INDICE DELLA RELAZIONE

1. Premesse pag. 3

2. Identificazione dei bisogni 4

3. Inquadramento territoriale ed urbanistico 4

4. Proposta progettuale 6

5. Le quantità del progetto 7

6. Caratteristiche architettoniche e tecnologia 9

7. Prestazioni energetiche dell’edificio destinato a C.D.I. 12

8. Economia del progetto 13

9. Dichiarazioni di conformità 14

10. Piano per la gestione della sicurezza 14

11. Quadro economico di intervento 15

12. Quadro di incidenza della manodopera 16

13. Elaborati costitutivi del progetto esecutivo 16

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1. PREMESSE

Le linee programmatiche del mandato amministrativo, approvate con deliberazione

consiliare n. 36/I0017465 in data 16 febbraio 2005, delineano, alla sezione “4.

Bergamo per i suoi anziani”, le politiche nei confronti della popolazione anziana, che

dovranno “orientarsi ad una visione positiva dell’età anziana, promuovendo una cultura

che valorizzi l’anziano come soggetto sociale in una comunità integrata e solidale,

garantendo nella erogazione dei servizi condizioni di equità e favorendo interventi di

inclusione sociale, attraverso l’attivazione di una rete integrata di servizi differenziati

(domiciliari, diurni, residenziali) in grado di far fronte alla complessità dei bisogni degli

anziani e delle loro famiglie”. Tra le “Azioni dei progetti innovativi (punto 4.9.6)

l’Amministrazione si impegna a valutare l’opportunità di realizzare Centri Diurni

Integrati.

La sezione 8. delle stesse linee dedicata alla qualità urbana introduce, invece, il

perseguimento di qualità globale e di finalità educative nella progettazione delle opere

pubbliche nonché criteri di sostenibilità ed ottimizzazione della qualità nell’uso delle

risorse ambientali ed energetiche.

Il programma triennale delle opere pubbliche 2008-2010, approvato con deliberazione

del Consiglio Comunale in data 18 gennaio 2008, n. 6 Reg./113 Prop. 2007, in

coerenza con le linee programmatiche dell’Amministrazione, definisce l’intervento di

“ristrutturazione dell’edificio della scuola elementare del Villaggio degli Sposi da

destinare a Centro socio-culturale e Centro Diurno Integrato”(codice 07.0606) da

attivarsi nella annualità 2008.

L’Agenzia servizi tecnici ha quindi sviluppato il presente progetto esecutivo sulla base

dei criteri necessari a soddisfare le caratteristiche prestazionali e funzionali indicate

dall’Amministrazione (Assessorato ai Servizi sociali), del progetto preliminare,

approvato con deliberazione n° 73 Reg. 69 Prop. In data 15 marzo 2007 nonché delle

indicazioni di cui alla D.G.R.L. 22 marzo 2002 n. 7/8494, a riguardo dei Requisiti per

l’autorizzazione al funzionamento e l’accreditamento dei Centri Diurni Integrati.

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2. IDENTIFICAZIONE DEI BISOGNI

Le strutture di Centro diurno integrato (CDI) si collocano nella rete dei servizi socio-

sanitari per anziani, svolgendo una funzione intermedia tra l’assistenza domiciliare e le

strutture residenziali. Si rivolge ad anziani che vivono a casa loro, con compromissione

parziale o totale dell’autosufficienza e con necessità assistenziali che superano le

possibilità del solo intervento domiciliare, ma che non richiedono ancora un ricovero in

strutture.

Gli obiettivi di questo servizio si possono così riassumere:

concorrere all’assistenza quando gli interventi a domicilio non sono in grado di

garantire una adeguata intensità e continuità del supporto all’anziano non

autosufficiente, alla sua famiglia o al suo contesto solidale;

garantire alle famiglie o al contesto solidale sostegno nell’assistenza all’anziano e

sollievo diurno dall’onere assistenziale;

offrire prestazioni socio-assistenziali, sanitarie e riabilitative;

offrire nuove opportunità di animazione nonché di creazione e mantenimento delle

relazioni sociali.

Nell’intervento è inoltre ricompressa la realizzazione della sede definitiva delle funzioni

svolte dal centro per la terza età, già operante nel quartiere, e che attualmente sono

ospitate da una struttura in prefabbricato sita sull’area di pertinenza della stessa scuola

elementare.

