CONTRATTO D’INCARICO PER PRESTAZIONI PROFESSIONALI COMMITTENZA PRIVATA Consulta Regionale Lombarda...
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CONTRATTO D’INCARICO PER PRESTAZIONI PROFESSIONALICOMMITTENZA PRIVATA
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Il contratto d’incarico professionale
per committenza privata
ISTRUZIONI
PER L’USO
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Il conferimento di un incarico professionale può avvenire in forma
scritta o in forma verbale
Nel secondo caso è comunque
consigliabile far seguire una lettera di
conferma della propria disponibilità a
svolgere il lavoro,
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Il conferimento di un incarico professionale può avvenire in forma
scritta o in forma verbale
nella quale si descrivono
brevemente le competenze che si assumeranno, si comunica di dare avvio alle prime
operazioni
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Il conferimento di un incarico professionale può avvenire in forma
scritta o in forma verbale
e si fa riferimento ai costi dell’onorario
o, ALMENO ai criteri utilizzati per
definirlo
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Il conferimento di un incarico professionale può avvenire in forma
scritta o in forma verbale
La lettera si concluderà
comunicando la propria disponibilità a fornire, in un tempo ragionevole, tutti i chiarimenti che si
rendessero necessari
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Il conferimento di un incarico professionale può avvenire in forma
scritta o in forma verbale
Trascorso il tempo stabilito, si riterrà
confermato il contenuto della
lettera
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La forma più opportuna per il conferimento di un incarico è, in ogni
caso, quella del
CONTRATTO
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in generale è predisposto dal professionista e messo a punto di
comune accordo con il committente
CONTRATTO
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deve comunque rispondere ad alcuni requisiti che qui di seguito
vengono analizzati
CONTRATTO
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GLI ELEMENTI DA PREDISPORRE PER L’INCARICO PROFESSIONALE
Il contratto
L’elenco delle prestazioni previste (allegato A)Le modalità di calcolo degli onorari (allegato B)
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GLI ELEMENTI DA PREDISPORRE PER L’INCARICO PROFESSIONALE
Il disciplinare (o regolamento) che illustra e precisa i termini relativi alle specifiche della prestazione (allegato C)
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GLI ELEMENTI DA PREDISPORRE PER L’INCARICO PROFESSIONALE
La presenza e la complessità degli allegati dipende ovviamente dall’entità della prestazione
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
I CONTRAENTI
E’ necessario indicarecon chiarezzai ruoli, le competenze, le responsabilitàdel committente (o dei committenti)e del professionista
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
OGGETTO DELL'INCARICO
E’ necessario definirecon chiarezza e precisionele opere che saranno oggettodelle prestazionida parte del professionista
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
LE PRESTAZIONI RICHIESTE AL PROFESSIONISTA
ALLEGATO A
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
ALLEGATO A
L’allegato A è l’elencodelle prestazioni previsteper lo svolgimentodella prestazioneoggetto del contratto
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
Il documento sarà predispostoin funzione della tipologiae complessità dell’incaricoe sarà poi coerentementecompletato dai successiviallegati B e C.
