Come e a Chi parlerà il nuovo Catasto?Come e a Chi parlerà il nuovo Catasto?parlerà parlerà

ai Giovani e CON i Giovani ai Giovani e CON i Giovani per un Catasto più Partecipatoper un Catasto più Partecipatoper un’ Equità più Sostenibileper un’ Equità più Sostenibile

Dove, ………in giro per l’ItaliaDove, ………in giro per l’Italia

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COS’E’ IL CATASTO ?COS’E’ IL CATASTO ?DA COSA E’ COSTITUITO?DA COSA E’ COSTITUITO?

COSA E’ CAMBIATO ?COSA E’ CAMBIATO ?

COS’E’ IL CATASTO ?COS’E’ IL CATASTO ?DA COSA E’ COSTITUITO?DA COSA E’ COSTITUITO?

COSA E’ CAMBIATO ?COSA E’ CAMBIATO ?

Il Catasto

• E’ l’inventario dei beni immobili con la funzione di

– rappresentarli nella forma, nelle dimensioni, nella consistenza e nella georeferenzazione sul territorio

– descriverli e individuarli per l’aspetto urbano e rurale

– Individuare chi li possiede ai fini fiscali e valutarne la redditualità

L’Agenzia del Territorio INSIEME ai Comuni gestisce l’inventario ed il suo mantenimento.

Ma cosa è il Catasto?

E’ ancora così preistorico!

Il Catasto

– dalla raccolta dei documenti di formazione

- mappe di impianto, - elenco degli immobili, - elenco dei possessori, - raccolta delle planimetrie degli immobili urbani)

– dalla raccolta dei documenti di aggiornamento

- atti d’ufficio, - atti dei professionisti - atti dei cittadini

Da cosa è costituito ? . . .

Il Catasto

l’Agenzia del Territorio

- definisce le metodologie,- gestisce e certifica la banca dati unitaria,- coordina e controlla il sistema complessivo.

Cosa è cambiato oggi ? . . .

La gestione è INTEGRATA tra Agenzia del Territorio E Comuni

I Comuni

- fanno la gestione operativa (o la delegano

all’Agenzia),- partecipano alla definizione

degli “estimi” degli immobili

Il Catasto Il sistema

informatico per la gestione degli archivi di catasto terreni (cartografico e censuario) e di catasto urbano (censuario e planimetrico) e dei relativi flussi di aggiornamento

Cosa è cambiato oggi ? . . .

gli archivi informatizzati (nei quali sono state riportate le informazioni documentali di base: identificativi, possessori, titolarità e diritti, consistenze, redditi, rendite)

Il Catasto

A SUPPORTO dell’ INTEGRAZIONE

tra le banche dati Catastali E Comunali

per migliorare la QUALITA’di entrambe

Cosa è cambiato oggi ? . . .

L’ INTERSCAMBIO

Telematico dei dati Catastali e Territoriali

A CHE SCOPO ?A CHE SCOPO ?A CHE SCOPO ?A CHE SCOPO ?

Il Catasto

– Per DEFINIRE e IDENTIFICARE UNIVOCAMENTE gli immobili presenti sull’intero territorio nazionale ai fini dei trasferimenti

dei diritti reali– Per FAR CONOSCERE ai cittadini,

alle imprese, ai professionisti ,alle Istituzioni pubbliche e private il patrimonio immobiliare esistente

Per cosa è necessario?

Scopo civile e fiscale?

Il Catasto

– Perché il Comune possa GOVERNARE E GESTIRE al meglio il TERRITORIO (pianificazione urbanistica, cartografia tecnica, concessioni edilizie, toponomastica, etc)

– Perché il Comune possa GESTIRE e DEFINIRE con chiarezza le proprie POLITICHE FISCALI (attraverso la redditualità catastale si determina la base imponibile presa a riferimento per alcune imposte sugli immobili)

– Perché il Comune possa EROGARE SERVIZI integrati verso cittadini e imprese

Per cosa è necessario? Scopo civile e

fiscale?

Il Catasto

– Perché altri Enti Territoriali (Province, Regioni, Comunità Montane, Consorzi di bonifica, ecc…), altre Amministrazioni pubbliche ( Protezione Civile, ISTAT, ecc…) siano in grado di svolgere ATTIVITA’ DI GESTIONE del territorio e/o del patrimonio immobiliare,

– Perché le Agenzie di erogazione agricola (Agea, Agenzie regionali) possano GESTIRE SERVIZI per le imprese agricole ed EFFETTUARE i relativi CONTROLLI

Per cosa è

necessario? Scopo civile e

fiscale?

COME ASSOLVE AI PROPRICOME ASSOLVE AI PROPRICOMPITI COMPITI

GESTIONALI,CIVILI E GESTIONALI,CIVILI E FISCALI ?FISCALI ?

COME ASSOLVE AI PROPRICOME ASSOLVE AI PROPRICOMPITI COMPITI

GESTIONALI,CIVILI E GESTIONALI,CIVILI E FISCALI ?FISCALI ?

Il Catasto

– RICEVE gli atti di aggiornamento prodotti dai soggetti interessati (gestione dei flussi documentali e controllo di coerenza)

– ELABORA E ARCHIVIA gli atti di aggiornamento (che costituiscono il vero e proprio aggiornamento degli archivi informatizzati) anche attraverso il confronto con i dati degli archivi comunali per le necessarie verifiche

– EROGA SERVIZI DI VISUALIZZAZIONE e CERTIFICAZIONE degli archivi per i cittadini e le altre utenze

Come assolve i propri COMPITI GESTIONALI ?

Il Catasto

– ATTRIBUISCE IN MODO UNIVOCO agli immobili, un codice identificativo catastale (Comune, Sezione censuaria o urbana, Foglio, Particella, Subalterno) , INDIVIDUANDOLI e DESCRIVENDOLI.

– MISURA la CONSISTENZA del singolo immobile, ATTRIBUISCE il relativo CLASSAMENTO (identificazione del bene nell’ambito di categorie e classi predefinite) CALCOLA la REDDITUALITA’ (reddito dominicale e agrario o rendita catastale)

Come assolve i propri COMPITI

CIVILI E FISCALI?