Contabilizzazione del calore e termoregolazione · 2019. 1. 24. · UNI/TS 11300-1 e la UNI/TS...

Contabilizzazione del calore e termoregolazione

Contabilizzazione del Calore e termoregolazioneGuida pratica con approfondimento UNI 10200 ed esempio applicativo

Gli speciali di

Contabilizzazione-del-calore_Ed1_Rev2_21gennaio2019

http://www.acca.it/biblus-net

http://biblus.acca.it


2Gli speciali di

NOTAAGGIORNAMENTI del FILE

Si informano i lettori che questa guida potrebbe subire nel corso del tempo modifiche ed aggiornamenti.

Gli aggiornamenti saranno pubblicati nella pagina di BibLus-net che ospita l’articolo.

Si invita quindi il lettore a verificare la disponibilità di nuove release o edizioni di questo documento al seguente link:

Il numero di Edizione e revisione è riportato sulla copertina del documento, unitamente alla data di pubblicazione.






3Gli speciali di

SommarioPremessa �� 4

Termoregolazione ........................................................................................................................................................................................... 4

Contabilizzazione ........................................................................................................................................................................................... 4

Obblighi .......................................................................................................................................................................................................... 5

Glossario �� 6Quadro normativo �� 8

Direttiva 2012/27/UE del 25 ottobre 2012 .................................................................................................................................................... 8

Legge 10/1991 ............................................................................................................................................................................................... 8

D.P.R. 412/93 .................................................................................................................................................................................................. 9

D.P.R. 551/1999 .............................................................................................................................................................................................. 9

D.P.R. 74/2013 ................................................................................................................................................................................................ 9

D.Lgs. 102/2014 come modificato dal D.Lgs. 141/2016 ............................................................................................................................. 9

Decreto requisiti minimi (decreto 26 giugno 2015) ..................................................................................................................................... 11

Norme tecniche ........................................................................................................................................................................................... 12

Tipologie di impianti e dispositivi �� 14Impianti centralizzati a distribuzione verticale ............................................................................................................................................. 14

Impianti centralizzati a distribuzione orizzontale ......................................................................................................................................... 16

Termoregolazione ambiente ......................................................................................................................................................................... 16

Contabilizzazione del calore ........................................................................................................................................................................ 20

UNI 10200:2018 �� 22Scopo e campo di applicazione .................................................................................................................................................................. 22

Servizi interessati .......................................................................................................................................................................................... 22

Prelievo volontario e perdite ........................................................................................................................................................................ 22

Tipi di impianti e contabilizzazione .............................................................................................................................................................. 22

Contabilizzazione diretta .............................................................................................................................................................................. 23

Contabilizzazione indiretta dell’energia termica utile .................................................................................................................................. 23

Principi e assunzioni della ripartizione delle spese ..................................................................................................................................... 24

Procedura di ripartizione della spesa totale ................................................................................................................................................ 26

Progettazione dell’impianto di contabilizzazione in caso di contabilizzazione diretta .............................................................................. 32

Progettazione dell’impianto di contabilizzazione in caso di contabilizzazione indiretta ........................................................................... 33

Progettazione dell’impianto di produzione del calore con generatore a condensazione e valvole di regolazione ................................. 34

Esempio pratico con l’ausilio del software �� 35






4Gli speciali di

PremessaLa contabilizzazione del calore rappresenta uno strumento di grande interesse nell’ambito degli interventi per il contenimento dei consumi energetici.

Essa consente di gestire in autonomia e indipendenza il riscaldamento negli edifici dotati di impianto centralizzato oppure allacciati ad un’utenza centralizzata di teleriscaldamento.

Fino ad alcuni anni fa la ripartizione dei consumi veniva effettuata in modo poco equo, sulla base di criteri approssimativi, usando ad esempio i millesimi di proprietà o il volume dell’unità immobiliare, che se da un lato sono metodi semplici ed immediati, dall’altro risultano certamente errati, in quanto non tengono in considerazione i reali consumi degli utenti.

Quindi, per l’utente singolo poter regolare autonomamente la temperatura e i consumi del proprio appartamento pagando soltanto in base all’effettivo uso del riscaldamento significherebbe una concreta possibilità di risparmio.

A questa esigenza in Italia si è risposto nel corso degli anni proponendo l’installazione di impianto autonomo di riscaldamento per singolo appartamento, che offre l’indubbio vantaggio di poter gestire autonomamente tempi di accensione e temperatura. Tuttavia, questo tipo di impianto comporta anche alcuni svantaggi che si traducono in maggiori costi di installazione e gestione per il singolo utente.

Ecco, quindi, che la soluzione più vantaggiosa è l’adozione di un sistema centralizzato con contabilizzazione del calore e termoregolazione, in grado di unire i vantaggi dell’impianto centralizzato (autonomie di scala, con minori costi) all’autonomia e all’indipendenza di un impianto singolo.

È facilmente intuibile che nell’ottica del risparmio energetico la contabilizzazione del calore ha senso solo se il singolo utente ha la possibilità di agire autonomamente variando i consumi stessi in funzione delle sue esigenza. Per tale ragione, quando si parla di contabilizzazione del calore, implicitamente si richiama il concetto di termoregolazione e contabilizzazione individuale.

TermoregolazionePer risparmiare energia è indispensabile poter regolare la temperatura di ogni singolo locale sfruttando anche gli apporti gratuiti di energia: sia esterni (solari) che interni (presenza di persone, di elettrodomestici, etc.).

Ciò, nel caso di terminali di emissione come radiatori, si ottiene installando le valvole termostatiche, che sono dei dispositivi che regolano automaticamente il flusso di acqua calda in base alla temperatura.

In sintesi, l’impianto di termoregolazione permette di variare l’emissione termica dei corpi scaldanti per adattarla alle esigenze dell’unità immobiliare o dei singoli locali. La regolazione si ottiene tramite valvole termostatiche, termostati ambiente ed altri dispositivi.

Contabilizzazione La contabilizzazione riguarda la misura dell’energia termica volontariamente prelevata da ogni singola unità immobiliare, cioè il consumo di ogni famiglia per un determinato servizio.

La sua adozione, di per sé, non fa risparmiare energia ma rappresenta la modifica del cambiamento comportamentale dell’utente che porta poi, in effetti, a una riduzione dei consumi: sapendo, ad esempio, che si pagherà esattamente ciò che sarà utilizzato, allora quando l’utente avrà caldo probabilmente non aprirà più le finestre, ma regolerà diversamente il proprio impianto, arrivando, se necessario, a chiudere temporaneamente un corpo scaldante.

La contabilizzazione conferisce ad ogni utente la consapevolezza dei suoi consumi che poi si traduce con la termoregolazione in autonomia gestionale.






5Gli speciali di

L’utente è tenuto a pagare una quota prevalente che corrispondente alla quantità di calore volontariamente prelevata dall’impianto centralizzato per soddisfare le esigenze di temperatura del proprio alloggio (consumo volontario), una legata alle perdite di distribuzione (consumo involontario) e una relativa alle spese gestionali dell’impianto.

L’utente, ovviamente, deve avere la possibilità di controllare il proprio consumo e di valutarne il costo.

Obblighi La contabilizzazione del calore, la termoregolazione e la ripartizione delle spese di riscaldamento non sono certo concetti nuovi: sin dal 1991, con la famosa legge 10 sulle dispersioni termiche, il legislatore ha introdotto il concetto della ripartizione delle spese secondo il principio del consumo effettivamente registrato.

La contabilizzazione oramai è obbligatoria in tutti i condomini dotati di impianto centralizzato. Infatti, il d.lgs. 102/2014 di recepimento della direttiva 2012/27/UE stabilisce l’obbligo di termoregolazione e contabilizzazione del calore con ripartitori o altri sistemi su tutto il territorio nazionale.

Da notare che tale norma è di rango superiore a tutti i vari provvedimenti regionali oggi vigenti, che pertanto decadono qualora palesemente in contrasto con la nuova legge nazionale.

Relativamente alle sanzioni previste dal d.lgs. 102/2014, per coloro che non si fossero adeguati, sono previste multe che vanno da 500 a 2.500 euro.






6Gli speciali di

GlossarioPrima di entrare nel vivo degli argomenti relativi alla contabilizzazione del calore ed alla termoregolazione, proponiamo un glossario per conoscere il significato di tutte le grandezze che entrano in gioco.

CONSUMO INvOLONTARIO: prelievo di energia termica utile dall’impianto termico centralizzato, riconducibile all’azione del singolo utente sui sistemi di termoregolazione, al fine di garantire determinate condizioni climatiche in relazione anche alle caratteristiche dell’unità immobiliare

CONSUMO vOLONTARIO: consumo riconducibile all’azione del singolo utente sui sistemi di termoregolazione, al fine di garantire determinate condizioni climatiche in relazione anche alle caratteristiche dell’unità immobiliare

CONTAbILIzzAzIONE dIRETTA dELL’ENERGIA TERMICA UTILE: determinazione dei consumi volontari dei singoli utenti basata sull’utilizzo dei contatori di calore

CONTAbILIzzAzIONE INdIRETTA dELL’ENERGIA TERMICA UTILE: determinazione dei consumi volontari dei singoli utenti basata sull’utilizzo dei ripartitori o di sistemi di ripartizione per la contabilizzazione, per una ragionevole stima (mediante calcolo) del consumo stesso, determinata misurando parametri con elevata correlazione al consumo di energia termica

CONTATORE dI CALORE: strumento destinato alla misura dell’energia termica che, in un circuito di scambio termico, è assorbita o ceduta da un fluido termovettore

CORPO SCALdANTE: dispositivo avente lo scopo di cedere energia termica in modo da ottenere, all’interno di edifici, specifiche condizioni di temperatura [UNI EN 442-2:2015, punto 3.1.1]

dETENTORE: dispositivo utilizzato in accoppiamento con una valvola e che ha la funzione di intercettazione e regolazione fissa della portata ai fini del bilanciamento del circuito di distribuzione dell’energia termica

EdIFICIO: sistema costituito dalle strutture edilizie esterne che delimitano uno spazio di volume definito, dalle strutture interne che ripartiscono detto volume e da tutti gli impianti e dispositivi tecnologici che si trovano stabilmente al suo interno. Nota: la superficie esterna che delimita un edificio può confinare con tutti o alcuni di questi elementi: l’ambiente esterno, il terreno, altri edifici; il termine può riferirsi a un

intero edificio ovvero a parti di edificio progettate o ristrutturate per essere utilizzate come unità immobiliari a sé stanti

ENERGIA TERMICA UTILE O CONSUMO TOTALE (QX,tot): energia termica resa dalla centrale termica o dalla centrale di interconnessione con il teleriscaldamento all’impianto condominiale di distribuzione dell’energia termica. E’ dovuta in parte al sottosistema di generazione (QX,gen,out) ed in parte all’impianto solare termico (QX,sol,out), ove presente. Si suddivide, ai fini della ripartizione, in una componente volontaria (QX,vol) ed una componente involontaria (QX,inv )

FAbbISOGNO IdEALE dI ENERGIA TERMICA UTILE PER LA CLIMATIzzAzIONE INvERNALE dELLA SINGOLA UNITà IMMObILIARE (QH,sys,out ): Quantità di energia termica necessaria per la climatizzazione invernale della singola unità immobiliare, calcolata secondo la UNI/TS 11300-1 e la UNI/TS 11300-2

FAbbISOGNO IdEALE dI ENERGIA TERMICA UTILE PER LA CLIMATIzzAzIONE ESTIvA dELLA SINGOLA UNITà IMMObILIARE (QC,sys,out ): Quantità di energia termica necessaria per la climatizzazione estiva della singola unità immobiliare, calcolata secondo la UNI/TS 11300-1 e la UNI/TS 11300-3

FAbbISOGNO IdEALE dI ENERGIA TERMICA UTILE PER ACQUA CALdA SANITARIA dELLA SINGOLA UNITà IMMObILIARE (QW,sys,out ): Quantità di energia termica necessaria per la produzione di acqua calda sanitaria della singola unità immobiliare, calcolata secondo la UNI/TS 11300-2

IMPIANTO dOTATO dI TERMOREGOLAzIONE: impianto dotato di dispositivi in grado di variare l’emissione termica dei corpi scaldanti per adattarla alle esigenze dell’unità immobiliare per esempio tramite valvole termostatiche, termostati ambiente ed altri dispositivi di regolazione

IMPIANTO TERMICO CENTRALIzzATO: i Impianto tecnologico destinato alla climatizzazione invernale ed eventualmente estiva di una pluralità di unità immobiliari con o senza produzione di acqua calda per usi igienici e sanitari o alla sola produzione centralizzata di acqua calda per gli stessi usi, comprendente eventuali sistemi di produzione, distribuzione e utilizzazione del calore nonché gli organi di regolazione e di controllo e ricompreso nelle parti comuni dell’edificio di tipo condominiale

RAdIATORE: corpo scaldante prodotto con materiali diversi (per esempio acciaio, alluminio, ghisa) e con tipologie diverse (a piastre, a colonne, a tubi, a tubi alettati) che emette calore per convezione naturale ed irraggiamento. [UNI EN 442-2:2015, punto 3.1.3]






7Gli speciali di

RESPONSAbILE dELL’IMPIANTO: soggetto responsabile dell’esercizio e della manutenzione dell’impianto termico, il cui nominativo e la cui firma sono riportati sul libretto di centrale (esempio: proprietario dell’unità immobiliare, occupante l’unità immobiliare, amministratore o terzo responsabile). [UNI 8364-1:2007, punto 3.11]

RETE dI TELERISCALdAMENTO E TELERAFFREddAMENTO (O TELERAFFRESCAMENTO): qualsiasi infrastruttura di trasporto dell’energia termica da una o più fonti di produzione verso una pluralità di edifici o siti di utilizzazione, realizzata prevalentemente su suolo pubblico, finalizzata a consentire a chiunque interessato, nei limiti consentiti dall’estensione della rete, di collegarsi alla medesima per l’approvvigionamento di energia termica per il riscaldamento o il raffreddamento di spazi, per processi di lavorazione e per la copertura del fabbisogno di acqua calda sanitaria1).

