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MENSILE D I INFORMAZIONE E COMPRAVENDITA IMMOBIL IARE

S. COSTANZOIn trifamiliare, app.to triloca-le al piano terra con sogg/angolo cottura, 2 camere, 2 bagni e scoperto. Ottimo stato. Euro 150.000

MONDOLFOCasa di fila su 2 piani di c.a. 80 mq con ampio sco-perto esclusivo di proprietà. Ristrutturata e arredata.

Euro 140.000

MAROTTA MAREApp.to al piano terra di c.a. 65 mq, con sogg/angolo cot-tura, 2 camere, bagno e sco-perto esclusivo di proprietà. Ottimo stato. Euro 160.000

LUCREZIAApp.to trilocale al piano terra con scoperto esclusivo di proprietà di c.a. 100 mq e garage. Ottimo stato.

Euro 155.000

LUCREZIAApp.to duplex di c.a. 80 mq con soggiorno/angolo cottura, 2 camere, 2 bagni. Arredato, ottimo stato.

Euro 119.000

METAURILIAApp.to seminuovo al piano terra con sogg/angolo cottu-ra, 2 camere, 2 bagni, gara-ge e scoperto privato di c.a. 110 mq. Euro 165.000

P. PERIFERIA FANOIn piccola palazzina, app.to al 1° piano di c.a. 70 mq con sogg/angolo cottura, 2 camere, bagno e garage. Ottimo stato. Euro 180.000

CERASAApp.to al 2° piano di c.a. 85 mq con sogg/angolo cottura, 2 camere, 2 bagni e garage. Ottimo stato. Euro 165.000

BELLOCCHIApp.to trilocale al piano terra di ca. 65 mq con scoperto esclusivo di proprietà di c.a. 20 mq. Ottimo stato.

Euro 135.000

CAMINATERustico disposto su 2 piani di c.a. 200 mq, con depan-dance di ca. 20 mq e ter-reno di c.a. 1 ettaro. Da ricostruire. Euro 165.000

MONDOLFOCasa di fila su 2 piani. P.T. Soggiorno/angolo cottura e bagno. 1° P. Camera matr.le con bagno. Ristrutturata recentemente, arredata. Euro 95.000

CARRARACasa di fila disposta su 2 P. di c.a. 40 mq ciascuno, più depand. c.a. 50 mq e scoperto esclus. c.a. 600 mq. Possib. di ampliare di altri 120 mq. Da rivedere. Euro 165.000

PONTE RIOIn quadrifamiliare, app.to quadrilocale di c.a. 115 mq, più soffitta, ampio garage e scoperto esclusivo di pro-prietà di ca. 130 mq. Euro 230.000

MONDOLFOPalazzina disposta su 4 piani di c.a. 85 mq ciascuno con scoperto privato e gara-ge. Buono stato.

Euro 250.000

LUCREZIAApp.to al 2° piano (ascen-sore) di c.a. 85 mq con sog-giorno, cucina, 2 camere, studio, 2 bagni e garage.

Euro 180.000

NUMERO 36 - Settembre 2010

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affiliato: Studio Iris d.i. V.le B.Buozzi, 33 - Fano (PU)

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FANO - pag. 16-17

www.immobilemarche.it

Edizione Fano

SETTEMBRE 2010

FANO SASSONIA: Appartamento trilocale di 85 mq composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere grandi e bagno. Vuoto.

Euro 650 Rif.021f

LUCREZIA: Appartamento duplex di recente costruzione di 120 mq al centro del paese parzialmente arredato compo-sto da soggiorno, cucina abi-tabile, 2 camere matrimoniali e 2 bagni.Euro 550 Rif.023f

FANO CENTRO STORICO: Bell’appartamento composto da soggiorno, cucina abitabi-le, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta, bagno e antibagno. Arredato.

Euro 750 Rif.050f

FANO: In palazzina di sole 6 unità affittasi app.to al P.T. di 50 mq composto da sogg. con angolo cottura, 1 bella camera matrimoniale, 1 cameretta, 1 bagno. Scoperto sul fronte e sul retro dell’app.to. Arredato. Euro 530 Rif.020f

FANO: Appartamento di 120 mq composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimo-niali e bagno. Arredato.

Euro 500 Rif.055f

CALCINELLI: App.to al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta e bagno con balcone. Al piano terra scoperto di proprietà. Garage. Completamente arre-dato. Euro 500 Rif.054f

A F F I T T I

FANO LIDO: Bell’ appartamento duplex ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, 1 balcone e solarium di 40 mq.

Euro 350.000 Rif. 179

FANO CENTRO:App.to di 120 mq composto da ampio sogg. in parquet con camino, cucina abitabile con balcone veranda-to, camera matrimoniale con bagno, camera singola, sop-palco di circa 60 mq. Garage. Euro 460.000 Rif. 180

FANO DUE: Appartamento al secondo piano composto da ampio soggiorno, cucina abita-bile, due camere grandi, bagno con vasca e doccia. 21 mq di balconi. Garage di 15 mq.

Euro 205.000 Rif. 130

CENTINAROLA: Duplex di nuova costruzione composto da soggiorno con angolo cot-tura, 2 camere e 1 bagno. Garage con lavanderia.

Euro 230.000 Rif. 132

LUCREZIA: Grazioso app.to 70 mq posto al 1° ed ultimo P. di un residence di recente costruzione composto da sogg. con ang. cottura, 2 camere, 2 bagni, 3 balconi. Ingr. indipen-dente. Lavanderia e garage. Euro 140.000 Rif. 029

FANO LIDO: Grazioso mono-locale ottimo per investimento e casa vacanze. Posto auto coperto di proprietà.

Euro 148.000 Rif. 161

Fano - Via dell 'Abbazia, 34 - Tel. 0721847955 cell. 3472685734 - www.opera-group.it

FANO: In palazzina di nuova costruzione appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso completamente indi-pendente composto da sog-giorno, cucina, 2 camere e bagno. Cantina di 16 mq.Euro 140.000 Rif. 184

PESARO: Sulle prime colline di Pesaro disponiamo di un immobile di prestigio di ampia metratura con 12.000 mq di scoperto di proprietà.

Trattative riservate in agenzia Rif. 187

FANO - GIMARRA: Appartamento al piano primo di 75mq composto da sog-giorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni. Mansarda non abitabile e garage.

Euro 260.000 Rif. 178

FANO SASSONIA: Appar-tamento al primo piano di 85 mq con cantina e 1 bagno. Completamente arredato.

Euro 600 Rif.053f

FANO: Appartamento com-posto da soggiorno, tinello, cucinotto, 2 camere grandi, 1 bagno, ripostiglio. Garage e scoperto di proprietà. Vuoto da mobili.

Euro 600 Rif.057f

FANO CENTRO – Poderino: in via chiusa app.to al P. rialzato di una quadrifam. comp.: sogg. con cucina abit., 2 camere matrim. di cui una con balcone, 1 ripost. e 2 bagni. Dal giardino di proprietà possib. di costruire una scala per riuscire ad ottenere la taverna comunicante di circa 30 mq. Garage di 22 mq. Euro 380.000 Rif.177

SETTEMBRE2010

LUCREZIA: Appartamento al quarto ed ultimo piano com-posto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimonia-le, camera singola, 1 bagno. Garage.

