Indice dei prezzi delle case in affitto · privati e professionisti immobiliari per la vendita,...
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Indice dei prezzi
delle case in affitto
quarto trimestre 2018
I canoni di locazione hanno subito una nuova frenata nel quarto trimestre,
segnando un calo del 2%. Nel 2018, secondo i dati dell'Ufficio Studi di idealista, il
saldo resta comunque positivo (0,6%), con i prezzi stabili a una media di 8,6 euro
mensili.
La tendenza rialzista risulta più chiara se si guada ai mercati regionali, 14 dei quali
(sulle 20 le regioni rilevate) registrano saggi positivi, trainati da Valle d’Aosta (9,8
%), Molise (8,1%) e Basilicata (7,9%), ma rimbalzi significativi si segnalano anche
in Lombardia (6,1%) e Toscana (5%).Le macroaree che hanno performato peggio
sono Lazio (-2,2%), Liguria (-2,3%) e Umbria (-6,6%).
La trend rialzista dei prezzi si è diffuso dalle aree regionali a quelle provinciali, alle
città, segnando aumenti da record in molti centri capoluogo e nei grandi mercati.
Milano, termina l'anno con un incremento del 7,8%, che porta il prezzo di richiesta
al top su scala nazionale, con una richiesta media di 18,8 euro al metro quadro.
Al contrario dell’effervescente mercato meneghino, a Roma il mercato ristagna e
così le richieste dei proprietari, che si attestano a 13,5 euro mensili, -0,9% rispetto
a un anno fa.
Impennata dei i prezzi dei canoni di affitto a Napoli, che ora toccano i 10,2 euro
mensili dopo il vigoroso incremento registrato nel corso del 2018, pari all’8,6%.
53 comuni capoluogo sugli 80 rilevati dall’Ufficio studi di idealista hanno evidenziato
incrementi delle richieste dei canoni di locazione nel 2018. I maggiori incrementi
spettano a Verona (14,9 %), Crotone (12,3%) e Treviso (10,8%), alle loro spalle si
segnalano le ottime performance di Bologna (10,6%) e Venezia (10,1%).
I cali maggiori a livello annuale si sono manifestati invece a Chieti (-14,9%),
Grosseto (-12,2%) e Sassari (-11,3%).
Come detto Milano è la città dove i proprietari chiedono di più con 18,8 euro/m².
Alle sue spalle troviamo Firenze (16,5 euro/m²) e Venezia (15,5 euro/m²) davanti a
Roma, con 13,5 al metro quadro. Chiudono la graduatoria Cosenza (4,4 euro/m²),
Chieti (4,3 euro/m²) e Caltanissetta (3,8 euro/m²).
L’indice degli affitti di idealista.
Il portale immobiliare idealista è attualmente una delle pagine web più utilizzate in Italia da
privati e professionisti immobiliari per la vendita, l’acquisto e l’affitto di immobili. Con una
base dati di oltre 1 milione di immobili l’ufficio studi idealista realizza analisi relative al prezzo
delle abitazioni nel nostro Paese dal 2007.
Per la realizzazione di quest’indice sono stati analizzati i dati di 61.740 annunci
immobiliari pubblicati su idealista nel corso del quarto trimestre 2018; questi
immobili hanno superato un controllo di qualità basato su informazioni come prezzo,
dimensione, distribuzione e non duplicazione.
Per permettere una sufficiente standardizzazione dei risultati sono analizzati soltanto i
comuni che hanno mantenuto una media costante di 50 o più annunci in vendita nel corso
del periodo di studio. I comuni che non hanno raggiunto questa media sono stati esclusi dal
campione di analisi, al pari di quelli che hanno registrato una variazione di più del 30% del
numero di annunci nel periodo dato.
Per assicurare l’esattezza dei dati sono quindi state sistematicamente escluse dal rilevamento
quelle abitazioni i cui prezzi indicati dagli utenti risultanovano chiaramente sproporzionati
rispetto al valore di mercato.
L’indice immobiliare di idealista è elaborato con i prezzi di offerta sui metri quadrati costruiti
(a corpo). Tutti i prezzi analizzati corrispondono agli ultimi aggiornamenti apportati dai
venditori sugli immobili pubblicati su idealista e pertanto rappresentano i dati più freschi e
attuali del mercato.
