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EFFICIENZA ENERGETICA DEGLI EDIFICI

IERI, OGGI E DOMANI

ING. LORENZO BALSAMELLI – APE CONFEDILIZIA TORINO

Ing. Lorenzo Balsamelli

COS’È L’EFFICIENZA ENERGETICA?

…la capacità di un sistema fisico di ottenere un dato risultato utilizzando meno energia rispetto ad altri sistemi detti a minor efficienza, aumentandone generalmente il rendimento e consentendo dunque un risparmio energetico ed una riduzione dei costi di esercizio. Efficienza energetica indica dunque la capacità di riuscire a “fare di più con meno”, adottando le migliori tecnologie/tecniche disponibili sul mercato e un comportamento più consapevole e responsabile verso gli usi energetici. Questo implica dunque uno sfruttamento più razionale dell'energia, eliminando sprechi dovuti al funzionamento e alla gestione non ottimale di sistemi semplici e complessi.

EFFICIENZA ENERGETICA…

• IERI: risparmio economico

• OGGI: risparmio economico + riduzione impatto ambientale + ammodernamento anche

in relazione agli adempimenti legislativi

• DOMANI:…oltre a tutto quanto ci aspettiamo già, c’è qualcosa la necessità di recuperare il

concetto più generale di efficienza, anche in relazione agli aspetti di sistema anche a livello territoriale

…DA DOVE SIAMO PARTITI?


IL RUOLO CRUCIALE DEL COMPARTO DELL’EDILIZIA?

(FONTE UE: 2002)

IL PERCORSO ITALIANO DELLA LEGISLAZIONE IN MATERIA:

• Legge 373/76 • Legge 10/91 e D.P.R. 412/93• D.Lgs 192/2005• …• …• D.M. 26 giugno 2015• D.M. 11 ottobre 2017 (CAM)

…in linea generale l’obbligo sussiste solo nel caso di intervento


L’EDILIZIA ESISTENTE, PER PRESENZA SUL TERRITORIO E PER SCADENTE

QUALITÀ ENERGETICA, È IL PUNTO CARDINE!

Disaggregazione per epoca di costruzione – fonte www.catastoenergeticoconsumi.it


QUAL È LA SITUAZIONE ATTUALE?

• La media dei consumi generali in edilizia rimane molto elevata;

• Le economie prodotte non sono ancora sufficienti se rapportate agli obiettivi e alle necessità;

• Alcuni sistemi di incentivazione hanno portato vari «squilibri» a livello nazionale

• Nei territori con elevato fabbisogno energetico per riscaldamento, l’avvento della termoregolazione e contabilizzazione individuale del calore, unitamente al sistema di ripartizione previsto di legge, ha generato alcuni risultati in termini di riduzione dei consumi ma anche sperequazioni tra le varie unità e la stasi del processo di abbattimento della domanda di energia


DOVE SIAMO ARRIVATI?

STATO ATTUALE

LIVELLO POTENZIALE

Riduzione della spesa energetica

Riduzione della emissioni nocive in atmosfera

Variabili tariffarie

Involucro efficiente

Impianti efficienti

Gestione efficiente (conduzione)

Uso efficiente (utenza)

Impiego delle fonti rinnovabili

Tipologia di fonte energetica

Contesto territoriale


Un sistema efficiente NON è un insieme disordinato di componenti ad elevate prestazioni. Il processo di efficientamento deve essere PROGRAMMATO…ma cosa si intende con risparmio energetico?


EDIFICIO EFFICIENTE

(dal punto di vista energetico)

Sistema edificio-impianto performante

Utenza virtuosa

Idonea e costante manutenzione

Corretta gestione e regolazione

impiantistica

Oculata pianificazione degli interventi

straordinari

Ieri: Amministratore + Imprese+ Professionisti (progettisti)

Domani: Building Manager + Energy manager con Imprese e Professionisti specialistici a corredo

Un sistema efficiente NON è un insieme disordinato di componenti ad elevate prestazioni. Il processo di efficientamento deve essere PROGRAMMATO…ma cosa si intende con risparmio energetico?


ESEMPI SCARSA MANUTENZIONE E CATTIVA REGOLAZIONE…

CASO: Edificio anni ‘60, terminali ad acqua a bassa temperatura (serpentine annegate nei getti dei solai), alimentato a TLR.

