Le clausole contrattuali a tutela del credito:

Il contratto di compravendita

Relatore: Avv. Francesco Cislaghi

Gli elementi essenziali del contratto

2. Causa: motivazioni che determinano la convenienza alla stipula di un contratto

3. Oggetto: il contenuto dell’accordo (compravendita – consegna del bene contro il pagamento del prezzo)

F o r m a

A c c o r d o1. tra le parti: manifestazione di volontà

4. : modalità di conclusione dell’accordo (verbale o forma scritta)

Accordo e Forma Indicazione delle parti del contratto

Manifestazione chiara della volontà relativa alle reciproche obbligazioni

Ragione sociale Codice Fiscale Menzione specifica del legale rappresentante o dei poteri del sottoscrittore

Termini temporali Modalità di adempimento Clausole generali (comprese le vessatorie ex artt. 1341 e 1342 cc) Forma scritta Obbligatoria (art. 1350 c.c.) in funzione di prova scritta dell’esistenza del credito

Sottoscrizione Firma Timbro

Oggetto

Possibile

Lecito

Determinato

Determinabile

Il contratto di compravendita

PROPRIETÀ

PREZZO

Obbligazioni del venditore:a)consegnare la cosab)far acquistare la proprietàc)garantire evizione e vizi

Obbligazioni dell’acquirente:pagamento del prezzo

La conclusione dell’accordo

Individuazione del bene/dei

beni

Termini di consegna

Determinazione del prezzo

Termini di pagamento

CONTRATTO BILATERALE ORDINE + ESECUZIONE(Art. 1327 c.c. – notizia

dell’inizio dell’esecuzione)

LA FORMA SCRITTA TUTELA MAGGIORMENTE IL CREDITO DEL PREZZO(presupposto necessario per procedere in via monitoria) (1)

L’esecuzione dell’accordo – la consegna

La consegna del bene:

Il ritiro presso il luogo di perfezionamento dell’accordo

Consegna al compratore

Consegna al vettore

Quietanza di ritiro (di norma non necessaria per contemporaneità del pagamento)

DDT firmato dall’acquirente

DDT sottoscritti dal vettore (art. 1510 II comma C.C.)

LA PROVA SCRITTA DELL’ESECUZIONE TUTELA MAGGIORMENTE IL CREDITO DEL PREZZO(presupposto necessario per procedere in via monitoria) (2)

Il pagamento del prezzo:

Contante

L’esecuzione dell’accordo – Il pagamento

Ri.Ba

Bonifico Bancario

Assegno

Cambiale

POSSONO COSTITUIRE TITOLI ESECUTIVI PER IL RECUPERO COATTO DEL CREDITO

Questioni soggettive

Contratto tra soggetti commerciali

Applicabilità del D.Lgs 231/02

No messa in mora Interessi maggiorati Imputazione delle spese legali al debitore

Contratto con il consumatore

Applicabilità del Codice del Consumo (D.Lgs. n. 206/05 )

Maggior tutela dell’acquirenteDiritto alla sostituzioneTermini dilatati per la denuncia dei vizi

Compravendita tra professionisti

Denuncia dei vizi entro 8 giorni dalla scoperta (termine di decadenza)

Le patologie dell’accordo – I VIZI

Prescrizione dell’azione – 1 anno (con obbligo di denuncia)Dopo denuncia possibilità di far valere i vizi in via di eccezione

Il contratto con il consumatore

Denuncia dei vizi entro 60 giorni dalla scoperta (termine di decadenza)Prescrizione dell’azione – 2 anni (con obbligo di denuncia)Dopo denuncia possibilità di far valere i vizi in via di eccezione

ALIUD PRO ALIO

Tipi particolari di compravendita

Vendita di beni mobili

Vendita di beni immobili

Somministrazione(La somministrazione è il contratto con il quale una parte si obbliga, verso corrispettivo di un prezzo, a eseguire, a favore dell’altra, prestazioni periodiche o continuative di beni)

Vendita con patto di riscatto(Nella vendita a rate con riserva della proprietà , il compratore acquista la proprietà della cosa col pagamento dell'ultima rata di prezzo , ma assume i rischi dal momento della consegna.)

Vendita su documenti(Nella vendita su documenti, il venditore si libera dall'obbligo della consegna rimettendo al compratore il titolo rappresentativo della merce e gli altri documenti stabiliti dal contratto o, in mancanza, dagli usi)

COMPRAVENDITA E CREDITO

La tutela del credito derivante dal contratto di compravendita è essenzialmente legata a tre elementi:

Prova dell’esistenza dell’accordo (contratto)

Prova dell’avvenuta fornitura della prestazione (DDT)

Assenza di contestazioni (verifica dello storico del rapporto)

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