IL BOOM DEL FACILITY MANAGEMENT IN ITALIA NEL PRIMO … · 2015. 6. 10. · 43 1. Edifici ed...
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IL BOOM DEL FACILITY MANAGEMENT IN ITALIA
NEL PRIMO DECENNIO DEL XXI° SECOLO
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ANAEPA-CONFARTIGIANATO, CNA
COSTRUZIONI E CRESME
RINGRAZIANO PER LA
COLLABORAZIONE:
Questo è un Rapporto riservato. Nessuna parte di esso può essere riprodotta, memorizzata in un sistema di ricerca automatica, trasmessa in qualsiasi forma o tramite qualsiasi supporto (meccanico, fotocopiatura o altro), senza autorizzazione scritta dell’ Osservatorio Nazionale del Facility Management. Ogni copia del presente Rapporto contiene elementi atti al riconoscimento. Tutti i diritti riservati. I trasgressori saranno puniti a termini di legge.
COGRAE
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INDICE
I. Il boom del Facility Management di fronte alla sfida della qualità 5
La dimensione del mercato del FM in Italia e il mercato delle costruzioni 6
Il consolidamento nel mercato dell’offerta specializzata 9
Il mercato del FM per la Pubblica Amministrazione e l’Osservatorio Nazionale del FM 10
Considerazioni di scenario 12
PARTE PRIMA: L’ANDAMENTO DEL FACILITY MANAGEMENT PUBBLICO 16
1. VALUTAZIONE DI SINTESI 17
2. IL MERCATO POTENZIALE 22
2.1. Macrotipologie di servizi 23
2.2. Territorio 27
2.3. Tipologie dimensionali 32
2.4. I committenti 34
3. IL MERCATO REALE 38
PARTE SECONDA: LE MACROTIPOLOGIE DI SERVIZI DEL MERCATO DEL
FACILITY MANAGEMENT PUBBLICO
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1. Edifici ed infrastrutture
1.A Bandi di gara 46
1.B Aggiudicazioni 51
2. Servizi di utility
2.A Bandi di gara 52
2.B Aggiudicazioni 57
3. Servizi ambientali e cimiteriali
3.A Bandi di gara 58
3.B Aggiudicazioni 63
4. Servizi alla mobilità
4.A Bandi di gara 64
4.B Aggiudicazioni 69
5. Servizi di consulenza tecnico scientifica
5.A Bandi di gara 70
5.B Aggiudicazioni 75
6. Servizi ICT
6.A Bandi di gara 76
6.B Aggiudicazioni 81
7. Installazione e manutenzione macchinari, apparecchiature e strumentazione
7.A Bandi di gara 82
7.B Aggiudicazioni 87
8. Gestione attività culturali e per il tempo libero
8.A Bandi di gara 88
8.B Aggiudicazioni 93
9. Servizi ausiliari
4
9.A Bandi di gara 94
9.B Aggiudicazioni 99
10. Assistenza socio-sanitaria ed educativa
10.A Bandi di gara 100
10.B Aggiudicazioni 105
11. Servizi amministrativi e legali
11.A Bandi di gara 106
11.B Aggiudicazioni 111
12. Altri servizi
12.A Bandi di gara 112
12.B Aggiudicazioni 116
PARTE TERZA: I VINCITORI DI GARE 117
I VINCITORI DELLE GARE 2007-2010 118
SCHEDE
EDIFICI E INFRASTRUTTURE 120
UTILITY 126
AMBIENTALI E CIMITERIALI 132
MOBILITA’ 136
ICT 140
INSTALLAZIONE E MANUTENZIONE MACCHINARI 143
ATTIVITA' CULTURALI E TEMPO LIBERO 146
SERVIZI AUSILIARI 149
ASSISTENZA SOCIALE-SANITA'-EDUCAZIONE 154
AMMINISTRATIVI E LEGALI 157
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I. Il boom del Facility Management di fronte alla sfida della qualità
Il processo di innovazione tecnologica finalizzato all‟innalzamento della qualità dei prodotti-servizi,
nonché la riduzione dei costi di produzione, ha investito a partire dagli anni novanta, le attività
economiche e gli anni 2000 sono stati certamente anni di accelerazione del processo. Un processo
che si potrebbe sintetizzare nella continua ricerca di vantaggi competitivi o di valore aggiunto
rispetto ai concorrenti, fondato su un ridisegno dei modelli organizzativi dell‟offerta. Questa
dinamica ha investito allo stesso tempo gli immobili ed i servizi ad essi collegati.
Da in lato l‟approccio comune tra gli attori del processo di costruzione degli immobili, orientato dalle
attese dell‟utilizzatore finale, sta andando di pari passo con la riduzione dei tempi di lavorazione
grazie alla standardizzazione delle procedure di costruzione, all‟incremento della prefabbricazione
e all‟innovazione tecnologica dei componenti per la costruzione, all‟applicazione delle tecnologie
informatiche per l‟aumento della produttività del lavoro; dall‟altro l‟esercizio di attività ausiliarie al
core business si sviluppano attraverso una crescente dinamica di esternalizzazione. La qualità del
„prodotto-servizio‟ è essenzialmente legata al livello di soddisfazione del cliente, alla riduzione dei
costi e dei tempi di produzione, e alla capacità di coordinare la qualità del processo esteso ed
integrato a tutti i partecipanti. Il processo innovativo investe a pieno titolo il settore delle costruzioni
e quello dei servizi: dalla semplice realizzazione dei manufatti si è passati alla domanda di gestione
dell‟intero ciclo di vita dell‟immobile. Non solo la crisi che ha toccato l‟economia, ha fatto assumere
alla scientifica riduzione dei costi un peso ancora maggiore rispetto a quello passato. E la
crescente importanza delle problematiche energetiche e ambientali ha aspetto nuovi orizzonti al
mondo del Facility Management.
In questo contesto il tema del monitoraggio appare come una delle questioni chiave del mercato. Il
monitoraggio dei processi di miglioramento di tali capacità sono legati a modelli manageriali
sempre più raffinati. In Italia, tali innovazioni metodologiche e culturali sono arrivate con molto
ritardo e stentano ancora a decollare, nonostante la crescita del mercato.
La gestione e l‟organizzazione del ciclo di vita del prodotto-servizio legato agli immobili è il core
business della disciplina del Facility Management (FM). È una disciplina che ha a che fare con
l‟esternalizzazione dei servizi ausiliari a soggetti d‟offerta specializzati al fine di ridurre i costi del
prodotto-servizio ed incrementare la redditività del core business aziendale. Questa disciplina
introduce rilevanti processi innovativi anche nel settore delle costruzioni. Infatti , sempre più, una
buona parte del mercato delle costruzioni, relativo sia alla manutenzione sia alla nuova
costruzione, viene ormai assorbito da modelli di offerta che si basano sulla gestione dei servizi e
non sui lavori.
Il FM si basa sul principio di esternalizzare le attività che non rappresentano il core business delle
aziende, come i servizi all‟edificio, alle persone, allo spazio che tradizionalmente assorbono risorse
ma non hanno valenza strategica. Generalmente si ricorre al FM per incrementare gli investimenti
a livello globale e ricercare migliori assetti organizzativi, attraverso la gestione delle relazioni tra
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l‟attività economica/istituzionale (business), le persone (lavoratori) e le facility (ambiente fisico di
lavoro, immobili). L‟ottimizzazione della gestione dei servizi no-core rappresenta dunque un settore
strategico per l‟incremento della competitività sui mercati da parte delle imprese.
La dimensione del mercato del FM in Italia e il mercato delle costruzioni
Il valore della produzione del settore costruzioni nel 2010 è di 176 miliardi € circa, suddiviso nei tre
comparti di attività: edilizia residenziale, edilizia non residenziale pubblica e privata, genio civile. A
questa segmentazione si affianca un ulteriore livello di segmentazione: la divisione tra attività di
nuova costruzione e attività di manutenzione sia essa ordinaria o straordinaria.
Figura I - Il valore della produzione nelle costruzioni 2010 - (Miliardi di Euro)
Fonte: elaborazioni e stime Cresme/Si
Questa scomposizione trasversale rispetto alla segmentazione tradizionale del mercato, ci
consente di cogliere un fenomeno che caratterizza attualmente il settore delle costruzioni: 33
miliardi di €, il 19% del valore della produzione nelle costruzioni, provenie dalla piccola attività
manutentiva ordinaria del patrimonio esistente; il 44% riguarda, invece, la manutenzione
straordinaria, pari a 77,7 miliardi di €. Il 63,2% del mercato delle costruzioni è fatto di interventi di
manutenzione del patrimonio esistente. Parte di questa quota, in particolare relativa alla
produzione non residenziale, è oggi gestita nella logica del FM.
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Per comprendere le potenzialità di sviluppo del settore delle costruzioni nel mercato del FM si deve
dunque capire il valore attuale. A questo scopo, si devono considerare essenzialmente due aspetti:
la stima del mercato potenziale ed effettivo del FM e l‟andamento del mercato pubblico del FM.
Partendo dal primo livello si deve precisare che, data la particolare natura del settore, la stima del
mercato non è un‟operazione semplice: si tratta di un insieme di attività definite per sottrazione
rispetto al core business delle organizzazioni e presuppone l‟integrazione fra attività diverse, da
leggere trasversalmente nei dati statistici.
Tabella I – Mercato potenziale del FM per segmento di domanda – 2005-2007 ITALIA 2005 2007
Industria 51.784 57.092
Commercio 17.883 19.716
Alberghi 8.478 9.347
Trasporti e TLC 5.457 6.016
Credito e altri servizi 23.545 27.319
PA, Istruzione e Sanità 32.808 34.810
Totale 139.955 154.301
51.784,1 Fonte: Stime CRESME
Per arrivare alla stima del mercato potenziale dei servizi di FM è stata fatta una lettura integrata
delle caratteristiche dimensionali dello stock rispetto all‟effettiva domanda di esternalizzazione dei
servizi e delle relative dinamiche di crescita negli ultimi 2 anni. Si tratta di una stima prudenziale in
quando considera soltanto un nucleo di servizi di base quali la manutenzione edile, la pulizia degli
edifici, la ristorazione, la guardiania e vigilanza, il supporto agli uffici, il supporto IT, la logistica e
facchinaggio, il riscaldamento. I prezzi parametrici praticati nel mercato per questi servizi sono stati
applicati allo stock, tenendo conto, per alcune attività ed alcuni servizi, solo delle unità locali sopra
una certa soglia dimensionale. Anche la stima della domanda effettiva scaturisce dalla lettura
incrociata di diversi fattori: una selezione delle diverse tipologie dimensionali e di destinazione d‟uso
della domanda potenziale; i risultati delle indagini di campo, presso gli operatori del mercato (sia della
domanda sia dell‟offerta) che il CRESME ha realizzato nel corso degli anni 2000; la tendenza
evolutiva del mercato, letta attraverso i dati del mercato pubblico resi disponibili dall‟Osservatorio
Nazionale del FM.
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Tabella II. – Stima della domanda potenziale ed effettiva al 2007 delle otto macro tipologie di servizi
(milioni di €)
Mercato potenziale
Mercato effettivo % Min % Max V.A. Min V.A. Max
Industria 57.092 26% 36% 13.355 18.549
Commercio 19.716 14% 21% 2.562 3.843
Alberghi 9.347 14% 21% 1.215 1.822
Trasporti e TLC 6016 29% 36% 1.564 1.955
Credito e altri servizi 27.319 29% 43% 6.747 10.121
PA, Istr., Sanità 34.810 29% 43% 9.402 14.102
TOTALE 154.301 34.845 50.392
Fonte: elaborazione e stime CRESME su dati ISTAT e fonti varie
Il mercato potenziale del FM in Italia nel 2007 vale 155 miliardi di € circa, facendo registrare un
crescita, in termini assoluti, di 15 miliardi di € rispetto al 2005. Questa crescita è dovuta
essenzialmente all‟incremento della domanda di FM, legato ad una sempre più ampia diffusione tra
gli operatori pubblici e privati di questa modalità di gestione dei servizi ausiliari, calcolata sulla base
dell‟andamento del mercato. All‟interno del mercato potenziale sono il settore industriale e la
pubblica amministrazione ad intercettare la parte economicamente più consistente, rispettivamente
pari a 57 miliardi di €, e 35 miliardi di €.
Come è facilmente comprensibile, soltanto una quota del mercato potenziale si concretizza in
termini di mercato effettivo e riguarda le attività più aperte alle innovazioni, che dal punto di vista
tipologico e dimensionale trovano convenienza economica nel ricorso al FM. Questa quota nel
2007 varia tra 35 e 50 miliardi di € ed è cresciuta di circa il 30% negli ultimi 2 anni. Si tratta di un
valore medio pari a 42,5 miliardi di euro. Anche in questo caso il settore industriale e il settore
pubblico emergono come i segmenti più consistenti della domanda, il primo con un potenziale
effettivo che va da 13 a 18 miliardi di €, il secondo da 9 a 14 miliardi di €.
Dal 2007 al 2009 il mercato del FM in Italia è cresciuto e non ha vissuto le drammatiche contrazioni
che hanno caratterizzato altri segmenti dell‟economia. Come dimostra l‟analisi
Dei bilanci dei principali operatori del FM Integrato la crescita complessiva è stata pari al 10%. Il
che significa che il mercato del FM è stimabile tra i 38,5 e i 55 miliardi di euro. Un valore medio di
circa 44 miliardi di euro.
La crescita è stata eccezionale nel mercato pubblico. Come si vedrà ampiamente nel paragrafo
successivo, grazie ai dati che il CRESME rileva quotidianamente attraverso i bandi di gara, per
l‟Osservatorio Nazionale del Facility Management realizzato con il Contributo di CNA Costruzioni –
ANAEPA Confartigianato. Si calcola che il mercato del FM pubblico nel 2007 valeva 24 miliardi di
€, e che nel 20010 sia salito a 37,5 miliardi di euro. Un boom sorprendente dovuto alla crescita di
varie tipologie di opere, alcune delle quali più vicine al mondo delle costruzioni (vi sono grandi strade
in questo quadro), anche se la crescita è veramente generalizzata.
Si deve precisare, però, che l‟universo dei servizi preso in esame nel mercato del FM pubblico conta
molti più servizi rispetto al mercato potenziale tracciano nelle due precedenti tabelle. Una quota di
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questo mercato interseca il mercato delle costruzioni: si tratta dei bandi relativi alla manutenzione e
gestione degli edifici ed infrastrutture, ai servizi di utility, ai servizi ambientali e cimiteriali e alla
gestione delle attività culturali e per il tempo libero, alle opere pe cui oltre alla realizzazione e prevista
l‟attività di gestione.
Tabella III. - Il fatturato civilistico 2004-2009 delle principali imprese operanti nel settori del FM
integrato in Italia (milioni di €)
Fonte: elaborazione CRESME su dati di bilancio civilistico 2004-2007
* Fatturati cumulati di Cofatech Servizi e Elyo Italia **Cooperativa di secondo grado che associa oltre 230 imprese. ***Ha cambiato ragione sociale nel 2006, già SIECO
Il consolidamento nel mercato dell’offerta specializzata
La domanda potenziale ed effettiva di FM viene intercettata da operatori sempre più specializzati
presenti nel mercato italiano. Per avere un‟idea di questo settore, sono stati analizzati i bilanci
civilistici delle 20 principali aziende per fatturato, operanti nel campo del FM sul mercato italiano.
Nel 2009 il bilancio complessivo di queste società è pari a 4,8 miliardi di €, complessivamente in
crescita di circa il 1,5% rispetto al 2008; e del .35& rispetto al 2004.
La crescita del fatturato delle principali società di FM Integrato è stata particolarmente brillante nel 2005,
+10,3% e nel 2008 , + 8,7%. L‟offerta appare caratterizzata dall‟emergere di alcuni leader che hanno
spinto verso processi di concentrazione frutto di fusioni e acquisizioni. Va però segnalata la crescita di
imprese di media dimensione, che si misura in particolare con l‟analisi dei bandi delle opere pubbliche,
nelle seconda parte del rapporto. Non solo le grandi crescono, ma la forte crescita del mercato pubblico,
sospinta anche dalle rigidità del patto di stabilità, fa crescere un mondo di imprese medie sul quale il
prossimo anno varrà la pena di approfondire.
2009 2008 2007 2006 2005 2004 2009/08 2008/2007 2009/2004
COFELY Italia 717,7 727,1* 631,6* 641,3* 598,6* 558,8* -1,3 15,1 28,4
SIRAM 631,2 628,7 589,5 581,9 570,4 537,3 0,4 6,6 17,5
CONSORZIO NAZIONALE SERVIZI** 597,3 581,0 523,0 454,7 421,4 387,6 2,8 11,1 54,1
MANUTENCOOP F.M. 458,2 428,7 411,5 384,0 329,9 141,5 6,9 4,2 223,8
SODEXO ITALIA (Chiuso 31/8) 427,7 421,4 394,6 378,5 362,7 362 1,5 6,8 18,2
COOPSERVICE 345,7 336,9 309,6 274,7 253,5 247,2 2,6 8,8 39,8
ENISERVIZI*** 271,9 305,0 297,0 269,0 252,7 248,5 -10,9 2,7 9,4
C.P.L. CONCORDIA 250,9 212,3 182,2 173,3 161,9 148,7 18,2 16,5 68,7
DUSSMANN SERVICE 248,6 233,0 209,9 206,4 212,5 203,8 6,7 11,0 22,0
GEMMO 236,0 217,9 175,7 166,5 156,5 153,1 8,3 24,0 54,1
TEAM SERVICE 148,7 118,1 113,5 108,00 105,3 106 25,9 4,0 40,3
ROMEO GESTIONI 124,3 145,4 160,3 129,8 131,4 126,9 -14,5 -9,3 -2,0
MARKAS SERVICE 116,5 109,4 87,4 83,5 72,8 62,1 6,5 25,1 87,6
GUERRATO 78,6 74,7 72,1 67,0 61,8 47,2 5,2 3,6 66,5
JOHNSON CONTROLS (chiuso 30/09) 77,2 73,7 79,6 107,8 98,2 88 4,8 -7,5 -12,2
COOPLAT 65,9 77,7 67 67,9 71,2 70,8 -15,1 15,9 -6,9
CO.PRA. 65,8 101,2 104 102,2 90,3 86,4 -35,0 -2,7 -23,8
TOTALE 4.862,2 4.792,1 4.408,5 4.196,5 3.951,1 3.575,9 1,5 8,7 36,0
COFATHEC SERVIZI 374,7 356,6 379,7 348,9 339,9
ELYO ITALIA(1) 352,4 275 261,6 249,7 218,9
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Il mercato del FM per la Pubblica Amministrazione e l’Osservatorio Nazionale del FM
Il CRESME, a partire da gennaio 2008, ha avviato il rilevamento del mercato del FM pubblico per
l‟Osservatorio Nazionale del FM (a suo tempo promosso dalla Camera di Commercio) e oggi
realizzato grazie al contributo di ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni. L‟Osservatorio si
occupa di bandi di gara. Il panorama che ne emerge è quanto mai ampio, interessante e
complesso. Il mercato del FM pubblico viene rilevato attraverso un monitoraggio quotidiano dei
bandi di gara legati all‟esternalizzazione dei servizi, in forma aggregata o monoservizi, da parte
delle amministrazioni pubbliche. Purtroppo non è possibile rilevare tutto ciò che la pubblica
amministrazione esternalizza in quanto una parte riguarda gli affidamenti diretti, gare affidate con
la procedura negoziata senza pubblicazione del bando, nonché bandi per i quali viene esercitata
una limitata pubblicità.
Il primo livello di analisi del mercato pubblico su cui ha lavora l‟Osservatorio è stata la
classificazione dei bandi. Questa operazione non è semplice a causa delle molteplici tipologie di
richiesta di servizi da parte della pubblica amministrazione: sono frequenti le gare che mettono
insieme diversi servizi, senza indicazione del servizio prevalente, e che utilizzano una terminologia
non sempre precisa e confrontabile.
Per gestire questa complessità sono stati individuate dodici macrotipologie di riferimento dei
servizi: edifici e infrastrutture; servizi di utility; servizi ambientali e cimiteriali; servizi alla mobilità;
servizi di consulenza tecnico-scientifica; servizi ict; installazione e manutenzione macchinari,
apparecchiature e strumentazioni; gestione attività culturali e per il tempo libero; servizi ausiliari;
assistenza socio-sanitaria ed educativa; servizi amministrativi e legali; altri servizi. Si tratta di
grandi famiglie di servizi, di solito aggregati nei bandi di gara, e che possono essere approfonditi
secondo le tipologie di dettaglio descritte nella scheda seguente.
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1. EDIFICI E INFRASTRUTTURE
Edifici
Aeroporti ed eliporti
Ferrovie, metropolitane, tranvie, seggiovie
Porti commerciali e turistici
Strade
2. SERVIZI DI UTILITY
Generazione e distribuzione di energia elettrica
Generazione e distribuzione di energia termica (teleriscaldamento)
Estrazione trasformazione e distribuzione gas e petrolio
Estrazione di minerali energetici (escluso gas e petrolio) e non
Illuminazione pubblica
Raccolta, trattamento e distribuzione dell'acqua
3. SERVZI AMBIENTALI E CIMITERIALI
Monitoraggio atmosferico
Raccolta, trattamento e smaltimento dei rifiuti
Servizi cimiteriali
Verde e arredo urbano
Difesa del suolo
4. SERVIZI ALLA MOBILITÀ
Trasporto, logistica, parcheggio
Sicurezza del traffico
Noleggio e manutenzione mezzi, automezzi e autoveicoli
5. SERVIZI DI CONSULENZA TECNICO-SCIENTIFICA
Servizi di consulenza tecnico-scientifica
6. SERVIZI ICT
Informatica
Telecomunicazioni
7. INSTALLAZIONE E MANUTENZIONE MACCHINARI, APPARECCHIATURE, STRUMENTAZIONI
Installazione e manutenzione macchinari, apparecchiature e strumentazioni
8. GESTIONE ATTVITÀ CULTURALI E PER IL TEMPO LIBERO
Impianti sportivi
Cultura, spettacolo, tempo libero, ricreazione e promozione turistica
9. SERVIZI AUSILIARI
Servizi alberghieri
Ristorazione
Pulizia
Custodia e vigilanza
10. ASSISTENZA SOCIO-SANITARIA ED EDUCATIVA
Assistenza socio-sanitaria ed educativa
11. SERVIZI AMMINISTRATIVI E LEGALI
Servizi finanziari
Servizi assicurativi
Servizi legali
Servizi immobiliari
Formazione
Servizi di supporto
Pubblicita'
12. ALTRI SERVIZI
Servizi a reddito di mercato
Altri servizi
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
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A causa delle attuali modalità di elaborazione dei bandi di gara da parte della pubblica
amministrazione, il mercato rilevato dall‟Osservatorio si compone di due famiglie di bandi. La prima
è quella dei servizi puri e comprende sette macrotipologie, ovvero: i servizi di consulenza tecnico-
scientifica; i servizi ict; l‟installazione e manutenzione macchinari, apparecchiature e
strumentazioni; i servizi ausiliari; l‟assistenza socio-sanitaria ed educativa; i servizi amministrativi e
legali. La seconda è quella misto lavori in cui la quota dei servizi non è scorporabile da quella dei
lavori. Quest‟ultima parte riguarda cinque macrotipologie di servizi: manutenzione e gestione di
edifici ed infrastrutture, i servizi di utilità, i servizi ambientali e cimiteriali; i servizi alla mobilità e i
servizi di gestione delle attività culturali e del tempo libero.
La quota di mercato “misto lavori” è quella che riguarda più da vicino il mercato delle costruzioni e
che, attualmente, presenta dinamiche particolarmente interessanti: è la parte di mercato
economicamente più rilevante, 12 miliardi di € a fronte di 9 miliardi di € dei servizi puri, la parte più
dinamica, cresciuta del 35% rispetto allo scorso anno a fronte del 20% dei servizi puri, la quota che
più si avvicina alla gestione dei servizi nella logica del FM, il 40% degli importi riguarda bandi
gestiti nella logica del multiservizio.
Figura II. - I due gruppi di servizi contenuti nel mercato del FM pubblico
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
Considerazioni di scenario
In conclusione, l‟analisi del mercato italiano del FM, pubblico e privato, ci mostra che attualmente
esso si trova in una fase di maturazione e consolidamento dopo una fase di fortissima ascesa. Dal
confronto tra i principali operatori, si ricava un quadro estremamente variegato, in cui è forte la
SERVIZI DI UTILITY SERVIZI
DI UTILITY
ATTIVIT À CULTURALI
TEMPO LIBERO
ATTIVIT À CULTURALI
TEMPO LIBERO
EDIFICI E INFRASTRUTT.
EDIFICI E INFRASTRUTT. SERVIZI
MOBILIT À SERVIZI
MOBILIT À
AMBIENTALI E CIMITERIALI AMBIENTALI E CIMITERIALI
SERVIZI AUSILIARI
SERVIZI AMMINISTR.
E LEGALI
SERVIZI ICT
ASSISTENZA SOCIO -
SANITARIA ED EDUCATIVA
INSTALL. MANUT.
MACCHINE
CONSULENZA TECNICO -
SCIENTIFICA
ALTRI SERVIZI
MISTO LAVORI
SERVIZI PURI
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competitività tra gli operatori che cercano di conquistare segmenti di mercato sempre più ampi,
offrendo servizi qualificati e più specializzati.
Anche se il mercato si è sviluppato in un contesto positivo che ha visto, in questi anni, una
situazione di crescita qualitativa e quantitativa, si può tuttavia affermare che la domanda non sia
ancora pienamente matura. Infatti, se il ricorso alle pratiche di outsourcing dei servizi no core si è
ampiamente diffuso, la logica vera del FM deve ancora affermarsi.
Il FM è un approccio integrato volto al funzionamento, manutenzione, miglioramento ed
adattamento degli immobili e delle infrastrutture di un‟azienda/istituzione, al supporto all‟attività
economica e allo sviluppo e aggiornamento delle risorse della conoscenza e dell‟informazione. La
sua finalità è realizzare un ambiente di lavoro capace di supportare i primari obiettivi
dell‟organizzazione stessa. Per questo motivo che l‟approccio del FM costituisce una r isorsa
strategica per lo sviluppo dell‟azienda/istituzione.
Una delle cause della difficoltà di crescita della domanda è legata alla forte frammentazione del
settore produttivo italiano che costituisce una barriera all‟accesso al mercato. Infatti, esiste una
soglia minima di convenienza che costituisce la barriera per il mercato che determina l‟accesso alla
gestione dei servizi no core attraverso il FM.
I settori caratterizzati da una maggiore attitudine al ricorso al FM sono presenti, pur con le dovute
differenze, sia nel settore privato che in quello pubblico. Per quanto riguarda il primo, i segmenti
che si affermano con maggiore sicurezza sul mercato sono relativi alle grandi industrie
multinazionali e ai poli direzionali. Per quanto riguarda il settore pubblico, invece, il settore sanitario
è quello si sta affermando quantitativamente e qualitativamente con maggiore rilevanza nel
mercato italiano. Le esperienze attualmente avviate in questo settore hanno un alto grado di
complessità e coinvolgono processi ampi di esternalizzazione di servizi.
Alla luce di tale evoluzione, appare importante riflettere su quali strumenti il settore delle
costruzioni dovrà mettere in campo per interagire con il mercato dei servizi. Gli operatori del settore
si trovano di fronte alla necessità di ri-progettare i propri modelli di offerta, il livello di know how e
gli ambiti di attività. I livelli strategici su cui riflettere per non arrivare impreparati a questo match
sono essenzialmente quattro:
- l’innovazione tecnologica e l’impatto di questa sui progetti, sui prodotti e sui processi;
- la crescita del partenariato pubblico e privato e del project financing;
- la nuova fase che interessa il risparmio energetico e la sostenibilità ambientale;
- la frenata del ciclo immobiliare espansivo e la crescita di nuovi modelli di reddività basati
sull’affitto e la gestione.
La vera sfida dei prossimi anni si gioca sul campo della gestione nel tempo della nuova produzione
edilizia, secondo modelli capaci di considerare i costi dell‟intero ciclo di vita dell‟immobile. I costi di
costruzione e di manutenzione diventeranno elementi fondamentali per la comparazione delle
differenti proposte e per le scelte di investimento. Per ottenere considerevoli riduzioni dei costi di
produzione, gli operatori saranno sempre più spesso costretti ad incrementare la produttività
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attraverso la gestione dei servizi. Si ritiene, pertanto, che solo la revisione degli attuali modelli
organizzativi apra la possibilità di sviluppo agli operatori del settore delle costruzioni.
La ricerca delinea il quadro complessivo del mercato italiano del facilities management al 2005 in
termini quantitativi e qualitativi e traccia le principali linee evolutive che negli ultimi anni hanno
segnato lo sviluppo del settore da una fase embrionale a una più matura. L‟indagine si è avvalsa di
numerose fonti che consentono, da un lato, aggiornare le stime del mercato potenziale ed effettivo
e, dall‟altro, di evidenziare sotto il profilo qualitativo alcune tendenze che contraddistinguono i
comportamenti dei principali attori del settore.
Va, innanzitutto, osservato che negli ultimi anni il settore del facilities management in Italia si è
evoluto in maniera rapida e intensa, mantenendo molte delle aspettative che su di esso erano state
riposte da parte degli operatori, e rappresenta tuttora un interessante terreno di confine tra il
mondo delle costruzioni e il mondo dei servizi con diverse potenzialità ancora da valorizzare. I
mutamenti di scenario hanno interessato sia il settore privato, sia il settore pubblico.
L‟evoluzione è stata, tuttavia, meno lineare di quanto ci si potesse attendere, riproponendo un
rapporto dialettico tra grandi operatori, talvolta stranieri, spesso al centro di processi di fusione e
acquisizione, e piccole e medie imprese impegnate in strategie di aggregazione e riorganizzazione
finalizzate a cogliere le opportunità offerte dal mercato o a mantenere la posizione nei propri
segmenti di riferimento.
La rapidità con cui il facilities management si è imposto all‟attenzione ha, inoltre, portato con sé,
soprattutto inizialmente, anche una prevedibile dose di confusione concettuale e ambiguità
terminologica, alla quale si cerca oggi di porre rimedio con un‟utile opera di sistematizzazione
ragionata del dibattito. Rispetto a qualche anno fa l‟espressione facilities management appare oggi
meno fumosa ed è sicuramente più conosciuta anche al di fuori del mondo degli addetti ai lavori.
Inoltre, si è ampliata l‟offerta formativa superiore su un ventaglio di tematiche che vanno dal
facilities managent, al real estate, all‟asset e property management e ciò sta ponendo le basi per la
maggiore professionalità di cui il settore ha certamente bisogno.
A fronte di tali sviluppi, il vero nodo appare oggi quello di mettere a punto regole che consentano,
da un lato, di individuare gli operatori in grado realmente di mantenere le promesse e realizzare
modelli gestionali innovativi, integrati, efficienti e con una qualità elevata dei servizi forniti; dall‟altro,
di poter disporre di strumenti che consentano di leggere in profondità e monitorare in modo più
continuo l‟evoluzione del mercato.
Gli obiettivi di miglioramento gestionale e di contemporanea riduzione dei costi, devono essere
assunti attraverso strumenti di monitoraggio in grado di mostrare i reali vantaggi del processo di
15
ottinizzazione. Al di là di ogni dubbio. E su questo piano devono operare sia gli attori della
domanda che quelli dell‟offerta.
Allo stesso modo, il complesso processo di produzione, che attraverso la scomposizione dei
modelli di offerta ha preso piede, presuppone anche una nuova attenzione alle modalità
organizzative e ai rapporti tra i diversi operatori in gioco. La concentrazione e la scomposizione „al
ribasso‟, mal si addicono ad un modello di offerta altamente qualificato. La filiera integrata,
formalizzata e organizzata, costituisce da questo punto di vista una necessaria evoluzione della
fase attuale che il mercato sta attraversando.
16
PARTE PRIMA:
L’ANDAMENTO DEL FACILITY MANAGEMENT PUBBLICO
17
1. VALUTAZIONE DI SINTESI
Il mercato potenziale, ovvero quello dei bandi di gara pubblicati, dei servizi di Facility
Management nel periodo che va dal 2007 al 2010 comprende 111.306 bandi di gara (di cui 74.557
con importo segnalato) per un importo totale di 121 miliardi e 596 milioni di euro. È un mercato che
nel complesso è cresciuto sia in termini economici che per numero di opportunità: il volume d‟affari
è aumentato del 49% passando dall‟importo di 24 miliardi e 160 milioni nel 2007 ai 36 miliardi del
2010, mentre per le gare si passa da 23.706 pubblicazioni a 37.453 (+58%).
L‟anno di maggiore crescita del volume d‟affari è stato il 2009 (+22% rispetto al 2008),
considerando il dato al lordo del bando da 3,2 miliardi indetto dalla Roma Metropolitane Srl per
l‟affidamento della concessione per la progettazione, realizzazione e gestione della Linea D della
Metropolitana di Roma, che oggi risulta temporamente sospeso. Il tasso di crescita diventa del
10% al netto di tale opera. Buono anche il risultato del 2008, con un incremento del 15%, e del
2010, con un +7%.
L‟ultimo anno concluso è stato quello di maggiore crescita del numero delle opportunità in gara
(+41% rispetto al 2009). Su questo risultato hanno avuto un ruolo di primo piano i servizi di
consulenza tecnico-scientifica, che in un anno sono più che raddoppiati (+123%) a seguito della
pubblicazione degli avvisi per l‟istituzione dell‟elenco professionisti. Infatti a seguito della Circolare
n. 2473 del 16 novembre 2007 e per quanto previsto ai sensi degli artt. 90 e 91 del D. L.gs. n.
163/2006 e s.m.i. e 188 del D.P.R. 554/99, nei Comuni sono stati pubblicati bandi per la
formazione di elenchi dei professionisti per l‟affidamento di incarichi di servizi attinenti
all‟architettura ed all‟ingegneria o servizi affini di consulenza scientifica e tecnica, per importi stimati
inferiori a 100.000,00 €.
Grafico 1.– Il trend del mercato potenziale del FM pubblico nel periodo 2007–2010 - Importi in milioni di €
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it) promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni N.B. Il dato 2009 comprende la gara, indetta ad agosto, per la realizzazione della nuova linea D della metropolitana di
Roma, dell’importo complessivo di 3,2 miliardi di €. Tale gara, a distanza di un anno (agosto 2010), è stata temporaneamente sospesa.
24.16027.719
33.694 36.022
23.706 23.54226.605
37.453
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
2007 2008 2009 2010
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
Importo Numero
18
Il 72% dell‟importo complessivo quadriennale riguarda servizi nella logica del monoservizio:
88.095 milioni di euro su 121.596 totali. La restante parte (28%) spetta ai multiservizio.
Sono però questi ultimi a registrare le crescite maggiori: + 78% il numero, + 67% gli importi. Mentre
per i monoservizi la crescita delle gare è stata del 56% e quella degli importi del 43%.
Grafico 2. - Il mercato del FM pubblico in Italia: I PRINCIPALI SEGMENTI
Bandi di gara pubblicati nel periodo 2007-2010 - Composizione %
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
Tabella 1. - Il mercato del FM pubblico nel periodo 2007-2010
Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
Valori assoluti Variazioni % rispetto all’anno precedente
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
MONOSERVIZI 2007 21.541 15.814 18.028 1,1 - - - -
2008 21.381 15.600 19.363 1,2 -0,7 -1,4 7,4 8,9
2009 23.664 15.898 24.942 1,6 10,7 1,9 28,8 26,4
2010 33.603 18.050 25.761 1,4 42,0 13,5 3,3 -9,0
Totale 100.189 65.362 88.095 1,3 MULTISERVIZI 2007 2.165 1.742 6.132 3,5 - - - -
2008 2.161 1.865 8.356 4,5 -0,2 7,1 36,3 27,3
2009 2.941 2.520 8.752 3,5 36,1 35,1 4,7 -22,5
2010 3.850 3.068 10.261 3,3 30,9 21,7 17,2 -3,7
Totale 11.117 9.195 33.501 3,6 TOTALE 2007 23.706 17.556 24.160 1,4 - - - -
2008 23.542 17.465 27.719 1,6 -0,7 -0,5 14,7 15,3
2009 26.605 18.418 33.694 1,8 13,0 5,5 21,6 15,3
2010 37.453 21.118 36.022 1,7 40,8 14,7 6,9 -6,8
Totale 111.306 74.557 121.596 1,6
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANEAPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Il grande mercato del facility management riunisce i contratti di servizi e i tre nuovi segmenti del
mercato delle opere pubbliche - PPP, leasing immobiliare in costruendo e costruzione,
Multiservizio
28%
Monoservizio
72%
19
manutenzione e gestione - che oltre alla componente lavori prevedono anche attività di gestione e
finanziamento.
I contratti di servizi puri prevalgono sulle altre tipologie, con quote del 59% del volume d‟affari
complessivo e del 76% per numero di opportunità. Rispetto ai lavori prevale il PPP per volume
d‟affari (59%) e il settore della costruzione, manutenzione e gestione per numero di opportunità
(72%). Al leasing immobiliare competono quote più limitate, sia per numero di gare (1%) che per
importo (2%), ma è il settore che registra le crescite più consistenti.
Grafico 3. - Il mercato del FM pubblico: TIPO DI CONTRATTO Bandi di gara pubblicati nel periodo 2007-2010 – Composizione % importi
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA -Confartigianato
In generale entrambi i mercati, servizi e lavori, crescono: il primo mercato cresce del 67% per
numero e del 46% per importo; il secondo vede invece aumentare del 32% il numero di opportunità
e del 54% il volume d‟affari.
Tabella 2. - Il mercato del FM pubblico: TIPO DI CONTRATTO Bandi di gara pubblicatI - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO CONTRATTO
Lavori 26.338 23.129 49.757 2,2 8.256 6.983 14.590 2,1
PPP 7.196 4.958 29.388 5,9 3.034 2.086 8.730 4,2
Leasing 247 242 1.145 4,7 161 158 497 3,1
Costruzione, manutenzione e gestione 18.895 17.929 19.224 1,1 5.061 4.739 5.364 1,1
Servizi 84.968 51.428 71.839 1,4 29.197 14.135 21.432 1,5
TOTALE 111.306 74.557 121.596 1,6 37.453 21.118 36.022 1,7
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA -Confartigianato e CNA Costruzioni
Delle dodici macrotipologie di servizi individuate nove riportano in termini economici un saldo
positivo. Il tasso di crescita maggiore, tra il 2010 e il 2007, spetta ai servizi legati all‟Information
Costruzione,
manutenzione e
gestione
38,6%
Leasing
2,3%
Lavori
40,9%
Servizi
59,1%
PPP
59,1%
20
Comunication Tecnology (ICT), +257%, che passano da 1,3 a 4,7 miliardi grazie in particolare alle
due maxi gare di importo superiore al miliardo indette nel 2010 da Ferservizi (1,4 miliardi) e Consip
(1,3 miliardi). Alti tassi di crescita vengono riportati anche dai servizi: amministrativi e legali, 139%
(da 1,9 a 4,4 miliardi); di utilities, 100% (da 2 a 4,1 miliardi); di mobilità, 72% (da 1,6 a 2,9 miliardi).
Se si escludono i servizi di consulenza tecnico-scientifica la cui crescita delle gare è influenzata
dalla pubblicazione degli avvisi per l‟istituzione dell‟elenco professionisti, per quanto riguarda il
numero di bandi a crescere maggiormente sono i servizi legati alle attività culturali e il tempo libero
che passano da 518 a 1.179 (128%), seguiti dai servizi di utilities, 70% (da 967 a 1.640).
Tabella 3. - Il mercato del FM pubblico: LE MACRO TIPOLOGIE DI SERVIZI Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
Edifici e infrastrutture 13.122 12.485 30.638 2,5 3.428 3.246 8.176 2,5
Utilities 4.504 3.537 11.826 3,3 1.640 1.253 4.142 3,3
Ambientali e cimiteriali 7.630 6.621 13.388 2,0 2.188 1.901 3.531 1,9
Mobilità 6.712 5.796 8.691 1,5 1.897 1.622 2.864 1,8
Consulenza tecnico-scientifica (a)
29.590 8.584 1.849 0,2 14.176 2.491 473 0,2
ICT 2.346 2.066 9.314 4,5 649 560 4.655 8,3
Installazioni-manutenzioni macchinari 2.844 2.447 4.885 2,0 769 629 1.327 2,1
Attività culturali e tempo libero 3.218 2.384 1.967 0,8 1.179 818 485 0,6
Servizi ausiliari 10.614 9.370 18.530 2,0 2.706 2.398 3.907 1,6
Assistenza sociale-sanità-educazione 8.734 7.722 7.634 1,0 2.264 1.989 1.860 0,9
Amministrativi e legali 20.025 12.932 11.962 0,9 6.010 4.078 4.467 1,1
Altri servizi 1.967 613 911 1,5 547 133 134 1,0
TOTALE 111.306 74.557 121.596 1,6 37.453 21.118 36.022 1,7
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato (a)
Il numero totale comprende gli avvisi per l‟istituzione dell‟elenco professionisti suddivisi per tipologie di incarico.
Per quanto riguarda la ripartizione territoriale il Nord Ovest e il Centro si spartiscono quasi la metà
degli importi: al primo spetta una quota del 24%, con 29,2 miliardi di euro; al secondo il 23%, con
28 miliardi. Una quota del 34% è parimenti diviso tra Sud e Nord Est, mentre le Isole
rappresentano solo l‟8%.
21
Grafico 4. - Il mercato del FM pubblico: IL TERRITORIO Bandi di gara pubblicati nel periodo 2007-2010 – Composizione % importi
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA -Confartigianato e CNA Costruzioni
Per quanto riguarda il mercato reale, ovvero i contratti aggiudicati, i tassi di crescita sono più
consistenti di quelli del mercato potenziale. Il numero di aggiudicazioni cresce, tra il 2010 e il 2007,
del 121%, passando da 6.584 a 14.579 gare aggiudicate, mentre il volume d‟affari aumenta del
96% (da 11,6 a 22,8 miliardi). A crescere sono soprattutto i servizi di installazione e manutenzione
dei macchinari, amministrativi e legali, ICT e ambientali e cimiteriali, con tassi di crescita a tre cifre.
