GSPublisherEngine 0.0.100.100
totale: 527.45mq+ 2.536,86mq= 3.064,31mq
a parcheggio pubblico: 557.70mq > 527.45mq
a parcheggio pubblico: 294.06mq + 233.39mq= 527.45mq
11.202,70mc * 87.5% = 9.802,36mc
a verde pubblico e percorsi pedonali pubblici: 2.303,47mq+ 233,39mq= 2.536,86mq
11.202,70mc * 12.5% = 1400,34mc1.400,34mc / 3.00 (h virtuale) = 466.78mq s.l.p.
98.02ab * 26.50mq/ab = 2.597,53mq
così suddivisa:a parcheggio pubblico min.: 466.78ab * 50%= 233.39mqa verde pubblico e percorsi pedonali: 466.78mq * 50% = 233.39mq
a verde pubblico e percorsi pedonali: 98.02ab * 23.50mq/ab = 2.303,47mq
totale superficie a standard in cessione richieste:
3.064,31mq - (557.70mq + 6.98mq + 266.79mq) = 2.232,84mqtotale superficie a standard da monetizzare:
totale superficie a standard in cessione da progetto:
*
ID (4):( 7.89 1.95 7.50) = 7.29 mq
ID (10):( 4.55 2.40 6.08) = 4.81 mq
ID (3):( 9.26 1.95 7.89) = 5.92 mq
ID (3): ( 5.83 0.61 5.80) = 1.77 mq
ID (32):( 9.11 7.64 3.01) = 10.82 mq
ID (5): ( 32.12 6.29 31.50) = 99.04 mq
(266.79mq +6.98mq +557.70mq)=
ID (4): ( 11.50 31.92 32.12) =181.11 mq
ID (18):( 3.13 3.92 4.56) = 6.04 mq
ID (1): ( 6.41 0.87 5.83) = 1.97 mq
ID (14):( 7.19 5.65 4.45) = 12.57 mq
ID (5):( 7.50 1.95 8.27) = 7.01 mq
266.79 mq
ID (6):( 8.27 3.99 4.85) = 6.40 mqID (7):( 4.85 1.83 3.70) = 2.98 mq
ID (8): ( 25.72 4.95 25.20) = 62.05 mq
ID (2):( 5.85 11.25 9.26) = 27.03 mq
ID (10):( 13.61 4.90 12.65) = 29.57 mqID (9): ( 4.95 12.70 13.61) = 31.21 mq
ID (6): ( 5.22 31.92 31.23) = 81.38 mqID (7): ( 25.20 5.20 25.72) = 66.23 mq
ID (2): ( 5.83 1.16 5.83) = 3.37 mq
ID (12):( 5.68 2.30 6.53) = 4.43 mq
ID (36):( 6.69 6.08 2.60) = 7.99 mq
ID (20):( 3.48 2.75 5.61) = 3.78 mq
ID (31):( 6.74 2.66 9.11) = 4.70 mq
ID (35):( 3.08 4.79 6.69) = 6.70 mq
ID (25):( 6.23 9.67 4.77) = 12.57 mq
ID (30):( 5.02 2.62 6.74) = 5.66 mq
ID (1):( 4.85 3.28 5.85) = 7.94 mq
ID (28):( 4.28 2.92 6.88) = 3.58 mq
ID (8):( 3.70 2.14 3.45) = 3.63 mq
831.47 mqsommano
supe
rfic
i per
urb
aniz
zazi
oni
SEC
ON
DA
RIE
totale superficie a standard ceduta
sommano
verdepubblico
ID (11):( 6.08 1.50 5.68) = 4.23 mq
ID (16):( 4.77 6.82 4.75) = 11.31 mq
ID (23):( 4.18 5.90 3.89) = 8.11 mqID (24):( 3.68 3.06 6.23) = 3.98 mq
ID (19):( 4.56 5.51 3.48) = 7.91 mq
ID (29):( 7.09 5.20 5.02) = 13.03 mq
ID (34):( 4.28 4.53 3.08) = 6.33 mq
ID (15):( 4.45 3.60 4.77) = 7.61 mq
ID (21):( 5.61 7.74 3.96) = 10.65 mq
ID (17):( 4.75 3.94 3.13) = 5.54 mq
sommano
parcheggiopubblico
sommano
ID (26):( 4.77 3.16 2.99) = 4.63 mq
ID (9):( 3.47 2.14 4.55) = 3.54 mq
ID (27):( 2.99 3.16 4.28) = 4.72 mq
supe
rfic
i per
urb
aniz
zazi
oni P
RIM
AR
IEID (1): ( 1.29 5.08 5.24) = 3.29 mqID (2): ( 5.24 0.87 5.73) = 1.95 mqID (3): ( 5.73 0.61 5.70) = 1.74 mq
6.98 mq
557.70 mq
ID (33):( 3.01 4.23 4.28) = 5.98 mq
ID (22):( 3.96 6.00 4.18) = 8.25 mq
ID (13):( 6.53 2.79 7.19) = 9.12 mq
calcolo superficie a standard in cessione
pedonaleviabilità
2.622.66
9.11
7.64
3.01
4.284.53
4.79
14
2.60
4.23
17
18
3.08
6.69
6.08
3.70
8910
1112
13
15
16
19
20
21
22
23
24
25
2627
28
5.24
2.75
29
30
3132
33
34
35
36
6.74
4.95
4.90
25.20
13.61
1.16
11.50
6.29
6.41
32.1
2
25.20
5.835.83
1.50
5.68
5.80
4.95
25.72
11.25
5.85
2.99
4.85
6.53
4.77
P.parcheggio pubblico (5)
v i a T r o n c o n i
v i a X X V L u g l i o
edificio residenziale
edificio residenziale
edificio residenziale
edifi
cio
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edifi
cio
terz
iario
(uffi
ci B
ello
ra S
.p.a
.)edificio residenziale
edificio produttivo
vicolo Pietro Verri
Marciapiede esistente
p i
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t
a
c
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c l
a
b
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P.