I centri per la terza età costituiscono una risorsa significativa a livello cittadino e

presentano percorsi, strutture organizzative e funzioni diversificate. I centri, nella città,

rappresentano luoghi in cui si realizzano attività di natura ricreativo-culturale e, talvolta,

anche di attività socio-assistenziali. La loro azione è volta a promuovere la

partecipazione e l’integrazione sociale delle persone anziane.

3. INQUADRAMENTO TERRITORIALE ED URBANISTICO

L’ambito della realizzazione si colloca nel settore sud-ovest della città, all’interno

dell’area periferica verso Grumello e Lallio. L’area individuata per la realizzazione delle

due strutture è quella su cui sorgono gli edifici che hanno ospitato la scuola elementare

del Villaggio degli Sposi, in Via Cesare Cantù, angolo con Via Promessi Sposi, la quale

si è recentemente trasferita nel nuovo edificio appositamente realizzato in adiacenza

alla scuola media.

Si tratta di un’area di mq 4.325, in giacitura pianeggiante, di forma rettangolare con due

lati adiacenti posti sulla pubblica via e sulla quale insistono due fabbricati con struttura

a muratura portante ed un edificio prefabbricato.

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Il lotto è adiacente all’edificio della chiesa e del centro parrocchiale, lungo la via

Promessi Sposi, separato da questa dalla Via Cesare Cantù.

Il quartiere, qualificato dalla prevalenza della funzione residenziale (sorge infatti negli

anni ’60 dalla necessità di rispondere alle esigenze abitative di giovani coppie),

manifesta caratteri della periferia urbana con carenza di servizi e di funzioni centrali.

Per questo motivo l’Amministrazione comunale ha sviluppato interventi di

valorizzazione quali, i più recenti, la riqualificazione delle abitazioni comunali in Via

Sant’Ambrogio, il nuovo edificio residenziale in Via Promessi Sposi, l’ampliamento del

complesso scolastico con l’accorpamento delle scuole media, elementare e per

l’infanzia.

Lo strumento urbanistico generale del Comune di Bergamo, piano regolatore, individua

l’area di intervento entro il “Sistema dei luoghi centrali”, ambito L4 “Centri civici di

quartiere” L’articolo 67 delle n.t.a. del p.r.g. ammette entro il sistema i seguenti usi,

anche per estensioni sino al 100% della slp: residenze, servizi ed attrezzature, attività

terziarie spazi scoperti verdi e spazi scoperti pavimentati. Sono invece esclusi dalla

norma gli usi del suolo per attività agricole ed attività industriali.

Le quantità edificabili non sono definite entro il sistema dei luoghi centrali, pertanto non

vi sono limitazioni dello sfruttamento fondiario oltre a quelle fissate dal D.M. 2 aprile

1968 n. 1404.

Per quanto attiene, invece, le modalità realizzative è previsto l’intervento diretto quale

procedimento di opera pubblica senza necessità di pianificazione particolareggiata.

In conclusione gli usi, le quantità e le modalità realizzative proposte dal presente

progetto preliminare sono conformi alle previsioni dello strumento urbanistico vigente.

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4. PROPOSTA PROGETTUALE

La scelta progettuale si è orientata verso l’allocazione delle due funzioni previste entro

due distinti corpi edilizi che pur insistendo sulla stessa area consentano modalità di

funzionamento e gestione diversificate. Ciò in risposta al fatto che mentre il centro

terza età sviluppa un servizio di livello locale e legato alla struttura sociale del

quartiere, il centro diurno è destinato a raccogliere un’utenza ed offrire servizi rivolti

all’intera città. Ne conseguono modalità di gestione ed orari di apertura diversi.

Le attività del centro terza età troveranno perciò sede nel corpo sud dell’edificio della

scuola elementare, attraverso un intervento di ristrutturazione edilizia che riutilizza una

superficie lorda di pavimento di 393,60 mq. Vi sono previsti una sala riunioni per

cinquanta persone, un ufficio, un ambulatorio medico, la sala per il soggiorno con bar,

due aule per attività ricreative ed una sala per attività socializzanti. La struttura gode di

un ampio spazio di pertinenza sistemato a giardino, raggiungibile direttamente da tutti

gli ambienti.

Per ospitare il nuovo centro diurno integrato il progetto ha invece pensato ad un nuovo

edificio che sviluppa una architettura rappresentativa e ben identificabile, con l’obiettivo

di qualificare il servizio anche dal punto di vista dell’immagine. La dimensione degli

ambienti è stata determinata sulla base di una capacità ricettiva di trentasei utenti,

sviluppando gli standard prescritti dall’allegato 1 alla deliberazione G.R.L. 22 marzo

2002, n. 7/8494.

