PREPARAZIONE ARCHIVI PER GESTIONE TERRENI AGRICOLI

PARTE PRIMA

Attraverso una specifica funzionalità Gestione Terreni, presente nell'applicativo CVD(che come illustrato nel manuale http://ciwcvd.altovicentino.it/ciw/man/ManualeCVD.pdfgestisce le importazioni di diverse tipologie di dati, come: i dati catastali dei fabbricati, i daticatastali dei terreni, i docfa, gli estratti di mappa ecc...), vogliamo presentare e trattare l'aspettodella bonifica del dato anagrafico associato al dato catastale scaricato dal portale SISTER. Inmolti casi esso risulta essere incompleto o parzialmente errato in particolare per quantoriguarda le unità immobiliari terreni (UIT). Il programma permette di allineare in forma massiva idati derivanti da diverse fonti esterne ed interne (Anagrafe, Ciw, Sister, Siatel).

La necessità di aggiornare e bonificare laddove possibile, il dato anagrafico mancante oparzialmente errato (come il codice fiscale errato per doppio nome, oppure il codice fiscalemancante dove abbiamo il luogo e data di nascita e così via...), nasce dall'esigenza di inviareagli utenti una comunicazione con la lista delle unita immobiliari dei terreni agricoli per i qualirisultano titolari di diritto reale.

Pertanto una volta IMPORTATO sul programma CVD il file dei terreni scaricati da Sister,possiamo seguire la procedura predisposta in Gestione Terreni per la quale elenchiamo levarie fasi.

Posizionandosi con il mouse sulla dicitura Gestione Terreni, apparirà la scrittaElaborazione Dati. Clicchiamoci sopra. Fatto questo verrà mostrata la videata seguente.

Come possiamo vedere troviamo due pulsanti, il primo avente numero progressivo 0Svuota Archivi per Elaborazione ed il secondo con il num. 1 Elaborazione Diritti da CatastoTerreni.

Consigliamo come prima cosa di cliccare sul pulsante Svuota Archivi... in modo daazzerare eventuali elaborazioni fatte in precedenza. Successivamente clicchiamo sul pulsanteElaborazione Diritti da Catasto Terreni. Otterremo così una serie di dati statistici dai quali saràpossibile elaborare un file che potrà essere caricato sul sito del Portale Punto Fisco Siatel perle dovute elaborazioni di confronto. Vediamo quindi come fare.

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In merito a quanto descritto in precedenza, nell'immagine sopra notiamo quanti e quali sono i dati statistici non allineati con labanca dati principale CIW che permette di gestire l'IMU. Subito sotto troviamo due pulsanti molto importanti, 2. interrogazione AnagrafeTributaria e 3. Risposta da Anagrafe Tributaria.

Il primo pulsante genera un file che andremo a caricare sul portale Punto Fisco SIATEL, mentre il secondo pulsante serviràsuccessivamente per caricare la risposta ritornata dallo stesso Sito dopo aver effettuato l'apposito download. Passiamo ad illustrare lafase intermedia tra di due pulsanti.

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CARICAMENTO DEL FILE GENERATO PER L'INTERROGAZIONE TRIBUTARIA SUL SITO PUNTO FISCO

Una volta generato il file da elaborare presso l'Anagrafe Tributaria, dovremo accedere al sito Siatel Punto Fisco. Per eseguirel'upload (caricamento del file sul portale), dovremo essere accreditati alla gestione dell'apposita voce posta sul lato sinistra del menùavente il link denominato consultazioni massive. Nel caso non lo fossimo, l’amministratore del portale dovrà aggiungere al nostroprofilo la voce PF-CO1.151 Anci – Interrogazione Anagrafica con elenchi.

ISTRUZIONI PER L'AMMINISTRATORE DEL PORTALE PUNTO FISCO SIATEL

Per abilitare un operatore alla gestione delle consultazioni massive, l'amministratore dovrà aggiungere la voce PF-CO1.151 Anci – Interrogazione Anagrafica con elenchi come da immagine sottostante

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Una volta abilitati ed effettuato l'accesso al sito Punto Fisco avremo questa videata in cui sulla sinistra troveremo il linkConsultazioni Massive. Clicchiamoci sopra

Verrà così visualizzata la seguente schermata.

