Manuale di diritto civile - vol. III Il contratto · GLI ELEMENTI DEL CONTRATTO CAPITOLO I...
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INDICE SOMMARIO Premessa generale del manuale ....................................................................................... IX Premessa alla nuova edizione .......................................................................................... XI I collaboratori...................................................................................................................... XXXV PARTE PRIMA LE OBBLIGAZIONI DA CONTRATTO: IL CONTRATTO IN GENERALE SEZIONE PRIMA L’AUTONOMIA NEGOZIALE CAPITOLO I L’autonomia negoziale: nozione e sindacato 1. Autonomia negoziale: nozione, fondamento costituzionale ed evoluzione storica ...................................................................................................................... 7 1.1. Segue: cenni sulla teoria del negozio giuridico............................................. 9 2. L’autonomia contrattuale ..................................................................................... 11 2.1. Il ruolo della volonta ` nel contratto .................................................................. 12 2.2. La definizione di contratto ............................................................................... 14 3. I contratti atipici ..................................................................................................... 19 3.1. Segue: atipicita ` e negozi giuridici unilaterali................................................ 22 4. Limiti all’autonomia negoziale ............................................................................ 25 5. Il sindacato giudiziale sull’equilibrio contrattuale .......................................... 30 5.1. La tesi tradizionale: l’insindacabilita ` dell’equilibrio economico e norma- tivo del contratto al di fuori dei casi tassativamente previsti dalla legge .. 32 5.2. Il superamento della tesi tradizionale e l’affermazione del principio ge- nerale di sindacabilita ` dell’equilibrio del contratto ...................................... 34 5.3. Segue: le posizioni assunte dal legislatore italiano...................................... 36 5.4. Temperamenti alla tesi innovativa: si ammette in via generalizzata il controllo giurisdizionale sul contratto proceduralmente iniquo................. 39 5.5. I rimedi esperibili a fronte di uno squilibrio contrattuale, al di fuori delle ipotesi normativamente previste: orientamenti dottrinali e giurispruden- ziali ...................................................................................................................... 41 5.5.1. Segue: la tesi della responsabilita ` precontrattuale. Le Sezioni Unite sul tema della violazione degli obblighi informativi da parte dell’intermediario finanziario ................................................................. 44 5.6. I limiti del sindacato giudiziale sull’equita ` del contratto: in particolare le novita ` giurisprudenziali in tema di riduzione ad equita ` della clausola pe- nale manifestamente eccessiva........................................................................ 49 5.7. Il contratto sostanzialmente iniquo e ` sindacabile solo in casi eccezio- nali ....................................................................................................................... 56 5.8. Giustizia dello scambio e controllo causale: la dottrina minoritaria ......... 57
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INDICE SOMMARIO
Premessa generale del manuale ....................................................................................... IX
Premessa alla nuova edizione .......................................................................................... XI
I collaboratori...................................................................................................................... XXXV
PARTE PRIMA
LE OBBLIGAZIONI DA CONTRATTO: IL CONTRATTO IN GENERALE
SEZIONE PRIMA
L’AUTONOMIA NEGOZIALE
CAPITOLO I L’autonomia negoziale: nozione e sindacato
1. Autonomia negoziale: nozione, fondamento costituzionale ed evoluzionestorica ...................................................................................................................... 7
1.1. Segue: cenni sulla teoria del negozio giuridico............................................. 92. L’autonomia contrattuale ..................................................................................... 11
2.1. Il ruolo della volonta nel contratto .................................................................. 122.2. La definizione di contratto ............................................................................... 14
3. I contratti atipici ..................................................................................................... 193.1. Segue: atipicita e negozi giuridici unilaterali................................................ 22
4. Limiti all’autonomia negoziale ............................................................................ 255. Il sindacato giudiziale sull’equilibrio contrattuale .......................................... 30
5.1. La tesi tradizionale: l’insindacabilita dell’equilibrio economico e norma-tivo del contratto al di fuori dei casi tassativamente previsti dalla legge .. 32
5.2. Il superamento della tesi tradizionale e l’affermazione del principio ge-nerale di sindacabilita dell’equilibrio del contratto ...................................... 34
5.3. Segue: le posizioni assunte dal legislatore italiano...................................... 365.4. Temperamenti alla tesi innovativa: si ammette in via generalizzata il
controllo giurisdizionale sul contratto proceduralmente iniquo................. 395.5. I rimedi esperibili a fronte di uno squilibrio contrattuale, al di fuori delle
ipotesi normativamente previste: orientamenti dottrinali e giurispruden-ziali ...................................................................................................................... 41
5.5.1. Segue: la tesi della responsabilita precontrattuale. Le SezioniUnite sul tema della violazione degli obblighi informativi da partedell’intermediario finanziario ................................................................. 44
5.6. I limiti del sindacato giudiziale sull’equita del contratto: in particolare lenovita giurisprudenziali in tema di riduzione ad equita della clausola pe-nale manifestamente eccessiva........................................................................ 49
5.7. Il contratto sostanzialmente iniquo e sindacabile solo in casi eccezio-nali ....................................................................................................................... 56
5.8. Giustizia dello scambio e controllo causale: la dottrina minoritaria ......... 57
CAPITOLO II La nuova frontiera del sindacato sull’autonomia negoziale:la tutela del consumatore
Parte Prima La tutela del consumatore in generale
1. La tutela del consumatore nella normativa comunitaria............................... 612. Il consumatore in Italia: il codice del consumo................................................ 623. Ambito oggettivo d’applicazione della legge n. 52/1996 (attuali artt. 33 e
ss., d.lgs. n. 206/2005) ............................................................................................ 663.1. I rapporti con gli artt. 1341 e 1342 c.c............................................................ 68
4. Ambito soggettivo di applicazione. La novita del codice del consumo ....... 694.1. La nozione di consumatore .............................................................................. 734.2. Le false dichiarazioni del contraente.............................................................. 764.3. Estraneita alla nozione di consumatore di soggetti diversi dalle persone
fisiche .................................................................................................................. 775. Clausole abusive e sindacato rafforzato sull’autonomia negoziale: ineffi-
cacia o nullita di protezione?............................................................................... 795.1. Elementi qualificanti l’abusivita ...................................................................... 815.2. La buona fede..................................................................................................... 825.3. L’accertamento dell’abusivita .......................................................................... 845.4. Conseguenze: la nullita..................................................................................... 85
6. La trasparenza........................................................................................................ 877. La tutela collettiva.................................................................................................. 89
7.1. L’azione collettiva risarcitoria......................................................................... 938. Il foro del consumatore......................................................................................... 96
Parte Seconda Le discipline speciali di tutela del consumatore
1. Il d.lgs. n. 24/2002 e la vendita dei beni di consumo....................................... 991.1. L’originaria tutela codicistica .......................................................................... 991.2. La nuova tutela .................................................................................................. 100
2. Vendite fuori dai locali commerciali .................................................................. 1063. La negoziazione a distanza .................................................................................. 1104. I servizi turistici ...................................................................................................... 1145. La multiproprieta ................................................................................................... 1166. Commercializzazione a distanza di servizi finanziari ai consumatori......... 1207. Il commercio elettronico....................................................................................... 1238. Il superamento delle « colonne d’Ercole » del consumatore: il contratto di
subfornitura ... ........................................................................................................ 1248.1. ... e la disciplina delle transazioni commerciali ............................................ 127
SEZIONE SECONDA
GLI ELEMENTI DEL CONTRATTO
CAPITOLO I L’accordo
1. Nozione di accordo: i controversi rapporti tra contratto ed accordo ........... 1352. Procedimenti di formazione del contratto. Rinvio .......................................... 136
CAPITOLO II La causa
1. Premessa ................................................................................................................. 141
INDICE SOMMARIOXIV
2. La definizione del concetto di causa .................................................................. 1412.1. La teoria oggettiva o della funzione economico-sociale............................ 1422.2. La teoria soggettiva o dello scopo ultimo...................................................... 1442.3. La teoria semi-oggettiva (o della funzione economico-individuale o
della causa in concreto) ................................................................................... 1452.4. La teoria pluralistica......................................................................................... 1472.5. Le teorie anticausaliste ..................................................................................... 150
3. Causa e tipo: differenze ........................................................................................ 1514. Causa e motivi: differenze.................................................................................... 1525. Il problema della c.d. « causa esterna » e la figura del c.d. « pagamento
traslativo »................................................................................................................ 1545.1. Principio consensualistico e scissione tra titulus e modus adquirendi
nell’evoluzione storica e nell’esperienza comparata .................................... 1545.1.1. L’orientamento tradizionale contrario alla scissione ......................... 1555.1.2. L’orientamento favorevole: nasce il pagamento traslativo ............... 156
5.2. Problemi di disciplina: la questione dell’expressio causae......................... 1585.3. Il problema della mancanza di causa in senso oggettivo............................. 1585.4. La struttura del pagamento traslativo............................................................ 1595.5. Il problema della trascrizione nel pagamento traslativo ............................. 1605.6. Casistica in materia di pagamento traslativo................................................ 162
