CRITERI PER LA FORMAZIONE DI UN COMPENSO … · (soggiorni per trasferte, viaggi, ecc.), e sia per...

COMMISSIONE OPINAMENTO PARCELLE

ORDINE DEGLI ARCHITETTI PIANIFICATORI PAESAGGISTI E CONSERVATORI DELLA PROVINCIA DI BRESCIA

INDICAZIONI SULLA FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE

CRITERI PER LA FORMAZIONE DI UN

COMPENSO PROFESSIONALECONTENUTI MINIMI PER LA VALIDITA' GIURIDICA DELLO STESSO NEI RAPPORTI TRA PROFESSIONISTA E COMMITTENTE

COMMISSIONE OPINAMENTO PARCELLE │ CRITERI DI FORMAZIONE DI UN COMPENSO PROFESSIONALE

D.L. n.1 del 24.01.2012 - art. 9 comma 1

“Sono abrogate le tariffe delle professioni regolamentate nel

sistema ordinistico.”

D.L. n.1 del 24.01.2012 - art. 9 comma 4

“Sono abrogate le disposizioni vigenti che per la

determinazione del compenso del professionista, rinviano alle

tariffe di cui al comma 1.”

IL COMPENSO PROFESSIONALE │ TRA ABOLIZIONE DELLE TARIFFE E NUOVO CODICE DEONTOLOGICO

D.M. n.143/2013 - art. 1

Il presente decreto individua i parametri per la determinazione del

corrispettivo da porre a base di gara nelle procedure di affidamento di

contratti pubblici dei servizi relativi all'architettura e all'ingegneria di

cui al D.L. 12 aprile 2006 n. 163, parte II, titolo I, capo IV.




Legge n.27 del 24.03.2012 - art. 9 comma 4

[…] In ogni caso la misura del compenso è preventivamente resa nota

al cliente con un preventivo di massima, deve essere adeguata

all'importanza dell'opera e va pattuita indicando per le singole

prestazioni tutte le voci di costo, comprensive di spese, oneri e

contributi.


Orientamento ANTECEDENTE al D.L. 1/2012

D.L. n. 1 del 13.08.2011 - art. 5 lett. D (manovra bis)

Il compenso spettante al professionista è pattuito per iscritto all'atto

del conferimento dell'incarico professionale.

Bozza D.L. 1/2012 – versione dell'11.01.2012

Art. 8 – obbligo di comunicazione del preventivo

Comma 1: Tutti i professionisti concordano in forma scritta con il

cliente il preventivo per le prestazioni richieste.



Pattuire il compenso per le prestazioni al momento del

conferimento dell’incarico professionale;

Rendere noto al committente il grado di complessità

dell’opera e gli oneri ipotizzabili;

Comunicare i dati della polizza assicurativa e i massimali.



D.L. n. 1 del 24.01.2012 - art.9 comma 4

In particolare, la misura del compenso da presentare sottoforma di

preventivo di massima va pattuita, in relazione all’importanza

dell’opera: indicando per le singole prestazioni tutte le voci di

costo, comprensive di spese, oneri e contributi.



D.M. 140/2012 - art. 1 comma 6

L’assenza di prova del preventivo di massima […] costituisce elemento

di valutazione negativa da parte dell’organo giurisdizionale per la

liquidazione del compenso.



Per questi motivi l’Ordine consiglia quindi a tutti gli iscritti l’utilizzo

della forma scritta per la presentazione del preventivo di compenso

per prestazioni professionali.




1. Come stabilire l’importo del compenso?

2. Quali sono le informazioni minime da dare affinchè il

preventivo in forma scritta ed il conferimento d’incarico

abbiano valore legale nel rapporto con terzi?

