Immobile fano - giugno 2010

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NUMERO 34 - Giugno 2010

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FANO - pag. 16-17

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FANO SASSONIA: Appar-tamento trilocale di 85 mq composto da soggiorno, cuci-na abitabile, 2 camere grandi e bagno. Vuoto.

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LUCREZIA: Appartamento duplex di recente costruzione di 120 mq al centro del paese parzialmente arredato compo-sto da soggiorno, cucina abi-tabile, 2 camere matrimoniali e 2 bagni.Euro 550,00 Rif.023f

FANO CENTRO STORICO: Bell’appartamento composto da soggiorno, cucina abitabi-le, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta, bagno e antibagno. Arredato.


FANO CENTRO: App.to bilo-cale composto da camera sin-gola e sala con divano letto, bagno. Arredato.


FANO: In palazzina di sole 6 unità affittasi app.to al P.T. di 50 mq comp. sogg. con angolo cottura, 1 bella camera matri-moniale, 1 cameretta, 1 bagno. Scoperto sul fronte e sul retro dell’appartamento. Arredato.Euro 530,00 Rif.020f

FANO SASSONIA: Appar-tamento al primo piano di 85 mq con cantina e 1 bagno. Completamente arredato.


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FANO CENTRO – Poderino: Ampio app.to 84 mq sito al P.T. di un residence di sole 6 unità comp.: sogg. 20mq con apertura su un piccolo terrazzo, cucina abit., 2 camere matrim. con par-quet, bagno. Cantina di proprietà 20 mq.

Euro 200.000 Rif.122

FANO CENTRO – Poderino: Ampissimo appartamento di 120 mq sito al piano terra di un residence di sole 6 unità composto da soggiorno con cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e cantina di proprietà.

Euro 225.000 Rif.123

LUCREZIA CENTRO: Appartamento al primo piano composto da soggiorno con cucina abitabile, camera matri-moniale, cameretta, bagno e lavanderia. Garage.

Euro 160.000 Rif. 150

BELLOCHI: App.to posto in un residence di recente costruzio-ne posto al P.T. e costruito nel 2008. L’immobile è composto da sogg. e cucina abitabile, 2 camere grandi e uno studio. Bagno con vasca. Garage. Euro 245.000 Rif. 146

FANO CENTRO: Meravigliosa villa indipendente completa-mente ristrutturata sita in zona di grande pregio a due passi dal centro storico.

Tratt. riservate in agenzia Rif.105

LUCREZIA: Casa a schie-ra disposta su 4 livelli di 50 mq ciascuno con giardino e ingresso al garage di proprietà esclusiva.

Euro 185.000 Rif.108

FANO CENTRO: Appartamento piano attico composto da sog-giorno con camino, cucina, 3 camere, 2 bagni, ampio terraz-zo. Ottime finiture. Pavimento con parquet.

Euro 350.000 Rif.095

FANO DUE: Appartamento al secondo piano composto da ampio soggiorno, cucina abita-bile, due camere grandi, bagno con vasca e doccia. 21 mq di balconi. Garage di 15 mq.

Euro 215.000 Rif. 130

LUCREZIA: Grazioso apparta-mento di 70 mq posto al primo ed ultimo piano di un residence di recente costruzione compo-sto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, 3 balconi. Ingresso indipenden-te. Lavanderia e garage.Euro 140.000 Rif. 029

Fano - Via dell 'Abbazia, 34 - Tel. 0721847955 cell. 3391081794 - www.opera-group.it

FANO CENTRO STORICO: Bell’app.to nel cuore del cen-tro storico composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere grandi, 1 cameretta, 2 bagni. Balcone. Cantina di proprietà. Tratt. riservate in agenzia Rif. 140

FANO CENTRO: grazioso monolocale limitrofo al cen-tro storico, situato al secon-do piano, molto luminoso. Ripostiglio. Arredato. OTTIMO INVESTIMENTO

Euro 133.000 Rif. 138

LUCREZIA CENTRO: Villetta a schiera di testa disposta su 4 livelli, con ampio giardino e garage. Arredata di cucina e di una camera.

Euro 600,00 Rif. 05L

LUCREZIA: Appartamento al quarto ed ultimo piano com-posto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimonia-le, camera singola, 1 bagno. Garage.

Euro 550,00 Rif. 010L

LUCREZIA: Appartamento al secondo piano in casa singola composto da soggiorno, cuci-notto, camera matrimoniale, bagno e due ripostigli. Garage con bagno e scoperto. Rifatto nuovo. Non ammobiliato.Euro 450,00 Rif. 01L

LUCREZIA: App.to al primo piano composto da ampio soggiorno con terrazzo di 20 mq coperto, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno. No garage.