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A questo punto dovremo eseguire le seguenti fasi:

Alla voce Tipo di Invio selezioniamo il tipo di richiesta (in questo caso PF-CO1.151 Anci – Interrogazione Anagrafica conelenchi);

Nella sezione Identificativo richiesta dobbiamo assegnare un nome al file che Punto Fisco andrà ad elaborare;

Nel campo File da Inviare, cliccando su Sfoglia, andiamo a selezionare ed agganciare il file esportato da CVD.

Alla fine delle impostazioni sopra descritte clicchiamo sul pulsante Invio.

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Dopo alcuni giorni, nel portale SIATEL sotto la voce Ricezione Dati sarà presente il file con l'identificativo da noi usato e avremola possibilità di scaricare il risultato dell'elaborazione attraverso il link per il download quando lo stato del file risulterà elaborato.

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PREPARAZIONE ARCHIVI PER GESTIONE TERRENI AGRICOLI

PARTE SECONDA

Scaricato il file elaborato da Punto Fisco, ritorniamo nel programma CVD per riprendere le restanti fasi che avevamo lasciato insospeso.

Clicchiamo sul pulsante sfoglia, cerchiamo ed agganciamo il file scaricato e, una volta agganciato clicchiamo sul pulsante n. 3Risposta da Anagrafe Tributaria.

In questo modo andiamo a caricare il file nel sistema per i dovuti allineamenti. Eseguiamo in sequenza le elaborazioni prodotte daipulsanti n. 4 Elaborazione Soggetti/Indirizzi e n. 5 Completamento indirizzi Soggetti.

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Il pulsante 4 Elaborazione Soggetti/Indirizzi come dice il nome del pulsante stesso elabora gli indirizzi per quei soggetti chehanno dei diritti sulle unità immobili Terreni. Il 5. Completamento Indirizzi Soggetti, aggiorna e completa gli indirizzi qualora mancantisempre sui medesimi soggetti in cui trova una corrispondenza tra i vari Db caricati nel sistema.

L'ultimo pulsante del blocco sopra illustrato, serve esclusivamente per generare degli elenchi soggetti per determinate tipologie diselezione con i quali possiamo effettuare dei controlli.

Per avere poi il quadro completo sulla situazione UIT (unità immobiliare terreni), dobbiamo implementarla con eventualibanche dati contenenti le aree edificabili, per le quali il programma CVD prevede un apposita fase.

Come per i precedenti passaggi, attraverso il pulsante sfoglia dobbiamo selezionare il flle contenente le particelle delle areeedificabili di fonte esterna, ed una volta selezionato ed agganciato, cliccare il pulsante 6a. Caricamento File Aree Edificabili. Eseguitaquesta prima fase, dovremo cliccare il pulsante 6b. Valorizzazione Aree Edificabili per concludere il processo di allineamento tra soggettititolari del diritto e terreni edificabili.

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A questo punto siamo arrivati ad una delle ultime fasi del processo.

Cliccando sul pulsante 7b. Preparazione Statistica il programma elabora tutte le informazioni che abbiamo in precedenzaimportato ed elaborato parzialmente, andando ad assegnare per ciascun utente avente diritti reali certi, le rispettive unità immobiliariterreni, e se fossimo stati in grado di importare anche un file con terreni edificabili, gli stessi sarebbero messi in evidenza come tali.

Con il pulsante successivo invece andiamo e generare una vera e propria statistica sulla base delle selezioni messe adisposizione dal programma e che riporto qui a fianco.

Valutati i reports elaborati dalla Generazione Statistica, attraverso il pulsante 8. Generazione Dati UIT andremo creare in CIW(CataIciWeb), una banca dati Terreni Ex Esenti parallela all'area di gestione dati IMU, dove si possono apportare tutte le modifichenecessarie per la corretta gestione del dato.

Infine una volta generati i Dati UIT, conoscendo l'indirizzo ftp messo a disposizione da parte dello stampatore, possiamo inviare ilnostro Db affinché siano elaborate e stampate le lettere (con il modello da noi creato), da inviare agli utenti.

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TIPOLOGIA DI LETTERA DA INVIARE AGLI UTENTI (Personalizzabile)

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Gentile [[DENOMINAZIONE]],

Luogo e data

Oggetto: COMUNICAZIONE PER CENSIMENTO TERRENI AI FINI IMU

Fino all’anno 2013 i terreni, nel Comune di [[COMUNE]], erano totalmente/parzialmente esenti dalpagamento dell’imposta ICI/IMU poiché ricadenti in Comuni definiti Montani o Parzialmente Montanisulla base dei criteri previsti dall’art. 7, comma 1, lett. h) del D.Lgs. 504/1992 e dell’art. 15 della Legge27.12.1977, n. 984.