RIPARTITORE dEI COSTI dI RISCALdAMENTO (O RIPARTITORE): strumento per la registrazione della potenza termica proporzionale dei radiatori in unità di consumo. [UNI EN 834:2013, punto 3.1]

RIPARTITORE PROGRAMMATO: strumento in cui sono inseriti tutti i fattori di valutazione necessari al calcolo ed alla visualizzazione locale delle unità di ripartizione

RIPARTITORE NON PROGRAMMATO: strumento in cui non sono inseriti tutti i fattori di valutazione necessari al calcolo delle unità di ripartizione

SISTEMI dI RIPARTIzIONE PER LA CONTAbILIzzAzIONE dELL’ENERGIA TERMICA UTILE: strumenti utilizzati per la contabilizzazione indiretta dell’energia termica utile

TERMOSTATO AMbIENTE: dispositivo di termoregolazione associato ad ogni zona termica atto a mantenere la temperatura ambiente ad un valore preselezionato con differenziale predefinito agendo su elettrovalvole termoconvettore: corpo scaldante che emette calore prevalentemente per convezione naturale e in misura minore per irraggiamento

TERMOCONvETTORE: corpo scaldante che emette calore prevalentemente per convezione naturale e in misura minore per irraggiamento.

UNITà IMMObILIARE: edificio o parte di edificio con autonoma identificazione catastale [UNI/TS 11300-1:2014, punto 3.18]

UTENTE: soggetto che utilizza una unità immobiliare

vALvOLA: dispositivo che ha la funzione di intercettare e regolare il flusso del fluido termovettore che

attraversa i corpi scaldanti

vALvOLA dI zONA: valvola che provvede ad intercettare l’afflusso del fluido termovettore nei corpi scaldanti delle singole zone termiche.

vALvOLA TERMOSTATICA: dispositivo di termoregolazione autoazionato. Nota: tali prodotti sono trattati nella UNI EN 215

vETTORE ENERGETICO: sostanza o fenomeno che può essere utilizzato per produrre lavoro meccanico o calore o per attivare processi chimici o fisici, cioè particolare forma sotto la quale l’energia può essere trasportata, scambiata, venduta o comprata. Il vettore è un flusso di energia e come tale può essere sia entrante che uscente, sia consegnato che esportato [UNI/TS 11300-5:2016, punto 3.3.5]

zONA TERMICA: parte dell’ambiente climatizzato mantenuto a temperatura uniforme attraverso lo stesso impianto di climatizzazione invernale, raffrescamento o ventilazione






8Gli speciali di

Quadro normativodirettiva 2012/27/UE del 25 ottobre 2012Direttiva sull’efficienza energetica, che modifica le direttive 2009/125/CE e 2010/30/UE e abroga le direttive 2004/8/CE e 2006/32/CE

La Direttiva 2017/27/EU definisce un quadro comune di misure per la promozione dell’efficienza energetica nell’Unione europea, al fine di garantire il conseguimento dell’obiettivo 20-20-20, ossia;

ridurre del 20% le emissioni di gas serra e il fabbisogno di energia primaria

soddisfare il 20% dei consumi energetici con fonti rinnovabili

raggiungere tali obiettivi entro il 2020

Relativamente alla contabilizzazione del calore negli edifici esistenti, la Direttiva fornisce indicazioni all’articolo 9 comma 5, lett. b:

“Nei condomini e negli edifici polifunzionali riforniti da una fonte di riscaldamento o raffreddamento centralizzata o da una rete di teleriscaldamento o da un sistema di fornitura centralizzato che alimenta una pluralità di edifici, è obbligatoria l’installazione entro il 31 dicembre 2016 da parte delle imprese di fornitura del servizio di contatori individuali per misurare l’effettivo consumo di calore o di raffreddamento o di acqua calda per ciascuna unità immobiliare, nella misura in cui sia tecnicamente possibile, efficiente in termini di costi e proporzionato rispetto ai risparmi energetici potenziali. L’efficienza in termini di costi può essere valutata con riferimento alla metodologia indicata nella norma UNI EN 15459. Eventuali casi di impossibilità tecnica alla installazione dei suddetti sistemi di contabilizzazione devono essere riportati in apposita relazione tecnica del progettista o del tecnico abilitato.”

Da notare che la direttiva sottolinea che è preferibile l’installazione di contatori diretti di calore e, solo nel caso in cui ciò non sia possibile, occorre procedere all’utilizzo di contabilizzatori indiretti.

Legge 10/1991 Norme per l’attuazione del Piano energetico nazionale in materia di uso razionale dell’energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia

Già nel 1991 la famosa legge 10 affronta i temi della di termoregolazione, della contabilizzazione del calore e del riparto degli oneri di riscaldamento in base al consumo effettivamente registrato: si introduce un concetto fondamentale, ossia quello di pagare in base a ciò che realmente viene consumato.

La versione originaria della legge 10, all’art. 26 comma 5 affermava:

“per le innovazioni relative all’adozione di sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del calore e per il conseguente riparto degli oneri di riscaldamento in base al consumo effettivamente registrato, l’assemblea di condominio delibera con le decide a maggioranza, in deroga agli articoli 1120 e 1136 del codice civile”

In pratica il Codice civile prevede diversi tipi di maggioranza, che variano a seconda degli argomenti oggetto della delibera, ovvero dalla circostanza di trovarsi in prima piuttosto che in seconda convocazione.

In particolare, le maggioranze possono essere le seguenti:

• maggioranza semplice






9Gli speciali di

• maggioranza qualificata

Per maggioranza semplice si intende la maggioranza di un terzo dei condomini e 334 millesimi.

Per maggioranza qualificata si intende la maggioranza degli intervenuti (ossia il 50% più uno) ed un determinato numero di millesimi di proprietà.

La riforma del condominio, legge 220/2012 ha previsto che è necessaria una maggioranza qualificata con almeno 500 millesimi.

Pertanto, le delibere inerenti la contabilizzazione e termoregolazione del calore devono essere approvate in assemblea condominiale con la maggioranza degli intervenuti che corrisponda almeno ai 500 millesimi del valore dell’edificio.

d�P�R� 412/93Norme di progettazione, realizzazione, conduzione impianti termici ai fini del contenimento dei consumi energetici

L’art. 9, comma 6 punto E afferma che se l’impianto è successivo al 1993 e presenta determinati requisiti tecnici, in deroga al decreto stesso, è consentito mantenere acceso l’impianto di riscaldamento centralizzato 24 ore su 24 se è possibile la regolazione autonoma della temperatura all’interno delle unità immobiliari in modo automatico.

d�P�R� 551/1999Regolamento recante modifiche al decreto del Presidente della Repubblica 26 agosto 1993, n. 412, in materia di progettazione, installazione, esercizio e manutenzione degli impianti termici degli edifici, ai fini del contenimento dei consumi di energia

L’articolo 5 del D.P.R. 551/1999 rende obbligatoria la contabilizzazione del calore negli edifici di nuova costruzione: “[...] ai sensi del comma 3 dell’articolo 26 della legge 9 gennaio 1991, n° 10, gli impianti termici al servizio di edifici di nuova costruzione, la cui concessione edilizia sia rilasciata dopo il 30 giugno 2000, devono essere dotati di sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del consumo energetico per ogni unità immobiliare.”

d�P�R� 74/2013Regolamento recante definizione dei criteri generali in materia di esercizio, conduzione, controllo, manutenzione e ispezione degli impianti termici per la climatizzazione invernale ed estiva degli edifici e per la preparazione dell’acqua calda per usi igienici sanitari, a norma dell’articolo 4 comma 1, lettere a) e c), del decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192

Il decreto ha ridefinito i valori massimi di riferimento per le medie delle temperature estive ed invernali negli edifici da climatizzare in funzione delle regioni geografiche (art. 4, comma 2, 3, 4). Tali disposizioni riguardanti la durata giornaliera di attivazione dell’impianto non si applicano nel caso di “ […] impianti termici al servizio di più unità immobiliari residenziali e assimilate nei quali sia installato e funzionante, in ogni singola unità immobiliare, un sistema di contabilizzazione del calore e un sistema di termoregolazione della temperatura ambiente dell’unità immobiliare stessa dotato di un programmatore che consenta la regolazione almeno su due livelli di detta temperatura nell’arco delle 24 ore”.

D.Lgs. 102/2014 come modificato dal D.Lgs. 141/2016Attuazione della direttiva 2012/27/UE sull’efficienza energetica, che modifica le direttive 2009/125/CE e 2010/30/UE e abroga le direttive 2004/8/CE e 2006/32/CE

Il decreto legislativo 102/2014 di recepimento della direttiva 2012/27/UE sull’efficienza energetica sancisce l’obbligo di contabilizzazione individuale del calore per tutti gli edifici con più appartamenti serviti da un’unica centrale termica, entro il 31 dicembre 2016.






10Gli speciali di

Il decreto legislativo 141/2016 contiene disposizioni integrative e correttive del decreto legislativo 102/2014.

Con il decreto legislativo 141/2016 è stato rivisto il comma 5 dell’articolo 9 del decreto legislativo 102/2014 che regolamenta l’obbligo, da attuarsi in termini di adeguamento impiantistico entro il 31 dicembre 2016, della contabilizzazione del calore negli impianti centralizzati di riscaldamento, di raffrescamento e di fornitura di acqua calda sanitaria per misurare l’effettivo consumo di calore da parte di ciascuna unità immobiliare.

In particolare, l’art. 9 comma 5 recita:

“[...]Per favorire il contenimento dei consumi energetici attraverso la contabilizzazione dei consumi di ciascuna unità immobiliare e la suddivisione delle spese in base ai consumi effettivi delle medesime:

a) qualora il riscaldamento, il raffreddamento o la fornitura di acqua calda ad un edificio o a un condominio siano effettuati tramite allacciamento ad una rete di teleriscaldamento o di teleraffrescamento, o tramite una fonte di riscaldamento o raffreddamento centralizzata, è obbligatoria, entro il 31 dicembre 2016, l’installazione, a cura degli esercenti l’attività di misura, di un contatore di fornitura in corrispondenza dello scambiatore di calore di collegamento alla rete o del punto di fornitura dell’edificio o del condominio;

b) nei condomini e negli edifici polifunzionali riforniti da una fonte di riscaldamento o raffreddamento centralizzata o da una rete di teleriscaldamento o da un sistema di fornitura centralizzato che alimenta una pluralità di edifici, è obbligatoria l’installazione entro il 31 dicembre 2016 a cura del proprietario, di sotto-contatori per misurare l’effettivo consumo di calore o di raffreddamento o di acqua calda per ciascuna unità immobiliare, nella misura in cui sia tecnicamente possibile, efficiente in termini di costi e proporzionato rispetto ai risparmi energetici potenziali. L’efficienza in termini di costi può essere valutata con riferimento alla metodologia indicata nella norma UNI EN 15459. Eventuali casi di impossibilità tecnica alla installazione dei suddetti sistemi di contabilizzazione o di inefficienza in termini di costi e sproporzione rispetto ai risparmi energetici potenziali, devono essere riportati in apposita relazione tecnica del progettista o del tecnico abilitato;

c) nei casi in cui l’uso di sotto-contatori non sia tecnicamente possibile o non sia efficiente in termini di costi e proporzionato rispetto ai risparmi energetici potenziali, per la misura del riscaldamento si ricorre, a cura dei medesimi soggetti di cui alla lettera b), all’installazione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore individuali per quantificare il consumo di calore in corrispondenza a ciascun corpo scaldante posto all’interno delle unità immobiliari dei condomini o degli edifici polifunzionali, secondo quanto previsto norme tecniche vigenti, salvo che l’installazione di tali sistemi risulti essere non efficiente in termini di costi con riferimento alla metodologia indicata nella norma UNI EN 15459;

d) quando i condomini o gli edifici polifunzionali sono alimentati da teleriscaldamento o teleraffreddamento o da sistemi comuni di riscaldamento o raffreddamento, per la corretta suddivisione delle spese connesse al consumo di calore per il riscaldamento, il raffreddamento delle unità immobiliari e delle aree comuni, nonché per l’uso di acqua calda per il fabbisogno domestico, se prodotta in modo centralizzato, l’importo complessivo è suddiviso tra gli utenti finali, in base alla norma tecnica UNI 10200 e successive modifiche e aggiornamenti. Ove tale norma non sia applicabile o laddove siano comprovate, tramite apposita relazione tecnica asseverata, differenze di fabbisogno termico per metro quadro tra le unità immobiliari costituenti il condominio o l’edificio polifunzionale superiori al 50 per cento, è possibile suddividere l’importo complessivo tra gli utenti finali attribuendo una quota di almeno il 70 per cento agli effettivi prelievi volontari di energia termica. In tal caso gli importi rimanenti possono essere ripartiti, a titolo esemplificativo e non esaustivo, secondo i millesimi, i metri quadri o i metri cubi utili, oppure secondo le potenze installate. E’ fatta salva la possibilità, per la prima stagione termica successiva all’installazione dei dispositivi di cui al presente comma, che la suddivisione si determini in base ai soli millesimi di proprietà. Le disposizioni di cui alla presente lettera sono facoltative nei condomini o gli edifici polifunzionali ove alla data di entrata in vigore del presente decreto si sia già






11Gli speciali di

provveduto all’installazione dei dispositivi di cui al presente comma e si sia già provveduto alla relativa suddivisione delle spese.”

Con la modifica all’articolo 9 comma 5 il decreto prevede due condizioni esimenti dall’obbligo di contabilizzazione. La prima, alla lettera b), è legata all’utilizzo della contabilizzazione diretta e la seconda, alla lettera c), subordinata alla sussistenza della condizione esimente alla lettera b), all’utilizzo della contabilizzazione indiretta

In sintesi, le due condizioni sono:

• esonero dall’obbligo di contabilizzazione diretta del calore con sottocontatori (art. 9, comma 5, lettera b): “l’installazione di tali sistemi non risulta tecnicamente possibile, efficiente in termini di costi e proporzionata rispetto ai risparmi energetici potenziali; l’efficienza in termini di costi può essere valutata con riferimento alla metodologia indicata nella norma UNI EN 15459”;

• esonero dall’obbligo di contabilizzazione indiretta previa installazione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore individuali in corrispondenza a ciascun corpo scaldante (art. 9, comma 5, lettera c): “l’installazione di tali sistemi non risulta essere efficiente in termini di costi, con riferimento alla metodologia indicata nella norma UNI EN 15459.”

La sussistenza delle condizioni esimenti deve essere accertata e dichiarata per entrambe in un’apposita relazione tecnica.

Inoltre, lo stesso comma alla lettera d) prevede una condizione esimente rispetto all’utilizzo della UNI 10200 per la ripartizione delle spese. Nel caso in cui la UNI 10200 “non sia applicabile o laddove siano comprovare differenze di fabbisogno termico per metro quadro tra le unità immobiliari […] superiori al 50 per cento” è possibile ripartire l’importo complessivo “attribuendo una quota di almeno il 70 per cento agli effettivi prelievi volontari di energia termica”. “Gli importi rimanenti possono essere ripartiti, a titolo esemplificativo e non esaustivo, secondo i millesimi, i metri quadri o i metri cubi utili, oppure secondo le potenze installate”.

