CONCORSO DI IDEE PER LA RIQUALIFICAZIONE URBANISTICA DI PIAZZA MARCONI E PIAZZA FERMI

CONCORSO DI IDEE PER LA RIQUALIFICAZIONE URBANISTICA DI PIAZZA MARCONI E PIAZZA FERMI

OBBIETTIVI STRATEGICI DEL PROGETTOOBBIETTIVI STRATEGICI DEL PROGETTO

Valorizzazione dei luoghi pubblici e/o aperti al pubblico come punto di incontro e aggregazione dei cittadini;

Aree pubbliche/di interesse pubblico collegate con viabilità e percorsi agli altri spazi di interesse collettivo;

Spazi pubblici con destinazioni adattabili alle diverse esigenze (area parcheggio che diventa area mercato che si trasforma in area per ritrovo …), progettate prevedendo soluzioni a basso impatto ambientale (limitata riduzione delle superfici impermeabilizzate, previsione di area verdi con adeguata piantumazione, ecc.) caratterizzate da sistemi di manutenzione semplici e non dispendiosi;

Realizzazione di un’ampia area di circa 4.300 mq da destinare allo svolgimento del mercato settimanale con n. 130 di piazzole.

AREA OGGETTO DELL’INTERVENTO:AREA OGGETTO DELL’INTERVENTO:PIAZZE MARCONI E FERMIPIAZZE MARCONI E FERMI

L’area oggetto dell’intervento interesserà le piazze Fermi e Marconi, le vie Roma, Matteotti e I° Maggio.

VINCOLI DELL’AREA D’INTERVENTOVINCOLI DELL’AREA D’INTERVENTO

“oggetto del Vincolo: Via Roma (ex Strada provinciale Miranese) - fascia bilaterale di ml.100 dal ciglio strada”;

Vincolo paesaggistico ai sensi art.136, c.1 lettere c) e d) del D.Lgs. 42/2004 e s.m.i. in forza del D.M. del 18.11.1971 “Dichiarazione di notevole interesse pubblico della Strada provinciale Miranese del Comune di Spinea”:

VINCOLI DELL’AREA D’INTERVENTOVINCOLI DELL’AREA D’INTERVENTO

Villa del Maino

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L’area oggetto di studio si trova in prossimità di beni culturali di valore storico - architettonico quali:

- la chiesa dei SS. Vito e Modesto

- la Villa del Maino

- la Barchessa (v. del Maino)

Parte dell’area è soggetta alle disposizioni di cui alla Parte II^, Titolo I°, Capo I° del D.lgs. 42/2004 (piazza di proprietà pubblica da oltre 50 anni).

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La metà più a nord dell’edificio identificato quale

“scuola materna parrocchiale”

deve essere mantenuta in ragione di prescrizioni date dalla Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici per le province di Venezia, Belluno, Padova e Treviso.

SOLUZIONI PROGETTUALI RICHIESTESOLUZIONI PROGETTUALI RICHIESTEAREA DI INTERVENTO: COMPARTIAREA DI INTERVENTO: COMPARTI

Villa del Maino

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L’area oggetto dell’intervento è divisa in tre comparti:

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AA PIAZZA MARCONI

BB EDIFICI FRONTE VIA ROMA

CC PIAZZA FERMI

SOLUZIONI PROGETTUALI RICHIESTESOLUZIONI PROGETTUALI RICHIESTE

Demolizione edifici esistenti:Numeri 2-3-4

Soluzione n°1: bassa intensità (riguardante i comparti A e B)Soluzione n°1: bassa intensità (riguardante i comparti A e B)

Villa del Maino

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Edificazionemq. 5.500 di S.N.P. (*)Interamente all’interno del comparto A

Altezza massima edifici:13,00 mt. (**)

(**) Conteggiati nel rispetto di quanto previsto dalle vigenti norme del PRG, art. 4 comma 1, lett. f

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Il progetto dovrà proporre opportune soluzioni al fine di garantire una migliore integrazione degli edifici posti lungo il lato nord di Villa del Maino (edifici nn. 5- 6-7-8 che, in questa ipotesi, devono essere mantenuti), apportando agli stessi quelle modifiche non sostanziali che si riterranno più opportune per integrarli meglio nel contesto progettuale di riqualificazione urbanistica.