Euro 550,00 Rif. 011L

FANO CENTRO STORICO: P.T. composto da zona giorno con cucina, 1 camera matrimo-niale, 1 camera singola, bagno e scoperto piastrellato 8 mq da cui si entra in una stanza con lavanderia. Ammobiliato.Euro 600,00 Rif. 04L

LUCREZIA: App.to al P.T. com-posto da sogg. con ang. cot-tura, camera, camera singola e bagno. Nuovo con parquet tranne in bagno. Scoperto gran-de con giardino da cui si accede al garage 20 mq circa. Vuoto da mobili. Euro 500,00 Rif. 013L

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LUCREZIA: App.to all'ultimo piano (ATTICO) comp.: sogg. e ang. cot-tura con ampia terrazza di circa 50 mq, camera matrimoniale, came-ra singola, bagno. Esternamente parte di terrazzo coperta adibita a lavanderia. Garage e posto auto esterno. Euro 150.000 Rif.133

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LUCREZIA: Casetta a schiera su 2 livelli semi ammobiliata (cucina e una camera). PT: soggiorno, cucina abitabile, scoperto piastrellato da cui si accede a una stanza con camino. 1P cameretta singola, matrimoniale e bagno.

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CALCINELLI: App.to compo-sto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno e riposti-glio. Garage e piccolo scoperto di proprietà. Ammobiliato.


FANO SASSONIA: Appar-tamento trilocale di 85 mq composto da soggiorno, cuci-na abitabile, 2 camere grandi e bagno. Vuoto.


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Proprietario ed Editore Fabrizio Scaldini

Sede legale:Via Raffaello Sanzio, 5260033 - Chiaravalle (An)

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FANO san LazzaroAppartamento al 1° piano di c.a. 90 mq con soggior-no, cucina, 2 camere matr.li, bagno e cantina di proprietà di c.a. 20 mq. Buono stato. Euro 180.000

FANO s. ORsOAppartamento trilocale al piano terra di c.a. 85 mq con scoperto di proprietà di c.a. 80 mq e garage di c.a. 35 mq. Buono stato. Euro 260.000

FANO LidoApp.to al 1°P. a. 70 mq con entrata in comune solo con un'altra unità abit.. Comp.: sogg./ang. cottura, 2 came-re, bagno e cantina al P.T. Ottimo stato. Euro 245.000

FANO Centro-LidoAppartamento bilocale al piano terra con scoperto esclusivo di proprietà di c.a. 25 mq. Travi in legno a vista, in ottimo stato. Euro 135.000

FANO sassoniaAppartamento al 2° e ultimo piano di c.a. 80 mq con sogg./angolo cottura, came-ra matr.le, 2 camerette e bagno. Ottimo stato. Euro 270.000

FANO stadioIn quadrif., app.to quadriloc. al 1°P. ca. 95 mq con un' ulteriore locale al P. mansardato con bagno e ter-razzo. Garage, cantina e piccolo scoperto di proprietà. Ottimamente rifinito. Euro 430.000

FANO 2Appartamento trilocale disposto su 2 piani di c.a. 110 mq. con garage e sco-perto piastrellato di proprie-tà. Ottimo stato. Euro 260.000

FANO LidoApp.to monolocale di c.a. 40 mq, arredato, con scoperto e posto auto di proprietà. Ottimo stato. Soluzione ideale come investimento! Euro 150.000

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FANO MAREAppartamento bilocale al piano terra con scoperto di proprietà di c.a. 40 mq e posto auto esclusivo.Arredato. Euro 130.000

FANO stadioIn quadrifamiliare, app.to tri-locale al piano terra di c.a. 95 mq con cantina di c.a. 90 mq e scoperto di proprietà di c.a. 80 mq. Stato d' uso più che buono. Euro 330.000

FANO GimarraApp.to al 2° e ultimo P. di c.a. 85 mq con sogg/ang. cottura con terrazzo vista mare, 2 camere matr.li, 2 bagni. Al P. interrato taverna con garage. Euro 285.000

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FANO semicentraleSchiera disposta su 4 liv. ca. 60 mq ciascuno. Comp. sogg., cucina, 3 cam., 3 bagni, taverna, garage e scoperto esclus.di propr. di ca. 80 mq. Euro 350.000

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La materia prima è l’acqua: sembra una banali-tà, eppure è proprio così. La vasca, il bordo, i supporti... tutto il resto è qualcosa che defini-

sce e contiene, che consente l’accesso e dà una for-ma all’insieme. Ma è l’acqua la vera protagonista, la ragion d’essere delle piscine. La materia che non ha forma, ma che delle forme è origine, così come è origine della vita. Occorre da un lato mantenere dell’acqua la trasparenza e la salubrità - oltre che la giusta temperatura che renda gradevole e stimo-lante il bagnarvisi - dall’altro lato occorre darle una “forma”. Qui entra in gioco l’architettura. Il progetto globale risulta tanto più riuscito quanto maggiore è la coerenza tra le strumentazioni tecnologiche per il trattamento e riciclo (quel che garantisce e mantie-ne la qualità dell’acqua) e la competenza e fantasia di chi traccia le linee di quanto diventerà spazio co-struito. Infatti, la piscina ha una parte che è “mo-tore”: le pompe, i filtri, gli apparati per la pulizia del fondo e delle superfici; e una parte che è “carroz-zeria”: il disegno della vasca, la scala di accesso, il profilo del bordo, il colore e il materiale e gli eventuali “giochi idrici” che movimentano l’estetica del luogo. Per questo assieme di motivi, risulta fondamentale