Euro 550 Rif. 010L

FANO CENTRO: Appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e camera singola. Nuovo e molto ben rifinito. Garage.Euro 550 (VUOTO)Euro 600 (AMMOBIL.) Rif. 016L

LUCREZIA: App.to al piano terra composto da ingresso indipendente con scoperto di proprietà, 3 camere matrimo-niali, cucina abitabile, salot-to, 1 bagno. Vuoto da mobili.

Euro 400 Rif. 024L

LUCREZIA: App.to al primo piano composto da soggiorno, cucina ammobiliata, camera matrimoniale, camera singo-la e bagno. Mansarda con bagnetto. No garage.

Euro 500 Rif. 09L

LUCREZIA: Casa a schiera disposta su 4 livelli di 50 mq ciascuno con giardino e ingres-so al garage di proprietà esclu-siva. Vuota da mobili.

Euro 550 Rif.019L

CALCINELLI: Piano Terra con scoperto di proprietà compo-sto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno e ripo-stiglio. Ammobiliata.

Euro 500 Rif. 025L

A F F I T T I

Lucrezia - Via della Repubblica, 10 - Tel. 0721.899574 - Cell. 339.4754775 • 339.1718190 - www.opera-group.it

FANO SASSONIA: Appartamento al primo piano composto da soggiorno con cucinotto, 1 camera matrimo-niale, 1 camera singola, bagno e ripostiglio.

Euro 630 Rif. 017L

LUCREZIA CENTRO: App.to al primo ed ultimo piano di palazzina di recente costru-zione composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Ammobiliato.Euro 500 Rif. 020L

LUCREZIA: costruiamo come impresa ville completamente indipendenti, di diversa metra-tura, con piscina privata.

A partire da Euro 250.000

S. IPPOLITO: Bellissimo casola-re completamente ristrutturato già diviso in 3 appartamenti. 2 ettari di terreno. Trattative riservate in agenzia

Rif. 186

LUCREZIA: Villa panoramica su tre livelli con giardino, piscina, fon-tane e pozzi.

Trattative riservate in agenzia Rif. 005

LUCREZIA: App.to al primo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione di 85 mq circa composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 1 bagno. Ampio balcone su due lati dell’appartamento e garage.Euro 165.000 tratt. Rif. 166

FANO CENTRO STORICO: Casetta di fila completamente ristrutturata disposta su 2 livelli composta al PT da soggiorno con angolo cottura e al P1da disim-pegno, camera matrimoniale e bagno. Travi a vista. Ammobiliata. Euro 180.000 Rif. 009

LUCREZIA: Bell’app.to all'ultimo piano (ATTICO) comp.: sogg. e ang. cottura con ampia terrazza circa 50 mq, camera matrim., came-ra singola, bagno. Esternamente parte di terrazzo coperta adibita a lavanderia. Garage e posto auto esterno. Euro 150.000 Rif.133

LUCREZIA: Casa singola com-posta da salotto, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno. Scoperto di proprietà e portico esterno. Dependance con camino. Garage.

Euro 230.000 Rif.185

LUCREZIA: Appartamento di 82 mq + 70 mq di taverna al piano terra di una palazzina di nuova costruzione composta da 6 appartamenti completamente indipendenti.

Euro 240.000 tratt. Rif. 070

FANO: In palazzina di nuova costruzione appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimo-niale ed un bagno con scoperto di proprietà.

Euro 150.000 Rif. 086

LUCREZIA: Villetta a schiera dispo-sta su 3 livelli di 60 mq ciascuno comp. PT: Ingr., sogg., cucina, ripost. e scoperto 1°P.: 2 camere, 1 camera singola, bagno e 2 balconi. Taverna con camino e garage. Ottime rifinitu-re. Euro 260.000 tratt. Rif. 168

LUCREZIA CENTRO: App.to al II piano di 85 mq ca comp.: ampio sogg. con ang. cottura e balcone, camera matrim. con balcone e aria condizionata, camera singola e bagno. Parquet nella zona notte. Garage. Euro 140.000 (arredato di cucina) Rif. 181

LUCREZIA: In palazzina di recente costruzione, nelle vicinanze del parco, app.to al piano terra con ingresso indipendente e scoperto esclusivo composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno. Scala interna per il garage. Euro 125.000 Rif. 182

LUCREZIA: Villetta a schiera disposta su 3 liv. 60 mq ciascuno comp. PT: Ingresso, sogg., cucina, ripostiglio e scoperto P1: 2 came-re matrimoniali, 1 camera singola, bagno e due balconi. Taverna con camino e garage. Ottime rifiniture. Euro 260.000 tratt. Rif. 168

FANO SASSONIA: Appartamento trilocale di 85 mq composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere grandi e bagno. Vuoto.

Euro 650 Rif.021f

LUCREZIA: Appartamento duplex di recente costruzione di 120 mq al centro del paese parzialmente arredato compo-sto da soggiorno, cucina abi-tabile, 2 camere matrimoniali e 2 bagni.Euro 550 Rif.023f

FANO CENTRO STORICO: Bell’appartamento composto da soggiorno, cucina abitabi-le, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta, bagno e antibagno. Arredato.

Euro 750 Rif.050f

FANO: In palazzina di sole 6 unità affittasi app.to al P.T. di 50 mq composto da sogg. con angolo cottura, 1 bella camera matrimoniale, 1 cameretta, 1 bagno. Scoperto sul fronte e sul retro dell’app.to. Arredato. Euro 530 Rif.020f

FANO: Appartamento di 120 mq composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimo-niali e bagno. Arredato.

Euro 500 Rif.055f

CALCINELLI: App.to al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta e bagno con balcone. Al piano terra scoperto di proprietà. Garage. Completamente arre-dato. Euro 500 Rif.054f

A F F I T T I

FANO LIDO: Bell’ appartamento duplex ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, 1 balcone e solarium di 40 mq.

Euro 350.000 Rif. 179

FANO CENTRO:App.to di 120 mq composto da ampio sogg. in parquet con camino, cucina abitabile con balcone veranda-to, camera matrimoniale con bagno, camera singola, sop-palco di circa 60 mq. Garage. Euro 460.000 Rif. 180

FANO DUE: Appartamento al secondo piano composto da ampio soggiorno, cucina abita-bile, due camere grandi, bagno con vasca e doccia. 21 mq di balconi. Garage di 15 mq.

Euro 205.000 Rif. 130

CENTINAROLA: Duplex di nuova costruzione composto da soggiorno con angolo cot-tura, 2 camere e 1 bagno. Garage con lavanderia.

Euro 230.000 Rif. 132

LUCREZIA: Grazioso app.to 70 mq posto al 1° ed ultimo P. di un residence di recente costruzione composto da sogg. con ang. cottura, 2 camere, 2 bagni, 3 balconi. Ingr. indipen-dente. Lavanderia e garage. Euro 140.000 Rif. 029

FANO LIDO: Grazioso mono-locale ottimo per investimento e casa vacanze. Posto auto coperto di proprietà.

