Il Patto illumina l'Abruzzo - Helios Green Building - La tua casa a costo zero

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Immobiliare

LIDIA S.r.l.

Ernesto Di Giovanni – Helios Green BuildingEnrico De Dominicis – Mizar ImmobiliarePierpaolo Papilj – Immobiliare LidiaArch. Filippo Di Giovanni – Progettista Villaggio Energetico

La Helios Green Building, la Mizar e la Lidia Immobiliare nascono

come aziende che hanno avuto l’intenzione di valorizzare, attraverso

l’edificazione di immobili caratterizzati da elevati standard qualitativi, a

livello di prestazioni energetiche, alcune aree urbane della costa nord

dell’Abruzzo (Giulianova-Tortoreto-Alba Adriatica).

Le nostre realtà imprenditoriali si avvalgono della collaborazione dei più

importanti professori in ambito ingegnersitico dell’Università “La

Sapienza” e tramite questa interazione abbiamo indirizzato la nostra

attività allo studio delle esigenze abitative e alle opportunità connesse

all’uso e all’impiego di fonti energetiche rinnovabili e di soluzioni

tecnologiche innovative per il risparmio energetico.

La mission delle nostre aziende è di caratterizzare l’attività

imprenditoriale attraverso la continua ricerca e applicazione

dell’innovazione tecnologica al fine di rispondere alle necessità dei nostri

clienti e della collettività attraverso la tutela dell’ambiente e del territorio.3

CHI SIAMO

Immobiliare

LIDIA S.r.l.

La Direttiva UE 2010/31 del Parlamento e del Consiglio Europeo del 19

Maggio 2010, prevede che, a partire dal 2020, in tutti gli Stati membri

sarà obbligatorio costruire nuovi edifici a consumo energetico quasi

Zero.

Le nostre società hanno colto un’opportunità in questa normativa

laddove molti imprenditori ne hanno invece visto un problema.

Già oggi infatti abbiamo raggiunto gli obiettivi comunitari realizzando i

primi edifici in Italia in classe energetica A+.

(Condominio Adelina, Condominio Terra del Sol, Condominio Lidia).

L’Etica d’Impresa ci impone infatti di dare ai nostri clienti delle case che

non siano dei semplici appartamenti, ma un INVESTIMENTO SUL

FUTURO che crei BENEFICI & VALORE attraverso l’utilizzo

dell’innovazione tecnologica.

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Innovation

Immobiliare

LIDIA S.r.l.PROBLEMA O

OPPORTUNITA’ ?

Il grado di innovazione delle nostre realizzazioni in classe A+ si possono

semplicemente rilevare attraverso una comparazione sui consumi.

Se infatti una casa “normale” consuma 17m3 gas per m2, gli

appartamenti in A+ solo 1,5, ovvero più del 90% in meno.

Questa classe di massima efficienza energetica è raggiungibile

attraverso l’utilizzo di mura esterne e interne altamente coibentate

tramite l’utilizzo di materiali tecnologicamente avanzati e conseguente

impermealizzazione ottimale all’aria e agli agenti atmosferici.

Le nostre abitazioni, oltre a non consumare

energia, producono, attraverso l’impiego di fonti rinnovabili, quella

necessaria per la climatizzazione degli ambienti, che sarà

costantemente all’interno della Curva del Benessere – temperatura

ideale per l’essere umano.

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Curva del BenessereImmobiliare

LIDIA S.r.l.

LA CLASSE A +

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Vista la necessità di dare risposte concrete alle esigenze sia abitative

che ambientali del nostro territorio e attraverso le competenze

maturate, le nostre aziende hanno deciso ora di collaborare per la

realizzazione, nel contesto urbano di Alba Adriatica, del Villaggio

Energetico:

Prima vera attuazione concreta e tangibile del concetto di Smart City in

cui saranno previsti edifici non più solamente passivi ma ATTIVI ossia

che, attraverso l’impiego di un mix di fonti rinnovabili, produrranno più

energia di quella loro necessaria.

Ulteriore caratteristica distintiva del Villaggio Energetico sarà l’impiego

diffuso di sistemi per la gestione integrata ed intelligente dei servizi che

lo renderanno il primo ed unico in Italia.