A partire dal rapporto corrispondente al quarto trimestre del 2014, abbiamo migliorato la
metodologia di calcolo che ci permetterà di dare maggiore stabilità e validità ai dati ottenuti.
Grazie al nuovo sistema, certe variazioni atipiche talvolta riscontrabili in alcuni mercati
vengono corrette matematicamente, aumentando il valore statistico dei dati. Per mantenere
la coerenza con i periodi anteriori applichiamo la metodologia aggiornata a tutti i dati
pubblicati dal 2007, il che permette di correggere possibili anomalie nello storico dei prezzi
senza modificare le variazioni degli ultimi 10 anni.
L’indice immobiliare di idealista è stato elaborato sui prezzi di offerta, non sul
prezzo di effettivo; vale a dire che tutti i valori dell’analisi possono non coincidere con il
prezzo finale dell’operazione, che può essere più basso di quello inizialmente proposto dal
proprietario. idealista può contare sulla base dati più dettagliata del mercato immobiliare, ciò
permette di analizzare l’evoluzione delle compravendite immobiliari sia dal punto di vista
quantitativo che qualitativo. Con la pubblicazione di questo rapporto idealista si propone di
fare chiarezza sul mercato immobiliare, contribuendo alla trasparenza dell’informazione di
settore.
Questo rapporto è stato preparato dall’ufficio studi di idealista. I suoi contenuti
sono protetti ai sensi della rispettiva normativa in materia diritto d'autore italiana, di
brevetti, di marchi e di proprietà intellettuale. È proibita la riproduzione e diffusione senza
menzionare la fonte.
L’informazione contenuta in questo rapporto è stata elaborata da idealista e viene fornita
solo per finalità informative. In nessun caso tale informazione potrà essere utilizzata per fini
consulenziali, di valutazione immobili o altri servizi.
Idealista non è responsabile per tutte quelle informazioni incluse nel rapporto provenienti da
fonti esterne a idealista. L’inclusione in questo rapporto di medie, metrature e stime
elaborate da idealista o prese da terzi hanno una finalità puramente informativa e non vanno
pertanto considerate come opinioni e raccomandazioni di qualsiasi tipo.
In nessun caso idealista è responsabile delle interpretazioni che altri utenti possono
formulare basandosi sulle informazioni contenute nel rapporto.
Il prossimo rapporto trimestrale sul prezzo degli immobili verrà pubblicato nella
prima settimana di aprile 2019.
Abruzzo
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
regione provincia municipio dic-17 set-18 dic-18 variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
Abruzzo 6,0 6,0 6,1 2,7% 1,8%
Chieti 5,4 5,2 5,2 -3,6% 0,5%
Chieti 5,1 4,2 4,3 -14,9% 3,2%
L'Aquila 5,9 5,9 6,5 9,0% 9,4%
Avezzano 4,7 5,0 4,9 4,1% -1,2%
Pescara 6,1 6,6 6,5 5,9% -1,2%
Montesilvano 6,3 6,9 6,6 5,0% -4,8%
Pescara 6,3 6,6 6,7 5,8% 0,7%
