House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

60
la rivista immobiliare www.house4u.it 20 Punta qui il tuo Smartphone I nostri annunci a pag. 45 29 Ottobre2013 12 Novembre 2013 COPIA OMAGGIO VERSILIA MASSA CARRARA Viareggio Piazza Garibaldi, 20 Tel. 0584.45293 Cell. 335.1276666 studio Immobiliare IMMOBILI DI PRESTIGIO €200.000 TRATT. VIAREGGIO CENTRO VEN- DESI. Appartamento al pia- no terreno di 114 ma e 75 ma di giardino composto da 2 camere, 2 bagni, cucina abitabile, sala, tinello, ripo- stiglio-lavanderia, giardino. Buone condizioni. Classe energetica G IPE 175,84 KWh/mq. Rif. A01-176 € 200.000 Trattabili prosegue a pag 25 VIAREGGIO Tel. 0584.71.263 Cell. 339. 8759336 via provinciale, 32 Pietrasanta segue a pag. 29 NUDA PROPRIETA' il nome cambia... Elisa e Giada rimangono! Tel. e Fax 0584.351164 Cell. 328.15.64.033 Prosegue a pagina 39 Villa Bifamiliare composta : Piano terra con sala, cuci- notto, matrimonia- le, media e bagno: Primo piano com- posto da Ingresso , cucina, sala, matri- moniale, media e bagno , ascensore interno , giar- dino libero su tre lati. Prestazione energetica Clas- se G, IPE 268,3 kWh/m anno € 270.000,00 TORRE DEL LAGO ZONA MARE [email protected] TORRE DEL LAGO ZONA MARE Appartamento composto da : re- sede con posto auto , primo pia- no , ingresso sala con camino, cuci- notto, matrimo- niale e bagno con iacuzzi, mansarda con due camere e bagno. Prestazione Energetica: Classe G IPE 132.39 kWh/mq anno. €205.000 Rif: V/1675 - In zona centrale, vendesi viareggina in ottime condizoni. L'immobile si sviluppa su due livelli, ingresso , soggior- no con cucina-tinello e servizio al piano terra. Piano primo due matrimoniali di cui una con balcone, camera media, ba- gno con vasca. A corredo cor- te interna di proprietà con veranda, resede fronte strada. Epi inv 86.5 - Viareggio - Euro 480.000 - Classe energetica: G - 226 Kwh/m² anno Rif: C/1145 - Capezzano Pia- nore Bifamiliare di nuova co- struzione, ottimo capitolato lavori. Sviluppata su tre livelli: PT soggiorno, sala da pranzo, cu- cinotto, bagno; PI° camera matrimoniale, camera, ca- meretta, bagno; taverna ben finestrata di 40 mq, giardino su tre lati. VERO AFFARE possibilità di accollo mutuo- Classe energetica: C - 64 Kwh/m² anno Epi 20.189 KWh/mq anno Rif: L/1558 - Lido di Camaio- re - Località Secco, prossima realizzazione di quadrifamiliare in classe energetica A con bellissimo lastrico solare. Ogni unità si sviluppa su un unico pia- no(terra), inoltre sono così com- poste ampio soggiorno con cottura, camera, camera media, cameretta, doppi servizi. Possi- bilità di personalizzazione. A partire da € 450.000 - Classe energetica "A" i.p.e. 29 Kwh/m2a LIDO DI CAMAIORE (LU) VIA DEL SECCO 136/A TEL. 0584.619969 CELL. 320.7119661 DELTA CASA Agenzia Affari Immobiliari [email protected] www.deltacasaimmobiliare.com A 500m dal mare ampio appar- tamento P.Primo con sala, cuci- na abitabile, tre camere matri- moniali, due bagni, vari balconi, zona lavanderia. Posto auto, bici e ripostiglio a P.T. Classe G IPE 204,9 EPI 117,1 kwhmqan- no. Rich. Euro 500.000,00 TR. Rif. LC1221AP. LIDO DI CAMAIORE A meno di 900m dal mare bellissima villetta quadrif. Spazioso soggiorno, cucina-pran- zo, bagno al P.T.; tre camere e due bagni al P.1; grande taverna studio e bagno al P.S.to. Giardino e p.auto. Classe F-IPE 121,26-EPI 65,99 kWhmqanno. Rich. Euro 560.000,00 Rif. LC1194VQ. LIDO DI CAMAIORE Villa bifamiliare con bel giardino e ampio ga- rage. Soggiorno, cucina-pranzo e un bagno al P.T.; tre camere e un bagno al P.1 oltre a pic- cola taverna. Bel giardino su tre lati e un ga- rage di 35mq. Classe G-IPE 164,61-EPI 103,61 kWhmqanno. Rich. Euro 480.000,00 TR. Rif. LC1190VB. LIDO DI CAMAIORE itgrafica.com TEL. 0584 350786 www.immobiliaretofanelli.it TORRE DEL LAGO - VIALE MARCONI 72 TUTTO IN UNA!!! ANCHE IL PREZZO!!! LA CASA CHE TI REGALA UN’ALTRA CASA. Sistemare un familiare in modo da stare vicini e indipendenti? Necessità di uno studio senza impegnare l’abita- zione? Spazio aggiunto per le vostre cene e tenere libera l’abitazione? Oppure ricavare un extra reddito per pagarvi il vostro mutuo in assoluta tranquillità? Ti proponiamo la soluzione che può rispondere a tutta una gamma di necessità spesso DIFFICILI da tro- vare in un’unica casa. L’abitazione principale si compone di soggiorno ampio con area cucina-pranzo e cucinotto distinto verandato. Al piano superiore hai una camera, una cameretta, bagno, ed infine hai una terza camera in mansarda, molto grande, con bagno e balcone. L’altra abitazione inclusa nel prezzo è composta da piccolo soggiorno-cottura, camera e bagno ed inoltre cantina-ripostiglio. A corredo delle due abitazioni hai un giardino di rilievo con posti auto. PAGHI SOLAMENTE L’ABITAZIONE PIÙ GRANDE: SOLI € 295.000,00 RIF. 161013 CLASSE G I.P.E. 202.20 Prosegue a pag. 15

description

House - La Rivista delle Agenzie Immobiliari distribuita in Versilia Massa e Carrara

Transcript of House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

Page 1: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

la rivista immobiliare

www.house4u.it

20

Punta quiil tuo Smartphone

I nostri annunci a pag. 45

29 Ottobre201312 Novembre 2013

COPIAOMAGGIO

VERSILIAMASSACARRARA

Viareggio Piazza Garibaldi, 20 Tel. 0584.45293 Cell. 335.1276666 studioImmobiliare

IMMOBILI DI PRESTIGIO

€200.000 TRATT.

VIAREGGIO CENTRO VEN-DESI. Appartamento al pia-no terreno di 114 ma e 75ma di giardino composto da2 camere, 2 bagni, cucinaabitabile, sala, tinello, ripo-stiglio-lavanderia, giardino.Buone condizioni. Classe

energetica G IPE 175,84 KWh/mq. Rif. A01-176 € 200.000Trattabili

prosegue a pag 25

VIAREGGIO

Tel. 0584.71.263Cell. 339. 8759336

via provinciale, 32Pietrasanta

segue a pag. 29

NUDA

PROPRIETA'

il nome cambia...Elisa e Giada rimangono!

Tel. e Fax 0584.351164 Cell. 328.15.64.033

Prosegue a pagina 39

Villa Bifamiliarecomposta : Pianoterra con sala, cuci-notto, matrimonia-le, media e bagno:Primo piano com-posto da Ingresso ,cucina, sala, matri-

moniale, media e bagno , ascensore interno , giar-dino libero su tre lati. Prestazione energetica Clas-se G, IPE 268,3 kWh/m anno € 270.000,00

TORRE DEL LAGO

ZONA MARE

[email protected]

TORRE DEL LAGO

ZONA MARE

Appartamentocomposto da : re-sede con postoauto , primo pia-no , ingresso salacon camino, cuci-notto, matrimo-

niale e bagno con iacuzzi, mansarda con duecamere e bagno. Prestazione Energetica:Classe G IPE 132.39 kWh/mq anno. €205.000

Rif: V/1675 - In zona centrale,vendesi viareggina in ottimecondizoni. L'immobile si sviluppasu due livelli, ingresso , soggior-no con cucina-tinello e servizioal piano terra. Piano primo duematrimoniali di cui una conbalcone, camera media, ba-gno con vasca. A corredo cor-

te interna di proprietà con veranda, resede fronte strada. Epi inv 86.5 -Viareggio - Euro 480.000 - Classe energetica: G - 226 Kwh/m² anno

Rif: C/1145 - Capezzano Pia-nore Bifamiliare di nuova co-struzione, ottimo capitolatolavori. Sviluppata su tre livelli: PTsoggiorno, sala da pranzo, cu-cinotto, bagno; PI° cameramatrimoniale, camera, ca-meretta, bagno; taverna benfinestrata di 40 mq, giardino su

tre lati.VERO AFFARE possibilità di accollo mutuo-Classe energetica:C - 64 Kwh/m² anno Epi 20.189 KWh/mq anno

Rif: L/1558 - Lido di Camaio-re - Località Secco, prossimarealizzazione di quadrifamiliarein classe energetica A conbellissimo lastrico solare. Ogniunità si sviluppa su un unico pia-no(terra), inoltre sono così com-poste ampio soggiorno con

cottura, camera, camera media, cameretta, doppi servizi. Possi-bilità di personalizzazione. A partire da € 450.000 - Classe energetica"A" i.p.e. 29 Kwh/m2a

LIDO DI CAMAIORE (LU) VIA DEL SECCO 136/A

TEL. 0584.619969 CELL. 320.7119661

DELTA CASAAgenzia Affari Immobiliari

[email protected] www.deltacasaimmobiliare.com

A 500m dal mare ampio appar-tamento P.Primo con sala, cuci-na abitabile, tre camere matri-moniali, due bagni, vari balconi,zona lavanderia. Posto auto,bici e ripostiglio a P.T. Classe GIPE 204,9 EPI 117,1 kwhmqan-no. Rich. Euro 500.000,00 TR.Rif. LC1221AP.

LIDO DI CAMAIORE

A meno di 900m dal mare bellissima villettaquadrif. Spazioso soggiorno, cucina-pran-zo, bagno al P.T.; tre camere e due bagni alP.1; grande taverna studio e bagno al P.S.to.Giardino e p.auto. Classe F-IPE 121,26-EPI65,99 kWhmqanno. Rich. Euro 560.000,00Rif. LC1194VQ.

LIDO DI CAMAIORE

Villa bifamiliare con bel giardino e ampio ga-rage. Soggiorno, cucina-pranzo e un bagno alP.T.; tre camere e un bagno al P.1 oltre a pic-cola taverna. Bel giardino su tre lati e un ga-rage di 35mq. Classe G-IPE 164,61-EPI103,61 kWhmqanno. Rich. Euro 480.000,00TR. Rif. LC1190VB.

LIDO DI CAMAIORE

itgra

fica.

com

TEL. 0584 350786www.immobiliaretofanelli.it TORRE DEL LAGO - VIALE MARCONI 72

TUTTO IN UNA!!! ANCHE IL PREZZO!!! LA CASA CHE TI REGALA UN’ALTRA CASA.Sistemare un familiare in modo da stare vicini e indipendenti? Necessità di uno studio senza impegnare l’abita-zione? Spazio aggiunto per le vostre cene e tenere libera l’abitazione?Oppure ricavare un extra reddito per pagarvi il vostro mutuo in assoluta tranquillità?Ti proponiamo la soluzione che può rispondere a tutta una gamma di necessità spesso DIFFICILI da tro-vare in un’unica casa.L’abitazione principale si compone di soggiorno ampio con area cucina-pranzo e cucinotto distinto verandato. Alpiano superiore hai una camera, una cameretta, bagno, ed infine hai una terza camera in mansarda, molto grande,con bagno e balcone.L’altra abitazione inclusa nel prezzo è composta da piccolo soggiorno-cottura, camera e bagno ed inoltre cantina-ripostiglio.A corredo delle due abitazioni hai un giardino di rilievo con posti auto.PAGHI SOLAMENTE L’ABITAZIONE PIÙ GRANDE: SOLI € 295.000,00 RIF. 161013 CLASSE G I.P.E. 202.20

Prosegue a pag. 15

Page 2: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

Tel-Fax 0585.632978 - Cell. 333.3193479MaryImmobiliaredi Cucurnia Marida

Via Rinchiosa n° 16 A - Marina di Carrara (MS)www.immobiliaremary.com - [email protected]

Marina di Car-rara Rif. M473Terratetto com-pletamente ri-strutturato coningresso in-dip.te al P.terra,

no condominio, Al P.1° troviamo, cu-cina abit., sala, bagno. Al P.2° ab-biamo 2 camere, bagno. Sopra sof-fitta agibile con terrazza a pozzo. Cl.Energ. F, ipe 142,5 Kwh/mq. Ri-chiesta € 230.000,00 tratt.

Marina di CarraraRif. M471 Ampioappartamento sitoal P.2° con ascen-sore composto da:grande ingresso

con ripostiglio, cucina abitabile conbalcone verandato, salone con bal-cone attrezzato di tende, 2 camerematrimoniali, bagno. Zona centralee servita. Cl. Energ. G. Ipe 217,5.Richiesta €270.000,00

Loc. Gildona diCarrara Rif.C281 Grande ap-partamento di125mq + 25mq dibalcone e cantina

di 9mq , sito al P.4° ed ultimo conascensore composto da: ampio in-gresso, salone, cucina abitabile, 3camere, bagno. Possibilità di suddi-visione in 2 unità abitative. Cl.Energ. G. ipe 251,1Kwh/mq. Ri-chiesta €240.000,00 tratt.

Rif. G01 Marinadi Carrara GA-RAGE di circa20mq sito a P.ter-ra in zona centra-le. Richiesta€30.000,00

Loc. Gildona di Carra-ra Rif. C282 Apparta-mento di 85mq congrande terrazza di33mq al P.4° ed ultimo.

Ottima esposizione. Composto da:ampio ingresso, salone, cucina abita-bile, camera matrimoniale, bagno.Possibilità di ricavare una seconda ca-mera. Cl. Energ. G ,ipe287,2Kwh/mq. Richiesta€210.000,00.

Ortonovo bassoRif. D98 NUOVAplurifamiliare, por-zione terratettocon giardino, 2p.auto interni,

cantina e lavanderia, composta daampio soggiorno con zona cucina, 2camere, bagno, soppalco e ripostiglio.Bellissima. Cl. Energ. C, ipe 76,88Kwh/mq. Richiesta €300.000,00

Marina di CarraraRif. M390 Bel appar-tamento di 120mqdisposto su 2 livelli:P.T. ingresso indipen-dente da giardino di

proprietà, ampia sala in marmo concucina aperta e bagno. P.seminterra-to: 3 camere, 2 bagni e ripostiglio. Fi-niture di pregio. Palazzo signorile conposto auto di proprietà in area con-dominiale recintata. Da vedere!!! Cl.Energ. E, ipe 85,1Kwh/mq. Richiesta€ 280.000,00

Avenza Rif. L201IN zona centralissi-ma vendiamo 4grandi locali uso uf-ficio o studio medi-co con sala

d’aspetto, 3 bagni, ripostiglio. La me-tratura complessiva è di circa 160mq.C’è la possibilità di dividere in 2 por-

zioni la proprietà. Cl. Energ. G, ipe38,22 Kwh/mc*anno. Richiesta€280.000,00 tratt.

Rif. C280 Loc.Stadio CarraraAppartamento dicirca 90mq alP.2° senzaascensore, com-posto da: ingres-

so-corridoio, cucina abitabile con bal-concino, sala con balcone, 2 camerematrimoniali, bagno, ripostiglio con fi-nestra. Da riordinare. Cl. Energ. G ,ipe 380,3 . Richiesta €150.000,00

Marina di Car-rara Rif. M466Appartamentocon ingresso in-dip.te di circa140mq, con ga-rage e piccolo

giardino, con grande terrazza d’in-gresso al P.1° composto da: ingres-so-corridoio, salone con balcone, ti-nello, cucina con balcone, 3 camere,2 bagni. Cl. energ. G, ipe 499,6. Ri-chiesta €400.000,00 tratt..

Avenza Rif. L200Appartamento parial nuovo al P.2°con ascensore egarage, compostoda: soggiorno, cu-

cina abitabile aperta con balcone, 3camere, 2 bagni, ripostiglio, dotata diimpianto d’allarme, di domotica epredisposizione per condizionatori. Davedere!!! cl. G ipe 156,3Kwh/mq Ri-chiesta €295.000,00

Marina di Carrara Cedesi Attività.Avviatissima Pizzeria. Info in Agen-zia

Rif. M460 Marinadi Carrara Grazio-so bilocale al P.4°con ascensore, giàin ordine ed arreda-to, composto da

soggiorno con angolo cottura, ca-mera, bagno e ampio balcone espo-sto a Levante. cl. F, ipe 108Kwh/mqRichiesta €135.000,00

Marina di Carra-ra Rif. M468 Atti-co trilocale di circa70mq con terrazzalato mare, balconelaterale da cui si

accede ad altra terrazza sovrastantetutto l’app.to e con parziale vistamare. L’app.to si compone di ampioingresso, cucina abitabile, sala, ca-mera matrimoniale, bagno, possibi-lità di ricavare una seconda camera,cantina a P.terra. Cl. energ.G, ipe246,6Kwh/mq. Richiesta€250.000,00 tratt.

Rif. M322 Ma-rina di CarraraBella mansardacon abitabilitàsita al P.3°, noascensore, com-posta da sog-

giorno con camino, cucinino, came-ra matrimoniale, cameretta, bagno,possibilità di realizzare ampia ter-razza con vista mozzafiato sulleApuane. Richiesta €155.000,00Cl. Energ. E, ipe 128,8 Kwh/mq

Carrara Loc. Fi-cola Rif. C269Appartamento in-dipendente, nocondominio, convista mare, com-

pletamente ristrutturato, compostoda: ingresso, cucina aperta, sog-giorno, spazioso bagno con vasca,camera, cameretta. Molto grazioso.cl. G , ipe 172 Kwh/mq Richiesta€160.000,00

Marina di Car-rara Rif. M391Bilocale in zonacentrale e servi-ta, sito al P.2°con ascensore,composto da

soggiorno con angolo cottura, ca-mera matrimoniale, bagno, ampiobalcone. Molto luminoso. Ottimo co-me investimento o casa mare. cl. G,ipe 293,8Kwh/mq Richiesta€155.000,00 tratt.

Carrara Rif. C264 Gra-ziosissimo loft di 55mqcompletamente ristrut-turato sito a P.Terra, nocondominio, compostoda: soggiorno angolocottura, camera, bagno.

Indicato per giovani coppie, arreda-to con gusto. cl. F, ipe 120Kwh/mq.Richiesta €150.000,00 tratt.

Marina di Car-rara Rif. M382Graziosissimoapp.to in zonacentrale e servi-ta, ideale percoppia o come

casa mare sito al P.2° servito diascensore, composto da: soggiornocon angolo cottura, balcone ampio,disimpegno, 2 camere, bagno. Pron-to per essere abitato. cl. G , ipe121Kwh/mq Richiesta€210.000,00 tratt.

Per Info rivolgersi a335 / 6012844348 / 8850880

CAPEZZANO PIANORE A 4 KM DAL MAREBifamiliare con taverna, piano terra e primo. Tavernaampio locale con predisposizione camino, piano terra consoggiorno cucina-pranzo e bagno, piano primo con ma-trimoniale, media e camerina bagno. Giardino su tre lati,predisposizione aria condizionata e allarme. Pavimentizone giorno e taverna di grès prima scelta, zona notte inlegno, videocitofono, portone blindato, luci di emergenza.€345.000 TRATT. Poss. accollo mutuo agevolato.Classe C Ipe 59,413 Kw/annui e 64,455 Kw/annui

VIAREGGIO ZONA MOLTO TRANQUILLAVENDESI Complesso composto da 12 unità. 4 a piano terra 4 al primo e 4al secondo In vendita ci sono un piano primo e tre al piano secondo. L'unità al piano primo e composta da soggiorno-pranzo, due bagni, due ca-mere e ripostiglio. Oltre ampia terrazza, cantina e posto auto. I tre ultimipiani sono indicativamente uguali e composti da soggiorno-cucina, duecamere, due bagni ed una mansarda dove si può ricavare una cameretta eun bagnetto. Oltre ampia terrazza, cantina condominiale e posto auto. Tuttihanno predisposizione allarme ed aria condizionata. Per tutti e 4 sono di-sponibili posti auto supplementari. Pavimenti zone giorno e taverna digrès prima scelta, zona notte in legno, videocitofono, portone blindato, lucidi emergenza. €270.000 Tratt. Poss. accollo mutuo agevolato. ClasseG IPE 175, �ino a completamento impianti a cura della società.

Coperta_Versilia_N20 - 29-10-2013_305x215mm:Coperta_Versilia 23/10/2013 13.52 Pagina 2

Page 3: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 3 -

L’ed

itric

e itg

rafic

as.n

.c.,

si ris

erva

il di

ritto

di m

odific

are,

rifiu

tare

o so

spen

dere

un’

inse

rzio

ne a

pro

prio

insin

daca

bile

giu

dizio

. L’e

dito

re n

on ri

spon

de d

i eve

ntua

li erro

ri di

stam

pa, r

itard

i o d

anni

cau

sati

dalla

non

pub

blic

azio

ne d

i inse

rzio

ni p

er q

ualsi

asi m

otiv

o. G

li ins

erzio

nist

i dov

rann

o rif

onde

re a

ll’Edi

tore

ogn

i spe

sa d

a es

so e

vent

ualm

ente

sost

enut

aa

caus

a di

dic

hiar

azin

i, vio

lazio

ne d

i dirit

ti o

altri

ele

men

ti co

nten

uti n

egli a

nnun

ci. it

grafi

cas.n

.c. o

ffre

solo

un

serv

izio,

non

rice

ve p

erce

ntua

li o c

ompe

nsi s

ulle

com

prav

endi

te in

ogg

etto

, non

è p

erci

ò re

spon

sabi

le d

ella

qua

lità, p

rove

nien

za o

ver

idic

ità d

elle

inse

rzio

ni. E

’ vie

tata

la ri

prod

uzio

ne, a

nche

par

ziale

, di q

uesta

cop

ia d

i gio

rnal

e.

[email protected]

SFOGLIA HOUSE ONLINE SU

www.house4u.it

n° 20/ 2013

Per la pubblicità:Versilia 393.1611164 - Massa e Carrara 329.3422622Redazione: It grafica 0586.514840 - [email protected] - fax 0586.890143

AGENZIE MASSA E CARRARACIEFFE IMMOBILIARE pag. 8CHIONI pag. 58DOMINA pag. 5GENERAL CASA pag. 36IDEE IN MOVIMENTO pag. 23IL PANDA pag. 38IL SOLE AGENZIA IMMOBILIARE pag. 33MARY IMMOBILIARE 2a di copertinaMARINA VERDE pag. 50PUNTO IMMOBILIARE pag. 26STILO pag. 45STUDIOAREA AFFITTI LE CLERC pag. 18STUDIOAREA VENDITE LE CLERC pag. 56STUDIOAREA PIETRASANTA - AVENZA pag. 19-55,56TIMAVO MARE pag. 47TANIA ultima di copertina

AGENZIE VERSILIAABITA pag. 40AL MERCATO pag. 22BLUME pag. 49BLUCASA pag. 17BRUNI pag. 40BURATTI SOLUZIONI IMMOBILIARI pag. 36CASAIN pag. 28CASACERCA BY ELIO pag. 35CARPE DIEM pag. 29CASANI pag. 16CASEDESIGN pag. 31CENTRO GESTIONI IMMOBILIARI pag. 44CITTA’ GIARDINO pag. 48CLIMAX pag. 16COSMO pag. 11DELFINO pag. 44DELTA CASA copertinaDL pag. 24DON BOSCO CASA pag. 26EDIL CASA copertina - pag. 25FORTE VERSILIA pag. 13FEDELI pag. 50GALLERY pag. 22GIOVANNETTI pag. 7G CASA pag. 28GM pag. 24GUAZZINI pag. 14

IL NIDO pag. 43IL SOLE copertina - pag. 39IL PANDA pag. 38IMMOBILIARE CORSANICO pag. 30IMMOBILIARE NIGRO pag. 51IMMOBILIARE IL TETTO pag. 35IL QUADRIFOGLIO pag. 46ITALIA 2000 pag. 38LA COCCINELLA pag. 12LA PIRAMIDE pag. 41LA RONDINE pag. 27LE CHIAVI DI CASA pag. 39LEONARDO IMMOBILIARE pag. 9L’ORCHIDEA IMMOBILIARE pag. 42L’AFFARE DI LIDO copertina - pag. 3 - 6LAMI CASA pag. 58LUNI pag. 38MARCO POLO pag. 48MAZZINI pag. 41MEDITERRANEA pag. 51MASI pag. 4OCCASIONI VERSILIA pag. 37OTTAGONO pag. 39PRIMA IMMOBILIARE pag. 31PROMOCASA pag. 33PROPERTIES IN TUSCANY pag. 32PROPOSTE CASA pag. 47PUNTO CASA pag. 38PUNTOCASA QUERCETA pag. 32RETECASA pag. 26SPINA pag. 10SPRING pag. 42STUDIOAREA CAMAIORE pag. 21,54STUDIOAREA STIAVA pag. 55STUDIOAREA VIAREGGIO AFFITTI pag. 20STUDIOAREA VIAREGGIO TRUZZI pag. 54TECNOCASA pag. 3-ultima di copertinaTOFANELLI IMMOBILIARE copertina - pag. 15TOSCANA IMMOBILIARE pag. 51

House rispetta le foreste

La Rivista Immobiliare della Versilia Massa e Carrara

SELEZIONIAMO GIOVANI DIPLOMATI LAUREATI DI ETÀ COMPRESA TRA I 20 E 32 ANNI DA AVVIARE ALLA PROFESSIONE DI AGENTE IMMOBILIARE. INVIACI IL TUO C.V. LUHOB�TECNOCASA.IT

itgra

fica.

com

Rif: L/1557 - esclusiva in via Ugo La Malfa in posizione di assoluto pregio villa in corso di costruzionesviluppata ai piani terreno e primo, il progetto prevede al piano terreno ingresso in soggiorno doppiocon accesso a veranda, cucina abitabile, studio, locale lavanderia, locale caldaia, due bagni e ga-rage; al piano primo tre camere matrimoniali, bagno. Dalle camere si accede a terrazza semiperimetraledi circa 100 metri quadri dalla quale si gode di magnifica vista panoramica. Oggetto unico in zonaper chi cerca qualcosa da personalizzare Euro 1.150.000 Classe energetica "A" 35 Kwh/m² anno.

Altri annunci a pagina 6

Rif: V/1673 - Tra passeggiata e pineta, vendesi appartamento piano secondo in zonadi notevole pregio. Si compone di ingresso, ampio soggiorno con studio, cucina abi-tabile, due camere e doppi servizi. Balcone fronte strada con vista mare, balconesul retro con zona lavanderia e locale tecnico. Ottime condizoni DA VEDERE. Epi inv.114,7- Viareggio - Euro 590.000 - Classe energetica: F - 160 Kwh/m² anno

Studio Versilia sasVia Foscolo n.60/62 - Viareggio (LU)

Tel. 0584.18.55.073Fax 0584.177.51.84

SELEZIONIAMO GIOVANI DIPLOMATI LAUREATI DI ETÀ COMPRESA TRA I 20 E 32 ANNI DA AVVIARE ALLA PROFESSIONE DI AGENTE IMMOBILIARE. INVIACI IL TUO C.V. LUHOB�TECNOCASA.IT

e-mail: [email protected]

Uf�icio di

VIAREGGIO

itgrafica.com

A p p a r t a -mento al 3°ed ultimopiano. Lasala e la cu-cina abita-bile sonos e p a r a t e .

Le camere da letto sono 2, entrambe ma-trimoniali. Bagno. Balcone. Cantina di pro-prietà. POSTO AUTO. Ace classe G Ipe207,3 kw/m² €130.000

4 LOCALI

VIAREGGIOAppartamen-to al 5° ed ul-timo pianocon ascenso-re. L'ingressoè living nel-l'ampio salo-ne con angolo

cottura. La zona notte è composta ad 2 came-re da letto matrimoniali. Cantina di proprietà.POSTO AUTO. VISTA PANORAMICA. Ace clas-se G Ipe 189,90 kwh\m² €150.000

STILE CLASSICO I m m e r s onel parcon a t u r a l e .A p p a r t a -mento inre s i d a n c ecivile abita-zione al 1°piano conascensore.

L'ingresso è living nel soggiorno con angolo cot-tura. Camera matrimoniale. TERRAZZA ABITA-BILE. Posto Auto. A due passi dal MARE! Aceclasse G Ipe 127 kwh\m² €156.000

RESIDANCE LAGO MARE

SPECIALE FORTE DEI MARMI

Terratetto con ingres-so indipendente. Lasala e la cucina sonoseparate. Le camereda letto sono 2. GIAR-DINO PRIVATO di 450mq . POSTO AUTO. Apochi passi dal MARE. Ace classe G Ipe 662,9kw/m² € 1.100.000

FORTE DEI MARMI

TERRATETTO Quartiere VittoriaApuana apparta-mento monolocalecon ampia TER-RAZZA ABITABI-LE. Posto auto. Ot-timo investimento.Ace classe G Ipe195,1 kw/m²€220.000

300 METRI DAL MARE

300 METRI DAL MARE

VIAREGGIO VIAREGGIO

Prosegue a pag. 59...

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.33 Pagina 3

Page 4: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 4 -

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.33 Pagina 4

Page 5: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 5 -

0585.246463

335.7211746 Marina di Massa

Via Rossini, 7

Appartamentodi 140mq al3°piano (cona s c e n s o r e )composto da in-gresso, cucinacon tinello, salo-ne, rip., 3 came-re, bagno, bal-coni con vistamare, GARAGEe posto autocond.le. Possibi-

lità realizzare il secondo bagno. Necessita dilavori di riordino. Classe en. F ipe 95,3.€300.000,00-rif.030

MASSA – CENTRALISSIMO

Zona residenziale a 300 m dal MARE, ap-partamento piano 1° di 90mq composto daingresso, ripostiglio, cucina abitabile, am-pio soggiorno, 2 camere, 2 bagni, terrazzo.Cantina e posto auto cond.le. Disponibilesubito. CLASSE F � IPE 98,9€295.000,00trattabili-rif.113

MARINA DI MASSA/RONCHI

CENTRALISSI-MO, a 100 mdal mare, ap-p a r t a m e n t opiano 1° (cona s c e n s o r e )composto daampio soggior-no con cottura,camera con ba-gno, cameretta,stanza armadi,bagno, balconi

e grande garage. Come nuovo e completa-mente e ben arredato. Finiture di pregio.CLASSE F IPE 159,9 €370.000,00-rif.083

MARINA DI MASSA

Splendida villa completamente rivestita in pie-tra, di oltre 500mq su 2 livelli, con grandissimataverna, garage e bellissimo parco di 5.000mq.Possibilità di realizzare la piscina. Perfetta-mente mantenuta e rifinita con materiali digran pregio. CLASSE ENERGETICA D IPE 53.Info e prezzi in agenzia.

RONCHI/POVEROMO

Limitrofo viale Roma, a pochi passi dal mare,villetta a schiera d'angolo su 2 livelli oltre apiano seminterrato: soggiorno/pranzo concottura, 2 bagni, 2 matrimoniali, terrazzi, ta-verna con lavanderia. Completamente ri-struttrata e rifinita con materiali di pregio.CLASSE F � IPE 160,8 € 390.000,00 -rif.165

MARINA DI MASSA

Poco distantedal centro,fabbricato in-dipendente dioltre 300mqc o m p l e s s iv icon giardinodi buona me-tratura. Da ul-timare. Ottimaesposizione evista. APE infase di rialscio.

OTTIMA OCCASIONE! POSSIBILITA' PER-MUTA PARZIALE. Info e prezzi in agen-zia. -rif.160

MASSA

Limitrofo viale Roma, in zona residen-ziale e servita, villa indipendente di160 mq su due livelli con giardino cir-costante ben piantumato di 800 mq.CLASSE ENERGETICA G IPE 264€790.000,00trattabili-rif.159

MARINA DI MASSA

Limitrofo viale Roma a 400 m dal MA-RE, appartamento parte in piano terrae parte parzialmente interrato, ma fi-nestrato, di mq 95 con posto auto egiardino cond.le. CLASSE EN. F IPE 98,9€ 120.000,00-rif.110

MARINA DI MASSA

Limitrofo viale Roma a 400m dal mare, invilla ben mantenuta, appartamento pianorialzato di mq.95, con ingresso indipen-dente, cucina abitabile, soggiorno, 2 came-re, 2 bagni e balconi. Posto auto e giardinocond.le. CLASSE EN. F IPE 98,9€298.000,00-rif.110

MARINA DI MASSA

Località Cervaiolo, inaperta campagna, casasemindipendente da ulti-mare disposta su due li-velli per 110mq oltreterrazza e taverna. Giar-dino su 3 lati. Ape nonancora disponibile.€ 220.000,00-rif.240

MONTIGNOSO

www.immobiliaredomina.it - [email protected]

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.33 Pagina 5

Page 6: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 6 -

Rif: C/1217 - - Camaiore località Monte-bello alto, annesso agricolo singolo di 45mq su due livelli con giardino e 5000 m dioliveto terrazzato. Posti auto. Immerso nelverde. - Classe energetica: Non applicabile

€80.000

Rif: V/1580-b - in zona prestigiosa a due passi dalla pinetaappartamento posto al piano primo ed ultimo di piccolo con-dominio e composto da ingresso in ampio soggiorno/pran-zo con accesso a terrazza abitabile, cucinottto, disimpegnonotte, camera matrimoniale con balcone, bagno finestra-to. Ottime condizioni subito abitabile, ideale per casa al mare.- Viareggio. Classe energetica: E - 99 Kwh/m² anno

€325.000

Rif: L/1514 - grazioso appartamento in piccola palazzi-na ubicato al secondo ed ultimo piano, si compone diingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abita-bile con balcone, ripostiglio, bagno, camera matrimo-niale. Possibilità di ricavare seconda camera. Gradevo-le e ben tenuto è ottimo come casa vacanza - Cama-iore - Classe energetica: G - 365 Kwh/m² anno

€360.000

Rif: L/1545 - in piccolo condominio di sole sei unitàabitative vendesi appartamento sito al secondo edultimo piano. Ingresso, ampio soggiorno con balco-ne, cucina abitabile con balcone, camera came-retta, bagno. L'immobile si distingue per la luminosi-tà e la vicinanza al mare. Ideale come casa vacanze- Classe energetica: G - 255 Kwh/m² anno

€330.000 TRATT.

Rif: V/1665 - Appartamento posto al piano primodi piccola palazzina, posto al piano primo si com-pone di ingresso, soggiorno con accesso a cu-cinotto, ripostiglio, bagno finestrato, cameramatrimoniale. Ottimo prezzo -classe energetica"G" i.p.e. 248 kWh/m2anno

€135.000

Rif: V/1666 - Passeggiata - Vendesi adiacente passeggiatadi Viareggio, appartamento 4 piano con ascensorein con-dominio elegante. si compone di ingresso, ampio sog-giorno con vista mare, cucinotto con balcone, bagno eservizio, disimpegno notte, 3 camere, stanza armadi. Unpò da rivedere. Classe energetica: G - 276.5 Kwh/m² anno

€620.000

Rif: V/1612 - zona lago appartamento molto carino po-sto al piano secondo ed ultimo e composto da ingresso,soggiorno, cucinotto, bagno, matrimoniale, ampia ter-razza abitabile, altra camera matrimoniale mansarda-ta. A corredo abbiamo cantinetta e posto auto coperto- Viareggio -Classe energetica: F - 140 Kwh/m² anno

€190.000

Rif: V/1670 - In pieno centro, vendesi appartamento pia-no primo di viareggina recentemente ristrutturato, sui com-pone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, di-simpegno notte, matrimoniale, camera media, studio, ba-gno, doppio balcone. A corredo ripostiglio al piano ter-ra. NO CONDOMINIO, AC ottime condizioni. - Viareggio- Classe energetica: E - 61 Kwh/m² anno

€330.000

Rif: V/1674 vendesi bellissimo attico completa-mente ristrutturato, si compone di ingresso, soggiorno-pranzo con divano letto, cucina semiabitabile, sia dalsoggiorno che dalla cucina abbiamo accesso adun'ampia terrazza solarium con vista mare; disim-pegno notte camera matrimoniale , camera sin-gola,bagno. OTTIMAMENTE RIFINITO ED ARREDATO -Classe energetica: G - 296.32 Kwh/m² anno

Rif: L/1565 - in prossimità della spiaggia vende-si terratetto con corte esclusiva completamen-te ristrutturato ed arredato. Si compone di sog-giorno, cucinotto, bagno, soppalco ripostiglioesterno con lavanderia e doccia. Ideale casa va-canza. Classe energetica: G - 389 Kwh/m²

€380.000

Rif: L/1570 - Vendesi villetta a schiera d'angola, in ottime con-dizoni disposta su due livelli di cui uno fuori terra. Si componedi ingresso in soggiorno, disimpegno, due camere, bagno alpiano terra; ampia taverna con camino e angolo cottura intaverna, bagno e vano da adibire a camera. A corredo ga-rage, veranda e ampio giardino su tre lati. Zona di assoluto re-lax. - Camaiore - Classe energetica: G - 312 Kwh/m² anno

€580.000

Rif: C/1240 - vendesi splendido annesso agricolodi 60 mq su due livelli, entrambi fuori terra, si com-pone di ingresso, cucina, soggiorno, camera ebagno, terreno a corredo di mq 800, vista mare.- Classe energetica: non applicabile

€190.000VISTO IL DL 63/2013, I GENTILI CLIENTI DELL'AGENZIA AFFARELIDO SNC, PROPRIETARI DEGLI IMMOBILI SIA IN AFFITTO CHE IN VENDITA SONO PREGATI DI FORNIRCI

QUANTO PRIMA LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEL LORO IMMOBILE "APE"; SENZA SIAMO COSTRETTI A NON POTER PIU' PUBBLICIZZARE IL VOSTRO IMMOBILE NE’SUL CARTACEO NE’ SUI PORTALI ONDE EVITARE PESANTI SANZIONI AMMINISTRATIVE SIA PER L'AGENZIA CHE PER I PROPRIETARI.

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.33 Pagina 6

Page 7: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 7 -

Villetta Trifamiliare di mq 140 distri-buiti su due livelli, corredata da veran-da coperta, giardino di mq 100 e postoauto interno. Si compone di: cucina abi-tabile, sala, camera matrimoniale, ca-mera media, bagno e ripostiglio al P.T;locale disimpegno, bagno e tre ampivani al P.S. Ottime rifiniture. A 3 kmdalla spiaggia di Lido di Camaiore. Richiesta € 420.000,00 Tratt. Rif.C050 Classe G IPE 188,19 KWh/m2a

CAPEZZANO PIANORE

Appartamento duplex com-posto da soggiorno- cucina alp.t., servizio al p.t.; cameramatr., cameretta al p.1°, cor-redato da terrazza di mq 25 elocale soffitta. Ottimo statoRichiesta € 250.000,00 Rif.C030. Classe F IPE 126,17KWh/m2a

CAPEZZANO PIANORE CENTRALISSIMO

Appartamento di prestigio ubicatoal P.3° ed ultimo in palazzina stori-ca nel cuore di Pietrasanta. Si com-pone di: soggiorno/pranzo con an-golo cottura, camera matrimonia-le, bagno con doccia. Interamenteristrutturato con rifiniture di lusso.Richiesta € 430.000,00 Rif. P008Classe G IPE 291,72 KWh/m2a

PIETRASANTA CENTRO

Vendesi appartamento indipendente dinuova costruzione. Si compone di: cu-cina abitabile, ampio soggiorno/pranzo,locale uso ripostiglio al piano terra; duecamere, bagno al piano primo. Ottimerifiniture. Completano la proprietà giar-dino privato e posto auto esclusivo. Richiesta € 335.000,00 Rif. M050Classe F IPE 184,00 KWh/m2a

PRIMA COLLINA DI MASSAROSA

In zona residenziale e tranquilla, Villet-ta a schiera di mq 112, distribuiti su trelivelli. Si compone di: ampia taverna,soggiorno, due locali disimpegno, cuci-na abitabile, camera matrimoniale, ca-meretta, due bagni. Corredata da giar-dino di 40 mq e due posti auto di pro-prietà. Ottimo statoRichiesta: € 295.000,00 Rif. VH005Classe E IPE 80,806

CAPEZZANO PIANORE

Vendesi appartamento di mq77 ubicato al p.2° in comples-so di recente edificazione. Sicompone di: ingresso, sog-giorno, cucina, camera, came-retta e bagno. Richiesta€285.000,00 Rif. M045Classe C IPE 75,5095KWh/m2a

COMUNE DI MASSAROSA

Terreno agricolo di mq4300, di natura terrazzata,destinato a vigneto, consoprastante manufatto aduso cantina.Richiesta € 150.000,00Classe / IPE Esente

COLLINE VERSILIESI

Appartamento ubicato al p.2°in piccola palazzina, si compo-ne di: soggiorno/pranzo con an-golo cottura, camera matrimo-niale, cameretta, bagno. Corre-dato dal balcone e cantinaesclusiva. Ottime Condizioni.Richiesta € 160.000,00 Rif. V025Classe G IPE 208,37 kWh/m2a

VIAREGGIO

a Capezzano PianoreVia Sarzanese 175

cell. [email protected]

p.iva 02266180468

Andrea GiovannettiAgente Immobiliare

COMPRAVENDITE - AFFITTI

I NOSTRI IMMOBILI ANCHE SU WWW.CASA.IT E WWW.HOUSE4U.IT/ANDREAGIOVANNETTI

PIETRASANTA, a due passi dal centro, appartamento di mq 53, ubica-to al piano secondo in palazzina di nuova costruzione. Si compone di:soggiorno-cucina, camera matrimoniale, bagno, vano armadi, disimpe-gno. Corredato da cantina e posto auto privato. Rifiniture di pregio. Idea-le come investimento Richiesta € 280.000,000 Rif. AP022 Classe D IPE69.57 kwh/m²

MASSAROSA, Nelle vicinanze del centro cittadino, Terreno agricolo dioltre mq 12.000,00, in parte uliveto e in parte boschivo, con soprastantemanufatto di mq 28 ad uso rimessa con possibilità di demolizione e rico-struzione in muratura. Richiesta: € 100.000,00 Tratt. Rif. M001 Classe/ IPE Esente

GARFAGNANA, in antico Borgo, nel Comune di Vergemoli, caratteristicacasa in pietra distribuita su tre piani, formata da ingresso-soggiorno, cucina,tinello e bagno al piano rialzato; tre camere e bagno al piano primo. Correda-ta da locali cantina al piano seminterrato. Richiesta € 120.000,00 Rif. RU010Classe F IPE 265.46 kwh/m²

DISPONIBILITA’ DI IMMOBILI PERAFFITTI 4 + 4 UBICATI NEI COMUNI

DI CAMAIORE E MASSAROSA, PER MAGGIORI INFO CONTATTARE

TELEFONICAMENTE.