ALLEGATO A
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
Si potranno elencare,per esempio,le attività di progettazionenecessarie per l’ottenimentodei permessi ed autorizzazioninecessari per la costruzione di un edificio
ALLEGATO A
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
“ una consistente frammentazione di tutte le prestazioni - dal rilievo alla definizione delle prime bozze preliminari di progetto, dalla stesura dell'esecutivo alla direzione dei lavori potrebbe ridurre contenziosi nel caso di interruzione dell'incarico”
ALLEGATO A
CNAPPC n.145 del 5 dicembre 2012
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
L’allegato A può anche essere un elenco delle prestazioni che costituivano la Tab. B Legge 143/49, indicazioni che sono entrate a far parte del nostro lessico professionale e quindi, per ora, di più semplice utilizzo
ALLEGATO A
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
per la compilazione dell’allegato A si possano usare gli elenchi di prestazioni contenute nel D.M. 4 aprile 2001
ALLEGATO A
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
Oppure le tavole Z1 e Z2 del DM n°140/2012 ovviamente eliminando tutte le prestazioni che non si prevede di eseguire
ALLEGATO A
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
Nei casi di prestazioni per opere di minore importanza economica o costruttiva è possibile indicare a lato dell’attività elencata, anche il compenso richiesto (e le spese) per quella singola e specifica prestazione
ALLEGATO A
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
Per dare una ulteriore informazioneal Committente, si può elencareil complesso delle prestazioni necessarie, per la realizzazione dell’opera prevista,indicando peròquali saranno quelle effettivamente svolte dal professionista incaricato,e quali da professionisti terzi incaricati dal Committente
ALLEGATO A
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
ALLEGATO A
Sono escluse dall’incarico le prestazioni non espressamente indicate nel contratto
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
ALLEGATO A
Il committente dichiara che ogni punto contrassegnato dell’allegato A è stato oggetto di compiuta ed esauriente illustrazione da parte del professionista
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
ALLEGATO A
Gli esempi che seguono sono puramente indicativiNon sono moduli da compilareDevono essere preparati in funzione del tipo e della complessità dell’opera
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ALLEGATO A Esempio 1
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ALLEGATO A Esempio 2
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ALLEGATO A Esempio 3
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ALLEGATO A Esempio 4a
tavola Z1 del decreto 140/2012
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ALLEGATO A Esempio 4b
tavola Z2 del decreto 140/2012
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
IL COSTO PRESUNTO DELL’OPERA
Il costo presunto dell’opera viene indicato, ai soli fini della determinazione dell’importo preventivo del compenso, nell’allegato B
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
IL COSTO PRESUNTO DELL’OPERA
È, in alcuni casi consigliabile introdurre una
CLAUSOLA CONDIZIONALE
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
CLAUSOLA CONDIZIONALE
Premesso che la fase iniziale dell’incarico riguardi la definizione di progetto iniziale e la sua valorizzazione economica
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
CLAUSOLA CONDIZIONALE
le restanti condizioni del contratto diverranno efficaci alla conclusione della prima fase (con formale accettazione del Committente) con cui verrà condiviso il valore presunto dell’opera per le fasi successive dell’incarico
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
IL COSTO PRESUNTO DELL’OPERA
L’indicazione del costo dell’opera può essere omessa qualora non si intenda utilizzare forme di calcolo dei compensi in percentuale sull’importo dei lavori
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DOCUMENTAZIONE DI BASESpecificarequale documentazionedeve essere fornitain originale e/o in copia
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DOCUMENTAZIONE DI BASEcome ad esempio:
• atti di proprietà e provenienza;
• regolamento di condominio;• estratto catastale;• certificato di destinazione
urbanistica;
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DOCUMENTAZIONE DI BASEcome ad esempio:
• convenzioni gravanti sugli immobili;
• vincoli di natura civilistica registrati e non registrati;
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DOCUMENTAZIONE DI BASEcome ad esempio:
• apposizione di vincolo specifico;
• elaborati di qualsiasi tipo riguardanti l’immobile (progetti, rilievi, prove geologiche, calcoli statici, ecc.);
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DOCUMENTAZIONE DI BASEcome ad esempio:
• precedenti pratiche edilizie; • provvedimenti della
pubblica amministrazione;• pratiche di sanatoria o di
condono ecc.