L’edificio, dotato di due piani fuori terra per una superficie lorda di pavimento di mq

878,00, si compone di tre unità ambientali, tra loro interdipendenti ma fruibili anche

separatamente:

i. l’unità della palestra per la terapia e dei relativi servizi (dotata di un doppio

ingresso, autonomo dalla struttura, aperto sullo spazio in comune con il centro

terza età);

ii. quella dei servizi sanitari con l’ambulatorio, la saletta per i colloqui ed i servizi

igienici;

iii. quella relativa alle funzioni di soggiorno diurno che occupa l’intero primo piano.

Lo schema distributivo operato consente di offrire i servizi di assistenza e terapia

interamente al piano terra, accedendo così al primo piano solamente per la stanzialità

giornaliera.

Completano le funzioni principali un solarium posto su un terrazzo al primo piano che

collega direttamente (tramite una scala) con uno spazio aperto dedicato di mq 240

sistemato a verde e parzialmente ombreggiato.

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5. LE QUANTITA’ DEL PROGETTO

Il progetto sopra illustrato realizza un compendio edilizio avente le dimensioni riportate

dalla tabella che segue.

Superficie del lotto mq 4.240,00

Superficie coperta mq 982,20

Superficie lorda di pavimento mq 1.275,00

Superficie lorda Centro Diurno Integrato mq 878,00

Capacità ricettiva Centro Diurno Integrato ospiti n. 36

Superficie lorda Centro Terza Età mq 397,00

Superficie lorda loggiati e solarium mq 124,86

Superficie lorda delle parti interrate mq 244,00

Volume complessivo fuori terra mc 5.415,00

Volume Centro Diurno Integrato mc 3.635,00

Volume Centro Terza Età mc 1.780,00

Altezza fuori terra piani n. 2 [m 8,05]

Superficie pertinenziale sistemata a verde mq 2.280,00 54,0 %

Verde di pertinenza del C.D.I. mq 353,00

Superficie pertinenziale pavimentata mq 1.169,00

Gli elementi quantitativo-dimensionali del progetto manifestano coerenza con le

previsioni normative, regolamentari e dello strumento urbanistico generale.

La tabella riportata alla pagina seguente mostra la rispondenza degli ambienti interni

del Centro Diurno Anziani ai requisiti dimensionali prescritti dalla citata deliberazione

G.R.L. 22 marzo 2002.

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REQUISITI STRUTTURALI CENTRO DIURNO INTEGRATO PER N. 36 OSPITI

Funzioni previste Requisiti richiesti Dotazioni del progetto

Palestra di riabilitazione 60,00 mq 73,00 mq

Spogliatoio annesso palestra obbligo n. 2 per 25,14 mq

Servizi attrezzati palestra obbligo n. 4 per 14,40 mq

Locale deposito obbligo 4,60 mq

Ambulatorio medico obbligo n. 2 per 22,60 mq

Servizi per il pubblico n. 2 per 14,20 mq

Saletta colloqui 8,70 mq

Spogliatoio per il personale 10,00 mq n. 1 per 11,90 mq

Servizi per il personale n. 1 n. 2 per mq 4,70

Ufficio amministrativo obbligo 18,80 mq

Spazi connettivi piano terra larghezza > m 2 113,70 mq

Soggiorno 54,00 mq 57,00 mq

Terapia occupazionale raccomandazione 17,00 mq

Cucinetta 20,00 mq

Ripostiglio 2,50 mq

Bagno cucinetta 4,50 mq

Refettorio 54,00 mq 62,40 mq

Guardaroba ospiti 10,50 mq

Servizi ospiti n.3 attrezzati n. 2 per 7,50 mq

Antibagni n. 2 per 18,00 mq

Sala per il riposo obbligo 39,00 mq

Camera 14,00 mq (2 letti) 14,00 mq

Bagno assistito obbligo 10,00 mq

Antibagno 8,70 mq

Deposito biancheria pulita 6,30 mq

Deposito biancheria sporca 4,80 mq

Spazi connettivi primo piano larghezza > m 2 50,60 mq

Totale superficie utile 644,54 mq

Loggiati 67,86 mq

Solarium 57,00 mq

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6. CARATTERISTICHE ARCHITETTONICHE E TECNOLOGIA

Il progetto prevede la realizzazione di due corpi di fabbrica: quello derivante dalla

ristrutturazione di una parte della scuola ad un piano dedicato al centro sociale e quello

realizzato ex novo dedicato al centro diurno di due piani fuori terra. Strutturalmente

l’edificio esistente da ristrutturare è costituito da muratura portante e solaio di copertura

in laterocemento, mentre quello nuovo sarà strutturato su di uno scheletro a maglia

regolare di travi e pilastri ed orizzontamenti in calcestruzzo armato e tamponamenti in

laterizio con isolamento termoacustico a cappotto. Il manto di copertura è, per il primo,

di tipo tradizionale, a due falde con manto in lamiera preverniciata, mentre il secondo

avrà una copertura piana.