VENDITE

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.33 Pagina 7

Page 8: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

Grazioso appartamento ditaglio tradizionale posiziona-to al piano secondo (conascensore); si compone di in-gresso, soggiorno-salotto, cu-cina abitabile, disimpegno,due camere matrimoniali, ba-gno, due terrazze, cantina eposto auto. 230.000 trattabili(ace g ipe 189,4)

2224) MASSA CENTRO CITTA'

Ronchi 850mt dalla spiag-gia, villetta a schiera com-pletamente ristrutturata coningresso indipendente: 2camere da letto, 2 bagni,soggiorno, cucina abitabi-le, balcone, taverna, can-tina, giardino e posto auto.Termosingolo 290.000 trat-tabili (ACE F IPE 142,6)

2239) MARINA DI MASSA

Nei pressi del centro e della sta-zione, si vende grazioso appar-tamento al piano terra con giar-dino e taverna; si compone di in-gresso, soggiorno-pranzo, cuci-notto, bagno, due camere daletto, ripostiglio in piano terraoltre ad ampia taverna e canti-na in piano seminterrato. Ampiogiardino su tre lati, posto auto.Molto interessante!!! 245.000 trat-tabili (ACE F IPE 140,70)

2295) MASSA

A poche centinaia di metri dalCentro, centrale zona Zecca, ap-partamento al piano terra, conaccesso plurimo, in fabbricato ri-strutturato; si compone di ingres-so, ampio salone, cucina abita-bile, disimpegno, ripostiglio, duebagni, tre camere da letto, ampiogiardino di circa 200mq. Postoauto interno. Termosingolo.310.000 trattabili (ACE F IPE 131,9)

2274) MASSAPrima periferia, grazioso ap-partamento seminuovo al pia-no terra di piccolo fabbricato;si compone di: ingresso-sog-giorno con cucina in nicchia, ri-postiglio, disimpegno, due ca-mere da letto matrimoniali,bagno, terrazzo e corte esclu-siva. Posto auto, termosingolo.225.000 trattabili (ACE D IPE85,5)

2287) MASSA

Centro ed a 300mt dallaspiaggia, luminosissimo ap-partamento di taglio tradizio-nale: 2 camere matrimoniali,bagno, ripostiglio, ampio sog-giorno-salotto, cucina abita-bile, balcone, posto auto. Ter-mosingolo. Ottime condizioni295.000 (ACE G IPE 126,2)

2250) MARINA DI MASSA

Centrale ed a 200mt dalla spiag-gia, immersa nella pineta, si ven-de graziosa mansarda comple-tamente ristrutturata: ingresso, sog-giorno con angolo cottura, duecamere da letto, bagno, disim-pegno, ripostiglio e due terrazze.Parzialmente arredata. Termosin-golo ed impianto aria condizio-nata. Possibilità di Garage. 230.000trattabili (ACE G IPE 196.77)

2292) MARINA DI MASSA

App.to di taglio tradizio-nale e luminoso, al p.3°con ascensore: 2 CAME-RE matrim, BAGNO, am-pio SOGGIORNO, CUCI-NA abit, TERRAZZE, GA-RAGE, P.AUTO. Termos240.000 tratt (ACE F IPE144,44)

2063) MASSA

Zona Quercioli, si vende semindi-pendente di recente costruzioneottimamente rifinita e composta di:ingresso, sala-soggiorno, tinello, cu-cina abitabile, bagno e ripostiglioin piano terra; tre camere, due ba-gni, balcone in piano primo. Cor-te esclusiva e pranzo all'aperto, dueposti auto. Termosingolo 380.000trattabili. (ACE G IPE 213,50)

2290) MASSA

Centrale ed a soli 400mt dal-la spiaggia, appartamento al2° piano (con ascensore) ri-strutturato e composto di: in-gresso, soggiorno-pranzo, cu-cinotto, disimpegno, grandecamera da letto divisa in altredue, balconata con bellissimavista monti. Arredato e ter-moautonomo. 240.000 tratta-bili (ape F ipe 89,583)

2297) MARINA DI MASSA

MARINA DI MASSAP.zza F.Betti, 31

Tel. 0585.242997 - Cell. 335.6208628www.agenziacieffe.it

Prima periferia, apparta-mento piano 2° di taglio tra-dizionale completamente ri-strutturato: 2 camere da let-to matrimoniali, 2 bagni, sog-giorno-salotto, cucina abita-bile, balcone, garage, postoauto. Termosingolo. 205.000(ace G ipe 193,10)

2300) MASSAVicino centro ed in zona storica,porzione di fabbricato su due li-velli, integralmente ristrutturato:soggiorno-pranzo con angolocottura e wc/rip in piano terra;camera matrimoniale, bagno ebalcone in piano primo. Corteesclusiva ed ingresso indipen-dente. Luminoso e parzialmentearredato. Grazioso! 160.000 trat-tabili (ape F ipe 181,412)

2301) MASSALocalità Ronchi, appar-tamento al piano 1°: 2 ca-mere da letto, bagno,soggiorno-pranzo conangolo cottura, balco-ne, ampia cantina, postoauto. Termosingolo210.000 trattabili (ace Fipe 136,76)

2302) MARINA DI MASSA

Centralissimo ed a 150mt dal-la spiaggia, appartamento congrande terrazza pranzabile: in-gresso, soggiorno-pranzo, cu-cina abitabile, bagno con va-sca, due camere matrimonia-li, ripostiglio, ampia terrazzapranzabile di circa 50mq, bal-cone, garage doppio di circa35mq. Termosingolo OCCA-SIONE IRRIPETIBILE 320.000 trat-tabili (ACE G IPE 186.10)

2187) MARINA DI MASSA

Centro ed a 500mt dallaspiaggia, si vende graziosoappartamento al piano 1°composto di: ingresso, sog-giorno-pranzo, cucinotto, di-simpegno, bagno, cameramatrimoniale, terrazza pran-zabile, cantina, garage. Ter-mosingolo 190.000 trattabili(ACE F IPE 85,40)

2296) MARINA DI MASSA

Prima periferia ed a 300mt dal-la spiaggia, appartamento p.primo: soggiorno-pranzo concucina a vista, disimp, due ca-mere da letto, bagno, balco-ne angolare oltre a vano man-sardato avente accesso permezzo di scala a chiocciola.Parcheggio comune 175.000trattabili (ace G ipe 236,20)

2308) MARINA DI MASSA Centrale ed a circa 1500mtspiaggia, grazioso apparta-mento al piano terra con in-gresso indipendente, compo-sto di: soggiorno-pranzo, cu-cinotto, disimpegno, due ba-gni, due camere da letto ma-trimoniali, giardino pranzabile,garage. Termosingolo. 230.000trattabili (ape F ipe 163,088)

2307) MARINA DI MASSACentrale ed a soli 200mt dallaspiaggia, immerso nella pineta, sivende grazioso appartamentopiano rialzato completamenteristrutturato; si compone di: in-gresso-soggiorno con angolo cot-tura, bagno, ripostiglio, cameramatrimoniale, terrazza e gara-ge. Termosingolo. Ottimamente ri-finito ed arredato. 230.000 tratta-bili (ace G ipe 222,40)

2304) MARINA DI MASSA

Centrale ed a pochi metri dal-la spiaggia, appartamento alpiano primo in fabbricato di re-cente costruzione: ingresso-sog-giorno con cucina a vista, di-simpegno, due camere da let-to, bagno, terrazze e due postiauto. Termosingolo. Finementerifinito ed arredato. 330.000 trat-tabili (ace F ipe 117,052)

2311) MARINA DI MASSAAppartamento in condomi-nio signorile posto al piano se-condo con ascensore e com-posto di: ingresso, angolo cot-tura/soggiorno con accesso abalcone pranzabile, disimpe-gno, camera matrimoniale,cameretta e bagno. Termo-singolo, posto auto. 245.000trattabili. (ape F ipe 88,64)

230) MASSA CENTROBellissima porzione di fabbricato ditesta, della superfice di circa180mq con giardino su tre lati; sicompone di: ingresso-salone, cu-cina abitabile, tre camere, trebagni, grande taverna con ca-mino, ripostiglio e lavanderia. Am-pio giardino su tre lati con pom-peiane e posto auto. Rifinitissima.460.000 trattabili (ace G ipe 230,50)

2310) MASSA QUERCIOLI

itgra

fica.

com

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 8 -

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.34 Pagina 8

Page 9: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 9 -

LeonardoAgenzia Immobiliare

Intermediazioni Immobiliari

Via Cavallotti 40 55049 Viareggio

VISITA IL NOSTRO SITO WEB E GUARDA I VIDEOWWW.IMMOBILIARE�LEONARDO.IT

[email protected]

Cell. 338-85.94.503Tel. 0584-96.11.29

Vicinissimo al mare, splendido monolocale con po-sto auto ed ascensoreGRANDE TERRAZZA DI 40 MQ.Angolo cottura, soggiorno camera con affaccio sulla terrazza, bagno. RIF. V815CLASSE G IPE 139,2 KW/MQ ANNO

FORTE DEI MARMI VITTORIA APUANA

€200.000

PIANO TERRA Buone condizioni, accesso carrabile al giar-dinoIngresso, sala, cucina semiabitabile, due ca-mere ampie, matrimoniale e media, bagnocon vascaRif T812Classe E Ipe 96 kw/mq anno

TORRE DEL LAGO

90 MQ. Appartamento primo ed ultimo piano con cantina e posto auto.Ingresso ampio, sala doppia con camino, cucina semiabitabile, bagno con vasca, due grandi matrimoniali, tre balconiLuminoso e abitabile subitoPossibilità di ricavare facilmente la terza camera senza sacrificare la zona giorno.Rif. T811Classe G Ipe >175 Kw/mq

TORRE DEL LAGO

A due passi dalla pineta, dal mare e dal centroAppartamento completamente ristrutturatocon posto auto e cantinaIngresso, cucina abitabile, sala ampia, due ma-trimoniali e bagno con vascaRif. CA793ipe 132.3 kWh/mq Classe G

VIAREGGIO CAMPO D'AVIAZIONE

€185.000

VILLETTA SCHIERADeliziosa villetta su due livelli, completamente nuovaPt. piccola resede fronte retro, ampia sala con scala a vista, cucina grande abitabile, ripostiglio e bel bagnoPp: due matrimoniali ed altro bagno ampioRif. B824Classe F Ipe 133,7 Kw/mq

COMUNE MASSAROSA Villetta zona mare con giardino su tre latiSilenziosa e curatissima in ogni particolare su due livelliIngresso, cucina e soggiorno, camera matrimonialee bagnoAltra camera matrimoniale e secondo bagno al piano mansardatoRif. T805classe g Ipe 275,1 Kw/Mq

TORRE DEL LAGO

€210.000 €195.000 Tratt.

€165.000

"VIAREGGINA" 150 mq su due livelli, in stile primi anni 20, conscala originale, soffitti a volteCorte/giardino privata di 200 mq con tipica casina indipendente con cucina, camera e bagnoIdeale per due famiglieRif. M1 CLASSE G IPE 253,6KW/MQ

CASA INDIPENDENTE

€450.000 tratt.

€160.000 Tratt.

135 mq appartamento grande in ottime condi-zioni4 camere di cui 3 matrimoniali ed una media, dueposti auto, cantina di proprietàimpianto elettrico certificato, infissi rifatti, liberosu tre lati, doppi serviziRif V825Classe F Ipe 93,53 Kw/mq

VIAREGGIO PERIFERIA

€310.000 Tratt.

Migliarina perfette condizioni, parquet, ascen-sore, aria condizionata, posto auto e moto.Ingresso, sala, angolo cottura con assecco a balcone eterrazza,camera matrimoniale, ampia singola, bagnodoppio, ripostiglio, altro balconeRif. T823 classe GIpe > 175 Kw/mq

VIAREGGIO

€245.000 tratt

CON POSTO AUTOpiano terra viareggio zona stazione, posto autointerno e posto bici al chiusoDA RISTRUTTURARE. Ingresso, disimpegno,ampia sala, due matrimoniali e bagno con va-scaRif. P757 non soggetto certificazione Ape

VIAREGGIO CENTRO

€175.000 tratt.

Appartamento completamente nuovo, 75 mq com-posti da Ingresso, cucina/ soggiorno, matrimoniale,media, ampio bagno, corte a giardinetto di proprietàPosto bici. Impianti certificati, splendide condi-zioni, aria condizionata.Rif S1 Classe g Ipe >175 kw/mq

VIAREGGIO CENTRO

€ 300.000 Tratt.

PIANO TERRA CON 3 CAMEREPerfette condizioni, giardino sul fronte e sul re-tro con accessi indipendentiPosto auto, parquet. Ingresso, ampia sala, cucina abitabile, matrimoniale, media, singola, doppi serviziRif. M828Classe F Ipe 152,9 kw/mq

VIAREGGIO SEMICENTRALE

€ 290.000 Tratt.

itgra

fica.

com

Casa indipendenteviareggina in otti-me condizioni. Sudue livelli, ingres-so , ampia zonagiorno con sog-giorno con cuci-na/tinello e servi-zio al piano terra. Piano primo due

matrimoniali, ca-mera media,balcone e bagno con vasca. Corte interna di proprietà con veranda, resede fronte stra-da.Rif: AF1classe G Ipe 226, Kw/mq €480.000 tratt.

210 MQ in 2unità indipen-dentiBellissima casa instile "Viareggina"con corte di 70mq, 4 camere daletto, 4 bagni,sala, cucina gran-de e terrazza. Casina indipen-dente su due li-

velli, con cuci-na/soggiorno,

matrimoniale, bagno e balcone. Perfette condizioni.Rif. V827classe F Ipe 107,64 Kw/mq

IN ESCLUSIVASplendido apparta-mento perfettamentecurato, impianti ed infissi perfettiIngresso in ampia saladoppia con accessoalla terrazza, angolo cottura, cameramatrimoniale, bagno ebalcone, altra camera

e bagnoin mansarda posto auto.Rif CA765Classe G Ipe > 175 Kw/mq €230.000 Tratt.

VIAREGGIO CENTRO MERCATO

Appartamento sudue livelli, terzo edultimo piano con po-sto auto di proprietà.Ingresso, ampia salacon terrazza coperta,angolo cottura, ripo-stiglio, camera matri-moniale, bagno edaltro balconealtra camera con

splendida terrazza alpiano superioreRif. T818 Classe G Ipe 313,2 kw/mq

VIAREGGIO CON TERRAZZA GRANDE

EX CAMPO D'AVIAZIONE VIAREGGIO

€220.000 Tratt.

AFFARE!!IN

ESCLUSIVA

AFFARE

CON TERRAZZA

GRANDE

CON TERRAZZA

MOLTO GRANDE

VIAREGGIO MARCO POLO PINETA

€680.000 Tratt.

UNICA

IN

ESCLUSIVA

IN

ESCLUSIVA

- STIME E VALUTAZIONI GRATUITE -

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.34 Pagina 9

Page 10: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 10 -

www.agenziaspina.it troverete tutte le nostre offerte con foto e planimetrie

AGENZIA IMMOBILIARE Via dei Lecci, 77 - VIAREGGIO email: [email protected]

Tel./Fax 0584.390775Cell. 339.5757855

Appartamento al 1° piano ottimamenterifinito, pari al nuovo, composto da in-gresso, soggiorno con zona cottura, bal-cone chiuso a veranda, matrimoniale,singola, bagno, balcone, posto auto.Classe energetica G ipe 358,2 kWh/mq.Rich. 260.000,00 (rif. A344)

EX AVIAZIONE

Villa singola, in zona tranquilla ma a due passi dalcentro del paese.Si compone di ingresso da stradaprivata, cancello automatico, al piano terra sog-giorno, camera matrimoniale, singola, bagno, inol-tre bella terrazza solarium, al 1° piano due came-re mansardate, bagno con vasca angolare, tavernacon camino, forno a legna, bagno, zona lavande-ria. Il tutto corredato da giardino su 4 lati e garagedi 25mq. Rich. 460.000,00 Classe energetica Gipe 187 kWh/mq (rif. V186)

STIAVA

Appartamento luminoso, primo piano diampia metratura, composto da ingresso,soggiorno, cucina abitabile, tre camere,doppi servizi, ripostiglio, balconi, inoltregarage al piano terra e posto auto. Clas-se energetica G ipe 109,9 kWh/mq.Rich. 360.000,00 tratt. (rif. A442)

Villa singola da ristrutturare con giardi-no su 4 lati, si compone di porticato, am-pio soggiorno, cucina con sala pranzo,tre camere, doppi servizi, ripostigli e ga-rage al piano terra. Classe energetica Gipe 345,9 kWh/mq Rich. 390.000,00

tratt. (rif. V141)

EX AVIAZIONE

villetta schiera di angolo di recente co-struzione, ottima esposizione, con giardi-no su due lati. Si compone al piano terradi soggiorno, cucina abitabile, servizio, al1° piano due camere, stanza armadi, ba-gno e terrazzi, mansarda con altra came-ra e taverna divisa in due vani. Classeenergetica F ipe 124 kWh/mq Rich.450.000,00 tratt. (rif. V162)

EX AVIAZIONE

appartamento piano terra da ri-strutturare a 200m dal mare sicompone di ingresso, soggiornocon cottura, matrimoniale, bagno,posto auto in area condominiale.Rich. 180.000,00 tratt.

DON BOSCO

appartamento ristrutturato al 1° piano, vi-cino il Comune, no spese condominiali, sicompone di ingresso-disimpegno, sog-giorno con camino, cucina abitabile, duematrimoniali, bagno, balcone fronte stra-da, terrazza abitabile sul retro. Classe ener-getica G ipe 153,35 kWh/mq Rich.295.000,00 tratt. (rif. A454)

VIAREGGIO CENTRO

casa indipendente tutta su un piano direcente costruzione con corte piastrella-ta e posto auto coperto, si compone diingresso, soggiorno con zona cottura,due camere, doppi servizi. Classe ener-getica D ipe 59,65 kWh/mq Rich.

330.000,00 tratt. (rif. V197)

VIAREGGIO CENTRO

Appartamento piano terra di piccola pa-lazzina ottimamente rifinito pari al nuo-vo, composto da soggiorno con con zo-na cottura, matrimoniale con stanza ar-madi, media, bagno, giardino piastrella-to sul retro, posto moto e bici. Rich.300.000,00 tratt. Classe energetica Gipe 180,2 kWh/mq (rif. A472)

VIAREGGIO CENTRO

Appartamento piano terra in piccolapalazzina con giardino su tre lati di200mq, composto da ingresso, sog-giorno, cucina semiabitabile, matrimo-niale, singola, bagno, vano caldaia.Classe energetica: G ipe 369,5 kWh/mqRich. 250.000,00 tratt. (rif. A474)

EX AVIAZIONE

Appartamento piano terra di piccola pa-lazzina, no spese condominiali, compostoda ingresso-soggiorno, cucinotto, matri-moniale, bagno con doccia, corte piastrel-lata sul retro, inoltre portoncino blindato,aria condizionata, inferiate, caldaia del2009. Classe energetica F ipe 160,91kWh/mq Rich. 135.000,00 (rif. A458)

VIAREGGIO PERIFERIA

appartamento di recente costruzione ot-timamente rifinito si compone di ingres-so, ampio soggiorno con cucina a vista,due camere, doppi servizi, balconi, canti-na e posto auto coperto nel seminterra-to. Classe energetica C ipe 160,91kWh/mq rich. 245.000,00 tratt. (rif. A459)

VIAREGGIO PERIFERIA

Tettoia ristrutturata recentemente congiardino piastrellato sul retro, compo-sta da ingresso, soggiorno, cucina abi-tabile, matrimoniale, singla, bagno, pia-no mansardato al grezzo con possibilitàdi altra camera con bagno. Classe ener-getica G ipe 258,75 kWh/mq. Rich.240.000,00 tratt. (rif. V147)

TERMINETTO

Villetta schiera centrale di recente co-struzione con giardino fronte-retro, sicompone di ingresso, soggiorno con ca-mino, ampia cucina abitabile, servizio, al1° piano due camere e bagno, balconi,mansarda altra camera con balcone.Rich. 290.000,00 tratt. Classe energeti-ca F ipe 158,7 kWh/mq. (rif. V178)

TORRE DEL LAGO

appartamento piano terra in palazzinadi recente costruzione, con giardinofronte-retro e posto auto di proprietà. Sicompone di ingresso-soggiorno, cucinaabitabile, matrimoniale, singola, bagno.Rich. 235.000,00 tratt. Classe energe-tica G ipe 323,3 kWh/mq (rif. A418)

BICCHIO

con contratto 4+4, appartamento ri-strutturato ed arredato al 3° pianocontesto signorile, si compone di in-gresso, ampio soggiorno, cucina, dop-pi servizi, tre camere, due balconi unocon vista mare, posto auto. Informa-zioni in agenzia. Classe energetica Fipe 83,3 kWh/mq

CITTÀ GIARDINO AFFITTO

itgra

fica.

com

EX AVIAZIONE

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.34 Pagina 10

Page 11: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 11 -

RICERCHIAMO CASE IN AFFITTO ANNUALE PER NOSTRA CLIENTELAALTAMENTE SELEZIONATA ED IN POSSESSO DI MASSIME GARANZIE.

Via Leonardo da Vinci 56 - ViareggioTel. 0584.45.766 - 347.78.61.300 - 338.39.95.559

Immobiliare Cosmowww.immobiliarecosmo.com - [email protected]

Appartamento di circa 80 mq completamente ristrutturato con belle finituree disposto su due livelli,al 1°p. di piccola palazzina liberty corredata di postoauto di proprieta' e' composto da: soggiorno con zona cottura, disimpegno,matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. sopra: altra matrimoniale e bagno.molto grazioso. Rich. € 320.000 tratt. c.e. G ipe 175

VIAREGGIO CENTRALISSIMOVIAREGGIO PRIMA PERIFERIA appartamento di circa 85 mq al 1°p.e composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 ampie ma-trimoniali, bagno, dispensa, balconi. ampia cantina. posto auto inspazio privato buone condizioni. RICH. €160.000 TR. c.e. G ipe 175

VIAREGGIO PRIMA PERIFERIAOggetto molto interessante ottima posizione appartamento in discrete condizioni al 1°p. diprimo piano di piccola palazzina senza spese condominiali. si compone di: ingresso, sala, cu-cina, 1 matrimoniale spaziosa, 1 cameretta ampia, bagno, ripostiglio. grande balcone. al pia-no superiore ampio monolocale di circa 60 mq da ristrutturare, si puo' unire all'appartamentoper ingrandirlo oppure ideale per affittarlo e avere una buona rendita. RICH. € 220.000 TR.c.e. G ipe 175

VIAREGGIO MIGLIARINA

Posizione unica tettoia in-terna di 65 mq con bel giar-dino di 70 mq. allo stato at-tuale e' composta da 3 vanioltre cucina e bagno. si puo'rialzare e svuluppare per al-tri 50 mq. Rich. €350.000tratt. c.e. G ipe 175

VIAREGGIO MAREIn piccola palazzina appartamento al 1°p con ascensore compostoda: soggiorno, cucina, matrimoniale, cameretta cieca, bagno, ri-

postiglio, balcone, aria condizionata, tenda elettrica. otti-me condizioni. per ubicazione e dimen-sioni oggetto perfetta come secondacasa. ottimo rapporto qualita'/prezzo.RICH. €280.000 TRATT. c.e. G ipe 175

VIAREGGIO VIA PAOLINA

itgra

fica.

com

Delizioso appartamentino casa vacanze in posizione centralissima ma nel contem-po molto silenzioso. come nuovo, ben rifinito. si trova al piano terreno con ingres-so indipendente e composto da: soggiorno con zona cottura, bagno e giardinettoantistante comodissimo per mangiare all'aperto. sopra: camera matrimoniale. rich.€ 260.000 tr. c.e. G ipe 175

VIAREGGIO

VIAREGGIO A 50 MT DAL MARE in bella palazzina liberty composta da tre unita' catastali si vende appar-tamento al 1°p. disposto su due livelli. catastalmente una sola unita' ma diviso in due appartamenti com-pletamente autonomi di utenze ed arredati. sono composti da: soggiorno con angolo cottura, matrimonialee bagno ciascuno. ottimo investimento. si affittamo benissimo. RICH. € 350.000 TR. c.e. G ipe 175

VIAREGGIO MARE ampio appartamento al piano terra di circa 110 mq composto da: ingresso, sala, cucina, 2matrimoniali, 1 cameretta, doppi servizi, veranda, corte sul davanti. discrete condizioni. OTTIMO PREZZO RICH.€450.000 c.e. G ipe 175

VIAREGGIO CENTRALISSIMO appartamento di 130 mq. al 2°p. con ascensore completamente ristrutturatocon ottime finiture: e' composto da: ingresso, ampio salone, cucina abit., 2 matrimoniali, 1 cameretta, doppiservizi, ripostiglio e balconi. oggetto davvero molto valido. da vedere RICH. € 395.000 c.e. G ipe 175

VIAREGGIO A POCHI PASSI DAL MARE AFFARONE. ampio appartamento di 90 mq piano terra rialzato. e'composto da: ingresso, sala con balcone, cucina con balcone chiuso a veranda, 2 matrimoniali, doppi servizi,ripostiglio, posto bici condominiale. alcuni lavori da fare. RICH. € 390.000 c.e. G ipe 175

VIAREGGIO PINETA A 100 MT DAL MARE in graziosa palazzina appartamento al 2°p. con ascensore compostoda: ingresso, soggiorno, cucina, 1 matrimoniale, 1 cameretta, bagno, ripostiglio, balcone con belll'affaccio. ot-time condizioni. posizione favolosa. ottimo sia per residenti ma anche per casa vacanze. ottimo rapporto qua-lita'/prezzo. RICH. € 320. 000 TRATT. c.e. G ipe 175

VIAREGGIO MARCO POLO ottima posizione appartamento al 1°p. con ascensore composto da: ingresso, sala,cucina, 1 matrimoniale, 1 cameretta, bagno, balcone. al piano terra spazio condominiale per bici e moto. da ri-strutturare. RICH. € 220.000TR. c.e. G ipe 175

VIAREGGIO PINETA MARE in piccola palazzina liberty ottima posizione delizioso appartamento al piano ter-ra composto da: ingresso, sala, cucina, 2 matrimoniali, bagno, altro bagno attualmente utilizzato come riposti-glio/lavanderia, corte sul retro. ottime condizioni, RICH. € 450.000 c.e. G ipe 175

TORRE DEL LAGO LATO MARE appartamento come nuovo al 2°p. ed ult. dci piccola palkazzina com-posto da: ingresso, sala, cucina, matrimoniale, bagno, balconi. ben arredato. solo a referenziati. RICH.

€ 600 MENSILI c.e. G ipe 175

VIAREGGIO PRETURA appartamento al 4°p. con ascensore composto da: ingresso, sala, cucina, ma-trimoniale, media, bagno ripostiglio e balcone. senza arredi. come nuovo solo referenziati € 800 PIU'

CONDOMINIO c.e. G ipe 175

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO appartamento in piccola palazzina perfette condizioni e compostoda: ingresso, cucina, salotto, camera matrimoniale, bagno, balcone, posto bici e macchina € 700 MEN-

SILI. c.e. G ipe 175

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO appartamento in piccola palazzina perfette condizioni e compoo-sto da: ingresso, cucina, salotto, camera matrimoniale, bagno, balcone, posto bici e macchina € 700

MENSILI c.e. G ipe 175

AFFITTI ANNUALI

L'IMMOBILIARE COSMO RIMANE APERTA ANCHE LA DOMENICA PER PROPORVI GLI AFFITTI ESTIVI. VI ASPETTIAMO DALLE 10 ALLE 12.30 E DALLE 15 ALLE 18.00

CERCHIAMO CASE IN AFFITTO ANNUALE –

GARANTIAMO PERSONE SELEZIONATE

E MASSIME GARANZIE

NOSTRA

ESCLUSIVA!

Ottima posizione ideale casa vacanze completamente ri-strutturato appartamento di circa 50 mq. al piano terra coningresso indipendente. si compone di: soggiorno d'ingres-

so, cucinotto, camera matrimo-niale, bagno e ripostiglio. Postoauto. Arredi nuovi inclusi. Rich.€ 200.000 tratt. c.e. G ipe 175

VIAREGGIO CITTA’ GIARDINO

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.34 Pagina 11

Page 12: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

Sito: www.immobiliarelacoccinella.it e-mail: [email protected]

Tel. 0584/944066Cell. 338/9188565Cell. 328/7445068

TANTE ALTRE OFFERTE INTERESSANTI VI ATTENDONO IN AGENZIA.

NUOVE OFFERTE 0TTOBRE 2013

IMMOBILIARELA COCCINELLA

di Doscioli rag. Alessandra - iscr. ruolo 1031/1 del 1990

Via Matteotti, 117 ang. Via Fratti, 116 - Viareggio

VIAREGGIO EX CAMPO AVIAZIONE

€250.000 TRATT.PIANO TERRA MQ.70 RISTUTTURATOCON MQ.170 DI GIARDINO SU 3 LATIcomposto da ingresso, disimpegno,sala, cucina, camera matrimoniale,camera media, bagno, ampio giar-dino con posti auto e bel loggiato.CLASSE G IPE 175 KWH/MQ

VIAREGGIO MARE

€410.000 TRATT.BELLISSIMO APPARTAMENTO PIANO 1°MQ.110 ristrutturato, composto da ingresso,disimpegno, sala ampia con balcone, cu-cina tinello ampio con balcone verandato,bagno, 2 camere matrimoniali, cameretta,altro balcone. TSM in edificio ristrutturato re-centemente, corredato da posto bici con-dominiale, CLASSE G I.P.E. 175 Kwh/mq

VIAREGGIO DARSENA

€380.000 BELLISSIMO PIANO 2° CON ASCENSORE compo-sto da ingresso, salone, terrazzo, zona cucina, ca-mera matrimoniale, camera media, doppi servi-zi, altra terrazza vivibile soleggiata con zona la-vanderia, piano superiore ampio studio, came-ra matrimoniale, bagno, terrazza solarium. Ottimefiniture, tsm, mq.120 corredato da 2 posti auto.CLASSE F i.p.e. 150 kwh/mq.

LIDO DI CAMAIORE MARE

€320.000BELL’APPARTAMENTO PIANO 2° no asc.composto da ingresso, disimpegno, sa-lotto con terrazzo, cucina tinello conbalcone verandato e zona lavande-ria, camera matrimoniale, cameretta,bagno, terrazzo. No cond. TSM mq.70CLASSE G I.P.E. 180 KWH/MQ

itgrafica.com

VIAREGGIO MIGLIARINA

€250.000 TRATT.Appartamento piano primo ed ultimo mq.80circa composto da ingresso, disimpegno,ampia sala, cucina abitabile con balcone,wc, disimpegno, notte, 2 camere matri-moniali, bagno, corredato da manufattouso rimessa di proprietà esclusiva per bici emoto. tsm. CLASSE G I.P.E. 341 kwh/mq

VIAREGGIO CENTRO MARE

€295.000 CASA VIAREGGINA RISTRUTTURATA MQ. 80composta da ingresso, ampia sala, cucinatinello, antibagno, bagno, piano 1° came-ra matrimoniale, cameretta, bagno, bal-cone, corredata da ampia corte e ampiodisimpegno in proprietà esclusiva per motoe bici. Ingresso indipendente. CLASSE GI.P.E. 320 KWH/MQ

VIAREGGIO DARSENA

€430.000 TRATT.VILLETTA A SCHIERA COME NUOVA composta daingresso, salone, cucina tinello e accesso a bellacorte con zona lavanderia, al piano seminterra-to ampia taverna con caminetto, al piano 1°: ca-mera matrimoniale spaziosa, cameretta, bagno,2 balconi, al piano superiore mansarda con stu-dio e ripostigli sottotetto. Resede davanti e dietro.Classe F I.p.e. 150 kwh/mq MQ.120

VIAREGGIO DON BOSCO

€440.000 POCHI PASSI DALLA PINETA BELLA VIAREG-GINA RISTRUTTURATA CON GIARDINO SUL RE-TRO composta da ingresso, disimpegno, sa-lotto, tinello, cottura, giardino sul retro conzona lavanderia, piano primo: 2 camera ma-trimoniali, bagno, terrazzo, ripostiglio sotto-tetto.tsm, MQ.90 CLASSE G I.P.E. 205 kwh/mq.

VIAREGGIO CENTRO

€350.000 TRATT.PIANO 1° RISTRUTTURATO MQ.110 com-posto da ingresso, disimpegno, bella salacon terrazzo, cucina semiabitabile conbalcone verandato uso lavanderia, 2camere matrimoniali, 1 cameretta, dop-pi servizi, tsm, posto bici. No spese cond.CLASSE F IPE 154 KWH/MQ

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 12 -

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.34 Pagina 12

Page 13: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

.PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 13 -

Studio Immobiliare ForteVersilia

cell. 389.834.40.02 - tel./fax 0584.85436Via Marco Polo, 58 - Forte dei Marmi

internet: www.forteversilia.it - email: [email protected] comunicazione della classe energetica degli immobili da parte dei ns clienti

[email protected] - www.forteversilia.it

LIDO DI CAMAIORE TRIFAMILIARE 700MT DAL MARELido di camaiore trifamiliare composta daingresso, doppio salone con veranda, 4camere, balconi, ampio giardino, 3 postiauto

itgra

fica.

com

CLASSE G 275 KWH/MQ. ANNOStudio Immobiliare ForteVersilia – 0584.85436 – cell.389.8344002 –

www.forteversilia.it

€ 390.000

FORTE DEI MARMI VILLETTA INDIPENDENTE

Villa nuova costruzione FINITURE TOP composta da: soggiorno,angolo cottura, 2 camere, bagno, pompeiana sulla veranda all’aperto,giardino, posti auto. SI VALUTANO PERMUTE ANCHE DI IMPORTISUPERIORI AL VALORE DELL’IMMOBILE!!!!

CLASSE E 72,85 KWH/MQ. ANNO Studio Immobiliare ForteVersilia – 0584.85436 – cell.389.8344002 –

www.forteversilia.it

€ 580.000

LIDO DI CAMAIOREVILLA INDIPENDENTE

LIDO DI CAMAIORE VILLA INDIPENDENTE NUOVA com-posta da AMPIA ZONA LIVING , cucina ABITABILE, 3 camere,2 bagni, VERANDA, 1000 MQ DI GIARDINO

CLASSE D 88,35 KWH/MQ. ANNO Studio Immobiliare ForteVersilia – 0584.85436 – cell.389.8344002 –

www.forteversilia.it

€ 450.000

MASSA CENTROAPPARTAMENTO AFFARISSIMO

OTTIMO APPARTAMENTO OCCASIONE POSIZIONESERVITA COMPOSTO DA: SOGGIORNO, ANGOLO COT-TURA, 3 CAMERE, DOPPI SERVIZI, GARAGE E POSTOAUTO.

CLASSE G Studio Immobiliare ForteVersilia – 0584.85436 – cell.389.8344002 –

www.forteversilia.it

€ 180.000

CINQUALEVILLA INDIPENDENTE NUOVA

VILLA CON FINITURE ALTO LIVELLO COMPOSTA DA: SOG-GIORNO CON VERANDA ALL’APERTO, CUCINA, 3 CA-MERE, 3 BAGNI, CORREDATA DI BALCONI E GIARDINO,2 POSTI AUTO

CLASSE B Studio Immobiliare ForteVersilia – 0584.85436 – cell.389.8344002 –

www.forteversilia.it

€ 630.000

MARINA DI PIETRASANTAAPPARTAMENTO LUNGOMARE composto da soggiorno,angolo cottura,2 camere, doppi servizi, posti auto me-

raviglioso contesto

CLASSE G 275 KWH/MQ. ANNOStudio Immobiliare ForteVersilia – 0584.85436 – cell.389.8344002 –

www.forteversilia.it

€ 480.000

FORTE DEI MARMIVILLA CENTRALISSIMA AFFARE!! Villa composta da: soggiorno, angolo cot-tura, 3 camere matrimoniali, 3 bagni, giar-dino e posti auto. NUOVISSIMA.

CLASSE C Studio Immobiliare ForteVersilia – 0584.85436 – cell.389.8344002 –

www.forteversilia.it

€ 820.000

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.34 Pagina 13

Page 14: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 14 -

www.studioimmobiliare.vpsite.it - [email protected]

TANTI ALTRI ANNUNCI, ANCHE PER AFFITTI, SIA STAGIONALI CHE ANNUALI, SUL NOSTRO SITO:www.studioimmobiliare.vpsite.it

VIAREGGIOMIGLIARINA

Poco distante dal sottopasso pe-donale, appartamento I° PianoDA RIMETTERE, composto da sa-letta di ingresso, cucinotto, matri-moniale, bagno, ripostiglio. CLAS-SE ENERGETICA: G IPE 174,89

€ 135.000 Rif. 216

TORRE DEL LAGO

Quadrifamiliare con resede su 2lati e p. auto. Sala di ingresso, cu-cina, bagno. Ampia taverna concucina in muratura, al I° P. 3 ca-mere, bagno e balcone. Mansar-da: cameretta, bagno, terrazza.CLASSE F IPE 143,4

€255.000 Rif.625

VIAREGGIOCENTRO

OCCASIONE!!! A 300 mt. dal ma-re: appartamento III° P. e ultimo.Ingresso, zona giorno con cottura,veranda vivibile, matrimoniale,stanza singola, bagno, riposti-glio,balcone. C. ENERGETICA: D -IPE 64,9 0

€200.000 Rif. 50

VIAREGGIOCENTRO MARE

Appartamento 2°P.e ultimo, a pochipassi da centro, mare e pineta. In-gresso, ampio disimpegno, cucinot-to, sala, camera matrimoniale, ca-mera media, bagno, terrazza veran-data dove ricavare altra camera C.ENERGETICA: F - IPE 175,83

€340.000 Rif.46

VIAREGGIOTERMINETTO

Appartamento 3° P. e ultimo con ascen-sore e p. auto. Disposto su 2 livelli: In-gresso, sala, cucinotto, ripostiglio, matri-moniale, bagno, 2 balconi. Mansarda diunico ampio vano con terrazza panora-mica di oltre 25 mq. Buone condizioni.C. ENERGETICA: G - IPE 313,2€

€ 220.000 Rif. 236

TORRE DEL LAGOZONA PRETURA

Piccolo attico al 3° P. ed ultimo conbella terrazza panoramica di 38 mq. eposto auto. Internamente completa-mente ristrutturato, si compone di in-gresso con portoncino blindato, salacon zona cottura, camera matrimo-niale, cameretta/studio, bagno. C.ENERGETICA: G – IPE: 483,5

€185.000 Rif.103

VIAREGGIOTRA MARE E PINETA

Appartamento di mq 80, in fase di ri-strutturazione al II° piano con ascenso-re. Ingresso, sala, tinello con cottura,balcone, camera matrimoniale, ca-mera media, bagno, ripostiglio. Acqui-stabile nello stato attuale o ristrutturato.C. ENERGETICA: G - IPE ≥175,00

€ 350.000 Rif. 2

VIAREGGIOCENTRO STAZIONE

Appartamento posto al piano primocorredato di posto auto. Compostoda disimpegno di ingresso, cucinot-to, sala con accesso a balcone vivi-bile, una matrimoniale, due came-rette, doppi servizi. Buone condizioni.C. ENERGETICA: G - IPE ≥ 175,00

€230.000 Rif. 55

VIAREGGIOCENTRO STAZIONE

Viareggina con ampia corte di cir-ca 150 mq. e casetta ad uso bi-locale. P. terra: ingresso, disimpe-gno, sala, tinello, cucina. I° P: 2matrimoniali, bagno, balcone.CLASSE ENERGETICA: G IPE 253,64

€450.000 Rif.53

VIAREGGIOCENTRO

Appartamento indipendente sudue livelli. Ampia sala con zonacottura e balcone, camera matri-moniale, bagno; ampio sottotettocon altezza vivibile con altra ca-mera e balcone. CLASSE ENERGE-TICA: G IPE: 148,00

€320.000 Rif. 51

VIAREGGIOCAMPO D’AVIAZIONE

Appartamento piano terra con cortedi circa 90 mq. e posto auto. Sala diingresso con zona cottura e cami-netto, camera matrimoniale, came-ra media, bagno. CLASSE ENERGETI-CA: G IPE: 238,66a

€ 270.000 Rif.504

VIAREGGIOMARCO POLO

Appartamento I° P. con ascensore.Ingresso, sala, cucina abitabilecon affaccio su ampia terrazza, di-simpegno, camera matrimoniale,cameretta singola, bagno, riposti-glio. Posto bici. C. ENERGETICA: GIPE: ≥ 175,00

€195.000 Rif.102

itgr

afica

.com

Studio di Consulenze Immobiliari

347 4057545 - 392 7842930

55049 Viareggio (Lu), Via P. Bonaparte, n. 35

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.34 Pagina 14

Page 15: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 15 -

TEL. 0584 350786

AUTUNNO:perchè dobbiamo acquistarla subito?

www.immobiliaretofanelli.it TORRE DEL LAGO

VIALE MARCONI 72 Corrispondenti in Italia per investimenti esteri: MIAMI - PANAMA - URUGUAY

Veniamo incontro alla tua prima casa.Una proposta amica per sapere che questa èla casa che va bene per la tua famiglia. Perché c’è un soggiorno e cucinotto distinto. Per-ché c’è una camera matrimoniale e cameretta conbagno. Perché c’è una mansarda finestrata perfarne tutto quello che la tua famiglia ha bisogno.Inoltre esposizione solare e p.auto. EURO 155.000,00 Rif. 050913 CLASSE G IPE 201

Perfetto come se fosse nuovo! Vieni a visitarequesta ultima proposta!! Situato in una zonatranquilla e centrale. Ideale per chi vuole unacasa tutta al piano terra. Si compone di :ampio soggiorno, cucina abitabile,camera matrimoniale camera media, disimpegnoe bagno. Ottime rifiniture e pavimentazioni. Giardino davanti e dietro, comodo per vivere glispazi all’aperto.Prezzo € 207.000,00Rif.150713 CLASSE G I.P.E. 202,60

Torre del Lago acquistala subitoAppartamento ultimo Piano indipendente

Torre del Lagoacquistala subito SUBITO IN CASA

Monolocale al piano terra MQ 24 - lato mareCIVILE ABITAZIONE!!!Si compra per investimento, si può affittare, si può rivendere,si può tenere (minima TARES, solo Euro 200,00 di IMU).Rif. 200613 CLASSE G IPE 202, , 50 € 59.000,00

Seminterrato in zona mareIn ottimo contesto nella zona mare questo immobile dalle ottime rifiniture emolto accogliente è un investimento da non lasciarsi perdere. Si compone diun ampio soggiorno con caminetto e camera matrimoniale e bagno grande.L’immobile è un opportunità per chi ama la privacy e la tranquillità in ottimazona vicino al mare. Rif. 80913 CLASSE G IPE 202,00 € 60.000,00

Terratetto indipendente - lato mare Si compone di : Soggiorno grande (eventuale utilizzo a ca-mera), cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Re-sede esterna . Possibilità di costruire un piano superiore.Rif.040513 CLASSE G I.P.E. 202,60 € 107.000,00

Torre del Lagoacquistala subito Villino piano unico - lato mare

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.34 Pagina 15

Page 16: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 16 - PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 16 -

Casa viareggina divisa in 2 appartamenti ( no ca-tastali ): ingresso, sala con cottura, camera, bagno,ampio giardino al p.t.; ingresso, sala, cucina, 2 ca-mere, 2 bagni, balcone al p. p e mansarda; ottimerifiniture, pannelli solari, A.C., ristrutturata di recen-te. Ideale investimento; Classe energetica: E, Ipe:116,3 kwh/mq anno Rich. � 395.000

VIAREGGIO Centro

Oltre via Aurelia, appartamento indipendente invilla con ampio giardino composto da ingresso, cu-cina tinello, salone con camino e balcone, cameramatrimoniale, 2 camerette, bagno e soffitta. Gara-ge/depandance di mq 25 al p.t. con bagno. Variposti auto, abitabile. C.e.: F; ipe:171,00; Epi invol:102,1 kwh/mq.anno.Rich.: � 300.000 tratt

LIDO DI CAMAIORE

Appartamento nuovo al p.p. con p.auto,piccola palazzina: soggiorno, cucinotto,disimpegno, 2 camere doppie, doppi ser-vizi; ampia mansarda da adibire a came-re; ottime finiture, molto luminoso, Classeenergetica: F Ipe: 102,67 kwh/mq anno.Richiesta � 230.000 tratt

VIAREGGIO Prima periferia

ATTICO al p. 5° con ascensore con p. auto co-perto e cantina: salone con terrazza abitabile, cu-cina vivibile con balcone, 2 camere matrimonialicon balcone, bagno finestrato con vasca idromas-saggio, w.c.. Libero 3 lati, luminosissimo, ottimecondizioni. Arredato. Classe energetica: G Ipe:162,6 kwh/mq. ANNO RICH. � 365.000

VIAREGGIO Marco Polo

Appartamento al piano primo di piccola palazzi-na con p.auto: soggiorno-cottura con balcone, di-simp., camera, cameretta, bagno, rip., balcone diservizio. Ristrutturato completamente. Luminosissi-mo. Molto bello! Classe energetica F, IPE 167,12kwh/mq. Anno. Rich. � 250.000 tratt

VIAREGGIO 400 mt Pineta

casa rustica di mq 210 su 2 livellicon 1300 mq di giardino pia-neggiante, servita da strada, otti-ma esposizione. Esente IPE.Rich. �400.000 tratt

Capezzano Pianore

Bel rustico ristrutturato al grezzo con ampioterreno di 14.000 mq Ulivato e panorami-co, accesso agevole da strada. Superficie in-torno a mq 200, + depandance, ideale perchi cerca tranquillità o per fare attività ricet-tiva. Esente IPE. Rich. � 400,000 tratt

ZONA CASESI ( pressi Corsanico - Pedona )

Appartamento in complesso di recente co-struzione al p.primo con ascensore e p.au-to. Soggiorno – pranzo, cucinotto a vista,terrazza abitabile, 2 camere matrimonialicon balcone, doppi servizi. Ottime condi-zioni. Classe energetica: F, IPE: 92,41kwh/mq.anno. Rich. � 250.000 tratt

VIAREGGIO Migliarina

CLIMAXIMMOBILIARE

C.so Garibaldi, 121 - Viareggio (Lu) Tel. 0584/49597 -

Cell. 338/[email protected]

IN

ESCLUSIVA

IN

ESCLUSIVA

AFFARE

Per promuovere gli annunci è divenuto obbligatorio indicare l' Indice Prestazione Energetica di ogni immobile.

