Empoli 2014 21 del 04/12/2014

EMPOLI Capraia e Limite, Montelupo, Vinci. CERRETO GUIDI. SAN MINIATO Giovedì 4 Dicembre 2014 - anno XXVI

quin

dici

nale

gra

tuito

Gli inserzionisti operanti nel settore immobiliare dovranno fornire, a chiunque ne faccia richiesta, copia del documento abilitativo alla attività di intermediazione immobiliare, rilasciato dalla Camera di Commercio, recante il numero di iscrizione al ruolo ai sensi della legge 39/89.

numero

21

Elio

s I

mm

ob

iliare •

Elio

s I

mm

ob

iliare E

lio

s I

mm

ob

ilia

re •

Eli

os I

mm

ob

ilia

re VIA SANTI SACCENTI, 1 - CERRETO GUIDI (FI)

TEL./FAX 0571/559.290CELL. 329/616.35.48

www.elioscasa.netE-MAIL: [email protected]

Elios Immobiliare • Elios Immobiliare • Elios Immobiliare • Elios Immobiliare • Elios Immobiliare

AGENZIAIMMOBILIARE

CERRETO GUIDI in zona diparticolare pregio vendesi casaa solo di circa mq 200, oltre ter-reno circostante mq 2.000 cir -ca. Possibilità di divisione in dueunità. Classe Energe tica G Ipe>170 kwh/m2 anno e 350.000Rif LC09


Ruolo n.4572

EMPOLI 1 km dal centro storico zona polo ospedalie-ro, interessantissimo appartamento ubicato al secondopiano di palazzina di recente costruzione, composto daingresso in ampissima zona giorno con divani e cotturapranzo separati, disimpegno notte, bagno ripostiglio ecamera da letto. I vani sbarcano su bella terrazza abita-bile più profonda sul fronte cucina in modo che sipossa sfruttare anche per piacevoli pranzi all'esterno.Al piano interrato comodo garage. Oggetto piacevoleadatto per investimento o residenza data la sua ubica-

zione strategica. Fi-pi-li, centro e scuole tuttoad un passo. Esposi -zione a sud ovest conconseguente contenu-to consumo di energia.Clas se G, Ipe 175,00 €135.000 RIF.1/1437

Via Ridolfi, 88 - EmpoliTel. 0571 / 700527 Cell. 335/1397229

Ruolo n.3647

EMPOLI vicinanze Stazionecompletamente ristrutturatorifiniture di pregio unico nelsuo genere cucina abitabilesoggiorno camera studio 6mq termosingolo. € 148.000Rif. V306 A.P.E. classe "G"I.P.E. 154,1 KWH/mq anno

SOLUZIONE CASA Ruolo n.4059

MONTELUPO FIORENTINO vicinanze- apparta mento di recentissima costruzionedi 3 vani mq. 70 ca, ingresso singolo e giar-dino davanti e dietro, composto da: ampiazona giorno con angolo cottura, disimpegno,ripostiglio con lavanderia, bagno, cameragrande e camerina, posto auto di proprietànel giardino. Classe Energetica n.d. Ipe incorso kwh/m2 anno e 170.000 Rif 3V192

Tel./Fax 0571.541263 Via R. Caverni, 64 Montelupo [email protected]

compravenditeaffitti - stime

assistenza mutuiamministrazioni condominiali

Via A. Diaz, 207 - PONTE A EGOLA (PI) Tel./Fax 0571.49668 - 335.7011740 - [email protected]

prossima realizza-zione di n. 4 terra-tetti in classe A.Prez zi interessan-tissimi, richiedi in-formazioni in uffi-cio rif.to 109/t

PONTE A EGO LA

SERENA

P.zza Don Minzoni, 28 • 50053 Empoli Tel. 0571.725262 (r.a.)Fax 0571.725270 - www.immobiliare-serena.it

STUD

IOIM

MOBI

LIAR

E EMPOLI OVEST - Porzione di colonicada ristrutturare di circa 350 mq libera su trelati con circa 1000 di giardino con possibilitàdi ulteriore terreno agricolo. L'immobile fra-zionabile in più unità immobiliari e traslabiledi posizione ai fini di una sua ottimale auto-nomia. Zona pianeggiante ma piacevole, fa-cilmente raggiungibile. Non isolata. Classeenergetica G € 210.000 (RIF. E 7681)

Studio Immobiliare GiacomelliVia Ridolfi, 30 EmpoliTel. 0571.77760

EMPOLI NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE 5 minuti a piedi dalla stazioneffss nuova costruzione splen-dido fabbricato in stile moder-no in classe energetica “a” af-fittasi appartamenti 3 vani 70-80mq. Circa, piani 1°-2°-3°con ascensore grandi terrazzecoperte, posti auto, clima e ri-scaldamento a pavimento, fini-ture alto livello composti da

zona giorno con terrazzo oltre 1 matrimoniale 1 cameretta e servizi fine-mente arredato minimal. Consegna 01-gennaio-2015 prenotazioni aperte

N

EN. 21 • Giovedì 4 Dicembre 20142 annunci immobiliari

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

REGISTRAZIONE: Tribunale di Firenze n.5034 del 10-3-2001 - EDITORE: MTM - Metamorfosi Media srl - DIRETTORE RESPONSABILE: Gabriele Caccamo STAMPA: Zincografica Fiorentina

[email protected] • tel. 055.5.300.302

SOLUZIONE CASA Ruolo n.4059

Tel./Fax 0571.541263 Via R. Caverni, 64 Montelupo [email protected]

2 VANIMONTELUPO FIORENTINO centro - appartamen -

to posto al piano terrain piccola palazzinadi sole 3 unità conaccesso da ingressocondominiale compo-sto da soggiorno/ cu-cina, una ampia ca-mera matrimoniale,

un bagno finestrato, nonché resede tergale. Líimmobilegode altresì di una piccola area esterna separata conaccesso da vano condominiale. Rifinito in cotto e travi avista. No spese condominio. Classe Energetica n.d. Ipein corso kwh/m2 anno e 110.000 Rif 2V133

3 VANIMONTELUPO FIORENTINO in prossimità del

paese, appartamentoposto al piano secondoed ultimo in piccola pa-lazzina composto daampio soggiorno con an-golo cottura, disimpegno,due camere e bagno.Ottime rifiniture con travi

a vista. Classe Energetica G e 158.000 Rif 3V141

MONTELUPO FIORENTINO vicinanze - apparta -mento di recentissimacostruzione di 3 vanimq. 70 ca, ingressosingolo e giardino da-vanti e dietro, compo-sto da: ampia zonagiorno con angolo cot-tura, disimpegno, ripo-

stiglio con lavanderia, bagno, camera grande e camerina,posto auto di proprietà nel giardino. Classe Energetican.d. Ipe in corso kwh/m2 anno e 170.000 Rif 3V192

MONTELUPO FIORENTINO frazione - apparta -mento di recentissima co-struzione posto al pianoterra in piccolo condomi-nio composto da: ingressoindipendente da resedeprivato, ampio soggiorno-cucina di 27mq, disimpe-

gno, bagno, 2 camere entrambe con accesso su giardinoprivato. Completa la proprietà un garage. Classe energe-tica B. Ottime rifiniture. Classe Energetica B Ipe 42,98kwh/m2 anno e 189.000 Rif 3V193

4 VANIMONTELUPO FIORENTINO - in zona servita vicino

a tutti i servizi - nocentro storico - lumi-nosissimo apparta-mento 4 vani di circa75 mq, posto al se-condo piano senzaascensore in piccolapalazzina, composto

da: ampio ingresso, cucina semiabitabile, salotto conbalcone, due camere doppie di cui una con terrazza,bagno e ripostiglio soppalcato. Da rimodernare. NOspese condominiali. In studio disponiamo di capitolatoben dettagliato e quantificato per i lavori di ristruttura-zione. Classe Energetica G e 125.000 Rif 4V188

MONTELUPO FIORENTINO appartamento supiano rialzato conaccesso da ingressosingolo con scalaesterna compostoda: cucina abitabile,soggiorno, disimpe-gno, due camere, ri-postiglio, un bagno

finestrato, oltre taverna di 44mq e garage con acces-so su resede esclusivo. Classe Energetica G Ipe 189.9kwh/m2 anno e 230.000 Rif 4V156

MONTELUPO FIORENTINO vicino a tutti i servizi -appartamento di 4vani mq. 80 circa, re-centissima ristruttura-zione ingresso singoloe giardino davanti,composto da: ampis-sima zona giorno, concucina abitabile, di-

simpegno, ripostiglio/lavanderia, 2 bagni, 2 camere gran-di oltre a ampio garage sottostante con possibile collega-mento interno. NO CONDOMINIO. Classe Energetica n.c.Ipe IN CORSO kwh/m2 anno e 235.000 Rif 4V308

5 VANI ED OLTREMONTELUPO FIORENTINO zona residenziale - vi -

cinissima al paese ea tutti i servizi, appar-tamento di 90 mq.posto al piano terracon ingresso indipen-dente, ampio sog-giorno, cucina, trecamere e bagno fine-

strato. Da ristrutturare. In studio disponiamo di capitola-to ben dettagliato e quantificato per i lavori di ristruttura-zione. Classe Energetica G e 125.000 Rif 5V161

MONTELUPO FIORENTINO pressi - appartamen todi 105 mq. al piano primocon scala esterna e ingres-so singolo, cucina abitabi-le, soggiorno, disimpegno,3 camere, 1 bagno, 2 ter-razze, ampio garage di 40mq. No condominio.

Classe Energetica G e 208.000 Rif 5V167

MONTELUPO FIORENTINO - vicinanze Stazione -casa indipendente dicinque vani oltre ga-rage completamentee finemente ristruttu-rata in stile rustico ecomposta da: ingres-so in ampia zonagiorno con caminetto

al piano rialzato, 2 camere matrimoniali e bagno alpiano primo con possibilità di 3^ camera, oltre a taver-netta con secondo bagno al piano terra. ClasseEnergetica G e 250.000 Rif CN210

MONTELUPO FIORENTINO - centro vicino a tutti iservizi - appartamento di5 vani, recente costruzio-ne con ingresso singolo egiardino su tre lati, com-posto da: ingresso ampiazona giorno di 50 mq cacon angolo cottura e ca-

minetto, disimpegno notte, ripostiglio lavanderia, 2bagni, 3 camere grandi. Al piano seminterrato trovia-mo ampia taverna di 50 mq (con seconda cucina esecondo caminetto) collegata all’appartamento sia dascala interna che da scala esterna. Completa la pro-prietà posto auto di proprietà in giardino. ClasseEnergetica G e 308.000 Rif 5V165

TERRATETTI E COLONICHEMONTELUPO F.NO Fra Montelupo F.no e Monte -

spertoli - terratetto,appena ristrutturato,totalmente libero sutre lati con ingressosingolo e giardino,composto da: ampiazona giorno con ter-mocamino a pallet

anche per adduzione di acqua calda, cucina abitabilecon angolo cottura in muratura e bagno al piano terra.Al piano 1˚ si trovano 2 camere grandi con predisposi-zione a terza camera, bagno con doccia idromassag-gio, disimpegno e guardaroba. Classe Energetica n.d.Ipe in corso kwh/m2 anno e 210.000 Rif PC116

MONTELUPO FIORENTINO terratetto con ingres -so indipendentecomposto al pianoterra da soggiorno,cucina abitabile, ri-postiglio, sottoscalaed accesso adampio giardino priva-to di circa 150 mq

con casetta esterna in legno; al piano primo ed ultimoda una camera matrimoniale, una cameretta, unbagno finestrato, nonché soffitta. No condominio.Dotato di due posti auto esclusivi. Classe EnergeticaG Ipe 2760,3 kwh/m2 anno e 239.000 Rif T120

EMPOLI EST campagna - porzione di fienile liberosu tre lati con 700 mqdi giardino privato edingresso singolo com-pletamente da ristrut-turare con progettoper trasformarlo in unterratetto compostoda: al piano terra

ampio soggiorno, cucina abitabile, un bagno ed un ripo-stiglio/studio; al piano primo ed ultimo tre ampie camere edue bagni. Possibilità di acquisto allo stato attuale, al grez-zo o chiavi in mano. Possibilità di acquisto anche di ulte-riore terreno agricolo fino ad un ettaro. Classe Energetican.d. Ipe in corso kwh/m2 anno e 135.000 Rif PC113

NUOVE COSTRUZIONIMONTELUPO FIORENTINO - vicinanze stazione -

nuova costruzione, privatovende appartamento di 4vani mq. 85 ca, nuova co-struzione composto da:ampissima zona giornocon angolo cottura, disim-pegno, ripostiglio, bagno,

2 camere grandi oltre a garage. Tutto nuovo, belle rifi-niture Classe Energetica n.c. Ipe in corso kwh/m2anno e 230.000 Rif 4V190

MONTELUPO FIORENTINO - pressi uscita Fi-Pi-Li- appartamento nuova co-struzione posto al pianoprimo ed ultimo compostoda: ingresso, ampio soggior-no-cucina, 2 camere, bagnofinestrato oltre mansarda conaltri 2 vani. Dotato di due

posti auto esclusivi. Da personalizzare. Classe Energetica n.d.Ipe in corso kwh/m2 anno e 178.000 Rif NC172

MONTELUPO FIORENTINO - frazione - vicinanzaFi-Pi-Li, appartamen-to di nuova costru-zione posto al pianoterra con ingresso in-dipendente da rese-de di proprietà com-posto da: ampiazona giorno di circa

27 mq, ripostiglio, sottoscala, disimpegno, due bagni,due camere, giardino tergale e garage. Disponibilitàanche di appartamento al piano primo sempre con in-gresso indipendente. Possibilità di scelta delle rifinitu-re. Classe Energetica n.d. e 214.000 Rif NC171

MONTELUPO FIORENTINO - vicino Stazione -nuove costruzioni, diprossima realizzazione,di TERRATETTI con in-gresso singolo e giardi-no angolare, compostida: ampia zona giorno

con angolo cottura separato con affaccio su ampi log-giati, disimpegno e bagno al piano terra rialzato; duecamere grandi e secondo bagno al piano primo;ampia taverna/garage con bagno e lavanderia alpiano seminterrato. Possibilità di ricavare una terzacamera grande con bagno. Richieste a partire dae.330.000 Classe Energetica n.d. Ipe in corso kwh/m2anno Rif T1614

3annunci immobiliariN. 21 • Giovedì 4 Dicembre 2014

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI4

I

na

via tripoli n°58 angolo via ricasoli - 50053 empoli - tel. e fax 0571 527150cell. 346 0946240 www.empoliclubimmobiliare.it • [email protected] Ruolo n.4572

TRE VANI QUATTRO VANI

MONO/BILOCALI

COLONICHE E VILLETTE

EMPOLI stazione ferroviaria, appartamento di recente co-struzione, al piano terra con ingresso indipendente, com-posto da: ampio soggiorno/pranzo con sbarco su giardinoprivato e riservato, con collegamento diretto a garage, ca-mera matrimoniale, bagno e prezioso garage. Ideale perpendolari o come investimento, vicino ad ogni servizio.