Grafico 5. – Il trend del mercato reale del FM pubblico nel periodo 2007–2010 - Importi in milioni di €
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
Nord Ovest
24%
Nord Est
17%
Centro
23%
Isole
8%
Non ripartibile
11%
Sud
17%
11.585
16.799
22.176 22.7596.584
10.900
12.435
14.579
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
2007 2008 2009 2010
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
Importo Numero
22
2. Il MERCATO POTENZIALE
In questa parte del rapporto vengono analizzati i bandi di gara relativi alle attività che possono
essere ricomprese nell‟intero mercato del FM, che riunisce i contratti di servizi e tre nuovi segmenti
legati al mercato dei lavori, ovvero il PPP, il leasing e la costruzione, manutenzione e gestione.
Il tipo di contratto prevalente è quello legato ai servizi senza componente edile che rappresenta il
76% del mercato per numero di opportunità e il 59% per volume d‟affari. Nell‟analisi dei bandi di
gara pubblicati dal 2007 al 2010 rientrano 84.968 bandi per un totale di importo a base d‟asta di 71
miliardi e 839 milioni con un importo medio relativamente basso rispetto a quello legato al mondo
dei lavori, 1,4 milioni di euro contro un valore medio di 2,2 milioni per i bandi legati ai lavori.
Il restante 24% del mercato potenziale è coperto dalle gare che comprendono lavori di PPP,
Leasing Immobiliare e lavori di Costruzione, manutenzione e gestione. All‟interno di questa
tipologia di contratto il PPP rappresenta poco più di un quarto del mercato in termini di
pubblicazioni, ma copre il 59% del volume d‟affari (il 24% dell‟importo totale). Il Leasing copre solo
una piccolissima quota: 1% per numero di bandi e 2% per importo, ma è il settore che cresce
maggiormente, passando dai 5 bandi del 2007 che valevano 77 milioni ai 161 del 2010 per un
importo totale di 497 milioni. I lavori di costruzione, manutenzione e gestione rappresentano invece
il maggior numero di appalti, il 72%, che valgono il 39% del mercato dei lavori. È questo l‟unico
mercato in flessione, in termini di pubblicazioni, che da 5.253 del 2007 scendono a 5.061 nel 2010
(-4%), ma ciò nonostante gli importi delle gare aumentano del 34%.
Tabella 4. - Il mercato del FM pubblico: TIPO DI CONTRATTO Bandi di gara pubblicatI - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO CONTRATTO
Lavori 26.338 23.129 49.757 2,2 8.256 6.983 14.590 2,1
PPP 7.196 4.958 29.388 5,9 3.034 2.086 8.730 4,2
Leasing 247 242 1.145 4,7 161 158 497 3,1
Costruzione, manutenzione e gestione 18.895 17.929 19.224 1,1 5.061 4.739 5.364 1,1
Servizi 84.968 51.428 71.839 1,4 29.197 14.135 21.432 1,5
TOTALE 111.306 74.557 121.596 1,6 37.453 21.118 36.022 1,7
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
23
2.1. Macrotipologie di servizi
I dati rilevati dal CRESME Europa Servizi attraverso l‟Osservatorio Nazionale del Facility
Management1 suddividono il mercato in dodici macrotipologie di servizi sulla base del servizio
prevalente. Le macrotipologie rilevate sono le seguenti: gestione e manutenzione di edifici e
infrastrutture; servizi di utility; servizi ambientali e cimiteriali; servizi alla mobilità; servizi di
consulenza tecnico-scientifica; servizi ICT; installazione e manutenzione macchinari,
apparecchiature e strumentazioni; gestione attività culturali e per il tempo libero; servizi ausiliari;
assistenza socio-sanitaria ed educativa; servizi amministrativi e legali; altri servizi. Sono grandi
famiglie di servizi che ben rappresenta le potenzialità del mercato del FM nel suo complesso e che
verranno trattate in maniera più approfondita nelle seconda parte di questo rapporto attraverso una
scheda dettagliata per ogni macrotipologia.
Grafico 6. - Il mercato del FM pubblico: LE MACRO TIPOLOGIE DI SERVIZI Bandi di gara pubblicati nel periodo 2007-2010 - Importi in milioni di €
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
Nel quadriennio 2007-2010 la macrotipologia che economicamente prevale è quella della
manutenzione e gestione di edifici ed infrastrutture cui spetta un quarto degli importi, ovvero 30
miliardi e 638 milioni di euro comprendente 13.122 bandi (di cui 12.485 di importo noto). È un
mercato che in termini economici è cresciuto nel complesso del 42% anche se nell‟ultimo anno gli
importi hanno subito un decremento del 13% dopo una crescita media del 27% nei due anni
precedenti. In realtà nel 2010 non avviene un vero e proprio calo degli importi, ma la flessione
arriva come conseguenza del grande aumento registrato nel 2009 a seguito della gara di importo
eccezionale, 3.179 milioni, indetta da Roma Metropolitane Srl di Roma per la concessione per la
1 L’Osservatorio svolge un monitoraggio quotidiano dei bandi di gara legati all’esternalizzazione dei servizi, in forma
aggregata o monoservizi, da parte delle amministrazioni pubbliche. È da rilevare che questo mercato risulta al netto degli affidamenti diretti, delle gare affidate con la procedura negoziata senza pubblicazione del bando, nonché di quelle per le quali viene esercitata una limitata pubblicità.
911
1.849
1.967
4.885
7.634
8.691
9.134
11.826
11.962
13.388
18.530
30.638
0 5.000 10.000 15.000 20.000 25.000 30.000 35.000
Altri servizi
Consulenza tecnico-scientifica
Attività culturali e tempo libero
Installazioni-manutenzioni macchinari
Assistenza sociale-sanità-educazione
Mobilità
ICT
Utilities
Amministrativi e legali
Ambientali e cimiteriali
Servizi ausiliari
Edifici e infrastrutture
2007 2008 2009 2010
24
progettazione, realizzazione e gestione della Linea D della Metropolitana di Roma2. Avviene invece
il contrario al numero di gare che nel complesso flettono del 7%, a causa del calo registrato nel
2008 (-20%), mentre sia nel 2009 che nel 2010 sono in crescita rispettivamente del 3% e del 13%.
Un‟altra quota rilevante del mercato, il 15%, riguarda i Servizi Ausiliari (servizi alberghieri,
ristorazione, pulizia, custodia e vigilanza) cui competono 10.614 bandi pari a 18 miliardi e 530
milioni di euro. Anche questo settore, dopo l‟importante crescita del 24% nel 2009, nel 2010 vede
diminuire gli importi del 29%, nonostante la modesta crescita del numero dei bandi di gara (+3%),
portando tutto il settore a registrare nel quadriennio una diminuzione degli importi del 15%, e
determinando una flessione dell‟11% degli importi medi. La crescita nel 2009 del volume d‟affari si
deve al fatto che in quell‟anno vengono pubblicati bandi di importo notevole rispetto alla media del
quadriennio, tra cui una grande gara indetta dalla Consip, suddivisa in 6 lotti, del valore
complessivo di 820 milioni di euro per la fornitura del servizio sostitutivo di mensa mediante Buoni
pasto cartacei di qualsiasi valore nominale e dei servizi connessi in favore delle Amministrazioni
Pubbliche, e una gara pubblicata da Ferservizi da 280 milioni per l‟affidamento del servizio di
ristorazione ai dipendenti del Gruppo FS.
Tabella 5. - Il mercato del FM pubblico: LE MACRO TIPOLOGIE DI SERVIZI Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
Edifici e infrastrutture 13.122 12.485 30.638 2,5 3.428 3.246 8.176 2,5
Utilities 4.504 3.537 11.826 3,3 1.640 1.253 4.142 3,3
Ambientali e cimiteriali 7.630 6.621 13.388 2,0 2.188 1.901 3.531 1,9
Mobilità 6.712 5.796 8.691 1,5 1.897 1.622 2.864 1,8
Consulenza tecnico-scientifica (a) 29.590 8.584 1.849 0,2 14.176 2.491 473 0,2
ICT 2.346 2.066 9.314 4,5 649 560 4.655 8,3
Installazioni-manutenzioni macchinari 2.844 2.447 4.885 2,0 769 629 1.327 2,1
Attività culturali e tempo libero 3.218 2.384 1.967 0,8 1.179 818 485 0,6
Servizi ausiliari 10.614 9.370 18.530 2,0 2.706 2.398 3.907 1,6
Assistenza sociale-sanità-educazione 8.734 7.722 7.634 1,0 2.264 1.989 1.860 0,9
Amministrativi e legali 20.025 12.932 11.962 0,9 6.010 4.078 4.467 1,1
Altri servizi 1.967 613 911 1,5 547 133 134 1,0
TOTALE 111.306 74.557 121.596 1,6 37.453 21.118 36.022 1,7
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
(a) Il numero totale comprende gli avvisi per l‟istituzione dell‟elenco professionisti suddivisi per tipologie di incarico.
A seguire, per importo, troviamo i Servizi Ambientali e Cimiteriali, con un totale di 7.630 bandi pari
a 13 miliardi e 388 milioni di euro, per un importo medio di 2 milioni di euro. A differenza dei due
2 Gara temporaneamente sospesa.
25
settori precedenti i servizi ambientali e cimiteriali, dopo la diminuzione degli importi del 20%
registrata nel 2009, nel 2010 vedono aumentare sia gli importi che il numero delle gare
rispettivamente del 17% e del 18%, arrivando a crescere nel quadriennio del 15% per importo e del
16% per numero di bandi. Il 2008 riporta invece un calo del 10% del numero di iniziative pubblicate
ma un aumento del 22% del volume d‟affari grazie alla gara pubblicata dall‟A.T.O. N.2 - Autorità
d'Ambito Territoriale Ottimale Perugino-Trasimeno-Marscianese-Tuderte di Perugia del valore di
1.081 milioni di euro per il servizio di gestione integrata dei rifiuti urbani e assimilati prodotti
nell'Ambito Territoriale Ottimale n. 2, nonchè i servizi accessori o altri servizi base e opzionali
individuati nel Piano d'Ambito e nel contratto di servizio.
Ci troviamo ancora in un mercato potenziale superiore ai 10 miliardi anche per quanto riguarda i
settori dei Servizi Amministrativi e Legali (finanziari, assicurativi, legali, immobiliari, formazione,
servizi di supporto, pubblicità), pari a 11.962 milioni con 20.025 bandi e quello relativo alla
Gestione delle Utilitiy con 4.504 bandi pari a 11.826 milioni. Il primo è quello che nel quadriennio,
per crescita degli importi, è secondo solo ai servizi legati all‟Information Comunication Tecnology
(ICT) con un aumento del 2010 sul 2007 del 139% (i servizi ICT crescono invece del 257%),
mentre il numero delle gare cresce nei 4 anni del 40%, portando gli importi medi ad un incremento
del 51%. Anche il mercato dei Servizi di Utility riporta una crescita importante nel quadriennio,
vedendo raddoppiare gli importi che passano da 2 a 4 miliardi e aumentare del 70% le opportunità
che da 967 nel 2007 diventano 1.640 nel 2010.
Le altre macrotipologie di servizi hanno importi inferiori ai 10 miliardi di euro: si va dai 9.314 milioni
dei servizi ICT ai 1.849 della Consulenza tecnico-scientifica. Quest‟ultimo settore spicca all‟interno
di questo gruppo per il numero totale di bandi, 29.590 (di cui solo 8.584 con importo noto): numero
così alto perchè comprende gli avvisi per l‟istituzione dell‟elenco professionisti suddivisi per
tipologie di incarico. Infatti a seguito della Circolare n. 2473 del 16 novembre 2007 e per quanto
previsto ai sensi degli artt. 90 e 91 del D. L.gs. n. 163/2006 e s.m.i. e 188 del D.P.R. 554/99, nei
Comuni sono stati pubblicati bandi per la formazione di elenchi dei professionisti per l‟affidamento
di incarichi di servizi attinenti all‟architettura ed all‟ingegneria o servizi affini di consulenza
scientifica e tecnica, per importi stimati inferiori a 100.000,00 €. È nel 2010 in realtà che la crescita
delle gare registra un notevole incremento, il 123% rispetto al 2009, essendo quindi rappresentate
in un solo anno quasi la metà delle gare di tutto il quadriennio. In termini economici la crescita è
invece solo del 9%, con un mercato potenziale di 1,8 miliardi e un importo medio di 215 mila euro,
in calo del 16%.
I servizi ICT spiccano tra tutte le macrotipologie per l‟importante crescita degli importi riportata nel
quadriennio, 257%. Nel complesso è un mercato che vale 9,3 miliardi di euro relativi a 2.346 gare
(+14%), per un importo medio pari a 4,5 milioni. La crescita maggiore si registra nel 2010 che vede
aumentare gli importi del 120%, che già nel 2009 erano cresciuti del 72%. Il grande aumento del
26
volume d‟affari nel 2010 arriva come conseguenza della pubblicazione di due gare di importo
considerevole per questo tipo di servizi che da sole coprono il 57% del mercato potenziale
dell‟anno, di cui una legata ai servizi informatici e l‟altra ai servizi di telecomunicazioni. La prima,
indetta da Ferservizi Spa di Roma, è del valore di 1 miliardo e 365 milioni ed è relativa
all'affidamento dei servizi di gestione in outsourcing dell'infrastruttura di elaborazione dati, di
gestione e sviluppo delle applicazioni software, di call center per il Gruppo Ferrovie dello Stato; la
seconda è pubblicata da Consip Spa di Roma per l‟affidamento dei servizi di telefonia e
connettività IP in favore delle pubbliche amministrazioni e vale 1 miliardo e 280 milioni di euro.
Seguono per numero di bandi il settore dell‟Assistenza sociale-sanità-educazione con 8.734 bandi
(cresciuti del 22% in quattro anni), per un importo di 7 miliardi e 634 milioni e quello della Mobilità
che comprende 6.712 bandi (+27%) per un importo di 8 miliardi e 691 milioni, cresciuto
complessivamente del 72%. Il primo vede crescere del 19% gli importi solo grazie all‟aumento del
volume d‟affari del 40% nel 2008 (negli altri anni è in calo) dovuto alla pubblicazione da parte
dell‟Inpdap di una gara relativi a servizi di organizzazione di viaggio relativi ai soggiorni estivi in
Italia e vacanze studio all'estero da erogare in favore dei figli e orfani di iscritti all'Istituto, in attività
di servizio o in quiescenza, e dei figli e orfani di dipendenti Inpdap per le stagioni 2009 e 2010 del
valore di 129,6 milioni. Il settore della mobilità cresce invece principalmente nel 2009 (+50%) a
seguito della gara da 739 milioni, che da sola copre il 30% degli importi, indetta dall‟ATAC per
l‟affidamento del servizio di trasporto pubblico urbano di linea di una rete periferica in Roma.
I servizi di installazioni e manutenzioni dei macchinari crescono complessivamente del 49%, ma
nel 2010 diminuiscono gli importi del 21%, nonostante i bandi aumentino del 3% e nonostante il
2010 sia l‟anno in cui si assiste alla pubblicazione della gara di maggior importo del quadriennio,
del valore di 159,6 milioni pubblicata dall‟Azienda Sanitaria U.L.S.S. 12 veneziana di Venezia.
Gli unici a riportare un segno meno nei 4 anni insieme ai Servizi Ausiliari sono i servizi legati alla
gestione delle attività culturali e del tempo libero che decrescono del 4%, nonostante il numero
delle gare aumenti complessivamente del 128% passando dalle 518 pubblicate nel 2007 alle 1.179
del 2010.
27
2.2. Territorio
Quasi la metà del mercato potenziale nazionale è equamente ripartito tra le regioni del Nord Ovest
e quelle del Centro cui competono rispettivamente il 24% e il 23% degli importi cumulati nel
periodo 2007-2010. Il Nord Ovest è però la regione che è cresciuta di meno nei 4 anni, solo il 2%,
se si esclude il Sud che ha invece subito un calo in termini economici del 7%, pur registrando un
aumento del 58% del numero di gare. Nonostante il calo complessivo le regioni del Sud si
ripartiscono equamente il 34% degli importi insieme al Nord Est. Quest‟ultima vede aumentare gli
importi dal 2007 al 2010 del 67%. Alle Isole invece spetta solo l‟8% degli importi del quadriennio,
ma dal punto di vista delle dinamiche di crescita spiccano tra tutte le regioni per gli aumenti
considerevoli sia del numero di iniziative che degli importi: in 4 anni il numero di bandi di gara è
aumentato del 177% e gli importi del 126%
Grafico 7. - Il mercato del FM pubblico: IL TERRITORIO Bandi di gara pubblicati nel periodo 2007-2010 – Composizione % Importi
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
Benché il Nord Ovest è al primo posto per importo con 29,2 miliardi relativi a 26.662 bandi è una
regione che in termini economici cresce poco nel quadriennio rispetto alle altre. Vede crescere gli
importi del 18% solo nel 2009, mentre sia nel 2008 che nel 2010 il segno è negativo: -9% nel 2008
e -5% nel 2010. Le regioni che incidono su tale risultato sono la Lombardia e la Liguria: la prima
conclude il quadriennio con un calo di importi dell‟11% e la seconda del 55%. Crescono invece il
Piemonte e la Valle d‟Aosta. Quest‟ultima vede aumentare il volume d‟affari del 459%, passando
dagli 86 milioni del 2007 ai 481 del 2010. L‟anno di maggior crescita è proprio il 2010 (+137%) che
vede la pubblicazione degli unici 4 bandi regionali di importo superiore a 50 milioni. Il maggiore tra
questi è stato pubblicato dalla Regione Autonoma della Valle d'Aosta di Saint-Christophe per
l‟affidamento del servizio di trasporto pubblico locale della Regione e del servizio di trasporto
disabili e vale 87 milioni di euro.
Seguono per importo le regioni del Centro con 28 miliardi di euro e 20.391 bandi. Nonostante la
flessione degli importi del 25% registrata nel 2010 è un mercato complessivamente in crescita:
Nord Ovest
24%
Nord Est
17%
Centro
23%
Isole
8%
Non ripartibile
11%
Sud
17%
28
+39% gli importi e +30% il numero dei bandi. È il notevole aumento registrato nel 2009 a
determinare la crescita complessiva del periodo: si passa infatti dai 6 miliardi del 2008 ai 9,7
miliardi nel 2009 (+62%). A influire su questo risultato è principalmente il Lazio con la gara per la
realizzazione della Linea D della Metropolitana di Roma da 3,2 miliardi3. Per quanto riguarda il
numero di gare invece dopo la flessione del 4% nel 2008 arrivano a crescere nel 2010 del 17%.
Le regioni del Nord Est sono, dopo le Isole, quelle che riportano la crescita più importante con un
aumento degli importi del 67%, mentre le gare crescono del 41%. Il 2008 è l‟unico anno in cui si
registra un calo delle iniziative, ma si ha una crescita importante in termini economici (+46%),
grazie alla pubblicazione del bando dall‟importo maggiore dei 4 anni, pari a 1 miliardo e 95 milioni,
indetto dalla Regione Emilia Romagna, per l'affidamento in concessione della progettazione
definitiva ed esecutiva, nonché della costruzione e gestione dell'Autostrada regionale Cispadana
dal casello di Reggiolo-Rolo sull'autostrada A22 al casello di Ferrara Sud sull'autostrada A13. Nel
2009 si ha invece una leggera crescita delle gare (+6%) ma una flessione del 4% negli import,
mentre nel 2010 cresce notevolmente il numero di bandi (42%) e gli importi aumentano del 19%
passando da 5,3 a 6,3 miliardi. La gran parte del mercato del territorio, il 77%, è ripartita tra Emilia
Romagna e Veneto. Nella prima si hanno 5.806 bandi per un totale di 9.098 milioni di euro, con
una crescita complessiva del 40% per le gare e del 46% per gli importi, mentre in Veneto si hanno
6.161 bandi (+50%) pari a 6.998 milioni di euro, in crescita del 99% rispetto al 2007.
Il mercato delle regioni del Sud è l‟unico in flessione in termini economici, -7%, per un importo
cumulato pari a 20,5 miliardi, mentre per quel che riguarda il numero di gare pubblicate sono, per
crescita, al secondo posto dopo le Isole, con un +58%. Il 2007 è l‟anno in cui viene pubblicata la
gara con l‟importo maggiore, 951 milioni di euro (importo considerevole se si pensa che la seconda
gara per importo vale meno della metà, ovvero 407 milioni) indetta dal Commissario di Governo
delegato per l'emergenza rifiuti, bonifiche e tutela delle acque nella Regione Campania per
l'emergenza rifiuti della Regione per l'affidamento della gestione del servizio di smaltimento dei
rifiuti solidi urbani (RSU) della Provincia di Napoli. Nel 2010 invece nonostante il numero delle
pubblicazioni cresca del 49% gli importi subiscono una calo del 5%. Quasi la metà del mercato di
questo territorio (47%) compete alla Campania con un mercato potenziale di 9.718 milioni, in
flessione del 14%, per un totale di 10.143 bandi. Nel 2010 il Consorzio Asmez, il più grande
consorzio di Comuni italiani che unisce 1.520 Enti locali dei quali 525 localizzati in Campania (il
35% degli associati totali), ha pubblicato l‟avviso per la “ricerca e selezione di partner per
affiancare il Consorzio Asmez nella realizzazione del programma ASPEA-fotovoltaico negli enti
locali”. Tale procedura è finalizzata ad individuare gli operatori economici disponibili ad assumersi
l‟onere di acquisizione delle risorse finanziarie ed il rischio imprenditoriale per la realizzazione e
3 Gara temporaneamente sospesa.
29
gestione degli impianti, in cambio dei contributi governativi in “Conto Energia” e lasciando l‟energia
prodotta in capo agli Enti Locali. Alla fine del 2010 i Comuni che hanno aderito al programma
risultano più di 200 e al 18 gennaio 2011 risultato individuati 9 operatori economici che hanno
proposto investimenti complessivi per un ammontare di 1.590 milioni di euro. Per esigenze
statistiche l‟intero importo è stato attributo alla Campania in quanto è la regione che esprime il
maggior numero di Enti che hanno aderito al programma.
Le Isole si distaccano notevolemente da tutte le altre regioni per le crescite a 3 cifre sia per le gare
che per gli importi: a 9,8 miliardi di euro corrispondono 17.844 bandi. Il numero della gare è
perfettamente ripartito a metà tra Sicilia e Sardegna, con 8.901 bandi per la prima e 8.943 per la
seconda, mentre per gli importi alla Sicilia compete il 61% del mercato del territorio, ovvero 6.020
milioni di euro. È soprattutto questa regione a determinare la significativa crescita complessiva: nel
quadriennio riporta una crescita degli importi del 236% passando da 815 milioni del 2007 a 2.736
milioni nel 2010. La crescita principale si ha nel 2010 (con un aumento del 113%) grazie ad una
gara che da sola contriubuisce per il 55% a determinare l‟importo dell‟anno. È una gara pubblicata
dall‟Anas del valore di 1 miliardo e 514 milioni per l'affidamento in concessione delle attività di
progettazione, realizzazione e successiva gestione del collegamento viario compreso tra lo
svincolo della SS 514 di Chiaramonte con la SS 115 e lo svincolo della Ragusana con la SS 114.
Anche per quanto riguarda il numero di gare la crescita più significativa per la Sicilia si ha nel 2010
che vede raddoppiare il numero delle gare passando dalle 1.994 del 2009 alle 4.035 del 2010.
Anche la Sardegna riporta crescite considerevoli per il numero di bandi per una crescita totale del
169%, ma distribuita pià equamente nei 4 anni.
Tabella 6. - Il mercato del FM pubblico: IL TERRITORIO Bandi di gara pubblicati per area geografica - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
Nord Ovest 26.662 19.034 29.190 1,5 8.378 5.469 7.438 1,4
Nord Est 15.540 11.459 20.944 1,8 5.050 3.309 6.335 1,9
Centro 20.391 13.974 28.016 2,0 6.058 3.728 7.206 1,9
Sud 29.185 18.260 20.511 1,1 10.028 4.925 5.023 1,0
Isole 17.844 10.798 9.791 0,9 7.411 3.373 3.761 1,1
Non ripartibile 1.684 1.032 13.144 12,7 528 314 6.259 19,9
TOTALE 111.306 74.557 121.596 1,6 37.453 21.118 36.022 1,7
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Osservando le classifiche regionali si osserva che per numero di gare la regione che si colloca al
primo posto spiccando tra tutte rispetto all‟intero mercato nazionale è la Lombardia con 14.746
bandi complessivi, aumentati soprattutto nel 2010, con una crescita del 42% rispetto all‟anno
30
precedente. A seguire, con 10.143 bandi, troviamo la Campania che cresce del 55% nel periodo
preso in esame e alla quale si accoda un gruppo di 4 regioni con circa 8.000 gare: la Sardegna con
8.943 bandi, la Sicilia con 8.901, il Lazio con 8.496 e il Piemonte con 8.187. Tra queste 4 spicca
soprattutto la Sicilia per l‟importante crescita nel 2010 che, come si diceva, raddoppia in un solo
anno il numero di iniziative pubblicate.
Nella classifica per volume d‟affari la prima posizione è occupata dal Lazio con 17 miliardi e 332
milioni di euro, ma è quasi un pari merito con la Lombardia che la segue con 17 miliardi e 74
milioni. Il Lazio riesce a conquistarsi il primo posto principalmente grazie alla gara del 2009 da 3
miliardi per la realizzazione della Linea D della metropolitana4, mentre la Lombardia conquista la
sua alta posizione grazie a due gare di notevole importo. La prima vale 1 miliardo e 800 milioni ed
è stata pubblicata nel 2007 da Infrastrutture Lombarde Spa di Milano per la concessione di
progettazione, costruzione e gestione relativa alla realizzazione dell'autostrada regionale
Integrazione del sistema Transpadano-Direttrice Broni-Pavia-Mortara, mentre la seconda, del
2008, vale 1,6 miliardi ed è stata indetta da Concessioni Autostradali Lombarde Spa di Milano per
l'affidamento in concessione della progettazione definitiva ed esecutiva, della costruzione e della
gestione della Tangenziale Est Esterna di Milano (infrastruttura viaria a pagamento destinata a
collegare l'autostrada A4 Milano - Brescia all'altezza di Agrate Brianza, a nord, con l'autostrada A1
Milano - Bologna all'altezza di Melegnano, a sud) e delle opere ad essa connesse.
Tutte le altre regioni hanno importi di gran lunga inferiori, che stanno al di sotto dei 10 miliardi.
Prima fra queste la Campania con 9 miliardi e 718 milioni di importo cumulato nel periodo 2007-
2010. Queste regioni riescono ad occupare i primi tre posti nonostante nel quadriennio tutte e tre
subiscano una flessione degli importi: più lieve per il Lazio, -1%, grazie alla considerevole crescita
del 161% nel 2009, mentre ribasso a due cifre per la Lombardia che flette dell‟-11% e per la
Campania con -14%. Al quarto posto troviamo l‟Emilia Romagna con un importo complessivo di 9
miliardi di euro, in crescita nell‟insieme del 46%, raggiunti anche grazie alla grande gara da 1
miliardo e 95 milioni per l'affidamento della progettazione, costruzione e gestione dell'Autostrada
Cispadana. A chiudere la Top Five troviamo il Piemonte con 8 miliardi e 390 milioni di euro e una
crescita complessiva del 63%, raggiunta dopo la notevole crescita del 2009 (+126%) e la flessione
del 25% nel 2010.
4 Gara temporaneamente sospesa.
31
Grafico 8. – FM - LE CLASSIFICHE REGIONALI – Gare censite nel periodo 2007-2010 per REGIONE
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
928
951
1.076
1.525
1.911
2.502
2.622
2.801
3.663
5.754
5.806
6.161
6.638
7.868
8.187
8.496
8.901
8.943
10.143
14.746
0 2.000 4.000 6.000 8.000 10.000 12.000 14.000 16.000
Valle d'Aosta
Trentino Alto Adige
Molise
Umbria
Basilicata
Marche
Friuli Venezia Giulia
Liguria
Abruzzo
Calabria
Emilia Romagna
Veneto
Puglia
Toscana
Piemonte
Lazio
Sicilia
Sardegna
Campania
Lombardia
NUMERO
2007 2008 2009 2010
528
902
1.202
1.481
1.580
2.241
2.528
2.534
2.824
3.367
3.771
5.243
5.622
6.020
6.998
8.390
9.098
9.718
17.074
17.332
0 2.000 4.000 6.000 8.000 10.000 12.000 14.000 16.000 18.000
Molise
Valle d'Aosta
Basilicata
Trentino Alto Adige
Abruzzo
Calabria
Umbria
Marche
Liguria
Friuli Venezia Giulia
Sardegna
Puglia
Toscana
Sicilia
Veneto
Piemonte
Emilia Romagna
Campania
Lombardia
Lazio
IMPORTO - Milioni di €
2007 2008 2009 2010
32
2.3. Tipologie dimensionali
Dal 2007 al 2010 la crescita del 23,9% dell‟importo medio dei bandi è determinata principalmente
dai bandi ricadenti nella classe di importo superiore ai 50 milioni di euro che registra una crescita
dell‟importo medio del 22,3%. È questa la classe con la crescita degli importi più consistente
(91,2%) in quanto da un importo di 7 miliardi e 887 milioni del 2007 arriva a 15 miliardi e 83 milioni
del 2010, anno in cui il numero delle gare arriva a 86 (+57% rispetto al 2007) per un importo medio
di 175 milioni. La crescita maggiore (54%) avviene nel 2009, l‟anno di pubblicazione del bando da
3 miliardi per la linea D della metro romana5. Il totale numero dei bandi cumulati nel quadriennio è
270 pari a un importo di 45 miliardi di euro per un importo medio di 167 milioni.
Tabella 7. - Il mercato del FM pubblico: LE TIPOLOGIE DIMENSIONALI Bandi di gara pubblicati per classi di importo - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
Importo non segnalato 36.749 16.335
Fino a 200.000 40.710 40.710 3.238 0,1 11.709 11.709 899 0,1
Da 200.000 a 400.000 9.742 9.742 2.808 0,3 2.527 2.527 739 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 10.799 10.799 7.005 0,6 3.110 3.110 2.021 0,6
Da 1.000.000 a 5.000.000 9.872 9.872 22.187 2,2 2.795 2.795 6.439 2,3
Da 5.000.000 a 10.000.000 1.725 1.725 12.231 7,1 511 511 3.589 7,0
Da 10.000.000 a 50.000.000 1.439 1.439 29.126 20,2 380 380 7.252 19,1
Oltre 50.000.000 270 270 45.001 166,7 86 86 15.083 175,4
TOTALE 111.306 74.557 121.596 1,6 37.453 21.118 36.022 1,7
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Anche i bandi ricadenti tra 5 e 10 milioni registrano una crescita importante degli importi (+54%),
che passano da 2.330 a 3.589 milioni di euro; stessa percentuale di crescita degli importi anche
per il numero dei bandi che passano da 331 a 511, per un totale di 1.725 gare nei quattro anni, ma
ciò nonostante l‟importo medio registra una leggera flessione dello 0,2%.
Seguono per crescita degli importi i bandi ricadenti tra 10 e 50 milioni di euro, che crescono del
33,7% tra 2007 e 2010, nonostante nel 2010 sia l‟unica classe di importo a flettere con un calo
degli importi del 16% rispetto all‟anno precedente. Anche il numero delle gare diminuisce nel 2010
del 7%, ma alla fine del quadriennio crescono del 44,5%, cumulando un totale di 1.439 iniziative
pubblicate. L‟importo medio di questi bandi è di 20,2 milioni, in lieve flessione dello 0,2%.
5 Gara temporaneamente sospesa.
33
I bandi pubblicati con importo compreso tra 1 e 5 milioni sono in totale 9.872, aumentati del 17%,
pari a un importo complessivo di 22.187 milioni di € (+21%). Il valore medio è di 2 milioni, cresciuto
complessivamente del 4%. Sia per gli importi che per il numero di gare la crescita principale la si
registra nel 2010, anno in cui crescono rispettivamente del 19% e del 16%, dopo la modesta
crescita del 2009 e la flessione del 5% nel 2008.
Il trend è quasi lo stesso per il mercato dei bandi con importo tra 400 mila e 1 milione: flessione sia
degli importi che delle gare nel 2008 (-5,4%;-6,6%), modesta crescita del 4% nel 2009 mentre il
2010 si distacca per la crescita del 20% degli importi e del 21% del numero dei bandi. La crescita
complessiva arriva dunque al 19% per gli importi che passano da 1,7 a 2 miliardi e al 18% per le
gare che da 2.644 diventano 3.110.
La classe di importo minore, quella fino a 200 mila euro cresce costantemente dal 2007 al 2010
fino a raggiungere 11.709 bandi nel 2010 (+27% rispetto al 2007) pari a 899 milioni (+19%) per un
importo medio di 77 mila euro. Importo medio che però flette notevolmente rispetto a tutte le altri
classi, perdendo il 6,3% rispetto al 2007.
L‟unica classe col segno negativo è quella da 200 a 400 mila € che perde l‟1,2% degli importi,
nonostante la crescita del 13% registrata nel 2010, e il 3,6% del numero di gare che dalle 2.621 del
2007 arrivano ad essere 2.527 nel 2010. Nonostante i segni negativi è al terzo posto per crescita
dell‟importo medio, pari a 292 mila euro, che cresce nel complesso del 2,5%.
Grafico 9. – Il mercato del FM pubblico: LE TIPOLOGIE DIMENSIONALI
Bandi di gara pubblicati per classi di importo nel periodo 2007-2010 - Importi in milioni di €
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
24.160
0
1.500
3.000
4.500
6.000
7.500
9.000
10.500
12.000
13.500
15.000
Fino a 200.000 Da 200.000 a
400.000
Da 400.000 a
1.000.000
Da 1.000.000 a
5.000.000
Da 5.000.000 a
10.000.000
Da 10.000.000 a
50.000.000
Oltre 50.000.000
2007 2008 2009 2010
34
2.4. I committenti
Il maggiore volume d‟affari del quadriennio spetta ai Comuni, cui competono 25 miliardi e 699
milioni di euro, un quarto di tutto il mercato dell Pubbliche Amministrazioni, per un totale di 61.766
bandi, il 55% della domanda (di cui 37.833 di importo segnalato), con un importo medio pari a 678
mila euro. In termini economici la crescita complessiva è stata del 34,5%, grazie soprattutto
all‟aumento degli importi nell‟ultimo anno (+29%), mentre nel 2009 erano cresciuti solo del 5% e
nel 2008 erano lievemente diminuiti (-0,5%); è un mercato che riguarda per gran parte (21%) i
servizi ambientali e cimiteriali con un importo posto in gara pari a 5,4 miliardi. Il numero dei bandi
arriva quasi a raddoppiare in 4 anni, essendo cresciuti del 94%; il 33% delle iniziative, pari a
20.392, riguarda i servizi di consulenza tecnico scientifica, di cui solo il 24% ha un importo noto,
poiché il numero totale riguarda prevalentemente la formazione di elenchi di professionisti o albo di
fornitori. Infatti a seguito della Circolare n. 2473 del 16 novembre 2007 e per quanto previsto ai
sensi degli artt. 90 e 91 del D. L.gs. n. 163/2006 e s.m.i. e 188 del D.P.R. 554/99, nei Comuni sono
stati pubblicati bandi per la formazione di elenchi dei professionisti per l‟affidamento di incarichi di
servizi attinenti all‟architettura ed all‟ingegneria o servizi affini di consulenza scientifica e tecnica,
per importi stimati inferiori a 100.000,00 €.
Tabella 8. - Il mercato del FM pubblico: I PROTAGONISTI DEL MERCATO
Bandi di gara pubblicati per tipo committente - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
Amministrazioni centrali 5.790 4.309 16.387 3,8 1.471 996 5.210 5,2
Amministrazioni territoriali 99.291 65.684 88.488 1,3 34.292 18.996 22.668 1,2
Comuni 61.766 37.883 25.699 0,7 22.700 11.113 7.881 0,7
Province 7.319 5.629 4.196 0,7 2.455 1.717 1.353 0,8
Regioni 2.213 1.863 6.514 3,5 541 445 2.184 4,9
Aziende del servizio sanitario 9.736 7.631 21.011 2,8 2.823 2.071 5.321 2,6
Aziende speciali 7.981 5.779 21.530 3,7 2.579 1.770 3.582 2,0
Università 1.924 1.441 1.681 1,2 568 372 462 1,2
Aziende per l'edilizia abitativa 1.516 942 659 0,7 491 248 139 0,6
Altri enti a carattere territoriale 6.836 4.516 7.198 1,6 2.135 1.260 1.747 1,4
Gestori della rete stradale 2.874 2.442 6.973 2,9 722 574 3.760 6,6
Gestori della rete ferroviaria 1.033 818 4.914 6,0 348 251 2.777 11,1
Altri soggetti pubblici e privati 2.318 1.304 4.833 3,7 620 301 1.608 5,3
TOTALE 111.306 74.557 121.596 1,6 37.453 21.118 36.022 1,7
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Il mercato delle Aziende Speciali, secondo per importo, si riduce dell‟8,4%, che in termini di importo
medio del bando è pari a -34,1%, per un totale di 21,5 miliardi che rappresentano 7.981 gare
pubblicate, di cui 5.779 di importo noto. Il notevole calo degli importi si registra nel 2010, anno in
cui flettono del 57%, mentre il numero di bandi pubblicati cresce del 32%, determinando così un
35
calo dell‟importo medio del 66%. Il calo 2010 è prevedibile conseguenza della pubblicazione di
bandi di importo eccezionalmente notevole indetti nel 2009 e nel 2008: nel 2009 c‟è il bando da 3
miliardi della Roma Metropolitane e nel 2008 il bando di più alto importo è quello da 1,6 miliardi
pubblicato da Concessioni Autostradali Lombarde, mentre nel 2010 il valore maggiore raggiunto è
di 520 milioni di euro per la gara pubblicata da A.T.O. - Comunità di ambito Toscana Sud di Siena
per l‟affidamento del servizio pubblico di gestione integrata dei rifiuti urbani di ambito. Il 39% di
questo mercato riguarda i servizi legati agli edifici e infrastrutture con 8,3 miliardi di euro.
Le Aziende del Servizio Sanitario hanno pubblicato 9.736 bandi per un importo complessivo di 21
miliardi di euro e un importo medio di 2,8 milioni. Gli importi sono cresciuti nel complesso del
10,7%, nonostante la flessione del 6,2% nel 2010, mentre le gare crescono del 26%, determinando
la riduzione dell‟importo medio del 6%. In termini di importi la maggior parte di questi bandi
riguarda i servizi ausiliari (servizi alberghieri, ristorazione, pulizia, custodia e vigilanza) con 5
miliardi e 870 milioni, il 28% del mercato, mentre in termini di numero di gare pubblicate si
spartiscono abbastanza equamente questo mercato i servizi amministrativi e legali che coprono il
21%, con 2.061 bandi, e i servizi di installazione e manutenzione di attrezzature e macchinari, con
1.737 bandi, pari al 18% del totale.
Le Amministrazioni Centrali hanno avviato in quattro anni 5.790 gare di importo medio pari a 3,8
milioni, per un totale di 16 miliardi e 387 milioni. Ma mentre gli importi sono cresciuti nel
quadriennio del 39%, il numero di iniziative è diminuito del 6% (-25% quelle con importo noto),
determinando di conseguenza un aumento dell‟importo medio dell‟86% che passa da 2,8 milioni
del 2007 a 5,2 milioni nel 2010. Quasi un quarto di questo mercato, il 23,8%, è animato dai servizi
di ICT in termini di importi, pari a 3.897 milioni di euro, mentre per numero di gare a prevalere sono
i servizi legati alla mobilità con 1.139 bandi, di cui 1.021 hanno importo noto.
A seguire troviamo i committenti che nei quattro anni cumulano importi inferiori ai 10 miliardi di
euro. Tra questi spiccano in particolare per la considerevole crescita degli importi i Gestori della
Rete Stradale e quelli della Rete Ferroviaria. I Gestori della Rete Stradale vedono passare gli
importi dai 469 milioni del 2007 ai 3 miliardi e 760 milioni del 2010 (+701%), mentre quelli della
Rete Ferroviaria passano da 364 milioni a 2 miliardi e 777 milioni (+664%). Come si può osservare
dal grafico l‟aumento più significativo è avvenuto per entrambi nel 2010: i Gestori della rete
stradale crescono del 117% grazie soprattutto alla gara dell‟Anas da 1,5 miliardi indetta in Sicilia, i
Gestori della rete ferroviaria triplicano invece gli importi a seguito principalmente di una gara
pubblicata da Ferservizi da 1,4 miliardi relativa a servizi informatici ovvero per l‟affidamento di
servizi di gestione in outsourcing dell'infrastruttura di elaborazione dati, di gestione e sviluppo delle
applicazioni software, di call center per il Gruppo Ferrovie dello Stato. Per quanto riguarda il
numero di gare le crescite nel 2010 sono invece assai diversificate. I bandi pubblicati aumentano
36
solo del 15% per i Gestori della rete stradale, dopo il calo registrato sia nel 2009 (-13%) che nel
2008 (-11%), portando in sostanza gli importi medi ad aumentare del 116%, mentre i Gestori della
Rete Ferroviaria recuperano il calo del numero di gare conseguito nel 2009 (-27%) registrando una
crescita dell‟81%.
