PARCONORD - Lucca

ParcoNord PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico”

Descrizione Intervento

Un’iniziativa:

Re Partner srl Viale Giusti, 593 – 55100 Lucca – Italy

Tel +39 0583 955662 - Fax +39 0583 91163 www.repartner.it - [email protected]

PPAARRCCOONNOORRDD -- PPAARRCCOO DDEELLLLEE AATTTTIIVVIITTÀÀ ““SSaann PPiieettrroo aa VViiccoo””

Revisione 6 – 01/12/2007


LLLOOOCCCAAALLLIIIZZZZZZAAAZZZIIIOOONNNEEE L’area oggetto d’intervento è ubicata in frazione di San

Pietro a Vico, posta lungo la Strada Statale 12, in un’area

compresa tra la stessa e la via di S. Pietro a Vico, che

rappresenta lo sviluppo verso Nord di preesistenti aree

artigianali, industriali e Commerciali.

Il piano di lottizzazione e i piani territoriali attuativi

prevedono la realizzazione di nuovi assi viari, che

collegheranno la zona con le principali arterie di

comunicazione della piana di Lucca; parte della nuova

viabilità verrà realizzata dalla società “S. Pietro a Vico

Immobiliare s.r.l.” durante le opere di lottizzazione e

costruzione dei nuovi edifici. Mentre gli assi principali della

nuova viabilità verranno realizzati dal Comune di Lucca,

rientrando già nell’attuale piano di sviluppo triennale.


Estratto del Regolamento Urbanistico

Viabilità di progetto in fase di

realizzazione

Viabilità di progetto realizzata

contestualmente all’intervento a cura

del costruttore

Statale del Brennero


Veduta Aerea della Zona d’Intervento

Statale del Brennero

Via di S. Pietro a Vico


DDDEEESSSCCCRRRIIIZZZIIIOOONNNEEE Il progetto, che si estende su un area di circa 59.000 m²,

prevede la realizzazione di cinque ampi fabbricati divisi in

due lotti.

Fabbricato A

Fabbricato industriale e uffici di superficie coperta di circa

a m² 4.400 di cui 400 m² su due piani ad uffici, l’altezza

massima è di m 7,00 sia per la parte produttiva sia per la

parte destinata ad uffici.

Fabbricato B

Fabbricato industriale di superficie coperta pari a m² 1.200

con un’altezza massima di m 7,00. Il fabbricato può avere

anche destinazione commerciale o uffici, per tale motivo è

già diviso in due piani.

Fabbricato C

Fabbricato industriale e uffici di superficie coperta di circa

m² 7.150; l’altezza massima è di m 7,50; il fabbricato è

predisposto per una zona Uffici e l’installazione del

carroponte.


Fabbricato D

Fabbricato industriale di superficie complessiva pari a m²

4.500 con un’altezza massima di m 6,50. Il fabbricato è

dotato di piazzali esclusivi

Fabbricato E

Fabbricato industriale e uffici di superficie coperta pari a

m² 1.066; di cui 240 m² su due piani predisposti ad uffici;

l’altezza massima è di m 6,00.

L’intervento prevede anche la realizzazione delle

infrastrutture comuni quali; viabilità interna e pubblica,

fasce di rispetto stradale, illuminazione stradale, verde

pubblico, parcheggi pubblici, ecc.


CCCAAARRRAAATTTTTTEEERRRIIISSSTTTIIICCCHHHEEE “La sostanza dell’innovazione

e della tradizione”

• Fabbricati realizzati in opera, rispondenti alle normative

antisismiche e sul contenimento del consumo

energetico.

• Veletta di coronamento in C.A. gettato in opera a

protezione delle facciate.

• Muri esterni in laterizio tradizionale faccia vista.

• Maglie e luci fino a 30 metri con eliminazione di pilastri e

vincoli interni.

• Copertura con tegoli tubolari in C.A.

