Do not put content on the brand signature area Finanza strutturata per la realizzazione di opere...

Finanza strutturataper la realizzazione di opere pubbliche

Mercoledì, 25 febbraio 2009 - ore 10,00

Palafiori - C.so Garibaldi, Sanremo

Federico Favretto – Direttore Divisione Pubblica Amministrazione

Opere Pubbliche in Leasing – Case History

SOMMARIO

1. ANALISI DEL MERCATO DELLE OPERE PUBBLICHE2. CASE HISTORY3. APPALTI IN CORSO

ANALISI DEL MERCATO DELLE OPERE PUBBLICHE

Fonte: Autorità di Vigilanza dei Lavori Pubblici

Insurance - Banking - Asset Management 4

OSSERVATORIO CONTRATTI PUBBLICI

Tipologia di Opera Pubblica N° di appalti Importo €

N01 − Strade 41.961 48.718.641.964

N02 − Ferrovie 2.140 8.998.938.620

N03 − Altre infrastrutture di trasporto 2.671 9.103.040.532

N04 − Opere di protezione dell'ambiente, di difesa del suolo, risorse idriche 17.938 14.116.294.397

N05 − Opere di urbanizzazione ed altro 9.449 5.831.157.689

N06 − Infrastrutture del settore energetico 1.210 1.007.635.113

N07 − Telecomunicazioni e tecnologie informatiche 285 736.512.527

N08 − Infrastrutture per l'agricoltura e la pesca 925 1.036.739.599

N09 − Infrastrutture per attività industriali, artigianato, commercio 1.977 2.745.178.712

N10 − Edilizia sociale e scolastica 17.954 12.653.505.053

N11 − Edilizia abitativa 5.571 5.117.262.864

N12 − Beni culturali 7.333 5.361.623.826

N13 − Sport, spettacolo, turismo 7.474 5.303.241.600

N14 − Edilizia sanitaria 4.945 8.498.726.985

N15 − Altra edilizia pubblica 15.733 11.407.015.671

N16 − Altre infrastrutture pubbliche 1.389 781.298.711

N99 − n.c. 813 597.769.337

N.B. I dati fanno riferimento al periodo dal 2000 al 2007



Tipologia di Stazione Appaltante N° di appalti Importo €

A − Amministrazioni dello Stato anche ad ordinamento autonomo 15.544 13.897.106.255

B − Enti pubblici ed altri organismi di diritto pubblico; aziende speciali 17.352 23.786.190.381

C − Istituti autonomi case popolari 8.522 7.414.245.975

D − Regioni e comunità montane 10.904 8.103.081.379

E − Province 34.478 25.361.923.789

F − Comuni 139.430 82.967.198.672

G − Aziende del servizio sanitario nazionale 9.200 15.349.538.662

H − Anas 14.598 29.183.970.210

I − Concessionari ed imprese di gestione reti ed infrastrutture, di servizi pubblici; settori esclusi 18.148 52.528.064.851

M − Ferrovie 4.300 17.724.076.363

P − Poste s.p.a. 3.018 2.055.418.561

Z − n.c. 4.042 5.658.351.308

N.B. I dati fanno riferimento al periodo dal 2000 al 2008

CASE HISTORY


CASE HISTORY

AZIENDA ULSS N. 13 DI MIRANO E DOLO (VE)

ENTE AUTONOMO MAGAZZINI GENERALI DI PADOVA

COMUNE DI CARNAGO (VA)

AZIENDA ULSS N. 7 PIEVE DI SOLIGO (TV)

COMUNE DI VINOVO (TO)

COMUNE DI ALMENNO S.B. (BG)

COMUNE DI GESSATE (MI)

COMUNE DI CREAZZO (VI)

AZIENDA ULSS N. 13 DI MIRANO E DOLO (VE)

Importo di gara 17.350.000,00 EURO

Realizzazione dell'Ampliamento del Monoblocco

dell'Ospedale di Mirano (VE) mediante locazione finanziaria.


AZIENDA ULSS 13 DI MIRANO E DOLO (VE)

DATI TECNICI:

• Spazi concepiti per l’attività sanitaria

• 3 livelli: degenze, piano tecnico, ambulatori

• Superficie destinata ai reparti: 6.278 mq.

• Parcheggio alberato: 4.990 mq



Realizzazione dell'immobile "chiavi in mano" - Costruzione Nuovo Immobile - Costruzione impianti tecnologici

Manutenzione Ordinaria e Straordinaria a garanzia della funzionalità dell'Immobile e Coperture Assicurative a garanzia dell'Investimento e dei Terzi:

- C.A.R. - Decennale postuma - R.C.T. - Danni accidentali per ripristino "a nuovo" (compresi terremoto, alluvione, eruzioni

vulcaniche, incendio, etc.)