che il progettista agisca di concerto con chi fornisce gli apparecchi e i sistemi per il trattamento dell’acqua e per la sua movimentazione; per esempio, con gio-chi che la rendono una presenza viva, in certe circo-stanze facendo di una piscina una centrale che offre molteplici trattamenti per il benessere della persona (quali l’angolo idromassaggio) o addirittura sinfonie di zampilli e cascatelle, che la rendono simile a una fontana ricca di artistica suggestione. Le piscine più prestigiose sono il risultato della collaborazione tra il progettista, che cura il design e l’esecuzione del manufatto (in cemento armato o in pannelli prefab-bricati), e l’esperto nei sistemi di trattamento dell’ac-qua, che mette a disposizione il suo knowhow in materia di condizionamento dell’acqua. Quest’ultimo seguirà il cliente in tutte le varie fasi della progetta-zione, della realizzazione e dell’assistenza tecnica e gestionale della piscina. Dall’opera di questo esper-to dipenderà la qualità dell’acqua nel tempo. Per fare un esempio: se l’acqua non viene opportunamente trattata, facilmente diviene terreno di coltura per flore batteriche e microorganismi; se è trattata in eccesso, bagnarsi diventa sgradevole. Ricordatevi che l’acqua pura e cristallina è l’anima della piscina.

Tra svago e benessere

La piscinaegli ultimi anni l’intensità deirumori che avvolgono lanostra casa è cresciuta note-

volmente. E’ tuttavia possibile isolareacusticamente i nostri ambienti pro-teggendo pareti, soffitto e pavimento.Qualsiasi suono infatti è generatodalla vibrazione di un corpo che trovanelle pareti e nei soffitti ma anchenelle tubazioni un buon veicolo di tra-smissione. Ulteriori fonti di rumore sono costituitidall’impianto di riscaldamento e daisanitari. Per quanto riguarda l’isola-mento delle pareti si può interveniresenza opere in muratura realizzandouna controparete utilizzando lastre ingesso rivestito, pannelli in legno, infibra di legno mineralizzato o insughero. Se la parete è costituita daun doppio setto di mattoni leggeri sipuò riempire lo spazio tra i due setticon prodotti fibrosi di origine minera-le, come la lana di vetro o di roccia,oppure di origine vegetale come lefibre di legno, con poliuretano oppureschiuma di polipropilene. Qualunquesia il materiale utilizzato deve esserein grado di assorbire e trattenere unaparte del rumore che lo investe; deveessere atossico, inattaccabile dagliagenti chimici, resistente al fuoco,inalterabile nel tempo e possibilmen-te facile da posare. Per un buon iso-

lamento acustico non sono quindisufficienti il polistirolo espanso, il poli-stirene estruso, il poliuretano rigido, ilvetro cellulare, l’argilla espansa maservono anche cartongesso,gomma ad alta densità, fibra divetro, legno massello o trucio-lare, sughero, lana di vetro equella di roccia. Poiché il rumo-re da traffico stradale entraattraverso i vetri, quando si sce-glie la finestra vanno consi-derati diversi fattori: l’installazione deveessere fatta a regolad’arte, la chiusura deveessere ermetica, men-tre per quanto riguar-da il vetro sono dapreferire le vetroca-mere, ovvero duelastre di vetro a spesso-re differenziato con unaintercapedine spessa 8/12millimetri riempita con aria.Quanto alle porte il loro pesoè di solito garanzia di buonisolamento: devono avereall’interno un’anima fonoas-sorbente, essere rivestite pre-feribilmente in legno masselloed installate con precisionesigillando gli eventuali spazi trafalso telaio e telaio.

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5DICEMBRE2005

I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Le cose da sapere per difendersi

dal rumoreN egli ultimi anni l’intensità dei

rumori che avvolgono lanostra casa è cresciuta note-

volmente. E’ tuttavia possibile isolareacusticamente i nostri ambienti pro-teggendo pareti, soffitto e pavimento.Qualsiasi suono infatti è generatodalla vibrazione di un corpo che trovanelle pareti e nei soffitti ma anchenelle tubazioni un buon veicolo di tra-smissione. Ulteriori fonti di rumore sono costituitidall’impianto di riscaldamento e daisanitari. Per quanto riguarda l’isola-mento delle pareti si può interveniresenza opere in muratura realizzandouna controparete utilizzando lastre ingesso rivestito, pannelli in legno, infibra di legno mineralizzato o insughero. Se la parete è costituita daun doppio setto di mattoni leggeri sipuò riempire lo spazio tra i due setticon prodotti fibrosi di origine minera-le, come la lana di vetro o di roccia,oppure di origine vegetale come lefibre di legno, con poliuretano oppureschiuma di polipropilene. Qualunquesia il materiale utilizzato deve esserein grado di assorbire e trattenere unaparte del rumore che lo investe; deveessere atossico, inattaccabile dagliagenti chimici, resistente al fuoco,inalterabile nel tempo e possibilmen-te facile da posare. Per un buon iso-

