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TAGLIANI COSTRUZIONI S.r.l.

PREMESSE GENERALI

L’unità immobiliare verrà realizzata con il sistema “chiavi in mano”, comprese perciò

tutte le opere, le prestazioni e tutto quanto si renda necessario per completare

esternamente ed internamente la proprietà.

Restano esclusi i seguenti lavori:

Oneri notarili per intestazione e trapasso;

IVA di legge;

Fornitura e posa di piante per giardino;

Griglie di sicurezza;

Aria condizionata (verrà inserita solo la predisposizione);

Impianto di allarme (verrà inserita solo la predisposizione);

Impianto addolcitore (verrà inserita solo la predisposizione);

Tutte le voci non espressamente menzionate dalla presente descrizione.

All’interno dell’unità immobiliare, sarà comunque possibile effettuare delle varianti, ove

richieste, previa approvazione della Direzione Lavori, Impresa e del Comune di Monza.

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CARATTERISTICHE FABBRICATO

a) BOX ESTERNO:

1. Muri perimetrali e divisori in blocchi faccia a vista Rei 120;

2. Tetto in legno con tegole portoghesi – ditta Possagno;

3. Lattoneria in alluminio color Silver;

4. Pavimento in cemento industriale finitura al quarzo o piastrellato;

5. Vespaio per locali tecnici (cantinetta / caldaia);

6. Vespaio con ghiaia ad intasamento per autorimessa;

7. Basculante sezionale automatica in alluminio coibentato (motorizzata), in tinta

con le persiane o tapparelle.

b) UNITA’ ABITATIVA:

1. Struttura in CLS: realizzate in cemento armato, dimensionate per scaricare le

sollecitazioni della sovrastante struttura, in funzione della capacità di carico del

terreno, su dado di fondazione con vespaio da cm.50 (areazione sottostante),

escluso il portico e i marciapiedi perimetrali.

2. Muri perimetrali così composti:

- Blocco Poroton portante antisismico da cm. 25 + cappotto esterno da cm. 10 e

contro tavolato interno in laterizio da cm. 10 compreso tramezzi da cm. 10.

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3. Intonaco:

- Esternamente al Poroton;

- Internamente intonaco finitura a gesso e civile con paraspigoli zincati per

zone nobili e tecniche.

d) TETTO:

In legno misure adeguate e finitura esterna in doppia mano con vernice antitarlo e

ceratura finale tutto “SIKKENS” CETOL FILTER (colore bianco).

Soletta ribassata in legno e perlina da cm. 3 e finitura come copertura principale.

Caratteristiche tetto (pacchetto isolamento e composizione):

- Travetti / perline / telo vapore / L.D.R. Rockwood cm.16 / ventilazione /

listello / tegola (in alternativa alla lana di roccia, pannello da 12 cm

Stirodatch);

- Tegole portoghesi cotto Possagno (compreso torrini e canna fumaria per

caminetto);

- Lattoneria in alluminio colore SILVER (canali / scossaline / pluviali).

e) PAVIMENTI INTERNI:

- Pavimento in parquet superficie totale esclusa la cucina;

- Bagni con rivestimento in ceramica;

- Cucina gress porcellanato e rivestimento in ceramica;

- Lavatoio in ceramica solo rivestimento.

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f) PAVIMENTI ESTERNI:

- Portico esterno e marciapiedi perimetrali con piastrelle antisdrucciolo e

antigelive misure 15x15 o 30x30 colore grigio, posate a correre con fuga da

3 mm.

- Cortile in massetto autobloccante posato a sabbia, serie mattoncino grigio

o similare, misure 12x25x6 cm. di altezza.

g) FINITURE ESTERNE:

- Zoccolatura perimetrale compreso pilastri del portico in beole squadrate

17x32 a spacco per h. 0,55 cm con fuga da cm.1,5.

h) FACCIATE ESTERNE:

- Finitura con intonachino ciclo Kerakoll Green Building o Rofix in doppia mano

di rasatura con rete di rinforzo e angolari – grana di finitura 1,5 mm. –

colore a scelta (scelta de definire all’inizio del progetto).

i) MARMI:

- Marmi per soglie e davanzali in serizzo da 4 cm. – costa quadra – finitura

levigata fine e doppi cappelli per pilastri da 5 cm.