Il primo piano del centro diurno, destinato alle funzioni residenziali, sarà dotato di

ballatoi, in parte protetti da pannelli frangisole e di un solarium integrati nella struttura.

I fronti si presentano su diversi piani tra loro non complanari e trattati con diversi

materiali: blocchi in cemento a vista per il piano terra mentre intonaco bianco e legno

per caratterizzare il piano primo.

Gli interni prevedono pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, con parti in legno

(palestra), pareti intonacate a gesso ed intonaco civile per gli ambienti ad uso sanitario.

La componente tecnologica si distingue, per i due edifici, secondo le dotazioni di

seguito descritte.

I progetto degli impianti relativi al Centro Diurno Integrato prevede la realizzazione di:

impianto di riscaldamento invernale e raffrescamento estivo mediante pannelli

radianti a pavimento;

impianto di aria primaria;

impianto idrico sanitario;

impianto antincendio;

impianto di scarico;

impianto gas metano per l’alimentazione della caldaia;

impianto FM ed illuminazione;

corpi illuminanti interni ed esterni;

impianto di terra;

telefono;

videocitofono

antintrusione;

TV terrestre;

diffusione sonora;

motorizzazione cancelli;

predisposizione per impianto fotovoltaico.

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I progetto degli impianti relativi al centro sociale per la terza età prevede la

realizzazione di:

impianto di riscaldamento invernale mediante radiatori;

impianto idrico sanitario;

impianto antincendio;

impianto di scarico;

impianto distribuzione gas metano;

impianto FM ed illuminazione;

corpi illuminanti interni ed esterni;

impianto di terra;

telefono;

videocitofono;

antintrusione;

TV terrestre;

motorizzazione cancelli.

Gli impianti a completamento dell’intervento sono:

impianto antincendio (protezione esterna);

impianto di scarico (raccolta acque oleose e meteoriche);

impianto di irrigazione aree verdi.

Di seguito si descrive sinteticamente la composizione dei principali impianti.

Impianto di riscaldamento e condizionamento Centro Diurno Integrato

E’ prevista la realizzazione di una centrale termica posta in apposito locale al piano

interrato, dove saranno installati la caldaia murale a condensazione, il bollitore per la

produzione di acqua calda sanitaria e le pompe di circolazione.

In un secondo locale al piano interrato è prevista l’installazione del gruppo frigorifero

raffreddato ad aria (con espulsione aria canalizzata) e dell’unità di trattamento aria. In

copertura saranno posti collettori solari per l’integrazione del fabbisogno di acqua calda

sanitaria, collegati al bollitore bivalente.

Dai due suddetti locali partono le tubazioni e le canalizzazioni a servizio degli impianti

dell’edificio. I locali sono dotati di impianti aventi caratteristiche idonee alla specifica

destinazione d’uso, in conformità alla vigente normativa ed alle esigenze funzionali.

Impianto di riscaldamento centro sociale per la terza età

E’ prevista la realizzazione di una centrale termica posta in apposito locale al piano

interrato, dove saranno installati la caldaia murale a condensazione, il bollitore per la

produzione di acqua calda sanitaria e le pompe di circolazione. Dal suddetto locale

partiranno le tubazioni a servizio degli impianti dell’edificio.

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I locali sono dotati di impianti aventi caratteristiche idonee alla specifica destinazione

d’uso, in conformità alla normativa vigente ed alle esigenze funzionali.

Impianto idrico sanitario

Gli edifici sono dotati di impianto idrico sanitario per l’alimentazione e l’allestimento dei

servizi igienici, degli spogiatoi e delle cucine presenti.

Impianto antincendio

La nuova rete antincendio sarà costituita da una linea esterna e da una rete idranti

interna realizzata in modo da coprire l’intera area.

