IL PROGETTO ARCHITETTONICO - Comune di Venezia · 1.2 IL PROGETTO ARCHITETTONICO L’area del...

Comune di Venezia Archivio di Stato

C+S – MOLON e ROETTA TECNOBREVETTI - TREVISAN Progetto Definitivo 1/16

1 RELAZIONE DESCRITTIVA ............................... 2 1.1 PREMESSA.................................................................2 1.2 IL PROGETTO ARCHITETTONICO ...............................2

2 RELAZIONE TECNICA....................................... 6 2.1 IL PROGETTO FUNZIONALE .......................................6 2.2 I MATERIALI DEL PROGETTO...................................12 2.3 INTEGRAZIONE ARCHITETTURA/STRUTTURA/IMPIANTI .........................13 2.4 I DATI DEL PROGETTO ............................................14



1 RELAZIONE DESCRITTIVA

1.1 PREMESSA

Il presente progetto definitivo rappresenta lo sviluppo del

progetto di fattibilità presentato per la realizzazione di un nuovo

immobile da adibire a Deposito Archivistico, nel Comune di

Venezia Terraferma in Via Pertini – in un’area indipendente e

censita presso l’Agenzia del Territorio di Venezia, Sezione di

Mestre, al Foglio 20 ai Mappali 617 - 618 - 619 - 622 – 623 di

superficie catastale pari a circa 3.592mq.

Le scelte di carattere distributivo, dimensionale e funzionale di

tale progetto sono state poste alla base base per il successivo

sviluppo del presente progetto e vengono rispettate nella loro

concezione generale.

1.2 IL PROGETTO ARCHITETTONICO

L’area del quartiere Pertini a Mestre assume una caratteristica

di particolare interesse da un punto di vista della configurazione

urbana: l’intervento di pianificazione all’origine di questo

quartiere ha prodotto un forte nucleo centrale costituito da

residenze in forma di ediliza compatta unite a servizi generali

quali scuole e centri commerciali a servizio della residenza.

Un recinto verde, un terrapieno, quasi un fossato, separano la

densità edilizia di questo nucleo centrale dal territorio

circostante.

La strada carrabile ritaglia ulteriormente il territorio esterno

rispetto al nucleo “urbano” centrale.

Il tessuto della divisione catastale dei lotti esterni alla “rocca

centrale” si imposta con una inclinazione accentuata rispetto al

nuovo disegno urbano: alcuni capannoni, un centro

commerciale, strutture pubbliche di vario genere, case isolate si

bianco e nero – codice grafico del progetto

la linea dei colori lungo il perimetro dell’edificio



presentano inclinate rispetto alla strada riferendosi, nella loro

giacitura, all’originario tracciato agricolo.

Il nuovo edificio da destinare a Deposito Archivistico si inserisce

in questo contesto di area “extra moenia” cercando di allacciare

con la centralità del quartiere una relazione.

Il progetto assume quindi alcuni principi insediativi che possano

chiarire il rapporto del nuovo edificio con il contesto urbano

circostante:

concetto di inserimento urbano

studio dei fronti plastici di studio



a) – l’inclinazione del lotto viene forzata ed una parte del nuovo

edificio ruota per riferirsi alla nuova struttura stradale.

Mantenendo parte dell’edificio nella giacitura catastale originaria

e parte riferendola all’insediamento del nuovo quartiere questo

atteggiamento viene amplificato;

b) – l’edificazione viene spinta verso il lato opposto alla strada

per massimizzare, riunificare ed in questo modo ottimizzare la

presenza e la dimensione delle aree verdi sul fronte principale.