lamento acustico non sono quindisufficienti il polistirolo espanso, il poli-stirene estruso, il poliuretano rigido, ilvetro cellulare, l’argilla espansa maservono anche cartongesso,gomma ad alta densità, fibra divetro, legno massello o trucio-lare, sughero, lana di vetro equella di roccia. Poiché il rumo-re da traffico stradale entraattraverso i vetri, quando si sce-glie la finestra vanno consi-derati diversi fattori: l’installazione deveessere fatta a regolad’arte, la chiusura deveessere ermetica, men-tre per quanto riguar-da il vetro sono dapreferire le vetroca-mere, ovvero duelastre di vetro a spesso-re differenziato con unaintercapedine spessa 8/12millimetri riempita con aria.Quanto alle porte il loro pesoè di solito garanzia di buonisolamento: devono avereall’interno un’anima fonoas-sorbente, essere rivestite pre-feribilmente in legno masselloed installate con precisionesigillando gli eventuali spazi trafalso telaio e telaio.

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I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Le cose da sapere per difendersi

dal rumoreN

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Il pagamento degli oneri condominiali è un ob-bligo che grava su ogni singolo condomino per il sol fatto di possedere un’unità immobiliare in un

edificio condominiale. In giurisprudenza si è soliti clas-sificare le obbligazioni condominiali nell’ambito delle c.d. obbligazioni di natura reale. Queste, in ragione di quanto detto dalla giurisprudenza, sussistono “ogni qual volta ad un diritto reale, esclusivo o frazionario, si accompagna una obbligazione, la cui origine si ri-conduce alla titolarità del diritto sul bene: contestua-le titolarità in capo allo stesso soggetto del diritto e dell’obbligo. La connessione tra il diritto e l’obbligo consiste in ciò che, a certe condizioni, l’obbligazione segue le vicende del diritto, trovando la propria ra-gione d’essere nella titolarità, o nella contitolarità, del diritto reale, in virtù del principio per cui ai vantaggi si accompagnano taluni eventuali riflessi negativi” (così Cass. n. 6323/03). Ogni condomino, quindi, salvo casi particolari (sostanzialmente il consenso di tutti gli altri comproprietari), è tenuto a contribuire alle spe-se condominiali; anche nei casi in cui la giurispru-denza ha ritenuto possibile, tramite la rinuncia all’uso (è il caso del distacco dal riscaldamento centralizza-to), l’esonero dalle spese per l’utilizzazione della cosa comune, il condomino sarà comunque tenuto a con-tribuire ai costi relativi alla conservazione delle parti comuni non utilizzate. All’obbligo del condomino di pagare le quote condominiali, nella misura di quanto richiesto sulla base del rendiconto approvato, corri-sponde il dovere per l’amministratore di riscuote-re i contributi dovuti (art. 1130, primo comma n. 3, c.c.). Il codice civile – in ragione dell’importanza di una

regolare contribuzione da parte del condomino al pa-gamento delle sue quote di competenza necessarie ad assicurare la corretta erogazione dei servizi comuni – pone in capo all’amministratore uno strumento mol-to incisivo contro i condomini morosi, in relazione al recupero delle loro quote condominiali. Recita il primo comma dell’art. 63 disp. att. c.c.: “Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione appro-vato dall’assemblea, l’amministratore può ottenere decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione”.Se la somma da recuperare è inferiore ad € 516,46 l’amministratore potrà agire in giudizio personalmente. Se poi il legale rappresentante dei condomini è anche un avvocato regolarmente iscritto all’albo, allora po-trà agire in prima persona senza alcun limite di sorta. Per ottenere l’ingiunzione di pagamento è necessa-rio che la richiesta si basi sullo stato di ripartizione (è indifferente se preventivo o consuntivo) regolarmente approvato dall’assemblea. Una volta ottenuto il decre-to, essendo lo stesso immediatamente esecutivo, si potrà, nel rispetto dei termini di legge (i dieci giorni dalla notificazione del precetto di pagamento di cui all’art. 480 c.p.c.), procedere all’esecuzione forzata presso il condomino moroso (es. pignoramento mobi-liare o immobiliare, pignoramento presso terzi) Se, in-vece, le somme sono dovute in conseguenza di un provvedimento di spesa, mai contestato, e disposto autonomamente dall’amministratore, quest’ultimo po-trà certamente agire in giudizio per il recupero delle somme ma non potrà ottenere il decreto ingiuntivo ex art. 63 disp. att. c.c.