Grafico 10. - Il mercato del FM pubblico: I PROTAGONISTI DEL MERCATO Bandi di gara pubblicati per tipo committente nel periodo 2007-2010 - Importi in milioni di €
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
I primi tre protagonisti del mercato potenziale per quantità di gare pubblicate sono tre Comuni: il
primo è il Comune di Torino che nel periodo 2007-2010 pubblica 685 avvisi per un importo di 683
milioni di euro. A parte la gara del 2010 per l‟affidamento in concessione dei servizi attinenti la
mobilità urbana e metropolitana di Torino che vale 293,8 milioni tutte le altre hanno importi al di
sotto dei 50 milioni. Al secondo posto troviamo il Comune di Roma che pubblica un centinaio di
gare in meno ma di valore più considerevole visto che arriva quasi a raddoppiare gli importi. La
gara di importo maggiore indetta dal Comune di Roma è relativa all‟affidamento di servizi vari in
global service nei nidi, nelle scuole dell'infanzia, nei servizi sperimentali e nelle scuole d'arte e dei
mestieri del comune, è stata pubblicata nel 2007 e vale 148 milioni. Terzo si posiziona il Comune di
Milano con 387 bandi per un importo complessivo di 579 milioni; il bando di importo maggiore è
stato pubblicato nel 2010, è relativo al servizio globale per la manutenzione programmata delle
aree a verde pubblico e vale 60 milioni.
659
1.681
4.196
4.833
4.914
6.514
6.973
7.198
16.387
21.011
21.530
25.699
0 5.000 10.000 15.000 20.000 25.000 30.000
Aziende per l'edilizia abitativa
Università
Province
Altri soggetti pubblici e privati
Gestori della rete ferroviaria
Regioni
Gestori della rete stradale
Altri enti a carattere territoriale
Amministrazioni centrali
Aziende del servizio sanitario
Aziende speciali
Comuni
2007 2008 2009 2.010
37
Tabella 9. - Il mercato del FM pubblico: I PROTAGONISTI DEL MERCATO I primi 10 committenti per NUMERO di bandi di gara pubblicati nel periodo 2007-2010 - Importi in milioni di € Numero Importo
COMUNE DI TORINO 685 682,9
COMUNE DI ROMA 589 1.282,4
COMUNE DI MILANO 387 579,2
REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA DI CAGLIARI 346 227,4
COMUNE DI NAPOLI 326 405,2
PROVINCIA DI TORINO 292 172,2
COMUNE DI RAGUSA 274 49,5
AUTOSTRADE PER L'ITALIA SPA DI ROMA 271 303,4
E.N.I. SPA - DIVISIONE AGIP - DIREZIONE CENTRALE DI SAN DONATO MILANESE 266 66,4
PROVINCIA DI COSENZA 265 52,2
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Protagonista assoluto per importo dei bandi pubblicati è Consip Spa che si distanzia dall‟Anas,
seconda classificata, per ben 3 miliardi di euro, principalmente perché pubblica quasi un centinaio
di gare in più, visto che per entrambe l‟importo medio è di 35 milioni. Spiccano all‟interno di questa
classifica prima di tutto la Roma Metropolitane che con sole 5 gare cumula un importo di 3,6
miliardi, di cui 3 miliardi relativi alla Metropolitana romana e poi anche la Concessioni Autostradali
Lombarde che con 3 gare raggiunge l‟importo di 1,6 miliardi, quasi esclusivamente legati ad una
gara di 1.578 milioni per l'affidamento in concessione della progettazione definitiva ed esecutiva,
della costruzione e della gestione della Tangenziale Est Esterna di Milano.
Tabella 10. - Il mercato del FM pubblico: I PROTAGONISTI DEL MERCATO I primi 10 committenti per IMPORTO di bandi di gara pubblicati nel periodo 2007-2010 - Importi in milioni di €
Numero Importo
CONSIP SPA DI ROMA 226 7.853,4
A.N.A.S. - ENTE NAZIONALE PER LE STRADE - DIREZIONE GENERALE DI ROMA 139 4.812,0
ROMA METROPOLITANE SRL DI ROMA 5 3.628,1
FERSERVIZI SPA DI ROMA 84 2.142,9
INFRASTRUTTURE LOMBARDE SPA DI MILANO 34 2.135,7
CONSORZIO ASMEZ DI NAPOLI 25 1.663,7
CONCESSIONI AUTOSTRADALI LOMBARDE SPA DI MILANO 3 1.579,4
POSTE ITALIANE SPA - PURCHASING DI ROMA 204 1.381,5
COMUNE DI ROMA 589 1.282,4
REGIONE EMILIA ROMAGNA DI BOLOGNA 17 1.125,7
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
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3. IL MERCATO REALE
Anche il mercato “reale”, quello delle gare aggiudicate, nel complesso si presenta in forte crescita
sia nel numero di bandi, che nei quattro anni aumentano del 121,4%, che negli importi, cresciuti del
96,5%. Dal punto di vista economico gli anni di crescita sostanziale sono il 2008 (+45%) e il 2009
(+32%), mentre il 2010 mostra dei segni di frenata con la lieve crescita del 3%, nonostante sia
l‟anno in cui vengono aggiudicate gare di notevole importo come quella da 1,8 miliardi della
Infrastrutture Lombarde Spa. In termini di valori tutto ciò si traduce in un totale di 73 miliardi e 318
milioni di gare aggiudicate nei 4 anni. Ma per capire realmente l‟andamento di questo tipo di
mercato è più corretto fare una valutazione sul numero di gare aggiudicate poiché gli importi
possono essere fortemente condizionati dall‟aggiudicazione di gare di grandi dimensioni. In totale il
mercato reale comprende 44.498 gare, di cui 34.614 hanno importo noto. Per il numero di
aggiudicazioni è nel 2008 che si assiste alla crescita maggiore (+66%), mentre sia nel 2009 che
nel 2010 si assiste a crescite più contenute, 14% e 17%.
Tabella 11. - Il mercato del FM pubblico: LE MACRO TIPOLOGIE DI SERVIZI Aggiudicazioni - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
Edifici e infrastrutture 9.517 8.058 20.610 2,6 2.962 2.395 5.754 2,4
Utilities 2.149 1.728 8.046 4,7 691 543 1.810 3,3
Ambientali e cimiteriali 4.059 3.418 8.731 2,6 1.374 1.099 2.811 2,6
Mobilità 3.158 2.446 5.074 2,1 1.113 771 1.759 2,3
Consulenza tecnico-scientifica 5.209 2.767 1.140 0,4 1.826 909 321 0,4
ICT 1.668 1.164 3.773 3,2 565 328 1.119 3,4
Installazioni-manutenzioni macchinari 1.276 990 2.122 2,1 490 359 962 2,7
Attività culturali e tempo libero 824 662 1.227 1,9 310 214 267 1,2
Servizi ausiliari 4.766 4.224 11.367 2,7 1.392 1.232 4.005 3,3
Assistenza sociale-sanità-educazione 3.349 2.982 4.141 1,4 1.064 937 1.122 1,2
Amministrativi e legali 8.225 5.981 6.680 1,1 2.724 2.030 2.766 1,4
Altri servizi 298 194 409 2,1 68 39 62 1,6
TOTALE 44.498 34.614 73.318 2,1 14.579 10.856 22.759 2,1
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Chi incide maggiormente su questo mercato sia in termini economici che per numero di
aggiudicazioni è la macrotipologia di servizi legati alla manutenzione e gestione di edifici e
infrastrutture, che comprende 9.517 aggiudicazioni, il 21,4% di tutto il mercato, pari a 20 miliardi e
610 milioni di euro (il 28%). Una quota di mercato che in 4 anni ha visto aumentare gli importi del
37%, nonostante sia nel 2008 che nel 2010 fossero diminuiti del 30% e del 26%. Il contributo
principale alla crescita complessiva si registra dunque nel 2009 (+164%) ed è dovuto
39
all‟aggiudicazione di bandi dall‟importo particolarmente elevato come, ad esempio, i lavori per la
Pedemontana Veneta del costo di 2,15 miliardi.
Significativa è anche la quota di mercato che riguarda i servizi amministrativi e legali che coprono il
18,5% del numero di aggiudicazioni con 8.225 gare, più che triplicate in 4 anni, per un importo di
6,7 miliardi.
Grafico 11. - Il mercato del FM pubblico: I COMMITTENTI Aggiudicazioni nel periodo 2007-2010 - Importi in milioni di €
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
La crescita più significativa sia in termini economici che di aggiudicazioni si registra per per i servizi
di installazione e manutenzione di macchinari: +322,4% le gare aggiudicate nel quadriennio e
+450,6% la crescita degli importi. Solo nel 2008 vedono quasi triplicare il numero di aggiudicazioni
che passano da 116 a 315, determinando una aumento degli importi del 150%.
Grafico 12. - Il mercato del FM pubblico: IL TERRITORIO Aggiudicazioni nel periodo 2007-2010 – Composizione % Importi
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
409
1.140
1.227
2.122
3.773
4.141
5.074
6.680
8.046
8.731
11.367
20.610
0 5.000 10.000 15.000 20.000 25.000
Altri servizi
Consulenza tecnico-scientif ica
Attività culturali e tempo libero
Installazioni-manutenzioni macchinari
ICT
Assistenza sociale-sanità-educazione
Mobilità
Amministrativi e legali
Utilities
Ambientali e cimiteriali
Servizi ausiliari
Edif ici e infrastrutture
2007 2008 2009 2010
Nord Ovest
28%
Nord Est
21%Centro
20%
Isole
8%
Sud
15%
Non ripartibile
8%
40
Tabella 12. - Il mercato del FM pubblico: IL TERRITORIO Aggiudicazioni per aree geografiche - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
Nord Ovest 12.609 10.208 20.407 2,0 4.200 3.276 6.572 2,0
Nord Est 9.978 6.941 15.617 2,2 3.220 2.100 4.439 2,1
Centro 9.441 7.266 14.691 2,0 3.193 2.253 5.132 2,3
Sud 8.028 6.585 10.984 1,7 2.453 2.031 3.079 1,5
Isole 3.374 2.918 5.563 1,9 1.104 951 1.142 1,2
Non ripartibile 1.068 696 6.057 8,7 409 245 2.394 9,8
TOTALE 44.498 34.614 73.318 2,1 14.579 10.856 22.759 2,1
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
La metà di tutto il mercato reale interessa le regioni del Nord, e più precisamente il 28% delle gare
è stato aggiudicato nel Nord Ovest e il 21% nel Nord Est. Anche alle regioni del Centro spetta una
fetta importante, il 20%, con 9.441 gare aggiudicate pari a 14.691 milioni di euro.
Ed è proprio il Centro la regione più dinamica per numero di gare aggiudicate: in quattro anni il
numero di aggiudicazioni è cresciuto del 166%, passando da 1.201 a 3.193, mentre gli importi
sono passati da 2,5 miliardi a 5,1 (+102%), determinando una diminuzione del 10% degli importi
medi.
Tabella 13. - Il mercato del FM pubblico: LE TIPOLOGIE DIMENSIONALI Aggiudicazioni per classi di importo - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
Importo non segnalato 9.884 3.723
Fino a 200.000 14.070 14.070 1.258 0,1 4.757 4.757 421 0,1
Da 200.000 a 400.000 5.475 5.475 1.596 0,3 1.590 1.590 464 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 6.766 6.766 4.404 0,7 2.010 2.010 1.305 0,6
Da 1.000.000 a 5.000.000 6.172 6.172 13.746 2,2 1.874 1.874 4.179 2,2
Da 5.000.000 a 10.000.000 1.062 1.062 7.538 7,1 328 328 2.346 7,2
Da 10.000.000 a 50.000.000 906 906 18.559 20,5 252 252 4.996 19,8
Oltre 50.000.000 163 163 26.218 160,8 45 45 9.049 201,1
TOTALE 44.498 34.614 73.318 2,1 14.579 10.856 22.759 2,1
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Dando uno sguardo alle tipologie dimensionali si può notare come gran parte delle gare
aggiudicate, il 32%, ricada nella classe di importo minore, quella fino a 200 mila euro, con 14.070
aggiudicazioni, che in quattro anni sono aumentate del 131%.
41
Grafico 13. – Il mercato del FM pubblico: LE TIPOLOGIE DIMENSIONALI Aggiudicazioni per classi di importo nel periodo 2007-2010 - Importi in milioni di €
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
La crescita più forte sia in termini economici che per numero di gare aggiudicate si è però verificata
nella classe con importo tra 5 e 10 milioni di euro: +156% i primi e +152% le seconde. Una crescita
che però cala negli anni passando dal grande aumento del 117% registrato nel 2008, a quello del
2% del 2010.
Tabella 14. - Il mercato del FM pubblico: I PROTAGONISTI DEL MERCATO
Aggiudicazioni per tipo committente- Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
Amministrazioni centrali 3.304 2.678 9.101 3,4 1.003 740 2.428 3,3
Amministrazioni territoriali 37.069 28.909 56.817 2,0 12.326 9.267 17.576 1,9
Comuni 18.693 14.462 16.431 1,1 6.123 4.458 3.995 0,9
Province 4.299 3.274 2.402 0,7 1.609 1.262 683 0,5
Regioni 1.343 1.104 5.945 5,4 459 341 1.928 5,7
Aziende del servizio sanitario 4.180 3.225 10.677 3,3 1.423 1.102 3.278 3,0
Aziende speciali 3.947 3.171 14.649 4,6 1.266 984 5.796 5,9
Università 1.098 904 1.187 1,3 335 277 267 1,0
Aziende per l'edilizia abitativa 759 608 652 1,1 224 181 102 0,6
Altri enti a carattere territoriale 2.750 2.161 4.874 2,3 887 662 1.526 2,3
Gestori della rete stradale 1.741 1.700 2.071 1,2 434 428 527 1,2
Gestori della rete ferroviaria 859 592 2.508 4,2 325 214 1.409 6,6
Altri soggetti pubblici e privati 1.525 735 2.822 3,8 491 207 818 4,0
TOTALE 44.498 34.614 73.318 2,1 14.579 10.856 22.759 2,1
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
10.000
Fino a 200.000 Da 200.000 a
400.000
Da 400.000 a
1.000.000
Da 1.000.000 a
5.000.000
Da 5.000.000 a
10.000.000
Da 10.000.000
a 50.000.000
Oltre
50.000.000
2007 2008 2009 2010
42
Se per il mercato potenziale più della metà della domanda dei bandi veniva coperta dai Comuni la
conseguenza diretta è che anche per il mercato reale siano i Comuni i protagonisti principali: con
18.693 aggiudicazioni coprono il 42% di tutto il mercato.
Per gli importi invece a dividersi quasi la metà di tutto il mercato reale insieme ai Comuni troviamo
le Aziende Speciali che con 3.947 gare aggiudicate per un importo di 14 miliardi e 649 milioni
ricoprono il 20% dell‟importo totale .
Grafico 14. - Il mercato del FM pubblico: I PROTAGONISTI DEL MERCATO Aggiudicazioni per tipo committente nel periodo 2007-2010 - Importi in milioni di €
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
652
1.187
2.071
2.402
2.508
2.822
4.874
5.945
9.101
10.677
14.649
16.431
0 2.000 4.000 6.000 8.000 10.000 12.000 14.000 16.000 18.000
Aziende per l'edilizia abitativa
Università
Gestori della rete stradale
Province
Gestori della rete ferroviaria
Altri soggetti pubblici e privati
Altri enti a carattere territoriale
Regioni
Amministrazioni centrali
Aziende del servizio sanitario
Aziende speciali
Comuni
2007 2008 2009 2010
43
PARTE SECONDA:
LE MACROTIPOLOGIE DI SERVIZI
DEL MERCATO DEL FACILITY MANAGEMENT PUBBLICO
44
I dati rilevati dal CRESME Europa Servizi attraverso l‟Osservatorio Nazionale del Facility
Management6 suddividono il mercato in dodici macrotipologie di servizi sulla base del servizio
prevalente.
Tabella 15. - Il mercato del FM pubblico: LE MACRO TIPOLOGIE DI SERVIZI Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
Edifici e infrastrutture 13.122 12.485 30.638 2,5 3.428 3.246 8.176 2,5
Utilities 4.504 3.537 11.826 3,3 1.640 1.253 4.142 3,3
Ambientali e cimiteriali 7.630 6.621 13.388 2,0 2.188 1.901 3.531 1,9
Mobilità 6.712 5.796 8.691 1,5 1.897 1.622 2.864 1,8
Consulenza tecnico-scientifica (a) 29.590 8.584 1.849 0,2 14.176 2.491 473 0,2
ICT 2.346 2.066 9.314 4,5 649 560 4.655 8,3
Installazioni-manutenzioni macchinari 2.844 2.447 4.885 2,0 769 629 1.327 2,1
Attività culturali e tempo libero 3.218 2.384 1.967 0,8 1.179 818 485 0,6
Servizi ausiliari 10.614 9.370 18.530 2,0 2.706 2.398 3.907 1,6
Assistenza sociale-sanità-educazione 8.734 7.722 7.634 1,0 2.264 1.989 1.860 0,9
Amministrativi e legali 20.025 12.932 11.962 0,9 6.010 4.078 4.467 1,1
Altri servizi 1.967 613 911 1,5 547 133 134 1,0
TOTALE 111.306 74.557 121.596 1,6 37.453 21.118 36.022 1,7
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
(a) Il numero totale comprende gli avvisi per l‟istituzione dell‟elenco professionisti suddivisi per tipologie di incarico.
Le macrotipologie rilevate sono gestione e manutenzione di edifici e infrastrutture; servizi di utility;
servizi ambientali e cimiteriali; servizi alla mobilità; servizi di consulenza tecnico-scientifica; servizi
ICT; installazione e manutenzione macchinari, apparecchiature e strumentazioni; gestione attività
culturali e per il tempo libero; servizi ausiliari; assistenza socio-sanitaria ed educativa; servizi
amministrativi e legali; altri servizi. Sono grandi famiglie di servizi che possono essere approfonditi
secondo le tipologie di dettaglio riportate nella tabella che segue.
6 L’Osservatorio svolge un monitoraggio quotidiano dei bandi di gara legati all’esternalizzazione dei servizi, in forma
aggregata o monoservizi, da parte delle amministrazioni pubbliche. È da rilevare che questo mercato risulta al netto
degli affidamenti diretti, delle gare affidate con la procedura negoziata senza pubblicazione del bando, nonché di quelle
per le quali viene esercitata una limitata pubblicità.
45
1. EDIFICI E INFRASTRUTTURE
Edifici
Aeroporti ed eliporti
Ferrovie, metropolitane, tranvie, seggiovie
Porti commerciali e turistici
Strade
2. SERVIZI DI UTILITY
Generazione e distribuzione di energia elettrica
Generazione e distribuzione di energia termica (teleriscaldamento)
Estrazione trasformazione e distribuzione gas e petrolio
Estrazione di minerali energetici (escluso gas e petrolio) e non
Illuminazione pubblica
Raccolta, trattamento e distribuzione dell'acqua
3. SERVIZI AMBIENTALI E CIMITERIALI
Monitoraggio atmosferico
Raccolta, trattamento e smaltimento dei rifiuti
Servizi cimiteriali
Verde e arredo urbano
Difesa del suolo
4. SERVIZI ALLA MOBILITÀ
Trasporto, logistica, parcheggio
Sicurezza del traffico
Noleggio e manutenzione mezzi, automezzi e autoveicoli
5. SERVIZI DI CONSULENZA TECNICO-SCIENTIFICA
Servizi di consulenza tecnico-scientifica
6. SERVIZI ICT
Informatica
Telecomunicazioni
7. INSTALLAZIONE E MANUTENZIONE MACCHINARI, APPARECCHIATURE, STRUMENTAZIONI
Installazione e manutenzione macchinari, apparecchiature e strumentazioni
8. GESTIONE ATTIVITÀ CULTURALI E PER IL TEMPO LIBERO
Impianti sportivi
Cultura, spettacolo, tempo libero, ricreazione e promozione turistica
9. SERVIZI AUSILIARI
Servizi alberghieri
Ristorazione
Pulizia
Custodia e vigilanza
10. ASSISTENZA SOCIO-SANITARIA ED EDUCATIVA
Assistenza socio-sanitaria ed educativa
11. SERVIZI AMMINISTRATIVI E LEGALI
Servizi finanziari
Servizi assicurativi
Servizi legali
Servizi immobiliari
Formazione
Servizi di supporto
Pubblicità
12. ALTRI SERVIZI
Servizi a reddito di mercato
1A - EDIFICI ED INFRASTRUTTURE: BANDI DI GARA
46
Trend Il numero complessivo dei bandi pubblicati nel quadriennio è di 13.122 pari ad un valore di
30,6 miliardi, per un importo medio di 2,5 milioni. L‟andamento 2007-2010 del numero di
gare è nel complesso negativo (-7,4%), mentre gli importi crescono del 41,6%. Il calo dei
bandi si registra principalmente nel 2008 (-20% rispetto al 2007), anno in cui tutti i segmenti
di questo settore flettono, ad eccezione degli aeroporti ed eliporti che anzi raddoppiano le
iniziative. In termini economici si ha una crescita costante fino al 2009, mentre il 2010 vede
una diminuzione del volume d‟affari del 13%, che unito all‟aumento del 13% del numero di
gare determina un calo dell‟importo medio del 23%.
Tipologie di
servizi
I settori che prevalgono su tutti gli altri sia per numero che per importo sono quello delle
Strade e quello degli Edifici. Il primo, con un volume d‟affari di 13,6 miliardi, copre il 44%
degli importi e il 53% delle gare (6.634 bandi), mentre il secondo con 5,4 miliardi di euro
rappresenta il 37% del settore e il 43% per numero di bandi. Ma il settore che spicca tra
tutti è quello delle Ferrovie e Metropolitane perché passa da un importo di 271 milioni del
2008 ai 3,8 miliardi del 2009, determinando in quell‟anno un importo medio di 48 milioni.
Tale aumento è dovuto fondamentalmente ad un‟unica gara relativa alla realizzazione della
Linea D della Metropolitana di Roma che da sola vale 3,1 miliardi, ma che ad oggi risulta
temporaneamente sospesa.
Area
geografica
Primo sia per importi che per numero di gare è il Nord Ovest con 3.760 bandi pari a 8.982
milioni di euro, nonostante il trend degli importi sia in progressiva diminuzione dal 2007 al
2010 fino a raggiungere un calo del 67% in 4 anni. Le isole riportano la crescita
quadriennale più importante del volume d‟affari (726%), grazie soprattutto all‟aumento del
493% avvenuto nel 2010 come conseguenza della pubblicazione di una grande gara di
PPP in Provincia di Ragusa del valore di 1,5 miliardi.
Classi di
importo
I bandi con importo superiore ai 50 milioni sono gli unici a crescere significativamente sia
per numero (92%) che per importo (90%), nonostante il calo di importi nel 2010; la crescita
complessiva è dovuta principalmente sempre alla gara relativa alla Linea D. Per tutte le
altre classi di importo invece diminuiscono sia in termini economici che per numero di
bandi. Fanno eccezione solo due classi, quella con importo tra 5 e 10 milioni e quella con i
bandi ricadenti tra 400 mila e 1 milione di euro che registrano una leggera crescita del 9%.
Committenti Dei 30,6 miliardi posti in gara una percentuale considerevole, il 67% (pari a 20,6 miliardi),
corrisponde alle Amministrazioni Territoriali; tra queste si distinguono in particolare le
Aziende Speciali che da sole, grazie alla grande crescita del volume d‟affari registrata nel
2009, coprono il 27% di tutto il mercato. Se si escludesse la maxi gara per la Linea D che
ha portato la Società Roma Metropolitane al 2° posto nella classifica dei primi 10 bandi per
importo, la percentuale più consistente corrisponderebbe all‟attività dei Gestori della rete
stradale che passano da 521 gare pari a 210 milioni del 2007 a 445 gare (-15%) pari a 3,5
milardi nel 2010. Una grande crescita economica che porta l‟Anas in testa alla classifica
delle stazioni appalti dovuta principalmente alla gara siciliana da 1,5 miliardi di euro.
1A - EDIFICI ED INFRASTRUTTURE: BANDI DI GARA
47
Tabella 16. - I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 658 589 2.789 4,7 130 122 1.169 9,6
Amministrazioni territoriali 10.077 9.554 20.648 2,2 2.739 2.580 2.888 1,1
Comuni 5.161 4.882 2.453 0,5 1.336 1.250 509 0,4
Province 2.212 2.173 1.337 0,6 713 694 285 0,4
Regioni 115 109 2.441 22,4 26 24 1.000 41,7
Aziende del servizio sanitario 950 919 3.707 4,0 270 257 735 2,9
Aziende speciali 536 439 8.346 19,0 116 94 91 1,0
Università
Aziende per l'edilizia abitativa 523 513 476 0,9 139 137 74 0,5
Altri enti a carattere territoriale 580 519 1.889 3,6 139 124 193 1,6
Gestori della rete stradale 1.837 1.830 5.764 3,1 445 443 3.503 7,9
Gestori della rete ferroviaria 357 337 1.107 3,3 82 75 559 7,5
Altri soggetti pubblici e privati 193 175 329 1,9 32 26 57 2,2
TOTALE 13.122 12.485 30.638 2,5 3.428 3.246 8.176 2,5
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 3.760 3.591 8.982 2,5 1.086 1.039 1.084 1,0
Nord Est 1.545 1.416 7.400 5,2 277 239 2.545 10,7
Centro 1.990 1.873 7.598 4,1 441 406 1.630 4,0
Sud 3.610 3.494 3.216 0,9 944 911 508 0,6
Isole 2.099 2.025 2.576 1,3 648 628 1.874 3,0
Non ripartibile 118 86 867 10,1 32 23 534 23,2
TOTALE 13.122 12.485 30.638 2,5 3.428 3.246 8.176 2,5
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 637 182
Fino a 200.000 6.483 6.483 619 0,1 1.724 1.724 153 0,1
Da 200.000 a 400.000 2.338 2.338 665 0,3 612 612 176 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 2.033 2.033 1.299 0,6 549 549 355 0,6
Da 1.000.000 a 5.000.000 1.163 1.163 2.603 2,2 253 253 544 2,1
Da 5.000.000 a 10.000.000 209 209 1.487 7,1 45 45 325 7,2
Da 10.000.000 a 50.000.000 188 188 4.167 22,2 38 38 716 18,9
Oltre 50.000.000 71 71 19.798 278,8 25 25 5.906 236,2
TOTALE 13.122 12.485 30.638 2,5 3.428 3.246 8.176 2,5
PER TIPO CONTRATTO Lavori 12.907 12.325 30.555 2,5 3.397 3.229 8.160 2,5
PPP 249 138 16.771 121,5 61 39 4.465 114,5
Leasing 9 9 17 1,9 4 4 7 1,7
Costruzione, manutenzione e gestione 12.649 12.178 13.767 1,1 3.332 3.186 3.688 1,2
Servizi 215 160 83 0,5 31 17 16 0,9
TOTALE 13.122 12.485 30.638 2,5 3.428 3.246 8.176 2,5
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
1A - EDIFICI ED INFRASTRUTTURE: BANDI DI GARA
48
Grafico 15. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
FAMIGLIA DI SERVIZI
TIPOLOGIA
TREND
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
* compresi i bandi di gara con importo non segnalato
N.B. Il dato 2009 comprende la gara, indetta ad agosto, per la realizzazione della nuova linea D della metropolitana di Roma, dell’importo complessivo di 3,2 miliardi di €. Tale gara, a distanza di un anno (agosto 2010), è stata temporaneamente sospesa.
Monoservizi
68,9%
Multiservizi
31,1%
02
02
02
1
Strade
44,3%
Ferrovie metrop
tranvie seggiovie
14,5%
Aeroporti ed eliporti
0,4%Porti commercialie e
turistici
3,7%
Edifici
37,1%
5.774
7.303
9.385
8.176
3.702
2.953 3.039 3.428
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
10.000
2007 2008 2009 2010
Importo Numero*
1A - EDIFICI ED INFRASTRUTTURE: BANDI DI GARA
49
Grafico 16. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
COMMITTENTI
AREA GEOGRAFICA
CLASSE D'IMPORTO
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
N.B. Il dato relativo all’importo di: Aziende Speciali, Area geografica Centro e classe di importo oltre 50 Milioni comprende la gara, indetta nel 2009, per la realizzazione della nuova linea D della metropolitana di Roma, dell’importo complessivo di 3,2 miliardi di €. Tale gara, a distanza di un anno (agosto 2010), è stata temporaneamente sospesa.
329
476
1.107
1.337
1.889
2.441
2.453
2.789
3.707
5.764
8.346
0 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 6.000 7.000 8.000 9.000
Università
Altri soggetti pubblici e privati
Aziende per l'edilizia abitativa
Gestori della rete ferroviaria
Province
Altri enti a carattere territoriale
Regioni
Comuni
Amministrazioni centrali
Aziende del servizio sanitario
Gestori della rete stradale
Aziende speciali
2007 2008 2009 2010
867
2.576
3.216
7.400
7.598
8.982
0 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 6.000 7.000 8.000 9.000
Non ripartibili
Isole
Sud
Nord est
Centro
Nord ovest
2007 2008 2009 2010
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
fino a 200.000 da 200.000 a
400.000
da 400.000 a
1.000.000
da 1.000.000 a
5.000.000
da 5.000.000 a
10.000.000
da 10.000.000
a 50.000.000
oltre
50.000.000
2007 2008 2009 2010
1A - EDIFICI ED INFRASTRUTTURE: BANDI DI GARA
50
Tabella 17. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per NUMERO pubblicati nel periodo 2007-2010
Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
Provincia di Cosenza 209 41
Provincia di Torino 201 99
A.n.a.s. - Ente Nazionale per le strade - Compartimento della viabilità per la Sardegna di Cagliari 166 40
Comune di Torino 141 23
A.n.a.s. - Ente Nazionale per le strade - Compartimento della viabilità per la Sicilia di Palermo 135 76
Comune di Roma 135 396
A.n.a.s. - Ente Nazionale per le strade - Compartimento della viabilità per la Lombardia di Milano 128 61
A.n.a.s. - Ente Nazionale per le strade - Compartimento della viabilità per la Toscana di Firenze 115 45
A.l.e.r. - Azienda Lombarda per l'edilizia residenziale della provincia di Milano 107 86
Comune di Milano 105 113
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 18. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per IMPORTO pubblicati nel periodo 2007-2010 Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
A.n.a.s. - Ente Nazionale per le strade - Direzione Generale di Roma 23 4.429
Roma Metropolitane Srl di Roma* 2 3.626
Consip Spa di Roma 50 2.263
Infrastrutture lombarde Spa di Milano 5 2.004
Concessioni autostradali lombarde Spa di Milano 1 1.579
Regione Emilia Romagna di Bologna 5 1.096
Regione Autonoma Friuli-Venezia Giulia di Trieste 3 977
Concessioni autostradali piemontesi Spa di Torino 1 782
Autorità portuale di Savona 1 450
Comune di Roma 135 396
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
* Il dato comprende la gara per la realizzazione della nuova linea D della metropolitana di Roma, dell’importo complessivo di 3,2 miliardi di €. Tale gara, a distanza di un anno (agosto 2010), è stata temporaneamente sospesa.
1B - EDIFICI ED INFRASTRUTTURE: AGGIUDICAZIONI
51
Tabella 19. -I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara aggiudicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 471 418 1.978 4,7 139 115 605 5,3
Amministrazioni territoriali 7.300 6.024 16.165 2,7 2.378 1.875 4.581 2,4
Comuni 3.464 2.808 2.061 0,7 1.059 807 361 0,4
Province 1.941 1.626 934 0,6 823 658 215 0,3
Regioni 91 86 3.715 43,2 22 19 1.351 71,1
Aziende del servizio sanitario 587 465 2.913 6,3 148 128 410 3,2
Aziende speciali 331 291 4.631 15,9 86 68 2.019 29,7
Università 164 149 284 1,9 34 28 19 0,7
Aziende per l'edilizia abitativa 439 391 560 1,4 127 108 67 0,6
Altri enti a carattere territoriale 283 208 1.066 5,1 79 59 139 2,4
Gestori della rete stradale 1.276 1.254 1.284 1,0 334 331 289 0,9
Gestori della rete ferroviaria 345 267 954 3,6 96 67 267 4,0
Altri soggetti pubblici e privati 125 95 229 2,4 15 7 12 1,7
TOTALE 9.517 8.058 20.610 2,6 2.962 2.395 5.754 2,4
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 2.814 2.554 8.162 3,2 942 828 2.645 3,2
Nord Est 2.011 1.419 6.665 4,7 542 316 1.644 5,2
Centro 1.755 1.505 2.849 1,9 531 428 494 1,2
Sud 2.056 1.784 2.050 1,1 653 569 776 1,4
Isole 729 690 479 0,7 234 222 151 0,7
Non ripartibile 152 106 404 3,8 60 32 43 1,4
TOTALE 9.517 8.058 20.610 2,6 2.962 2.395 5.754 2,4
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 1.459 567
Fino a 200.000 3.890 3.890 381 0,1 1.247 1.247 118 0,1
Da 200.000 a 400.000 1.456 1.456 413 0,3 425 425 121 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 1.469 1.469 948 0,6 448 448 292 0,7
Da 1.000.000 a 5.000.000 867 867 1.999 2,3 171 171 364 2,1
Da 5.000.000 a 10.000.000 161 161 1.140 7,1 53 53 397 7,5
Da 10.000.000 a 50.000.000 165 165 3.713 22,5 43 43 982 22,8
Oltre 50.000.000 50 50 12.016 240,3 8 8 3.480 435,0
TOTALE 9.517 8.058 20.610 2,6 2.962 2.395 5.754 2,4
PER TIPO CONTRATTO Lavori 9.418 7.996 20.056 2,5 2.943 2.388 5.945 2,5
PPP 88 82 10.500 128,0 21 18 3.502 194,5
Leasing 6 6 11 1,9 2 2 3 1,5
Costruzione, manutenzione e gestione 9.324 7.908 9.545 1,2 2.920 2.368 2.440 1,0
Servizi 99 62 554 8,9 19 7 -191 -27,3
TOTALE 9.517 8.058 20.610 2,6 2.962 2.395 5.754 2,4
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
2A - SERVIZI DI UTILITY: BANDI DI GARA
52
Trend L‟andamento 2007-2010 dei bandi legati ai servizi di utility vede il raddoppio del volume
d‟affari e una crescita del 70% del numero delle pubblicazioni. Solo nel 2008 si registra una
lieve flessione del numero di gare. Dal 2007 al 2010 si passa da 967 bandi a 1.640, per un
totale di 4.504 gare, di cui 3.537 di importo noto, pari a un importo complessivo di 11 miliardi
e 826 milioni di euro, per un importo medio di 3,3 milioni, cresciuto del 26% nei quattro anni.
Tipologie di
servizi
Più della metà del volume d‟affari di questa famiglia, il 51%, spetta al settore della
generazione e distribuzione di energia elettrica con 1.432 bandi (di cui 870 di importo noto)
per un valore di 6 miliardi e 76 milioni di euro e un importo medio di 7 milioni. Un settore che
nel 2010 vede aumentare il numero di gare del 134% arrivando ad una crescita complessiva
del 251%, la crescita più importante tra tutte le tipologie di servizi. Insieme alle gare crescono
nel 2010 anche gli importi di questa tipologia grazie all‟avviso pubblicato dal Consorzio
Asmez per un importo complessivo di 1 miliardo e 590 milioni per la “ricerca e selezione di
partner per affiancare il Consorzio Asmez nella realizzazione del programma ASPEA-
fotovoltaico negli enti locali”.
Area
geografica
Un quarto del mercato spetta alle regioni del Sud che con 1.270 bandi pubblicati (il 28% del
totale) cumulano un volume d‟affari di 2,9 miliardi, per gran parte determinato dalla gara del
Consorzio Asmez poiché per esigenze statistiche l‟intero importo è stato attributo alla
Campania in quanto è la regione che esprime il maggior numero di Enti che hanno aderito al
programma. Il restante importo complessivo è ripartito equamente tra le altre regioni in
percentuali che vanno dal 14% al 18%. Le regioni che nel complesso crescono
maggiormente in termini economici sono quelle del Nord Ovest (139%) che soprattutto nel
2010 vedono aumentare dell‟83% il proprio volume d‟affari determinato dall‟aumento delle
pubblicazioni del 166% in quell‟anno.
Classi di
importo
Tra tutte le classi spicca principalmente quella di importo tra 1 e 5 milioni, per la grande
crescita economica registrata nel 2010, che in un solo anno vede triplicare il volume d‟affari
che passa da 290 a 879 milioni, grazie anche al quasi triplicari delle gare che da 116
diventano 331. Nel complesso tutte le classi crescono sia in termini economici che per
numero di pubblicazioni ad eccezione della classe di importo tra 200 e 400 mila euro che
vede il numero di gare ridursi del 13% e gli importi dell‟8%.
Committenti Il 34% degli importi, pari a 4 miliardi, è di competenza delle Aziende Speciali che in 4 anni
pubblicano 1.248 gare. Altra fetta importante del mercato, il 28%, è di competenza dei
Comuni che pubblicano la metà dei bandi di gara, 2.301. Tra tutti i committenti si evidenziano
in particolare le Province che registrano una crescita importante vedendo quadruplicare i
bandi e passando da un importo di 6 milioni ai 516 milioni del 2010. Tale crescita è
determinata nel 2009 da una gara in 3 lotti della Provincia Autonoma di Trento del valore
totale di 152,5 milioni e nel 2010 principalmente da una gara per l‟affidamento della
concessione per la progettazione, costruzione e gestione dell‟impianto di termovalorizzazione
dei rifiuti della Provincia di Salerno del valore di 296,4 milioni.
