Da pag. 190 a 194Da pag. 201 a 207Da pag. 222 a 225

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FIGURE PROFESSIONALI SPECIALIZZATEA. ARCHITETTO

Realizza il Progetto di massima con DISEGNI di PIANTA SEZIONE e PROFILO (sud, nord, est, ovest) con indicato un costo indicativo di costruzione.Il progetto dovrà rispettare l’ambiente, le normative di legge e le esigenze del committente (proprietario).

B. INGEGNERECollabora a realizzare il Progetto esecutivo perché stabilisce con calcoli la dimensione e la posizione dei pilastri e delle travi portanti così da garantire una struttura stabile.

C. IMPRESA EDILEIncaricata della costruzione ottiene la CONCESSIONE EDILIZIA dall’Ufficio Tecnico del Comune (permesso per costruire); l’impresa è costituita da geometri, muratori, manovali, carpentieri, piastrellisti, idraulici, elettricisti.

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Il Committente può costruire l’immobile solo su unterreno edificabile, che rientri nella zona residenzialedel PIANO REGOLATORE GENERALE.Il P.R.G. è un complesso di NORME che regolano losviluppo dei centri abitati e deve essere redatto dalCOMUNE.Pone dei LIMITI, dei VINCOLI alle costruzioni.Se qualcuno costruisce in aree non concesse si trattadi ABUSO EDILIZIO e l’immobile costruito vienedemolito.Purtroppo alcune volte si è chiuso un occhio e sonostati fatti CONDONI EDILIZI (ossia pagando una certasomma, l’immobile non viene demolito e diventaabitabile) ma questo a rischio della salute pubblica; sipensi alle case costruite troppo vicine ai Fiumi o suiversanti di una montagna franosa che hanno causatomorti e distruzione (tanti sono gli esempi purtroppo;cementificazione in tutta l’area del vulcano Vesuvio).

TERRENO EDIFICABILE

Il P.R.G. è composto daPLANIMETRIE (mappe) consimboli e colori che dividonoil territorio comunale in zone:• Residenziali• Produttive• Di uso pubblico• Di rispetto ambientale

Stabilito dai Piani Regolatori del Comune – pag. 193

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P.R.G. Piano Regolatore Generale

P.U.C. Piano Urbanistico Comunale

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Rete Archivi Piani urbanistici

Piano Urbanistico Comunale

PROGETTOPer costruire un edificio occorre innanzitutto un PROGETTO cioè una serie di DISEGNITECNICI che ne descrivano:

• FORMA• DIMENSIONE• SUDDIVISIONE INTERNA• INDICAZIONE DEI MATERIALI DA USARE• CALCOLO DEI COSTI

IL PROGETTO DOVRÀ SODDISFARE I SEGUENTI REQUISITI:1. Rispettare NORME STATALI e REGOLAMENTI COMUNALI (ben inserito nella zona

edificabile, limiti di altezza e volume, scarichi e allacciamenti alla rete cittadina).2. Essere FUNZIONALE (confortevole, rispettare le esigenze di chi vivrà nell’edificio).3. Avere un COSTO adeguato.

Il progetto oltre ai DISEGNI deve comprendere una serie di CALCOLI TECNICI relativi a solai,pilastri, fondamenta che dovranno reggere il peso dell’edificio e il peso delle persone earredi che si troveranno nell’alloggio.Se il progetto soddisfa il COMMITTENTE (colui che fa costruire la casa) si cominciaseguendo le fasi che seguono.

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Dopo il Progetto di massima con DISEGNI (1:100) e talvolta PLASTICO, si passa alProgetto definitivo che viene presentato al Comune per avere l’autorizzazione(CONCESSIONE EDILIZIA), infine si sviluppa il Progetto esecutivo (1:50 – 1:20) condettaglio degli impianti, tipologia dei materiali (CAPITOLATO) e calcolo dellequantità e relativi costi (computo metrico).

DISEGNI:Proiezioni ortogonali in • PIANTA• PROSPETTO• SEZIONE

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APERTURA DEL CANTIEREL’area viene recintata con palizzate di legno o reti vengono affissicartelli segnaletici e dotata di ricoveri per gli operai e di depositiper macchine e materiali.

SBANCAMENTOSi realizza lo scavo di una grande fossa, con ruspe e bulldozer, ilfondo della fossa viene livellato.

FONDAMENTAI primi elementi della struttura portante sono i PLINTI.Blocchi di calcestruzzo armato a forma di tronco dipiramide costruiti sul posto, colando l’impasto informe di legno dette casseforme in cui di dispongono iferri di armatura.Questi fanno da base ai pilastri.Si ricoprono le fondamenta con uno strato di sassi eghiaia e si copre tutto con un piano orizzontale dicemento da cui spuntano i tondini dei plinti.

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Le FONDAMENTA servono per SOSTENERE e TRASMETTERE il CARICO (peso) al TERRENO.A seconda del TIPO di TERRENO o altezza dell’edificio si usano diversi tipi di fondamenta:

1. Se il terreno è di buona qualità (terrenoasciutto) le fondamenta si fanno con ilmetodo a PLINTI come precedentementedetto.

2. Ma se il terreno è paludoso o troppocompatto (argilloso) il terreno tende ascivolare è instabile e si usa il metodo aPLATEA

3. Invece se il terreno è molto instabile(molto argilloso) con presenza di acquesotterraneo oppure l’edificio è molto alto,si usa il metodo a PALI

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PILASTRISopra le fondamenta vengono eretti i PILASTRI che sono la STRUTTURA PORTANTE principale dellacasa. Le armature metalliche del pilastro vengono collegate a quelle dei plinti e inserite a sua volta incasseforme in cui viene versato il calcestruzzo, proveniente dalle betoniere. Quando il calcestruzzo si èconsolidato, si tolgono le casseforme in legno.