6. La causa incompleta o variabile ........................................................................... 1697. La causa traslativa tra vendita e donazione: c’e spazio per un contratto
gratuito atipico?...................................................................................................... 1737.1. Il ruolo dell’art. 1333 c.c. nelle opinioni dottrinali e negli scenari pretorii. 1797.2. Il problema del controllo di causalita ............................................................. 180
8. Il negozio astratto................................................................................................... 1838.1. Alcuni esempi di negozio relativamente astratto.......................................... 184
9. Il negozio indiretto................................................................................................. 1859.1. Il negozio fiduciario .......................................................................................... 186
10. Il contratto misto .................................................................................................... 18710.1. Rapporti con il negozio complesso ................................................................. 18910.2. La vendita mista a donazione.......................................................................... 190
11. Il collegamento negoziale..................................................................................... 19111.1. Nozione e fondamento ...................................................................................... 19111.2. Le diverse forme di collegamento negoziale.................................................. 19211.3. I requisiti oggettivo e soggettivo del collegamento negoziale ...................... 19411.4. Il problema della causa: unita o pluralita di contratti?................................ 19411.5. Gli effetti del collegamento negoziale e la regola simul stabunt simul
cadent ................................................................................................................. 19711.6. L’applicabilita dell’eccezione di inadempimento al collegamento nego-
ziale ..................................................................................................................... 19811.7. Il riconoscimento del collegamento negoziale nella normativa sui consu-
matori.................................................................................................................. 19911.8. Il subcontratto.................................................................................................... 201
12. La patologia della causa: mancanza ed illiceita ............................................... 20212.1. La mancanza di causa ...................................................................................... 20212.2. L’illiceita della causa ed il negozio illecito ..................................................... 203
12.2.1. Il negozio in frode alla legge.................................................................... 20613. La causa come criterio di classificazione dei contratti ................................... 21014. Le influenze comunitarie sul concetto di causa............................................... 211
INDICE SOMMARIO XV
15. Cenni di diritto comparato ................................................................................... 21516. Considerazioni conclusive.................................................................................... 217
CAPITOLO III L’oggetto
1. La nozione di oggetto del contratto .................................................................... 2211.1. La teoria che identifica l’oggetto con il contenuto sostanziale del con-
tratto.................................................................................................................... 2211.2. Segue: la critica di tale teoria e l’eterointegrazione dell’accordo ............... 2221.3. Il bene e l’interesse tutelato come oggetto del contratto............................... 2231.4. Segue: l’oggetto immediato e l’oggetto mediato; l’oggetto del contratto e
la prestazione..................................................................................................... 2231.5. La teoria generale dell’oggetto e l’inutilita delle distinzioni concettuali .... 2241.6. L’oggetto nel diritto privato europeo .............................................................. 225
2. I requisiti dell’oggetto............................................................................................ 2253. Segue: la possibilita ................................................................................................ 226
3.1. L’impossibilita materiale e giuridica; l’impossibilita assoluta e relativa .. 2263.2. La sopravvenuta possibilita (art. 1347 c.c.); l’impossibilita definitiva e
temporanea ........................................................................................................ 2284. Segue: la liceita........................................................................................................ 229
4.1. La nozione di illiceita dell’oggetto ................................................................... 2294.1.1. Segue: l’illiceita per contrarieta alle norme imperative ..................... 2294.1.2. Segue: l’illiceita per contrarieta all’ordine pubblico............................ 2304.1.3. Segue: l’illiceita per contrarieta al buon costume................................ 231
4.2. Il momento in cui si giudica l’illiceita dell’oggetto; differenze con la no-zione di impossibilita; l’ignoranza dell’illiceita ............................................. 231
4.3. L’illiceita dell’oggetto e l’illiceita della causa ................................................. 2324.4. L’illiceita dell’oggetto indiretto ........................................................................ 232
5. Segue: la determinatezza e la determinabilita dell’oggetto............................ 2335.1. La nozione di determinatezza.......................................................................... 2335.2. La nozione di determinabilita.......................................................................... 2345.3. I contratti per relationem: nozione; relatio formale e sostanziale; ipotesi
legali .................................................................................................................... 2355.3.1. Segue: la relatio nei negozi formali......................................................... 236
5.4. L’arbitraggio: nozione ...................................................................................... 2375.4.1. Il terzo nell’arbitraggio: mero arbitrio ed equo apprezzamento;
impossibilita o rifiuto del terzo; mancato accordo sulla designa-zione del terzo ............................................................................................ 238
5.4.2. Segue: l’invalidita della determinazione del terzo e l’impugnativa . 2395.4.3. La determinazione rimessa ad un successivo accordo delle parti e
quella rimessa ad una di esse; la determinazione giudiziale............ 2405.4.4. La natura dell’arbitraggio e della sua fonte.......................................... 2415.4.5. Arbitraggio e arbitrato rituale e irrituale; la perizia contrattuale .... 2435.4.6. La forma del conferimento dell’incarico e della pronuncia dell’ar-
bitratore ....................................................................................................... 2445.4.7. Ipotesi e limiti all’ammissibilita dell’arbitraggio ................................. 244
5.5. Ipotesi particolari di determinatezza e determinabilita dell’oggetto ......... 2455.6. Determinatezza e determinabilita dell’oggetto nel diritto comunitario ..... 248
6. Il contratto ad oggetto futuro (art. 1348 c.c.)..................................................... 2496.1. La nozione .......................................................................................................... 249
INDICE SOMMARIOXVI
6.2. Ammissibilita dei contratti su cosa futura ex art. 1348 c.c. ........................ 2506.3. La natura giuridica ........................................................................................... 250
6.3.1. La teoria del contratto incompleto ......................................................... 2506.3.2. La teoria del negozio condizionato......................................................... 2526.3.3. La teoria del negozio perfetto ad efficacia obbligatoria immediata. 252
6.4. Disciplina applicabile in caso di mancata venuta ad esistenza del benenel contratto di vendita di cosa futura ............................................................ 253
6.5. Casistica in materia di negozi ad oggetto futuro .......................................... 2546.5.1. L’accollo di debito futuro.......................................................................... 2546.5.2. La cessione di crediti futuri ..................................................................... 2566.5.3. La fideiussione omnibus........................................................................... 2586.5.4. I negozi aventi ad oggetto beni da costruire alla luce del decreto
legislativo n. 122/2005............................................................................... 2586.5.5. Il pegno omnibus e il pegno ad oggetto futuro..................................... 2606.5.6. Le servitu ad oggetto futuro..................................................................... 2626.5.7. Cenni su altri negozi ad oggetto futuro e riflessioni conclusive....... 262
CAPITOLO IV La forma
Parte I. La forma del contratto in generale
1. Il ruolo della forma nel negozio giuridico ......................................................... 2672. Il principio della liberta di forma........................................................................ 2683. Le funzioni assolte dalla forma. Il formalismo di protezione del consuma-
tore: rinvio ............................................................................................................... 2694. I contratti formali ................................................................................................... 2715. Segue: i contratti formali ad substantiam........................................................... 271
5.1. Forma ed elementi essenziali: e ammessa la relatio?.................................. 2725.2. La forma deve riguardare anche gli elementi non essenziali? ................... 2735.3. Forma, negozi di secondo grado e negozi preparatori ................................ 2745.4. Forma scritta e manifestazione tacita di volonta: il contratto unilaterale. 275
6. Segue: i contratti a prova formale ....................................................................... 2767. Le forme previste dall’ordinamento................................................................... 277
7.1. Atto pubblico ...................................................................................................... 2777.2. Scrittura privata ................................................................................................ 277
7.2.1. Il foglio firmato in bianco......................................................................... 2787.2.2. La sottoscrizione al buio........................................................................... 278
7.3. Altre forme solenni............................................................................................ 2798. La forma telematica............................................................................................... 280
8.1. L’evoluzione normativa .................................................................................... 2808.2. Le definizioni...................................................................................................... 2818.3. Il documento informatico ................................................................................. 2828.4. Il valore probatorio del documento informatico ........................................... 282
9. La forma volontaria ............................................................................................... 28610. Effetti della mancanza o delle lacune formali.................................................. 28811. Il negozio di ripetizione ........................................................................................ 288
Parte II. Dalla forma alla trasparenza: la tutela del consumatore
1. Forma, formalismo e trasparenza nella normativa comunitaria.................. 2912. L’intervento del legislatore nazionale: il codice del consumo....................... 292
INDICE SOMMARIO XVII
3. Normative settoriali............................................................................................... 2943.1. Contratti negoziati fuori dai locali commerciali ........................................... 2943.2. I contratti di viaggio .......................................................................................... 2953.3. Contratti bancari ............................................................................................... 2963.4. Contratti finanziari ........................................................................................... 297