• Illuminazione ed areazione del tipo a Shed.

• Portoni sezionali, finestre con profilo estruso di alluminio


PPPEEERRRSSSOOONNNAAALLLIIIZZZZZZAAAZZZIIIOOONNNIII “Flessibilità nelle

personalizzazioni”

Gli immobili potranno essere dimensionati e personalizzati

secondo le esigenze del richiedente.

Immobili dotati, oltre che da un ampio corredo di piazzali,

parcheggi e viabilità di tipo comune, eventualmente

anche di piazzali esterni recintati ed esclusivi.

All’interno degli spazi, potranno essere previste

predisposizioni per la realizzazione di soppalchi secondo le

necessità presenti e future.

Alcune tipologie potranno essere dotate di Piani di Carico

ribassati per le moderne esigenze di movimentazione delle

merci.


IIIMMMMMMOOOBBBIIILLLIII

Fabbricato Superficie Coperta

mq

Altezzam

Volumemc

A 4382,80 7,00 30679,60B 1200,00 7,00 8400,00C 7146,78 7,50 53600,85D 4500,00 6,50 29250,00E 1066,00 6,00 6396,00

Sup. Totale: 18295,58 mq

DATI GENERALI


FFFAAABBBBBBRRRIIICCCAAATTTOOO “““AAA”””

FABBRICATO "A" 4382,80 mq

Unità Superficie Coperta

mq

Altezzam

Volumemc

Piazzale Esclusivo

mq

Piazzale Comune

Carroponte Zona Ufficimq

Soppalco mq

A 4382,80 7,00 30679,60 6700 No No 800 400


FFFAAABBBBBBRRRIIICCCAAATTTOOO “““BBB”””

FABBRICATO "B" 1200,00 mq


mq

Altezzam

Volumemc

Piazzale Esclusivo

mq

Piazzale Comune


Soppalco mq

B1 300,00 7,00 2100,00 No Si No 0 300B2 300,00 7,00 2100,00 No Si No 0 300B3 300,00 7,00 2100,00 No Si No 0 300B4 300,00 7,00 2100,00 No Si No 0 300


FFFAAABBBBBBRRRIIICCCAAATTTOOO “““CCC”””

FABBRICATO "C" 7146,78 mq


mq

Altezzam

Volumemc

Piazzale Esclusivo

mq

Piazzale Comune


Soppalco mq

C 7146,78 7,50 53600,85 8570 Si Pred 0 Pred


FFFAAABBBBBBRRRIIICCCAAATTTOOO “““DDD”””

FABBRICATO "D" 4500,00 mq


mq

Altezzam

Volumemc

Piazzale Esclusivo

mq

Piazzale Comune


Soppalco mq

D1 225,00 6,50 1462,50 164,52 Si No 0 PredD2 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 PredD3 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 PredD4 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 PredD5 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 PredD6 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 PredD7 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 PredD8 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 PredD9 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 PredD10 225,00 6,50 1462,50 164,52 Si No 0 PredD11 225,00 6,50 1462,50 127,02 Si No 0 PredD12 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 PredD13 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 PredD14 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 PredD15 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 PredD16 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 PredD17 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 PredD18 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 PredD19 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 PredD20 225,00 6,50 1462,50 127,02 Si No 0 Pred


FFFAAABBBBBBRRRIIICCCAAATTTOOO “““EEE”””

FABBRICATO "E" 1066,00 mq


mq

Altezzam

Volumemc

Piazzale Esclusivo

mq

Piazzale Comune


Soppalco mq

E 1066,00 6,00 6396,00 1690,00 No No 0 Pred


RRREEENNNDDDEEERRR


OOORRRGGGAAANNNIIIZZZZZZAAAZZZIIIOOONNNEEE

Un’Iniziativa:

Costruisce:

Progetta:

Commercializza:

Gestione:

Proprietà:

Le informazioni e i dati contenuti in questo fascicolo potrebbero subire variazioni

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