Impianto di scarico

Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo impianto di scarico per garantire lo

smaltimento delle acque nere provenienti dai servizi igienici e dalla cucina. Sono inoltre

previste una rete di raccolta delle acque meteoriche con recapito in fognatura

comunale previa laminazione in vasca volano ed una rete acque oleose dei piazzali

con trattamento mediante vasca desolatrice. E’ prevista infine una vasca di raccolta

delle acque meteoriche da utilizzarsi per l’irrigazione delle aree verdi.

Impianto di distribuzione di gas metano

L’impianto di distribuzione del gas metano prevede l’alimentazione, mediante due

separate utenze dalla rete pubblica, delle caldaie dei due edifici.

La cucina del Centro Diurno Integrato ed il bar del centro sociale sono dotati di

apparecchiature alimentate ad energia elettrica e non necessitano pertanto di

adduzione gas.

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7. PRESTAZIONI ENEGETICHE DELL’EDICIO DESTINATO A C.D.I.

L’edificio destinato ad ospitare il Centro Diurno Integrato, di nuova realizzazione, è

stato progettato con criteri atti ad ottenere la certificazione energetica in classe A della

Agenzia CasaClima, al fine di ottenere un elevato risparmio nel consumo di energia per

il funzionamento dell’edificio insieme ad un elevato comfort interno. Questi criteri

consistono, in primo luogo in un ottimo isolamento termico e, in secondo luogo,

nell’adozione di una forma architettonica compatta che mantiene alto il rapporto

volume riscaldato / superficie disperdente. L’energia solare, inoltre, gioca un ruolo

importante perché viene sfruttata attraverso il contributo delle finestrature isolanti che

lasciano entrare la luce opponendo una forte resistenza alla dispersione del calore. E’

stata posta particolare cura nell’evitare i ponti termici e le dispersioni localizzate. A ciò

si aggiunge una impiantistica ottimizzata ed una cura nella definizione dei dettagli

esecutivi.

Si è così ottenuto un edificio con un fabbisogno termico che si mantiene al di sotto dei

30 kWh/(m3*anno).

La certificazione potrà essere ottenuta solo a costruzione ultimata in quanto è basata

sulle caratteristiche della costruzione effettivamente realizzata verificate con visite e

prove sperimentali. Per questo motivo, in fase realizzativa, dovranno essere poste ogni

attenzione e cura nella perfetta esecuzione di tutte le lavorazioni che direttamente ed

indirettamente influiscono sui consumi energetici, dagli isolamente alle modalità di

posa di tutte le componenti architettoniche ed impiantistiche. A questo fine si fa

riferimento particolare alle specifiche contenute nella relazione specialistica

sull’ottenimento della certificazione energetica ed all’articolo 6 del Capitolato Speciale

d’Appalto.

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ECONOMIA DEL PROGETTO

Il prospetto riportato a pagina seguente presenta il quadro economico dell’intervento,

che prevede una spesa complessiva di € 2.000.000,00, suddivisa in € 1.680.000,00 per

lavori ed oneri per la sicurezza ed € 320.000,00 per somme a disposizione

dell’Amministrazione.

A) CENTRO SOCIALE PER LA TERZA ETA’

Opere da imprenditore edile € 89.676,05

Intonaci speciali - controsoffitti € 25.919,14

Lattonerie - coperture € 17.421,49

Soglie e copertine in pietra € 1.627,71

Pavimenti e rivestimenti € 13.275,23

Opere da falegname € 6.538,69

Opere in ferro - serramenti in alluminio € 51.368,09

Tinteggiature e verniciature € 4.580,93

Impianti elettrici € 41.942,67

Impianti meccanici € 37.716,85

Sommano € 290.066,85

B) CENTRO DIURNO INTEGRATO

Rimozione impianti esistenti € 7.886,90

Opere da imprenditore edile € 470.204,69

Intonaci speciali - controsoffitti € 86.888,23

Impermeabilizzazioni € 18.356,12

Lattonerie € 1.610,96

Pietre € 3.637,59

Pavimenti e rivestimenti € 127.494,81

Serramenti € 127.353,40

Opere da falegname € 10.209,28

Tinteggiature e verniciature € 5.071,36

Impianti elettrici € 136.612,78

Impianti meccanici € 238.371,31

Ascensore oleodinamico € 18.700,00

Sommano € 1.252.397,42

C) SISTEMAZIONE AREE ESTERNE € 53.091,01

D) ONERI SPECIALI DI SICUREZZA € 84.444.72

E) IMPORTO TOTALE LAVORI A BASE D’APPALTO € 1.680.000,00

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8. DICHIARAZIONI DI CONFORMITA’

Il progettista, con la sottoscrizione della presente relazione generale, attesta che il

progetto esecutivo è stato redatto conformemente alle disposizioni

del piano regolatore generale vigente e delle sue varianti;

del Regolamento Edilizio comunale;

del Regolamento Locale di Igiene, Titolo III Igiene degli ambienti confinati;

della normativa tecnica nazionale e regionale in materia di superamento delle

barriere architettoniche (D.M.L.P. 14 giugno 1989 n. 236 e L.R. 20 febbraio

1989 n. 6).