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DOCUMENTAZIONE DI BASEÈ opportuno che siano definite con precisione le incombenze del committente in relazione alla fornitura dei documenti e degli atti necessari alla prestazione che si intende portare a compimento
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DOCUMENTAZIONE DI BASEIl Committente s’impegna a fornire al Professionista la documentazione per l’espletamento dell’incarico, della quale garantisce la perfetta corrispondenza allo stato di fatto e verità
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DOCUMENTAZIONE DI BASEIn ogni casol’eventuale ricerca dei documentiche spetta al Committente fornire, e che il medesimo non forniscasarà effettuatada parte del Professionista
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DOCUMENTAZIONE DI BASEprevia specifica richiestadel Committentecon addebito del costodelle relative prestazioni,preventivamentecomunicate
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DOCUMENTAZIONE DI BASEprevia specifica richiestadel Committentecon addebito del costodelle relative prestazioni,preventivamentecomunicate
DA
COMUNICARE
PREVENTIVAME
NTE
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
MODALITÀ DI ESPLETAMENTO DELL'INCARICO
Il Professionista svolge l’incarico con le modalità indicate nell’allegato C in piena autonomia tecnica ed organizzativa
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
MODALITÀ DI ESPLETAMENTO DELL'INCARICO
L’allegato C dovrà prevederele modalità di espletamento, di massima, delle singoleprestazioni e gli elaboratida produrre per la pienaed esaustiva esecuzionedella prestazione
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
MODALITÀ DI ESPLETAMENTO DELL'INCARICO
Il professionista può avvalersi del contributo di collaboratori di sua fiducia che personalmente dirigerà e di cui assume la piena responsabilità, nei confronti del Committente
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ALLEGATO Cguida alla compilazione
L’allegato Cè il disciplinare(o regolamento)che illustra e precisai termini relativialle specifichedella prestazione
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ALLEGATO Cguida alla compilazione
Lelineeguida
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ALLEGATO Cguida alla compilazione
Lelineeguida
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Al D.P.R. 05/10/2010, n. 207 - Regolamento di esecuzione ed attuazione del Codice dei contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture
In alternativa, si può fare riferimento
ALLEGATO Cguida alla compilazione
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Titolo II - progettazione e verifica del progetto (articoli da 14 a 43)
Titolo VIII – esecuzione dei lavori (articoli da 147 a 214)forniture
ALLEGATO Cguida alla compilazione
In alternativa, si può fare riferimento
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ALLEGATO Cguida alla compilazione
alle specifiche operative e prestazionali delle principali attività professionali
In alternativa, si può fare riferimento
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UNA CORRETTA COMPILAZIONE DELL’ALLEGATO C
pone le basi per un’adeguata individuazione e
remunerazione delle prestazioni dell’architetto
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UNA CORRETTA COMPILAZIONE DELL’ALLEGATO C
pone le basi per un’adeguata individuazione e
remunerazione delle prestazioni dell’architetto
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
MODIFICHE E INTEGRAZIONIQualora il Committente ritenessedi assumere eventuali ulteriorio diverse determinazionirispetto a quanto oggettodel disciplinare,le attività aggiuntivea cura del Professionista
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
MODIFICHE E INTEGRAZIONI
necessarie per le modifichee/o integrazioni suddette
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
MODIFICHE E INTEGRAZIONI
• aggiornare il prodotto risultante dall’esecuzione dei Servizi, integrandolo e/o modificandolo, per adeguarlo alle eventuali ulteriori diverse determinazioni assunte dal Committente
Ad esempio per :
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
MODIFICHE E INTEGRAZIONI
• introduzione delle necessarie modifiche qualora intervengano modifiche normative e/o atti amministrativi in corso di esecuzione delle prestazioni
Ad esempio per :
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
MODIFICHE E INTEGRAZIONI
• e/o successivi alla presentazione degli elaborati, che comportino modifiche alle scelte progettuali
Ad esempio per :
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
MODIFICHE E INTEGRAZIONI
• più in generale, massimizzare l’efficacia dei Servizi affidati agli effetti del conseguimento dell’obiettivo.