2A - SERVIZI DI UTILITY: BANDI DI GARA
53
Tabella 20. - I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 116 90 2.174 24,2 24 17 348 20,5
Amministrazioni territoriali 3.990 3.305 9.104 2,8 1.523 1.193 3.564 3,0
Comuni 2.301 1.852 3.313 1,8 962 731 1.671 2,3
Province 104 92 726 7,9 60 53 516 9,7
Regioni 20 13 77 5,9 9 5 34 6,8
Aziende del servizio sanitario 30 24 239 10,0 8 7 55 7,8
Aziende speciali 1.248 1.112 4.002 3,6 377 334 1.089 3,3
Università
Aziende per l'edilizia abitativa 11 8 22 2,7 6 3 7 2,5
Altri enti a carattere territoriale 276 204 726 3,6 101 60 192 3,2
Gestori della rete stradale 135 76 148 1,9 26 24 15 0,6
Gestori della rete ferroviaria 8 5 1 0,2 5 4 1 0,2
Altri soggetti pubblici e privati 255 61 399 6,5 62 15 214 14,3
TOTALE 4.504 3.537 11.826 3,3 1.640 1.253 4.142 3,3
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 945 695 2.091 3,0 402 274 836 3,0
Nord Est 557 434 1.644 3,8 230 174 543 3,1
Centro 721 536 1.899 3,5 256 205 749 3,7
Sud 1.270 1.041 2.911 2,8 407 327 1.300 4,0
Isole 858 794 1.705 2,1 304 267 343 1,3
Non ripartibile 153 37 1.576 42,6 41 6 372 62,0
TOTALE 4.504 3.537 11.826 3,3 1.640 1.253 4.142 3,3
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 967 387
Fino a 200.000 1.325 1.325 120 0,1 420 420 38 0,1
Da 200.000 a 400.000 443 443 130 0,3 115 115 35 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 603 603 394 0,7 238 238 161 0,7
Da 1.000.000 a 5.000.000 758 758 1.903 2,5 331 331 879 2,7
Da 5.000.000 a 10.000.000 168 168 1.216 7,2 76 76 545 7,2
Da 10.000.000 a 50.000.000 197 197 4.160 21,1 60 60 1.217 20,3
Oltre 50.000.000 43 43 3.903 90,8 13 13 1.266 97,4
TOTALE 4.504 3.537 11.826 3,3 1.640 1.253 4.142 3,3
PER TIPO CONTRATTO Lavori 3.944 3.200 8.424 2,6 1.492 1.141 3.305 2,9
PPP 1.332 838 5.341 6,4 709 444 2.219 5,0
Leasing 45 44 75 1,7 28 28 58 2,1
Costruzione, manutenzione e gestione 2.567 2.318 3.008 1,3 755 669 1.029 1,5
Servizi 560 337 3.403 10,1 148 112 837 7,5
TOTALE 4.504 3.537 11.826 3,3 1.640 1.253 4.142 3,3
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
2A - SERVIZI DI UTILITY: BANDI DI GARA
54
Grafico 17. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
FAMIGLIA DI SERVIZI
TIPOLOGIA
TREND
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
* compresi i bandi di gara con importo non segnalato
Multiservizi
14%
Monoservizi
86%
Illuminazione pubblica
10,1%
Gen. e distrib. energia
elettrica
51,4%
Raccolta, trattamento,
distribuz. e monitoraggio
dell'acqua
18,9%
Estraz. minerali energetici
(esclusi gas e petrolio) e
non
0,2%
Gen. e distrib. energia
termica
(teleriscaldamento)
2,4%
Estraz., trasformaz. e
distribuz. gas e petrolio
17,1%
2.068
2.433
3.183
4.142
967 862 1.035
1.640
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
4.500
2007 2008 2009 2010
Importo Numero*
2A - SERVIZI DI UTILITY: BANDI DI GARA
55
Grafico 18. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
COMMITTENTI
AREA GEOGRAFICA
CLASSE D'IMPORTO
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
1
22
77
148
239
399
726
726
2.174
3.313
4.002
0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 4.000 4.500
Università
Gestori della rete ferroviaria
Aziende per l'edilizia abitativa
Regioni
Gestori della rete stradale
Aziende del servizio sanitario
Altri soggetti pubblici e privati
Province
Altri enti a carattere territoriale
Amministrazioni centrali
Comuni
Aziende speciali
2007 2008 2009 2010
1.576
1.644
1.705
1.899
2.091
2.911
0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000
Non ripartibili
Nord est
Isole
Centro
Nord ovest
Sud
2007 2008 2009 2010
0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
fino a 200.000 da 200.000 a
400.000
da 400.000 a
1.000.000
da 1.000.000 a
5.000.000
da 5.000.000 a
10.000.000
da 10.000.000
a 50.000.000
oltre
50.000.000
2007 2008 2009 2010
2A - SERVIZI DI UTILITY: BANDI DI GARA
56
Tabella 21. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per NUMERO pubblicati nel periodo 2007-2010
Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
Abbanoa Spa di Nuoro 105 234
Smat - Società Metropolitana Acque Torino Spa di Torino 60 171
Comune di Ragusa 59 8
Autostrade per l'Italia Spa di Roma 55 0
A.c.e.a. Spa - Azienda Comunale energia e ambiente di Roma 52 81
E.n.i. Spa - Divisione Agip - Direzione Centrale di San Donato Milanese 48 0
E.n.e.l. Spa di Roma 45 11
Aqp - Acquedotto Pugliese Spa di Bari 44 298
Acquedotto del Fiora Spa di Grosseto 38 19
E.n.e.l. Servizi Srl di Roma 37 15
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 22. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per IMPORTO pubblicati nel periodo 2007-2010 Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
Consip Spa di Roma 28 1.663
Consorzio Asmez di Napoli 10 1.590
Aqp - Acquedotto Pugliese Spa di Bari 44 298
Provincia di Salerno 3 297
Commissario di Governo per l'emergenza bonifiche e tutela delle acque nella Regione Campania ex Oo.p.c.m. N. 2425 del 18-3-1996 e s.m.i. di Napoli 1 288
Italgas Spa - Società Italiana per il Gas di Torino 17 243
Abbanoa Spa di Nuoro 105 234
Smat - Società Metropolitana Acque Torino Spa di Torino 60 171
Provincia Autonoma di Trento 4 153
Depuratore Ingauno Scarl di Villanova d'Albenga 2 144
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
2B - SERVIZI DI UTILITY: AGGIUDICAZIONI
57
Tabella 23. -I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara aggiudicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 67 57 965 16,9 13 9 3 0,3
Amministrazioni territoriali 1.889 1.577 6.721 4,3 617 509 1.684 3,3
Comuni 832 658 1.751 2,7 281 219 683 3,1
Province 52 45 249 5,5 24 21 70 3,3
Regioni 10 9 39 4,4 4 4 38 9,4
Aziende del servizio sanitario 14 11 125 11,4 3 2 12 5,8
Aziende speciali 826 730 4.015 5,5 247 220 754 3,4
Università 25 19 78 4,1 3 3 9 3,1
Aziende per l'edilizia abitativa 4 4 14 3,6 1 1 1 0,9
Altri enti a carattere territoriale 126 101 450 4,5 54 39 118 3,0
Gestori della rete stradale 54 54 129 2,4 15 15 65 4,3
Gestori della rete ferroviaria 5 1 0 0,2 2 1 0 0,2
Altri soggetti pubblici e privati 134 39 230 5,9 44 9 58 6,4
TOTALE 2.149 1.728 8.046 4,7 691 543 1.810 3,3
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 475 377 1.110 2,9 149 110 286 2,6
Nord Est 390 285 1.157 4,1 153 114 396 3,5
Centro 378 306 982 3,2 126 100 251 2,5
Sud 537 453 1.738 3,8 152 122 469 3,8
Isole 306 280 2.132 7,6 100 93 305 3,3
Non ripartibile 63 27 927 34,3 11 4 103 25,8
TOTALE 2.149 1.728 8.046 4,7 691 543 1.810 3,3
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 421 148
Fino a 200.000 453 453 48 0,1 149 149 16 0,1
Da 200.000 a 400.000 255 255 76 0,3 76 76 23 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 346 346 227 0,7 88 88 58 0,7
Da 1.000.000 a 5.000.000 405 405 958 2,4 145 145 359 2,5
Da 5.000.000 a 10.000.000 108 108 790 7,3 48 48 339 7,1
Da 10.000.000 a 50.000.000 138 138 2.830 20,5 33 33 669 20,3
Oltre 50.000.000 23 23 3.117 135,5 4 4 346 86,6
TOTALE 2.149 1.728 8.046 4,7 691 543 1.810 3,3
PER TIPO CONTRATTO Lavori 1.877 1.528 5.599 3,7 598 477 1.278 2,7
PPP 398 316 3.949 12,5 138 110 829 7,5
Leasing 12 11 16 1,5 5 4 14 3,6
Costruzione, manutenzione e gestione 1.467 1.201 1.634 1,4 455 363 435 1,2
Servizi 272 200 2.447 12,2 93 66 531 8,1
TOTALE 2.149 1.728 8.046 4,7 691 543 1.810 3,3
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
3A - SERVIZI AMBIENTALI E CIMITERIALI: BANDI DI GARA
58
Trend L‟andamento quadriennale del volume d„affari, pari complessivamente a 13 miliardi e 388
milioni, cresce del 15%, pur registrando una flessione del 20% nel 2009. Il 2008 è l‟anno di
maggior crescita (22%) e in cui il valore degli importi raggiunge la quota più alta, 3,8 miliardi,
nonostante il numero dei bandi diminuisca del 10%. La cifra così alta è dovuta principalmente
a due bandi di importi notevoli: uno indetto dall‟A.T.O. N.2 di Perugia del valore di 1 miliardo e
81 milioni relativo alla gestione integrata dei rifiuti urbani e l‟altro indetto dall‟A.T.O. 5 -
Consorzio Comuni Bacino Bari/5 Di Putignano da 407 milioni di euro, rispettivamente 1° e 4°
committente nella classifica per importo.
Tipologie di
servizi
La tipologia che nei 4 anni prevale sia in termini economici che per numero di gare è quella
relativa alla raccolta, trasporto e smaltimento dei rifiuti, che copre l‟85% del mercato dei
servizi ambientali, con 11,4 miliardi di euro e il 52% con 3.993 gare. La tipologia che
economicamente cresce più delle altre è quella legata alla difesa del suolo che aumenta i
propri importi del 105% grazie soprattutto alla crescita del 2008 del 91% conseguente alla
gara pubblicata in quell‟anno del valore di 20,6 milioni di euro indetto dalla Regione Abruzzo
per i lavori di gestione integrata dell'area costiera della regione. Chi invece vede una grande
diminuzione del numero di gare è il settore del Monitoraggio Ambientale che passa dai 39
bandi del 2007 ai 9 del 2010 (-77%), con una riduzione degli importi del 44%. Gli importi
aumentano per tutte le altre tipologie, ad eccezione dei servizi cimiteriali che registra una
diminuzione del 18%.
Area
geografica
In termini economici il 33% del mercato è coperto dalle regioni del Sud che però sono le
uniche che nel quadriennio registrano una diminuzione degli importi (-43%), con conseguente
riduzione degli importi medi del 59%. Un altro 48% è equamente ripartito tra le regioni del
Nord Ovest e quelle del Centro che coprono ognuna il 24% degli importi totali, mentre in
termini di numero di gare al Centro spetta il 15% con 1.180 bandi e al Nord Ovest il 29%
(2.196 gare). Sono queste due le regioni che economicamente crescono maggiormente nel
quadriennio: +130% il Centro e +82% il Nord Ovest; mentre il numero di iniziative cresce più
lievemente, solo il 2% per il Centro e l‟8% per il Nord Ovest, determinando importanti aumenti
dell‟importo medio rispettivamente del 139% e del 63%. Per le regioni del Centro la crescita
principale avviene nel 2008 a seguito della pubblicazione del bando da 1.081 milioni indetto
dall‟ATO di Perugia.
Classi di
importo
La maggior parte dei bandi, il 41%, ha importi inferiori a 200.000 euro, con un importo medio
di 93 mila euro. La classe più vivace è quella con importi tra 10 e 50 milioni che cresce sia
per numero (96%) che per importo (73%), nonostante nel 2010 gli importi diminuiscano del
21%.
Committenti Più della metà delle gare pubblicate, il 55%, compete ai Comuni con 4.180 bandi del valore di
5,4 miliardi, il 40% del mercato, per un importo medio di 1,5 milioni. Una fetta importante sia
in termini di pubblicazioni che di importi spetta anche alle Aziende Speciali che con 5 miliardi
di importo cumulato coprono il 37% del mercato cui corrispondono 1.470 gare determinando
un importo medio di 4,1 milioni di euro.
3A - SERVIZI AMBIENTALI E CIMITERIALI: BANDI DI GARA
59
Tabella 24. - I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 154 137 1.039 7,6 38 35 33 0,9
Amministrazioni territoriali 7.059 6.172 11.925 1,9 2.043 1.802 3.339 1,9
Comuni 4.180 3.658 5.376 1,5 1.220 1.079 1.579 1,5
Province 340 318 117 0,4 105 97 42 0,4
Regioni 41 35 133 3,8 12 10 89 8,9
Aziende del servizio sanitario 421 360 428 1,2 141 120 151 1,3
Aziende speciali 1.470 1.236 5.016 4,1 416 358 1.190 3,3
Università
Aziende per l'edilizia abitativa 27 27 27 1,0 14 14 22 1,6
Altri enti a carattere territoriale 580 538 828 1,5 135 124 265 2,1
Gestori della rete stradale 221 219 236 1,1 39 39 55 1,4
Gestori della rete ferroviaria 68 59 88 1,5 17 15 32 2,1
Altri soggetti pubblici e privati 128 34 99 2,9 51 10 73 7,3
TOTALE 7.630 6.621 13.388 2,0 2.188 1.901 3.531 1,9
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 2.196 1.907 3.160 1,7 632 558 1.020 1,8
Nord Est 956 842 1.081 1,3 260 225 247 1,1
Centro 1.180 997 3.190 3,2 295 250 917 3,7
Sud 2.192 1.912 4.428 2,3 668 586 866 1,5
Isole 1.059 946 1.502 1,6 321 275 463 1,7
Non ripartibile 47 17 27 1,6 12 7 19 2,7
TOTALE 7.630 6.621 13.388 2,0 2.188 1.901 3.531 1,9
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 1.009 287
Fino a 200.000 3.137 3.137 290 0,1 884 884 79 0,1
Da 200.000 a 400.000 870 870 251 0,3 217 217 62 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 1.117 1.117 732 0,7 362 362 230 0,6
Da 1.000.000 a 5.000.000 1.127 1.127 2.541 2,3 327 327 729 2,2
Da 5.000.000 a 10.000.000 191 191 1.358 7,1 56 56 406 7,3
Da 10.000.000 a 50.000.000 149 149 3.062 20,6 45 45 811 18,0
Oltre 50.000.000 30 30 5.154 171,8 10 10 1.214 121,4
TOTALE 7.630 6.621 13.388 2,0 2.188 1.901 3.531 1,9
PER TIPO CONTRATTO Lavori 3.652 3.163 2.623 0,8 1.055 903 723 0,8
PPP 768 421 1.026 2,4 253 155 272 1,8
Leasing
Costruzione, manutenzione e gestione 2.884 2.742 1.596 0,6 802 748 451 0,6
Servizi 3.978 3.458 10.765 3,1 1.133 998 2.808 2,8
TOTALE 7.630 6.621 13.388 2,0 2.188 1.901 3.531 1,9
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
3A - SERVIZI AMBIENTALI E CIMITERIALI: BANDI DI GARA
60
Grafico 19. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
FAMIGLIA DI SERVIZI
TIPOLOGIA
TREND
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
* compresi i bandi di gara con importo non segnalato
Monoservizi
41,8%
Multiservizi
58,2%
02
02
02
1
Difesa del suolo
1,3%
Raccolta, trasporto e
smaltimento rifiuti
84,9%
Verde e arredo urbano
8,1%
Monitoraggio ambientale
0,6%
Servizi cimiteriali
5,1%
3.078
3.760
3.019
3.531
1.884 1.696
1.862
2.188
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
2007 2008 2009 2010
Importo Numero*
3A - SERVIZI AMBIENTALI E CIMITERIALI: BANDI DI GARA
61
Grafico 20. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
COMMITTENTI
AREA GEOGRAFICA
CLASSE D'IMPORTO
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
27
88
99
117
133
236
428
828
1.039
5.016
5.376
0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 4.000 4.500 5.000 5.500 6.000
Università
Aziende per l'edilizia abitativa
Gestori della rete ferroviaria
Altri soggetti pubblici e privati
Province
Regioni
Gestori della rete stradale
Aziende del servizio sanitario
Altri enti a carattere territoriale
Amministrazioni centrali
Aziende speciali
Comuni
2007 2008 2009 2010
27
1.081
1.502
3.160
3.190
4.428
0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 4.000 4.500
Non ripartibili
Nord est
Isole
Nord ovest
Centro
Sud
2007 2008 2009 2010
0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
fino a 200.000 da 200.000 a
400.000
da 400.000 a
1.000.000
da 1.000.000 a
5.000.000
da 5.000.000 a
10.000.000
da 10.000.000
a 50.000.000
oltre
50.000.000
2007 2008 2009 2010
3A - SERVIZI AMBIENTALI E CIMITERIALI: BANDI DI GARA
62
Tabella 25. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per NUMERO pubblicati nel periodo 2007-2010
Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
A.m.s.a. - Azienda Milanese Servizi Ambientali Spa di Milano 95 51
Provincia di Genova 69 1
Comune di Torino 64 34
Hera Spa di Bologna 46 122
A.m.a. - Azienda Municipale Ambiente di Roma 42 59
Quadrifoglio - Servizi ambientali area fiorentina Spa di Firenze 38 33
A.c.e.a. Spa - Azienda Comunale Energia e Ambiente di Roma 37 22
A.s.i.a. - Azienda servizi igiene ambientale - Napoli Spa di Pozzuoli 37 53
A.n.a.s. - Ente Nazionale per le Strade - Compartimento della viabilità per la Sardegna di Cagliari 36 23
A.m.i.a.t. - Azienda multiservizi igiene ambientale torinese di Torino 34 155
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 26. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per IMPORTO pubblicati nel periodo 2007-2010 Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
A.t.o. N.2 - Autorità d'ambito territoriale ottimale perugino-trasimeno-marscianese-tuderte di Perugia 1 1.081
Commissario di governo delegato per l'emergenza rifiuti, bonifiche e tutela delle acque nella regione campania delegato ex Oo.p.c.m. N. 2425 del 18-3-1996 e s.m.i. di Napoli 1 951
A.t.o. - Comunità di ambito toscana sud di Siena 1 520
A.t.o. 5 - Consorzio comuni bacino Bari/5 di Putignano 1 407
Consorzio A.t.o. le/2 di Botrugno 3 215
A.t.o. Ambiente cl2 Spa di Gela 7 183
Comune di Catania 6 164
A.m.i.a.t. - Azienda multiservizi igiene ambientale torinese di Torino 34 155
Comune di Monza 14 143
G.a.i.a. Spa - Gestione associata interventi ambientali di Colleferro 3 141
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
3B - SERVIZI AMBIENTALI E CIMITERIALI: AGGIUDICAZIONI
63
Tabella 27. -I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara aggiudicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 87 68 1.005 14,8 37 28 25 0,9
Amministrazioni territoriali 3.728 3.157 7.443 2,4 1.274 1.034 2.686 2,6
Comuni 1.802 1.535 3.275 2,1 608 491 664 1,4
Province 241 209 54 0,3 105 90 16 0,2
Regioni 88 59 45 0,8 44 25 10 0,4
Aziende del servizio sanitario 161 137 173 1,3 57 54 97 1,8
Aziende speciali 918 773 3.279 4,2 296 243 1.616 6,6
Università 41 36 17 0,5 20 17 7 0,4
Aziende per l'edilizia abitativa 15 14 6 0,4 8 7 3 0,5
Altri enti a carattere territoriale 462 394 594 1,5 136 107 274 2,6
Gestori della rete stradale 143 143 159 1,1 17 17 27 1,6
Gestori della rete ferroviaria 46 35 100 2,9 17 15 54 3,6
Altri soggetti pubblici e privati 55 15 24 1,6 29 5 19 3,7
TOTALE 4.059 3.418 8.731 2,6 1.374 1.099 2.811 2,6
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 1.234 1.074 2.249 2,1 424 359 670 1,9
Nord Est 981 762 980 1,3 320 221 280 1,3
Centro 718 605 2.020 3,3 259 205 1.342 6,5
Sud 797 683 2.461 3,6 272 232 405 1,7
Isole 305 280 997 3,6 84 75 92 1,2
Non ripartibile 24 14 24 1,7 15 7 23 3,2
TOTALE 4.059 3.418 8.731 2,6 1.374 1.099 2.811 2,6
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 641 275
Fino a 200.000 1.266 1.266 127 0,1 445 445 42 0,1
Da 200.000 a 400.000 492 492 145 0,3 155 155 46 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 674 674 441 0,7 205 205 129 0,6
Da 1.000.000 a 5.000.000 739 739 1.672 2,3 227 227 490 2,2
Da 5.000.000 a 10.000.000 134 134 954 7,1 35 35 253 7,2
Da 10.000.000 a 50.000.000 95 95 2.022 21,3 28 28 555 19,8
Oltre 50.000.000 18 18 3.370 187,2 4 4 1.298 324,4
TOTALE 4.059 3.418 8.731 2,6 1.374 1.099 2.811 2,6
PER TIPO CONTRATTO Lavori 2.203 1.847 1.928 1,0 729 562 390 0,7
PPP 196 169 918 5,4 45 33 130 3,9
Leasing
Costruzione, manutenzione e gestione 2.007 1.678 1.010 0,6 684 529 260 0,5
Servizi 1.856 1.571 6.803 4,3 645 537 2.422 4,5
TOTALE 4.059 3.418 8.731 2,6 1.374 1.099 2.811 2,6
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
4A - SERVIZI ALLA MOBILITA': BANDI DI GARA
64
Trend Nel complesso il trend 2007-2010 è positivo sia per il numero di iniziative che per gli importi.
La crescita complessiva nei 4 anni è del 27% per le gare, che passano da 1.491 a 1.897, e
del 72% per gli importi che vanno da 1,7 a 2,9 miliardi di euro. Mentre per le gare l‟aumento è
graduale nel corso degli anni, gli importi crescono considerevolmente soprattutto nel 2009
(+50%) a seguito della pubblicazione da parte dell‟Atac di una gara per l‟affidamento del
servizio di trasporto pubblico urbano di linea di una rete periferica in Roma del valore di 739
milioni di euro (il 30% dell‟importo dell‟anno).
Tipologie di
servizi
La tipologia prevalente è quella che riguarda il Trasporto, la logistica e il parcheggio in cui
rientra il 75% del mercato in termini economici e il 59% per numero di gare. È un settore che
nel complesso vede crescere i propri importi del 31%, ma sia nel 2008 che nel 2010 gli
importi calano dell‟8% e del 15%, solo nel 2009 il segno è positivo con una crescita del 67%
grazie al bando dell‟Atac menzionato sopra. Il settore della Sicurezza del traffico flette invece
sia per numero (-52%) che per importo (-70%), mentre il settore del Noleggio e Manutenzione
dei mezzi nel 2010 triplica gli importi passando da 339 milioni a 1 miliardo grazie
principalmente ad un bando indetto dalle Poste per la fornitura di veicoli in Full Rent del
valore complessivo di 234,8 milioni di euro.
Area
geografica
La metà degli 8,7 miliardi posti in gara se la dividono le regioni del Centro (28%) e del Nord
Ovest (24%) con rispettivamente 2,5 e 2,1 miliardi di euro.il Nord Ovest è anche la regione
che riporta la crescita maggiore, +287%, dopo gli importanti aumenti sia del 2010 (110%) che
nel 2009 (80%). Determinante per la crescita del 2010 è stato il bando pubblicato dal
Comune di Torino per l‟affidamento in concessione dei servizi attinenti la mobilità urbana e
metropolitana della città del valore di 293,8 milioni di euro. Il Sud invece vede una
diminuzione degli importi del 62% con conseguente diminuzione del 67% dell‟importo medio.
Classi di
importo
Quasi la metà dei bandi, il 48%, non supera i 200 mila euro di importo;le gare con importi dai
5 milioni in su rappresentano solo il 4%,mentre tutte le altre ricadono nelle classi tra 200 mila
e 5 milioni. Nonostante le iniziative di importo elevato siano la minoranza sono quelle che più
crescono: +150% le gare con importo superiore ai 50 milioni pubblicate dal 2007 al 2010 con
aumento del volume d‟affari del 169% e + 67% quelle con importo tra 10 e 50 milioni, che in
termini economici crescono del 62%.
Committenti I Comuni prevalgono su tutti i committenti sia per numero di iniziative che per importo con
3.308 gare sulle 6.712 totali (il 49%) per un importo di 2,2 miliardi di euro, un quarto del
totale. A seguire, per importo, troviamo le Aziende Speciali, che occupano il secondo posto
esclusivamente grazie al bando da 739 milioni di euro pubblicato nel 2009 dall‟Atac che da
solo rappresenta la metà del volume d‟affari complessivo del quadriennio.
4A - SERVIZI ALLA MOBILITA': BANDI DI GARA
65
Tabella 28. - I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 1.139 1.021 989 1,0 267 244 255 1,0
Amministrazioni territoriali 5.212 4.547 6.862 1,5 1.494 1.284 2.087 1,6
Comuni 3.308 2.949 2.170 0,7 877 779 749 1,0
Province 192 181 988 5,5 68 64 229 3,6
Regioni 92 55 861 15,6 29 14 400 28,6
Aziende del servizio sanitario 537 482 940 2,0 138 115 191 1,7
Aziende speciali 735 587 1.493 2,5 259 204 368 1,8
Università
Aziende per l'edilizia abitativa 8 8 12 1,5 1 1 0 0,1
Altri enti a carattere territoriale 340 285 399 1,4 122 107 151 1,4
Gestori della rete stradale 63 32 98 3,1 6 6 5 0,9
Gestori della rete ferroviaria 166 144 328 2,3 91 75 187 2,5
Altri soggetti pubblici e privati 132 52 415 8,0 39 13 330 25,4
TOTALE 6.712 5.796 8.691 1,5 1.897 1.622 2.864 1,8
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 1.586 1.343 2.125 1,6 460 396 1.062 2,7
Nord Est 1.106 1.012 1.031 1,0 280 250 285 1,1
Centro 1.299 1.148 2.459 2,1 370 324 583 1,8
Sud 1.587 1.329 1.418 1,1 419 355 234 0,7
Isole 946 836 534 0,6 302 253 96 0,4
Non ripartibile 188 128 1.124 8,8 66 44 604 13,7
TOTALE 6.712 5.796 8.691 1,5 1.897 1.622 2.864 1,8
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 916 275
Fino a 200.000 3.206 3.206 291 0,1 876 876 81 0,1
Da 200.000 a 400.000 792 792 227 0,3 209 209 62 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 874 874 570 0,7 258 258 165 0,6
Da 1.000.000 a 5.000.000 682 682 1.498 2,2 200 200 464 2,3
Da 5.000.000 a 10.000.000 118 118 865 7,3 39 39 278 7,1
Da 10.000.000 a 50.000.000 97 97 1.967 20,3 30 30 588 19,6
Oltre 50.000.000 27 27 3.273 121,2 10 10 1.227 122,7
TOTALE 6.712 5.796 8.691 1,5 1.897 1.622 2.864 1,8
PER TIPO CONTRATTO Lavori 749 629 1.560 2,5 196 157 491 3,1
PPP 462 402 1.405 3,5 140 127 477 3,8
Leasing
Costruzione, manutenzione e gestione 287 227 156 0,7 56 30 14 0,5
Servizi 5.963 5.167 7.131 1,4 1.701 1.465 2.373 1,6
TOTALE 6.712 5.796 8.691 1,5 1.897 1.622 2.864 1,8
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
4A - SERVIZI ALLA MOBILITA': BANDI DI GARA
66
Grafico 21. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
FAMIGLIA DI SERVIZI
TIPOLOGIA
TREND
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
* compresi i bandi di gara con importo non segnalato
Monoservizi
91,4%
Multiservizi
8,6%
02
02
02
1
Trasporto logistica
parcheggio
75,5%
Sicurezza del traffico
3,2%
Noleggio e
manutenzione mezzi,
automezzi e autoveicoli
21,4%
1.661 1.667
2.499
2.864
1.491 1.651 1.673
1.897
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
2007 2008 2009 2010
Importo Numero*
4A - SERVIZI ALLA MOBILITA': BANDI DI GARA
67
Grafico 22. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
COMMITTENTI
AREA GEOGRAFICA
CLASSE D'IMPORTO
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
12
98
328
399
415
861
940
988
989
1.493
2.170
0 500 1.000 1.500 2.000 2.500
Università
Aziende per l'edilizia abitativa
Gestori della rete stradale
Gestori della rete ferroviaria
Altri enti a carattere territoriale
Altri soggetti pubblici e privati
Regioni
Aziende del servizio sanitario
Province
Amministrazioni centrali
Aziende speciali
Comuni
2007 2008 2009 2010
534
1.031
1.124
1.418
2.125
2.459
0 500 1.000 1.500 2.000 2.500
Isole
Nord est
Non ripartibili
Sud
Nord ovest
Centro
2007 2008 2009 2010
0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
fino a 200.000 da 200.000 a
400.000
da 400.000 a
1.000.000
da 1.000.000 a
5.000.000
da 5.000.000 a
10.000.000
da 10.000.000
a 50.000.000
oltre
50.000.000
2007 2008 2009 2010
4A - SERVIZI ALLA MOBILITA': BANDI DI GARA
68
Tabella 29. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per NUMERO pubblicati nel periodo 2007-2010
Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
Ministero della Difesa - Comando Regione Carabinieri Lazio di Roma 114 9
Postetutela Spa di Roma 94 103
Ministero della Difesa - Marinarsen - Direzione Arsenale Militare Marittimo di Taranto 72 40
Ministero della Difesa - Marinarsen - Arsenale Marina Militare di La Spezia 72 32
Ministero della Difesa - 3° centro rifornimenti e mantenimento di Milano 49 20
Azienda Sanitaria u.l.s.s. 10 Veneto orientale di San Donà di Piave 48 2
Trenitalia Spa di Roma 46 223
Comune di Roma 45 53
Ministero della Difesa - Comando Regione Carabinieri Lombardia di Milano 42 5
Agenzia del Demanio di Roma 42 0
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 30. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per IMPORTO pubblicati nel periodo 2007-2010 Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
A.t.a.c. Spa - Agenzia per la Mobilità del Comune di Roma 10 805
Poste italiane Spa - Purchasing di Roma 19 340
Comune di Torino 31 324
Regione Autonoma della Valle d'Aosta di Saint-Christophe 6 259
Consip Spa di Roma 16 258
Regione Sicilia di Palermo 19 228
Trenitalia Spa di Roma 46 223
Provincia di Potenza 1 207
Regione Toscana di Firenze 3 175
Trambus Spa di Roma 21 115
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
4B - SERVIZI ALLA MOBILITA': AGGIUDICAZIONI
69
Tabella 31. -I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara aggiudicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 626 509 529 1,0 219 153 194 1,3
Amministrazioni territoriali 2.075 1.759 4.037 2,3 715 556 1.463 2,6
Comuni 1.264 1.118 1.341 1,2 395 332 253 0,8
Province 93 79 554 7,0 35 31 219 7,1
Regioni 46 25 389 15,6 25 6 27 4,6
Aziende del servizio sanitario 235 198 530 2,7 88 61 88 1,4
Aziende speciali 289 218 1.005 4,6 104 74 829 11,2
Università 32 28 6 0,2 18 15 1 0,1
Aziende per l'edilizia abitativa 6 6 12 2,0 2 2 0 0,1
Altri enti a carattere territoriale 110 87 200 2,3 48 35 45 1,3
Gestori della rete stradale 25 25 44 1,8 8 8 9 1,2
Gestori della rete ferroviaria 223 112 222 2,0 91 31 79 2,6
Altri soggetti pubblici e privati 209 41 243 5,9 80 23 14 0,6
TOTALE 3.158 2.446 5.074 2,1 1.113 771 1.759 2,3
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 830 654 921 1,4 310 228 441 1,9
Nord Est 751 581 818 1,4 252 178 140 0,8
Centro 677 509 1.601 3,1 228 133 862 6,5
Sud 516 417 708 1,7 189 139 86 0,6
Isole 243 207 353 1,7 84 69 65 0,9
Non ripartibile 141 78 673 8,6 50 24 165 6,9
TOTALE 3.158 2.446 5.074 2,1 1.113 771 1.759 2,3
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 712 342
Fino a 200.000 989 989 95 0,1 334 334 33 0,1
Da 200.000 a 400.000 424 424 123 0,3 128 128 38 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 517 517 341 0,7 164 164 109 0,7
Da 1.000.000 a 5.000.000 371 371 785 2,1 110 110 243 2,2
Da 5.000.000 a 10.000.000 72 72 532 7,4 16 16 127 8,0
Da 10.000.000 a 50.000.000 56 56 1.101 19,7 16 16 297 18,5
Oltre 50.000.000 17 17 2.097 123,4 3 3 913 304,3
TOTALE 3.158 2.446 5.074 2,1 1.113 771 1.759 2,3
PER TIPO CONTRATTO Lavori 311 258 1.034 4,0 93 70 130 1,9
PPP 189 171 923 5,4 52 50 117 2,3
Leasing
Costruzione, manutenzione e gestione 122 87 112 1,3 41 20 13 0,7
Servizi 2.847 2.188 4.040 1,8 1.020 701 1.629 2,3
TOTALE 3.158 2.446 5.074 2,1 1.113 771 1.759 2,3
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
5A - SERVIZI DI CONSULENZA TECNICO-SCIENTIFICA: BANDI DI GARA
70
Trend Il trend complessivo del numero totale dei bandi è alterato dagli avvisi pubblicati nei Comuni
per l‟istituzione dell‟elenco professionisti per l‟affidamento di incarichi di servizi attinenti
all‟architettura ed all‟ingegneria o servizi affini di consulenza scientifica e tecnica, per importi
stimati inferiori a 100.000 €. Lo smisurato aumento nel numero delle gare non è quindi
accompagnato da un altrettanto elevato aumento del volume d‟affari che resta più o meno
costante nel corso dei quattro anni, crescendo nel complesso del 9%.
Tipologie di
servizi
Il 65% dell‟importo totale, ovvero un volume d‟affari pari a 1,2 miliardi di euro, spetta ai servizi
tecnici di ingegneria e architettura che coprono anche il 63% del numero di bandi pubblicati,
con 18.562 gare, di cui 7.856 pubblicate solo nel 2010.
Area
geografica
Più della metà delle gare, il 54%, è stata pubblicata al Sud e nelle Isole e più precisamente: le
regioni del Sud coprono il 32% del mercato con 9.419 bandi, mentre alle Isole spetta il 22%
con 6.549 iniziative. Dal punto di vista economico invece il mercato è suddiviso abbastanza
equamente tra le aree del Nord Ovest che coprono la percentuale maggiore, il 23%, con un
volume d‟affari di 432 milioni di euro e quelle del Sud cui spetta il 21% del mercato con un
importo complessivo di 393 milioni di euro; questo accade nonostante entrambe le zone
abbiano subito una notevole riduzione degli importi nel periodo in esame: il Nord Ovest ha
ridotto gli importi del 41%, mentre le regioni del Sud hanno registrato una flessione del 21%.
La regione che invece riesce a crescere in maniera considerevole è il Nord Est che raddoppia
gli importi passando da 71 milioni nel 2007 a 149 milioni nel 2010. È il 2010 l‟anno in cui
avviene la crescita maggiore e ciò è dovuto principalmente alla pubblicazione del bando per
la realizzazione dell'autostrada A31 Trento-Rovigo, tronco Trento-Valdastico Piovene
Rocchette dell‟importo di 66 milioni di euro: una cifra importante per un bando legato a questa
macrotipologia che raramente ha bandi che superano i 50 milioni di euro.
Classi di
importo
La maggior parte dei bandi legati a questo servizio (23,5%) ricade infatti nella fascia d‟importo
inferiore ai 200 mila euro che aumenta il volume d‟affari del 24% e le gare del 43%. Alla
classe con importi oltre 50 milioni appartiene un solo bando, quello da 66 milioni pubblicato
nel 2010. La classe più dinamica per crescita degli importi è quella da 5 a 10 milioni che
passa da 14 a 37 milioni in 4 anni, mentre tutte le altre registrano riduzioni del volume d‟affari
anche importanti come quella del 60% che si verifica per i bandi compresi tra 10 e 50 milioni.
Committenti Quasi un quarto del volume d‟affari è dovuto ai Comuni che dominano il mercato con 426
milioni di euro (in calo dell‟8%) relativi a 20.392 gare (il 69% del totale), mentre il restante
volume d‟affari è diviso piuttosto equamente tra tutti gli altri committenti. Da segnalare tra i
Committenti è l‟Autostrada Brescia-Verona-Vicenza-Padova Spa di Verona che arriva ad
essere terza nella classifica per importi grazie esclusivamente alla maxi gara da 66 milioni.
5A - SERVIZI DI CONSULENZA TECNICO-SCIENTIFICA: BANDI DI GARA
71
Tabella 32. - I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 614 240 213 0,9 220 48 21 0,4
Amministrazioni territoriali 28.166 8.105 1.300 0,2 13.639 2.371 284 0,1
Comuni 20.392 4.930 426 0,1 10.481 1.535 107 0,1
Province 2.087 918 138 0,1 839 258 37 0,1
Regioni 572 456 188 0,4 115 82 25 0,3
Aziende del servizio sanitario 1.001 366 142 0,4 463 115 20 0,2
Aziende speciali 1.272 441 185 0,4 566 129 38 0,3
Università
Aziende per l'edilizia abitativa 554 126 6 0,0 244 30 2 0,1
Altri enti a carattere territoriale 2.288 868 216 0,2 931 222 55 0,2
Gestori della rete stradale 285 129 219 1,7 114 34 112 3,3
Gestori della rete ferroviaria 156 34 15 0,4 76 13 5 0,4
Altri soggetti pubblici e privati 369 76 103 1,3 127 25 52 2,1
TOTALE 29.590 8.584 1.849 0,2 14.176 2.491 473 0,2
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 5.490 1.978 432 0,2 2.255 567 75 0,1
Nord Est 3.410 1.520 364 0,2 1.561 494 149 0,3
Centro 4.458 1.265 270 0,2 1.861 373 51 0,1
Sud 9.419 2.353 393 0,2 4.580 630 89 0,1
Isole 6.549 1.402 201 0,1 3.827 409 49 0,1
Non ripartibile 264 66 189 2,9 92 18 59 3,3
TOTALE 29.590 8.584 1.849 0,2 14.176 2.491 473 0,2
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 21.006 11.685
Fino a 200.000 6.943 6.943 397 0,1 2.148 2.148 111 0,1
Da 200.000 a 400.000 802 802 227 0,3 162 162 47 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 538 538 328 0,6 106 106 64 0,6
Da 1.000.000 a 5.000.000 269 269 541 2,0 67 67 131 2,0
Da 5.000.000 a 10.000.000 20 20 136 6,8 6 6 37 6,1
Da 10.000.000 a 50.000.000 11 11 154 14,0 1 1 18 18,0
Oltre 50.000.000 1 1 66 66,3 1 1 66 66,3
TOTALE 29.590 8.584 1.849 0,2 14.176 2.491 473 0,2
PER TIPO CONTRATTO Lavori 6 5 6 1,1 2 1 0 0,3
PPP 1 1
Leasing 0
Costruzione, manutenzione e gestione 5 5 6 1,1 1 1 0 0,3
Servizi 29.584 8.579 1.844 0,2 14.174 2.490 473 0,2
TOTALE 29.590 8.584 1.849 0,2 14.176 2.491 473 0,2
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
5A - SERVIZI DI CONSULENZA TECNICO-SCIENTIFICA: BANDI DI GARA
72
Grafico 23. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
FAMIGLIA DI SERVIZI
TIPOLOGIA
TREND
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
* compresi i bandi di gara con importo non segnalato
Monoservizi
98,4%
Multiservizi
1,6%
Servizi tecnici di
ingegneria ed
architettura
65,1%
Altri servizi di
consulenza
scientifica e tecnica
34,9%
433 476 467 473
4.470 4.579
6.365
14.176
0
2.500
5.000
7.500
10.000
12.500
15.000
2007 2008 2009 2010
Importo Numero*
5A - SERVIZI DI CONSULENZA TECNICO-SCIENTIFICA: BANDI DI GARA
73
Grafico 24. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
COMMITTENTI
AREA GEOGRAFICA
CLASSE D'IMPORTO
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
-
6
15
103
138
142
185
188
213
216
219
426
0 50 100 150 200 250 300 350 400 450
Università
Aziende per l'edilizia abitativa
Gestori della rete ferroviaria
Altri soggetti pubblici e privati
Province
Aziende del servizio sanitario
Aziende speciali
Regioni
Amministrazioni centrali
Altri enti a carattere territoriale
Gestori della rete stradale
Comuni
2007 2008 2009 2010
189
201
270
364
393
432
0 50 100 150 200 250 300 350 400 450
Non ripartibili
Isole
Centro
Nord est
Sud
Nord ovest
2007 2008 2009 2010
0
20
40
60
80
100
120
140
160
fino a 200.000 da 200.000 a
400.000
da 400.000 a
1.000.000
da 1.000.000 a
5.000.000
da 5.000.000 a
10.000.000
da 10.000.000
a 50.000.000
oltre
50.000.000
2007 2008 2009 2010
5A - SERVIZI DI CONSULENZA TECNICO-SCIENTIFICA: BANDI DI GARA
74
Tabella 33. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per NUMERO pubblicati nel periodo 2007-2010
Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
Regione Autonoma della Sardegna di Cagliari 150 33
E.n.i. Spa - Divisione Agip - Direzione Centrale di San donato Milanese 143 30
Regione Autonoma della Valle d'Aosta di Aosta 129 20
Comune di Polistena 101 0
Provincia di Arezzo 97 4
Consorzio di bonifica ombrone pistoiese bisenzio di Pistoia 86 0
Ministero della Difesa - Comando Regione Carabinieri Sardegna di Cagliari 82 0
Comune di Monteroni di Lecce 76 0
Provincia Autonoma di Bolzano 74 17
Provincia di Caserta 73 0
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 34. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per IMPORTO pubblicati nel periodo 2007-2010 Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
Consip Spa di Roma 10 79
A.n.a.s. - Ente Nazionale per le Strade - Direzione Generale di Roma 28 75
Autostrada Brescia-Verona-Vicenza-Padova Spa di Verona 11 71
Autostrada pedemontana lombarda Spa di Milano 3 38
Regione Autonoma della Sardegna di Cagliari 150 33
E.n.i. Spa - Divisione Agip - Direzione Centrale di San Donato Milanese 143 30
Commissione delle Comunità Europee - Direzione Generale centro comune di ricerca di Ispra 40 25
Regione Calabria di Catanzaro 24 24
Regione Lombardia di Milano 17 24
Regione Autonoma della Valle d'Aosta di Aosta 129 20
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
5B - SERVIZI DI CONSULENZA TECNICO-SCIENTIFICA: AGGIUDICAZIONI
75
Tabella 35. -I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara aggiudicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 187 156 98 0,6 56 48 18 0,4
Amministrazioni territoriali 4.754 2.434 811 0,3 1.661 786 199 0,3
Comuni 2.585 1.158 198 0,2 962 368 50 0,1
Province 786 352 79 0,2 219 122 20 0,2
Regioni 205 189 153 0,8 57 50 33 0,7
Aziende del servizio sanitario 355 171 92 0,5 148 69 23 0,3
Aziende speciali 302 215 151 0,7 103 68 38 0,6
Università 53 45 19 0,4 11 9 4 0,4
Aziende per l'edilizia abitativa 91 57 4 0,1 31 25 2 0,1
Altri enti a carattere territoriale 377 247 115 0,5 130 75 29 0,4
Gestori della rete stradale 96 94 180 1,9 36 36 94 2,6
Gestori della rete ferroviaria 78 48 18 0,4 43 36 9 0,3
Altri soggetti pubblici e privati 94 35 34 1,0 30 3 2 0,6
TOTALE 5.209 2.767 1.140 0,4 1.826 909 321 0,4
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 1.139 629 333 0,5 407 196 66 0,3
Nord Est 1.822 699 264 0,4 635 240 121 0,5
Centro 910 508 174 0,3 405 186 57 0,3
Sud 834 558 223 0,4 198 152 43 0,3
Isole 413 329 105 0,3 141 117 25 0,2
Non ripartibile 91 44 41 0,9 40 18 9 0,5
TOTALE 5.209 2.767 1.140 0,4 1.826 909 321 0,4
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 2.442 917
Fino a 200.000 1.580 1.580 118 0,1 610 610 46 0,1
Da 200.000 a 400.000 541 541 158 0,3 135 135 39 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 433 433 263 0,6 109 109 66 0,6
Da 1.000.000 a 5.000.000 197 197 385 2,0 53 53 96 1,8
Da 5.000.000 a 10.000.000 10 10 70 7,0 1 1 7 6,7
Da 10.000.000 a 50.000.000 5 5 80 16,1
Oltre 50.000.000 1 1 66 66,3 1 1 66 66,3
TOTALE 5.209 2.767 1.140 0,4 1.826 909 321 0,4
PER TIPO CONTRATTO Lavori 7 2 4 2,1 2
PPP
Leasing
Costruzione, manutenzione e gestione 7 2 4 2,1 2
Servizi 5.202 2.765 1.136 0,4 1.824 909 321 0,4
TOTALE 5.209 2.767 1.140 0,4 1.826 909 321 0,4
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
6A - SERVIZI ICT: BANDI DI GARA
76
Trend Dal punto di vista economico è un mercato in forte epansione che in quattro anni ha visto più
che triplicare il volume d‟affari, con un boom di crescita soprattutto nel 2010, anno in cui gli
importi aumentano del 120%. La crescita eccezionale si registra solo per gli importi mentre
per il numero di gare il mercato rimane abbastanza stabile, anzi nel 2009 le gare
diminuiscono, ma nel complesso si passa dai 569 bandi del 2007 ai 649 del 2010 (+14%). La
forte crescita economica è dovuta quindi a gare con importi significativi; e in particolare sono
due le gare che contribuiscono ad accrescere questo settore nel 2010: la prima è del valore
di 1.365 milioni, pubblicata da Ferservizi per l'affidamento dei servizi di gestione in
outsourcing dell'infrastruttura di elaborazione dati, di gestione e sviluppo delle applicazioni
software, di call center per il Gruppo Ferrovie dello Stato e la seconda vale 1.280 milioni ed è
stata indetta dalla Consip per l‟affidamento dei servizi di telefonia e connettività IP in favore
delle PA.