L'im mo bile èdotato di otti-me finiture evi è la possi-bilità di acqui-starlo arreda-to. Classe G,Ipe 175,00 €1 5 0 . 0 0 0RIF.1/1419

EMPOLI EST; all'interno di immobile risalente all'ottocento spa-zioso bilocale con particolari architettonici originali dell'epoca. Sicompone di ingresso in ampio soggiorno, tinello finestrato, disim-pegno, servizio igienico oltre a camera da letto matrimonialeampia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel

2003 ed è acces-soriato inoltre dibalconcino conaffacci sul verd eripostiglio. Idoneosia come investi-mento che perprima sistemazio-ne. Classe G, Ipe200,65 € 120.000RIF.1/1416

CERRETO GUIDI E SCLU SIVADI EMPOLI CLUB IMMOBILIARE;1 km dal centro, collinare villettaanni ‘90 completamente indipen-dente su 4 lati progettata e realiz-zata da noto costruttore empole-se. Totali mq 370 di cui 320 a ci-vile abitazione e 50 destinati adoppio garage. L'im mobile e' co-stituito da 3 unita' abitative distin-te, due delle quali di circa mq

125 con 5 vani e doppi servizi ed una piu' piccola di mq 70, 4 vani piu' servizioigienico. Ognuna delle tre unita' gode di indipendenza propria, e assieme for-mano questa interessante villa panoramicissima con 800 metri di giardino edun'architettura classica gradevole e signorile allo stesso tempo, dotata di terraz-ze su tutti i lati e loggiato ad archi all'entrata. Da vedere. Prezzo interessantissi-mo. Clas se energetica in elaborazione. [€ 600.000] RIF.2/253

MONTELUPO FIORENTINO pressi, circa km 5 dal centro e dalla stazioneferroviaria, in posizione mozzafiato esposto a sud-ovest, splendido appartamen-to di circa mq 70 posto al piano terreno di antica casa di contadini recentemen-

te ristrutturata composto da sog-giorno con angolo cottura moltocountry, disimpegno notte, servi-zio igienico e due camere daletto. Sul fronte abitazione rese-de privata in parte a ghiaia inparte a verde con veduta sugge-stiva sulla campagna circostantedisegnata di vigneti ed uliveti to-scani. No detrazioni ambientali.Classe G, Ipe 175,00 € 180.000RIF.3/101

EMPOLI pressi Via Masini PosteNuove eccellente appartamentocompletamente ristrutturato alpiano nobile di elegante palazzo.Complessivi mq 140 cosi costituiti:ampio ingresso, cucina di abbon-dante metratura e soggiorno sepa-rato, disimpegno notte tre camereda letto matrimoniali, due serviziigienici e ripostiglio, oltre 4 terrazzegarage e cantina. Buona monocot-

tura nella zona giorno, parquet nella zona notte. Oggetto centrale e comodo perfamiglie numerose che vedono nella comodita' della location l'interesse per gesti-re la quotidianita' in modo snello. Uffici pubblici, scuole, poste, banche, super-mercati, stazione ferroviaria, tutto fruibile senza autovettura. unico. Classe G, Ipe175,00 € 300.000 RIF.1/1450

EMPOLI in palazzina ristrutturata nel 2007 appartamento di qualita’ per totalimq 120 con ingresso in 2 di tipologia duplex, costituito da: ingresso, ampio sog-giorno, cucina separata con sbarco su comodo balcone, due camere, servizioigienico e splendida scala in pietra Santafiora per l’ accesso al piano superiore;quest’ultimo costituito da vano abitabile con caminetto e secondo servizio igieni-co, oltre terrazza a tasca coperta e abitabile. L’oggetto e’ stato ristrutturato se-

guendo le caratteristichedell’immobile di campa-gna con cotto e travetti to-scani a vista che si sposa-no alla perfezione con ul-teriori particolari di moder-nita’. Zona verde e silen-ziosa a 2 km dal centro.Da vedere. Classe G, Ipe175,00 [EURO 260.000]RIF.1/1396

SOVIGLIANA residenziale zonaverde silenziosa e comoda per il rag-giungimento di tutti i principali servizi,eccellente appartamento in quadrifa-miliare con ingresso indipendente alpiano rialzato attraversando il giardi-no privato di circa mq 30 piantumatodi essenze di varia natura. L'appar -tamento di totali mq 90 lordi ha la se-guente distribuzione: ingresso dabalcone privato, soggiorno, ampiacucina abitabile, con sbarco su bella

terrazza abitabile interna, disimpegno notte, servizio igienico e due camere matrimo-niali una delle quali con cabina armadi. Dal soggiorno un secondo disimpegno in cui e'stato organizzato un angolo studio conduce ad una scala interna che raggiunge un lo-cale garage ed un secondo servizio igienico lavanderia. Oggetto ristrutturato nel 2002,anno in cui sono stati sostituiti gli infissi con gli attuali in pvc blindati termici ed antisfon-damento, Rifatto il bagno con inserimento di nuova doccia e vasca idromassaggio, so-stituiti le pavimentazioni con le attuali di ottima qualita' cosi' come lo splendido rivesti-mento della cucina. Rifatti inoltre impianto elettrico e termo idrico sanitario, inserimentoaria condizionata ed altri particolari visibili durante il sopralluogo che rendo l'offertapari ad un nuovo. Da vedere. Classe F, Ipe 154,02 € 232.000 RIF.1/1447

MONTELUPO FIRENTINO pressi, 500 metri dalla Stazione Ferroviaria, luminosissi-mo appartamento posto al terzo ed ultimo piano di piccola ed elegante palazzina; totali

mq 70 circa lordi composto da zonagiorno con angolo cottura defilato eprospiciente terrazza abitabile, di-simpegno notte, due camere daletto, servizio igienico, ripostiglio eseconda terrazza. Al piano terrenogarage pertinenziale comodo e frui-bile sia dalla rampa esterna sia dal-l’interno del palazzo. Materiali infissie finiture di ottima fattura. Offerta perchi mette al primo posto la qualita’.Prezzo interessante. Classe E, Ipe102,98 [EURO 195.000] RIF.1/1304

EMPOLI Piazza Toscanini pressi,in strada chiusa e silenziosa, ottimaunita' immobiliare completamenteristrutturata nell'anno 2006, posta alterzo ed ultimo piano di piccola pa-lazzina, composta da: ingresso,soggiorno e cucina, disimpegno,due camere da letto matrimoniali,ripostiglio e due servizi igienici, deiquali uno disimpegnato e l'altro de-dicato alla camera principale. Di

corredo un balcone prospiciente la zona giorno ed un garage al piano terreno. Laprofonda ristrutturazione operata dall'attuale proprietario nel 2006 ha fatto si chel'oggetto risulti: sobrio nella scelta dei materiali, funzionale dal punto di vista deglispazi e assolutamente di sostanza nel rifacimento dell'impiantistica nonche' degliinfissi dotati di vetrocamera silent con ottime guarnizioni per il massimo conteni-mento dei consumi relativi al riscaldamento. Ottimo qualita' prezzo metratura.Zona strategica per FI-PI-LI Empoli Est e Stazione Ferroviaria raggiungibile como-damente a piedi. Classe F, Ipe 159,05 € 160.000 RIF.1/1392

EMPOLI Villanuova prima campagna; 1,5 km dal centro, appartamento con in-gresso indipendente al piano terreno di villa frazionata, composto da: ingresso inzona giorno con angolo cottura separato, camera singola, camera matrimoniale

e servizio igienico, il tutto rifinito aregola d'arte con materiali dibuona qualita'. L'unita' immobilia-re ha un giardino esclusivo dicirca mq 240 con accesso carra-bile e pedonale; nella prima parte,separato dal verde, spazio ester-no privato per due auto. Immobilegiovanile per amanti del verde adue passi dal centro. Classe G,Ipe 175,00. € 230.000 RIF.1/1370

CINQUE VANI E OLTRE

N

EEMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCIN. 21 • Giovedì 4 Dicembre 20144 annunci immobiliari

www.tonicasa.it

Tel. 0571 902304

SI CERCANO IMMOBILI DI PRESTIGIO

ASSOCIATO

Sede: SOVIGLIANA - viale Togliatti, 132

- EMPOLI- CERRETO GUIDI- VINCI- CAPRAIA E LIMITE- MONTELUPO

FIORENTINO

EMPOLI prima pe-riferia villa libera su 4lati, nuova, finiture im-peccabili. Circa 250mq oltre accessori.Predisposta per dueunita immobiliari.

700.000 trattabili. Classe D, Ipe 152,11 Disponibilifoto e planimetrie su richiesta. Rif. 4166

CORNIOLAM O N T E -RAPPOLI,villa con pi-scina e giar-dino di 0ltre

3000mq. Recentemente ristrutturata. Contesto esclu-sivo. Ape in elaborazione. Prezzo: OCCASIONE.Rif. 4231

VINCI, villa dicampagna di 220mq con 5.000 mqdi terreno. Condi-zioni impeccabili,già divisa in duea p p a r t a m e n t i .340.000 € Cl- GRif. 3952

COLONICA RE-S T A U R A T A ,80MQ, PISCINA,G I A R D I N O ,230.000 EUROTRATTABILI. Dop-pi servizi, bella zonagiorno. Bel contesto.

Subito libera. IPE: F ipe 182,309 Rif. 3923

200 MQ DI GIAR-DINO NUOVO,SUBITO DISPO-NIBILE 210.000EURO TRATTA-BILI. Ingresso sin-glo, soggiorno cuci-

na due camere garage lavanderia possibile taverna.Vera occasione empoli periferia. Rif. 8593

140.000 EURO3/4VANI, 15ANNI DI VITA,ARREDATO .Mobili di pregio,due terrazzi, ga-rage. Contesto

giovanile, subito libero. Ponte a Elsa. Classe D.Ipe 51,428 kwh/mq-anno Rif. 8663

CERRETO VILLETTA ANGOLAREANNI 80. EURO 210.000.

Circa 100mq oltre bella mansarda con terrazzaa tasca, mpio giardino, libera su tre lati,

ottime condizioni, subito disponibile.Classe G. Ipe: 239,966 kwh/mq-anno

Rif. 4254

VILLA INDIPENDEN-TE ANNI 80; 250 MQDIVISA IN DUE1.000 MQ GIARDI-NO. 450.000 EUROTRATTABILI. Spic-chio, app. di 5 vani +

app di 3vani. Buone condizioni. Classe: G. Ipe205,76 Rif. 4424

CORNIOLAPOZZALE ,villetta di 5vani oltre ac-cessori, tuttaindipendentecon giardino

su i quattro lati di 3000mq. 310.000 €. APE: incorso di esecuzione Rif. 4750

CASCINE CAR-RAIA, villa libera 4lati con 5.000 mq digiardino. Circa 150mq, recentemente ri-strutturata. Prezzo in-dicativo 330.000.Ape in eleaborazioneRif. 4490


EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCII4

www.tonicasa.it

Tel. 0571 902304

SI CERCANO IMMOBILI DI PRESTIGIO

ASSOCIATO

Sede: SOVIGLIANA - viale Togliatti, 132

- EMPOLI- CERRETO GUIDI- VINCI- CAPRAIA E LIMITE- MONTELUPO

FIORENTINO

EMPOLI SERRAVALLEVILLETTA A SOLO 350.000 EURO

Circa, 250 mq con giardino di 400su i quatttro lati. Occasione.

Classe: G. Ipe 297,484Rif. 4587

EMPOLIzona via XX settembre, bella villettadi oltre 200mq, con grande taverna,

garage e giardino. Signorile. 450.000 €.Classe: G. ape: 240.337 kwh/mq-anno

Rif. 4440

EMPOLI ESTATTICO NUOVO260.000 EURO

110mq, su due livelli con bella terrazza vivibile,oltre a garage. Subito disponibile.

Classe: B. Ipe 33,534Rif. 7882

ATTICO CLASSE "A"DI 5VANI, 60MQ DI TERRAZZI

360.000 EURO trattabiliSoggiorno, cucina abitabile, tre camere,

doppi servizi, 60 mq di balconi. Con garage,in zona centrale ma defilata di Empoli.

Nuovo subito disponibile.Rif. 6990

EMPOLIATTICO NUOVO190.000 EURO

Trilocale, doppi servizi, con bel terrazzo egarage. Subito libero, rifinitissimo, pred. aria

condizionata, allarme, soffitti inclinati conaltezza oltre i 2,7mt. Classe D, Ipe 98,94

Rif. 8232

VILLA ZONA CLINICA SOVIGLIANAdi 180mq oltre garage e ampio giardino.

500.000 € Ape in esecuzioneRif. 4588

VILLETTA ANNI 70DI 250MQ 280.000 EURO

empoli pressi via masini. Piano terra eprimo, giardinetto. Subito libera. C.E. G

Rif. 4733

EMPOLI60MQ NUOVO125.000 EURO

Bilocale con terrazzo vivibile, cantinetta,subito libero, predisposizione aria condizionata

allarme. Elegante condominio.Classe E, Ipe 67,77.

Rif. 9934

SOVIGLIANAVILLETTA FINE ANNI 80,

CIRCA 150MQ CON GIARDINETTO345.000 EURO

Cinque vani, doppi servizi, garage, taverna,giardino. Cl. F; Ipe: .120,898

Rif. 4944

OCCASIONE!!!NUOVO TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI,

GARAGE 170.000 EUROSubito libero, zona vinci. ACE: B.