Euro 148.000 Rif. 161

Fano - Via dell 'Abbazia, 34 - Tel. 0721847955 cell. 3472685734 - www.opera-group.it

FANO: In palazzina di nuova costruzione appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso completamente indi-pendente composto da sog-giorno, cucina, 2 camere e bagno. Cantina di 16 mq.Euro 140.000 Rif. 184

PESARO: Sulle prime colline di Pesaro disponiamo di un immobile di prestigio di ampia metratura con 12.000 mq di scoperto di proprietà.

Trattative riservate in agenzia Rif. 187

FANO - GIMARRA: Appartamento al piano primo di 75mq composto da sog-giorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni. Mansarda non abitabile e garage.

Euro 260.000 Rif. 178

FANO SASSONIA: Appar-tamento al primo piano di 85 mq con cantina e 1 bagno. Completamente arredato.

Euro 600 Rif.053f

FANO: Appartamento com-posto da soggiorno, tinello, cucinotto, 2 camere grandi, 1 bagno, ripostiglio. Garage e scoperto di proprietà. Vuoto da mobili.

Euro 600 Rif.057f

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4SETTEMBRE

2010

Sommario

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Proprietario ed Editore Fabrizio Scaldini

Sede legale:Via Raffaello Sanzio, 5260033 - Chiaravalle (An)

Autorizzazione: Tribunale di AnconaN°18 del 10/06/2005

Direttore responsabile:Stefano Fabrizi

Impaginazione e servizio annunci: Oblò s.c.s. Via dell’artigianato, 10 60037 - Monte San Vito (An)tel. 071 7489059 - fax: 071 7489720annunci2@immobilemarche.it

Distribuito gratuitamente a:Fano, Barchi, Calcinelli, Cartoceto, Fossombrone, Fratte Rosa, Isola del Piano, Lucrezia, Marotta, Mondavio, Mondolfo, Montemaggiore, Monte Porzio, Orciano, Piagge, Saltara, San Costanzo, San Giorgio, San Lorenzo in Campo, Sant’Ippolito, Serrungarina.

Responsabile amministrazione:Raffaella Montesiamministrazione@immobilemarche.it

Stampa:Gruppo Manservigi Via Marche, 34 - 60030 - Monsano (An)

Concessionaria di pubblicità:Fabrizio Scaldini ComunicazioneFabrizio Scaldini tel. 347.3834810e-mail: scaldini@libero.itMauro Del Moro tel. 349.0950676e-mail: midelmoro@yahoo.it

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5SETTEMBRE2010

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6SETTEMBRE

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7SETTEMBRE2010

FANO s. LazzaroApp.to al 2° piano con sogg/angolo cottura, camera matr.le, camera doppia, bagno, ripost. al piano terra e gara-ge. Ottimo stato. Euro 185.000

FANO san LazzaroAppartamento al 1° piano di c.a. 90 mq con soggior-no, cucina, 2 camere matr.li, bagno e cantina di proprietà di c.a. 20 mq. Buono stato. Euro 180.000

FANO s. ORsOAppartamento trilocale al piano terra di c.a. 85 mq con scoperto di proprietà di c.a. 80 mq e garage di c.a. 35 mq. Buono stato. Euro 260.000

FANO LidoApp.to al 1°P. a. 70 mq con entrata in comune solo con un'altra unità abit.. Comp.: sogg./ang. cottura, 2 came-re, bagno e cantina al P.T. Ottimo stato. Euro 245.000

FANO Centro-LidoAppartamento bilocale al piano terra con scoperto esclusivo di proprietà di c.a. 25 mq. Travi in legno a vista, in ottimo stato. Euro 135.000

FANO sassoniaAppartamento al 2° e ultimo piano di c.a. 80 mq con sogg./angolo cottura, came-ra matr.le, 2 camerette e bagno. Ottimo stato. Euro 270.000

FANO stadioIn quadrif., app.to quadriloc. al 1°P. ca. 95 mq con un' ulteriore locale al P. mansardato con bagno e ter-razzo. Garage, cantina e piccolo scoperto di proprietà. Ottimamente rifinito. Euro 430.000

FANO 2Appartamento trilocale disposto su 2 piani di c.a. 110 mq. con garage e sco-perto piastrellato di proprie-tà. Ottimo stato. Euro 260.000

FANO LidoApp.to monolocale di c.a. 40 mq, arredato, con scoperto e posto auto di proprietà. Ottimo stato. Soluzione ideale come investimento! Euro 150.000

FANO TraveIn palazzina di poche unità, appartamento al piano terra con sogg/angolo cottura, 2 camere, bagno, garage e piccolo scoperto di proprie-tà. Euro 198.000

FANO MAREAppartamento bilocale al piano terra con scoperto di proprietà di c.a. 40 mq e posto auto esclusivo.Arredato. Euro 130.000

FANO stadioIn quadrifamiliare, app.to tri-locale al piano terra di c.a. 95 mq con cantina di c.a. 90 mq e scoperto di proprietà di c.a. 80 mq. Stato d' uso più che buono. Euro 330.000

FANO GimarraApp.to al 2° e ultimo P. di c.a. 85 mq con sogg/ang. cottura con terrazzo vista mare, 2 camere matr.li, 2 bagni. Al P. interrato taverna con garage. Euro 285.000

FANO Centro storicoApp.to disposto su 2 piani. 1°P. sogg/ang. cottura, came-ra e bagno. P. mansardato camera matr. e bagno. Al P.T. cantina di proprietà. Ottime rifiniture. Euro 350.000

FANO semicentraleSchiera disposta su 4 liv. ca. 60 mq ciascuno. Comp. sogg., cucina, 3 cam., 3 bagni, taverna, garage e scoperto esclus.di propr. di ca. 80 mq. Euro 350.000

FANO s. LazzaroApp.to al 2° piano con sogg/angolo cottura, camera matr.le, camera doppia, bagno, ripost. al piano terra e gara-ge. Ottimo stato. Euro 185.000

FANO san LazzaroAppartamento al 1° piano di c.a. 90 mq con soggior-no, cucina, 2 camere matr.li, bagno e cantina di proprietà di c.a. 20 mq. Buono stato. Euro 180.000

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FANO 2Appartamento trilocale disposto su 2 piani di c.a. 110 mq. con garage e sco-perto piastrellato di proprie-tà. Ottimo stato. Euro 260.000

FANO LidoApp.to monolocale di c.a. 40 mq, arredato, con scoperto e posto auto di proprietà. Ottimo stato. Soluzione ideale come investimento! Euro 150.000

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FANO MAREAppartamento bilocale al piano terra con scoperto di proprietà di c.a. 40 mq e posto auto esclusivo.Arredato. Euro 130.000

FANO stadioIn quadrifamiliare, app.to tri-locale al piano terra di c.a. 95 mq con cantina di c.a. 90 mq e scoperto di proprietà di c.a. 80 mq. Stato d' uso più che buono. Euro 330.000

FANO GimarraApp.to al 2° e ultimo P. di c.a. 85 mq con sogg/ang. cottura con terrazzo vista mare, 2 camere matr.li, 2 bagni. Al P. interrato taverna con garage. Euro 285.000