Diritti e Doveri

Gli onericondominiali

A NORMA DI LEGGE

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Con l’avvicinarsi delle sospirate ferie ecco alcuni utili consigli della Polizia di Stato per chi si appresta a partire per le vacanze

e per chi, spesso anziano, rimane solo in casa:Quando ci si assenta per brevi periodi si consi-glia di lasciare qualche luce accesa, la radio, il gi-radischi o il televisore in funzione; chiudere sempre la porta a chiave e non lasciare le chiavi sotto lo zerbino o in altri luoghi alla portata di tutti; ricor-darsi che i messaggi sulla porta dimostrano che in casa non c’è nessuno; se si hanno oggetti di valore che devono essere lasciati in casa fotogra-farli: in caso di furto se ne faciliterà la ricerca; se tornando a casa trovate la porta aperta o chiusa dall’interno, non entrate, potreste scatenare una reazione istintiva del ladro che si vede scoperto, non fare gli eroi e telefonate subito al 113.Quando ci si assenta per lunghi periodi si con-siglia di non far sapere ad estranei i propri pro-grammi di viaggi e vacanze; installare se possibile, un dispositivo automatico che, ad intervalli di tem-po, accenda le luci, la radio, la televisione; evitare l’accumularsi di posta nella cassetta delle lettere chiedendo ad un vicino di ritirarla; non divulgare la data di rientro e, anche alla segreteria telefonica, non dare informazioni specifiche sulla propria as-senza; non dimenticare che i primi posti esaminati dai ladri sono: armadi, cassetti, vasi, quadri, letti e tappeti. Attenzione agli sconosciuti. Non aprite la porta a sconosciuti anche se vestono qualche uniforme e dichiarano di essere dipendenti di aziende di pub-blica utilità; se c’è il portiere invitate ogni scono-sciuto che si presenta alla vostra porta a farsi ac-compagnare; se non c’è aprite solo uno spiraglio

alla porta, senza togliere il gancio o la catena di sicurezza, per farvi passare telegrammi o ricevute da firmare; per gli operai, verificate con qualche te-lefonata da chi è stata fatta la chiamata o da quale servizio sono stati mandati e per quali motivi; se non riceve assicurazioni non aprire. Non mandare ad aprire i bambini a meno che non siate certi di chi è alla porta. Non aprite portone o cancello, con l’impianto automatico, se non siete certi dell’iden-tità della persona che vuole entrare. Rendete sicu-re porte e finestre; ideale è una porta blindata con serratura antifurto e spioncino; se potete installate in casa un sistema di antifurto elettronico o vetri antisfondamento; in alternativa è sempre valido il ricorso alle grate, purché siano robuste e lo spazio tra le sbarre non superi i 12 centimetri; se l’inter-ruttore della luce è all’esterno, proteggetelo con una cassetta metallica per impedire che qualcuno possa staccare la corrente; è meglio non tenere in casa grosse somme di denaro, gioielli o oggetti di valore; ricordatevi che luce e rumore tengono lon-tano i malviventi: se siete soli tenete accesa la luce in due o più stanze per simulare la presenza di più persone; quando siete in casa tenete la porta pro-tetta col paletto o la catena di sicurezza; se avete bisogno della riproduzione di una chiave incaricate una persona di fiducia evitando possibilmente di riportare su targhette nome e indirizzo; se perdete la chiave di casa o subite uno scippo o un borseg-gio, cambiate la serratura; assicuratevi, uscendo e rientrando, che la porta di casa ed il portone del palazzo restino ben chiusi; non fate sapere, fuori dall’ambiente familiare, se in casa ci sono oggetti di valore o casseforti né dove si trova la centralina dell’allarme.

I consigli della Polizia di Stato

Un’abitazione sicura

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SAPERNE DI PIU’CHE COSA

FA CRESCEREIL VALORE

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... E CHE COSALA PENALIZZA(Variazioni percentuali fatto 100 il valore medio della zona)

Font: Corriere della Sera

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CARTOCETOCasa singola disposta su 2 piani di c.a. 75 mq ciascuno con capanna di c.a. 35 mq e scoperto esclusivo di c.a. 270 mq. Buone condizioni. Euro 180.000

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CALCINELLI App.to al 1°P., con ingr. indip.. Comp.: sogg., cucina con stufa, camera matr., cameretta, bagno. Inoltre soppalco adibito a salottino con camino. P. semint. con taverna, camino, bagno, garage e giardino di proprietà.Euro 165.000 tratt. Rif. CL 023

CALCINELLI App.to ottimamente rifinito di circa 96 mq composto da ingr. indipendente su sogg. con camino, ang. cottura, sala da pran-zo, camera matrimoniale, camera doppia, 2 bagni, terrazzi abitabili e garage con secondo bagno.Euro 200.000 tratt. RIF. CL 643

LuCREZIA In piccolo residence, app.to ottimamente rifinito al P.T., con ingr. indip. circa 70 mq. + 40 mq. taverna, giardi-no. Comp.: sogg. con camino, camera matrim., cameretta e bagno. In taverna cucina, 2° bagno con lavanderia. Oltre a garage. Euro 210.000 tratt. RIF. CL 024

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SAN COSTANZO Appartamento di nuova costruzione al piano secondo ed ultimo in palazzina di sole 5 unità. Sog-giorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio, 4 balconi e garage. Possibilità scelta capitolato.Euro 160.000 Rif. SC008

CALCINELLI App.to 76 mq. al 1° piano, con ingresso indip.. Composto da soggiorno, angolo cottura, camera matri-moniale, ampia camera singola, bagno, balconi oltre a scoperto privato di 44 mq. e taverna di 30 mq. Ampio garage.Euro 165.000 RIF. CL 025

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Fano, località Fenile, in palazzina di recen-te costruzione con ottime rifiniture si vende appartamento al primo piano. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura con due terrazzi di cui uno coperto, 2 camere e bagno. Dotato anche di garage.

