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ANNO XXVII - N. 2 DICEMBRE 2013

abitareNella provincia di Forlì-Cesena

IN QUESTO NUMERO

segue a pag. 2

LAVORI IN CORSO PER 12 APPARTAMENTI ERP p. 3

SCAdENzA bOLLETTE MESE dI gENNAIO p. 4

IL FAbbRICATO dI CESENA LOCALITà SAN CARLO p. 1-2

AddEbITO R.I.d. dELLE bOLLETTE ACER p. 3-4

FESTA dEI VICINI A SAN MAURO PASCOLI p. 4

Il fabbricato di Cesena loc San Carlo è compo-sto da un corpo di fabbrica a pianta rettangolare

a quattro piani, di cui tre abitabili ed uno, interrato, destinato ad autorimesse, posti auto e cantine per ogni alloggio. L’intervento comprende 12 alloggi a cui si accede da due vani scala; di essi n. 1 alloggio ha superficie di 51 mq circa e due posti letto disponi-bili e n. 6 alloggi hanno superficie di 64 mq e 3 posti letto e 5 alloggi hanno superficie di 74 mq circa e 4 posti letto.Un alloggio è stato arredato in modo da poter acco-gliere una utenza disabile; i rimanenti sono adattabili, cioè con l’esecuzione di lavori di limitato importo, pos-sono essere predisposti per accogliere utenza diver-samente abile sono accessibili, in virtù di due ascen-sori idonei per il trasporto di persone disabili e dalla mancanza di ogni tipo di barriera architettonica. Il sistema costruttivo utilizzato è quello tradizionale con struttura in cemento armato e tamponature in termo laterizi altamente isolanti intonacati all’esterno con malta a base di calce aerea ed idraulica. Il tetto è in tegole laterizie, su di esso è stato montato un sistema di sicurezza contro le cadute (linea vita);

Il fabbricato di Cesena località San Carlo

le grondaie ed i pluviali sono in lamiera preverniciata.I pavimenti e rivestimenti negli alloggi sono in grés cera-mico; le scale comuni sono rivestite con lastre di marmo Trani; negli spazi di servizio i pavimenti sono in grès.

IL fabbrIcaTo è doTaTo deI segUenTI ImpIanTI:impianto di ventilazione: composto da canne di espulsione dell’aria confinata per ogni bagno e per ogni cucina; tutti i condotti sono idonei per il colle-gamento ad un elettroaspiratore; presa di ventilazione (silenziata) a parete, della sezione di 200 cm2, per l’im-missione dell’aria comburente nelle cucine. impianto elettrico: dotato di interruttori automatici magnetotermici differenziali, canalizzazioni sottotrac-cia, quadri di controllo, rete di messa a terra, apparec-chi di sezionamento e dispositivi salvavita.impianto acqua fredda potabile con i consumi con-tabilizzati tramite contatore ad impulsi;

Area esterna del fabbricato, via Vigne di sopra 545/559.

Il taglio del nastro da sinistra: Pres. Quartiere Nicolini, V. Pres. ACER Mancini, l'Ass. S. Benedetti e il Sindaco Lucchi.

2

segue da pag. 1

impianto dell’acqua per usi igienici e sanitari con terminali in cucina e nel bagno e con i consumi con-tabilizzati tramite contatore ad impulsi;impianto del gas con linea dedicate per ogni alloggio;impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, centralizzato, composto da due cal-daiette, a gas metano, tipo a condensazione, con in-tegrazione per la produzione di acqua sanitaria trami-te apposito impianto a pannelli solari piani installati sulla copertura dell’edificio e bollitore (di accumulo) posto nel locale centrale termica; vasi di espansione, separatore di fluido, pompe a prevalenza variabile, valvole manuali e di sicurezza. L’acqua di alimentazione dell’impianto è depurata dall’eccesso di carbonati ed impurità da apposita ap-parecchiatura filtrante presente in centrale termica.L’impianto di riscaldamento è a pannelli a pavimen-

to (tubazioni in polietilene pe-Xc composto da tre strati, posate “a serpentina”) annegati in un masset-to cementizio additivato che è in grado di diffondere uniformemente il calore nelle stanze. Il controllo del calore è affidato ad un termostato sonda posto in ogni stanza che agisce sulle teste termostatiche delle varie linee di alimentazione poste su un collettore (elemento di raccordo) entro un tramezzo dell’alloggio e da un cronotermostato di controllo generale dell’impianto dell’appartamento.Impianto di contabilizzazione dei consumi termici, acqua sanitaria, acqua fredda valutati con l’ausilio di sonde e contatori ad impulso che inviano i dati ad ap-parecchiature elettroniche contenute in appositi vani a livello di ogni piano (moduli di zona) e da queste, tramite collegamento a cavi (Usb) ad una apparec-chiatura elettronica posta in centrale termica.La lettura dei consumi può avvenire in c.T. tramite l’ausilio di un computer o presso il terminale di una ditta incaricata allo scopo, che utilizza il collegamento internet.impianto a pannelli fotovoltaici, tipo trifase in bassa tensione, in grado di produrre fino a circa 20 KW di energia elettrica, utilizzato dal comune di cesena al fine della vendita dell’energia prodotta. impianti di segnalazione, citofonici, apriporta com-posti da campanello di chiamata con pulsante al piano ed alla porta di ingresso, di citofono e di apriporta;impianti telefonici composti da canalizzazioni per l’impianto telefonico con due punti telefono;impianti per la ricezione TV: ogni alloggio è dota-to di due prese TV di cui una ubicata nel soggiorno, collegate con l’impianto di antenna centralizzato ed all’impianto TV satellitare.