Ad esempio per :
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
MODIFICHE E INTEGRAZIONI
saranno compensatesulla base di specifico accordotra Committentee Professionista
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
MODIFICHE E INTEGRAZIONI
da definire preliminarmenteall’avvio delle singolaattività di modifica o di integrazione,indicando anche l’ammontareper le eventuali opere in variante
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
MODIFICHE E INTEGRAZIONI
da definire preliminarmenteall’avvio delle singolaattività di modifica o di integrazione,indicando anche l’ammontareper le eventuali opere in variante
PER
ISCRITTO
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICOTutti gli elaborati prodottiper l’espletamento dell’incaricosaranno consegnatidal professionistaal committente,alle scadenze fissate
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
nel numero di….. copie,oltre alle copie necessarieper le pratiche amministrativeche verranno sottoscrittedal committente
Nelle seguenti forme:in forma cartacea
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
• poliestere per copie eliografiche• formato elettronico
in versione protettanon modificabile
Nelle seguenti forme:in copia riproducibile
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
Con la diffusionedegli strumenti informaticiper lapredisposizionedei progetti
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
si verifica costantementeche i committenti ritenganoche siano partedella prestazione professionale(e sia quindi loro diritto acquisire)
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
gli elaborati nella formadel cosiddetto “file sorgente” modificabile:ad esempio il formato dwg, per i disegnioppure il formato testo doc
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
che però costituisce,quando utilizzata dal professionistaper propria autonoma scelta,il vero ed unico originaledel lavoro dell’architettoa cui è affidataper altro, la custodia
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
Occorre una riflessionesulle garanzieche devono essere richiesteper la tutela del proprio lavoroquando questi filesvengono consegnati
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
devono essere esplicitigli obblighi che si assumechi entra in possessodi questi documenti digitali
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
l’impegno a non divulgare,in tutto o in parte,
ad altrii files ricevuti
senza esplicita autorizzazionedell’autore
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
l’obbligoa non apportare agli stessi
alcuna modifica
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TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
l’uso esclusivoper gli scopi inerenti
l’espletamentodi quell’incaricoprofessionale,
la conservazione diligente
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TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
senza preventivo accordo,la consegna degli elaboratiin formato modificabileo comunqueequiparati ad “originali”,non è dovuta
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
è discrezione del progettista(e a suo rischio e pericolo)consegnare tali filesal committentesenza le precauzioni del caso
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
L’incarico viene suddiviso in FASI
L’incarico verrà completato entro i termini indicati salvo cause di forza maggiore
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
Ai fini dei termini per l’espletamento dell’incarico non vengono considerati tempi amministrativi per l’emissione di pareri e/o nulla/osta (Amministrazioni Pubbliche in genere, Comune, Provincia, Regione, ASL, VV.F., ARPA, ecc.)
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
È utile ricordare la possibilità della
CLAUSOLA CONDIZIONALE
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
La sopravvenienza di nuove normative nel periodo di espletamento dell’incarico, comporterà la revisione dei tempi di consegna
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
Il Professionista s’impegna a rispettare i termini assegnati nelle fasi delle prestazioni, salvo diverse programmazioni o suddivisione delle fasi, eventuali proroghe o differimenti temporali,
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
dovute ad esigenze del progetto o richieste del Committentepreventivamente concordatetra le parti e/o un conseguenzadi quanto indicano in precedenza
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
I terminiper l’espletamento dell’incaricosubiranno di conseguenzale dilatazioni corrispondentialle proroghe o differimentiprima indicate
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
TERMINI PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
Le variazioni rispetto al programma temporale che il Professionista dovesse riscontrare come effettive o prevedere come possibili, dovranno essere tempestivamente comunicate in forma scritta a cura di quest’ultimo al Committente
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DETERMINAZIONE DEL COMPENSOper le prestazioni espletate secondo l’allegato A e calcolato in base ai criteri di calcolo secondo l’allegato BSI INDICA IL COMPENSO DA CORRISPONDERE AL PROFESSIONISTA, CONSENSUALMENTE CONVENUTO
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DETERMINAZIONE DEL COMPENSO
GLI IMPORTI COMPRENDONO OLTRE AL COMPENSO, OGNI ONERE E SPESA PER L’ESPLETAMENTO DELL’INCARICO
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DETERMINAZIONE DEL COMPENSO
DEVE ESSERE INDICATO IL CRITERIO, O LA MODALITÀ DI CALCOLO DEI COMPENSI
ALLEGATO B
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ALLEGATO B
guida alla compilazione
nel contratto, il professionista, calcolando il proprio compenso, può liberamente riferirsi al sistema che ritiene più congruo, purché il cliente ne sia consapevole, rendendo noto il grado di complessità dell'incarico e gli oneri ipotizzabile
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ALLEGATO B
guida alla compilazione
è quindi possibile utilizzare i vecchi parametri tariffari, solo come criterio del professionista per sottoporre al Committente una proposta di preventivo
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ALLEGATO B
guida alla compilazione
È possibile avvalersi anche, come metodologia di calcolo, del decreto del Ministero della Giustizia che individua i parametri per la liquidazione dei compensi professionali da parte di un organo giurisdizionale
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ALLEGATO B
guida alla compilazione
20 luglio 2012DM
n°140/2012
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ALLEGATO B
guida alla compilazione
non può aver alcun valore come criterio di calcolo del compenso professionale se
non è stato preventivamente
concordato attraverso un contratto con il
committente
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98
ALLEGATO B
guida alla compilazione
È consigliabile adottare l’indicazione
di un importo “a forfait” solo per
attività di particolare semplicità
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ALLEGATO B
guida alla compilazione
Sarebbe infatti difficoltoso, in caso di contenzioso,
risalire al criterio di calcolo del compenso previsto,
ancorché sottoscritto dal committente
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
FATTURAZIONE E PAGAMENTIIl pagamento del compenso avverrà secondo modalità e termini prestabiliti (acconti)di solito in percentuale sul totale del compenso, oltre ai contributi previdenziali e I.V.A.
