NUOVA lottizzazione a Remugnano

25/10/2013

1

Progetto di lottizzazione

Remugnano

Studio Arch. Eva Monai

Proposta progettuale

settembre 2010

25/10/2013

2

A distanza di tre anni dalla proposta avanzata, in

occasione della realizzazione di un planivolumetrico per

un cartello da posizionare in loco, si propone una nuova

soluzione progettuale, alla luce dei profondi

cambiamenti avvenuti di recente nel campo dell’edilizia

che vedono un mercato più attento ed esigente alle

condizione di comfort, benessere e risparmio

energetico, a fronte di una spesa importante come

l’acquisto di una casa per la vita.

Nelle prossime slides presentiamo dei casi studio simili

alla proposta avanzata, in cui risulta evidente la logica

del massimo utilizzo del suolo a fini costruttivi.

25/10/2013

3

caso studio 1

caso studio 2

25/10/2013

4

caso studio 3

Esiti di recenti lottizzazioni locali

Buttrio

25/10/2013

5

Moimacco

Esiti di recenti lottizzazioni locali

Svantaggi che presenta una

lottizzazione progettata in

quest’ottica:

• Alta densità abitativa• Assenza di adeguate

attrezzature ludiche• Scarsa valutazione

dell’orientamento dei lotti• Spazi riservati a verde

collettivo ricavati dalle zone di risulta e spesso troppo limitati che talvolta si trasformano in ‘luoghi di nessuno’

• Mancata costruzione delle abitazioni rispetto alle attese

25/10/2013

6

Una nuova proposta seguendo criteri di

sostenibilità

• Migliorare le condizioni ambientali e paesaggistiche, nel

rispetto del luogo e della sua morfologia

• Risparmiare energia utilizzando le fonti rinnovabili

• Ridurre la quantità delle risorse utilizzate

• Diminuire la produzione di rifiuti

• Ridurre le emissioni inquinanti in aria, acqua e suolo

• Utilizzare materiali non nocivi per l’ambiente o l’uomo

• Avere più comfort e ambienti più sani

Sviluppo della propostaUNA PROPOSTA CONCRETA, ALLOGGI CERTIFICATI IN CLASSE ‘A’ O ‘CASA PASSIVA’, PER UNA QUALITA’ DI VITA MIGLIORE ED UN

INVESTIMENTO VANTAGGIOSO

Studio accurato della tipologia insediativa

– A confronto e in dialogo con gli edifici limitrofi esistenti

– Secondo i dettami della bioarchitettura

– Proponendo soluzioni abitative diversificate per soddisfare qualunque esigenza

– Aumento degli standard urbanistici a favore di spazi verdi sia privati che collettivi ( ‘NEV’ e parco giochi )

Riduzione dei consumi energetici con appropriate scelte tecniche quali

– Pareti perimetrali esterne con rivestimento a cappotto

– Isolamento termico di copertura con adeguato spessore

– Isolamento acustico tra unità abitative

– Serramenti esterni maggiorati e rinforzati, con retrocamera a bassa emissione con maniglie e serrature anti intrusione

– Impianto di riscaldamento a pavimento e di condizionamento

– Impianto di ricambio dell’aria e deumidificazione

– Sistemi di ombreggiatura adeguati in relazione all’asse eliotermico

Inoltre

– Giardino ad uso esclusivo con ingresso indipendente

– Possibilità di creare orti urbani

– Finiture di ottima qualità personalizzabili

– Predisposizione impianto allarme

– Impianto TV satellitare

– Predisposizione per impianto fotovoltaico

– Impianti realizzati con sistema domotico per la gestione combinata di elettrodomestici-TV-Hi Fi

In definitiva migliorare il rapporto tra edificazione e ambiente circostante!

… Come negli esempi che andiamo a riportare di seguito

25/10/2013

7

• Più tipologie edilizie rappresentate da edifici plurifamiliari, bifamiliari o singoli, sviluppate su uno o due piani fuori terra

• Creazione di zone verdi a protezione degli edifici esistenti e di nuova realizzazione

• Installazione di giochi e panchine nelle aree verdi

• Piantumazione di alberature per creare ombreggiatura e nel contempo filtro acustico

• Individuazione di idonei spazi di manovra e di parcheggio sia di utilità pubblica che privata

• Attenta progettazione delle abitazioni nel rispetto della morfologia insediativa locale, del clima, dell’asse eliotermico e secondo i dettami della bioedilizia

esempio

TIPOLOGIA 1

Casa prefabbricata in muratura tipo

tradizionale ad alta capacità termica:

• fondazioni in c.a. con vespaio aerato

• struttura murale antisismica in laterizio

autoportante (tipo Poroton) con cordoli

in c.a.

• isolamento a cappotto di adeguato

spessore

• copertura ad alta capacità termica ed

elevati valori di sfasamento per un buon

comportamento estivo

• raffrescamento/riscaldamento e acqua

calda sanitaria da fonte rinnovabile

• impianto a pavimento oppure soluzione

casa passiva senza impianto termico

• ventilazione controllata con

raffrescamento/riscaldamento

• recupero acqua piovana autonomo

Tipologie costruttive utilizzabili

25/10/2013

8

TIPOLOGIA 2

Casa prefabbricata in legno:

• fondazioni ventilate

• struttura portante in legno (tipo X-lam)

• isolanti in fibra di legno

• pareti esterne ventilate e rivestimento in

legno, esenti da manutenzione

• raffrescamento/riscaldamento e acqua

calda sanitaria da fonte rinnovabile

• impianto a pavimento oppure soluzione

casa passiva senza impianto termico

• ventilazione controllata con

raffrescamento/riscaldamento

• recupero acqua piovana

• oscuramento ambienti motorizzato e

regolabile su programmazione

• nuova concezione del rapporto pedone-

auto che si concretizza in ampi spazi di

collegamento e connessione trattati come

uniformemente


TIPOLOGIA 3

Casa prefabbricata in legno o muratura:

• fondazioni in c.a. con vespaio aerato

• struttura in muratura a seconda dei casi

(vedi tipologia 1 o 2)

• finiture esterne quali pergolati o

rivestimenti in legno, che mitighino

l’impatto del nuovo intervento con il

paesaggio rurale esistente

• creazione di spazi dedicati ad orti urbani

sia privati che condominiali


25/10/2013

9

La nuova proposta

ottobre 2013

La nuova proposta

ottobre 2013

25/10/2013

10

Individuazione dei lotti

• Lotto n°1 - Sup. mq 955,82

• Lotto n°2 - Sup. mq 1087,46

• Lotto n°3 - Sup. mq 768,16 + mq 50 area

comune di accesso al lotto



• Lotto n°5 - Sup. mq 851,19+ mq 50 area




La nuova proposta

ottobre 2013

NUOVA lottizzazione a Remugnano

Documents

Transcript of NUOVA lottizzazione a Remugnano