3.4.1. La violazione degli obblighi di informazione....................................... 2993.4.2. La forma dei contratti di investimento.................................................. 302
3.5. Contratti di multiproprieta............................................................................... 3033.6. Contratti a distanza........................................................................................... 3053.7. Assicurazione sulla vita. Subfornitura. Agenzia .......................................... 306
4. Violazione delle prescrizioni formali poste a tutela del consumatore ........ 307
CAPITOLO V Gli elementi accidentali
1. Caratteri generali degli elementi accidentali.................................................... 3132. La condizione.......................................................................................................... 314
2.1. Nozione e classificazioni .................................................................................. 3152.2. I requisiti dell’evento dedotto in condizione................................................... 3182.3. Condizione illecita e impossibile ..................................................................... 3192.4. La condizione potestativa e meramente potestativa..................................... 3212.5. La condizione unilaterale: inquadramento generale e potere di rinuncia. 3232.6. Pendenza della condizione ............................................................................... 3242.7. La retroattivita della condizione...................................................................... 3272.8. Forma e trascrizione......................................................................................... 3292.9. La condizione legale.......................................................................................... 330
3. Il termine ................................................................................................................. 3314. L’onere ..................................................................................................................... 333
SEZIONE TERZA
LE PARTI DEL CONTRATTO
CAPITOLO I Profili generali
1. Nozione di parte..................................................................................................... 3412. Determinazione ed identificazione della parte: i contratti personali ed a
rilevanza personale ............................................................................................... 3423. Il contratto sotto falso nome e sotto nome altrui ............................................. 3434. La legittimazione.................................................................................................... 3445. Incapacita contrattuali ed impedimenti ............................................................ 3456. Rappresentanza, contratto per persona da nominare e cessione del con-
tratto. Rinvio............................................................................................................ 345
CAPITOLO II La rappresentanza
1. Il fenomeno rappresentativo: nozione e natura giuridica ............................. 3492. Classificazioni ......................................................................................................... 351
2.1. Rappresentanza volontaria (o negoziale) e legale (o necessaria).............. 3512.2. La rappresentanza organica ........................................................................... 3542.3. La rappresentanza indiretta (rinvio).............................................................. 355
3. Ambito applicativo dell’istituto: gli atti suscettibili di sostituzione .............. 355
INDICE SOMMARIOXVIII
4. La procura ............................................................................................................... 3574.1. Natura giuridica ................................................................................................ 3574.2. Classificazioni.................................................................................................... 3594.3. Forma.................................................................................................................. 3604.4. La procura e un atto recettizio? ...................................................................... 3624.5. La revoca ............................................................................................................ 3644.6. Altre cause di estinzione del potere rappresentativo ................................... 365
5. Capacita, vizi della volonta e stati soggettivi rilevanti .................................... 3675.1. Capacita (art. 1389 c.c.).................................................................................... 3675.2. Vizi della volonta (art. 1390 c.c.) ..................................................................... 3685.3. Stati soggettivi rilevanti (art. 1391 c.c.).......................................................... 369
6. L’abuso di potere.................................................................................................... 3706.1. Profili generali ................................................................................................... 3706.2. Conflitto di interessi .......................................................................................... 3706.3. Contratto con se stesso ..................................................................................... 373
7. Difetto del potere di rappresentanza ................................................................. 3757.1. La responsabilita del falsus procurator e del falso rappresentato............ 3777.2. Ratifica................................................................................................................ 3797.3. La rappresentanza apparente......................................................................... 382
8. Il contratto per conto di chi spetta e le altre ipotesi di rappresentanza inincertam personam ................................................................................................. 385
9. La rappresentanza indiretta ................................................................................ 386
CAPITOLO III Il contratto per persona da nominare
1. Nozione e ratio dell’istituto .................................................................................. 3912. Natura giuridica...................................................................................................... 3923. Segue: effetti del contratto per persona da nominare..................................... 3944. Ambito di applicazione ......................................................................................... 3965. La riserva di nomina.............................................................................................. 3986. Il potere di nomina ................................................................................................ 3987. La dichiarazione di nomina: forma e modalita ................................................ 4008. Effetti della nomina ............................................................................................... 404
8.1. Effetti della nomina invalida, tardiva o mancata.......................................... 404
CAPITOLO IV La cessione del contratto
1. Nozione .................................................................................................................... 4092. Natura giuridica e struttura ................................................................................. 410
2.1. E sempre necessario il consenso del ceduto: il problema del consensopreventivo e successivo..................................................................................... 412
2.1.1. La cessione preventivamente autorizzata ............................................ 4132.1.2. Il consenso successivo.............................................................................. 4142.1.3. Contratti all’ordine .................................................................................... 414
3. La causa ................................................................................................................... 4153.1. Cessione a titolo oneroso o gratuito: il problema della donazione............. 417
4. Oggetto ..................................................................................................................... 4184.1. Segue: altre ipotesi applicative ....................................................................... 420
5. La forma................................................................................................................... 4216. Effetti della cessione.............................................................................................. 422
6.1. Rapporti tra cedente e ceduto .......................................................................... 422
INDICE SOMMARIO XIX
6.2. Rapporti tra cessionario e ceduto ................................................................... 4236.3. Rapporti tra cedente e cessionario ................................................................. 424
7. La cessione legale del contratto .......................................................................... 4268. Differenze rispetto alle figure similari............................................................... 4279. Il subcontratto......................................................................................................... 429
SEZIONE QUARTA
LA FORMAZIONE DEL CONTRATTO
CAPITOLO I Profili generali sulla formazione
1. Formazione e conclusione del contratto ........................................................... 4392. Conclusione del contratto e dogma della volonta: il tramonto della teoria
soggettiva................................................................................................................. 4393. Effetti del tramonto del dogma della volonta sulla sindacabilita dell’equi-
librio contrattuale................................................................................................... 4424. Principio consensualistico e sue eccezioni ....................................................... 4435. I contratti di fatto.................................................................................................... 4456. Il silenzio.................................................................................................................. 448
CAPITOLO II La conclusione ordinaria del contratto: l’incontro tra propostae accettazione
1. Tecnica ordinaria di conclusione del contratto................................................ 4532. Natura giuridica della proposta e dell’accettazione........................................ 4533. La proposta.............................................................................................................. 4554. L’accettazione ......................................................................................................... 4565. Revoca della proposta e dell’accettazione......................................................... 4606. Proposta irrevocabile: rinvio................................................................................ 4637. Tempo e luogo di perfezionamento del contratto: generalita....................... 464
7.1. Tempo di conclusione del contratto ................................................................ 4647.2. Luogo di conclusione del contratto ................................................................. 466
8. La conclusione del contratto e le intese parziali.............................................. 466
CAPITOLO III Procedimenti speciali di formazione del contratto
1. Conclusione mediante inizio di esecuzione (art. 1327 c.c.) ........................... 4711.1. Le questioni applicative.................................................................................... 474
2. Contratto con obbligazioni a carico del solo proponente............................... 4772.1. Le tesi sulla natura giuridica ........................................................................... 4782.2. Ambito di applicazione dell’art. 1333 c.c. ...................................................... 482
3. I contratti reali ........................................................................................................ 4854. Il contratto aperto (art. 1332 c.c.) ........................................................................ 4865. Offerta al pubblico ................................................................................................. 4886. Inserzione automatica di clausole ...................................................................... 491