Basilicata
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
regione provincia municipio dic-17 set-18 dic-18 variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
Basilicata 5,3 6,3 5,7 7,9% -9,2%
Calabria
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
regione provincia municipio dic-17 set-18 dic-18 variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
Calabria 4,6 4,8 4,7 2,1% -2,7%
Catanzaro 4,6 4,9 4,6 -0,2% -6,9%
Catanzaro 4,8 5,3 4,9 1,9% -7,3%
Cosenza 4,8 4,7 5,0 5,1% 6,2%
Rende 4,8 4,9 5,1 6,7% 3,9%
Crotone 5,1 5,8 5,3 2,9% -8,7%
Crotone 4,7 5,3 5,2 12,3% -0,5%
Reggio Calabria 4,2 4,4 4,4 5,2% 0,7%
Reggio Calabria 4,3 4,6 4,6 6,4% 0,2%
Campania
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
regione provincia municipio dic-17 set-18 dic-18 variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
Campania 5,8 6,4 6,0 4,8% -5,5%
Avellino 4,2 4,4 4,2 2,2% -3,1%
Avellino 4,7 4,8 4,6 -2,1% -3,8%
Benevento 3,9 5,0 4,6 19,4% -7,9%
Benevento 5,6 5,2 -6,9%
Caserta 4,5 4,6 4,5 -1,2% -2,5%
Caserta 5,2 5,3 5,2 -1,0% -2,3%
San Nicola la Strada 4,2 4,1 4,1 -1,8% 0,1%
Santa Maria Capua Vetere 4,0 4,1 4,0 -0,7% -3,2%
Napoli 6,3 7,2 6,8 7,6% -6,4%
Giugliano in Campania 4,8 4,8 4,8 0,0% 0,9%
Marano di Napoli 4,9 5,3 5,5 11,4% 4,3%
Napoli 9,4 10,9 10,2 8,6% -6,4%
Nola 4,9 4,9 5,1 3,7% 2,2%
Pozzuoli 7,8 7,4 7,3 -5,6% -0,9%
Quarto 5,5 5,8 5,7 3,9% -1,3%
Villaricca 4,7 4,8 4,9 3,5% 2,6%
Salerno 6,0 6,6 6,4 5,5% -3,4%
Salerno 7,7 8,9 8,5 9,9% -4,9%
Emilia Romagna
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
regione provincia municipio dic-17 set-18 dic-18 variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
Emilia Romagna 7,9 8,3 8,2 4,5% -1,2%
Bologna 9,2 10,5 10,4 12,8% -0,4%
Bologna 11,5 12,4 12,7 10,6% 1,9%
Ferrara 6,9 7,4 7,1 2,2% -4,2%
Ferrara 7,2 7,6 7,4 1,8% -3,3%
Forlì-Cesena 7,1 7,3 7,5 5,2% 2,8%
Forlì 7,1 7,0 7,3 2,2% 3,6%
Modena 7,7 7,9 8,1 5,0% 2,7%
Modena 8,4 9,1 9,3 10,6% 2,8%
Parma 7,5 7,7 7,5 0,2% -2,4%
Parma 8,3 8,4 8,4 0,4% -0,1%
Piacenza 6,3 6,4 6,5 3,1% 1,6%
Piacenza 6,8 7,1 7,3 7,0% 2,6%
Ravenna 9,4 10,0 9,9 5,8% -1,4%
Ravenna 9,5 9,9 9,7 2,0% -2,0%
Reggio Emilia 6,6 6,7 6,4 -2,9% -4,6%
Reggio nell'Emilia 7,1 7,3 6,8 -4,0% -6,7%
Rimini 9,7 10,8 9,9 2,1% -8,7%
Rimini 9,6 10,7 10,0 4,2% -6,2%
Friuli Venezia Giulia
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
regione provincia municipio dic-17 set-18 dic-18 variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
Friuli Venezia Giulia 6,8 6,9 7,1 4,5% 3,1%
Trieste 7,8 7,8 8,3 5,8% 7,0%
Trieste 7,8 7,7 8,3 5,4% 7,4%
Udine 6,3 6,4 6,5 2,3% 1,1%
Udine 6,6 6,6 6,8 2,3% 2,8%
Lazio
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
regione provincia municipio dic-17 set-18 dic-18 variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
Lazio 11,4 11,4 11,2 -2,2% -2,4%
