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CURRICULUM VITAE

ALBERTO BOIANO

Sassari, 1 marzo 1968

Via Gorizia, 7 – 07100 Sassari

albertoboianoinfo@gmail.com

Cell 3805949911

Sposato

PROFILO PROFESSIONALE

→ Sono un imprenditore del settore immobiliare che ha fondato la sua professionalità sui valori dell’onestà

e del valore del cliente. Ho sviluppato nel tempo le mie competenze nella Mediazione della

Compravendita Immobiliare impiegandomi a 360 gradi nelle attività correlate, come le valutazioni e

perizie immobiliari, la consulenza per gli acquisti delle aste pubbliche, la vendita e la gestione degli

immobili derivanti da crediti non performing, la gestione condominiale, la revisione dei conti. La mia

quotidiana attività nel mercato dell’immobile ha avuto il riconoscimento di importanti cariche pubbliche

da parte dalle associazioni di categoria più rappresentative, portando in un contesto politico, quindi

strutturale, le mie idee e la mia capacità operativa.

→ I miei clienti possono contare su un professionista che ha un forte senso del business ma anche una forte

consapevolezza della loro situazione personale e delle loro profonde esigenze.

Esperienze lavorative • Data Dal 20/11/2014 al 10/02/2015

Ruolo Docente: Compravendite e locazioni immobiliari nel condominio

Azienda Confedilizia

Mansioni e competenze:

Docente corsi propedeutici abilitazione Amministratore di Condomini.

Materia di insegnamento: Compravendite e locazioni immobiliari nel condominio

• Data Dal 01/0792014 in corso

Ruolo Valutatore Immobiliare

Azienda BNL Paribas

Mansioni e competenze:

Incarico a svolgere valutazioni immobiliari utilizzando gli Standard Valutativi Immobiliari

• Data Dal 15/07/2014 in corso

Ruolo Mediatore Vendite Immobiliari

Azienda BNL Paribas

Mansioni e competenze:

Incarico a svolgere il servizio “Agevolazione Partecipazione Aste” volto ad agevolare il recupero dei

crediti problematici ( Le Aste) mediante la valorizzazione dei cespiti immobiliari posti a garanzia dei

Crediti stessi

• Data Dal 2004 in corso

Ruolo Imprenditore settore Mediazione Immobiliare

Azienda SentieroCasa Via Arborea, 3/B,C – 07100 Sassari

Mansioni e competenze:

� Management

o Studio di fattibilità: Indagini di mercato, Studi di settore, Business Plan.

o Pianificazione: Action plan, Investimenti, Piano ammortamenti.

o Realizzazione: reperimento location, controllo lavori, gestione e rispetto tempistiche (Time

management).

o Gestione d’impresa: tutte le attività legate all’oggetto professionale.

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o Amministrazione: Bilancio, Budget, Forecast trimestrali, Conto economico, ecc.

o Marketing: Fidelizzazione/acquisizione clienti, creazione sito, merchandising, advertising,

passaparola.

� Mediazione Immobiliare

o Gestione cliente venditore:

� Valutazione corretta immobile (documentazione catastale, verifica metratura,

benchmarking, problem solving su abusi edilizi, non conformità tra documentazione e

stato reale, valutazione impatto sul prezzo di eventuali lavori di ristrutturazione).

� Consulenza per una realistica e vantaggiosa definizione del prezzo di vendita.

� Stipula dell’incarico di mediazione di vendita (precipuamente in esclusiva).

� Ricerca del target più idoneo all’offerta.

� Gestione delle fasi di visione dell’immobile.

� Gestione delle proposte di acquisto.

� Fasi dell’acquisto: Compromesso-Preliminare, Rogito notarile.

o Gestione cliente acquirente

� Valutazione del bisogno.

� Stima del corretto e sostenibile prezzo di acquisto.

� Verifica possibilità di accesso al finanziamento bancario.

� Studio di mercato (posseduto e da acquisire) per il reperimento dell’immobile.