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FANO semicentraleSchiera disposta su 4 liv. ca. 60 mq ciascuno. Comp. sogg., cucina, 3 cam., 3 bagni, taverna, garage e scoperto esclus.di propr. di ca. 80 mq. Euro 350.000

Un’attente valutazione

Il miglior mutuo

Se siete alle prese con la pianificazione di un acquisto immobiliare, se desiderate com-prare casa e volete razionalizzare le spese e

cercare l’offerta ideale, allora armatevi di pazienza e calcolatrice e iniziate il tour dei diversi istituti di credi-to. Un consiglio, forse scontato, comunque, è quello di farsi una prima idea dei migliori mutui anche in rete, magari attraverso i siti i comparazione o i portali ufficiali delle banche.Trovare il miglior tasso mutuo in banca non sem-pre è semplicissimo: la concorrenza negli ultimi anni è cresciuta in maniera esponenziale, anche grazie ai mutui offerti dalle banche online. Ai più conosciu-ti mutui a tasso fisso e variabile, le banche hanno affiancato nuove formule a tasso misto, Cap, oltre alle soluzioni a tassi agevolati per i giovani, mutui per lavoratori atipici, a rata fissa e moltissime altre pro-poste per acquistare casa. I mutui a tasso variabile stanno vivendo un periodo particolarmente favore-vole grazie ad un andamento positivo degli indici, che negli ultimi mesi hanno toccato limiti record, al minimo già da inizio anno.

Grazie anche alla rete, però, valutare i tassi di inte-resse offerti dalle diverse banche e i prodotti mutuo, è diventato negli anni molto più semplice: online, in-fatti, sono disponibili diversi siti specializzati in gra-do di offrire un servizio di comparazione tra i migliori prodotti sul mercato mutui, in base ad una selezione altamente personalizzata, ed entrare così in banca con le idee più chiare, oppure ottenere un preven-tivo comodamente ondine. Ecco alcuni consigli, forse per molti banali, ma che possono tornare utili a quanti si avvicinano per la prima volta al mercato dei mutui: confrontate sempre il TAEG finale, oltre ad eventuali proposte allettanti per le prime 12 rate a tasso agevolato, valutate le proposte di tutti gli istituti di credito che ritenete validi, non fermandovi esclu-sivamente alla banca presso la quale avete aperto il vostro c/c, ed oltre al miglior tasso mutuo offerto dalla banca, controllate con attenzione le condizioni ed eventuali spese extra, come ad esempio la com-missione per l’addebito di ogni rata, che su mutui a lunga durata significa appesantire il mutuo negli anni anche di qualche migliaio di euro.

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Fra le doti necessarie per ottenere dei risultati soddisfacenti nell’arredamento della camera dei bambini vi sono sicuramente una fervida

immaginazione e una grande dose di adattabilità e flessibilità rispetto alle esigenze che la cresci-ta dei propri figli presenterà. Per i genitori il modo migliore di approcciarsi a questa operazione è uno solo: comprendere che il proprio figlio necessi-ta di spazi che siano principalmente abbastan-za ampi, tranquilli e dotati di caratteristiche che possano favorirne la crescita intellettuale, e so-prattutto di una certa privacy, fondamentale so-prattutto in età delicate quali, ad esempio, l’adole-scenza. La parola chiave per arredare la stanza dei nostri figli deve essere flessibilità. Nello sviluppo di un bambino, infatti, può accadere facilmente che nel giro di anche solo un paio d’anni i gusti ed interessi mutino totalmente. Ciò determina che spesso e volentieri sia necessario apportare del-le modifiche alla struttura della cameretta, magari aggiungendo un mobile, basti pensare alla scriva-nia. Per effettuare modifiche in modo agevole e mantenendo una certa linea conduttrice nell’arre-damento è bene pensare fin dal principio alle varie modifiche che interverranno negli anni, in modo da non partire impreparati e trovarsi per esempio con un mobile talmente grande che non è possibile spostare in altra posizione. È bene conoscere quali siano i cambiamenti più radicali cui va incontro il bambino dopo il primo anno di vita per adeguare il più possibile alle sue esigenze lo spazio in cui trascorre la maggior parte del suo tempo. All’in-circa dopo il quindicesimo mese il bambino assu-me definitivamente una posizione eretta e questo

comporta che inizi a muovere i primi passi, spesso travolgendo ciò che incontra sul proprio cammino. Da quando inizia a camminare il bambino entra in relazione con qualsiasi cosa gli stia intorno e sarà compito dei genitori fare in modo che questa voglia di fare esperienze non si traduca in rischi e pericoli continui. La sua cameretta sarà riadattata parten-do comunque dal presupposto che il bambino è in grado di piegare alle sue esigenze qualsiasi scelta dell’arredatore. Per evitare traumi sarà necessario eliminare dalla sua portata tutto ciò che potrebbe attrarlo perché sporgente, scegliere mobili stabili e collocarli in modo tale da impedire che possa-no essere ribaltati. Compiuto il secondo anno di vita, il bambino darà sfogo a tutta la sua vivacità e sarà necessario a questo scopo procurarsi tap-peti gioco e giocattoli che ne stimolino l’ulteriore crescita psicomotoria. D’altra parte a quest’età il bambino avrà anche dei momenti caratterizzati da maggiore tranquillità e resterà seduto per molto più tempo, il che si traduce nell’acquisto di una seduta adatta alla sua ancora limitata fisicità o, meglio, di un seggiolone: in entrambi i casi carat-teristiche fondamentali saranno la robustezza e la facilità di spostamento. Il complemento d’arredo per eccellenza a quest’età risulterà il divano, spa-zio giochi per eccellenza, meglio se corredato di cuscini e coperte. L’intera casa, e non solo più la propria stanza, diventa il regno del bambino, che interagisce con qualsiasi cosa gli capiti a tiro: ciò dovrà indurre i genitori a prendere le necessarie precauzioni affinché il bambino non si faccia male, evitando ad esempio di lasciare oggetti pesanti sulle scaffalature.

Spazi ampi e flessibili

La camera dei bambiniegli ultimi anni l’intensità dei

rumori che avvolgono lanostra casa è cresciuta note-

volmente. E’ tuttavia possibile isolareacusticamente i nostri ambienti pro-teggendo pareti, soffitto e pavimento.Qualsiasi suono infatti è generatodalla vibrazione di un corpo che trovanelle pareti e nei soffitti ma anchenelle tubazioni un buon veicolo di tra-smissione. Ulteriori fonti di rumore sono costituitidall’impianto di riscaldamento e daisanitari. Per quanto riguarda l’isola-mento delle pareti si può interveniresenza opere in muratura realizzandouna controparete utilizzando lastre ingesso rivestito, pannelli in legno, infibra di legno mineralizzato o insughero. Se la parete è costituita daun doppio setto di mattoni leggeri sipuò riempire lo spazio tra i due setticon prodotti fibrosi di origine minera-le, come la lana di vetro o di roccia,oppure di origine vegetale come lefibre di legno, con poliuretano oppureschiuma di polipropilene. Qualunquesia il materiale utilizzato deve esserein grado di assorbire e trattenere unaparte del rumore che lo investe; deveessere atossico, inattaccabile dagliagenti chimici, resistente al fuoco,inalterabile nel tempo e possibilmen-te facile da posare. Per un buon iso-

lamento acustico non sono quindisufficienti il polistirolo espanso, il poli-stirene estruso, il poliuretano rigido, ilvetro cellulare, l’argilla espansa maservono anche cartongesso,gomma ad alta densità, fibra divetro, legno massello o trucio-lare, sughero, lana di vetro equella di roccia. Poiché il rumo-re da traffico stradale entraattraverso i vetri, quando si sce-glie la finestra vanno consi-derati diversi fattori: l’installazione deveessere fatta a regolad’arte, la chiusura deveessere ermetica, men-tre per quanto riguar-da il vetro sono dapreferire le vetroca-mere, ovvero duelastre di vetro a spesso-re differenziato con unaintercapedine spessa 8/12millimetri riempita con aria.Quanto alle porte il loro pesoè di solito garanzia di buonisolamento: devono avereall’interno un’anima fonoas-sorbente, essere rivestite pre-feribilmente in legno masselloed installate con precisionesigillando gli eventuali spazi trafalso telaio e telaio.