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
FATTURAZIONE E PAGAMENTI
nell’eventualità che il committente intenda utilizzare il criterio sancito dalla legge 4 agosto 2006, n. 248 quando legittima la possibilità di legare l’onorario al raggiungimento dei risultati attesi
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102
COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
FATTURAZIONE E PAGAMENTI
quindi “pattuire compensi parametrati al raggiungimento degli obiettivi perseguiti”,
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103
COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
FATTURAZIONE E PAGAMENTI
ciò non può in alcun modo infrangere il principio sancito dal Codice Civile quando al comma 2 dell’articolo 2233 afferma che
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104
COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
FATTURAZIONE E PAGAMENTI
“in ogni caso la misura del compenso deve essere adeguata all'importanza dell'opera e al decoro della professione“
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105
COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
FATTURAZIONE E PAGAMENTI
Da ciò ne discende che, fatto salvo l’equo e dignitoso compenso per la prestazione richiesta che verrà definito dalle parti,
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
FATTURAZIONE E PAGAMENTI
ogni pattuizione legata al raggiungimento degli obiettivi non può che rappresentare una quota aggiuntiva, una sorta di premio da riconoscere per il buon esito del lavoro
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
FATTURAZIONE E PAGAMENTIQualora il pagamento non sia effettuato entro i termini pattuiti decorrono, alla data di scadenza a favore del Professionista ed a carico del Committente, gli interessi
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
FATTURAZIONE E PAGAMENTIè opportuno applicare gli interessi di cui al Decreto legislativo 9 ottobre 2002, n. 231 e s.m.i che, in ossequio a quanto determinato dalla Comunità europea,
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
FATTURAZIONE E PAGAMENTIcomputa, salvo diversi accordi tra professionista e committenteIN TRENTA GIORNIil termine per il saldo della specifica
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
FATTURAZIONE E PAGAMENTIil saggio degli interessi a favore del creditore pubblicato, per ciascun semestre, dal Ministro dell'economia, pari al tasso di interesse fissato dalla Banca europea aumentato di sette punti
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
FATTURAZIONE E PAGAMENTIl'ultimo provvedimentopubblicato sulla G.U. valido per il primo semestredel 2012, indica in 1,00% + 7 = 8,00%il tasso da applicare
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
PENALI, RECESSO, SOSPENSIONE E RISOLUZIONE
Il mancato rispetto, per cause imputabili al Professionista, dei tempi previsti potrà comportare una penale,a carico del medesimoda definire tra le parti
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
PENALI, RECESSO, SOSPENSIONE E RISOLUZIONE
Ad esempio: pari allo 0,5 - 1‰ del compenso stabilito per le singole fasi, per ogni giorno di ritardo,
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
PENALI, RECESSO, SOSPENSIONE E RISOLUZIONE
con un massimo del 10% dell’importo contrattuale, che sarà trattenuta sul saldo finale delle competenze spettanti al Professionista
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
PENALI, RECESSO, SOSPENSIONE E RISOLUZIONE
Qualora il ritardo per cause imputabili al Professionista,si protraesse oltre ….… giorni,il Committente,previa messa in mora mediante nota scritta,
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
PENALI, RECESSO, SOSPENSIONE E RISOLUZIONE
avrà facoltà di risolvere il contratto, ai sensi dell’art. 1456 del Codice Civile, corrispondendo al Professionistai compensi maturati per leprestazioni effettivamente svolte, al netto della penale maturata
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