La sussistenza della condizione relativa alle differenze di fabbisogno termico deve essere accertata e dichiarata tramite relazione tecnica asseverata.

Infine, il decreto legislativo 102/2014 prevede multe salate per gli utenti che non ottempereranno all’obbligo di contabilizzazione entro i termini stabiliti: l’art. 16 comma 7 recita:

“Nei casi di cui all›articolo 9, comma 5, lettera c) il proprietario dell›unità immobiliare, che non provvede ad installare sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore individuali per misurare il consumo di calore in corrispondenza di ciascun corpo scaldante posto all›interno dell›unità immobiliare, è soggetto alla sanzione amministrativa pecuniaria da 500 a 2500 euro per ciascuna unità immobiliare. La disposizione di cui al primo periodo non si applica quando da una relazione tecnica di un progettista o di un tecnico abilitato risulta che l›installazione dei predetti sistemi non è efficiente in termini di costi.”

decreto requisiti minimi (decreto 26 giugno 2015)Applicazione delle metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche e definizione delle prescrizioni e dei requisiti minimi degli edifici.

Il decreto requisiti minimi definisce le modalità di calcolo delle prestazioni energetiche di requisiti minimi di efficienza per i nuovi edifici nonché quelli sottoposti a ristrutturazione.

Gli edifici sono classificati, in base alla loro destinazione d’uso prevalente, nelle categorie di cui all’articolo 3 del dpr 412/93, in termini di volume climatizzato.

Sono previste le tipologie d’intervento: nuova costruzione, demolizione e ricostruzione, ampliamento e

sopraelevazione.






12Gli speciali di

Norme tecniche Il campo della contabilizzazione del calore ha subito un sensibile progresso tecnologico, grazie anche all’emanazione di una serie di normative tecniche. Di seguito si riportano le principali.

UNI 9019Sistemi di contabilizzazione indiretta basati sul totalizzatore di zona termica e/o unità immobiliare per il calcolo dell’energia termica utile tramite i tempi di inserzione del corpo scaldante compensati dai gradi-giorno dell’unità immobiliare

La norma definisce il principio di funzionamento e le prescrizioni, di impianto, di installazione, di prova e di impiego dei sistemi di contabilizzazione indiretta basati sui totalizzatori di zona termica e/o unità immobiliare, che effettuano il conteggio del tempo di inserzione dei corpi scaldanti con compensazione tramite i gradi-giorno dell’unità immobiliare.

UNI 11388Sistema di contabilizzazione indiretta del calore basati sui tempi di inserzione dei corpi scaldanti compensati dalla temperatura media del fluido termovettore

La norma fornisce i requisiti e i principi di funzionamento, di installazione, di prova e di impiego dei sistemi di contabilizzazione indiretta basati sui totalizzatori di unità di ripartizione correlate all’energia termica per climatizzazione invernale per singolo corpo scaldante, oppure per zona con più corpi scaldanti oppure per unità immobiliare.

UNI EN 834Ripartitori dei costi di riscaldamento per la determinazione del consumo dei radiatori - Apparecchiature ad alimentazione elettrica.

La norma si applica ai ripartitori dei costi di riscaldamento atti a stimare in modo proporzionale il calore emesso dai radiatori.

UNI EN 442-2Radiatori e convettori - Parte 2: Metodi di prova e valutazione

La norma definisce i procedimenti per determinare le potenze termiche nominali e altre caratteristiche di radiatori e convettori installati in modo permanente negli edifici e alimentati con acqua o vapore, da fonte di calore separata, con temperatura minore di 120 °C.

UNI EN 1434Contatori di calore

La norma specifica i requisiti generali dei contatori di calore, cioè degli strumenti destinati alla misurazione del calore che, in un circuito di scambio termico, è assorbito o ceduto da un liquido termovettore. Il contatore di calore indica la quantità di calore in unità di misura legali. La norma non tratta i sensori di temperatura montati sulla superficie e non riguarda i requisiti di sicurezza elettrica e i requisiti di sicurezza

UNI 10200:2018Impianti termici centralizzati di climatizzazione invernale, estiva e produzione di acqua calda sanitaria - Criteri di ripartizione delle spese di climatizzazione invernale, estiva e produzione di acqua calda






13Gli speciali di

sanitaria.

La norma stabilisce i criteri di ripartizione delle spese di climatizzazione invernale (riscaldamento), climatizzazione estiva (raffrescamento) ed acqua calda sanitaria (ACS) in edifici dotati di impianto centralizzato, provvisti o meno di dispositivi per la contabilizzazione (diretta o indiretta) dell’energia termica utile, distinguendo i consumi volontari delle singole unità immobiliari da tutti gli altri consumi.

UNI/TS 11300 (da parte 1 a parte 4)Prestazioni energetiche degli edifici

Le norma stabiliscono: determinazione del fabbisogno di energia termica dell’edificio per climatizzazione invernale ed estiva, determinazione del fabbisogno di energia primaria e dei rendimenti per la climatizzazione invernale, per la produzione di acqua calda sanitaria, per la ventilazione e per l’illuminazione in edifici non residenziali, determinazione del fabbisogno di energia primaria e dei rendimenti per la climatizzazione estiva, utilizzo di energie rinnovabili e di altri metodi di generazione per la climatizzazione invernale e per la produzione di acqua calda sanitaria.






14Gli speciali di

Tipologie di impianti e dispositiviGli impianti termici centralizzati sono costituiti da un sistema di generazione del calore o di prelievo dello stesso da reti di teleriscaldamento, dalla rete di distribuzione interna all’edificio di tipo condominiale, dai corpi scaldanti e dalle apparecchiature di regolazione ed eventuale contabilizzazione.

Il sistema di generazione può essere costituito da generatore di calore a combustione, da pompa di calore elettrica o a gas da cogenerazione, eventualmente supportati o integrati da sistemi ad energie rinnovabili (solare termico e/o fotovoltaico). In alternativa, il calore può essere prelevato da reti di teleriscaldamento.

Il sistema di distribuzione può essere:

• a colonne montanti

• a distribuzione orizzontale

La regolazione degli impianti termici centralizzati prevede generalmente la regolazione della temperatura del generatore, della temperatura di mandata alla distribuzione e può prevedere una regolazione locale della emissione del calore (on-off o modulante).

I corpi scaldanti, che provvedono all’emissione del calore nelle singole unità immobiliari, possono essere:

• radiatori e piastre radianti

• termoconvettori

• ventilconvettori

• pannelli radianti a pavimento, a soffitto o a parete

• bocchette di diffusione di aria riscaldata da centraline di trattamento

La gestione è definita:

• autonoma, quando la singola unità immobiliare dispone di apparecchiature per la regolazione automatica della temperatura negli ambienti e per la contabilizzazione del calore

• comune, quando la singola unità immobiliare non dispone delle possibilità sopra indicate

Impianti centralizzati a distribuzione verticaleGli impianti centralizzati a distribuzione verticale sono quelli più diffusi; sono caratterizzati da montanti verticali che distribuiscono il fluido termovettore, generalmente acqua calda, ai corpi scaldanti dei vari appartamenti ubicati ai diversi piani.

I corpi scaldanti sono per lo più costituiti da radiatori in ghisa, alluminio e acciaio che diffondono il calore nell’ambiente in parte per radiazione ed in parte per convezione naturale.

Unica regolazione originariamente prevista per questi impianti è la possibilità di intervento manuale da parte del conduttore sui singoli corpi scaldanti per chiudere o aprire il passaggio del fluido termovettore.

Gli impianti a distribuzione verticale prevedono generalmente diversi montanti verticali che distribuiscono il fluido alle unità immobiliari.

La distribuzione del fluido può avvenire

• dall’alto: impianti a pioggia






15Gli speciali di

• dal basso: impianti a sorgente

• attraverso impianti monotubo verticali che alimentano in serie i diversi corpi scaldanti posti ai vari piani

Nel caso di impianti monotubo verticali non è possibile l’installazione di valvole di intercettazione sui singoli corpi scaldanti.

Impianto tradizionale a colonne montanti con distribuzione dal basso (a sorgente)

Caldaia

Piano 1

Piano 2

Piano ‘n’

Vaso d’espansione aperto

Tubo sicurezza

Rete

Pompa di circolazione

Distribuzione a soffitto del piano cantinato

Rete di sfogo aria

A B C D

A

B

C

D

Detentore

Valvola di regolazione modulante

Particolare radiatorePianta

Sezione






16Gli speciali di

Impianti centralizzati a distribuzione orizzontaleGli impianti termici a distribuzione orizzontale sono la tipologia più recente; grazie alla disponibilità di pompe di circolazione molto silenziose, negli ultimi anni hanno praticamente soppiantato la distribuzione verticale, che si rendeva necessaria in quanto il fluido circolava per gravità.

La pompa di circolazione ha consentito di aumentare considerevolmente la portata del fluido termovettore, con una rete di distribuzione più snella, con diametro minore.

La distribuzione orizzontale presenta i seguenti vantaggi fondamentali:

• lo schema si presta a realizzare un unico tronchetto di ingresso ed uscita per ogni unità immobiliare

• l’inserimento di un contatore di calore su questo tronchetto consente un’agevole contabilizzazione del calore

• l’intera rete di distribuzione è generalmente interna all’involucro riscaldato, cosi che le dispersioni di calore delle tubazioni sono in gran parte recuperate

Lo schema tipico a distribuzione orizzontale è quello con collettori di distribuzione e con moduli di derivazione di zona ispezionabili.

Esistono anche altri impianti termici centralizzati a distribuzione orizzontale:

• a due tubi

• a distribuzione orizzontale monotubo (in rame con valvole a quattro vie o in ferro con eiettori Venturi)

• a distribuzione orizzontale

• a pannelli radianti

Termoregolazione ambienteLa termoregolazione è un sistema di regolazione automatica della temperatura ambiente.

Il compito della termoregolazione è quello di fare in modo che l’impianto eroghi il calore strettamente necessario al raggiungimento delle condizioni di comfort termico desiderate e definite dall’utente. La termoregolazione può essere di zona (un termostato controlla simultaneamente il calore in più locali) o per singolo ambiente, ovvero dove sono presenti valvole termostatiche che regolano la temperatura agendo direttamente su ciascun corpo scaldante.

Valvole termostaticheLe valvole termostatiche costituiscono il sistema più facile per regolare la temperatura ambiente in impianti a distribuzione verticale.

Il funzionamento è semplice: a mano a mano che il locale comincia a riscaldarsi, la valvola termostatica inizia a chiudersi, andando a parzializzare la quantità d’acqua in entrata nel radiatore. In questo modo nel radiatore entrerà solo la giusta quantità di acqua calda atta a mantenere costante la temperatura del locale. Entrando meno acqua, il ricircolo all’interno del radiatore sarà più lento e il rendimento sarà il massimo possibile.

Il radiatore risulterà essere in parte freddo, perché il calore dell’acqua calda sarà sfruttato al massimo: un’acqua di ritorno fredda, significa che ho utilizzato tutto il calore a disposizione ottenendo una migliore resa. Nei radiatori senza valvole termostatiche, non essendoci nessun controllo di portata, l’acqua passa in grande volume a velocità elevata e il radiatore non riesce a sfruttarne il calore, riportandolo nelle tubazioni di ritorno e in caldaia.

La valvola ha delle temperature di impostazione: quando la temperatura ambiente desiderata viene raggiunta, la valvola chiude.






17Gli speciali di

Impianto a distribuzione orizzontale a collettori complanari

12

3

45

B

C

D

Detentore

Sfogoaria


Ai collettori

Termostato ambiente

Caldaia

Piano 1

Piano 2

Piano ‘n’


vaso di espansione

Dispositivi di sfogo aria

Cassetta di derivazione di zona contenente gli organi di intercettazionecontabilizzazione e regolazione

Particolare radiatore

Particolare cassetta di derivazione

Pianta

Sezione






18Gli speciali di

Impianto a distribuzione orizzontale monotubo ad anelli

12

3

45

B

C

DSfogo

aria

Valvolamonotubo


Ai collettori

Termostato ambiente

Caldaia

Piano 1

Piano 2

Piano ‘n’


vaso di espansione

Dispositivi di sfogo aria

Cassetta di derivazione di zona contenente gli organi di intercettazionecontabilizzazione e regolazione

Particolare radiatore

Particolare cassetta di derivazione

Pianta

Sezione






19Gli speciali di

Termoregolazione manuale L’installazione di valvole termostatiche permette di regolare l’afflusso di acqua calda nei radiatori in base alla temperatura ambiente impostata sulla manopola graduata.

L’utilizzo delle valvole equipaggiate di testine termostatiche permette di adattare le esigenze di comfort termico ai bisogni dell’utente ottenendo dei significativi risparmi sui costi di riscaldamento.

Testine termostatiche elettroniche Le valvole termostatiche accoppiate alle testine termostatiche elettroniche regolano l’afflusso di acqua calda del radiatore in base alla temperatura ambiente e ai programmi impostati. Permettono di adattare le esigenze di comfort termico ai bisogni dell’utente ottenendo dei significativi risparmi sui costi di riscaldamento.

Le testine termostatiche elettroniche consentono una programmazione settimanale con varie fasce di attivazione giornaliere e diversi set-point temperatura.

Termoregolazione automatica L’installazione di cronotermostati elettronici insieme alle valvole termostatiche permette di regolare l’afflusso di acqua calda in base alla temperatura ambiente e ai programmi settimanali impostati.

Consente di adattare le esigenze di comfort termico ai bisogni dell’utente ottenendo dei significativi risparmi sui costi di riscaldamento.






20Gli speciali di

Contabilizzazione del caloreLa contabilizzazione diretta dell’energia termica, basata sull’installazione di dispositivi di misura dell’energia termica volontariamente prelevata all’interno dell’unità immobiliare (consumo volontario), è applicabile agli impianti termici centralizzati a distribuzione orizzontale o verticale, anche se in quest’ultimo caso risulta particolarmente sconveniente dal punto di vista economico.

Tale contabilizzazione è applicabile in impianti che fanno uso di qualunque tipo di corpo scaldante, purché progettati in modo da mantenere differenze di temperatura tra sezione di ingresso ed uscita del fluido termovettore dalla singola unità immobiliare e portate entro il campo di misura del contatore di calore.