Classe Energetica A+

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IL FUTURO

A+ CASO DI STUDIO Arch. Filippo Di Giovanni

STRATEGIE DI INTERVENTO URBANO MATRICI AUTOGENERATIVE DI SOSTENIBILITA’

INTRO_- Approccio metodologico - Morfologia Urbana- Matrice Urbana- Servizi di Quartiere- Ottimizzazione dei Sistemi Energetici- Autosufficienza

Insediamento residenziale ad alta efficienza energetica

INPUT

Dotazioni Tecnologiche

Know-out Composizione

Urbana

OUTPUT

Trasposizione progettuale

Correlazione

SISTEMA AMBIENTALE MORFOLOGIA INSEDIATIVA

STUDIO MICROCLIMATICOStudio delle variabili locali

Orientamento Esposizione Geometria Involucro Aperture Materiali Rapporto con gli

spazi aperti

STUDIO MICROCLIMATICOStudio delle variabili territoriali

PARAMETRI DI PROGETTO

Superficie Intervento = 48.342mq·Superficie Territoriale = 41.752mq·Superficie Fondiaria (Sf) = 25.144mq·Attrezzature Tecnologiche = 1053mq·Indice di Utilizzazione Territoriale (Ut) = 0,19·Indice di Utilizzazione Fondiaria (Uf) = 0,31·Cessioni (Standard + Viabilità) = 15.555mq·Standard Reperito (esterno alla St) = 6.590mq

Superficie Edificabile (Se) = 7.836mq·Se Residenziale = 6.459mq·Se Commerciale = 977mq·Se Pubblici Esercizi (recupero edificio colonico) = 400mq

Abitanti insediabili di progetto = n°228(calcolati sulle tipologie edilizie)

Superficie Pro-capite = mq 34,37/ab ·Se / ab uso residenziale = 28,33mq·Se / ab uso commerciale = 6,04mq

ZONIZZAZIONE

SUPERFICIE D'INTERVENTO = 48342mq

SUPERFICIE TERRITORIALE (St) =41752mq

SUPERFICIE FONDIARIA (Sf) = 25144mq

VIABILITA' = 8387mq

SUPERFICIE A STANDARD 7168mq

VERDE = 6359mq

Pk = 809mq

STANDARD DI ZONA REPERITO 6590mq

ATTREZZATURE TECNOLOGICHE 1053mq






SUPERFICI PUBBLICHE

PIAZZE = 76mq

ATTRAV. PEDONALI = 1972mq

VIABILITA' = 8387mq

PK PUBBLICI = 809mq

VERDE PUBBLICO = 4311mq






SUPERFICI PRIVATE

ATTREZ.TECNOLOG. = 1053mq

VERDE PRIVATO = 8722mq

PK PRIV. SCOPERTI = 1675mq

AREA OCCUPATA = 8595mq

VIABILITA' PRIVATA = 3332mq

SUP. PAVIMENTATA = 2820mq






INFRASTRUTTURE PUBBLICHE

ILLUMINAZIONE PUBBLICA = 1095ml

VIABILITA' = 8387mq

ATTRAV. PEDONALI = 1972mq

VERDE PUBBLICO = 4311mq

PK PUBBLICI = 809mq

CONDOTTA ACQUE NERE = 670ml

CONDOTTA ACQUE BIANCHE = 920ml





Superficie Procapite = mq 34,37/ab ·Se / ab uso residenziale = 28,33mq·Se / ab uso commerciale = 6,04mq

VERIFICA DEGLI STANDARD URBANISTICI

Secondo D.M.1444/68·Se procapite = 30 mq/ab [25mq res + 5mq comm.] ·Tot. ab. insediabili teorici = Se / Se/ab = n°261·Standard = 18mq/ab ·Totale Standard min = 4698mq

Secondo Reg. Programmi Complessi ·Se Residenziale prevista = 6459mq·Sup. a standard per residenza 72% di Se·Sup. a standard per residenza = 4650,48mq

