POLITECNICO DI TORINO - 31 Maggio 2013

• Virginie THOMAS Architetto, interior designer (Ecole Boulle, Parigi)

Responsabile dei programmi di ricerca e sperimentazione

Ministero dell’Ugualianza dei territori e delle abitazioni, Francia

• Il Piano Urbanismo Costruzione Architettura

un servizio interministeriale di ricerca e sperimentazione

Aree di azione

- Piano di sviluppo del territorio

- « Habitat »

- Concezione architettonica ed urbanistica

- Costruzione

Il programma REHA

• Un programma iscritto in una politica di transizione

ecologica e di costruzione sostenibile

• Ristrutturare sostenibilmente gli edifici "fare qualcosa di

nuovo con il vecchio" = avviare un nuovo ciclo di vita

• Promuovere un approccio globale, fornendo risposte

operative - prestazione ambientale, eccellenza energetica,

qualità urbana, architettonica, viabilità economica e dimensione

sociale

> USH

Union Sociale pour l’Habitat

> ANAH

Agence Nationale de l’Habitat

> ANRU

Agence Nationale de la Rénovation Urbaine

> CNOUS

Centre Nationale des Œuvres Universitaires et Sociales > UNHAJ

Union Nationale pour l’Habitat des Jeunes

> ARC

Association des Responsables de Copropriété

Committente partner

• L'intervento sul parco esistente : una delle direzioni

strategiche del governo francese

• Un requisito fondamentale per raggiungere gli ambiziosi

obiettivi in materia energetica, ambientale e sociale

• La riabilitazione rappresenta più del 50% del mercato dell’

edilizia in Francia

• Il 70% del patrimonio delle abitazioni sono state edificate

nel XX sec.

• Un patrimonio che si presta particolarmente bene ad una

ristrutturazione

Accentuare le nostre ambizioni 1/2

Un patrimonio che si presta

particolarmente bene ad una ristrutturazion

• La necessità, su una parte del patrimonio, a dirigersi verso

interventi di maggiore scala

• Riqualificazione / / riabilitazione termica

– Un nuovo ciclo di vita

– Una qualità ed una maggiore attrattiva

• Riqualificazione / / demolizione e ricostruzione

– Una logica economica rilevante

– Un bilancio ambientale più favorevole

Accentuare le nostre ambizioni 2/2

• Riqualificazione: riflessione e azione intorno a tematiche

varie e sovrapposizioni

• Un programma di obiettivi operativi

– Fare emergere innovativi processi tecnico-architetturali per creare

una gamma di soluzioni riproducibili ed adattabili

– Sviluppare un insieme di strumenti di ingegneria tecnica,

finanziaria e sociale per operazioni di assemblaggio

– Avere un sguardo nuovo sull’esistente e promuovere la diversità

urbana e la densità

Privilegiare un approccio globale

• Consultazioni biennali per i professionisti

Alimentare le riflessioni delle reti professionali

• 25 proposte promosse da gruppi multidisciplinari (architetti,

società di ingegneria, ditte ...) scelte tra 126 presentate in due

sessioni.

• Un obiettivo generale e temi specifici per ogni sessione

• I temi della sessione 2012

– Diversificazione – Mutualizzazione

– Densificazione

Alimentare le riflessioni delle reti professionali

Alimentare le riflessioni delle reti professionali

• Diversificazione

• Mutualizzazione

• Densificazione

Architetto / Svenn architectures (Paris)

Architetto / Svenn architectures (Paris)

Architetto / Atelier Julien Vasse architecte (Rosny-sous-Bois - Paris)

Architetto / Atelier Julien Vasse architecte (Bonneuil-sur-Marne - Paris)

Architetto / Atelier Julien Vasse architecte (Jeumont - Lille)

Architetto / Atelier Julien Vasse architecte (Jeumont - Lille)

Architetto / Svenn architectures (Lille)

Architetto / Svenn architectures (Lille)

Architetto / Svenn architectures (Lille)

• Gli strumenti REHA box

- "Analizzare il potenziale" : quadro interattivo per comprendere

l’esistente nelle sue molteplici dimensioni

- "Conoscere le proposte premiate" : database e fogli di calcolo per

individuare, sulla base delle caratteristiche dell'operazione, le migliori

opzioni possibili

- "Elaborare una operazione REHA" : scheda pratica

- "Finanziare una operazione REHA" : scheda pratica

- "Coinvolgere gli abitanti" guida metodologica

• Studi per individuare le condizioni contrattuali, normative e

socio-economiche più favorevoli per la riqualificazione

Sostenere lo sviluppo delle operazioni sperimentali 1/2

Seguire e valutare le operazioni sperimentali in corso (Toulouse)

Seguire e valutare le operazioni sperimentali in corso (Tourcoing - Lille)

Seguire e valutare le operazioni sperimentali in corso (Tourcoing - Lille)

Seguire e valutare le operazioni sperimentali in corso (Tourcoing - Lille)

Seguire e valutare le operazioni sperimentali in corso (Tourcoing - Lille)

Conclusioni

• Un vero cambiamento culturale nella gestione del progetto

• Nuove opportunità per la gestione del progetto, committenti,

industriali e le ditte

• La possibilità di scenari alternativi per una parte del

patrimonio costruito : – Un’alternativa meno costosa e più rispettosa dell’ambiente

– L’opportunità di cambiare il modo d’intervento per dare agli edifici

un nuovo ciclo di vita

Grazie per la Vostra attenzione

Valorizzare l’innovazione e la performance