Orlandinotti Real Estate srl | via Morimondo 26 20143 Milano | T 02 89079829 | E info@orlandinotti-re.com

STILICONE 16 MILANOinformation memorandum

1. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL’INVESTIMENTO

Edificio indipendente di ca. 1850 mq su quattro piani, in stile razionalista con area esterna privata.L’immobile è in buono stato manutentivo, ha finiture di pregio, è dotato d’impianto di climatizzazione estiva con armadietti fan-coil, macchine frigorifere e impianto di riscaldamento a metano con centrale termica posti in copertura. Impiantii elettrici ed idraulici conformi alle vigenti normative. Dotato di ascensore a norma per portatori di handicap e montacarichi che collegano tutti i piani. Si presta ad essere frazionato sia in senso orizzontale sia in quello verticale, grazie ad un secondo accesso su strada, attualmente non utilizzato.Il piano interrato è destinato ad uso deposito con finestrature a bocca di lupo che garantiscono una parziale luminosità degli ambienti. Il piano terra è articolato in reception, otto uffici di metrature differenti con i correlati servizi ed un ampio ingresso che si affaccia direttamente sul cortile di proprietà. Il piano primo è suddiviso in undici uffici, pressoché di metrature uguali, due servizi disimpegnati e due locali destinati a ripostiglio. Al centro del piano è fabbricata una scala a sezione semicircolare che porta al piano superiore. L’ultimo piano, il secondo, è organizzato in quattordici uffici di varie metrature. Sul piano ci sono due servizi usufruibili dagli uffici. I piani sono collegati da scale e ascensore.Il piano copertura, organizzato in un grande terrazzo, ospita un vano tecnico.Impianto di climatizzazione.12 posti auto posizionati sul fronte dell’edificio.

Di seguito le caratteristiche dell’immobile: Piano seminterrato mq 261Piano Terra mq 522Piano Primo mq 515Piano Secondo mq 515Totale mq 1813 Posti auto n. 12

Costo di vendita: € 5.750.000,00Categorie Catastali C3, A10 Anno Ristrutturazione 2004

2. ZONA MONUMENTALE

LINEA METROPOLITANA M5

L’edificio è ubicato in Via Stilicone n.16, un’area semi-centrale di Milano, circondato da alcune grosse arterie milanesi via Cenisio, viale Edoardo Jenner, via Valtellina e la sopraelevata Monte Ceneri. Tangente all’area d’interesse è la linea ferroviaria nord di Milano nel tratto tra le stazioni di Porta Nuova e Villa Pizzone. La zona è servita dalla metropolitana linea Lilla, fermate tra Cenisio e Monumentale e dai mezzi di terra (tram 2, 12, 14) e bus (78 e 92). Facilmente raggiungibile per chi proviene da fuori Milano attraverso l’autostrada A8 dei laghi, dalla A4 Milano/Brescia e dalla tangenziale nord.

S16

3. PLANIMETRIE E SUPERFICI

SUPERFICIE TOTALE PIANO INTERRATO USO DEPOSITO PIANO TERRA USO UFFICIO PIANO PRIMO USO UFFICIO

1850 mq 261 mq

522 mq 515 mq

PIANO INTERRATO

PIANO SECONDO USO UFFICIO 515 mq

PIANO TERRA

PIANO PRIMO

PIANO SECONDO

ricevute dal venditore. Nonostante le informazioni ivi contenute possano essere considerate corrette, non viene fornita garanzia alcuna, espressa o implicita, in merito all’accuratezza e alla completezza delle informazioni stesse. Il documento è volto a promuovere la vendita di una Proprietà immobiliare a reddito ed è indirizzato ai potenziali compratori selezionati da Orlandinotti Real Estate srl, advisor incaricato. contenute non possono essere divulgate senza la previa autorizzazione dell’advisor.

Orlandinotti Real Estate srlvia Morimondo 2620143 MilanoT 02 89079829W www.orlandinotti-re.com

CLAUSOLA DI RISERVATEZZA

CONTATTI

NOTE