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5DICEMBRE2005

I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Le cose da sapere per difendersi

dal rumoreN egli ultimi anni l’intensità dei

rumori che avvolgono lanostra casa è cresciuta note-

volmente. E’ tuttavia possibile isolareacusticamente i nostri ambienti pro-teggendo pareti, soffitto e pavimento.Qualsiasi suono infatti è generatodalla vibrazione di un corpo che trovanelle pareti e nei soffitti ma anchenelle tubazioni un buon veicolo di tra-smissione. Ulteriori fonti di rumore sono costituitidall’impianto di riscaldamento e daisanitari. Per quanto riguarda l’isola-mento delle pareti si può interveniresenza opere in muratura realizzandouna controparete utilizzando lastre ingesso rivestito, pannelli in legno, infibra di legno mineralizzato o insughero. Se la parete è costituita daun doppio setto di mattoni leggeri sipuò riempire lo spazio tra i due setticon prodotti fibrosi di origine minera-le, come la lana di vetro o di roccia,oppure di origine vegetale come lefibre di legno, con poliuretano oppureschiuma di polipropilene. Qualunquesia il materiale utilizzato deve esserein grado di assorbire e trattenere unaparte del rumore che lo investe; deveessere atossico, inattaccabile dagliagenti chimici, resistente al fuoco,inalterabile nel tempo e possibilmen-te facile da posare. Per un buon iso-

lamento acustico non sono quindisufficienti il polistirolo espanso, il poli-stirene estruso, il poliuretano rigido, ilvetro cellulare, l’argilla espansa maservono anche cartongesso,gomma ad alta densità, fibra divetro, legno massello o trucio-lare, sughero, lana di vetro equella di roccia. Poiché il rumo-re da traffico stradale entraattraverso i vetri, quando si sce-glie la finestra vanno consi-derati diversi fattori: l’installazione deveessere fatta a regolad’arte, la chiusura deveessere ermetica, men-tre per quanto riguar-da il vetro sono dapreferire le vetroca-mere, ovvero duelastre di vetro a spesso-re differenziato con unaintercapedine spessa 8/12millimetri riempita con aria.Quanto alle porte il loro pesoè di solito garanzia di buonisolamento: devono avereall’interno un’anima fonoas-sorbente, essere rivestite pre-feribilmente in legno masselloed installate con precisionesigillando gli eventuali spazi trafalso telaio e telaio.

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5DICEMBRE2005

I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Le cose da sapere per difendersi

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Gli effetti devastanti che l’energia prodotta da combustibili fossili apporta all’ecosistema sono un problema riconosciuto e da tem-

po denunciato dalla comunità scientifica mondiale. Piogge acide, inquinamento atmosferico e la modi-fica del clima globale: sono queste le principali alte-razioni ambientali provocate dai processi di combu-stione. E’ quindi urgente intervenire con una strategia basata su un sistema energetico sostenibile dal pun-to di vista ambientale ed economico, promuovendo il ricorso alle fonti rinnovabili.La produzione d’energia da fonti rinnovabili costitui-sce una risposta di crescente importanza al problema dello sviluppo economico sostenibile che comporta, per il lungo periodo, la ricerca d’alternative all’impie-go di fonti fossili. La necessità di promuovere fonti alternative d’energia è stata affermata ufficialmente dalla Commissione Europea fin dal 1997, e gli impe-gni assunti dal Governo Italiano nei confronti del pro-tocollo di Kyoto prevedono una riduzione del 6,5 % nel 2008-2012 delle emissioni dei gas serra rispetto ai valori del 1990.Secondo il Rapporto Fonti Rinnovabili 2010 dell’Enea le fonti rinnovabili di energia hanno fatto re-gistrare una crescita vertiginosa in tutta Europa, ar-rivando a coprire nel 2008 una quota pari al 16,4%. Una parte rilevante l’hanno avuta l’energia solare e l’eolico cresciute a tassi medi annui rispettivamente del 9,8% e del 25%. In particolare, in Italia il foto-voltaico ha fatto registrare nel solo anno 2009 una nuova capacità installata di 574 MW, superiore alla

somma delle capacità installate in tutti gli anni prece-denti pari a 458 MW. Tra i fattori di questo successo importante si è rivelata l’elevata remunerazione del sistema incentivante. Anche l’eolico ha avuto il suo boom diventando il terzo paese in Europa nel 2009, sia per nuova potenza installata pari a 1.113 MW che per potenza cumulata, pari a 4.850 MW.Un impianto fotovoltaico è costituito da un insieme di apparecchiature che consentono di trasformare di-rettamente l’energia solare in energia elettrica. Gli im-pianti per la produzione di energia elettrica mediante tecnologia fotovoltaica presentano diversi vantaggi, tra i quali i più significativi sono: assenza di qualsiasi tipo di emissioni inquinanti; risparmio dei combusti-bili fossili; estrema affidabilità poiché non esistono parti in movimento (vita utile superiore a 25 anni); co-sti di manutenzione ridotti al minimo; modularità del sistema (per aumentare la taglia basta aumentare il numero dei moduli).Una prima classificazione delle tipologie di  impianti fotovoltaici può essere la seguente: impianti auto-nomi funzionanti in isola (stand-alone); impianti collegati in parallelo alla rete elettrica pubblica (grid connected);questi ultimi generalmente non dispongono di dispo-sitivi di accumulo di energia (batterie) e  in caso di black-out non possono garantire l’elettricità all’uten-te proprietario dell’impianto.E’ importante sapere che l’incentivo statale in con-to energia può essere richiesto solamente per im-pianti connessi alla rete.