3. Come e quando si deve sottoporre al committente?




COME STABILIRE L'IMPORTO DEL COMPENSO

Circolare CNAPPC n.34

del 23.03.2012


COMMISSIONE OPINAMENTO PARCELLE │ COME STABILIRE L'IMPORTO DEL COMPENSO

La nuova norma, infatti, stabilisce che il compenso è pattuito tra cliente e architetto sulla base di parametri che gli stessi liberamente concordano, dovendo il professionista rendere noto al cliente:

A titolo esemplificativo:

1. costo orario relativo alle prestazioni di rilievo;

2. costo orario relativo alla produzione grafica necessaria allo svolgimento della prestazione;

3. costo orario relativo alla definizione e stesura della progettazione nelle sue varie fasi;

4. costo orario relativo allo svolgimento della direzione e contabilizzazione dei lavori;

5. costo a forfait da integrarsi con l’utile, in maniera dettagliata ed analitica con, ovvia, aggiunta delle spese (a forfait o a piè di lista).



Non è escluso che per la determinazione del quantum il professionista

possa attingere alla ex tariffa professionale per i lavori privati o

pubblici*, da utilizzare, ovviamente, solo come termine di valutazione

senza necessariamente utilizzarne tutte le voci od i valori indicati.

Appare del tutto ragionevole che possano essere utilizzati, quindi,

quei parametri usualmente utilizzati fino ad oggi, così come nuovi

parametri liberamente scelti purché resi chiari al cliente.

* Circolare CNA antecedente l'entrata in vigore del D.M. 143/2013



estratto Circolare CNAPPC n.145

del 05.12.2012



Tuttavia, è consigliabile che il professionista, nella determinazione dei propri compensi, faccia riferimento a criteri di valutazione maggiormente oggettivi. Uno di questi, ad esempio, è quello individuato dal DM n°140/2012, a cui peraltro dovrà fare riferimento anche il giudice chiamato a dirimere eventuali contenziosi.

COSA NON FARE PIU’

Il contratto omnicomprensivo



COSA FARE

Il contratto con voci dettagliate,

spese e oneri fiscali



ESEMPIO

D.M. 143/2013 – per i LL.PP.

Quando si applica?

A tutti i bandi di gara ed alle lettere di invito spedite dal 21.12.2013 Cosa riguarda?

Tutte le procedure disciplinate dal Codice dei contratti pubblici D. Leg. 163/2006 per i servizi tecnici Cosa contiene?

- i parametri necessari per determinare i corrispettivi da porre a base di gara nell’affidamento dei servizi attinenti architettura e ingegneria- la classificazione delle prestazioni professionali da utilizzarsi per la richiesta dei requisiti di partecipazione alle gare da dimostrare da parte dei professionisti Cogenza

L’applicazione del D.M. 143/2013 è OBBLIGATORIA



D.M. 143/2013 – per i LL.PP.

SUDDIVISIONE DELLA PRESTAZIONE PROFESSIONALE IN CATEGORIE SPECIALISTICHE

IL COMPENSO NASCE DALLA SOMMATORIA DEI COMPENSI DETERMINATI PER OGNI CATEGORIA

CRITERIO DELL’ANALOGIA PER LE PRESTAZIONI NON RICOMPRESE NEL D.M. 143/2013

IMPORTI MINIMI E MASSIMI PER LA PAGA ORARIA (art. 6)



D.M. 143/2013 – per i LL.PP.

IL RUP VERIFICA CHE L’IMPORTO COSI’ DETERMINATO NON SIA SUPERIORE A QUELLO RISULTANTE DALL’APPLICAZIONE DELLE TARIFFE VIGENTI PRIMA DELL’ENTRATA INVIGORE DEL D.M. 143/2013

IL RUP DETTAGLIA ANALITICAMENTE LE PRESTAZIONI RICHIESTE AL PROFESSIONISTA

LA STAZIONE APPALTANTE NON POTRA’ PIU’ PREDISPORRE BANDI DI GARA CON IMPORTI INFERIORI A QUELLI DEL D.M. 143/2013



CONTENUTI MINIMI DEL CONTRATTO



Contenuti minimi del contratto...

a. Data e Luogo

b. Dati anagrafici e fiscali di Professionista e Committente

c. Natura dell’incarico, grado di complessità* ed identificazione dello stesso (es. Dati catastali o Toponomastici)

d. Costo presunto dell’opera (es. Stima parametrica: mqx€/mq)

e. “Si precisa che la Parcella è stata determinata per importo lavori stimato in € ………. Variazioni dell’importo lavori ± 10% non comporteranno il ricalcolo della stessa. Variazioni di importo lavori di entità maggiore, determineranno l’aggiornamento del preventivo di parcella.” (consigliato)

* complessità della prestazione professionale: In questa categoria rientrano molte valutazioni di carattere tecnico, come ad esempio la necessità di eseguire delle prove e indagini, dei rilievi dettagliati dello stato di fatto, della documentazione necessaria per le autorizzazioni preventive (Soprintendenza, Corpo Forestale, Vigili del Fuoco, ecc.), di collaborazioni esterne, ecc.