·Se Commerciale prevista = 1377mq·Sup. a standard per commercio 80% di Se ·Sup. a standard per commercio = 1101,60mq

Tot. Sup. Standard da Reg.Prog.Comp. = 5752mqTot. Sup. Standard da Progetto = 7168mq > 5752mqStandard procapite = 27.46mq/ab ins. Teoricamente

STANDARD DI ZONA REPERITO

Standard di zona reperito e ceduto come parte dell'offerta al pubblico = 6590mq

TIPOLOGIA A

·n°6 appartamenti / unità edilizia·Superficie Edificabile (Se) per unità edilizia = 375mq·Abitabili insediabili di progetto per unità edilizia = n°12·Totale unità edilizia di Tipologia A = n°11·Totale appartamenti nella Tipologia A = n°66·Totale Se Tipologia A = 4125mqAbitanti insediabili di progetto Tipologia A = n°132

TIPOLOGIA B

·n°4 appartamenti / unità edilizia·Superficie Edificabile (Se) per unità edilizia = 238mq·Abitabili insediabili di progetto per unità edilizia = n°8·Totale unità edilizia di Tipologia B = n°2·Totale appartamenti nella Tipologia B = n°8·Totale Se Tipologia B = 476mq·Abitanti insediabili di progetto Tipologia B = n°16·Superficie Edificabile (Se) Attività Commerciale = 194mqTotale Se Tipologia B Attività Commerciale = 388mq

TIPOLOGIA C

·n°4 appartamenti / unità edilizia·Superficie Edificabile (Se) per unità edilizia = 238mq·Abitabili insediabili di progetto per unità edilizia = n°8·Totale unità edilizia di Tipologia C = n°1·Totale appartamenti nella Tipologia 1 = n°4·Totale Se Tipologia C = 238mq·Abitanti insediabili di progetto Tipologia C = n°8Totale Se Tipologia C Attività Commerciale = 589mq

TIPOLOGIA D

·n°12 appartamenti / unità edilizia·Superficie Edificabile (Se) per unità edilizia = 810mq·Abitabili insediabili di progetto per unità edilizia = n°36·Totale unità edilizia di Tipologia D = n°2·Totale appartamenti nella Tipologia D = n°24·Totale Se Tipologia D = 1620mqAbitanti insediabili di progetto Tipologia D = n°72

TIPOLOGIA A·n°6 appartamenti / unità edilizia·Abitanti insediabili di progetto Tipologia A = n°132

TIPOLOGIA B·n°4 appartamenti / unità edilizia·194mq attività commerciale·abitanti insediabili di progetto Tipologia B = n°16

TIPOLOGIA C·n°4 appartamenti / unità edilizia·589mq attività commerciale·abitanti insediabili di progetto Tipologia C = n°8

TIPOLOGIA D·n°12 appartamenti / unità edilizia·abitanti insediabili di progetto Tipologia D = n°72

…per arrivare a…

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SISTEMI E MATERIALI COSTRUTTIVIImmobiliare

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SISTEMI E MATERIALI COSTRUTTIVIImmobiliare

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SISTEMA IMPIANTISTICO INTEGRATO

• Ventilazione meccanica controllata con recupero di calore ad alta efficienza.

• Impiego estensivo diimpianti solari termici efotovoltaici per laproduzione di energiatermica ed elettrica.

• Pozzi geotermici e pompe di calore per la climatizzazione invernale ed estiva.

• Sistemi di accumulointelligente dell’energiaelettrica prodotta da fontinon programmabili.

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Immobiliare

LIDIA S.r.l.SISTEMA IMPIANTISTICO INTEGRATO

• Impiego di nuovi soluzioni per lamicrogenerazione distribuita dienergia elettrica da fonti rinnovabili.

• Impiego di sistemi di teleriscaldamento diquartiere con nuovi impianti di co-trigenerazione basati sulla tecnologia dellecelle a combustibile

• Impiego di innovativi sistemi di gestionedelle acque reflue di quartiere capaci disvolgerne un primo stadio didepurazione, producendo nel contempoprezioso biogas da utilizzare all’internodelle celle a combustibile.

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Design

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