GSPublisherEngine 0.0.100.100

totale: 527.45mq+ 2.536,86mq= 3.064,31mq

a parcheggio pubblico: 557.70mq > 527.45mq

a parcheggio pubblico: 294.06mq + 233.39mq= 527.45mq

11.202,70mc * 87.5% = 9.802,36mc

a verde pubblico e percorsi pedonali pubblici: 2.303,47mq+ 233,39mq= 2.536,86mq

11.202,70mc * 12.5% = 1400,34mc1.400,34mc / 3.00 (h virtuale) = 466.78mq s.l.p.

98.02ab * 26.50mq/ab = 2.597,53mq

così suddivisa:a parcheggio pubblico min.: 466.78ab * 50%= 233.39mqa verde pubblico e percorsi pedonali: 466.78mq * 50% = 233.39mq

a verde pubblico e percorsi pedonali: 98.02ab * 23.50mq/ab = 2.303,47mq

totale superficie a standard in cessione richieste:

3.064,31mq - (557.70mq + 6.98mq + 266.79mq) = 2.232,84mqtotale superficie a standard da monetizzare:

totale superficie a standard in cessione da progetto:

*

ID (4):( 7.89 1.95 7.50) = 7.29 mq

ID (10):( 4.55 2.40 6.08) = 4.81 mq

ID (3):( 9.26 1.95 7.89) = 5.92 mq

ID (3): ( 5.83 0.61 5.80) = 1.77 mq

ID (32):( 9.11 7.64 3.01) = 10.82 mq

ID (5): ( 32.12 6.29 31.50) = 99.04 mq

(266.79mq +6.98mq +557.70mq)=

ID (4): ( 11.50 31.92 32.12) =181.11 mq

ID (18):( 3.13 3.92 4.56) = 6.04 mq

ID (1): ( 6.41 0.87 5.83) = 1.97 mq

ID (14):( 7.19 5.65 4.45) = 12.57 mq

ID (5):( 7.50 1.95 8.27) = 7.01 mq

266.79 mq

ID (6):( 8.27 3.99 4.85) = 6.40 mqID (7):( 4.85 1.83 3.70) = 2.98 mq

ID (8): ( 25.72 4.95 25.20) = 62.05 mq

ID (2):( 5.85 11.25 9.26) = 27.03 mq

ID (10):( 13.61 4.90 12.65) = 29.57 mqID (9): ( 4.95 12.70 13.61) = 31.21 mq

ID (6): ( 5.22 31.92 31.23) = 81.38 mqID (7): ( 25.20 5.20 25.72) = 66.23 mq

ID (2): ( 5.83 1.16 5.83) = 3.37 mq

ID (12):( 5.68 2.30 6.53) = 4.43 mq

ID (36):( 6.69 6.08 2.60) = 7.99 mq

ID (20):( 3.48 2.75 5.61) = 3.78 mq

ID (31):( 6.74 2.66 9.11) = 4.70 mq

ID (35):( 3.08 4.79 6.69) = 6.70 mq

ID (25):( 6.23 9.67 4.77) = 12.57 mq

ID (30):( 5.02 2.62 6.74) = 5.66 mq

ID (1):( 4.85 3.28 5.85) = 7.94 mq

ID (28):( 4.28 2.92 6.88) = 3.58 mq

ID (8):( 3.70 2.14 3.45) = 3.63 mq

831.47 mqsommano

supe

rfic

i per

urb

aniz

zazi

oni

SEC

ON

DA

RIE

totale superficie a standard ceduta

sommano

verdepubblico

ID (11):( 6.08 1.50 5.68) = 4.23 mq

ID (16):( 4.77 6.82 4.75) = 11.31 mq

ID (23):( 4.18 5.90 3.89) = 8.11 mqID (24):( 3.68 3.06 6.23) = 3.98 mq

ID (19):( 4.56 5.51 3.48) = 7.91 mq

ID (29):( 7.09 5.20 5.02) = 13.03 mq

ID (34):( 4.28 4.53 3.08) = 6.33 mq

ID (15):( 4.45 3.60 4.77) = 7.61 mq

ID (21):( 5.61 7.74 3.96) = 10.65 mq

ID (17):( 4.75 3.94 3.13) = 5.54 mq

sommano

parcheggiopubblico

sommano

ID (26):( 4.77 3.16 2.99) = 4.63 mq

ID (9):( 3.47 2.14 4.55) = 3.54 mq

ID (27):( 2.99 3.16 4.28) = 4.72 mq

supe

rfic

i per

urb

aniz

zazi

oni P

RIM

AR

IEID (1): ( 1.29 5.08 5.24) = 3.29 mqID (2): ( 5.24 0.87 5.73) = 1.95 mqID (3): ( 5.73 0.61 5.70) = 1.74 mq