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j) SERRAMENTI:

- Serramenti in legno lamellare con anta a ribalta, doppi vetri e tripla

guarnizione colore Ral 9010 (bianco) con certificazioni acustiche e di

trasmittanza.

- Persiane in legno a stecca fissa con controtelaio murato (DEFAVERI) o

tapparelle orientabili in alluminio;

- Porte interne finitura laccata bianca modello Privilege;

- Portoncino blindato mono anta altezza 210 con sopraluce in vetro blindato e

gas argon (modello Sentry 4 - DIERRE).

k) IMPIANTO IDRAULICO:

- Riscaldamento a pavimento e solare termico;

- Predisposizione aria condizionata e addolcitore;

- Sanitari Duravit serie Starck 3 sospesi con rubinetteria GROHE modello

Eurostyle;

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l) IMPIANTO ELETTRICO:

- Impianto elettrico completo modello GEWISS serie Chorus, compreso

videocitofono, impianto caldaia, luci esterne con apparecchi illuminanti ed

eventuali predisposizioni generali.

- Impianto fotovoltaico da 1,5 Kw;

- Predisposizione allarme persiane/finestre e rilevatori di presenza interni;

- Motorizzazione cancello completa;

- Antenna TV e parabola per digitale terrestre e satellitare.

m) CAMINO:

- Camino interno a norme con canna fumaria certificata e finiture da definire.

n) ESTERNI PERIMETRALI:

- Muretto h. 60 cm. in calcestruzzo intonacato e strollato con sovrastante

rete rigida plastificata completa di paline altezza 1,40 m.

- Cancello con anta singola elettrico apertura a spingere a sinistra, e

cancellino ingresso in ferro a tondo semplice con pilastri in ferro

proporzionati.

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o) IMPIANTO FOGNARIO:

- Impianto fognaria completo compreso nicchia per contatori gas e luce con

sportello di chiusura in alluminio.

p) IMBIANCATURE:

- Imbiancatura interna con materiale traspirante base acqua colore a scelta.

q) GIARDINO:

- Sistemazione terreno perimetrale con terra di coltivo, escluso opere da

vivaista (prato, aiuole, piante e siepi).

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In allegato:

- Descrizione impianto idraulico;

- Descrizione impianto elettrico;

- Descrizione infissi e porte interne.

LA COMMITTENZA

L’IMPRESA

LA DIREZIONE LAVORI

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IMPIANTO IDRAULICO

IMPIANTO SANITARIO BAGNO CON VASCA E SANITARI SOSPESI

DURAVIT STARCK 3 E RUBINETTERIA GROHE MOD. EUROSTYLE

Nr° 1 vasca incasso b/c 170 x 70 acrilica

Nr° 1 colonna scarico vasca Silfra

Nr° 1 gruppo esterno vasca Grohe mod. Eurostyle

Tubazioni sanitario, scarico pvc grigio.

Nr° 1 gruppo incasso vasca-doccia Grohe mod. Eurostyle

Nr° 1 soffione tondo d. 200

Nr° 1 braccio doccia

Nr° 1 set doccetta cromo Pico con presa cromo


Nr° 1 vaso Duravit Starck 3 sosp con sedile b/c

Nr° 1 guarnizione acustica x sanitari sospesi

Nr° 1 combifix geberit x vaso sosp.