La contabilizzazione del calore indiretta consiste essenzialmente nell’installazione, su ciascun corpo scaldante, di un ripartitore, per la rilevazione della quantità di calore emessa. Questo tipo di contabilizzazione agli impianti termici centralizzati a distribuzione orizzontale o verticale.

Misurando il calore erogato dai radiatori, viene indirettamente determinato, attraverso la misura dei loro parametri di funzionamento e la conoscenza delle loro potenze nominali, il reale consumo.

In questo modo la suddivisione dei costi del riscaldamento passa da base millesimale a quella proporzionale ai consumi, pagando solo in funzione del suo consumo individuale.

Le spese condominiali di riscaldamento vengono, infatti, ripartite tra le unità immobiliari in proporzione alle letture dei contatori di calore.

Solo una parte della spesa viene suddivisa secondo i millesimi riscaldamento, a compensazione dei costi comuni gestionali e delle dispersioni di calore dell’impianto di riscaldamento.

La contabilizzazione del calore indiretta si applica facilmente negli edifici già esistenti con impianto di riscaldamento centralizzato la cui distribuzione del fluido termovettore è realizzata tramite colonne montanti con radiatori, termoarredi o termoconvettori.

Contabilizzatori di calore direttiI contabilizzatori di calore diretti sono specifici strumenti di misura del calore (kWh) costituiti da tre elementi:

• un misuratore di portata






21Gli speciali di

• due sensori di temperatura che rilevano la temperatura di mandata e quella di ritorno del circuito di utenza

• una unità di calcolo

Ripartitore di calore Lo strumento per la misura e la contabilizzazione del calore indiretta è il ripartitore di calore che registra la dissipazione di calore del radiatore e ne conteggia il tempo di funzionamento.

I dati forniti dai dispositivi sono “unità di consumo” non esprimibili in grandezze fisiche di energia ma proporzionali col consumo stesso.

I ripartitori sono dotati di almeno un sensore che misura la temperatura del corpo scaldante, quelli più evoluti hanno un ulteriore sensore che misura la temperatura del locale: in questo caso il consumo è calcolato sulla base della differenza tra le due temperature.

Le unità di ripartizione lette possono essere utilizzati tal quali per la ripartizione se il ripartitore è programmato, altrimenti prima dell’utilizzo è necessario aggiustare il valore tramite l’utilizzo dei fattori di valutazioni dipendenti dalla potenza del radiatore, dal contatto termico con il corpo scaldante.

Nell’ottica di favorire il risparmio energetico, per l’utente è preferibile avere ripartitori programmati per poter leggere direttamente il valore delle unità di ripartizione usato per il calcolo del consumo volontario.

Totalizzatori

I totalizzatori, come i ripartitori, sono dispositivi atti alla contabilizzazione indiretta del calore. Le norme relative a questi dispositivi sono la UNI 11388 e la UNI 9019.

I totalizzatori dei gradi giorno (UNI 9019) totalizzano il tempo di inserzione del riscaldamento corretto dalla differenza tra la temperatura ambiente convenzionale e quella esterna.

I totalizzatori dei tempi di inserzione (UNI 11388) totalizzano il tempo di inserzione del riscaldamento corretto dalla differenza tra la temperatura ambiente e quella media dell’acqua di mandata/ritorno.

Ripartizione dei consumi La norma tecnica italiana di riferimento per la ripartizione delle spese di riscaldamento è la UNI 10200:2018 nella quale viene descritta una metodologia di ripartizione delle spese in funzione dei consumi di calore e dei componenti di impianto.






22Gli speciali di

UNI 10200:2018Scopo e campo di applicazioneNel 2018 è stata pubblicata la nuova versione della UNI 10200, norma tecnica dal titolo “Impianti termici centralizzati di climatizzazione invernale, estiva e produzione di acqua calda sanitaria - Criteri di ripartizione delle spese di climatizzazione invernale, estiva e produzione di acqua calda sanitaria”, che fornisce i criteri per una corretta ed equa ripartizione della spesa per la climatizzazione invernale, estiva e per l’acqua calda sanitaria nei condomini serviti da impianto termico centralizzato.

La norma fornisce i principi e le indicazioni per la ripartizione delle spese in proporzione ai consumi volontari di energia termica delle singole unità immobiliari da tutti gli altri consumi.

Servizi interessatiI servizi oggetto della ripartizione secondo la UNI 10200 sono i seguenti:

• climatizzazione invernale (o riscaldamento)

• climatizzazione estiva (o raffrescamento)

• acqua calda sanitaria (ACS)

La norma, inoltre, reca indicazioni sulla ripartizione delle spese per la ventilazione meccanica comprensiva di trattamento aria.

Prelievo volontario e perditeLa UNI 10200 definisce in maniera chiara le seguenti tipologie di prelievo:

• prelievo di calore volontario

• prelievo di calore involontario

Il prelievo di calore volontario corrisponde al calore che esce dai corpi scaldanti e viene prelevato dall’utente in conseguenza delle sue azioni sul sistema di regolazione (valvole termostatiche o termostato ambiente). Questo tipo di consumo è misurabile utilizzando le differenti tipologie di dispositivi di contabilizzazione dette in precedenza.

La rimanente parte del calore è il prelievo involontario, che è costituito dalle dispersioni delle reti di distribuzione del riscaldamento, raffrescamento e dell’acqua calda sanitaria. Questo tipo di consumo non è direttamente misurabile con dispositivi, ma va ricavato analiticamente.

Tipi di impianti e contabilizzazioneGli impianti termici centralizzati, ai fini della classificazione proposta dalla UNI 10200, sono suddivisi in:

• impianti dotati di termoregolazione, per il prelievo volontario di energia termica utile da parte dei singoli utenti;

• impianti sprovvisti di termoregolazione

Nell’ambito degli impianti dotati di termoregolazione, ove il singolo utente deve poter determinare il proprio consumo volontario di energia termica mediante azione sui dispositivi di termoregolazione provvisti eventualmente di programmazione intelligente, si distinguono inoltre:

• impianti provvisti di dispositivi di contabilizzazione diretta

• impianti provvisti di dispositivi di contabilizzazione indiretta.






23Gli speciali di

Nella Tabella successiva si riportano i criteri di utilizzo dei dispositivi di contabilizzazione.

Dispositivo Contabilizzazione diretta Contabilizzazione indirettaContatore di calore X

Ripartitore X

Sistemi di ripartizione per la contabilizzazione conformi alla UNI 11388 e alla UNI 9019

X

Criteri di utilizzo dei dispositivi di contabilizzazione

Contabilizzazione direttaLa contabilizzazione diretta dell’energia termica utile, basata sull’utilizzo di dispositivi atti alla misura dell’energia termica volontariamente prelevata per ogni unità immobiliare (consumo volontario), è applicabile agli impianti termici centralizzati a distribuzione orizzontale o verticale dotati di termoregolazione.

Tale contabilizzazione è applicabile con qualunque tipo di corpo scaldante, purché progettati in modo da mantenere differenze di temperatura tra sezione di ingresso ed uscita del fluido termovettore dalla singola unità immobiliare e portate entro il campo di misura del contatore di calore.

Oltre all’applicabilità il tecnico valuta la compatibilità dell’impianto con la contabilizzazione diretta, eventualmente facendo riferimento alle tabelle informative presenti nella UNI 10200.

Nel caso di un impianto a distribuzione orizzontale, la contabilizzazione diretta prevede l’installazione, all’ingresso della derivazione dell’impianto termico di distribuzione verso ciascuna unità immobiliare, di un contatore di calore, conforme alla UNI EN 1434 (parti da 1 a 6), che misura l’energia termica prelevata volontariamente dall’impianto termico centralizzato, attraverso i dispositivi di termoregolazione.

Tutti gli impianti con contabilizzazione diretta dell’energia termica prevedono l’utilizzo di uno o più termostati ambiente o in alternativa, per gli impianti dotati di radiatori, di valvole termostatiche che regolano la temperatura ambiente nelle singole zone termiche.

Contabilizzazione indiretta dell’energia termica utileLa contabilizzazione indiretta dell’energia termica utile è utilizzabile qualora non sia prevista dal progetto la contabilizzazione diretta, con adeguata motivazione, e sia presente la termoregolazione.

La contabilizzazione indiretta è basata su dispositivi per la contabilizzazione dell’energia termica utile conformi alla UNI EN 834 (ripartitori) o alla UNI 11388 o alla UNI 9019 (totalizzatori).

I ripartitori possono essere utilizzati per impianti termici centralizzati a distribuzione verticale od orizzontale con radiatori e con termoconvettori. La contabilizzazione indiretta dell’energia termica prevede, in questo caso, l’installazione di un ripartitore e di una valvola termostatica per ciascun radiatore o in alternativa l’utilizzo di uno o più termostati ambiente.

I dispositivi utilizzati in caso di contabilizzazione indiretta, nella fattispecie i ripartitori, devono essere programmati in funzione delle caratteristiche e della potenza termica dei corpi scaldanti su cui vengono installati. Per le modalità di installazione dei ripartitori si deve fare riferimento alla UNI EN 834.

I sistemi di ripartizione per la contabilizzazione dell’energia termica utile, conformi alla UNI 11388 o alla UNI 9019, possono essere utilizzati sia su impianti a distribuzione verticale, sia a distribuzione orizzontale con radiatori, termoconvettori, ventilconvettori con velocità fissa o bloccata e pannelli radianti a pavimento e a soffitto solo se il fluido termovettore è intercettabile.

Tali sistemi non possono essere utilizzati con le bocchette di aria calda.






24Gli speciali di

Oltre all’applicabilità il tecnico valuta la compatibilità dell’impianto con la contabilizzazione indiretta, eventualmente facendo riferimento alle tabelle informative presenti nella UNI 10200.

Principi e assunzioni della ripartizione delle speseLa ripartizione delle spese relative ai servizi di climatizzazione invernale (H), estiva (C) e ACS (W) si basa sui seguenti punti fondamentali:

• composizione del consumo

• composizione della spesa

• valorizzazione del consumo

• criteri di ripartizione

Ognuno di questi punti è relativo al singolo servizio e, nella versione base del calcolo (senza casi particolari), si riferisce ad un singolo edificio. Di seguito il servizio generico sarà indicato con il pedice X.

Essendo il metodo di calcolo mirato al singolo servizio è necessario suddividere i consumi generali e le spese generali sostenute per servizio. Questa ripartizione per servizio è agevolata da impianti di contabilizzazione progettati in quest’ottica (ad esempio presenza di contatori per servizio in centrale termica, contatori per servizio di edificio, ecc.).

Lo stesso vale per impianti complessi che forniscono energia termica a un gruppo di fabbricati.

La figura seguente schematizza i punti fondamentali per un servizio generico:

Composizione del consumo totale di energia termica utile dell’edificioPer ogni servizio, il consumo totale QX,tot (o energia termica utile) in uscita dalla centrale termica è composta dal contributo fornito dal sottosistema di generazione (QX,gen,out) e dal contributo dell’eventuale impianto solare termico (QX,sol,out).

Il consumo totale per servizio si scompone, a sua volta, in due componenti distinte: consumo volontario (QX,vol) dovuto ai prelievi delle singole unità immobiliari, e il consumo involontario (QX,inv) dovuto alle dispersioni della rete di distribuzione.






25Gli speciali di

Composizione della spesa totaleLa spesa per ogni servizio è composta da una spesa energetica (SX,e) dovuta all’acquisto dei vettori energetici, e da una spesa gestionale (SX,g) dovuta alla conduzione e manutenzione e alle spese per la gestione della ripartizione.

La spesa energetica (SX,e) è a sua volta suddivisa in spesa totale per prelievo volontario (SX,vol) e spesa totale per prelievo involontario (SX,inv).

La somma delle spese per consumi involontari e delle spese gestionali viene detta spesa per potenza termica impegnata (SX,p).

valorizzazione dell’energia termica utilePer determinare il valore di spesa dei vari consumi di dettaglio detti in precedenza (volontario, involontario) si utilizza il costo unitario per servizio cX calcolato come rapporto tra spesa energetica per servizio (SX,tot) e consumo energetico per servizio (QX,tot).

Criteri di ripartizione per le unità immobiliariIl metodo di ripartizione della spesa complessiva per servizio sulle unità immobiliari, previsto dalla UNI 10200, differisce in base alla tipologia di spesa.

La spesa totale relativa ai consumi volontari (SX,vol) viene ripartita tra le unità immobiliari in base ai consumi volontari, misurati in maniera diretta o indiretta attraverso dispositivi di contabilizzazione.

La spesa totale per potenza termica impegnata è invece ripartita tra le unità immobiliari in base ai millesimi di fabbisogno o di potenza (mX,j) delle unità immobiliari stesse.

Il tipo di millesimi da utilizzare dipende dal servizio e dal tipo di impianto.

Servizio Tipo millesimi

ACS sempre Millesimi di fabbisogno

Impianto con termoregolazione

Impianto senza termoregolazione

Climatizzazione invernale Millesimi fabbisogno Sistema di emissione a Radiatori o piastre radianti

Altro sistema di emissione

Millesimi di potenza Millesimi di fabbisogno o millesimi di potenza (potenza di progetto)

Climatizzazione estiva Millesimi fabbisogno Millesimi potenza

Per quanto riguarda il servizio di ventilazione si usano i millesimi di portata, per il riscaldamento e raffrescamento aeraulico (trattamenti aria) si usano i millesimi di fabbisogno se esiste la regolazione, altrimenti i millesimi di portata.






26Gli speciali di

Millesimi di potenza termica installata della singola unità immobiliareI millesimi di potenza termica installata della singola unità immobiliare sono dati dalla seguente formula:

mX,j = (FX,j / Σj FX,j) × 1000

dove:

FX,j è la potenza termica totale installata della singola unità immobiliare, [W].

La potenza termica totale installata della singola unità immobiliare è data dalla seguente formula:

FX,j = Σi Fcs,tot,j,j

dove:

Fcs,tot,j,j è la potenza termica emessa dal singolo corpo scaldante calcolata come indicato dalla UNI 10200 in appendice C.

Millesimi di fabbisogno di energia termica utile della singola unità immobiliareI millesimi di fabbisogno di energia termica utile della singola unità immobiliare sono dati da:

mX,j = (QX,sys,out,j / Σj QX,sys,out,j) × 1000

dove:

QX,sys,out,j è il fabbisogno ideale della singola unità immobiliare calcolata come indicato dalla UNI 10200 in appendice D.

Millesimi di portata della singola unità immobiliareI millesimi di portata della singola unità immobiliare sono dati dalla seguente formula:

mX,j = (qve,mn,eff,j / Σj qve,mn,eff,j) × 1000

dove:

qve,mn,eff,j è la portata effettiva della singola unità immobiliare calcolata come indicato dalla UNI 10200 in appendice D.