6.98 mq

557.70 mq

ID (33):( 3.01 4.23 4.28) = 5.98 mq

ID (22):( 3.96 6.00 4.18) = 8.25 mq

ID (13):( 6.53 2.79 7.19) = 9.12 mq

calcolo superficie a standard in cessione

pedonaleviabilità

2.622.66

9.11

7.64

3.01

4.284.53

4.79

14

2.60

4.23

17

18

3.08

6.69

6.08

3.70

8910

1112

13

15

16

19

20

21

22

23

24

25

2627

28

5.24

2.75

29

30

3132

33

34

35

36

6.74

4.95

4.90

25.20

13.61

1.16

11.50

6.29

6.41

32.1

2

25.20

5.835.83

1.50

5.68

5.80

4.95

25.72

11.25

5.85

2.99

4.85

6.53

4.77

P.parcheggio pubblico (5)

v i a T r o n c o n i

v i a X X V L u g l i o

edificio residenziale

edificio residenziale

edificio residenziale

edifi

cio

resi

denz

iale

edifi

cio

terz

iario

(uffi

ci B

ello

ra S

.p.a

.)edificio residenziale

edificio produttivo

vicolo Pietro Verri

Marciapiede esistente

p i

s

t

a

c

i

c l

a

b

i l

e

P.

P.

parc

hegg

io p

ubbl

ico

(12)

parcheggio pubblico (10)

rampa di accesso alle

autorimesse private

me

to

c o

l

l e

m

a r

c

i

a p

i

e

d e

p e

d

na

g

p e

d o

n a

l e

el

a

v i c

o l

o F

o r

n o

on

v i a T

r o n c o n i

8.27

3.997

3.94

1 23

5.08

1.29

0.875.73

7

4

4.77

5.61

1

2.14

4.56

3.96

4.55

3.45

7.19

3.16

6.82

3.60

2.79

3.13

5.65

3.16

10

3.28

9.26

1.95

31.95

1.95

7.89

7.50

4.85 1.83

9

2.40

3

6.08 2.14

4.45

4.75

3.92

4.28

6.88

1

7.74

5

6

0.61

2

6

8 2

45

5.51

2.92

7.09

3.48

2.30

6.00

4.18

5.90

3.89 3.

68

9.673.06

6.23

5.20

5.02

5.70

31.5

0

5.22

31.2

3

31.9

2

5.20

12.65

12.70

v i

a

M o

n t

e l

l o

P.pa

rche

ggio

pub

blic

o es

iste

nte

SOPRASUOLO: aree standard in cessioneSOTTOSUOLO: aree destinate ad autorimesse private da monetizzare:

370mq +100mq +130mq +20mq= 620 mq ca

a verde pubblico: 6.98mqper marciapiedi e percorsi pedonali: 266.79mq

costruibilità: 11202.70 mc

verifica superficie a standard (L.R. 51/75) art. 22

per residenza (87.5%):

per commercio ed artigianato di servizio (12.5%):

così suddivisa:

9.802,36mc / 100ab/mc = 98.02 abitanti teorici

a parcheggio pubblico: 98.02ab * 3.00mq/ab = 294.06mq

Eventuali ed ulteriori incrementi di superficie a standard in cessione,

individuabili nei futuri progetti esecutivi, saranno totalmente monetizzati.

comprese le aree destinate a parcheggio pubblico dovuti alla modificadelle quantità delle singole destinazioni d'uso previste dal P.E. e meglio

(vedi Schema di Convenzione Urbanistica tavola 12 allegata)

e meglio individuabili nei futuri progetti esecutivi,

Ulteriori incrementi di superficie a standard asservita

per strade e marciapiedi: 90.99mq (26.07mq+64.92mq)

7

v i a X X V L u g l i o

v i a P a c e

ram

pa d

i acc

esso

alle

auto

rimes

se p

rivat

e

v i a T

r o n c o n i

percorso pedonale di USO pubblico (porticato)

1.10

6

1

4.65

1

7.23

82.95

2.316.87

2.506.20

8.54

6.87

14.352.50

3

1.105.71

7

6.84

5.60

65.60

6

2

4

5

9

3

4

59

15

10

14

11

12 13

1.30

6.12

5.97

7.00

13.08

10.00

3.07

10.80

8.40

12.50

9.50

4.81

14.25

20.69

9.60

3.69

6.37

0.80

11.11

1.40

0.70

56.54

5.321.725.20

8.97

9.59

1.44

4.31 4.01

7.525.39

2.70

78

6.83

(840.05mq - 95.10mq)per strade,marciapiedi e verde pubblico: 744.95mq

ex L.R. 01/2001 e L.R. 12/2005 (standard di qualità)

840.05mq - (99.20mq + 90.99mq) = 649.81mq

3170.09mc / 100ab/mc = 31.70 abitanti teorici

a parcheggio pubblico: 99.22mq > 95.10mq

ID (5): ( 6.30 6.20 1.10) = 3.41 mqID (6): ( 1.10 5.60 5.71) = 3.08 mqID (7): ( 5.71 5.60 1.10) = 3.08 mq

ID (14):( 5.39 7.52 2.70) = 5.24 mq

ID (8): (11.10 5.20 5.32) = 2.86 mq

costruibilità: 3170.09mc (pari all'esistente)