(*) Superficie Netta di Pavimentazione Vedi le Norme Tecniche di Attuazione del PRG

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22

SOLUZIONI PROGETTUALI RICHIESTESOLUZIONI PROGETTUALI RICHIESTE

Demolizione edifici esistenti:Numeri 1-2-3-4

Soluzione n°2: media intensità (riguardante i comparti A e B)Soluzione n°2: media intensità (riguardante i comparti A e B)

Villa del Maino

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Edificazionemq. 7.000 di S.N.P. (*)Interamente all’interno del comparto A

Altezza massima edifici:13,00 mt. (**)

(**) Conteggiati nel rispetto di quanto previsto dalle vigenti norme del PRG, art. 4 comma 1, lett. f

AA

BB55 66

77 88

Il progetto dovrà proporre opportune soluzioni al fine di garantire una migliore integrazione degli edifici posti lungo il lato nord di Villa del Maino (edifici nn. 5- 6-7-8 che, in questa ipotesi, devono essere mantenuti), apportando agli stessi quelle modifiche non sostanziali che si riterranno più opportune per integrarli meglio nel contesto progettuale di riqualificazione urbanistica.

(*) Superficie Netta di Pavimentazione Vedi le Norme Tecniche di Attuazione del PRG

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SOLUZIONI PROGETTUALI RICHIESTESOLUZIONI PROGETTUALI RICHIESTE

Demolizione edifici esistenti:Numeri 1-2-3-4

Soluzione n°3a: alta intensità (riguardante i comparti A, B e C)Soluzione n°3a: alta intensità (riguardante i comparti A, B e C)

Villa del Maino

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Edificazionemq. 9.500 di S.N.P. (*)All’interno dei comparti A - C

Altezza massima edifici:13,00 mt. (**)

(**) Conteggiati nel rispetto di quanto previsto dalle vigenti norme del PRG, art. 4 comma 1, lett. f

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(*) Superficie Netta di Pavimentazione Vedi le Norme Tecniche di Attuazione del PRG

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Numeri 5-6-7-8

CC

All’interno dei comparti A e C, dovrà essere garantita la realizzazione di 2.500 mq. di superficie netta di pavimento (da computare all’interno della complessiva quantità dei 9.500 mq) sufficiente a ri-localizzare la SNP demolita degli edifici 5-6-7-8 del comparto B mediante la previsione di uno stralcio funzionale autonomo.

SOLUZIONI PROGETTUALI RICHIESTESOLUZIONI PROGETTUALI RICHIESTE

Demolizione edifici esistenti:Numeri 1-2-3-4

Soluzione n°3b: alta intensità (riguardante i comparti A, B e C)Soluzione n°3b: alta intensità (riguardante i comparti A, B e C)

Villa del Maino

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Edificazionemq. 9.500 di S.N.P. (*)All’interno dei comparti A - C

Altezza massima edifici:31,00 mt. (***)

(***) In applicazione di quanto previsto dall’art.12 ter delle NTA del PRG, art. 4 comma 1, lett. f.

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(*) Superficie Netta di Pavimentazione Vedi le Norme Tecniche di Attuazione del PRG

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Numeri 5-6-7-8

CC

All’interno dei comparti A e C, dovrà essere garantita la realizzazione di 2.500 mq. di superficie netta di pavimento (da computare all’interno della complessiva quantità dei 9.500 mq) sufficiente a ri-localizzare la SNP demolita degli edifici 5-6-7-8 del comparto B mediante la previsione di uno stralcio funzionale autonomo.

CALENDARIO E PREMI DEL CONCORSOCALENDARIO E PREMI DEL CONCORSO

I termini di cui al presente Bando, si intendono tassativi. Scadenze:

1) Formulazione dei quesiti entro il 30.11.2012

2) Risposte ai quesiti entro il 15.12.2012

3) Consegna degli elaborati entro il 15.01.2013

Il concorso con l’attribuzione dei seguenti premi:

al 1° classificato: vincitore del concorso di idee: €. 10.000,00 (diecimilaeuro)

al 2° classificato : €. 6.000,00 (seimilaeuro)

al 3° classificato : €. 4.000,00 (quattromilaeuro)