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Fano, zona centro, in palazzina di recente costruzione, app.to al piano primo. L’app.to è composto da sogg. con ang. cottura e terrazzo, disimpegno, camera matrim. con terrazzo, una camera singola con terrazzo ed un bagno areato. L’app.to è inoltre dotato di garage. Trattative in sede Rif.a30

Fano, centro storico, in palazzina in corso di ristrutturazione, con ascensore, si vende appar-tamento al piano primo di mq 73,24. Composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere e bagno. Possibilità di comprare un deposito nel piano interrato. Trattative in sede Rif.003-4

Fano, centro storico, in palazzina si vende bilocale al piano terra. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno e antibagno. L’appartamento è stato da poco ristrutturato. Già arredato. Euro 165.000 Rif. a5

Fano, nel centro storico, si vende apparta-mento al secondo piano dotato al piano interrato di una cantina. L’unità abitativa è composta da zona soggiorno-pranzo, cucina, due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e due terrazzi.Euro 280.000 Rif. a2

Fano, zona Rosciano, in palazzina di recen-te costruzione con ottime rifiniture, si vende appartamento al piano primo di mq 48,00 resi-denziali, mq 15,00 di terrazzi. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e un bagno. Garage di mq 31,00. Trattative in sede Rif.005-06

Fano, zona Rosciano, in palazzina di recente costruzione con ottime rifiniture, app.to con ingr. indip., al P.T. di mq 58,00 residenziali, mq 6,00 di loggia e mq 95,00 di giardino. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno,due camere e un bagno. Garage di mq 31,00. Trattative in sede Rif.005-02

Fano, zona Rosciano, in palazzina in corso di costruzione con ottime rifiniture,si vende appar-tamento al piano primo di mq 67,27 residenziali. L’appartamento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno e mq 29,09 di terrazzo. Garage di mq 34,82. Trattative in sede Rif. 017

San Costanzo, app.to al 1°P. con ingr. indipen-dente al piano terra con circa 200mq di giardino. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno,due camere , bagno. L’appartamento è dotato di una parte soppalcata che si affaccia sulla zona giorno. Garage più due posti auto coperti. Euro 210.000 tratt. Rif. a20

Fano, località San Lazzaro, in palazzina si vende appartamento al piano secondo di mq 70 circa. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, 2 camere e bagno. Dotato anche di garage e cantinetta.

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Bellocchi, in palazzina di nuova costruzione con ottime rifiniture, app.to al P.T. mq 94,69 resi-denziali e scoperto esclus. mq 67,03 di giardino e mq 39,64 di lastricato. Composto: sogg. con ang. cottura chiudibile, disimp., camera matri-moniale ,due singole e due bagni areati. Garage di mq 26,94. Euro 245.000 tratt. Rif.020-1

Fano, località Vallato Canonici, in palazzina di nuova costruzione con ottime rifiniture, si vende appartamento/ufficio al piano primo di mq 44,58 residenziali e mq 11,55 di terrazzo. L’appartamento/ufficio è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Possibilità di garage. Trattative in sede Rif.002-a9

Fano, località Vallato Canonici, in palazzina di nuova costruzione con ottime rifiniture, si vende app.to al P.T. di mq 72,63 residenziali e scoperto mq 41,41 a prato e 17,16 piastrellato. L'app.to è composto da soggiorno con angolo cottura, 2camere e bagno. Possibilità di garage. Trattative in sede Rif.002-a1

Fano, località Magiotti, si vende casa colonica, da ristrutturare, di ampie metrature dotata di due capanne, accatastate, di cui una a due piani. La casa ha uno scoperto di mq ha 4,7 circa.

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In località Cerasa, casa indip. vista mare da poco ultimata con 5.000mq di terreno. Composta da 2 piani di circa 120mq ciascuno. P.T.: sogg. cucina abit., magazzino ed un bagno. 1°P.: came-ra matrim. con bagno e cabina armadio, 2 camere singole, bagno e un ampio spazio usabile come studio/palestra/salottino. Euro 610.000 Rif.a29

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Fano. Appartamento al secondo piano con ascen-sore con ampia zona giorno e cucina abitabile con balco-ni di 10 mq c.a. Posto auto coperto e cantina. Euro 165.000

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Fano. A due passi dal cen-tro storico, app.to bilocale con ingresso indipendente.Piccolo scoperto esclusivo di proprieta’. No spese con-dominiali. Euro 170.000

Fano. App.to al secondo piano con ascensore com-posto da ampio soggiorno con terrazzo,cucina abitabi-le, tre camere da letto con terrazzo, doppi servizi e garage. Euro 225.000

Fano-Mare. App.to trilocale complet. ristrutt. nel 2006.Un balcone, posto bici con-dominiale e impianto di con-dizionamento. Ideale come abitazione principale o casa vacanze. Euro 260.000

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ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

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Fano-P. periferia. In piccolo contesto condominiale app.to trilocale posto al primo piano con balcone piccolo scoperto esclusivo di proprieta’. A due passi dal mare. Euro 140.000

Fano-Metaurilia. In piccola palazzina app.to trilocale con blaconi e garage di proprieta’. A due passi dal mare.