Questo permette di allontanare l’edificio dalla carreggiata e

mantenere la continuità della cortina verde che oggi

accompagna la strada di scorrimento principale.

c) – il sistema dei parcheggi viene collocato in zona laterale e

decentrata in modo tale da non apparire direttamente sul fronte

strada, mantenedo quindi inalterato il rapporto ambientale che

rappresenta una sequenza case-terrapieno-strada-fossato-area

verde.

d) – Il progetto è impostato sulla semplicità volumetrica

associata ad una evidente eccezioanalità e riconoscibilità del

manufatto. I volumi vengono trattati con l’uso di colori primari

(bianco e nero) e caratteri grafici per distinguerli da comuni

contenitori commerciali o produttivi.



il fronte verso la strada

la corte di ingresso plastici di studio



2 RELAZIONE TECNICA

2.1 IL PROGETTO FUNZIONALE

Il Nuovo Deposito Archivistico si compone di due corpi: la zona ad uso

archivio, di forma rettangolare e la zona ad uso uffici, caratterizzata da

un corpo allungato che si stacca dalla sagoma del deposito rivolgendo

il suo fronte verso la strada ed il giardino.

Lo spazio che si viene a creare tra questi due corpi di fabbrica è una

misurata corte di accesso, aperta su di un lato, che viene attraversata

per giungere all’ingresso del fabbricato.

L’edificio è pensato come un grande oggetto grafico, in cui l’aspetto

più evidente sarà fornito dal disegno e dalla colorazione dei fronti,

ovvero dalla combinazione bianco/nero riprodotta sulla facciata

principale e su tratti dei corpi retrostanti: il colore scuro del corpo uffici

in forte contrasto con il colore bianco della zona deposito suggerisce

il ricordo di un testo stampato.

L’immobile è stato studiato per avere una struttura antisismica

secondo quanto prescritto dalle Norme Tecniche di Costruzione –

D.M. 14 gennaio 2008.

La Zona Uffici si colloca ai Piani Terra (dedicato principalmente alla

Zona Visitatori), Primo e Secondo del blocco frontale e vi si accede

dall’ingresso principale pedonale attraversando il giardino provenendo

dal parcheggio pubblico e privato.

I piani sono accessibili utilizzando il vano scala o l’elevatore.

L’elevatore è abilitato al trasporto di persone diversamente abili,

predisposto per i non vedenti ed ha dimensioni e portata adeguate



all’utilizzo di carrelli per la movimentazione al piano del materiale

archivistico.

L’area dedicata a Deposito Archivistico si individua nella parte

rettangolare del fabbricato disposta ad est.

L’accesso a tale zona è possibile a tutti i livelli attraverso l’elevatore o

le porte dedicate, controllate dal personale, e adiacenti alle Zone

Uffici.

Al Piano Terra, lo spazio riservato alle attività di carico/scarico

permette ai furgoni l’accosto diretto alla zona archivistica facilitando le

operazioni di consegna salvaguardando così il materiale cartaceo

(soprattutto dagli agenti atmosferici).



Una zona dedicata al deposito temporaneo dei materiali scaricati è

ricavata all’interno del deposito archivistico. La separazione tra la

zona carico e scarico, il deposito archivistico e la zona uffici avviene

tramite un filtro a prova di fumo.

Al Piano Terra sono collocati gli ambienti che hanno più intensi

rapporti con il pubblico (Zona Visitatori):

- la Reception front desk per accogliere il pubblico con

un’area armadietti per il deposito temporaneo degli effetti

personali;

- Zona d’attesa;

- Una area open space destinata a Consultazioni/Ricerche

atta ad ospitare n.18 persone complessivamente. Tale

area potrà essere, qualora si rendesse necessario un

frazionamento, suddivisa in 3 stanze da 6 posti o una

stanza da 6 posti + una da 12 posti.

- una Sala Proiezioni pensata per la visione di documentari

e microfilm;

- la Zona Carico/scarico e l’area per il recapito temporaneo

della documentazione;

- i servizi per i dipendenti e per il pubblico.



L’accesso agli utenti esterni è limitato alla Zona Visitatori posta al

piano terreno senza la possibilità di coabitazione con gli archivi e le

aree “sensibili”.

Le attività operative e direzionali sono svolte negli uffici situati ai Piani

Primo e Secondo.

Al Piano Primo sono stati collocati :

- tre Uffici operativi per n.2 dipendenti;

- il Laboratorio di copisteria (predisposta per fotocopiatrici,

scanner, fax, ecc.);

- l’Area per sistemi informatici di controllo;

- il Laboratorio di fotografie e riproduzione dei materiali;

- i servizi per i dipendenti.

