COMUNE DI CASTIGLIONE DEI PEPOLI · COMUNE DI CASTIGLIONE DEI PEPOLI VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL...

COMUNE DI CASTIGLIONE DEI PEPOLI

VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

C O P I A

63 N.DELIBERAZIONE

Adunanza Ordinaria in Prima Convocazione

- Seduta Pubblica -

Oggetto: SCHEMA DI CONTRATTO PER CESSIONE DI CUBATURA EDIFICABILE DITTA

MAVI COSTRUZIONI S.R.L. - APPROVAZIONE.

Fatto l'appello nominale risultano:

Addì DICIANNOVE DICEMBRE DUEMILADODICI, alle ore 21:00, nella sala del Consiglio Comu

Previa l'osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legislazione, vennero oggi convocati i

Consiglieri Comunali.

1) Aureli Daniela Enrica

2) Benedetti Lorenzo

3) Cecconi Giuseppe

4) Antonelli Luca

5) Foddi Marco

6) Baldi Daniele

7) Gianassi Roberto

8) Fabbri Maurizio

9) Zagnoli Stefania

Presente

Presente

Presente

Presente

Presente

Assente

Assente

Presente

Assente

10) Bonifazi Marina

11) Bettazzi Marco

12) Stefanini Elena

13) Giorgi Prospero

14) Carboni Guerrino

15) Vaccari Fernanda

16) Cassarini Domenico

17) Nencini Stefania

Presente

Presente

Assente

Assente

Assente

Presente

Presente

Presente

Assiste il SEGRETARIO COMUNALE, Dott. Cigna Giorgio, il quale provvede alla redazione del

presente verbale.

Essendo legale il numero degli intervenuti, il Dott.ssa Aureli Daniela Enrica, SINDACO, assume la

Presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto sopra indicato.

Nomina Scrutatori i Consiglieri: Bonifazi Marina, Bettazzi Marco, Nencini Stefania.

Copia trasmessa per competenza

- Area Economico Finanziaria

Tributi/Personale

- Area Territorio e Sviluppo

- Area Servizi Generali e alla Persona

- Servizi Demografici ed Elettorale

- Servizi Sociali

- Area Sicurezza e Vigilanza

- Segretario Comunale

- Sindaco

- Assessore ________________________

-_________________________________

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE NR. 63 DEL 19/12/2012

1

OGGETTO: SCHEMA DI CONTRATTO PER CESSIONE DI CUBATURA EDIFICABILE DITTA MAVI COSTRUZIONI S.R.L. - APPROVAZIONE. Illustra l’Assessore ai Lavori pubblici, Ambiente e Urbanistica, Giuseppe Cecconi: precisa che l’allegato è stato oggetto di modifiche redatte dal notaio ed è qui presente e pronto per l’approvazione.

IL CONSIGLIO COMUNALE

PREMESSO: � che l'Autostrade per l'Italia - S.p.A., è concessionaria dell'ANAS - S.p.A. - per la costruzione e l'esercizio

dell'Autostrada A1 Milano Napoli che in forza della Convenzione Unica stipulata in data 12 ottobre 2007 ed approvata con Legge n. 101 del 6 giugno 2008;

� che con Provvedimento dell'ANAS S.p.A. protocollo n. 5921/01 del 17/09/2002 è stato approvato il

progetto esecutivo per i lavori di costruzione della VIABILITA' SERVIZIO VS16 STRADA COMUNALE SAN GIACOMO compreso nella realizzazione del progetto Variante di Valico tratto LA QUERCIA-AGLIO GALLERIA DI BASE (ex LOTTI 9-10-11) dell'Autostrada A1 Milano Napoli e le opere relative sono state dichiarate di pubblica utilità, urgenti ed indifferibili;

� che mediante Decreto di esproprio emesso dal Prefetto della Provincia di Bologna in data 14/09/2007

prot. n. 159-07/10.1 AREA V.P.V. rep. n. 9837 trascritto alla Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare di Bologna il 19/12/2007 al Registro Generale nn. 78898 e 78908 e al Registro Particolare nn. 44309 e 44319 per le ragioni tutte chiaramente indicate nelle premesse di detto atto, la "Società", ha ricevuto in proprietà - per causa di pubblica utilità - dalla Ditta EDIL SAN GIACOMO SRL con sede in Firenze, una zona di terreno sito in Comune di Castiglione dei Pepoli dell'estensione totale di mq. 839 confinante con CAPANNI Dina e CAPANNI Natalina, Autostrade per l'Italia S.p.A. e residua proprietà;