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Fano-P. periferia. In palazzina di recente costruzione,app.to trilocale con annesso terraz-zo abitabile e ampio garage.Libero da subito.

Euro 120.000

Affiliato:STUDIO CAVOUR SRL

Viale bruno Buozzi, 33 FANO (PU)

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Fano-Localita’ Pontesasso.Villa a schiera di 120 mq c.a disposta su quattro livelli.Scoperto esclusivo di proprie-ta’, taverna e garage.

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San Costanzo. In piccola palazzina, app.to posto al primo ed ultimo piano con ingresso indip. Due balconi, scoperto esclusivo di 150 mq c.a.,soppalco e garage. Vista mare. Euro 180.000

Fano- P. periferia. Porzione di bifamiliare con scoperto esclu-sivo di 350 mq c.a. Ampia zona giorno, comode camere, ascensore, taverna con cami-no e garage. Impianto elettrico domotico. Euro 330.000

Fano-Bellocchi. App.to trilo-cale posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipen-dente al piano terra. Due bal-coni e garage di 29 mq c.a.

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S.Costanzo. App.to di nuova costruzione di 70 mq c.a con sala e angolo cottura, matri-moniale, singola, bagno con doccia. Soppalco. Balcone vista mare e garage. Arredato o Vuoto. Euro 500,00

Fano-Bellocchi. In palazzina del 2008 app.to trilocale al piano primo. Balconi di 15 mq c.a. e ampio locale garage.

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Isola di Fano Vendesi porzione di casa rurale da ristrutturare sviluppata su due livelli, con terreno circostante.

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CALCINELLI VENDESI app.to di recente ristrutturazione, sito al 2°P. di piccolo condominio, composto da ingr., soggiorno con angolo cottura, due camere da letto bagno, due terrazzi e garage. Euro 130.000

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SAN VITO SuL CESANO in luogo caratteristico del centro storico proponiamo casa disposta su tre livelli in possesso di più ingressi. Si presenta in buone condizioni strutturali. Da ristrutturare internamente. Dispone di una superficie complessiva di oltre mq. 300 che permette la realizzazione, se desiderata, di tre unità immobiliari. Da notare la presenza di pavimenti in pianelle, soffitti in legno e diversi camini. Interessante il prezzo e la possibilità di destinare la struttura ad attività turistico – ricettivo visto il contesto storico e naturale.

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ORCIANO DI PESARO proponiamo appartamento indipendente al piano primo di oltre mq. 100. In possesso di sottotetto abitabile di mq. 60. Inoltre dispone di ampio garage e orto esclu-sivo. Panoramico.

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SAN GIORGIO DI PESARO in posi-zione tranquilla proponiamo casa a schiera di recente costruzione dispo-sta su due livelli. Riassunto delle superfici: abitazione mq. 80, giardino mq. 20, piastrellato mq. 25, garage mq. 17. Euro 175.000

BARCHI In posizione tranquilla, immerso nel verde e circondato da piante di alto fusto proponiamo casale in avanzato stato di costruzione. Esternamente quasi ultimato, necessita di rifiniture interne. Molto caratteristico dal momento che presenta facciate in mattoni ed ampie finestre. La superficie complessiva dell’im-mobile è di oltre mq. 400. Il casale è circondato da mq. 7.000 di giardino dove troviamo pozzo, depen-dance e diversi frutteti e uliveti. Ottima soluzione da destinare ad attività turistico – ricettivo.

Euro 380.000

SANT’ANGELO IN LIZZOLA in zona panoramica mare e monti, casolare ristrutturato in ottime condizioni. La casa molto caratte-ristica presenta facciata mista mattoni, pietra ed intonaco. Di-sposta su 2 livelli dispone di 5 camere, cucina e 2 bagni. La superficie dell’abitazione è di mq. 130. Inoltre troviamo ripo-stiglio e garage di mq. 65 dove, sempre se desidera-to, se può ricavare ulterio-re appartamento. Il tutto rifinito con cura. L’intera proprietà è circondata da mq. 17.000 di corte esclu-siva dove si trovano n. 167 uliveti e numerose piante di frutteti. Euro 439.000

SAN COSTANZO a soli km. 4 dal mare proponiamo casolare di mq. 250 circondato da corte di mq. 3.300. Posizione tranquilla e riservata. In possesso di pozzo.

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ZONA FuRLO proponiamo RUSTICO in pietra disposto su due livelli con ampia corte esclusiva di mq. 2.400. Molto caratteristico.

Euro 165.000

BARCHI casa singola con particolari in pietra e mattoni composta al P.T.: ingr., sogg./pran-zo, cucinotto, 2 camere, bagno, disimp. e ripost. per complessivi mq. 104 ca. Al P. inter-rato: vani garage, lavand. e centrale termica mq. 36 e porticato in legno di oltre mq. 40. In possesso di dependance e giardino.