Procedura di ripartizione della spesa totaleLa procedura di ripartizione della spesa totale è finalizzata alla determinazione delle quote di spesa da attribuire ai singoli utenti.

I risultati della ripartizione devono essere riportati dal professionista in uno specifico documento contenente il prospetto a consuntivo di ripartizione delle spese da rilasciare agli utenti.

Per permettere agli utenti di confrontare la differenza di ripartizione secondo la UNI 10200 rispetto al metodo precedente, il responsabile dell’impianto deve fornire agli utenti un prospetto previsionale della spesa totale per i servizi presenti nel condominio.

Tale prospetto deve essere basato su dati energetici calcolati secondo la UNI/TS 11300 (parti 1, 2 e 4). Tali dati sono utilizzati, oltre che per il calcolo dei millesimi e per il prospetto previsionale, anche per prospetto consuntivo: per la ripartizione dei dati gestionali e, nei casi in cui l’impianto di contabilizzazione installato non consenta di misurare con precisione tutti i consumi necessari (presenza di ripartitori, unità immobiliari non contabilizzati, ecc.), per il calcolo delle quote delle utenze. I dati energetici vanno calcolati utilizzando modalità di valutazione differenti in base al loro scopo: per il calcolo dei millesimi la modalità di valutazione da utilizzare è A2 (condizioni standard), invece, per il






27Gli speciali di

prospetto previsionale o consuntivo vanno calcolati in modalità di valutazione A3 (condizioni effettive di utilizzo).

La procedura di ripartizione delle spese si basa sui seguenti principi:

1. i consumi di energia termica utile delle utenze ed i contributi di energia termica utile dei generatori devono essere determinati con dispositivi atti alla contabilizzazione del calore;

2. qualora i vettori energetici o i generatori siano asserviti a più servizi, i valori misurati devono essere ripartiti tra i differenti servizi utilizzando dispositivi atti alla contabilizzazione;

3. in assenza parziale o totale di dispositivi di contabilizzazione, sia lato generazione che lato utenza, nel caso di contabilizzazione indiretta e nel caso di formulazione del prospetto previsionale, occorre ricorrere a dati teorici, calcolati secondo la UNI/TS 11300 (parti 1, 2 e 4).

I risultati della ripartizione delle spese, se ottenuti con dispositivi che non sono in grado di misurare direttamente l’energia effettivamente assorbita dalle singole unità immobiliari, ma forniscono un certo numero di unità di ripartizione o scatti (contabilizzazione indiretta), non devono differire in modo significativo da quelli che potrebbero essere ottenuti con contatori di calore (contabilizzazione diretta).

ACQUISTOCOMBUSTIBILE

ED ENERGIAELETTRICA

COSTOENERGIA

UTILE

RENDIMENTOGENERAZIONE

CONSUMO INVOLONTARIO

CONSUMO VOLONTARIO

MILLESIMI DIRISCALDAMENTO

CONTATORI

MANUTENZIONE E GESTIONE

La procedura operativa per la ripartizione della spesa avviene per ogni edificio e per ogni servizio secondo i seguenti punti:

Procedura di ripartizione della spesa totale per i servizi (UNI 10200)

Passaggio Descrizione

Calcoli preliminari

1 Calcolo del consumo totale (Qx,tot)

2 Calcolo della spesa energetica totale (Sx,e)

3 Calcolo del costo unitario dell’energia termica utile (cx)

4 Calcolo della spesa gestionale totale (SX,g)

Contabilizzazione diretta






28Gli speciali di

5 Calcolo dei consumi volontari delle singole unità immobiliari (QX,vol,j)

6 Calcolo del consumo volontario totale (QX,vol)

7 Calcolo del consumo involontario totale (QX,inv)

8 Calcolo dei consumi involontari delle singole unità immobiliari (QX,inv,j)

Contabilizzazione indiretta





Calcoli finali

9

Calcolo delle spese delle singole unità immobiliari (sX,tot,j)

- Calcolo della spesa per consumo volontario (sX,vol,j)

- Calcolo della spesa per consumo involontario (sX,inv,j)

- Calcolo della spesa gestionale (sX,g,j)

Calcolo del consumo totaleLa determinazione del consumo totale (l’energia termica utile in uscita dalla generazione) dipende dal tipo di impianto. Se non esistono contatore dedicati al servizio, che permetterebbero di leggere direttamente il valore, è necessario sommare l’energia termica utile fornita dal sottosistema di generazione e l’energia termica utile fornita dall’eventuale impianto solare termico.

QX,tot = QX,gen,out,eff + QX,sol,out,eff [kWh]

Per determinare l’energia termica utile fornita dal sottosistema di generazione è possibile leggere il valore del contatore di calore oppure, in assenza, calcolare il valore utilizzando il consumo di combustibile, il PCI (nel caso di generatore a combustione) e il rendimento (oppure COP o EER nel caso si tratti di dispositivi differenti da generatore a combustibile).

Anche per quanto riguarda la determinazione dell’energia termica utile fornita dall’impianto solare termico è necessario leggere il valore sul relativo contatore di calore. Se il contatore di calore non è presente e se la contabilizzazione lato utenza è diretta si segue una strada differente per il calcolo dell’intero QX,tot: si stima il consumo involontario totale (usando i dati forniti dalla UNI/TS 11300) e si somma al consumo totale misurato lato utenza.

Calcolo della spesa energetica totaleLa spesa energetica totale (SX,e) per un singolo servizio è la sommatoria delle spese dovute ai singoli vettori energetici (combustibile, energia elettrica, teleriscaldamento, ecc.) per quel determinato servizio.

Calcolo della spesa gestionale totaleContribuiscono alla spesa gestionale: le spese per conduzione, manutenzione ed esercizio ordinari dell’impianto termico centralizzato e le spese per la gestione del servizio di contabilizzazione.






29Gli speciali di

La quota per ogni servizio si determina nel modo seguente:

SX,g = (Scm + Scr) × fX,g [€]

dove:

Scm è la spesa totale per conduzione, manutenzione ed esercizio ordinari dell’impianto termico centralizzato

Scm è la spesa totale per la gestione del servizio di contabilizzazione

fX,g è il fattore di ripartizione per servizio ottenuto come rapporto tra fabbisogno ideale teorico di edificio per il servizio e la somma dei fabbisogni ideali teorici di edificio (dati forniti dalla UNI/TS 11300).

Calcolo del costo unitario dell’energia termica utileIl costo unitario dell’energia termica utile (cX) dalla seguente:

cX = SX,e / QX,tot [€/kWh]

dove SX,e e QX,tot sono i valori calcolati nei passi precedenti.

Calcolo dei consumi volontari delle singole unità immobiliariIl consumo volontario (che incide sulla cosiddetta “quota a consumo”) della singola unità immobiliare si calcola in maniera differente in base alla tipologia di contabilizzazione adottata (contatore di calore, ripartitore o contatore volumetrico).

Come detto in precedenza, la differenza nella tipologia di contabilizzazione (diretta o indiretta) non deve impattare sui risultati della ripartizione che devono essere sostanzialmente gli stessi.

In caso di contabilizzazione diretta il consumo volontario dell’unità immobiliare corrisponde alla lettura del contatore di calore:

QX,vol,j = LX,2,j – LX,1,j [kWh]

In caso di contabilizzazione indiretta il consumo volontario della singola unità immobiliare si ottiene come segue:

QX,vol,j = QX,vol × (urj / Σj urj) [kWh]

dove:

QX,vol è il consumo volontario totale ottenuto per differenza tra consumo totale e consumo involontario stimato. [kWh]

urj è la somma delle unità di ripartizione dei contatori di calore indiretto presenti nell’unità immobiliare. Se il ripartitore non è programmato il valore delle uri,j letto deve essere moltiplicato per il fattore di valutazione del singolo corpo scaldante (ki,j). [-]

In presenza di contatori volumetrici (ACS) è necessario determinare il consumo volontario della singola unità immobiliare partendo dalle letture del contatore e sfruttando la seguente relazione:

QX,vol,j = (LX,2,j – LX,1,j) × (θw – θc) × mV × cp [kWh]

dove:

LX,1,j, LX,2,j sono la lettura iniziale e finale [m³]

θw, θc sono rispettivamente la temperatura media della acqua calda sanitaria nel punto in cui se ne misura il volume (valore di default 48°C) e la temperatura media dell’acqua fredda (valore di default 15°C oppure






30Gli speciali di

temperatura media dell’aria esterna secondo la UNI 10349) [°C]

mV è la massa volumica dell’acqua (1000) [kg/m³]

cp è il calore specifico dell’acqua a pressione costante (1.162 × 10-3) [kWh / kg×°C]

Calcolo del consumo volontario totaleIl metodo di calcolo del consumo volontario totale (QX,vol) si differenzia in base al tipo di contabilizzazione utilizzato (diretto o indiretto)

Nel caso di contabilizzazione diretta non è altro che la somma dei consumi volontari delle singole unità immobiliari determinato in precedenza.

Nel caso di contabilizzazione indiretta si determina per differenza sottraendo al consumo totale (QX,tot) il consumo involontario totale stimato (QX,inv).

Calcolo del consumo involontario totaleCome per il consumo volontario totale il metodo di calcolo per il consumo involontario totale (QX,inv) si differenzia in base al tipo di contabilizzazione (diretta o indiretta).

Nel caso di contabilizzazione diretta si ottiene per differenza, sottraendo dal consumo totale (QX,tot) il consumo volontario totale (QX,vol).

Nel caso di contabilizzazione indiretta viene stimato come segue:

QX,inv = QX,tot × fX,inv [kWh]

dove fX,inv è la frazione del consumo totale da attribuire alla componente involontaria.

Questa frazione può essere determinata come segue:

• metodo semplificato: utilizzo di valori tabellati riguardanti diverse tipologie di edifici

• metodo analitico: come rapporto tra perdite di distribuzione totali e fabbisogno in ingresso alla distribuzione (entrambi i valori determinati tramite dati energetici ottenuto dalla UNI/TS 11300)

• metodo semplificato corretto: utilizzo dei valori tabellati ma corretti tramite dati energetici UNI/TS 11300 nel caso in cui ci siano perdite di distribuzione significative o presenza di distribuzione esterna

Inoltre, la frazione fX,inv deve essere corretta nel caso di edifici a occupazione discontinua o saltuario. Un edificio risulta a occupazione discontinua se il fattore d’uso fX,uso, calcolato come rapporto tra il consumo totale effettivo (QX,tot) e il fabbisogno in ingresso alla distribuzione, è inferiore a 0.8.

La tabella seguente mostra i valori tabellati per fX,inv utilizzabili per il metodo semplificato.

Tipologie di impianto

A1)

f*H,inv,tab

B1) C1)

Impianto a distribuzione verticale a colonne

Edificio ad un piano 0,23 0,25 0,30

Edificio a due piani 0,22 0,24 0,28

Edificio a tre piani 0,21 0,23 0,265

Edificio a quattro piani ed oltre

0,20 0,22 0,25






31Gli speciali di

Impianto a distribuzione orizzontale con collettori complanari o monotubo2) 5) 0,10

Impianto con satelliti di utenza4) con valvole a due vie modulanti e Dt elevato2) 5) 0,10

Impianto con satelliti di utenza4) con valvole a tre vie e regolazione on-off2) 5) 0,25

Impianto con satelliti di utenza4) con valvole a due vie modulanti e Dt elevato; pro-duzione di acqua calda sanitaria con scambiatori collegati alla medesima rete3) 5)

0,35

Impianto con satelliti di utenza4) con valvole a tre vie e regolazione on-off; produ-zione di acqua calda sanitaria con scambiatori collegati alla medesima rete3) 5)

0,50

1) Stato dell’isolamento della distribuzione orizzontale corrente a soffitto del piano cantinato:

A = eseguito con cura e protetto da uno strato di gesso, plastica o alluminio;

B = eseguito con materiali vari (mussola di cotone, coppelle) non fissato stabilmente con strato protettivo;

C = isolamento inesistente o gravemente deteriorato.

2) Temperatura del fluido preregolata in funzione del clima, rete per distribuzione di solo riscaldamento, rete ac-qua calda sanitaria indipendente.

3) Temperatura del fluido a punto fisso per la produzione di acqua calda sanitaria con scambiatori locali.

4) Satelliti di utenza: moduli di derivazione di zona contenenti generalmente gli organi di regolazione e contabi-lizzazione.

5) In questi impianti dovrebbero essere presenti dei contatori di zona. In tale caso il consumo involontario di energia termica utile deve essere calcolato sottraendo all’energia prodotta dal generatore i consumi delle uten-ze (formula 58). In presenza dei contatori di zona ed in mancanza di un contatore dell’energia utile prodotta dal generatore, quest’ultima deve essere calcolata moltiplicando il consumo di combustibile per il rendimento di generazione medio stagionale, da determinarsi in sede di progetto dell’impianto di contabilizzazione.

Calcolo dei consumi involontari delle singole unità immobiliariIl calcolo del consumo involontario delle singole unità immobiliari è ottenuto ripartendo tramite i millesimi il consumo involontario totale:

QX,inv,j = QX,inv × (mXj / 1000) [kWh]

Calcolo delle spese delle singole unità immobiliariLe spesa della singola unità immobiliare è la somma delle spese delle singole componenti di spesa relative all’unità immobiliare stessa. Ogni componente è determinata a partire dai dati di consumo o di spesa già determinati nei passi precedenti.

sX,tot,j = sX,vol,j + sX,inv,j + sX,g,j

dove:

sX,vol,j è la spesa per consumo volontario per il servizio X relativa dell’unità immobiliare j, ottenuta moltiplicando il consumo volontario per il servizio dell’unità immobiliare (QX,vol,j) per il costo unitario del servizio (cX).

sX,inv,j è la spesa per consumo involontario per il servizio X relativa dell’unità immobiliare j, ottenuta moltiplicando il consumo involontario per il servizio dell’unità immobiliare (QX,vol,j) per il costo unitario del servizio (cX).

sX,g,j è la spesa gestionale per il servizio X relativa dell’unità immobiliare j, ottenuta ripartendo la spesa






32Gli speciali di

gestionale totale (SX,g) in base ai millesimi dell’unità immobiliare (mX,j).