Rif. 6165

N



Tel. 0571 73682EMPOLI - Via Arnolfo di Cambio, [email protected] - fax: 0571535991

ASSOCIATO

2 VANIMONTELUPO in colonica ristrutturata, appartamentidi 2 vani con ingresso indipendente e posto auto.ecantina Subito liberi. Ape G. Ipe 317kwh/mq annui.Da 95 mila€ trattabili Rif. 9118

3-4 VANIEMPOLI PONZANO pressi, in colonica vicina a tuttii servizi, grazioso ingresso indipendente di 3-4 vanicon resede, 2posti auto e cantina. 10anni vita. Ape G.158mila€ Rif. 7818EMPOLI, ingresso singolo con giardino, ampio bilocaleoltre taverna finestrata e posti auto. Nuovo, prontaconsegna. Ace: B. 145mila€ Rif. 8557EMPOLI PONTE A ELSA: seminuovo, appartamentoal piano primo con ascensore; soggiorno/pranzo conangolo cottura separato, 2 camere, bagno, oltreterrazzo vivibile e garage. APE: G 150 mila € Rif.7523EMPOLI pressi via Cherubini, appartamento di circa80 mq, ben tenuto, con terrazzo e posto auto coperto.Subito libero. APE G. IPE : 293 kwh/mq anno 167mila€Rif. 7917EMPOLI S.MARIA con zona giorno affacciata subel terrazzone vivibile, 2 camere e bagno. Garage. Li-bero subito. Ape G. 180mila€ Rif. 7215EMPOLI EST: ingresso singolo con giardino, sog-giorno pranzo, con angolo cottura separato, matrimo-niale, camerina, bagno, oltre cantina e garage collegati.10anni vita. APE: G 220milaE trattabili Rif. 7929EMPOLI Via Cellini pressi: nuovo, riscaldamento epredisposizione raffreddamento a pavimento, 4vanicon balconi e garage. Moderna architettura. Ace: A.215mila€ Rif. 7015EMPOLI Via Cellini pressi: nuovo 4vani, ingresso in-dipendente con giardino, ampio garage/taverna eposto auto. Riscaldamento e predisposizione raffred-damento a pavimento. Ace: A. 270mila€, possibilepermuta Rif. 7014EMPOLI pressi via buozzi: grazioso appartamento di10 anni, piano 2° e ultimo con ascensore. Soggiorno,cucina pranzo, 2 camere, doppi servizi. Terrazzi,garage e cantina. Ape F - Ipe 97kwh/mq annuo.260mila€ trattabili Rif. 7655

5 VANIEMPOLI zona via Sanzio, appartamento piano altocon ascensore di 5 ampi vani, 2 terrazzi, posto auto eampia cantina. Subito libero. Ape G. Ipe: 261 kWh/mqanno. 200mila€ trattabili Rif. 6324MONTELUPO CAPRAIA: anni '90 ingresso indi-pendente al piano primo, 5 ampi vani, oltre 110 mq,terrazzi e garage doppio. ACE: G 240 mila € trattabiliRif. 6890EMPOLI EST, in recente costruzione, ATTICO dicirca 80mq su due livelli con bel terrazzone vivibile.Tenuto molto bene e dotato di garage. Libero subito.Ape E - Ipe 118kwh/mq annuo. 260mila€ Rif. 6917EMPOLI ATTICO di oltre 100mq, con terrazzi vivibilie garage. Nuovo, pronta consegna. Vicinanza PARCOSERRAVALLE. Ottime finiture. Ape: B. Ipe: 38kwh/mqannuo. 280mila€ possibile permuta Rif. 6014MONTELUPO: seminuovo, al piano1° ultimo con in-gresso indipendente: soggiorno/cucina, 2camere, ba-gno, ripostiglio, oltre mansarda e ampio giardinovivibile. Garage doppio. APE: D 290 mila € trattabiliRif. 6240EMPOLI PRETURA pressi: in signorile condominio,subito libero, 5 ampi vani, doppi servizi, ampi terrazzie garage. Ben ristrutturato 10anni fa. ACE. cl.G.310mila€ trattabili Rif. 6834EMPOLI a 300mt dalla STAZIONE: NUOVO con in-gresso indipendente, bella zona giorno, 3camere,2bagni, giardino. Con garage e cantina. Riscaldamentoe raffrescamento a pavimento. APE A. 300mila€ Rif.6186MONTELUPO in deliziosa bifamiliare, 5anni vita, in-gresso singolo piano 1°ultimo con mansarda, circa80mq + garage/taverna circa 50mq. Terrazzi vivibili,giardino, orto. APE G - Ipe 486kwh/mq annuo. 320mila€trattabili Rif. 6929EMPOLI zona stadio ATTICO degli anni '70 di circa100mq di abitazione e 90mq di terrazzoni panoramici.Con garage. Subito libero. Ape G. Nostra esclusiva:330mila€ Rif. 6410EMPOLI simil ATTICO, di 5vani 2bagni con terrazzonivivibili e garage. Nuovo, con finiture personalizzabili,in contesto signorile. Riscaldamento a pavimento.Ace: A. 350milae. Rif. 6722EMPOLI Via Cellini pressi: nuovo, ATTICO, riscalda-mento e predisposizione raffreddamento a pavimento,

5vani veri, oltre a terrazzone e garage. 2bagni. Modernaarchitettura. Ace: A. 360mila€ trattabili, possibile per-muta Rif. 6016EMPOLI a 300mt dalla STAZIONE, ATTICO NUOVOcomplessivi circa 150mq con mansarda. Terrazzoni,riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Garagee cantina. Possibili personalizzazioni. APE A. 360mila€Rif. 6187

6 VANI E OLTREEMPOLI in bifamiliare, ingresso singolo a piano1° ul-timo, 6vani 2bagni, terrazzo, soffitta, piccolo resede eingresso a piano terra. Ristrutturato recente. Ace: G.255mila€ Rif. 5821EMPOLI P.za RISTORI pressi, in bifamiliare signorile,ingresso indipendente con giardino esclusivo, abitazionedi circa 150mq con locali accessori. Libero subito.APE G. Nostra esclusiva. 295mila€ trattabili Rif. 5836EMPOLI, nuovo, ingresso singolo con 100mq giardino,5vani oltre ampissima taverna finestrata e 2 postiauto. Possibilità personalizzazioni. Ape B. 320mila€Rif. 5548EMPOLI fronte PARCO SERRAVALLE in signorilecondominio ampio appartamento di 6 vani doppiservizi, bei terrazzi, oltre garage e cantina. Anni '80.APE G. 330mila€ trattabili Rif. 5130MONTELUPO in piccolo ed elegante condominio direcentissima costruzione: ATTICO di 5/6 vani, 2bagni,terrazzi ampi, garage. Accessoriato e con finiture diqualità. Piano 2° ed ultimo con ascensore. Ape: A.€380mila Rif. 5946EMPOLI ATTICO di circa 150mq con terrazzi vivibili.Garage. Nuovo, pronta consegna. Vicinanza PARCOSERRAVALLE. Ottime finiture. Ape: B, Ipe: 32kwh/mqannuo. 450mila€ trattabili Rif. 5748EMPOLI simil ATTICO, di 6vani 2bagni con terrazzonivivibili e garage. Nuovo, con finiture personalizzabili,in contesto signorile. Ace: A. Riscaldamento a pavi-mento. 403milae. Rif. 5339EMPOLI ATTICO pressi STAZIONE: nuovo prontaconsegna, 160mq abitazione su due livelli, con oltre50mq terrazzi vivibili. Garage e cantine. Ottime finiture.Cl. energ. B. Ipe 39kwh/mq annuo. 520mila€, possibilepermuta Rif. 5025

TERRATETTI, VILLETTE E VILLEEMPOLI via XX settembre pressi, terratetto di circa120mq con possibilità di ampliamento. Ampio giardino.

MONTELU-PO collinare1km dal paese:importante villadi oltre 400mqabitazione, giàdivisa in 2abi-tazioni distinte,con parco at-torno. Inserita

fra altre ville. ACE G. 1.100.000€ Rif. 4434

SOVIGLIANA fraville, vendesi villa di350mq abitazionecon 2.000mq parco,ristrutturata 10annifa, in marmo e par-quet. Contestoesclusivo e panora-ma mozzafiato. Ace:G. 800mila€ tratta-bili Rif. 4266

MONTELUPO col-linare, villa vera incontesto esclusivo,grande panoramici-ta', 300 mq abitazio-ne, 2000 mq di giar-dino con oliveta, gia'divisa in due appar-tamenti. Ape: G.600mila€ trattabiliRif. 4888

1000 OFFERTEIMMOBILIARIWWW.TONIALESSANDRO.IT

SOVIGLIANA SPICCHIO: villadi recente costruzione, 400 mqcirca di abitazione, oltre locali ac-cessori, ampi terrazzi e giardinoesclusivo. ACE cl.G 700mila€ trat-tabili, possibile permuta Rif. 4654



I

Tel. 0571 73682EMPOLI - Via Arnolfo di Cambio, [email protected] - fax: 0571535991

ASSOCIATO

Da ristrutturare, libero subito. Ape G. Ipe 543kwh/mqannuo. 185mila€ Rif. 4996EMPOLI EST villetta nuova di circa 90mq su duelivelli: bella zona giorno, 2 camere e doppi servizi.Con resede esclusivo e posti auto. Finiture di lussocon piastrelle firmate, predisposizione allarme e con-dizionatori. Ape B. 265mila€ trattabili Rif. 4951EMPOLI, POZZALE: terratetto, semiristrutturato,140mq su due livelli, sala, cucina, 3 camere, studio edoppi servizi, oltre a resede con ampia taverna e ter-razzo vivibile. APE:G IPE: 194.8 kwh/mq anno 270mila € trattabili Rif. 4354EMPOLI P.za G.Guerra pressi, nuovo pronta consegna,terratetto di quasi 100mq abitazione con garage, oltreresede esclusivo. Pannelli solari, ape: C. 250mila€Rif. 4528CERRETO GUIDI casa indipendente sui 4 lati dicirca 150mq oltre a garage/locali sgombero per altri75mq, resede esclusivo. In ottimo stato e libera abreve. Ape G - Ipe 346kwh/mq annuo. 270mila€ Rif.4084EMPOLI villetta nuova, pronta consegna, soggiornocucina, 4 camere (compresa mansarda), doppi servizi,terrazzi e giardino, oltre ampio garage taverna. AceG. 330mila€ Rif. 4935EMPOLI villetta angolare, subito libera, di 9vani com-preso taverna, 2bagni e resede esclusivo. Buone con-dizioni. Ace G. Euro 300mila trattabili Rif. 4663CERRETO GUIDI, BASSA: terratetto in colonicaristrutturata, di 150 mq, su due livelli, cucina,soggiorno/pranzo, 3 camere, 3 bagni, ampio resede..APE: G 350 MILA € Rif. 4071EMPOLI fra la PRETURA e il CENTRO, villetta anni70 di oltre 150mq abitazione, oltre a giardino e garage.Tuttora abitata ma liberabile in breve. Ace: G. 320mila€trattabili Rif. 4483LIMITE S/ARNO villetta angolare seminuova, 140mqdi abitazione, compresa taverna e garage, doppiservizi, finiture parquet e marmo, oltre a 250mq digiardino. In buonissimo stato, molto carina e gradevole.APE :G 330mila € trattabili Rif. 4316EMPOLI PONZANO pressi, graziosa villetta di 5ampivani, oltre a 2bagni, resede frontale e tergale, ripostigliolocale sgombero e loggia veranda. Subito libera. Inesclusiva: 330mila€ Rif. 4009EMPOLI SERRAVALLE villetta indipendente anni'80 ben tenuta di circa 150mq oltre ad ampio garage/ta-

verna. Con resede e 2 posti auto. Ape G. 340mila€trattabili Rif. 4407MONTELUPO pressi, villetta nuova, contesto e finitureesclusive, di 5-6vani, garage, taverna e bel giardino.In collina. Ace: in corso di definizione. 350mila€ Rif.4536EMPOLI pressi via Sanzio VILLETTA ANNI 80 liberasu 3 lati di quasi 200mq. Ideale anche per 2 nuclei fa-miliari. Con giardino e garage. Ace G. 420mila€trattabili, possibile permuta Rif. 4314EMPOLI in prestigiosa posizione centrale, villetta dicirca 270mq su 2 livelli + accessori. Giardino e garage.Ace G. IPE : 240,337 kWh/mq 450mila€ trattabili Rif.4648EMPOLI VIA BUOZZI villa con architettura tipicadi inizio '900, circa 200mq abitazione, con giardinoesclusivo. Interni di 30anni. Ace: G. 490mila€ Rif.4362SOVIGLIANA "nella zona VIP" VILLA di oltre 250mqdi abitazione, oltre accessori. Ampio giardino angolare.In parte da rifinire.APE da definire. 450mila€ Rif.4013EMPOLI a 200mt dalla STAZIONE, villino in stile, dicirca 260mq disposto su due livelli oltre a vari accessoriquali giardino, garage, terrazzone. Da ammodernare,subito libero. Ape G. In esclusiva: 550mila€ Rif. 4803SOVIGLIANA SPICCHIO, in posizione rialzata, vil-letta angolare con giardino, di quasi 200mq. Nuova,ottime finiture. Pronta consegna. APE B. IPE 40kwh/mqannuo. 480.000€, accettasi permuta Rif. 4566EMPOLI Via Buozzi pressi, nuovo pronta consegna,villetta composta da soggiorno, cucina, 3camere,mansarda, ampia vivibile taverna, garage. Possibilepersonalizzazioni. Ape: G. 750milae. Rif. 4020MONTELUPO F.NO città, circondata da ville: VILLANUOVA, totalmente indipendente, 200mq abitazione,possibili 170mq accessori, ampio giardino su 4lati.Impianti ultimissma generazione. Tutto personalizzabile.Ape B. 800 mila € Rif. 4523

COLONICHE E TERRENIO DA RISTRUTTURARE

EMPOLI zona Rozzalupi, terratetto importante di oltre400mq da ristrutturare con 100mq di giardino esclusivo.APE G. 350mila€ trattabili Rif. 4416EMPOLI a 3km in deliziosa campagna, con 3.500mqgiardino: villetta a solo di circa 200mq, completamente

ristrutturata. Subito libera. Ace: G. 380mila€, possibilepermuta Rif. 3642EMPOLI VILLANOVA pressi podere composto da2immobili circa 950mq costruzioni, terreno attorno.Accesso da strada asfaltata. Da ristrutturare. Possibile7ettari di terreno. Ape: G. 1milione€ Rif. 3311EMPOLI podere di 28ettari circa, con 1.300mq dicostruzione. A 2km da Empoli, in bella campagna.Ace: G. 1milione€ trattabili Rif. 3324VINCI CERRETO GUIDI antica residenza del '600:villa fattoria composta da 15poderi (circa 14.000mqcostruzioni) e oltre 150ettari terreni varie colture. Deli-zioso paesaggio toscano. Ace G. 8milioni€ Rif. 3027

VENDESI FONDIEMPOLI via XI febbraio pressi, recente signorile edi-ficio: ufficio piano terra di circa 60mq oltre localeinterrato e posto auto. Ottime condizioni, subito libero.APE G. 90mila€ trattabili Rif. 2011MONTELUPO bel fondo con vetrine di circa 60mqin ottima posizione di passaggio, con posto autoesclusivo. Ape G. 150mila€ Rif. 2281EMPOLI P.za Matteotti pressi: ufficio con magazzinoristrutturato a NUOVO, con ampie vetrine, circa 350mqulteriormente ampliabili. Ace: G. 450mila€ Rif. 2312EMPOLI VIA MASINI pressi, immobile commercialeda circa 1.000mq, completamente ristrutturato, convetrine. Affittato a 6milae. al mese. Ape: g. 1milionee.Rif. 2155EMPOLI su Via di forte transito e visibilità, vendesiimmobile di 1250mq con piazzale esclusivo, destina-zioni: commerciale, direzionale, artigianale. APE: G.1.000.000€ Rif. 2125MONTELUPO capannone di circa 2500mq con7000mq di piazzale. Ape: G. Richiesto 1mln€ Rif. 2217

AFFITTASI FONDI E APPARTAMENTIE VENDESI ATTIVITA'

EMPOLI a 5km dalla città in posizione collinare pa-noramica, attività di acquapark con piscina, zonabar/ristorazione, terreno, possibilità di casa vacanzee acquistare altri volumi e terreni confinanti. Ape: G.1,15mln€ Rif. 2271SAN GIMIGNANO CERTALDO struttuta alberghieracompletamente ristrutturata di recente, 30camere,circa 1.200mq con quasi 1ettaro parco e parcheggio.Possibili altri 1.100mq. 3milioni€ Rif. 1548