Nel D.Lgs. 24.01.2015, n.4 sono stati ridefiniti tali criteri e, a partire da 01/01/2014, il Comune di[[COMUNE]] è classificato come NON MONTANO/PAZIALMENTE MONTANO.

A partire dal 01/01/2014, le regole per il pagamento dell’IMU sui TERRENI del Comune sono cosìdefinite:

sono soggetti al pagamento dell’imposta TUTTI I TERRENI ANCHE QUELLI / SOLO ITERRENI NON posseduti e condotti da Coltivatore Diretto (CD) o Imprenditore AgricoloProfessionale (IAP);

l’aliquota IMU applicata è quella BASE 0,76%/ORDINARIA __%;

il termine ultimo per il pagamento della rata SALDO 2014 è scaduto il 10/02/2015 / è statospostato al 16/06/2015.

Con l’intento di agevolare i cittadini ad adempiere all’obbligo tributario, Le inviamo in allegato unPROSPETTO RIEPILOGATIVO dei TERRENI che in CATASTO TERRENI dell’Agenzia del Territoriorisultano da lei posseduti. La invitiamo a:

controllare con attenzione i dati riportati nel riepilogo;

(opz1) se necessario compilare il questionario a fianco di ogni mappale quindi firmarlo econsegnarlo in Comune; il questionario può essere compilato anche via web (in calce allalettera sono indicati link, username e password per l'accesso al sito).

(opz2) se necessario compilare il modulo cartaceo (Flags, Note, Firma) e consegnarlo alComune o, in alternativa, il modulo WEB (vedasi link username e password sottoindicati).

Se i dati riportati sono esatti non è necessario compilare il questionario e non serve restituirenulla.

(opz1) Le informazioni chieste sono necessarie per poter calcolare l'imposta, se dovuta, e pertrasmettere, al suo domicilio, il modello F24 in occasione del pagamento dell'acconto IMU nel prossimomese di giugno.

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(opz2) L’ufficio provvederà a

controllare il materiale raccolto e gestire le segnalazioni di errore;

convocare, eventualmente, i Contribuenti per ulteriori informazioni;

inviarLe a maggio il calcolo a SALDO 2014 unitamente a quello in ACCONTO 2015.

In assenza di risposta da parte Sua, il prospetto a Lei inviato verrà considerato corretto e, su tale base,si provvederà ad effettuare il calcolo dell’Imposta IMU.

(opz1) Per la restituzione del questionario e per consulenza si prega di rivolgersi all’Ufficio Tributi neigiorni/orari

dal lunedì al venerdì dalle 10.00 alle 12.00

dal lunedì al venerdì dalle 15.00 alle 17.00

L’ufficio può essere contattato via mail all’indirizzo indirizzo mail.

(opz2) Ulteriori maggiori informazioni sono pubblicate sul sito web del comune (link al sito). L'UfficioTributi è a Sua disposizione per eventuali chiarimenti nei giorni/orari

dal lunedì al venerdì dalle 10.00 alle 12.00

dal lunedì al venerdì dalle 15.00 alle 17.00

L’ufficio può essere contattato via mail all’indirizzo indirizzo mail.

Distinti saluti

Funzionario Responsabile

[[FUNZIONARIORESP]]

La informiamo che è attivo il servizio TERRENI-ONLINE su WEB che, in alternativa alla compilazionecartacea, Le consente di completare la scheda immobiliare qui allegata:

Link link all’applicazione

username [[USERNAME]]

password [[PASSWORD]]

Con queste credenziali gli utenti possono comunicare o variare i propri datirelativi agli immobili terreni, in un'apposita area Web che permette di segnalareattraverso la selezione di opportuni flags eventuali errori riportati nella comunicazioneinviata a casa.

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GESTIONE TERRENI AGRICOLI IN CIW – CataIciWeb

Prima di illustrare il sistema di caricamento e gestione dati dei terreni agricoli, si ricorda che lapresente funzionalità è separata dal restante Db che gestisce i dati dell'IMU e dell'ICI. Ciò significache esso fungerà solamente come contenitore per la raccolta dati dichiarati dal contribuentedurante il periodo di censimento e che l'operatore potrà gestire il dato stesso per apportare lenecessarie correzioni. Successivamente, conclusa questa fase di censimento, in automaticoverranno travasati i dati del Db “Gestione Terreni Agricoli” con le varie correzioni apportatenell'area di gestione IMU che permetterà di eseguire i calcoli e le modifiche sostanziali necessarieper la corretta bollettazione.