Offriamo il servizio partire da € 100. CONTATTATECI!

Studio Immobiliare Casani - Via Vittorio Emanuele, 5 Camaiore (Lu)

Tel. e Fax. 0584-98.89.56Cell. 392-75.82.808 - 329-91.27.905

www.immobiliarecasani.it - [email protected]

RUSTICO VISTA MARERustico completamente ristrutturato attaccato daun lato, ma senza disturbo.Composto da grandesala con camino, cucina, veranda, quattro came-re, tre bagni, cantine e lavanderia esterna. Giardinoin parte pavimentato,in parte piantumato. Mera-vigliosa vista mare. rif. 025 RICH. 450.000 Clas-se Energetica: G Kwh/Mq annuo: 248,2

STIAVAAppartamento al piano terra completamente ri-strutturato con travertino e travi sbiancate. Si com-pone di Zona giorno con angolo cottura, due ca-mere e un bagno. Impianti nuovi, predisposizio-ne per l'aria condizionata e parzialmente arreda-to. Rich. €210.000 Rif. 082 Classe Energetica: GKwh/Mq annuo: 987,56

CAMAIORE CENTROIn una via tranquilla alle spalle del centro lumino-so appartamento al primo piano disposto su un uni-co livello. L'immobile si compone di un ingresso,un'ampia sala, cucina, due camere, un bagno e ri-postiglio. Pavimenti di graniglia, impianti a norma egiardino in comune al piano terra. rich. €215.000Rif.057 Classe energetica G Kwh/Mq 168.669

RUSTICOBel rustico in sasso in adiacenza sul retro, veramente sen-za disturbo, con una vista panoramica e sul mare veramentestraordinaria. Il terreno di circa 2500 mq è prevalente-mente pianeggiante con la possibilità reale di fare una bel-la piscina. L'immobile è diviso in due unità catastali, unadi 125 mq e una di 55 mq. Una volta uniti fra loro, oradivisi non solo catastalmente, ma anche praticamente, macon la possibilità di ripristinare. Bella veranda recentemente

edificata con re-golare permesso,lavanderia e ba-gnetto esterni.Rif. 038 Rich. €690.000Classe Energeti-ca: F Kwh/Mqannuo: 173,3

2 PASSI DALLA PINETAIn posizione tranquilla, a due passi dalla pineta e dal mareimmobile di gran fascino completamente indipendente.Piccola resede attualmente chiusa e condonata, scala perl'accesso al primo piano ,ingresso, sala da pranzo con bal-cone, zona living con camino e cucinotto con dispensa.Due grandi camere matrimoniali e bagno. Zona riposti-glio dove è possibile ricavare un altro bagno o una terrazza.Al piano terra con entrata indipendente una stanza conil bagno. Rich, 350.000 G Kwh/Mq 279,52

COLLINE DI CAMAIOREIn un piccolo borgo sulle colline di Camaiore a 5 kmdal centro e a 14 dalle spiagge terratetto attaccato da unlato, completamente ristrutturato così articolato: pic-cola corte, ingresso, cucina con camino doppio,(visibileanche dal piccolo living room) due camere e due bagnidi cui uno nella camera padronale. L'immobile ha inol-tre una bella terrazza dove è possibile gustare la bellezzadei luoghi e uno scorcio sul mare della versilia. Aria con-

dizionata in tut-te le stanze e stu-fa a pellet per ilriscaldamento.Rich. €295.000Rif.155 ClasseEnergetica: GKwh/Mq an-nuo: 327,2

CAMAIOREA pochi minuti dal centro storico di Camaio-re, unità indipendete recentemente ristrutturata.Si vende completamente arredato.Posto auto,con finiture tipiche toscane.Travi e cotto.Postoauto.Piscina condominiale PREZZO INTE-RESSANTE!!! Rif. 056 Classe Energetica: CKwh/Mq annuo: 12,9

IN PICCOLO BORGOIn un piccolo borgo fra Camaiore e Lucca bi-locale di civile abitazione e molto acco-gliente ideale per vacanza o per piccolo in-vestimento. Completamente arredata. Rif.132 Rich. €60.000 Classe Energetica: GKwh/Mq annuo: 986,23

Disponiamo immobili in affitto. Chiama in Agenzia

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.35 Pagina 16

Page 17: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

Via Sarzanese, 310 Massarosa Bozzano (LU) Tel./fax 0584/938249 Cell. 347.2922015sito: www.blucasanet.com e-mail: [email protected]

MASSAROSA

Centro Casa adiacente cosi composta:Pt ingresso, vano scale P1° sala tinel-lo, P2° due camere, bagno, vano lavan-deria, P3° camera e bagno con ampiaterrazza aperta. Classe "G", IPE159,019 kWh/m2a. Richiesta€120.000 Rif 1428/R

BOZZANO

Appartamento nuovo posto al P1 di mq60, in splendida posizione vista lago,cosi suddiviso: ingresso, cucina sog-giorno, due camere, bagno. Posto autodi proprietà. Classe “G”, IPE 191,7kWh/m2a. Richiesta € 135.000 tratt.Rif 1531/R

VIAREGGIOC a m p oD'aviazione.Appartamentoin condominioposto al pianoterra di mq. 38cosi compo-sto: ingresso,locale termico,cucina, came-ra matrimo-niale, bagno.C o m p l e t a -mente arreda-to. Piccola re-sede e postoauto di pro-

prietà. Vicinissimi alla pineta e al mare.Classe "G", IPE 230,5. Richiesta€140.000 tratt. Rif 1438/R

STIAVA

Casa tutta su un unico livello con log-giato cosi suddivisa: cucina tinellocon camino, sala, dispensa, bagnocon doccia, due camere matrimonia-li, soffitta. Giardino. Classe "G", IPE213,03 kWh/m2a. Richiesta€160.000 Rif 2032/R

QUIESA

AFFARE Appartamento posto al pianoprimo, cosi suddiviso: P1° ingresso, cu-cina soggiorno con balcone, tre came-re, due bagni. Cantina, garage, postoauto. Dotato di ascensore, molto lumi-noso. Classe "D", IPE 90,2 kWh/m2a.Richiesta € 165.000 Rif 2017/R

BOZZANO

Appartamento Posto al piano terra rialza-to cosi suddiviso; ingresso cucina tinellocon terrazza e zona lavanderia, salone,due camere di cui una doppia con balco-ne, bagno. Due posti auto assegnati, ortocon casottino accatastato, cantina di pro-prietà. Classe "G", IPE 228,627 kWh/m2a.Richiesta €190.000 Rif 2037/R

MASSACIUCCOLI

Villetta trifamiliare composta dasoggiorno-tinello, cucina abitabile,bagno. P1° due camere, bagno. P2°camera grande. Giardino fronte e re-tro. Classe “G”, IPE 164,5 kWh/m2a.Richiesta € 205.000 Rif 1789/R

TORRE DEL LAGO

Villetta a schiera libera su tre lati, cosi dispo-sta: PT Soggiorno tinello, cucina, camera ma-trimoniale, bagno con doccia, veranda a zonalavanderia. PM camera, bagno con doccia, ri-postiglio sottotetto. Resede con Gazebo egiardino con casetta di legno. Classe “G”, IPE177,7 kWh/m2a. Richiesta € 210.000 tratt.Rif. 2012/R

PIANO DI CONCA

Casa a schiera su due piani, cosi suddivisa:PT Soggiorno tinello, cucina abitabile, bagno.P1 due camere matrimoniali, cameretta, ba-gno con vasca, balconi. Loggiato e resede diproprietà, giardini condominiali, posti autoesterni. Classe "G", IPE 322,62 kWh/m2a. Richiesta € 230.000 Rif. 1956/R

Casa su tre livelli completamente Ristrut-turata a rustico cosi suddivisa; cucina ti-nello con camino, ripostiglio, P1° ampiodisimpegno, camera, bagno, P2° camera,studio, bagno. Terrazza sul fronte conampio gazebo, piccolo lotto di terreno.Classe "G", IPE 268,37 kWh/m2a. Richiesta €235.000 Rif 2028/R

VIAREGGIO

Terminetto Appartamento piano terrasenza condominio cosi suddiviso; in-gresso, soggiorno, cucina, due camere,bagno, ripostiglio. Giardino su due lati.Veranda con cucinotto. Classe "G", IPE163,457 kWh/m2a. Richiesta€240.000. Rif 1592/R

QUIESA

Villetta a schiera, ideale per disabili, cosi di-sposta: P1 soggiorno, cucina, camera matri-moniale, bagno con doccia e ripostiglio. PMdue camerette, studio e bagno con vasca.Ascensore dal PT al PM Balcone con zonalavanderia, piccolo giardino e Posto auto in-terno. Classe "D", IPE 84,113 kWh/m2a. Richiesta € 250.000 tratt. Rif. 1905/R

QUIESACasa Storica Se-mindipendentedi mq 210 divisaall'interno in treunità abitative co-si suddivise: PTAmpio disimpe-gno, cucina tinellocon camino, ca-mera, bagno, P1°cucina tinello, duecamere, bagnoP2° cucina tinellocon camino, ca-mera matr., came-rina, bagno, sop-palco. Giardino di

mq 1100 e piccolo annesso in muratura. Viene ven-duta arredata. Classe "F", IPE 195,10 kWh/m2a.Richiesta € 265.000 Rif 729/S

BOZZANOVilletta sin-gola su duepiani e com-pletamenteristruttura-ta, così di-sposta: Cu-cina abita-bile, sog-giorno concamino, trecamere edue bagni.Giardino eposti auto

interni. Classe "G", IPE589,1Kwh/m2anno. Richiesta€265.000 tratt. Rif. 632/S

QUIESAVilletta sin-gola cosi di-sposta: PTsoggiorno,cucina tinel-lo, due ca-mere matri-moniali ebagno condoccia. PSdue vanigrandi. Giar-dino suiquattro lati,posto auto

interno. Classe "G", IPE 191.049kWh/m2a. Richiesta €280.000tratt. Rif. 1886/R

BOZZANO

Bella Villa Singola di mq 300 cosi suddi-visa: PT tre vani, vano caldaia, garagegrande e portici. P1 Ingresso, grande sa-lone cucina abitabile con terrazzo, trecamere, due bagni. Classe “G”, IPE211.572 kWh/m2a. Richiesta€300.000 Rif 803/S

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 17 -PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 17 -PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 17 -

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.35 Pagina 17

Page 18: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 18 - PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 18 -

rif 12170 Rebocco grazioso appartamento bilocalearredato € 400 ( Ace G ipe 175.3 kwh/m2 anno)

rif 13799 A pochi minuti dall' arsenale: soggiorno, cucina, ca-mera e bagno. arredato € 450 ( Ace G ipe 175.3 kwh/m2 anno)

rif 19091 Centro appartamento libero da mobili vani 4 conterrazza di mq 70 € 550 ( Ace G ipe 175.3 kwh/m2 anno)

rif 18692 zona La Chiappa bellissimo appartamentovani 5 arredato € 700 (Ace E ipe 75.8 kwh/m2 anno)

rif 18582 Canaletto appartamento mq 100 cucina, sala, 2 ca-mere, 2 bagni. arredato € 600 ( Ace G ipe 175.3 kwh/m2 anno)

rif 20023 Baia blu splendido appartamento vani 4 conterrazza vista mare € 800 (Ace E ipe 75.8 kwh/m2 anno)

SANTO STEFANO MAGRA

Santo Stefano Magraaffitasi Splendida Villa indipente

con giardino € 650(Ace F ipe 102.6 kwh/m2 anno)

RIF. 18721

ALBIANO MAGRAappartamento ottime rifiniture:ingresso sala cucina abitabiledoppi servizi camera matrimoniale cameretta 2 terrazzicantina posto auto € 630 (Ace F ipe 102.6 kwh/m2 anno)

RIF. 20081

SANTO STEFANO MAGRA

terratetto su tre livelli nelborgo di santo stefano:in-gresso sala, bagno diservizio, al p.terra,2°p.cu-cina abitabile,ultimopiano camera matrimo-niale e bagno.cantina.€500 ( Ace G ipe 175.3kwh/m2 anno)

RIF. 19133

MASSAcentro attico in pieno centro a Massa con vista mare e monti cosicomposto:ingresso cucina abitabile doppio salone 2 camere ma-trimoniali cameretta bagno doppio ripostiglio Terrazza con vistapanoramica € 900 (Ace F ipe 102.6 kwh/m2 anno)

RIF. 19341

SARZANAin pieno centro appartamento così composto:ingresso in cucina abita-bile soggiorno bagno ripostiglio e al p. superiore camera matrimonialemansardata con 2°bagno € 630 (Ace E ipe 75.8 kwh/m2 anno)

RIF. 19136

SARZANAA pochi passi dal centro di Sarzana, appartamento al piano terradi mq 60, sala con angolo cottura, camera, studio e bagno. Postoauto di proprietà € 600 (Ace F ipe 102.6 kwh/m2 anno)

RIF. 20052

ALBIANO MAGRAAppartamento bilocale al piano terra di casa indipen-dente, con giardino e posto auto. Arredato € 400(Ace G ipe 175.3 kwh/m2 anno)

RIF. 8763

SANTO STEFANO MAGRAA pochi minuti da Santo Stefano Magra, appartamento in Residence, alpiano primo, cosi composto: ingresso nella sala con due divani letto, cucinaa vista con balcone, camera matrimoniale, bagno. Completamente arre-dato. Piscina e giardino condominiali. € 400 (Ace E ipe 75.8 kwh/m2 anno)

RIF. 19159

APPARTAMENTOappartamento di 4 vani composto da: ingresso su soggiorno, ca-mera matrimoniale, cameretta, cucina soppalcata, bagno. termoautonomo arredato € 500 (Ace F ipe 102.6 kwh/m2 anno)

RIF. 12470

SAN LAZZAROsan Lazzaro, bilocale ristrutturato e arredato nuovo.Cantina e posto auto € 500 (Ace F ipe 102.6 kwh/m2anno)

RIF. 18727

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.35 Pagina 18

Page 19: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 19 -

MassaIn zona centrale ampio appartamento al piano rialzato com-posto da salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, ca-mera singola, studio con possibilità di trasformazione in terzacamera. Rif. 17346 € 800 classe g ipe 175

RIF. 17346

Massa centroPiano 2° ed ultimo, zona giorno con angolo cottura, studio, ca-mera matrimoniale, bagno, al piano superiore camera matri-moniale di mq 30 con travi a vista. Arredato. Rif. 19066 €700classe g ipe 175

RIF. 19066

MassaAppartamento bilocale in villetta semindipendete adatto persingle, composto da: sala con angolo cottura, camera conletto 1 piazza e mezzo, bagno e giardino. Rif. 19021 € 400classe g ipe 175

19021RIF.

0585 793903

329 2543066327-1489951

CERCHIAMO CASE IN AFFITTOCerchiamo case in affitto, su Pietrasanta e zone li-

mitrofe,per clienti referenziati, CON NOI E’ PIU FACILE!

Massa- CasetteBellissima villetta semi-indi-pendente su 2 livelli compostaal piano terra cucina abitabilesalone con camino,bagno diservizio,al piano primo 2 ca-mere e bagno,terrazza. Corteesterna di proprietà e giardino.Animali ammessi. Rif.19005€500 classe g ipe 175

RIF. 19005

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.35 Pagina 19

Page 20: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 20 -

Stiavaaffittasi annuale transitorio, terratetto ristrutturato, soggiorno-cottura, 2 camere e bagno. Cantina e posto auto € 650men-sili rif. 20098 classe G Ape 102,00

RIF. 20098

Viareggioaffitto annuale, bilocale piano terra, cucina abitabile, ca-mera e bagno. Arredato € 450 mensili rif. 20205 classe GApe 72,00

RIF. 20205

Viareggio centro4+4 appartamento cucina, soggiorno , 2 matrimoniali,cameretta e bagno. Da arredare. No condominio€700mensili rif 20043 classe G ape 135,00

RIF. 20043

Torre del LagoVilletta bifamiliare di ampia metratura con giardino da arredare.Contratto 4+4 € 1100 mensili rif 20026 classe G Ape 92,00

Capezzanoappartamento da arredare, cucina, sala, 3 camere ebagno. Contratto 4+4 € 700 mensili rif. 18926 classe gApe 135,00

RIF. 20026

Viareggio centroviareggina disposta su 3 livelli, composta da: cucina, sala, 2 matrimoniali, 2 came-rette e 2 bagni. Affitto transitorio € 750 mensili rif.20177 classe G Ape 75,00

RIF. 20177

Darsena4+4 appartamento piano terra arredato, cucinotto, sa-lotto, matrimoniale e bagno. Corte esclusiva.€550mensili rif 20015 classe G Ape 78,00

RIF. 20015

Lido di CamaioreAppartamento fronte mare composto da: sala, cucina, tre ca-mere, due bagni, due terrazze giardino e posto auto.€1200mensili rif 19303 lasse G Ape 75,00

RIF. 19303

Marco PoloAppartamento in ottimo stato, composto da cucina, sala, ca-mera matrimoniale, media e bagno. Posto auto interno. € 800mensili rif,8177 classe G Ape 102,00

RIF. 8177

Viareggio mareaffittasi transitorio annuale appartamento di ampia metratura,cucina, salone, 2 camere e bagno arredato € 700 mensili rif20177 classe G Ape 105,00

RIF. 16742

MassarosaTransiorio porzione di quadrifamiliare, composta da: cucina-soggiorno, camera e bagno. € 550 rif 19096 classe G Ape62,00

RIF. 19096

Marco Polo4+4 appartamento, cucinotto, sala, 2 camere, 2bagno. Terrazza vivibile. Cantina e posto auto.€750 mensili compreso condominio. Rif. 16742classe g Ape 125,00

Viareggio centralissimoappartamento affitto 4+4 , soggiorno con angolo cottura, 2camere e bagno. Da arredare. € 700 mensili rif 20198classe G Ape 85,00

Viareggiovicino al mare, appartamento con rifiniture di pregio, com-posto da: cucina, sala, 2 camere, 2 bagni. Posto auto. Af-fitto annuale € 1300 rif 6168 classe E Ape 62,09

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.35 Pagina 20

Page 21: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 21 -

Piano di MommioAffittasi ampio appartamento di 80 mq a Piano di Mommio, semi arre-dato, composto da luminoso salotto, 2 ampie camere da letto, ingressocon disimpegno, cucina, bagno e ripostiglio. Grande giardino, animaliammessi. 850 E classe G ape 145,52

RIF. 20165

Capezzano DintorniPorzione di casa con giardinetto e posto auto com-posto da: cucina, sala, camera matrimoniale e duebagni. 600 E classe G ape 74

RIF.

Lido di CamaioreAppartamento fronte mare composto da: sala, cucina, tre ca-mere, due bagni, due terrazze, giardino e posto auto. Arre-dato. 1200 E classe F ape 121

RIF. 19303

CamaioreDependance a piano terra con giardinetto e corte, compostada: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale,disimpe-gno e bagno. 550 E classe G ape 145

RIF. 20159

BifamiliarePorzione di bifamiliare in ottimo stato con ampio giardino: taverna con cucina,soggiorno, bagno e zona lavanderia; p.terra soggiorno, 1 bagno, 1 cameramatrimoniale, 1 camera singola;p.1 mansarda con camera singola e bagnoe altro vano. Parzialmente arredata 1300 E classe G ape 175

RIF.

Capezzano PianoreIn bifamiliare cottura sala con camino, ampia camera,posto auto. Arredato, no spese condominiali. 450 Eclasse F ape 145

RIF. 15985

PietrasantaNei pressi del centro, villetta a schiera composta da cucinaabitabile, soggiorno, tre camere, doppi servizi. Giardino eposto auto.Rif.19241 €850 classe g ipe 175

RIF. 19241

Pietrasanta CentroAppartamento al piano terra composto da ingresso, soggiornocon angolo cottura, camera grande con possibilità secondacamera,doppi servizi. Resede esterna. SPLENDIDAMENTERISTRUTTURATO! €800 Rif12903-1 classe g ipe 175

RIF. 12903-1

PozziCasa a schiera con soggiorno cucina, camera matri-moniale, cameretta e bagno. €550 SOLO REFEREN-ZIATI classe g ipe 175

CERCHIAMO CASE IN AFFITTOCerchiamo case in affitto, su Pietrasanta e zone li-

mitrofe,per clienti referenziati, CON NOI E’ PIU FACILE!

11580

20112

QuercetaAppartamento al primo pianocon ingressoindipendente,soggiorno cu-cina, due camere,giardino eposto auto. Rif. 20185 € 900mensili classe g ipe 175Kwh/mq

RIF. 20185

0584 984344340 4068600

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.35 Pagina 21

Page 22: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 22 -

MARCO POLO

€200.000 n.t.

A 2349-Appartamento al 2°piano conascensore. Soggiorno-cucina abita-bile-matrimoniale-bagno balconi.Buone condizioni e subito disponi-bile.Classe energetica G IPE 192.4

si eseguono piccoli lavori di manutenzione-giardinaggio-imbiancature-349/7435925

AL MERCATOAL MERCATOImmobiliareVIA PORTA PIETRASANTA 55049 VIAREGGIO

€ 225.000 n.t.

TORRE DEL LAGO

€235.000 Tratt.li

A 2340 - NostraEsclusiva- Apparta-mento indipendenteal piano terra. Ampiosoggiorno-cucinaabitabile-dispensa-disimpegno-2 matri-moniali-bagno-corteinterna.Ottima ma-nutenzione. Classeenergetica G IPE198,8

TERMINETTO

€220.000

A 1096 - Appartamento al 2°piano ed ultimocon ascensore. Ampia sala -cucina -zonalavanderia-matrimoniale-media-bagno-ampio balcone abitabile. Buone condi-zioni. Classe energetica F IPE 82,20

€ 450.000

A 2556 - Appartamento al 3°piano con ascen-sore in palazzina ben tenuta, con posto bici alpiano terra. Ingresso -sala grande- cucina abita-bile-tinello- doppi servizi-matrimoniale- camerettae stanza armadi.Buonissime condizioni e subito di-sponibile. Classe energetica G IPE 345

CENTRO

€ 380.000

V 670 - Viareggina di circa 120 mq. concorte di 30 mq. Soggiorno-cucina/tinello-ripostiglio-lavanderia con servizio+altrobagno-ripostiglio sottotetto .Si puo' abba-sando i solai fare una mansarda. Da rimo-dernare. Classe energetica G IPE 171,7

MARINA DI PIETRASANTA

Informazioni riservate

V 1168 - Villa singola di circa 130 mq. +50mq. di cantina e circa 320 mq. di giardinocon posto auto. La casa si trova a circa200 m. dal mare in zona residenziale. Darimodernare..Non necessita di classifica-zione energetica.

LIDO DI CAMAIORE

€355.000 Tratt.li

RIF. BARBARA - Appartamento al 1°piano conposto auto. Ingresso-ampia sala-2 matrimo-niali-bagno. Buona manutenzione.Ideale perprima abitazione o per le vacanze. Classeenergetica G IPE 128,33

VIAREGGIO - CENTRO

€300.000 tratt.li

A 2561 - Appartamento al piano terra concorte interna e posto bici e moto. . Sog-giorno con cottura-matrimoniale-media-bagno- Ristrutturato e con ottime rifiniture.Classe energetica F IPE 113,307

A 2450 - Apparta-mento piano terra

con giardinetto eposto auto. soggiornocon cottura-matrimo-n i a l e - c a m e r i n a -b a g n o . S u b i t odisponibile. Classeenergetica G IPE170,04

TERMINETTO BICCHIO

€ 210.000 trattabile

A 2495-Termi-netto--Prezzo ri-b a s s a t o -Appartamento al1°piano conascensore conposto auto. Sog-g io rno-cuc ina

abitabile-2 matrimoniali-bagno e terrazzavivibile. Classe energetica G IPE 239,798

cell. 349/7435925cell. 392/2237680

[email protected] [email protected]

www.al-mercato.com

CENTRO/MERCATO

[email protected]

www.agenziaimmobiliaregallery.it

Via U. Foscolo n.69 55049 Viareggio (Lucca)

tel. 0584.49835 tel. 0584.330304

VIAREGGIO MIGLIARINA appartamento piano terra cor-redato da giardino, composto:ingresso, soggiorno, cucinotto,camera matrimoniale, camerasingola, bagno - CLASSE G /IPE226,08Rif. C1458 Rich. € 220.000

VIAREGGIO MIGLIARINA casa indipendente corredata da corte fronte-retro così composta: p. terra da ingresso, sog-giorno, ampia cucina con zona pranzo, cameramatrimoniale, bagno, ripostiglio, zona la-vanderia; p. primo da camera matrimoniale,2 camere medie, bagno, 2 ampi balconi, ri-postiglio - Recentemente ristrutturata con ot-time �initure- CLASSE G/IPE 152.65. Rich. 350.000 € tr. Rif. D303

LIDO DI CAMAIORE villa singola mq300 c.a. su unico livello piùtaverna corredata da 1000 mq di giardinocomposta al piano terra da ingresso, cucina,sala pranzo, ampio soggiorno, 3 camere, ba-gno, porticato - piano seminterrato compostoda grande zona giorno con camino, studio,bagno, lavanderia, dispensa - ottime condi-zioni - CLASSE ENERGETICA F / IPE 156,0Rif. M117 Rich. € 795.000 tr.

VIAREGGIO a due passi dal MARE casa su due li-velli corredata da resede privata com-posta: soggiorno con angolo cottura,2 camere matrimoniali, 2 bagni – de-pendance con cuicinotto, camera e ba-gno - ottime condizioni - CLASSE G /IPE 174,56 Rif.D326RICH. € 320.000 TR.

VIAREGGIO PINETA – in viareggina - appartamento indipen-dente su due livelli per un totale di mq140corredato da piccola resede completa-mente e �inemente ristrutturato composto:ingresso, sala, cucina abitabile con balco-ne, 2 camere matrimoniali, cameretta,doppi servizi, ripostiglio/lavanderia, bal-cone – CLASSE ENERGETICA G / IPE 369,5Rif. C1702 Rich. € 470.000 tr.

VIAREGGIO MIGLIARINA appartamento al secondo ed ultimopiano composto da ingresso, sog-giorno, cucina, 2 camere matrimo-niali, bagno,ripostiglio,zona lavan-deria, ampia stanza mansardatacon accesso indipendente- Buonecondizioni - CLASSE G / IPE 132,30.Rif. C1700 € 175.000 tr.

itgra

fica.

com

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.35 Pagina 22

Page 23: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 23 -

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.35 Pagina 23

Page 24: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 24 -

Immobiliare

Via B. Angelico, 24 ang. Via M. Polo

Viareggio (Lu)

[email protected]

Tel-Fax 0584.53666Paolo 335.1749934

CA/10 Zona campo d'aviazione

appartamento al primo piano con ascensorecomposto da: ingresso, cucina abitabile, ri-postiglio, salotto con terrazza, disimpe-gno, due camere matrimoniali, camera sin-gola, bagno, secondo servizio. Posto autocondominiale. Vi è la possibilità di acquistoanche di un garage coperto. Richiesta240.000 tr. Classe G ipe 173,9

VDR1315 Zona Darsena

nei pressi della pi-neta casa indipen-dente su tre livelli.Primo piano grandesalone con terrazzavivibile fronte pine-ta, tinello, cucinacon dispensa e ter-razza di servizio; se-

condo piano disimpegno, tre camere matrimo-niali, camera singola, doppi servizi; ultimo pia-no grande vano di 40 mq con angolo cottura eterrazza panoramica di circa 50 mq. Richiesta660.000 classe G ipe 130,2 epi 87,6

VPR1395 Zona pretura -€298.000

in piccola palazzina appartamen-to al primo piano in fase di com-pleta ristrutturazione composto daingresso, cucina abitabile, sog-giorno, due camere matrimoniali,doppi servizi, balcone e terrazza di30 mq. Ottime finiture nel capito-lato di ristrutturazione. Classeenergetica F Ipe 100,71 kwh/mqanno Richiesta 298.000

VTT1299 Terminetto - €220.000

appartamento al secondo piano con ascensore com-posto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile,camera matrimoniale, camera singola, bagno, gran-de terrazza vivibile. Classe energetica F Ipe82,2kwh/mq anno Richiesta 220.000

Lago Massaciuccoli - €210.000

Villetta trifamiliare con vista lago immersa nel verde compostada soggiorno, cucina, antibagno, bagno e giardino al piano ter-ra; al primo piano camera matrimoniale, camera singola, bagno;mansarda abitabile con predisposizione per un bagno. Classeenergetica G Ipe 164,5kwh/mq anno Richiesta 210.000

Zona Marco Polo - €220.000

appartamento al secondo piano con ascensore e po-sto bici composto da ampio salotto, disimpegno, cu-cina con dispensa, camera matrimoniale, bagno.Buone condizioni. Classe energetica G Ipe 165,7kwh/mq anno Richiesta 220.000

Viareggio Centro

pressi stazione, grande viareggina d'epoca da ri-strutturare, di circa 150 mq totali disposti su due li-velli, soffitti circa 4 mt con grande corte/giardinosul retro di circa 150 mq. Ampio ingresso, sala dop-pia, cucina e altri due vani con accesso dalla corte,pergolato. Al piano superiore grande ballatoio, quat-tro camere e bagno. Sottotetto. Rich. € 420.000trattabili Classe G IPE/APE 305,982 KWh/m2a

grande appartamento al 2° piano con ascensore situatoin ottimo contesto. Ingresso, cucina con terrazza zonalavanderia, grande sala con terrazza vivibile e vistamare,due matrimoniali , una singola,(tutte vista mare)doppi servizi, aria condizionata, giardino condominia-le, posto auto. Rich.€ 560.000 tratt. ACE G IPE153.02 kwh/mq

CENTRO IMMOBILIARE D.L.Via Paolina Bonaparte 189

VIAREGGIOtel./fax 0584-960456

cell. 3483634212 / 327-0026627 email: [email protected]

Siamo in attesa della comunicazione i.p.e da parte dei proprietari degli immobili sotto pubblicizzati

itgra

fica.

com

VIAREGGIO CITTÀ GIARDINO

vendesi immobile da ristrutturare con progetto ap-provato per 120mq con ampio terreno di ca. 350mq.La planimetria fa riferimento al piano terra di circa70mq in più si può scegliere di fare anche la taver-na di ulteriori 70mq ca. Rich. €150.000 Esente dacertificazione energetica

CAPEZZANO PIANOREa 300mt dal mareappartamento3°piano conascensore di130mq. Ingesso,doppia sala, cu-cina, tre cameredoppi servizi, ter-razze con vistamontagne e pi-neta. Grandegiardino condo-miniale ben te-nuto. Ottimoprezzo! Rich. €350.000 tratt.ACE G IPE237.1 Kwh/mq

LIDO DI CAMAIORE

piano terra di nuova ristrutturazione in piccola pa-lazzina; ingresso,sala, cucina abitabile, matri-moniale, cameretta, doppi servizi, uno con vascaidromassaggio, ampi ripostigli, piccola resede conzona lavanderia , posto bici e moto. Predisposi-zione aria condizionata. Rich .€ 260.000 ACE FIPE 153.4 kwh/mq

VIAREGGIO CENTRALISSIMO

in zona tranquilla- casa singola tutta al piano ter-ra di ca. 100mq con possibilità di sopraeleva-zione o ampliamento, composta da grande cu-cina con camino, sala, due matrimoniali, una ca-mera singola, bagno. Circondata da terreno di1600mq. Rich. € 290.000 tratt. ACE G IPE737.3 kwh/mq

CAPEZZANO PIANORE

casa indipendente di 130mq sviluppata al pianoterra. Grande ingresso con disimpegno, salone concamino, cucinotto con sala da pranzo a vetri, duematrimoniali, cameretta, doppi servizi al piano ter-ra, mansarda al piano superiore. Doppio passo car-rabile, ampio giardino con olivi, legnaia,ripostiglioe lavanderia. Nuova, in ottime condizioni! Rich.€420.000 tratt. ACE G IPE191,5 kwh/mq

TORRE DEL LAGO

Appartamento di 90mq,secondo pianoin buono stato. Ingresso, cucina, bagno,due matrimoniali, terrazza chiusa econdonata. Posto auto interno con sbar-ra. Rich. €180.000 ACE F IPE 112.613Kwh/mq

VIAREGGIO PRIMA MIGLIARINA

a due passi dal centro terratetto sudue livelli completamente ristruttu-rato stile rustico, con giardino su 4lati di 1400mq. Ingresso, soggiornocon camino, cucina abitabile, studio,bagno con vasca al piano terra. Pri-mo piano due matrimoniali, stanzaarmadi, bagno. Molto carino e lu-minoso! Rich.€ 270.000 tratt.

AFFARE! MASSAROSA

centro mare apparta-menti in vendita in pa-lazzina d’epoca sia da ri-strutturare che già ri-strutturati a partire da€260.000 tratt. Ulterioriinformazioni in agenzia.

VIAREGGIO

esclusiva

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.35 Pagina 24

Page 25: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

www.edilcasaweb.it - Tel. 0584.45293 Cell. 335.1276666

Viareggio Piazza Garibaldi, 20IMMOBILI DI PRESTIGIO: Accurata selezione di dimore di prestigio in Versilia

Lucchesia, Chianti, Liguria, Costa Azzurra. Affitti Annuali e Stagionali

itgrafica.com

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 25 -

ZONA PINETA villino 800' indipendente,gran-de ingresso con scala d'epoca, 2 camere, sala,cucina, tinello, studio, zona lavanderia, 2 ba-gni, balcone. Ottime condizioni. Possibilità diraddoppiare la volumetria. Classe energeticaG IPE 178,94 KWh/mq Rif. A01-171. €400.000Trattabili

VIAREGGIO ZONA PINETA

Appartamento indipendente al secon-do piano, ingresso, soggiorno-pranzo,cu-cina, 2 bagni, camera matr, 2 camerette,grande mansarda, 2 terrazzi, 3 posti autodi proprietà. Ottime condizioni.Classe EAPE 90,949 KWh/mq anno Rif.A05-46€295.000

VIAREGGIO TERMINETTO

A pochi metri dal mare appartamento alprimo piano, cucina-tinello, bagno,came-ra matrimoniale, 2 camere mansardate,terrazzino, corte.Classe energetica G,IPE175 KWh/mq.Da rivedere. Classe Energe-tica G KWh/mq 49,46 Rif.A01-169€290.000

VIAREGGIO CENTRO-MARE

FONDO COMMERCIALE A 100 metri dallungomare vendesi fondo commercialeIdi mq 30 c.ca con servizio. Classe ener-getica G IPE 182,94 KWh/mq Rif FC10-11.

€ 75.000 OTTIMO INVESTIMENTO

VIAREGGIO

Appartamento al 2° piano di 120 mq.Sala, angolo cottura, 4 camere, 2bagni,lavanderia, grande terrazza. Parzialmen-te da ristrutturare. Classe energetica G,220,33 KWh/mq Rif. A01-175 €500.000

tratt

VIAREGGIO MARE

LATO STAZIONE Appartamento recentemen-te ristrutturato al piano rialzato. Sala, angolocottura, camera matrimoniale, cameretta, ba-gno, stanza seminterrata (finestrata), ampio ri-postiglio. Posto auto coperto. Completamen-te arredato. Classe energetica G IPE 182,94KWh/mq Rif A01-77 € 190.000 trattabili.

VIAREGGIO VIA MAZZINI

Vendesi gestione

avviato CENTRO ESTETICO.

Numerosa clientela acquisita.

Info in agenzia

VIAREGGIOAFFITTI - SOLO REFERENZIATI

DON BOSCO Delizioso appartamento. Primo e ulti-mo piano di palazzina liberty. Piccolo giardino indi-pendente,Sala con angolo cottura, camera matrimo-niale, cameretta, bagno ripostiglio. Riscaldamentoindipendente. Completamente e ben arredato. Af-fittasi solo come “Affitto transitorio. Classe energeti-

ca G IPE 192,94 KWh/mq Rif. FR 01. € 700 mensili

CENTRO VIAREGGIO Affitto 4+4 Appartamento se-condo piano. 80 mq. 2camere, 2bagni. Cucina, postobici. Ascensore. Riscaldamento indipendente. Rif. OT01 Da arredare. Classe energetica G IPE 172,92KWh/mq € 750 Non Trattabili

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.35 Pagina 25

Page 26: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PUNTO IMMOBILIARE MASSA058542970puntoimmobiliaremassa@virgilio.itwww.puntoimmobiliaremassa.agenzie.casa.it

Rif. M 223 Viale Roma, ville�a a schiera direcente costruzione con piccolo giardino,composta da cucino�o soggiorno 2 camerematrimoniali doppi servizi 2 balconi taver-ne�a e can�na. Posto auto. Cat .energ. G

VENDITA

€290.000

Tra�.liMassa

Rif. M 157 San Carlo, prima collina di Massa,casa singola con cucina �nello sala con caminocamera e doppi servizi. Terreno circostante apiane. Parcheggio interno. PANORAMICISSIMA.Cat. Energ. G

VENDITA

€180.000Prima collina

Massa

Rif. M 275 ville�a singola in buone condizioni,disposta su 2 livelli con cucina abitabile, salacon camino 1 camera matrimoniale 2 came-re�e doppi servizi. Piccolo giardino lastricato.Vicinissima al centro. Cat. Energ. G

VENDITA

€300.000Massa

Loc. Castagnola

Rif. C231 Appartamento come nuovo congiardinetto, posto auto coperto e cantina,composto da soggiorno-cottura 2 camerebagno e veranda. Arredato nuovo. Cat.Energ, E

VENDITA

€270.000Marina di

Massa

Rif. C 257 appartamento in bifamiliare pianoterra, come nuovo, con co�ura-soggiorno ca-mera matrimoniale 2 camere singole bagno ri-pos�glio esterno. Parcheggio auto. Possibilitàdi cucina indipendente. Cat. Energ. G

VENDITA

€230.000Tra�.liMassa

Vicinanze Stazione

Rif. C 260 Appartamento abitabilesubito con cucina, sala, 2 camerebagno doppio ampio balcone,posto auto e can�na. cat. Energ. G

VENDITA

€230.000Massa

Zona Tribunale

VIA G.B. LA SALLE 354100 MASSA (MS)

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 26 -

di Marcella Bergamini

Via S. Giovanni Bosco, 2655049 – Viareggio (LU)Tel e Fax: 0584 - 54568

AGENZIA DON BOSCO [email protected]

www.agenziadonboscocasa.itcell: 366. 33.21.980

VIAREGGIO-MARCO POLO

Appartamento al primo piano in con-dominio, con ascensore e postoauto.Soggiorno, cucina abitabile, ma-trimoniale, cameretta, 2 balconi,bagno. Termosingolo. Classe ener-getica G-IPE 187,77 Rif: AZ-362Rich: 265.000€.