EMPOLI STADIOSERRAVALLE, intrifamiliare, ingressosingolo piano1°, cir-ca 110mq abitazio-ne, oltre bei terrazzie garage collegatoi n t e r n a m e n t e .20anni vita, con in-terni di 10anni. Ape:

G. In esclusiva: 350mila€ trattabili Rif. 5009

EMPOLI VIL-L A N O V ASAMMONTA-NA villetta indi-pendente percomplessivi cir-ca 200mq, congiardino. 10annivita. Ace: G.320mila€ Rif.4334

CERRETOGUIDI: de-liziosa por-zione di co-lonica di cir-ca 120 mqcon ampiogiardino, re-centementeristrutturata

con cura. Ace: G. 300mila€ Rif. 3022

1000 OFFERTEIMMOBILIARIWWW.TONIALESSANDRO.IT

EMPOLI delizio-sa villetta tutta asolo con 4.000mqgiardino. 200mqdi abitazione cir-ca, ristrutturata daqualche anno. A1km dal centro.Ace: G. 450mila€trattabili Rif. 4838

N



SERENA

STUD

IO IM

MOBI

LIAR

Em

ail@

imm

obili

are-

sere

na.it

ww

w.im

mo

bilia

re-s

ere

na

.it

P.zza Don Minzoni, 28

50053 EmpoliTel. (r.a.)

0571.725262Fax

0571.725270ABITAZIONIVILLETTE- COLONICHE

SOVIGLIANA COLLINE in splendida posizionepanoramica e con ottima esposizione, porzione dicolonica di circa 200 mq divisa in due unità immobi-liari tutte e due con ingresso indipendente. Al pianoterreno 4 grandissimi vani ed un bagno, al pianoprimo soggiorno-cucina, una camera matrimonialecon bagno privato, cameretta con doccia personale,altra camera e altro bagno. La ristrutturazione deidue appartamenti deve essere completata attual-mente al grezzo con alcuni impianti e infissi esternigià realizzati. L'immobile è situato nelle immediate vi-cinanze della viabilità principale e vicinissimo al cen-tro di Sovigliana. Circondata da un bellissimo giardi-no con 50 piante di olivi -Possibile vendita anche fra-zionata € 450.000 (RIF. E 7696)

COLONICA in posizione collinare di mq 330 nellacampagna di MONTESPERTOLI. Magazzini locali ac-cessori per ulteriori mq 250. La proprietà comprende9 ettari di terreno con 1800 piante di olivi 1000 nocida legno di 5 e 3 anni - varie attrezzature agricole fracui trattore a cingoli, trinciasarmenti, escavatore ealtri numerosi accessori utili per la coltivazione delterreno.- Disponibilità a fare permuta €900.000 (RIF. E7674)

SOVIGLIANA COLLINE in posizione panoramicaestremamente godibile e con ottima esposizione,Appartamento in colonica completamente rico-struita, posto al piano primo con ingresso indipen-dente di circa 90 mq dipendente. composta da: sog-giorno-cucina, una camera matrimoniale con bagnoprivato, cameretta con doccia personale, altra came-ra e altro bagno - La ristrutturazione da completarecon alcuni impianti e infissi esterni già realizzati.L'immobile è situato nelle immediate vicinanze dellaviabilità principale e vicinissimo al centro diSovigliana. Circondata da un bellissimo giardino €250.000 (RIF. E7696)

TERRATETTO SU DUE LIVELLI, a Empoli, 1km dalla stazione. 140 mq in buonissime condizionicomposti da: Ingresso soggiorno molto grande, circa35 mq, cucina abitabile di oltre 20 mq, bagno con fi-nestra, studio dal quale si accede al resede posterio-re di 30/40 mq con due locali di sgombero coperti aterrazza. Al piano primo tre grandi camere, bagnocon vasca e finestra, ripostiglio eventualmente adat-tabile ad altro bagno. Completa la proprietà un rese-de frontale di ulteriori 40 mq. Spazi interni ed altezzedi altri tempi rendono l'ambiente molto vivibile.Classe energetica G. Richiesta € 270.000,00Trattabili. (Rif. E7683)

VILLETTA DI LUSSO A BASSO CONSUMOENERGETICO nella zona est di Empoli, villetta indi-pendente di circa 90 mq con finiture di pregio, com-posta da soggiorno - cucina, dispensa, bagno e ripo-stiglio a piano terreno; al piano primo disimpegno,camera matrimoniale con vano guardaroba, camerasingola, secondo bagno con balcone. La proprietàcomprende anche un giardino di circa 125 mq suquattro lati con posto auto esclusivo. Ogni locale èdotato di predisposizione per aria condizionata edimpianto di allarme antifurto. Finiture di lusso con ma-teriali di alta qualità, porte interne pantografate, pavi-menti e rivestimenti del bagno della collezione "rober-to cavalli", pavimenti nelle camere in ceramica effettolegno, doccia con pannello dotato di idromassaggioorientabile e cromoterapia. Elegante ed unica.Classe Energetica B. € 265.000 (RIF. E7669)

EMPOLI EST Vicino all'ingresso della FI-PI-LI in zona residenziale e tranquilla e ben servita.Terratetto su due livelli di oltre 200 mq compostoal piano terra da garage, bagno, stanza pluriuso conaccesso ad un grande giardino con 2 locali di sgom-bero, ulteriore fondo ad uso artigianale di circa 70mq con servizio, Ingresso con scale di accesso al-l'appartamento posto al piano primo e composto da5 grandi vani, ed una terrazza, ripostiglio con scalaretratti le per accedere ad un'ampia soffitta.L'immobile è da riammodernare adatto a chi apprez-za gli spazi e le altezze di una volta. Cl energetica =G € 450.000 (RIF. E7678)

UNO-DUE- TRE-QUATTRO VANIEMPOLI EST Appartamento piano terra coningresso indipendente di circa 65 mq - compo-sto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, duebelle camere, bagno con finestra e doccia, riposti-glio/lavanderia. Resede frontale e tergale privato -L'immobile è in perfette condizioni essendo stato ri-strutturato completamente da pochi anni. Ha spazicomodi e ben distribuiti. Ubicato all'interno di unastrada privata per questo adatto a chi possiede canio gatti. Vicino a tutti i servizi. NOSTRA ESCLUSI-VA. € 160.000 (RIF. E 7703)

EMPOLI VICINISSIMO ALLA FI-PI-LI USCITA EM-POLI EST Appartamento in colonica situato alpiano terra con ingresso indipendente, composto dasoggiorno-cucina-camera. Grande bagno. Piccoloresede anteriore e posto auto privato.. La colonica ècompletamente ristrutturata da qualche anno conuso di materiali tipici delle coloniche toscane. ClEnergetica G. Prezzo € 105.000 (RIF. E7661)

EMPOLI EST in piccola palazzina con ingressoin 4 condomini - appartamento posto al piano primo ecomposto da soggiorno. cucina, due belle e spaziosecamere matrimoniali, bagno - e garage - Immobile inperfette condizioni è stato completamente ristrutturatonel 2008 € 170.000 trattabili (RIF. E 7699)

APPARTAMENTO DI LUSSO A BASSO CON-SUMO ENERGETICO Bilocale terratetto indipen-dente, libero su tre lati, di circa 45 mq con un resededi 20 mq. Composto da cucina-soggiorno, disimpe-gno, bagno, camera matrimoniale e piccola soffitta. Laproprietà comprende anche un resede esclusivo dicirca 20 mq sul davanti. Ogni locale è dotato di predi-sposizione per aria condizionata ed impianto di allar-me antifurto. Finiture di lusso con materiali di alta qua-lità, porte interne pantografate, pavimenti e rivestimen-ti del bagno della collezione "Roberto Cavalli", pannel-lo doccia dotato di miscelatore. Bilocale molto elegan-te. Possibilità di detrazione fiscale per ristrutturazione.Classe Energetica B. € 125.000 (RIF. E7670)

EMPOLI PRESSI PIAZZA GUIDO GUERRA -Appartamento di 70 mq posto al piano terra di unpiccolo condominio composto da: ingresso, soggior-no-cucina, due camere matrimoniali, bagno -L'immobile è da ristrutturare, i tre grandi vani sonospaziosi e con soffitti alti, si trova ai margini del cen-tro ed è comodo per la vicinanza ai parcheggi €75.000 (RIF. E 7685)

EMPOLI ZONA PONTORME - In piccola palazzi-na appartamento al piano primo composto da sog-giorno-cucina, camera matrimoniale e bagno grande- E' corredato di un magazzino di circa 18 mq postoal piano terra - Immobile da riammodernare. Cl E =G. € 100.000 trattabili (RIF. E 7651)

AFFITTIVari monolocali a EMPOLI a 400,00 €

Open Space a Fucecchio sempre a 400 €Bilocali a 450 e 500 € ad Empoli e MontelupoTre vani a 550 € ad Empoli e Limite Sull'Arno

Appartamento di lusso di 6 vani ad Empoli. 1000 €



I

SERENA

STUD

IO IM

MOBI

LIAR

Em

ail@

imm

obili

are-

sere

na.it

ww

w.im

mo

bilia

re-s

ere

na

.it

P.zza Don Minzoni, 28

50053 EmpoliTel. (r.a.)

0571.725262Fax

0571.725270

BILOCALE di 45 MQ in EMPOLI, centrale,ma non centro storico. Al secondo piano di una pa-lazzina di 3 piani. Tutti i servizi, compresa stazioneFFSS facilmente raggiungibili a piedi. L'apparta -mento è composto da ampio ingresso, cucina-sog-giorno, antibagno e bagno, camera matrimoniale edè completamente arredato. Attualmente locato. APE= G. Richiesta € 90.000,00. Buona operazione di in-vestimento. (Rif. E 7631)

COMODO APPARTAMENTO di circa 50 mq, adEmpoli, piano terra ingresso indipendente, compostoda ampia zona giorno con angolo cottura separatoed elegante camino in stile moderno, disimpegnodove è stato ricavato un angolo studio, camera matri-moniale con accesso a terrazzo, bagno finestratocon bella cabina doccia in cristallo. Si accede all'im-mobile, tramite un giardino privato. L'appartamento,non isolato, si trova a pochi chilometri dalla stazionefs i, in zona semicollinare, tranquilla. ClasseEnergetica E. € 130.000 (RIF. E 7621)

EMPOLI - INTERESSANTE TRE VANI CONGARAGE, COME NUOVO, VICINO STAZIO-NE! Zona NON di centro storico. Piccolissima palaz-zina tranquilla, L'unità immobiliare è così composta:soggiorno-cucina (con doppia esposizione, balco-ne), disimpegno (attrezzato per lavanderia), bagno(con box doccia in muratura), due camere, grandegarage con cancello automatico. Primo piano senzaascensore. Termosingolo a metano con centralinaprogrammabile. Un'ottima soluzione abitativa percoppie e giovani famiglie. Spese condominiali mini-me. RICHIESTA € 200.000 trattabili (APE = G) (RIF. E.7634)

EMPOLI EST Appartamento piano primo di un pic-colo condominio composto da ingresso cucina abita-bile con terrazza due camere matrimoniali, bagno, ri-postiglio, ampio locale di sgombero al piano terra egarage. Vicino a tutti i servizi e all'ingresso della FI-PI-LI - Classe energetica "G" € 150.000 (RIF. E 7317)

EMPOLI PRESSI STAZIONE Appartamento treampi vani piano secondo ed ultimo di un piccolocondominio. Ingresso, cucina, due belle camere,bagno, ripostiglio oltre cantina nel seminterrato.Immobile in ottima posizione subito disponibile. €140.000 trattabili. APE = G (RIF. E 7502)

IDEALE PER CHI CERCA LA COMODITÀ inesclusiva: spazioso appartamento, in zona SantaMaria. L'immobile ubicato in una palazzina, vicino al-l'ospedale e al centro commerciale, è composto da 4vani, con due terrazze e posti auto privati. Con mini-me spese di ammodernamento può ospitare in modocomodo famiglie e giovani coppie. L'appartamentodi circa 80 mq è diviso in ampio ingresso, angolocottura con cucina - soggiorno e terrazzo chiuso,due camere, uno studio (o camerina), bagno con fi-nestra. Comoda posizione anche per raggiungere ilcentro storico e la stazione di Empoli. (ClasseEnergetica G) € 150.000 (RIF. E 7489)

EMPOLI, PRESSI - Appartamento di nuo-vissima costruzione, ancora mai abitato, in pa-lazzina moderna di nuova costruzione. L'immobileè dotato di giardino recintato, ed è ubicata a pochichilometri dal centro cittadino, con facile accessoalla stazione ferroviaria. La zona è residenzialetranquilla, riservata, verde e con facilità di parcheg-gio. Composto da: soggiorno-cucino, disimpegno,due camere (entrambe con terrazza) e bagno.Dotato di garage. Appartamento luminoso e liberosu tre lati. Richiesta € 200.000,00. trattabili. APE =(RIF.E7633)

PANORAMICO APPARTAMENTO in un anticocasale del 1500, ristrutturato nel 2014 Compostoal piano primo da soggiorno-cucina, grande bagnocon vasca idromassaggio - piano secondo, due ca-mere di cui una mansardata. L'immobile è ubicato vi-cino alla uscita della FIPILI della Ginestra, in campa-gna con affaccio di notevole gradevolezza panorami-ca, nel Parto Archeologico Naturale di MontelupoFiorentino, lungo la via del vino chianti. Ottime rifinitu-re per un complesso edilizio di pregio, con bagni inceramica, infissi in legno con vetro camera, pavimen-ti in cotto e travi a vista. Piacevole il contesto, bella laposizione. APE = G € 200.000 (RIF. E761)

5 VANI E OLTREINTERESSANTE APPARTAMENTO di circa 95mq composto da soggiorno, cucina abitabile con bal-cone di servizio, disimpegno, due camere matrimonialie una singola, bagno finestrato e ripostiglio. Dal sog-giorno si accede ad un terrazzo vivibile che si affacciasul parco di Serravalle. A piano terra, livello strada, c'èil garage di circa 16 mq. L'appartamento di cinquevani si trova ad un ultimo piano con ascensore, di unpalazzo dove sono state già eseguite le più importantiopere di manutenzione. E' corredato di porta blindata,zanzariere, depuratore condominiale. Adatto a famiglieche hanno bisogno di ampi spazi. Buono il rapportoqualità-prezzo. CL G € 185.000 (RIF. E7691)

EMPOLI PRESSI In antica e suggestiva ta-baccaia vendesi terratetto di 110 mq completamenteristrutturato composto al piano terra da un ampio sog-giorno-cucina, bagno e ripostiglio, piano primo due ca-merette, una camera matrimoniale e altro bagno condoccia. Dalla zona giorno si accede al giardino privatoe riservato - L'immobile è situato all'interno della tipicastruttura delle vecchie tabaccaie che ancora si posso-no ammirare nelle nostre zone. Oggetto particolare epiacevole. CL E = G € 198.000 trattabili (RIF. E7688)

EMPOLI appartamento di circa 130 mq alterzo ed ultimo piano in una palazzina anni '30, ristrut-turata, del centro ma non zona ZTL. L'appartamento èstato ristrutturato negli anni 2000, pavimenti in marmo,termo singolo, con due belle terrazze, dalle quali sivede il centro storico e le colline di Montalbano.Composto da spazioso ingresso, cucina abitabile conaccesso ad una terrazza verandata di circa 13 mq conlocale lavanderia., soggiorno, tre camere matrimonialigrandi, doppi servizi. Posizione centrale vicino alla sta-zione Classe Energetica G. € 200.000 (RIF. E7677

APPARTAMENTO DI 100 mq netti, a Empoli est.Piccolo condominio, ingresso in tre. Composto da sog-giorno-pranzo, tre camere, stanza guardaroba e bagnocon doccia. La zona giorno si affaccia su un loggiatochiuso e vivibile. L'immobile necessita di manutenzio-ne. Riscaldamento autonomo. La zona, limitrofa al cen-tro cittadino, Ha tutte le comodità, vicino al supermer-cato e a meno di un chilometro dall'ingresso est dellaFIPILI. APE G. IPE 160,00 € 140.000 (RIF. E7517)

ATTIVITÀ COMMERCIALIPIZZERIA, adatta per due persone. Ottimi incassi,attrezzature come nuove, prodotti di qualità. Qualcheanno di avviamento in una zona ad alto passaggiopedonale ma vicina parcheggi auto. Due Locali oltrea servizio e dispensa. Equo contratto di affitto non inscadenza. Pizze e focacce anche da asporto. ULTE-RIORI INFORMAZIONI SOLTANTO IN AGENZIA. (Rif.E333) NOSTRA ESCLUSIVA

BAR per due persone. Ottimo. 100 mq divisi in duelocali in zona ad alta concentrazione di studenti e uffici.Pranzi di lavoro. Orario interessante anche per giovanicon chiusura sabato e domenica. Buon avviamento eprezzo onesto. Contratto di affitto locali non in scaden-za. Ulteriori informazioni solo in agenzia. (Rif. E334)

BAR PER 1 PERSONA. Perfette condizioni di arre-damento. Buona posizione commerciale cedesi urgen-temente per motivi personali. Ulteriori informazioni soloin Agenzia. OCCASIONE! € 40.000,00. (Rif. E 325).