Fatta questa piccola premessa, passiamo ad illustrare come funziona l'applicativo. Da Gestione DATI dobbiamo selezionarel'apposito link Gestione Terreni Agricoli. Una volta cliccato sopra verrà visualizzata la seguente schermata.

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L'applicativo per default visualizza una lista di nominativi con i rispettivi dati dei terreni risultanti di proprietà del soggetto stesso.Per effettuare la ricerca mirata di un soggetto o di un terreno, dobbiamo compilare i campi alternativamente del Codice Fiscale/Partita Ivao della Denominazione o dei dati catastali.

Il sistema di ricerca in questa fase, avviene in modo diverso dalla gestione di ricerca che abbiamo conosciuto con il sistema filtronell'applicazione CIW. In questo contesto dobbiamo scrivere completamente la denominazione (si può usare anche la % ma a volte nonfunziona correttamente), il codice fiscale. Una volta digitato i campi per eseguire la ricerca è obbligatorio cliccare con il mouse neicampi successivi oppure premere il pulsante Tab della tastiera. Il sistema di ricerca per dato catastale funziona nello stesso modo,dobbiamo digitare foglio, premere il pulsante Tab, digitare il mappale, premere nuovamente Tab e così via. La ricerca indirizzo funzionasolamente se all'interno del Db sono stati assegnati gli indirizzi alle particelle Terreni.

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Una volta lanciata la ricerca e visualizzato i dati in essa contenuti, ci troveremo di fronte ad una schermata come questa:

I campi da gestire per la correzione del dato, sono quelli racchiusi nel rettangolo rosso e gli stessi, potranno essere attivati o menoattraverso gli appositi flags a seconda delle seguenti situazioni: il soggetto passivo è Coltivatore Diretto o Imprenditore Agricolo , ilterreno è di pertinenza ad un fabbricato, il terreno ricade in zona o area edificabile, non è posseduto dal soggetto, errata % di possesso,altro errore. Oltre all'attivazione dei flags appena descritti, sulla destra esiste un campo note a descrizione libera da parte dell'operatore odell'utente che accede con le proprie credenziali riportate sulla lettera di comunicazione. In questi campi si potrà brevemente apporredelle annotazioni o descrizioni dell'errore segnalato. Sia nel caso di attivazione di flag che di inserimento dati nel campo note, per far siche vengano memorizzate le suddette azioni dobbiamo spostarci in un campo dati libero (cliccando con il mouse su di esso), edassicurarsi che il programma abbia memorizzato quanto immesso in precedenza.

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L'applicativo inoltre consente di effettuare la stampa per soggetto con le particelle terreni ad esso collegate e le relativepercentuali di possesso.

Una volta cercato e selezionato l'utente titolare dei diritti, (vedi sistema di ricerca), apportato eventuali modifiche, basteràcliccare sul pulsante Stampa Diritti UIT per ottenere un report in formato pdf. Tale report potrà essere stampato come ricevuta divariazione per l'utente.

Nel caso non avessimo selezionato un determinato utente ed avessimo cliccato sul pulsante Stampa Diritti UIT, l'applicativoandrebbe ad elaborare la stampa delle particelle e relativi diritti del primo nominativo visualizzato nella schermata Gestione Terreni.Agricoli.

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FUNZIONALITÀ DEI PULSANTI

Questo pulsante permette di duplicare la riga immobile terreno corrispondente. Oltre ad acconsentire la duplicazione per effettuaremodifiche di decorrenza sullo stesso immobile, la funzionalità permette di variare sia i riferimenti catastali che i campi superficie o redditodomenicale. In questo modo pertanto sarà possibile aggiungere una nuova riga immobile terreni che nel Data Base non era presente,partendo da una riga già inserita e variando tutto ciò che nel nuovo immobile terreni risulta essere diverso. Le variazioni dei vari campisaranno memorizzate solo dopo essersi spostato con il mouse nel campo dati successivo ed aver atteso qualche istante. Per effettuarela variazione sarà sufficiente cliccare due volte sopra il dato da cambiare e si attiverà un campo modificabile . (Nell'esempio icampi modificabili sono cerchiati di rosso).

Questo pulsante elimina definitivamente la riga immobile terreno ad esso correlato.

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Esempio della stampa diritti UIT

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