Energie rinnovabili

Il fotovoltaico

SAPERNE DI PIU’

(continua a pagina 13)

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13SETTEMBRE2010

Una ulteriore classificazione può essere fatta in base alla potenza degli impianti: impianti di potenza non superiore a 200 kWp; impianti con potenza superio-re a 200 kWp.La prima tipologia raccoglie un insieme di impianti particolarmente indicati per installazione su immobili di privati cittadini, di attività commerciali e di piccole aziende; una realizzazione simile  comporta  limitati oneri amministrativi e gestionali ed ha il vantaggio di poter usufruire del servizio di “Scambio di ener-gia alla pari” erogato e gestito dal GSE Spa. Un impianto fotovoltaico standard connesso alla rete è costituito da: moduli fotovoltaici, elemento es-senziale dell’impianto, captano la radiazione solare durante il giorno e la trasformano in energia elettrica in corrente continua; l’inverter, trasforma l’energia elettrica da corrente continua a corrente alternata rendendola idonea alle esigenze delle comuni ap-parecchiature elettriche (lampade, elettrodomestici, alimentatori, computer...); misuratori di energia, sono dispositivi che servono a controllare e conta-bilizzare la quantità di energia elettrica  prodotta e scambiata con la rete. Un impianto fotovoltaico deve essere installato con le superfici dei pannelli esposte a sud. Installazio-ni con esposizione verso sud-est o sud-ovest sono ammesse, prevedendo che, una volta in esercizio, l’impianto abbia una leggera perdita di produttività

rispetto alla soluzione con esposizione ottimale.Per quanto riguarda l’inclinazione dei pannelli, l’in-clinazione di 30 gradi rispetto al piano è quella che in Italia permette di avere  la massima produzione annua di energia. In questo caso l’incidenza di una differente inclinazione sulla potenzialità produttiva dell’impianto è minore, ad esempio se contenuta tra +/- 10 gradi può essere trascurata.Tra le varie  soluzioni che il Cliente può scegliere per  installare un impianto fotovoltaico, la scelta dell’integrazione architettonica nell’edificio depu-tato ad accogliere l’impianto permette di ottenere un aumento dell’incentivo statale in conto energia, oltre ad un gradevole effetto estetico.Il proprietario di un impianto fotovoltaico al quale sia stato concesso l’ incentivo in conto energia ha la possibilità di recuperare il capitale speso per la re-alizzazione dell’ impianto durante gli anni di funzio-namento dello stesso. In particolare il beneficio eco-nomico per un impianto con potenza inferiore ai 200 kWp connesso alla rete con il servizio di “Scambio sul posto” è costituito da due componenti: l’ incen-tivo statale erogato per venti anni dal GSE, in base a tutta l’ energia prodotta dall’ impianto; il risparmio sulla bolletta elettrica, in base alla quota di energia prodotta dall’ impianto che riesca a coprire l’ ener-gia consumata dalle proprie utenze (secondo quanto previsto dal Servizio di Scambio sul Posto).

SAPERNE DI PIU’(segue da pagina 11)

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14SETTEMBRE

2010

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15SETTEMBRE2010

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OCCASIONE, MONTE PORZIO, vendiamo appartamento seminuovo, di circa 100 mq, composto da ingres-so-soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere, ripostiglio, bagno, 3 balconi. Garage e piccolo scoperto esclusivo. Euro 160.000 RIF. 783/B

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SAN COSTANZO, vendiamo in quadrifamiliare, appartamento ristrutturato, composto da ingres-so-soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, balconi con vista mare. Giardino. Posto auto privato.Euro 135.000 RIF. 901/B

MONDOLFO, appartamento nuovo, con entrata indipendente, primo piano, composto da ingres-so-soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, garage e posto auto privato. Ottime rifiniture. INFO IN AGENZIA RIF. 898/B

PONTE SASSO, app.to seminuo-vo, al P.T., con ingr. indip., corte esclusiva, giardino, composto da sogg.-cucina, disimp., 2 camere, bagno. Ampio terrazzo. Garage. Euro 170.000 tratt. RIF. 916/B

PONTE SASSO, 1^ fila sul mare, vendiamo appartamento al piano terra, composto da angolo cottura-soggiorno, camera matrimoniale, bagno. Cantina. Euro 153.000 RIF. 956/B

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16SETTEMBRE

2010

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GIMARRA PERIFERIAAppartamento vista mare al piano terra di c.a. 45 mq con soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e sco-perto comune. Stato d'uso buono. Euro 75.000

FANO MARE SASSONIAApp.to al 1°P. composta da ingres-so, soggiorno angolo cottura con due balconi, camera matrimonia-le, cameretta e bagno. Posto auto di proprietà. Stato d'uso ottimo. Euro 200.000

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FANO 2Appartamento di c.a. 100 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali con possibilità di ricavarne una terza, due bagni. Garage. Stato d'uso buono. Euro 230.000

FANO SEMICENTRALEApp.to al 1° ed ultimo piano di c.a. 100 mq con sogg., cucina, came-ra matrim., cameretta, e 2 bagni. Terrazzo di c.a. 80 mq in parte verandato. Garage. Stato d'uso più che buono. Euro 260.000

FANO CENTRO STORICOCasa di fila di c.a. 90 mq dispo-sta su tre livelli con ingresso, soggiorno angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e terrazza. Euro 240.000

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ina

17SETTEMBRE2010

MONDOLFOAppartamento al 1° P. con ingres-so in comune con altra unità abi-tativa. Composto da soggiorno angolo cottura, due camere e bagno. Stato d'uso ottimo. Euro 125.000

BELLOCCHICasa di fila di testa al piano terra di c.a. 65 mq con ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno. Scoperto piastrellato di c.a. 15 mq. Ottimo stato d'uso. Euro 135.000

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BORGACCIOCasa singola di c.a. 85 mq con cantina di c.a. 35 mq, capanna di c.a. 30 mq e scoperto di proprietà di c.a. 120 mq. Stato d'uso da ristrutturare. Euro 145.000

TORRETTEAppartamento al piano terra composto da ingresso, soggiorno angolo cottura, camera matri-moniale, cameretta, bagno con scoperto piastrellato di proprietà. Garage. Euro 120.000

MAROTTA SuDAppartamento di c.a. 85 mq al piano rialzato con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, studio, bagno e garage. Stato d'uso ottimo. Euro 195.000

MAROTTAAppartamento al piano rialza-to di c.a. 70 mq con ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Scoperto di proprietà di c.a. 50 mq e terrazza di c.a. 35mq. Garage. Euro 180.000

BELLOCCHICasa indipendente di c.a. 140 mq su due livelli con scoperto di c.a. 140 mq ed ampio garage. Ristrutturata recentemente. Ottime rifiniture.

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LuCREZIAApp.to al 1°P., in piccola palaz-zina, di c.a. 80 mq disposto su 2 piani. 1°P. Sogg. ang. cottura, camera matrim., bagno. P. man-sardato con camera e bagno. Arredato. Garage. Euro 120.000

MAROTTAIn quadrifamiliare appartamento al 2° piano di c.a. 100 mq con ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e garage di c.a. 40 mq. Euro 225.000

A POCHI KM DA FANO....Casolare di c.a. 400 mq con portico di 50 mq e depandance di c.a. 100 mq. Terreno di proprietà di c.a. 5.000 mq con vista mare.