� che predetto terreno è stato volturato nel Catasto Terreni del Comune di Castiglione dei Pepoli in capo alla

società espropriante, come segue: Foglio 66, particelle 311 di are 00.99; 313 di are 02.57; 309 di are 01.40; 308 di are 03.43; � che l'indennità per il trasferimento è stata determinata dalla "Società" nella complessiva somma di euro

16.580,87 (pari a € 19,76 al mq.) e che è stato pagato il corrispettivo della cessione, alla Ditta EDIL SAN GIACOMO SRL con sede in Firenze;

CONSIDERATO:

� che relativamente alla VIABILITA' SERVIZIO VS16 STRADA COMUNALE SAN GIACOMO, precedentemente indicata, è in corso di perfezionamento la Convenzione per la disciplina del trasferimento di proprietà e per la sua consegna, a titolo gratuito, da parte di AUTOSTRADE PER L'ITALIA S.p.A. al COMUNE DI CASTIGLIONE DEI PEPOLI, dei terreni acquisiti per la realizzazione del potenziamento della viabilità comunale;

� che tale Convenzione, unitamente alla relativa documentazione tecnica, già condivisa con il COMUNE DI

CASTIGLIONE DEI PEPOLI, è stata inviata ad ANAS S.p.A. in data 10/09/2012 per la preventiva approvazione;

� che la MAVI COSTRUZIONI S.R.L. a seguito di procedura esecutiva promossa contro la EDIL SAN

GIACOMO S.R.L. ha rilevato il titolo di proprietà - delle particelle originarie che hanno generato le particelle oggetto di trasferimento in capo ad AUTOSTRADE PER L'ITALIA S.p.A. - con Decreto di Trasferimento di Proprietà del 03/12/2009 per Notaio Federico Tassinari di Imola approvato dal Giudice


2

dell'Esecuzione il 09/12/2009;

� che la MAVI COSTRUZIONI S.R.L. ha acquisito, all'asta indetta dal Tribunale di Bologna, la Concessione Edilizia n. 7088 rilasciata dal COMUNE DI CASTIGLIONE DEI PEPOLI alla EDIL SAN GIACOMO S.R.L. il 15/04/2003 e il lotto su cui insiste l'intervento - per una superficie di mq. 2.350 (duemilatrecentocinquanta) con una potenzialità edificatoria di mq. 940 (novecentoquaranta) - con il cantiere avviato il 18/06/2003 e abbandonato poi per il fallimento della EDIL SAN GIACOMO S.R.L.;

� che la MAVI COSTRUZIONI S.R.L. successivamente alla presentazione in data 23/01/2010 della

domanda di voltura della Concessione Edilizia a Suo nome ha riaperto il cantiere in data 20/06/2011;

� che in data 21/10/2010 la MAVI COSTRUZIONI S.R.L. ha avanzato a Soc. Autostrade la richiesta di acquisizione di parte delle aree espropriate e non utilizzate, individuate con tipo di frazionamento approvato dall'Agenzia del Territorio di Bologna in data 19/05/2011 prot. n.191955.1/2011 come segue: Foglio 66, particella 341 di mq. 167; 343 di mq. 78; 345 di mq. 68; 347 di mq. 127; per una sup. complessiva di mq. 440,00 di cui 187,72 edificabili;

TENUTO CONTO:

- che la MAVI COSTRUZIONI S.R.L. al fine di completare la potenzialità edificatoria del lotto nel frattempo ridotta in ragione dell'acquisizione da parte di AUTOSTRADE PER L'ITALIA S.p.A. dei terreni necessari per la realizzazione della VIABILITA' SERVIZIO VS16 STRADA COMUNALE SAN GIACOMO - come citato precedentemente, opera per la quale è stata dichiarata la pubblica utilità, urgenza ed indifferibilità - ha chiesto la cessione dei diritti edificatori previsti dagli strumenti urbanistici vigenti;