TABACCHERIA - GIOCHI - SCOMMESSE peruna/due persone- Informazioni riservate (Rif. E315)100.000,00 di Aggi. NOSTRA ESCLUSIVA.

RISTORANTE 80 posti a sedere. Incassi notevoli.Informazioni riservate. Si tratta di attività con ottimoavviamento e buoni risultati. Anche attività diCatering. Viene ceduta esclusivamente per motivipersonali. Ottimo per nucleo familiare. (Rif. E321)NOSTRA ESCLUSIVA

BAR PER TRE PERSONE. Anche Ristorante.Ottimo. Cedesi e possibile anche affitto di azienda adeterminate condizioni. Ulteriori informazioni solo inagenzia (Rif. E1)

PIZZERIA A TAGLIO. Adatta per due persone inzona produttiva e residenziale. Molto interessante.Attrezzature nuove. Incassi adeguati alla richiesta. €80.000,00 (Rif. E335)

N



migliaia di offerte di compravendite e affitti immobiliari

appartamenti - attici - ville & villette

terratetti - co

loniche - studi & uffici

fondi commerciali

nuove costruzioni

e... tanto altro

ancora.

NON hai trovato

l’immobile che CERCAVI?

www. .it

interamente dedicato a chi cerca casa.



I

Piazza della Libertà, 2 50056 Montelupo F.no (Fi)Tel./Fax 0571/51673 Cell. 333/5074850

www.plenzick.itOFFRIAMO MUTUI AL 100%

MONTELU-PO F.NO zo -na tranquillabel contestoingr. indipen-dente ampiomonolocalerecente co-s t r u z i o n eben rifinitocompleto diarredi nuoviC l a s s eEnergetica FIpe 149,1kwh/m2 annoe 90.000 RifP161

MONTELUPO F.NO ottima zona in conte-sto caratteristico piccola palazzina recente ri-strutturazione con travi e cotto ampio cucinasoggiorno camera matrimoniale posto autoprotetto Classe Energetica G Ipe 141.4kwh/m2 anno e 135.000 Rif P285

EMPOLI zona ecomedica piccolo condomi-nio ampio ristrutturato cucina soggiorno duecamere balcone garage cantina ClasseEnergetica G Ipe 161,7 kwh/m2 anno e150.000 Rif P373

3VA

NI2VA

NI1VA

NO

MONTELUPO F.NO pressi recente ristrut-turazione molto caratteristica iingr. indipen-dente con giardino soggiorno cottura due ca-mere ampio loggiato posto auto ClasseEnergetica G Ipe 120,5 kwh/m2 anno e175.000 Rif P335

MONTELUPOFIORENTINOvicinanze sta-zione piccolapalazzina ri-strutturato ca-ratteristico in-gresso indipen-dente soggior-no cottura duecamere Clas seEner ge tica GIpe 204,2kwh/m2 annoe 120.000 RifP305

MONTELUPO F.NO Ginestra fiorentina re-cente costruzione libero si 3 lati con ampiogiardino circostante soggiorno cucina con ca-mino due camere loggiati posto auto copertoClasse Energetica n.d. e 240.000 Rif PTT462

4VA

NI3VA

NI3VA

NI

MONTELUPO F.NO NOSTRA ESCLUSIVAin zona Municipio seminuovo ottima esposi-zione panoramico cottura soggiorno con ac-cesso al terrazzo due camere bagno finestra-to garage Classe Energetica G e 175.000 RifP419

MONTELUPO F.NO vicinanze stazionezona silenziosa ampio molto luminoso cucinaabitabile soggiorno due camere matrimonialiripostiglio e garage Classe Energetica G e138.000 tratt. Rif P403

MONTELUPOFIORENTINON O S T R AESCLUSIVA pa-noramico semi-nuovo ben tenu -to ampio sog -giorno cucinadue cameredop pi terrazziripostiglio par-quet garageClasse Ener ge -tica n.d. Ipe161,7 kwh/m2anno e 160.000Rif P433

4VA

NI4VA

NI4VA

NI

MONTELUPOF.NO centralepiccola palazzi-na con ingressoindipendente,ampio, cucinaabitabile, sog-giorno, due ca-mere matrimo-niali, doppi ri-postigli, canti-na, orto tergaleClasse Energe -tica G Ipe 125,4kwh/m2 anno e170.000 RifP452

MONTELU-PO F.NO pa-lazzo storicofinemente ri-strutturato travie cotto ele-gante cucinaampio sog-giorno due ca-mere doppiservizi colom-baia con cami-no ClasseEnergetica Ge 190.000 RifP518

MONTELUPO F.NO vel verde villetta aschiera buono stato ampio soggiono cucinaabitabile tre camere doppi servizi tavernacon camino garage terrazzi soffitta e giardinoClasse Energetica G Ipe 185,21 kwh/m2anno e 295.000 Rif PTT60

T.TE

TTI5

VANI5

VANI

N



www.grupposeitoscana.it • [email protected]

Via Ridolfi, 88 - Empoli - Fax 0571/700420

Telefono 0571 / 700527 Cell. 335 / 1397229

FIBBIANA ottimo contesto zona verde tranquilla lumino-so 1° soggiorno con terrazza comunicante con la cucinaabitabile separata 3 camere doppi servizi ripostiglio oltregarage. € 210.000 RIF V579 A.P.E. classe " G" I.P.E.235,8 KWH/mq anno

S. MARIA piccola palazzina bifamiliare appartamentobuona metratura con possibilità 3° camera cucina tinellosoggiorno 2 balconi bagno servizio da pesonalizzare nocondominio oltre box al piano terra ottima luminosità tran-quillo e ben servito. € 180.000 RIF V511 A.P.E. classe "G" I.P.E. 207,13 KWH/mq anno

EMPOLI Vicinanze Stazione completamente ristrutturato rifini-ture di pregio unico nel suo genere cucina abitabile soggiornocamera studio 6 mq termosingolo. € 148.000 RIF V306 A.P.E.classe " G" I.P.E. 154,1 KWH/mq anno

EMPOLI Poste Nuove residenziale palazzina signorileben tenuta luminoso 1° piano con terrazze vivibili soggior-no con cucina separata 3 matrimoniali doppi servizi canti-na e garage. € 290.000 RIF V507

EMPOLI P.zza Toscanini elegante palazzina appartamentosignorile di notevole metratura luminosissimo composto daampio ingresso dal quale si accede alla cucina ad alla sala4 camere con parquet doppi servizi 3 terrazze ripostigligarage. € 260.000 RIF V668 A.P.E. classe " F" I.P.E. 117,05KWH/mq annoEMPOLI Semicentrale in piccola palazzina ingresso inquadrifamiliare ampio soggiorno cucina abitabile 3 cameredi ottima metratura bel servizio finestrato 2 terrazze garagegiardino di c.a. 20 mq in corte tergaleÄ 163.000 RIF V530 A.P.E. classe " G" I.P.E.231,16 KWH/mq annoEMPOLI Ponzano ultimo piano luminosissimo in buonostato soggiorno con accesso a terrazza e logge cucina abi-tabile separata con possibilità aperture senza cerchiatureper creare zona giorno open 2 camere doppi servizi postoauto privato oltre ampie cantine libero subito termosingolo.

€ 227.000 RIF V4003 A.P.E. classe " G" I.P.E. 204,909KWH/mq annoEMPOLI PONZANO in piccola palazzina libero pianoprimo luminosissimo due affacci contrapposti tinello/cuci-notto con balcone e veranda/lavanderia due camere matri-moniali bagno finestrato termosingolo da rimodernare. €138.000 RIF V388 A.P.E. classe " G" I.P.E. > 256,950KWH/mq annoEMPOLI Pressi P.zza G. Guerra completamente ristruttura-to piano terra cucina/soggiorno con resede privato cameraoltre locale di sgombero completo di arredi. € 130.000 RIFV257 A.P.E. classe " G" I.P.E.233.802 KWH/mq annoLIMITE S/A grazioso terratetto appena ristrutturato su duelivelli zona giorno open space 2 camere doppi servizi rese-de impianti certificati subito disponibile. € 157.000 V/430A.P.E. classe " G" I.P.E. 164,7 KWH/mq anno



I



Telefono 0571 / 700527 Cell. 335 / 1397229EMPOLI STA-DIO libero lumino-so 1° piano sog-giorno cucina abi-tabile con accessoa terrazzo vivibiledi c.a. 20 mq., 2matrimoniali ampioservizio finestratocantina fuoriterratermosingolo. €170.000 RIF V496A.P.E. classe " F"I.P.E. 143,8KWH/mq anno

EMPOLI STADIOpiccolo condominio1° piano luminosissi-mo cucina separatadal soggiorno 2 ma-trimoniali balconeterrazzo servizio fi-nestrato garage. €180.000 RIF V494A.P.E. classe " G"I.P.E. 198,2KWH/mq anno

EMPOLI Cascinein piccolo terratettoin buono stato in-gresso indipenden-te piano primo edultimo luminoso in-gresso vano scalecon ripostiglio cor-ridoio tinello cuci-notto soggiornodue matrimonialibagno finestratooltre garage eorto/giardino sulretro termosingolo.€ 192.000 RIF V422A.P.E. classe " G"I.P.E. 399,1KWH/mq anno

SOVIGLIANA li-bero, servitissimo1° piano soggiornocon accesso a ter-razza abitabile c.a.60 mq ampia cuci-na 2 matrimonialiripostiglio verandacantina posto autocoperto, orto 40mqtermosingolo. €250.000 RIF V480A.P.E. classe " G"I.P.E. 121,4KWH/mq anno

EMPOLI FONTANELLA strada interna piccola palazzi-na trilocale posto al 1° piano luminosissimo in stile moder-no e giovanile curati dettagli cucina soggiorno due came-re verande garage oltre 1200 mq di terreno agricolo conulivi piante da frutto e vigneto. € 145.000 RIF V378 A.P.E.classe " F" I.P.E.103,9 KWH/mq anno

EMPOLI STADIO residenziale piano rialzato ristruttura-to di recente doppia zona giorno con terrazzo due matri-moniali piccolo orto garage. € 170.000 RIF V423 A.P.E.classe " G" I.P.E. 163,27 KWH/mq anno

N

E



Telefono 0571 / 700527 Cell. 335 / 1397229EMPOLI P.zza Toscanini ristrutturato recentemente e congusto ultimo piano lumonosa cucina con balcone 2 matri-moniali doppi servizi oltre garage possibilità camino. €160.000 RIF V362 A.P.E. classe " F" I.P.E. 159,05KWH/mq anno

MONTELUPO F.NO Semicentrale in bifamiliare piano rialza-to ingresso indipendente recentemente ristrutturato con gustobel soggiorno angolo cottura 2 camere completo di optionalsgiardino frontale con accesso a zona pranzo. € 180.000 RIFV355 A.P.E. classe " F" I.P.E. 97.9 KWH/mq anno

EMPOLI PRETURA costruzione 2007 libero luminosoampio soggiorno anngolo cottura camera terrazzo par-quet predisposizione aria condizionata addolcitore gara-ge . € 149.000 RIF V281 A.P.E. classe " C" I.P.E. 48,90KWH/mq anno

PONTE A ELSA piano alto con ascensore luminosoampio soggiorno con angolo cottura due camere bagnocon finestra due terrazze garage libero subito. € 125.000RIF V339 A.P.E. classe " E" I.P.E. 106,5 KWH/mq anno

EMPOLI Servito terratetto completamente e finemente ri-strutturato con zona giorno c.a. 70 mq con affacci su giar-dino di c.a. 30 mq matrimoniali doppi servizi oltre ampiamansarda termosingolo. € 370.000 RIF V/678 A.P.E. clas-se " G" I.P.E. 180,54 KWH/mq anno

CAPRAIA E LIMITE Residenziale nuova costruzioneelegante belle rifiniture ingresso cucina soggiorno conloggia angolo cottura 2 matrimoniali ripostiglio due postiauto proprietà . € 200.000 RIF V320 A.P.E. classe " E"I.P.E. 92,62 KWH/mq anno

N. 21 • Giovedì 4 Dicembre 201414 annunci immobiliari






Telefono 0571 / 700527 Cell. 335 / 1397229EMPOLI zona Via XX Settembre terratetto da ristrut-turare libero su tre lati ampio giardino garage possibi-lità ampliamento . € 200.000 RIF V/587 A.P.E. classe "G" I.P.E. 543,9 KWH/mq anno

EMPOLI OVEST terratetto angolare libero subitosoggiorno cucina 2 matrimoniali doppi servizi oltrestupenda mansarda di 25 mq con affacci sul verderesede. € 145.000 RIF V/526 A.P.E. classe " G" I.P.E.210,9 KWH/mq anno

PONTE A ELSA pressi terratetto di recente ristrut-turazione ampia zona giorno con camino e cucina inmuratura due camere doppi servizi lavanderia studioterrazza a tasca posto auto libero subito. € 183.000RIF V/429 A.P.E. classe " G" I.P.E.274,8 KWH/mqanno