Nr° 1 placca per cassetta b/c

Nr° 1 braga per vaso


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Nr° 1 bidet Duravit Starck 3 sospeso m.f. b/c

Nr° 1 staffa per bidet sospeso

Nr° 1 miscelatore bidet Grohe mod. Eurostyle

Nr° 1 sifone x bidet

Nr° 2 niples rid ½“ x 3/8“



Nr° 1 lavabo Duravit Starck 3 cm 60

Nr° 1 semicolonna Starck 3

Nr° 1 miscelatore lavabo Grohe mod. Eurostyle

Nr° 1 sifone 1”1/4

Nr° 1 kit fissaggio lavabo

Nr° 2 curvette cromate ½”


Nr° 1 paratia in vetro fissa per vasca

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IMPIANTO SANITARIO BAGNO CON DOCCIA E SANITARI SOSPESI

DURAVIT STARCK 3 E RUBINETTERIA GROHE MOD. EUROSTYLE

Nr° 1 piatto doccia 120 x 80 ultra flat b/c

Nr° 1 barilotto scarico doccia

Nr° 1 gruppo incasso vasca-doccia Grohe mod. Eurostyle

Nr° 1 soffione tondo d. 200

Nr° 1 braccio doccia

Nr° 1 set doccetta cromo Pico con presa cromo


Nr° 1 vaso Duravit Starck 3 sosp con sedile b/c


Nr° 1 combifix geberit x vaso sosp

Nr° 1 placca per cassetta b/c

Nr° 1 braga per vaso


Nr° 1 bidet Duravit Starck 3 sospeso m.f. b/c

Nr° 1 staffa per bidet sospeso

Nr° 1 miscelatore bidet Grohe mod. Eurostyle

Nr° 1 sifone x bidet

Nr° 2 niples rid ½“ x 3/8“



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Nr° 1 lavabo Duravit Starck 3 cm 60

Nr° 1 semicolonna Starck 3

Nr° 1 miscelatore lavabo Grohe mod. Eurostyle


Nr° 1 kit fissaggio lavabo

Nr° 2 curvette cromate ½”


Nr° 1 box doccia cromato con vetro trasparente.

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DURAVIT STARCK 3

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LAVABO BIDET

GRUPPO VASCA

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IMPIANTO SANITARIO LAVANDERIA

Predisposizione attacchi lavatrice

Nr° 1 lavatoio Basic 63 x 50 con vasca in termoplastico

Nr° 1 miscelatore lavatoio

Nr° 1 piletta lavatoio con riduzione


Nr° 2 rubinetti cappuccio Zucchetti ½”


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IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON CALDAIA BERETTA EXCLUSIVE GREEN

KW 35 CON POMPA, SEPARATORE E PANNELLO SOLARE

Nr° 1 caldaia condensazione Beretta EXCLUSIVE GREEN 35 R.S.I.

Nr° 1 sdoppiatore per Exclusive Green comprensivo di curve e prolunghe per

collegamento fumi dalla caldaia alla canna fumaria

Nr° 1 separatore idraulico 1 ¼”

Nr° 1 vaso espansione lt 24

Nr° 2 termometri con pozzetto

Nr° 1 gruppo riempimento

Valvole sfera 1”

Giunti filettati e raccorderia varia saldare in ppr per formazione locale

caldaia

Nr° 1 bollitore solare IDRA DS 300FI

Nr° 1 vaso espansione solare lt 24

Kit staffe tetto per 2 collettori

Glicole Beretta

Nr° 2 Collettori solare Beretta mod. SC – FC/S25 vert. sopratetto

Tubo Nanosun2 Dn 16 sp 5 mm da 15 mt per collegamento

caldaia ai pannelli solari

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COLLETTORE

Nr° 1 collettore premontato Rehau 1” x 7 derivazioni

Nr° 1 collettore premontato Rehau 1” x 12 derivazioni

Nr° 2 cassetta per collettore mis. 500 x 800 x 110

Nr° 19 comandi elettroter. c. micro V 220

Nr° 38 raccordi autoadattatori 16 – 18 x ¾”

PANNELLO

mq 85 pannello sagomato mm 30-2 Varianova

Nr° 3 taniche additivo per massetto

Nr° 4 isolante perimetrale da 50 mt cad.

Isolante mm 6 x 22

MT 1500 tubo pexa 17 X 2.0

Fibre sintetiche

INTEGRAZIONE SCALDASALVIETTE

Nr° 2 rad. monocolonna 1200/450 Storm

Nr° 4 gomito c/flangia 17 x ½” f.