P.
parc
hegg
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ubbl
ico
(12)
parcheggio pubblico (10)
rampa di accesso alle
autorimesse private
me
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v i c
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on
v i a T
r o n c o n i
8.27
3.997
3.94
1 23
5.08
1.29
0.875.73
7
4
4.77
5.61
1
2.14
4.56
3.96
4.55
3.45
7.19
3.16
6.82
3.60
2.79
3.13
5.65
3.16
10
3.28
9.26
1.95
31.95
1.95
7.89
7.50
4.85 1.83
9
2.40
3
6.08 2.14
4.45
4.75
3.92
4.28
6.88
1
7.74
5
6
0.61
2
6
8 2
45
5.51
2.92
7.09
3.48
2.30
6.00
4.18
5.90
3.89 3.
68
9.673.06
6.23
5.20
5.02
5.70
31.5
0
5.22
31.2
3
31.9
2
5.20
12.65
12.70
v i
a
M o
n t
e l
l o
P.pa
rche
ggio
pub
blic
o es
iste
nte
SOPRASUOLO: aree standard in cessioneSOTTOSUOLO: aree destinate ad autorimesse private da monetizzare:
370mq +100mq +130mq +20mq= 620 mq ca
a verde pubblico: 6.98mqper marciapiedi e percorsi pedonali: 266.79mq
costruibilità: 11202.70 mc
verifica superficie a standard (L.R. 51/75) art. 22
per residenza (87.5%):
per commercio ed artigianato di servizio (12.5%):
così suddivisa:
9.802,36mc / 100ab/mc = 98.02 abitanti teorici
a parcheggio pubblico: 98.02ab * 3.00mq/ab = 294.06mq
Eventuali ed ulteriori incrementi di superficie a standard in cessione,
individuabili nei futuri progetti esecutivi, saranno totalmente monetizzati.
comprese le aree destinate a parcheggio pubblico dovuti alla modificadelle quantità delle singole destinazioni d'uso previste dal P.E. e meglio
(vedi Schema di Convenzione Urbanistica tavola 12 allegata)
e meglio individuabili nei futuri progetti esecutivi,
Ulteriori incrementi di superficie a standard asservita
per strade e marciapiedi: 90.99mq (26.07mq+64.92mq)
7
v i a X X V L u g l i o
v i a P a c e
ram
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i acc
esso
alle
auto
rimes
se p
rivat
e
v i a T
r o n c o n i
percorso pedonale di USO pubblico (porticato)
1.10
6
1
4.65
1
7.23
82.95
2.316.87
2.506.20
8.54
6.87
14.352.50
3
1.105.71
7
6.84
5.60
65.60
6
2
4
5
9
3
4
59
15
10
14
11
12 13
1.30
6.12
5.97
7.00
13.08
10.00
3.07
10.80
8.40
12.50
9.50
4.81
14.25
20.69
9.60
3.69
6.37
0.80
11.11
1.40
0.70
56.54
5.321.725.20
8.97
9.59
1.44
4.31 4.01
7.525.39
2.70
78
6.83
(840.05mq - 95.10mq)per strade,marciapiedi e verde pubblico: 744.95mq
ex L.R. 01/2001 e L.R. 12/2005 (standard di qualità)
840.05mq - (99.20mq + 90.99mq) = 649.81mq
3170.09mc / 100ab/mc = 31.70 abitanti teorici
a parcheggio pubblico: 99.22mq > 95.10mq
ID (5): ( 6.30 6.20 1.10) = 3.41 mqID (6): ( 1.10 5.60 5.71) = 3.08 mqID (7): ( 5.71 5.60 1.10) = 3.08 mq
ID (14):( 5.39 7.52 2.70) = 5.24 mq
ID (8): (11.10 5.20 5.32) = 2.86 mq
costruibilità: 3170.09mc (pari all'esistente)
31.70ab. * 26.50mq/ab = 840.05mq
a parcheggio pubblico: 31.70ab * 3.00mq/ab = 95.1mq
verifica superficie a standard (L.R. 51/75)
per residenza:
così suddivisa:
*
totale superficie a standard da monetizzare:
6.73
4 323.87
4.64
10
1.33
ID (11):( 9.59 8.97 1.44) = 6.00 mq