TIPOLOGIA DI AGGIUDICAZIONE:

- Gara tra società finanziarie/istituti bancari

TIPOLOGIA DI PROGETTO A BASE DI GARA: - Progetto Esecutivo

CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE: - Tempi di realizzazione- Miglior canone di leasing



CARATTERISTICHE DEL CONTRATTO DI LEASING: - Diritto di Superficie con atto notarile- Tempi di realizzazione: 800 giorni- Tasso fisso- Durata 10 anni- Frequenza dei canoni: trimestrali anticipati- Anticipo € 6.800.000,00- Riscatto € 2.700.000,00



Realizzazione di un nuovo edificio adibito a uffici dell'Ente Autonomo Magazzini Generali di Padova mediante locazione finanziaria.



DATI TECNICI:

• Struttura avveniristica, completamente cablata, dotata di tutte le tecnologie per garantire servizi ad alto valore aggiunto

• 8 piani

• Superficie totale: 5560 mq

• Autorimessa interrata: 1550 mq

• Superficie destinata agli uffici: 4010 mq



Realizzazione dell'Immobile "chiavi in mano"- Costruzione Nuovo Immobile "Tower Trade" - Uffici e servizi per operatori economici - Costruzione impianti tecnologici

Manutenzione Ordinaria e Straordinaria a garanzia della funzionalità dell'Immobile e Coperture Assicurative a garanzia dell'Investimento e dei Terzi:

- C.A.R. - Decennale postuma - R.C.T. - Danni accidentali per ripristino "a nuovo" (compresi terremoto, alluvione, eruzioni







CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE: - Migliorie tecniche- Tempi di realizzazione- Miglior canone di leasing



CARATTERISTICHE DEL CONTRATTO DI LEASING:

- Diritto di Superficie con atto notarile

- Tempi di realizzazione: 389 giorni

- Tasso fisso

- Durata 15 anni

- Frequenza dei canoni: semestrali anticipati

- Riscatto € 50.000,00


Importo di gara 800.000,00 EURO

Realizzazione della tangenziale di Rovate mediante locazione finanziaria.



REALIZZAZIONE DELLE OPERE STRADALI:- strada di collegamento tra via S. Bartolomeo e via C. Battisti (tangenziale di Rovate) a

sud del p.l. Cantaluppi;- strada di collegamento tra la via Pascoli e la via GaribaldiOPERE REALIZZATE CON SOA OG3 E OG6:Scavi e demolizioni Opere di fognatura Opere elettriche Marciapiedi e cordonature Pavimentazioni stradali Arredo urbano Opere segnaletica





TIPOLOGIA DI PROGETTO A BASE DI GARA:

- Progetto Esecutivo

CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE:

- Tempi di realizzazione, punti luci e armature

- Miglior canone di leasing





- Tempi di realizzazione strade: 70 giorni

- Tasso fisso

- Durata 15 anni

- Frequenza dei canoni: semestrali anticipati

- Riscatto 1%

AZIENDA ULSS N. 7 PIEVE DI SOLIGO (TV)


Realizzazione dei lavori di completamento, ristrutturazione e adeguamento impiantistico dell’area chirurgica e delle aree per i servizi presso il presidio ospedaliero di Conegliano

mediante locazione finanziaria.


ULSS 7 PIEVE DI SOLIGO (TV)

GENESI DELL’APPALTO:

- Gara nata come appalto di lavori ex. 109/94

- Fallimento dell’impresa aggiudicataria

- Fallimento della seconda classificata

- Nuova gara in Leasing per la scelta di un’ATI tra Costruttore e Società Finanziaria




- Gara tra ATI: Costruttore (Mandatario) e Società finanziaria (mandante)

TIPOLOGIA DI PROGETTO A BASE DI GARA:

- Progetto Esecutivo

- SOA richieste: OG1 (VI), OG11 (VII)

CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE:

- Minore tempo di realizzazione

- Miglior ribasso sui lavori

- Miglior spread



• CARATTERISTICHE DEL CONTRATTO DI LEASING:


- Tasso variabile (Euribor 3ML)

- Durata 10 anni

- Frequenza dei canoni: semestrali posticipati

- Acquisto della parte di immobile esistente: € 8.340.000,00

- Anticipo € 12.000.000,00

- Riscatto € 100.000,00

COPERTURE ASSICURATIVE A GARANZIA DELL'INVESTIMENTO E DEI TERZI:

- C.A.R.

- Decennale postuma

- R.C.T.

- Danni accidentali per ripristino "a nuovo" (compresi terremoto, alluvione, eruzioni vulcaniche, incendio, etc.)