In sede di elaborazione del progetto sono stati acquisiti i seguenti pareri preventivi:

Dipartimento di prevenzione medico – Ufficio Sanità Pubblica dell’ASL della

Provincia di Bergamo, Prot. n. U01603841/III210 in data 12 ottobre 2007;

Circoscrizione n. 7, Prot. n. I0094093/II.17/F0046-07 in data 31 ottobre 2007.

9. PIANO PER LA GESTIONE DELLA SICUREZZA

Le misure da adottarsi per la garanzia della sicurezza dei lavoratori nella fase di

esecuzione delle opere sono indicate nel relativo piano di sicurezza e coordinamento

che, redatto dal responsabile incaricato Arch. Barbara Ronconi, costituisce gli allegati

X1, X2, X3 ed Y del presente progetto esecutivo.

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10. QUADRO ECONOMICO DI INTERVENTO

QUADRO ECONOMICO DI INTERVENTO

A) OPERE A BASE D’APPALTO

a.1) Nuovo edificio Centro Diurno Integrato € 290.066,85

a.2) Ristrutturazione edificio per centro terza età € 1.252.397,42

a.3) Sistemazioni aree esterne 53.091,01

a.4) Oneri per la gestione della sicurezza € 84.444,72

Totale lavori a base d’appalto € 1.680.000,00

B)

SOMME A DISPOSIZIONE DELL’AMMINISTRAZIONE

b.1) Spese per rilevi ed indagini € 5.000,00

b.2) Oneri di allacciamento ai servizi di rete € 20.000,00

b.3) Imprevisti € 8.296,00

b.4) Acquisizione aree € 0,00

b.5) Accantonamento art. 26 L. 109/1994 0,00

b.6) Spese per progettazioni specialistiche e consulenze € 50.000,00

b.7) Spese per attività art. 18 L. 109/1994 € 28.704,00

b.8) Spese commissione giudicatrice e procedura concorsuale € 0,00

b.9) Spese di pubblicazione bandi di gara € 20.000,00

b.10) Spese per accertamenti, collaudi e accatastamento € 20.000,00

b.11) I.V.A. sui lavori 10% € 168.000,00

Totale somme a disposizione € 320.000,00

TOTALE GENERALE DI INTERVENTO € 2.000.000,00

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11. QUADRO DI INCIDENZA DELLA MANODOPERA

Il quadro che segue illustra la percentuale di incidenza della quantità di manodopera

per le diverse categorie di cui si compone il progetto.

La media ponderale dell’incidenza della manodopera sull’importo a base d’asta si

determina nel 30,42% (trenta virgola quarantadue per cento).

INCIDENZA PERCENTUALE DELLA QUANTITA’ DI MANODOPERA

PER LE DIVERSE CATOGORIE DI CUI SI COMPONE IL LAVORO

Categorie di lavoro Importo lavori %

Importo

manodopera

Opere da imprenditore edile € 559.880,73 30 € 167.964,22

Intonaci speciali - controsoffitti € 112.807,37 40 € 45.122,95

Lattonerie, coperture e impermeabilizzazioni € 37.388,57 20 € 7.477,71

Soglie e copertine in pietra € 5.265,30 20 € 1.053,06

Pavimenti e rivestimenti € 140.770,04 35 € 49.269,51

Opere in ferro e serramenti € 178.721,49 30 € 53.616,45

Opere da falegname € 16.747,97 25 € 4.186,99

Tinteggiature e verniciature € 9.652,29 75 € 7.239,22

Impianti elettrici € 180.775,45 35 € 63.271,41

Impianti meccanici € 281.755,06 30 € 84.526,52

Ascensore 18.700,00 20 3.740,00

Sistemazione aree esterne 53.091,01 40 21.236,40

Oneri speciali per la sicurezza € 84.444,74 20 € 16.888,95

Totali / Incidenza media della manodopera € 1.680.000,00 31,29 € 525.593,39

12. ELABORATI COSTITUTIVI DEL PROGETTO ESECUTIVO

Il progetto esecutivo dell’intervento di “ristrutturazione dell’edificio della scuola

elementare del Villaggio degli Sposi da destinare a Centro socio-culturale e Centro