Casi particolariL’algoritmo di ripartizione visto nei paragrafi precedenti è una procedura di base che va integrata nel caso in cui esistono i seguenti casi particolari:

• generatori asserviti a più servizi

• vettori energetici asserviti a più servizi

• contatori di calore divisionali asserviti a più servizi

• tubazioni correnti nelle singole unità immobiliari (ad esempio anelli monotubo)

• tubazioni non di pertinenza

• complessi immobiliari composti da più fabbricati

• impianto di ventilazione meccanica

• unità immobiliari prive di contabilizzazione

• assenza totale di contabilizzazione

• locali ad uso collettivo

La UNI 10200 indica le modalità da utilizzare per far fronte ad ognuna delle problematiche indicate.

Progettazione dell’impianto di contabilizzazione in caso di contabilizzazione direttaLa contabilizzazione diretta è utilizzabile negli impianti a distribuzione orizzontale.

In particolare, il progettista dovrebbe verificare che in ogni condizione di funzionamento (nel corso della giornata e nel corso della stagione di climatizzazione invernale), la portata di fluido circolante e la corrispondente differenza di temperatura si mantengano entro il campo di valori in grado di rispettare l’errore di misura massimo consentito.

In ogni caso è necessario effettuare una valutazione delle prestazioni energetiche dell’edificio in conformità alla UNI/TS 11300 (parti 1, 2 e 4) al fine di individuare i parametri di rendimento medio stagionale di produzione della caldaia o il COP della pompa di calore, oltre ad altri dati eventualmente richiesti, in relazione alla tipologia di impianto, dal criterio di ripartizione previsto nel punto 8.

Nel caso di contabilizzazione diretta, il progetto dell’impianto dovrebbe contenere almeno:

• i campi delle portate effettive;

• i campi delle differenze di temperatura effettive;

• il tipo e dimensione del contatore di calore compatibile con i campi di misura di cui sopra (modificando eventualmente le condizioni di funzionamento di progetto in modo che sia garantita la compatibilità);

• il tipo di termoregolazione degli ambienti secondo quanto previsto dalla legislazione vigente;

• formulazione del prospetto della ripartizione delle spese secondo le modalità descritte;

• l’errore di misura medio stagionale previsto in funzione delle condizioni di cui sopra;

• l’ubicazione delle apparecchiature di misura, che tenga conto delle esigenze di lettura e manutenzione;






33Gli speciali di

• il dimensionamento della pompa di circolazione atta a garantire le condizioni di progetto.

Nel caso non sia disponibile un contatore di calore posto all’uscita dell’impianto termico centralizzato (prassi consigliata) il calore prodotto dal generatore è calcolato attraverso il consumo di combustibile, tenuto conto del rendimento medio stagionale di produzione del calore ricavato attraverso una valutazione delle prestazioni energetiche dell’edificio, eseguita in conformità alla UNI/TS 11300 (parti 1, 2 e 4).

Il progettista dovrebbe inoltre provvedere alla stesura delle istruzioni per l’uso delle diverse componenti e ai consigli per una corretta gestione dell’impianto.

Progettazione dell’impianto di contabilizzazione in caso di contabilizzazione indirettaLa contabilizzazione indiretta è utilizzabile preferibilmente negli impianti esistenti con distribuzione a colonne montanti.

In ogni caso è necessario effettuare una valutazione delle prestazioni energetiche dell’edificio eseguita in conformità con la UNI/TS 11300 (parti 1, 2 e 4), al fine di individuare il rendimento medio stagionale di produzione della caldaia o il COP della pompa di calore ed inoltre la spesa relativa alle perdite di distribuzione (recuperabili e non).

Nel caso di contabilizzazione indiretta, il progetto dovrebbe contenere almeno:

• tabelle di rilievo di tutti i corpi scaldanti installati con le seguenti informazioni:

1. identificazione univoca (unità immobiliare, locale, ecc.);

2. marca, modello e tipologia di classificazione;

3. dimensioni;

• potenza termica installata con ∆T 60°C

• matricola del ripartitore o altro dato identificativo associato al corpo scaldante;

• valore dei parametri Kc e Kq associati al ripartitore;

• tipologia di valvola di regolazione ed eventuale preregolazione;

• il dettaglio di installazione dei dispositivi di contabilizzazione (nel caso di utilizzo di ripartitori la posizione esatta sul corpo scaldante, tipo di sensore, tipo di dispositivo, tipo di lettura locale o a distanza);

• i rilievi del tipo di attacco del radiatore (rame, ferro, materiale plastico) e della sua dimensione ai fini della individuazione del modello di corpo valvola (diritto o ad angolo);

• il tipo di termoregolazione degli ambienti secondo quanto previsto dalla legislazione vigente;

• il tipo di testa termostatica e del relativo sensore (incorporato o a distanza) o valvola elettrica/elettronica e dispositivi di termoregolazione;

• il dimensionamento della pompa di circolazione atta a garantire le portate di progetto in relazione al tipo di valvola di regolazione adottata.

Il progettista dovrebbe inoltre provvedere alla stesura delle istruzioni per l’uso dei diversi componenti e ai consigli per una corretta gestione del sistema.






34Gli speciali di

Progettazione dell’impianto di produzione del calore con generatore a condensazione e valvole di regolazioneIn considerazione delle disposizioni regolamentari vigenti che, di fatto, nel caso di generazione del calore a combustione prescrivono l’adozione di generatori a condensazione e di valvole termostatiche o valvole di regolazione con attuatore elettrico comandato da termoregolatore modulante, la progettazione dovrebbe curare l’ottenimento dei migliori rendimenti, in particolare quelli di generazione e di regolazione.

Ai fini della determinazione dei rendimenti di regolazione e generazione, negli impianti caratterizzati da un generatore a condensazione e valvole termostatiche (o altra regolazione modulante), è possibile procedere attraverso:

• il calcolo della temperatura di mandata tale da stabilire la temperatura di ritorno di progetto;

• il calcolo dell’ampiezza della banda proporzionale di regolazione, utilizzando valvole termostatiche.

Il progettista fissa la temperatura di ritorno di progetto del fluido termovettore nel generatore. Tanto più questa temperatura è bassa, tanto maggiore sarà il rendimento medio stagionale di produzione (il limite inferiore è ovviamente costituito dalla temperatura ambiente).






35Gli speciali di

Esempio pratico con l’ausilio del software Di seguito proponiamo un esempio di intervento di contabilizzazione del calore e termoregolazione su un condominio esistente realizzato con l’ausilio del software.






36Gli speciali di

RELAZIONE TECNICA

Sistema di contabilizzazione

Condominio: AREA VERDE

Committente: Giorgio Vulcano

Indirizzo: Via Washington - 00100 - Roma (RM)

Abbadia Cerreto, 08/10/2018Il Tecnico

(dott. Eugenio Rodotà)

________________________

EugenioRodotà Srldott. Rodotà Eugeniovia Einestein, 5Genola (CN)tel: 067845123 fax: 068956123email: [email protected]

Copyright ACCA software S.p.A.






37Gli speciali di

2

INDICEDATI GENERALI.............................................................................................................................3Committente ....................................................................................................................................3Condominio......................................................................................................................................3Tecnico............................................................................................................................................3PREMESSA.....................................................................................................................................4Normativa di riferimento....................................................................................................................4Applicazione delle norme all'intervento ................................................................................................4Criteri utilizzati per le scelte progettuali ...............................................................................................5Qualità e caratteristiche dei materiali utilizzati ......................................................................................5Simboli e abbreviazioni ......................................................................................................................5Procedure di calcolo ..........................................................................................................................7Criterio di ripartizione definito dalla UNI 10200.....................................................................................7DATI PRINCIPALI IMPIANTO E DESCRIZIONE INTERVENTO ......................................................9Descrizione dell'intervento .................................................................................................................9Compatibilità tra impianto e tipo di contabilizzazione per climatizzazione invernale ................................. 10POTENZA DEI CORPI SCALDANTI ...............................................................................................11DIMENSIONAMENTO E CRITERI DI POSA ..................................................................................15Termoregolazione ........................................................................................................................... 15Descrizione del sistema di termoregolazione ...................................................................................... 15Installazione delle valvole termostatiche ............................................................................................ 16Contabilizzazione ............................................................................................................................ 19Descrizione del sistema di contabilizzazione ....................................................................................... 19Fattibilità del sistema di contabilizzazione .......................................................................................... 19Climatizzazione invernale ................................................................................................................. 19ACS............................................................................................................................................... 19Posizionamento e programmazione dei ripartitori................................................................................ 20TABELLA MILLESIMALE...............................................................................................................23RIPARTIZIONE PREVISIONALE ..................................................................................................25RIPARTIZIONE STAGIONALE......................................................................................................29






38Gli speciali di

3

DATI GENERALI

Committente

Nome Cognome Giorgio VulcanoCodice Fiscale GGGVVV87D07D086MP. IVA 12312334646Data di nascita 23/07/1982 Luogo di nascita Nago-Torbole

Indirizzo Via Repaci, 13CAP - Comune 20838 Renate (MB)Telefono 06253614Fax 06253616E-mail [email protected]

Condominio

Indirizzo Via WashingtonCAP - Comune 00100 Roma (RM)n. unità immobiliari 5

Tecnico

Ragione Sociale EugenioRodotà SrlNome Cognome Eugenio RodotàQualifica dott.Codice Fiscale FDSEDF45R56D564MP. IVA 12345678901Data di nascita 13/07/1968 Luogo di nascita Luzzi

Albo Geometri CSN° Iscrizione 3423423Indirizzo via Einestein, 5CAP - Comune 12040 Genola (CN)Telefono 067845123Fax 068956123E-mail [email protected]






39Gli speciali di

4

PREMESSA

Normativa di riferimento

Il sistema progettato deve rispettare le prescrizioni contenute nelle seguenti norme di riferimento, comprese eventuali varianti, aggiornamenti ed estensioni emanate successivamente dagli organismi di normazione citati.

Legge 09/01/1991 n. 10 Norme per l'attuazione del Piano energetico nazionale in materia di uso razionale dell'energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia.

D. Lgs. 04/07/2014 n. 102 Attuazione della direttiva 2012/27/UE sull'efficienza energetica, che modifica le direttive 2009/125/CE e 2010/30/UE e abroga le direttive 2004/8/CE e 2006/32/CE.

UNI 10200 Impianti termici centralizzati di climatizzazione invernale, estiva e produzione di acqua calda sanitaria - Criteri di ripartizione delle spese di climatizzazione invernale, estiva e produzione di acqua calda sanitaria.

UNI TS 11300 Prestazioni energetiche degli edifici.D. Lgs. 19/08/2005 n. 192 Attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell'edilizia.D. Lgs. 29/12/2006 n. 311 Disposizioni correttive ed integrative al decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192,

recante attuazione della direttiva 2002/91/CE, relativa al rendimento energetico nell'edilizia.

D.P.R. 02/04/2009 n. 59 Regolamento di attuazione dell'articolo 4, comma 1, lettere a) e b), del decreto legislativo 19 agosto 2005 n. 192, concernente attuazione della direttiva 2002/91/CE sul rendimento energetico in edilizia.

Decreto 22/01/2008 n. 37 Regolamento concernente l'attuazione dell'articolo 11-quaterdecies, comma 13, lettera a) della legge n.248 del 2 dicembre 2005, recante riordino delle disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti all'interno degli edifici.

Applicazione delle norme all'intervento

Ai sensi del Decreto 37/08:- l'intervento si configura come "modifica dell'impianto", classificabile come "altro", in quanto viene

modificato il sottosistema di regolazione e viene aggiunta la funzione di contabilizzazione individuale del calore;

- l'intervento è relativo ad un impianto classificato all'art. 1 lettera c) impianti di riscaldamento, di climatizzazione, di condizionamento e di refrigerazione di qualsiasi natura o specie, comprese le opere di evacuazione dei prodotti della combustione e delle condense, e di ventilazione ed aerazione dei locali.

Ai sensi del D. Lgs 192/05 e del DPR 59/09:- non vi sono requisiti di prestazione energetica in quanto l'intervento non ricade in alcuna delle

fattispecie di "nuovo impianto", "ristrutturazione di impianto termico" e "sostituzione del generatore di calore".

Ai sensi della Legge 10/91:- vige l'obbligo di progettazione (art. 26 comma 3);- l'intervento è classificato come "innovazione" (art. 26 comma 5);- all'intervento innovativo di termoregolazione e contabilizzazione consegue un riparto degli oneri di

riscaldamento in base al consumo effettivamente registrato (art. 26 comma 5).

Ai sensi del D. Lgs 102/14 come modificato dal D. Lgs 141/2016 e dal DL 244/2016:- l'importo complessivo è suddiviso tra gli utenti finali in base alla norma tecnica UNI 10200 e

successive modifiche e aggiornamenti. Ove tale norma non sia applicabile o laddove siano comprovate, tramite apposita relazione tecnica asseverata, differenze di fabbisogno termico per metro quadro tra le unità immobiliari costituenti il condominio o l'edificio polifunzionale superiori al 50%, è possibile suddividere l'importo complessivo tra gli utenti finali attribuendo una quota di almeno il 70% agli effettivi prelievi volontari di energia termica. In tal caso gli importi rimanenti possono essere ripartiti, a titolo esemplificativo e non esaustivo, secondo i millesimi, i metri quadri o i metri cubi utili, oppure secondo le potenze installate (art. 9 comma 5 lettera d)).






40Gli speciali di

5

Criteri utilizzati per le scelte progettuali

In applicazione delle leggi sopra citate, il presente progetto:- comprende il dimensionamento delle apparecchiature in modo da garantire il corretto funzionamento

dell'impianto e la minimizzazione dei consumi energetici;- fornisce tutti gli elementi necessari all'adozione, da parte del condominio, di un sistema di

contabilizzazione conforme al D. Lgs 102/14 e successive modificazioni.

Qualità e caratteristiche dei materiali utilizzati

Tutti i materiali e gli apparecchi impiegati sono adatti all’ambiente in cui sono installati e hanno caratteristiche tali da resistere alle azioni meccaniche, corrosive, termiche o dovute all’umidità alle quali possono essere esposti durante l’esercizio.