Tipologie di
servizi La tipologia prevalente è quella legata ai servizi informatici che coprono il 63% del mercato in
termini economici e l‟83% per numero di bandi. Il discorso sulla forte crescita economica vale
al pari per entrambi i settori: i serivizi informatici crescono iperbolicamente dal 2007 al 2010
fino a riportare una crescita complessiva del 261%, mentre le telecomunicazioni crescono del
251%, ma nel 2008 subiscono un calo degli importi del 46%. L‟aumento considerevole del
2010 riportato per entrambi i settori è conseguenza delle due gare già menzionate di importo
notevole: il bando indetto da Ferservizi rientra nella tipologia dei servizi informatici, mentre
per Consip si rientra nelle telecomunicazioni.
Area
geografica Il 49% di questo tipologa di servizio, pari a 4.579 milioni di euro, non può essere assegnato a
nessuna area geografica perché i servizi ICT per la loro natura possono essere non legati al
territorio, come ad esempio il bando della Ferservizi che si distribuisce su tutto il territorio. Tra
le gare legate ad una determinata area geografica grande peso hanno le regioni del Centro
che coprono il 26% del mercato per importo e il 29% per numero di bandi. Dando uno
sguardo ai trend regionali si può osservare che le regioni che hanno visto crescere
maggiormente gli importi dei bandi sono le regioni del Nord Ovest, cresciute del 227% e del
24% per numero di gare, mentre le regioni del Nord Est hanno perso il 49% degli importi e
hanno visto aumentare i bandi solo dell‟11%, determinando un calo del 56% degli importi
medi.
Classi di
importo Il 58% degli importi, pari a 5.360 milioni, appartiene alla classe con importi oltre 50 milioni,
che è la classe che più si è movimentata nel corso di questi 4 anni. Il volume d‟affari
raggiunto nel 2010 è quasi sette volte maggiore di quello del 2007 (da 535 a 3.618 milioni),
mentre il numero di gare è cresciuto dell‟80%. Dimostrano crescite importanti sia per importo
(85%) che per numero (83%) anche i bandi ricadenti nella classe tra i 10 e 50 milioni
nonostante le flessioni nel 2010 del 34% per gli importi e del 29% per il numero di gare.
Committenti Le Amministrazioni Centrali coprono una gran parte degli importi, il 42%,con 3.897 milioni di
euro per un totale di 358 bandi. A seguire troviamo i Gestori della rete ferroviaria che
occupano una posizione così alta grazie esclusivamente al bando Ferservizi del 2010.
6A - SERVIZI ICT: BANDI DI GARA
77
Tabella 36. - I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 358 338 3.897 11,5 121 113 2.137 18,9
Amministrazioni territoriali 1.723 1.528 2.768 1,8 462 404 776 1,9
Comuni 509 423 216 0,5 146 117 86 0,7
Province 181 171 71 0,4 46 41 17 0,4
Regioni 179 174 593 3,4 40 39 180 4,6
Aziende del servizio sanitario 238 209 516 2,5 56 52 70 1,3
Aziende speciali 161 130 243 1,9 59 52 120 2,3
Università
Aziende per l'edilizia abitativa 11 11 5 0,4 3 3 1 0,2
Altri enti a carattere territoriale 444 410 1.124 2,7 112 100 302 3,0
Gestori della rete stradale 31 31 43 1,4 7 7 7 1,0
Gestori della rete ferroviaria 16 15 1.557 103,8 4 3 1.368 455,8
Altri soggetti pubblici e privati 218 154 1.048 6,8 55 33 367 11,1
TOTALE 2.346 2.066 9.314 4,5 649 560 4.655 8,3
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 441 369 869 2,4 117 97 257 2,6
Nord Est 338 317 775 2,4 93 88 140 1,6
Centro 689 630 2.460 3,9 201 184 770 4,2
Sud 490 431 511 1,2 125 105 116 1,1
Isole 227 189 121 0,6 66 55 48 0,9
Non ripartibile 161 130 4.579 35,2 47 31 3.324 107,2
TOTALE 2.346 2.066 9.314 4,5 649 560 4.655 8,3
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 280 89
Fino a 200.000 735 735 71 0,1 200 200 18 0,1
Da 200.000 a 400.000 293 293 89 0,3 69 69 21 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 401 401 260 0,6 103 103 68 0,7
Da 1.000.000 a 5.000.000 436 436 1.005 2,3 134 134 330 2,5
Da 5.000.000 a 10.000.000 93 93 651 7,0 23 23 155 6,8
Da 10.000.000 a 50.000.000 84 84 1.877 22,3 22 22 445 20,2
Oltre 50.000.000 24 24 5.360 223,3 9 9 3.618 402,0
TOTALE 2.346 2.066 9.314 4,5 649 560 4.655 8,3
PER TIPO CONTRATTO Lavori 135 112 466 4,2 36 30 162 5,4
PPP 39 27 82 3,1 7 6 19 3,1
Leasing
Costruzione, manutenzione e gestione 96 85 384 4,5 29 24 144 6,0
Servizi 2.211 1.954 8.848 4,5 613 530 4.492 8,5
TOTALE 2.346 2.066 9.314 4,5 649 560 4.655 8,3
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
6A - SERVIZI ICT: BANDI DI GARA
78
Grafico 25. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
FAMIGLIA DI SERVIZI
TIPOLOGIA
TREND
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
* compresi i bandi di gara con importo non segnalato
Monoservizi
74,7%
Multiservizi
25,3%
Informatica63,5%
Telecomunicazioni36,5%
1.305 1.235
2.119
4.655
569 594 534 649
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
4.500
5.000
2007 2008 2009 2010
Importo Numero*
6A - SERVIZI ICT: BANDI DI GARA
79
Grafico 26. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
COMMITTENTI
AREA GEOGRAFICA
CLASSE D'IMPORTO
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
5
43
71
216
243
516
593
1.048
1.124
1.557 3.897
0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 4.000
Università
Aziende per l'edilizia abitativa
Gestori della rete stradale
Province
Comuni
Aziende speciali
Aziende del servizio sanitario
Regioni
Altri soggetti pubblici e privati
Altri enti a carattere territoriale
Gestori della rete ferroviaria
Amministrazioni centrali
2007 2008 2009 2010
121
511
775
869
2.460
4.579
0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 4.000 4.500 5.000
Isole
Sud
Nord est
Nord ovest
Centro
Non ripartibili
2007 2008 2009 2010
0
400
800
1.200
1.600
2.000
2.400
2.800
3.200
3.600
4.000
fino a 200.000 da 200.000 a
400.000
da 400.000 a
1.000.000
da 1.000.000 a
5.000.000
da 5.000.000 a
10.000.000
da 10.000.000
a 50.000.000
oltre
50.000.000
2007 2008 2009 2010
6A - SERVIZI ICT: BANDI DI GARA
80
Tabella 37. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per NUMERO pubblicati nel periodo 2007-2010
Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
Intercent-er di Bologna 62 329
Regione Toscana di Firenze 47 159
Sogei Spa - Società Generale d'Informatica - Concessionaria del Ministero dell'Economia e delle Finanze di Roma 42 105
Consip Spa di Roma 41 2.253
Poste Italiane Spa - Purchasing di Roma 40 312
Regione Autonoma della Sardegna di Cagliari 27 52
Terna - Rete Elettrica Nazionale Spa di Roma 26 11
Banca d'Italia di Roma 25 91
I.n.p.s. - Istituto Nazionale per la previdenza sociale - Direzione Centrale di Roma 24 61
Commissione delle Comunità Europee - Direzione Generale centro comune di ricerca di Ispra 20 7
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 38. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per IMPORTO pubblicati nel periodo 2007-2010 Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
Consip Spa di Roma 41 2.253
Ferservizi Spa di Roma 8 1.476
E.n.a.v. - Ente Nazionale di Assistenza al Volo di Roma 5 387
Intercent-er di Bologna 62 329
Poste Italiane Spa - Purchasing di roma 40 312
E.n.e.l. Servizi Srl di Roma 11 244
Ministero dell'Istruzione, dell'Università e della Ricerca di Roma 2 236
Infratel Spa di Roma 9 204
Lombardia informatica Spa di Milano 10 187
Digit Pa di Roma 1 185
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
6B - SERVIZI ICT: AGGIUDICAZIONI
81
Tabella 39. -I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara aggiudicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 358 239 1.173 4,9 151 75 221 3,0
Amministrazioni territoriali 942 782 1.823 2,3 304 222 641 2,9
Comuni 194 170 121 0,7 57 44 25 0,6
Province 96 80 51 0,6 29 20 6 0,3
Regioni 151 123 419 3,4 44 32 71 2,2
Aziende del servizio sanitario 116 92 316 3,4 46 32 202 6,3
Aziende speciali 94 61 116 1,9 37 23 62 2,7
Università 53 39 76 1,9 19 13 5 0,4
Aziende per l'edilizia abitativa 5 4 1 0,3 1 1 0 0,2
Altri enti a carattere territoriale 233 213 723 3,4 71 57 271 4,7
Gestori della rete stradale 29 29 43 1,5 7 7 10 1,5
Gestori della rete ferroviaria 23 17 194 11,4 12 8 84 10,5
Altri soggetti pubblici e privati 316 97 539 5,6 91 16 162 10,2
TOTALE 1.668 1.164 3.773 3,2 565 328 1.119 3,4
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 356 249 639 2,6 120 80 407 5,1
Nord Est 221 182 608 3,3 68 47 133 2,8
Centro 667 402 1.379 3,4 245 109 314 2,9
Sud 218 185 285 1,5 65 49 44 0,9
Isole 62 58 84 1,4 16 15 13 0,9
Non ripartibile 144 88 778 8,8 51 28 208 7,4
TOTALE 1.668 1.164 3.773 3,2 565 328 1.119 3,4
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 504 237
Fino a 200.000 236 236 26 0,1 75 75 8 0,1
Da 200.000 a 400.000 188 188 58 0,3 49 49 15 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 306 306 199 0,6 90 90 58 0,6
Da 1.000.000 a 5.000.000 303 303 679 2,2 78 78 186 2,4
Da 5.000.000 a 10.000.000 69 69 484 7,0 16 16 109 6,8
Da 10.000.000 a 50.000.000 50 50 1.169 23,4 16 16 336 21,0
Oltre 50.000.000 12 12 1.159 96,6 4 4 406 101,6
TOTALE 1.668 1.164 3.773 3,2 565 328 1.119 3,4
PER TIPO CONTRATTO Lavori 92 77 232 3,0 32 24 54 2,2
PPP 31 28 60 2,1 4 3 2 0,6
Leasing
Costruzione, manutenzione e gestione 61 49 172 3,5 28 21 52 2,5
Servizi 1.576 1.087 3.541 3,3 533 304 1.065 3,5
TOTALE 1.668 1.164 3.773 3,2 565 328 1.119 3,4
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
7A - INSTALLAZIONE E MANUTENZIONE MACCHINARI, APPARECCHIATURE E
STRUMENTAZIONI: BANDI DI GARA
82
Trend In termini economici è un mercato che in quattro anni cresce nel complesso del 49% anche
se nell‟ultimo anno gli importi registrano un calo del 21%, nonostante proprio il 2010 sia
l‟anno in cui viene pubblicato il bando di importo maggiore del quadriennio, una gara da 159,6
milioni indetta dalla Azienda Sanitaria U.L.S.S. di Venezia. Dal punto di vista delle gare è nel
2008 rispetto al 2007 che aumentano maggiormente le pubblicazioni, mentre negli anni
seguenti le crescite sono più modeste: 4,2% nel 2009 e 3,2% nel 2010. Anno in cui a seguito
del calo degli importi l‟importo medio flette del 20%. L‟anno che invece determina la crescita
complessiva di questo settore è il 2009 dove gli importi toccano il livello maggiore, 1.686
milioni di euro, crescendo del 71,5% rispetto all‟anno precedente. Ma non è un grande bando
a far crescere il volume d‟affari del 2009, ma un insieme di bandi (18) di importo superiore ai
20 milioni che cumulano un importo di 539,3 milioni di euro.
Tipologie di
servizi
La tipologia prevalente è quella legata all‟installazione e manutenzione delle apparecchiature
sanitarie cui va il 70% dell‟importo , pari a 3,4 miliardi per un totale di 1.661 gare (58%). È
grazie all‟importante crescita di questa tipologia di servizi (77%) che tutto il settore cresce,
perché gli altri tipi di servizi nel complesso vedono diminuire gli importi dell‟8%.
Area
geografica
La metà dei bandi ricade nelle regioni del Nord Ovest e in quelle del Centro e più
precisamente il 26% delle gare sono state pubblicate nel Nord ovest e il 24% al Centro. Sono
sempre queste due regioni a dividersi poco più della metà anche degli importi: alle prime
compete il 29%, pari a 1.417 milioni, mentre a quelle del Centro il 24% per un valore pari a
1.194 milioni. La differenza tra le due aree è che mentre il Nord Ovest in quattro anni
raddoppia gli importi e le gare crescono del 43%, per il Centro si assiste ad una diminuzione
del 29% del volume d‟affari nonostante le gare siano cresciute del 21%. Chi invece vede
maggiormente aumentare il proprio volume d‟affari è il Nord Est che triplica gli importi
passando da 114 milioni nel 2007 a 358 milioni nel 2010.
Classi di
importo
Tutte le classi nel complesso aumentano in termini economici nonostante quasi tutte, ad
eccezione della classe più grande e di quelle tra 200 mila e 1 milione, registrino nel 2010 un
calo degli importi. Spicca tra tutte la classe di importi tra 10 e 50 milioni per la grande crescita
registrata nel 2009 che fa salire gli importi complessivi ad un totale di 1.997 milioni di euro. La
grande crescita avviene principalmente nel 2009 dove si arriva a 862 milioni dopo i 382
toccati nel 2008 (+126%) e si raddoppia anche il numero delle gare che passa da 22 a 43.
Committenti Chi investe maggior denaro per questo tipo di servizio sono le Aziende del Servizio Sanitario
che coprono il 66% del volume d‟affari e il 61% delle gare, mentre tutto il resto del mercato è
equamente ripartito tra tutti gli altri committenti. Il committente con la crescita più vivace sono
le Aziende Speciali che aumentano il volume d‟affari complessivo del 323%, nonostante la
flessionde del 40% nel 2010, grazie al raddoppio degli importi nel 2008 e all‟aumento del
248% nel 2009 (si passa da 24 a 83 milioni) determinato soprattutto dalla gara indetta
dall‟Agenzia Umbria Sanità di Foligno del valore di 39 milioni.
7A - INSTALLAZIONE E MANUTENZIONE MACCHINARI, APPARECCHIATURE E
STRUMENTAZIONI: BANDI DI GARA
83
Tabella 40. - I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 240 214 614 2,9 61 57 90 1,6
Amministrazioni territoriali 2.515 2.163 3.982 1,8 688 558 1.191 2,1
Comuni 233 217 60 0,3 72 68 13 0,2
Province 59 58 14 0,2 16 15 5 0,4
Regioni 57 56 86 1,5 14 14 12 0,9
Aziende del servizio sanitario 1.737 1.455 3.206 2,2 497 384 1.050 2,7
Aziende speciali 121 94 168 1,8 28 19 49 2,6
Università
Aziende per l'edilizia abitativa 6 5 4 0,8
Altri enti a carattere territoriale 302 278 445 1,6 61 58 61 1,1
Gestori della rete stradale 12 12 45 3,7
Gestori della rete ferroviaria 9 6 23 3,8 2 2 1 0,3
Altri soggetti pubblici e privati 68 52 222 4,3 18 12 45 3,7
TOTALE 2.844 2.447 4.885 2,0 769 629 1.327 2,1
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 737 614 1.417 2,3 206 167 473 2,8
Nord Est 485 457 919 2,0 151 138 358 2,6
Centro 677 596 1.194 2,0 180 164 246 1,5
Sud 464 373 373 1,0 92 61 62 1,0
Isole 396 332 407 1,2 125 87 76 0,9
Non ripartibile 85 75 576 7,7 15 12 112 9,3
TOTALE 2.844 2.447 4.885 2,0 769 629 1.327 2,1
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 397 140
Fino a 200.000 806 806 71 0,1 188 188 18 0,1
Da 200.000 a 400.000 347 347 102 0,3 113 113 33 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 518 518 336 0,6 136 136 86 0,6
Da 1.000.000 a 5.000.000 546 546 1.251 2,3 132 132 309 2,3
Da 5.000.000 a 10.000.000 119 119 844 7,1 32 32 226 7,0
Da 10.000.000 a 50.000.000 108 108 1.997 18,5 27 27 496 18,4
Oltre 50.000.000 3 3 284 94,7 1 1 160 159,6
TOTALE 2.844 2.447 4.885 2,0 769 629 1.327 2,1
PER TIPO CONTRATTO Lavori 92 87 249 2,9 19 18 168 9,3
PPP 1 1 160 159,6 1 1 160 159,6
Leasing
Costruzione, manutenzione e gestione 91 86 89 1,0 18 17 8 0,5
Servizi 2.752 2.360 4.636 2,0 750 611 1.159 1,9
TOTALE 2.844 2.447 4.885 2,0 769 629 1.327 2,1
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
7A - INSTALLAZIONE E MANUTENZIONE MACCHINARI, APPARECCHIATURE E
STRUMENTAZIONI: BANDI DI GARA
84
Grafico 27. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
FAMIGLIA DI SERVIZI
TIPOLOGIA
TREND
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
* compresi i bandi di gara con importo non segnalato
Monoservizi
91,9%
Multiservizi
8,1%
Apparecchiature sanitarie
70,0%
Altri servizi di installazione e manutenzione
macchinari30,0%
889 983
1.686
1.327
615 715 745 769
0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
1.600
1.800
2007 2008 2009 2010
Importo Numero*
7A - INSTALLAZIONE E MANUTENZIONE MACCHINARI, APPARECCHIATURE E
STRUMENTAZIONI: BANDI DI GARA
85
Grafico 28. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
COMMITTENTI
AREA GEOGRAFICA
CLASSE D'IMPORTO
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
4
14
23
45
60
86
168
222
445
614
3.206
0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 4.000
Università
Aziende per l'edilizia abitativa
Province
Gestori della rete ferroviaria
Gestori della rete stradale
Comuni
Regioni
Aziende speciali
Altri soggetti pubblici e privati
Altri enti a carattere territoriale
Amministrazioni centrali
Aziende del servizio sanitario
2007 2008 2009 2010
373
407
576
919
1.194
1.417
0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 1.600
Sud
Isole
Non ripartibili
Nord est
Centro
Nord ovest
2007 2008 2009 2010
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
1.000
fino a 200.000 da 200.000 a
400.000
da 400.000 a
1.000.000
da 1.000.000 a
5.000.000
da 5.000.000 a
10.000.000
da 10.000.000
a 50.000.000
oltre
50.000.000
2007 2008 2009 2010
7A - INSTALLAZIONE E MANUTENZIONE MACCHINARI, APPARECCHIATURE E
STRUMENTAZIONI: BANDI DI GARA
86
Tabella 41. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per NUMERO pubblicati nel periodo 2007-2010
Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
Estav centro - Ente di supporto tecnico amministrativo di area vasta di Firenze 68 96
Centro servizi condivisi di Udine 65 75
Azienda ospedaliera ospedali riuniti di Foggia 45 5
Consip Spa di Roma 42 380
Azienda Sanitaria Locale ta/1 di Taranto 36 22
Università degli Studi di Messina 36 3
Estav nord-ovest - Ente per i servizi tecnico-amministrativi di area vasta nord-ovest di Pisa 34 60
Estav sud-est - Ente per i servizi tecnico amministrativi di area vasta sud est di Siena 27 67
Azienda Sanitaria u.s.l. 1 di Sassari 23 22
Azienda ospedaliera ospedale civile di Legnano 23 18
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 42. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per IMPORTO pubblicati nel periodo 2007-2010 Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
Consip Spa di Roma 42 380
Azienda Sanitaria U.L.S.S. 12 Veneziana di Venezia 7 166
Lombardia informatica Spa di Milano 14 110
Estav centro - Ente di supporto tecnico amministrativo di area vasta di Firenze 68 96
Azienda Ospedaliera universitaria San Martino di Genova 8 93
Azienda Ospedaliera San Camillo Forlanini di Roma 10 75
Azienda Policlinico Umberto I di Roma 6 75
Centro servizi condivisi di Udine 65 75
Poste Italiane Spa - Purchasing di Roma 10 74
Estav sud-est - ente per i servizi tecnico amministrativi di area vasta sud est di Siena 27 67
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
7B - INSTALLAZIONE E MANUTENZIONE MACCHINARI, APPARECCHIATURE E
STRUMENTAZIONI: AGGIUDICAZIONI
87
Tabella 43. -I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara aggiudicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 129 95 198 2,1 49 32 46 1,4
Amministrazioni territoriali 1.090 854 1.808 2,1 429 318 889 2,8
Comuni 101 82 41 0,5 36 27 9 0,3
Province 23 23 6 0,3 4 4 1 0,2
Regioni 34 26 61 2,3 19 11 37 3,3
Aziende del servizio sanitario 740 566 1.341 2,4 314 237 678 2,9
Aziende speciali 42 32 91 2,9 13 9 66 7,3
Università 42 38 28 0,7 13 11 5 0,4
Aziende per l'edilizia abitativa 3 2 0 0,1 1 1 0 0,1
Altri enti a carattere territoriale 105 85 240 2,8 29 18 94 5,2
Gestori della rete stradale 12 11 45 4,1 1 1 11 11,4
Gestori della rete ferroviaria 6 4 8 2,0 5 3 8 2,6
Altri soggetti pubblici e privati 39 26 62 2,4 6 5 8 1,6
TOTALE 1.276 990 2.122 2,1 490 359 962 2,7
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 387 312 704 2,3 147 115 346 3,0
Nord Est 191 159 349 2,2 68 53 178 3,3
Centro 353 257 643 2,5 135 81 275 3,4
Sud 181 144 119 0,8 80 70 47 0,7
Isole 125 91 161 1,8 49 30 64 2,1
Non ripartibile 39 27 147 5,4 11 10 54 5,4
TOTALE 1.276 990 2.122 2,1 490 359 962 2,7
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 286 131
Fino a 200.000 234 234 21 0,1 103 103 8 0,1
Da 200.000 a 400.000 132 132 39 0,3 43 43 13 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 246 246 162 0,7 79 79 51 0,6
Da 1.000.000 a 5.000.000 273 273 614 2,3 90 90 206 2,3
Da 5.000.000 a 10.000.000 59 59 421 7,1 18 18 136 7,6
Da 10.000.000 a 50.000.000 45 45 808 18,0 25 25 492 19,7
Oltre 50.000.000 1 1 57 57,0 1 1 57 57,0
TOTALE 1.276 990 2.122 2,1 490 359 962 2,7
PER TIPO CONTRATTO Lavori 54 43 67 1,5 17 12 32 2,7
PPP
Leasing
Costruzione, manutenzione e gestione 54 43 67 1,5 17 12 32 2,7
Servizi 1.222 947 2.055 2,2 473 347 930 2,7
TOTALE 1.276 990 2.122 2,1 490 359 962 2,7
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
8A - GESTIONE ATTIVITA' CULTURALI E TEMPO LIBERO: BANDI DI GARA
88
Trend Nonostante il numero delle gare aumenti considerevolmente passando da 518 nel 2007 a
1.179 nel 2010 (+128%), è un settore che vede calare gli importi del 4% ovvero da 503 milioni
del 2007 si scende a 485 del 2010 con conseguente diminuzione dell‟importo medio che cala
del 52%. Il segno meno degli importi si registra nel 2009 con un calo del 17%, mentre le gare
nello stesso anno crescono del 41% determinando quindi che gli importi medi diminuiscano
del 42%: si passa infatti da un importo medio di 1,1 milioni di euro a 652 mila euro.
Tipologie di
servizi
Le due tipologie di questo settore si ripartiscono piuttosto equamente il mercato: i servizi
legati agli Impianti Sportivi coprono il 43% mentre il restante 57% spetta alla Cultura e tempo
libero. Entrambe vedono più che raddoppiare il numero di bandi, crescendo la prima del
136% e la seconda del 118%, ma i servizi legati alla Cultura, spettacolo e tempo libero
subiscono una riduzione degli importi maggiore, il 5%, mentre gli impianti sportivi calano dello
0,8%. La flessione totale degli importi è determinata quindi dal notevole calo registrato nel
2009 dai servizi culturali che vedono diminuirsi il volume d‟affari del 36%.
Area
geografica
Dei 2 miliardi posti in gara il 36%, pari a 714 milioni di euro, spetta alle Regioni del Nord
Ovest che però sono le uniche che riportano una flessione totale degli importi del 57%. Il calo
viene come conseguenza di una gara pubblicata nel 2007 dal Porto Antico di Genova di
importo notevole (158 milioni di euro) che da sola copre il 22% dell‟importo quadriennale,
mentre negli anni seguenti, benchè il numero dei bandi aumenti, gli importi sono nettamente
inferiori. Per rendere l‟idea basta considerare che la gara dall‟importo più elevato pubblicata
dopo il 2007 è quella di 41,6 milioni indetta nel 2009 dal Comune di Cantù. In un settore che
nel complesso è economicamente in calo spicca invece la notevole crescita di importi delle
Isole (524%) e del Sud (155%). Entrambe le aree crescono principalmente nel 2008: le Isole
passano in un anno da 6 a 27 milioni (+334%) e raddoppiano le pubblicazioni, mentre le
regioni del Sud riescono a crescere del 303% (da 31 a 125 milioni) con le gare in aumento
solo del 52%. Il forte aumento al Sud è dovuto alla gara indetta dal Comune di Nola da 66,5
milioni di euro.
Classi di
importo
Il maggior numero di bandi, il 71%, ricade nella classe di importo fino a 200 mila euro, che
cresce costantemente negli anni fino a registrare una crescita complessiva del 97% del
volume d‟affari e del 141% del numero di gare. La classe che invece cresce in assoluto di più
è quella di importo compreso tra i 10 e i 50 milioni che con soli 10 bandi nel 2010 raggiunge il
volume d‟affari maggiore del quadriennio, ovvero 213 milioni di euro, in crescita del 61%
rispetto al 2009 e del 132% dal 2007 al 2010.
Committenti Il maggior numero di bandi pubblicati spetta ai Comuni cui competono 2.720 gare, l‟85% della
domanda, per un importo pari a 1,3 milioni di € (il 63% del mercato). Sono infatti i Comuni i
principali protagonisti della classifica dei primi 10 committenti per numero di gare, mentre il
primo committente per importo è il Porto Antico di Genova che, come si è detto, con una sola
gara indetta nel 2007 copre il 22% del mercato. Di seguito in classifica troviamo il Comune di
Orvieto con 2 gare pari a 101 milioni, di cui una indetta nel 2008 ne vale da sola 100 milioni.
8A - GESTIONE ATTIVITA' CULTURALI E TEMPO LIBERO: BANDI DI GARA
89
Tabella 44. - I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 84 42 119 2,8 63 27 94 3,5
Amministrazioni territoriali 3.131 2.340 1.849 0,8 1.114 790 391 0,5
Comuni 2.720 2.023 1.349 0,7 999 701 320 0,5
Province 138 89 63 0,7 43 27 5 0,2
Regioni 12 11 10 0,9 4 4 3 0,7
Aziende del servizio sanitario 18 15 6 0,4 6 6 3 0,6
Aziende speciali 41 35 84 2,4 10 9 25 2,8
Università
Aziende per l'edilizia abitativa
Altri enti a carattere territoriale 202 167 337 2,0 52 43 35 0,8
Gestori della rete stradale
Gestori della rete ferroviaria
Altri soggetti pubblici e privati 3 2 0 0,1 2 1 0 0,0
TOTALE 3.218 2.384 1.967 0,8 1.179 818 485 0,6
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 787 611 714 1,2 265 197 130 0,7
Nord Est 496 369 414 1,1 212 138 117 0,8
Centro 780 555 409 0,7 268 194 122 0,6
Sud 774 554 331 0,6 263 165 79 0,5
Isole 380 294 99 0,3 171 124 38 0,3
Non ripartibile 1 1
TOTALE 3.218 2.384 1.967 0,8 1.179 818 485 0,6
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 834 361
Fino a 200.000 1.702 1.702 112 0,1 618 618 38 0,1
Da 200.000 a 400.000 207 207 58 0,3 65 65 18 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 195 195 127 0,7 60 60 41 0,7
Da 1.000.000 a 5.000.000 211 211 492 2,3 58 58 130 2,2
Da 5.000.000 a 10.000.000 39 39 262 6,7 7 7 45 6,5
Da 10.000.000 a 50.000.000 26 26 526 20,2 10 10 213 21,3
Oltre 50.000.000 4 4 390 97,5
TOTALE 3.218 2.384 1.967 0,8 1.179 818 485 0,6
PER TIPO CONTRATTO Lavori 1.867 1.260 1.479 1,2 786 501 299 0,6
PPP 1.769 1.167 1.443 1,2 774 490 294 0,6
Leasing 5 5 11 2,2 2 2 1 0,7
Costruzione, manutenzione e gestione 93 88 26 0,3 10 9 4 0,4
Servizi 1.351 1.124 488 0,4 393 317 187 0,6
TOTALE 3.218 2.384 1.967 0,8 1.179 818 485 0,6
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
8A - GESTIONE ATTIVITA' CULTURALI E TEMPO LIBERO: BANDI DI GARA
90
Grafico 29. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
FAMIGLIA DI SERVIZI
TIPOLOGIA
TREND
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
* compresi i bandi di gara con importo non segnalato
Monoservizi
13,9%
Multiservizi
86,1%
02
02
02
1
Impianti sportivi
43,2%
Cultura, spettacolo,
tempo libero,
ricreazione e
promozione turistica
56,8%
503 535 444 485 518
630
891
1.179
0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
2007 2008 2009 2010
Importo Numero*
8A - GESTIONE ATTIVITA' CULTURALI E TEMPO LIBERO: BANDI DI GARA
91
Grafico 30. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
COMMITTENTI
AREA GEOGRAFICA
CLASSE D'IMPORTO
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
6
10
63
84
119
337
1.349
0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400
Università
Aziende per l'edilizia abitativa
Gestori della rete stradale
Gestori della rete ferroviaria
Altri soggetti pubblici e privati
Aziende del servizio sanitario
Regioni
Province
Aziende speciali
Amministrazioni centrali
Altri enti a carattere territoriale
Comuni
2007 2008 2009 2010
99
331
409
414
714
0 100 200 300 400 500 600 700 800
Non ripartibili
Isole
Sud
Centro
Nord est
Nord ovest
2007 2008 2009 2010
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
200
fino a 200.000 da 200.000 a
400.000
da 400.000 a
1.000.000
da 1.000.000 a
5.000.000
da 5.000.000 a
10.000.000
da 10.000.000
a 50.000.000
oltre
50.000.000
2007 2008 2009 2010
8A - GESTIONE ATTIVITA' CULTURALI E TEMPO LIBERO: BANDI DI GARA
92
Tabella 45. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per NUMERO pubblicati nel periodo 2007-2010
Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
Comune di Torino 52 4
Comune di Parma 39 54
Comune di Roma 36 1
Comune di Grosseto 36 0
Comune di Bari 29 5
Comune di Cosenza 20 2
Comune di Siena 20 4
Comune di Rende 18 1
Comune di Follonica 18 1
Provincia di Grosseto 17 0
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 46. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per IMPORTO pubblicati nel periodo 2007-2010 Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
Porto antico di Genova Spa 1 158
Comune di Orvieto 2 101
Comune di Nola 1 66
Fondazione Musei Civici di Venezia 1 66
Comune di Parma 39 54
Soprintendenza per il patrimonio storico artistico ed etnoantropologico e per il polo museale di Roma 4 47
Comune di Sapri 1 44
Comune di Cantù 2 42
Infrastrutture lombarde Spa di Milano 2 39
Ministero per i Beni e le Attività Culturali - Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici del Lazio di Roma 4 39
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
8B- GESTIONE ATTIVITA' CULTURALI E TEMPO LIBERO: AGGIUDICAZIONI
93
Tabella 47. -I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara aggiudicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 15 10 17 1,7 3 2 5 2,6
Amministrazioni territoriali 807 652 1.211 1,9 305 212 261 1,2
Comuni 689 551 872 1,6 256 172 163 0,9
Province 39 30 15 0,5 16 12 4 0,3
Regioni 6 5 12 2,4 2 2 0 0,2
Aziende del servizio sanitario 3 3 2 0,6 1 1 0 0,2
Aziende speciali 9 9 28 3,1 1 1 1 1,0
Università 16 15 14 0,9 6 5 4 0,8
Aziende per l'edilizia abitativa
Altri enti a carattere territoriale 45 39 268 6,9 23 19 88 4,6
Gestori della rete stradale
Gestori della rete ferroviaria
Altri soggetti pubblici e privati 2 2
TOTALE 824 662 1.227 1,9 310 214 267 1,2
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 299 233 543 2,3 106 59 45 0,8
Nord Est 180 154 328 2,1 68 52 117 2,3
Centro 175 135 133 1,0 67 54 40 0,7
Sud 125 105 174 1,7 51 37 59 1,6
Isole 44 35 50 1,4 17 12 6 0,5
Non ripartibile 1 1
TOTALE 824 662 1.227 1,9 310 214 267 1,2
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 162 96
Fino a 200.000 293 293 26 0,1 121 121 10 0,1
Da 200.000 a 400.000 93 93 28 0,3 26 26 8 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 99 99 64 0,6 23 23 15 0,6
Da 1.000.000 a 5.000.000 125 125 304 2,4 37 37 83 2,2
Da 5.000.000 a 10.000.000 32 32 215 6,7 4 4 25 6,2
Da 10.000.000 a 50.000.000 17 17 310 18,2 2 2 59 29,6
Oltre 50.000.000 3 3 280 93,2 1 1 66 66,0
TOTALE 824 662 1.227 1,9 310 214 267 1,2
PER TIPO CONTRATTO Lavori 366 296 972 3,3 112 84 139 1,7
PPP 322 259 959 3,7 103 77 137 1,8
Leasing 2 2 3 1,5 1 1 0 0,5
Costruzione, manutenzione e gestione 42 35 10 0,3 8 6 2 0,3
Servizi 458 366 255 0,7 198 130 127 1,0
TOTALE 824 662 1.227 1,9 310 214 267 1,2
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
9A - SERVIZI AUSILIARI: BANDI DI GARA
94
Trend L‟andamento quadriennale complessivo di questa famiglia di servizi è negativo sia dal punto
di vista del numero di iniziative che degli importi: -6% le gare e -15% gli importi. In termini
economici il calo maggiore si registra nel 2010, anno in cui nonostante le gare aumentino del
3% gli importi si riducono del 29%. Infatti la gara con importo più alto in quell‟anno è quella
pubblicata da Grandi Stazioni Spa di Roma di soli 83,8 milioni contro importi che toccano
quota 280 milioni nel 2009. L‟anno in cui invece si pubblicano meno gare è il 2008: dai 2.885
bandi del 2007 si scende infatti a 2.405 (-17%).
Tipologie di
servizi
La tipologia prevalente è quella legata al mondo della ristorazione che copre il 46,5% del
mercato in termini economici e il 51,6% per numero di iniziative. Settore questo che nel 2010
vede diminuire gli importi del 43% benchè le gare pubblicate aumentino del 12%, mentre nel
2009 il numero dei bandi aumenta solo del 6%, ma il volume d‟affari cresce del 39%. Questo
avviene principalmente grazie a 4 bandi dagli importi notevoli che insieme coprono un quarto
del volume d‟affari del 2009; tra questi il più grande, del valore di 280 milioni, è indetto da
Ferservizi, mentre gli altri 3 sono stati pubblicati da Consip. Anche i servizi di pulizia ricoprono
una fetta importante del mercato, il 35,5% per importo e il 30,5% per numero di gare. È
questo un settore in forte calo: -42,5% le gare e -32% gli importi.
Area
geografica
Il Nord Ovest copre un quarto del mercato sia per numero che per importo, con 2.661 bandi
per un valore di 4.581 milioni. A seguire troviamo il Centro con un volume d‟affari di 4.114
milioni (il 22%) per un totale di 1.981 gare. Le aree del centro sono quelle che calano di più
sia in termini economici (-45%) che per numero di gare (-22%); a influenzare il calo
complessivo è il 2008 che registra un calo degli importi del 53%, dovuto alla diminuzione sia
delle iniziative (-19%) che degli importi a base d‟asta (un solo bando supera i 50 milioni di
euro). Le Isole si distinguono all‟interno di questo mercato perché vedono crescere del 45%
gli importi e del 30% le gare. In termini economici la crescita è determinata dal raddoppio
degli importi avvenuto nel 2008 grazie soprattutto alla pubblicazione di 4 bandi di gara, di cui i
primi 3 per servizi di pulizia, dell‟importo complessivo di 191,5 milioni (il 44% del mercato del
2008).
Classi di
importo
Dei 10.614 bandi il 37% ricade nella fascia di importo che non supera i 200 mila euro che,
insieme alla classe di importo tra 5 e 10 milioni, vede crescere nel complesso sia gli importi
che le gare, mentre tutte le altre classi riportano segni negativi. La classe che più colpisce è
quella oltre i 50 milioni che dopo il boom del 2009 che vede crescere gli importi del 181% e le
gare del 143% nel 2010 ritorna a valori inferiori a quelli del 2007 portando tutta la classe ad
una flessione del 46% per gli importi e del 44% per i bandi.
Committenti Sono i Comuni a pubblicare più della metà dei bandi (53%), ma a prevalere per importo sono
le Aziende del Servizio Sanitario che con 5,9 miliardi coprono il 32% del mercato, ma in 4
anni registrano una riduzione degli importi del 15% e delle gare dell‟8%.