I dati economici provvisori dell’intervento, in attesa della redazione del collaudo, sono i seguenti:costo di costruzione: € 1.463.167,00costo complessivo appalto: € 2.040.000,00costo di costruzione a mq: € 1.356,00costo complessivo a mq: € 1.890,00costo di costruzione alloggi piccoli: € 132.000,00 costo di costruzione alloggi medi: € 160.000,00costo di costruzione alloggi grandi: € 189.000,00

Il progetto è finanziato, come segue:1) fondi ex legge 560/93 localizzati con delibera del consiglio regionale n.1298 dl 24/11/1999 e rimodu-lati con determinazione del direttore generale re-gionale alla programmazione Territoriale e sistemi di mobilità della regione emilia romagna n.16.977 del m16/12/2003;2) fondi di bilancio del comune di cesena.

L'edificio, via Vigne di sopra 545/559

3Dicembre 2013

«I 12 appartamenti, che sorgeranno in via fiumicino su un'area complessiva di circa 1500 metri qua-

drati, - dichiara il sindaco miro gori - dovrebbero essere pronti entro un anno. si tratta di un importante passo avanti, sia da un punto di vista sociale che urbanistico. si tratta di alloggi che non saranno affittati a prezzo di mercato ma a prezzi agevolati e il cui accesso sarà ri-servato a persone con determinati requisiti.»attualmente, come spiega il consigliere di acer Werther Vincenzi, la graduatoria (che si rinnova ogni tre anni) conta 54 richieste, che verranno poi valutate per l'asse-gnazione. «In totale a san mauro in alloggi erp ci sono 105 inquilini che, con questi nuovi alloggi, aumenteran-no». gli assegnatari saranno individuati attraverso un apposito bando pubblico del comune.«L'aspetto principale è la finalità sociale dell'intervento - aggiunge l'assessore ai servizi sociali angela benedetti - infatti l'acuirsi della crisi ha aumentato le richieste di alloggi di edilizia popolare.»L'intervento, del valore di circa 1.700.000 euro, sarà finanziato per 705.000 dalla regione a fondo perduto, per 825.000 da acer forlì-cesena, con un anticipo che sarà trattenuto dalla successiva riscossione dei canoni, e 170.000 euro dal comune, derivanti dalla cessione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica. «Il comune per garantire una maggiore qualità dell'in-tervento - spiega l'assessore all'urbanistica moris gui-di - non ha proceduto all'assegnazione dei lavori con il criterio del massimo ribasso, ma con quello dell'offerta

economicamente più vantaggiosa.attraverso questa modalità, oltre a ottenere un ribasso d'asta del 6%, si è ottenuta l'installazione di un impian-to fotovoltaico di 35 kw, contrariamente a quello di 12 kw previsto in bando, la realizzazione di un parcheggio pubblico e significative migliorie tecniche.Questa procedura, condotta da acer forlì-cesena, ha permesso di assegnare i lavori a imprese del territorio, la ditta san mauro di ravenna (rti di gama castelli e cogefar)».L'edificio, di un'area di 742 metri quadrati, sorgerà su 3 piani, di cui due abitabili e uno di servizi, con 4 alloggi di circa 45 metri quadri con 2 posti letto, 4 con 3 posti letto per una superficie di 64 metri quadri e 4 alloggi con 4 posti letto per una superficie di 77 metri quadri.Il tecnico acer paolo severi spiega che l'edificio «sarà dotato di pannelli fotovoltaici e gli alloggi saranno a basso consumo energetico, in classe energetica b.L'intervento sarà completato dalla realizzazione di un parcheggio pubblico per 13 posti auto, sistemazione del percorso pedonale di accesso al parco pubblico e realiz-zazione di aree verdi con la piantumazione di alberi».