VIAREGGIO-FASCIA MARE/CENTRO

Appart. 4° e ultimo piano asc. Com-pletamente ristrutturato. Ingr., sog-giorno-pranzo, cucinotto, matrim. emedia, vano armadi, 2 bagni. Terrazzavivibile panoramica con ripost. uso la-vand. Classe energetica: G - IPE:213,3 Rif. AZ-356 Rich: € 590.000tratt.

VIAREGGIO Marco Polo, Don Bosco, Città Giar-dino, Fascia Mare: Locazioni annualia partire da € 700/mese.

VIAREGGIO-CITTA’ GIARDINO Appartamento al piano terra di 100mq,in piccolo condominio, distante 300 mtdal mare. Ingresso, cucina abitabile

che si affaccia nel pergolato e giar-dino, doppia sala, 2 matrimoniali, 2bagni con doccia. Termosingolo.Classe energetica: G - IPE: 150,65Rif. AZ-46 Rich: € 490.000 tratt.

LIDO DI CAMAIORE- FASCIAMARE

Bellissimo appartamento signorile, alprimo piano di due, a 200 mt dal mare.Sala doppia con terrazza vivibile, ti-nello, cucina semi abitabile con bal-cone, 2 matrimoniali, 1 media, bagno eripostiglio. Classe energetica E - IPE:82,9 Rif: AZ-373 Rich: € 380.000poco tratt.

VIAREGGIO-CITTA’ GIARDINO

Appartamento in condominio al2°piano con ascensore. Ingresso, sog-giorno-pranzo, cucinotto, ampia matri-moniale, bagno con vasca. Tutte lestanze sono collegate alla grande ter-razza vivibile. Posto bici e auto condo-miniale. Classe energetica: F – IPE:155,49 Rif. AZ-63 Rich. € 280.000poco tratt.

FASCIA MAREPiccolo fondo in vendita a € 40.000trattabili. Fonte di calore inesi-stente. No condominio.

Disponibili altri fondi in Vendita o inAffitto, zone Viareggio, Migliarina eLido.

NUOVO a 1,2 km dal MARENUOVO a 1,2 km dal MARE

Bel 1° piano con Mansarda com-posto da ingr. sala con cucinaaperta, disimpegno, bagno e anti-bagno, w.c., 2 camere, corredato dagrande vano unico in Mansarda eposto auto condominiale. Classe F,Ipeg 102.67 e EPi invol 67.95. Rif.P300h Rich. € 230.000 tratt.

VIAREGGIO ZONA COMUNEVIAREGGIO ZONA COMUNE

a 500 mt dal MARE e alla famosaPASSEGGIATA, Bel 1°piano conasc.: ingr. nella sala con angolo cot-tura, balconcino, disimp., camerae cameretta con balcone, bagno ep. bici. OTTIMO APPOGGIO PERIL MARE. Classe G; IPE 143.74.Rif. C267h Rich. € 215.000.

VIAREGGIOVIAREGGIO

A 2.5 KM dal MARE BELLA CASETTAIN STILE RUSTICO di 120 mq con 1300mq di terreno intorno con piccola PI-SCINA. La casa è composta da un belporticato, ingresso, sala con camino, di-simpegni, 4 camere, 2 bagni, oltre a rip.esterno con caldaia, bagno e tettoia.Classe F Ipeg 165.07 Epi invol 95.937Rif. P299h Rich € 230.000 tratt.

VIAREGGIOVIAREGGIO

a 400 metridal MARE,300 mt dallaP I N E T Azona Merca-to, parte diViaregginacon ingr. alp.T.; al p.1°tinello cuci-na con ter-razza vivibi-le, sala, bal-

cone, w.c.; al p.2°, matrimoniale, sin-gola e bagno. Buone condizioni.Classe G, Ipeg 173.15 e EPi invol102.45 kwh/mq*anno. Rif. C271hRich. € 360.000 tr.

Corso Garibaldi, 178 - Viareggio LU

Tel. 0584.45899 - cell. [email protected] www.retecasa.it

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.36 Pagina 26

Page 27: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 27 -

BOZZANO

RIF. 303/U RICH. 160.000€ TRATT.

IN ESCLUSIVA - da non perdere -Casa indipendente tutta piano ter-ra, ristrutturata nel 2005, cosìsuddivisa: ingresso, soggiorno-ti-nello con parete cottura, disimpe-gno, bagno �inestrato con doccia,cameretta, matrimoniale di 20mq.Stanza ripostiglio, antistante l'im-mobile cortile o giardino con dueposti auto. ACE G IPE 175

RIF. 213/U RICH. 220.000

RIF. 85/S RICH.470.000€ TRATT.PREZZO RIBASSATO

STIAVA Bellissima villa indipendente di 220mq -con 450mq di giardino su più livelli: P1rialzato composto da ingresso sala, studio,grande camera, bagno, terrazza di 30mq.P1 mansardato, camera grande con cabinaarmadio, camera media bagno con vascad'angolo e doppio lavandino. La taverna,completamente fuori terra con ulterioreingresso indipendente ha una grande cu-cina con forno, sala con camino, dispensabagno, ripostiglio e garage. ACE F IPE 69.6

TORRE DEL LAGO DA NON PERDERE. Villetta alprezzo di un appartamento - co-sì suddivisa: Ingresso, soggior-no, angolo cottura con balconecondonato, matrimoniale, ba-gno, P1 con camera bagno e ri-postiglio. Giardino su tre lati dicirca 200mq, ottima zona, vici-no al mare. ACE G IPE 175.1 Rif.

RIF. 218/U RICH. 240.000 TRATT.

VIAREGGIO CENTRO Appartamento di 76 mq otti-me condizioni, molto lumi-noso, posto al P1 con ascen-sore e composto da: ingres-so, grande sala, cucina, am-pia matrimoniale, cameretta,bagno e due ripostigli, postobici. Classe E IPE 45,70

VIAREGGIO

RIF.307/U RICH. 220.000 TRATT.

Appartamento di circa 100mq al P1 edultimo, in contesto di quattro unità congiardino perimetrale condominiale,composto da: ingresso, sala moltogrande con balcone, cucina abitabilecon terrazzino verandato, disimpegnonotte, due camere matrimoniali, came-ra media, bagno con terrazzo uso la-vanderia, ripostiglio. Al PT cantina diproprietà. ACE G APE 164.23

RIF. 310/R RICH. 540.000 TRATT.

RIF. 306/U RICH. 193.000€ TRATT.

VIAREGGIO Zona Torre Matilde - P1 ed ulti-mo - circa 48mq, senza condomi-nio, portoncino, vialetto per cor-tile interno con posto bici, altroportoncino, ripostiglio. Ingresso,soggiorno, cucinotto con balcon-cino, matrimoniale di 20mq conbalcone, bagno con doccia. Nonnecessita di lavori. ACE G IPE 175

STIAVA Ottima posizione - villetta indipendentecon 250 mq di giardino e 150 mq di pia-strellato con portico in legno, cancello pe-donale sul fronte e cancello elettrico conposti auto sul retro. La casa è così suddivi-sa: grande sala d'ingresso molto luminosa,cucina con zona tinello e dispensa, ampiostudio. P1 due camere matrimoniali, bagno,altra camera matrimoniale mansardata,terrazzino. All'esterno stanza lavanderia ezona termica. ACE G APE 183.00

MASSAROSA

RICH. 305/U RICH. 175.000€

Appartamento al P1 con ascen-sore - in contesto di 8 apparta-menti, recente costruzione.Composto da bella zona giornocon ingresso, soggiorno, angolocottura, disimpegno, matrimo-niale con ampia terrazza ango-lare, cameretta, bagno, due po-sti auto. Classe G IPE 173

RIF.263/R RICH. 270.000 TRATT.

VIAREGGIO Appartamento di 70MQ circa, alsecondo piano con ascensore re-cente costruzione (fine 2010)così composto: ingresso-salacon angolo cottura e ampio ter-razzo abitabile, ampio disimpe-gno con armadio a muro, came-ra grande, camera media, ampiobagno. Posto auto assegnato.Classe G IPE 149.36

RIF. 311/U RICH. 140.000€

MASSAROSA Quadrifamiliare - Ottimo affare- Appartamento DI 90mq senzacondominio, così suddiviso: In-gresso, ampio soggiorno conbalcone e caminetto, cucina vi-vibile con balconcino, disimpe-gno, tre camere matrimoniali,bagno finestrato, cantinetta egiardino. Vuoto e già abitabile.Classe G APE 202,88

QUIESA

RIF. 17/R � RICH. 250.000€PREZZO RIBASSATO

Villetta a schiera centrale - Conresede antistante e sul retro.Così composta: Ingresso, ampiosoggiorno, angolo cottura e zo-na pranzo, bagno, uscita sul re-tro nella resede di circa 30mq.Primo piano: matrimoniale, duecamerette, bagno, sof�itta, dueposti auto. Classe G ipe 173,00

RIF. 309/RRICH. 330.00 TRATTABILI

VIAREGGIO A 300mt dal mare, appartamen-to al terzo piano con ascensore,così suddiviso: sala d'ingresso-cucinotto con balcone, disimpe-gno, camera, cameretta, bagno.la facciata del condominio è sta-ta ristrutturata e il tetto è in ot-timo stato. classe G APE 175.00

RIF. 297/R RICH. 270.000€ TRATT.

BOZZANO Villetta a schiera con giardino -recente costruzione vista lago,così suddivisa: soggiorno concaminetto, cucina pranzo, ma-trimoniale, ripostiglio e bagno,P1 mansardato ampio disimpe-gno, due matrimoniali e bagno.Posto auto. ACE F IPE 100.370

RIF. 28/C � RICH. 140.000€ TRATT.

VIAREGGIO Zona Torre Matilde - fondocommerciale in ottime con-dizioni di 45mq circa com-posto da due locali divisi daun' arco, ottimo per uf�icio,agenzie, piccole attività.Classe G ipe 183.00

VIAREGGIO

RIF. 23/C RICH. 1.800.000€ TRATTABILI

Capannone industriale nuovo- circa 1450mq in pianta conampio piazzale recintato, conreception e ufficio ordini, piùal primo piano uffici direzio-nali e sale riunioni, allarme,pannelli solari, nuove norma-tive di costruzione, anche fra-zionabile, con leasing G.

LIDO DI CAMAIORE

RIF. 312/U RICH. 215.000 TRATTABILI

Le Dune fronte mare -Monolocale come nuovo,primo piano, ben arreda-to e subito disponibile,corredato di aria condi-zionata. Molto carino!!!Terrazza panoramica.ACE G IPE 175

TERMINETTO

RIF.203/U RICH.180.000 TRATT.

Appartamento al P2 ed ultimo, noascensore, in buono stato, così sud-diviso: Ingresso, sala con balconeche corre lungo tutta la lunghezzadella casa così che anche la camerae la cucina si affacciano su di esso,cucina semi abitabile, camera, ca-meretta con terrazza coperta, bagnoe ripostiglio. Al PT vano bici e postoauto assegnato. Classe F IPE 149,3.PREZZO RIBASSATO TRATTABILE

RIF. 97/S RICH. 565.000€

LIDO DI CAMAIORE Villetta recente costruzione, in zonasignorile, a circa 800mt dal mare, sisviluppa su tre piani, al pt: ingresso,salone di 30mq, cucina vivibile, ba-gno, disimpegno, due terrazze, ta-verna ampia con camino, sala bi-liardo, attacchi per cucina e bagno,P1 due matrimoniali, cameretta edue bagni, due balconi, soffitta.Giardino con posti auto. Bella dav-vero. ACE F IPE 121.1

RIF. 86/S � RICH.580.000€ BEN TRATTABILE

VIAREGGIO � PIAZZA SHELLY A 100 MT dal mare luminosissimoappartamento di 95 MQ sito al ter-zo piano di una piccola palazzinacon ascensore così composto: in-gresso, sala con grande porta ebalcone da dove si vede il mare,cucina con ampia veranda vistacolline, zona lavanderia, camera,due camerette, due bagni. ACE GIPE 152.00

RIF. 309/U RICH. 165.000€

MASSAROSA�QUIESA Bell’appartamento al primo pia-no così suddiviso: ingresso, cu-cina tinello, terrazzo , disimpe-gno notte , 2 camere matrimo-niali una camera media , 2 bagniuno grande con vasca uno picco-lo con doccia. AL piano terra la-vanderia. Garage di proprietà eun posto auto anch'esso pro-prietà. ACE D APE 90.2

RIF.280/R RICH. 350.000 PREZZO RIBASSATO

STIAVA � AFFARE Villa bifamiliare di 170mq con 250mq digiardino: PT rialzato, ingresso sala moltoluminosa, cucina ampia e vivibile con ter-razzo coperto, antibagno e bagno con va-sca idromassaggio angolare. Taverna concamino e angolo cottura, stanza armadi estanza lavanderia. P1 mansardato, came-ra matrimoniale, due camerette, bagnocon doccia, aria condizionata e zanzarie-re. All'esterno ampio porticato, giardinocon irrigazione automatica forno a legnae cancello elettrico. ACE F IPE 69.6

www.immobiliarelarondine.it [email protected] Angelica Bartolini

Agenzia 0584/582530Angelica 329/2633716

Sul nostro sito potete trovare tante case e tante foto.........visitatelo.In attesa di certificazione ACE e IPE da parte dei venditori

itgra

fica.

comVia Montramito 116/C - Viareggio

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.36 Pagina 27

Page 28: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 28 -

Cas

ain-Versilia

Viale Marconi 22055049 Torre del Lago Puccini (LU)

sito www.casain-versilia.com email [email protected]

Tel e fax 0584-353354 Immobiliare 348-5530420

itgrafica.com

Torre del Lago P. Rif.1199RCasa a schiera libera su tre lati con giardino di mq 50circa e con superficie di mq 80 circa composta da:soggiorno -tinello , cucinotto, disimpegno notte, bagno,camera matrimoniale. Piano mansardato, camera ma-trimoniale, bagno con doccia, ripostiglio nel sottotetto.Euro 210 000 tratt. lato mare categ. energetica G

Torre del Lago P. Rif. Rif.1066/R Appartamento al piano primo ed ultimo di mqnetti 55 circa composto da soggiorno con balcone,cucina e balcone, bagno con vasca, camera ma-trimoniale, cameretta con balconi. EEuro 240.000tratt. lato mare categ. energetica G

Torre del Lago P. Rif.1189RAppartamento al piano primo ed ultimo con su-perficie di mq 70 circa e tre balconi, compostoda: Soggiorno-Tinello, cucinotto, bagno, ca-mera matrimoniale, camera media. EEuro140.000 tratt. lato mare, categ. energetica G

Torre del Lago P.Rif.1216/R. CasaViareggina dicirca 130 mq circasu due piani ,composta da: in-gresso , sog-giorno, cucina concamino, cucinotto,bagno di servizio.A metà scalabagno con doccia,piano primogrande disimpegno due camere matrimo-niali, possibilità di cameretta. EEuro 80.000tratt. lato mare categ. lenergetica G

Compra - vendite e af�itti immobiliariVia Sarzanese n. 181, 55041 Capezzano PianoreTelefono 0584.1642093, Cellulare 338.2594455e-mail: [email protected] - [email protected]

https://sites.google.com/site/gcasaimmobiliare

COLLINA DI CAMAIORE CAMAIORE CAPEZZANO PIANORE M.NA DI PIETRASANTA

Terra-tetto distribuito su tre li-velli, composto da ingresso-sog-giorno-cucina, due camerematrimoniali e un bagno. Rich.€90.000. Classe G. - I.P.E.G.188,825 kWh/m²·anno

Casa singola di mq ca 200, costituita da due unitàimmobiliari, vendibili anche separatamente, di-stribuita su due livelli con giardino e garage; alpiano terra, ingresso-cucina-soggiorno; al pianoprimo, con accesso indipendente, ingresso, cu-cina abitabile con camino, ripostiglio, bagno,ampio soggiorno, corridoio, due camere matri-moniali e balconi. Rich. € 260.000 tratt. P.T. Cl.G. - I.P.E.G. 824,20 kWh/m²·anno – P.P. Cl. G. -I.P.E.G. 931,10 kWh/m²·anno

in zonatranquilla.A f � i t t a s ia p p a r t a -mento apiano terracorredatoda giar-

dino esclusivo e posto auto, si com-pone di ingresso-soggiorno, cucina,due camere matrimoniali e bagno.Rich. €650.00 mensili Classe G. -I.P.E.G. 359,45 kWh/m²·anno

Bifamiliare su due livelli in zonatranquilla, composta da 5 ampivani e corredata da ampio giar-dino. Rich. € 240.000. Classe G.- I.P.E.G. 409,47 kWh/m²·anno

PIANO DI CONCA QUIESA PRIMA COLLINA DI CAMAIORE QUERCETAAppartamentodistribuito sudue livelli,composto dacucina, quat-tro camere,due bagni.Corredato daampio giar-dino. Rich.

€200.000 tratt. Classe G. -I.P.E.G. 317,80 kWh/m²·anno.

Appartamento a piano primo, compostoda ampia zona giorno con balcone, duecamere matrimoniali ed una singola,doppi servizi. Corredato da cantina, ga-rage e posto auto privato nella resedecondominiale. Rich. € 165.000 tratt.Classe D. - I.P.E.G. 90,20 kWh/m²·anno

bellissimavista mare.Terratettosu due li-velli di su-p e r � i c i enetta mq60 circa,corredata

da veranda a piano terra e terrazza apiano primo. Composto da: ingresso-sog-giorno, cottura, sala da pranzo e servizi.una camera singola ed una matrimoniale.Richiesta € 260.000 tratt. Classe G:I.P.E.G 399,50 kWh/mq anno

T e r -r e n oedi�ica-bile di9 0 0m q

coltivato ad oliveto. Possibilerealizzazione di villa singoladi 110 mq con sottostante ta-verna. Rich. € 230.000 tratt.

PUNTO CASA s.a.s.AGENZIA IMMOBILIARE

Quartiere Diaz, 29

VIAREGGIO

Tel. 0584.51067 - 339.1601160

Viale Colombo, 34

LIDO DI CAMIAORE

Tel. 0584.66414347.6047070

Piano terra vicino al mare in ottima posizione vici-nissimo al mare appartamento posto al piano terradi palazzina di soli 3 appartamenti, composta daingresso con resede privata per mangiare fuori,altro giardinetto sul fronte, cucina, sala , due ca-mere, cameretta , ripostiglio-(possibilita' di secondobagno). impianti e ristrutturazione recente. Piccolocondominio ristrutturato di recente. Edificio in ClasseE ape 120,68 EPi 11,99 Rif: L 28 - 420.000,00 €

Lido di Camaiore1Km dal mare, appartamento al piano terzocon ascensore. Luminosissimo. Internamentecomposto da ingresso, sala con balcone,stanza studio o cameretta, cucina con terrazzadi servizio, disimpegno notte con due camerematrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio.Buone condizioni. Edificio in classe G Ipe 383.96Epe 20.03 Epi 151.92 Rif. V147 - 270.000,00 €

Viareggio Marco Polo

A pochi metri dalla spiaggia in elegante condomi-nio. Attico con sala con ampie finestre che permet-tono una vista panoramica ed accesso a terrazzaesclusiva con veduta mare e monti. Segue cuci-notto ben attrezzato, camera matrimoniale grande,cameretta , bagno con doccia. Buonissime condi-zioni interne e condominio recentemente ristruttu-rato Posizione veramente esclusiva. Edificio in classeF Ape 197,54.Epe 28,44. Rif: L 8 - 495.000,00 €

Lido di CamaioreIn ottimo contesto condominiale, appar-tamento posto al piano secondo conascensore composto da sala con angolocottura, camera, cameretta, bagno, bal-coni, cantina al piano terra e posto auto.Edificio in classe E Ipe 43.8 Epe 40.0 Epi37.7 kwh /m2 anno VP 48 - 200.000 €

Viareggio Migliarina

[email protected] - [email protected]

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.36 Pagina 28

Page 29: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

- 29 -PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622

[email protected] www.carpediemimmobiliare.it

Cell. 334.9391791 335.6743439 - 331.61448295

[email protected] www.carpediemimmobiliare.ititgrafica.com

Rustico toscano semindipendentedi circa mq. 100 ampia vista panora-mica a 15 minuti dal mare su tre li-velli composto da: cucina, ingressocon camino, soggiorno con camino,salotto, bagno, due camere matri-

moniali, camera singola, stanzaarmadi (possibile secondo ba-gno) corredata da giardino dicirca 450 mq. con pompeiana vi-sta mare, locale lavanderia ecantina. possibilità di piscina.CLASSE: F - IPE 52Kwh/mq

RUSTICOLa Culla - Rif. 1432

€350.000

Villa in collina con splendidavista mare. Composta da: cuci-na, sala con vista, 4 camerematrimoniali, 2 bagni. Cantinacon accesso al garage e allaveranda molto grande. Dispo-ne di cucina e bagno anche alpiano di sotto. Giardino su 4lati pianeggiante poi a piane.CLASSE:G - IPE 79Kwh/mq

VILLAMassarosa Rif. 1435

€670.000 Tratt.

Villa singola di 200mq contaverna, piano terra e pri-mo piano..composta da:angolo cottura, sala gran-de, 3 camere, 3 bagni..bal-coni nelle camere. giardinodi 700mq con possibilità dipoter fare la piscina. in fasedi ultimazione, possibilitàdi personalizzarla..

VILLAPozzi Rif. 1096

Richiesta info in agenzia

Grazioso appartamento d60mq sviluppato interamenteal piano terra, internamente sicompone di: angolo cottu-ra/salotto, camera matrimo-niale e bagno, oltre a ampio

giardino su tre lati di 300mqcirca....Portico davanti e die-tro . Predisposizione per al-larme e aria condizionata.CLASSE: F - IPE:206.8Kwh/mq

APPARTAMENTO INDIPENDENTEPiano di Mommio Rif. 1255

€255.000

In fase di realizzazione IN LO-CALITA' FOCETTE A POCHISSI-MI PASSI DAL MARE, SVILUPPA-TA SU 3 LIVELLI, OTTIME RIFINI-TURE, INTERNAMENTE COM-POSTA DA: cucina abitabile, sa-lotto con accesso a portico eterrazza, 4 bagni, 3 camere dicui una con bagno personale.OTTIMA POSIZIONE

BIFAMILIAREMarina di Pietrasanta - Rif. 1081

Info in agenzia

Appartamenti 70MQ zona centrale sitiin palazzina di 6 appartamenti presti-

giosa con ascensore, composti da: in-gresso, soggiorno con angolo cottura,due camere, disimpegno e bagno, po-sto auto e cantina/ripostiglio al pianoterra (quest’ultimo unito di lavabo edattacchi lavatrice), riscaldamento a pa-vimento, terrazzi o giardini, rivestimen-ti bagni in marmo. Giardino fronte ma-re per i due appartamenti al piano ter-ra, grande terrazzo fronte mare per idue appartamenti al primo piano.CLASSE: C - IPE: 52.00Kwh/mq.

APPARTAMENTI

Marina di Pietrasanta - Rif. 1079

Info in agenzia

Ampio e luminoso, postoal 4° piano con ascensore,internamente compostoda: ampio salotto ingressocon terrazzo, cucina abita-bile con terrazza, 3 cameree un bagno, in buone con-dizioni, zona servita. CLAS-SE: F - IPE: 91.54Kwh/mq

APPARTAMENTOViareggio - Rif. 1420

€250.000

Di nuova costruzione, in venditaPOSTO AL PIANO TERRA FRONTEMARE,con accesso indipendenteda corte di proprietà e posto au-

to, accesso anche condiminiale,internamente composto da: an-golo cottura, salotto/ingresso, 2camere, 2 bagni, piccolo riposti-glio e balcone su retro con pre-disposizione lavanderia. CLAS-SE: D - IPE: 49.91Kwh/mq

APPARTAMENTILido di Camaiore Rif. 775

Info in agenzia

P.zza Matteotti (davanti al Pontile) Lido di Camaiore

Tel.Tel. 0584.9051510584.905151Via Italica n° 147 - Lido di Camaiore

Tel.Tel. 0584.902600584.90260

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.36 Pagina 29

Page 30: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 30 -

BARGECCHIA

Villa singola con vista mare composta alpiano terra da grande soggiorno, bagno ecucina abitabile. Al 1° piano due camerematrimoniali e bagno e terrazza.Grandissima taverna fuori terra concamino, cucina, dispensa, bagno. Ampiogarage. Giardino esclusivo con gradeterrazza panoramica. Ottime rifiniture.RICH. € 650.000 RIF. CM 18

COLLINA VISTA MARE

Grande villa singola di ampiedimensioni con vista mare e terrenouliveto di proprietà di mq 10.000. Lastruttura si articola in 3 corpi,fabbricato principale e duedependance. Piscina. Ottime rifiniturestile rustico con pareti affrescate.Trattativa riservata RIF. CH 68

CORSANICO

T e r r a t e t t ocompletamenteristrutturato conottime rifiniture,composto al pt.da soggiorno-cucina-pranzo.Al 1°pianoc a m e r amatrimoniale ebagno conidromassaggio.Al 2°piano cisono 2

camerette e bagno con doccia.Termosingolo a metano e climatizzazionein tutta la casa. Resede esclusiva e terrazza.Arredamento su misura. Classe G - Ipe 175RICH. € 210.000 RIF. VR07

CORSANICO

In palazzo storico appartamento di mq55 posto al primo piano con ingressoindipendente composto da grandezona giorno con angolo cottura,camera matrimoniale, bagno. Balconecon vista mare. Classe G ipe 175 RICH

€ 105.000 RIF. AP 70

CORSANICO

appartamento posto al piano terra congiardino esclusivo molto panoramicovista mare composto da soggiorno,cucina, camera matrimoniale, bagnoe veranda coperta abitabile.termosingolo a metano. Classe G - Ipe175 rich. €135.000 rif. ap 110

CORSANICO

Piccola casetta con stupendavista mare, composta dacucinotto, camera, bagno.Grande terrazza solariumpanoramica. Veranda coperta ebalcone abitabile fronte casa.RICH €75.000 RIF. CR 01

CORSANICO

AFFITTASI APPARTAMENTO CON

VISTA MARE, COMPOSTO DA

INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA,

2 CAMERE, BAGNO, RIPOSTIGLIO.

TERMOSINGOLO METANO. NON

ARREDATO. CONTRATTO 4+4.

EURO 450 MENSILI.

CORSANICO

p i c c o l oterratettosu tre livelli,compostoal pt. dasoggiornocon angolocottura ecamino, al1 ° p i a n ocamerettae bagno, al

2°piano camera matrimoniale convista mare. Classe G - Ipe 175rich. € 45.000 rif. uk 01

BARGECCHIA

Vecchio casale singolo daristrutturare con ampio terrenodi proprietà, possibilità diampliamento casa e vari annessiagricoli condonati. Ottimaposizione panoramica. RICH.€370.000 RIF. RT 57

BARGECCHIA

AFFITTO ANNUALE 4+4 DIBIFAMILIARE VISTA MARE

COMPOSTA DA AMPIOSOGGIORNO, CUCINA

ABITABILE, LAVANDERIA, 3CAMRE, BAGNO. POSTO AUTO EAMPIO GIARDINO ESCLUSIVO.

€ 800 MENSILI

CORSANICO

Rustico su due livelli completamenteristrutturato, composto al pt. daingresso, soggiorno con camino,cucina-pranzo, bagno. Al 1°pianodue camere matrimoniali, dimpegnoe bagno. Resede esclusiva frontecasa. Ottime rifiniture. Classe G - Ipe175 RIF TR 82 RICH. € 185.000

COLLINA DI MASSAROSA

In rustico completamente ristrutturato convista mare vendesi appartamenti di variemetrature con rifiniture di lusso. Es: Primopiano mq 120 composto da grande soggiornocon camino, cucina-pranzo, 2 camere matr.doppi servizi, lavanderia. Cantina. Giardinoesclusivo. Posto auto. Disponibile ancheappartamento più grande al piano terra.APE Classe A. RICH. € 220 RIF. MR 004

BARGECCHIA

Rustico su due livelli completamenteristrutturato, composto al pt. da cucina -soggiorno - pranzo e bagno con doccia. Al1°piano disimpegno, camera matrimoniale,cameretta, bagno con vasca. Stanzalavandria in muratura. Buone rifiniture.Giardino esclusivo con posto auto. ClasseG - Ipe 175 RIF. BG 04 RICH. € 200.000

COLLINA DI MASSAROSA

Porzione di rustico con stupenda vistamare completamente ristrutturatocomposto al pt. da cucina, soggiorno,bagno. Al 1°piano camera matrimonialee cameretta. Terreno di proprietà mq300. Classe G ipe 175 RICH € 170.000 RIF.

MG 009

CORSANICO

Terratetto convista marecompletamenter i s t r u t t u r a tocomposto al pt.da soggiorno -cucina, al1°piano cameramatrimoniale,bagno, al2°piano cameramatriminiale, ed i s i m p e g n o.R e s e d e

esclusiva fronte casa. RIF. SN 03 RICH.

€120.000 CLASSE G IPE 175

CORSANICO

Villa singola in stupenda posizione vistamare composta al piano terra dasoggiorno con camino, cucina abitabile,servizio con bagno turco. 1°piano 3camere, e grande bagno con vasca edoccia. Palestra, grandissima terrazzapanoramica, viale di accesso privato,garage coperto per 5 auto, cantina, terrenomq 2.000 ca. RICH. € 680.000 RIF AD 51

itgrafica.com

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.36 Pagina 30

Page 31: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 31 -PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 31 -

Tel. 0584.745708 Cel l . 393.9713541Cell . 389.9381105

Via Carducci, 218 Marina di Pietrasanta www.immobiliarecasedesign.com

MARINA DI PIETRASANTAVillino indipendente a 300metri dal mare completa-mente ristrutturato. Si svi-luppa tutto su un piano esi compone di soggiornocon angolo cottura, 2 ca-mere, 1 bagno. Piccologiardino per pranzare al-l'aperto. Classe D IPE 50,23RIF. MP 525 € 450.000

MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTOA SOLI 150 METRI DAL MARE,splendida villa singola pronta con-segna su due piani. Si compone digrande soggiorno di 50 mq conpergolato di 25 mq, cucina abita-bile e porticato per pranzare al-l'aperto, 4 camere, 4 bagni e ampiporticati. Pavimenti in parquetsbiancato, bagno con mosaico evasca idromassaggio, aria condi-zionata, impianto di allarme. Giar-dino con posto auto. Classe ener-getica B. IPE 54,19. RIF. MP 366

MARINA DI PIETRASANTAOttimo contesto e posizionenella zona più residenzialedi Fiumetto, appartamentoindipendente al piano terracon giardino. L'immobile sicompone di ingresso, sog-giorno con terrazza, 2 came-re, 1 bagno. Buone condi-zioni. Classe G IPE 321,2.RIF. MP 473 € 500.000

COLLINA DI PIETRASANTAIn antico borgo con splendi-da vista mare, casa storicacompletamente ristrutturatacon finiture di pregio. Sicompone di soggiorno congrande vetrata vista mare estupenda terrazza con per-golato, 3 camere, 3 bagni cu-cina spaziosa. Giardino conposto auto, aria condiziona-ta .Classe G Ipe 238.445. RIF. CAPM 100 €850.000

MARINA DI PIETRASANTAPorzione semidipendente di qua-drifamiliare disposta tutta a pianoterra. Si compone di soggiorno conangolo cottura con affaccio su pic-colo giardinetto per pranzare al-l'aperto, 1 camera matrimoniale, 1piccola zona notte con letto a ca-stello e 1 bagno con vasca e doccia.Ristrutturato recentemente dotatodi aria condizionata e riscaldamen-to autonomo. Ideale come appog-gio al mare. Classe G IPE 249.40.RIF. MP562 € 330.000

MASSAROSA - FIUMETTOVILLA CON PISCINA E PARCOa 1 Km dal mare, in zona ri-servata e vicina ai servizi. Alpiano terra ampio soggiornocon zona pranzo e patio vistapiscina, cucina abitabile, 3 ca-mere, 2 bagni. Al Primo Piano2 camere, 2 bagni. Corredatada ampio porticato copertocon zona pranzo e barbecue.Cl. F IPE 189,45. RIF. MP 337

MARINA DI PIETRASANTA - TONFANOA soli 150 metri dal mare, bel-la villa singola nuova dispo-sta su 2 piani. Al piano terra:soggiorno con porticato, cu-cina abitabile, 2 camere, 2 ba-gni. Primo piano, 2 camere, 2bagni. Terrazza. Giardino conposti auto. Aria Condiziona-ta. Classe En. B IPE 28,2. Rif. MP269

MARINA DI PIETRASANTA Villino singolo molto carino,in corso di ristrutturazione.Disposto su 2 piani, si com-pone al piano terra da sog-giorno con pergolato, cucinacon zona pranzo, 2 camere e2 bagni. Primo piano mansar-dato da suddividere. Piccologiardino. Classe C IPE 59,50.RIF. MP565 € 530.000

MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTOIn eccellente contesto, a soli400 metri dal mare, splendidavilla di sapore su 2 piani di am-pie dimensioni. Si compone digrande soggiorno con affacciosu bella terrazza, sala da pran-zo, cucina abitabile, 6 camere,5 bagni. Bellissimo il giardinodi circa 1000 metri. Cl. G IPE214,75. OGGETTO UNICO. RIF. MP 567

Piazza Manzoni,3 Viareggio (LU)Via Aurelia, 166 Torre del Lago

[email protected]

0584/44214-457740584/1660009

339/2385525

TEL. 0584/44214-45774FAX 0584/1660009CELL. 339/2385525

Villa singola (al grezzo interna-mente) disposta su piano terra e pri-mo, composta da ingresso, sog-giorno, tinello, cucina, disimpegno,tre camere matrimoniali, riposti-glio, tre bagni, studio. Correda l'uni-tà giardino di proprietà su quattrolati. Rif: 5203 €600.000 CLASSEESENTE

DON BOSCO

Appartamento posto al piano secon-do con ascensore, si compone da in-gresso, sala con terrazzina abitabile ecucinotto, ripostiglio, disimpegnonotte, camera matrimoniale, bagno.Corredato da posto bici e moto.Completamente ristrutturato ed ar-redato. Classe G APE 100.413kwh/mq. Rif: 4790 € 220.000

VIAREGGIO-MARCO POLO

Casa in bifamiliare disposta su pia-no terra composta da ingresso, sa-lone, cottura, disimpegno, due ca-mere, doppi servizi, porticato,giardino a corredo su tre lati dimq.200 circa in proprietà esclusi-va. Condizioni perfette. Classe EAPE 125.627 kwh/mq. Rif:5080 € 260.000

MIGLIARINA

Appartamento posto al pianosecondo ed ultimo, si com-pone da ingresso, sala tinello,due camere matrimoniali, ba-gno, ripostiglio, due balconi.Classe G APE 153.952kwh/mq. Rif: 4789 € 180.000

TORRE DEL LAGO

AFFITTASI a sole persone refe-renziate, Appartamento al piano se-condo ed ultimo corredato da due po-sti auto, composto da ingresso/ sog-giorno con angolo cottura, disimpegno,camera matrimoniale, cameretta, servi-zio igienico e due balconi. Arredato, ot-time condizioni. Classe G APE 228.5kwh/mq. Rif: 5184 € 650,00

STIAVA

Villa singola di recente realizzazione,corredata da giardino su 4 lati, com-posta da: P.T. ingresso, soggiorno,cucina abitabile, bagno, 2 balconi, P.1°da camera matrimoniale, camera me-dia, bagno e balcone, Mansarda con ca-mera matrimoniale, balcone e bagno,oltre a cantina al piano seminterrato dimq.30. Ottime rifiniture. Classe G APE201.6 kwh/mq. Rif: 5191 € 250.000

MASSAROSA

Tettoia recentemente ristrutturata, cor-redata da resede in proprietà esclusivasul, composta al Piano Terra da ingresso,soggiorno, cucina abitabile, cameramatrimoniale, camera singola, bagno; alPiano Mansardato unico grande vanoabitabile attualmente al grezzo (predi-sposta per due camere e bagno). Clas-se G APE 258.75 kwh/mq. Rif: 4415€ 240.000

PRIMISSIMA PERIFERIA

PRIMISSIMA PERIFERIA DI VIA-REGGIO; Appartamento indipendente,corredato da corte e lavanderia al piano ter-ra, si compone di Piano Primo: ingresso,soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, w.c.,balcone; Piano Secondo: tre camere da let-to, bagno; Piano Terzo (mansardato abita-bile): camera, bagno, soggiorno. Buonissi-me condizioni. Classe E APE 65.809kwh/mq. Rif: 4100 € 270.000

VIAREGGIO

in fase di ristrutturazione completa,villetta a schiera corredata da resede inproprietà esclusiva sul fronte. Soggior-no d'ingresso, cucina, disimpegno, ca-mera matrimoniale, bagno e lavanderiaal piano terra; due camere matrimonia-li, disimpegno e bagno al piano primomansardato. Classe F APE 162.4kwh/mq. Rif: 4839 € 240.000

CAPEZZANO

In complesso residenziale apparta-mento posto al primo piano, com-posto da soggiorno d'ingresso, cuci-na, disimpegno, due camere matri-moniali, una singola, doppi servizi,balcone. Corredano l'unità cantina,garage e posto auto scoperto al pia-no terra. Classe D APE 90.2kwh/mq. Rif: 5100 € 165 .000

MASSAROSA

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.36 Pagina 31

Page 32: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 32 -

Punto Casa ImmobiliareVia Seravezza, 663 - Marzocchino (LU)

Tel: 0584.743898 - Fax: 0584.740721Cell. 339 1384480 - 347 5965113

www.agenziapuntocasa.com [email protected]

VERSILIA - CINQUALE

In zona riservata e tranquilla, Apparta-mento posto al pirmo piano di piccolocondominio, mq.80, composto da sog-giorno, cucina, due camere e bagno. Postoauto. Classe energe�ca G.Ric. € 230.000,00 tra�abili Rif. 3859H

VERSILIA - MONTE DI RIPA

Villa semindipendente, ristru�urata con gusto,vista pano-ramica, ada�a per bed and breakfast perché divisa in 4mini appartamen� con ingressi indipenden�:in totale ècomposto da zona giorno-cucina, 4 camere, 4 bagni. Belpor�cato vista mare vivibile, terreno terrazzato con pianteda fru�o di circa mq. 1000.In a�esa di comunicazioneACE/APE da parte del proprietario

€ 650.000,00 tratt RIF.3508H

VERSILIA - VISTA MARE

Alle spalle di Forte dei Marmi. Rus�co singolo di circa mq.200 composto al piano terra da soggiorno, bella verandaabitabile, 2 vani da des�nare, camera, bagno e locale tec-nico; al piano primo con ingresso esterno da pranzo-cu-cina, 3 camere e 3 bagni. Terreno di mq. 11000 con altrapiccola abitazione di circa mq. 100 In a�esa di comunica-zione ACE/APE da parte del proprietario.

Ric. € 750.000,00 Rif. 2850H

VERSILIA - RIPA

IN ESCLUSIVA Bifamiliare di recente costruzione,compo-sta da taverna indipendente con cucina, camera e ampiosalone; al p.terra soggiorno, cucina, bagno e locale tecnico;al primo piano,da 2 camere grandi e bagno + mansardacomposta da altre due camere e bagno.Bel giardino eposto auto. Classe E Kw 198 annue.

Ric. € 650.000,00 RIF. 2316H

VERSILIA: PIETRASANTA

Appartamento 3° ed ul�mo piano con ascensore,composto da cucina abitabile, ripos�glio, camera conbalcone e bagno. Corredato da can�na, posto autoe terrazza condominiale.In a�esa di comunicazioneACE/APE da parte del proprietario..

Ric. € 170.000,00 RIF.3486H

VERSILIA: QUERCETA

ALLE SPALLE DI FORTE DEI MARMI: App.topiano terra, abitabile subito, no condominio,composto da soggiorno-co�ura, camera, ca-merina e bagno.In a�esa di comunicazioneACE/APE da parte del proprietario.

Ric. € 190.000,00 RIF.3474H

VERSILIA: QUERCETA

A 5 MINUTI DAL CENTRO DI FORTE DEI MARMI:ULTIME 2 BIFAMILIARI dinuova costruzione,di ampia metratura disposte su piano seminterrato di mq.50 dove è possibile ricavarne un accesso esterno ed indipendente, terra,primo per un totale di mq. 100 e mansardato di altri mq. 50. Composte daampia taverna con scannafosso, soggiorno con loggiato, cucina-pranzo ebagno al piano terra; camera matrimoniale con balcone, camera doppia ebagno con vasca al piano primo, mansarda dove poter ricavare altre 2 cameree bagno.Corredate da giardino su tre la�, posto auto.Finiture superiori, pa-gamen� personalizzabili.Classe energe�ca: C - 53,83 kWh.

PREZZO AFFARE RIF.2984H

VERSILIA: FORTE DEI MARMI

Villa singola di 190 mq circa, disposta su due livelli: Alpiano terra è composta da ampio salone, cucina, ca-mera media e bagno e al primo piano è compostada 4 camere e 3 bagni. Corredata da un terreno di1000 mq. Posto auto. In a�esa di comunicazioneACE/APE da parte del proprietario..

Ric. € 1.000.000,00 Rif. 3567H

Telefono: +39 0584 49517Mobile: +39 335 8400750

Fax: +390584 [email protected]

Agenzia Immobiliare inVersilia (LU) - Toscana

Specializzata nella vendita e affitto di case,ville, appartamenti e rustici.