Frosinone 5,0 5,2 5,3 5,7% 1,3%
Frosinone 4,9 5,6 5,9 19,4% 5,5%
Latina 7,6 7,3 7,2 -5,4% -1,1%
Aprilia 7,6 7,9 8,0 5,7% 1,7%
Formia 6,0 6,5 6,5 8,5% -0,7%
Gaeta 10,0 8,4 7,9 -20,9% -6,3%
Latina 7,8 7,6 7,5 -3,7% -0,5%
Roma 12,2 12,2 12,1 -1,2% -1,1%
Albano Laziale 8,7 8,8 8,7 0,3% -0,8%
Anzio 7,7 10,7 9,8 27,1% -8,6%
Ardea 8,6 9,9 8,9 3,1% -10,1%
Ciampino 9,2 9,3 9,1 -0,8% -2,1%
Civitavecchia 8,0 8,3 8,5 6,3% 2,5%
Fiumicino 11,0 11,0 11,0 0,0% -0,4%
Frascati 10,9 10,6 10,7 -1,4% 0,8%
Grottaferrata 10,4 9,8 9,5 -8,4% -3,1%
Guidonia Montecelio 8,3 8,3 8,2 -2,1% -2,1%
Marino 9,9 9,7 9,6 -2,8% -0,8%
Monterotondo 8,5 9,0 8,4 -0,9% -6,3%
Nettuno 7,3 9,1 8,6 17,1% -5,5%
Pomezia 9,9 10,6 10,2 3,1% -3,9%
Roma 13,6 13,5 13,5 -0,9% -0,1%
Santa Marinella 8,5 10,6 8,5 -0,5% -19,7%
Tivoli 7,8 7,7 7,7 -0,7% -0,5%
Velletri 7,3 7,2 6,8 -5,8% -5,0%
Viterbo 5,7 5,8 5,7 -0,3% -0,6%
Viterbo 5,9 6,2 6,0 1,8% -3,7%
Roma - quartiere
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
quartiere massimo dic-17 set-18 dic-18 variazione massimo
variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
1 Aniene-Collatino 11,4 11,8 12,2 7,8% 4,0%
2 Appio Latino 14,4 14,9 14,0 -2,7% -6,2%
3 Aurelio 13,2 12,9 13,4 1,7% 4,1%
4 Casal Palocco-Infernetto 11,4 11,6 11,3 -0,8% -2,5%
5 Casalotti-Selva Nera-Valle Santa 10,8 10,1 9,5 -12,2% -6,7%
6 Casilino-Centocelle 11,5 11,8 11,4 -0,7% -3,2%
7 Cassia-Flaminia 13,6 13,3 13,7 1,3% 3,2%
8 Centro 21,4 21,8 21,5 0,4% -1,4%
9 Cinecittà 11,2 11,4 11,3 0,5% -1,0%
10 Garbatella-Ostiense 13,7 13,8 13,5 -1,2% -2,4%
11 Gianicolense-La Pisana 13,2 13,4 13,8 5,1% 3,1%
12 Giustiniana-La Storta-Olgiata 10,7 10,9 10,5 -2,1% -4,0%
13 Labaro-Prima Porta 9,8 10,0 9,8 0,2% -1,3%
14 Lido di Ostia 10,8 10,3 10,2 -5,6% -1,3%
15 Malagrotta-Casal Lumbroso-Ponte Galeria
10,8 n.d. n.d. n.a. n.a.
16 Monte Sacro 11,6 11,7 11,6 -0,5% -0,6%
17 Ottavia-Primavalle 11,5 11,5 11,4 -1,4% -1,0%
18 Parioli 15,9 16,1 16,6 4,5% 2,7%
19 Portuense-Magliana 12,3 12,0 12,3 -0,1% 2,4%
20 Prati 16,8 16,4 16,6 -1,4% 1,2%
21 Prenestino 11,7 12,1 11,8 1,3% -2,6%
22 Roma est-Autostrade 9,6 9,4 9,2 -4,0% -2,4%
23 Trigoria-Castel di Leva 11,2 11,2 10,7 -4,4% -3,9%
24 Trionfale-Monte Mario 12,4 12,3 12,4 -0,1% 0,5%
Roma 15,0 (0q14) 13,6 13,5 13,5 -10,2% -0,9% -0,1%
2013-2018
Liguria
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
regione provincia municipio dic-17 set-18 dic-18 variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
Liguria 8,6 8,3 8,4 -2,3% 0,4%
Genova 8,0 7,4 7,3 -8,7% -0,5%
Chiavari 7,6 7,8 8,2 7,1% 4,7%
Genova 7,8 7,2 7,1 -8,3% -1,1%
La Spezia 8,6 8,7 8,7 1,4% -0,2%
La Spezia 8,3 8,8 8,8 5,6% -0,4%
Lerici 10,0 9,9 10,0 0,2% 1,1%
Sarzana 8,6 9,0 8,9 3,8% -0,5%
Savona 10,0 10,3 10,4 4,0% 1,1%
Alassio 13,0 13,8 13,9 6,6% 0,7%
Savona 8,0 8,1 8,0 -0,7% -1,3%
Varazze 9,6 10,5 10,4 7,9% -1,3%
.