6.1. Le clausole imposte (art. 1339 c.c.)................................................................. 4916.2. Inserzione di clausole d’uso ............................................................................. 492
7. Condizioni generali di contratto nei contratti per adesione (artt. 1341 e1342 c.c.)................................................................................................................... 494
7.1. Le clausole vessatorie (art. 1341, comma 2, c.c.) .......................................... 497
INDICE SOMMARIOXX
7.1.1. L’elenco delle clausole vessatorie .......................................................... 4997.1.2. Modalita di approvazione per iscritto.................................................... 5047.1.3. Conseguenze della mancata approvazione per iscritto: inefficacia
o nullita?...................................................................................................... 5057.2. Il contratto concluso mediante moduli o formulari (art. 1342 c.c.) ............ 507
8. Il contratto telematico ........................................................................................... 508
CAPITOLO IV La formazione progressiva del contratto
1. Fase preparatoria (eventuale) di formazione del contratto........................... 5132. Trattative e minuta contrattuale: rinvio ............................................................ 5133. I negozi preparatori ............................................................................................... 5134. Efficacia meramente obbligatoria dei vincoli precontrattuali e strumenti
di tutela: il problema della trascrizione ............................................................. 5155. Segue: opzione ........................................................................................................ 518
5.1. Nozione ............................................................................................................... 5185.2. Natura giuridica ................................................................................................ 5195.3. Opzione e proposta irrevocabile ..................................................................... 5205.4. Opzione e contratto preliminare ..................................................................... 5215.5. Opzione gratuita................................................................................................ 5225.6. Opzione e responsabilita.................................................................................. 5235.7. Vizi e risoluzione dell’opzione ......................................................................... 524
6. Segue: proposta irrevocabile................................................................................ 5246.1. Nozione ............................................................................................................... 5246.2. Natura giuridica ................................................................................................ 5256.3. Rilevanza del termine........................................................................................ 525
7. Prelazione................................................................................................................ 5267.1. Nozione ............................................................................................................... 5267.2. Natura giuridica ................................................................................................ 5277.3. Prelazione convenzionale e prelazione legale............................................... 5287.4. Forma e limiti temporali................................................................................... 529
8. Contratti normativi ................................................................................................ 530
CAPITOLO V Il contratto preliminare
1. Cenni storico-comparati e profili generali........................................................ 5352. Il nodo della natura giuridica del preliminare ................................................. 536
2.1. Tesi del contratto preliminare come contratto meramente preparatorioda cui deriva il solo obbligo di stipulare il contratto finale ......................... 536
2.2. Teoria del preliminare quale strumento di controllo delle sopravve-nienze .................................................................................................................. 538
2.3. Teoria del preliminare quale contratto definitivo obbligatorio .................. 5432.3.1. Critiche alla concezione del preliminare come definitivo obbliga-
torio .............................................................................................................. 5463. Il dogma dell’identita contenutistica tra preliminare e definitivo................ 549
3.1. Il regime dei vizi del bene promesso in vendita............................................. 5504. Forma del contratto preliminare ........................................................................ 5525. Il contenuto del contratto preliminare............................................................... 5536. Elementi accidentali .............................................................................................. 553
6.1. La condizione ..................................................................................................... 5536.2. Il termine............................................................................................................. 554
INDICE SOMMARIO XXI
7. Vizi del preliminare e relative conseguenze sul definitivo............................ 5558. Vizi del definitivo e relative conseguenze sul preliminare: il problema
della c.d. “reviviscenza”......................................................................................... 5579. Risoluzione del contratto preliminare ............................................................... 55810. L’azione revocatoria .............................................................................................. 55911. Il rimedio dell’esecuzione in forma specifica ex art. 2932 c.c. ...................... 561
11.1. Vicende del preliminare e rimedi nei confronti della sentenza ex art.2932 c.c................................................................................................................ 563
12. La trascrizione del contratto preliminare nella legge 30/1997. Rinvio........ 56513. La tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire:
novita legislative..................................................................................................... 56714. Il contratto preliminare e le procedure concorsuali ....................................... 57015. Esame dei problemi concernenti talune tipologie di contratti prelimina-
ri................................................................................................................................. 57115.1. Il preliminare ad effetti anticipati ................................................................... 571
15.1.1. Natura giuridica......................................................................................... 57115.1.2. Segue: la posizione giuridica del promissario acquirente immesso
nel godimento anticipato del bene......................................................... 57315.1.3. Segue: altre questioni inerenti al preliminare ad effetti anticipati .. 57615.1.4. Il problema dell’estensione dell’art. 1499 c.c. in materia di inte-
ressi compensativi..................................................................................... 57615.2. Il preliminare di vendita di cosa altrui ........................................................... 578
15.2.1. La proposizione anticipata della domanda di esecuzione in formaspecifica....................................................................................................... 582
15.3. Preliminare di vendita di cosa comune .......................................................... 58415.4. Il preliminare concluso da un coniuge in regime di comunione legale...... 58615.5. Preliminare di vendita di nuda proprieta con riserva di usufrutto ............ 58915.6. Preliminare di contratto di locazione e di lavoro.......................................... 59015.7. Contratti reali..................................................................................................... 59115.8. Preliminare di societa ....................................................................................... 59215.9. Preliminare di donazione ................................................................................. 59215.10. Il contratto preliminare della P.A. .................................................................. 593
CAPITOLO VI La responsabilita precontrattuale
1. Cenni storici e nozione.......................................................................................... 5972. Natura giuridica della responsabilita precontrattuale.................................... 5983. La responsabilita precontrattuale per violazione dell’obbligo di buona
fede di cui all’art. 1337 c.c..................................................................................... 6004. Le ipotesi di condotte contrarie a buona fede: la violazione degli obblighi
di informazione tra clausola generale e leggi speciali.................................... 6024.1. Gli obblighi informativi del medico................................................................. 6044.2. Gli obblighi informativi dell’intermediario finanziario................................ 6054.3. Il recesso ingiustificato dalle trattative........................................................... 607
5. L’articolo 1338 c.c.: violazione del dovere di comunicare le cause di inva-lidita .......................................................................................................................... 608
6. L’art. 1440 c.c. in tema di dolo incidente quale ipotesi di responsabilitaprecontrattuale: si affaccia il modello della responsabilita precontrattualeda contratto valido ma dannoso.......................................................................... 609
INDICE SOMMARIOXXII
6.1. Estensione della regola del dolo incidente ai c.d. vizi incompleti della vo-lonta..................................................................................................................... 610
6.2. Verso la responsabilita precontrattuale in presenza di un contratto va-lido ed efficace.................................................................................................... 611
6.3. I limiti soggettivi: e configurabile la responsabilita precontrattuale incapo ad un soggetto che non si presenti come parte del futuro contrat-to? ........................................................................................................................ 613
7. Il danno risarcibile: il limite dell’interesse negativo e le nuove frontiereaperte dalla giurisprudenza di legittimita ......................................................... 614
8. La responsabilita precontrattuale della P.A..................................................... 615
SEZIONE QUINTA
LA DETERMINAZIONE DEGLI EFFETTI DEL CONTRATTO
CAPITOLO I L’interpretazione
1. Nozione.................................................................................................................... 6212. Natura delle norme interpretative...................................................................... 6223. Interpretazione e valutazione giuridica............................................................. 6234. Ambito di applicazione ......................................................................................... 6255. Oggetto dell’interpretazione ................................................................................ 6266. Interpretazione soggettiva ed oggettiva ............................................................ 628
6.1. Il problema della gerarchia tra i criteri di interpretazione ......................... 6297. Le regole di interpretazione soggettiva ............................................................. 631
7.1. La ricerca dell’intenzione dei contraenti: la discussa portata del bro-cardo in claris non fit interpretatio… (art. 1362 c.c.) ................................. 631
7.1.1. …ed il comportamento complessivo...................................................... 6327.2. L’interpretazione sistematica (art. 1363 c.c.) ................................................ 6347.3. Interpretazione delle espressioni generali (art. 1364 c.c.)........................... 6357.4. Interpretazione presuntiva (art. 1365 c.c.) .................................................... 636
8. Interpretazione secondo buona fede (art. 1366 c.c.) ....................................... 6369. Le regole di interpretazione oggettiva ............................................................... 638