Nr° 4 prolunghe in ottone nich. 16 x ½”

Nr° 4 tubetti cromati ½” x 14

Nr° 4 raccordo monobl. diam. 14

Nr° 2 valvole nichelate predisposte per testina termostatica

diam. ½” att. rame

Nr° 2 detentori att. rame diam. ½”

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Linea distribuzione acqua di andata e ritorno per il collegamento

caldaia – collettori compreso di raccordi, curve, tee riduzioni e pezzi

speciali, realizzata con tubo in Ppr Fusiotherm nei vari diametri 40 e 32.

Isolamento tubazioni con guaina elastomerica nei vari diametri.

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IMPIANTO ELETTRICO

DESCRIZIONE GENERALE

L’impianto prevede l'alimentazione da contatore monofase con portata massima di 4,5

KW, sarà realizzato con tubazioni flessibili e scatole sotto intonaco, i circuiti di

alimentazione saranno separati da quelli ausiliari e avranno conduttori antifiamma

adeguati alla funzione preposta.

Particolare cura sarà adottata nel dimensionamento di tubazioni, scatole e conduttori,

e nell’identificazione dei collegamenti.

L’impianto sarà eseguito a regola d’arte secondo le norme vigenti, usando materiali di

primarie ditte con marchio di qualità.

All’impianto verrà allegato piantine e schemi dettagliati e relativa dichiarazione di

conformità come da norme vigenti.

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SERVIZI GENERALI

N°1 Box alloggio contatore omologato con interruttore automatico

adeguato.

N°1 Centralino generale da incasso con sportello completo di

interruttore generale differenziale ad alta sensibilità con funzioni di re start,

n.6 interruttori automatici per selezionare i vari circuiti, luce e prese luce,

prese termiche, condizionatore, caldaia, cancello e basculante, citofono allarme

e giardino;

N°1 Impianto locale tecnico comprendente quadro adeguato per il

funzionamento caldaia, pompe e o valvole ricircolo, gestore pannelli solari,

ecc. – n.1 punto luce con plafoniera stagna d.200 100W;

N°1 Impianto locale box e cantina, comprendente predisposizione e

collegamenti per automazione basculante, scatole e tubazioni con cavi per

fotocellule, lampeggiatore, selettore, n.1 punto luce completo di plafoniera

stagna ad accensione rapida a 2 neon da 36W, ad accensione automatica

tramite rivelatore crepuscolare temporizzato, o manualmente con

interruttore, n.2 prese stagne universale schuko, n.1 plafoniera stagna per

cantina/lavanderia d.200 100W.

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N°1 Impianto di messa a terra comprendente 2 dispersori e

relativi componenti di completamento;

N°2 Predisposizioni per condizionatori consistente in cavi alimentazione

unita interna ed esterna, con interruttore automatico di protezione in

centralino generale;

N°1 Impianto videocitofono a colori, modello NEW SFERA BTICINO (o

modello analogo): comprendente pulsantiera esterna, monitor interno da

parete vivavoce con schermo LCD a colori e n.2 pulsanti in zona per apertura

cancelletto.

N°1 Impianto giardino, comprendente 5 punti luce comandati da 3

interruttori posti all'interno dell'abitazione, compreso apparecchi illuminanti

con palo interrato in resina h 0,8 cm. , con adeguate tubazioni e pozzetti,

lampade stagne modello ovale colore nero vetro opalino 60 W.

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UNITA ABITATIVA

Consistente in soggiorno, cucina, camera doppia, cabina armadio, 3 camere singole,

bagno con vasca, bagno con boccia, anticamera, porticato.

Comprendente complessivamente le seguenti funzioni, e dotate di interruttori e

prese marca Ghewiss nuova serie Chorus con placca in polimero colore nero o

bianco, oppure modello analogo.