EMPOLI MARCIGNANA libero su 3 lati circondatoda 350 mq giardino/resede per 2 o pi˘ nuclei familiaridi oltre 10 vani su due livelli oltre 5 locali accessorilegnaia autorimesse buono stato. € 320.000 RIFV/1005 A.P.E. classe " G" I.P.E. 198.9 KWH/mq anno

4

I

N



Via Roma, 33 EMPOLI (FI) www.immobiliaremori.it • [email protected]

ASSOCIATO

Tel. 0571-530252Fax 0571-534756 Cell. 335-334243

CERRETO GUIDI prima periferia, in zonaverde, vendesi grazioso appartamento, di re-cente costruzione, con ingresso indipendente ecosi composto: giardino sul davanti di c.ca 40mq., ingresso su ampio soggiorno con zona cot-tura, grande ripostiglio/dispensa che contieneanche zona lavanderia, disimpegno, cameramatrimoniale, cameretta (mq. 11,30) con balco-ne panoramico che immette nel giardino tergaledi c.ca 100 mq, curato e accessoriato di gaze-bo, barbecue ecc. Nel seminterrato garage.Ottime finiture. Parquet nella zona notte, allarmee zanzariere. Ace in definizione RIF 1/2126 €185000

FUCECCHIO in nuovo complesso residenzialeappartamento posto al 2' e ultimo piano conascensore. L'immobile è composto da ingressosoggiorno con cucina, disimpegno bagno e ca-mera. Dal soggiorno si accede al piano MAN-SARDA caratterizzato da un unico grande vanoda destinarsi alla proprie esigenze. La richiestaè comprensiva degli arredi. L'edificio si affacciasu ampia zona di parcheggio. PERFETTO. AceD Ipe 69.8 kWh/mq anno RIF.P1/2127 € 110.000

EMPOLI OVEST Vendesi appartamento postoal secondo ed ultimo piano in piccolo condomi-nio, per totali circa 60 mq. L'immobile è compo-sto da soggiorno con angolo cottura con balco-ne a loggia, disimpegno, camera matrimoniale ecameretta. Dal disimpegno scala a chiocciolaper accedere a sottotetto con soggiorno abitabi-le. Posto auto di proprietà. Ace F Ipe 106,1RIF.P1/2129 € 135.000

EMPOLI Vendesi in zona centrale di Empoli (noztl), appartamento di tre ampi vani, posto al terzopiano e così composto: ingresso susoggiorno/pranzo, disimpegno, 2 camere matri-moniali, bagno. Appartamento luminoso, con pa-vimenti chiari, e in zona vicina a tutti i servizi.Completano la proprietà, al piano terra, due can-tinette. Ace in definizione. RIF 1/2133 € 150000

EMPOLI Vicinanze stazione vendesi in condo-minio signorile appartamento classico di 4 vaniper totali 110 mq, posto al quarto piano conascensore. L'immobile è composto da grandeingresso, cucina, tre camere da letto, due ripo-stigli, tre terrazzi e doppi servizi. Riscaldamentocentralizzato. L'immobile è regolarmente affittatocon canone di € 500 al mese. Ace in definizioneRIF.P1/2138 € 180.000

EMPOLI Pressi Stazione vendesi appartamentoposto al secondo ed ultimo piano in condominiodi sei. L'immobile è composto da ingresso, sog-giorno con balcone, cucina con balcone, disim-pegno notte, bagno, ripostiglio, due camere.Garage e orto. Riscaldamento centralizzato macon contatore personalizzato. Bella palazzina inzona tranquilla e luminosissimo. Ace in definizio-ne RIF.P1/2118 € 175.000

M O N T E L U P OFIORENTINO TraMontelupo e Em -poli TERRATETTOdi recente costru-zione libero su 3lati circondato da200 mq di giardino.Costruito nel 92' di-sposto su 3 piani dicomplessivi 300mq. e così compo-sto al piano railzatoingresso, salone di90 mq con varieaperture sull'ester-

no con camino, cucina separata, piccolo studio, bagno; 1' piano grande di-simpegno, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo e grande loggiatocon possibilità di chiuderlo per realizzare la 4' camera se necessita. Il pianogiorno è collegato alla grande taverna di 60 mq con cucina e zona divani,oltre a stanza lavanderia, bagno e grande garage con rampa carrabile priva-taq. Soffitta. Oggetto rifinitissimo posizionato in strada defilata e caratterizza-to da grandi spazi. Da vedere. ACE G ipe 169 RIF.P2/434 € 530.000

EMPOLI Vendesi a pochi minuti dal centro, sulle colline di empoli, porzio-ne di villa restaurata nel duemila, di 100 mq. circa, disposta su due livelli, ecomposta al piano terra da zona giorno ampia e luminosa, 2 camere, studioal piano superiore, doppi servizi, 2 ripostigli. Completano la proprietà un re-sede esterno, e posto auto assegnato. L'immobile è stato ristrutturato neiminimi dettagli, così da lasciarne il sapore antico intatto, e volendo si puòacquistare anche arredato. RIF.P1/2113 € 480.000

MARTIGNANA Vendesi appartamento in palazzina di recentissima co-struzione posto al secondo e ultimo piano. L'immobile è composto da in-gresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, bagno e cameramatrimoniale. Al paino mansarda ampia zona adibita a studio. Garage. Acein definizione RIF.P1/2058 € 135.000



I

Via Roma, 33 EMPOLI (FI) www.immobiliaremori.it • [email protected]

ASSOCIATO

Tel. 0571-530252Fax 0571-534756 Cell. 335-334243

EMPOLI VENDE-SI in zona collinarefienile di nuova co-struzione ma rea-lizzato con tutte lecaratteristiche tipi-che. L'immobile èsuddiviso in 2 unitàabitative ideale pergenitori e figli.L'alloggio principa-le si sviluppa su 2piani : al piano ter-reno grande salacon cucina cami-no, bagno riposti-

glio, studio o 3' camera matrimoniale; al piano superiore 3 camere e bagno. Alpiano terreno con ingresso indipendente troviamo l'altro appartamento, tuttosu unico livello, si compone di 3 grandi vani: sala con camino, cucina, cameramatrimoniale, ripostiglio e bagno. Al piano interrato grandissimo locale autori-messa a cui è possibile collegarsi anche tramite scala interna (predisposizio-ne per rustico e servizi). Complessivamente misura 280 mq ed è circondatada 1000 mq di giardino/resede. Ace in definizione RIF.P3/101 € 550.000

MONTELUPO F.NO Sammontana Porzione di casa colonica interamenterestaurato e indipendente con 1200 mq di giardino con dependance di 25mq e porticato, composto da sala con camino e loggiato, cucina abitabilis-sima, ripostiglio e bagno a servizio del piano terra: al 1 piano 3 camere edoppi servizi: al piano mansarda grande spazio suddiviso in 2 vani conbagno. Veramente accessoriata con elementi rustici, cotto legno, travi checaratterizzano l'ambiente. Impianto d'irrigazione, aria condizionata, 2 pozzi,cisterna. Ace f Ipe 145.59 RIF.P3/33 € 495.000

MARTIGNANA Vendesi appartamento con ingresso indipendente postoal piano terra, per totali 65 mq. Contesto colonico. Il tutto ristrutturato nel2000. L'immobile è composto da giardinetto d'ingresso di circa 20 mq at-trezzato con barbecue, soggiorno con cucinotto separato, disimpegno,bagno, ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta. giardino tergale di 50mq. Due posti auto. Ace in definizione RIF.P1/2139 € 175.000

EMPOLI EST Vendesi appartamento posto alsecondo piano per totali 72 mq. L'immobile ècomposto al piano terra da ingresso e garage,attualmente adibito a cucina; al secondo pianoingresso, soggiorno con balcone, cucina conbalcone, disimpegno, bagno, due camere matri-moniali, ripostiglio. Il riscaldamento è mandatodalla stufa a pellet. Ace G Ipe 163,9 RIF.P1/2140€ 180.000

EMPOLI Vendesi appartamento con ingressoindipendente posto al primo e ultimo piano, oltresoffitta. L'immobile è composto da ingresso, ti-nello/cucina, soggiorno, tre camere, ripostiglio,bagno. Dall'ingresso al piano terra si accede algiardino tergale. Garage. Ace in definizioneRIF.P1/2131 € 170.000

EMPOLI VENDESI zona STADIO appartamentoanni 80 posto all'ultimo piano di 100 mq distri-buiti in 5 vani: ingresso/soggiorno con terrazzovivibile, cucina grande separata e con altro ter-razzo, disimpegno notte con 3 belle camere,grande bagno e ripostiglio. GARAGE e di pro-prietà. Appartamento luminosissimo e panora-mico. Ace G RIF.P1/2135 € 185.000

EMPOLI OVEST, vendesi appartamento coningresso in due, secondo piano e ultimo, oltre asottotetto abitabile, di circa mq.120 totali, metàanni novanta e così composto; soggiorno ampiocon angolo cottura e balcone, disimpegno ca-mera matrimoniale con balcone, cameretta conbalcone, bagno. Dal soggiorno con scala in mu-ratura, accesso a sottotetto adibito ad altro ap-partamento composto da soggiorno/cottura conbalcone, camera matrimoniale con balcone,bagno, cameretta con balcone. Molto adattoanche per due nuclei familiari. Al piano terra ga-rage. L'appartamento si presenta molto lumino-so e dalle grandi potenzialità. Ace in definizione.RIF 1/2134 € 220000

MARTIGNANA Terratetto centrale disposto sudue livelli e composto da giardinetto d'ingresso,soggiorno/pranzo/cottura con caminetto, servi-zio. Dal soggiorno si accede al giardino tergale.Al primo piano camera matrimoniale con balco-ne, cameretta e bagno. Mansarda. Garage eposto auto di proprietà. Predisposizione ariacondizionata Ace in definizione RIF.P2/340 €200.000

SAN MINIATO in zona semicollinare traEmpoli e San Miniato porzione di casa angolarenuova costruzione in stile rustico. L'immobile sicompone di 105 mq su 2 livelli: ingresso, sala.cucina, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio conlavanderia. Sono compresi nella proprietà 515mq di giardino privato e recintato con doppioaccesso carrabile. Classe A. RIF.P2/454 €315.000

N



EMPOLI - Piazza Gramsci, 39 - Tel. 0571 74703 - 0571 1960793 - Cell. 347 8900951

CAPRAIA E LIMITE LI-MITE S/ARNO appartamen-to posto al piano terra in-gresso indipendente com-posto da soggiorno ang.cottura camera oltre servizioe resede. Ottimo! ClasseEnergetica G Ipe 188.8kwh/m2 anno e 98.000 tratt.Rif L 13/015

e m p o l i . l o r e n z o c a s i n i @ g m a i l . c o m

CONSULENZAMUTUI GRATUITA

SEMICENTRO EMPOLI apparta-mento piano terra rialzato condo-minio di quattro famiglie completa-mente ristrutturato composto da di-simpegno soggiorno con terrazzodi circa mq. 20 cucinotto abitabileservizio camera matrimoniale oltregarage e p. auto Classe EnergeticaG Ipe 172.1 kwh/m2 anno e 140.000Rif E 14/027

CORTENUOVA EMPOLI Cor-tenuova ottimo affare apparta-mento posto al secondo ed ultimopiano piccolo condominio com-posto da soggiorno cucina di-simpegno due camere servizioolte terrazzo. Buonissime condi-zioni Classe Energetica G Ipe254.487 kwh/m2 anno e 85.000tratt. Rif E 13/072

MONTELUPO F. NO a due pas-si dal centro appartamento postoal piano terra rialzato ingresso in-dipendente composto da disim-pegno, soggiorno con ang. cottura,due camere, ripostiglio e serviziofinestrato. Ottime condizioni pos-sibilita’ di RENT TO BUY ClasseEnergetica G Ipe 256.7 kwh/m2anno e 138.000 tratt. Rif L 13/207NOSTRA ESCLUSIVA

S. MARIA EMPOLI S. MARIAappartamento in zona residenzialeposto al primo piano piccolo con-dominio con ascensore compostoda soggiorno ang. cottura disim-pegno due camere doppi servizioltre ripostiglio due ampi terrazzie garage. Ottimo Classe Energe-tica G Ipe 228.478 kwh/m2 annoe 195.000 tratt. Rif E 14/040

EMPOLI OVEST per amantidella campagna terratetto an-golare completamente ristrut-turato in stile rustico, compostoda, soggiorno con camino, di-simpegno, cucina abitabile,due camere, doppi servizi, oltreloggiato e giardino di ca mq500Ottime rifiniture Classe Ener-getica F Ipe 146.5 kwh/m2anno e 300.000 Rif M 13/019

SANTA MARIA EMPOLI S.MARIA appartamento posto alpiano terra rialzato compostoda soggiorno, cucina, disimpe-gno, due camere, servizio, ripo-stiglio, oltre terrazzi piccolo orto,garage e giardino. Da ristruttu-rare Classe Energetica G Ipe195.378 kwh/m2 anno e 200.000tratt. Rif E 12/133

SEMICENTRO EMPOLI appar-tamento posto al piano terra rialzatoingresso indipendente compostoda soggiorno con tinello disimpe-gno salotto due camere matrimo-niali servizio ripostiglio oltre terrazzoe due garage. Da ristrutturare Clas-se Energetica G Ipe 158.37kwh/m2 anno e 140.000 tratt. RifE 13/060

PRETURA EMPOLI PRETURA inbifamiliare, appartamento osto al pri-mo ed ultimo piano, ingresso indi-pendente composto da cucina conterrazzo, soggiorno, disimpegno,studio finestrato, due camere matri-moniali, servizio, oltre giardino, can-tina e garage. Da rimodernare ClasseEnergetica G Ipe 189.882 kwh/m2anno e 250.000 tratt. Rif E 13/117

SEMICENTRO EMPOLI STA-ZIONE a due passi dal centroappartamento posto al primo pia-no composto da sei ampi vanioltre terrazzo di circa mq.40. At-tualmente l’immobile risulta adibitoad uffici ma c’è la possibilità ditrasformarlo a civile abitazione.ottimo investimento! Classe Ener-getica G Ipe 40.656 kwh/m2 annoe 170.000 tratt. Rif E 13/106

POZZALE terratetto sudue livelli composto dasoggiorno cucina sala di-simpegno garage orto eresede a piano terra quat-tro camere matrimonialiservizio. Da rimodernareClasse Energetica G Ipe212.74 kwh/m2 anno e220.000 tratt. Rif E 13/198

SANTA MARIA EMPOLI S. MA-RIA terratetto su due livelli com-posto da soggiorno, cucina, di-simpegno, tre camere matrimo-niali, doppi servizi, oltre terrazzi,garage, giardino frontale tergalee ampio magazzino di circa mq.80. Da rivedere Classe EnergeticaG Ipe 264.3 kwh/m2 anno e400.000 tratt. Rif E 13/063

di Casini Lorenzo



I

[email protected] • www.centroastegiudiziarie.itSede Operativa: Via XI Febbraio, n. 113 – 50053 – Empoli (FI) Tel. 0571 981147 Cell. 392 9649174

IL COMPENSO SARÀ RICHIESTO ESCLUSIVAMENTE IN CASO DI AGGIUDICAZIONE DELL'ASTA

Vuoi acquistare un immobile? Investi 30 minuti per un incontro con uno dei nostri consulenti:potrai risparmiare fino al 50% rispetto all'attuale prezzo di mercato

ECCO I SERVIZI CHE LA NOSTRA SOCIETÀ METTE A DISPOSIZIONE DEI PROPRI CLIENTI- Individuazione immobile attraverso banca dati

- Analisi posizione cliente

- Valutazione globale dell'investimento

- Studio di fattibilità e valutazione preliminare

- Conteggi economici/finanziari preliminari

- Assistenza finanziamenti/muti (ove richiesta)

- Partecipazione all'asta con uno dei nostri consulenti

- Gestione completa adempimenti post-asta

- Ottenimento e verifica decreto di trasferimento

- Liberazione dell'immobile

- Consegna dell'immobile

CONSULENZA ASTE IMMOBILIARI

CENTRO ASTE GIUDIZIARIELa nostra società è da anni un punto di rife-rimento per privati, professionisti ed impre-se interessati ad acquistare un immobile almercato giudiziario.Un team di professionisti qualificati attra-verso procedure efficienti e consolidate ge-stirà gli aspetti tecnici, legali, finanziari edamministrativi legati all'acquisto all'asta.Acquistare un immobile avvalendosi dellanostra consulenza sarà semplice come ac-quistare un immobile al libero mercato, conil vantaggio di poter risparmiare fino al 50%.

