Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri 1 DIRITTO PRATICO PER I GEOMETRI NOZIONI DI BASE.

Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri

1

DIRITTO PRATICO PER I GEOMETRI

NOZIONI DI BASE


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Il diritto oggettivo

Pubblico (costituzionale, amministrativo, penale)

Privato (civile, commerciale, della navigazione)


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Il diritto soggettivo

Facoltà del titolare di agire in conformità della norma oggettiva per la

realizzazione dei suoi particolari interessi e di esigere dagli altri quanto essi gli debbono in forza della norma

stessa


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Il rapporto giuridico

È una relazione fra due o più soggetti regolata dal diritto


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L’ordinamento giuridico

Insieme delle norme scritte o non scritte che in un determinato periodo di

tempo hanno vigore in in uno Stato


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Le fonti del diritto 1

Sono le forme del diritto dalle quali scaturiscono le norme giuridiche:

1) Le leggi

2) I regolamenti

3) Gli usi


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Le fonti del diritto 2

Le norme giuridiche sono contenute in singole leggi isolate e sparse o in

compendi detti codici

Il codice che interessa particolarmente i geometri è il Codice Civile (C.C.)


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Estinzione delle norme giuridiche

Le norme giuridiche vengono fatte cessare con l’abrogazione.

Questa avviene per legge espressa o per nuove disposizioni di legge in contrasto con la norma precedente

(abr.espressa o tacita)


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Il soggetto del diritto

E’ la persona.

Puo’ essere fisica o giuridica.

Ha capacità giuridica (tutti i vivi)

e

capacità di agire (solo i capaci)


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Capaci e incapaci

Capaci= i maggiorenni

Assolutamente incapaci= i minori non emancipati, interdetti

Relativamente incapaci= minori emancipati, inabilitati


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Sede giuridica della persona

Domicilio: sede principale di affari e interessi

Residenza: luogo di dimora abituale

Dimora: luogo ove la persona si trova temporaneamente


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Persone giuridiche

Pubbliche: Stato, Regioni, Provincie, Comuni, Comunità Montane,

ULSS, Ordini, Collegi, Università, Scuole, Consorzi tra enti

pubblici…

Private: Associazioni, fondazioni, società, società cooperative a r.l.


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L’oggetto del diritto

Oggetto dei diritti reali sono i beni.

Requisiti dei beni:

1) Limitati in natura

2) Accessibili

3) Utili


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Beni immobili

Beni immobili: il suolo, le sorgenti e i corsi d’acqua, ogni edificio e in

generale tutto ciò che naturalmente o artificialmente è incorporato al

suolo.


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Beni mobili

Beni mobili: tutto ciò che non è bene immobile, ovvero che possono essere trasportati da un luogo

all’altro senza che se ne alteri la forma e la sostanza.


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Beni mobili registrati

Beni mobili registrati: automobili, navi, aeromobili, cioè beni mobili

di notevole importanza economica.


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Fatto giuridico

Fatto: ogni evento che produce nascita, acquisto, modificazione ed

estinzione di un rapporto giuridico, che è

una relazione fra due o più soggetti regolata dal diritto


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Atto giuridico

Fatto naturale, indipendente dalla volontà dell’uomo

Fatto umano, dipendente dalla volontà dell’uomo, meglio definito

atto giuridico


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Negozio giuridico 1

L’atto giuridico che si manifesta in dichiarazioni o manifestazioni di

volontà dà luogo al

negozio giuridico


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Negozio giuridico 2

Manifestazione di volontà che produce effetti pratici riconosciuti e protetti dalla legge: costituisce, modifica o

estingue rapporti giuridici


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Negozio giuridico solenne

Forma di manifestazione della volontà mediante atto scritto:

Atto pubblico, scrittura privata, testamento


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Negozio giuridico non solenne

Forma di manifestazione della volontà semplice: compravendita di un

bene mobile

23Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri

Diritto di famiglia

Regola il matrimonio, ovvero il rapporto tra i coniugi che costituiscono la famiglia

La famiglia è di fatto una società


Parentela

Comunanza di sangue derivante dalla generazione cioè

il vincolo tra le persone che discendono da uno stesso stipite

È in linea retta o collaterale


Affinità

Il vincolo tra un coniuge e i parenti dell’altro coniuge


Filiazione

Figli legittimi

Figli naturali

Hanno uguali diritti


I gradi di parentela


Separazione

Di fatto

Consensuale

Giudiziale


Divorzio

Produce lo scioglimento del matrimonio

E’ pronunciato dal giudice


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Organi di protezione degli incapaci

Giudice tutelare

Patria potestà

Tutela (in assenza di entrambi i genitori)

Curatela (per gli inabilitati in caso di straordinaria amministrazione)


Successioni

Legittima, cioè secondo le determinazioni di legge nei

confronti degli eredi.

Testamentaria, cioè secondo le volontà del de cuius


Il testamento

Olografo, cioè scritto di pugno per intero dal testatore

Per atto di notaio, cioè pubblico o segreto


Diritti reali

Attribuiscono al titolare (il soggetto) una potestà diretta e immediata

sulla cosa (l’oggetto).

Sono di tre specie.