- che per i terreni (e quindi anche la capacità edificatoria) facenti parte della VS16 e acquisiti da Soc. Autostrade con l’obbligo di cederli gratuitamente al Comune (come da convenzioni 24/09/2001 e successivi atti aggiuntivi del 23/10/2006, 29/07/2008 e 16/06/2010), il corrispettivo dell’attuale cessione di cubatura (e quindi dell’indice di edificabilita’) deve essere introitato da comune;

DATO ATTO:

- che il COMUNE DI CASTIGLIONE DEI PEPOLI, a seguito della stipula del presente atto rilascerà l'approvazione alla variante in corso d'opera presentata da MAVI COSTRUZIONI S.R.L. al fine di completare la potenzialità edificatoria del lotto, diritto già in essere nel titolo edilizio esistente prima dell'esproprio eseguito da AUTOSTRADE PER L'ITALIA S.p.A. nei confronti della EDIL SAN GIACOMO S.R.L.;

- che il COMUNE DI CASTIGLIONE DEI PEPOLI cederà, con successivo atto pubblico, a MAVI COSTRUZIONI S.R.L. i relitti stradali sopra indicati una volta che sarà stata perfezionata la Convenzione con AUTOSTRADE PER L'ITALIA S.p.A., già inviata ad ANAS S.p.A. in data 10/09/2012 per la preventiva approvazione;

- che tale cubatura è inutilizzata dall’ente e non ci sono previsioni o modi utili per utilizzarla per destinazioni di pubblico interesse;

- che la cessione è opportuna per il Comune in quanto permette all’ente un’entrata e, come sopra precisato, non vi sono motivi ostativi legati al possibile utilizzo da parte del Comune delle rampe per pubblico interesse;

- che la cessione di cubatura è una contratto atipico che può essere posto in essere solo tra terreni confinanti e che comunque appartengono alla stessa zona urbanistica;

- che si è comunicato alla società MAVI Costruzioni s.r.l. il valore unitario della cessione come indicato nella perizia di stima sopra indicata e che la stessa ha accettato il prezzo proposto;

ACCERTATA l’inutilità per il Comune dei terreni sopra descritta non essendo possibile finalizzare

l’utilizzo dell’area a destinazioni di pubblico interesse;

PREMESSO quanto esposto e ritenuto di approvare la proposta di deliberazione sopra riportata;


3

VISTO che nel caso di specie non vi sono i presupposti per un’asta pubblica o per un confronto concorrenziale in quanto il trasferimento totale o parziale da un lotto ad un altro dell’indice di fabbricabilità fondiaria ovvero dell’indice di utilizzazione fondiaria, è consentito soltanto a condizione che si tratti di lotti confinanti e con la medesima destinazione urbanistica e, che la società MAVI Costruzioni s.r.l., è la sola in possesso di tali requisiti;

RITENUTO opportuno per le argomentazioni sopra esposte approvare lo schema di contratto di cessione di cubatura con la società MAVI Costruzioni S.r.l.;

Visto il codice civile; Visto lo Statuto Comunale; Visto il regolamento di contabilità; Visto il T.U., come da D. Leg.vo n. 267/2000;

ACQUISITO il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica, ai sensi dell'art. 49 della legge n°

267/2000, espressa dal Responsabile dell'Area Tecnica, così come sottoscritto in calce al presente atto;

CON VOTI UNANIMI resi nei modi di legge;

DELIBERA

1. DI APPROVARE lo schema di contratto di cessione di cubatura allegato alla presente deliberazione della quale forma parte integrante e sostanziale;

2. DI AUTORIZZARE il responsabile dell’area territorio e sviluppo del Comune alla sottoscrizione del contratto;

3. DI INTROITARE, con successivi atti, il corrispettivo della cessione, pari a € 5.940,00 che Autostrade per l’Italia dovrà trasferire al Comune;

4. DARE ATTO che l’acquirente dovrà accollarsi tutte le spese inerenti la cessione (eventuali atti catastali, atto notarile, ecc.);

5. DI MANDARE copia della presente: a) all'Area Territorio e Sviluppo, competente per materia, il cui responsabile è nominato responsabile

del procedimento e dovrà provvedere agli atti conseguenti; b) Alla Autostrade per l’Italia s.p.a.; c) Alla ditta MAVI Costruzioni s.r.l.;

6. DI RENDERE il presente atto IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE con separata VOTAZIONE UNANIME resa nei modi di legge.