� Valutazione immobile (documentazione catastale, verifica metratura, benchmarking,

problem solving su abusi edilizi, non conformità tra documentazione e stato reale,

valutazione impatto sul prezzo di eventuali lavori di ristrutturazione, avvio procedura

per verifica ipoteche su immobile da vendere).

� Visione dell’immobile col cliente.

� Condivisione della documentazione con il cliente.

� Gestione della proposta (irrevocabile/preliminare) da parte dell’acquirente.

� Intermediazione tra compratore e venditore per il prezzo di vendita.

� Gestione e selezione delle forme e degli interlocutori (notai, tecnici, ufficio catasto,

periti) più idonei e convenienti per giungere al Compromesso nella data stabilita.

� Amministrazione Condominiale

o Gestione di 11 condomini (Provincia di Sassari).

o Procedura per acquisizione mandato di rappresentanza: presentazione dell’offerta.

o Due diligence: valutazione dello stato dei lavori, della pregressa gestione, dello stato dei conti

economici.

o Studio degli interventi su base di criteri di qualità/risparmio e sfruttamento delle ultime

tecnologie d’avanguardia.

o Ricerca e selezione fornitori su base qualità/risparmio .

o Recupero crediti insoluti e gestione eventuali debiti con fornitori.

o Convocazione e Gestione delle riunioni condominiali.

o Gestione dei conflitti.

o Gestione amministrativa: 770, ritenuta d’acconto fornitori, contabilità.

o Gestione manutenzione ordinaria e straordinaria (impianti, immobili).

� Aste Immobiliari

o Gestione di due tipologie di clienti: Business e focus targeted.

o Gestione documentazione amministrativa dell’immobile (abusi, sanabilità, occupazione

dell’immobile, valore del perito).

o Sopralluogo con il cliente.

o Benchmarking su valore di mercato e definizione del prezzo ottimale (vantaggioso) di

aggiudicazione.

o Gestione della contrattazione all’Asta del Tribunale (su delega del cliente).

o Gestione della pratica di aggiudicazione con il Curatore del Tribunale.

• Data Da 2009 a 2012

Ruolo Amministratore

Azienda Relax S.c.a r.l. Via La Cona, 5/A – 07100 Sassari.

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Settore e oggetto della Società Settore Impianti sportivi. Costruzione di piscine e impianti sportivi,

ristrutturazione edilizia civile.

Mansioni e competenze

o Gestione dei soci e dipendenti.

o Gestione clienti e fornitori.

o Amministrazione.

o Gestione delle Risorse Umane.

o Interfaccia con il Consiglio di amministrazione per strategia aziendale.

• Data Da 2009 a 2010

Ruolo Responsabile Impianti Sportivi

Azienda Ecologica 2000 soc. coop.Via Caniga 29/A – 07100 Sassari.

Settore e oggetto della Società Gestione Strutture Recettive e Impianti Sportivi

Mansioni e competenze

o Gestione strutture sportive .

o Gestione clienti e fornitori.

o Amministrazione.

o Gestione delle Risorse Umane.

o Interfaccia con il Consiglio di amministrazione per strategia aziendale.

• Data da 2002 a 2004

Ruolo Sindaco Revisore dei conti

Azienda Sogese Coop. Viale Umberto, 80 – 07100 Sassari.

Settore e oggetto della Società Amministrazione condominiale

Mansioni e competenze

o Verifica Bilancio.

o Cassa, conti correnti, giustificativi, libro dei corrispettivi.

o Interfaccia con Amministratore per reporting.

• Data dal 1993 al 2001

Ruolo Portiere

Azienda Condominio Viale Umberto 120 – 07100 Sassari

Mansioni e competenze

o Lavoro in periodo curriculare universitario.

o Gestione flussi entrata uscita.

o Piccola manutenzione.

o Gestione fornitori per interventi di manutenzione urgente.

CARICHE PUBBLICHE

• 2014-in corso Componente Commissioni Censuarie per la riforma del catasto. Regione Sardegna

• 2013–in corso. Presidente Provinciale FIAIP. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali).