MONDAVIO Casolare caratteristico con tradiz. facciata in mattoni e corte esclus. di circa mq. 4.000. Interno complet. da ristrutt. Perimetro esterno in buone condiz. Tot. recupero del materiale esistente. La superf. compless. del casolare è di circa mq. 370. Inoltre presenta depend. esterna di ulter. mq. 70.

BARCHI proponiamo CASA SINGOLA IN LEGNO ben rifinita. Superficie abitazione di mq. 135. In possesso di cantina di mq. 50, ampio porticato e giardino. Posizione tran-quilla e panoramica.

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ORCIANO DI PESARO App.to al 2°P. in palazzina di sole n. 6 unità comp.: ingr., cucina abit., soggi. con balcone, 2 camere e bagno. Inoltre dispone al P. interrato di canti-na. Giardino e orto. Da rivedere. Prezzo tratt. App.to mq. 75, cantina mq. 17, giardino mq. 45, orto mq. 10. Euro 75.000

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TAVERNELLE app.to al piano terra completamente indipendente e di recente ristrutturazione. L’immobile è composto di soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Si presenta completamente arredato e con una super-ficie mq. 47. Euro 79.500

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TAVERNELLE in posizione tranquilla pro-poniamo schiera in ottimo stato. Disposta su 3 livelli oltre sottotetto abitabile e rifinito. Superficie complessiva di circa mq. 200. Prezzo interessante.

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ORCIANO La proprietà si compone di un caratteristico e curatissimo casale di 170 mq, più un annesso di 30 mq e una piccola piscina. Come da tradizione è disposto su due livelli, con al piano terra un grande soggiorno con camino, una cucina, un ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno, un bagno. Il primo piano, accessibile attraverso una scala interna, ospita due camere, un bagno con vasca idromassaggio, un grande salone soggiorno con camino e una esclusiva terrazza panoramica di 30 mq accessibile dal soggiorno. A poca distanza dalla casa, si trova l’annesso di 30 mq , attualmente usato come capanno per gli attrezzi. Il piano terra è circondato su due lati da un caratteristico portico e un angolo attrezzato per mangiare all’aperto con un vecchio forno per la pizza. La casa è circondata da un giardino di 2500 mq con una piscina e alberi da frutto quali ciliegio, pesco, prugne, fichi, cachi e un salice piangente.EuRO 565.000 RIF. A161

MONDOLFO A 8 KM DA MAROTTA Rudere di 340 mq con 5000 mq di terreno, in bella posizione panoramica con vista sul mare, facilmente accessibile e a pochi minuti da Mondolfo per tutti i servizi. Acqua e luce presenti.EuRO 400.000 RIF. A185

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PONTERIO rudere di 200 mq in splendida posizione panoramica, affacciato a sud-est sul mare sempre visibile dal giardino, a 7 km da Marotta. Lo circondano piante d'alto fusto e dispone di 4000 mq di terreno di corte e la possibilità di ulteriore terreno per la superficie di 4 ha piantumato a noceto e olivi secolari e la possibilità di edificare un secondo caseggiato per la presenza di un annesso accatastato di 90 mq. Possibilità di installare un cancello e di trasformare l' accesso in strada privata. Servito da un pozzo, è già allacciato alla rete elettrica. EuRO 350.000 RIF. A002

MONTEBELLO Casa colonica affacciata sulla valle del Metauro, posta a 15 km dal mare e a 5 km da Calcinelli, con esposizione E-O molto buona e vista panoramica. Allacciata alla rete idrica ed elettrica, dispone di 4000 mq di corte, é possibile acquistare ulteriore terreno di 10 ha, 6 dei quali a bosco di querce e 4 seminativo. Ha ricevuto interventi di consolidamento strutturale nel tetto e dispone di un pozzo.

EuRO 220.000 RIF. A003

TAVERNELLE Appartamento in bifamiliare, zona residenziale, completamente indipendente, abitabile, aria condizionata, buono stato.Composizione: P1 cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali, studio ( possibile camera singola ), 3 terrazzi, bagno; PT garage-tavernetta con camino, bagno e ripostiglio. E' possibile realizzare una scala a chiocciola per mettere in comunicazione l'appartamento con la tavernetta.

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CALCINELLI villetta a schiera di testa libera da mobili composta da sala, cucina abita-bile, tre camere da letto, bagno, balconi, taverna con camino e bagno, garage doppio, ampio giardino. Euro 600,00 mensili solo referenziati

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- appartamento al piano terra di mq. 95 composto da soggiorno – cucina, tre camere da letto, due bagni, taverna collegata inter-namente e garage. Il giardino è di mq. 100 ca.

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CALCINELLI in palazzina ubicata in posizione collinare e panoramica app.to semi-nuovo posto al 1°P. e composto da sala con camino, cucina abitabile, camera matri-moniale, camera doppia, bagno, ampio garage con bagno/lav. Finiture di pregio. Euro 200.000

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PONTE SASSO a 300 m. dal mare appartamento prettamente turistico in buone condizioni di mq.40 com-posto da: ingr. soggiorno con ang.cottura, 2 camere, bagno, terrazzo abitabile e posto auto coperto.Euro 120.000 RIF.8299

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Immobile fano - giugno 2010

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