31.70ab. * 26.50mq/ab = 840.05mq

a parcheggio pubblico: 31.70ab * 3.00mq/ab = 95.1mq

verifica superficie a standard (L.R. 51/75)

per residenza:

così suddivisa:

*

totale superficie a standard da monetizzare:

6.73

4 323.87

4.64

10

1.33

ID (11):( 9.59 8.97 1.44) = 6.00 mq

4.56

16 17

18

ID (9): ( 5.32 6.54 1.72) = 3.60 mq

3.69

ID (10):( 1.72 8.40 9.59) = 5.62 mq

115.48

6.30

ID (12):( 1.44 4.31 4.01) = 2.88 mqID (13):( 4.01 2.50 5.39) = 4.73 mq

6.29

0.54

urba

nizz

azio

ni

ID (8): ( 3.69 6.29 5.48) = 10.05 mq

supe

rfic

i per

urb

aniz

zazi

oni P

RIM

AR

IE

ID (15):( 2.70 2.31 1.40) = 1.61 mq

ID (1): ( 2.50 2.95 3.87) = 3.69 mq

calcolo superficie a standard in cessione

26.07 mq

strade

ID (18):( 6.84 11.11 4.64) = 8.01 mq

ID (6): ( 4.81 11.11 6.37) = 3.47 mq

sommano

(allargamentovia Tronconi)

64.92 mq

ID (9): ( 5.48 0.54 5.45) = 1.48 mq

99.22 mq

ID (2): ( 3.87 1.33 4.56) = 1.23 mqpedonaleviabilità

ID (5): ( 9.50 14.25 4.81) = 4.33 mq

ID (1): ( 1.30 5.97 6.12) = 3.88 mq

ID (3): ( 4.56 4.64 0.54) = 2.36 mqID (4): ( 1.33 3.69 6.30) = 13.92 mq

ID (7): ( 6.37 20.69 14.35) = 4.49 mq

ID (3): ( 7.00 10.00 3.07) = 2.80 mqID (4): ( 3.07 12.50 9.50) = 3.55 mq

ID (2): ( 6.12 13.08 7.00) = 3.55 mq

ID (17):( 6.73 0.70 6.84) = 2.33 mq

SEC

ON

DA

RIE

totale superficie a standard ceduta

ID (16):( 6.29 0.80 6.73) = 2.19 mq

ID (6): ( 6.87 1.40 6.87) = 2.38 mqID (5): ( 6.87 1.40 6.87) = 4.77 mq

sommano

parcheggiopubblico

ID (7): ( 4.65 2.50 2.31) = 1.43 mq

ID (1): ( 10.80 9.60 8.54) = 39.18 mqID (2): ( 8.54 8.40 4.65) = 18.93 mqID (3): ( 9.60 3.69 7.23) = 11.60 mqID (4): ( 7.23 0.80 6.87) = 2.53 mq

190.20 mqsommano

sommano

all'uso(asservito

pubblico)

pubblicaall'usopubblico)

(asservita

saranno pagate al momento della stipula della

Le maggiori cifre dovute per la monetizzazionedelle aree standard non asservite all'uso pubblico

Convenzione Urbanistica del Piano Attuativo COMPARTO 1

all'uso pubblico, dovuti alle singole funzioni previste dal P.E.

saranno totalmente monetizzati.

totale superficie a standard di uso pubblico da progetto:

supe

rfic

i per

SOPRASUOLO: aree standard in cessioneSOTTOSUOLO: aree destinate ad autorimesse private da monetizzare: 150 mq ca

Comune di Fagnano Olonavia Pace - via Tronconi - via XXV Luglio

Piano di Recupero

COMMITTENTE:

UBICAZIONE:

SCALA:

RIFERIMENTO:

comune

AGGIORNAMENTO:

*

DATA:

TITOLO:

OGGETTO:

1:200

05marzo 2017

Fagnano Olona,via Pace,via G.G. Tronconi 10,via XXV Luglio 5all. D fg 7-8 mappali97-92-93-94-2680

Piano diRecuperoComparto 1eComparto 6

s t u d i o b!VIA DANTE ALIGHIERI 88 - 21054 FAGNANO OLONA

tel./fax 0331610039 - mail: progetti@studiobroggini.eu

Deliberazioni C.C. 61- 62 del 29/06/2010 e 31 del 11/04/2016.superfici a standard in cessione.

COMPARTO 1 - COMPARTO 6

PR1PR6

PR1

PR6

COMPARTO 6(approvato con D.C.C. 62/2010)

COMPARTO 1

(approvato con D.C.C. 61/2010)

parcheggi pertinenziali

scuola primaria (122/89)MENSA

(SCUOLA PRIMARIA)(variante approvata D.C.C 31 del 11/04/2016)

(P.C. 25/2015 del 09/03/2016)

Villa "Liberty"(SCUOLA PRIMARIA)

(variante approvata D.C.C 31 del 11/04/2016)(P.C. 25/2015 del 09/03/2016)

Marciapiede "IN PROGETTO")

via Sabotino 20 - Fagnano Olona (VA)Immobiliare VARESE PRIMA S.r.l.