Repertorio n. Fascicolo n.

CESSIONE DI CUBATURA

Repubblica Italiana

L'anno duemilatredici (2013).

Oggi

In Bologna, Galleria Cavour n. 7.

Davanti a me dott. MICHELE ZERBINI, Notaio iscritto

nel Collegio Notarile di Bologna, con residenza in

questa città, si costituiscono:

1) "AUTOSTRADE PER L'ITALIA - S.p.A." , Società

soggetta all'attività di direzione e coordinamento

di Atlantia - S.p.A., con sede in Roma (RM), Via

A. Bergamini n. 50, capitale sociale Euro

622.027.000,00 interamente versato, Codice Fiscale e

numero d'iscrizione nel Registro delle Imprese dell a

Provincia di Roma 07516911000, rappresentata dal

Geom. DI NARDO MAURIZIO nato a Terni il 15 ottobre

1956, e domiciliato per la carica in Roma alla vi a

A. Bergamini n. 50, il quale interviene nel present e

atto quale procuratore speciale della predetta

"Società", giusta procura a lui rilasciata

dall'Amministratore Delegato Ing. Giovanni

Castellucci, nato a Senigallia (AN) il 23 luglio

1959, domiciliato per la carica ove sopra, in virtù

dei poteri spettantigli per statuto e per delibera

del Consiglio di Amministrazione in data 7 aprile

2006, procura autenticata dal Notaio Ignazio De

Franchis di Roma in data 29 novembre 2006, Rep. n.

86679 raccolta 20889, registrata a Roma il

5/12/2006, che in originale trovasi allegata sotto

la lettera "A" all'atto autenticato nelle firme

dott. Michele Zerbini di Bologna in data 17 aprile

2012 rep. n. 41663;

2) Il "COMUNE DI CASTIGLIONE DEI PEPOLI" , con sede

in Castiglione Dei Pepoli (BO), Piazza Marconi n. 1 ,

C.F. 80014510376, in persona del legale

rappresentante, Dirigente Responsabile del Servizio

Gestione del Territorio signor ALDROVANDI ALESSANDRO

nato a

, domiciliato per la carica presso la sede comunale

del suddetto Servizio Gestione del Territorio, il

quale sottoscrive il presente atto ai sensi

dell'art. 107 del D.lgs. 18 agosto 2000 n. 267, a

quanto appresso autorizzato in forza dei poteri ad

esso Responsabile di area conferiti, dal vigente

statuto Comunale, e giusta Delibera del Consiglio

Comunale in data

n.

, che in copia conforme si allega al presente atto

sotto la lettera "A";

3) "MAVI COSTRUZIONI S.R.L." con sede in Prato,

Viale della Repubblica n. 179, Codice Fiscale e

numero di iscrizione nel Registro delle Imprese di

Prato n. 01791570979, rappresentata

dall'Amministratore Unico Signor MARSELLA EMILIO,

nato a Sessa Aurunca il 6 febbraio 1958, domiciliat o

per la carica presso la sede sociale, il quale

interviene al presente atto in forza dei poteri ad

egli conferiti dal vigente statuto sociale;

comparenti della cui identità personale io Notaio

sono certo.

SI PREMETTE

- che l'Autostrade per l'Italia - S.p.A., in

proseguimento, per brevità denominata "Società", è

concessionaria dell'ANAS - S.p.A. - per la

costruzione e l'esercizio dell'Autostrada A1 Milano

Napoli che in forza della Convenzione Unica

stipulata in data 12 ottobre 2007 ed approvata con

Legge n. 101 del 6 giugno 2008, novativa e

sostitutiva della Convenzione n. 230 stipulata in

data 4 agosto 1997 e successivi atti aggiuntivi;

- che con Provvedimento dell'ANAS S.p.A. protocollo

n. 5921/01 del 17/09/2002 è stato approvato il

progetto esecutivo per i lavori di costruzione dell a

VIABILITA' SERVIZIO VS16 STRADA COMUNALE SAN GIACOM O

compreso nella realizzazione del progetto Variante

di Valico tratto LA QUERCIA-AGLIO GALLERIA DI BASE

(ex LOTTI 9-10-11) dell'Autostrada A1 Milano Napoli

e le opere relative sono state dichiarate di

pubblica utilità, urgenti ed indifferibili;

- che mediante Decreto di esproprio emesso dal

Prefetto della Provincia di Bologna in data

14/09/2007 prot. n. 159-07/10.1 AREA V.P.V. rep. n.