Via della Foce n. 9 - 55049 - Viareggio (LU)

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO VARIGNANO

Primo piano di 60 mq. con terrazze: ingresso,sala, cucina, bagno, camera matrimoniale conaria condizionata e camerina, ripostiglio lavan-deria. Cantina e posto auto. In piccolo condo-minio di 7 appartamenti. No ascensore. Arre-dato. Classe energetica G I.P.E. 208,372.

€ 150.000,00 tratt.

BARGECCHIA, CASA VISTA MARECON OLIVETO

Appartamento di mq. 85 con 1500 mq.di oliveto con bellissima vista mare. Com-posto da sala, camera, camerina, bagno, cu-cina con il camino . Allarme, due postiauto. Arredato. Classe energetica G I.P.E309.95.

€ 300.000,00

VERO AFFARE, APPARTAMENTO SULLA PASSEGGIATA A MARE

Viareggio, di fronte ai bagni, con stupenda vi-sta mare. Cucina, salotto e bagno al piano ter-ra. Camera e cameretta con vista mare al pia-no primo. Ideale anche come investimento af-fittandola come casa vacanze. Classe energeti-ca F I.P.E. 115.

€ 300.000,00 tratt.

AFFITTASI UFFICIO VIAREGGIO SOPRAAG. ENTRATE

Sopra l'Agenzia delle Entrate di Viareggio a Bicchio,in palazzo di nuova costruzione con rifiniture di altopregio, affittasi ufficio di 126 mq. al secondo pia-no d'angolo con terrazza perimetrale, composto dibagno, reception, sala d'attesa, tre uffici direzionali,ampia sala riunioni e stanza archivio. Pavimento par-quet e porte vengè. Ideale per studio medico o pro-fessionale di prestigio. Posto auto privato copertonell’autorimessa sottostante. Classe C Ipe 8,1

€ 1500,00/mese

RUSTICO VISTA MARE IDEALE ANCHEPER ATTIVITA’

Splendido rustico toscano in pietra, ex frantoio,in fase di ristrutturazione, con suggestiva vista mare.Primissima collina, di circa 600 mq. e con terre-no a uliveto di 5000 mq. estendibile fino a25000 mq.. Ideale anche come Agriturismo oBed&Breakfast. Immobile in costruzione, privo diClasse Energetica e I.P.E. AFFARE DEL MESE

VIAREGGINA AFFARE OTTIME FINITUREViareggina di 180 mq. così composta: P.T. sa-lotto con camino, cucina e bagno; P.1 due ca-mere e due bagni, terrazzo; P.2 altra camera, ba-gno, studio e altro terrazzo. P.seminterrato conaltra cucina, camino e ripostiglio. Corte ester-na con due posti auto. Da vedere. Classeenergetica F I.P.E 154.2.

€ 590.000,00 tratt.

BELLA BIFAMILIARE A CAPEZZANO PIANOREIn zona tranquilla e soleggiata, di recente costru-zione composta da sala, cucina con terrazza ester-na, bagno e garage al piano terra. Due camere ma-trimoniali e un bagno con vasca al piano primo.Taverna con cucina e camino oltre a grande ri-postiglio al piano seminterrato. Ottime rifiniture.Classe energetica F I.P.E 188.07

€ 430.000,00 tratt.

VILLETTA SEMINDIPENDENTEPIANO DEL QUERCIONE

Villetta con giardino di 125 mq. e terreno a oli-veto di 800 mq. PT con garage, bagno con doc-cia e cantina predisposta per bagno e camino.P1 ingresso, grande sala con camino, cucina ti-nello con terrazza. Piano secondo due camerematrimoniali e bagno. Classe G I.P.E.230,27

€ 250.000,00 tratt.

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.36 Pagina 32

Page 33: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 33 -

Via Pisa,45 Ronchi (MS) - Via Mazzini, 27/A Forte dei Marmi (LU)

Tel. 0585/869036 - fax 0585861834Cell. 3484452836

www.agenziaimmobiliareilsole.com

700 metri dal mare villetta a schiera con garage compostada: soggiorno che affaccia su ampia veranda e giardino, cu-cinotto e bagno; al primo piano camera e cameretta conbagno e due balconi. L'esterno è stato ristrutturato da pocotempo e l'appartamento è venduto parzialmente arredato.Classe energetica in fase in valutazione. Classe G KWk/m2anno: 168,3 (M573) €290.000

Marina di MassaViale Stazione luminosissimo appartamento al terzo piano con ascen-sore,completamente ristrutturato, e climatizzato composto da : grandesalone (ca 33mq) con terrazza vista mare-monti, cucina abitabile condispensa e balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone, ri-postiglio, due bagni di cui uno con piccolo balcone. Garage di ca 20 mqe due posti auto condominiali. Da non perdere: prezzo interessantis-simo (MS916) Classe F IPE: 88,2 Kwh/m2 anno €360.000

MassaA soli 500 mt dal mare ed a due passi dal centro apparta-mento al piano primo con terrazza pranzabile composto da:ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale,bagno, ampio disimpegno; recentemente ristrutturato congusto. Posto auto. Box / Cantina di proprietà. OCCASIONEIRRIPETIBILE !!!!!(M591) Classe energetica: F IPE: 85,4KWh/m2 anno €190.000

Marina di MassaA 300 metri dal mare luminosissima villetta singola su

un solo piano, di recentissima costruzione con ampia re-sede esterna, così composta: soggiorno con angolo cot-tura, una camera matrimoniale, una cameretta un bagno.Occasione unica !!!!!!!! da non perdere (PM411) Classeenergetica: D IPE: 50,3 KWh/m2 anno €450.000

TONFANO

Ronchi, a 600 metri dal mare in un residence silenzioso e im-merso nel verde di un grande parco condominiale apparta-mento signorile composto da angolo cottura, ampiosoggiorno, camera matrimoniale, cameretta, un bagno ter-razza pranzabile, garage. (R 417) Classe energetica: F IPE:81,3 KWh/m2 anno Classe energetica: F IPE: 81,3KWh/m2 anno €290.000

RONCHIA c.ca 800 metri dal mare villa singola nuova in zona resi-denziale e tranquilla, composta al piano terra da salone cu-cina abitabile , camera matrimoniale, lavanderia e bagno, alprimo piano tre camere matrimoniali con bagno ed ampio ter-razzo, giardino, impianto di allarme e di irrigazione. PREZZOINTERESSANTISSSSSSIMO (F903) Classe energetica: DIPE: 92,815 KWh/m2 anno Info in agenzia

Forte dei Marmi800 metri dal mare forte dei marmi- vittoria apuana nuova villa singola lus-suosamente ri�inita: marmi pregiati, composizioni vetrate, parquet impiantoelettrico con domotica,composta da: salone doppio,cucina abitabile, bagno, la-vanderia e loggia esterna: Al piano primo tre camera matrimoniali con bagnoampio terrazzo lato mare-carrara, impianto allarme, riscaldamento a pavimento,aria condizionata impianto irrigazione giardino molto curato e progettato conpossibilità di realizzare una piscina idromassaggio e/o piscine naturali. (FV002)Classe energetica: B IPE: 54,93 KWh/m2 anno Info in agenzia

Forte dei MarmiA 500 metri dal mare, si vende in esclusiva, villetta aschiera su due livelli in zona residenziale di pregio, im-mersa nel verde e nella quiete composta da: al pianoterra soggiorno, cucina , bagno e giardino fronte e retro,al primo piano due camere e un bagno. Finestre condoppi vetri e zanzariere,due posti auto. (R420) Classe: FKWh/m2 anno: 94 €310.000

Ronchi

Piazza Del Buonconsiglio, 1455049 Viareggio (LU)

tel. 0584.96.08.28cell. 393.99.66.132

VIAREGGIO C AVIAZIONE bellavilla a schiera di recente co-struzione ottime condizioni giar-dino e posto auto compostaampia taverna PT ingresso salacucina servizio 1P disimpegno2 camere cameretta c.e. Gipe 175 €450.000VIAREGGIO TERMINETTO pianosecondo ed ultimo compostoingresso sala cucina abitabile ri-postiglio disimpegno 2 camerebagno balconi posto auto ebici 0584 960828 3939966132 ILPREZZO E'TRATTABILE c.e. G ipe175 €150.000VIAREGGIO TERMINETTO AFFA-RE villa singola su piani sfalsatiporticati giardino 4 lati garagecomposta mezzanino con cu-cina tinello servizio PT ingressosalone cucina tinello sopra 3camere bagno c.e. F ipe€500.000VIAREGGIO PERIFERIA quartopiano con ascensore in ottimocontesto molto carino ottimecondizioni composto sala cu-cina abitabile disimpegno 2camere matrimoniali bagno ri-postiglio ampi balconi vivibilic.e. G ipe 175 €160.000

VIAREGGIO C AVIAZIONE apparta-mento al 2 piano ed ultimo senzacondominio di sole quattro unità,conposto bici, composto da ampio sog-giorno, cucina, disimpegno 3 came-re 2 bagni, ottime condizioni c.e. Gipe 175 €275.000

VIAREGGIO

VIAREGGIO TERMINETTO bella villad angolo con giardino ottime con-dizioni rifiniture di pregio compostataverna finestrata con camino ecucina piano terra ingresso salacucina abitabile servizio c.e. G ipe175 €400.000

VIAREGGIO TERMINETTO

VIAREGGIO PRIMA PERIFERIA VEROAFFARE villetta a schiera con giar-dino fronte retro composta tavernaampia stanza con ripostiglio pianoterra sala con camino cucina abi-tabile servizio piano primo c.e. Gipe 175 €200.000

VIAREGGIO

TORRE DEL LAGO PRESSI VIALE VE-NEZIA da vedere ampia e bellavilla d'angolo con giardino otti-me condizioni belle rifiniture divi-sa in 2 unità ma con la possibilitàdi ripristinare una unica c.e. G ipe175 €380.000

VIAREGGIO

VIAREGGIO TERMINETTO piano ter-ra ottime condizioni posto autoampio giardino composto ingressosala cucina disimpegno 2 camerematrimoniali bagno ripostiglio belcontesto 0584 960828 3939966132c.e. G ipe 175 €240.000

VIAREGGIO TERMINETTO

VIAREGGIO TERMINETTO PIANO TER-RA indipendente solo 2 untà congiardino sui 3 lati composto ingressosala cucina abitabile disimpegno2 camere bagno .L'immobile è sta-to ristrutturato recentemente c.e. Gipe 175 €225.000

VIAREGGIO

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.36 Pagina 33

Page 34: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.37 Pagina 34

Page 35: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 35 -

CASACERCA by ELIO

TORRE DEL LAGO. appartamen-to primo piano soggiorno angolocottura camera bagno terrazzinoEURO 100.000,00 TRATT. CLAS-SE G IPE 159

TORRE DEL LAGO 500 mq di ter-reno agricolo EURO 20.000,00

TORRE DEL LAGO 2600 mq circadi terreno agricolo possibilita' di

frazionamento in due unita' EU-RO 100.000,00 OPPURE50.000,00 CIASCUNO

NODICA terreno agricolo 3000mt. anche frazionabile in 2 unitaEURO 50.000,00 TRATT.

TORRE DEL LAGO. mansarda 2°piano in piccolo condominio otti-ma posizione soggiorno angolocottura camera bagno terrazzino.classe g ipe 167 nessun lavoro dafare EURO 115.000,00

TORRE DEL LAGO. affittasi an-nuale a referenziato bilocale pri-mo piano soggiorno angolo cot-tura camera bagno parzialmente

arredato. EURO 500,00 MENSILI

CLASSE G IPE 160 SOLO CON

REFERENZE

TORRE DEL LAGO. affittasi an-nuale primo soggiorno cucinottocamera cameretta bagno terraz-za. arredato. EURO 650,00 MEN-

SILI.CLASSE G IPE 160

TORRE DEL LAGO. camere conuso di cucina e bagno a partire daEURO 300,00 COMPRENSIVO DI

UTENZE.

Affitti

Vendite

VIA MARCONI, 235 - TORRE DEL [email protected]

CERCASI LOCAZIONI PERIODO ANNUALE

AL PROPRIETARIO NONFARO' PAGARELA MEDIAZIONE

IN CASO DI ESCLUSIVA

SI ESEGUONO LAVORI EDILI

DI RISTRUTTURAZIONEMURATURA

IMBIANCATURACARPENTERIA PREVENTIVI

SENZA IMPEGNO

TEL. 0584.359190 Cell. 393.9935685

itgrafica.com

in a�esa di comunicazione di cer�ficazione ACE e IPE da parte del proprietario

AGENZIA IMMOBILIARE

Tel. 0584. 945805 - Cell. 338. 2875513Via Maroncelli n° 99 angolo Via Leopardi - 55049 Viareggio (Lu)

[email protected] www.immobiliareiltetto.it

Compra Vendita Immobili Assistenza Tecnica Legale Stime Affitti - Mutui

INOLTRE L'AGENZIA DISPONE DI ALTRE OFFERTE IMMOBILIARI DI CUI NON CISONO ANCORA STATI FORNITI DAI PROPRIETARI I DATI RELATIVI ALLA CLASSE

E ALL'INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA PERTANTO INVITIAMO TUTTI ICLIENTI A CONTATTARE L'AGENZIA TELEFONICAMENTE

VIAREGGIO/CENTRO molto interessan-te! app pt ristrutturato sala cucina matrimsingola doppi servizi corte sul retro clas-se g ipe 240.06 € 280.000 TRATT. RIFMT/1354

VIAREGGIO/CAMPO AVIAZIONE apppt in piccola palazzina con giardino pia-strellato davanti sogg cucinotto rip dismpmatrim bagno p.bici classe g ipe 223.65€140.000 RIF CAV/500

VIAREGGIO/CENTRO/PINETA 2p edultimo di 3 unita' ingr sala con terrazzo vi-vibile cucinotto matrim media singolabagno balcone sottotetto uso rip buone con-dizioni ace g ipe 190.98 € 240.000 TRATT.RIF. AC/1322

VIAREGGIO/CENTRO app.1p ed ultimo115mq di viareggina con corte al pt e stan-za indip 1p ingr sala con camino con bal-cone cucina tinello 2 matrim bagnoposs.servizio rip o lavanderia molto inte-ressante classe g ipe 279.52 € 350.000TRATT. RIF AC/1351

VIAREGGIO/CENTRO 400M MARE apppt tutto nuovo con corte di proprieta' salacucina 2 matrim doppi servizi no condo-minio ottimeRIF. € 270.000 TRATT. RIFAC/1350 CLASSE F 173.89

VIAREGGIO/CENTRO app 1p in piccolocondominio p.auto sogg cottura balconematrim singola rip bagno classe f ipe167.12€245.000 TRATT. RIF AC/1357

VIAREGGIO/MIGLIARINA DA VEDE-RE! 1p seminuovo con ottime rif ascp.auto sala cucinotto terrazza vivibile 2 ma-trim doppi servizi balcone classe f ipe 92.41€240.000.TRATT. RIF MT/684

VIAREGGIO/MARCO POLO 50MT PINE-TA app pt con corte di proprieta' e serviziocomposta da ingr sala cucinotto 2 camere ba-gno buone condizioni classe energetica f ipe130.9 kw€ 270.000 TRATT. RIF MP/571

DON BOSCO AFFARE!VICINO PINETA 2p asc p.bici 90mq ingr sala cucina 2 balconi3 camere bagno discrete condizioni mol-to luminoso € 260.000 TRATT RIFMP/573 GRAZIE

itgrafica.com

Vicino viale venezia ideale anche per 2 famiglie villa singola di 200mqdivisa un 2 unita' pt ingr sala con camino cucina abit matrim bagno am-pia taverna con camino studio e rip app 1p terrazza sogg cottura 2 ca-

mere bagno e balco-ne il tutto corredatoda ampio giardinodavanti con vano la-vanderia ottimecondiz classe g193.40 € 380.000tratt rif g

TORRE DEL LAGO

DA VEDERE! app 1p se-minuovo no condominioingr sala cottura balcone2 camere bagno e servi-zio p.bici ottime rif.a.con-dizionata classe e ipe50.164 €245.000 tratt.rif mt/682

VIAREGGIO / MIGLIARINA

LIDO DI CAMAIORE400m mare app 1p ascrip uso cantina ampio in-gresso sala con balcone vi-vibile cucina abit con ter-razzo disimp 3 camere al-tro balcone bagno p.autocoperto ottima esposizio-ne classe g ipe 128.33€350.000 tratt rif l

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.37 Pagina 35

Page 36: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 36 -

SOLUZIONI IMMOBILIARI di Buratti Serena

itgra

fica.

com

Le soluzioni immobiliari per ogni esigenzaPOZZI: In graziosa e tranquilla corte, vendesi terratetto in ordine compostoal piano terra da soggiorno con camino, cucina vivibile a vista, servizio, ri-postiglio; al piano primo da 2 camere matrimoniali ampie, stanza armadi,bagno. Posto auto. In attesa di comunicazione IPE da parte del proprietarioRif. 12 € 290.000,00QUERCETA: A poche centinaia di metri dal centro, vendesi appartamentoin ordine con ingresso indipendente e grazioso giardino di proprietà svi-luppato su 3 lati. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura,camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio, zona lavanderia.In at-tesa di comunicazione IPE da parte del proprietario. Rif. 38 € 270.000,00RIPA: Ottima posizione!!! Vendesi appartamento 1° ed ultimo piano fa-cente parte di fabbricato quadrifamiliare. L'immobile, in buono stato di ma-nutenzione, si compone di soggiorno pranzo, angolo cottura, 2 camere,bagno, grazioso ed accogliente giardino con posto auto privato. In attesa dicomunicazione IPE da parte del proprietario Rif. 40 € 310.000,00POZZI: Vendesi villino anni'70 da rivedere, collocato in zona molto tran-quilla e riservata, corredato da giardino di circa 500 mt con posti auto. OT-TIMO INVESTIMENTO. In attesa di comunicazione IPE da parte delproprietario. Rif. 43 € 420.000,00FORTE DEI MARMI: A circa 1200 mt dal mare, vendesi villetta a schiera inottimo stato di manutenzione, collocata in contesto residenziale ben curato.Si compone al piano terra di soggiorno pranzo, cucina abitabile, ripostiglio,bagno; al primo piano di 3 camere, bagno, balconi. Giardino accogliente.Posti auto. In attesa di comunicazione IPE da parte del proprietario. Rif. 99€ 590.000,00SERAVEZZA: Vendesi appartamento piano terra con ingresso indipendentee accogliente giardino con manufatto di importante sviluppo edilizio. L'im-mobile si compone internamente di soggiorno pranzo con angolo cottura, 2camere, bagno. In attesa di comunicazione IPE da parte del proprietario Rif.300 € 220.000,00

POZZI: Vendesi appartamento 2° piano in ottimo stato di manutenzione,composto da soggiorno pranzo, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone,terrazza a solarium, garage, posto auto. In attesa di comunicazione IPE daparte del proprietario. Rif. 119 € 290.000,00QUERCETA: A 2 passi dal centro, vendesi villetta a schiera in perfetto statodi manutenzione. Si compone al piano terra di soggiorno, cucina abitabile,bagno; al primo piano da 2 camere, 2 bagni, balcone; al piano mansardatoda camera matrimoniale con bagno; al piano seminterrato da soggiorno conangolo cottura e camino, bagno, vano lavanderia. In attesa di comunicazioneIPE da parte del proprietario. Rif. 115 € 620.000,00QUERCETA: Vendesi villa di circa 150 mq, da rivedere, corredata da ampiogiardino con manufatto di importante sviluppo edilizio. In attesa di comu-nicazione IPE da parte del proprieario. Rif. 301 PREZZO MOLTO INTE-RESSANTE

AFFITTI ANNUALIQUERCETA: A 2 passi dal centro, af�ittasi con contratto annuale, apparta-mento arredato1° ed ultimo piano con ingresso indipendente composto dadoppio soggiorno con balcone, cucina, 2 ampie camere matrimoniali, bagno.€ 850,00 mensili Rif. Villino Mariateresa STRETTOIA: Af�ittasi grazioso monolocale, ideale per single o giovane cop-pia. DISPONIBILITA' IMMEDIATA. € 550,00 consumi compresi. Rif. GraziaSTRETTOIA: Af�ittasi parte di bifamiliare sviluppata completamente sulpiano terra, composta da ampia sala, cucina, 3 camere, bagno; ampio giar-dino con posti auto e cancello automatico. € 950,00 Rif. Villa grazia 2POZZI: Af�ittasi comodo e funzionale appartamento, semindipendente,composto da cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, piccolo giardinocon posto auto e vano uso rimessaggio. Rif. Villino Federica € 700,00utenze comprese

Per informazioni: 349 8604604 [email protected]

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.37 Pagina 36

Page 37: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 37 -

Nostra esclusiva! viareggio, zona tranquilla e strategica, a duepassi dal centro, bellissimo appartamento a p.terra di 90 mq. ,con doppio ingresso di cui uno anche indipendente: ing., ampiasala, cucina, 2 camere, rip. ( possib. del 2°bagno), bagno fine-strato con vasca idromassaggio e veranda di 25 mq. rifinito conmolto gusto e cura, con impianti a norma, dotato di tutti i conforte finemente arredato! inoltre grazioso giardino con prato all'in-glese per le vostre cene estive! p.bici nella corte condominiale!A SOLI €285 MILA (TRATT) RIF. PV2460H; ( classe en. - G; i.p.e.g.: 183,05 kwh/mq. anno )

VIAREGGIO

Zona strategica,piccolo ma grazioso appar-tamento a p.terra con ingresso indipendentein ottime condizioni e finemente arredato. In-gresso, soggiorno- cottura, camera, came-retta, bagno e lavanderia. Inoltre giardinettoantistante di proprietà.A SOLI € 210 MILA (TRATT.) RIF. PV2428H(classe en. – G; i.p.e.g.: 196,28 kwh/mq. anno)

VIAREGGIO CENTRO

A soli 50 m. dalla pineta e a 150 m. dal mare,zona riservata ed esclusiva, in elegante con-testo, grazioso appartamento al 1°p. con asc.ingr., sala, cucina, camera, stanza armadi, rip.e bagno. inoltre ampio balcone con bell’af-faccio e vista pineta !dotato di tutti i confort-ideale casa vacanze! .A SOLI €260 MILA (TRATT.) RIF. PV2462H; ; ( classe en. - G; i.p.e.g.:195,697 kwh/m2anno )

VIAREGGIO CENTRO PINETA

A due passi dal mercato e dalla pineta, zonabella e riservata. luminosissimo appartamento di85 mq. sito al 3°p. ed ultimo (con asc.), posizio-nato d’angolo. ingr., ampia sala con terrazzo convista pineta, cucina abitabile, 2 ripostigli, 2 ca-mere matrimoniali con terrazzo e bagno.A SOLI €255 MILA (TRATT.) RIF. PV2408H(classe en.– G,i.p.e.g.: p.eg.:189,20 kwh/mq. anno)

VIAREGGIO CENTRO PINETA

Zona bella e tranquilla, al prezzo di un apparta-mento- bellissima villetta d'angolo con giardinosu tre lati. p.t: sala, cucina, lavanderia e bagno;1°p.: 2 camere con ampio balcone ebagno.inoltre taverna vivibile con cucina in mu-ratura. ad un prezzo incredibile-. A SOLI €285 MILA (TRATT.), RIF. PV2238H;( classe en. - G; i.p.e.g.:199,34 kwh/m2anno)

VIAREGGIO

Zona strategica, graziosa villetta in stile, completa-mente ristrutturata di 80 mq, e finemente arredata,con corte piastrellata di 40 mq. p.t. : sala, cucinavivibile e bagno di servizio; al 1°p.: camera matri-moniale con terrazza, camera media, cameretta,bagno con doccia. inoltre predisposizione perl`aria condizionata !ideale casa vacanze!A SOLI €360 MILA ( TRATT.) RIF. PV1998H; (classe en.- D , i.p.e.g.: 80,126 kwh/mq. anno)

VIAREGGIO CENTRO - EX OSPEDALE!!!

A soli 100 metri dal mare, zona strategica, primo pianoed ultimo in viareggina liberty con affreschi esterni ed in-terni appena restaurati, con soffitti a volta, alti 4,70 metried eleganti finiture d'epoca. In buone condizioni - senzaspese di condominio!!! Ingresso con ampio disimpegno,soggiorno / cottura, camera, cameretta, bagno, inoltrebalcone fronte strada e terrazza vivibile sul retro. A SOLI €245 MILA ( TRATT.) RIF. PV2437H - ( classe en.- G , i.p.e.g.:175,24 kwh/mq. anno)

VIAREGGIO CENTRO

occasione!

occasione!

Zona riservata, in piccolo e gradevole contesto, lu-minoso appartamento a p. terra da personalizzare,con ingresso indipendente- senza condominio. Ingr.,sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, rip.,bagno e veranda ad uso lavanderia. Inoltre gra-zioso giardino su due lati per le vostre cene estive! A SOLI €245 MILA (TRATT.) RIF. PV2433H ; ( classe en. – G ; i.p.e.g.:175,15 kwh/mq. anno)

VIAREGGIO CENTRO PINETA

Zona strategica, in elegante contesto di nuovacostruzione, bellissimo e luminoso apparta-mento con finiture di pregio e dotato di tutti icomfort. ingr. sala, cucina abitabile con ampiaterrazza, 2 camere, stanza armadi, ripostiglio,doppi servizi e balcone sul retro - Vista monti. €385 MILA (TRATT.) RIF. PV1984H;( classe en.- C; i.p.e.g.: 45,4 kwh/mq. anno )

VIAREGGIO CENTRO

A due passi dalla pineta,in zona esclusiva, gra-zioso e luminoso appartamento sito al 1°p. (conasc. ),in buone condizioni- ristrutturato di recente.ingr., sala, cucina, camera matr., bagno condoccia finestrato , il tutto corredato da ampioterrazzo vivibile di circa 15 mq.( 10.00 m x 1.50).Inoltre p. auto assegnato/ p.bici/moto.A SOLI €225 MILA (TRATT.)RIF. PV2440H –( classe en.- G; i.p.e.g.:142,73 kwh/mq. anno )

VIAREGGIO DON BOSCO

Bellissima villetta di 170 mq.,su due livelli, rifinita earredata con molto gusto e cura-stile yacht ma-rino. p.t:resede davanti, ingr., sala, camera,cu-cina, zona pranzo, cucina, lavanderia, zonabarbecue con grazioso giardino; 1°p: 3 camerecon terrazze vivibili e bagno con vasca. A SOLI €350 MILA (TRATT.) RIF. P2047H; (classe en. G; i.p.e.g.:152,65 kwh/mq. anno)

VIAREGGIO ZONA TRANQUILLA

A soli 20 m. dalla pineta- zona bellissima! in pic-colo e riservato contesto, bell'appartamento ap. terra - senza condominio!!! ingresso, sog-giorno-cucina, 2 camere matrimoniali, came-retta, doppi servizi, ripostiglio e lavanderia.inoltre ampia corte di 35 mq. per le cene estive! A SOLI €280 MILA (TRATT.) RIF.PV2456H; ; (classe en. F, i.p.e.g.: 130,90 kwh/mq. anno)

VIAREGGIO MARCO POLO

Zona strategica, in gradevole contesto, luminosis-simo appartamento di 130 mq. sito al 2°p. (conasc.). ingresso con disimpegno, doppio salonecon ampio balcone fronte strada, cucina- tinello,3 camere, doppi servizi, lavanderia e splendidaterrazza vivibile di 55 mq. usata come giardinopensile! Inoltre p.auto/moto e bici. A SOLI €350 MILA (TRATT.) RIF. 2429H; ( classe en. G; i.p.e.g.:167,85 kwh/mq. anno )

VIAREGGIO CENTRO PINETA

Zona tranquilla, a due passi dalla stazione edel centro! graziosa villetta tutta su un livello,ristrutturata con molto gusto,cura e finementearredata! senza condominio! ingr., sala –an-golo cottura, 2 camere, bagno e giardinettopiastrellato su due lati. A SOLI €200 MILA (TRATT.) RIF. PV2383H; ;( classe en. G, i.p.e.g.: 387,57 kwh/mq. anno )

VIAREGGIO

Zona strategica,a due passi dal molo, in pa-lazzina di nuova costruzione,contesto ele-gante- bellissimo appartamento al 1°p. conasc. rifinito con molto gusto e cura: sala constupenda cucina a vista, 2 camere, rip. conlavanderia, doppi servizi. inoltre 2 ampi balconie cantina di proprieta’. A SOLI €290 MILA ( TRATT.) RIF.PV2452H; (classe en. - G; i.p.e.g.: 93,35 kwh/mq. anno)

VIAREGGIO CENTRO STORICO

Zona esclusiva e strategica, in casa viaregginadivisa in sole due unita’, grazioso apparta-mento a p. terra con ingresso indipendente,senza condominio. ingr., sala, cucina abitabile,2 camere, rip. e doppi servizi. Inoltre piccolacorte sul retro. in buone condizioni! A SOLI € 200 MILA (TRATT.) RIF. PV78H. ( classe en. – G; i.p.e.g.: 266,99 kwh/mq. anno)

VIAREGGIO FRONTE PINETA

occasione!ns. esclusiva!

occasione!

occasione!

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.37 Pagina 37

Page 38: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 38 -

tel. 058375149

cell. 3483701027

www.immobiliareilpanda.it

[email protected]

VIAREGGIO prima periferia vendesi appartamento appena ristrutturato con rifiniture di lusso compostoda ingresso ampio soggiorno con terrazzo cucina con veranda chiusa 2 matrimoniali 1 cameretta 1 bagno,cantina di 15 mq e un box esterno. Vicino a tutti i servizi. Rif. A/460 Rich. 250.000 ACE/IPE G/175

VIAREGGIO prima periferia vendesi spazioso e luminoso appartamento di circa 95 mq, in ottime condi-zioni al primo piano, con ascensore, composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abita-bile, bagno di servizio, 3 camere, bagno con vasca, ampio ripostiglio con vano caldaia, posto auto, e postobici condominiale coperto e chiuso. APE/IPE G/ 173,90 Rif A/458 Rich. 235.000

NEL CUORE DI VIAREGGIO, a pochi passi dalla zona pedonale del centro commerciale naturale,ven-desi appartamenti in un bel complesso residenziale che coniuga tradizione e modernità, eleganza e fun-zionalità. L’immobile, sarà dotato di impianto solare-termico con sistemi di riscaldamento a pavimento, ariacondizionata a pompa di calore e ampio garage seminterrato .L'appartamento è composto da : in-gresso/soggiorno-cucinotto-disimpegno-due camere matrimoniali-due bagni-piccolo giardino. Cert. Energ.APE/IPE : C/41,06 Rif. A/456 Rich. 560.000

VIAREGGIO, prima periferia vendesi appartamento secondo piano con ascensore,composto da in-gresso-ampia sala-cucina- due camere- bagno- due terrazze di circa 48 mq- posto auto nel garage con-dominiale- cantina. Cert.energ. APE/IPE : E/60,43 Rif. A/454 Rich 240.000

VIAREGGIO prima periferia appartamento piano terzo con ascensore di NUOVA costruzione compostoda : Soggiorno ampio e luminoso; Cucina; 3 camere da letto; Doppi servizi ; Ampie Terrazze; Cantina;Posto Auto; OTTIME RIFINITURE Infissi: Legno Pavimenti: gres porcellanato fine ZONA GIORNO ; Par-quet Rovere ZONA NOTTE ; Impianto di riscaldamento autonomo: Caldaia a condensazione supportatada pannello solare per produzione di acqua calda sanitaria; predisposizione per Impianto di aria condizio-nata e per Impianto di allarme .E/15 -APE/IPE ; A/28,8 Rif A/448 Rich 295.000

VIAREGGIO prima periferia appartamento piano primo con ascensore di NUOVA costruzione,compostoda : Soggiorno ampio e luminoso; Angolo cottura; 3 camere da letto; Doppi servizi ; Terrazza; Cantina; PostoAuto; OTTIME RIFINITURE Infissi: Legno Pavimenti: gres porcellanato fine ZONA GIORNO ; ParquetRovere ZONA NOTTE ; Impianto di riscaldamento autonomo: Caldaia a condensazione supportata da pan-nello solare per produzione di acqua calda sanitaria; predisposizione per impianto allarme e aria condi-zionata. E/2 APE/IPE : B/46,9 Rif A/446 Rich 305.000

VIAREGGIO ,prima periferia , vendesi appartamento p. terra composto da ingresso-soggiorno-cucinotto-disimpegno-2 camere- 2 bagni-ripostiglio -posto auto-giardino su tre lati.L'appartamento è in ot-time condizioni in un contesto tranquillo subito abitabile, ottima occasione. APE/IPE G/175 Rif A/435Rich. 250.000

VIAREGGIO, zona Marco Polo ,Vendesi appartamento luminosissimo al 2 piano con ascensore . L'unitàimmobiliare è composta da ingresso, doppio salone con ampia porta finestra, cucina abitabile con ter-razza, camera matrimoniale, camera, 2 ripostigli, bagno.Ottima posizione vicino al centro, ottima occa-sione. Ce. En. G/175 Rif.434 Rich. 260.000

VIAREGGIO appartamento situato prima periferia, zona eido, composto da ampio soggiorno, studio, 3camere matrimoniali, sala da pranzo, cucinotto,2 bagni, 4 ripostigli di varie metrature, 2 terrazzi, posto autoprivato e coperto per 2 macchine, stanza condominiale per biciclette, riscaldamento autonomo a metano, condominio tutto ristrutturato da poco, soleggiato dall'alba al tramonto e vista sul parco.Ottima occasione.Ce. En. G/175 Rif. A/428 Rich. 260.000

VIAREGGIO centro , vendesi appartamento piano primo con ascensore composto da :ingresso/sog-giorno- cucina- 2 camere-studio o camerina-bagno ripostiglio, molto luminoso vicino alla stazione e pas-seggiata. Ce. En. G/175 Rif.A/420 Rich. 350.000

VIAREGGIO ,vendesi appartamento p. rialzato composto da :ingresso/soggiorno- cucina-disimpegno-camera-camerina-2terrazze, corredato da cantina taverna e giardino su due lati.Ottima posizione tran-quilla in zona residenziale vicino pineta,ottimo per villeggiatura o abitazione. Ce. En. G/175 Rif. A/412Rich.450.000

VIAREGGIO,centro , vendesi appartamento di nuova costruzione piano primo di circa 98 mq compostoda :ingresso/soggiorno-cucina-2bagni-ripostiglio-disimpegno -2 camere matrimoniali-2 terrazze.Ottimo dainvestimento.If Cl. EN . APE/IPE C/47,8 Rif. A/185 Rich. 370.000

IN VIAREGGIO CENTRO a circa 200 mt dal mare ,vendesi appartamento di circa 65 mq piano primocomposto da : ingresso-soggiorno- cucinotto- camera matrimoniale-camerina-bagno- Ce. En. G/175 RifA/365 Rich. 335.000

VIAREGGIO ,zona Marco Polo, Abitazione tipica viareggina. Resede davanti e retro Ampio salone concaminetto-cucina abitabile - antibagno bagno servizio resede abitabile -lavanderia con doccia. Piano primo: due camere matrimoniali mansardate : da cm. 180 a cm 340 disimpegno bagno con vasca. Possibilità dielevare di un piano .OTTIMA POTENZIALITA' . Posizionata in zona tranqulla a pochi passi dalla pineta diponente e a circa 400 mt dal mare.Ottima sia per abitazione che per casa vacanza. Ce. En G/175 VB/77Rich. 420.000

VIAREGGIO prima periferia vendesi Villetta a schiera di circa 130 mq,Situata in zona tranquilla a 30m dallapineta di levante e 500 m dal mare. composta da (piano terra): ampio ingresso, salotto con caminetto,sala, cucina, ripostiglio sotto scala, sul retro ampio locale coperto con sgabuzzino- regolarmente condo-nato, e giardinetto sul fronte strada. primo piano: ampio disimpegno due camere grandi, cameretta, anti-bagno e ampio bagno due terrazzi fronte e retro, ampia soffitta praticabile .Ottima sia per casa vacanzache per abitazione . Ce. En. G/175 Rif. VB/76 Rich. 470.000

VIAREGGIO centro , vendesi terratetto completamente ristrutturato a nuovo.Molto luminoso, compostoda: PT sala grande-cucina abitabile- ripostiglio-disimpegno-bagno-stanza lavanderia e corte interna, P 1°2 camere-bagno . APE/IPE :F/147,796 Rif. VB/81 Rich. 410000

VIAREGGIO, prima periferia vendesi villa singola composta da taverna al seminterrato, cucina abitabile-soggiorno-bagno -2 camere matrimoniali al p. terra ,mansarda con tre camerine- bagno al p. primo. La Villaè dotata di tre porticati, circa 700 mt di giardino, ha ottime rifiniture e un architettura bella e piacevole ,è inzona tranquilla lontana dal traffico e da rumori, ottima sia per abitazione che per vacanze .Ce. En. G/175Rif.V/108 Rich. 490.000

LIDO DI CAMAIORE, vendesi appartamento p. primo composto da ingresso-cucinotto-soggiorno/pranzo-2 camere-bagno- 2 balconi-giardino, no condominio. L'appartamento è in Lido in zona tranquilla, non traf-ficata con possibilità di parcheggio, con molto verde a circa 200 mt dal mare Ce. En. G/175 Rif. A/426Rich. 350000

MASSAROSA, località Quiesa, vendesi villetta bifamiliare composta: p/terra-ingresso,sala,cucina ,tinello/primo piano-camera matr,camera media,cameretta,2 terrazzi. soffitta praticabile e in parte rifinita/ Tavernacon caminetto/resede con giardino/ box esterno condonato di 16mq circa. infissi in legno ,pavimenti ca-mere in parquet.N. 2 bagni,uno con vasca e uno con doccia.Ce. En. APE/IPE G/233,9018

AGENZIA IMMOBILIARE

Il PandaIl Panda

www.immobiliareluniviareggio.com

via Provinciale ,32 - Pietrasanta

Tel. 0584.71.263Cell. 339. 8759336

Viareggio campo d'aviazione, appartamento al secon-do piano in ottimo stato composto da ingresso-soggior-no, cucina a vista, due matrimoniali, singola, due bagni,cantina, possiblità di parcheggio, climatizzatore, tende dasole nuove. Classe B 46,5 kWh/m2a . Rich. €320.000

Torre del Lago appartamento al primo piano compostoda soggiorno, cucina, due camere, bagno, grande veranda,terrazzo, posto auto. Rich. €190.000 tratt. Ace G ipe 175

Viareggio campo d'aviazione villa singola composta daingresso, soggiorno-cucina, due matrimoniali, studio, 2 ba-gni, casetta esterna con lavanderia. Completamente ri-strutturata. giardino sui 4lati.Climatizzatore, Pannellisolari Classe B 46,5 kWh/m2a Rich. €580.000

Viareggio centro grazioso appartamento al secondopiano ed ultimo composto da soggiorno cucina vista, ma-trimoniale con cabina armadi, due bagni, cantina. Clas-se E 76,42kWh/m2a Rich, €250.000

Vendesi Bar Tabacchi inf. Solo in Agenzia

PIETRASANTA A due passi dal centro storico Apparta-mento composto da tre camere, cucina, soggiorno, due ba-gni. Ristrutturato Rich. €220.000 ACE in preparazione.

VITTORIO FRANCESCONI geometra

Via A.Fratti 610 - 55049 Viareggio (LU)

tel./fax 0584.96.08.93 - cell. 339.76.23.154email: [email protected]

VIAREGGIO/CENTRO/MOLO�Fabbricato po-sto in posizione centralissima e strategicacon affacio diretto sul Canale Burlamaccacomposto da n°1 unità civile abitazione e n°1fondo al piano terra uso magazzino di circa 50mq.La civile abitazione è composta da:in-gresso indipendente,cucinotto,tinello,sala,bal-coni a girare al piano 1° e 2 camere ,bagno alPiano 2°.Adatto a chi vuole la propria abita-zione sopra la propria attività o per sfuttare ilfondo come rendita o come garage.ClasseEnerg.G IPE 200,69-RIF.85�RIC.€ 330.000,00

VIAREGGIO/CEN�T R O � P I N E T A �Monolocale civile abi-tazione, piano2°,ascensore,posto inposizione strategicavicino al centro e allapineta,ottimo conte-sto,composto da:in-gresso/cucina,bagnocon �inestra,grandevano camera-sala.Cor-

redato da terrazzino vivibile con vista pano-ramica e posto auto protetto.Luminosissi-mo,ottimo come casa vacanza. ACE G IPE155,357 kwh/mqa .RIF.844�RIC.€195.000,00

VIAREGGIO/PI�NETA�Apparta-mento posto alpiano terra a soli30 mt dalla Pi-neta di Ponen-te,ristruttura-to,impianti anorma,composto

da:ingresso,bella sala con zona cottura,di-simpegno,camera,cameretta,bagno con �ine-stra.Corredato da bella corte su 2 lati con 2 po-sti auto.Finemente arredato,OTTIMO comecasa al mare per tipologia e posizione.ClasseG IPE 232,19 kwh/mqa-RIF.32�RIC.€310.000,00 TRATTABILE

VIAREGGIO/PINETA�Appartamento posto alpiano primo,nuova rea-lizzazione,struttura di solo3 unità posta nelle im-mediate vicinanze dellapineta,ottime ri�initu-re,composto da:ingres-so,bella sala con zona cot-tura,doppio servizio,2 ca-mere.Corredato da splen-dida terrazza vivibile pereesere vissuta come pren-

disole o per le cene estive.Luminosissimo,par-quet,aria condizionata.ACE B IPE 32,81 kwh/mqa-RIF.298�RIC. 490.000,00 TRATTABILE

VIAREGGIO/MARCOPOLO�Appartamento infase di ristrutturazio-ne,piano primo,piccolapalazzina posta in zonatranquilla e interessan-te,composto da ingres-so,ampio soggiorno,cuci-na abitabile,disimpegno,2camere matr.,doppi ser-vizi.Corredato da balconee da grande terrazza vi-

vibile coperta attrezzata.Signorile,ri�initure di lus-so,in�issi in mogano,aria cond.,parquet,postobici,tutte le conformità.Class.Energ.F100,71kwh/mqaq-RIF.15�RIC. € 298.000,00

VIAREGGIO/DARSENA�Tettoia posta in zonastrategica della Darsena,vicino alla Pineta e alMare,composta da 2 unità:quella fronte stradacome tipico terratetto con ingresso,sala/cot-tura,2 camere,bagno,veranda,corte sul re-tro;altra unità sul retro sviluppata su 2 livelli pia-no terra e piano primo ambedue con sala/cot-tura,bagno,camera.Da rimettere ma con gran-di potenzialità per la zona o per sviluppi pro-gettuali (Possibilità di rialzarla e di farne 2 uni-tà totalmente indipendenti,a disposizione inagenzia studio progettuale ).ADATTA ANCHEA PICCOLI IMPRESARI.Ai �ini IPE:fonti di caloreda ripristinare-RIF.774�RIC.€ 380.000,00DISPONIBILE ALLA TRATTATIVA

itgrafica.com

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 14.26 Pagina 38

Page 39: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 39 -

il nome cambia...Elisa e Giada rimangono!