- il locale tecnico per la produzione caldo/freddo posto sul

volume aperto nella zona carico/scarico



Al Piano Secondo sono collocati:

- tre Uffici operativi per due dipendenti;

- l’Ufficio direzionale dedicato al Responsabile di Struttura;

- la Sala riunioni;

- i servizi per i dipendenti.

A tutti I livelli la zona dei servizi igienici ospitere, nella zona

controsoffitti, gli impianti di trattamento aria che verrà canalizzata nei

differenti locali dell’edificio.

L’immobile sarà privo di barriere architettoniche, in linea con quanto

previsto dalla normativa vigente, consentendo l’accesso e la fruizione

degli spazi ai diversamente abili.



2.2 I MATERIALI DEL PROGETTO

Il progetto è caratterizzato dalla più assoluta semplicità costruttiva e

ergonomica, cercando la massimizzazione delle prerstazioni nel

mantenimento dei costi di costruzione.

Il sistema strutturale sarà prefabbricato nella zona archivio e

realizzato in opera con soletta piena e pilastri nella zona uffici.

I tamponamenti esterni saranno realizzati con pannelli isolati

prefabbricati , con finitura superficiale esterna in resina,

alternativamente di colre bianco e nero.

I serramenti esterni saranno realizzati in alluminio ad alto isolamento

termico ed acustico, apertura a battente, anta e ribalta e nel caso della

zona deposito a vasistas, doppio vetro con camera, sezione prevista

al piano terra 3+3+12+3+3 (antisfondamento) e 3+3+12+3 ai piani

superiori idonee al raggiungimento della classe energetica B.

La loro colorazione sarà nero assoluto e saranno coordiati con alcuni

ulteriori elementi posti in facciata come la zona di ingresso e le griglie

di ventilazione per lo spegnimento a gas inerte poste sul lato est del

fabbricato ad uso archivio.

I pavimenti saranno in gomma con finitura idonea per uffici pubblici:

antipolvere, impermeabile, resistente all'abrasione.

Le zone bagni saranno rivestiti in piastrelle di ceramica.



Nella zona uffici alcune zone saranno realizzati controsoffitti in

cartongesso: al piano terreno sarà realizzato controsoffitto in

cartongesso acustico nei locali sala studio e proiezioni; nei piani

superiori sarà realizzato con questa finitura la sala riunioni.

I soffitti dei corridoi saranno realizzati in cartongesso monolitico e le

ispezioni agli impianti posti nel corridoio avverrà da apposite placche

di ispezione poste negli ambienti limitrofi.

Nelle zone bagni la zona di antibagno sarà controsoffittata con

elementi sbotolabili per la manutenzioni degli impianti di trattamento

aria.

2.3 INTEGRAZIONE ARCHITETTURA/STRUTTURA/IMPIANTI

Il complesso sistema di ventilazione forzata necessario al

funzionamento della zona di deposito archivistico è stato progettato

con il fine di ottimizzare l’occupazione dello spazio a disposizione per

gli scaffali compattati, l’altezza dei locali e la semplicità di

realizzazione e manutenzione.

La parete sul lato est dell’edificio è stata quindi attrezzata a contenere

I cavedi impiantistici compartimentati di distribuzione verticale di tutti I

canali di trattamento aria e delle linee montanti dell’impianto elettrico,

luce eforza motrice.

sezione schematica dei cavedi impiantistici



Essendo gli impianti posti sul tetto dell’edificio le linee sono più

numerose al piano secondo e vanno diminuendo sino al piano terreno.

Sulla stessa parete sono poste le griglie di ventilazione a pressione,

collegate al sistema di spegnimento automatico a gas inerte.

Le sistemazioni delle aree esterne saranno improntate sulla più

estrema semplicità: aree a parcheggio realizzate in asfalto, aree libere

a prato.

I viali pedonali di collegamento sono previsti in Levocell Chromofibra

con pigmento colorato.

2.4 I DATI DEL PROGETTO

Si riportano di seguito le tabelle di calcolo dei volumi, delle superfici e

del calcolo degli standard urbanistici.

pianta schematica dei canali impiantistici

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