Locazione finanziaria finalizzata alla progettazione e realizzazione chiavi in mano della “nuova scuola materna”.




- Gara tra ATI: Costruttore (Mandatario) e Società finanziaria (mandante)

TIPOLOGIA DI PROGETTO A BASE DI GARA: - Progetto Preliminare- SOA richieste: OG1 (IV), OS30 (I), OS32 (III) per costruzioni prevalentemente in legno

CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE: - Tempi di progettazione: definitivo ed esecutivo- Tempi di realizzazione dell’opera- Miglior spread





- Tempi di realizzazione Asilo: 255 giorni

- Tasso fisso

- Durata 20 anni

- Frequenza dei canoni: semestrali posticipati

- Riscatto 10%




- C.A.R.

- Decennale postuma

- R.C.T.




Realizzazione mediante locazione finanziaria di edificio E.R.P. con centro diurno integrato per anziani.



SOA RICHIESTE:

• Edifici civili industriali OG1

• Finiture di opere generali in materiali lignei,

plastici, metallici e vetrosi OS6

• Impianti idrico sanitari OS3

• Impianti termici - condizionamento OS28

• Impianti elettrici OS30



TIPOLOGIA DI AGGIUDICAZIONE: - Gara tra ATI: Costruttore (Mandatario) e Società finanziaria (mandante)


CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE: - Miglior importo dei lavori- Miglior spread



CARATTERISTICHE DEL CONTRATTO DI LEASING: - Diritto di Superficie con atto notarile - Tempi di realizzazione dell’appalto: 430 giorni- Tasso fisso- Durata 20 anni- Frequenza dei canoni: mensili posticipati- Riscatto € 100,00

COPERTURE ASSICURATIVE A GARANZIA DELL'INVESTIMENTO E DEI TERZI: - C.A.R. - Decennale postuma - R.C.T. - Danni accidentali per ripristino "a nuovo" (compresi terremoto, alluvione, eruzioni




Realizzazione dell’ampliamento del cimitero del Comune di Gessate (MI) mediante locazione finanziaria.



TIPOLOGIA DI AGGIUDICAZIONE: - Gara tra ATI: Costruttore (Mandatario) e Società finanziaria (mandante)


CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE: - Miglior importo dei lavori- Miglior spread



CARATTERISTICHE DEL CONTRATTO DI LEASING: - Diritto di superficie con concessione amministrativa- Tempi di realizzazione: 470 giorni- Tasso variabile Euribor 6ML- Durata 20 anni- Frequenza dei canoni: semestrali posticipati- Riscatto 1%


- C.A.R. - Decennale postuma - R.C.T. - Danni accidentali per ripristino "a nuovo" (compresi terremoto, alluvione,

eruzioni vulcaniche, incendio, etc.)



Realizzazione della nuova palestra polifunzionale del Comune di Creazzo (VI) mediante locazione finanziaria.



DATI TECNICI:

• Costruzione di un corpo di fabbrica di due piani di cui il primo parzialmente interrato, sul sedime di una zona ora a verde pubblico.

• Il piano terra adibito quasi interamente all’attività sportiva con il campo di gioco, spogliatoi e servizi oltre che reception/entrata e uffici della direzione, magazzini e centrale termica.

• Il piano primo è destinato ad attività ricreativa con una zona bar ed una sala polivalente.



TIPOLOGIA DI AGGIUDICAZIONE: - Gara tra ATI: Costruttore e Finanziatore


CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE: - Miglior importo dei lavori- Miglior spread- Minori tempi di realizzazione






- Tasso fisso

- Durata 20 anni

- Frequenza dei canoni: mensili posticipati

- Riscatto € 30.000,00




- C.A.R.

- Decennale postuma

- R.C.T.



APPALTI IN CORSO

• ULSS 15 CITTADELLA (DEA, PS) : € 17.000.000,00

• PROVINCIA DI BARI (10 scuole): € 70.000.000,00

• COMUNE DI LEINI’ (uffici comunali): € 1.095.000,00

• PROVINCIA DI SALERNO (2 scuole): € 14.600.000,00

• COMUNE DI SAN VALENTINO TORIO (complesso sportivo) € 3.870.000,00

• COMUNE DI LENO (Adeguamento Auditorium) € 792.408,64

• COMUNE DI MANTOVA (parcheggio): € 14.179.000,00

• COMUNE DI CADORAGO (palestra): € 1.535.330,42

• PROVINCIA DI RIETI (immobile-convitto): € 6.300.000,00

• TOTALE CIRCA € 130 MILIONI NEI PROSSIMI 30 GIORNI

Do not put content on the brand signature area Finanza strutturata per la realizzazione di opere...

Documents

Transcript of Do not put content on the brand signature area Finanza strutturata per la realizzazione di opere...