Tel. e Fax 0584.351164 Cell. 328.15.64.033

[email protected]

Appartamento mansardato al secondo ed ulti-mo piano composto da: ingresso soggiorno conangolo cottura a vista, camera matrimoniale,bagno e ripostiglio. Posto auto assegnato e ot-timo contesto. Prestazione Energetica: Classe GIPE 156,4kWh/mq anno € 210.000,00

TORRE DEL LAGO

LAGOMARE

Appartamento posto al primo piano composto da:ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera ma-trimoniale, camera media e bagno, il tutto corre-dato da terrazze. Giardino, posto auto di proprietàe posizione strategica. Prestazione Energetica:Classe G IPE 132.396 kWh/mq anno. € 170.000,00

TORRE DEL LAGO

ZONA CENTRO

Appartamento al primo piano composto da:ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matri-moniale, camera singola e bagno. Terrazza ve-randata e posto auto assegnato di proprietà.Contesto residenziale. Prestazione Energetica:Classe G IPE 193,7 kWh/mq anno €150.000,00

TORRE DEL LAGO

ZONA LAGO

Villetta a schiera composta da: ingresso-soggiorno con cucinaa vista, disimpegno e resede di proprietà al piano terra. Came-ra matrimoniale con terrazza e bagno al primo piano e, al pia-no mansardato, disimpegno, camera con terrazza, stanza ar-madi e bagno. Al piano seminterrato ampia teverna con cami-no e ripostiglio. Zona tranquilla ed ottimo stato. PrestazioneEnergetica: Classe G. IPE 393.4 kWh/mq anno. € 190.000,00

TORRE DEL LAGO

ZONA LAGO

CAMAIORE AD UN PASSO DAL CENTRO STORICO DEL PAESE, dueappartamenti al primo e secondo piano della stessa piccola pa-lazzina, con ampio giardino a comune, e ciascuno con duegrandi vani uso rimessa/garage al piano terra. Entrambi compo-sti da sala grande, cucina abitabile, tre ampie camere, doppiservizi. RICH. € 250.000 TRATTABILI CADAUNO. CLASSE G APE/IPE375,8 KWH/M2AMIGLIARINA, appartamento molto carino con posto auto e bi-ci/moto, ingresso soggiorno con ampio balcone vivibile, cucinot-to con balcone di servizio, camera matrimoniale, cameretta, ba-gno. Ottime condizioni. RICH. € 220.000 TRATT. CLASSE G IPE175,00 KWH/M2ACAMAIORE CENTRO STORICO appartamento da ristrutturare diampia metratura, circa 90 mq posto al primo piano di due; am-pia sala, cucina, due camere da letto, bagno, balconi interni.RICH 195.000 TRATTABILI CLASSE G APE/IPE 140,32 KWH/M2ACAMPO D'AVIAZIONE appartamento in bella posizione e bel con-testo, posto al secondo piano e ultimo, ampio soggiorno, cucina,camera matrimoniale grande, camera media, bagno. Due ampibalconi. Da rinfrescare. Posto bici/moto e giardino condominialemolto curato. Ottimo affare. RICH. € 190.000 TRATT. CLASSE G POSIZIONE SPLENDIDA! AD UN PASSO DAL VIALE A MARE E TER-RAZZA VISTA MARE, appartamento quarto piano e ultimo, com-posto da ampia sala con terrazza grande, cucina abitabile, ca-mera matrimoniale, altra ampia camera, bagno. Aria condizio-nata. Buonissime condizioni. RICH 590.000 TRATT. CLASSE E 53,16KWH/M2A.

VIAREGGIO CENTRO PRESSI STAZIONE, grande viareggina d'epo-ca da ristrutturare, di circa 150 mq totali disposti su due livelli, congrande corte/giardino sul retro. RICH. €420.000 TRATTABILI CLAS-SE G IPE/APE 305,982 KWH/M2AVIAREGGIO CENTRO A 100 MT DAI VIALI A MARE, appartamentoattico con ascensore di circa 70 mq, completamente e ben ri-strutturato. Sala con terrazza d'angolo vivibile, cucina, cameramatrimoniale, cameretta, bagno e servizio. Molto carino. RICH540.000 TRATT -RIF 22- CLASSE G IPE 213,30 KWH/M2A TABACCHERIA IN OTTIMA POSIZIONE, con lotto Superenalotto eservizi annessi ad un passo dalla Passeggiata a mare. RICH.€290.000 TRATTABILIVIAREGGINA NEL CENTRO CITTÀ, CIRCA 100 MQ SU DUE PIANI,ampia sala con cuicina, ripostiglio, piccola corte coperta conservizio al piano terra, 3 ampie camere, bagno, e terrazzina co-perta lavanderia al primo piano. Possibilità di rialzare. RICHIESTA €310.000 TRATT RIF 674 CLASSE G IPE/APE 252.9 KWH/M2A VIAREGGIO CENTRO PRESSI STAZIONE, appartamento piano pri-mo con ascensore, composto da sala ampia, cucina con bal-cone, camera matrimoniale, camera media ampia, bagno edue ripostigli. Ottime condizioni! RICH € 220.000 TRATT RIF MA-ROS1° CLASSE E IPE/APE DISPONIBILITÀ ANCHE DI PIANO ATTICOCON BELLISSIMA VISTA, camera matrimoniale e singola, soggior-no cucina, bagno e terrazza di 30 mq RICH €250.000 TRATT RIFMA-ROS5°CLASSE E IPE/APE 109,22 KWH/M2A

Tel./Fax 0584.31.829Cell. 346.61.63.769

347.49.39.276 - Le Chiavi di Casa

VIAREGGIO Piazza D'Azeglio, 22

Le Chiavi di Casa dueCapezzano via Sarzanese 256

[email protected]/lechiavidicasa

itgrafica.com

VIAREGGIO CENTRO A 100MT DAI VIALI A MARE, appar-tamento attico con ascenso-re di circa 70 mq, completa-mente e ben ristrutturato. Sa-la con terrazza d'angolo vivi-bile, cucina, camera matri-moniale, cameretta, bagnoe servizio. Molto carino. RICH500.000TRATT -RIF 22- CLASSEG IPE 213,30 KWH/M2A

DARSENA bell'app.to al primo pianodi viareggina Liberty completamen-te e ben ristrutturato, composto dalsala d'ingresso con balcone e cuci-na, ripostiglio; al piano superioremansardato alto due camere daletto e due bagni. Corte al piano ter-ra per ricovero bici/moto. Molto bel-lo. Rich € 350.000. Possibilità di affittar-lo in modo transitorio per brevi perio-di A €750 MENSILI. CLASSE G APE/IPE206,52 KWH/M2A RIF. 91

VIAREGGIO PRIMA MI-GLIARINA, appartamen-to al piano terra congiardino, circa 90 mqcon matrimoniale duecamerette, doppi servizie zona giorno Ottimostato. Rich. €290.000trattabili. CLASSE G IPE175,00 KWH/M2A RIF 142

CENTRO CITTA VICINISSIMI ALMARE Appartamento nuovo incontesto signorile con rifiniture dilusso, composto da soggiornoampio con zona cottura, duecamere matrimoniali, due bagni.Interessante sia per uso residen-ziale che turistico vista la posizio-ne ottima. Ascensore. POSSIBILI-TÀ DI VARI TAGLI E TIPOLOGIE. DA€450.000 TR RIF MA EXTEL CLASSEF IPE/APE 95,756

OttagonoViareggio - Via Marco Polo, 80 Tel. 0584.54.177

[email protected], marcopolo, a 100 metri dallapineta e vicino a tutti inegozi, in piccola pa-lazzina di solo 3 unita’,appartamento 2° piano,ingresso, soggiorno,cucina, 2 camere ma-trim., cameretta, 2 ba-

gni, 2 terrazze, riscald.sing. metano ape g - ipe 126,03kwh/mq anno €260.000

VIAREGGIO CENTRO � MARE/MOLO splendida vistamolo-mare appartamento ultimo piano, ascensore,ottime �initure, ingresso, grande soggiorno con caminetto,cucina, 3 camere matrim., cameretta, 2 bagni, riposti-gli, terrazzi ape e - ipe 93,44 kwh/mq anno €650.000TR.

VIAREGGIO, MARCO POLO, vicino pineta appartamento2°piano, ascensore, ingresso, grande soggiorno, cucina,2 camere, bagno, 2 ripostigli, balconi classe energeti-ca g - ipe 327,7 kwh/mq anno €210.000

VIAREGGIO, MARCO POLO, VICINO PINETA, in piccolapalazzina, appartamento 3° piano, ascensore, soggior-no con angolo cottura con terrazza su due lati per ceneestive, bagno, camera, camerina, , posto auto, bici e motoape g - ipe 171,10 kwh/mq anno €240.000

VIAREGGIO, MIGLIARINA, appartamento 1°piano,soggiorno, cucina, camera matrim, camera media,bagno,tutto balconato, posto auto coperto di proprietà sottoil porticato, posto bici e moto e cantina APEG_IPE 275,64KWH/MQ anno €210.000 TR.

VIAREGGIO MARCO POLO/CENTRO in piccola pa-lazzina appartamento piano terra con ingresso indi-pendente ristrutt.e arredato composto da soggiorno conangolo cottura, camera matrim., camerina, bagno,loc.lavanderia, resede pavi mentata sul fronte con po-stobici e scooter CLASSE ENERGETIGA G -IPE196,28KWH/MQ ANNO €220.000 TR.

VIAREGGIO MARCOPOLO vicino pineta via-reggina ristrutturata,ottime �initure giardinosul fronte e sul retropiano terra : ingresso,soggiorno-pranzo-cucina, bagno locale la-vanderia 1°piano: 3

camere, bagno, balconi, classe energetica g – ipe 169,2kwh/mq €480.000

VIAREGGIO, MARCOPOLO, vicino pineta, inpalazzina di 3 unita’,appartamento man-sardato a civile abita-zione 3 ° ed ultimopiano, tutte le �inestrea parete, ingresso, sog-giorno, cucina, 2 ca-

mere, camerina, bagno, ripostigli nel sottotetto, termosingolo a metano ape g - ipe 531,22 kwh/mq anno€175.000

VIAREGGIO, MARCOPOLO�PRETURA ap-partamento 3°piano,ascensore, ingresso,grande soggiorno, cu-cina, camera matrim.,camera media, bagno,balconi, cantina, postoauto, bici e mo ape g -

ipe 129,60 kwh/mq anno €230.000

VIAREGGIO, DON BOSCO, grande villa bifamiliarecon giardino su 3 lati con posto auto; piano terra garagepiu’ 3 ampie stanze, bagno; 1° piano ingresso, grandesoggiorno, grande cucina-tinello, balconi 2° piano 4 ca-mere, balconi, bagno, ampia sof�itta, ape f - ipe 153,50kwh/mq anno €550.000 TR.

VIAREGGIO, DON BOSCO, abitazione indipendentepiano terra , �initure di ottimo pregio, no condominio, grande soggiorno con zona cottura, bagno, camera ma-trimoniale, cameretta, grande taverna composta da gran-de zona soggiorno con cucina in muratura, piu’ 2 stan-ze, bagno, ripostiglio, giardino pavimentato con postoauto, moto-bici ape f – ipe 144,51 kwh/mq anno€370.000 TR.

VIAREGGIO DON BOSCO in elegante palazzina ap-partamento 1°piano, ascensore, ingresso, soggiorno conzona cottura con terrazzina , 2 camere , balcone, bagno,posto auto, bici e moto ape g - ipe 137,43 kwh/mq€280.000 TR.

VIAREGGIO, CAMPO D’AVIAZIONE a pochi metri dal-la pineta luminosa villetta d’angolo piano terra mez-zanino, ingresso, grande zona giorno, cottura, servizio,loc. caldaia 1°piano: grande soggiorno con terrazza, cu-cina abitabile con balcone, studio, bagno 2°piano: 3 ca-mere matrimoniali con terrazze, bagno, ripostiglio,giardino su due lati ape g – ipe 170,86 kwh /mq anno€450.000 TR.

TANTE ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI IN AGENZIA

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.37 Pagina 39

Page 40: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 40 -

www.immobiliareabita.it - [email protected]

agenzia di compravendite e consulenza immobiliare

Via M.Polo, 23 - 55049 VIAREGGIO

347.66.24.9200584.51.994Agenzia ABITA IMMOBILIARE

Campo D'Aviazione af-fittasi 4+4 apparta-mento piano primocomposto da ingresso,soggiorno con angolocottura e balcone, ca-mera matrimoniale conbalcone, cameretta,bagno con doccia,parzialmente arredato,deposito cauzionale 3mensilità, referenze ereddito dimostrabile,ACE F Ipe 82,56 - Rif.VOLPI €.800 MENSILI

VIAREGGIO

Centro, 200 m dal mare viareggina su 2 pia-ni e sottotetto praticabile composta da in-gresso, soggiorno, cucina, pranzo, 2 locali ew..c. nella corte interna, al piano primo: 2 ca-mere matrimoniali, cameretta, ampia ve-randa, 3 bagni, balcone, in ottime condizioni– ACE G Ipe 160,00 – rich. €.720.000 TR.

V 1667 - VIAREGGIO

Torre del Lago, zona centrale appartamentopiano secondo con ascensore, composto dasoggiorno con angolo cottura e balcone, ca-mera matrimoniale con balcone, camerettacon balcone,bagno, termo autonomo, ariacondizionata, in buone condizioni, posto autoesclusivo, ACE classe E ipe 65,00 €.200.000 tr.

A 2004 – VIAREGGIO

Loc. Pedona, ampia vista mare, casa affiancatasu più livelli con ampio giardino, composta da am-pio soggiorno con grande terrazza panoramica, cu-cina abitabile con veranda, 3 grandi camere conbagno, veranda, 2 ampi vani a soffitta praticabi-le, cantina, vano esterno per centrale termica, w.c.servizio, in ottimo stato, €.420.000, ACE G Ipe 180

V 1640 - CAMAIORE

Viareggio, zona D. Bosco, appartamento pia-no primo rialzato composto da ingresso, sog-giorno, cucina, 2 camere matrimoniali, dop-pi servizi, ripostiglio, 4 balconi, grande cantina,posto auto esclusivo, termo autonomo, con-dizionamento, Ape G Ipe 190, richiesta€.350.000 tr.

A 2053 - VIAREGGIO

Zona Croce Verde, a 800 m. dal mare, villet-ta abbinata, nuova costruzione, con giardi-no su tre lati, diposta su tre livelli composta daingresso, soggiorno, cucina, bagno con doc-cia, 1 camera matrimoniale, 2 camere me-die, bagno, grande taverna con camino, ri-postiglio, cantina,solarium di mq. 30, ottime ri-finiture, predisposizione allarme e condizio-namento, €.490.000, ACE D Ipe 93,00

V 1671 – LIDO DI CAMAIORE

Appartamento posto al 4 piano ed ul-timo con ascensore, composto da in-gresso, soggiorno angolo cottura ebalcone, camera matrimoniale e ca-merina con balcone, bagno con doc-cia, acqua e riscaldamento centraliz-zati, in ottimo stato. ACE G Ipe 496,3 –posto auto e bici. Rich. €.170.000

A 2050 - CAMPO D'AVIAZIONE

Centro, zona mercato, appartamento se-mindipendente con grande garage, pianoprimo composto da ingresso, soggiorno,cucina abitabile, camera matrimoniale, 2camerette, bagno, 2 balconi, ripostiglio, alpiano terreno ampio garage con aperturabasculante, lavanderia e w.c. doccia. In ot-timo stato. Termo autonomo. VERO AFFARE,RICH. €.350.000 TR. - ACE G Ipe 135

A 2034 - VIAREGGIO

M. Polo, vicinanza pineta, in piccolapalazzina appartamento piano terracon corte sul retro e 2 vani ad uso servi-zi, composta da ingresso, cucina abita-bile, soggiorno, camera matrimoniale,camera media, bagno, termo autono-mo, in buone condizioni, no condominio,APE F Ipe 130,90. – rich. €.280.000 tr

A 2044 - VIAREGGIO

Dal 1953 al Vostro serviziodi Cristina Rovai [email protected]

CENTRO-MERCATO: App.to P.T ( di 3) indi-pendente ristrutt e arredato: Ingr. Sala Cuci-notto + corticella+ scala di accesso a Terraz-za abitab. Camera cam.tta Bagno RIF. CE 487

CL G -IPE 175 KWH/MQ. RICH. € 220.000

LIDO DI CAMAIORE: 100 MT/MARE App.to4P. ed ultimo+asc+P.Auto Moto/Bici Ristrutte arredato Mq. 85: Ingr. Cucinotto Sala + balcabitab vista mare.2 Camere 2 Bagni CL

G/175KWH RIF. LD 73 RICH.550.000 N.T.

TERMINETTO : App.to 1 P.+asc Mq. 75 Otti-mo stato : Ingr. Sala Cucina camera+ Balc.Cam.tta+ Balc. Bagno. Ampia Cantina+ la-vanderia e Rip .Possibilità di acquisto con AF-

FITTO A RISCATTO CL G /175 KWH RIF.

TE 70 RICH. € 205.000

TORRE DEL LAGO: Bifamiliare + Giardino 2l e P.Auto : PT Ingr. Ampia Sala + loggiato Cu-cina abitab. bagno 1 P. Camera + Balc.Cam.tta + Terrazza Bagno 2P. Ampia Camera+ balc. + Bagno Cl G /175/Kwh Possibilità di

acquisto con affitto a riscatto RIF. TL 70

RICH. €320.000 TRATT

BOZZANO : AFFARE. Terratetto in stile ru-stico Ristrutt. Mq. 175 + Giardino Mq. 60+P.Auto. P.t. Ingr. Sala Tinello+ Camino Cucinaabitab. Rip. Bagno 1 P. 4 Camere Bagno RIF

MS 97 RICH. €270.000 TRATT.

CENTRO-MERCATO : Tettoia int. completa-mente ristrutt. e arredata: Resede frontale Sa-la+cottura 2 Camere Bagno. Possibilità diraddoppio. Cl G/ 213,5 Kwh RIF. CE 497

RICH. € 250.000 TRATT.

LIDO DI CAMAIORE: 700 mt/mare otti-ma zona verde e servita App.to 2 P.+ P.Au-to + ampia Cantina Ottimo Stato : Ingr. Sa-la Cucina + veranda chiusa CameraCam.tta Bagno Cl G/ 99 Kwh Rif LD 75

Rich. € 260.000 Tratt.

M.POLO : App.to 4P ed ultimo mans.toMq. 85 Ottimo Stato + 2 ampie Terrazzeabitab. + P.Auto +P.Bici/Moto: Ingr. Cucinaarredata Sala+Camino 2 Camere Rip. Ba-gno Cl G/201,1Kwh Rif. MP 104 Rich.

€260.000 Tratt

CENTRO-PINETA : App.to P.T rialzato :( di tre) Ingr.Sala cucina + corte abitab. Camera Cam.tta Bagno ClG/ 175/Kwh RIF. CE 486 RICH. €190.000 TRATT.

LIDO DI CAMAIORE /SECCO OLTRE AU-

RELIA: bella Bifamiliare su 2 P+ Taverna Mq.200 + Giardino 3 L: P.T Ingr. Cucina Ampia Sa-la Rip. Bagno AmpiaTaverna+ camino Rip.Bagno 1P 2 Camere + ampia Terrazza bagnoMansarda con camera e Bagno ClG/175/Kwh RIF. LD 849 RIBASSATA DA

580.000 A RICH. € 480.000

CENTRO-PINETA : OCCASIONE 100

MT/PINETA App.to 1P ( di 3) Ind.te Mq. 100Da ristrutturare : Ampio Ingr. Sala+Balc. Ti-nello + balc. Cucinotto Rip. 2 ampie CamereCam.tta Bagno RIF. CE 467 RIBASSATO DA

€ 310.000 A € 240.000 N.T

PRIMA PERIFERIA : OCCASIONE : Villetta Ri-strutt. Mq. 140 + giardinetto frontale e corte retro: P.T Ampia Sala+ Camino Ampia Cucina Bagno1P. Camera + balc. 1 Media 1Cam.tta Bagno Sof-fitta P.S Ampia Taverna + Rip. e allacci x bagno Clg/175/Kwh RIF. V 16 RICH. € 230.000 N.T

C.AVIAZIONE: VICINO PINETA App.to P.T+giardino 3 l. in piccolo condominio: Ingr. Sa-la+cottura+camino Rip. Camera Cam.tta Ba-gno. Possibilità di Acquisto con affitto a ri-scatto Cl G/175/kwh RIF. CA 93RICH.€280.000 TRATT

QUIESA : OCCASIONE App.to 1P + asc Mq.100 pari al nuovo +Garage Mq. 17+CantinaMq. 9,10: Ingr. Ampia Sala+ balc+ cottura 2Camere 1Media 2 Bagni Cl F 173,90 KwhMutuo residuo: € 105.000 RIF. MS/Q/14RICH. € 165.000

AFFITTI ANNUALI

CENTRO: App.to 1P ( di due ) + P.Bici ristrutt earredato Ingr. Sala+ Cottura Camera Cam.ttaRip. Bagno € 750/00 NO CONDOMINIO

TORRE DEL LAGO : Bifamiliare + Giardino eP.Auto Vuota Pt: Sala Cucina bagno 1P. Ca-mera+ balc. Cam.tta + balc. Bagno Mansar-da con camera +Balc. Bagno Cl G/175/kwh€900/00 REFERENZIATI

M.POLO: App.to P.T +giardino Ristrutt. Ingr.Ampia Sala+cottura+ giardino 2 Camere Ba-gno Arredato Cl G/175/Kwh€750/00/C.COND. REFERENZE +FIDEIUS-SIONE ASSICURATIVA

CENTRO : App.to 2P + asc. Mq. 120 :Ingr. Sa-la doppia Cucina Rip. 2 Camere.Cam.tta 2 Ba-gni. . €900/00 + € 120 Condominio Refe-renziati

MARINA DI PIETRASANTA

Fiumetto: 700 mt/mare OCCASIO-

NE di Bifamiliare su 2 P + Giardino 3L.+P.ti Auto + Garage : P.T. Ingr+ rese-de abitab. Sala Cucina Cam.tta Ba-gno 1P .3 camere Bagno Buono Sta-to. Rif M/PT 10 Rich. Ribassata a

€390.000

Tel./Fax 0584.444.11Cell. 349.86.52.280

Via Verdi 256, 55049 Viareggio itg

rafic

a.co

m

M. POLO

App.to 4 P. ed ultimo Mans.to +asc+ P.Auto /Moto/ Bici+ 2 ampieTerrazze abitab. Ottimo stato : Ingr.Cucina arredata Sala Tinello 2 Ca-mere+ armadi Rip.i Bagno ClG/201,1 Kwh. Rif MP 104 Rich€260.000 Tratt

PER PUBBLICIZZARE GLI ANNUNCI È DIVENUTO OBBLIGATORIO INDICARE L'INDICE DI PRESTAZIONE

ENERGETICA DI OGNI IMMOBILE.

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.37 Pagina 40

Page 41: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 41 -

IMMOBILIARE LA PIRAMIDE di Castellani Sabrina - Via Mazzini, 145 - 55049 VIAREGGIO (LU)

TEL. FAX 0584 943880CELL 335 5359299 - 338 2875141

E-MAIL [email protected] SITO www.immlapiramde.it

itgrafica.com

Appartamento 1° piano con ascensore - ingresso - ampia cucina abi-tabile con terrazza di servizio - soggiorno con balcone - 2 matri-moniali - 1 cameretta - bagno - altro balcone . ottime condizioni -classe energetica f - ipe 117,09

Rif A230A / € 400.000 Tr.

VIAREGGIO / CENTRO MARE

Villetta bifamiliare su tre livelli- pt: ingresso/soggiorno/tinello - cucina in mu-ratura - bagno - ps: unico grande vano con bagno - 1p: 1 matrimoniale con ter-razza - 1 cameretta - bagno - 2p: unico vano con terrazza - ampio giardino contettoia - n. 2 posti auto - ottime condizioni - classe energetica f - ipe 118,40

Rif 63/T / € 300.000

VIAREGGIO / TORRE DEL LAGO

In piccolo condominio mansarda al piano 2° - no ascensore - ingressosoggiorno cottura - 1 matrimoniale - 1 camera media - bagno - ar-redata - ottime condizioni - classe energetica g - ipe 333,923

Rif 60/T / € 140.000

VIAREGGIO / TORRE DEL LAGO

Tettoia composta da pt: ingresso soggiorno cottura - 1 matrimoniale- 1 cameretta - bagno - terrazza sul retro - scala in legno per accessoalla mansarda. la mansarda e al grezzo con predisposizione per camerae bagno - classe energetica g - ipe 258,75.

Rif 127/G / € 240.000 Tr.

VIAREGGIO / TERMINETTOAppartamento 3° piano con ascensore - ingresso - soggiorno tinello- angolo cottura - ampio balcone vivibile - 1 matrimoniale - 1 came-ra media - bagno - ripostiglio - posto auto - ottime condizioni - clas-se energetica f - ipe 81,30.-

Rif A261A / € 280.000 Tr.

VIAREGGIO / ESSELUNGA

Viareggina composta da: pt: ingresso - sala - tinello - cucina - bagno - ripo-stiglio - grande corte con due stanze uso lavanderia. 1p: 2 matrimoniali - 1stanza armadi - bagno - terrazza - balcone fronte strada - mansarda con uni-co grande vano - terrazza - buone condizioni.-

Rif 75/V / € 590.000 Tr.

VIAREGGIO / CENTRO MERCATO

Via Mazzini, 178 - 55049 VIAREGGIOtel. 0584.31.532

cell. 335.82.12.079email: [email protected]

LIDO DI CAMAIORE ZONAMARE A 200 METRI, apparta-

mento primo ed ultimo piano in villa ristruttu-rata. Ingresso, salone, cucinotto, camera ma-trimoniale, bagno, terrazza abitabile. Al pianosuperiore 2 camere matrimoniali, bagno. Per-fette condizioni, oggetto unico. Posto auto e ri-postiglio privato esterno. Classe en. D ipe 69,5RICH. € 580.000 RIF. R 217

VIAREGGIO CENTRO PINETA,casa viareggina liberty in posizione in-

vidiabile in Viareggio vicino alla pineta e al mare.Ingresso, sala, cucina, camera o studio al piano rialzato,terrazza abitabile sul retro. Primo piano con 2 grandi ca-mere matrimoniali balconate e bagno. Piano mezzani-no con accesso indipendente composto da 4 vani piùcorte esterna e servizio. La facciata ed il tetto sono ri-strutturati. L'interno è completamente da ristrutturare.CLASSE EN. G IPE 301 RICH. € 430.000 RIF C 787

Viareggio Terminetto: appartamentosito in condominio con ascensore al 2° pia-no d'angolo composto da: ingresso, salone,cucina, lavanderia, camera, cameretta,bagno. Bella terrazza abitabile su 2 lati di20 mq. Ottime condizioni. Classe F ipe 59,9Rich. €220.000 Rif. M 390

CAPEZZANO PIANORE: casa indipen-dente su unico piano (tettoia) con resede pri-vata di 200 mq. Ingresso, soggiorno, gran-de cucina abitabile, 2 camere matrimonia-li, bagno. Possibile ampliamento di 40 mqo di un piano. RICH. €265.000 RIF R 214CLASSE G IPE 185

VIAREGGIO CENTRO: appartamento primopiano in piccola palazzina senza condominio di100 mq con terrazza retrostante di 25 mq. In-gresso, salone, cucina abitabile, 2 camere ma-trimoniali, 2 bagni con finestra, balcone e ter-razza. Buone condizioni, posti bici e moto. Ot-timo affare. RICH. € 250.000 RIF. C 785 CLAS-SE G IPE 87

VIAREGGIO CENTRO, ap-partamento primo piano in

condominio recentemente ri-strutturato. Ingresso, salone, cucina con di-spensa, 2 camere matrimoniali, cameretta, ba-gno. Molto luminoso, balcone fronte e retro,posto bici. Mq 90. RICH. €. 280.000 RIF.C 787 CLASSE E IPE 61,4

PIANO DI CONCA in zona servita ma tranquilla, unità di villettabifamiliare del 2009, di mq. 220 ca, composta da: al piano se-minterrato (altezza 2.45), ampia taverna luminosa con ingressodall' esterno: sala, cucina abitabile , bagno con doccia, camera, ri-postiglio. Al piano terreno, porticato d'ingresso, soggiorno, cuci-na abitabile; camera matrimoniale, bagno con doccia, vano la-vanderia esterno. Al piano primo (mansardato), disimpegno not-te, camera matrimoniale, cameretta; bagno con vasca idromas-saggio, locale sgombero. Giardino su 3 lati di 350 mq e posti auto.Ideale per due nuclei familiari. Come nuova, perfette condizioni.RICH. € 470.000 RIF. P 174 CLASSE G IPE 34,9

AFFARE........Disponibili in Viareggiocentro 2 appartamenti di 110 mqcon 3 camere e doppi servizi nellostesso condominioad euro 220.000cadauno. Da non perdere.

CAMAIORE Affitto annuale. Villasingola con giardino su 4 lati di1000 mq. Si compone su 2 livelli: Pia-no rialzato con salone, cucina-ti-nello, 3 camere, doppi servizi, ampiaveranda coperta. Piano terra con in-gresso indip. stesse dimensioni. To-tale 240 mq. Viale d'accesso, postiauto. Richieste referenze. Rich.€1.500 mensili. Classe E ipe 140,6

in esclusivain esclusiva

in esclusiva

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.37 Pagina 41

Page 42: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 42 -

Immobiliare Springdi Carlo Ghilardi

Tel 0584.984272

Cell. +39 3298535053

Via V. Emanuele n. 6555041 Camaiore

Lucca

www.springagency.it [email protected]

RIF. 770. Rustico singolo ben ristrutturato , su duepiani si compone di : ingresso,soggiorno, cucinaabitabile , due camere matrimoniali , doppi servizi, garage , due ripostigli , giardino su 4 lati di circa600 mq . Bella posizione panoramica. A 15 min diauto dal centro di Camaiore e 15 min da Lucca .Classe G – IPE 195,8 € 300.000

€ 300.000RIF. 146 . CAMAIORE. Appartamento al piano1°in palazzina ristrutturata. Soggiorno con bal-cone, cucina semi abitabile con balcone , came-ra matrimoniale, camera doppia , bagno , postoauto . A poca distanza dal centro . In zona soleg-giata . Classe G – IPE 178,1 € 190.000

€190.000RIF. 763. CAMAIORE . Rustico semi indipendentecompletamente ristrutturato ed arredato . Piano terracon grande soggiorno con angolo cottura e camino ,ripostiglio ; piano primo con camera matrimoniale , ca-meretta , bagno . Finiture eccezionali in pietra e legno. Classe G - IPE 180,20 . € 130.000

€130.000

RIF. 767 CAMAIORE . Rustico singolo da ri-strutturare composto da: soggiorno , grandecucina , 5 camere da letto , due bagni , cantina ,dependance . Mq 6.000 di oliveto e vigna . Bel-la posizione panoramica . Classe G – IPE 190, 7€ 650.000

€650.000 RIF. 773 MONTEGGIORI . Casa nel paese ,tutta al piano terra , composta da : soggiornocon camino , cucinotto , camera matrimonia-le , cameretta , bagno , corte privata lastricatain pietra di Cardoso . Impianti a norma.€135.000 CLASSE G – IPE 200,15

€135.000 RIF. 774 CAMAIORE CENTRO. Semi indipendentecomposta da : piano terra con ingresso/soggiorno , cu-cina abitabile , bagnetto di servizio , corte con riposti-glio e lavanderia ; al piano primo due camere matri-moniali , bagno , balcone . Completamente ristruttura-ta pochi anni fa. € 220.000 . CLASSE G – IPE 182,15

€220.000

AGENZIA IMMOBILIARE

L’ORCHIDEA

Tel./Fax 0584 941464Cell. 392 6873933 - 338 9644460Corso Garibaldi 152- Viareggio

e mail: [email protected]: www.agenziaorchidea.com

VIAREGGIO TERMINETTO

Villetta di.

mq.163 circa,

su più livelli,

con giardino

su due lati.

ACE/IPE "G"

202,80kWh/m2

anno

richiesta eu.470.000,00tratt.

VIAREGGIO CENTRO�STAZIONE

N O S T R AESCLUSIVA-aP.TO 1°pia-no noascensore,ristruttura-to, compo-sto da 3 ma-trimoniali,una came-retta, sog-

giorno con cottura, 1 bagno interno, 1bagno esterno, terrazzi.

APE "F"/70,24 kWh/mq.anno richiesta eu.360.000,00tratt.

MILANO ZONA BOCCONIap.to in vandita, incontesto anni 70,doppi ascensori,giardini condominia-li e portineria, ele-gantemente conser-vato, composto dasalone con affacciosu terrazzo, cotturaseparata, due came-re, due bagni, studio

con pareti insonorizzate.porta blindata, cassafor-te, tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo,aria coniz., doccia con sauna, cantina con portablindata. Box con 2/3 posti auto. Clssi�icazioneenergetica E, 133,06kWh.. rich. 488.000 eu.

PIANO DEL QUERCIONE

Villa bi-familiresu più li-velli congarage,giardinoe terrenodi circa

2500mq. ACE/IPE -F/146.326kWh/m2annorich. eu. 550.000,00trattabili

itgra

fica.

com

Ap.to circa 130 mq. da rimettere. piano2° no asc.Cl. G- Ipe 289.4KWh/mq.an-no-Epi invol.173,5KWH/mq.anno-Rich.300.000,00tr.

VIAREGGIO VARIGNANO

ap.to IV piano con ascensore, Mq.100circa, composto da soggiorno con ter-razza, cucina abitabile con veranda,di-simpegno, 3 camere, bagno, 2 posti au-to, APE "F"/91,54 KWH/mq. anno.rich. eu. 225.000,00tratt.

CENTRO�STAZIONE

Ap.to piano primo e ultimo, no asc. no condomi-nio, da rivedere, comp. da ingresso, disimpegno,sala, cucina con balcone, due camere, bagno. Apecl.G- ipe-Rich.230.000,00tr. 239,764KWh/mq.anno- Epi invol.105,807 KWH/mq.anno.

VIAREGGIO EX CAMPO D'AVIAZIONE

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.37 Pagina 42

Page 43: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

di Longobardi Marianna

Via Sarzanese Nord 8113 PIANO DI MOMMIO MASSAROSA (Lu)

Tel. 0584 99511Cell. 329.06.89.999www.agenziailnido.it [email protected]

VIAREGGIO / TORRE DEL LAGO terratetto in zona mare tutto ristrutturato conpiccola resede fronte casa composto da sala con angolo cottura camera matrimonia-le e cameretta e bagno. posto auto di proprietà ape: 316,20klbg classe energetica: gRif tdl78 / 235.000 € Tr.

CAMAIORE / LIDO DI CAMAIORE appartamento in zona residenziale di lidodi camaiore composto da: ingresso,soggiorno-cucina, bagno, camera matrimo-niale e cameretta.arredato.contratto regolare 4 +4. ape: 52,40 classe energetica: d.Rif aff.128 / 900 € Tr.

MASSAROSA / STIAVA porzione di villa quadrifamiliare su piu livelli con giardino eposto auto.composta da: cantina .p.terra:ingresso, sala, cucina, bagno.piano primo: 2 ca-mere matrimoniali e bagno.mansarda: camera singola e bagno.contratto 4 + 4.arredato.ape: 94,10 classe energetica: f.Rif aff127 / 1.050 € Tr.

Appartamento inzona residenzialeposto al primo pia-no di un edi�icioanni 80 compostoda: ingresso,cuci-na-tinello, came ramatrimoniale, ca-

meretta e bagno.terrazza.posto bici.viene consegnatoarredato tranne la cameretta.contratto 4 + 4 o transi-torio max 18 mesi. classe energetica f ape: 82,56 Rif aff124 / 800 € Tr.

VIAREGGIO / EX CAMPO AVIAZIONE

Appartamento al primo piano dicasa di Paese con ingresso indi-pendente. Composto da: sala,cuci-na -tinello con camino, bagno edue ampie camere matrimoniali.Ape 931,10.Classe energetica G.Rif. Vcam310/150.000 tratt.

CAMAIORE/MARIGNANA

Bell appartamento direcente costruzionecon ingresso indipen-dente con resedeesclusiva di circa52mq e canitina di20mq. l appartamentoe composto da ingres-so ampia sala con an-golo cottura con ripo-

stiglio, grande terrazza coperta , disimpegno, bagno e 2 cameredi cui una con terrazza. ottime condizioni in attesa di comunica-zione ipe e classe energetica da parte del proprietario. ape: 274,96classe energetica: g. Rif PDM99 / 310.000 € Tr.

MASSAROSA / PIANO DI MOMMIOAppartamento alpiano terra congiardino,compo-sto da sala con an-golo cottura concucina nuova fattasu misura, disim-pegno,bagno,ca-

mera matrimoniale e camera media. recente costru-zione, pred. aria condizionata e impianto allar-me.come nuovo!!!! ape: 151,40 classe energetica: f.Rif PDM24 / 240.000 € Tr.

MASSAROSA / PIANO DI MOMMIO

Villettina singola inzona residenziale esoleggiata su due li-velli oltre cantina congiardino su 4 lati ebalconi. composta da:cantina: unico vanodi 60 mq con cucinain muratura,caminet-to e forno a legna.pia-

no terra: ingresso , sala , camera matrimoniale e bagno con va-sca.piano primo: cameretta, bagno e due terrazze.tutto clima-tizzato. allarme.tre posti auto. cancello automatico.classe ener-getica f ape: 122,50 Rif pdc64 / 320.000 € Tr.

MASSAROSA / PIANO DI CONCA

Terratetto in stilerustico di 150 mq .disposto su tre li-velli , in ottimecondizioni. com-posta da:p.terra:ingresso, soggior-no, cucina/tinellocon camino, bagno.

piano primo: due camere e bagno:piano secondo: ca-mera, soggiorno o altra camera.travi a vista,scala ori-ginale in pietra. ape: 180,40 classe energetica: g. Rif pdc59 / 270.000 € Tr.

MASSAROSA / PIANO DI CONCA

Bell appartamento incentro a pietrasantacompletamente ri-strutturato nel 2012,no condominio. l ap-partamento è compo-sto da 2 mini apparta-menti autonomi colle-gati da un vano scale,posto bici, climatizzato

e doppi vetri, luminoso e possibilità di acquistarlo arredato. un ap-partamento è formato da cameramatrimoniale con angolo studio, ba-gno e stanza armadi; l altro è formato da ingresso, angolo cottura esoggiorno che possiede un divano letto, bagno con lavanderia. ape:554,1 classe. energetica: g. Rif PIE55 / 310.000 € Tr.

PIETRASANTA / CENTROAppartamento a900 metri dalmare al secondoed ultimo pia-no.composto da:due camere ma-trimoniali , unacameretta, sala

grande,cucina abitabile,vano caldaia e ripostiglio, treterrazzi.posto auto scoperto. ape: 157,26 classeenergetica: f. Rif lc166 / 280.000 € Tr.

CAMAIORE / LIDO DI CAMAIOREVilletta a schiera direcente costruzionein zona soleggiata eresidenziale su duelivelli oltre cantina,con piccolo giardino eposto auto. compostada: piano terra: ampiasala con cucina -ti-nello. piano primo:

camera matrimoniale , cameretta e bagno con vasca. terraz-za.ampia cantina con tre vani: sala, ripostiglio/camera, bagnocon doccia.giardino con gazebo e barbecue.ottime �initure interne.ape: 194,70 classe energetica: g. Rif vcap114 / 330.000 € Tr

CAMAIORE / CAPEZZANO PIANORE

Terratetto nelcentro di massa-rosa diviso in dueappartamenti eun monolocalecon giardino sulretro si sviluppasu più livelli ed e

composto da ingresso, soggiorno,cucina,sala, due ba-gni. due camere matrimoniali e una cameretta , ri-postiglio. ape: 212,226 classe energetica: g. Rif vm193 / 160.000 € Tr.

MASSAROSA / CENTROAppartamento inpiccolo condomi-nio di recente co-struzione in pri-ma periferia diviareggio. compo-sto da: salotto/ti-nello, cucina, ca-

mera matrimoniale con balcone e cameretta. bagnocon doccia. altro terrazzo.posto auto di proprieta e pic-colo ripostiglio. ape: 64,2 classe energetica: c. Rif vv394 / 215.000 € Tr.

VIAREGGIO / VARIGNANOAppartamentomolto luminoso alpiano terra di unpiccolo condomi-nio vicino alla pi-neta e a 800 metridal mare.compo-sto da: ingresso,

cucina, sala con camino , camera matrimoniale , ca-meretta e bagno con vasca e ripostiglio. ape: 238,66classe energetica: g. Rif vv395 / 260.000 € Tr.

VIAREGGIO / EX CAMPO AVIAZIONE

A p p a r t a m e n t ocompletamente ri-strutturato posto alsecondo piano conascensore compo-sto da sala cucinaindipendente 2 ca-mere e doppi ser-

vizi. 2 ampie terrazze posto auto di proprietà . comple-tamente ristrutturato con ottime ri�initure zona tranquillaa pochi passi dal centro.classe energetica e ipe 80,679 ape:80,679 classe energetica: e. Rif VV392 / 250.000 € Tr.

VIAREGGIO / MIGLIARINAAppartamentoal terzo piano edultimo con ac-sensore compo-sto da ingressoampia sala conterrazza cucina

abitabile zona notte tre camere e due bagni ot-time condizioni ape: 192.7 classe energetica: f.Rif TDL83 / 230.000 € Tr.

VIAREGGIO / TORRE DEL LAGOAppartamento alprimo piano di uncondominio di sole6 unità molto so-leggiato, lato maredi torre del lago.composto da :in-gresso, cucina, am-pia sala con cami-

no, bagno con doccia, camera matrimoniale ,cameretta,ripostiglio. due belle terrazze. due posti auto.classeenergetica g ipe 222,00 ape: 222,00 classe energetica: g.Rif tdl75 / 250.000 € Tr.