TRAVI E SOLAISi sistemano le TRAVI che uniscono i pilastri. Sulle travi si sistemano i SOLAI (pignatte) che ricopronol’intero piano.Viene fatta una gettata di calcestruzzo che forma un’unica soletta orizzontale da cui spuntano i tondinidi ferro dei pilastri, ad essi vengono collegati i pilastri del piano successivo.

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PIANICon la stessa successione di operazioni, un piano dopol’altro si costruisce tutto il palazzo fino all’ultima soletta. TETTOSe la casa viene coperta con un tetto piano,a terrazza,sull’ultimo solaio si stende uno strato di materialeimpermeabile e se richiesto coperto da piastrelle.Se il tetto è inclinato si crea la capriata che poi vienericoperta da tegole, si fissano poi grondaie e pluviali;può essere a due falde, a una falda, a falde sfasate e apadiglione (fig. pag. 202)

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MURI DI CONTENIMENTO E TAMPONAMENTOSi costruiscono con mattoni i MURI ESTERNI, lasciando aperture per finestre e porte;a seconda del clima si provvede a realizzare intercapedini con inserimento di materialiisolanti.

MURI DIVISORISi costruiscono con mattoni i MURI interni, seguendo i disegni planimetrici. Sicostruiscono disponendo i mattoni uno sull’altro e unendoli con la MALTA.Per i muri divisori interni si usano mattoni forati che sono più leggeri e meno costosi esi lasciano gli spazi necessari per le porte.La disposizione dei mattoni può essere:- IN CHIAVE (a una testa)- A DUE TESTE o più

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COLLEGAMENTI VERTICALISi costruiscono le SCALE di collegamento tra i piani.

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IMPIANTI (idrico, sanitario, del gas, elettrico, telefonico;(vedi prossima u.d. impianti).

POSA IN OPERA DI SERRAMENTI PORTE /FINESTRE. FINITURE ESTERNE (facciata-balconi). FINITURE INTERNE (intonaci pareti, tinteggiatura, pavimenti,

rivestimenti, posa i opera servizi igienici, prese elettriche).

GLI ELEMENTI DELLA CASA: pag. 202 - 203

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La maggior parte degli edifici costruiti nel passato è costituita da strutturemurarie di pietra, laterizio, calcestruzzo, che funzionano egregiamentequando le forze dovute ai carichi e pesi propri agiscono in genereverticalmente.In caso di terremoto, insorgono forti spinte orizzontali, che i muritradizionali sono incapaci di sopportare, con prevedibili conseguenze.Leonardo da Vinci proponeva il fissaggio delle travi dei solai al muro(vedi costruzioni LUNIGIANA).

Le nuove tecniche cercano di evitare la trasmissione dell’energia sismicadal terreno alla struttura mediante ISOLATORI SISMICI che assorbono eriducono i movimenti trasmessi dal terremoto.

ZONE SISMICHE

Oppure con un dispositivo detto MASS DAMPER, montato sui grattacieli; è costituito daenormi blocchi di calcestruzzo sospesi per mezzo di molle, liquidi o pendoli checontrastano in senso opposto l’oscillazione.

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ECOSOSTENIBILEVuol dire avere un Basso Impatto Ambientale, salvaguardare la salute

dell’uomo e preservare l’Ambiente e le sue RISORSE per le generazioni future.

È un nuovo modo di concepire la Costruzione Edile, permette lacostruzione di abitazioni ECOSOSTENIBILI, autonome dal punto divista energetico (isolamento termico e pannelli solari e fotovoltaici),prive di emissioni nocive (materiali naturali e riciclabili), facilmentemodificabili nel tempo (ristrutturazione economica e fattibile), conrecupero di risorse (es: acqua piovana).

La Bioarchitettura protegge l’uomo da inquinamento:• Chimico (pitture e vernici NON cancerogene).• Acustico (colle e isolanti NON cancerogeni).• Elettrico (gli elettrodomestici emanano Radiazioni Elettromagnetiche

(Technics) e quindi andrebbero tenuti ad una certa distanza dalquotidiano vivere (per esempio in locali di Servizio o con adeguatoricambio d’aria).

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Molto spesso grandi OPERE EDILI (strade, tunnel…) hanno causato a breve o a lungotermine:• Danni all’ecosistema (frane, allagamenti, deturpazione paesaggio, morte fauna, flora).• Rischi per la salute pubblica (inquinamento atmosferico, idrico, acustico).Per questo quando si deve fare un intervento che può avere un impatto sull’ambiente esulla popolazione viene richiesta per legge (dal 1985) la VALUTAZIONE DI IMPATTOAMBIENTALE.I documenti sono inoltrati al MINISTERO DELL’AMBIENTE e alla REGIONE interessataall’intervento che devono dare parere favorevole e rendere nota la V.I.A. ai cittadini chehanno un mese di tempo per esprimere parere sfavorevole (vedi effetto N.I.M.B.Y.) einevitabilmente bloccare i lavori con proposte o richieste di modificare del progetto.

Pag. 222 la scelta del luogoPareri dei Comuni

Osservazioni dei Cittadini

Domanda diVIA

Commissione Tecnica

Parere di compatibilità

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