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CALCINELLI: App.to al 1°P., con ingr. indip.. Composto da sogg., cuci-na con stufa, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Inoltre soppalco adibito a salottino con camino. Piano seminterrato con taverna, camino, bagno, garage e giardino di proprie-tà. Euro 165.000 tratt. Rif. CL 023

VILLANOVA: Casa schiera di testa complet. ristrutt. su 2 livelli ciascuno mq 52 circa con 90 mq di scoperto di proprietà comp.: P.T. da ingr. indip. su zona giorno con camino, cucina abit. e bagno. Al P. superiore camera matrim., 2^ camera, ripost. e 2° bagno. Nella parte posteriore grande veranda coperta. Euro 180.000 Rif. VL001

CALCINELLI: App.to ottimamente rifinito di circa 96 mq composto da ingresso indip. su soggiorno con camino, angolo cottura, sala da pran-zo, camera matrimoniale, camera doppia, due bagni , terrazzi abitabili e garage con secondo bagno.Euro 200.000 tratt. RIF. CL 643

LuCREZIA: Appartamento di 74 mq. al piano terra, in ottimo stato d\'uso. Composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, came-ra singola, studiolo e bagno con doccia. Ampio giardino privato di 168 mq. Garage di 27 mq. e cantina di 30 mq. Euro 205.000 RIF. Lu010

SERRuNGARINA: Casolare storico di 300 mq., completamente da ristrutturare, situato in posizione panoramica, soleggiata e tranquilla, a circa 300 metri sopra il livello del mare. Disposto su 2 piani e circondato 1 ettaro di ter-reno. Possibilità di acquistare fino 17 ettari e un altro casolare di circa 250 mq. Euro 150.000

SAN COSTANZO: Casolare abbinato, di testa, di 150 mq. su due livelli, con 400 mq. di giardino. Composto da soggiorno, salotto con camino, sala da pranzo con cucina, ripostiglio e bagno. Al piano superiore, camera matrimoniale, 2 camere doppie, ripostiglio e bagno. Due posti auto coperti. Ristrutturata totalmente nel 2000. Euro 220.000

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Fano, adiacente al centro storico, app.to al 1°P. con mansarda e garage da 2 posti auto. L’unità abitat. è comp.: 1°P. zona di ingr., sogg. con camino e terrazzo, cucina abit., 2 camere, bagno e ripost.; la mansarda: studio, camera singola, bagno, una lavanderia e un ripostiglio. Nel sottotetto sono state ricavate ampie zone usabili come ripostigli. Tratt. in sede Rif. a12

Fano, in zona ospedale, si vende apparta-mento in palazzina di recente costruzione. L’appartamento si divide su due livelli, al primo piano abbiamo soggiorno con angolo cottura, una camera singola ed un bagno ,al secondo ed ultimo piano abbiamo un’ampia camera matrimoniale con bagno. L’appartamento gode di ampi terrazzi. Euro 240.000 Rif. a32

Fano, nel centro storico, si vende bilocale completamente ristrutturato e molto ben arre-dato. L’unità abitativa è composta al piano terra dalla zona giorno con angolo cottura ed al primo piano da una camera matrimoniale ed un bagno con vasca areato. L’appartamento si vende già arredato.Euro 185.000 tratt. Rif. a31

Fano,zona centro, in palazzina di recente costruzione, app.to al piano primo. L’app.to è composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, disimpegno, una camera matrimoniale con terrazzo, una camera singola con un piccolo terrazzo ed un bagno areato. L’app.to è inoltre dotato di garage. Trattative in sede. Rif.a30

Fano, vicino al centro, in palazzina di nuova costruzione con ottime rifiniture, si vende mono-locale al piano terra di mq 37,21 residenziali e scoperto esclusivo di mq 30,99. Possibilità di garage. Trattative in sede Rif.002-a3

Fano, vicino al centro, in palazzina di nuova costruzione con ottime rifiniture, si vende appar-tamento al piano terra di mq 72,63 residenziali e scoperto di mq 41,41 a prato e 17,16 piastrel-lato. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, 2camere e bagno. Possibilità di garage. Trattative in sede. Rif.002-a1

Fano, nel centro storico, si vende apparta-mento al secondo piano dotato al piano interrato di una cantina. L’unità abitativa è composta da zona soggiorno-pranzo, cucina, due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e due terrazzi.Euro 270.000 Rif. a2

Fano, zona Rosciano, in bifamiliare app.to al 1°P. di cira140 mq più mansarda al grezzo, garage e giardino privato. L’app.to versa in otti-me condizioni ed è comp.: sogg., pranzo, cucina abit., 2 matrim. ed un bagno. L’app.to è complet. autonomo e recentemente ristrutturato.Euro 370.000 tratt. Rif. a28

Fano, zona Rosciano, in palazzina di recente costruz. con ottime rifiniture, app.to con ingr.indip., al P.T. di mq 58,00 residenziali, mq 6,00 di loggia e mq 95,00 di giardino. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno,due camere e un bagno. Garage di mq 31,00. Tratt. in sede. Rif.005-02

Fano, zona Rosciano,in palazzina in corso di costruzione con ottime rifiniture,si vende appar-tamento al piano primo di mq 67,27 residenziali. L’appartamento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno e mq 29,09 di terrazzo. Garage di mq 34,82. Trattative in sede. Rif. 017

Bellocchi, si vende in palazzina di recente costruzione appartamento al primo piano com-posto da: ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile, due camere, uno studio e due bagni di cui uno areato meccanicamente. Al piano interrato l’appartamento ha un garage di 32 mq circa. Euro 220.000 tratt. Rif. a37

Fano, centro storico, si vende monolocale al piano terra tutto ristrutturato ed arredato di recente. L’appartamento è dotato di posto bici.

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Fano, località Fenile, in palazzina di recen-te costruzione con ottime rifiniture si vende appartamento al primo piano. L ‘appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura con due terrazzi di cui uno coperto, 2 camere e bagno. Dotato anche di garage. Euro 190.000 Rif. a19

Fano, zona Flaminio, app.to 140mq ca.: ampio sogg. con camino, cucina abit., 2 camere matrim., una camera singola, 2 bagni ed un ripost.. L’appartamento è poi dotato di circa 50 mq di terrazzi, 30 mq di garage e di cantinetta.La palazzina è stata di recente ristrutt.Euro 250.000 Rif. a34

Fano, zona stadio, in palazzina si vende appar-tamento di ampie metrature al piano terzo con ascensore. L’app.to: zona giorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, 3 camere matr. di cui una con terrazzo e 2 bagni areati. Al piano interrato dispone di posto auto e di una cantinetta. Euro 220.000 Rif. a33

Fano, località Magiotti, si vende casa colonica, da ristrutturare, di ampie metrature dotata di due capanne, accatastate, di cui una a due piani. La casa ha uno scoperto di mq ha 4,7 circa.

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28SETTEMBRE

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29SETTEMBRE2010

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FANO BELLOCCHI Proponiamo in vendita uno splendido casale di ampia metratura sviluppato su 2 livelli in buone condizioni, con travi a vista, composto: ampio salone con camino, cucina, 2 bagni, 3 camere, studio, terrazza panoramica, capanno attrezzi, gazebo in legno, cantina e oltre 2.000 Mt di scoperto esclusivo. Completano la proprietà oltre dodi-cimila metri quadrati di terreno parte piantumato con alberi da frutto e ulivi e parte coltivato a vigneto. Trattative riservate

FANO FENILE, vendesi appartamento con ottime rifiniture sviluppato su due livelli, con doppio ingresso indipendente e scoperto esclusivo, formato da: Soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno al primo livello, ampio salone con camino, taverna di ampia metratura con cucina in muratura e bagno al secondo livello. Completa la proprietà un ampio garage ed uno scoperto esclusivo.