Simboli e abbreviazioniSimbolo Descrizione Unità di misura

c Costo unitario €/kWhCOP Coefficiente di prestazione -

E Consumo del singolo vettore energetico kWh, m3 o kgɳ Rendimento -f Fattore adimensionale -h Altezza mk Coefficiente dimensionale o adimensionale - o UMl Larghezza mL Lettura kWh, m3 o kgm Millesimi -n Esponente caratteristico del corpo scaldante -p Profondità m

PCI Pottere calorifico inferiore kWh/Sm³ o kWh/kgq Portata m3/hQ Consumo o fabbisogno di energia utile / perdite kWhS Spesa totale o superficie € o m2

s Spesa individuale €ur Unità di ripartizione -V Volume m3

W Energia elettriva ausiliaria kWhΦ Potenza termica W

Pedice Significatoagg distribuzioni aggiuntivead altre distribuzioniaer aeraulicoc consumo

cm condizione e manutenzione ordinariacb combustibilecr gestione del servizio di contabilizzazionecs corpo scaldanteC climatizzazione estiva o raffrescamentodc distribuzione comunede distribuzione esternades progetto

DHUM deumidificazionedis dstribuzione (di utenza, esterna, comune, primaria ed accumulo)






41Gli speciali di

6

dp distribuzione primariadu distribuzione di utenzaΔt50 salto termico di 50°CΔt60 salto termico di 60°C

e energeticaeff effettivoel elementog gestionale

gen generatoregl globale

HUM umidificazioneH climatizzazione invernale o riscaldamentoi singolo corpo scaldante

idr idronicoin ingresso

inv involontarioj singola unità immobiliarek singolo fabbricato, vettore energetico o generatorels perdite

mn mediato nel tempond fabbisognonet nettoout uscitap potenza termica impegnata o proprietàpr previsionale

raff raffreddamento dell'ariarete rete comune interposta tra centrale termica ed i contatori dedicati ai singoli fabbricatirisc riscaldamento dell'ariasol solare termicosys sistema impiantistico

t termicotot totale

tb o tub tubazioneth teoricov volumico o volumetricove ventilazionevol volontarioV ventilazioneuc uso collettivouso usoW acqua calda sanitariaX generico servizio1 iniziale2 finale






42Gli speciali di

7

Procedure di calcolo

Criterio di ripartizione definito dalla UNI 10200

La procedura di ripartizione della spesa totale per climatizzazione invernale, estiva ed ACS è finalizzata alla determinazione delle quote di spesa da attribuire ai singoli utenti.

La procedura di ripartizione della spesa:- si applica agli impianti termici centralizzati di climatizzazione invernale, climatizzazione estiva ed

acqua calda sanitaria (provvisti o meno di dispostivi di contabilizzazione, caratterizzati da generatori singoli o multipli, alimentati da uno o più vettori energetici ed asserviti ad uno o più servizi), agli impianti di ventilazione centralizzati (dedicati alla sola movimentazione dell’aria, ad aria primaria o a tutt’aria) ed ai supercondomini (provvisti o meno di contatori di fornitura condominiali in ingresso ai singoli fabbricati).

- le spese sono ripartite in proporzione ai prelievi effettivamente registrati, così da incentivare la razionalizzazione dei consumi ed il contenimento degli sprechi, pur salvaguardando il confort abitativo;

- sono esplicitati i criteri di ripartizione della cosiddetta componente involontaria dovuta alle dispersioni dell'impianto;

Nella tabella seguente sono riportati i principali passaggi della procedura di calcolo finalizzata alla formulazione del prospetto previsionale o a consuntivo. Nei vari passaggi i calcoli si possono differenziare in funzione dello scopo a cui è diretto il calcolo (formulazione del prospetto a consuntivo o del prospetto previsionale), della presenza o meno di contabilizzazione e della tipologia di contabilizzazione.

Procedura di ripartizione della spesa totale per i servizi (UNI 10200)

Passaggio Descrizione

Calcoli preliminari

1Calcolo del consumo totale (Qx,tot)- Calcolo dell'energia erogata dal sottosistema di generazione (QX,gen,out)- Calcolo dell'energia erogata dall'impianto solare termico (QX,sol,out)

2 Calcolo della spesa energetica totale (Sx,e)- Calcolo della spesa del singolo vettore energetico (Sx,k)

3 Calcolo del costo unitario dell'energia termica utile (cx)

4 Calcolo della spesa gestionale totale (SX,g)

Contabilizzazione diretta





Contabilizzazione indiretta










43Gli speciali di

8

Calcoli finali

9Calcolo delle spese delle singole unità immobiliari (sX,tot,j)- Calcolo della spesa per consumo volontario (sX,vol,j)- Calcolo della spesa per consumo involontario (sX,inv,j)- Calcolo della spesa gestionale (sX,g,j)

Nel caso di formulazione del prospetto previsionale la procedura precedente va modificata tenendo conto delle seguenti:

- la spesa gestionale totale (SX,g) deve essere ipotizzata sulla base, ad esempio, di preventivi;- il cosumo totale (QX,tot) è posto pari al corrispondente fabbisogno teorico (QX,dis,in);- la spesa energetica totale (SX,e) è determinata come sommatoria delle spese dovute ai singoli vettori,

ciascuna determinata come prodotto tra consumo teorico del vettore considerato e il corrispondente costo previsionale unitario;

- il consumo involontario totale (QX,inv) è stimato a priori, come frazione del fabbisogno teorico (ipotesi di pieno utilizzo);

- il consumo volontario totale (QX,vol) si ottiene per differenza: QX,vol = QX,tot - QX,inv- il consumo volontario della singola unità immobiliare (QX,vol,j) è ottenuto ripartendo il consumo

volontario totale tra le unità immobiliari in proporzione ai rispettivi fabbisogni teorici.

La formulazione dei prospetti millesimale, previsionale ed a consuntivo richiede il reperimento di alcuni dati energetici, da determinarsi in conformità alle specifiche tecniche UNI/TS 11300 (parti 1, 2 e 4) ed adottando, secondo lo scopo, una specifica modalità di valutazione (A2 o A3).

Sintesi modellazione edificio secondo UNI/TS 11300

Prospetto millesimale A2 (standard rating)

Prospetto previsionale A3 (tailored rating)

Prospetto consuntivo A3 (tailored rating)

La valutazione A2 si basa sulle condizioni standard; la valutazione A3 si basa sulle condizioni effettive di utilizzo. Per valutazione A3 di intende:

- parametri relativi al clima ed all'unità immobiliare convenzionali o reali medi (secondo i dati di cui si dispone);

- stagione di calcolo reale;- conduzione dell'impianto reale (regime di funzionamento effettivo ed adozione del fattore di

contabilizzazione).






44Gli speciali di

9

DATI PRINCIPALI IMPIANTO E DESCRIZIONE INTERVENTO

Il condominio oggetto dell'intervento denominato "AREA VERDE" è situato in Via Washington Roma (RM) ed è composto da 5 unità immobiliari distribuite su 1 edificio.

Le caratteristiche dell'impianto termico condominiale sono le seguenti:

Dati generali dell'impianto esistente

Climatizzazione invernale centralizzata Presente

Produzione ACS centralizzata Presente

Climatizzazione estiva centralizzata Assente

Ventilazione (movimentazione aria) centralizzata Assente

Sistema di distribuzione Verticale

Sottosistema di emissione Radiatori

Termoregolazione Presente

Dispositivi di regolazione Valvole termostatiche

Di seguito lo schema tipo del sistema di distribuzione:

Descrizione dell'intervento

Il progetto della contabilizzazione è da realizzarsi sul condominio denominato AREA VERDE, localizzato in Via S. Pertini,55, Foglio di mappa n. 482 - Part.lla N. 9, Comune di ROMA, oggetto del presente documento, si propone di ottimizzare la resa energetica dell'impianto e la stima corretta dei consumi per ogni singolo vettore centralizzato. La totalità degli interventi utilizzerà al meglio i meccanismi di incentivazione statali ed il supporto finanziario.






45Gli speciali di

10

In dettaglio l'intervento riguarda: - Installazione di contatori volumetrici nelle unità immobiliari.- Installazione di ripartitori sui corpi scaldanti.- Sostituzione delle valvole manuali installate su ogni radiatore con valvole termostatiche a bassa inerzia termica.

Il progetto comprende:- Il dimensionamento delle apparecchiature da installare.- La determinazione dei parametri necessari all'applicazione della metodologia di ripartizione dei costi

dei servizi come definito dal D. Lgs 102/14.- La determinazione di una ripartizione previsionale sulla base di uso standard dell'edificio.

Compatibilità tra impianto e tipo di contabilizzazione per climatizzazione invernale

La norma UNI 10200 mostra delle tabelle di compatibilità fra il tipo di impianto, il tipo di sottosistema di emissione e il tipo di contabilizzazione. Nella tabella seguente si evidenzia in grassetto la compatibilità dell'impianto condominiale in oggetto.

Compatibilità fra impianto a distribuzione verticale (o a colonne montanti) e tipo di contabilizzazioneTipo di terminale di

emissioneContabilizzazione

direttaContabilizzazione indiretta

(UNI EN 834)Contabilizzazione indiretta

(UNI 11388 - UNI 9019)Radiatore statico (in ghisa, acciaio o alluminio) ** a) **** ****

Termoconvettore ** a) *** c) ****Ventilconvettore ** a) - ** d)Pannello radiante a pavimento (f) ** a) b) - ** b)Pannello radiante a parete o soffitto (f) ** a) b) - ** b)Bocchetta di aria calda riscaldata localmente **** e) - -

Notea) Con installazione di un contatore di calore per ogni terminale di emissione o circuito intercettabile (condizione

antieconomica non consigliabile).b) Possibile se il fluido è intercettabile.c) È utilizzabile il modello con sonda separata solo per alcuni tipi di termoconvettori.d) Limitatamente a ventilconvettori con velocità fissa o bloccata altrimenti non è realizzabile.e) La batteria di riscaldamento è normalmente alloggiata nella controsoffittatura dei disimpegni; il contatore di calore

può eventualmente essere alloggiato in tale vano.f) Solo se disaccoppiati termicamente dalla struttura dell'edificio.- Impianto non realizzabile.** Impianto realizzabile ma non ottimale.*** Impianto ottimale per particolari motivazioni forniti dal progetto (per esempio spazi, costi, ecc.).**** Impianto ottimale.






46Gli speciali di

11

POTENZA DEI CORPI SCALDANTIIl dato di base per il calcolo del fattore di valutazione KQ dei ripartitori è la potenza nominale di ciascun corpo scaldante.La potenza dei corpi scaldanti (Φcs) è stata calcolata sulla base dei rilievi effettuati ed in conformità a quanto indicato dalla UNI 10200:

- per piastre radianti e radiatori a convezione naturale seguendo la seguente gerarchia:- Livello 1 - Metodo UNI EN 442-2- Livello 2 - Metodo di norma nazionale (UNI o altra norma tecnica pubblicatada uno stato

membro UE per esempio UNI 6514, DIN 4703, per il caso di calcolo del KQ sono usabili soloe se rispettano la UNI EN 834)

- Livello 3 - Acquisizione della potenza tramite prove eseguite da organismi qualificati- Livello 4 - Metodo di calcolo validato sperimentalmente per il quale siano presenti

indicazioni rispetto al dato sperimentale (ad es. metodo di calcolo dimensionale).- per i termoconvettori in base alla gerarchia di livelli del punto precedente, ma escludendo il Livello

4. In caso di indisponibilità del dato indicando il fabbisogno di potenza del singolo locale calcolato nelle condizioni di progetto (secondo UNI EN 12831)

Φcs,Δt60 = ΦH,des- per i termoarredo partendo dalla potenza UNI EN 442-2 ericonducendola al salto termico di 60°C

tamite la:Φcs,Δt60 = Φcs,Δt50 ·(60/50)n

- per altre tipologie utilizzando metodi che non sono in contrasto con la UNI 10200

Nella seguente tabella per ogni corpo scaldante è indicata la metodologia di calcolo utilizzata.

La potenza dei corpi scaldanti è riportata nelle seguenti tabelle.

Potenza corpi scaldanti

Edificio "Edificio AREA 100" - Unità immobiliare "Unità immobiliare 1"

Vano Corpo scaldante Metodo Dim nel kvol Φcs,Δt60

BagnoRadiatori in alluminio

pressofuso CALIDOR SUPER

Liv. 1 - Metodo UNI EN 442-2 240x97x657 3 - 542.4

CucinaRadiatori in alluminio



SoggiornoRadiatori in alluminio



Camera 1Radiatori in alluminio


Liv. 1 - Metodo UNI EN 442-2 480x97x657 6 - 1 084.8

Camera 2 - CS01Radiatori in alluminio






5 243.2






47Gli speciali di

12





















5 243.2





















5 243.2



Bagno Radiatori in alluminio







48Gli speciali di

13



















5 243.2

Edificio "Edificio AREA 100" - Unità immobiliare "Unità immobiliare Distaccata"




















5 243.2

LegendaVano vano/descrizione del corpo scaldanteCorpo scaldante corpo scaldante selezionato da archivioMetodo metodo di calcolo utilizzatoDim larghezza [mm] x profondità [mm] x altezza [mm] del corpo scaldantenel numero di elementikvol coefficiente caratteristico del corpo scaldante [W/m³]






49Gli speciali di

14

Φcs,Δt60 potenza termica totale emessa dal singolo corpo scaldante [W]

La potenza termica totale dei corpi scaldanti per unità immobiliare è riportata nella seguente tabella.

Edificio Unità immobiliare Scala Piano Interno Φui,Δt60

Edificio AREA 100 Unità immobiliare 1 A Terra 1 5 243.2Edificio AREA 100 Unità immobiliare 2 A Terra 2 5 243.2Edificio AREA 100 Unità immobiliare 3 A Primo 3 5 243.2Edificio AREA 100 Unità immobiliare 4 A Primo 4 5 243.2

Edificio AREA 100 Unità immobiliare Distaccata A Primo 4 5 243.2

Legenda:Φui: potenza termica totale installata nell'unità immobiliare [W]






50Gli speciali di

15

DIMENSIONAMENTO E CRITERI DI POSA

Termoregolazione

Descrizione del sistema di termoregolazione

L'impianto di termoregolazione abbinato alla contabilizzazione indiretta permetterà agli utenti di impostare la temperatura desiderata in ogni singolo ambiente.

Il sistema di termoregolazione è costituito da valvole termostatiche. Nella tabella seguente sono elencate le valvole termostatiche usate:

Valvola termostatica

Codice 1583068Codice tariffaMarca FantiniCosmiSerie 158Modello DN10 3/8Descrizione Valvole termostatizzabili con preregolazione DN10 3/8Descrizione estesaPrezzo € 0.00

Dati valvola termostaticaTipo Term. con prereg.Materiale FerroCromaturaDN 3/8"Pressione massima 10 (bar)Temperatura massima 120 (°C)Forma Squadra

Coefficienti di portataPosizione kv ((m³/h)/bar½)1 0.2102 0.3203 0.4904 0.5705 0.7906 1.390Massima apertura 1.500






51Gli speciali di

16

Installazione delle valvole termostatiche

Nelle tabelle seguenti si riportano i dati di montaggio delle valvole e delle testine termostatiche.