9A - SERVIZI AUSILIARI: BANDI DI GARA
95
Tabella 48. - I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 1.001 873 2.892 3,3 126 108 302 2,8
Amministrazioni territoriali 8.966 7.993 13.391 1,7 2.455 2.186 3.198 1,5
Comuni 5.583 4.948 4.464 0,9 1.575 1.393 1.114 0,8
Province 288 265 192 0,7 72 66 59 0,9
Regioni 130 124 374 3,0 41 40 139 3,5
Aziende del servizio sanitario 1.225 1.124 5.870 5,2 311 284 1.294 4,6
Aziende speciali 546 487 898 1,8 135 118 164 1,4
Università
Aziende per l'edilizia abitativa 111 106 62 0,6 32 32 29 0,9
Altri enti a carattere territoriale 1.083 939 1.530 1,6 289 253 398 1,6
Gestori della rete stradale 151 38 77 2,0 22 5 9 1,8
Gestori della rete ferroviaria 145 136 1.405 10,3 38 37 297 8,0
Altri soggetti pubblici e privati 351 330 765 2,3 65 62 101 1,6
TOTALE 10.614 9.370 18.530 2,0 2.706 2.398 3.907 1,6
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 2.661 2.405 4.581 1,9 677 613 1.068 1,7
Nord Est 1.591 1.468 3.233 2,2 415 372 752 2,0
Centro 1.981 1.719 4.114 2,4 452 398 851 2,1
Sud 2.841 2.412 3.195 1,3 723 617 593 1,0
Isole 1.446 1.288 1.171 0,9 419 382 305 0,8
Non ripartibile 94 78 2.235 28,6 20 16 338 21,1
TOTALE 10.614 9.370 18.530 2,0 2.706 2.398 3.907 1,6
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 1.244 308
Fino a 200.000 3.912 3.912 371 0,1 1.086 1.086 100 0,1
Da 200.000 a 400.000 1.185 1.185 341 0,3 259 259 78 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 1.647 1.647 1.083 0,7 408 408 268 0,7
Da 1.000.000 a 5.000.000 1.924 1.924 4.329 2,3 482 482 1.116 2,3
Da 5.000.000 a 10.000.000 350 350 2.475 7,1 89 89 616 6,9
Da 10.000.000 a 50.000.000 314 314 6.264 19,9 69 69 1.357 19,7
Oltre 50.000.000 38 38 3.667 96,5 5 5 373 74,6
TOTALE 10.614 9.370 18.530 2,0 2.706 2.398 3.907 1,6
PER TIPO CONTRATTO Lavori 1.019 794 898 1,1 394 309 169 0,5
PPP 896 677 770 1,1 358 274 150 0,5
Leasing
Costruzione, manutenzione e gestione 123 117 128 1,1 36 35 18 0,5
Servizi 9.595 8.576 17.632 2,1 2.312 2.089 3.738 1,8
TOTALE 10.614 9.370 18.530 2,0 2.706 2.398 3.907 1,6
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
9A - SERVIZI AUSILIARI: BANDI DI GARA
96
Grafico 31. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
FAMIGLIA DI SERVIZI
TIPOLOGIA
TREND
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
* compresi i bandi di gara con importo non segnalato
Monoservizi
84,5%
Multiservizi
15,5%
02
02
02
1
Ristorazione
46,5%
Custodia e vigilanza
7,3%
Pulizia
35,5%
Servizi alberghieri
10,7%
4.601 4.484
5.538
3.907
2.885
2.405 2.618 2.706
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
2007 2008 2009 2010
Importo Numero*
9A - SERVIZI AUSILIARI: BANDI DI GARA
97
Grafico 32. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
COMMITTENTI
AREA GEOGRAFICA
CLASSE D'IMPORTO
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
62
77
192
374
765
898
1.405
1.530
2.892
4.464
5.870
0 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 6.000
Università
Aziende per l'edilizia abitativa
Gestori della rete stradale
Province
Regioni
Altri soggetti pubblici e privati
Aziende speciali
Gestori della rete ferroviaria
Altri enti a carattere territoriale
Amministrazioni centrali
Comuni
Aziende del servizio sanitario
2007 2008 2009 2010
1.171
2.235
3.195
3.233
4.114
4.581
0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 4.000 4.500 5.000
Isole
Non ripartibili
Sud
Nord est
Centro
Nord ovest
2007 2008 2009 2010
0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
1.600
1.800
2.000
fino a 200.000 da 200.000 a
400.000
da 400.000 a
1.000.000
da 1.000.000 a
5.000.000
da 5.000.000 a
10.000.000
da 10.000.000
a 50.000.000
oltre
50.000.000
2007 2008 2009 2010
9A - SERVIZI AUSILIARI: BANDI DI GARA
98
Tabella 49. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per NUMERO pubblicati nel periodo 2007-2010
Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
Autostrade per l'Italia Spa di Roma 95 20
Comune di Torino 78 218
Poste Italiane Spa - Purchasing di Roma 59 431
Trenitalia Spa di Roma 59 546
Ministero dell'Economia e delle Finanze - Comando Generale della Guardia di Finanza di Roma 46 26
Comune di Roma 39 571
Centro servizi condivisi di Udine 38 170
Estav centro - Ente di supporto tecnico amministrativo di area vasta di Firenze 32 230
Comune di Napoli 31 157
Ministero della Difesa - Direzione Generale del commissariato e dei servizi generali di Roma 30 242
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 50. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per IMPORTO pubblicati nel periodo 2007-2010 Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
Consip Spa di Roma 14 821
Comune di Roma 39 571
Trenitalia Spa di Roma 59 546
Ferservizi Spa di Roma 16 498
Poste Italiane Spa - Purchasing di Roma 59 431
Ministero dell'Interno - Dipartimento della Pubblica Sicurezza di Roma 28 286
Estav nord-ovest - Toscana struttura organizzativa di Viareggio di Lido di Camaiore 8 252
Ministero della Difesa - Direzione Generale del commissariato e dei servizi generali di Roma 30 242
Estav centro - Ente di supporto tecnico amministrativo di area vasta di Firenze 32 230
Comune di Torino 78 218
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
9B - SERVIZI AUSILIARI: AGGIUDICAZIONI
99
Tabella 51. -I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara aggiudicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 756 661 2.333 3,5 138 116 1.103 9,5
Amministrazioni territoriali 3.714 3.315 7.765 2,3 1.154 1.024 2.235 2,2
Comuni 2.003 1.792 3.256 1,8 608 541 751 1,4
Province 134 118 113 1,0 39 33 31 0,9
Regioni 107 86 185 2,2 34 28 73 2,6
Aziende del servizio sanitario 519 481 2.392 5,0 178 170 859 5,1
Aziende speciali 319 284 722 2,5 98 85 188 2,2
Università 310 263 555 2,1 94 76 170 2,2
Aziende per l'edilizia abitativa 49 44 16 0,4 11 8 5 0,6
Altri enti a carattere territoriale 273 247 526 2,1 92 83 159 1,9
Gestori della rete stradale 36 31 59 1,9 7 6 10 1,6
Gestori della rete ferroviaria 63 52 635 12,2 33 32 565 17,7
Altri soggetti pubblici e privati 197 165 576 3,5 60 54 92 1,7
TOTALE 4.766 4.224 11.367 2,7 1.392 1.232 4.005 3,3
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 1.362 1.240 3.053 2,5 428 387 955 2,5
Nord Est 914 823 1.908 2,3 274 246 609 2,5
Centro 1.011 879 2.523 2,9 269 234 609 2,6
Sud 1.018 875 1.575 1,8 284 238 530 2,2
Isole 404 352 568 1,6 110 101 238 2,4
Non ripartibile 57 55 1.739 31,6 27 26 1.064 40,9
TOTALE 4.766 4.224 11.367 2,7 1.392 1.232 4.005 3,3
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 542 160
Fino a 200.000 904 904 99 0,1 290 290 31 0,1
Da 200.000 a 400.000 617 617 181 0,3 148 148 44 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 1.042 1.042 693 0,7 270 270 179 0,7
Da 1.000.000 a 5.000.000 1.262 1.262 2.790 2,2 410 410 944 2,3
Da 5.000.000 a 10.000.000 204 204 1.442 7,1 62 62 437 7,1
Da 10.000.000 a 50.000.000 169 169 3.386 20,0 39 39 745 19,1
Oltre 50.000.000 26 26 2.775 106,7 13 13 1.625 125,0
TOTALE 4.766 4.224 11.367 2,7 1.392 1.232 4.005 3,3
PER TIPO CONTRATTO Lavori 270 226 647 2,9 98 82 220 2,7
PPP 195 164 535 3,3 69 62 210 3,4
Leasing
Costruzione, manutenzione e gestione 75 62 112 1,8 29 20 9 0,5
Servizi 4.496 3.998 10.720 2,7 1.294 1.150 3.785 3,3
TOTALE 4.766 4.224 11.367 2,7 1.392 1.232 4.005 3,3
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
10A - ASSISTENZA SOCIO-SANITARIA ED EDUCATIVA: BANDI DI GARA
100
Trend Il volume d‟affari 2007-2010 è di 7,6 miliardi di euro, in aumento del 19%, nonostante sia nel
2009 che nel 2010 subisca una flessione dell‟8%, mentre nel 2008 registra il picco massimo
degli importi arrivando a 2,2 miliardi; tale importo viene raggiunto grazie a 3 bandi di importo
superiore a 50 milioni tra cui quello di importo più elevato (129,6 milioni) è stato indetto
dall‟Inpdap, ma anche grazie all‟aumento del numero di bandi che cresce infatti nel 2008 del
19% e arriva a crescere nel complesso del 22%, registrando nel 2010 una diminuzione delle
pubblicazioni del 5%.
Tipologie di
servizi
Il 68% del volume d‟affari, pari a 5,2 miliardi, spetta ai servizi di assistenza socio sanitaria,
mentre gli altri servizi, quelli legati più all‟assistenza socio-educativa, coprono il maggior
numero di gare, il 60%. Questa ultima tipologia cresce in termini economici del 44% grazie
alla crescita del 57% riportata nel 2008 a seguito principalmente della pubblicazione del
bando dell‟Inpdap da 129,6 milioni relativo a servizi di organizzazione di viaggio relativi ai
soggiorni estivi in Italia e vacanze studio all'estero da erogare in favore dei figli e orfani di
iscritti all'Istituto, in attività di servizio o in quiescenza, e dei figli e orfani di dipendenti Inpdap
per le stagioni 2009 e 2010. Anche l‟assistenza socio-sanitaria vede aumentare il volume
d‟affari principalmente nel 2008, mentre diminuisce sia nel 2009 che nel 2010, nonostante in
questi due anni ricadano bandi di importo elevato, tra i quali il più grande è quello indetto nel
2009 dall‟Azienda Sanitaria Locale Napoli 1 di Napoli del valore di 99 milioni per servizi
psico-sociali e di riabilitazione.
Area
geografica
Quasi un terzo dei 7,6 miliardi spetta alle regioni del Nord Ovest che con 2.356 gare coprono
insieme al Sud la metà delle gare pubblicate dal 2007 al 2010. Al Sud si assiste però ad una
riduzione delle gare sia nel 2009 che nel 2010, dopo l‟aumento del 35% nel 2008, e ad una
flessione complessiva degli importi del 26%, derivante dal calo del 57% riportato nel 2010;
calo che deriva dal fatto che in quell‟anno non si assiste alla pubblicazione di gare di valore
elevato (la maggiore è di 14 milioni) e soprattutto dopo che nel 2009 c‟è stata la
pubblicazione della gara di maggior importo del quadriennio (99 milioni) indetto dall‟Azienda
Sanitaria Locale Napoli 1 di Napoli. La crescita maggiore sia dei bandi (147%) che degli
importi (131%) la ritroviamo alle Isole che nel 2008 hanno visto aumentare del 78% le
pubblicazioni e triplicare gli importi, grazie anche alla gara indetta dal Comune di Arzana di
92 milioni.
Classi di
importo
La maggior parte dei bandi inerenti questa tipologia di servizi (44%) ha importi inferiori ai 200
mila euro, ma il 34% degli importi è dato dai bandi compresi tra 1 e 5 milioni, che nel 2009
vede aumentare del 30% il volume d‟affari.
Committenti Il 74% dei bandi è pubblicato dai Comuni,con il Comune di Roma in testa con 204 gare, ma il
maggior volume d‟affari è dato dalle Aziende del Servizio Sanitario che con soli 1.374 (il
16%) coprono il 45% dell‟importo totale, pari a 3,4 miliardi di euro.
10A - ASSISTENZA SOCIO-SANITARIA ED EDUCATIVA: BANDI DI GARA
101
Tabella 52. - I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 111 93 153 1,6 24 18 31 1,7
Amministrazioni territoriali 8.562 7.575 7.218 1,0 2.218 1.949 1.775 0,9
Comuni 6.423 5.720 3.244 0,6 1.623 1.442 736 0,5
Province 212 185 74 0,4 67 59 18 0,3
Regioni 52 42 132 3,1 15 10 9 0,9
Aziende del servizio sanitario 1.374 1.193 3.453 2,9 385 324 937 2,9
Aziende speciali 174 156 130 0,8 41 37 35 0,9
Università
Aziende per l'edilizia abitativa 1 1
Altri enti a carattere territoriale 326 279 186 0,7 86 77 40 0,5
Gestori della rete stradale
Gestori della rete ferroviaria 1 1 0 0,2
Altri soggetti pubblici e privati 60 53 263 5,0 22 22 54 2,5
TOTALE 8.734 7.722 7.634 1,0 2.264 1.989 1.860 0,9
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 2.356 2.133 2.481 1,2 591 534 731 1,4
Nord Est 1.353 1.223 2.066 1,7 348 319 514 1,6
Centro 1.593 1.337 1.275 1,0 363 309 258 0,8
Sud 2.016 1.762 993 0,6 480 399 164 0,4
Isole 1.374 1.236 637 0,5 466 415 180 0,4
Non ripartibile 42 31 183 5,9 16 13 13 1,0
TOTALE 8.734 7.722 7.634 1,0 2.264 1.989 1.860 0,9
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 1.012 275
Fino a 200.000 3.865 3.865 347 0,1 985 985 92 0,1
Da 200.000 a 400.000 1.057 1.057 304 0,3 257 257 74 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 1.311 1.311 851 0,6 380 380 255 0,7
Da 1.000.000 a 5.000.000 1.222 1.222 2.578 2,1 298 298 628 2,1
Da 5.000.000 a 10.000.000 166 166 1.158 7,0 49 49 323 6,6
Da 10.000.000 a 50.000.000 93 93 1.731 18,6 18 18 340 18,9
Oltre 50.000.000 8 8 666 83,2 2 2 149 74,3
TOTALE 8.734 7.722 7.634 1,0 2.264 1.989 1.860 0,9
PER TIPO CONTRATTO Lavori 408 345 859 2,5 128 110 268 2,4
PPP 366 307 817 2,7 124 108 266 2,5
Leasing
Costruzione, manutenzione e gestione 42 38 42 1,1 4 2 1 0,6
Servizi 8.326 7.377 6.775 0,9 2.136 1.879 1.593 0,8
TOTALE 8.734 7.722 7.634 1,0 2.264 1.989 1.860 0,9
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
10A - ASSISTENZA SOCIO-SANITARIA ED EDUCATIVA: BANDI DI GARA
102
Grafico 33. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
FAMIGLIA DI SERVIZI
TIPOLOGIA
TREND
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
* compresi i bandi di gara con importo non segnalato
Monoservizi
49,4%
Multiservizi
50,6%
Servizi di assistenza socio-
sanitaria67,7%
Altri servizi 32,3%
1.569
2.193 2.012
1.860 1.861
2.223 2.386
2.264
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
2007 2008 2009 2010
Importo Numero*
10A - ASSISTENZA SOCIO-SANITARIA ED EDUCATIVA: BANDI DI GARA
103
Grafico 34. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
COMMITTENTI
AREA GEOGRAFICA
CLASSE D'IMPORTO
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
74
130
132
153
186
263
3.244
3.453
0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 4.000
Università
Aziende per l'edilizia abitativa
Gestori della rete stradale
Gestori della rete ferroviaria
Province
Aziende speciali
Regioni
Amministrazioni centrali
Altri enti a carattere territoriale
Altri soggetti pubblici e privati
Comuni
Aziende del servizio sanitario
2007 2008 2009 2010
183
637
993
1.275
2.066
2.481
0 500 1.000 1.500 2.000 2.500
Non ripartibili
Isole
Sud
Centro
Nord est
Nord ovest
2007 2008 2009 2010
0
100
200
300
400
500
600
700
800
fino a 200.000 da 200.000 a
400.000
da 400.000 a
1.000.000
da 1.000.000 a
5.000.000
da 5.000.000 a
10.000.000
da 10.000.000
a 50.000.000
oltre
50.000.000
2007 2008 2009 2010
10A - ASSISTENZA SOCIO-SANITARIA ED EDUCATIVA: BANDI DI GARA
104
Tabella 53. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per NUMERO pubblicati nel periodo 2007-2010
Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
Comune di Roma 204 50
Comune di Torino 197 49
Comune di Napoli 103 33
Comune di Milano 96 142
Comune di Verona 80 23
Comune di Padova 78 4
Comune di Bari 63 15
Comune di Castellammare di Stabia 56 7
Comune di Olbia 43 15
Comune di Brescia 40 22
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 54. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per IMPORTO pubblicati nel periodo 2007-2010 Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
I.n.p.d.a.p. - Istituto Nazionale di Previdenza per i Dipendenti dell'Amministrazione Pubblica di Roma 28 195
Comune di Milano 96 142
Azienda Ospedaliera di Desio e Vimercate di Vimercate 4 104
Azienda Sanitaria Locale Napoli 1 di Napoli 2 99
Comune di Arzana 1 92
Azienda Pubblica di servizi alla persona Itis di Trieste 1 87
Azienda Ospedaliera ospedale Niguarda Cà Granda di Milano 5 83
Ad personam Azienda dei servizi alla persona del Comune di Parma 10 82
Centro servizi condivisi di Udine 26 74
Comune di Trieste 16 65
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
10B - ASSISTENZA SOCIO-SANITARIA ED EDUCATIVA: AGGIUDICAZIONI
105
Tabella 55. -I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara aggiudicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 65 56 56 1,0 25 23 18 0,8
Amministrazioni territoriali 3.252 2.904 4.060 1,4 1.028 908 1.098 1,2
Comuni 2.452 2.213 2.162 1,0 755 671 565 0,8
Province 98 83 33 0,4 46 39 13 0,3
Regioni 25 23 59 2,5 4 4 1 0,3
Aziende del servizio sanitario 514 439 1.632 3,7 179 151 468 3,1
Aziende speciali 69 60 77 1,3 17 16 19 1,2
Università 10 10 7 0,7 3 3 1 0,3
Aziende per l'edilizia abitativa
Altri enti a carattere territoriale 84 76 90 1,2 24 24 31 1,3
Gestori della rete stradale 1 1
Gestori della rete ferroviaria
Altri soggetti pubblici e privati 31 22 25 1,1 10 6 7 1,2
TOTALE 3.349 2.982 4.141 1,4 1.064 937 1.122 1,2
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 1.179 1.088 1.430 1,3 351 320 338 1,1
Nord Est 771 656 1.428 2,2 254 213 405 1,9
Centro 560 498 692 1,4 185 164 259 1,6
Sud 567 496 273 0,6 154 134 58 0,4
Isole 251 225 294 1,3 111 98 56 0,6
Non ripartibile 21 19 23 1,2 9 8 7 0,8
TOTALE 3.349 2.982 4.141 1,4 1.064 937 1.122 1,2
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 367 127
Fino a 200.000 960 960 100 0,1 332 332 34 0,1
Da 200.000 a 400.000 470 470 139 0,3 134 134 39 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 685 685 443 0,6 207 207 136 0,7
Da 1.000.000 a 5.000.000 720 720 1.523 2,1 217 217 454 2,1
Da 5.000.000 a 10.000.000 84 84 585 7,0 33 33 222 6,7
Da 10.000.000 a 50.000.000 60 60 1.122 18,7 14 14 237 17,0
Oltre 50.000.000 3 3 230 76,7
TOTALE 3.349 2.982 4.141 1,4 1.064 937 1.122 1,2
PER TIPO CONTRATTO Lavori 181 161 547 3,4 50 43 92 2,1
PPP 150 137 508 3,7 48 43 92 2,1
Leasing
Costruzione, manutenzione e gestione 31 24 40 1,7 2
Servizi 3.168 2.821 3.593 1,3 1.014 894 1.030 1,2
TOTALE 3.349 2.982 4.141 1,4 1.064 937 1.122 1,2
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
11A - SERVIZI AMMINISTRATIVI E LEGALI: BANDI DI GARA
106
Trend Sia il numero di bandi che il volume d‟affari hanno una crescita costante fino a giungere ad un
aumento complessivo quadriennale del 40% per le gare e del 139% per gli importi; si passa
dunque dai 4.289 bandi del 2007 per un valore di 1,9 miliardi di euro ai 6.010 bandi del 2010
pari a 4,5 miliardi.l‟aumento più sostanziale sia per le gare che per gli importi è il 2010, anno
in cui le prime crescono del 21% e i secondi del 44%. La crescita del volume d‟affari è
determinata dalla pubblicazione di due gare di importo notevole: la prima indetta dalle
Ferrovie dello Stato per 255 milioni e la seconda da Sistema Ambiente Provincia di Napoli del
valore di 207 milioni.
Tipologie di
servizi I servizi amministrativi coprono quasi la metà delle gare pubblicate (il 48%), mentre l‟altra
metà è ripartita tra i servizi finanziari (25%) e i servizi di supporto (21%). Tutte le altre
tipologie influenzano poco questo mercato. Dal punto di vista economico chi prende la fetta
maggiore del mercato sono i servizi di supporto che con 4,5 miliardi coprono il 38%, seguiti
dai servizi assicurativi con 4 miliardi (il 33%) e dai servizi finanziari con 2,4 miliardi (20%).
Questi ultimi riportano percentuali di crescita considerevoli: +104 le gare e +559% gli importi.
L‟aumento notevole del volume d‟affari si registra sia nel 2009 (154%) che nel 2010 (116%).
La gara che contribuisce alla crescita del 2009 è indetta dalla Regione Piemonte e vale 262
milioni, mentre nel 2010, oltre alla gara da 207 pubblicata da Sistema Ambiente c‟è anche
quella indetta dal Ministero dello Sviluppo Economico di Roma del valore di 140 milioni di
euro.
Area
geografica A parte le isole che coprono solo il 6% del mercato in termini economici e l‟11% per quanto
riguarda le gare, tutte le altre regioni si ripartiscono equamente il mercato. Le regioni del Sud
e del Centro sono quelle che aumentano maggiormente il volume d‟affari: +183% per il Sud e
+148% per il Centro. Mentre il Sud cresce di più nel 2010, +63%, grazie anche al bando di
Sistema Ambiente Provincia di Napoli, il Centro raddoppia gli importi nel 2008 grazie alla
pubblicazione di una gara da 148,6 milioni di euro da parte dell‟Inps per la fornitura di
soluzioni e servizi di contact center multicanale per l'erogazione di servizi informativi e
dispositivi all'utenza dell'INPS e dell'INAIL; la fornitura delle necessarie risorse professionali,
infrastrutture logistiche, infrastrutture tecnologiche di telecomunicazione ed informatiche e dei
relativi servizi di assistenza e gestione.
Classi di
importo Tutte le classi riportano crescite notevoli superiori al 50%; la classe che spicca maggiormente
per il notevole aumento degli importi è quella supreriore a 50 milioni che cresce nel
complesso del 350% e vede più che triplicare le gare che passano da 3 del 2007 a 10 nel
2010.
Committenti La maggior parte del mercato, il 40%, è divisa tra Comuni (19%) e Aziende del Servizio
Sanitario (21%), ma i Comuni sono, tra i committenti, quelli che pubblicano il maggior numero
di gare, 10.379, che equivalgono al 52% del totale. La stazione appaltante che pubblica il
maggior numero di gare è la Regione Autonoma della Sardegna con 98 bandi per un importo
complessivo di 54 milioni, mentre il committente principale per importo è l‟Inps con 346 milioni
di euro relativi a 43 gare, seguito prontamente dalla Regione Piemonte con 331 milioni e 46
gare di cui una sola ne vale 262 milioni.
11A - SERVIZI AMMINISTRATIVI E LEGALI: BANDI DI GARA
107
Tabella 56. - I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 771 611 1.456 2,4 245 203 720 3,5
Amministrazioni territoriali 18.638 11.867 8.737 0,7 5.601 3.757 3.057 0,8
Comuni 10.379 6.007 2.288 0,4 3.245 1.948 916 0,5
Province 1.417 1.134 471 0,4 411 338 138 0,4
Regioni 872 742 1.372 1,8 227 197 271 1,4
Aziende del servizio sanitario 2.061 1.447 2.465 1,7 514 402 810 2,0
Aziende speciali 1.551 1.029 934 0,9 541 411 407 1,0
Università
Aziende per l'edilizia abitativa 252 137 46 0,3 49 28 4 0,2
Altri enti a carattere territoriale 2.106 1.371 1.161 0,8 614 433 509 1,2
Gestori della rete stradale 81 68 200 2,9 17 14 53 3,8
Gestori della rete ferroviaria 96 78 388 5,0 27 25 328 13,1
Altri soggetti pubblici e privati 439 308 1.181 3,8 120 79 310 3,9
TOTALE 20.025 12.932 11.962 0,9 6.010 4.078 4.467 1,1
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 5.359 3.267 2.232 0,7 1.585 994 657 0,7
Nord Est 3.480 2.317 1.918 0,8 1.156 851 659 0,8
Centro 4.501 3.172 2.897 0,9 1.238 891 1.001 1,1
Sud 4.012 2.446 2.478 1,0 1.211 750 993 1,3
Isole 2.178 1.356 663 0,5 643 451 278 0,6
Non ripartibile 495 374 1.774 4,7 177 141 880 6,2
TOTALE 20.025 12.932 11.962 0,9 6.010 4.078 4.467 1,1
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 7.093 1.932
Fino a 200.000 8.261 8.261 522 0,1 2.513 2.513 168 0,1
Da 200.000 a 400.000 1.313 1.313 384 0,3 427 427 126 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 1.487 1.487 974 0,7 493 493 316 0,6
Da 1.000.000 a 5.000.000 1.451 1.451 3.265 2,3 492 492 1.126 2,3
Da 5.000.000 a 10.000.000 236 236 1.649 7,0 84 84 590 7,0
Da 10.000.000 a 50.000.000 166 166 3.123 18,8 59 59 1.037 17,6
Oltre 50.000.000 18 18 2.045 113,6 10 10 1.104 110,4
TOTALE 20.025 12.932 11.962 0,9 6.010 4.078 4.467 1,1
PER TIPO CONTRATTO Lavori 1.352 1.102 2.207 2,0 658 556 797 1,4
PPP 1.122 885 1.148 1,3 515 416 360 0,9
Leasing 188 184 1.043 5,7 127 124 431 3,5
Costruzione, manutenzione e
gestione 42 33 15 0,5 16 16 7 0,4
Servizi 18.673 11.830 9.755 0,8 5.352 3.522 3.670 1,0
TOTALE 20.025 12.932 11.962 0,9 6.010 4.078 4.467 1,1
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
11A - SERVIZI AMMINISTRATIVI E LEGALI: BANDI DI GARA
108
Grafico 35. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
FAMIGLIA DI SERVIZI
TIPOLOGIA
TREND
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
* compresi i bandi di gara con importo non segnalato
Monoservizi
82,3%
Multiservizi
17,7%
02
02
02
1
Servizi legali
0,1%
Formazione
1,9%
Servizi assicurativi
33,4% Pubblicità
0,9%
Servizi immobiliari
6,1%
Servizi finanziari
20,1%
Servizi di supporto
37,7%
1.871
2.530
3.094
4.467 4.289 4.757 4.969
6.010
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
2007 2008 2009 2010
Importo Numero*
11A - SERVIZI AMMINISTRATIVI E LEGALI: BANDI DI GARA
109
Grafico 36. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
COMMITTENTI
AREA GEOGRAFICA
CLASSE D'IMPORTO
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
0
46
200
388
471
934
1.161
1.181
1.372
1.456
2.288
2.465
0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000
Università
Aziende per l'edilizia abitativa
Gestori della rete stradale
Gestori della rete ferroviaria
Province
Aziende speciali
Altri enti a carattere territoriale
Altri soggetti pubblici e privati
Regioni
Amministrazioni centrali
Comuni
Aziende del servizio sanitario
2007 2008 2009 2010
663
1.774
1.918
2.232
2.478
2.897
0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000
Isole
Non ripartibili
Nord est
Nord ovest
Sud
Centro
2007 2008 2009 2010
0
200
400
600
800
1.000
1.200
fino a 200.000 da 200.000 a
400.000
da 400.000 a
1.000.000
da 1.000.000 a
5.000.000
da 5.000.000 a
10.000.000
da 10.000.000
a 50.000.000
oltre
50.000.000
2007 2008 2009 2010
11A - SERVIZI AMMINISTRATIVI E LEGALI: BANDI DI GARA
110
Tabella 57. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per NUMERO pubblicati nel periodo 2007-2010
Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
Regione Autonoma della Sardegna di Cagliari 98 54
Regione Campania di Napoli 94 102
Intercent-er di Bologna 83 30
Regione Sicilia di Palermo 70 127
Regione Lombardia di Milano 58 76
Comune di Milano 58 65
Comune di Napoli 55 50
Comune di Roma 54 52
Regione Lazio Di Roma 49 52
Comune di Torino 48 23
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 58. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per IMPORTO pubblicati nel periodo 2007-2010 Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
I.n.p.s. - Istituto Nazionale per la Previdenza Sociale - Direzione Centrale di Roma 43 346
Regione Piemonte di Torino 46 331
Ferrovie dello Stato Spa di Roma 2 259
Sistema ambiente Provincia di Napoli a socio unico Spa di Napoli 1 207
Regione Calabria di Catanzaro 27 175
Equitalia Spa di Roma 18 148
Ministero dello Sviluppo Economico di Roma 6 145
Agenzia turismo Friuli Venezia Giulia di Codroipo 3 136
Consip Spa di Roma 21 134
Regione Sicilia di Palermo 70 127
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
11B - SERVIZI AMMINISTRATIVI E LEGALI: AGGIUDICAZIONI
111
Tabella 59. -I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara aggiudicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 501 384 733 1,9 164 135 183 1,4
Amministrazioni territoriali 7.283 5.288 4.594 0,9 2.407 1.789 1.784 1,0
Comuni 3.203 2.304 1.262 0,5 1.078 768 442 0,6
Province 775 611 312 0,5 265 229 91 0,4
Regioni 539 438 618 1,4 195 153 260 1,7
Aziende del servizio sanitario 923 659 1.155 1,8 258 197 442 2,2
Aziende speciali 724 481 518 1,1 262 177 206 1,2
Università 343 259 100 0,4 112 96 41 0,4
Aziende per l'edilizia abitativa 146 86 39 0,5 41 28 23 0,8
Altri enti a carattere territoriale 630 450 589 1,3 196 141 279 2,0
Gestori della rete stradale 65 55 120 2,2 8 7 12 1,7
Gestori della rete ferroviaria 70 56 377 6,7 26 21 342 16,3
Altri soggetti pubblici e privati 306 198 857 4,3 119 78 445 5,7
TOTALE 8.225 5.981 6.680 1,1 2.724 2.030 2.766 1,4
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 2.461 1.749 1.230 0,7 800 582 369 0,6
Nord Est 1.709 1.198 1.066 0,9 577 415 408 1,0
Centro 2.153 1.607 1.631 1,0 726 550 605 1,1
Sud 1.124 846 1.157 1,4 344 282 544 1,9
Isole 459 346 299 0,9 148 113 119 1,1
Non ripartibile 319 235 1.296 5,5 129 88 720 8,2
TOTALE 8.225 5.981 6.680 1,1 2.724 2.030 2.766 1,4
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 2.244 694
Fino a 200.000 3.199 3.199 212 0,1 1.036 1.036 73 0,1
Da 200.000 a 400.000 773 773 227 0,3 267 267 78 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 911 911 599 0,7 321 321 207 0,6
Da 1.000.000 a 5.000.000 870 870 1.953 2,2 326 326 733 2,2
Da 5.000.000 a 10.000.000 118 118 820 6,9 39 39 270 6,9
Da 10.000.000 a 50.000.000 102 102 1.958 19,2 35 35 613 17,5
Oltre 50.000.000 8 8 912 114,0 6 6 792 132,0
TOTALE 8.225 5.981 6.680 1,1 2.724 2.030 2.766 1,4
PER TIPO CONTRATTO Lavori 366 319 924 2,9 171 152 318 2,1
PPP 290 247 563 2,3 122 104 169 1,6
Leasing 64 62 357 5,8 43 42 146 3,5
Costruzione, manutenzione e gestione 12 10 5 0,5 6 6 3 0,6
Servizi 7.859 5.662 5.756 1,0 2.553 1.878 2.448 1,3
TOTALE 8.225 5.981 6.680 1,1 2.724 2.030 2.766 1,4
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
12A - ALTRI SERVIZI: BANDI DI GARA
112
Tabella 60. - I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 544 61 52 0,9 152 4 10 2,5
Amministrazioni territoriali 1.252 535 704 1,3 316 122 118 1,0
Comuni 577 274 339 1,2 164 70 80 1,1
Province 89 45 7 0,1 15 5 0 0,0
Regioni 71 46 247 5,4 9 6 21 3,5
Aziende del servizio sanitario 144 37 40 1,1 34 5 4 0,7
Aziende speciali 126 33 32 1,0 31 5 6 1,2
Università
Aziende per l'edilizia abitativa 12 1 0 0,0 2
Altri enti a carattere territoriale 233 99 39 0,4 61 31 7 0,2
Gestori della rete stradale 58 7 144 20,6 46 2 1 0,3
Gestori della rete ferroviaria 11 3 2 0,8 6 2 1 0,3
Altri soggetti pubblici e privati 102 7 8 1,2 27 3 5 1,6
TOTALE 1.967 613 911 1,5 547 133 134 1,0
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 344 121 107 0,9 102 33 46 1,4
Nord Est 223 84 100 1,2 67 21 24 1,2
Centro 522 146 252 1,7 133 30 29 1,0
Sud 510 153 264 1,7 116 19 20 1,0
Isole 332 100 174 1,7 119 27 10 0,4
Non ripartibile 36 9 14 1,6 10 3 5 1,7
TOTALE 1.967 613 911 1,5 547 133 134 1,0
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 1.354 414
Fino a 200.000 335 335 26 0,1 67 67 4 0,1
Da 200.000 a 400.000 95 95 28 0,3 22 22 7 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 75 75 51 0,7 17 17 11 0,7
Da 1.000.000 a 5.000.000 83 83 181 2,2 21 21 56 2,7
Da 5.000.000 a 10.000.000 16 16 129 8,1 5 5 43 8,5
Da 10.000.000 a 50.000.000 6 6 99 16,5 1 1 14 13,6
Oltre 50.000.000 3 3 397 132,3
TOTALE 1.967 613 911 1,5 547 133 134 1,0
PER TIPO CONTRATTO Lavori 207 107 431 4,0 93 28 48 1,7
PPP 191 95 424 4,5 91 26 47 1,8
Leasing
Costruzione, manutenzione e gestione 16 12 7 0,6 2 2 0 0,2
Servizi 1.760 506 479 0,9 454 105 86 0,8
TOTALE 1.967 613 911 1,5 547 133 134 1,0
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
12A - ALTRI SERVIZI: BANDI DI GARA
113
Grafico 37. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
FAMIGLIA DI SERVIZI
TIPOLOGIA
TREND
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
* compresi i bandi di gara con importo non segnalato
Monoservizi
55,1%
Multiservizi
44,9%
02
02
02
1
Altri servizi
100,0%
408
120
249
134
455 477 488
547
0
100
200
300
400
500
600
2007 2008 2009 2010
Importo Numero*
12A - ALTRI SERVIZI: BANDI DI GARA
114
Grafico 38. - L'articolazione: Bandi di gara pubblicati - Importi in milioni di €
COMMITTENTI
AREA GEOGRAFICA
CLASSE D'IMPORTO
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
0
2
7
8
32
39
40
52
144
247
339
0 50 100 150 200 250 300 350
Università
Aziende per l'edilizia abitativa
Gestori della rete ferroviaria
Province
Altri soggetti pubblici e privati
Aziende speciali
Altri enti a carattere territoriale
Aziende del servizio sanitario
Amministrazioni centrali
Gestori della rete stradale
Regioni
Comuni
2007 2008 2009 2010
14
100
107
174
252
264
0 50 100 150 200 250 300
Non ripartibili
Nord est
Nord ovest
Isole
Centro
Sud
2007 2008 2009 2010
0
30
60
90
120
150
180
210
240
270
fino a 200.000 da 200.000 a
400.000
da 400.000 a
1.000.000
da 1.000.000 a
5.000.000
da 5.000.000 a
10.000.000
da 10.000.000
a 50.000.000
oltre
50.000.000
2007 2008 2009 2010
12A - ALTRI SERVIZI: BANDI DI GARA
115
Tabella 61. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per NUMERO pubblicati nel periodo 2007-2010
Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
Consorzio per le Autostrade Siciliane di Messina 22 0
E.n.e.l. Servizi Srl di Roma 21 0
Ministero delle Finanze - Amministrazione Autonoma Monopoli di Stato - Ufficio Regionale delle Lombardia di Milano 17 0
Comune di Torino 13 1
E.n.i. Spa - Divisione Agip - Direzione centrale di San Donato Milanese 12 5
Autorità per la vigilanza sui contratti pubblici di lavori, servizi e forniture di Roma 11 3
Regione Autonoma della Sardegna di Cagliari 11 13
A.n.a.s. - Ente Nazionale per le strade - Direzione Generale di Roma 10 1
Comune di Milano 10 4
Cassa Depositi e Prestiti di Roma 9 0
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 62. - LA CLASSIFICA: I primi 10 bandi di gara per IMPORTO pubblicati nel periodo 2007-2010 Importi in milioni di €
Stazione appaltante Numero Importo di riferimento
Regione Campania di Napoli 7 148
Quadrilatero - Marche e Umbria S.p.a. di Roma 1 135
Comune di Catania 5 122
Comune di Livorno Ferraris 1 22
Azienda Ospedaliero Universitaria di Parma 1 22
Comune di Ogliastro Cilento 1 17
Regione Sicilia di Palermo 6 16
Regione Calabria di Catanzaro 4 15
Comune di Gioia del Colle 1 14
Regione Autonoma della Sardegna di Cagliari 11 13
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
12B - ALTRI SERVIZI: AGGIUDICAZIONI
116
Tabella 63. -I RISULTATI DI SINTESI - Bandi di gara aggiudicati - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
PER TIPO COMMITTENTE Amministrazioni centrali 42 25 17 0,7 9 4 6 1,6
Amministrazioni territoriali 235 163 380 2,3 54 34 56 1,6
Comuni 104 73 92 1,3 28 18 26 1,5
Province 21 18 3 0,2 4 3 0 0,1
Regioni 41 35 249 7,1 9 7 27 3,9
Aziende del servizio sanitario 24 17 17 1,0 2
Aziende speciali 13 3 6 2,1 3
Università 9 3 3 0,9 2 1 1 1,1
Aziende per l'edilizia abitativa 2
Altri enti a carattere territoriale 16 4 8 2,1 3
Gestori della rete stradale 4 4 8 2,1
Gestori della rete ferroviaria
Altri soggetti pubblici e privati 3 2 3 1,5 2 1 0 0,1
TOTALE 298 194 409 2,1 68 39 62 1,6
PER AREE GEOGRAFICHE Nord Ovest 73 49 33 0,7 16 12 6 0,5
Nord Est 37 23 45 2,0 9 5 8 1,7
Centro 84 55 65 1,2 17 9 24 2,6
Sud 55 39 221 5,7 11 7 17 2,5
Isole 33 25 41 1,6 10 6 7 1,2
Non ripartibile 16 3 3 1,1 5
TOTALE 298 194 409 2,1 68 39 62 1,6
PER CLASSI DI IMPORTO Importo non segnalato 104 29
Fino a 200.000 66 15 15 1 0,1
Da 200.000 a 400.000 34 34 10 0,3 4 4 1 0,3
Da 400.000 a 1.000.000 38 38 25 0,7 6 6 4 0,6
Da 1.000.000 a 5.000.000 40 40 84 2,1 10 10 19 1,9
Da 5.000.000 a 10.000.000 11 11 84 7,7 3 3 25 8,3
Da 10.000.000 a 50.000.000 4 4 59 14,8 1 1 12 11,9
Oltre 50.000.000 1 1 140 140,1
TOTALE 298 194 409 2,1 68 39 62 1,6
PER TIPO CONTRATTO Lavori 44 29 79 2,7 15 12 20 1,7
PPP 30 21 72 3,4 10 7 18 2,5
Leasing
Costruzione, manutenzione e gestione 14 8 7 0,9 5 5 2 0,4
Servizi 254 165 330 2,0 53 27 42 1,6
TOTALE 298 194 409 2,1 68 39 62 1,6
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
117
PARTE TERZA:
I VINCITORI DI GARE
118
I VINCITORI DELLE GARE 2007-2010
Come abbiamo visto nel periodo 2007-2010 l‟Osservatorio Nazionale del FM censisce come
aggiudicate 44.498 gare, per 73,3 miliardi di euro di servizi. Va precisato che la rilevazione delle
gare aggiudicate può presentare un grado di completezza inferiore a quelle dei bandi di gara, per
la diffiicoltà nel recepire gli esiti di gara attraverso le modalità di rilevazione che l‟Osservatorio
segue.
Tabella 64. -Il mercato del FM pubblico: LE MACRO TIPOLOGIE DI SERVIZI Aggiudicazioni - Importi in milioni di €
2007-2010 2010
TOTALE
di cui con importo segnalato
TOTALE
di cui con importo segnalato
Numero Importo Importo medio
Numero Importo Importo medio
Edifici e infrastrutture 9.517 8.058 20.610 2,6 2.962 2.395 5.754 2,4
Utilities 2.149 1.728 8.046 4,7 691 543 1.810 3,3
Ambientali e cimiteriali 4.059 3.418 8.731 2,6 1.374 1.099 2.811 2,6
Mobilità 3.158 2.446 5.074 2,1 1.113 771 1.759 2,3
Consulenza tecnico-scientifica 5.209 2.767 1.140 0,4 1.826 909 321 0,4
ICT 1.668 1.164 3.773 3,2 565 328 1.119 3,4
Installazioni-manutenzioni macchinari 1.276 990 2.122 2,1 490 359 962 2,7
Attività culturali e tempo libero 824 662 1.227 1,9 310 214 267 1,2
Servizi ausiliari 4.766 4.224 11.367 2,7 1.392 1.232 4.005 3,3
Assistenza sociale-sanità-educazione 3.349 2.982 4.141 1,4 1.064 937 1.122 1,2
Amministrativi e legali 8.225 5.981 6.680 1,1 2.724 2.030 2.766 1,4
Altri servizi 298 194 409 2,1 68 39 62 1,6
TOTALE 44.498 34.614 73.318 2,1 14.579 10.856 22.759 2,1
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA-Confartigianato
Nelle pagine seguenti sono state selezionate le imprese e le società che hanno vinto gare (in caso
di ATI viene indicato il capogruppo) con importi superiori ai 100 milioni di euro nel periodo
esaminato. Le schede sono organizzate con le seguenti modalità: vi è un primo quadro d‟insieme
che mette in classifica le imprese per dimensione degli importi in gioco, seguite da una
articolazione tipologica dei servizi. E‟ una matrice articolata e complessa, ma interessante.
Seguono poi le schede per le varie tipologie di servizi organizzati con una una tabella che individua
le principali imprese che in quella tipologia hanno vinto le gare, seguita dall‟elenco con la
descrizione delle prime 5 gare aggiudicate per ogni tipologia. Si tratta di uno strumento di lavoro
per chi opera nel campo del Facility Mangement.
I primi tre posti della classifica, ma anche il quarto e il 12° sono occupati dalle strade: si tratta di
opere in project financing o in costruzone e gestione che vedono protagoniste SIS SCPA, Società
Autostrada Broni-Mortara Spa; Impregilo; Autostrada del Brennero SpA; Autostrade Centro Padane
Spa.
119
Il quarto posto in classifica è occupato da SIRAM leader di mercato nel Facility Management
integrato, che nel perido in esame attraverso 92 gare vinte, ha cumulato un importo di poco meno
di 1,5 miliairdi di euro.
Al quinto posto sta Gesenu Spa, che grazie al Servizio di gestione integrata dei rifiuti urbani e
assimilati nell‟Ambito territoriale ottimale 2 della regione Umbria, vinto nel gennaio 2010, si avvicina
a 1,1 miliardi di euro.
Al settimo posto sta EDISON ENERGIA, che con 35 gare, somma 990 milioni di euro.
All‟ottavo posto, sta A2A Spa, che si aggiudica 4 gare, la più grande delle quali, 951 milioni di euro,
per l‟affidamento e la gestione del servizio di smaltimento di rifiuti solidi urbani della Provincia di
Napoli.
Al nono posto sta Telecom Italia, che attraverso 141 gare, si avvicina a 950 milioni di euro, per
fornitura di servizi di telefonia fissa e mobile per le Amministrazioni Pubbliche.
Al decimo posto sta il Consorzio Cooperativo di Costruzioni (C.C.C.), che con 40 gare supera i 900
milioni di euro, nel settore dei servizi integrati agli edifici.