• 2010-2014. Consigliere Circoscrizione n° 1 Comune di Sassari. Componente commissione urbanistica.

• 2009–in corso. Delegato Cultura e Formazione FIAIP. Regione Sardegna.

• 2009-in corso. Sindaco e Revisore dei conti CONFEDILIZIA Provincia di Sassari.

• 2009-2013. Segretario Provinciale FIAIP Provincia di Sassari.

QUALIFICHE PROFESSIONALI

• 10 febbraio 2015. Perito del Tribunale di Sassari

• 10 febbraio 2015. Consulente Tecnico d'Ufficio Tribunale di Sassari. Iscritto nell' albo dei Consulenti

Tecnici presso il Tribunale di Sassari

• 06 novembre 2014. Valutatore d’Immobili. Riconoscimento ottenuto da A.B.I Formazione (Associazione

Bancaria Italiana) in linea con la norma UNI 11558 , qualificato da EN.I.C. (ente italiano di certificazione),

Organismo di Certificazione delle persone che opera ai sensi della ISO 17024.

• 2010-2014. Valutatore Esperto d’Immobili. Riconoscimento ottenuto da FIAIP (Federazione Italiana

Agenti Immobiliari Professionali).

• 3 aprile 2011. Albo Periti ed Esperti C.C.I.A.A. (Camera Commercio Industria Artigianato Agricoltura).

Provincia di Sassari. Valutazione immobili e amministrazione beni stabili.

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• 16 settembre 2010. Consulente per l’acquisto alle Aste Immobiliari. FIAIP Roma. Corso di Studi in

materia di esecuzione immobiliare e abilitazione a Consulente. Specifica del corso: Acquisire conoscenze

e approfondire le opportunità di ricerca legate allo sviluppo di progetti e criteri di valutazione e stima

immobiliare con particolare approfondimento degli standard internazionali di valutazione.

ISCRIZIONE ALBI PROFESSIONALI

• 10 febbraio 2015. Iscrizione Albo Consulenti Tecnici d'Ufficio presso il Tribunale di Sassari

• 10 febbraio 2015. Iscrizione Albo dei Periti presso il Tribunale di Sassari

• 8 giugno 2004. Iscrizione Agenti di Affari in Mediazione. C.C.I.A.A, Sassari. Repertorio Economico

Amministrativo n° 801 ex Ruolo Agenti Immobiliari.

• 2004 – 2013. Iscrizione Albo Mediatori Creditizi. U.I.C. Numero iscrizione n° 33087.

FORMAZIONE PROFESSIONALE

• 14 febbraio 2015- Sassari. Corso di Aggiornamento Amministratori Condominio. Confedilizia. La

Responsabilità Civile dell'amministratore

• 27/28/29 ottobre 2014-Roma. Corso La valutazione immobiliare. A.B.I Formazione (Associazione

Bancaria Italiana) Studio degli Standard Valutativi Internazionali

Il corso, in linea con la norma UNI 11558 , è qualificato da EN.I.C. (ente italiano di certificazione),

Organismo di Certificazione delle persone che opera ai sensi della ISO 17024.

• 24/25/09/2014-Roma. Corso La Vendita e La Gestione degli Immobili Derivanti da Crediti non

Performing. A.B.I Formazione (Associazione Bancaria Italiana)

• 10/09/2014- Roma. Corso La Vendita e La Gestione degli Immobili all'Asta. A.B.I Formazione

(Associazione Bancaria Italiana)

• 2011-Oristano. Corso Aggiornamento Consulente Esecuzioni Immobiliari. Università La Sapienza di

Roma

• 2010 - Roma. Corso su Gestione e Valutazione Immobiliare e gli Standard Valutativi Internazionali .

Tecnoborsa, Università La Sapienza di Roma, FIAIP.

• 2010-Roma. Corso Consulente Esecuzioni Immobiliari. Università La Sapienza di Roma

• 2003-Sassari. Corso Preparatorio per l'accesso all' esame di Abilitazione Iscrizione Ruolo Agenti

Immobiliari

• 2003- Sassari. Corso Creare l’Impresa. Agenzia Formativa accreditata alla Regione, APSSFP Associazione

Professionisti Sardi Settore Formazione Professionale.