Vano Valvola DN Testina Montaggio

BagnoFantiniCosmi Valvole termostatizzabili con preregolazione DN10 3/8

3/8"FantiniCosmi Testina termostatica manuale a sensore incorporato per serie 158

Schema [1]

CucinaFantiniCosmi Valvole termostatizzabili con preregolazione DN10 3/8


Schema [1]

SoggiornoFantiniCosmi Valvole termostatizzabili con preregolazione DN10 3/8


Schema [1]

Camera 1FantiniCosmi Valvole termostatizzabili con preregolazione DN10 3/8


Schema [1]

Camera 2 - CS01FantiniCosmi Valvole termostatizzabili con preregolazione DN10 3/8


Schema [1]



Schema [1]






52Gli speciali di

17





Schema [1]



Schema [1]



Schema [1]



Schema [1]



Schema [1]



Schema [1]





Schema [1]



Schema [1]



Schema [1]



Schema [1]



Schema [1]



Schema [1]





Schema [1]






53Gli speciali di

18



Schema [1]



Schema [1]



Schema [1]



Schema [1]



Schema [1]

Edificio "Edificio AREA 100" - Unità immobiliare "Unità immobiliare Distaccata"




Schema [1]



Schema [1]



Schema [1]



Schema [1]



Schema [1]



Schema [1]

Schema [1]

Le valvole termostatiche devono essere montate su tutti i corpi scaldanti e con l'asse del sensore in posizione






54Gli speciali di

19

orizzontale.Contabilizzazione

Descrizione del sistema di contabilizzazione

La contabilizzazione del tipo indiretto risponderà alle esigenze di contabilizzazione dell'impianto centralizzato con distribuzione a colonne montanti e terminali a radiatori. Il risultato della rilevazione effettuata dai ripartitori a differenza della contabilizzazione diretta che misura l'energia termica scambiata tra l'impianto termico e gli ambienti, effettua un conteggio proporzionale all'emissione termica del corpo scaldante.

Fattibilità del sistema di contabilizzazione

Il sistema di contabilizzazione a ripartitori risulta fattibile, in quanto l'edificio oggetto di intervento costituisce un impianto a colonne montanti verticali. La stima della totalità dell'impianto è avvenuta attraverso un rilievo, dove si è estrapolato il censimento di ogni singolo corpo scaldante, linea di distribuzione e ogni singolo riferimento alla struttura per predisporre il corretto calcolo dei fabbisogni secondo le specifiche normative UNI TS 11300.

Climatizzazione invernale

Il sistema di contabilizzazione lato unità immobiliare per la climatizzazione invernale utilizza le seguenti tipologie di dispositivi di contabilizzazione:

Dispositivi di contabilizzazione per la climatizzazione invernale

Dispositivo Contabilizzazione diretta Contabilizzazione indiretta

Contatore di calore conforme alla UNI EN 1434 (6 parti)

Ripartitore conforme alla UNI EN 834 XSistemi di ripartizione per la contabilizzazione conformi alla UNI 11388 e alla UNI 9019

Sul lato generazione, invece, dipende dal sistema di contabilizzazione del generatore.Di seguito i dispositivi di contabilizzazione adottati per la climatizzazione invernale.

Ripartitore

Codice ECVCodice tariffaMarca FantiniCosmiSerie ECVModello ECVDescrizione Ripartitore di caloreDescrizione estesa Ripartitore lettura diretta con interfaccia otticaPrezzo € 0.00

Dati ripartitoreTipo sonda Sonda internaTipo lettura Ottica

ACS

Il sistema di contabilizzazione lato unità immobiliare per il servizio di ACS utilizza le seguenti tipologie di dispositivi di contabilizzazione:






55Gli speciali di

20

Dispositivi di contabilizzazione per ACS

Dispositivo ContabilizzazioneContatore di calore conforme alla UNI EN 1434 (6 parti)Contatore volumetrico X

Sul lato generazione, invece, dipende dal sistema di contabilizzazione del generatoreDi seguito i dispositivi di contabilizzazione adottati per ACS.

Contatore volumetrico

Codice ECC20GMCodice tariffaMarca FantiniCosmiSerie ECCModello 20GMDescrizione Contatore volumetrico a getto multiplo DN20Descrizione estesaPrezzo € 0.00

Dati contatoreTipo Contatore volumetricoPressione nominale 16 000.00 mbarPortata nominale 2.50 m³/hKv 5.774 ((m³/h)/bar½)

Posizionamento e programmazione dei ripartitori

Ciascun dispositivo è posizionato e programmato come indicato nelle seguenti tabelle. Per ulteriori informazioni si faccia riferimento alle istruzioni di montaggio e programmazione fornite dal costruttore.Edificio "Edificio AREA 100" - Unità immobiliare "Unità immobiliare 1"

Vano Dispositivo N serie Progr. Montaggio

Bagno FantiniCosmi Ripartitore di calore 001

K: 0.02 (KQ: 0.15 KC: 0.12 KT: 1.00 KA: 1.00)Programmato come da scheda tecnica

Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm

Cucina FantiniCosmi Ripartitore di calore 002


Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm

Soggiorno FantiniCosmi Ripartitore di calore 003


Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm

Camera 1 FantiniCosmi Ripartitore di calore 004


Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm

Camera 2 - CS01 FantiniCosmi Ripartitore di calore 005 K: 0.02 (KQ: 0.15 KC:

0.12 KT: 1.00 KA: Schema [1]:- H 75 %






56Gli speciali di

21

1.00)Programmato come da scheda tecnica

- c 0 mm

Camera 2 - CS02 FantiniCosmi Ripartitore di calore 006


Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm





Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm



Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm



Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm



Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm



Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm



Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm





Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm



Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm



Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm


K: 0.02 (KQ: 0.15 KC: 0.12 KT: 1.00 KA: 1.00)Programmato come

Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm






57Gli speciali di

22

da scheda tecnica



Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm



Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm





Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm



Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm



Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm



Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm



Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm



Schema [1]:- H 75 %- c 0 mm

Schema [1]






58Gli speciali di

23

TABELLA MILLESIMALELa norma UNI 10200 prevede che le spese relative alla quota detta "fissa" (consumo involontario di energia termica utile e spese gestionali) vengano ripartite in base ai millesimi.

La tabella millesimale per climatizzazione invernale e ACS è determinata sulla base dei fabbisogni di energia termica utile delle singole unità immobiliari.Il calcolo è stato effettuato utilizzando i dati di fabbisogno come da specifica tecnica UNI-TS 11300.

La tabella seguente mostra i millesimi utilizzati per la ripartizione:Millesimi

Edificio "Edificio AREA 100"

Fabbisogni MillesimiUnità

immobiliare QH,sys,out [kWh] QW,sys,out [kWh] mH mW

Unità immobiliare 1 9 240.00 4 500.00 171.875 200.000Unità immobiliare 2 9 240.00 4 500.00 171.875 200.000Unità immobiliare 3 11 760.00 4 500.00 218.750 200.000Unità immobiliare 4 11 760.00 4 500.00 218.750 200.000Unità immobiliare

Distaccata 11 760.00 4 500.00 218.750 200.000Tot "Edificio

AREA 100" 53 760.00 22 500.00 1 000.000 1 000.000

LegendaUnità immobiliare Nome unità immobiliareFabbisogni QH,sys,out [kWh] Fabbisogno riscaldamento [kWh]Fabbisogni QW,sys,out [kWh] Fabbisogno per acqua calda sanitaria [kWh]Millesimi mH Millesimi di fabbisogno di energia termica utile per climatizzazione invernale Millesimi mW Millesimi di fabbisogno di energia termica utile per ACS






59Gli speciali di

25

RIPARTIZIONE PREVISIONALELa ripartizione previsionale è basata su dati di tipo previsionale, calcolati secondo la UNI/TS 11300; è usata nella prima stagione di attivazione degli impianti per fornire agli utenti un prospetto di spesa per i servizi erogati dal condominio.Ai fini del calcolo della ripartizione previsionale si è tenuto conto delle seguenti ipotesi:

Ipotesi per il calcolo della ripartizione previsionale

Servizi presenti

Climatizzazione invernale PresenteACS Presente

Vettori energetici

Gas NaturaleGas naturale 0.670000 €/Sm³Consumo climatizzazione invernale 0 Sm³Consumo ACS 0 Sm³Energia ElettricaEnergia elettrica 0.280000 €/kWhConsumo climatizzazione invernale 0 kWhConsumo ACS 0 kWh

Generatori

Generatore CTFabbisogno climatizzazione invernale 42000 kWhFabbisogno ACS 18000 kWh

Spese gestione

Costo servizio di conduzione, manutenzione 450 €/annoCosto servizio di contabilizzazione 360 €/anno


Frazione del consumo involontario per riscaldamento 0.20Frazione del consumo involontario per ACS 0.03Unità immobiliare "Unità immobiliare 1"Fabbisogno climatizzazione invernale 7392 kWhFabbisogno ACS 4387.5 kWhUnità immobiliare "Unità immobiliare 2"Fabbisogno climatizzazione invernale 7392 kWhFabbisogno ACS 4387.5 kWhUnità immobiliare "Unità immobiliare 3"Fabbisogno climatizzazione invernale 9408 kWh






60Gli speciali di

26

Ipotesi per il calcolo della ripartizione previsionaleFabbisogno ACS 4387.5 kWhUnità immobiliare "Unità immobiliare 4"Fabbisogno climatizzazione invernale 9408 kWhFabbisogno ACS 4387.5 kWhUnità immobiliare "Unità immobiliare Distaccata"Fabbisogno climatizzazione invernale 0 kWhFabbisogno ACS 0 kWh

La ripartizione previsionale è mostrata di seguito:






61Gli speciali di

27

Spese delle singole unità immobiliari


Riscaldamento ACSUnità

immobiliare svol [€] sinv [€] sg [€] st [€] % svol % sinv svol [€] sinv [€] sg [€] st [€] % svol % sinv Stot [€]

Unità immobiliare 1 528.27 103.18 109.58 741.03 22.00 17.19 313.50 6.43 54.00 373.93 25.00 20.00 1 114.96Unità immobiliare 2 528.27 103.18 109.58 741.03 22.00 17.19 313.50 6.43 54.00 373.93 25.00 20.00 1 114.96Unità immobiliare 3 672.33 131.32 139.47 943.12 28.00 21.88 313.50 6.43 54.00 373.93 25.00 20.00 1 317.05Unità immobiliare 4 672.33 131.32 139.47 943.12 28.00 21.88 313.50 6.43 54.00 373.93 25.00 20.00 1 317.05Unità immobiliare

Distaccata 0.00 131.32 68.91 200.23 0.00 21.88 0.00 6.43 27.00 33.43 0.00 20.00 233.66

TOTALE 2 401.20 600.32 567.01 3 568.53 1 254.00 32.15 243.00 1 529.15 5 097.68






62Gli speciali di

29

RIPARTIZIONE STAGIONALENegli anni successivi la ripartizione delle spese dovrà essere effettuata seguendo la norma UNI 10200 tenendo conto del sistema di contabilizzazione presente e del periodo di ripartizione scelto.

Il periodo di ripartizione della spesa per climatizzazione invernale solitamente si conclude in un periodo di assenza di servizio (ad esempio alla prima scadenza di fatturazione del vettore energetico successiva al termine della stagione di riscaldamento).

Ai fini del calcolo della ripartizione stagionale vanno tenute in conto le seguenti informazioni:

Dati per il calcolo delle ripartizioni stagionali

Servizi presenti

Climatizzazione invernale PresenteACS Presente

Caratteristiche ACS

mv 1 000.00 kg/m³qp 0.0011620 Wh/kg°Cθacs 48.00 °Cθf 15.00 °C

Generatori

Generatore CTTipo contabilizzazione Contatore di combustibileTipo generatore Generatore a combustioneTipo generatore Generatore a combustionePCI 9.45ηH,gen,k / COPH,k 0.850ηW,gen,k / COPW,k 0.820η / COP 0.000

Spese gestione

fH,g 0.70fW,g 0.30


Frazione del consumo involontario per riscaldamento 0.20Frazione del consumo involontario per ACS 0.03Unità immobiliare "Unità immobiliare 1"Tipo contabilizzazione climatizzazione invernale RipartitoreTipo contabilizzazione ACS Contatore volumetricoUnità immobiliare "Unità immobiliare 2"Tipo contabilizzazione climatizzazione invernale Ripartitore






63Gli speciali di

30

Dati per il calcolo delle ripartizioni stagionaliTipo contabilizzazione ACS Contatore volumetricoUnità immobiliare "Unità immobiliare 3"Tipo contabilizzazione climatizzazione invernale RipartitoreTipo contabilizzazione ACS Contatore volumetricoUnità immobiliare "Unità immobiliare 4"Tipo contabilizzazione climatizzazione invernale RipartitoreTipo contabilizzazione ACS Contatore volumetricoUnità immobiliare "Unità immobiliare Distaccata"Tipo contabilizzazione climatizzazione invernale Assenza contabilizzazioneTipo contabilizzazione ACS Assenza contabilizzazione

Il calcolo della ripartizione delle spese secondo la UNI 10200, se si utilizzano ripartitori (UNI EN 834), prevede l'utilizzo delle unità di ripartizione (ur) e non del valore del conteggio grezzo (Cg). Il dispositivo restituirà le ur solo se programmato come indicato nelle tabelle del paragrafo "Posizionamento e programmazione dei dispositivi di contabilizzazione indiretta", altrimenti restituirà Cg. In quest'ultimo caso è necessario calcolare le unità di ripartizione come previsto dalle norma UNI EN 834 attraverso la relazione seguente:

UR = Cg x KQ x KC x KT x KA

dove:Cg: conteggio grezzo che si ottiene senza tener contro dei fattori correttivi seguentiKQ: fattore correttivo che tiene conto della potenza nominale del corpo scaldanteKC: fattore correttivo sulla temperatura percepita del ripartitore KT: fattore correttivo sulla temperatura ambiente: si utilizza qualora la temperatura ambiente risulti

molto differente da 20°CKA: fattore correttivo sulla posizione di attacco del sensore.

L’esempio pratico è stato realizzato con l’ausilio di TerMus-CRT, il software ACCA per la contabilizzazione del calore, la termoregolazione e la ripartizione delle spese




Contabilizzazione del calore e termoregolazione · 2019. 1. 24. · UNI/TS 11300-1 e la UNI/TS...

Documents

Transcript of Contabilizzazione del calore e termoregolazione · 2019. 1. 24. · UNI/TS 11300-1 e la UNI/TS...