Ma di seguito sono elencate per le varie tipologie le diverse situazioni. L‟analisi è complessa
perché il mercato del Facility Management e dell‟esternalizzazione delle attività di servizio è
multiforme e tocca temi caldi, che anche le recenti vicende referendarie in parte hanno toccato.
Si tratta di un primo quadro di lettura, sul quale è necessario tornare. L‟Osservatorio Nazionale del
Facility Mangement, con questo rapporto fissa un primo momento di riflessione che verrà
costantemente aggiornato nei prossimi mesi.
La crescita del mercato del Facilty Management in Italia è, come quella vicina, del Partenariato
Pubblico Privato, una crescita di un segmento di mercato che sembra non essere stato toccato
dalla crisi. Si tratta certamente di due mercati che possono rappresentare risposte efficenti alla
difficile situazone economica che si sta vivendo. Del resto l‟obiettivo con il quale la disciplina del
Facility Management è cresciuta è quella dell‟aumento di qualità dei servizi e la riduzione dei costi
del 20/30%. Un obiettivo importante e quanto mai necessario in questo momento. Occorre però
sviluppare dei punti di osservazione e di monitoraggio che siano in grado di documentare questi
vantaggi. E‟ una lunga strada che vogliamo contribuire a tracciare, con l‟aiuto della domanda e
dell‟offertta più qualificata.
120
EDIFICI E INFRASTRUTTURE
121
Tabella 65. – Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi agli EDIFICI Aggiudicatari Numero Importo a base di
gara SIRAM SPA 37 1.359.926.959
C.C.C. CONSORZIO COOPERATIVE COSTRUZIONI 8 475.239.679
ASTALDI SPA 1 421.892.829
ROMEO GESTIONI SPA 9 385.700.000
COFATHEC SERVIZI SPA 15 276.008.695
PIRELLI & C. REAL ESTATE FACILITY MANAGEMENT SPA 4 274.500.000
MANUTENCOOP FACILITY MANAGEMENT SPA 10 239.377.375
MANITAL CONSORZIO PER I SERVIZI INTEGRATI 3 155.500.000
OLICAR SPA 8 151.453.399
PIÙ IMPRESE 1 150.000.000
S.A.C.A.I.M. SPA CEMENTI ARMATI ING. MANTELLI 1 133.825.971
ELYO ITALIA SRL 3 128.958.930
RIZZANI DE ECCHER SPA 1 128.025.899
PESSINA COSTRUZIONI SPA 1 126.017.166
CPL CONCORDIA SOC. COOP. 6 124.546.131
SUMMANO SANITÀ SPA 1 119.653.239
GEMMO SPA 6 107.850.000
COFELY ITALIA SPA 5 106.512.500
CONSCOOP - CONSORZIO FRA COOPERATIVE DI PRODUZIONE E LAVORO 3 99.554.000
CARBOTERMO SPA 6 99.377.020
TELECOM ITALIA SPA 4 69.841.982
SIEMENS SPA 1 60.000.000
ECOSFERA SPA 2 56.000.000
C.N.S CONSORZIO NAZIONALE SERVIZI SOC. COOP. 2 53.876.829
CONSORZIO RAVENNATE COOPERATIVE DI PRODUZIONE E LAVORO 2 50.084.000
D.E.C. SPA 1 31.764.915
A2A SPA 1 17.135.000
INGEGNERIA BIOMEDICA SANTA LUCIA SPA 1 9.836.945
TOTALE 143 5.412.459.463
TOTALE EDIFICI 4.075 8.724.883.874
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 66. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi agli EDIFICI - Importi in milioni di €
Data pubblicazione
Stazione appaltante Oggetto Importo
complessivo di gara
Aggiudicatario
Ottobre
2007
S.I.O.R. - Sistema
Integrato Ospedali
Regionali di Prato
Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per per la progettazione e costruzione dei quattro nuovi ospedali toscani e per la gestione dei relativi servizi non sanitari e commerciali, con il sistema del project financing
421,9
ASTALDI SPA
Luglio
2009
Azienda sanItaria
U.L.S.S. 12 Veneziana
di Venezia
Appalto Servizio Energia e Calore – Area Vasta di Venezia e Rovigo: appalto di conduzione e gestione degli impianti delle Strutture Sanitarie e Socio Sanitarie: Azienda ULSS 12 Veneziana (Capofila) Azienda ULSS 10 Veneto Orientale, Azienda ULSS 13 Mirano, Azienda ULSS 14 Chioggia, Azienda ULSS 18 Rovigo,
Azienda ULSS 19 Adria
259,6
SIRAM SPA
Gennaio
2007
A.C.E.R. Manutenzioni
Spa di Bologna
Selezione di socio esecutore dei lavori di manutenzione di patrimoni immobiliari, prevalentemente di edilizia residenziale pubblica, ed attività accessorie - Bologna e comuni vari della Provincia.
150,0 PIÙ IMPRESE
Luglio
2010
Azienda Ospedaliera
Policlinico Consorziale
di Bari
Gestione integrata degli impianti di produzione, distribuzione ed utilizzazione dell'energia elettrica, termica e frigorifera comprendente anche la fornitura dei vettori energetici primari e di processo; lavori di manutenzione edile
142,7 SIRAM SPA
Gennaio
2010
Azienda Sanitaria
U.L.S.S. 17 di Este
Affidamento del contratto di concessione di costruzione e gestione relativo alla realizzazione del Nuovo Polo Ospedaliero Unico per acuti dell'Azienda ULSS n. 17
133,8 S.A.C.A.I.M. SPA
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
122
Tabella 67. – Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi alle STRADE
Aggiudicatari Numero Importo a base di gara
SIS SCPA 1 2.155.048.000
SOCIETÀ AUTOSTRADA BRONI-MORTARA SPA 1 1.800.000.000
IMPREGILO SPA 1 1.578.940.068
AUTOSTRADA DEL BRENNERO SPA 1 1.095.000.000
AUTOSTRADE CENTRO PADANE SPA 1 762.188.021
GEMMO SPA 1 235.286.800
A.V.R. SPA 7 77.140.615
CONSORZIO RAVENNATE COOPERATIVE DI PRODUZIONE E LAVORO 1 19.020.000
CONSCOOP - CONSORZIO FRA COOPERATIVE DI PRODUZIONE E LAVORO 1 6.198.000
TOTALE 15 7.728.821.504
TOTALE STRADE 5.031 9.460.926.237
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 68. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi alle STRADE - Importi in milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo di
gara Aggiudicatario
Luglio
2009
Regione Veneto di Venezia
Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per la
progettazione, realizzazione e gestione della Superstrada
a pedaggio Pedemontana Veneta, con il sistema del
project financing
2.155,0 SIS SCPA
Novembre
2010
Infrastrutture Lombarde Spa
di Milano
Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per la
concessione di progettazione, costruzione e gestione
relativa alla realizzazione dell'autostrada regionale
Integrazione del sistema Transpadano-Direttrice Broni-
Pavia-Mortara, con il sistema del project financing
1.800,0 SOCIETÀ
AUTOSTRADA
BRONI-
MORTARA SPA
Marzo
2009
Concessioni Autostradali
Lombarde Spa di Milano
Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per
l'affidamento in concessione della progettazione definitiva
ed esecutiva, della costruzione e della gestione della
Tangenziale Est Esterna di Milano (infrastruttura viaria a
pagamento destinata a collegare l'autostrada A4 Milano -
Brescia all'altezza di Agrate Brianza, a nord, con
l'autostrada A1 Milano - Bologna all'altezza di Melegnano,
a sud) e delle opere ad essa connesse, con il sistema del
project financing
1.578,9 IMPREGILO SPA
Marzo
2010
Regione Emilia Romagna di
Bologna
Gara ai sensi dell'art. 37 quater per l'affidamento in
concessione della progettazione definitiva ed esecutiva,
nonché della costruzione e gestione dell'Autostrada
regionale Cispadana dal casello di Reggiolo-Rolo
sull'autostrada A22 al casello di Ferrara Sud
sull'autostrada A13, con il sistema del project financing
1.095,0 AUTOSTRADA
DEL BRENNERO
SPA
Novembre
2007
Infrastrutture Lombarde Spa
di Milano
Gara n.02/05-a - Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L.
109/94 per l'affidamento della concessione Progettazione
definitiva e relativo studio di impatto ambientale,
progettazione esecutiva, costruzione e gestione
dell'autostrada regionale Integrazione del sistema
transpadano direttrice Cremona-Mantova per il tratto
Cremona Mantova-Sud, con il sistema del project
financing
762,2 AUTOSTRADE
CENTRO
PADANE SPA
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
123
Tabella 69. – Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi a FERROVIE, METROPOLITANE, TRANVIE E SEGGIOVIE
Aggiudicatari Numero Importo a base di gara
BALDASSINI - TOGNOZZI - PONTELLO COSTRUZIONI GENERALI SPA 2 129.525.093
S.A.C.A.I.M. SPA CEMENTI ARMATI ING. MANTELLI 1 126.463.991
C.C.C. CONSORZIO COOPERATIVE COSTRUZIONI 1 89.534.640
D.E.C. SPA 1 59.811.305
C.M.B. - COOPERATIVA MURATORI E BRACCIANTI DI CARPI 1 55.172.123
TOTALE 6 460.507.152
TOTALE SETTORE 335 1.234.269.483
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 70. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi a FERROVIE, METROPOLITANE, TRANVIE E SEGGIOVIE - Importi in milioni di €
Data
pubblicazione esito
Stazione appaltante Oggetto Importo
complessivo di gara
Aggiudicatario
Marzo
2007
Comune di Latina Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per
progettazione, realizzazione e gestione economica e
funzionale della rete tramviaria leggera su gomma - Linea
1 e Linea 2 nel Comune di Latina, con il sistema del
project financing
126,5 S.A.C.A.I.M. SPA
CEMENTI
ARMATI ING.
MANTELLI
Maggio 2009 Comune di Bologna
Concessione di progettazione, costruzione e gestione di
un'infrastruttura di trasporto rapido di massa per il
collegamento tipo people mover tra l'aeroporto G. Marconi
e la stazione centrale FF.SS. di Bologna - 2° esperimento
89,5 C.C.C.
CONSORZIO
COOPERATIVE
COSTRUZIONI
Febbraio
2007
Grandi Stazioni Spa di Roma
Appalto integrato Stazioni di Bologna C.le, Firenze S.M.N.
- Affidamento delle attività di progettazione esecutiva ed
esecuzione degli interventi di adeguamento funzionale
degli edifici di stazione e delle opere infrastrutturali
complementari relativi alle stazioni ferroviarie. L'appalto
comprende i servizi di conduzione e manutenzione delle
opere e impianti degli edifici di stazione
69,5 BALDASSINI -
TOGNOZZI -
PONTELLO
COSTRUZIONI
GENERALI SPA
Febbraio
2007
Grandi Stazioni Spa di Roma
Appalto integrato Stazioni di Napoli C.le, Bari C.le,
Palermo C.le - Affidamento delle attività di progettazione
esecutiva ed esecuzione degli interventi di adeguamento
funzionale degli edifici di stazione e delle opere
infrastrutturali complementari relativi alle stazioni
ferroviarie di Bari C.le e Palermo C.le; affidamento delle
attività di progettazione esecutiva ed esecuzione delle
opere infrastrutturali complementari agli edifici di stazione
relativi alla stazione ferroviaria di Napoli C.le. L'appalto
comprende i servizi di conduzione e manutenzione delle
opere e impianti degli edifici di stazione.
60,0 BALDASSINI -
TOGNOZZI -
PONTELLO
COSTRUZIONI
GENERALI SPA
Febbraio
2007
Grandi Stazioni Spa di
Roma
Appalto integrato Stazioni di Torino P.N., Milano C.le,
Genova P.P., Genova Br - Affidamento delle attività di
progettazione esecutiva ed esecuzione delle opere
infrastrutturali complementari agli edifici delle stazioni
ferroviarie di Torino P.N. e Milano C.le; affidamento delle
attività di progettazione esecutiva ed esecuzione degli
interventi di adeguamento funzionale degli edifici di
stazione e delle opere infrastrutturali complementari
relativi alle stazioni ferroviarie di Genova P.P. e Genova
Br. compresi i servizi di conduzione e manutenzione delle
opere e impianti dei complessi immobiliari di stazione.
59,8 D.E.C. SPA
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
124
Tabella 71. – Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi a AEROPORTI ED ELIPORTI
Aggiudicatari Numero Importo a base di gara
GEMMO SPA 1 5.820.144
ELSAG DATAMAT SPA 2 45.364.408
TOTALE 3 51.184.552
TOTALE SETTORE 31 107.369.158
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 72. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi a AEROPORTI ED ELIPORTI - Importi in milioni di €
Data
pubblicazione esito
Stazione appaltante Oggetto Importo
complessivo di gara
Aggiudicatario
Marzo
2010
A.D.R. Spa - Aeroporti di
Roma di Fiumicino
Conduzione e manutenzione sistemi nastri bagagli:
servizio quadriennale di conduzione tecnica, assistenza
tecnico-operativa e manutenzione ordinaria più lavori di
manutenzione straordinaria sul Sistema di Smistamento,
Trasporto, Sicurezza e Riconsegna Bagagli da Stiva
(escluse le apparecchiature radiogene per il controllo di
sicurezza del bagaglio) dell'Aeroporto "Leonardo da Vinci"
di Fiumicino
32,1 ELSAG
DATAMAT SPA
Gennaio
2007
A.D.R. Spa - Aeroporti di
Roma di Fiumicino
Servizio di conduzione tecnica, assistenza
tecnico/operativa, manutenzione ordinaria e lavori di
manutenzione straordinaria dei Sistemi di Smistamento,
Trasporto, Sicurezza e Riconsegna Bagagli da Stiva
(escluse le apparecchiature radiogene per il controllo di
sicurezza del bagaglio) dell'Aeroporto Leonardo da Vinci
di Fiumicino.
13,2 ELSAG
DATAMAT SPA
Dicembre
2009
GES.A.P. Spa - Società di
Gestione Aeroporto di
Palermo Punta Raisi di Cinisi
Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria di natura
civile sugli edifici ed infrastrutture aeroportuali siti
nell'aeroporto Falcone e Borsellino di Palermo - Punta
Raisi -
8,4 I.G. GROUP SRL
Dicembre
2009
GES.A.P. Spa - Società di
Gestione Aeroporto di
Palermo Punta Raisi di Cinisi
Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria di natura
impiantistica sugli impianti ed infrastrutture aeroportuali
siti nell'aeroporto "Falcone e Borsellino" di Palermo -
Punta Raisi.
6,3 SIELTE SPA
Luglio
2010
E.N.A.V. - Ente Nazionale di
Assistenza al Volo di Roma
Gara suddivisa in n.5 lotti - Servizio di conduzione e
manutenzione degli impianti aiuti visivi luminosi e delle
cabine elettriche su Aeroporti nazionali italiani di interesse
ENAV - Lotto n.4: Aeroporti di Bologna, Forlì, Parma,
Pescara.
5,9 IECE SRL
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
125
Tabella 73. – Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi a PORTI COMMERCIALI E TURISTICI
Aggiudicatari Numero Importo a base di gara
MAERSK ITALIA SPA 1 450.000.000
POLO NAUTICO SRL 1 105.035.612
TOTALE 2 555.035.612
TOTALE SETTORE 45 1.082.119.792
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 74. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi a PORTI COMMERCIALI E TURISTICI - Importi in milioni di €
Data
pubblicazione esito
Stazione appaltante Oggetto Importo
complessivo di gara
Aggiudicatario
Dicembre
2008
Autorità Portuale di Savona Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per la
progettazione definitiva ed esecutiva, esecuzione dei
lavori della nuova Piastra Multifunzionale del Porto di
Vado Ligure e gestione della parte relativa al Terminal
Contenitori, con il sistema del project financing
450,0 MAERSK ITALIA
SPA
Luglio
2010
Autorità Portuale di Venezia Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per la
progettazione definitiva ed esecutiva, la costruzione e la
successiva gestione dell'intervento costituito dalla bonifica
ambientale dell'area definita ex – Alumix sita in località
Fusina nel Comune di Venezia, prospiciente il canale di
grande navigazione Malamocco-Marghera, una darsena
circoscritta da 2 banchine parallele e una orizzontali
necessarie all'accosto di 2 traghetti Ro-Ro e/o Ro-Pax,
compreso lo scavo, nel recupero infrastrutturale e dell'uso
del fabbricato centrale detto stecca, nella demolizione di
tutti gli altri fabbricati presenti, nella realizzazione di nuovi
fabbricati e magazzini, nella realizzazione dei piazzali
portuali, della viabilità di accesso e dei parcheggi, con il
sistema del project financing
193,2 ING. E .
MANTOVANI
SPA
Gennaio
2010
Regione Campania Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per
l'affidamento in concessione della progettazione definitiva
ed esecutiva, nonché della costruzione e gestione, di un
porto turistico e delle relative infrastrutture, strutture
ricettive e impianti a sostegno e completamento da
realizzarsi sul litorale di Pastena del comune di Salerno,
con il sistema del project financing.
105,0 POLO NAUTICO
SRL
Gennaio
2010
Regione Campania Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per
l'affidamento in concessione della progettazione definitiva
ed esecutiva, nonchè della costruzione e gestione, di un
porto turistico e delle relative infrastrutture, strutture
ricettive ed impianti a sostegno e completamento, in
Castel Volturno località Pinetamare con il sistema del
project financing.
85,0 MIRABELLA SPA
Gennaio
2010
Regione Campania Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per per
l'affidamento in concessione della progettazione definitiva
ed esecutiva, nonché della costruzione e gestione, di un
porto turistico e relative infrastrutture, strutture ricettive e
impianti a sostegno e completamento, in località
antistante lo stadio Arechi, con il sistema del project
financing
44,3 MARINA DI
ARECHI
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
126
UTILITY
127
Tabella 75. – Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi di GENERAZIONE E DISTRIBUZIONE DI ENERGIA ELETTRICA
Aggiudicatari Numero Importo a base di gara
EDISON ENERGIA SPA 21 961.347.688
ACEA ELECTRABEL ELETTRICITÀ SPA 4 259.579.877
GALA SPA 20 239.554.577
ENERGRID SPA 6 204.269.344
TOTO COSTRUZIONI GENERALI SPA 1 120.000.000
SIRAM SPA 1 87.190.833
C.C.C. CONSORZIO COOPERATIVE COSTRUZIONI 2 34.673.600
COFELY ITALIA SPA 1 21.600.000
A2A SPA 1 7.130.000
CONSCOOP - CONSORZIO FRA COOPERATIVE DI PRODUZIONE E LAVORO 1 6.143.103
TOTALE 58 1.941.489.022
TOTALE SETTORE 473 3.439.504.896
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 76. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi di GENERAZIONE E DISTRIBUZIONE DI ENERGIA ELETTRICA - Importi in milioni di €
Data
pubblicazione esito
Stazione appaltante Oggetto Importo
complessivo di gara
Aggiudicatario
Dicembre
2009
Lombardia Informatica Spa di
Milano
Gara 10/2009/LI-CA - Stipula di una Convenzione per la
fornitura di energia elettrica, presso i punti di prelievo di
energia elettrica delle sedi e degli uffici delle
Amministrazioni che utilizzeranno la Convenzione, aventi
sede nel territorio della Regione Lombardia
141,7 EDISON ENERGIA
SPA
Luglio
2010
Comune di Salerno
Concessione del diritto di superficie per la progettazione
esecutiva realizzazione e gestione di un parco fotovoltaico
da 24 MW - Località Monte di Eboli - Eboli
120,0
TOTO
COSTRUZIONI
GENERALI SPA
Novembre
2009
Consip Spa di Roma
Gara suddivisa in n.4 lotti - Fornitura di energia elettrica e
dei servizi connessi per le Pubbliche Amministrazioni -
Lotto n.3: Campania, Puglia, Basilicata, Calabria, Sicilia,
Sardegna
103,5 ACEA
ELECTRABEL
ELETTRICITÀ SPA
Agosto
2008
CAIE - Consorzio Autostrade
Italiane Energia di Roma
Accordo quadro di fornitura di energia elettrica ai punti di
prelievo, dislocati sul territorio nazionale, per una durata di
due anni, con opzione di estensione ad un terzo anno agli
stessi patti e condizioni, per un ammontare annuo
massimo fino a 600 GWh
96,0 ENERGRID SPA
Novembre
2009
Consip Spa di Roma
Gara suddivisa in n.4 lotti - Fornitura di energia elettrica e
dei servizi connessi per le Pubbliche Amministrazioni -
Lotto n.2: Toscana, Umbria, Marche, Lazio, Abruzzo,
Molise
90,5 ACEA
ELECTRABEL
ELETTRICITÀ SPA
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
128
Tabella 77. – Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi di GENERAZIONE E DISTRIBUZIONE DI ENERGIA TERMICA
Aggiudicatari Numero Importo a base di gara
A2A SPA 2 21.070.000
OLICAR SPA 1 9.219.365
TOTALE 3 30.289.365
TOTALE SETTORE 21 127.874.898
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 78. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi di GENERAZIONE E DISTRIBUZIONE DI ENERGIA TERMICA - Importi in milioni di €
Data
pubblicazione esito
Stazione appaltante Oggetto Importo
complessivo di gara
Aggiudicatario
Giugno
2010
Comune di Rimini
Affidamento della gestione del servizio pubblico locale di
teleriscaldamento e progettazione, realizzazione e gestione
dell'impianto P.E.E.P. Gaiofana.
32,5 GRUPPO SOCIETA'
GAS RIMINI SPA
Dicembre
2009
Ecotermica Primiero Spa di
Fiera di Primiero
Individuazione di un socio d'opera cui assegnare il 51%
delle azioni e cui affidare la realizzazione di un impianto di
teleriscaldamento e produzione di energia elettrica tramite
cogenerazione e sua relativa gestione, presso il Comune di
Transacqua
26,8 ATZWANGER SPA
Gennaio
2008
Comune di Chivasso
Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per la
concessione di progettazione definitiva, progettazione
esecutiva e realizzazione rete di teleriscaldamento città di
Chivasso, gestione tecnica, funzionale ed economica
delle opere realizzate, con il sistema del project financing.
12,4 ENERCHIVASSO
SPA
Ottobre
2009
Comune di Montichiari
Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per la
progettazione ed esecuzione del sistema di
teleriscaldamento cittadino con centrale di cogenerazione
per la produzione di energia termica ed elettrica, al
servizio degli immobili di proprietà pubblica e privata, con
il sistema del project financing
12,1 A2A SPA
Febbraio
2008
Università degli Studi di
Torino
Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per
l'affidamento della concessione per la trigenerazione, la
metanizzazione e l'adeguamento normativo impiantistico
degli immobili a servizio dell'Università degli Studi di
Torino (Cod. Id. 29), con il sistema del project financing.
9,2 OLICAR SPA
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
129
Tabella 79. – Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi di ESTRAZIONE TRASFORMAZIONE E DISTRIBUZIONE GAS E PETROLIO
Aggiudicatari Numero Importo a base di gara
CPL CONCORDIA SOC. COOP. 13 234.195.620
BONATTI SPA 5 151.453.340
CONSCOOP - CONSORZIO FRA COOPERATIVE DI PRODUZIONE E LAVORO 4 92.659.428
EDISON ENERGIA SPA 1 16.875.000
C.C.C. CONSORZIO COOPERATIVE COSTRUZIONI 1 9.000.000
TOTALE 24 504.183.389
TOTALE SETTORE 326 1.254.992.626
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 80. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi di ESTRAZIONE TRASFORMAZIONE E DISTRIBUZIONE GAS E PETROLIO - Importi in milioni di €
Data
pubblicazione esito
Stazione appaltante Oggetto Importo
complessivo di gara
Aggiudicatario
Ottobre
2008
Comune di Bussolengo
Gara n. 11/2006 - Affidamento del servizio di distribuzione
del gas metano nel territorio del Comune di Bussolengo.
96,0 G.E.I. - GESTIONE
ENERGETICA
IMPIANTI S.P.A
Agosto
2010
Comune di Celle di Bulgheria
Project financing a gara unica per la concessione per la
progettazione, realizzazione e gestione del sistema di
distribuzione del gas naturale nel territorio del Bussento,
Lambro e Mingardo, Gelbison e Cervati, Alento e Monte
Stella (Provincia di Salerno)
84,2 BONATTI SPA
Gennaio
2009
Autorità per la gassificazione
del bacino 33 - Quartu
S.Elena , Monserrato,
Quartucciu, Settimo San
Pietro, Sinnai di Quartucciu
Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per la
progettazione definitiva, esecutiva, direzione lavori,
coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed
esecuzione, costruzione e gestione della rete e degli
impianti di distribuzione del gas metano, esercita
provvisoriamente con altro gas, nei Comuni di Quartu S.
Elena, Monserrato, Quartucciu, Settimo S. Pietro e Sinna,
con il sistema del project financing
43,9 CONSCOOP -
CONSORZIO FRA
COOPERATIVE DI
PRODUZIONE E
LAVORO
Novembre
2008
C.I.S.A. - Consorzio
Intercomunale per la
Salvaguardia Ambientale -
Organismo di bacino 27 -
Furtei, Guasila, Samassi,
Samatzai, Sanluri, Segariu,
Serramanna, Serrenti di
Serramanna
Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per la
concessione di lavori di progettazione definitiva ed
esecutiva, realizzazione e gestione dell‟impianto di
distribuzione del gas nei Comuni di Furtei, Guasila,
Samassi, Samatzai, Sanluri, Segariu, Serramanna,
Serrenti, appartenenti all‟Organismo di Bacino n. 27, com
il sistema del project financing
36,5 CPL CONCORDIA
SOC. COOP.
Agosto
2008
ITALGAS Spa - Società
Italiana per il Gas di Torino
Gara suddivisa in 3 lotti - Lavori di costruzione,
sostituzione, manutenzione e pronto intervento sulla rete
gas ed impianti di derivazione all'utenza nel Comune di
Roma e limitrofi: Centro Operativo Tiburtino - Tuscolano
lotto I.
27,8 CONSCOOP -
CONSORZIO FRA
COOPERATIVE DI
PRODUZIONE E
LAVORO
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
130
Tabella 81. – Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi di ILLUMINAZIONE PUBBLICA
Aggiudicatari Numero Importo a base di gara
GEMMO SPA 1 22.816.037
COFATHEC SERVIZI SPA 1 7.500.000
COFELY ITALIA SPA 1 6.880.000
TOTALE 3 37.196.037
TOTALE SETTORE 381 472.428.457
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 82. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi di ILLUMINAZIONE PUBBLICA - Importi in milioni di €
Data
pubblicazione esito
Stazione appaltante Oggetto Importo
complessivo di gara
Aggiudicatario
Novembre
2009
Comune di Quartu
Sant'Elena
Servizi di gestione integrata degli impianti di illuminazione
pubblica e realizzazione di interventi di efficienza
energetica, e rifacimento e adeguamento normativo degli
impianti - Finanziamento tramite Terzi
33,2 SMAIL SPA
Febbraio
2009
Comune di Guidonia
Montecelio
Concessione del servizio di illuminazione pubblica del
comune di Guidonia Montecelio
28,5 ENEL SOLE SRL
Marzo
2008
Comune di Portici
Affidamento per un periodo di tempo pari a venti anni,
delle attività di manutenzione ordinaria e straordinaria, di
adeguamento normativo degli impianti tecnologici
(impianti elettrici, termici e antincendio) delle strutture di
proprietà del Comune di Portici; di adeguamento
normativo, di efficienza energetica degli impianti di
pubblica illuminazione, semaforici e fotovoltaici presenti
sul territorio, compresa la fornitura dell'energia elettrica
per gli impianti di pubblica illuminazione e del gas metano
per le centrali termiche.
28,0 CONSORZIO
STABILE
POLICOST SCA RL
Agosto
2007
Comune di Olbia
Gestione integrata servizio illuminazione pubblica,
realizzazione di interventi di efficienza energetica e di
adeguamento normativo sulla rete e messa in opera di
impianti Fotovoltaici in quattro scuole del territorio
comunale, mediante il sistema del finanziamento tramite
terzi.
22,8 GEMMO SPA
Giugno
2010
Geovest srl di Finale Emilia Servizio energia ovvero di gestione, manutenzione e
riqualificazione tecnologica finalizzata anche al risparmio
energetico degli impianti di pubblica illuminazione e degli
impianti semaforici presenti nel territorio comunale di
Calderara di Reno, Crevalcore, Nonantola, Sala
Bolognese, Sant'Agata Bolognese e San Giovanni in
Persiceto.
20,2 ARISTEA SERVICE
& C. SRL
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
131
Tabella 83. – Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi di RACCOLTA, TRATTAMENTO E DISTRIBUZIONE DELL'ACQUA
Aggiudicatari Numero Importo a base di gara
GIRGENTI ACQUE SPA 1 502.310.000
SO.GE.A.S. GESTIONE ACQUE SIRACUSA SPA 1 485.800.000
SMECO SPA 1 484.900.000
C.C.C. CONSORZIO COOPERATIVE COSTRUZIONI 3 70.360.000
CONSCOOP - CONSORZIO FRA COOPERATIVE DI PRODUZIONE E LAVORO 2 20.610.899
DI VINCENZO DINO & C. SPA 1 20.267.357
CONSORZIO RAVENNATE COOPERATIVE DI PRODUZIONE E LAVORO 1 7.000.000
TOTALE 10 1.591.248.257
TOTALE SETTORE 943 2.740.787.403
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 84. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi di RACCOLTA, TRATTAMENTO
E DISTRIBUZIONE DELL'ACQUA - Importi in milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Dicembre
2007
A.T.O. - Ambito Territoriale
Ottimale di Agrigento
Concessione della gestione del servizio idrico integrato
dell'Ambito Territoriale Ottimale di Agrigento ed
esecuzione dei lavori connessi.
502,31
GIRGENTI ACQUE
SPA
Settembre
2009
A.T.O. 8 - Ambito Territoriale
Ottimale di Siracusa
Affidamento del servizio idrico integrato per la provincia di
Siracusa
485,8 SO.GE.A.S.
GESTIONE ACQUE
SIRACUSA SPA
Gennaio
2007
A.T.O. - Ambito Territoriale
Ottimale Calabria 5 di Reggio
Calabria
Gestione del servizio idrico integrato dell'ambito territoriale
ottimale Calabria 5 Reggio Calabria ed esecuzione dei
lavori connessi - Comuni della Provincia di Reggio
Calabria.
484,9
SMECO SPA
Dicembre
2009
Provincia Autonoma di
Trento
APPA 01/09 - Gara suddivisa in n.3 lotti - Servizio di
gestione e custodia degli impianti di depurazione, collettori
fognari e stazioni di sollevamento - Lotto n.2: Bacino
Trentino Occidentale
59,6 S.E.A. SRL
Dicembre
2009
Provincia Autonoma di
Trento
APPA 01/09 - Gara suddivisa in n.3 lotti - Servizio di
gestione e custodia degli impianti di depurazione, collettori
fognari e stazioni di sollevamento - Lotto n.3: Bacino
Trentino Orientale
48,4 CET SOC. COOP.
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
132
AMBIENTALI E CIMITERIALI
133
Tabella 85. – Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi di RACCOLTA, TRATTAMENTO E SMALTIMENTO DEI RIFIUTI
Aggiudicatari Numero Importo a base di gara
GESENU SPA 2 1.094.052.923
A2A SPA 1 951.000.000
AIMERI AMBIENTE SRL 18 502.550.501
C.N.S CONSORZIO NAZIONALE SERVIZI SOC. COOP. 10 222.164.249
AMIA SPA 1 212.182.549
DE VIZIA TRANSFER SPA 8 182.485.401
ECOLOGIA SA.BA. SRL 7 169.397.851
SANGALLI GIANCARLO & C. SRL 5 169.264.795
LOMBARDI ECOLOGIA SRL 3 137.358.986
ECONORD SPA 7 129.188.266
DANECO IMPIANTI SRL 2 110.848.448
SAN GERMANO SRL 5 110.638.867
L'IGIENE URBANA SRL 5 104.926.785
DERICHEBOURG SAN GERMANO SRL 2 98.050.631
MANUTENCOOP SERVIZI AMBIENTALI SPA 6 81.004.567
APRICA SPA 5 67.165.271
A.V.R. SPA 1 15.036.000
TOTALE 88 4.357.316.090
TOTALE SETTORE 1.919 7.182.563.401
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 86. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi di RACCOLTA, TRATTAMENTO
E SMALTIMENTO DEI RIFIUTI - Importi in milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Gennaio
2010
A.T.O. n.2 - Autorità d'ambito
Territoriale Ottimale
Perugino-Trasimeno-
Marscianese-Tuderte di
Perugia
Servizio di gestione integrata dei rifiuti urbani e assimilati
prodotti nell'Ambito Territoriale Ottimale n. 2 (così come
definito dal secondo Piano Regionale di gestione dei rifuti
adottato dalla Regione Umbria con L.R. n. 14/2002),
nonchè i servizi accessori o altri servizi base e opzionali
individuati nel Piano d'Ambito e nel contratto di servizio
1081,3 GESENU SPA
Maggio
2008
Commissario di Governo
delegato per l'emergenza
rifiuti, bonifiche e tutela
delle acque nella Regione
Campania delegato ex
oo.p.c.m. N. 2425 del 18-3-
1996 e s.m.i. di Napoli
Gara 405/2007 disposta con Ordinanza del Commissario
Delegato per l'emergenza rifiuti della Regione Campania
per l'affidamento della gestione del servizio di smaltimento
dei rifiuti solidi urbani (RSU) della Provincia di Napoli, con
facoltà di esercitare l'opzione di acquisire impianti e le
aree su cui insistono
951,0 A2A SPA
Gennaio
2008
Terra dei Fenici Spa di
Trapani
Appalto concorso per l'affidamento del servizio di gestione
integrata dei rifiuti urbani e assimilati. 212,2 AMIA SPA
Aprile
2008
C.E.M. - Consorzio Est
Milanese - Consorzio
Pubblico di Igiene
Ambientale di Cavenago di
Brianza
Gestione dei servizi di igiene urbana - ambito generale:
servizi di raccolta rifiuti in forma differenziata, a domicilio e
da piattaforma ecologica, trasporto ad impianti di
recupero/trattamento/smaltimento, pulizia strade
meccanizzata, opzionali e accessori in n. 42 Comuni
dell'area dell'est milanese
130,9 AIMERI AMBIENTE
SRL
Settembre
2009
Comune di Monza
Prot. 30099/09 - Affidamento del servizio di raccolta,
trasporto rifiuti urbani e pulizia della rete stradale 128,7
SANGALLI
GIANCARLO & C.
SRL
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
134
Tabella 87. –Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi CIMITERIALI
Aggiudicatari Numero Importo a base di gara
C.M.B. - COOPERATIVA MURATORI E BRACCIANTI DI CARPI 1 60.305.000
CONSCOOP - CONSORZIO FRA COOPERATIVE DI PRODUZIONE E LAVORO 1 18.448.398
C.N.S CONSORZIO NAZIONALE SERVIZI SOC. COOP. 1 5.497.800
C.C.C. CONSORZIO COOPERATIVE COSTRUZIONI 1 5.274.122
TOTALE 4 89.525.320
TOTALE SETTORE 372 727.207.479
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 88. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi CIMITERIALI - Importi in milioni
di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Gennaio
2007
Comune di Rho
Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 104/94 per la
costruzione del nuovo cimitero parco e dell'ampliamento
del cimitero di Corso Europa nonchè per la gestione di
tali cimiteri e dei cimiteri delle frazioni, con il sistema del
project financing.
60,3 C.M.B. -
COOPERATIVA
MURATORI E
BRACCIANTI DI
CARPI
giugno 2008 Comune di Messina
Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per
progettazione definitiva ed esecutiva dell'esecuzione e
della gestione dell'ampliamento dei cimiteri comunali di
Messina e precisamente: Gran Camposanto, Castanea,
Cumia, Faro Superiore, Gesso, Giampilieri, Molino,
Massa S. Lucia, Mili S. Marco, Pace, Salice, S.
Margherita, S. Paolo Briga, S. Stefano Briga, con il
sistema del project financing.
51,6 EMILIO ALFANO
SPA
Febbraio
2008
Comune di Latina
Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per la
progettazione, realizzazione e gestione dell‟ampliamento
del cimitero urbano nel Comune di Latina, con il sistema
del project financing.
42,7 DAMIANI
COSTRUZIONI SRL
Novembre
2009
Comune di Sassari
Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per la
progettazione difinitiva ed esecutiva, realizzazione e
successiva gestione economica e funzionale dei lavori di
ampliamento del cimitero comunale, degli annessi servizi,
della sistemazione della circostante vibilità, dei relativi
parcheggi e della sistemazione delle aree verdi di
pertinenza, con il sistema del project - financing.
39,8 CONSORZIO
MULTICOSTRUZIONI
SOCIETA'
CONSORTILE ARL
Aprile
2009
Comune di Potenza
Gara ai sensi del'art. 37 quater della L. 109/94 per la
progettazione definitiva ed esecutiva, la costruzione e la
gestione funzionale ed economica del Nuovo Cimitero della
Città. La gestione comprende le attività attinenti al
complesso cimiteriale e, oltre l'aspetto amministrativo: tutti i
servizi cimiteriali, gestione illuminazione votiva,
manutenzione delle opere e del verde, manutenzione degli
immobili, con il sistema del project financing
22,3 SOCOMER GRANDI
LAVORI SRL
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
135
Tabella 89. – Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi di VERDE E ARREDO URBANO
Aggiudicatario Numero Importo a base di gara
MANUTENCOOP FACILITY MANAGEMENT SPA 1 34.969.262
TOTALE SETTORE 1.282 658.440.950
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 90. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi di VERDE E ARREDO URBANO -
Importi in milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Aprile
2007
Comune di Milano Appalto n. 5/2007 - Servizio globale per la manutenzione
ordinaria programmata delle aree a verde pubblico.
51,1 CONSORZIO
GESTIONE SERVIZI
CO.GE.S.
Gennaio
2008
Comune di Bologna
Global Service relativo alla manutenzione del Patrimonio
comunale, verde pubblico
35,0 MANUTENCOOP
FACILITY
MANAGEMENT
SPA
Luglio
2010
RFI - Rete Ferroviaria
Italiana Spa di Venezia
Servizio per il controllo della vegetazione infestante,
mediante l'impiego di mezzi meccanici e formulati chimici,
lungo le linee e nei piazzali ferroviari di giurisdizione della
direzione territoriale produzione di Venezia.
10,5 TECNOFER SPA
Aprile
2008
Comune di Pisa
Servizio per la gestione del verde pubblico della città di
Pisa.
8,8 COOPERATIVA
AGRICOLA TERRA
UOMINI E
AMBIENTE
Giugno 2007 Comune di Parma
Affidamento della gestione globale del servizio di
manutenzione delle aree a verde pubblico nel Comune di
Parma.
8,7 E.N.I.A SPA
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
136
MOBILITÀ
137
Tabella 91. – Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi di TRASPORTO, LOGISTICA, PARCHEGGIO
Aggiudicatario Numero Importo a base di gara
CONSORZIO ROMA TPL SCA RL 1 739.191.825
USTICA LINES SPA 3 214.649.175
CO.TRA.B. 1 207.032.486
INAER HELICOPTER ITALIA SPA 3 133.000.000
ELILARIO ITALIA SPA 2 113.900.000
SABA ITALIA SPA 3 109.832.107
CONSORZIO GRANDA BUS 1 106.565.769
DI VINCENZO DINO & C. SPA 1 82.050.085
TOTO COSTRUZIONI GENERALI SPA 1 53.993.600
CONSCOOP - CONSORZIO FRA COOPERATIVE DI PRODUZIONE E LAVORO 3 46.240.964
C.M.B. - COOPERATIVA MURATORI E BRACCIANTI DI CARPI 1 26.180.000
C.C.C. CONSORZIO COOPERATIVE COSTRUZIONI 2 12.600.000
C.N.S CONSORZIO NAZIONALE SERVIZI SOC. COOP. 1 11.770.000
COOPSERVICE S. COOP. SPA 1 9.430.000
CICLAT SOC. COOP. ARL 1 8.230.000
MARKAS SERVICE SRL 1 8172000
TOTALE 26 1.882.838.011
TOTALE SETTORE 1.743 4.043.264.157
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 92. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi di TRASPORTO, LOGISTICA,
PARCHEGGIO - Importi in milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Aprile
2010
A.t.a.c. Spa - Agenzia per la
Mobilità del Comune di
Roma
Gara n.9/09 - Affidamento del servizio di trasporto
pubblico urbano di linea di una rete periferica in Roma,
per la durata di 8 anni, e di servizi connessi
739,2 CONSORZIO ROMA
TPL SCA RL
Luglio
2008
Provincia di Potenza Servizio di trasporto pubblico locale di competenza della
provincia di Potenza
207,0 CO.TRA.B.
Marzo
2010
Provincia di Cuneo Appalto 30/2009 - Servizio di trasporto pubblico locale
(TPL) nell'area omogenea Provincia di Cuneo
106,6 CONSORZIO
GRANDA BUS
Dicembre
2008
Regione Sicilia di Palermo Gara suddivisa in n. 2 lotti. Trasporto marittimo di
pubblico interesse mediante unità veloci da passeggeri
tra e verso le isole minori della Sicilia. Lotto n. 2 Trasporto
marittimo di pubblico interesse di passeggeri mediante
unità veloci tra e verso le isole eolie
102,1 USTICA LINES SPA
Maggio
2007
Poste Italiane Spa -
Purchasing - Nucleo Acquisti
Territoriali Centro di Roma
Appalto n. 1 - Servizio trasporto aereo effetti postali - 1°
lotto.
