Ò I I Ò Comune di Vinci Regolamento Urbanistico Ò I Ò I Ò...
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Comune di Vinci Sindaco Giuseppe Torchia Responsabile del procedimento Settore IV "Urbanistica e Ambiente" Claudia Peruzzi Regolamento Urbanistico Gennaio 2015 Rosanna Spinelli Garante della comunicazione Alessandro Bochicchio Goffredo Serrini, Claudio Zagaglia Marco Donati, Sara Guarino, Giovanni Orlandini SIT Sistema Informativo Territoriale Luca Gentili / LdP Progetti Gis s.r.l. Indagini geologiche, idrauliche e sismiche Alberto Tomei con Davide Malossi con Progetto e coordinamento Città Metropolitana di Firenze VAS Valutazione Ambientale Strategica Ambiente s.c. Progettista: Ing. Claudia Peruzzi Stato variato Marzo 2017 3° Variante di tipo semplificato Centro di equitazione del Vincio Il parco di Villa Martelli Il parco faunistico - naturalistico di S.Donato V6.3 V6.2 n° Usi del suolo e modalità di intervento scala 1:2000 St Ss Sr Su Sh Sd Sc Ms Tu Tr Td Tc At Ab servizi tecnici e amministrativi servizi sportivi coperti servizi sociali e ricreativi servizi per l'istruzione universitaria servizi ospedalieri e sanitari servizi per la cultura, il culto e lo spettacolo servizi cimiteriali strade comprese all'interno dei sistemi attività direzionali attività turistico - ricettive stazioni di servizio, distribuzione carburanti attività commerciali aree terrazzate boschi e arbusteti Residenze (R) Mobilità (M) Attività terziarie (T) Attività agricole e funzioni connesse (A) Destinazioni d'uso M6 M5 M4 M3 M2 M1 P2 P1 R3 R2 R1 R4 V2.3 V2.2 V2.1 V1 V2.5 V2.4 L3 L2 L1 Sistema della mobilità (M) Sistema della produzione (P) Sistema della residenza (R) Sistema ambientale (V) Sistema dei luoghi centrali (L) Sistemi, sottosistemi e ambiti Strade sentieri e spazi tutelati Strade di organizzazione e accesso Strade della rete dei collegamenti locali Strade attrezzate Strade di connessione e di penetrazione Strade di attraversamento Aree industriali e artigianali Capisaldi della produzione Nuclei rurali Città degli interventi unitari Città in aggiunta Città storica Area Anpil (perimetro proposto) sentieri Fasce di rispetto dei corsi d'acqua trasformazione ad (non sempre presenti contemporaneamente) Fasce di sicurezza aziende a rischio di incidente rilevante Tav. n.42 Categoria di intervento Sottosistema o ambito Destinazione d'uso Hmax If Rc Schema disposizione sigle V4.1 V3 Corridoio torrente Vincio Aree periurbane di transizione Aree di crinale di salvaguardia Aree di crinale Aree pedecollinari composite Aree collinari terrazzate parcellizzate Aree collinari terrazzate Riserva di biodiversità del Montalbano Attrezzature turistiche Attrezzature urbane e territoriali Centri civici progetto norma parchi bande verdi naturali giardini piazze e spazi pavimentati impianti sportivi scoperti parcheggi sosta attrezzata Progetto di suolo Vp Vn Vg Pz Ps Pp Vs pista ciclabile, percorso ciclo-pedonale percorso pedonale