PENALI, RECESSO, SOSPENSIONE E RISOLUZIONE
Nel caso in cui l’incarico professionale dovesse essere revocato per cause non imputabili al Professionista
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
PENALI, RECESSO, SOSPENSIONE E RISOLUZIONE
verrà corrisposto a titolo di piena e definitiva tacitazione di ogni prestazione, spesa e onere accessorio, oltre al compenso in proporzione all’incarico eseguito, una maggiorazione
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
PENALI, RECESSO, SOSPENSIONE E RISOLUZIONE
pari al …….%degli onorari maturati(ad esempio il 25%)
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
PENALI, RECESSO, SOSPENSIONE E RISOLUZIONE
Oppurepari al …….%di quelli previsti ma noneseguiti(ad esempio il 10%)
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
PENALI, RECESSO, SOSPENSIONE E RISOLUZIONE
In caso interruzione o rinuncia alla prosecuzione nell’incarico, il Professionista, potrà fornire copie digitali modificabili dei propri elaborati
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
PENALI, RECESSO, SOSPENSIONE E RISOLUZIONE
Esclusivamentea seguito di sottoscrizione di accordo e di liberatoria da parte del Committente circa l’effettivo utilizzo del materiale consegnato
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
PENALI, RECESSO, SOSPENSIONE E RISOLUZIONE
Vedi quanto dettoIn precedenzaa proposito delle copieda consegnareal Committente
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
PENALI, RECESSO, SOSPENSIONE E RISOLUZIONE
È possibile valutare l’opzione: ”Ferma restando la proprietà intellettuale il Committente riconoscerà al Professionista,
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PENALI, RECESSO, SOSPENSIONE E RISOLUZIONE
per la consegna delle copie in formato digitale modificabile la somma forfetariamente concordata di € ………………
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
PENALI, RECESSO, SOSPENSIONE E RISOLUZIONE
In caso interruzione o rinuncia alla prosecuzione nell’incaricoverrà redatto un documento che accerti il lavoro fino a quel momento svolto
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
PENALI, RECESSO, SOSPENSIONE E RISOLUZIONE
con elencazione delle prestazioni e degli elaborati prodotti
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
per i quali il professionistasi assumele relative responsabilità
PENALI, RECESSO, SOSPENSIONE E RISOLUZIONE
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
PENALI, RECESSO, SOSPENSIONE E RISOLUZIONE
Il committentesottoscriverà tale documentoe confermerà che qualsiasi modificache verrà successivamenteapportata da altri professionistiverrà espressamente certificatadallo stesso e dal nuovo incaricato
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
PENALI, RECESSO, SOSPENSIONE E RISOLUZIONE
Sollevandofin dal momentodell’interruzione di incaricoil professionistada ogni responsabilità
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DIRITTI D’AUTORELa proprietà intellettualeed i relativi diritti d’autoredel progetto e di quanto altrorappresenta oggettodel contrattosono riservati al Professionista,
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DIRITTI D’AUTOREanche quando sia avvenutoil pagamentodel relativo compensoda parte del Committente
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DIRITTI D’AUTOREart. 2575, 2576, 2577, 2578del Codice Civiledella Legge 633/41 “Protezione dei diritti d’autore e di altri diritti connessi al suo esercizio” e smi
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DIRITTI D’AUTOREIl Professionistaha diritto di pubblicaretipi e fotografie dell'operadi cui è autore
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DIRITTI D’AUTOREil Committente, per sé, eredi ed aventi causa,rilascia fin da orail proprio consenso alla pubblicazione,rinunciando ad ogni corrispettivoe/o indennità,
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DIRITTI D’AUTOREfermo restando in ogni caso,il dovere del Professionistadi garantire al Committentel’assoluta riservatezza dei datirelativialla proprietàe alla ubicazione dell’intervento ,
