Fabio coracin arch.
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INQUADRAMENTO TERRITORIALEINQUADRAMENTO TERRITORIALE
IL COMUNE DI TREVISO
Treviso è una città 82.807
abitanti, capoluogo dell'omonima provincia.La città sorge sulla media pianura veneta in una zona ricca di risorse idriche.Il territorio è ripartito in cinque circoscrizioni,che sono:
· circ. A - centro storico;· circ. B - zona circostante le mura;· circ. C - Monigo-San Liberale - San Paolo - Santa Bona - San Pelajo;· circ. D - San Giuseppe -Sant'Angelo - Canizzano;· circ. E - San Lazzaro - San Zeno -Sant'Antonino.
IL QUARTIERE DI SANTA BONA
L’antico borgo di Santa Bona, ha conosciuto negli ultimi decenni un notevole sviluppo, divenendo un importante quartiere della città sia sotto l’aspetto degli insediamenti residenziali che Per la presenza di numerosi servizi. Nella zona sono inserite tutte le scuole dell’obbligo e i principali istituti superiori del Comune di Treviso, filiali bancarie, l’ufficio postale, il centro parrocchiale, strutture sportive, i campi da rugby, le piscine comunali, ecc
TTREVISOREVISO
INQUADRAMENTO TERRITORIALEINQUADRAMENTO TERRITORIALE
COMUNI LIMITROFI A TREVISO E RELATIVE DISTANZE
Comune Distanza ResidentiVillorba (TV) 5,6 16.921
Silea (TV) 6,6 9.114
Ponzano Veneto (TV) 6,9 9.783
Preganziol (TV) 7,1 14.706
Quinto di Treviso (TV) 8,1 9.288
Paese (TV) 8,9 18.407
Zero Branco (TV) 11,3 8.581
Mogliano Veneto (TV) 12,4 26.332
Marcon (VE) 13,6 12.199
Istrana (TV) 15,4 7.763
Mestre (VE) 25,0 89.527
Padova 50,0 204.870
PRINCIPALI SERVIZI E DISTANZE DALL’INTERVENTO
Servizio Distanza
Scuola primaria 0,4
Scuola materna 0,9
Chiesa/Centro parrocchiale 0,9
Strutture sportive 0,9
Piscina comunale 1,0
Scuola media 1,0
Stadio rugby 1,2
Ufficio Postale 1,5
Scuole secondarie 1,6
AZIENDA ULSS N. 9 2,5
Ospedale 3,6
Stazione ferroviaria 3,9
A27 uscita Treviso Nord 10,0
4 KM
L’area d’intervento è situata lungo la Strada di Santa Bona Nuova, verso la parte terminale del centro abitato.Il comparto residenziale è già provvisto di tutte le opere di urbanizzazione, di recente realizzazione.
LOCALIZZAZIONE DELL’INTERVENTOLOCALIZZAZIONE DELL’INTERVENTO
Santa Bona Nuova: lotto d’intervento Parcheggi pubblici
L’EDILIZIA CONVENZIONATA IN AREE PEEPL’EDILIZIA CONVENZIONATA IN AREE PEEP
DescrizioneLe aree PEEP (Piano Edilizia Economico Popolare) sono aree che vengono acquisite dall’Amministrazione comunale e successivamente cedute, mediante convenzione, ai soggetti costruttori (imprese/cooperative) vincolando l'immobile alle norme dell'edilizia popolare.Per l 'acquisto il cittadino interessato deve rivolgersi direttamente ai soggetti assegnatari (imprese e cooperative).
Caratteristiche principali
REALIZZAZIONE DI ALLOGGI DI EDILIZIA ECONOMICO POPOLARE POSTI IN VENDITA AD UN PREZZO CALMIERATO• Gli alloggi hanno caratteristiche dimensionali prefissate: max 95 mq netti di superficie abitabile e 18 mq destinati ad autorimessa;
• l 'Amministrazione cede il terreno ad un prezzo calmierato e mantiene il controllo affinché il costruttore venda gli immobili rispettando tale peculiarità. Il prezzo massimo di prima cessione degli alloggi, quindi, viene definito sulla base di parametri di legge che normano l’edilizia convenzionata (sulla base delle caratteristiche specifiche dell’area e dell’intervento);
• si tratta di prima casa di abitazione: il cittadino assegnatario deve stabilirvi la propria residenza e mantenere la proprietà dell’abitazione per un periodo prefissato
AZIONI VOLTE A PROMUOVERE L’UTILIZZO DELLE FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI E AL RISPARMIO ENERGETICO E IDRICO E ALLA QUALITÀ DELL’ABITARELe abitazioni che verranno realizzate nell’intervento PEEP di Santa Bona prevedono:
• efficienza energetica dei fabbricati: edifici a basso consumo
• util izzo di fonti energetiche alternative e rinnovabili
• impiego dell’energia solare: sistemi solari passivi, solare termico, solare fotovoltaico
• uso razionale delle risorse idriche, recupero delle acque piovane
ORIENTAMENTO E FORMA DELL’EDIFICIOStudio dell’inserimento degli edifici nel contesto ambientale – corretta esposizione dei fabbricati rispetto al sole –preferenza nella realizzazione di edifici di forma semplice e compatta
DISTRIBUZIONE INTERNA DEGLI AMBIENTICollocazione degli ambienti principali verso sud e degli ambienti di servizio verso nord, realizzazione di aperture contrapposte per favorire la ventilazione naturale
PRESTAZIONI TERMICHE OTTIMALI Componenti dell’involucro edilizio con prestazioni termie superiori alle prescrizioni minime prescritte dalle vigenti norme, privilegiando un comportamento “massivo” dei corpi edilizi, sfruttando l’intrinseca inerzia termica delle murature e delle strutture orizzontali coibentate esternamente.