LA GARANZIA DI FARE CENTROLa migliore garanzia è la soddisfazione deinostri clienti. Per questo motivo il com-penso sarà dovuto solo in caso di aggiudi-cazione dell'asta.Nella fase di valutazione preliminare ante-cedente alla vendita, tutti i costi (prezzo diacquisto, imposte, costi, accessori ed oc-culti, costi di procedura, ecc) sarannoquantificati e sottoposti all'analisi del clien-te che potrà decidere, in base al rispar-mio, se partecipare o meno all'asta.

IMMOBILI PIGNORATIA seguito dell'esperienza maturata nel set-tore delle vendite giudiziarie la nostra so-cietà è in grado di affiancare e supportarea qualsiasi livello i proprietari degli immo-bili colpiti da pignoramento. Operando conrapidità e discrezione è possibile non sololimitare il danno economico ma anche evi-tare la perdita dell'immobile.

www.centroastegiudiziarie.itAll'interno del nostro portale trovateriuniti per provincia e/o per comunetutti gli immobili del mercato giudi-ziario provenienti dai diversi Tribunalid'Italia. Per trovare rapidamentequello che state cercando.Per un incontro preliminare gratuito,per richiedere informazioni o prenota-re una visita, rivolgetevi alla sede avoi più vicina.

N



EMPOLI MONEY s.r.l.Viale Boccaccio, 107 - EmpoliTel. 0571.53.48.63 334.6472545 - 3 - 2e-mail: [email protected]

EMPOLI-PONZANO: ingresso indi-pendente al piano 1° composto da in-gresso, cucina, 2 camere, bagno, ter-razza, giardino e locali di sgombero.rif. v3/295 euro 115.000 classe ener-getica: g - epi: 266,24 kwh/m2 anno

EMPOLI-PAGNANA: terratetto di170 mq su 3 livelli con garage e ma-gazzino di 94 mq e giardino di 150mq. da ristrutturare. in corso di clas-samento energetico rif. v5/298 euro200.000 classe energetica: g

EMPOLI appartamento indipenden-te vicino al centro e stazione. spazio-so e ben disposto. resede, soggiornocon cucina a vista, 2 camere, 2bagni, corte con lavanderia. rif.v4/296 euro 180.000 classe energeti-ca: g - epi: 148,99 kwh/m2 anno

EMPOLI: zona residenziale, in-gresso indipendente, 5 vani oltre astudio, 2 bagni e garage di 52 mq.rif. v6/297 euro 230.000 classeenergetica: g - epi: 263,21kwh/m2 anno

Visita il nostro sito www.empolimoney.com, troverai sempre nuove proposte

EMPOLI: pressi ospedale, apparta-mento al piano 3° con ascensore,composto da ampia zona giorno, 2camere, bagno e balcone di 20 mq,oltre alla cantina al piano interrato. re-cente costruzione ottime rifiniture rif.v4/297 euro 220.000 classe energeti-ca: d - epi: 98,94 kwh/m2 anno

EMPOLI: in zona centrale bellissimoappartamento di 120 mq completa-mente ristrutturato in stile rustico 5vani, doppi servizi. rif. v5/296 euro220.000 classe energetica: f - epi:167 kwh/m2 anno

EMPOLI PRESSI: villa libera su 3 lati,360 mq su piu' livelli con grande zonagiorno, cucina abitabile, studio e bagnoal piano t, 3 camere, con 2 bagni alpiano 1°, mansarda con terrazza e ta-verna grandissima con lavanderia, ebagno. giardino e garag... rif. v9/291euro 800.000 classe energetica: g

SOVIGLIANA: appartamento alpiano 3° con ascensore, compostoda soggiorno con angolo cottura, ca-mera, cameretta, bagno, ripostiglio,2 balconi e garage. rif. v3/292 euro150.000 classe energetica: g - epi:377,8 kwh/m2 anno

EMPOLI ZONA STADIO e vicinis-simo ai servizi della citta' apparta-mento indipendente con ampio gara-ge, giardino, cucina e sala con bal-cone,due camere.termosingolo. rif.v4/287 euro 155.000 classe energeti-ca: g - epi: 224,4 kwh/m2 anno

EMPOLI EST: ingresso indipenden-te al piano terra composto da ingres-so soggiorno, cucinotto, 2 camere,bagno garage e resede esclusivo. rif.v3/289 euro 135.000 classe energeti-ca: g - epi: 213,3 kwh/m2 anno

EMPOLI: appartamento al piano 2°composto da ingresso, soggiorno,cucina abitabile, camera, bagno, la-vanderia e ripostiglio. completamenteristrutturato. rif. v3/294 euro 109.000classe energetica: g - epi: 161,22kwh/m2 anno

EMPOLI: vicinanze ospedale appar-tamento al piano 3° ed ultimo conascensore, composto da soggiornocon angolo cottura, camera, cameretta,bagno, ripostiglio, balcone e garage.aria condizionata. rif. v3/286 euro158.000 classe energetica: f - epi:161,78 kwh/m2 anno



I

TOSCANA AFFARIVIA MAMELI, 42 - SOVIGLIANA - SPICCHIO - VINCI (FI) - 348.3323978

E-mail: [email protected] VANI

E SOLUZIONIINDIPENDENTI

EMPOLI – pressi - contestointerno verde e tranquillo VIL-LETTA libera sui quattrolati recente costruzione otti-me e curate rifiniture circon-data da 500mq di Giardino:soggiorno con zona cottura -pranzo a vista due camerematrimoniali bagno verandapanoramica. Vari P.auto.Classe Energ. in fase di atte-stazione. Rif. V291 Ric. €220000 tratt.

SOVIGLIANA - APPARTA-MENTO 90MQ - primo piano- completamente e finementeristrutturato contesto interno:ingresso in ampio soggiornocon cucina abitabile a vista ri-postiglio due camere matri-moniali, bagno due terrazzi -Climatizzato. Garage. ClasseEnergetica in fase diRichiesta. Rif. V292 Ric. €198000 tratt.

CERRETO GUIDI -Appartamento ingr. ind. dispo-sto sui due livelli - finemente ri-strutturato: ampio soggiornocon zona cottura due cameredoppi servizi. Giardino. ClasseEnerg.\G Rif. C066 Ric. €128000 tratt. POSSIBILI-TA’ DI ACQUISTO CON AF-FITTO ARISCATTO

EMPOLI - prima campagnacontesto residenziale panora-mico - Porzione di Colonicaangolare- ampio soggiornocucina abitabile due cameredoppi servizi. Ampiogiardino. Rifiniture di Pregio.Classe Energetica in fase diattestazione. Rif. E447Informazioni in Ag.

CAPRAIA E LIMITE -Appartamento ingresso indi-pendente - parzialmente arre-dato nuovo: ingresso inampio soggiorno con zonacottura a vista camera matr.studio bagno -balcone. Cantina. AmpioGiardino. Doppio P.auto.Classe Energ.\G Rif. ML050Ric. € 178000 tratt.

CERRETO GUIDI -Appartamento 75mq ubicatoal piano terra finemente ecompletamente ristrutturato:ingresso in soggiorno conzona cottura a vista e grandeterrazza panoramica - due ca-mere bagno. ClasseEnerg.\G Rif.C089 Ric. €168000 tratt. POSSIBI-LITA’ DI ACQUISTO CONAFFITTO A RISCATTO.

EMPOLI - A pochi minuti dacentro in contesto internoAppartamento al piano Atticoin Palazzina di sole tre unita’:ingresso soggiorno con zonacottura arredata edampia terrazza di 25mq duecamere matr. di cui una conterrazzo - ripostiglio bagno fi-nestrato. Garage 30mq.Classe Energ.\G Rif.V294 Ric. € 168000tratt.

QUATTROCINQUE VANIE SOLUZIONI

INDIPENDENTI

VINCI - pressi VILLA 130mqlibera sui quattro lati recentecostruzione rifiniture di pregio: 5 VANI - doppi servizi -Giardino 300mq. Vari P.auto.Classe Energ.\ in fase di ela-borazione. Rif. L046 Ric.€ 320000 tratt.

VINCI - RUSTICO 90mq liberosui quattro lati - con Progettoapprovato. Ampio giardino.Rif.V288 Ric. € 88000

VINCI - Colonica 160mq 6vani disposta sui8 due livelli- acqua e luce presenti - an-nesso Fienile di ulteriori 50mq -ampio Giardino e terreno. Dafare lavori di ammodernamento.Rif. V279 Ric. € 188000

CERRETO GUIDI - VILLET-TA libera sui quattro lati ri-strutturata : soggiorno concaminetto cucina abitabile trecamere matr. doppi servizi.Giardino. Garage doppioClasse Energ.\G Rif. C083Ric. € 245000 (fotobild3269)

EMPOLI - contesto semicolli-nare residenziale VILLA 200mqlibera sui quattro lati circondatada ampio parco Garage doppioe vari P.auto. Rif.V290Informazioni in Agenzia. SOVIGLIANA - Appartamento100mq ottime e curate rifiniture :ampio e luminoso soggiorno cu-cina abitabile con sala-pranzoripostiglio due camere matr.Studio doppi servizi. due terraz-zi. Garage. Classe Energ.\GRif. V283 Ric. € 148000tratt.

AFFITTIVINCI VILLETTA 120MQ.Giardino. non arredata. Ric. €700EMPOLI Appartamento condue camere. arredato.Giardino. Ric. € 550EMPOLI Appartamento 4 VANIarredato di cucina. Ric. € 650APPARTAMENTO INDIP. ar-redato nuovo con Giardino fron-te retro. Ric. € 520SOVIGLIANAFONDO artigia-nale mq 70 . Ric. € 400FONDO artigianale 150mq conAppartamento. Inform inAgenzia.SOVIGLIANA Appartamentotre vani arredato. Ric. € 500MONTELUPO - pressi RUSTI-CO 120mq con Giardino. Ric.€ 900

SCEGLI LA SICUREZZA DI UNA CASA ACQUISTANDOLA ADESSO AL COSTO DI UN AFFITTO

N. 21 • Giovedì 4 Dicembre 201422 annunci immobiliari

MONTOPOLI SAN MINIATO S. CROCE SULL’ARNON

C

E

Eli

os

Imm

obil

iare

Eli

os

Imm

obil

iare

Eli

os

Imm

obil

iare

Eli

os

Imm

obil

iare

Eli

os

Imm

obil

iare

Eli

os

Imm

obil

iare

Eli

os

Imm

obil

iare

PONTE A EGOLA Bel terratetto nel centropaese, vicino a tutte le comodità, da rimoder-nare. Libero su 4 lati con giardino privato egarage. La casa è composta da 10 vani + 2bagni. APE: in via di definizione. Rich: info inagenzia RIF: 109/CPONTE A EGOLA prossima realizzazionedi terratetto in classe A. prezzi interessantis-simi. Rich: info in agenzia RIF: 109/TPONTE A EGOLA prossima realizzazionedi terratetto indipendente. Rifiniture di lusso.Trattativa in agenzia Rif 175/CPONTE A EGOLA Appartamento ingressoindipendente , 1° ed ultimo piano, con rese-de privato e cantina. soggiorno/pranzo, cuci-notto finestrato , 2 bagni, 2 camere e studio.2 terrazzi .APE: in via di definizione. Rich: €135.000,00 Rif 126/CPONTE A EGOLA Appartamento ristruttu-rato al piano terra, centrale,cucina/pranzo/soggiorno, 2 camere e bagno.APE: in via di definizione. Rich: € 98.0000,00Rif 131/CPONTE A EGOLA Appartamento pianoprimo, ingresso in piccolo condominio.Cucina/pranzo/soggiorno, camera matrimo-niale, cameretta, ripostiglio, bagno, postoauto privato. APE: in via di definizione. Rich:€ 99.0000,00 Rif 134/CPONTE A EGOLA da ristrutturareTerratetto di 110 mq, soggiorno, cucina,pranzo , due camere, studio, bagno. Garage45 mq. Resede privato. APE :in via di defini-zione. Rif 165/A Rich: € 120.000,00 CUSIGNANO OCCASIONE casa indipen-dente da ristrutturare circa 80 mq + 12.000mq di terreno con olivi in produzione.Possibilta’ di spostare il volume. Rich.150.000,00 tratt. Rif 110/CT

SAN MINIATO BASSO in OTTIMOSTATO centralissimo appartamento in-gresso indipendente al piano terra, salone, 3camere, bagno, al piano seminterrato cucinacon bagno e ripostiglio. Garage. Corte priva-ta fronte e laterale e 2 terrazzi. APE: in via didefinizione. Rich: € 250.000,00 tratt Rif174/cPONTE A EGOLA Ponte a Egola pressiapp. 2° ed ultimo piano, 90 mq ben dispostie ben illuminati, grande ingresso, salone, cu-cinotto finestrato e tinello, bagno e 2 camerematrimoniali con terrazzo . Garage e piccoloresede. APE :in via di definizione. Rich: €140.000,00 tratt. Rif 187/CPONTE A EGOLA Appartamento in OTTI-MO STATO circa 120 mq, al 3° ed ultimopiano di un piccolo condominio c/ascensore.Ampio soggiorno molto luminoso, cucina abi-tabile , 2 bagni, 2 camere matrimoniali, 1 ca-meretta e 3 balconi coperti. Garage. APE :invia di definizione. Rich: € 225.000,00 Rif193/CPONTE A EGOLA Prossima realizzazionedi villa unifamiliare, rifiniture lusso. Trattativain agenzia. Rif. 175/APONTE A EGOLA Appartamenti di variemetrature, bilocali e trilocali. A partire da140.000,00 Rif. 119/CPONTE A EGOLA Terratetto indipendente,di un più ampio fabbricato. Piano terra, giar-dino, cantina, garage, bagno, scala di ac-cesso al piano superiore. Piano primo, loggiacon scala di accesso principale,soggiornopranzo, cucina, ripostiglio. Piano secondo, 2camere matrimoniali con terrazzo, bagno.APE: in via di definizione. Rich: 290.000tratt. Rif 251/C