COMMISSIONE OPINAMENTO PARCELLE │ CONTENUTI MINIMI DEL CONTRATTO

...contenuti minimi del contratto...

f. Prestazioni erogate e calcolo analitico del corrispettivo, oneri fiscali, spese anticipate ecc..*

g. “L’importo di cui sopra non comprende le seguenti prestazioni professionali: … … … e comunque tutto quello fin qui non esplicitamente elencato” (consigliato)

h. Termini di pagamento (Acconti, date ecc..)

* fondamentalmente si tratta della programmazione delle fasi progettuali (di massima, esecutiva e definitiva) e dei loro contenuti, se all’interno della prestazione è prevista: la Direzione dei Lavori, la progettazione strutturale e tecnica degli impianti, la redazione delle pratiche catastali, ecc., ossia di tutti gli elementi utili al conseguimento degli obiettivi previsti e alla consegna dei documenti finali, come ad esempio per il Certificato di Abitabilità. Va inoltre inclusa l’individuazione degli oneri necessari e preventivabili, sia per le spese che sosterrà il tecnico (soggiorni per trasferte, viaggi, ecc.), e sia per i tributi (bolli, tasse, versamenti) indispensabili per l’avvio e definizione della pratica edilizia. Infine i riferimenti fiscali (come ad esempio il regime di IVA), il contributo integrativo della categoria professionale, l’eventuale ritenuta di acconto (se il cliente non è privato).



...contenuti minimi del contratto

i. “Il pagamento dei corrispettivi professionali sarà effettuato a mezzo Bonifico Bancario, Bonifico Bancario Elettronico, Assegno, Addebito Diretto (contanti) per importi fino a € 999,99”

j. Estremi della polizza professionale con relativi massimali

k. Modifiche o integrazioni alle prestazioni previste:“Il Professionista si riserva di rimodulare il presente preventivo in caso di eventuali varianti successive o di maggiori oneri che dovessero insorgere per cause esterne impreviste ed imprevedibili al momento della sottoscrizione del presente contratto, o per cause di forza maggiore. Sarà sempre cura del Professionista stesso, comunicare per iscritto al Committente il preventivo aggiornato.” (consigliato)

l. Timbro e firma del Professionista

m. Firma del Committente



PRESENTAZIONE AL COMMITTENTE



Suggerimenti...

Inserendo nel preventivo una dicitura per la quale se “entro XX giorni

dalla notifica del presente contratto, il Committente non avanza

osservazioni in merito ai contenuti, il Professionista intenderà

accettato quanto esposto e procederà ad iniziare la prestazione

professionale pattuita”.

Ovviamente deve essere possibile dimostrare di aver consegnato ad

una certa data il documento, quindi avere una ricevuta di consegna

brevi mano, un fax, una mail ecc..


COMMISSIONE OPINAMENTO PARCELLE │ PRESENTAZIONE AL COMMITTENTE

...suggerimenti

Inviando il contratto (anche privo della dicitura di cui alla Slide

precedente) via mail, fax, raccomandata R/R.

Se il Committente, a seguito della ricezione del contratto, procede alla

sottoscrizione di documenti redatti dal Professionista, oppure

comunica via mail, fax, raccomandata R/R o in altro modo

dimostrabile, di incaricare il Professionista ad eseguire prestazioni in

qualunque modo riconducibili all’incarico in oggetto, si considera

tacitamente accettato il contratto.



LA FORMA SCRITTA È L’UNICA FORMA DI CONTRATTO CHE

TUTELA IL PROFESSIONISTA, OLTRE CHE IL COMMITTENTE, IN

CASO DI CONTENZIOSO.



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