N.25 punti luce comandati da 32 posti;

N.3 punti presa bipasso 10-16 A;

N.4 punti presa elettrodomestici universale schuko;

N.4 punti presa telefono RJ11;

N.8 punti presa per PC RJ45 derivati dal router per collegamenti Lan ed

internet (router escluso);

N.4 derivazioni in tubazioni vuote per diffusore sonora Home Theatre;

N.1 suoneria interna con 2 chiamata a tirante per bagno e doccia;

N.1 cronotermostato ambiente modello Fantini C56A o analogo, per

comando riscaldamento.

N.1 predisposizione impianto TV comprendente:

- 5 prese per digitale terrestre;

- 1 presa per satellitare;

- 1 presa alimentazione centralino tv.

N.1 predisposizione allarme consistente in tubazioni e scatole vuote,

asservite a tutti i serramenti, oltre a 2 volumetrici interni, 1 sirena

esterna, 2 inseritori, 1 tastiera, 1 centrale, 1 telefono PSTN.

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AUTOMAZIONE CANCELLO

DESCRIZIONE FORNITURA

N°1 Attuatore elettromeccanico irreversibili per cancelli ad ante battenti 3/4

metri - mod. CAME.

N°1 Centralina comandi con ricevitore radio per telecomandi integrato .

N°1 Lampeggiatore con antenna per avviso cancello in funzione.

N°2 Coppie fotocellule con supporti o colonnine adeguate.

N°2 Coste sensibile H 1,60 m.

N°3 Telecomandi a 2 tasti (uno per comando cancello e uno per comando

basculante).

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IMPIANTO ANTENNA TV E PARABOLA SAT


N.1 antenna completa per la ricezione dei maggiori canali nazionali.

N.1 parabola d.850 con convertitore LTE.

N.1 centralina completa di filtri, alimentatore e vari.

N.5 complessivo cavi e prese per canali nazionali.

N.1 complessivo cavi prese per canali satellitari.

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IMPIANTO FOTOVOLTAICO


N.6 pannelli policristallino 24V 250W ad alto rendimento (made in Italy).

N.1 inverter ABB 2.0 ad elevato rendimento (fino al 96,3%).

N.1 complessivo struttura per montaggio su tegola inox e alluminio.

N.1 quadro elettrico lato continua alternata.

N.1 serie di batterie dimensionate per accumulo corrente.

GARANZIA MODULI : 10 anni difetto di fabbricazione, 12 anni sulla produzione

al 90%, 25 anni al 80%

GARANZIA INVERTER : 5 anni

CERTIFICAZIONE : IEC 62215 e CEI 021

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INFISSI E PORTE INTERNE

1) Serramenti in legno di pino lamellare sezione mm 68 laccati ral 9003,

tripla guarnizione, vetrocamere 4/18arg/3+3be sulle finestre

e 3+3/15arg/3+3be sulle porte finestre, copricerniera bianchi,

maniglie HOPPE Seattle cromosatinate:

3 pz. Finestra cm 70x90




1 pz. Porte Finestra a 3 ante 2 dk cm 160x250

apertura anta ribalta

2) Persiana in legno pino lamellare finger Join laccato colore ral 7040

con cardini a murare, chiusura a spagnoletta classica e ferramenta

di colore nero nelle seguenti tipologie:





2a Tapparelle fisse in alluminio coibentato con sistema antintrusione.

2b Tapparelle orientabili a pacchetto in alluminio.

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3) Controtelaio DEFAVERI modello AMIKO per finestre e porte finestra:





4) Falsitelai a murare per serramenti.

5) Serramenti in PVC bianco, vetrocamera basso emissivo da cm 60x80

anta a ribalta n.2 (per locali box).

6) Porta Blindata SENTRY 4 DIERRE con pannello esterno pantografato

dogato modello ZP colore ral 7040, pannello interno bianco, sopraluce

vetrato con vetro blindato basso emissivo satinato (telaio porta bicolore

interno bianco / esterno ral 7040) finiture cromosatinate.

7) Porte interne PRIVILEGE colore bianco con cerniere a bilico a scomparsa

cromosatinate:

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