96,4 AIR ONE SPA
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
138
Tabella 93. –Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi di SICUREZZA DEL TRAFFICO
Aggiudicatario Numero Importo a base di gara
POSTE ITALIANE SPA 1 36.000.000
TOTALE SETTORE 182 205.805.505
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 94. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi di SICUREZZA DEL TRAFFICO -
Importi in milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Febbraio
2008
Intercent-Er di Bologna Servizio di gestione del procedimento di notifica e
postalizzazione di atti conseguenti ad attività della Polizia
Municipale
36,0 POSTE ITALIANE
SPA
Novembre
2008
Consorzio Asmez di Napoli Gara comunitaria a procedura aperta per la stipula di una
convenzione, in lotti, in favore delle Amministrazioni
aderenti al Consorzio ASMEZ e/o allo stesso Consorzio
per la fornitura aperta, in acquisto, di strumenti elettronici
di accertamento di infrazioni alle norme del codice della
strada, per l‟affidamento del servizio di outsourcing delle
attività relative alla gestione delle sanzioni amministrative
a seguito di infrazioni alle norme del codice della strada,
e per l‟assistenza tecnica agli strumenti elettronici di
accertamento. Lotto D
17,2 KRIA SRL
Maggio
2007
Comune di Napoli Gestione delle attività scaturenti dall'elevazione delle
contravvenzioni al codice della strada finalizzate alla
riscossione, gestione della riscossione e gestione del
contezioso per la durata di nove anni.
16,8 ROMEO GESTIONI
SPA
Settembre
2007
A.T.A.C. Spa - Agenzia per
la Mobilità del Comune di
Roma
Gara n.3/2007 - Affidamento, in due lotti, del servizio
quinquennale di manutenzione ordinaria e straordinaria di
sistemi ed impianti centralizzati e non centralizzati per la
gestione e controllo del traffico, di segnaletica luminosa
esistenti nel territorio del Comune di Roma - Lotto 1:
manutenzione impianti semaforici non centralizzati e di
segnaletica luminosa
14,9 SELF SIME ITALIA
SRL
Novembre
2008
Consorzio Asmez di Napoli Gara comunitaria a procedura aperta per la stipula di una
convenzione, in lotti, in favore delle Amministrazioni
aderenti al Consorzio ASMEZ e/o allo stesso Consorzio
per la fornitura aperta, in acquisto, di strumenti elettronici
di accertamento di infrazioni alle norme del codice della
strada, per l‟affidamento del servizio di outsourcing delle
attività relative alla gestione delle sanzioni amministrative
a seguito di infrazioni alle norme del codice della strada,
e per l‟assistenza tecnica agli strumenti elettronici di
accertamento. Lotto E
9,6 KRIA SRL
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
139
Tabella 95 – Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi di NOLEGGIO E MANUTENZIONE MEZZI, AUTOMEZZI E AUTOVEICOLI
Aggiudicatario Numero Importo a base di gara
ARVAL SERVICE LEASE ITALIA SPA 6 87.133.046
TOTALE SETTORE 1.233 824.926.576
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 96. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi di NOLEGGIO E
MANUTENZIONE MEZZI, AUTOMEZZI E AUTOVEICOLI - Importi in milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Aprile
2010
Consip Spa di Roma Gara suddivisa in n.4 lotti - Servizio di noleggio a lungo
termine di autoveicoli senza conducente, dei servizi
connessi e di quelli a pagamento per le Pubbliche
Amministrazioni - Lotto n.1: Vetture operative: 3 000
autoveicoli
48,6 AXUS ITALIA SRL
AUTOVIE ITALIA
Agosto
2008
A.T.A.C. Spa - Agenzia per
la Mobilità del Comune di
Roma
Gara n. 12/2007 - Accordo quadro della durata di 7 anni
relativo alla progettazione e alla fornitura in opera di
impianti di climatizzazione e altri componenti per il
materiale rotabile destinato alla metropolitana della linea
B ed alla ferrovia Roma-Lido
35,8 ANSALDO BREDA
SPA
Dicembre
2008
Consip Spa di Roma Affidamento del servizio di noleggio a lungo termine di
autoveicoli senza conducente, dei servizi connessi e di
quelli a pagamento da espletare in favore delle Pubbliche
Amministrazioni
35,6 LEASYS SPA
Dicembre
2009
Trenitalia Spa di Roma Gara 20181 - DACQ/AR/Man.WL-WB/2009 - Affidamento
del servizio di manutenzione corrente programmata e
correttiva di carrozze WL e WB, comprensiva di interventi
a 448 000 km o 512 000 km: (n. 241 Carrozze Letto e
n.18 Carrozze Ristorazione)
24,0 RAIL SERVICES
INTERNATIONAL
ITALIA SPA
Aprile
2010
Consip Spa di Roma Gara suddivisa in n.4 lotti - Servizio di noleggio a lungo
termine di autoveicoli senza conducente, dei servizi
connessi e di quelli a pagamento per le Pubbliche
Amministrazioni - Lotto n.3: Berline grandi: 600
autoveicoli
23,1 ARVAL SERVICE
LEASE ITALIA SPA
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
140
ICT
141
Tabella 97. – Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi di INFORMATICA
Aggiudicatario Numero Importo a base di gara
ALMAVIVA SPA 10 269.633.872
ENGINEERING SANITA' ENTI LOCALI SPA 15 269.008.686
ACCENTURE SPA 8 257.498.610
IBM ITALIA SPA 7 229.662.000
TELECOM ITALIA SPA 5 118.404.875
ELSAG DATAMAT SPA 4 67.948.480
INGEGNERIA BIOMEDICA SANTA LUCIA SPA 1 67.920.000
POSTE ITALIANE SPA 1 25.000.000
HEWLETT PACKARD ITALIANA SRL 1 5.840.000
COFATHEC SERVIZI SPA 1 5.539.200
TOTALE 53 1.316.455.723
TOTALE SETTORE 1.403 2.672.699.280
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 98. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi di INFORMATICA - Importi in
milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Luglio
2010
Lombardia Informatica Spa
di Milano
Gara 10/2009/LI - Affidamento, mediante l'utilizzo
dell'Accordo Quadro, dei servizi di sviluppo e
manutenzione, assistenza, supporto all'analisi dei
processi e diffusione sul territorio, per la realizzazione dei
modelli e-health e e-government della Regione
Lombardia
160,0 ACCENTURE SPA
Luglio
2010
I.N.P.D.A.P. - Istituto
Nazionale Di Previdenza
per I dipendenti
dell'Amministrazione
Pubblica di Roma
Affidamento dei servizi per la manutenzione ed
evoluzione della componente istituzionale del sistema
informativo normalizzato dell'Inpdap.
103,5 ALMAVIVA SPA
Settembre
2009
Regione Veneto di Venezia Gara DIR 1/2008 - Servizio di gestione, manutenzione,
supporto dell'infrastruttura tecnologica, nonchè di
gestione, manutenzione, supporto e sviluppo delle
applicazioni costituenti il Sistema Informativo della
Regione del Veneto/Centro Sviluppo Servizi Territoriali
mediante servizi di Call Center ed Help Desk
84,0 ENGINEERING
SANITA' ENTI
LOCALI SPA
Agosto
2009
Trenitalia Spa di Roma Gara Acq_ICTVAP_08_2008 - Piattaforma Integrata
Commerciale (PICO) di Trenitalia Spa: fornitura delle
funzionalità di prenotazione, vendita, pagamento,
controllo, rendicontazione, gestione delle operazioni
successive alla vendita (secondi contatti), informativa ed
assistenza ai clienti, per tutti i prodotti di mobilità
passeggeri offerti da Trenitalia attraverso tutti i propri
canali di contatto con la Clientela
70,0 IBM ITALIA SPA
Ottobre
2010
Azienda Ospedaliera
Ospedali Riuniti di Bergamo
Procedura concorsuale ristretta (licitazione privata) per
l'affidamento di servizi di supporto alla farmacia per la
gestione informatizzata del farmaco in unità posologica
con preparazione della terapia personalizzata a bordo
letto del paziente e per la gestione dei dispositivi medici e
protesi da destinarsi all'Azienda Ospedaliera Ospedali
Riuniti di Bergamo, all'Azienda Ospedaliera Istituti
Ospedalieri di Cremona ed all'Azienda Ospedaliera di
Pavia per la durata di 9 anni.
67,9 INGEGNERIA
BIOMEDICA SANTA
LUCIA SPA
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
142
Tabella 99. –Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi di TELECOMUNICAZIONI
Aggiudicatario Numero Importo a base di gara
TELECOM ITALIA SPA 10 608.563.611
FASTWEB SPA 4 87.974.087
TOTALE 14 696.537.699
TOTALE SETTORE 265 1.099.810.185
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 100. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi di TELECOMUNICAZIONI -
Importi in milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Febbraio
2008
Intercent-Er di Bologna Fornitura del servizio di telefonia fissa e trasmissione dati 200,0 TELECOM ITALIA
SPA
Giugno
2008
Consip Spa di Roma Affidamento di servizi di telefonia mobile per le Pubbliche
Amministrazioni
175,0
TELECOM ITALIA
SPA
Febbraio
2010
Ferservizi Spa di Roma
EG.P.A. n. 109/2009 svolta in modalità telematica per
l'affidamento dei servizi di telefonia mobile per le
esigenze delle società del Gruppo Ferrovie dello Stato
Spa - Accordo quadro con un unico operatore
75,0 TELECOM ITALIA
SPA
Dicembre
2008
Intercent-Er di Bologna Fornitura di servizi di telefonia e di trasmissione dati su
rete mobile, nonché di servizi applicativi e sistemistici di
supporto - Tutte le P.A. della Regione Emilia Romagna ex
L.R. n. 11/04, art. 19 e il Centro Servizi Condivisi e relativi
Enti consorziati del Friuli Venezia Giulia
45,1 TELECOM ITALIA
SPA
Aprile
2009
Regione Toscana di Firenze
Progettazione, realizzazione e gestione di un servizio di
trasporto dati e sicurezza per la Rete Telematica
Regionale Toscana (SPC – RTRT)
40,0 TELECOM ITALIA
SPA
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
143
INSTALLAZIONE E MANUTENZIONE MACCHINARI
144
Tabella 101. – Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100
Mln di €: Importi per servizi di APPARECCHIATURE SANITARIE
Aggiudicatario Numero Importo a base di gara
INGEGNERIA BIOMEDICA SANTA LUCIA SPA 9 124.542.110
ELETTRONICA BIO MEDICALE SRL 4 66.353.415
PHILIPS MEDICAL SYSTEMS SPA 5 62.309.008
OLICAR SPA 1 39.084.500
GE MEDICAL SYSTEMS ITALIA SPA 4 33.290.000
C.M.B. - COOPERATIVA MURATORI E BRACCIANTI DI CARPI 1 14.015.246
SIEMENS SPA 1 5.841.000
TOTALE 25 345.435.279
TOTALE SETTORE 707 1.395.823.715
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 102. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi di APPARECCHIATURE
SANITARIE - Importi in milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Gennaio
2010
A.U.S. Agenzia Umbria
Sanità di Foligno
Servizi integrati per la gestione e la manutenzione delle
apparecchiture sanitarie delle Aziende Ospedaliere e
delle Aziende Sanitarie Locali della Regione Umbria
39,3 ELETTRONICA BIO
MEDICALE SRL
Luglio
2010
Azienda Policlinico Umberto
I di Roma
Affidamento fornitura di un servizio di erogazione di
prestazioni diagnostiche PET/TC e di Medicina Nucleare
per mezzo di service integrato
39,1 OLICAR SPA
Ottobre
2009
Azienda Sanitaria U.S.L. 3 di
Catania
Servizio di gestione assistenza e manutenzione del parco
apparecchiature biomediche e attrezzature informatiche
delle: AUSL n.3 di Catania (capofila), AUSL n.1 di
Agrigento, AUSL n.4 di Enna, Ausl n.9 di Trapani e A.O.U.
Policlinico di Messina, per la durata di anni 5
36,2 ELETTRONICA
BIOMEDICALE SRL
Marzo
2010
Azienda Ospedaliera
Ospedali Civili di Brescia
Servizio di manutenzione e gestione delle apparecchiature
biomediche e tecnico-economali dell'Azienda Ospedaliera
Spedali Civili di Brescia, per la durata di anni 6
36,0 TECNOLOGIE
SANITARIE SPA
Giugno
2010
Estav Sud-Est - Ente per i
Servizi Tecnico
Amministrativi di Area Vasta
Sud Est di Siena
Servizi integrati per la gestione e manutenzione delle
apparecchiature sanitarie delle Aziende dell'Area Vasta
USL 7, USL 8, AOUS
26,1 EBM
ELETTRONICA
BIOMEDICALE SRL
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
145
Tabella 103. – Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100
Mln di €: Importi per ALTRI SERVIZI DI INSTALLAZIONE E MANUTENZIONE MACCHINARI
Aggiudicatario Numero Importo a base di gara
HEWLETT PACKARD ITALIANA SRL 6 84.616.369
IBM ITALIA SPA 2 18.290.741
TELECOM ITALIA SPA 1 8.333.335
TOTALE 9 111.240.446
TOTALE SETTORE 569 725.827.282
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 104. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per ALTRI SERVIZI DI INSTALLAZIONE E
MANUTENZIONE MACCHINARI - Importi in milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Gennaio
2010
Informatica Trentina Spa di
Trento
Gestione delle postazioni di lavoro informatiche e
acquisto delle quote di DEXIT Srl
57,0 DEDAGROUP SPA
Agosto
2010
Regione Toscana di Firenze Fornitura di una infrastruttura tecnologica per il fascicolo
sanitario elettronico (IFSE) del cittadino della Regiona
Toscana. realizzazione dell'infrastruttura necessaria alla
realizzazione e al mantenimento del progetto Carta
Sanitaria Elettronica Toscana, composta da hardware,
software di base (compreso componente RDBMS), servizi
di configurazione, installazione, gestione, tuning,
monitoraggio dell'infrastruttura, servizi di manutenzione
ed assistenza. Tutto questo per consentire ad ogni
cittadino di accedere per via telematica ai propri dati
sanitari presenti nel Servizio Sanitario Regionale (SSR).
28,0 HEWLETT
PACKARD
ITALIANA SPA
Dicembre
2009
Comune di Roma Affidamento, ad un'impresa esterna, del servizio di
gestione, manutenzione e fornitura di apparecchiature
informatiche periferiche del Comune di Roma.
20,8 HEWLETT
PACKARD
ITALIANA SRL
Dicembre
2009
Consip Spa di Roma Appalto suddiviso in n. 3 lotti. Fornitura in noleggio di
fotocopiatrici e multifunzione di fascia media e dei servizi
connessi per le pubbliche amministrazioni. Lotto n. 2.
20,2 KYOCERA MITA
ITALIA SPA
Settembre
2010
A.T.A.C. Spa - Agenzia per
la Mobilità del Comune di
Roma
Gara n° 24/09 - Servizio di manutenzione delle meb di
bordo, delle meb di territorio, delle mebit, dei parcometri,
dei varchi e validatori della metropolitana, delle ferrovie
concesse e di servizi connessi.
18,3 EXPOTEL SPA
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
146
ATTIVITA' CULTURALI E TEMPO LIBERO
147
Tabella 105. – Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100
Mln di €: Importi per servizi di IMPIANTI SPORTIVI
Aggiudicatario Numero Importo a base di gara
C.C.C. CONSORZIO COOPERATIVE COSTRUZIONI 1 10.103.000
CONSORZIO RAVENNATE COOPERATIVE DI PRODUZIONE E LAVORO 1 7.726.676
TOTALE 2 17.829.676
TOTALE SETTORE 352 647.827.216
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 106. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi di IMPIANTI SPORTIVI - Importi in
milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Febbraio
2007
Comune di Caserta Gara ai sensi dell'art.37 quater della L.109/94 per la
costruzione di Area Attrezzata e Parcheggio Carlo III/b,
sulla base del progetto preliminare presentato dal
soggetto promotore e comprendente la progettazione
definitiva ed esecutiva, la realizzazione e la gestione
dell'opera stessa per un termine massimo di complessivi
45 anni, con il sistema del project financing.
56,1 CONSORZIO
CO.GE.IN
Dicembre
2010
Comune di Sapri Project financing a gara unica per la riqualificazione
ambientale e urbana del Torrente Brizzi e realizzazione
campo da golf.
44,5 IMPROGEST SRL
Dicembre
2009
Comune di Cantù Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per la
progettazione, realizzazione e gestione del Programma
Integrato di Intervento Palasport/ex stecav/Via Spluga,
con il sistema del project financing
41,6 TURRA SRL
Gennaio
2009
Comune di San Francesco al
Campo
Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per la
progettazione definitiva ed esecutiva e realizzazione degli
interventi di ristrutturazione, riqualificazione e
potenziamento del Centro Polisportivo Comunale con
realizzazione di velodromo coperto, manutenzione
ordinaria e straordinaria delle opere già esistenti e di
quelle da realizzare, nonché gestione economica e
funzionale delle opere già esistenti e di quelle da
realizzare, con il sistema del project financing
26,8 ICOVAL SRL
Luglio
2009
Comune di Caltagirone Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per la
progettazione realizzazione e gestione del nuovo stadio
di Caltagirone con il sistema del project financing
16,3 COSTFER SRL
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
148
Tabella 107. –Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi di CULTURA, SPETTACOLO, TEMPO LIBERO, RICREAZIONE E PROMOZIONE
TURISTICA
Aggiudicatario Numero Importo a base di gara
ALTAREA PROGETTI ITALIA SRL 1 157.500.000
C.N.S CONSORZIO NAZIONALE SERVIZI SOC. COOP. 2 73.290.066
TOTALE 3 230.790.066
TOTALE SETTORE 472 579.224.972
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 108. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi di CULTURA, SPETTACOLO,
TEMPO LIBERO, RICREAZIONE E PROMOZIONE TURISTICA- Importi in milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Dicembre
2007
Porto Antico di Genova Spa Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per la
subconcessione di aree del demanio marittimo per la
realizzazione e la gestione economica di un polo di
rilievo internazionale a contenuti culturali e ludici (centro
polifunzionale), con il sistema del project financing.
157,5 ALTAREA PROGETTI
ITALIA SRL
Febbraio
2010
Fondazione Musei Civici di
Venezia
Gara n. 1/2009 - Gestione dei servizi integrati nelle sedi
museali in gestione alla Fondazione Musei Civici di
Venezia, relativi a sorveglianza, coordinamento di tutela
del patrimonio, assistenza al pubblico, accoglienza,
portineria, biglietteria, pulizia, vigilanza notturna, e
gestione delle emergenze
66,0 C.N.S CONSORZIO
NAZIONALE SERVIZI
SOC. COOP.
Agosto
2007
Azienda Speciale Palaexpo
di Roma
Appalto per l‟esecuzione delle attività di: biglietteria e
controllo accessi – prenotazioni - informazione e
promozione - servizi didattici (visite guidate, audioguide e
altro) - guardaroba - guardasala e assistenza ai visitatori
pulizia e sanificazione dei siti concessi all‟Azienda
Speciale Palaexpo
18,8 PIERRECI SCPA
Novembre
2007
Comune di Chiari Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per
progettazione, costruzione e gestione di un nuovo
cinema teatro, con il sistema del project finaning
16,4 ELECA SPA
Aprile
2009
Comune di Chieri Gara ai sensi dell'art. 37 quater della l. 109/94 per la
riqualificazione area ex Tabasso con il sistema del
project financing.
16,2 CO.IM.PRE.
COMPAGNIA
IMPRESE
PREFABBRICAZIONE
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
149
SERVIZI AUSILIARI
150
Tabella 109. –Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi di SERVIZI ALBERGHIERI
Aggiudicatario Numero Importo a base di gara
SERVIZI ITALIA SPA 8 193.904.742
COMPAGNIA INTERNAZIONALE DELLE CARROZZE LETTO E DEL TURISMO 1 104.800.000
C.N.S CONSORZIO NAZIONALE SERVIZI SOC. COOP. 4 85.080.279
CICLAT SOC. COOP. ARL 1 34.400.000
BONATTI SPA 1 19.763.868
CAMST SCRL 1 12.900.000
TOTALE 16 450.848.889
TOTALE SETTORE 338 1.099.911.571
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 110. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi di SERVIZI ALBERGHIERI -
Importi in milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Febbraio
2010
Trenitalia Spa di Roma Affidamento dei servizi di accoglienza,
accompagnamento e assistenza nei confronti della
clientela nonché di altre prestazioni accessorie da
svolgersi sulle vetture in composizione ai treni notte
gestiti da Trenitalia e circolanti sul territorio nazionale e
internazionale
104,8 COMPAGNIA
INTERNAZIONALE
DELLE CARROZZE
LETTO E DEL
TURISMO
Dicembre
2008
Estav Centro - Ente di
Supporto Tecnico
Amministrativo di Area Vasta
di Firenze
Gara n. 25/2008 - Affidamento del servizio di lavanolo per
le Aziende Sanitarie ed Ospedaliero Universitarie
dell'Area Vasta Centro.
63,6 SERVIZI ITALIA
SPA
Settembre
2009
Azienda Ospedaliera Polo
Universitario - Ospedale
Luigi Sacco di Milano
Servizio integrato di noleggio, ricondizionamento e
logistica dei dispositivi tessili, materasseria, dispositivi
medici sterili per l'allestimento del teatro operatorio.
44,6 SERVIZI ITALIA
SPA
Novembre
2007
E.R.S.U. - Ente Regionale
per il Diritto allo Studio
Universitario di Palermo
Appalto integrato di servizi dell'ERSU di Palermo
(reception, accoglienza e portierato; ristorazione; pulizie e
facchinaggio; energia per il riscaldamento; manutenzione
full risk edile e impiantistica).
39,7 C.N.S CONSORZIO
NAZIONALE
SERVIZI SOC.
COOP.
Marzo
2008
Azienda Ospedaliera di
Bologna - Policlinico
Sant'Orsola Malpighi
Appalto di lavanoleggio - compresi i kits sterili - e
gestione logistica interna.
37,8 AMERICAN
LAUNDRY
OSPEDALIERA SPA
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
151
Tabella 111. – Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100
Mln di €: Importi per servizi di RISTORAZIONE
Aggiudicatario Numero Importo a base di gara
QUI!GROUP SPA 10 589.725.025
GEMEAZ CUSIN SPA 20 508.845.533
ACCOR SERVICES ITALIA SRL 8 401.693.729
CIR FOOD COOPERATIVA ITALIANA DI RISTORAZIONE SC 24 367.959.823
DAY RISTOSERVICE SPA 4 275.243.800
SODEXO ITALIA SPA 17 230.849.923
REPAS LUNCH COUPON SRL 2 208.000.000
DUSSMANN SERVICE SRL 12 196.174.462
CAMST SCRL 13 185.024.153
VIVENDA SPA 9 170.504.493
SODEXHO PASS SRL 5 120.461.373
SERENISSIMA RISTORAZIONE SPA 6 108.822.144
AVENANCE ITALIA SPA 8 71.498.400
C.N.S CONSORZIO NAZIONALE SERVIZI SOC. COOP. 6 68.513.630
SERIST SERVIZI RISTORAZIONE SPA 5 48.494.954
COMPASS GROUP ITALIA SPA 1 41.500.000
MARKAS SERVICE SRL 2 20.620.000
TOTALE 152 3.613.931.441
TOTALE SETTORE 2.024 6.118.880.398
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 112. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi di RISTORAZIONE - Importi in
milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Maggio
2010
Ferservizi Spa di Roma Accordo quadro con un unico operatore - G.P.N. n. 1/09
Affidamento del servizio di ristorazione ai dipendenti del
Gruppo FS.
280,0 GEMEAZ CUSIN
SPA
Dicembre
2010
Consip Spa di Roma Gara suddivisa in n. 6 lotti - Fornitura del servizio
sostitutivo di mensa mediante Buoni pasto cartacei di
qualsiasi valore nominale e dei servizi connessi in favore
delle Amministrazioni Pubbliche (edizione 5). Lotto n. 3 N.
buoni pasto 66 666 667, Regioni :Lazio
200,0 QUI!GROUP SPA
Dicembre
2010
Consip Spa di Roma Gara suddivisa in n. 6 lotti - Fornitura del servizio
sostitutivo di mensa mediante Buoni pasto cartacei di
qualsiasi valore nominale e dei servizi connessi in favore
delle Amministrazioni Pubbliche (edizione 5). Lotto n. 1 N.
buoni pasto: 51 000 000 - Regioni: Piemonte, Liguria,
Valle d'Aosta, Lombardia
153,0 QUI!GROUP SPA
Dicembre
2010
Consip Spa di Roma Gara suddivisa in n. 6 lotti - Fornitura del servizio
sostitutivo di mensa mediante Buoni pasto cartacei di
qualsiasi valore nominale e dei servizi connessi in favore
delle Amministrazioni Pubbliche (edizione 5). Lotto n. 6 N.
buoni pasto 44 666 667, Regioni: Basilicata, Calabria,
Sicilia, Sardegna
134,0 DAY
RISTOSERVICE
SPA
Settembre
2009
Poste Italiane Spa -
Purchasing di Roma
Gara suddivisa in n. 3 lotti - Accordo quadro per la
fornitura del servizio sostitutivo di mensa mediante buoni
pasto - Lotto n.1: Regioni Piemonte, Valle d'Aosta,
Liguria, Lombardia, Veneto, Friuli Venezia Giulia,
Trentino Alto Adige
126,5 ACCOR SERVICES
ITALIA SRL
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
152
Tabella 113. –Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi di PULIZIA
Aggiudicatario Numero Importo a base di gara
ROMA MULTISERVIZI SPA 2 240.930.010
C.N.S CONSORZIO NAZIONALE SERVIZI SOC. COOP. 6 171.526.116
MANUTENCOOP FACILITY MANAGEMENT SPA 5 112.054.829
MARKAS SERVICE SRL 6 111.598.225
CICLAT SOC. COOP. ARL 1 92.553.912
DUSSMANN SERVICE SRL 4 54.393.840
COOPSERVICE S. COOP. SPA 4 51.000.000
MANITAL CONSORZIO PER I SERVIZI INTEGRATI 1 23.230.000
MIORELLI SERVICE SPA 2 11.625.000
CAMST SCRL 1 7.785.000
TOTALE 32 876.696.932
TOTALE SETTORE 1.852 3.372.345.650
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 114. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi di PULIZIA - Importi in milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Settembre
2008
Comune di Roma Affidamento di servizi vari in global service nei nidi, nelle
scuole dell'infanzia, nei servizi sperimentali e nelle scuole
d'arte e dei mestieri del comune di Roma.
148,2 ROMA
MULTISERVIZI SPA
Gennaio
2010
Azienda Sanitaria U.L.S.S.
17 di Este
Affidamento del contratto di concessione di costruzione e
gestione relativo alla realizzazione del Nuovo Polo
Ospedaliero Unico per acuti dell'Azienda ULSS n. 17
133,8 S.A.C.A.I.M. SPA
CEMENTI ARMATI
ING. MANTELLI
Luglio
2008
Ministero della Pubblica
Istruzione - Ufficio Scolastico
Regionale per il Lazio di
Roma
Servizio di pulizia presso le istituzioni scolastiche del
Lazio esclusa la provincia di Viterbo mediante
utilizzazione di ex lavoratori socialmente utili.
92,7 ROMA
MULTISERVIZI SPA
Dicembre
2007
Ministero della Pubblica
Istruzione - Ufficio Scolastico
Regionale per la Calabria di
Catanzaro
Servizi di pulizia presso gli istituti scolastici della Regione
Calabria.
92,6 CICLAT SOC.
COOP. ARL
Aprile
2010
Azienda Sanitaria Locale 8
di Siracusa
Servizio di pulizia e sanificazione della durata di 48+48
mesi per i locali amministrativi, sanitari e ospedalieri delle
seguenti aziende consorziate: AUSL N.8 di Siracusa,
AUSL N.3 di Catania e A.O. Universitaria Vittorio
Emenuele Ferrarotto-S. Bambino di Catania.
73,6 PFE SPA
DUSSMANN
MANUTENCOOP
FM
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
153
Tabella 115. –Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi di CUSTODIA E VIGILANZA
Aggiudicatario Numero Importo a base di gara
ITALPOL VIGILANZA ROMA SRL 2 101.998.282
COOPSERVICE S. COOP. SPA 2 30.558.345
ELSAG DATAMAT SPA 1 13.258.000
TELECOM ITALIA SPA 1 6.200.000
TOTALE 6 152.014.627
TOTALE SETTORE 552 775.650.866
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 116. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi di CUSTODIA E VIGILANZA -
Importi in milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Luglio
2009
Met.Ro Spa - Metropolitana
di Roma
Gara n. 2/2009 - Servizio quadriennale di vigilanza
armata delle sedi di Met.ro comprendente la gestione e
manutenzione full service del sistema tecnologico che
supporta la vigilanza - Appalto suddiviso in 2 lotti - Lotto
1: Metropolitane di Roma linea A e B ed uffici Met.Ro
ubicati in Roma
72,3 ITALPOL
VIGILANZA ROMA
SRL
Novembre
2010
Regione Autonoma della
Sardegna di Cagliari
Servizio di vigilanza e di portierato/custodia presso gli
immobili dell'amministrazione regionale nonchè del
lavaggio degli autoveicoli in uso
33,2 ISTITUTO DI
VIGILANZA E
SICUREZZA
NOTTURNA
Luglio
2009
Met.Ro Spa - Metropolitana
di Roma
Gara n. 2/2009 - Servizio quadriennale di vigilanza
armata delle sedi di Met.ro comprendente la gestione e
manutenzione full service del sistema tecnologico che
supporta la vigilanza - Appalto suddiviso in 2 lotti - Lotto
2: Ferrovie regionale Roma-Ostia Lido, Roma-Viterbo e
Roma-Pantano
29,7 ITALPOL
VIGILANZA ROMA
SRL
Dicembre
2010
Lombardia Informatica Spa
di Milano
Gara n. 3/2010/LI-CA suddivisa in n. 13 lotti - Servizio di
vigilanza armata presso le sedi della Regione Lombardia
- Lotto n.1: sedi di Milano
23,4 ALLSYSTEM SPA
Febbraio
2009
Intercent-Er di Bologna Gara suddivisa in n.2 lotti - Fornitura di servizi di vigilanza
armata, portierato, manutenzione impianti antincendio e
sicurezza e controllo accessi, servizi di facchinaggio e
trasloco - Lotto n.1: Servizi di vigilanza armata, portierato,
manutenzione impianti antincendio e di sicurezza e
controllo accessi - CIG 0190701B6E
18,4 COOPSERVICE S.
COOP. SPA
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
154
ASSISTENZA SOCIALE-SANITA'-EDUCAZIONE
155
Tabella 117. –Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi di ASSISTENZA SOCIO-SANITARIA
Aggiudicatario Numero Importo a base di gara
KCS CAREGIVER COOPERATIVA SOCIALE 14 304.373.372
COOPERATIVA SOCIALE ELLEUNO SC A RL 5 64.873.397
CODESS SOCIALE 3 37.098.824
TOTALE 22 406.345.592
TOTALE SETTORE 1.254 2.775.422.248
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 118. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi di ASSISTENZA SOCIO-
SANITARIA - Importi in milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Ottobre
2008
Comune di Arzana Gestione di una Residenza Sanitaria Assistita (RSA),
previa accessoria ristrutturazione dell'immobile.
92,0 L'ONDA NOVA
COOP. SOCIALE
ONLUS
Maggio
2009
Azienda Pubblica di Servizi
alla Persona Itis di Trieste
Appalto integrato servizi socioa-ssistenziali, socio-sanitari
e complementari, di ristorazione, di pulizia, di lavanderia
e di ritiro e smaltimento rifiuti speciali.
87,5 KCS - CAREGIVER
COOPERATIVA
SOCIALE
Ottobre
2009
Azienda Sanitaria Locale -
A.S.L. To5 di Chieri
Gestione della Residenza Latour – R.S.A. per n. 120
ospiti e C.D.A.I. per n. 20 utenti. sita nel Comune di
Moncalieri – Str. Revigliasco, n. 7
50,7 COOP.
ANIMAZIONE
VALDOCCO
Marzo
2009
Azienda Ospedaliera
Ospedale Niguarda Cà
Granda di Milano
Procedura ristretta per la selezione di un soggetto privato
cui affidare la gestione dei nuovi laboratori del Centro di
Riferimento Regionale per la Coltura di epidermine
umana in vitreo e della banca per la crioconservazione
dei tessuti dell'Azienda Ospedaliera
50,0 ADVANCED
THERAPIES IN
PHARMACEUTICAL
GRADE
Giugno
2008
AZIENDA SANITARIA
DELLA PROVINCIA
AUTONOMA DI BOLZANO
Espletamento nel novennio 01.09 2008 - 31.08 2017 del
servizio di gestione globale del Centro di degenza
Firmian a Bolzano in via Bivio, 59
49,5 KCS - CAREGIVER
COOPERATIVA
SOCIALE
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
156
Tabella 119. – Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100
Mln di €: Importi per ALTRI SERVIZI DI DI ASSISTENZA
Aggiudicatario Numero Importo a base di gara
COOPERATIVA SOCIALE ELLEUNO SC A RL 1 36.336.538
CODESS SOCIALE 2 24.188.270
TOTALE 3 60.524.808
TOTALE SETTORE 2.095 1.365.181.227
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 120. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per ALTRI SERVIZI DI DI ASSISTENZA -
Importi in milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Agosto
2008
Comune di Venezia Gara n°1/2008 - Affidamento triennale del servizio
educativo domiciliare, del servizio di accudienza a favore
degli alunni con disabilità e del servizio di assistenza
tutelare e cure familiari
36,3 COOPERATIVA
SOCIALE ELLEUNO
SC A RL
Ottobre
2009
Regione Veneto di Venezia Servizio di assistenza di telesoccorso e di telecontrollo a
domicilio, con sistemi telematici integrati e del servizio di
telemonitoraggio e di informazione e orientamento in
ambito socio-sanitario idoneo a garantire un ammontare
presunto di n. 24 000 utenze in ambito socio-sanitario
30,0 TESAN SPA
Gennaio
2010
Azienda Sanitaria U.L.S.S.
20 di Verona
Affidamento in convenzione del servizio di integrazione
scolastica ed animazione estiva a favore di soggetti
disabili sotto il profilo organizzativo gestionale da
svolgersi sull'ambito territoriale dell'U.L.S.S. N. 20 di
Verona nelle scuole materne comunali dell'ambito
territoriale dei distretti n. 1, 2 e 3 e nelle scuole di ogni
ordine e grado dell'ambito territoriale del distretto n. 4.
18,5 CODESS SOCIALE
SOCIETÀ
COOPERATIVA
ONLUS
Gennaio
2009
Azienda Sanitaria U.S.L. di
Bologna
Servizio di assistenza riabilitativa, educativa e sociale per
minori adulti
14,2 COOPERATIVA
SOCIALE
LIBERTAS
Agosto
2010
Comune di Ravenna Gara n. 29203/2010 - Servizio di gestione nidi di infanzia
comunali: Darsena, Marina di Ravenna, Orsa Minore,
S.Antonio e Sira, dello spazio bimbi Polo Lama Sud e dei
centri ricreativi estivi.
13,4 COOPERATIVA
SOCIALE
ZEROCENTO
ONLUS
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
157
AMMINISTRATIVI E LEGALI
158
Tabella 121. –Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi FINANZIARI
Aggiudicatario Numero Importo a base di gara
EQUITALIA POLIS SPA 1 207.000.000
C.C.C. CONSORZIO COOPERATIVE COSTRUZIONI 7 86.990.454
COFELY ITALIA SPA 1 5.104.512
TOTALE 9 299.094.966
TOTALE SETTORE 1.254 993.489.791
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 122. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi FINANZIARI - Importi in milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Dicembre
2010
Sistema Ambiente Provincia
di Napoli a Socio Unico Spa
di Napoli
Gara 562590 - Affidamento in concessione del servizio di
gestione ordinaria e straordinaria, riscossione volontaria e
coattiva, della tassa sui rifiuti solidi urbani (TARSU) e
della tariffa d'igiene ambientale (TIA) nel territorio della
provincia di Napoli
207,0 EQUITALIA POLIS
SPA
Novembre
2008
Enerpass Spa di San
Leonardo in Passiria
Impianto idroelettrico del Passirio - affidamento appalto di
leasing finanziario relativo alla centrale idroelettrica in
Passirio (bz) concessione gs/6878.
63,0 INTESA LEASING
SPA
Giugno
2009
Provincia di Bari Affidamento, previa acquisizione del progetto definitivo in
sede di offerta, dell'appalto misto di lavori e servizi per la
progettazione esecutiva, la realizzazione e la locazione
finanziaria (leasing in costruendo) di n° 5 edifici scolastici
nei comuni di Barletta, Casamassima, Canosa, Ruvo e
Terlizzi. Codice
37,2 SALVATORE
MATARRESE SPA
Giugno
2009
Provincia di Bari Affidamento, previa acquisizione del progetto definitivo in
sede di offerta, dell'appalto misto di lavori e servizi per la
progettazione esecutiva, la realizzazione e la locazione
finanziaria (leasing in costruendo) di n° 6 edifici scolastici
nei comuni Putignano, Acquaviva, Gravina, Bitonto,
Molfetta e Altamura
36,0 DE.BAR. SPA
Luglio
2010
Trenitalia Spa di Roma Gara Acq_ICTCOM 1_2010 suddivisa in 2 lotti per i
servizi di Merchant Acquiring e di gestione terminali Pos -
Lotto 1: Servizi di merchant acquiring
35,2 SOCIETA'
UNICREDIT
CORPORATE
BANKING S.P.A.
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
159
Tabella 123. - Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100
Mln di €: Importi per servizi IMMOBILIARI
Aggiudicatario Numero Importo a base di gara
RIZZANI DE ECCHER SPA 1 57.166.500
D.E.C. SPA 1 49.900.000
TOTALE 2 107.066.500
TOTALE SETTORE 60 423.714.873
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 124. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi IMMOBILIARI - Importi in
milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Dicembre
2007
Comune di Genova Gara ai sensi dell'art. 37/quater della L. 109/94 per i la
progettazione definitiva, esecutiva, esecuzione e gestione
dell'intervento di riqualificazione dell'area del mercato
generale ortofrutticolo di Corso Sardegna, con il sistema
del project-financing.
57,2 RIZZANI DE
ECCHER SPA
Febbraio
2007
Comune di Bari Concessione per progettazione, costruzione e gestione
centro per assistenza anziani, centro terziario-direzionale
e civico, viabilità, parcheggi, verde e ciclopedonalità
nell'ambito urbano del quartiere San Paolo del Comune di
Bari nell'Area Bersaglio B - S. Paolo-stanic.
49,9 D.E.C. SPA
Luglio
2010
Comune di Pesaro Gara per l'individuazione di socio privato di maggioranza
per la costituzione di una società di trasformazione
urbana
28,0 ITER SOC. COOP.
Dciembre
2010
Comune di Comiziano Gara ai sensi dell'art. 37 quater della L. 109/94 per la
progettazione, esecuzione e gestione del P.I.P di
Comiziano - via Nazionale delle Puglie snc, con il sistema
del project financing
27,0 PA.CO. PACIFICO
COSTRUZIONI SPA
Maggio
2009
A.G.E.C. - Azienda Gestione
Edifici Comunali di Verona
Progettazione ed esecuzione - scelta dell'operatore
privato per la realizzazione del programma di
riqualificazione urbana per alloggi a canone sostenibile
25,0 SARMAR
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato
160
Tabella 125. –Imprese aggiudicatarie di gare di servizi per un importo complessivo superiore a 100 Mln
di €: Importi per servizi DI SUPPORTO
Aggiudicatario Numero Importo a base di gara
TRANSCOM WORLDWIDE SPA 1 148.622.650
POSTEL SPA 5 140.514.000
POSTE ITALIANE SPA 4 77.024.576
ECOSFERA SPA 3 38.200.000
INGEGNERIA BIOMEDICA SANTA LUCIA SPA 1 19.986.000
TELECOM ITALIA SPA 1 12.246.000
ALMAVIVA SPA 1 10.000.000
TOTALE 16 446.593.226
TOTALE SETTORE 2.048 2.890.590.355
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da ANAEPA-Confartigianato e CNA Costruzioni
Tabella 126. – Le prime 5 gare aggiudicate nel periodo 2007-2010 per servizi DI SUPPORTO - Importi in
milioni di €
Data pubblicazione
esito Stazione appaltante Oggetto
Importo complessivo
di gara Aggiudicatario
Settembre
2010
I.N.P.S. - Istituto Nazionale
per la Previdenza Sociale -
Direzione Centrale di Roma
Fornitura di soluzioni e servizi di contact center
multicanale per l'erogazione di servizi informativi e
dispositivi all'utenza dell'INPS e dell'INAIL; la fornitura
delle necessarie risorse professionali, infrastrutture
logistiche, infrastrutture tecnologiche di
telecomunicazione ed informatiche e dei relativi servizi di
assistenza e gestione
148,6 TRANSCOM
WORLDWIDE SPA
Settembre
2010
I.N.P.S. - Istituto Nazionale
per la Previdenza Sociale -
Direzione Centrale di Roma
Servizio di posta massiva e di gestione integrata delle
comunicazioni INPS
75,0 POSTEL SPA
Luglio
2009
E.N.E.L. Spa di Roma Gara SAA8S097 - Servizi di stampa elettronica a dati
variabili, confezionamento e finitura bollette e documenti
per il Gruppo Enel - Centri di produzione dei documenti
ubicati sul territorio nazionale
50,0 XEROX SPA
Novembre
2010
Azienda Sanitaria U.L.S.S. 9
di Treviso
Servizio per la gestione amministrativa delle attività di
front office e back office nelle Aziende U.L.S.S. n. 9 di
Treviso e n. 3 di Bassano del Grappa (VI), per il periodo
di 5 anni
40,5 CENTO ORIZZONTI
- CONSORZIO
STABILE SCARL
Gennaio
2010
Regione Toscana di Firenze Gestione della Carta Sanitaria Elettronica – CSE 35,0 ARUBA SPA
Fonte: elaborazione CRESME Europa Servizi – Osservatorio Nazionale del Facility Management - (www.osservatoriofm.it)
promosso da CNA Costruzioni e ANAEPA Confartigianato