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FANO CENTRO STORICO vendesi attività di Snack Bar Pizzeria in posizione di grande passaggio.

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CALCINELLI VENDESI app.to di recente ristrutturazione, sito al 2°P. di piccolo condominio, composto da ingr., soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto bagno, 2 terrazzi e garage.

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FANO SAN LAZZARO vendesi app.to da ristrutt., molto lumino-so, con terrazzino vista mare, composto da Ingresso, sala, cuci-na, due camere da letto, bagno, ripostiglio, ampia cantina ciclabi-le, box auto. Euro 125.000

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BARCHI Nei pressi del centro storico proponiamo casa COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA di belle rifiniture. In possesso di doppio ingresso il piano terra dispone di ampio sog-giorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno grande con vasca e sottoscala. Il piano primo presenta due came-re ed ulteriore bagno. Esternamente troviamo scoperto in parte piastrel-lato di mq. 50 ed ulteriore giardino di mq. 150 stac-cato, però a soli Mt. 5 (cinque) dall'immobile.

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SANT’ANGELO IN LIZZOLA in zona panoramica mare e monti di Sant’Angelo in Lizzola proponiamo casolare ristrutturato in ottime condizioni. La casa molto caratteristica presenta facciata mista mattoni, pietra ed intonaco. Disposta su due livelli dispone di cinque camere, cucina e due bagni. La superficie dell’abitazione è di mq. 130. Inoltre troviamo ripo-stiglio e garage di mq. 65 dove, sempre se desidera-to, se può ricavare ulteriore appartamento. Il tutto rifinito con cura. L’intera proprietà è circondata da mq. 17.000 di corte esclusiva dove si trovano n. 167 uliveti e numerose piante di frutteti.

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BARCHI In posizione tranquilla, immerso nel verde e circondato da piante di alto fusto proponiamo casale in avanzato stato di costruzione. Esternamente quasi ultimato, necessita di rifiniture interne. Molto caratteristico dal momento che presenta facciate in mattoni ed ampie finestre. La superficie complessiva dell’im-mobile è di oltre mq. 400. Il casale è circondato da mq. 7.000 di giardino dove troviamo pozzo, depen-dance e diversi frutteti e uliveti. Ottima soluzione da destinare ad attività turistico – ricettivo.

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35SETTEMBRE2010

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CARTOCETO In zona centrale e carat-teristica del centro storico casa disposta su 3 livelli con superficie complessiva di mq. 140. Ideale da destinare come seconda casa o attività turistico – ricet-tiva considerando il contesto storico e naturale. Euro 160.000 tratt.

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AFFITTOIn palazzina bifamiliare situata in località SAN MICHELE AL FIuME proponiamo in loca-zione appartamento dispo-sto su due livelli di oltre mq. 160 parzialmente arredato. Dispone di giardino esclusivo di mq. 150.

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CARTOCETO DI PERGOLAProponiamo 2 unità immobiliare adiacenti e collegate inter-namente. Buone condizioni. Posizione tranquilla. Superficie complessiva di mq. 240.

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SAN COSTANZO In bellissima posizione panoramica, con vista mare, casolare da ristrutturare di 350 mq ca, con 7000 mq di terreno. EuRO 500.000

FERMIGNANO Caratteristico casale ristrutturato in pietra di 400 mq, con 2 ha di giardino piantumato con alberi da frutto, ulivi, alberi d’alto fusto e terreno. Posizione panoramica collinare, completamente recintato, a 1 km dal centro di Fermignano, a 3 km da Urbino, a 8 km dalla superstrada Fano-Grosseto e a 25 minuti dal mare. Il casale si presenta in buono stato di conservazione, gli impianti tecnologici sono a norma. Trattative riservate in agenzia

FANO Casolare di 300 mq, con 1538 mq di terreno, in posizione panoramica con vista mare, da ristrutturare.

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FRATTEROSA Ad 1 km da Fratterosa in posizione panoramica casale ristrutturato 250 mq ca. con piscina e 1500 mq di giardino. Ottime finiture. EuRO 450.000

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MAROTTA61035 via Litoranea, 154Tel. e Fax 0721 969434Cell. 3472469577e-mail: immobiliarepierini@tiscali.itwww.immobiliarepierini.it

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AGENZIA AFFILIATA SENIGALLIA 1

Emmequadro Immobiliare di Mattioli Martinavia Strada Prima 2/A Cesano di Senigalliatel./fax 0716609814 www.soloaffitti.it e-mail: senigallia1@soloaffitti.it

In zona Stadio, ufficio non arredato mq 40, composto da 2 vani, disimpegno, bagno e 4 vetrine con ingresso annesso.

Euro 550,00 rif. u0003

In zona di passaggio a Cesano di Senigallia, ampio e luminoso ufficio composto da un unico locale di circa 100 mq con bagno e antibagno. Disponibile da subito.

Euro 700,00 rif. u0001

In zona Vivere Verde di Senigallia, appartamento posto al terzo piano di una palazzina senza ascensore non arredato, composto da: cucinotto, soggiorno, 3 came-re, 1 bagno e 2 balconi.

Euro 550,00 rif. AN0005

A Corinaldo, casa a schiera disposta su 3 piani, parzialmen-te arredata, comp.: soggiorno con ang. cottura, 2 camere, 3 bagni, ripostiglio, garage di 38 mq, posto auto privato, taverna, 1 balcone, giardino e scoperto esterno di c.a 40 mq. Euro 670,00 rif. AA0031

A San Costanzo, appartamen-to di 5 locali non arredato, com-posto da: ingresso indipenden-te, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, garage di 45 mq e giardino privato. Si richiede fidejussione bancaria.

Euro 550,00 rif. AN0008

Al centro storico di Senigallia, ufficio vuoto da mobili, compo-sto da 3 vani, 1 bagno e terraz-zino che si affaccia sul corso.

Euro 700,00 rif. u0004

A Marotta in zona centra-le trilocale arredato composto da: soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali e bagno. Disponibile da settembre.

Euro 600,00 rif. AA0005

In zona Cesanella, bilocale arredato posto al primo piano di una palazzina dotata di ascen-sore e composto da: sogg. con angolo cottura e divano letto, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, 1 ampio balcone e 1 piccola cantina. Disponibile da settem-bre. Euro 450,00 rif. AA0051

A Marotta di Fano, posto al primo piano di una palazzina, appartamento arredato di 5 locali, composto da: ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno, tre camere di cui 2 matrimoniali e 1 cameretta, 2 bagni, 2 terrazzi e posto auto.Euro 750,00 rif. AA0043

In località Piano Marina, monolocale arredato di c.a. 30 mq posto al primo piano di una palazzina con ascensore, com-posto da: soggiorno con angolo cottura, divano letto matrimo-niale più letto singolo, 1 bagno, 1 balcone. garage e posto auto. Euro 400,00 rif. AA0044

A San Filippo sul Cesano, mansarda arredata di 65 mq composta da: soggiorno, cuci-notto, 2 camere di cui una matrimoniale e una cameretta, bagno.

Euro 400,00 rif. AA0011

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