Complesso Sacra Famiglia Palermowww.superquadroitaly.com

SUPERQUADROITALYVia Sacra Famiglia,41 - Palermo

Iniziative d’ estrazione del valore, customer oriented.

Tel. 345-4091647 – www.superquadroitaly.com

Il complesso immobiliare

L’edificio sorge nel quartiere Ausonia Resuttana, ben servito per ogni esigenza di accesso aipubblici servizi, ai trasporti, alla rete autostradale, ed alle strutture commerciali. L'ingressoprincipale è dalla Piazza della Parrocchia, su via Sacra Famiglia n. 41, e conferisce visibilità eprestigio al complesso, immediato accesso alla portineria principale, ed ai servizi, nontrascurando la fluidità della circolazione complessiva garantita dagli accessi e dagli scivolipercorribili anche dalla via Viperano. Inoltre, il contesto di localizzazione consente unposizionamento delle residenze, ed un loro orientamento, panoramico, luminoso, moltosilenzioso e privo di altre costruzioni adiacenti (attuali e future). Il valore commerciale dellazona (tra le migliori di Palermo), per la qualità complessiva del contesto urbanistico, per iltessuto socio/economico che la popola, per i servizi offerti, garantisce un riscontro intermini di valore dell'investimento, e di sua attitudine alla rivalutazione nel tempo.L’immobile è composto da dieci piani fuori terra destinati ad abitazioni e due piani interraticon destinazione parcheggi al coperto e box. La sua collocazione per l’uso residenziale a cuiè destinato è ottimale in quanto assicura, attraverso la rifunzionalizzazione dell’edificio permezzo di una serie di opere, di colmare la domanda di residenze senza consumare nuovosuolo, in linea con le moderne tendenze di sviluppo urbano che sia anche sostenibile inlogica di tutela ambientale. L’edificio dispone di impianto fotovoltaico condominiale, per losviluppo di energia a fronte dei consumi condominiali delle scale, degli ascensori edell’illuminazione delle parti comuni. Sono poi installate quattro fontanelle che erogano aicondomini acqua potabile alimentare depurata con osmosi inversa. E’ stata realizzata unavilletta condominiale da 277 mq al secondo piano sulla copertura del corpo C, cui si accedea mezzo del quinto ascensore del complesso.

Dettaglio dell’ingesso principale e del prospetto lato Ausonia

Appartamento bivani piano terraAppartamento al piano terra, in residence, silenzioso, si compone di due ambienti,entrambi dotati di illuminazione ed aerazione. Possibilità di personalizzare gli ambienti. Sicompone di ingresso, wc con anti-wc, zona soggiorno, cucina, camera da letto, balcone eposto auto coperto. Costo euro 152.500,00 (inclusa iva ed atto notarile) – bonus fiscaleeuro 15.000,00 in dieci quote annuali di rimborso

Appartamento bivani piano terraAppartamento al piano terra, in residence, silenzioso, si compone di due ambienti,entrambi dotati di illuminazione ed aerazione. Possibilità di personalizzare gli ambienti. Sicompone di ingresso, wc con anti-wc, zona soggiorno, cucina, camera da letto, balcone eposto auto coperto. Costo euro 152.500,00. (inclusa iva ed atto notarile) – bonus fiscaleeuro 15.000,00 in dieci quote annuali di rimborso

Piano terra

Interni in prospettiva

Piano terra 70mq

Interni in prospettiva

Appartamento bivani piano terraAppartamento al piano terra, in residence, silenzioso, si compone di due ambienti,entrambi dotati di illuminazione ed aerazione. Possibilità di personalizzare gli ambienti. Sicompone di ingresso, wc con anti-wc, zona soggiorno, cucina, camera da letto, balconcino eposto auto coperto. Costo euro 142.500,00 incluso iva e notaio. Bonus fiscale euro15.000,00 in dieci quote annuali di rimborso

Ambienti panoramici di piano nono decimo

con pareti vetrate a tutta ampiezza

Interni in prospettivapiani nono e decimo

Piano 9

Appartamento monovano alpiano nono da 38 mq. Sicompone di ingresso suliving con zona cottura, wc,zona armadi, e vetratapanoramica circolare. Postoauto coperto. Bonus fiscaledecennale euro 27.000,00.euro 114.400,00 (iva enotaio inclusi).

Piano 9

Appartamento monovanocon wc al piano nono da 41mq con esposizione sul latoAusonia. Si compone diingresso su ampio living conparete a vetri sul latoAusonia e zona cotturaseparabile + wc con ampiadoccia, e posto autocoperto. Bonus fiscaledecennale euro 29.500,00.euro 122.200,00 (iva enotaio inclusi).

Piano 9

Appartamento al piano nonoda 110 mq. Si compone diingresso su living, duecamere da letto, doppiservizi, zona armadio, postoauto coperto, balconepanoramico sul MontePellegrino e Parco dellaFavorita, Bonus fiscaledecennale euro 48.000,00.euro 301.250,00comprensivo di iva e notaio.

Piano 9

Appartamento al piano nonoda 80mq. Si compone diingresso su living, camera daletto, studio, doppioservizio, ripostiglio, postoauto coperto, ampissimeluminose vetrate circolaribow windows, Bonus fiscaledecennale euro 48.000,00.euro 223.600,00

Piano 10

Appartamento al pianodecimo da 120mq + 100 mqdi terrazzo esterno. Sicompone di ingresso dascala indipendente su living,due camera da letto, e wc,zona armadi, terrazzopanoramico sul MontePellegrino, con possibilità dimontare piscinaidromassaggio a 4 posti, eposto auto coperto. Bonusfiscale decennale euro48.000,00. euro 385.000,00

Piano 10 angolare

Appartamento al pianodecimo superattico da200 mq + 100 mq diterrazzo angolarepanoramico sulla villaTerrasi. Può accoglieredue/tre camere da letto,doppi servizi, ampiacucina soggiorno,camino, stanza armadi,ampissimo terrazzoattrezzabile con vascaidromassaggio 4 posti.Bonus fiscale decennaleeuro 48.000,00. euro570.000,00

Piano 9

Appartamento al piano nonoda 200 mq. Si compone diingresso, salone, tre camereda letto, tripli servizi, ampiacucina-soggiorno, cabinaarmadio, Balconepanoramico su MontePellegrino e Parco dellaFavorita, ripostiglio, postoauto coperto, Bonus fiscaledecennale euro 48.000,00.euro 480.000,00

Piano 9 e 10

Appartamento duplex alpiano nono e decimo da175mq. Si compone diingresso su living, camera daletto, e wc al piano nonopanoramico sul lato MonteCuccio, e poi al pianodecimo due camere da lettocon due ulteriori bagni, zonaarmadi, ripostiglio, terrazzopanoramico sul MontePellegrino e posto autocoperto, ampissimeluminose vetrate circolaribow windows, Bonus fiscaledecennale euro 48.000,00.euro 450.500,00

Piano S1

Ampio locale cantina postoal piano interrato primo conuna superficie di 15 mq chesi sviluppa lungo unaprofondità di 6 metri ed unalarghezza di 2,45 metri.Posta nelle vicinanze degliascensori, raggiungibile siadalla scala A che dalla scalaB. Prezzo euro 21.000,00 –locabile ad euro 90,00mensili, rendimento 5,14%.

Piano S2

Comodo posto auto al pianointerrato secondo, per unavettura, con corsie diaccesso da 4,75 metri peragevole manovra. Postonelle vicinanze degliascensori, raggiungibile siadalla scala A che dalla scalaB. Prezzo euro 13.000,00 –locabile ad euro 70,00mensili, rendimento 6,46%.