Genova - quartiere
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
quartiere massimo dic-17 set-18 dic-18 variazione massimo
variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
1 Bassa Val Bisagno 6,9 6,5 6,3 -9,4% -3,0%
2 Centro Est 8,4 7,8 7,9 -6,6% 1,5%
3 Centro Ovest 7,3 6,6 6,5 -10,7% -2,1%
4 Levante 8,8 8,9 8,6 -2,0% -2,9%
5 Media Val Bisagno 6,8 6,3 6,1 -9,6% -2,8%
6 Medio Levante 8,5 8,1 7,5 -11,3% -6,5%
7 Medio Ponente 7,3 6,3 6,6 -9,3% 4,8%
8 Ponente 7,0 6,4 6,9 -0,9% 7,3%
9 Valpolcevera 6,1 5,8 5,7 -6,8% -2,7%
Genova 8,5 (3q13) 7,8 7,2 7,1 -16,7% -8,3% -1,1%
2013-2018
Lombardia
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
regione provincia municipio dic-17 set-18 dic-18 variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
Lombardia 10,9 11,4 11,5 6,1% 1,0%
Bergamo 7,7 7,9 7,7 1,2% -1,4%
Bergamo 9,0 9,5 9,4 5,4% -0,2%
Brescia 7,2 8,0 8,1 12,7% 0,8%
Brescia 7,4 8,1 8,0 7,6% -0,6%
Como 8,4 8,3 8,4 0,6% 1,3%
Como 9,3 9,5 9,6 2,6% 1,4%
Cremona 5,6 6,0 5,9 5,3% -0,8%
Cremona 5,6 5,8 5,6 -0,1% -3,8%
Mantova 5,8 5,9 5,9 1,2% 0,4%
Mantova 6,4 6,4 6,4 0,3% 0,3%
Milano 15,2 15,8 16,3 7,3% 3,5%
Cinisello Balsamo 10,4 11,0 11,2 8,5% 2,3%
Legnano 8,3 9,0 9,9 19,1% 10,5%
Milano 17,5 18,0 18,8 7,8% 4,6%
Rho 11,0 11,1 10,6 -3,8% -4,6%
Monza-Brianza 8,3 8,9 8,7 4,6% -2,8%
Monza 8,6 9,4 9,1 5,2% -3,5%
Pavia 6,4 7,3 6,5 1,6% -11,1%
Pavia 7,8 8,6 7,8 0,1% -9,8%
Voghera 4,7 5,9 5,6 18,0% -5,5%
Varese 7,5 7,5 7,5 0,2% 0,4%
Gallarate 7,4 7,5 7,4 -0,1% -2,5%
Varese 8,0 8,0 7,8 -1,9% -3,0%
Milano - quartiere
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
quartiere massimo dic-17 set-18 dic-18 variazione massimo
variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
1 Baggio n.d. n.d. n.d. n.a. n.a.
2 Centro Storico 21,8 24,2 23,4 7,3% -3,2%
3 Cermenate-Missaglia 15,8 16,0 16,8 6,0% 4,6%
4 Certosa 14,8 14,8 15,0 1,6% 1,4%
5 Città Studi-Lambrate 15,1 15,2 16,5 9,4% 8,2%
6 Comasina-Bicocca 14,5 15,0 15,2 5,3% 1,8%
7 Corvetto-Rogoredo 13,9 14,0 14,8 6,8% 6,1%
8 Famagosta-Barona 14,3 14,4 14,8 3,3% 2,6%
9 Fiera-De Angeli 17,7 18,7 19,8 11,9% 5,9%
10 Forlanini 14,3 14,5 14,8 3,5% 2,1%
11 Garibaldi-Porta Venezia 19,9 19,9 21,2 6,1% 6,3%
12 Greco-Turro 15,3 15,3 15,9 3,4% 3,5%
13 Lorenteggio-Bande Nere 14,0 15,1 15,3 9,6% 1,8%
14 Navigli-Bocconi 19,1 20,1 20,4 6,7% 1,7%
15 Porta Vittoria 17,4 17,6 18,0 3,5% 2,4%
16 Vialba-Gallaratese n.d. n.d. n.d. n.a. n.a.
17 Vigentino-Ripamonti 14,5 15,5 16,7 15,6% 8,0%
Milano 19,0 (3q18) 17,5 18,0 18,8 -0,9% 7,8% 4,6%
2013-2018
Marche
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
regione provincia municipio dic-17 set-18 dic-18 variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
Marche 6,8 6,8 7,0 1,7% 2,3%