Consumo medio specifico:43,7 kWh/m3 (circa 3,7 €/m3)


ESEMPI DI IPOTESI DI RIQUALIFICAZIONE (IMPIANTISTICA)…

…TECNOLOGIE SIMILI (IMPIANTO IBRIDO CALDAIA + PDC) MA RISULTATI DIFFERENTI

CASO 1: Edificio storico, terminali ad acqua a temperatura medio-alta (radiatori), attualmente alimentato a gasolio.

Ipotesi a confronto: Caldaia a condensazione vs Impianto ibrido (caldaia + GAHP)

0,96

1,01

1,06

1,11

17/09/2016 00:0006/11/2016 00:0026/12/2016 00:0014/02/2017 00:0005/04/2017 00:00

Andamento rendimento sola caldaia

0,00

500.000,00

1.000.000,00

1.500.000,00

2.000.000,00

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

€

Anni

Analisi delle cumulate dei flussi di cassa

0,9

1,1

1,3

1,5

1,7

18/08/2016 00:00 07/10/2016 00:00 26/11/2016 00:00 15/01/2017 00:00 06/03/2017 00:00 25/04/2017 00:00 14/06/2017 00:00

Andamento del rendimento caldaia e del GUE della GAHP


ESEMPI DI IPOTESI DI RIQUALIFICAZIONE (IMPIANTISTICA)…

…TECNOLOGIE SIMILI (IMPIANTO IBRIDO CALDAIA + PDC) MA RISULTATI DIFFERENTI

CASO 2: Edificio anni ‘60, terminali ad acqua a bassa temperatura (serpentine annegate nei getti dei solai), alimentato a gas (non a condensazione).

Ipotesi a confronto: Caldaia a condensazione vs Impianto ibrido (caldaia + PdC aria-acqua)


IL DILEMMA: RIQUALIFICAZIONE O DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE

DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE:

Possibilità di progettare e realizzare un «concept» di edificio «moderno» e a elevate prestazioni

RIQUALIFICAZIONE:

• Ricollocamento degli occupanti

• Possibili vincoli di tutela

• Notevole impatto di cantiere

VS

• Vincoli e limitazione di soluzioni e liberta di scelta del concept

• Possibili vincoli di tutela che limitano gli interventi

• Limitazione dei risultati

VS

• Cantiere meno impattante

• Esecuzione dilatata nel tempo

• Riduzione dei consumi di embodied-energy (energia di costruzione)


ESEMPI DI RIQUALIFICAZIONE PROFONDA

CASO: Complesso di 5 torri uso residenziale fine anni ‘50, terminali ad acqua temperatura medio-alta (radiatori con regolazione termostatica e contabilizzazione indiretta), alimentato a gas (a condensazione).


IL TEMA DELLA SOSTENIBILITÀ:

…la sostenibilità di un edificio non si misura solo con la sua prestazione energetica…essa è solo una parte.

L’edificio sostenibile è quell’edificio che è in grado di limitare gli impatti nell'ambiente. Piuttosto che un ambito disciplinare, la sostenibilità in edilizia è un approccio culturale multidisciplinare


ALCUNI STRUMENTI INTERESSANTI – GBC CONDOMINI

Il protocollo GBC Condomini propone un Approccio integrato alla valutazione preliminare e intervento di riqualificazione attraverso le aree tematiche per garantire qualità, economicità, benessere, comfort, e sicurezza e prevede verifiche progettuali, realizzative e il monitoraggio delle prestazioni.

Sistema di certificazione di edifici di tipo condominiale sottoposti a riqualificazione profonda nato nell’ambito di Green Building Council Italia. GBC Italia è un'associazione no profit che fa parte della rete internazionale dei GBC presenti in molti altri paesi;è membro del World GBC e partner di USGBC.

GBC Italia promuove un processo di trasformazione del mercato edile italiano: il sistema di certificazione legato al marchio LEED stabilisce, infatti, un valore di mercato per i “green building”, stimola la competizione tra le imprese sul tema delle performances ambientali degli edifici e incoraggia comportamenti di consumo consapevole anche tra gli utenti finali.