VIAREGGIO / TORRE DEL LAGO

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 43 -

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.38 Pagina 43

Page 44: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 44 -

Marina di Pietrasanta

RIFERIMENTO 210 A circa 2 kmdal mare appartamento a pianoterra recentemente ristrutturato dipiccola metratuta, con posto autoe resede di proprietà. Richiesta€275.000,00 trattabili. Classe ener-getica F / Ipe 142,90 kWh m2 anno.

PietrasantaRIFERIMENTO 222 poco fuori dal cen-tro appartamento ristrutturato al secon-do ed ultimo piano di piccolo stabile,composto da due ampie camere, sog-giorno, cucinotto e bagno oltre a sop-palco uso ripostiglio. Richiesta€280.000,00 Classe energetica F / Ipe145,09 kWh m2 anno.

TonfanoRIFERIMENTO 159 A duecento metridal mare graziosa villetta indipenden-te di nuova costruzione sviluppata sudue livelli e con giardino e posto auto,oltre a dependance con camera ebagno. Info e prezzo in Agenzia.Classe energetica C / Ipe 67,6.

TonfanoRIFERIMENTO 210, A circa 200metri dal mare bella porzionedi quadrifamiliare disposta sutre livelli, con bel giardino e po-sto auto. RICHIESTA€750.000,00 Classe energeti-ca G / Ipe 202,50 kWh anno.

FiumettoRIFERIMENTO 197: Fiumetto, neipressi della pineta della Versiliana,appartamento di ampia metra-

tura al primoed ultimopiano com-pletamenteda ristruttu-rare.€ 220.000C l a s s eenerg. G Ipe482,002.

TonfanoRIFERIMENTO 212: Tonfano a circa 800metri dalla spiaggia, appartamento inottime condizioni posto al primo ed ul-timo piano con ingresso indipendente epiccola resede a piano terra.Richiesta €390.000 tratt. Classe energ.G Ipe 558,8.

Marina di Pietrasanta

RIFERIMENTO 1: Marina di Pietrasantaa meno di un km dal mare graziosacasetta a piano terra in ottime condi-zioni di circa 50 mq con piccolo spa-zio esterno esclusivo. Richiesta€330.000 Classe energ. G Ipe 226,00.

Pietrasanta RIFERIMENTO 96, subito fuori dalcentro storico,villette a schiera dinuova costruzione, con loggiato,pic-colo giardino e posto auto. RICHIE-STA €440.000,00 Classe energeticaC / Ipe 50,421 kWh/m2anno

Immobiliare DELFINO Via Palestro, 7

55045 Tonfano-Marina di Pietrasanta

Tel. e Fax 0584 23739Cell. 349.1059619 - 346.8752070

[email protected]

VIAREGGIO - Via Battisti n° 13Tel./Fax 0584.30230 - Cell. 335.181.39.84 - email: [email protected]

In esclusiva per Voi in AFFITTO:

Le nostre proposte più interessanti in VENDITA:

Nel cuore del della Darsena, grazioso immobile su trepiani, ristrutturato, ottime rifiniture. P. 1° cucina abitabile esalone, P. 2° due camere e bagno, P.° 3 terrazza panoramicacon angolo cottura e bagno. Classe G. - OCCASIONE. Ipe(565 Kwh/mq annuo) Rich. 320.000

Viareggio – Q.re Toscana

App.to al terzo piano con ascensore pri-vato composto da: sala, cucina abitabile, 2matrimoniali, bagno, terrazzi e cantina. Po-sto auto condominiale. Discrete condizioni.Classe G; IPE 382 Kwh/mq annuo.Richiesta € 215.000 trattabili

Viareggio – Affittasi

Piazza Garibaldi - Affittasi in pre-stigioso palazzo locali uso ufficio po-sti al 1° piano di 325 mq circa. Clas-se G. Sprovvisto di impianto termico.Informazioni in Agenzia.

Viareggio – Marco Polo

Luminoso app.to 100 mq - P.2° ascensore eposto bici cond.le. Soggiorno, Cucina abita-bile, 3 camere, bagno, ripostiglio, armadi a muro.Balcone. VERO AFFARE. Classe G; IPE 162Kwh/mq annuo . Richiesta € 320.000 tratt.

Viareggio – Via Mameli

A due passi dalla pineta, viareggina trasformatacatastalmente in due unità immobiliari. PT155mq circa, giardino 100mq circa con depan-dance; Classe G; IPE 151 Kwh/mq annuo. P1°:cucina,sala, 4 camere, bagno e balconi. Classe G;IPE 169.8 Kwh/mq annuo. Rich. €.750.000.

Viareggio – Via Garibaldi

App.to 2° ed ultimo piano con vistapanoramica su P.zza e mare di 160mqcirca frazionabile. Classe G. Sprovvi-sto di impianto termico. Informa-zioni in agenzia.

Viareggio - Viale a Mare

App.to 1° piano con ascensore in elegante pa-lazzina. Si compone di: ingresso, sala, cucina abi-tabile, 2 camere, bagno, e balconi, Posto bici ingiardino condominiale. Classe G; IPE 181.7Kwh/mq annuo. Rich. €. 500.000 tratt.

itgra

fica.

com

30 ANNI DI ESPERIENZA E

PROFESSIONALITA’!!!

CIVILE ABITAZIONE: -Vecchia Viareggio- App.to 2°e ultimo piano. Sala, cucina, camera e bagno. Contratto plu-riennale. Classe G. Sprovvisto di impianto termico. Rich.€600,00/mese.

CIVILE ABITAZIONE: - Zona Pretura: GraziosoApp. 1° piano Composto da: ingresso, sala, cucina abitabi-le, 1 camera, 1 cameretta, ripostiglio, bagno e 2 terrazzi. Ar-redato. Contratto pluriennale. Posto auto e bici assegnati. Clas-se G; IPE 263.30 Kwh/mq annuo. Rich. € 700,00/mese.

CIVILE ABITAZIONE- Zona Terminetto 1° piano conascensore arredato. Si compone di: ingresso, sala, 3 came-re, 2 bagni, ripostiglio e veranda. Classe G; IPE 164.3Kwh/mq annuo. Contratto pluriennale o transitorio. Rich.€.800,00/mese

Uso UFFICIO – Via Regia con parcheggio fronte stra-da, locali P. 1°, per complessivi mq 160 circa. Affittasi intoto o in parte. Prezzo su richiesta locali.. Classe G; IPE 297Kwh/mq Annuo.

Vendesi fondo commerciale già locato – Via S.Andrea – a pochi pas-si dalla Via Garibaldi. Provvisto di pompa di calore. Classe G; IPE 4.18Kwh/mq annuo. – Rich. € 160.000 trattabili.

CIVILE ABITAZIONE - Campo D’Aviazione- App.to 1°pianocomposto da: cucina abitabile arredata,soggiorno, 2 camere, bagno,ampi terrazzi. Ripostiglio al PT e posto auto. Buone condizioni.Classe G;IPE 208.40 Kwh/mq annuo. Rich. €.250.000 Tratt.li

Vendesi in toto o separatamente locali uso ufficio P.T.e P.1° - Via Regia fronte strada (P.zza Manzoni)–per complessivi mq 100, adatti per monolocali sog-giorno turistico. Provvisto di pompa di calore. Clas-se G; IPE 4.18 Kwh/mq annuo. Trattativa privata.

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.38 Pagina 44

Page 45: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 45 -

POVEROMO

A due passi dal cin-quale vendesi villinosu un unico livello dicirca 50 mq. oltre log-gia, composto dasoggiorno, cucinotto,camera matrimonia-

le, bagno, giardino circostante di circa 500mq. possibilita’ di realizzare la 2° camera.RIC. €280.000/00 RIF. V/81 c.e. G ipe 175

MASSAPeriferia a 2 minuti dalcentro vendesi apparta-mento di recente costru-zione sito al piano terracon ingresso indipenden-te, composto da cuci-na/soggiorno con ampiaterrazza coperta con 2°

cucina, disimpegno, due camere, bagno, posto auto.viene ceduta completamente e finemente arredata.affare!!! €195.000/00 rif. ma/497 c.e. G ipe 175

MARINA DI MASSAPerfetto per casa vacanza o in-vestimento!! marina di massacomodo al mare e al centro,c.ca 900 mt., in complesso mol-to ben curato e tranquillo gra-ziosissimo bilocale al piano ter-ra pari al nuovo composto da:cucinotto con finestra, soggior-no, camera matrimoniale, am-

pio bagno con doccia e giardino dove poter mangiare; moltocarino, da vedere!!!!!! € 200.000/00 trattabili; rif. a/484; in at-tesa di certificazione energetica da parte del proprietario;

MASSA CENTRALISSIMOappartamento al primopiano con ascensore, dicirca 100 mq. compostoda ingresso, sala, cucinaabitabile con balcone,due camere matrimo-niali, bagno ripostiglio.possibilita’ di realizzare2° bagno e una camera

singola. ampia cantina e posto auto. € 220.000rif.ma/496 c.e. G ipe 175

MASSA LOC. TURANOin nuovo complesso, apparta-menti al piano primo oltre a sot-totetto composti da: ampio sog-giorno con angolo cottura, disim-pegno, camera matrimoniale, ba-gno, lavanderia e due ampi bal-coni; al piano sottotetto ampiolocale con bagno con possibilita'di realizzare 2/3 camere oltre ad

ampia terrazza con ottima vista!!; posto auto coperto al piano in-terrato di proprieta' e posto bici e moto comune servito da ascen-sore; grande area di parcheggio libero, ottimo affare!!!€280.000/00 rif.ma/473; c.e. G ipe 175

MASSAOttima occasione!! porzione dibifamiliare di recente costru-zione ben esposta e ben rifini-ta su due livelli oltre a tavernacomposta da: ampia cuci-na/soggiorno e bagno al pia-no terra; due camere matrimo-niali, cameretta, bagno e due

balconi al piano primo; bella taverna molto luminosa con ca-mino al piano interrato, ampio giardino piantumato, vera-mente bella, da vedere!!!;ric. €330.000/00; rif. s/110; c.e. G ipe 175

MASSA CENTRALISSIMO

Appartamento tradizio-nale 5° piano con ascen-sore, ottimamente ri-strutturato, compostoda: ampio ingresso, cuci-na abitabile, due camerematrimoniali, studio,

ampio bagno, terrazza perimetrale. grande canti-na posto auto. viene venduta arredata.€315000/00 rif. ma/490 c.e. G ipe 175

TURANO

S e m i n d i p e n d e n t ecomposta da 3 apparta-menti distinti, compostida cucina/soggiorno,camera matrimoniale,bagno e balcone, cortecomune e posti auto.

possibilita’ di acquisto singolo appartamento. adunita’ € 120.000/00 rif s/128 c.e. G ipe 175

MASSA

Viale stazione apparta-mento tradizionale, inpiccolo condominio,primo ed ultimo piano,composto da ingresso,sala, con camino conzona pranzo, cucinaabitabile, due camere

matrimoniali, ripostiglio, bagno, due ampi balconi.facciate, e balconi nuovi. affarissimo. € 225.000/00 rif. ma /493 c.e. G ipe 175

MARINA DI MASSACentro ma defilato dal traffico in ele-gantissimo complesso in fase di ulti-mazione, vendesi un solo apparta-mento o al piano primo con terrazzaabitabile di mq 18 o piano terra congiardino composti da: soggiorno/cot-tura, camera matrimoniale, cameret-ta, bagno, terrazza abitabile di mq 18e ampio garage ;finiture di pregio, im-pianti di ultima generazione con cal-

daia a condensazione; predisposizione antifurto e climatizzazione, vera-mente molto belli!!!! possibilita' di acquistare a parte il garage; ric.

€320.000/00; con garage; €350.000/00 trattabili;rif.a/471; c.e. G ipe 175

MASSA CENTRALE

Appartamento alpiano rialzato, com-posto da ingresso,cucina, sala, due ca-mere matrimoniali,bagno, due balconi,

ampia cantina e posto auto€190.000/00 rif.ma/495 c.e. G ipe 175

MARINA MASSANon lontana dal mare, vil-letta a schiera su due livel-li: zona giorno con angolocottura, e lavanderia nelsottoscala; camera matri-moniale con balcone, ca-mera singola e bagno alpiano primo; giardino an-

golare e garage al piano interrato con ampio spaziodi manovra; no spese condominiali; facciate rifatte; ric. €290.000/00; rif. s/124 c.e. G ipe 175

MASSA

LOCALITA' ROMAGNA-NO semi indipendente daristrutturare libera su trelati, composta da tre vanioltre piccolo servizio, di-sposta su due livelli, alpiano terra: cucina/sog-giorno, al piano primo

due camere. servizio al piano di mezzo, ampio giar-dino circostante , possibilita' di ampliamento; ric. €235.000/00 trattabili!! rif. s/117 c.e. G ipe 175

MASSA

appartamento al pianoterra in fabbricato di duesole unita’ composto dasala, cucina, due camerematrimoniali, bagno, am-pio garage, corte comu-ne. affare. €135.000/00

rif.ma471 c.e. G ipe 175

MASSA LOC. TURANO

Rustico semi indipen-dente libero su trte la-ti da ristrutturare di-sposto su due liveliper un totale di mq 90con accesso autono-mo e corte; zona bel-

lissima con vista mare; ric. €130.000/00; rif.ma/488; c.e. G ipe 175

MASSA CENTRO

Viale roma apparta-mento al piano rial-zato in elegante con-dominio, compostoda ingresso, soggior-no, cucinotto, cama-ra matrimoniale, ba-

gno, ripostiglio, ampia cantina, posto auto.ric. €160.000/00 tratt. rif. ma/499 c.e. G ipe 175

RONCHI

A c.ca 700 mt dal mare vil-letta a schiera d'angolo ri-strutturata, compostada:cucina abitabile e sog-giorno al piano rialzato; ca-mera matrimoniale, camerasingola, bagno e balcone alpiano primo; taverna con

accesso interno /esterno con due ampi vani con predi-sposizione per cucina, bagno con doccia; giardino eposto auto; ric. €280.000/00 tratt.; rif. s/119 c.e. G ipe 175

ROMAGNANO

Villetta indipendente di re-cente cotruzione e di bellafattura composta da: ingressosu soggiorno, cucinotto, duecamere , bagno e giardino+grande taverna luminosissi-ma con ingresso anche indi-pendente composta da: am-pia cucina-soggioro che si af-

faccia sul giardino, camera matrimoniale, bagno e vano auso ripostiglio ; giardino e posti auto interni; molto moltobella; ric. €490.000/00 trattabili!!; rif. v/76 c.e. G ipe 175

itgra

fica.

com

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.38 Pagina 45

Page 46: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 46 -

it graficaRICHIEDI GRATUITAMENTE

UN PREVENTIVO PER:Biglietti da visitaCarta intestata

Buste commercialiCartelle fustellateBlock notes e Inviti

Volantini e PieghevoliManifesti e Locandine

Riviste e CataloghiLibri con impaginazione e stampaAdesivi piccolo e grande formato

Adesivi e decalcomanie VeicoliSiti web e web marketing

E MOLTO ALTRO...

STAMPA GRAFICA EDITORIA WEB

[email protected]

0586.51.48.40

TEL. 0584 581727 - FAX 0584 431219CELL. 338 7921420 - CELL. 392 3380030

VIA BATTISTI 206 - 55049 VIAREGGIO (LU)

(Tra Via Mazzini e Via XX Settembre)

email: [email protected] www.immobiliareilquadrifoglio.net

AGENZIA IMMOBILIARE

IL QUADRIFOGLIOIL QUADRIFOGLIOdi Anna Lisa Di Lelio

itgra

fica.

com

R I F23847 -C E N -TRO -Apparta-m e n t ocompleta-

mente ristrutturato posto al piano terraindipendente a soli 200 mt dalla pinetae 500 mt dal mare composto da: sog-giorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, corte,aria condizionata. classe en. “F” IPE173,892. RICH. €280.000 TRATT.

CENTRO

RIF 23457 -Appartamentoposto al primopiano di piccolapalazzina apochi metri dallapineta suddivisoin due unità abi-tative . L'appar-tamento grandesi compone da:ingresso, salacon angolo cot-

tura con balcone ,due matrimoniali, bagno .L'appartamento piccolo si compone da : in-gresso, cucinotto, sala, camera, cameretta ,bagno . Due balconi. Rich 440.000,00 tratt .

CENTRO

RIF. 23679 - Appartamento posto al 1p con asc. Si compone da ampia salacon affaccio su ampia terrazza cucinasemi-abitabile, 2 camere matrimoniali,bagno . Posto auto di proprietà. Ot-time condizioni classe G IPE 239,798.RICH. € 220.000 TRATT.

TERMINETTO

RIF 23991 – MIGLIARINA - Apparta-mento posto al 2^p composto da salaampia ,cucina abitabile con veranda, 2 ca-mere matrimoniali , bagno con vasca , bal-cone . posto auto. Classe F IPE 112,613.RICH. € 190.000 TRATT

MIGLIARINA

RIF 23929 – Viareggina in buone condizioni a pochipassi dalla zona pedonale . Si compone a piano terra da:ingresso, sala, cucina molto grande, servizio . 1^P duecamere matrimoniali di cui una con bagno privato, altrobagno . Mansarda : due vani uno adibito a camera ma-trimoniale, ed un vano lavanderia + servizio. Terrazzaabitabile. Ampio giardino sul retro con casa indipendentesu due livelli piano terra: soggiorno con angolo cottura1^P matrimoniale, bagno , balcone. CLASSE F EN173,892. RICH. € 680.000

CENTRORIF 23923 –Appartamentoindipendente dinuova costru-zione con ot-time rifiniturenel cuore dellazona pedonaleposto su 2 livellicomposto da:soggiorno, cu-

cina, bagno, terrazza abitabile, piano supe-riore mansardato 2 camere, bagno. Classeen. “D” IPE 66,5. RICH. € 4200.000TRATT

CENTRO MERCATO

RIF 23839 - Trifamiliare di 170 mq su tre livelli con 250mq di giardino . OTTIME CONDIZIONI: allarme ,aria condizionata, cotto, parquet, irrigazione automatica,termo arredi , vasca idromassaggio . Si sviluppa su 3 li-velli , taverna ampio vano con cucina e camino , lavan-deria, stanza armadi . Piano terra, porticato, sala ampiacucina abitabile , bagno con vasca idromassaggio. Man-sarda , matrimoniale, 2 singole, bagno con doccia. Classeen. F IPE 69,8.RICH. € 375.000 TRATT

STIAVARIF 23717– apparta-m e n t oposto al 3pcon asc. eP O S T OAUTO sicompone

da: ingresso, sala con balcone, cu-cina con balcone, 2 camere matri-moniali, camera singola, 2 bagni,ampio balcone, buone condizioni.Classe en. “F” IPE 97,616.RICH. € 400.000 TRATT

CENTRO

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.38 Pagina 46

Page 47: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 47 -

PROPOSTE CASAPROPOSTE CASALIDO DI CAMAIORE

Piazza Sacro Cuore, 2

STUDIO IMMOBILIARE www.propostecasa.com - [email protected]

Tel.________ 0584.905122Cell._______ 339.139 7411

itgrafica.com

Appartamento di circa 85mq in venditaa torre del lago,al secondo con ascen-sore piano composto da: sala, cucina,tre camere, due bagni, tre terrazze. RICHIESTA €180000 TRATT. RIF. VG-128CLASSE ENERGETICA 'G' IPE 175,00

A TORRE DEL LAGO

Villetta singola tutta al piano terra con mansar-da composta da: ingresso, soggiorno, cucina,tinello, veranda coperta, due matrimoniali ecamera media, bagno. A lato della casa de-pandance con soggiorno,cucina,camera ebagno. Servizio esterno, giardino, posti auto,mansarda con possibilita' di ampliamento.RICHIESTA €220000 TRATT. RIF. CA - 355 CLASSE ENERGETICA 'G' IPE 175,00

A CAMAIORE

Ca-sa indipendente di 100 mq su due piani com-posta da: al piano terra, sala, cucina, bagno,al primo piano due matrimoniali, camera sin-gola, bagno. All'esterno resede, separato giar-dino con forno a legna e posto auto. RICHIESTA €230000 TRATT. RIF. CA-378 CLAS-SE ENERGETICA 'G' IPE 175,00

A CAPEZZANO

Villa singola su due livelli di 130mq. composta da:piano terra, soggiorno, cucina abitabile, due matri-moniali, bagno, primo piano due matrimoniali, ba-gno, soffitta, ripostiglio. La villa e’ corredata da am-pio giardino 800mq con forno legnaia, posto auto.RICHIESTA €400000 TRATT. RIF. LC- 401CLASSE ENERGETICA 'G' IPE 175,00

A LIDO DI CAMAIORE

Migliarina casa indipendente pianoterra composta da: cucina-soggiorno,due matrimoniali, due medie, due ba-gni, resede esterna e giardino interno.Richiesta € 310000 tratt. rif.vg-240classe g ipe 175

A VIAREGGIO

Appartamento al primo piano in zo-na mare,vicino alla pinetina di 80mq.composto da : ingresso - soggior-no, pranzo, cucina, due camere, ba-gno, due terrazze ( frontr-retro) RICHIE-STA € 330000 TRATT.RIF.LC-440CLASSEG IPE 175

A LIDO DI CAMAIORE

A 600mt dal mare appartamentouso ufficio di nuova costruzione arre-dato con cura composto da:sog-giorno, cucinotto, camera matrimo-niale, bagno, balcone, posto bici.RICHIESTA €195000 TRATT. RIF. LC-492 CLASSE G IPE 175

A LIDO DI CAMAIORE

Ap-partamento indipendente posto a pia-no terra , 200 mt dalla pineta e 500 dalmare .composto da ingresso , soggiorno,cucina, 2 camere, 2 bagni, piccola cor-te privata completamente ristrutturato.RICH 280.000,00 TRATT. RIF. VG - 257CLASSE F IPE 173,892

VIAREGGIO CENTRALE

www.timavomare.com

Marina di MassaRif. 1665: A 150 mt. dal mare in zonamolto verde, tranquilla e comoda ai ser-vizi appartamento al 2° piano con sog-giorno, cucina, ampio disimpegno, 2camere e bagno oltre a balcone. Ampiadisponibilità di posti auto e autorimes-sa.Classe energetica G ipe 163.7�229.000

Marina di MassaRif. 1581: Posizione irripetibile!!!! A 50mt. dal mare!!!! Al 2° ed ultimo pianoappartamento con : ingresso, soggior-no, cucina, camera, cameretta e bagnooltre a 2 terrazze pranzabili con vistamare Ottimo Investimento !!!! Classeenergetica G ipe 163.7 �205.000

Marina di MassaRif 81: A 600 mt. dal mare in palazzi-na di nuova costruzione in pronta con-segna appartamento con ingresso indi-pendente e giardino privato compostoda: soggiorno con angolo cottura, 2 ca-mere, 2 bagni. Poss.tà Cantina, postoauto e garage. Classe energetica C ipe67,2 �299.000

RonchiRif1667 A 700mt. dal mare villa aschiera d'angolo con ingresso indi-pendente e giardino privato com-posta da: soggiorno, cucina, 2 ca-mere, 2 bagni e balcone oltre adampia taverna Classe energetica Fpie 142,6 �290.000

Marina di MassaRIf 38: A 30 mt.dal mare e dal centrobellissimo attico in villa in stile libertycon soggiorno, cucina, 2 camere, ba-gno ed ampia terrazza solarium attrez-zata con cucina, vasca idro e doccia. Vi-sta mare. Completamente arredata Clas-se energetica C ipe 67,2 Inf.ns.uff

Marina di MassaRif M22: In palazzina di recentissi-ma edificazione appartamento , co-me nuovo, al piano primo compostoda sala, cucina, 2 camere, bagno,ripostiglio e posto auto. Terrazzapranzabile. Classe energetica C ipe67,2 �229.000

RonchiRif. m12 Ronchi, a 400 mt dal mare ap-partamento al terzo piano con ascenso-re , COMPLETAMENTE RISTRUTTURATOE ARREDATO, composto da ingresso ,cucina abitabile, soggiorno, due camerematrimoniali, un bagno, due balconi,posto auto.Classe energetica F pie142,6 �260.000

Tel. 0585.246731 - Fax 0585.245178Cell. 329.63.76.326

Via San Leonardo 408

Marina di Massa (MS)

[email protected]

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.38 Pagina 47

Page 48: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 48 -

VIAREGGIO NUOVA COSTRUZIONE IN PRONTA CONSE-GNA. Appartamento al piano secondo ed ultimo dotato diposto auto e ampio terrazzo. Ingresso, Soggiorno ,pranzocon angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio e man-sarda. €275.000,00 trattabili. POSSIBILITÀ DI MUTUO. APE“G” 158,46 KWH/MQ ANNO

VIAREGGIO, MARCO POLO in piccola palazzina vendiamoappartamento d’angolo al piano primo senza ascensorecomposto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno pranzo,disimpegno, 2 matrimoniali, cameretta, bagno e 2 balconi.RICHIESTA € 280.000,OO TRATTABILI APE” F” 92,428KWH/M,Q ANNO

VIAREGGIO, PIAZZA DELLA STAZIONE appartamento alpiano primo con ascensore composto da ingresso, soggior-no pranzo, cucina, 2 camere, bagno e 2 balconi. RICHIESTA€200,00,OO APE “G” 176,70 KWH/MQ ANNO.

VIAREGGIO MARCO POLO appartamento al piano primoed ultimo in “viareggina” senza spese condominiali. Buo-ne rifiniture. Soggiorno pranzo, cucina con balcone di ser-vizio, 2 camere, 2 bagni, ampia terrazza condominiale.APE “F” 148,5KWH/MQ ANNO RICHIESTA €340.000,OOTRATTABILI

MARCO POLO piano primo senza spese condominiali incorso di ristrutturazione totale in zona tranquilla. Ingres-so, soggiorno pranzo, cucina abitabile, 2 camere matrimo-

niali, doppi servizi, balcone e grande terrazza coperta abi-tabile. RICHIESTA € 298.000,OO. APE “F” 100,71KWH/MQ. ANNO.

VIAREGGIO, nella tranquilla zona Don Bosco, bell’apparta-mento al piano terreno con ampio ed accogliente giardino.Ingresso, soggiorno pranzo, cucina, camera matrimoniale,cameretta, bagno, ripostiglio. In ottime condizioni. Parzial-mente arredato. APE “G” 167,6 KWH/MQ. ANNO. RICHIE-STA €300.000,OO TRATTABILI

PRONTA CONSEGNA appartamento nuova costruzione alpiano primo in elegante condominio. Posto auto e riposti-glio comune. Soggiorno pranzo con angolo cottura, di-simpegno, 2 camere, cameretta, 2 bagni, terrazza. RI-CHIESTA €265.000,OO TRATTABILI APE”G”146,03KWH/MQ ANNO

VIAREGGIO, VIA DE’ PECCHI, NUOVA COSTRUZIONE, ap-partamento all’ultimo piano composto da soggiorno pranzocon angolo cottura, camera, cameretta, doppi servizi, bal-cone d’angolo e mansarda. Corredato di posto auto. RI-CHIESTA 280.000,OO TRATTABILI. APE”G”158,46KWH/MQ ANNO.

MARCO POLO in piccolo condominio vendesi appartamen-to mansardato al piano terzo con tutte le finestre a pareteComposto da soggiorno, cucina, 2 camere, studio, bagno, ri-postigli nel sottotetto.. RICHIESTA € 175.000.,OO APE”G”531,22 KWH/MQ ANNO

MARCO POLO attico al piano terzo . posto auto. Compostoda ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, studio,bagno e splendida terrazza di circa 40 mq. RICHIESTA€185.000,OO APE”G” 483,5KWH/MQ ANNO

Via Marco Polo 14 - 55049 VIAREGGIOTel. 0584.50113 - Cell. 347.00.624.14 - email: [email protected]

AGENZIA IMMOBILIARE

MARCO POLO

itgrafica.com

Quartiere Diaz, 4/6 - VIAREGGIO

0584 54690Serena Nigro 347 7266486

www.immobiliarecittagiardino.it

MARCO POLO

Delizioso Attichino corredato di ampia ter-razza al piano abitabile e posto auto; sicompone da ingresso, luminoso soggior-no con cucina a vista, camera+came-retta, bagno. Ristrutturato...Ottimo investi-mento!!! IPE GLOBALE 483,50 Classe "G"Rif 236

€185.000 tratt.

CITTA'GIARDINO

100 mt dal mare, in piccola palazzina di solesei unità, secondo ed ultimo piano; bella sala,cucina abitabile, una matrimoniale,ampiaterrazza + piano mansardato con finestre a vi-sta con camera matr.+cameretta+bagno eterrazzina solarium. P.auto. Ottimo stato!!! Mol-to carino!!! Classe Energetica "G",APE 128.0KWh/mq anno Rif 645

€520.000 tratt.

VIAREGGIO

Zona "Torre del Lago"… in bella posizio-ne immersa nel verde, mansardina confinestre a vista e terrazza abitabile al pia-no composta da unico vano soggiornoe cucina a vista + parte letto separa-ta..."civile abitazione". Classe Energetica"F" APE 115,8 KWh/mq anno Rif 653

€95.000

CITTA’ GIARDINO

150 mt dal mare…Villetta indipen-dente su due livelli…p.terra(ampiasala, cucina abitabile, doppia corte);p.primo (tre camere, un bagno moltogrande, possibile realizzarne due)...Buo-nissimo stato. Classe Energetica "E"APE 97KWh/mq annuo

€620.000 tratt.

VIAREGGIO

50 MT DAL MARE, bilocale posto alpiano terra con ingresso indipen-dente…viene venduto interamente ri-strutturato a nuovo con ottime finitu-re…ottimo investimento!!! Classe ener-getica "G" APE 387,9KWh/mq. Rif 931

Euro 160.000 tratt.

MARCO POLO

Piano primo in buono stato di ma-nutenzione composto da: ingres-so/soggiorno, cucina, una cameramatrimoniale, una camera media,un bagno, terrazzina abiClasse "G"APE 187,77 Rif 652

Euro 265.000 tratt.

MARCO POLO

200 mt dalla pineta…in bella posizionepiano secondo con ascensore: ingres-so-sala, cucina abitabile, una cameramatrimoniale (e possibilità di realizzareuna cameretta) un bagno. Buono stato.Classe Energetica "G" APE 165,7KWh/mq. anno Rif 648

€220.000 Tratt.

MARCO POLO

Piano primo con ascensore; ingresso,soggiorno,cucina abitabile,una came-ra matrimoniale, una cameretta, ampiobagno e disimpegni, balcone. Buonostato. In attesa di comunicazione IPE daparte della proprietà. Rif 228

€195.000 Tratt.

itgra

fica.

com

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.39 Pagina 48

Page 49: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 49 -

Viareggio Quartiere Diaz, 16 - Cell. 329. 4127852

Tel. e Fax 0584. 56158Tel. e Fax 0584. 56158Forte dei Marmi V. Colombo, 97 - Cell. 339. 1008623

Tel. e Fax 0584. 784029Tel. e Fax 0584. 784029

VIAREGGIO – CITTÀ GIARDINO (1954/V1) Appartamentop.2° con ascensore e posto auto, buone condizioni. In-gresso, soggiorno/pranzo con balcone vivibile vista mare,cucina, camera singola, due camere matrimoniali e doppiservizi. (Classe G PEG 153 EPI 160) RICHIESTA €. 560.000

VIAREGGIO – CITTÀ GIARDINO (1951/V1) Appartamentop.3° con ascensore, P.A., buone condizioni. Ampio vanod’ingresso, soggiorno/pranzo con balcone vivibile con vi-sta mare cucina, due camere, bagno e vano lavanderia.(Classe F PEG 100,242) RICHIESTA €. 520.000 (TRATT.)

VIAREGGIO – MARCO POLO (2004/V2) appartamento P.1°, no condominio, in c/ di ristrutturazione completa. Super-ficie mq. 89+25 terrazza coperta. Ingresso, soggiorno/pran-zo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi ser-vizi. (Classe F PEG 100,71) RICHIESTA €. 298.000

VIAREGGIO – MARCO POLO (1938/V2) appartamento P.1°corredato di posto auto. Ingresso, soggiorno/pranzo, cuci-na abitabile, una matrimoniale, una media, bagno, ampiovano uso ripostiglio (eventuale secondo bagno) e balconefronte vivibile. (Classe G PEG 107 EPI 59) RICHIESTA €.220.000

VIAREGGIO – DON BOSCO (1229/V2) Zona tranquilla a duepassi dalla pineta, appartamento p.2°, no condominio, in-gresso autonomo, buone condizioni. Ingresso, soggiorno,pranzo, cucinotto, zona lavanderia, camera matrimoniale,media e bagno. Sottotetto uso ripostiglio. (Classe G PEG396) RICHIESTA €. 285.000

VIAREGGIO – CITTÀ GIARDINO (1353/V1) AppartamentoP.3° corredato di ascensore e P.A., superficie mq. 110. In-gresso, soggiorno/pranzo con balcone vivibile fronte conbella vista mare, cucina, due camere matrimoniali, una sin-gola, doppi servizi. (Classe G IPE 167,10) RICHIESTA €.670.000

VIAREGGIO – PERIFERIA (1910/V4) Appartamento p.2 ,posto auto, vano uso ripostiglio, completamente ristruttu-rato, parzialmente arredato. Soggiorno, cucina, disimpe-gno, camera matrimoniale, singola, bagno, vano uso ripo-stiglio/lavanderia, balcone, aria condizionata. (Classe GPEG 208 EPI 28) RICHIESTA €. 145.000

LIDO DI CAMAIORE (2005/LC) A pochi minuti dal mare ap-partamento P.1° con ascensore e posto auto, buone con-dizioni, superficie mq.90. Ingresso, soggiorno, cucina abi-tabile, camera matrimoniale, due medie, bagno e tre bal-coni. Cantina. (Classe G PEG 128,33). RICHIESTA €. 350.000

MASSAROSA (1341/M1) Zona tranquilla a due passi dalcentro, terratetto corredato di resede fronte con poso au-to e retro. buone condizioni. Soggiorno, sala da pranzo concaminetto, cucina abitabile, lavanderia, ripostiglio, servi-zio, due camere, bagno, balcone e terrazza coperta (Clas-se G PEG 205,164) RICHIESTA €. 250.000

VIAREGGIO DON BOSCOVIAREGGIO Don Bosco (1444/V2)Bifamiliare, su tre livelli di circamq. 240, buone condizioni. Salo-ne doppio, cucina/tinello, due ma-trimoniali, due singole. P.T. ampiogarage, bagno, cucina altri due va-ni, sottotetto uso ripostiglio (Clas-se F PEG 153 EPI 275). Richiesta €. 550.000

di IacomettiBLUME IMMOBILIARE

BLUME

VIAREGGIO MARCO POLO/PINETAVIAREGGIO Marco Polo/Pineta(1907/V2) Appartamento P.3°ascensore, posto auto bella ter-razza vivibile. Soggior-no/pranzo/cottura camera matri-moniale, singola e bagno. Ottimecondizioni, aria condizionata.(Classe G PEG 171 EPI 134)Richiesta €. 260.000

BLUME

VIAREGGIO MAREVIAREGGIO Mare (1801/V3) adue passi dal mare e dalla pineta,appartamento in ottime condi-zioni, ideale come casa vacanze.Ingresso, soggiorno, cucina abita-bile, ampia camera, bagno e ripo-stiglio. (Classe G PEG 202 EPI 113)Richiesta €. 180.000

BLUME

VIAREGGIO PERIFERIAVIAREGGIO Periferia (1437/V4) Apochi minuti dal centro, tettoia inottime condizioni, corredata dimansarda al grezzo. Ingresso, sog-giorno, cucina/tinello, matrimo-niale, singola, bagno e corte dimq. 30 (Classe G PEG 258 EPI 168) Richiesta €. 240.000

BLUME

PONTE STAZZEMESEPONTE STAZZEMESE (1880/SQ) A 15 minutidal mare, immobile singolo completamenteristrutturato, terreno di mq. 4500 a piane, ter-razza fronte mq. 100. Ampia zona giorno convani comunicanti: soggiorno(possibile came-ra), cucina, sala da pranzo, camera, studio/ar-madi e bagno. Tettoia esterna con lavanderia.(Classe G PEG 747 EPI 537) Richiesta €. 290.000

BLUME

[email protected]

IN ATTESA DI COMUNICAZIONE IPE DA PARTE DELLA PROPRIETÀ

itgrafica.com

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.39 Pagina 49

Page 50: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 50 -

Via San Leonardo, 421 - M. di Massa (MS)Tel. +39 0585 868450Fax +39 0585 868450

Mobile +39 338 [email protected] www.marinaverdeimmobiliare.it

400mt Mare, Villetta Se-mindipendente Su Due Pia-ni. Marina Di Massa CentroEd A 400mt Dal Mare, Gra-ziosa Villetta Indipendente,Composta Da: 3 Camere, 2Bagni, Soggiorno, CucinaAbitabile, Terrazza/giardi-

no, garage. Termosingolo. Ipe F 155.69€440.000

RIF. 04 - MARINA DI MASSA CENTRALEAppartamento di civile abitazione inMarina di Massa, viale Roma ed a200mt spiaggia; al piano terra/rialza-to, si compone di ingresso-soggiorno(divano letto matrimoniale) con ango-lo cottura, piccolo ripostiglio, disimpe-gno, bagno finestrato con doccia, ca-mera da letto matrimoniale, terrazzi-na (pranzo all’aperto) e garage. Inte-gralmente ristrutturato nel 2011 (pavi-menti, rivestimenti, impianti, bagno

ecc) viene ceduto con tutti gli arredi.Le spese condominiali ordinarie sonopari a circa euro 350/l’anno. Ace G ipe 222,40

€230.000 Tratt.li

RIF. 115 - MARINA DI MASSA

APPARTAMENTOCOMPLETAMEN-TE RISTRUT-TUARTO: In zonaservita e comodoal mare, graziosoappartamento ri-

strutturato come nuovo, composto da: in-gresso, soggiorno con zona cottura, came-ra matrimoniale e bagno. terrazza pranza-bile e posto auto. Cantina. IPE G 157.388€240.000 Tratt.li

RIF: 113 - BILOCALE COMODO IN CENTRO MARINAAppartamento esposto versomonti (con vista) e posiziona-to al 2° piano (ultimo conascensore). Ufficialmente trat-tasi di bilocale ma, essendociuna camera da letto moltogrande, in fase di ristruttura-zione, la stessa, è stata divisain due, con parete in carton-gesso (oggi esistono due vani

più piccoli con alloggiati due letti matrimoniali). Si compone quindidi: ingresso, soggiorno-pranzo, cucinotto, bagno, 1/2 camere, am-pia balconata con vista monti. Viene ceduto con gli arredi e comegià detto sopra, è stato oggetto di ristrutturazione totale. Non esisteposto auto (anche se nello stradello comune è possibile parcheg-giare) Il riscaldamento è autonomo. Ape f 89.583

€210.000

RIF: 117 - MARINA DI MASSA CENTROLocalità Ronchi850mt DallaSpiaggia, villettaa schiera pari alnuovo. Completa-mente Ristruttu-rata Con Ingresso

Indipendente: 2 Camere Da Letto, 2 Ba-gni, Soggiorno, Cucina Abitabile, Balco-ne, Taverna, Cantina, Giardino E PostoAuto. Termosingolo. ipe F 142.6 €290.000 Tratt.li

RIF: 118 - MARINA DI MASSA

Viale Colombo, 68 - Lido di Camaiore

Tel. 0584 619638 - Cell. 347 3168001 www.rebeccafedeli.it - [email protected]

Immobiliare Fedeli

IMMOBILI IN AFFITTO E VENDITA ANCHE A FIRENZE CENTRO STORICO E DINTORNI - CONTATTATECI

DISPONIBILITÀ AFFITTI SETTEMBRE, INVERNALE E STAGIONE ESTIVA 2014

VER

SILI

A -

VER

SILI

A -

VER

SILI

A

CINQUALE

€350.000 poco trattabili

A 2 KM DAL MARE e VICINO A FORTE DEI MARMI, IN ZONA VERDE ESILENZIOSA CON VISTA SULLE ALPI APUANE appartamento al pri-mo piano senza ascensore in piccola palazzina anni '70 ma in buo-nissime condizioni. Si compone di ingresso, cucinotto semiabitabi-le, ampia terrazza abitabile che gira intorno all'appartamento, gran-de sala moto luminosa, camera matrimoniale, camera media, bagnocon box doccia, altro servizio. Nel corridoio vari armadi a muro. Adat-to sia come immobile residenziale che come seconda casa al mare.Classe ener. G, Ipe e Ape in attesa di comunicazione dal proprietario

LIDO DI CAMAIORE

€500.000 poco trattabili

A 200 MT DAL MARE porzione di bifamiliare libera sudue livelli con posto auto coperto e spazio esterno pa-vimentato. Si compone si ingresso, sala con angolo cot-tura e zona pranzo, ripostiglio e bagno al piano terra;camera matrimoniale, cabina armadi (possibilità di rea-lizzare altra cameretta) e altra camerina, più bagno condoccia al primo piano. Completamente ristrutturata, ot-tima per uso estivo come seconda casa di vacanza almare. C.E.: F IPE: 167,86 Kwh m3 anno

VIAREGGIO - MARCO POLO

€260.000 Tratt.

800mt dal mare appartamento in piccola palazzina formata da 6 unità im-mobiliari completamente ristrutturata esternamente con facciate ritin-teggiate. Si sviluppa tutto al piano terra, ha un doppio ingresso, condo-miniale e indipendente. Si compone di ingresso, cucina, sala pranzo, dueampie camere matrimoniali, bagno con doccia, altra stanza uso studio oarmadi o cameretta. Giardino di proprietà di circa 100mq su due lati, conpossibilità di posto auto interno. Ottimo come casa per il mare e come abi-tazione principale. Molto luminoso. Videocitofono, termosingolo, por-toncino blindato. Classe energetica E, IPE 89,07.

LIDO DI CAMAIORE

€290.000 Tratt.

A 450MT DAL MARE mezzanino di civile abitazioneposto al piano terra con bel giardino e posto auto. Sicompone di ampia cucina abitabile tutta verandatache si affaccia piacevolmente sul giardino di pro-prietà, camera matrimoniale, camerina, bagno condoccia. Altro vano esterno uso lavanderia e riposti-glio. Ottimo come appoggio mare e in zona silen-ziosa e centrale. Classe ener. G, Ipe e Ape in attesa dicomunicazione dal proprietario

LIDO DI CAMAIORE

€495.000 Tratt.