• 2003- Sassari. Corso e attestato di Sicurezza sul Lavoro. Agenzia Formativa accreditata alla Regione,

APSSFP Associazione Professionisti Sardi Settore Formazione Professionale.

• 2003 - Sassari. Corso e attestato di Responsabile Sicurezza sul Lavoro. Agenzia Formativa accreditata alla

Regione, APSSFP Associazione Professionisti Sardi Settore Formazione Professionale.

• 2002 - Sassari. Corso Amministrazione di Condomini e Immobili. Confedilizia

• 2001 – Sassari. Tecnologia e Innovazione per l’Attività d’Impresa. Business Innovation Center Sardinia.

• 2001 – Sassari. Marketing operativo e Canali Commerciali. Business Innovation Center Sardinia.

• 2001 – Sassari. Borsa valori e capitale di rischio d’Impresa. Business Innovation Center Sardinia

• 2001 – Sassari. Business Plan: strumento d’avvio e crescita di imprese. Business Innovation Center

Sardinia.

• 2001 – Sassari. Tutor: la figura strategica per lo sviluppo d’Impresa. Business Innovation Center Sardinia.

STUDI

• Data 1989 - in corso (Laurea prevista per maggio 2015)

Istituto Facoltà di Giurisprudenza, Università degli studi di Sassari

Titolo Laureando in Giurisprudenza

Esami principali sostenuti Diritto privato; Diritto commerciale; Diritto civile; Procedura civile; Diritto

penale; Diritto costituzionale, Storia del Diritto italiano; Economia, Scienza delle Finanze; Filosofia del

diritto…

Specifica Studio negli interstizi di tempo della mia professione. Manca solo la tesi

• Data 1987

Titolo Diploma in Ragioneria

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Istituto Tecnico Commerciale Alberto Lamarmora. Sassari

CONOSCENZE LINGUISTICHE

• Italiano, Madrelingua.

• Portoghese, livello Intermedio.

• Inglese, livello intermedio:

o Corsi: 2008 e 2009, Sardegna speaks english. Progetto Università e Regione Sardegna.

o Corso di lingua inglese, livello B2, 120 ore, Centro linguistico di Ateneo, Facoltà di Lingue e

Letterature straniere, Sassari.

COMPETENZE INFORMATICHE

• Gestione informatiche di siti:

o sentierocasa.com

o fiaipcollegiosassari (pagina facebook)

o sentierocasa (pagina facebook)

• Sistemi operativi Microsoft Windows, Mac OS, Linux.

• Office Word, PowerPoint, Excel, Outlook, Access.

• Programmi Open Source (Gimp; Open Office; Inkscape); Content Managent System (Word press).

• Gestionali aziendali creazione e gestione data base (excel e Gestanet) per anagrafica, dati catastali,

scheda immobile e matching: incrocio domanda offerta.

• Social and Professional Media (Facebook, Linkedin, Twitter, Slide Share, Youtube, Google+)

• Patentino ECDL (2003).

Hobby

• Judo: svolto dall’età di 14 anni. Risultati principali ottenuti:

• 2002-in corso Insegnante Tecnico

o 17 volte campione sardo assoluto:

o 3° classificato Trofeo Internazionale Barcellona;

o 3° classificato Trofeo Internazionale Monaco;

o 1° classificato Trofeo Internazionale Bastia;

o 1° classificato Trofeo Internazionale Ajaccio;

o 3° classificato Campionato italiano Speranze (under 18).

o 3° classificato Campionato italiano Junior (under 20)

• Pesca: subacquea e con la canna.

• Mi piace la natura, il trekking, l’archeologia, leggo molto i generi storia, politica e avventura.

Autorizzo il trattamento dei miei dati personali ai sensi del D.lgs. 196 del 30 giugno 2003 e successive modificazioni e

integrazioni

Alberto Boiano