Diurno Integrato” si costituisce dei seguenti elaborati tecnici:

Allegati descrittivi

ALLEGATO A Relazione generale

ALLEGATO B Relazione specialistica: Indagini geologiche

ALLEGATO C Relazione specialistica: Calcolo strutturale

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ALLEGATO D Relazione specialistica: Impianti elettrici

ALLEGATO E1 Relazione specialistica: Impianti elettrici calcoli esecutivi -

Dimensionamento linee e protezione bt

ALLEGATO E2 Relazione specialistica: Impianti elettrici calcoli esecutivi - Calcoli

illuminotecnici

ALLEGATO F Relazione specialistica: Impianti elettrici - Protezione dalle scariche

atmosferiche

ALLEGATO G Relazione specialistica: Impianti meccanici

ALLEGATO H Relazione specialistica: Contenimento del consumo energetico

ALLEGATO I Relazione specialistica: Prestazioni energetiche Centro Diurno

Integrato

ALLEGATO J Relazione specialistica: Requisiti acustici passivi

ALLEGATO K Capitolato speciale d’appalto

ALLEGATO L Descrizione delle lavorazioni allegate al C.S.A.

ALLEGATO M1 Capitolato speciale d’appalto: Impianti elettrici

ALLEGATO M2 Capitolato speciale d’appalto: Impianti meccanici

ALLEGATO N Schema di contratto

ALLEGATO O Elenco prezzi unitari

ALLEGATO P Elenco prezzi unitari: Impianti elettrici

ALLEGATO Q Elenco prezzi unitari: Impianti Meccanici

ALLEGATO R Computo metrico estimativo

ALLEGATO S Computo metrico estimativo: Impianti elettrici

ALLEGATO T Computo metrico estimativo: Impianti meccanici

ALLEGATO U Cronoprogramma delle lavorazioni

ALLEGATO V Piano di manutenzione dell’opera

ALLEGATO X1 Piano di sicurezza e coordinamento

ALLEGATO X2 Piano di sicurezza e coordinamento: Elenco prezzi

ALLEGATO X3 Piano di sicurezza e coordinamento: Computo metrico estimativo

ALLEGATO Y Schede informative del P.S.C.

ALLEGATO Z Fascicolo delle informazioni

Elaborati grafici - Parte architettonica

TAVOLA 01A Estratti degli strumenti urbanistici, catastale, fotopiano e planimetria