A 800MT DAL MARE - porzione di bifamiliare anno '80 bentenuta e in buon contesto. Si compone di taverna con ca-mino, piano terra ingresso, sala con terrazza abitabile, cuci-na; piano primo camera matrimoniale con terrazza, cameri-na, bagno con vasca; mansarda formata da unico grandevano uso camera matrimoniale e altro bagno con vasca. Belgiardino su tre lati e posti auto interni. Classe ener. G, Ipe eApe in attesa di comunicazione dal proprietario

LIDO DI CAMAIORE

€320.000 Tratt.li

240 metri dal mare, apparta-mento al 2° piano compostoda soggiorno, cucina, 2 came-re, 1 bagno, balcone. C.E. GI.P.E 255,4 kWh/m² anno

MARINA DI PIETRASANTA

€600.000 trattabili

Tra Tonfano e Fiumetto porzione centrale di trifamiliare sudue livelli a circa 500mt dal mare, con posti auto, giardi-no e resede interna. Si compone al piano terra rialzato diampio salone molto luminoso, cucina abitabile, bagnocon doccia, ripostiglio uso lavanderia. Resede interna conbox e spazio per mangiare fuori. Al primo piano due am-pie camere matrimoniali, una camerina, altro bagno convasca. C.E. G I.P.E 172,5 kwh/m2 anno

AFFITTI

ESTIVI

FORTE DEI MARMI

€3.500.000 Tratt.

IN OTTIMA ZONA VERDE E SILENZIOSA A DUE PASSI DAL CENTRO a circa 800mt dal mare, bellissima villa di recente realizzazione libera su quattro lati conbel giardino. L’immobile si sviluppa su un lotto di 1300mq, c’è già il progettoapprovato per realizzare la piscina. La villa si dispone su due piani: al piano ter-reno ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, zona li-ving/pranzo esterna coperta e riscaldata, camera di servizio con bagno, ca-mera degli ospiti con bagno, altro bagno utilizzato attualmente come lavan-deria; al primo piano vi sono tre camere matrimoniali, con tre bagni. Finituredi pregio. Viene venduta semiarredata. L’immobile è libero da subito. Classeener. G, Ipe e Ape in attesa di comunicazione dal proprietario

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.39 Pagina 50

Page 51: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 51 -

www.immobiliaretoscana.it - [email protected]

VIAREGGIO CENTRO casa viareg-gina abitabile, grande giardino di 100mq circa sul retro con dependance.€690.000,00 TRATT. cl. energ. G IPE 216,8

KW h/m2 anno Epe invol 10,0 Epi invol 104,0

LIDO DI CAMAIORE - nei pressi divia Roma: ingresso, sala doppia, cu-cina abitabile, 2 camere, 1 cameret-ta, 2 bagni. Balcone. Ristrutturato.€360.000,00 TRATT. cl. energ. G-IPE 116,0

KWh/m2 anno Epe invol 17,9 Epi invol 74,4

VIAREGGIO PERIFERIA piano 2° :soggiorno ampio, cucina, 2 camere,

bagno, ripostiglio, balcone. P.bici.€145.000,00 cl. energ. G IPE 208,372 KW h/ m2

anno Epe invol 36.982 Epi invol 28.066

VIAREGGIO CENTRO: sala, cucina,camera, bagno. Posto bici.€165.000,00 TRATT. cl. energ. F IPE 130.973

KWh/m2 anno Epe invol 34.329 Epi invol 71.251

LOCAZIONI CON CONTRATTO 4

ANNI+4: APPARTAMENTI DI VARIETIPOLOGIE A VIAREGGIO E LIDODI CAMAIORE PREZZI A PARTIRE

DA €750,00 AL MESE.

Via A. Fratti, 412 - Viareggio (LU)

� 0584.311.01 - 338.77.05.705

itgra

fica.

com

LIDO DI CAMAIORE

Porzione di bifamiliare:

Sala grande, cucina tinello,

3 camere , 2 bagni.

Balconi. Posto auto.

Giardino di 250 mq circa,

€ 600.000,00

Cl. energ. G- IPE 192,47 KW h/m2anno

Epe invol 28,8 Epi invol 82,7

n° iscr. Ruolo Mediatori 721 dal 1987

Via Marco Polo n. 29Viareggio

[email protected]

Euro 350.000 TR.

A pochi passi dalla pineta e dalla zona pedonale– appartamento indipendente al 1° piano ed ul-timo composto da ingresso, soggiorno, sala dapranzo, cucina, disimpegno, due camere matri-moniali, bagno, ampio ripostiglio. corredato alpiano terreno da corte anteriore in parte veran-data e da altra stanza di circa 12 mq, condizioniabitabili. no condominio. rif. 427 - classe ener-getica g – ipe 279,52 kwh/mq*anno

VIAREGGIO CENTRO

Euro 580.000

Villa a schiera anni ’60 molto ben tenuta, congrande giardino in proprieta’ esclusiva. la vil-letta si sviluppa su piani sfalsati e questo“movimento” gli attribuisce un partcolare fa-scino. mq 125 circa oltre 20 di cantina, 35 ditettoia e 135 di giardino. rif. 174 – classeenergetica g – ipe 273,1 kwh/mq*anno

LIDO DI CAMAIORE

Trattativa riservata

FRONTEE VISTAM A R E ,esclusivoapparta-mento se-condo pia-no conascensore,compostoda: ingres-

so, salone con terrazza, cucina abitabile conbalcone verandato, disimpegno, due camerematrimoniali, cameretta, tre bagni. Correda-to di garage privato oltre due posti auto con-dominiali. Ottime condizioni. Chiavi in agen-zia. Rif.: 138 – Classe Energetica E – IPE50,64 kWh/mq*anno

CITTA’ GIARDINO

150 MT.D A L L APINETA,apparta-mento li-bero su 4lati all’ulti-mo pianoin Viareg-gina (solo

due unità), composto da: ampio ingresso,sala luminosissima ampiamente finestrata,cucina, disimpegno, camera matrimonia-le, camera media, bagno con doccia, sotto-tetto uso ripostiglio. Ottime condizioni. Vi-site su appuntamento. Rif.: 299 - Classeenergetica G – IPE 396,8 kWh/mq*anno

DON BOSCO

Euro 220.000

A soli 100 metri dalla pineta di po-nente appartamento piano 2° conascensore: sala, disimpegno, cucina,ripostiglio camera matrimoniale e ba-gno. rif. 214 – classe energetica g –ipe 165,7 kwh/mq*anno

MARCO POLO

www.immobiliarenigro.com Cell. 3487631789

Tel. 0584 52.704

di Nigro Giuseppe Alessandro

Euro 270.000

1°p con ascensore composto da ampio in-gresso, sala, cucina abitabile, con terrazzavivibile, disimpegno, camera matrimoniale,cameretta, bagno e ripostiglio. corredato diposto bici-moto. ampia possibilita’ di par-cheggio nelle vicinanze. rif. 314 classe ener-getica g – ipe 110,00 kwh/mq*anno.

VIAREGGIO ZONA PRETURA

Euro 195.000

Z O N AMARE.Mansar-da perc i v i l eabitazio-ne dicirca 30mq con

terrazza abitabile di 8 mq. Compo-sta da ingresso-sala con angolo cot-tura, camera, bagno,ripostiglio.Rif. 318 – Classe Energetica F -IPE 115,8 kWh/mq*anno

TORRE DEL LAGO

Euro 95.000 TR.

itgra

fica.

com

Appartamento ultimo piano in contestodi lusso. si compone di: ingresso, sala, cu-cina, disimpegno, camera matrimoniale,camera media, due bagni. libero su 4 lati.corredato di 3 terrazze e di posto auto ingarage e ripostiglio al piano interrato. ot-time rifiniture. rif. 93 - classe energeticad – ipe 69 kwh/mq*anno.

VIAREGGIO CITTA’ GIARDINO

Euro 520.000 TR.

Via Cavallotti n° 14 Viareggio - [email protected] 340.4522852 - Angela 340.4519362

itgra

fica.

com

VIAREGGIO MARE

Delizioso appar-tamento al 1°piano in piccolapalazzina.Ingres-so, soggiornocon cottura, bal-cone, cameramatrimoniale,bagno, riposti-glio.Completa-mente arredato.

Perfette condizioni.Ideale come ap-poggio mare!Rif. 4223 Classe E IPE75,72 EPE 31,057 EPI 39,623

€ 270.000 tr.

VIAREGGIO Apparta-mento al2° pianocompleta-mente ri-st ruttura-to.Soggior-no con an-

golo cottura,camera matrimonia-le, cameretta, balcone, bagno ripo-stiglio. Aria condizionata. Postoauto/bici, cantina. Luminoso. Parzial-mente arredato. Rif. 4228 Classe gPEG 208,372 EPI 28,066

€ 145.000 Tr.

PRIMA COLLINALOC. BARGECCHIAbellissimo apparta-mento in villa , alpiano terra.Total-mente indipen-dente. Soggiorno,cucina abitabilecon camino, trecamere, due ba-gni, ripostiglio, la-vanderia. Correda-

to da 700 mt. di giardino e oli-veto.Ottime condizioni. Luminosissimo! Rif. 4202 Classe G IPE 309,96 EPI 200,16

€ 280.000

VIAREGGIO

Viareggi-na d'ango-lo di 120mq. dispo-sta su tre li-velli. Ingres-so, soggior-no, zona

pranzo, cucina, tre camere,due bagni,corte sul retro. Lumino-sissima. subito disponibile. RIF.4154 € 295.000,00 tr. Classe GAPE 304,8 EPE 6.4 EPI 165.8

€ 295.000 tr.

ECCEZIONALE

VISTA MARE

OTTIMO

INVESTIMENTO

VERO

AFFARE

NEL CUORE

DELLA CITTA’

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.39 Pagina 51

Page 52: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

SOS EMERGENCYAiutaci a non smettere

chiama il numero verde 800.394.394

www.sosemergency.it EMERGENCY

Dal 1994 abbiamo curato oltre 4 milioni di persone vittime della guerra e della povertà

I dat

i rac

colt

i son

o co

nser

vati

a cu

ra d

i EM

ER

GE

NC

Y O

ng O

nlus

tito

lare

e r

espo

nsab

ile d

el tr

atta

men

to. L

’inte

ress

ato

ha d

iritt

o di

acc

esso

ai d

ati p

erso

nali

ai s

ensi

del

l’art

. 7, d

.lgs.

30/

06/2

003

n. 1

96 e

pot

rà e

serc

itarl

i ai s

ensi

deg

li ar

tt. 8

e s

egue

nti d

el ti

tolo

II d

ello

ste

sso

decr

eto

legi

slat

ivo.

P

er le

don

azio

ni c

on b

olle

ttin

o po

stal

e co

nser

vare

la r

icev

uta

ai fi

ni fi

scal

i.

65112322h

Èa

156

o.eg

isla

tivo

let

sode

crest

os

oII

dell

olen

ti de

l tit

22321

arli

ai s

ensi

deg

li ar

tt. 8

e s

egue

cit

003

n. 1

96 e

pot

rà e

ser

h

2

ali.

aai

fini

fisc

vut

ee

lari

car

onse

rve

calt

etti

no p

osl

’art

. 7, d

.lgs.

30/

06/2

0so

nali

aise

nsid

ell

so a

i dat

i per

escon

bol

edo

nazi

onic

erl

Po

diac

oha

diri

ttsa

tes

er’in

to.

Lam

ent

att

ede

ltr

spon

sabi

le

ee

rol

arY

Ong

Onl

us ti

ta

diE

ME

RG

EN

Cat

iacu

ron

serv

col

tiso

noc

cac

Idat

ir

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.39 Pagina 52

Page 53: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

Y I dat

i rac

colt

i son

o co

nser

vati

a cu

ra d

i EM

ER

GE

NC

Y O

ng O

nlus

tito

lare

e r

espo

nsab

ile d

el tr

atta

men

to. L

’inte

ress

ato

ha d

iritt

o di

acc

esso

ai d

ati p

erso

nali

ai s

ensi

del

l’art

. 7, d

.lgs.

30/

06/2

003

n. 1

96 e

pot

rà e

serc

itarl

i ai s

ensi

deg

li ar

tt. 8

e s

egue

nti d

el ti

tolo

II d

ello

ste

sso

decr

eto

legi

slat

ivo.

P

er le

don

azio

ni c

on b

olle

ttin

o po

stal

e co

nser

vare

la r

icev

uta

ai fi

ni fi

scal

i.

Dal 1994 abbiamo curato oltre 4 milioni di persone

vittime della guerra e della povertà

SOS EMERGENCYAiutaci a non smettere

EMERGENCY

6 Centri chirurgici

5 Centri pediatrici

1 Centro di maternità

1 Centro protesi e di riabilitazione

272 cooperative di lavoro per disabili

30 Posti di primo soccorso e centri sanitari

2 Ambulatori mobili

2 Poliambulatori

hanno curato 4.543.582 persone.

È stato possibile grazie al tuo aiuto.

o trCen1tri Cen5tri Cen6

di maternità

pediatrici

chirurgici

vittime della gue 4 miloltr

Dal 1994 a

ertàva e della pouerrlioni di persone

ato abbiamo cur

o.eg

isla

tivo

let

sode

crest

os

oII

dell

olen

ti de

l tit

oliamP2Ambula2

ostP30coo227

o trCen1

mbulatori

atori mobili

i di primo soccorso e

o peorve di laativoper

riabilitazotesi e dipr

tri sanitarie cen

er disabili

zione

SO

OS

S

arli

ai s

ensi

deg

li ar

tt. 8

e s

egue

cit

003

n. 1

96 e

pot

rà e

ser

al tuo aÈ stato

hanno cu

oliamP2

aiuto.azo possibile gr

4.543.582atour

mbulatori

zie

persone.

Aiutaci aEMERSO

enon smetterYRGENC

OS

eY

S

ali.

aai

fini

fisc

vut

ee

lari

car

onse

rve

calt

etti

no p

osl

’art

. 7, d

.lgs.

30/

06/2

0so

nali

aise

nsid

ell

so a

i dat

i per

esc

Aiutaci a

enon smetter

e

onbo

le

dona

zion

icer

lP

odi

aco

hadi

ritt

sat

eser

’int

o.L

amen

tat

te

delt

rsp

onsa

bil

ee

er

olar

Y O

ng O

nlus

tit

adi

EM

ER

GE

NC

atia

cur

onse

rvc

EMERGENCY ONG ONvia Gerolamo Vida 11 - 20127 M

LUSilano

olti

sono

cc

acId

atir

Te

viaTe

via Gerolamo Vida 11 - 20127 Mel. +39 02 881881 - Fax +39 02 86

a dell’Arco del Monte 99/A - 0018el. +39 06 688151 - Fax +39 06 68

[email protected]

ilano 6316336

86 Roma8815230

EMER

RGENCY

Y

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.39 Pagina 53

Page 54: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 54 -

FratiVendesi villa fra Camaiore e Capezzano: cucina, sa-lone, 3 camere, bagno, terrazza. Giardino. E 190000classe F ape 142

ViareggioCasolare con 10000 mq di giardino a 5 min da Viareggio:cucina, doppio salone, 2 camere. E 170000 classe G ape175

RIF. 18332

Casetta -gioielloCasetta -gioiello –palestra solo per “matti”, la casa spettacolo, prezzoda urlo, venite a vederla con scarpe da ginnastica. La puoi pagarecon rate da E 400 o E 85000 subito. Classe F 145

RIF. 2361

Capezzanoindipendente circondata da ampio giardino, composta da cu-cina salone 4 camere e bagno con finestra. E 310000 classeF ape 145

RIF. 12388-F

Viareggio TerminettoCasa con giardino composta da: cucina, ampia sala, 2 ca-mere e bagno. E 129000 classe E 116

CamaioreFavolosa casa: sala con angolo cottura,bagno e duecamere. Ristrutturato. Posto auto. E 130000 classe Gape175

RIF. 18418

Viareggio, località terminettotettoia come nuova con giardino tutta su 1 piano composta da sog-giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola ebagno. Classe energetica G ape 145,00 . richiesta € 160 mila trat-tabili

RIF. 16077

Camaiore collinasplendido rustico indipendente ottimamente rifinito, compo-sto da cucina, sala, 2 camere e bagno; il tutto corredato daampia veranda aperta su 2 lati , piscina e giardino. Classeenergetica g ape 142,00 richiesta € 210 mila

RIF. 18061

Viareggiozona ex campo d’avizione, appartamento pt in buone condizioni com-posto da cucina, sala, 2 camere, bagno, ripostiglio, predisposizioneper ulteriore 2° bagno. Corredato da cantina e posto auto di proprietà.Classe energetica g ape 132,00 richiesta € 190 mila trattabili

RIF. 18061

Viareggio, zona terminettoViareggio, zona ex ospedale, villetta d’angolo in ottime con-dizioni composta da soggiorno d’ingresso con camino, cu-cina abitabile, 3 camere e doppi servizi. Il tutto corredatoda giardino su 2 lati. Classe energetica F ape 92,00

RIF. 6313

Viareggioappartamento posto al 3° ed ultimo piano, ristrutturato un paio di anni fa eottimamente rifinito, composto da cucina, salone, 2 camere e bagno.Classe energetica G ape 137;00 richiesta € 230 mila trattabili

RIF. 19336

Colline di CamaioreViareggio centro, appartamento piano terra con giardino, ot-timamente rifinito, composto da soggiorno con angolo cot-tura, 2 camere e bagno. Classe energetica G ape 142,00richiesta € 300 mila trattabili

RIF. 20028

0584 984344

cell. 329 4160059

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.39 Pagina 54

Page 55: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 55 -

PietrasantaZona Ponterosso, semi-indipendente di 100mq con ampiataverna, due camere giardino e posto auto. €350.000 C.E.E, ipe 125Kwh/mq annuo Rif.19298

RIF. 19298

MontignosoTerra/tetto ristrutturato a nuovo, con tre camere e doppi ser-vizi. Resede con posto auto e terrazza.€130.000_ Affitto/ac-quisto 500€ al mese Rif 20078 C.E stimata F ipe132.5Kwh/mq annuo

RIF. 20078

PietrasantaCasa tutta su un piano, ottimo affare, composta da angolocottura, soggiorno, due camere e bagno, Giardino e Ga-rage. €200.000 Rif.20084 C.E. G, ipe 175 KWh/mq annuo

RIF. 20084

PietrasantaAppartamento, abitabile da subito con cantina e posto auto,composto da soggiorno, cucina, due camere e bagno€170.000 mensili Rif 18642 C.E. G, ipe 175 KWh/mq annuo

RIF. 18642

StiavaVILLA SINGOLA + TERRENO EDIFICABILE EURO360.000 si valutano permute con appartamenti divalore inferiore a Camaiore. Classe G Ipe 183

RIF. 18378-1

Collina CamaioreIn bellissimo paesaggio in mezzo alla natura rustico in sassolibero su tutti i lati con 500 mq di giardino. Subito disponibile!Classe G Ipe 177 Euro 130.000

RIF. 20105

ViareggioTettoia con resede privata. Cucinotto, sala, 2 camere ebagno. Classe G Ipe 181 Euro 150.000!!!

RIF. 16651

StiavaTettoia di 80 mq con giardino sul fronte composta da cu-cina, salone, bagno e 2 camere matrimoniali. Classe GIpe 251 Euro 140.000

RIF. 16828

Entroterra di ViareggioVilla singola con giardino completamente ristrutturata. Cu-cina, sala, 2 camere e bagno. Taverna. Classe F Ipe122,5 Euro 350.000 TRATTABILI

RIF. 18741

Piano di ConcaAffittasi In posizione ottima accanto a tutti i servizi Bella casa al primo pianocon ingresso indipendente, cucina abitabile, salone con camino e terrazzo, 2camere matrimoniali, 1 cameretta e bagno grande. Corte privata, forno a legnae posti auto privati. Classe G Ipe 185 Vuota. Contratto 4+4 Euro 850 tratt.

RIF. 20030

ViareggioBellissimo LOFT di nuova rea-lizzazione, 120mq su due li-velli, ampia zona giorno concucina a vista, camera matri-moniale, camera media edoppi servizi. Giardino privatoe zona lavanderia. €240.000C.E. stimata B, ipe 42Kwh/mqannuo

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.39 Pagina 55

Page 56: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 56 -

MontignosoVilletta singola in costruzione di mq.110 in Bio edilizia su duelivelli con 400mq di giardino a Montignoso, consegna estate2014. Costruzione in classe A. Rif. 18660 € 420.000

RIF. 18660

Massa zona piscineAppartamento composto da soggiorno, cucina, due cameree servizio. OCCASIONE! Rif. 19164 €80.000 classe g ipe175

RIF.

0585 793903

329 2543066

Montignosovero affare imperdibile Terratetto composto da: cucina con ca-mino, terrazzina, soggiorno, ripostiglio, 3 camere e 2 bagni,cantina giardino e corte privata classe g ipe 175€ 120.000

RIF. 1176

FossonePorzione di villa con cucina, soggiorno, 2 camere,bagno. Giardino e garage. classe g ipe 175

€ 170.000

RIF. 17718

Dogana di OrtonovoPorzione di villa con cucina, soggiorno, 3 camere,bagno. Ampio giardino. classe g ipe 175

€ 220.000

RIF. 17701

Marina di Carraraa 2 passi dal mare appartamento 72 mq ,in via feliceCavallotti classe g ipe 175

€ 152.000

RIF. 16934

AvenzaPICCOLO APPARTAMENTINO AL PIANO TERRA CONINGRESSO INDIPENDENTE DI NUOVISSIMA CO-STRUZIONE CON GIARDINO.classe g ipe 175 €105.000

RIF. 117733

AvenzaAppartamento con giardino, ideale come investi-mento. classe g ipe 175

€ 150.000

MassaAppartamento completamente ristrutturato con gusto com-posto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale, stanzaarmadi, bagno. €160.000 Rif 20071. classe g ipe 175

RIF. 20071

TuranoCasa semi-indipendente su 2 livelli da ristrutturare con200mq di giardino. €130.000. classe g ipe 175

19164

Massa vicinanze centro

Terreno edificabile con pro-getto approvato. OTTIMO INVESTIMENTO!€140.000

RIF. 18660

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.39 Pagina 56

Page 57: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 57 -PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622 - 57 -

VillaIndipendente

Villa indipendete a 10 mi-nuti da tutto.VERO AFFARE!! con € 5000 la casa è tua!!Ace E ipe 75.8 kwh/m2anno

RIF. 19333

Sarzana

casa indipendente :in-gresso in cucina abitabilecamera matrimoniale,ca-meretta , e bagno.Verandagiardino e terreno di2700mq in perfette condi-zioni € 200.000 (Ace F ipe102.6 kwh/m2 anno)

RIF. 18772

Colline di Ceparana appartamento completamente arredato e ristrutturato com-posto da: ingresso, camera matrimoniale, cucina, bagno,termo autonomo. € 39.000 ( Ace G ipe 175.3 kwh/m2 anno)

RIF. 16350

Santo stefano Magra Bellissimo appartamento con ottime rifiniture vani 4 edoppi servizi. Terrazzo e posto auto € 160000 (Ace C51.6 kwh/m2 anno)

RIF. 20011

Arcola ponte Graziosa casetta indipendente completamente ristrutturata, circon-data dal giardino privato e dalla tranquillità. Ottima come appoggio peril mare o Uso investimento € 98000 (Ace F ipe 102.6 kwh/m2 anno)

RIF. 18832

Valerianoappartamento completamente ristrutturato, arredato nuovo,composto da: ingresso su ampia cucina, livello superiore sa-lotto, camera matrimoniale e bagno, termo autonomo,no spesecondominiali. € 60.000 (Ace F ipe 102.6 kwh/m2 anno)

RIF. 15988

Ponzano Magra casa indipendnete di mq 120 con giardino circostantee posto auto € 200000 ( Ace G ipe 175.3 kwh/m2anno)

RIF. 17003

Ponzano Magra porzione di bifamiliare di mq 110 con giardino e postoauto € 145.000 ( Ace G ipe 175.3 kwh/m2 anno)

RIF. 17587

Folloappartamento ristrutturato in quadrifamiliare soggiornocon angolo cottura, 2 camere, bagno € 95.000 (Ace Eipe 75.8 kwh/m2 anno)

RIF. 18571

Ceparanaappartamento al piano terra, ingresso cucina/soggiorno,2 camere da letto, bagno, termo autonomo, aia esternad'ingresso. € 48.000 ( Ace G ipe 175.3 kwh/m2 anno)

RIF. 18800

AFFITTO con ACQUISTOLa Spezia centro Appartamento di 80 mq vani 4 in rate da € 500 mensili ( Ace G ipe 175.3 kwh/m2anno)

RIF. 15966

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.39 Pagina 57

Page 58: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

PER LA PUBBLICITÀ: Versilia 393.16.111.64 Massa e Carrara 329.34.22.622- 58 -

Centro Massa

4 km dal mare. Appartamenti ne-gozi uffici , posti auto infase di co-struzione. Ottimi prezzi anchecom investimento. www.borgo-ducale.net. Rif 454 Informazio-ni in agenzia

Cinquale

A circa 1000 m dal mare porzione di villetta aschiera in complesso residenziale di pregio. Giar-dino privato su due lati, piano terra soggiornocon angolo cottura, piano primo camera ma-trimoniale con balcone, cameretta con balco-ne, bagno con doccia, piano mansardato conservizio ed aria condizionata. Due posti auto diproprieta. Ottimo stato di manutenzione Rif455 € 450.000,00 classe F – I. P. E. 147,935kwh/mq l’anno; EPi 87.87 kwh/mq l’anno

Forte dei Marmi

A pochi passi dal mare e dal centro. Ap-partamento al piano primo, di grnde me-tratura con ottima esposizione. Si com-pone di soggiorno spazioso , cucinotto, 4camere matrimoniali, disimpegno, tre ba-gni e balcone su tre lati. Rif 143 Richiesta€1.300.000,00.classe F – I. P. E. 105,35kwh/mq l’anno; EPi 59,25 kwh/mq l’anno

Cinquale

A circa 900 m dal mare in contesto signorilee tranquillo porzione di quadrifamiliare libe-ra su tre lati. Piano terra da soggiorno con an-golo cottura , servizio , ripostiglio; Piano pri-mo due camere matrimoniali, bagno, balco-ne, paino sottotetto praticabile con bagno pri-vato. Posto auto esterno, rif 399 richiesta€495.000,00 trattabili classe G – I. P. E. 254,25kwh/mq l’anno; EPi 155,80 kwh/mq l’anno

Montignoso

Località Cervaiolo - Villa singola di grande me-tratura con ampio giardino privato compostaal piano terra da soggiorno, cucinotto, bagno,ripostiglio, camera matrimoniale; al piano pri-mo due camere matrimoniali, bagno, terrazza,balconi. Taverna al piano seminterrato, rif 171richiesta € 760.000 classe E – I. P. E. 137,428kwh/mq l’anno; EPi 86,208 kwh/mq l’anno

Poveromo

In complesso di recente costruzion.Appartamento al piano terra con ampiogiardino privato di circa 150 m . Com-posto da soggiorno con angolo cottu-ra , due camere , due bagni. ottime ri-finiture. Rif 500 Richiesta € 290.000,00classe C – I. P. E. 66,54 kwh/mq l’anno;EPi 12,187 kwh/mq l’anno.

Montignoso

Località Cervaiolo Appartamento al pia-no primo di circa 80 mq composto dasoggiorno, cucinotto, due camere ma-trimoniali, due bagni, balcone con ampiotavolo in marmo, cantina, posto auto diproprieta. Ottime rifiniture, servito daascensore . rif 501 richiesta € 330.000,00classe E – I. P. E. 70.6 kwh/mq l’anno; EPi32.5kwh/mq l’anno

itgrafica.com

Piazza degli Alpini 3055054 - Massarosa (LU)

Tel. 0584 93135Cell. 347 7969407 - 349 4692445

[email protected]

Appartamento posto al primo piano conascensore composto da grande soggiornocon balcone, cucina- ‐pranzo, 2 bagni , 2 ca-mere grandi, una camera media, ampia canti-na al piano terra, garage, un posto auto ester-no. Ben tenuto Classe D Ape 90,2 Rif. A 12Rich.€ 165000

Porzione di villetta come nuova ben rifinita contravi a vista composta da ingresso , vano aduso ripostiglio, ampio soggiorno, cucina abita-bile, due camere e bagno con doccia, riposti-glio. Corredata da due piccoli giardini e dueposti auto. Libera subito. Classe F Ape156,69 Rif. B 11 Rich. € 190.000 tratt.

Comune Villetta affiancata libera su tre lati con giardi-no; disposta su due livelli, al piano terra ampia sala,cucina tinello; al primo piano camera matrimoniale edue camere con balconi, bagno con vasca, soffitta condue vani, cantina con un vano con camino. All'esternoannesso con vano termo lavanderia e piccolo bagno.Box attiguo di circa 16 metri. Ottime condizioni. Clas-se G Ape 233,9018 Rif. B 179 Rich. 280.000 tratt.

Centro Appartamento di recente costruzione piano se-condo ed ultimo con ingresso indipendente una vano di in-gresso con piccolo ripostiglio nel sottoscale , sopra sog-giorno-cottura, camera, camera media, bagno con vasca,giardino piccolo sul fronte e resede pavimentata sul retro.Due posti auto di proprietà. Ottime rifiniture. In attesa di co-dice ipe da parte della proprietà. Rif. A 39 Classe G Ape550,335 Rif. A 39 Rich. 200.000 tratt.

Prima collina appartamento piano primoed ultimo luminoso e con vista panorami-ca, in stile rustico con mezzane e travi avista,composto da ingresso, soggiorno-cottura, soppalco di circa 20 mq, camera,camerina e bagno . Due posti auto. Giar-dino condominiale. Classe G Ape 379,29Rich. € 250.000 tratt.

Villetta bifamiliare in zona panoramica corredata dagiardino ampia terrazza di 40mq, garage, compostada 3 ingressi indipendenti , il piano terra si componeda ingresso soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, ba-gno 1 piano. Camera di 29 mq con vano armadi, al-tre 2 camere grandi, bagno, più mansarda molto al-ta con altri 3 vani. Taverna di vani tre con caminet-to,forno a legna e barbecue. Subito disponibile Si va-lutano piccole permute. Classe F Ape 147,10rif. B 112 Prezzo ribassato.

In vecchio cascinale ben ristrutturato apparta-mento pt con ingresso indipendente: salonecon cucina e grande camino, disimpegno, ba-gno con vasca idromassaggio, matrimonialecon bagno, altra camera, ripostiglio-lavanderia.Rifiniture di lusso in stile rustico. Pronta conse-gna. giardino di circa 150mq Due posti auto ecantina al piano terra.Classe F Ape 161,86Rif. A 120 Rich. € 200.000

Villetta singola DI CIRCA 200 MQ con giardi-no di circa 300 MQ e posto auto; disposta sutre livelli si compone al piano terra di sog-giorno pranzo, disimpegno, camera matri-moniale, camera con terrazzo e bagno; pianomansardato con tre vani da adibire; piano se-minterrato con tre vani, bagno e ripostiglio.Da ultimare rif S129 riche 255.000 tr

A pochi passi dal centro, rustico ristrutturatocon travi a vista, disposto su due livelli; pia-no terra soggiorno con camino, cucina, ba-gno, studio o cameretta, primo piano due ca-mere, un bagno, posti auto, giardino di circa400 metri q. possibilita' di acquistare ulterio-re terreno di circa 1.200 metri q. Subito di-sponibile. Classe G ape 589,10 RIF. R 71rich. 260.000 tr

MASSAROSA

MASSAROSACOMUNE MASSAROSAMASSAROSA MASSAROSACOMUNE MASSAROSA

MASSAROSA MASSAROSA MASSAROSA

www.lamicasa.it

Versilia_N20- 29-10-2013_305x215mm:Interno_Versilia 23/10/2013 13.40 Pagina 58

Page 59: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

SCARPETTA IMMOBILIARE di Scarpetta Francesco - Iscr. REA116604 -

Via C. e G. Sforza 16 Avenza Carrara MS

Orari e Giorni dal Lun al Ven. 9:30 - 11:30

[email protected]

Tel 0585 630074Cel 348.5861248

€225.000

AVENZA

Appartamento in condominio signoriledi circa 90 mq al 3° piano con ascen-sore : Ampio ingresso Soggiorno, Cu-cina abitabile, Cameretta, CameraMatrimoniale, Bagno, ripostiglio, bal-cone e posto auto condominiale - ter-mo autonomo. (L’appartamento è liberoe si ha la possibilità di acquistare se-paratamente un Garage) (IPE 76CLASSE F)

€185.000

MARINA DI CARRARA

Appartamento in condominioal 1° piano a 50 metri dal maredi circa 60 mq : Ingresso Sog-giorno, Cucina, Camera Ma-trimoniale, Bagno, ripostiglio ebalcone con vista mare e po-sto auto condominiale. (IPE115 CLASSE G)

Studio Versilia sasVia Foscolo n.60/62 - Viareggio (LU)

Tel. 0584.18.55.073Fax 0584.177.51.84

SELEZIONIAMO GIOVANI DIPLOMATI LAUREATI DI ETÀ COMPRESA TRA I 20 E 32 ANNI DA AVVIARE ALLA PROFESSIONE DI AGENTE IMMOBILIARE. INVIACI IL TUO C.V. LUHOB�TECNOCASA.IT

e-mail: [email protected]

Uf�icio di

VIAREGGIO

itgrafica.com

Terratetto con ingresso indipen-dente. La sala e la cucina abitabi-le sono separate. Le camere daletto sono 3 , 2 matrimoniali eduna singola. Bagni. Giardino pa-strellato di proprietà. POSTO AU-TO. Ace classe D Ipe 91,5 kwh\m²€ 315.000

terratetto

VIAREGGIO

ATTICO FRONTE MARE IN PASSEGGIATA. L'atticodi circa 300mq è dotato di ogni comfort e con in-cantevole vista mare. Caratteristico è il salone, do-ve ampie vetrate permettono di ammirare l'isoladella Gorgona, l'isola del Tino, il Golfo delle 5 terree scorgere in lontananza la costa francese. Splendi-do stile marinaro ri�inito in parquet e in stucco ve-neziano. Spaziosa terrazza solarium. Posti Auto diesclusiva proprietà. Soluzione prestigiosa! Ace clas-se E Ipe 87,489 kwh\m² Trattativa riservata

fronte mare

ATTICO SPECIALE CANTIERI

Complesso immobiliare NUOVO DA COSTRUTTORE.

6 unità immobiliari. Ace Classe B Ipe 42,628 kwh\m²

Trattariva Riservata

CENTRO

VIAREGGIO

INGRESSO INDIPENDENTEPalazzina con ingresso indipenden-

te su 3 livelli. La sala e la cucina abitabi-le sono separate. Le camere da letto so-no 3. GIARDINO con RESEDE di proprie-tà. GARAGE. Ace classe G Ipe 196,6kwh\m² € 570.000

VIAREGGIOINVESTIMENTO

CENTRO. Palazzina con ingresso in-dipendente di ampia metratura. La so-luzione si sviluppa su tre piani.Possibi-lità di frazionamento e di creare diverseunità immobiliari. Ace classe G Ipe112,7 kwh\m² € 1.000.000

VIAREGGIOVIALE COLOMBO

A pochi metri dal lungo MARE di Lidodi Camaiore.In contesto altamente residen-zile. Palazzina di pregio con ingresso indi-pendente da ristrutturare. Completa la so-luzione il Giardino e la depandance di pro-prietà. SOLUZIONE PRESTIGIOSA. Ace classeG Ipe 207,7 kwh\m² € 1.300.000

LIDO DI CAMAIORE

Coperta_Versilia_N20 - 29-10-2013_305x215mm:Coperta_Versilia 23/10/2013 13.52 Pagina 3

Page 60: House Versilia Massa e Carrara N. 20 del 29 Ottobre 2013

Editr

ice:

itgr

afic

as.n

.c. V

ia F

iore

nza,

14

- 571

25 L

ivor

no D

IRET

TORE

RES

PON

SABI

LE S

imon

e Le

nzi,

Regi

stra

zion

e c/

o il

Trib

unal

e di

LIV

ORN

O n

.° 01

/201

0 de

l 14/

01/2

010

- ST

AMPA

Tip

ogra

fia B

aron

i & G

ori

Per tutti gli altri immobili visita il sito: www.immobiliaretania.it

Avenza Carrara - Via G. Pietro, 3 bisTel. 0585.856733 Cell. 331.6892325

Marina di Carrara - Via Venezia, 1 bisTel. 0585.630771 Cell. 338.7961991

Mail: [email protected]

Rif 1024 Marina di Carrara Elegante e benrifinito, APPARTAMENTO di 80 mq recen-temente ristrutturato, al 2° piano conascensore: ing., sala, cucinotto, cameramatrimoniale, cameretta, bagno e 2 bal-coni. Ottime rifiniture, marmo e parquet!Cantina e posto auto. Completamentearredato. Classe Energetica F- 99 Kwh/mq.Euro 260.000,00

Rif. 1080 Avenza DA VEDERE! APPAR-TAMENTO al 2° piano servito da ascen-sore composto da: ingresso, cucina,sala, camera matrimoniale, cameret-ta, bagno e 2 balconi. Cantina e 2 po-sti auto condominiali. IN PERFETTO STA-TO. Classe Energetica E – 65,514kwh/mq Euro 180.000,00 tratt.

Rif. 1048 Avenza VERO AFFARE SEMI IN-DIP.TE di 50 mq al piano 1° ed ultimo conaia di proprietà esclusiva: ingresso, cu-cina a vista, soggiorno, camera matri-moniale e ampio bagno. Classe Ener-getica G-466,62 Kwh/mq. Euro110.000,00 tratt.

Rif. 1088 Carrara loc. Stadio In zona co-moda e ben servita APPARTAMENTO di90 mq ( taglio tradizionale ) al 2° piano:ingr., disimpegno, cucina abitabile conbalcone, sala con terrazza, 2 camerematrimoniali, rip. e bagno. Classe ener-getica G – 380,3 Kwh/mq Euro140.000,00

Rif. 1039 Carrara loc. San Antonio Gra-zioso APPARTAMENTO di 60 mq al 1° pia-no servito da ascensore: soggiorno conangolo cottura, camera matrimoniale,cameretta/studio, bagno e due ter-razze. In perfette condizioni. Posto autointerno e cantina. Classe Energetica F –108,6 Kwh/mq Euro 159.000,00

Rif. 1087 Carrara loc. Sant’Antonio Incomplesso di recente costruzione AP-PARTAMENTO al 1° piano di 88 mq: in-gresso, cucina abitabile con balcone,sala con terrazza pranzabile, camera ma-trimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio.Cantina e p. auto. Classe Energetica E –82,3 Kwh/mq Euro 195.000,00

Rif. 1056 Isola di Ortonovo In residence di re-cente costruzione, ben curato ed in posizio-ne ben servita e residenziale, app.to al pia-no 2° ed ultimo con ascensore: ing., sog-giorno con terrazzo, cucina, dis., bagno,camera matr. con terrazzo e cameretta.Ottima esposizione P. auto. In perfetto stato,come nuovo! Classe Energetica F – 117,17Kwh/mq. Euro 185.000,00

Rif. 1070 Avenza zona poste APPARTA-MENTO di 100 mq al 3° piano (no ascen-sore) con box di 10 mq e p.auto interno:cucina abitabile, salone doppio, due ca-mere matrimoniali, bagno ampio, riposti-glio finestrato con poss.tà di 2° bagno,due balconi. Luminossimo, OTTIME RIFINI-TURE. Classe Energetica G – 120,21Kwh/mq. Euro 215.000 tratt.li

Rif. 925 Carrara vicinanze Avenza Inzona residenziale di PROSSIMA CON-SEGNA, VILLETTA A SCHIERA di 110 mqcon giardino: soggiorno con angolocottura, 3 camere, doppi servizi e po-sti auto di proprietà. Ottime rifiniture.Classe Energetica B. Prezzi a partire daEuro 245.000,00

Rif. 1007 Avenza In zona comoda e benservita APPARTAMENTO di 90 mq al 4°piano servito da ascensore: ingr., cu-cina, sala con terrazza, camera matri-moniale, due camerette, rip. e bagno.P. auto e Cantina. Internamente dariordinare. Classe Energetica G – 116,95Kwh/mq Euro 195.000,00

Rif. 923 Carrara -NUOVA COSTRUZIONE-In zona residenziale non distante dalcentro APPARTAMENTO di 45 mq a pia-no terra con ingresso indip.te e 115 mqdi giardino di proprietà esclusiva: sog-giorno con angolo cottura, camera ebagno. Ottime rifiniture. Classe Ener-getica D. Euro 125.000,00

Rif. 1089 Carrara Loc. Fossone In zona re-sidenziale PRONTA CONSEGNA NUOVACOSTRUZIONE VILLETTA A SCHIERA CEN-TRALE di 160 mq con circa 80 mq di giar-dino e due posti auto di proprietà. Rifi-niture di Pregio. Classe Energetica B –30,50 Kwh/mq. Euro 310.000,00 tratt.

Rif. 689 Carrara loc. Fossone prossima con-segna VILLETTA D’ANGOLO di 110 mq concirca 350 mq di giardino: p.t. cucina abi-tabile di 14 mq, soggiorno, bagno e dueportici; p.1° due camere matrimoniali, ba-gno e balcone. Due posti auto di proprie-tà. Classe Energetica B. Prezzo interes-sante. Trattativa in agenzia

Rif. 1071 Carrara loc. Marasio In contesto esclu-sivo , a piano terra, APPARTAMENTO del 2008di 140 mq disposto su livelli; p.t. ingresso, sog-giorno, cucina, camera matrimoniale, ca-meretta, bagno e portico ; p.s. ampia sala concamino, camera e bagno. Due posti auto. Ele-gante e ben rifinito. Cantina. Classe enere-getica C – 41,3 Kwh/mq Euro 340.000,00

Rif. 993 Isola di Ortonovo -NUOVA COSTRU-ZIONE- INDIPENDENTE di 150 mq con 900 mqdi terreno, tutta su di un unico livello: ingres-so, ampio salone, cucina abitabile, tre ca-mere e tre bagni, portico su tre lati e ampiamansarda di 65 mq. Ottime rifiniture. Conse-gna settembre 2013. Classe Energetica C –75,1 Kwh/mq. Trattativa riservata in agenzia

Rif. 1084 Marina di Carrara In zona co-moda e ben servita APPARTAMENTO al2° piano con ascensore: ingr., saloneampio, cucina abitabile, due camerematr., bagno e ripostiglio. Abitabile, li-bero da subito. Classe Energetica G –137,87 Kwh/mq. Euro 200.000,00 tratt

Coperta_Versilia_N20 - 29-10-2013_305x215mm:Coperta_Versilia 23/10/2013 13.52 Pagina 4