banda polivalente area permeabile area semipermeabile area pavimentata area alberata siepi e cespuglieti orti prato e prato arborato Indirizzi progettuali passaggio coperto parcheggi privati vincolo cimiteriale allineamento ingombro massimo superficie coperta (Sc) Il parco agricolo di Spicchio - Sovigliana La cittadella dello sport di Petroio Le valli verdi di Vinci capoluogo cv mc Parametri e indici altezza massima (Hmax ml.) indice di fabbricabilità fondiaria (If mc./mq.) rapporto di copertura (Rc mq/mq) 25% 1.5 7 adeguamento mantenimento conservazione Categorie di intervento ma cs co Sb Sa servizi per l'istruzione di base servizi di assistenza sociale e sanitaria Servizi e attrezzature pubblici e di uso pubblico (S) es. es. es. Trattamenti confine comunale Materiali V2.8 V2.7 V2.6 Tabernacoli, croci Fontanili, vasche e cisterne Fonti, sorgenti Aree di compensazione dei volumi in esondazione Aree destinate a casse di espansione Aree agricole con centri turistico - ricettivi Aree agricole speciali Aree di pendio e di fondovalle V4.3 V4.2 V4.5 V4.4 Corridoio fiume Arno Corridoio rio dei Morticini Corridoio rio di S. Ansano Corridoio torrente Streda V5.3 V5.2 V5.1 V5.5 V5.4 L'area sportiva - ricreativa del golf di Bellosguardo Il percorso di Anchiano I luoghi dell'acqua: mulini di Vinci e Vitolini Parco del Barco Mediceo Aree attrezzate le Croci V5.7 V5.6 V5.9 V5.8 Giardino di Leonardo V6.1 V6.5 V6.4 Parchi urbani liberi e attrezzati Il parco del castello di Vitolini Re residenza verde privato Vx V4 Connessioni fluviali V5 Capisaldi del verde territoriale V2 Aree agricole coltivate V6 Capisaldi del verde urbano mr canale infrastrutturale ecostazioni Pe piano attuativo aree da sottoporre a progetto norma Invarianti Mulino scomparso Mulino esistente Reticolo idrografico delle acque pubbliche Sito di interesse archeologico Emergenze geomorfologiche (PTCP) Emergenze arboree I luoghi dell'arte contemporanea Muro e porte del Barco Reale Mediceo Muri dei terrazzamenti sezione stradale piano attuativo o intervento diretto convenzionato fasce di rispetto elettrodotti ( D.P.A.) Beni archeologici tutelati (Parte II D.L.42/2004) Zone tutelate (art.11.3 Allegato 13 Discipline beni paesag.) ! ! ! l ! _ ^ , # Ô ! B X § * 42 9 8 7 6 1 2 5 3 4 11 38 37 10 25 24 35 26 23 22 36 18 43 16 14 13 29 28 27 33 32 31 40 15 12 30 34 17 20 19 39 21 41 PA n° PA n° PN n° ANPIL PX n° tr n° ar n° I I I I I I I I I I I I I I I Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò I I I I I I I I ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! I I I I I I BBB B BBB B B B B BBBBBBB BBBBB B B BB B ! ! ! ! I I I I I I B B B I I I I I I I I B B B B ! , , RMI NDRO VOLTA VIA NICCOLO' COPERNICO VIA CRISTOFORO COLOMBO GALILEI VIA GALILEO GALILEI PARTACO FEDI MAZZINI VIA DANTE ALIGHIERI SILVIO PELLICO PALMIRO TOGLIATTI VIA PIETRO MASCAGNI VIA GIUSEPPE VERDI VIA ANTONIO PACINOTTI VIA ARRIGO BOITO VIA AUGUSTO MURRI ETRO GROCCO VIA PIETRO