Ancona 6,7 6,5 6,8 1,4% 4,7%
Ancona 7,1 7,0 7,4 4,1% 6,2%
Jesi 6,8 6,6 6,9 2,7% 4,9%
Senigallia 7,3 7,3 0,9%
Ascoli Piceno 7,2 7,2 7,0 -2,8% -1,6%
San Benedetto del Tronto 8,0 7,7 7,3 -9,1% -5,0%
Pesaro Urbino 7,1 7,1 7,1 -0,1% -0,3%
Fano 7,5 7,9 7,9 4,9% 0,4%
Pesaro 7,2 7,9 7,9 9,1% -0,9%
Molise
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
regione provincia municipio dic-17 set-18 dic-18 variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
Molise 4,8 5,2 5,2 8,1% -0,2%
Campobasso 5,0 5,6 5,4 8,5% -1,9%
Campobasso 5,2 5,0 -3,2%
Piemonte
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
regione provincia municipio dic-17 set-18 dic-18 variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
Piemonte 6,8 7,0 6,7 -0,6% -3,2%
Alessandria 4,9 5,0 4,9 0,0% -0,6%
Alessandria 5,2 5,3 5,2 0,9% -2,0%
Casale Monferrato 5,2 5,3 2,1%
Asti 5,1 5,1 5,0 -2,1% -2,6%
Asti 5,5 5,4 5,3 -2,8% -1,8%
Biella 4,7 4,8 4,7 -1,1% -2,1%
Biella 5,3 5,2 5,0 -4,2% -4,0%
Novara 6,7 6,9 6,7 0,0% -2,6%
Novara 6,7 6,8 6,9 3,1% 1,7%
Torino 7,3 7,6 7,3 0,1% -3,0%
Bardonecchia 9,7 9,8 9,0 -7,7% -8,2%
Chieri 6,0 6,6 6,7 10,8% 1,7%
Ciriè 5,7 5,8 2,4%
Moncalieri 7,3 7,6 7,3 -0,1% -3,9%
Torino 8,0 8,4 8,2 1,4% -2,8%
Puglia
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
regione provincia municipio dic-17 set-18 dic-18 variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
Puglia 6,4 6,7 6,5 2,3% -3,1%
Bari 6,8 7,1 6,7 -1,8% -5,1%
Bari 7,5 7,9 7,5 0,3% -4,4%
Foggia 6,4 6,5 5,8 -10,1% -11,2%
Foggia 6,0 5,7 5,7 -4,4% 0,1%
Lecce 6,1 6,8 6,9 14,3% 1,5%
Lecce 6,2 6,2 6,5 5,0% 4,9%
Taranto 5,6 5,9 5,9 5,9% 0,0%
Taranto 5,7 5,7 5,8 1,3% 2,2%
Sardegna
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
regione provincia municipio dic-17 set-18 dic-18 variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
Sardegna 8,2 8,3 8,2 0,8% -0,9%
Cagliari 8,2 8,1 7,9 -3,3% -2,0%
Cagliari 9,4 9,3 8,9 -5,0% -4,4%
Olbia-Tempio 9,3 10,6 10,3 11,6% -2,2%
La Maddalena 8,5 8,3 8,2 -3,1% -0,8%
Olbia 7,9 10,2 10,5 32,0% 3,0%
San Teodoro 11,2 12,1 7,5%
Sassari 7,7 6,7 7,2 -5,7% 7,8%
Alghero 7,7 6,9 7,4 -4,0% 7,8%
Sassari 8,1 6,7 7,2 -11,3% 6,5%
Sicilia
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
regione provincia municipio dic-17 set-18 dic-18 variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
Sicilia 5,7 6,0 5,7 -0,9% -5,0%
Agrigento 4,7 4,6 4,4 -5,8% -3,6%
Agrigento 4,7 4,5 -2,8%
Catania 6,1 6,8 6,2 2,3% -8,4%
Aci Castello 7,8 8,0 7,3 -5,9% -8,0%
Acireale 6,3 6,5 6,3 -0,3% -3,5%
Catania 6,4 7,2 6,7 5,0% -6,3%
Messina 5,5 5,8 6,0 9,1% 3,2%
Messina 5,5 5,7 6,1 10,5% 7,2%
Milazzo 5,6 5,8 5,9 5,2% 2,6%
Palermo 5,9 6,2 6,0 1,5% -4,5%
Bagheria 4,7 4,7 4,5 -4,4% -4,4%
Palermo 6,5 6,7 6,7 3,4% -0,3%