9.1. Il principio di conservazione del contratto (art. 1367 c.c.) .......................... 6389.2. Gli usi interpretativi (art. 1368 c.c.)................................................................ 6399.3. Interpretazione funzionale (art. 1369 c.c.)..................................................... 6409.4. Interpretazione contro il predisponente (art. 1370 c.c.; art. 35 del codice
del consumo) ...................................................................................................... 6419.5. Interpretazione equitativa (art. 1371 c.c.)...................................................... 642
10. Interpretazione autentica..................................................................................... 643
CAPITOLO II L’integrazione
1. Il ruolo dell’integrazione nell’evoluzione storica............................................. 6472. Integrazione del contenuto ed integrazione degli effetti ............................... 6483. L’integrazione costituisce sempre e solo supplenza ad una lacuna patti-
zia? ............................................................................................................................ 6494. Rapporti tra gli artt. 1374 e 1375 c.c. .................................................................. 6505. Le singole fonti di integrazione........................................................................... 650
5.1. La legge............................................................................................................... 6505.2. Gli usi .................................................................................................................. 652
INDICE SOMMARIO XXIII
5.3. L’equita ............................................................................................................... 6535.4. La buona fede..................................................................................................... 655
5.4.1. Funzione della buona fede: criterio di valutazione delle condotte ostrumento di integrazione del contratto?.............................................. 655
5.4.2. Il contributo delle Sezioni Unite al dibattito sul rinnovato ruoloassunto dalla buona fede. Rinvio ........................................................... 658
5.4.3. Classificazione dei comportamenti esigibili in base a buona fedeesecutiva...................................................................................................... 659
5.4.4. Le “sanzioni” per la violazione del canone di buona fede................. 6616. La rilevanza degli usi, dell’equita e della buona fede nella normativa co-
munitaria ................................................................................................................. 662
SEZIONE SESTA
L’EFFICACIA DEL CONTRATTO TRA LE PARTI E VERSO I TERZI
CAPITOLO I L’efficacia del contratto tra le parti
1. Il vincolo contrattuale ed il ruolo del consenso ............................................... 6691.1. La forza di legge del contratto ......................................................................... 6691.2. Il mutuo dissenso............................................................................................... 6701.3. Lo ius variandi................................................................................................... 6751.4. Il principio pacta sunt servanda nei contratti stipulati con la Pubblica
Amministrazione e negli accordi tra P.A. e privati secondo gli articoli21-sexies e 11 della legge n. 241/1990 ........................................................... 677
1.5. Lo scioglimento del rapporto per le “cause ammesse dalla legge”............. 6782. Gli effetti del contratto tra le parti ...................................................................... 6793. Classificazione dei contratti in relazione agli effetti prodotti. Cenni sul
principio consensualistico.................................................................................... 6803.1. Il contratto ad effetti reali................................................................................. 6813.2. L’alienazione ad efficacia differita.................................................................. 683
4. Il contratto di accertamento................................................................................. 684
CAPITOLO II L’efficacia del contratto nei confronti dei terzi: il contratto afavore di terzo
1. Il principio di relativita del contratto. La limitazione del principio di in-tangibilita della sfera del terzo ai soli effetti sfavorevoli: conferma dell’as-sunto negli articoli 1411, 1333 e 1987 c.c. .......................................................... 689
2. La nozione di terzo................................................................................................. 6913. Classificazione degli effetti nei confronti dei terzi .......................................... 6914. Ipotesi di produzione solo apparente di effetti nei confronti dei terzi: il
divieto di alienazione............................................................................................. 6924.1. Segue: la promessa dell’obbligazione o del fatto del terzo.......................... 693
5. L’efficacia diretta verso i terzi: il contratto a favore di terzo ......................... 6955.1. La giustificazione causale dell’attribuzione al terzo del diritto .................. 6975.2. L’immediatezza dell’acquisto del terzo e sue vicende successive ............... 699
5.2.1. Il rifiuto........................................................................................................ 7005.2.2. La revoca e la modifica dell’attribuzione da parte dello stipulante. 7015.2.3. Effetti del rifiuto e della revoca............................................................... 701
INDICE SOMMARIOXXIV
5.2.4. Consolidamento del diritto in capo al terzo in caso di sua dichiara-zione di volere approfittare ..................................................................... 701
5.3. Il regime dei diritti e delle azioni spettanti alle parti ed al terzo ................ 7025.3.1. Il regime delle eccezioni........................................................................... 703
5.4. Il problema del c.d. contratto traslativo a favore di terzo............................ 7035.5. Prestazione al terzo dopo la morte dello stipulante ..................................... 7055.6. Analogie e differenze con altre fattispecie legali........................................... 707
6. Il contratto con effetti protettivi a favore di terzi............................................. 7077. Il contratto ai danni del terzo............................................................................... 711
CAPITOLO III L’opponibilita del contratto: la trascrizione
1. L’efficacia riflessa del contratto .......................................................................... 7151.1. La rilevanza esterna ......................................................................................... 7151.2. L’opponibilita..................................................................................................... 717
1.2.1. Segue: beni mobili...................................................................................... 7181.2.2. Segue: beni immobili................................................................................. 7191.2.3. Segue: altri regimi di opponibilita........................................................... 719
2. La trascrizione: profili generali ........................................................................... 7212.1. Natura giuridica ed oggetto della trascrizione.............................................. 722
2.1.1. Natura.......................................................................................................... 7222.1.2. L’oggetto...................................................................................................... 723
2.2. Effetti della trascrizione: non e elemento costitutivo della fattispecie, mamera pubblicita dichiarativa............................................................................ 723
2.2.1. Pubblicita dichiarativa e acquisto a non domino nella doppia alie-nazione immobiliare: la difficile coesistenza con il principio con-sensualistico................................................................................................ 725
2.2.2. La natura giuridica del secondo acquisto ............................................. 7282.3. Il sistema pubblicitario ..................................................................................... 7302.4. Atti soggetti a trascrizione: verso la relativizzazione della tipicita............ 731
2.4.1. Segue: gli atti che producono il trasferimento di proprieta di beniimmobili....................................................................................................... 733
2.4.2. Segue: costituzione, trasferimento e modificazione di diritti realiminori........................................................................................................... 737
2.4.3. La rinunzia.................................................................................................. 7392.4.4. La locazione ultranovennale ................................................................... 7392.4.5. Transazione................................................................................................ 7392.4.6. Segue: sentenze. In particolare l’assegnazione della casa familia-
re ................................................................................................................... 7392.4.7. Segue: atti di diritto di famiglia................................................................ 7402.4.8. La trascrizione delle domande giudiziali .............................................. 7412.4.9. La trascrizione delle sentenze ex art. 2651........................................... 744
2.5. Il principio di continuita delle trascrizioni..................................................... 7452.6. La pubblicita delle vicende successorie.......................................................... 7462.7. Profili di responsabilita dei soggetti coinvolti ............................................... 747
2.7.1. La responsabilita del pubblico ufficiale ................................................ 7472.7.2. La responsabilita dell’alienante e del secondo acquirente primo
trascrivente nella doppia alienazione immobiliare ............................ 7482.7.2.1. La responsabilita contrattuale dell’alienante ... ............................... 7482.7.2.2. ... e quella aquiliana del secondo acquirente ..................................... 749
INDICE SOMMARIO XXV
2.7.2.3. L’azione revocatoria ............................................................................. 7512.7.2.4. La doppia donazione immobiliare...................................................... 752
2.8. Cenni al sistema tavolare ed all’iscrizione..................................................... 7533. Una trascrizione anomala: il contratto preliminare........................................ 754
3.1. Premessa ............................................................................................................ 7543.2. Le tecniche di tutela prima della riforma....................................................... 7553.3. Lineamenti della nuova disciplina .................................................................. 7553.4. Natura ed effetti della trascrizione ................................................................. 756
3.4.1. Tesi che annette alla trascrizione non solo un’efficacia prenotativama anche un’efficacia autonoma: si assottiglia la differenza trapreliminare e definitivo............................................................................ 756
3.4.2. Tesi della funzione meramente prenotativa........................................ 7583.5. Il legislatore opta per l’obbligatorieta della trascrizione............................. 7593.6. Presupposti per la produzione dell’effetto prenotativo: corrispondenza
oggettiva tra preliminare e definitivo ............................................................. 7603.6.1. ... corrispondenza tra soggetti ................................................................. 7613.6.2. Contratto per persona da nominare ...................................................... 7623.6.3. Cessione del contratto .............................................................................. 7623.6.4. Contratto a favore di terzo ....................................................................... 762
3.7. Trascrivibilita del preliminare unilaterale .................................................... 7623.8. Estensione del meccanismo della trascrizione agli altri vincoli prenego-