9837 trascritto alla Agenzia del Territorio -

Servizio di Pubblicità Immobiliare di Bologna il

19/12/2007 al Registro Generale nn. 78898 e 78908 e

al Registro Particolare nn. 44309 e 44319 per le

ragioni tutte chiaramente indicate nelle premesse d i

detto atto, la "Società", ha ricevuto in proprietà -

per causa di pubblica utilità - dalla Ditta EDIL SA N

GIACOMO SRL con sede in Firenze, una zona di

terreno sito in Comune di Castiglione dei Pepoli

dell'estensione totale di mq. 839 confinante con

CAPANNI Dina e CAPANNI Natalina, Autostrade per

l'Italia S.p.A. e residua proprietà.

Il predetto terreno è stato volturato nel Catasto

Terreni del Comune di Castiglione dei Pepoli in cap o

alla società espropriante, come segue:

. Foglio 66, particella 311 (ex 237), di are 00.99,

seminativo, classe 3, R.D. euro 0,07, R.A. euro

0,26;

. Foglio 66, particella 313 (ex 303 già 235), di ar e

02.57, seminativo, classe 3, R.D. euro 0,19, R.A.

euro 0,66;



0,36;



0,89;

- che l'indennità per il trasferimento è stata

determinata dalla "Società" nella complessiva somma

di euro 16.580,87 e che il pagamento del

corrispettivo della cessione, alla Ditta EDIL SAN

GIACOMO SRL con sede in Firenze, è avvenuto con le

seguenti modalità:

. euro 14.911,07 (quattordicimila novecentoundici

virgola sette) sono stati pagati con atto

preliminare nei rogiti del Notaio Lucia Niccolai di

Firenze in data 1 marzo 2004, Rep. 24.574,

registrato a Firenze il 15.03.2004;

. euro 1.669,80 (milleseicentosessantanove virgola

ottanta) sono stati depositati presso la Cassa

Depositi e Prestiti di Bologna il 10/09/2007 giusta

quietanza n. 277;

- che per il corrispettivo del terreno in oggetto l a

Societa' ha inoltre corrisposto, alla ditta EDIL SA N

GIACOMO SRL con sede in FIRENZE, a titolo di impost a

IVA la somma di euro 2.982,21 (duemila

novecentottantadue virgola ventuno);

- che relativamente alla VIABILITA' SERVIZIO VS16

STRADA COMUNALE SAN GIACOMO, precedentemente

indicata, è in corso di perfezionamento la

Convenzione per la disciplina del trasferimento di

proprietà e per la sua consegna, a titolo gratuito,

da parte di AUTOSTRADE PER L'ITALIA S.p.A. al COMUN E

DI CASTIGLIONE DEI PEPOLI, dei terreni acquisiti pe r

la realizzazione del potenziamento della viabilità

comunale;

- che tale Convenzione, unitamente alla relativa

documentazione tecnica, già condivisa con il COMUNE

DI CASTIGLIONE DEI PEPOLI, è stata inviata ad ANAS

S.p.A. in data 10/09/2012 per la preventiva

approvazione;

- che la MAVI COSTRUZIONI S.R.L. a seguito di

procedura esecutiva promossa contro la EDIL SAN

GIACOMO S.R.L. ha rilevato il titolo di proprietà -

delle particelle originarie che hanno generato le

particelle oggetto di trasferimento in capo ad

AUTOSTRADE PER L'ITALIA S.p.A. - con Decreto di

Trasferimento di Proprietà del 03/12/2009 per Notai o

Federico Tassinari di Imola approvato dal Giudice

dell'Esecuzione il 09/12/2009;

- che la MAVI COSTRUZIONI S.R.L. ha acquisito,

all'asta indetta dal Tribunale di Bologna, la

Concessione Edilizia n. 7088 rilasciata dal COMUNE

DI CASTIGLIONE DEI PEPOLI alla EDIL SAN GIACOMO

S.R.L. il 15/04/2003 e il lotto su cui insiste

l'intervento - per una superficie di mq. 2.350

(duemilatrecentocinquanta) con una potenzialità

edificatoria di mq. 940 (novecentoquaranta) - con i l

cantiere avviato il 18/06/2003 e abbandonato poi pe r

il fallimento della EDIL SAN GIACOMO S.R.L.;