4.56
16 17
18
ID (9): ( 5.32 6.54 1.72) = 3.60 mq
3.69
ID (10):( 1.72 8.40 9.59) = 5.62 mq
115.48
6.30
ID (12):( 1.44 4.31 4.01) = 2.88 mqID (13):( 4.01 2.50 5.39) = 4.73 mq
6.29
0.54
urba
nizz
azio
ni
ID (8): ( 3.69 6.29 5.48) = 10.05 mq
supe
rfic
i per
urb
aniz
zazi
oni P
RIM
AR
IE
ID (15):( 2.70 2.31 1.40) = 1.61 mq
ID (1): ( 2.50 2.95 3.87) = 3.69 mq
calcolo superficie a standard in cessione
26.07 mq
strade
ID (18):( 6.84 11.11 4.64) = 8.01 mq
ID (6): ( 4.81 11.11 6.37) = 3.47 mq
sommano
(allargamentovia Tronconi)
64.92 mq
ID (9): ( 5.48 0.54 5.45) = 1.48 mq
99.22 mq
ID (2): ( 3.87 1.33 4.56) = 1.23 mqpedonaleviabilità
ID (5): ( 9.50 14.25 4.81) = 4.33 mq
ID (1): ( 1.30 5.97 6.12) = 3.88 mq
ID (3): ( 4.56 4.64 0.54) = 2.36 mqID (4): ( 1.33 3.69 6.30) = 13.92 mq
ID (7): ( 6.37 20.69 14.35) = 4.49 mq
ID (3): ( 7.00 10.00 3.07) = 2.80 mqID (4): ( 3.07 12.50 9.50) = 3.55 mq
ID (2): ( 6.12 13.08 7.00) = 3.55 mq
ID (17):( 6.73 0.70 6.84) = 2.33 mq
SEC
ON
DA
RIE
totale superficie a standard ceduta
ID (16):( 6.29 0.80 6.73) = 2.19 mq
ID (6): ( 6.87 1.40 6.87) = 2.38 mqID (5): ( 6.87 1.40 6.87) = 4.77 mq
sommano
parcheggiopubblico
ID (7): ( 4.65 2.50 2.31) = 1.43 mq
ID (1): ( 10.80 9.60 8.54) = 39.18 mqID (2): ( 8.54 8.40 4.65) = 18.93 mqID (3): ( 9.60 3.69 7.23) = 11.60 mqID (4): ( 7.23 0.80 6.87) = 2.53 mq
190.20 mqsommano
sommano
all'uso(asservito
pubblico)
pubblicaall'usopubblico)
(asservita
saranno pagate al momento della stipula della
Le maggiori cifre dovute per la monetizzazionedelle aree standard non asservite all'uso pubblico
Convenzione Urbanistica del Piano Attuativo COMPARTO 1
all'uso pubblico, dovuti alle singole funzioni previste dal P.E.
saranno totalmente monetizzati.
totale superficie a standard di uso pubblico da progetto:
supe
rfic
i per
SOPRASUOLO: aree standard in cessioneSOTTOSUOLO: aree destinate ad autorimesse private da monetizzare: 150 mq ca
Comune di Fagnano Olonavia Pace - via Tronconi - via XXV Luglio
Piano di Recupero
COMMITTENTE:
UBICAZIONE:
SCALA:
RIFERIMENTO:
comune
AGGIORNAMENTO:
*
DATA:
TITOLO:
OGGETTO:
1:200
05marzo 2017
Fagnano Olona,via Pace,via G.G. Tronconi 10,via XXV Luglio 5all. D fg 7-8 mappali97-92-93-94-2680
Piano diRecuperoComparto 1eComparto 6
s t u d i o b!VIA DANTE ALIGHIERI 88 - 21054 FAGNANO OLONA
tel./fax 0331610039 - mail: [email protected]
Deliberazioni C.C. 61- 62 del 29/06/2010 e 31 del 11/04/2016.superfici a standard in cessione.
COMPARTO 1 - COMPARTO 6
PR1PR6
PR1
PR6
COMPARTO 6(approvato con D.C.C. 62/2010)
COMPARTO 1
(approvato con D.C.C. 61/2010)
parcheggi pertinenziali
scuola primaria (122/89)MENSA
(SCUOLA PRIMARIA)(variante approvata D.C.C 31 del 11/04/2016)
(P.C. 25/2015 del 09/03/2016)
Villa "Liberty"(SCUOLA PRIMARIA)
(variante approvata D.C.C 31 del 11/04/2016)(P.C. 25/2015 del 09/03/2016)
Marciapiede "IN PROGETTO")
via Sabotino 20 - Fagnano Olona (VA)Immobiliare VARESE PRIMA S.r.l.
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