ziali ...................................................................................................................... 7633.8.1. Patto di opzione e proposta irrevocabile .............................................. 7633.8.2. Patto di prelazione..................................................................................... 7653.8.3. Patto di retrovendita ................................................................................. 765
3.9. Significato del riferimento legislativo agli « altri atti » adempitivi del pre-liminare............................................................................................................... 766
3.10. Trascrizione del preliminare e trascrizione della domanda diretta ad ot-tenere l’esecuzione dell’obbligo di contrarre ................................................. 767
3.11. Effetto prenotativo e accollo di mutuo fondiario........................................... 7683.12. Trascrizione e privilegio immobiliare (art. 2775-bis c.c.)........................... 769
3.12.1. Operativita del privilegio ed eccezioni di priorita ............................... 7693.12.2. Priorita tra privilegio ed ipoteca............................................................. 7713.12.3. Trascrizione del preliminare e pignoramento..................................... 773
3.13. La nuova disciplina della vendita di immobili da costruire (la legge n.210/2004 ed il d.lgs. n. 122/2005).................................................................... 774
4. Una trascrizione nuova: gli atti di destinazione (art. 2645-ter c.c.).............. 7754.1. Il contenuto dispositivo della norma............................................................... 7754.2. La forma e l’ambito del negozio di destinazione........................................... 7764.3. Autonomia negoziale e destinazione allo scopo............................................ 7784.4. Struttura ed effetti del negozio di destinazione ............................................. 779
4.4.1. La tutela dei creditori................................................................................ 7814.4.2. La tutela del beneficiario: limite del diritto reale o tutela obbligato-
ria?................................................................................................................ 7824.4.3. La sorte dell’atto violativo del vincolo ................................................... 783
4.5. Effetti della trascrizione ................................................................................... 7834.6. Il problema dell’applicazione della norma al trust nelle prime applica-
zioni giurisprudenziali (Trib. Trieste decreto 3996/06) .............................. 784
INDICE SOMMARIOXXVI
SEZIONE SETTIMA
L’INVALIDITAv
CAPITOLO I Invalidita, inefficacia, inesistenza
1. Premessa ................................................................................................................. 7912. L’invalidita............................................................................................................... 7913. Invalidita ed inesistenza....................................................................................... 7924. Invalidita ed inefficacia......................................................................................... 794
CAPITOLO II La nullita
1. La frantumazione della nullita ............................................................................ 7992. Cenni di diritto comparato ................................................................................... 7993. Nullita ed annullabilita: criteri distintivi ........................................................... 8014. Classificazione delle nullita ................................................................................. 8055. La nullita virtuale................................................................................................... 806
5.1. Il contratto in contrasto con la norma penale ............................................... 8106. La nullita di protezione......................................................................................... 813
6.1. Premessa ........................................................................................................... 8136.1.1. Le nullita di protezione e tutela del consumatore .............................. 8156.1.2. Le nullita di protezione e tutela del professionista............................. 818
6.2. Disciplina applicabile alla nullita di protezione ........................................... 8216.2.1. Nullita di protezione e nullita virtuale .................................................. 8216.2.2. La rilevabilita della nullita di protezione.............................................. 8226.2.3. Natura della sentenza che rileva la nullita di protezione.................. 8266.2.4. Nullita di protezione ed applicabilita della disciplina della nullita
parziale ........................................................................................................ 8276.2.5. Convalida .................................................................................................... 8286.2.6. Prescrizione................................................................................................ 8306.2.7. Efficacia verso i terzi................................................................................. 8306.2.8. Tutela risarcitoria ...................................................................................... 831
7. La nullita parziale .................................................................................................. 8318. La nullita sopravvenuta........................................................................................ 8339. La legittimazione ad agire .................................................................................... 83510. La rilevabilita d’ufficio .......................................................................................... 83611. Imprescrittibilita, convalida e conversione....................................................... 839
CAPITOLO III L’annullabilita
1. Fondamento e definizione ................................................................................... 8452. Cenni di diritto comparato ................................................................................... 8453. La legittimazione ad agire .................................................................................... 847
3.1. Casi eccezionali di annullabilita assoluta ...................................................... 8484. La prescrizione ....................................................................................................... 8495. La convalida ............................................................................................................ 8506. La rettifica................................................................................................................ 8527. Gli effetti dell’annullamento................................................................................ 8538. L’annullabilita parziale......................................................................................... 8559. Cause di annullabilita............................................................................................ 855
9.1. L’incapacita di agire ......................................................................................... 855
INDICE SOMMARIO XXVII
9.2. I vizi del consenso.............................................................................................. 8579.2.1. L’errore........................................................................................................ 858
9.2.1.1. L’essenzialita dell’errore...................................................................... 8619.2.1.2. La riconoscibilita dell’errore ............................................................... 863
9.2.2. Il dolo ........................................................................................................... 8649.2.3. La violenza.................................................................................................. 870
10. I vizi incompleti della volonta e la responsabilita precontrattuale .............. 874
CAPITOLO IV La rescissione
1. Fondamento e definizione ................................................................................... 8792. Lo stato di pericolo................................................................................................. 8803. Lo stato di bisogno................................................................................................. 882
3.1. Stato di bisogno ed usura ................................................................................. 8844. La disciplina............................................................................................................ 885
CAPITOLO V La simulazione
1. Nozione di simulazione......................................................................................... 8931.2. Segue. Figure similari ...................................................................................... 896
2. L’accordo simulatorio............................................................................................ 8973. Ambito di applicazione della simulazione ........................................................ 9004. Forme di simulazione............................................................................................ 903
4.1. Segue. Interposizione fittizia........................................................................... 9045. La simulazione rispetto alle parti ....................................................................... 9056. La rilevanza della simulazione rispetto ai terzi................................................ 906
6.1. Segue. a) gli aventi causa dal simulato acquirente ...................................... 9066.2. Segue. b) terzi pregiudicati dal contratto simulato...................................... 9086.3. Segue. c) i creditori........................................................................................... 909
7. L’azione di simulazione ........................................................................................ 9117.1. Segue. La prova della simulazione................................................................. 914
7.1.1. Segue. La simulazione relativa parziale: la prova del prezzo simu-lato ................................................................................................................ 917
8. Il negozio fiduciario............................................................................................... 9188.1. Trust e fiducia.................................................................................................... 921
SEZIONE OTTAVA
LE VICENDE DEL RAPPORTO CONTRATTUALE
CAPITOLO I La risoluzione del contratto
1. Il fenomeno risolutorio in generale.................................................................... 9292. La risoluzione per inadempimento .................................................................... 930
2.1. Natura giuridica ................................................................................................ 9312.2. L’inadempimento che legittima la risoluzione .............................................. 932
2.2.1. L’inadempimento reciproco.................................................................... 9362.3. Ambito di applicazione della risoluzione per inadempimento ................... 9372.4. Il regime dell’azione .......................................................................................... 939
2.4.1. La legittimazione ....................................................................................... 9392.4.2. La prescrizione........................................................................................... 940
INDICE SOMMARIOXXVIII
2.4.3. Rapporti con l’azione di esatto adempimento ..................................... 9402.4.3.1. In particolare, il mutamento della domanda di esecuzione in do-
manda di risoluzione; il divieto dell’opposta conversione............... 9412.4.4. Rapporti con l’azione risarcitoria ........................................................... 945
2.5. Effetti della risoluzione..................................................................................... 9462.6. Le risoluzioni di diritto ..................................................................................... 950
2.6.1. Diffida ad adempiere ................................................................................ 9502.6.2. Clausola risolutiva espressa .................................................................... 9532.6.3. Il termine essenziale................................................................................. 954
2.7. Le tecniche di autotutela privata per reagire all’inadempimento o al re-lativo rischio....................................................................................................... 955