CONTRATTO D’INCARICO PER PRESTAZIONI PROFESSIONALICOMMITTENZA PRIVATA
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DIRITTI D’AUTOREche non sarannoin alcun modo resi noti,fatta salvaesplicita autorizzazionedel Committente,
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DIRITTI D’AUTOREIl Committente che intendesse rendere pubblica
l'opera progettata dall'architetto è tenuto a citare il nome
del Professionista, salvo diversa disposizione dello stesso
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI RELATIVE ALLA PRIVACY SEGRETEZZA,
RISERVATEZZAil Professionista informa il Committenteche il trattamento delle informazioniche Lo riguardano
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI RELATIVE ALLA PRIVACY SEGRETEZZA,
RISERVATEZZAsarà improntato ai principidi correttezza, liceitàe trasparenzae di tuteladella Sua riservatezzae dei Suoi diritti,
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI RELATIVE ALLA PRIVACY SEGRETEZZA,
RISERVATEZZAin conformità alle normative di legge
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI RELATIVE ALLA PRIVACY SEGRETEZZA,
RISERVATEZZAI dati spontaneamente fornitidal Committentenell'ambito dell’attivitàdel Professionistasaranno trattati nel rispettodella normativa sulla privacy
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143
COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI RELATIVE ALLA PRIVACY SEGRETEZZA,
RISERVATEZZAIl Professionista si impegnaad osservare, e a fare osservareai suoi dipendenti e collaboratori,il massimo segreto su tutti i datiforniti dal Committente
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI RELATIVE ALLA PRIVACY SEGRETEZZA,
RISERVATEZZAtutta la documentazione fornitasarà conservatacon riservatezzaed al termine delle prestazionisarà restituita al Committente.
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI RELATIVE ALLA PRIVACY SEGRETEZZA,
RISERVATEZZATutta la documentazionee le informazioni tecniche ecommerciali fornite dal Committentedovranno essere consideratedi carattere strettamente riservato.
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI RELATIVE ALLA PRIVACY SEGRETEZZA,
RISERVATEZZAD.Lgs. n.196/2003 e s.m.i.(Codice in materiadi protezionedei dati personali).
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
CONTROVERSIE E FORO COMPETENTEPer tutte le controversieche dovessero insorgeretra le partiin relazione alle interpretazione,esecuzione e risoluzionedel presente contratto
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
CONTROVERSIE E FORO COMPETENTEcompetente in via esclusivail Foro ………………
(si consiglia di indicarela residenzadel professionista)
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149
COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
CONTROVERSIE E FORO COMPETENTEIn alternativa
Tutte le controversie che dovessero insorgere
tra le parti in qualsiasi momento,anche successivamente alla cessazionedi operatività del presente contratto,
circa la validità, interpretazione, esecuzione
e risoluzione del contratto stesso
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
CONTROVERSIE E FORO COMPETENTE
saranno devolute ad un
Collegio Arbitralecon sede in …….. (si consiglia di indicarela residenzadel professionista)
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
CONTROVERSIE E FORO COMPETENTE
composto da tre membri,che giudicherà ai sensidegli artt. 806 ss. c.p.c.nelle formedell’arbitrato ritualee secondo diritto
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
CONTROVERSIE E FORO COMPETENTE
si avvisa chela clausola arbitrale precludela possibilità di ricorrereavanti all’Autorità giudiziariaanche per la richiestadi emissione diDECRETO INGIUNTIVO
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
CONTROVERSIE E FORO COMPETENTEIn alternativa
Preventivamentea un Organismo di mediazioneprevisto dal D.lgs. n. 28/2010.