GROCCO VIA VIA MASACCIO VIA GIOTTO VIA VITTORIO ALFIERI TORRICELLE VIGNALE VIA RAFFAELLO SANZIO VIA RAFFAELLO SANZIO VIA SPARTACO MARMUGI VIA DON SERGIO CIONI VIA FABIO FILZI VIA MICHELANGELO BUONARROTI VIA DANIELE MANIN VIA MASSIMO D'AZEGLIO VIA FRANCESCO GUICCIARDINI VIA FRANCESCO GUICCIARDINI VIA GOFFREDO MAMELI VIA ENRICO TOTI VIA CIRO MENOTTI VIA NAZARIO SAURO VIA NAZARIO SAURO VIA NINO BIXIO PARCO DEI MILLE RIO DEI MORTICINI CIMITERO FIUME VIA NICCOLO' MACHIAVELLI Deposito Acquedotto LE FORNACI BELLOSGUARDO VIA LIMITESE VIA DI VALLEMAGGIORE VIA FRANCESCO PETRARCA VIA CECCO ANGIOLIERI VIA GIOTTO VIA UGO FOSCOLO VIA MICHELANGELO VIA GUIDO GUIDUCCI VIA GIOSUE' CARDUCCI VIA DEL PALAZZO VIA DANIELE MANIN VIA ENRICO TOTI VIA CIRO MENOTTI VIA VITTORIO CUOCO VIA CARLO PISACANE VIA BARGELLINI VIA DEI LANZI VIA II GIUGNO STADIO COMUNALE CARLO CASTELLANI VIA GIUSEPPE GIUSTI VIA CARLO LEVI VIA ALESSANDRO TASSONI SANTA MARIA A SPICCHIO VIA DELLA CHIESA VIA FELICE CAVALLOTTI VIA GIOVANNI BOCCACCIO VIA GARIGLIANO VIA VOLTURNO VIA PO VIA DI BARZINO VIA GIUSEPPE PARINI VIA ALESSANDRO MANZONI TORRENTE ORME VIA DEL DISCOBOLO VIA DELLA MARATONA PALAZZETTO DELLO SPORT VIA VIA VIA TEVER VIA ADIGE VIA DEL PENTATHLON VIA ANTONIO GRAMSCI PIAZZA DELLA REPUBBLICA BUONARROTI VIA FRANCESCO PETRARCA VIA LIMITESE VIALE DELLE OLIMPIADI FIUME ARNO VIA COLLODI ERI GUGLIELMO OBERDAN RIO DEI MORTICINI FIUME ARNO VIA ALZAIA LUNGARNO DANTE ALIGHIERI VIA GIUSEPPE MAZZINI VIA DEI NAVICELLI PIAZZA GIORGIO GAMUCCI VIA DANTE ALIGHIERI VIA LUIGI SETTEMBRINI EMPOLESE VIA EMPOLESE LUNGARNO CESARE BATTISTI VIA CURTATONE E MONTANARA VIA CURTATONE E MONTANARA VIA SILVIO PELLICO PIAZZA RISORGIMENTO VIA FRATELLI BANDIERA VIA GIUSEPPE GARIBALDI VIA FRATELLI CAIROLI VIA FABIO FILZI VIA CAVOUR VIALE PALMIRO TOGLIATTI VIA ANTONIO GRAMSCI VIA mc R1 St ma R2 St cv R2 Ms cv R2 Ms cv L1 Pp cv L1 Ms cv L1 Ms cv L1 Ms cs R1 Sd co L1 Vx co L1 Sd ad V3 St ad R2 St ad L2 Su ad L1 Su ad L1 Ss ad L1 Sb ad L1 Sb ma P2 Re ma L2 Re ma L2 Re ma L1 Sb ma L1 Sb ad 13 R3 2.5 25% ad 13 R3 2.5 25% ad 13 R2 2.5 30% ad 13 R2 2.5 30% ad 13 R2 2.5 30% ad 13 L2 2.5 30% 9 L2 Su ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% mc R2 mc R2 mc R2 mc R2 mc R1 mc R1 mc R1 mc R1 mc R1 mc R1 mc R1 mc R1 mc R1 mc R1 ma R3 ma R3 ma R3 ma R3 ma R3 ma R2 ma R2 ma R2 ma R2 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Comune di Vinci Sindaco
Giuseppe Torchia
Responsabile del procedimento
Settore IV "Urbanistica e Ambiente"Claudia Peruzzi
Regolamento Urbanistico
Gennaio 2015
Rosanna Spinelli
Garante della comunicazioneAlessandro Bochicchio
Goffredo Serrini, Claudio Zagaglia
Marco Donati, Sara Guarino, Giovanni Orlandini
SIT Sistema Informativo TerritorialeLuca Gentili / LdP Progetti Gis s.r.l.
Indagini geologiche, idrauliche e sismicheAlberto Tomei con Davide Malossi
con
Progetto e coordinamento
Città Metropolitana di Firenze
VAS Valutazione Ambientale StrategicaAmbiente s.c.