2.7.1. Eccezioni di inadempimento................................................................... 9552.7.2. Mutamenti nelle condizioni patrimoniali dei contraenti................... 9572.7.3. La clausola solve et repete ........................................................................ 958
3. La risoluzione per impossibilita sopravvenuta: rinvio ................................... 9593.1. L’impossibilita sopravvenuta nei contratti ad efficacia reale; il principio
res perit domino e le sue deroghe .................................................................. 9594. La risoluzione per eccessiva onerosita sopravvenuta. Rinvio ...................... 963
CAPITOLO II Il contratto e il tempo: le sopravvenienze
1. Premessa ................................................................................................................. 9672. Le sopravvenienze: classificazione .................................................................... 9683. L’impostazione tradizionale: il contratto come scommessa sul futuro e la
irrilevanza delle sopravvenienze non codificate ............................................. 9694. La tesi della parziale rilevanza delle sopravvenienze non codificate ......... 972
4.1. La regola pacta sunt servanda alla luce del principio di buona fede el’esigibilita della prestazione ........................................................................... 973
4.2. Il sindacato sostitutivo del giudice sul contenuto del contratto................... 9734.3. Il tramonto dell’intangibilita dell’equilibrio contrattuale............................. 9744.4. La rilettura dell’art. 1372 c.c.. Le ipotesi pretorie di recesso unilaterale
atipico.................................................................................................................. 9744.5. Il principio rebus sic stantibus. Gli accordi tra coniugi in sede di sepa-
razione o di divorzio. Gli accordi tra Pubblica Amministrazione e pri-vati ....................................................................................................................... 975
5. Profili di diritto comparato................................................................................... 9776. Quadro dei rimedi utilizzabili .............................................................................. 9797. I rimedi convenzionali .......................................................................................... 979
7.1. I contratti preparatori e le clausole di completamento successivo............. 9797.2. Ius variandi: dibattito sull’ammissibilita dell’inserimento nel contratto di
clausole che lo attribuiscono al di fuori dei casi previsti dalla legge ......... 9807.3. Le clausole di rinegoziazione........................................................................... 981
7.3.1. L’intensita del sindacato giudiziario e il ruolo dell’art. 2932 c.c. ..... 9827.3.2. Segue: il rimedio risarcitorio ................................................................... 9847.3.3. L’obbligo di rinegoziazione: esiste un principio generale valevole
anche in mancanza di una previsione legale o di una clausola dihardship? .................................................................................................... 985
8. I rimedi legali: la risoluzione per impossibilita sopravvenuta...................... 9878.1. Profili generali ................................................................................................... 987
INDICE SOMMARIO XXIX
8.2. I tradizionali caratteri dell’impossibilita sopravvenuta: oggettivita e as-solutezza. Temperamenti. Le clausole di deroga alla disciplina dell’im-possibilita sopravvenuta .................................................................................. 988
8.3. L’impossibilita parziale. L’intensita del sindacato giudiziale sul recesso.Il problema del collegamento negoziale ......................................................... 991
8.4. L’impossibilita temporanea ............................................................................. 9938.5. Effetti della risoluzione del contratto per impossibilita sopravvenuta ...... 994
9. Segue: i rimedi legali: la risoluzione per eccessiva onerosita ........................ 9969.1. Profili storici ...................................................................................................... 9969.2. Il fondamento logico-giuridico della risoluzione per eccessiva onerosita
sopravvenuta: concezioni oggettive e soggettive........................................... 9989.3. Ambito di applicazione della risoluzione per eccessiva onerosita soprav-
venuta.................................................................................................................. 9999.3.1. Segue: in particolare, la risoluzione per eccessiva onerosita so-
pravvenuta nei contratti ad effetti reali ................................................ 9999.3.2. Segue: i contratti di vendita sottoposti a termine o a condizione; le
altre ipotesi di differimento dell’esecuzione della prestazione........ 10009.3.3. Segue: i contratti che trasferiscono diritti reali di godimento ........... 10019.3.4. Segue: il differimento concordato o tollerato dell’esecuzione della
prestazione.................................................................................................. 10029.3.5. Segue: i contratti preparatori; i contratti aleatori................................. 1002
9.4. La risoluzione per eccessiva onerosita dopo l’esecuzione della presta-zione: problemi interpretativi. I rapporti tra l’art. 1467 e l’art. 1468 c.c... 1003
9.5. I caratteri dell’eccessiva onerosita: straordinarieta e imprevedibili-ta .......................................................................................................................... 1005
9.5.1. Rapporti tra eccessiva onerosita e principio nominalistico. Il mu-tuo con interessi. In particolare la vicenda dei mutui in ECU.......... 1007
9.6. L’azione di risoluzione per eccessiva onerosita sopravvenuta. Aspettiprocessuali ......................................................................................................... 1009
9.7. Segue: la riduzione ad equita .......................................................................... 10119.7.1. Segue: la natura giuridica sostanziale.................................................... 10129.7.2. Segue: la natura giuridica processuale .................................................. 10139.7.3. Segue: i requisiti dell’offerta di riconduzione ad equita. I poteri in-
tegrativi del giudice ................................................................................... 10149.7.4. La riduzione ad equita nei contratti con obbligazioni a carico di
una sola parte. Ambito applicativo ........................................................ 10169.8. L’eccessiva onerosita in alcuni tipi di contratto: il contratto di appal-
to .......................................................................................................................... 101710. Il rimedio di conio pretorio: la presupposizione.............................................. 1018
10.1. Nozione e requisiti............................................................................................. 101910.2. Il fondamento giuridico della presupposizione............................................. 1022
10.2.1. La teoria della condizione implicita....................................................... 102310.2.2. La teoria dell’errore sui motivi................................................................ 102410.2.3. La teoria del difetto causale..................................................................... 102610.2.4. La presupposizione come ipotesi di eccessiva onerosita .................. 102710.2.5. La teoria preferibile della presupposizione come applicazione del
principio di buona fede ............................................................................ 102810.3. Il problema della disciplina applicabile ......................................................... 1029
INDICE SOMMARIOXXX
CAPITOLO III Il recesso
1. Inquadramento del tema...................................................................................... 10351.1. Caratteri generali dell’istituto.......................................................................... 1038
2. Il recesso convenzionale....................................................................................... 10403. Il recesso legale ordinario .................................................................................... 10444. Il recesso legale straordinario ............................................................................. 10455. Il recesso nella disciplina a tutela del consumatore ....................................... 1048
5.1. Il recesso del professionista............................................................................. 10555.2. Recesso e collegamento negoziale................................................................... 1056
PARTE SECONDA
LE OBBLIGAZIONI DA CONTRATTO: I SINGOLI CONTRATTI
CAPITOLO I La compravendita
1. Nozioni generali ..................................................................................................... 10631.1. Sono ammessi negozi gratuiti traslativi atipici?........................................... 10641.2. E possibile la scissione tra modus e titulus adquirendi? Il c.d. paga-
mento traslativo ................................................................................................. 10652. I requisiti del contratto di compravendita......................................................... 1067
2.1. I soggetti.............................................................................................................. 10672.2. Segue: l’oggetto.................................................................................................. 10692.3. Segue: la forma ................................................................................................. 10702.4. Segue: il prezzo ................................................................................................. 1071
3. Effetti della vendita................................................................................................ 10754. Gli obblighi del venditore..................................................................................... 1076
4.1. L’obbligo di consegna ....................................................................................... 10764.2. L’obbligo di porre in essere le attivita volte ad assicurare l’acquisto della
proprieta nelle vendite obbligatorie................................................................ 10794.2.1. La vendita di cosa altrui .......................................................................... 10794.2.2. Segue: la vendita di cose future............................................................... 10814.2.3. Segue: la vendita di cose generiche........................................................ 1085
4.3. Segue: la garanzia per l’evizione.................................................................... 10864.3.1. Segue: tipi di evizione................................................................................ 10924.3.2. Segue: modificazione convenzionale della garanzia. Pericolo di
evizione........................................................................................................ 10934.4. Segue: la garanzia per vizi .............................................................................. 1094
4.4.1. Segue: le c.d. azioni edilizie..................................................................... 11004.4.1.1. La pattuizione dell’obbligo di eliminazione dei vizi non ha effetto
novativo (Cass., Sez. Un., 21 giugno 2005, n. 13294)....................... 11024.4.2. Segue: la garanzia per mancanza delle qualita promesse ................. 11044.4.3. I rimedi nelle vendite non immediatamente traslative e nella ven-
dita dei beni mobili di consumo.............................................................. 11055. Gli obblighi del compratore ................................................................................. 11066. La vendita alternativa ........................................................................................... 11077. La vendita con patto di riscatto ........................................................................... 11088. La vendita di cose mobili...................................................................................... 11129. La vendita di beni immobili ................................................................................. 111810. La vendita con riserva di proprieta .................................................................... 1121
INDICE SOMMARIO XXXI
11. La vendita di eredita.............................................................................................. 112412. Contratti negoziati fuori dai locali commerciali, contratti a distanza e