VERSILIAVIAREGGIO Appartamento al primo piano con finituresuperiori, parcheggio automatizzato, composto da cuci-na, zona pranzo, soggiorno, disimpegno, 2 camere ma-trimoniali, 2 bagni, 2 terrazzi. Pronta consegna, paga-menti personalizzati. Rich. 630.000 tratt. Rif. 290/CTONFANO Villa bifamiliare finiture superiori, ampiogiardino con marciapiedi, camminamenti, raffinati porti-cati, area a parcheggio, accesso carrabile e pedonale.Piano seminterrato 2 ampi locali, disimpegno, bagno,completa di tutti gli impianti e confort. Piano terra in-gresso, soggiorno, cucina, antibagno e bagno e rimes-sa. Piano primo 2 camere, 1 cameretta, bagno, disim-pegno e 2 ampie terrazze. Pronta consegna, pagamentipersonalizzati. Rich. 990.000 tratt. Rif. 289/CFIUMETTO Villa bifamiliare finiture superiori, ampiogiardino con marciapiedi, camminamenti, raffinati porti-cati, area a parcheggio, accesso carrabile e pedonale.Piano seminterrato 2 ampi locali, disimpegno, bagno,completa di tutti gli impianti e confort. Piano terra in-gressso, soggiorno, cucina, antibagno e bagno. Pianoprimo 1 camera, 2 camerette, bagno disimpegno e bal-cone. Pronta consegna, pagamenti personalizzati. Rich.950.000 tratt. Rif. 288/CLIDO DI CAMAIORE Villa quadrifamiiliare con finituresuperiori, marmo, parquet, riscaldamento a pavimentoampio giardino con marciapiedi, camminamenti, area aparcheggio, accesso carrabile e pedonale. Piano se-minterrato 2 locali, disimpegno e bagno. Piano terrasoggiorno, angolo cottura disimpegno e bagno. Pianoprimo 2 camere, 2 bagni, 2 comodi balconi. Pronta con-segna, pagamento personalizzato. Rich. 790.000 tratt.Rif. 291/C

compravenditeaffitti - stime

assistenza mutuiamministrazioni condominiali

Via A. Diaz, 207 - PONTE A EGOLA (PI) - Tel./Fax 0571.49668 Cell. 335.7011740 E-mail: [email protected]

4

O23annunci immobiliariN. 21 • Giovedì 4 Dicembre 2014

CERRETO GUIDIE

lios Im

mobilia

re • E

lios Im

mobilia

re • E

lios Im

mobilia

re • E

lios Im

mobilia

re • E

lios Im

mobilia

re • E

lios Im

mobilia

re • E

lios Im

mobilia

re



Eli

os

Imm

obil

iare

• E

lios

Imm

obil

iare

• E

lios

Imm

obil

iare

• E

lios

Imm

obil

iare

• E

lios

Imm

obil

iare

• E

lios

Imm

obil

iare

• E

lios

Imm

obil

iare VIA SANTI SACCENTI, 1 - CERRETO GUIDI

(FI) TEL./FAX 0571/559.290CELL. 329/616.35.48 www.elioscasa.net

E-MAIL: [email protected]

APPARTAMENTIBOTTEGHE LEvendesi appartamen-to ingresso esclusivosu due livelli compo-sto da: soggiorno,cucina, ripostiglio,due camere matrimo-niali, doppi servizi,terrazzo, resede,giardino e garage.ACE: G - IPE: >170Kwh/m2anno. ClasseEnergetica G Ipe>170 kwh/m2 annoe 190.000 Rif AA64

CERRETOGUIDI in co-moda zonanelle vicinanzedel paesevendesi ap-partamento algrezzo, sudue livelli dicirca mq 90,piano primo e

sottotetto oltre porzione di resede privato. ACE: G -IPE: >170Kwh/m2 anno. Classe Energetica G Ipe>170 kwh/m2 anno e 95.000 Rif GA22

CERRETOGUIDI in otti-ma zona resi-denziale ven-desi apparta-mento ingres-so esclusivodi circa mq90, compostoda: soggior-no, ampia cu-

cina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, ri-postiglio, giardino e garage doppio. Come nuovo.ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2anno. ClasseEnergetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 175.000 RifBA37

CERRETO GUIDIin zona residenziale,vendesi appartamen-to di circa mq 130 sudue livelli, compostoda: grande soggior-no, cucina, doppi ser-vizi, terrazzo, tre ca-mere e garage.Costruzione recentis-sima. ACE: G - IPE:>170 Kwh/m2anno.Classe Energetica GIpe >170 kwh/m2

anno e 245.000 Rif EA44

VINCI PRESSI ven-desi appartamentoingresso esclusivopiano primo ed ulti-mo, composto da: in-gresso, cucina, sala,tre camere, bagno,due terrazzi, soffitta eresede. ACE: G - IPE:>170 Kwh/m2anno.Classe Energetica GIpe >170 kwh/m2anno e 220.000 RifCA112

CERRETOGUIDI PRES-SI vendesinuovo appar-tamento com-posto da: cu-cina/soggior-no, due ca-mere, doppiservizi, gran-

de terrazzo vivibile di circa mq42 e garage. Ottimefiniture. Subito disponibile. ACE: E - IPE:>170Kwh/m2 anno. Classe Energetica G Ipe >170kwh/m2 anno e 180.000 Rif CA13

VINCI in otti-ma zona colli-nare nonmolto distantedal paese,vendesi ap-pa r t amen toi n g r e s s oe s c l u s i v o ,composto da:

cucina, soggiorno con camino, due camere, bagno,giardino. Parzialmente da ristrutturare. ACE: G -IPE: >170 Kwh/m2anno. Classe Energetica G Ipe>170 kwh/m2 anno e 95.000 Rif LA72

TERRATTETTICERRETO GUIDI incolonica finemente ri-costruita in stile rusticotoscano vendesi terra-tetto da rifinire di com-plessivi mq 140 circacomposto da: cucina,soggiorno, due came-re, doppi servizi, gran-de seminterrato e giar-dino. ACE: C - IPE:89.79 Kwh/m2 anno.Classe Energetica CIpe 89.79 kwh/m2 anno

e 180.000 Rif CT52

CERRETO GUIDI incomoda zona vendesiterratetto, compostoda: cucina/soggiorno,due camere, bagno,terrazzo e garage.Piccolo resede. ACE: G- IPE: >170Kwh/m2anno. ClasseEnergetica G Ipe >170kwh/m2 anno e

145.000 Rif ST59

CERRETO GUIDIin ottima posizionevicino al paese ven-desi terratetto dicirca mq 190, divisi-bile in due apparta-menti con ingressi in-dipendenti, compo-sto da: soggiorno,cucina, quattro ca-mere, due bagni,giardino libero su trelati. Veramente bello.ACE: G - IPE: >170

Kwh/m2 anno. Classe Energetica G Ipe >170kwh/m2 anno e 360.000 Rif MT20

CERRETO GUIDIvendesi terratetto in-dipendente compo-sta da: cucina/sog-giorno, camera ebagno. ACE: G - IPE:>170 Kwh/m2anno.Classe Energetica GIpe >170 kwh/m2anno e 90.000 RifIT45

VINCI PRESSI ven-desi terratetto da ri-strutturare, compo-sto da: soggiorno,cucina abitabile, ri-postiglio, due matri-moniali, doppi servi-zi, soffitta e terreno.ACE: G - IPE: >170K w h / m 2 a n n o .Classe EnergeticaG Ipe >170 kwh/m2anno e 90.000 RifLT30

VILLE E VILLETTECERRETOGUIDI inmezzo alverde vendesivilletta a solodi circa mq100, oltre ter-reno circo-stante mq1.500 circa

composta da: grande cucina/soggiorno con cami-no, due camere, doppi servizi. Veramente bella.ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2anno. ClasseEnergetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 250.000 RifSVS04

VARIEVINCI CER-RETO GUIDI -VINCI vende-si aziendaagricola com-posta da: 80ettari circa diterreno, di cui48 vigneto, 6ettari oliveto e

26 terreno seminativo. Oltre fabbricati colonici percirca mq 1.500. Informazioni in agenzia. ClasseEnergetica G Ipe >170 kwh/m2 anno Rif AGC01

AGENZIAIMMOBILIARE

24 annunci immobiliari

M O N T E -L U P OF.NO, ViaRovai, nelcuore dellac i t t a d i n adella cerami-ca, terratettolibero su 3lati di circa200 mq su 2piani fuoriterra. boxesterno dicirca 17

mq,50 mq circa di terrazze abitabili e circa 150 mq di giardino. Buonecondizioni manutentive. Frazionabile anche in 2 appartamenti. Trattativa inagenzia. Classe Energetica G. Trattativa in agenzia rif: mcl127

IN AFFITTO EMPOLI,Cortenuova, a pochi minu-ti da Montelupo Fiorentino eanche dal centro di Empoli,vicino al parco di Serravalle,appartamento bilocale di 45mq circa posto al piano terradi palazzina con sole 5 unitàabitative e zero spese con-dominiali. L appartamento ri-strutturato nel 2007 è in buo-nissime condizioni, compo-

sto da :zona giorno con angolo cottura e camino, bagno con doccia e si-stema di aereazione forzata, camera matrimoniale. Completamente arreda-to. Soffitti affrescati e pavimento in cotto. Riscaldamento autonomo.Completa la proprietà cantina con accesso da una corte esterna sul retrodel palazzo. Contratti 3+2.A referenziati .gli animali sono ben accetti. .Classe Energetica G trattativa in agenzia rif : mcc01

MONTELUPO F.NO, lo-calità Fibbiana,villetta aschiera di recente costru-zione, superaccessoriata(dotata anche di impiantofotovoltaico con incentivogse) con giardino frontalee tergale oltre che ampialoggia e cosi composto: alpiano terra: zona giornocon bagno di servizio, alprimo piano due camereda letto più bagno, alpiano seminterrato(circa90 mq) locali accessori

dove è stata creata un ampia zona living con camino e forno per la pizza,lavanderia, altre due stanze e garage. oggetto unico per il mercato locale.da vedere . Classe Energetica G Rif: mcr01

ZERO PROVVIGIONI ALL’ACQUIRENTE IlPodere Cinzia, Sulle colline di Artimino, inprovincia di Firenze acquistato dall’attuale proprietàc.a. 10 anni fa, è stato ristrutturato mantenendo laconfigurazione e la posizione originaria, ma dotatodi tutti i comfort adeguati alla vita moderna. La ri-strutturazione curata sotto tutti gli aspetti ha per-messo la conservazione dei caratteri peculiari dellaproprietà Il Casale: Di recente ristrutturazione si svi-

luppa su due piani di pari quadratura c.a. 130 mq lordi a piano. Entrambi i pianisono indipendenti e anche comunicanti dall’interno attraverso una scala interna ri-vestita in pietra. Il piano terra si compone di un ingresso dal quale si accede allazona giorno composta da soggiorno con adiacente cucina. La zona notte è com-posta da due camere, di cui una matrimoniale, e di un bagno. Dall’ingresso si puòsalire al piano superiore attraverso una scala non a vista, il cui spazio sottostanteospita un ripostiglio. Il piano superiore si suddivide analogamente con ingressocon scala esclusiva posta sul retro del fabbricato. Anche qui troviamo soggiornocon ampia cucina abitabile e due camere con bagno. Le due unità immobiliari,già catastalmente suddivise, sono completamente indipendenti anche per quantoconcerne le utenze . E’ presente anche un contatore condominiale relativo allagestione del giardino. trattativa riservata c.e. in fase di definizione

ZERO PROVVIGIONI AL-L’ACQUIRENTE CAMAIO-NI fienile, egregiamente con-servato per quanto riguardagli esterni in pietra originariafaccia vista. Il fienile presentaun primo vano, un disimpe-gno seguito da un ulteriorecamera con servizio. Dal di-simpegno di accede anchealla scala sempre in mattoniche conduce al piano supe-

riore dove ci sono altre due camere, con la possibilità di ricavare ancheun piccolo servizio. Il fienile complessivamente ha una quadratura di c.a.50 mq lordi a piano. Completa la proprietà 2000 MT di terreno agricoloperfettamente curato, piantumato e recintato, mentre una piccola porzio-ne non recintata, è adiacente la proprietà ai margini di un bosco ad altofusto. trattativa riservata classe energetica: in fase di definizione

EMPOLI,a 1 kmdal nuovo ospeda-le, bel terratetto fineanni’90 angolarecon 150 mq di giar-dino, composto da:al piano terra,ampia zona giorno“open space” conterrazza, al 1°piano,2 camere,bagno e terrazza.al2° piano camera inmansarda conampia terrazza abi-tabile e balcone.al

piano seminterrato garage/lavanderia e wc di servizio. ottime condizioni.termosingolo . Classe Energetica G rif: mcl125 trattativa in agenzia

LIMITE SULL’ ARNO- nelle immediate vici-nanze di tutti i servizi ea soli 2km dalla stazio-ne ferroviaria di monte-lupo fiorentino, dispo-niamo di giovanile edelegante appartamentodi tre comodi vani coningresso indipendenteposto al primo ed ultimopiano di stabile di sole

quattro unita’ abitative composto da: luminoso soggiorno con camino eangolo cottura con attiguo balcone, disimpegno zona notte, camerinadoppia, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato, oltre a se-condo servizio. completano la proprieta’ garage di 22mq e giardino alpiano terra di circa 60mq. ottime rifiniture tende da esterni elettriche, zan-zariere. Classe Energetica G rif. Mcl35 trattativa in agenzia

NUOVA COSTRUZIONE MON-TELUPO F.NO pressi-immersa nelverde delle colline toscane proponia-mo deliziosa porzione di villa ,su 2 li-velli in bifamiliare di nuova costruzio-ne ed in pronta consegna, compostada: ingresso, ampio e luminoso sog-giorno con attiguo balcone che offreincantevole vista panoramica sull’an-tica villa medicea di artimino, angolo

cottura defilato con adiacente giardino, servizio. al piano superiore si acce-de tramite scala in muratura a vista sul soggiorno, dove si sviluppa la zonanotte composta da 2 camere da letto doppie e una singola, servizio e picco-lo ripostiglio sottotetto collegata direttamente con il locale lavanderia ,la can-tina e il garage. ottima la scelta dei materiali per le rifiniture, come infissiesterni in legno con vetrocamera, portoncino blindato, rivestimenti in traverti-no, pavimento in parquet in tutte le zone, riscaldamento a pavimento, sanita-ri sospesi. c.e. in fase di definzione trattativa in agenzia rif : mcl128

Piazza dell’Unione Europea, 54 Montelupo Fiorentino (Fi) [email protected]

334.1662514

Empoli 2014 21 del 04/12/2014

Documents

Transcript of Empoli 2014 21 del 04/12/2014