Progettista: Ing. Claudia Peruzzi
Stato variato
Marzo 2017
3° Variante di tipo semplificato
Centro di equitazione del VincioIl parco di Villa MartelliIl parco faunistico - naturalistico di S.Donato
V6.3V6.2
n°
Usi del suolo e modalità di interventoscala 1:2000
StSsSrSuShSdSc
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servizi tecnici e amministrativiservizi sportivi copertiservizi sociali e ricreativiservizi per l'istruzione universitariaservizi ospedalieri e sanitariservizi per la cultura, il culto e lo spettacoloservizi cimiteriali
strade comprese all'interno dei sistemi
attività direzionaliattività turistico - ricettivestazioni di servizio, distribuzione carburantiattività commerciali
aree terrazzateboschi e arbusteti
Residenze (R)
Mobilità (M)
Attività terziarie (T)
Attività agricole e funzioni connesse (A)
Destinazioni d'uso
M6M5M4M3M2M1
P2P1
R3R2R1
R4
V2.3V2.2V2.1
V1
V2.5V2.4
L3L2L1
Sistema della mobilità (M)
Sistema della produzione (P)
Sistema della residenza (R)
Sistema ambientale (V)
Sistema dei luoghi centrali (L)
Sistemi, sottosistemi e ambiti
Strade sentieri e spazi tutelatiStrade di organizzazione e accessoStrade della rete dei collegamenti localiStrade attrezzateStrade di connessione e di penetrazioneStrade di attraversamento
Aree industriali e artigianaliCapisaldi della produzione
Nuclei ruraliCittà degli interventi unitariCittà in aggiuntaCittà storica
Area Anpil (perimetro proposto)
sentieri
Fasce di rispetto dei corsi d'acqua
trasformazione
ad
(non sempre presenti contemporaneamente)
Fasce di sicurezza aziende a rischio di incidente rilevante
Tav. n.42
Categoria di interventoSottosistema o ambito
Destinazione d'uso
HmaxIfRc
Schema disposizione sigle
V4.1
V3
Corridoio torrente Vincio
Aree periurbane di transizione
Aree di crinale di salvaguardiaAree di crinaleAree pedecollinari compositeAree collinari terrazzate parcellizzateAree collinari terrazzate
Riserva di biodiversità del Montalbano
Attrezzature turisticheAttrezzature urbane e territorialiCentri civici
progetto norma
parchibande verdi naturali
giardini
piazze e spazi pavimentati
impianti sportivi scopertiparcheggi
sosta attrezzata
Progetto di suolo
VpVn
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pista ciclabile, percorso ciclo-pedonalepercorso pedonalebanda polivalente
area permeabilearea semipermeabilearea pavimentata
area alberatasiepi e cespuglietiortiprato e prato arborato
Indirizzi progettuali
passaggio coperto
parcheggi privati
vincolo cimiteriale
allineamentoingombro massimo
superficie coperta (Sc)
Il parco agricolo di Spicchio - SoviglianaLa cittadella dello sport di PetroioLe valli verdi di Vinci capoluogo
cv
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Parametri e indici
altezza massima (Hmax ml.)indice di fabbricabilità fondiaria (If mc./mq.)rapporto di copertura (Rc mq/mq)25%
1.57
adeguamento
mantenimento
conservazione
Categorie di intervento
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servizi per l'istruzione di baseservizi di assistenza sociale e sanitaria
Servizi e attrezzature pubblici e di uso pubblico (S)
es.es.es.
Trattamenti
confine comunale
Materiali
V2.8V2.7V2.6
Tabernacoli, crociFontanili, vasche e cisterneFonti, sorgenti
Aree di compensazione dei volumi in esondazioneAree destinate a casse di espansione
Aree agricole con centri turistico - ricettiviAree agricole specialiAree di pendio e di fondovalle
V4.3V4.2
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Corridoio fiume ArnoCorridoio rio dei MorticiniCorridoio rio di S. AnsanoCorridoio torrente Streda
V5.3V5.2V5.1
V5.5V5.4
L'area sportiva - ricreativa del golf di BellosguardoIl percorso di AnchianoI luoghi dell'acqua: mulini di Vinci e VitoliniParco del Barco MediceoAree attrezzate le Croci
V5.7V5.6
V5.9V5.8
Giardino di Leonardo
V6.1
V6.5V6.4
Parchi urbani liberi e attrezzatiIl parco del castello di Vitolini
Re residenza
verde privatoVx
V4 Connessioni fluviali
V5 Capisaldi del verde territoriale
V2 Aree agricole coltivate
V6 Capisaldi del verde urbano
mr
canale infrastrutturale
ecostazioniPe
piano attuativo
aree da sottoporre a progetto norma
Invarianti
Mulino scomparsoMulino esistente
Reticolo idrografico delle acque pubbliche
Sito di interesse archeologicoEmergenze geomorfologiche (PTCP)
Emergenze arboreeI luoghi dell'arte contemporanea
Muro e porte del Barco Reale MediceoMuri dei terrazzamenti
sezione stradale
piano attuativo o intervento diretto convenzionato
fasce di rispetto elettrodotti ( D.P.A.)
Beni archeologici tutelati (Parte II D.L.42/2004)Zone tutelate (art.11.3 Allegato 13 Discipline beni paesag.)
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