commercio elettronico .......................................................................................... 112513. Contratti affini alla vendita. ................................................................................. 1126
CAPITOLO II Gli altri contratti traslativi
1. Il riporto ................................................................................................................... 11332. La permuta.............................................................................................................. 11373. Contratto estimatorio ............................................................................................ 11424. La somministrazione............................................................................................. 1146
CAPITOLO III Contratti di godimento
1. La locazione............................................................................................................. 11611.1. Segue: nozione e carattere del contratto di locazione.................................. 11611.2. Segue: obblighi posti a carico del locatore .................................................... 11661.3. Segue: obblighi posti a carico del conduttore ............................................... 11711.4. Segue: disciplina speciale per immobili urbani............................................ 1175
2. L’affitto..................................................................................................................... 1177
CAPITOLO IV Contratti di cooperazione nell’altrui attivita giuridica
1. Il mandato................................................................................................................ 11872. La commissione...................................................................................................... 11993. La spedizione.......................................................................................................... 12054. L’agenzia.................................................................................................................. 12085. La mediazione......................................................................................................... 1224
CAPITOLO V I contratti reali
1. Il deposito ................................................................................................................ 12392. Il comodato.............................................................................................................. 12463. Il mutuo.................................................................................................................... 1252
CAPITOLO VI Contratti per la prestazione di servizi
1. L’appalto .................................................................................................................. 12631.1. Profili generali ................................................................................................... 12631.2. Variazioni nel corso del rapporto ................................................................... 12701.3. Le sopravvenienze............................................................................................. 12771.4. Verifica, collaudo ed accettazione................................................................... 12791.5. Difformita e vizi dell’opera .............................................................................. 12831.6. Scioglimento del rapporto ................................................................................ 1288
2. Il contratto d’opera ................................................................................................ 12902.1. Profili generali ................................................................................................... 12902.2. Risoluzione e recesso ........................................................................................ 12922.3. Controllo sulla realizzazione dell’opera......................................................... 12942.4. Regime dei vizi ................................................................................................... 12962.5. Il contratto d’opera intellettuale ...................................................................... 1298
2.5.1. Il regime della responsabilita ex art. 2236 c.c. ..................................... 12992.5.2. Altri profili di disciplina ........................................................................... 1302
INDICE SOMMARIOXXXII
3. Il contratto di trasporto ......................................................................................... 13033.1. Profili generali ................................................................................................... 13033.2. Trasporto di cose............................................................................................... 13063.3. Responsabilita del vettore ................................................................................ 1310
4. La subfornitura....................................................................................................... 13124.1. Profili generali ................................................................................................... 13134.2. Forma.................................................................................................................. 13154.3. Il regime delle nullita......................................................................................... 1317
CAPITOLO VII I contratti bancari di borsa e di investimento
1. Premessa ................................................................................................................. 13232. Deposito bancario .................................................................................................. 13253. Apertura di credito................................................................................................. 13274. Anticipazione bancaria ......................................................................................... 13295. Sconto....................................................................................................................... 13306. Conto corrente bancario....................................................................................... 13327. Deposito titoli in amministrazione e cassette di sicurezza ............................ 13348. Credito al consumo................................................................................................ 1336
8.1. Segue: contratti di borsa .................................................................................. 13378.2. Segue: strumenti finanziari derivati............................................................... 1338
9. Gestione collettiva del risparmio: soggetti, fondi comuni d’investimento,fondi pensione........................................................................................................ 1339
CAPITOLO VIII I contratti aleatori
1. Le rendite................................................................................................................. 13451.1. Le rendite in generale ....................................................................................... 1345
2. La rendita perpetua............................................................................................... 13493. La rendita vitalizia ................................................................................................. 13564. Il contratto di assicurazione................................................................................. 1370
4.1. Segue: l’assicurazione contro i danni ............................................................ 13814.2. Segue: l’assicurazione sulla vita ..................................................................... 1392
5. La riassicurazione.................................................................................................. 13986. Il giuoco e la scommessa ...................................................................................... 13997. L’associazione in partecipazione ........................................................................ 1406
CAPITOLO IX Contratti di garanzia
1. La fideiussione........................................................................................................ 14111.1. Segue: le dinamiche del rapporto di garanzia .............................................. 1414
1.1.1. Segue: il rapporto tra fideiussore e creditore ....................................... 14141.1.2. Segue: il rapporto tra fideiussore e fideiuvato ..................................... 1417
1.2. Segue: l’estinzione della garanzia .................................................................. 14191.3. Segue: caratteri distintivi della fideiussione da figure affini di garanzia
(fideiussio indemnitatis, patto di manleva, espromissione, assicura-zione fideiussoria) ............................................................................................. 1423
1.4. La fideiussione omnibus.................................................................................. 14241.5. Il contratto autonomo di garanzia .................................................................. 1431
2. Il mandato di credito ............................................................................................. 1431
INDICE SOMMARIO XXXIII
3. L’anticresi ................................................................................................................ 14344. Le polizze fideiussorie........................................................................................... 1437
CAPITOLO X I contratti diretti a prevenire e dirimere controversie
1. La transazione ........................................................................................................ 14451.1. Profili generali ................................................................................................... 14451.2. Contenuto ed effetti della transazione ............................................................ 14491.3. Il regime dell’invalidita ..................................................................................... 14541.4. La transazione novativa ................................................................................... 14611.5. Transazione e contratti della p.a..................................................................... 1463
2. La cessione dei beni ai creditori.......................................................................... 1464
CAPITOLO XI I contratti atipici
1. Il factoring ............................................................................................................... 14732. Il leasing................................................................................................................... 1480
2.1. Struttura e qualificazione................................................................................. 14812.2. Le parti................................................................................................................ 14852.3. Il sale and lease back ........................................................................................ 14872.4. Leasing pubblico................................................................................................ 14882.5. Leasing internazionale ..................................................................................... 1489
3. Il franchising........................................................................................................... 14904. I contratti di swap .................................................................................................. 14955. L’engineering.......................................................................................................... 14986. La sponsorizzazione .............................................................................................. 15017. Il bartering............................................................................................................... 15048. Il merchandising .................................................................................................... 15059. Il brokeraggio.......................................................................................................... 150710. La concessione di vendita .................................................................................... 150911. Il catering................................................................................................................. 151012. I contratti di informatica....................................................................................... 151013. Il contratto di joint venture .................................................................................. 151214. La cessione di cubatura ........................................................................................ 1515
INDICE SOMMARIOXXXIV