Dal 1 febbraio 2014, in esecuzione del regolamen-to Ue n. 260/2012 e dei provvedimenti applicativi

della banca d’Italia, l’attuale sistema che garantisce ai singoli utenti l’addebito diretto sul conto corrente delle fatture emesse da questa azienda (servizio di addebito r.I.d.) non sarà più utilizzabile per i pagamenti relativi al

rapporto di locazione, e verrà sostituito automaticamen-te dal servizio denominato “sepa direct debit” (s.d.d.), basato su nuovi standard europei.peraltro, secondo quanto disposto dallo stesso rego-lamento, le autorizzazioni all’addebito rId, ad oggi già sottoscritte tramite delega di pagamento alla banca, rimangono comunque valide ai fini degli addebiti effet-tuati con la nuova procedura, con modalità corrispon-denti a quelle dell'attuale r.I.d..pertanto, fermo restando che la migrazione al servizio “sepa direct debit” avverrà con decorrenza dalle bol-lette di prossima emissione per il primo trimestre del 2014, si precisa che non è prevista alcuna attività a

San Mauro PascoliLavori in corso per 12 appartamenti Erp

Addebito R.I.D. delle bollette ACERTransizione al nuovo servizio S.D.D.

Nella foto da sinistra: Arch. Severi, Consigliere ACER Vincenzi, il Sindaco Gori, l'Ass. A. Benedetti , l'Ass. Guidi.

Avviso importante

segue a pag. 4

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GLI UFFICI DELL’ACER DELLA PROVINCIA DI FORLÌ-CESENA RICEVONO IL PUBBLICO NEI GIORNI ED ORARI SOTTOINDICATI:

Sede di FORLÌ: V.le G. Matteotti, 44 - FORLÌ Tel. 0543 451011 Fax 0543 451012 - lunedì dalle 8.30 alle 14.00 - martedì mattina chiuso/pomeriggio dalle 15.30 alle 17.00 - mercoledì chiusura totale - giovedì mattina chiuso/pomeriggio dalle 15.30 alle 17.00 - venerdì chiuso.

Per le sedi di Forlì e Cesenal'ufficio manutenzione riceve esclusivamente su appuntamento il martedì e giovedì pomeriggio dalle 15.30 alle 17.00. Per appuntamenti: 0543 451011 poi digitare 1; poi digitare 2.

Ufficio utenza di CESENA: P.zza dei Partigiani, 11 (Vigne) Tel. 0547 24112 mercoledì dalle 9.00 alle ore 13.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.

Ufficio di CESENATICO: Sede dell'URP Comune di Cesenatico, via Moretti, 5 Tel. 0547 79211Manutenzione: primo venerdì del mese dalle 9,30 alle 12,30 - Utenza: terzo venerdì del mese dalle 9,30 alle 12,30.

Ufficio di SAVIGNANO: c/o Sportello Rosa - Servizi Sociali del Comune Tel. 0541 809687 - Secondo lunedì del mese dalle 9,30 alle 13,30.

Ufficio di PREDAPPIO: c/o Servizi Sociali Comune di Predappio Tel. 0543 921763 Primo e terzo martedì del mese dalle ore 8.30 alle ore 12.00.

www.aziendacasa.fc.itcasa@aziendacasa.fc.it

protocollo@aziendacasafc.legalmail.it

MANUTENZIONE IN GLOBAL SERVICE

Si è svolta il 14 settembre la festa dei vicini nel fab-bricato di Via fiumicino dopo che la festa era stata

rinviata a fine maggio per una grave indisposizione (per fortuna risoltasi bene) del coniuge della presidente di au-togestione maria rosa scarpellini. La festa è stata molto partecipata dagli inquilini degli al-loggi acer, sia come numero di partecipanti ma anche come pietanze (dolci minestre affettati ecc) portati dagli inquilini stessi ed offerti a tutti i presenti.Hanno partecipato alla festa l’assessore ai servizi sociali del comune di san mauro pascoli, il consigliere acer Werther Vincenzi e le due mediatrici della coop “fratelli è possibile” di savignano sul rubicone.

a fine festa ci si è lasciati con l'impegno di incentivare questi momenti di convivialità fra gli inquilini stessi indi-viduando altre iniziative per la stagione invernale per ar-rivare poi alla prossima festa dei vicini del 2014 con una partecipazione e coinvolgimento ancora più massiccia.

Si avvisa l’utenza che, per ragioni tecniche, le bollet-te del canone di locazione relative al prossimo

trimestre gennaio-febbraio-marzo 2014 arriveranno probabilmente con alcuni giorni di ritardo rispetto ai tempi consueti.In tal caso, la bolletta di gennaio non riporterà la consue-

ta scadenza del 15 gennaio, ma una data successiva, tale da consentire comunque il pagamento della bolletta prima della scadenza.ci scusiamo fin d’ora per il disagio, indipendente dalla nostra volontà, in quanto connesso ai tempi ed alle pro-blematiche di attivazione obbligatoria delle nuove proce-dure bancarie europee nei servizi di pagamento.

carico dell’utente, dal momento che l’azienda casa si sta facendo carico di ogni attività necessaria per garanti-re l’adeguamento ai nuovi standard.

per maggiori approfondimenti sulla normativa in questio-ne ci si può rivolgere alla propria banca o consultare il sito sepa.abi.it

Festa dei vicini a San Mauro Pascoli

Scadenza bollettemese di gennaio

Avviso importante

Il Consiglio di Amministrazione di ACER augura

buonE fEstE e un fEliCE 2014!

segue da pag. 3