- che la MAVI COSTRUZIONI S.R.L. successivamente

alla presentazione in data 23/01/2010 della domanda

di voltura della Concessione Edilizia a Suo nome ha

riaperto il cantiere in data 20/06/2011;

- che in data 21/10/2010 la MAVI COSTRUZIONI S.R.L.

ha avanzato richiesta di acquisizione di parte dell e

aree espropriate e non utilizzate ed individuate co n

tipo di frazionamento approvato dall'Agenzia del

Territorio di Bologna in data 19/05/2011 prot.

n.191955.1/2011 come segue:

. Foglio 66, particella 341 (ex 308) di mq. 167;

. Foglio 66, particella 343 (ex 309) di mq. 78;

. Foglio 66, particella 345 (ex 311) di mq.68;

. Foglio 66, particella 347 (ex 313) di mq. 127.

- che il COMUNE DI CASTIGLIONE DEI PEPOLI cederà a

MAVI COSTRUZIONI S.R.L. i relitti stradali sopra

indicati una volta che sarà stata perfezionata la

Convenzione con AUTOSTRADE PER L'ITALIA S.p.A., già

inviata ad ANAS S.p.A. in data 10/09/2012 per la

preventiva approvazione;

- che i terreni(e quindi anche la capacità

edificatoria) facenti parte della vs16 e acquisiti

da Società Autostrade con l'obbligo di cederli

gratuitamente al Comune (come da convenzioni del

24/09/2001 e successivi atti aggiuntivi in data

23/10/2006, 29/07/2008, e 16/06/2010), il

corrispettivo dell'attuale cessione di cubatura (e

quindi dell'indice di edificabilità) deve essere

introitato dal Comune di Castiglione dei Pepoli;

- che la MAVI COSTRUZIONI S.R.L. al fine di

completare la potenzialità edificatoria del lotto

nel frattempo ridotta in ragione dell'acquisizione

da parte di AUTOSTRADE PER L'ITALIA S.p.A. dei

terreni necessari per la realizzazione della

VIABILITA' SERVIZIO VS16 STRADA COMUNALE SAN GIACOM O

- come citato precedentemente, opera per la quale è

stata dichiarata la pubblica utilità, urgenza ed

indifferibilità - ha chiesto la cessione dei diritt i

edificatori previsti dagli strumenti urbanistici

vigenti ;

- che il COMUNE DI CASTIGLIONE DEI PEPOLI, a seguit o

della stipula del presente atto rilascerà

l'approvazione alla variante in corso d'opera

presentata da MAVI COSTRUZIONI S.R.L. al fine di

completare la potenzialità edificatoria del lotto,

diritto già in essere nel titolo edilizio esistente

prima dell'esproprio eseguito da AUTOSTRADE PER

L'ITALIA S.p.A. nei confronti della EDIL SAN GIACOM O

S.R.L..

- che l'esecuzione di tali opere si configura come

"Variante Essenziale" ai sensi dell'art. 23 della

L.R. 31/2002 al precedente titolo di Concessione

Edilizia presentato in data 1° dicembre 2011 al n.

15047 di P.G. e relativa al completamento del lotto

edificabile in corso di esecuzione di sua proprietà

posto nel Comune di Castiglione dei Pepoli (Bologna )

in via San Giacomo, distinto al Catasto Terreni al

Foglio 66 coi mappali:

- Foglio 66, particella 307 (ex 236) di are 15.37,


3,97;

- Foglio 66, particella 310 (ex 237) di are 08.81,


2,27;

- Foglio 66, particella 312 (ex 303 già 235) di are

15.63, seminativo, classe 3, R.D. euro 1,13, R.A.

euro 4,04;

tutto ciò premesso e ratificato col presente atto s i

conviene e stipula quanto segue:

Art. 1) CESSIONE DI CUBATURA

La AUTOSTRADE PER L'ITALIA S.p.A., come sopra

rappresentata, cede e vende a MAVI COSTRUZIONI

S.R.L., che, come sopra rappresentata, acquista, in

relazione ai terreni di sua proprietà, distinti

presso il Catasto Terreni del Comune di Castiglione

dei Pepoli (Bologna) al foglio 66 coi mappali 307 -

310 - 312, di complessivi mq. 39.81, R.D. euro 2,88 ,

R.A. euro 10,28, il diritto di potenzialità

edificatoria, necessario a giustificare

normativamente la richiesta di variante presentata

da MAVI COSTRUZIONI S.R.L. al Comune di Castiglione

dei Pepoli, per la misura della S.C. di mq. 16,00

(sedici), ad essa parte cedente spettante sui

seguenti immobili censiti al Catasto Terreni del

Comune di Castiglione dei Pepoli (Bologna) al Fogli o

66 coi mappali 341 - 343 - 345 - 347, di complessiv i

mq. 440, R.D. complessivo 0,32, R.A. complessivo

1,14, con parte edificabile di mq. 187,72

(centottantasette virgola settantadue).

In confine con CAPANNI Dina e CAPANNI Natalina,

Autostrade per l'Italia S.p.A. e stessa proprietà,

salvo altri.

Art. 2) CONSISTENZA

La presente cessione è fatta ed accettata avendo

riguardo allo stato di fatto attuale, con tutte le

relative pertinenze, accessioni, usi, diritti,

comunioni, servitù attive e passive se e come

legalmente esistono.

Art. 3) GARANZIE

La parte cedente, AUTOSTRADE PER L'ITALIA S.p.A.,

garantisce che quanto ceduto le appartiene in piena

proprietà ed è completamente libero da trascrizioni

pregiudizievoli, ipoteche, privilegi ed oneri reali

qualsiasi; restando esonerata dalla consegna della

documentazione giustificativa.

La parte cedente garantisce altresì che non vi è

alcuno che possa vantare diritti di prelazione.

Art. 4) DICHIARAZIONI URBANISTICHE

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 30 del T.U. in

materia di edilizia approvato con D.P.R. 6/6/2001 n .

380, come modificato con D.Lgs. 27/12/2002 n. 301 l a

parte cedente, come sopra rappresentata, mi consegn a

il certificato di destinazione urbanistica relativo

al terreno in contratto, rilasciato dal Responsabil e

del competente Ufficio Comunale di Castiglione dei

Pepoli, in data

, che io Notaio allego al presente atto sotto la

lettera "B", e dichiara che i terreni in oggetto no n

sono soggetti al vincolo di immutabilità di

destinazione di cui all'art. 10) della legge 21

novembre 2000 n. 353.

La parte cedente, come sopra rappresentata,

dichiara altresì che non sono intervenute,

successivamente al rilascio del certificato

suddetto, modificazioni degli strumenti urbanistici .

Art. 5) PREZZO

Le parti, entrambe come sopra rappresentate,

dichiarano che il prezzo della presente cessione,

calcolato sulla superficie edificabile di mq. 187,7 2

(centottantasette virgola settantadue) nella misura

di Euro 31,65 (trentuno virgola sessantacinque) per

metro quadro, è stato convenuto in complessivi Eur o

5.940,00 (cinquemilanovecentoquaranta virgola zero

zero), che come specificato in premessa, in

conseguenza delle citate Convenzioni Edilizie, vien e

corrisposto, col consenso di AUTOSTRADE PER L'ITALI A

- S.p.A. al Comune di CASTIGLIONE DEI PEPOLI, i

quali, entrambi, rilasciano ampia e finale quietanz a

alla parte acquirente al riguardo.

Le parti contraenti consapevoli delle sanzioni

penali di cui all'art. 76 del D.P.R. n. 445 del 28

dicembre 2000, per le ipotesi di falsità in atti e

di dichiarazioni mendaci ivi indicate, consapevoli

altresì dei poteri di accertamento

dell'Amministrazione Finanziaria e delle sanzioni

amministrative previste per il caso di mendace,

omessa od incompleta indicazione dei dati richiesti ,

dichiarano:

- che il prezzo della presente cessione è stato

pagato mediante assegno bancario, non trasferibile,

tratto su

, in data

di Euro

intestato a COMUNE DI CASTIGLIONE DEI PEPOLI;

- che la presente cessione di immobile è stata

conclusa senza l'ausilio di alcun mediatore e senza

alcuna spesa di mediazione ai sensi degli art. 1754

e ss. cod. civ..