servizi

TAVOLA 02A Rilievo planimetria generale con sottoservizi, schema fognature

TAVOLA 03A Sovrapposizione planimetria generale

TAVOLA 04A Progetto planimetria generale con sottoservizi

TAVOLA 05A Rilievo piante prospetti e sezioni centro sociale

TAVOLA 06A Progetto centro sociale, pianta piano terra

TAVOLA 07A Progetto centro sociale, pianta copertura

TAVOLA 08A Progetto centro sociale, prospetti

TAVOLA 09A Progetto centro sociale, pianta piano interrato, prospetto e sezione

TAVOLA 10A Progetto centro diurno, pianta piano interrato

TAVOLA 11A Progetto centro diurno, pianta piano terra

TAVOLA 12A Progetto centro diurno, pianta piano primo

18

TAVOLA 13A Progetto centro diurno, pianta piano copertura

TAVOLA 14A Progetto centro diurno, sezione longitudinale

TAVOLA 15A Progetto centro diurno, sezione trasversale

TAVOLA 16A Progetto centro diurno, prospetti nord ed est

TAVOLA 17A Progetto centro diurno, prospetti sud ed ovest

TAVOLA 18A Progetto centro diurno, controsoffitti pianta piano terra

TAVOLA 19A Progetto centro diurno, controsoffitti pianta piano primo

TAVOLA 20A Progetto abaco serramenti

TAVOLA 21A Progetto piano di sicurezza - fase 1

TAVOLA 22A Progetto piano di sicurezza - fase 1

TAVOLA 23A Progetto piano di sicurezza - fase 2

TAVOLA 24A Progetto piano di sicurezza - fase 2

TAVOLA 25A Centro Diurno Integrato: Opere di isolamento termico

TAVOLA 26A Centro Diurno Integrato: Opere di isolamento termico - Nodi

costruttivi

Elaborati grafici - Parte strutturale

TAVOLA 01S Progetto Centro Diurno - Pianta fondazioni a quota -370 particolari

fondazioni e particolari muri

TAVOLA 02S Progetto Centro Diurno - Tabella pilastri

TAVOLA 03S Progetto Centro Diurno - Scala principale in c.a. – Piante e sezioni

TAVOLA 04S Progetto Centro Diurno - Pianta solaio piano interrato e fondazioni a

quota -40

TAVOLA 05S Progetto Centro Diurno - Travi fondazioni a quota -40 e travi solaio

piano interrato

TAVOLA 06S Progetto Centro Diurno - Pianta solaio piano terra

TAVOLA 07S Progetto Centro Diurno - Travi solaio piano terra

TAVOLA 08S Progetto Centro Diurno - Pianta solaio piano primo

TAVOLA 09S Progetto Centro Diurno - Travi solaio piano primo

TAVOLA 10S Progetto Centro Diurno - Scala centrale impianti - Piante e sezioni

TAVOLA 11S Progetto Centro Diurno - Pianta e particolari scala metallica

TAVOLA 12S Progetto centro sociale - Scala piano interrato - Piante e sezioni

TAVOLA 13S Progetto Centro Diurno - Pensilina di collegamento con centro sociale

– Piante, sezioni e particolari

TAVOLA 14S Vasca Volano e vasca irrigazione - Piante e sezioni

Elaborati grafici - Parte impiantistica - Impianti Elettrici

TAVOLA 01E Impianti elettrici: Distribuzione generale e illuminazione esterna -

Planimetria generale

TAVOLA 02E Impianti elettrici: Sezioni e particolari di installazione

TAVOLA 03E Centro Diurno - Schemi quadri elettrici

TAVOLA 04E Centro Diurno - Impianti elettrici: Distribuzione fm, luce e speciali -

Piano interrato

TAVOLA 05E Centro Diurno - Impianti elettrici: Distribuzione fm e speciali - Piano

terra

19

TAVOLA 06E Centro Diurno - Impianti elettrici: Distribuzione fm e speciali - Piano

primo

TAVOLA 07E Centro Diurno - Impianti elettrici: Distribuzione luce e speciali - Piano

terra

TAVOLA 08E Centro Diurno - Impianti elettrici: Distribuzione luce e speciali – Piano

primo

TAVOLA 09E Centro Diurno - Impianti elettrici: Apparecchi illuminanti

TAVOLA 11E Centro sociale – Schemi quadri elettrici

TAVOLA 12E Centro sociale – Impianti elettrici: Distribuzione fm, luce e speciali

TAVOLA 13E Centro sociale – Impianti elettrici: Apparecchi illuminanti

Elaborati grafici - Parte impiantistica - Impianti meccanici

TAVOLA 01M Impianti meccanici - Planimetria generale

TAVOLA 02M Impianto di scarico - Planimetria generale

TAVOLA 03M Centro Diurno Impianto meccanico - Pianta piano interrato

TAVOLA 04M Centro Diurno Impianto di riscaldamento e condizionamento Distr.

Aria - Pianta piano terra

TAVOLA 05M Centro Diurno Impianto di riscaldamento e condizionamento Distr.

Aria - Pianta piano primo

TAVOLA 06M Centro Diurno Impianto di riscaldamento e condizionamento Distr.

principale - Piante piani

TAVOLA 07M Centro Diurno Impianto di riscaldamento a pavimento - Pianta piano

terra

TAVOLA 08M Centro Diurno Impianto di riscaldamento a pavimento - Pianta piano

primo

TAVOLA 09M Centro Diurno Impianti idrico-sanitario, antincendio e scarico - Pianta

piano terra

TAVOLA 10M Centro Diurno Impianti idrico-sanitario, Antincendio e scarico - Pianta

piano primo

TAVOLA 11M Centro Diurno Impianti meccanici - Pianta piano copertura

TAVOLA 12M Centro Diurno Impianti meccanici - Schema funzionale

TAVOLA 31M Centro Sociale Impianto di riscaldamento - Pianta piano interrato e

terra

TAVOLA 32M Centro Sociale Impianti idrico-sanitario, antincendio e scarico - Pianta

piano interrato e terra

TAVOLA 33M Centro Sociale Impianti meccanici - Schema funzionale

TAVOLA 41M Impianti meccanici - Particolari

TAVOLA 42M Impianti meccanici - Materiali e Isolamenti tubazioni e canali

Bergamo, aprile 2008

IL PROGETTISTA

Arch. Massimo Locatelli