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Specie di diritti reali

1) Sulla cosa propria: proprietà

2) Di godimento sulla cosa altrui o limitati: usufrutto, uso, abitazione,

servitù prediali, enfiteusi, superficie

3) Di garanzia: pegno, ipoteca

Sono tutti diritti assoluti


Diritti di obbligazione

1) Soggetti:

attivo, il creditore; passivo, il debitore

2) Prestazione: obbligo di fare o non fare

3) Vincolo giuridico: rende obbligatoria la prestazione


Il possesso

E’ il potere sulla cosa che si manifesta in un’attività corrispondente

all’esercizio della proprietà o di altro diritto reale.

E’ sostanzialmente distinto dalla detenzione


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Effetti del possesso

1) Diritti e obblighi del possessore nella restituzione della cosa

2) Il possesso di buona fede dei beni mobili e dei titoli di credito

3) L’usucapione

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Tutela del possesso

1) Azioni possessorie: reintegrazione e manutenzione

2) Denuncia di nuova opera

3) Denuncia di danno temuto

Vanno esercitate entro un anno dalla scoperta; valgono anche per la

proprietà

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La proprietà

E’ riconosciuta e garantita dalla legge che ne determina i modi di acquisto e di godimento e i limiti, allo scopo di assicurarne la funzione sociale e

di renderla accessibile a tutti.

Puo’ essere espropriata, salvo indennizzo, per motivi di interesse

generale.


Limitazioni della proprietà

Regolamenti edilizi

Piani Regolatori Generali

Per interesse privato: i rapporti di vicinato


Limitazioni della proprietà per interesse privato

Atti emulativi, immissioni, accesso al fondo, distanze nelle costruzioni,

piantagioni, scavi, muri, fossi, siepi e alberi interposti tra fondi, luci, vedute, stillicidio e acque.


Modi di acquisto della proprietà

Fatti e atti giuridici ai quali la legge attribuisce l’effetto di far sorgere il

diritto di proprietà in un titolare

Sono originari

o

derivativi


Atti originari

Occupazione, invenzione, accessione, specificazione, unione e

commistione, usucapione


Atti derivativi

Contratti traslativi di proprietà

Successione per causa di morte


Azioni di tutela della proprietà

Le azioni petitorie:

rivendicatoria e negatoria, di regolamento di confini e di

stabilimento dei termini


Rivendicatoria e negatoria

Rivendicatoria: ottenere il riconoscimento del diritto sulla

cosa

Negatoria: ottenere la dichiarazione di inesistenza dei diritti accampati dal

convenuto


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Attore e convenuto

Attore: colui che intraprende l’azione per veder riconosciuto un diritto

contro un

Convenuto: colui che viene citato dall’attore che rivendica un diritto


Regolamento di confini

Dopo il regolamento di confini avviene l’apposizione dei termini


Diritti reali di godimento personale

Sono collegati alla persona che ne è titolare e si estinguono quindi con

essa; sono perciò temporanei.

Sono usufrutto, uso e abitazione e il loro oggetto è un bene mobile o

immobile


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Servitù prediali

Sono imposte su un fondo appartenente a terzi e quindi soltanto a beni

immobili e sono durature o anche perpetue

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Superficie ed enfiteusi

Superficie: diritto reale, perpetuo o temporaneo, di fare e mantenere sopra o

sotto il suolo di terzi una costruzione propria

Enfiteusi: diritto reale di godere, temporaneamente o in perpetuo, di un

fondo altrui con l’obbligo di miglioramento e di corresponsione di un

canone periodico anche in natura

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Comunione e condominio

Si ha comunione allorquando un diritto o una cosa spetta a più persone

senza distinzione di parti ma per quote ideali (indivisa)

E’ comproprietà o condominio quando il diritto è di proprietà (perché la comunione potrebbe essere anche su un diritto, ad es., di usufrutto)


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Comunione

Volontaria: per decisione delle parti

Legale: stabilita dalla legge

Incidentale: derivante da atti che la producono, come la successione

per causa di morte


54

Quote della comunione

Le quote dei partecipanti si presuppongono uguali fino a prova

contraria.

Nell’amministrazione vi sono atti che richiedono la mera maggioranza;

altri che richiedono la maggioranza qualificata; altri l’unanimità.


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Condominio degli edifici

Le quote dei partecipanti si esprimono generalmente in millesimi, e vengono

definite in base alla superficie o al volume di possesso. Sono determinate per destinazione del padre di famiglia, attraverso deliberazione assembleare

all’unanimità dei condòmini o per sentenza del giudice.

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I diritti di obbligazione: i contratti

Compravendita

Permuta

Affitto o locazione

Mandato

Deposito

Comodato

Mutuo

Assicurazione


La tutela dei diritti: la trascrizione

La trascrizione è un istituto che ha lo scopo di rendere pubblici atti

relativi a beni immobili o mobili registrati, talchè i terzi interessati

ne vengano a conoscenza.


Responsabilità patrimoniale del debitore e garanzie delle obbligazioni

I mezzi conservativi della garanzia patrimoniale sono l’azione

surrogatoria, l’azione revocatoria e il sequestro conservativo


Cause legittime di prelazione

Privilegio

Pegno

Ipoteca (legale, giudiziale, volontaria)


Prescrizione e decadenza

Prescrizione: mezzo che estingue il diritto quando il proprietario non lo esercita per il tempo stabilito

dalla legge

Decadenza: avviene quando non si rispetta un termine stabilito per legge o per volontà delle parti


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Diritto pubblico

Ordinamento amministrativo dello Stato italiano

Enti Locali: regione, provincia, comune

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