ALCUNI STRUMENTI INTERESSANTI – GBC CONDOMINI

Lista di verifica

SI ? NO

0 0 0 Durabilità e Resilienza 14

SI Prereq 1 Obbligatorio


SI Prereq 3 Classif icazione sismica e valutazione di sicurezza di primo livello Obbligatorio

SI Prereq 4 Prestazioni di sicurezza minime Obbligatorio

Credito 1.1 1 - 2

Credito 1.2 Intervento di miglioramento/adeguamento strutturale 1 - 3

Credito 2 Intervento di miglioramento - Prevenzione incendio 1 - 2

Credito 3 Intervento di miglioramento - Vulnerabilità idrogeologica 1

Credito 4 1 - 2

Credito 5 Durabilità: Piano di manutenzione programmata 2

Credito 6 Preparazione all'emergenza del sistema condominio 1

Credito 7 Sistema di gestione dei dati 1

0 0 0 Gestione del Sito e Localizzazione 15


Credito 1 1 - 4

Credito 2 1 - 3

Credito 3 1

Credito 4 2

Credito 5 1 - 2

Credito 6 Sviluppo integrato: Spazi di relazione e spazi comuni 2

Credito 7 1

0 0 0 Gestione delle Acque 10



Credito 1 1

Credito 2 1 - 6

Credito 3 1 - 3

Riduzione dei consumi di acqua potabile dell'edif icio per usi interni

Misura dei consumi idrici

Riduzione dei consumi di acqua potabile per l'irrigazione

Riduzione dei consumi di acqua potabile dell'edif icio per usi interni

Misura dei consumi idrici

Trasporti alternativi

Attenzione agli habitat naturali, gestione e miglioramento del sito

Gestione delle acque piovane

Riduzione dell'effetto isola di calore

Illuminazione delle aree comuni esterne

Sostenibilità del cantiere

GBC CONDOMINI “Riqualificazione, esercizio e manutenzione degli edifici

residenziali esistenti”

Indagine conoscitiva preliminare: “Fotografia” dell’edif icio esistente

Indagine conoscitiva preliminare: ““Individuazione preliminare dei fattori di vulnerabilità,

pericolosità ed esposizione”

Valutazione di sicurezza strutturale a Livello 2

Individuazione di percorsi resilienti per il sistema condominio

Politica di gestione del sito


ALCUNI STRUMENTI INTERESSANTI – GBC CONDOMINI0 0 0 Energia e Atmosfera 39




Credito 1 1 - 3

Credito 2 1 - 3

Credito 3 1 - 23

Credito 4 4

Credito 5 4

Credito 6 1

Credito 7 1

0 0 0 Materiali e Risorse 8


Credito 1 3

Credito 2 3

Credito 3 2

0 0 0 Qualità Ambientale Interna 9




Credito 1 2

Credito 2 1

Credito 3 Acustica 2

Credito 4 2

Credito 5 Indagine sullo stato dell’immobile per gli occupanti 1

Credito 6 1

0 0 0 Innovazione nella Progettazione 7

credito 1 5

credito 2 1

credito 3 1

0 0 0 TOTALE Punteggio massimo: 102

Base: 40-49 punti, Argento: 50-59 punti, Oro: 60-79 punti, Platino: 80+ punti

Pulizie ecosostenibili

Illuminazione delle aree comuni interne

Innovazione nella progettazione

Professionista accreditato LEED/GBC

Gestione dei conflitti

Gestione dei rif iuti solidi - Ristrutturazione e Manutenzione

Prestazioni minime per la qualità dell'aria interna

Controllo del fumo di tabacco

Politica per le pulizie ecosostenibili

Programma di gestione della qualità dell'aria interna

Piano di Gestione della Qualità dell’Aria Indoor in Fase di Cantiere

Energia rinnovabile e carbon offset

Gestione avanzata dei f luidi refrigeranti

Comfort termico

Politiche di gestione dei rif iuti da beni di consumo e beni durevoli

Acquisti per le ristrutturazioni e le manutenzioni dell’edif icio

Acquisto di beni di consumo e beni durevoli

Buone pratiche di gestione dell'eff icienza energetica

Contabilizzazione dei consumi energetici a livello di edif icio

Indagini conoscitive energetiche avanzate

Commissioning

Ottimizzazione delle prestazioni energetiche

Contabilizzazione avanzata dei consumi energetici

Prestazioni energetiche minime


…grazie per l’attenzione.

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