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
CONTROVERSIE E FORO COMPETENTE
Ove dunque le partisiano concordi nell’inserirenel disciplinare di incaricouna tale previsioneandrà aggiuntoil seguente comma:
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
CONTROVERSIE E FORO COMPETENTE
In ogni caso, prima di instaurareil giudizio avanti all’autorità giudiziaria
(oppure, la causa arbitrale),
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
CONTROVERSIE E FORO COMPETENTE
le parti si impegnano a sottoporreogni controversia che dovesse insorgere
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
CONTROVERSIE E FORO COMPETENTE
sull’interpretazione, validità, esecuzioneo risoluzione del presente Contratto,
o comunque ad esso relativa
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
CONTROVERSIE E FORO COMPETENTEall’
di ………………………iscritto nell’appositoRegistro tenuto dalMinisterodella Giustizia
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
CONTROVERSIE E FORO COMPETENTEper lo svolgimento della procedura di
mediazioneper conciliazione prevista
dal decreto legislativo n. 28/2010
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI FINALI
Per quanto non esplicitamente riportato nel presente contratto si fa riferimento a quanto previsto dal codice civile art. 2222 e successivi e art. 2229 e successivi, ai parametri professionali vigenti e dalle altre disposizioni di legge che risultino applicabili
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI FINALI
Si dà atto che il presente contrattoè redatto in duplice copiae il corrispettivo ivi previstoè soggettoall’imposta sul valore aggiunto
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI FINALI
Il Professionista informa il Committentedi avere in corso, alla firma del presente contratto,polizza assicurativa relativa all’esercizio dell’attività professionale,della compagnia …………….,con massimale di €…………………
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI FINALI
Il Committente dichiarasotto la propria responsabilità
CHE
l’incarico oggetto del presente contratto non è stato in precedenza affidato ad altri soggetti o organismi professionali
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI FINALI
Il Committente dichiarasotto la propria responsabilità
Ovvero che
eventuali precedenti rapporticon altri professionistisono stati risolti
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI FINALI
Il Committente dichiara inoltre
che le prestazioni di cui al presente contratto sono state oggetto di compiuta ed esaurienteillustrazione del grado di complessità dell’operada parte del Professionista
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI FINALI
che ha fornito ogni spiegazione e informazione richiesta,ai sensi dell’art. 9 della L. 27/2012, per la piena comprensionedi quanto riportato e dichiara quindidi accettarne il contenuto
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI FINALIIl Committente dichiara infinedi aver ricevuto prima della firma,copia integrale del presente documento,composto di n. …….. facciate,di averlo ben esaminato e compresoe di averne discusso con il Professionistaogni clausola e condizione
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI FINALIAi sensi del secondo comma dell’articolo 1341
del Codice Civile, sono espressamente approvati ….Gli articoli del codice civilesopra citati regolano i casi in cuiil contratto venga conclusoprevia predisposizionedi condizioni generali di contrattopredisposte dauno solo dei contraenti
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI FINALIAi sensi del secondo comma dell’articolo 1341
del Codice Civile, sono espressamente approvati ….e/o mediante la predisposizionedi moduli o formulari In questi casi, il comma secondodegli articoli citati stabilisce chenon hanno effetto, se non sonospecificamente approvate PER ISCRITTO
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI FINALIAi sensi del secondo comma dell’articolo 1341
del Codice Civile, sono espressamente approvati ….con apposita autonomae separata sottoscrizione,le clausole che stabiliscono,a favore di chi le ha predisposte,limitazioni di responsabilità,facoltà di recedere dal contrattoo di sospenderne l’esecuzione,
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI FINALIAi sensi del secondo comma dell’articolo 1341
del Codice Civile, sono espressamente approvati ….ovvero sancisconoa carico dell’altro contraentedecadenze,limitazioni alla facoltàdi opporre eccezioni,restrizioni alla libertà contrattualenei rapporti con terzi,
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI FINALIAi sensi del secondo comma dell’articolo 1341
del Codice Civile, sono espressamente approvati ….tacita prorogao rinnovazione del contratto, clausole compromissorie(per arbitrato)o deroghe alla competenzadell’autorità giudiziaria,
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI FINALISono dunque da citaregli articoli del contratto che abbianoad oggetto quanto sopra indicato
ad esempio
Penali, recesso, sospensione e risoluzione
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI FINALISono dunque da citaregli articoli del contratto che abbianoad oggetto quanto sopra indicato
ad esempio
Diritti d’autore
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COME ORGANIZZAREIL CONTRATTO DI INCARICO
DISPOSIZIONI FINALISono dunque da citaregli articoli del contratto che abbianoad oggetto quanto sopra indicato
ad esempio
Controversie e foro competente ecc.
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massimo caprottiangela galbiatiMB
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BUON LAVORO
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