Ragusa 6,3 5,6 4,7 -25,1% -15,0%
Ragusa 5,9 4,6 4,6 -22,6% -0,2%
Siracusa 6,1 6,0 6,0 -1,6% 1,2%
Siracusa 6,6 6,8 6,4 -3,4% -6,4%
Trapani 5,3 5,3 5,0 -5,2% -5,0%
Alcamo 4,5 4,9 5,1 13,1% 3,2%
Mazara del Vallo 4,7 4,6 4,7 -0,4% 1,1%
Trapani 6,1 5,6 5,7 -7,1% 1,2%
Toscana
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
regione provincia municipio dic-17 set-18 dic-18 variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
Toscana 9,5 10,0 10,0 5,0% 0,5%
Arezzo 6,7 6,3 6,2 -6,6% -1,4%
Arezzo 7,3 7,2 7,1 -2,1% -0,7%
Firenze 12,3 13,5 13,4 8,6% -0,9%
Empoli 10,1 10,9 10,3 1,7% -5,6%
Firenze 15,2 15,9 16,5 8,1% 3,5%
Grosseto 9,7 10,6 10,0 3,0% -5,4%
Grosseto 10,6 10,4 9,3 -12,2% -10,2%
Livorno 10,6 9,7 10,5 -0,9% 8,7%
Livorno 9,2 8,8 9,2 -0,4% 4,4%
Rosignano Marittimo 17,2 15,3 17,0 -0,9% 11,2%
Lucca 9,8 10,6 9,8 0,8% -6,7%
Camaiore 10,5 11,6 11,2 6,4% -3,2%
Capannori 7,7 7,2 7,4 -3,4% 2,3%
Lucca 8,8 8,5 8,8 0,3% 4,1%
Pietrasanta 13,4 11,2 -16,2%
Viareggio 12,2 12,7 12,1 -0,4% -4,2%
Massa-Carrara 8,1 8,0 8,4 4,1% 4,9%
Massa 8,7 8,5 9,4 8,3% 9,9%
Pisa 8,2 8,3 8,2 0,2% -1,1%
Pisa 9,2 8,9 8,9 -3,4% 0,3%
Pontedera 8,1 8,7 7,8 -4,0% -10,7%
Pistoia 7,3 7,6 7,4 0,6% -3,2%
Pistoia 7,4 8,0 7,8 5,9% -2,7%
Prato 9,4 10,0 9,7 3,2% -2,9%
Prato 9,3 9,9 9,8 5,1% -1,4%
Siena 7,9 8,9 8,3 4,4% -6,3%
Siena 9,1 9,7 9,9 8,1% 1,8%
Trentino Alto Adige
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
regione provincia municipio dic-17 set-18 dic-18 variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
Umbria
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
regione provincia municipio dic-17 set-18 dic-18 variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
Umbria 6,5 6,5 6,1 -6,6% -7,0%
Perugia 6,8 6,8 6,3 -6,7% -7,5%
Perugia 7,3 7,5 6,9 -5,1% -7,4%
Terni 5,0 5,0 5,0 -0,1% 0,3%
Terni 5,2 5,0 5,1 -2,2% 1,1%
Valle D´Aosta
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
regione provincia municipio dic-17 set-18 dic-18 variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
Valle D´Aosta
Valle D´Aosta 8,8 9,2 9,7 9,8% 5,4%
Veneto
prezzo medio in euro per m2 (in ordine alfabetico)
regione provincia municipio dic-17 set-18 dic-18 variazione annuale
variazione trimestrale
andamento storico dei prezzi
Veneto 7,9 8,1 8,2 4,0% 1,5%
Padova 7,7 8,0 7,8 0,9% -2,5%
Padova 8,4 8,6 8,6 2,9% -0,3%
Rovigo 5,6 5,8 5,7 1,4% -2,4%
Rovigo 5,9 5,9 5,8 -1,3% -1,1%
Treviso 6,9 7,5 7,4 6,7% -1,1%
Treviso 7,7 8,3 8,6 10,8% 3,8%
Venezia 10,5 11,4 11,7 11,7% 2,6%
Mestre 10,9 11,7 11,2 2,9% -3,6%
Venezia 14,1 15,1 15,5 10,1% 2,8%
Verona 8,2 8,7 9,1 10,8% 4,3%
Verona 9,2 10,2 10,5 14,9% 3,6%
Vicenza 6,9 7,2 7,1 3,3% -0,2%
Bassano del Grappa 7,4 7,4 7,9 6,8% 6,0%
Vicenza 7,5 7,8 7,8 5,1% 0,5%