Art. 6) IPOTECA LEGALE

La parte cedente, AUTOSTRADE PER L'ITALIA S.p.A.,

come sopra rappresentata, rinuncia all'ipoteca

legale eventualmente spettantele.

Art. 7) EFFETTI E CONSEGNA

Gli effetti attivi e passivi del presente atto

decorrono da oggi stesso.

Art. 8) SPESE

Le spese del presente atto e conseguenti sono a

carico della MAVI COSTRUZIONI S.R.L., parte

compratrice.

Art. 9) DICHIARAZIONI FISCALI

La cessione di cubatura oggetto del presente atto è

soggetta ad ordinarie imposte di Registro ed

ipotecaria.

Art. 10) TRASCRIZIONE

Le parti chiedono la trascrizione del presente atto

presso l'Agenzia del Territorio di Bologna - Serviz i

di Pubblicità Immobiliare, ai sensi dell'art. 2643

n. 2-bis C.C..

Art. 12) TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI

Le parti consentono il trattamento dei loro dati

personali ai sensi e per gli effetti del D.Lgs 30

giugno 2003 n. 196 per i soli fini connessi al

presente atto.

Si è omessa la lettura degli allegati per concorde

dispensa avutane dai Comparenti.

Io Notaio ho letto ai comparenti che lo hanno

approvato questo atto, e con me lo sottoscrivono

alle ore

, scritto parte a macchina da persona di mia fiduci a

e parte a mano da me, su

COMUNE DI CASTIGLIONE DEI PEPOLI(Provincia di BOLOGNA)

P.I. 00702191206 C.F. 80014510376

Piazza Marconi n. 1 - 40035 Castiglione dei Pepoli

Tel. 0534/801611 - Fax 0534/801700

Ai sensi dell'art. 49, 1° comma, del Decreto Leg.vo 18.08.2000 n. 267 e con riferimento

alla deliberazione sopra indicata, il/i sottoscritto/i esprime/mono:

IL RESPONSABILE DI AREA

IL RESPONSABILE DELL'AREA ECONOMICO-FINANZIARIA

(F.to Antonelli Denise)

SCHEMA DI CONTRATTO PER CESSIONE DI CUBATURA EDIFICABILE

DITTA MAVI COSTRUZIONI S.R.L. - APPROVAZIONE.

avente ad oggetto:

Allegato A) alla delibera n. 63 /CC del 19/12/2012

Parere Favorevole sulla Regolarità Tecnica

=============================================================================

(*) Motivazione:

Parere Favorevole sulla Regolarità Contabile

_______________________________

_______________________________

(F.to Aldrovandi Alessandro)

Letto, approvato e sottoscritto.

IL SINDACO IL SEGRETARIO COMUNALE

F.to AURELI DANIELA ENRICA F.to DOTT. CIGNA GIORGIO

**************************************************************************************

CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE

La presente deliberazione è divenuta esecutiva ai sensi del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267, il giorno 19/12/2012

decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (art. 134 - 3° c.- D.Lgs. 267/18.08.2000)

perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134 - 4° c.- D.Lgs. 267/18.08.2000)

Castiglione dei Pepoli, addì 19/12/2012

**************************************************************************************

**************************************************************************************

Copia della presente deliberazione viene pubblicata sulla sezione Albo Pretorio del sito web istituzionale

di questo Comune dal 07/01/2013 al 22/01/2013, ai sensi e per gli effetti dell’art. 124 - 1° co. - del D. Lgs.

267 del 18.08.200 e dell’art. 32 - 1° co. - della L. 69 del 18.06.2009.

X

F.to GIARDINI ANGELA

Castiglione dei Pepoli, addì 07/01/2013

L'INCARICATO ALLA PUBBLICAZIONE

L'ISTRUTTORE

F.to GIARDINI ANGELA

Si attesta che la presente deliberazione è copia conforme al suo originale per quanto riguarda il

contenuto del provvedimento e per quanto riguarda tutte le attestazioni ad esso riferite.

Castiglione dei Pepoli, addì 07/01/2013 L'ISTRUTTORE

_______________________________

Delibera n. 63 del 19 DICEMBRE 2012

COMUNE DI CASTIGLIONE DEI PEPOLI · COMUNE DI CASTIGLIONE DEI PEPOLI VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL...

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