BENESSERE E COMFORT ABITATIVO:Controllo del microclima interno (grado di umidità dell’aria , temperatura , ventilazione) ricerca della massima traspirabilità delle pareti, riscaldamento mediante superfici radianti , efficace sfruttamento dell’inerzia termica.
ENERGIE RINNOVABILIENERGIE RINNOVABILI
SERRE SOLARIVerande vetrate collocate a sud per il guadagno termico diretto; accumulo dell’energia termica nei mesi invernali
PANNELLI FOTOVOLTAICI E COLLETTORI SOLARI TERMICIUtil izzo dell’energia solare per il riscaldamento dell’acqua calda sanitaria o per la produzione di energia elettrica
ENERGIA GEOTERMICASfruttamento del calore costante del terreno per il riscaldamento o raffrescamento dell’edificio
RACCOLTA E RECUPERO DELL’ACQUA PIOVANA controllo e contenimento dei consumi idrici, recupero delle acque piovane o usate per usi non potabili, trattamento ecologico dei reflui, riduzione nella produzione dei rifiuti e smaltimento differenziato
PRINCIPI BIOCLIMATICIPRINCIPI BIOCLIMATICI
ISOLAMENTO TERMICO
INERZIA TERMICA
TRASMISSIONE DEL CALORE TRAMITE IMPIANTI A BASSA TEMPERATURA
VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA
FILTRAGGIO DELLE IMPURITÀ DELL’ARIA
ARIA A TEMPERATURA COSTANTE
ILLUMINAZIONE NATURALE CONTROLLATA
FINITURE NATURALI ED ECOLOGICHE DELLE SUPERFICIE INTERNE
ISOLAMENTO ACUSTICO
COMFORT DEGLI AMBIENTI DOMESTICICOMFORT DEGLI AMBIENTI DOMESTICI
termoigrometrici
acustici
ottici
biofisici
STUDIO DEL SOLEGGIAMENTO ESTIVO
STUDIO DEL SOLEGGIAMENTO INVERNALE
ORIENTAMENTO E VENTILAZIONEORIENTAMENTO E VENTILAZIONE
Ore 9.00 Ore 12.00 Ore 16.00
Ore 9.00 Ore 12.00 Ore 16.00
UN IMPIANTO CHE FUNZIONA AD ENERGIA GEOTERMICA È COMPOSTO DA:
SONDA GEOTERMICA INSERITA IN PROFONDITÀ PER SCAMBIARE CALORE CON IL TERRENO;
POMPA DI CALORE INSTALLATA ALL'INTERNO DELL'EDIFICIO;
SISTEMA DI DISTRIBUZIONE DEL CALORE "A BASSA TEMPERATURA" ALL'INTERNO DELL'AMBIENTE (IMPIANTI A PAVIMENTO, PANNELLI RADIANTI).
PERFETTA ADATTABILITÀ CON IMPIANTI A BASSA TEMPERATURA
CONSUMI ELETTRICI CONTENUTI
RIDUZIONE GENERALE DELLE EMISSIONI DI CO2
NESSUN USO DI METANO O GASOLIO (COMBUSTIBILILI FOSSILI)
ELIMINAZIONE DELLA NECESSITA’ DI CANNE FUMARIE
ELIMINAZIONE DELLA NECESSITA’ DEL CONTROLLO DEL BRUCIATORE
NESSUNA APPARECCHIATURA VISIBILE INSTALLATA AL DI FUORI DELL’EDIFICIO
ASSENZA DI RUMORE DURANTE IL FUNZIONAMENTO
ADATTABILI A QUALSIASI TIPO DI EDIFICIO
REALIZZABILE IN QUALUNQUE ZONA
ENERGIA GEOTERMICAENERGIA GEOTERMICA
I VANTAGGI DEGLI IMPIANTI GEOTERMICI
ENERGIA DAL SOLEENERGIA DAL SOLE
SERRA SOLARE- La serra solare è uno spazio chiuso, separato dall'ambiente esterno mediante pareti vetrate eventualmente apribili; la copertura può essere vetrata o opaca a seconda delle latitudine e delle esigenze termiche.
- La serra sfrutta la radiazione solare per i riscaldamento dell’aria interna mediante guadagno diretto ed accumula energia termica nelle strutture massive dell’abitazione nei mesi invernali
- L'orientamento deve essere verso Sud per ricevere il maggior guadagno termico in inverno. Deve essere ventilata e protetta con schermature solari esterne regolabili per evitare il surriscaldamento estivo, in modo che l'aria calda, che si forma all’interno della serra, venga sostituita con l'aria esterna.
- La serra è detta anche ''giardino d'inverno'' per l'introduzione di piante d'appartamento che ne migliorano la qualità e ne regolano l'umidità dell'aria interna
- Le schermature possono essere di moltissimi tipi quali tende, veneziane, pannelli, vegetazione. Affinché siano efficaci, è opportuno che siano collocate all'esterno delle superfici trasparenti e che siano di colore chiaro.
ENERGIA DAL SOLEENERGIA DAL SOLE
SOLARE TERMICO E FOTOVOLTAICO
Produzione di acqua calda sanitaria mediante collettori solari termici dimensionati per garantire il fabbisogno estivo senza ricorrere alla centrale termica.
Pannelli fotovoltaici collocati in copertura per soddisfare il fabbisogno elettrico delle pompe di calore.
Schema collettore solare pianoCollettore solare a tubo sottovuoto
Pannello fotovoltaicoCella fotovoltaica
Schema di funzionamento collettore solare
Schema di funzionamento fotovoltaico
controllo e contenimento dei consumi idrici, recupero delle acque piovane o usate per usi non potabili, trattamento ecologico dei reflui, riduzione nella produzione dei rifiuti e smaltimento differenziato;
RACOLTA E RECUPERO DELL’ACQUA PIOVANARACOLTA E RECUPERO DELL’ACQUA PIOVANA
REALIZZAZIONE DI CASE A SCHIERAED APPARTAMENTI CON GIARDINOO TERRAZZA-SOLARIUMIl progetto prevede di realizzare cinqueedifici di case a schiera, sviluppati sudue piani fuori terra, ciascuno costituitoda quattro alloggi con giardino.Le abitazioni, pur leggermentedifferenziate tra loro, saranno di taglioanalogo, sviluppate secondo unatipologia “duplex”: provviste di zonagiorno al pianterreno con cucinaseparata, servizi igienici a ciascunpiano e tre camere da letto al pianoprimo. Il progetto prevede inoltre unedificio ad appartamenti di vario taglioa due camere, ciascuno dotato digiardino privato o ampia terrazza-solarium.
NETTA DISTINZIONE TRA TRAFFICOVEICOLARE E PEDONALEVi sarà una netta separazione tra glispazi destinati al transito dei veicoli amotore e gli spazi destinati al transitodei pedoni, senza interferenze.Quasi tutta la superficie a livello terrasarà destinata a verde privato o apercorsi pedonali, prevedendo direalizzare parti pavimentate il piùpossibile permeabili.
PROGETTO DEL VERDELe aree esterne private delle abitazionisaranno adibite a giardino.La presenza di pergolati su cui farcrescere piante rampicanti a fogliacaduca consentirà l’ombreggiamentoestivo delle parti vetrate poste a sud.Le recinzioni saranno realizzate in granparte mediante siepi di gelsominosostenute da pali in legno e cavimetallici
DESCRIZIONE GENERALE DELL’INTERVENTODESCRIZIONE GENERALE DELL’INTERVENTO
TIPOLOGIA ALLOGGI: case a schiera con autorimessa al piano interratoTIPOLOGIA ALLOGGI: case a schiera con autorimessa al piano interrato
Planimetria Piano terra
Piano primo
Superficie utile netta = 115 mqSuperficie commerciale = 161 mq
TIPOLOGIA ALLOGGI: case a schiera con autorimessa al piano terra TIPOLOGIA ALLOGGI: case a schiera con autorimessa al piano terra
Planimetria
Piano terra
Piano primo
Superficie utile netta = 115 mqSuperficie commerciale = 168 mq
TIPOLOGIA ALLOGGI: appartamenti simplex con giardino o solarium ed autorimesse all’interratoTIPOLOGIA ALLOGGI: appartamenti simplex con giardino o solarium ed autorimesse all’interrato
Planimetria
Piano terra
Piano primo
Superficie utile netta = 99 mqSuperficie commerciale = 115 mq
Superficie utile netta = 85 mqSuperficie commerciale = 90 mq
TIPOLOGIA ALLOGGI: appartamenti duplex con giardino o solarium ed autorimesse al piano terraTIPOLOGIA ALLOGGI: appartamenti duplex con giardino o solarium ed autorimesse al piano terra
Planimetria Piano terra
Piano primo
Piano secondo
Superficie utile netta = 101 mqSuperficie commerciale = 116 mq
Superficie utile netta = 100 mqSuperficie commerciale = 118 mq
VERIFICA DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE VERIFICA DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE –– STIMA DEI RISPARMI DI GESTIONESTIMA DEI RISPARMI DI GESTIONE