CCNsmile: idee per l'efficientamento energetico del centro commerciale naturale di Rosignano Solvay

7/21/2019 CCNsmile: idee per l'efficientamento energetico del centro commerciale naturale di Rosignano Solvay

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Bando Edisonstart 2014: progetto CCN-smile

LA NOSTRA IDEAI CCN, Centri Commerciali Naturali, sono aggregazioni di esercizi commerciali di vicinato; gallerie commerciali

all'aperto realizzate in maniera disordinata. Al contrario dei centri commerciali tradizionali, i ccn rivestono un

ruolo importante per la vivibilità e la sicurezza urbana, la crescita dell'economia e della comunità locale. I ccn

sono riconosciuti dalla Legge Regionale Toscana !"##$% c&e &a inatti come scopo il miglioramento della

redditività degli esercizi, l'aumento dell'occupazione e la (ualiicazione del territorio anc&e in termini di

attrattiva grazie al potenziamento della rete commerciale minuta.

)al primo rapporto sui CCN in Toscana emerge un generale interesse delle Amministrazioni comunali c&e

investono nella (ualiicazione della rete commerciale di vicinato, una discreta adesione dei commercianti, un

discreto ritorno di immagine del territorio grazie alla programmazione di eventi come notti bianc&e e sbaracco;

dallo stesso rapporto emergono per* orti criticità in merito al consolidamento nel tempo dei beneici

reddituali, all'autosuicienza economica dei CCN dopo l'esaurimento delle sovvenzioni pubblic&e, alla scarsa

riconoscibilità ed attrattiva del CCN per i ruitori, alla mancanza di competitività delle promozioni con (uelle




arredo urbano e ric&iamo visivo dei servizi ecoorientati del ccn.

3) Mobilità sostenibile e riqualificazione urbana/ ac(uisto auto elettrica per servizio di consegne e prelievo

porta a porta, studio di progetto di attibilità per la mobilità sostenibile, percorso di partecipazione tra ccn,

cittadini ed Amministrazione.

La strategia di mar5eting 6 necessaria per garantire la competitività degli esercizi dal punto di vista

strettamente commerciale. 7' indispensabile c&e i singoli negozi siano in grado di competere con la grande

distribuzione sia in termini di rapporto (ualità"prezzo sia rispetto all'ampiezza della clientela raggiungibile. La

carta dei diritti"doveri &a lo scopo di garantire trasparenza e rassicurare tanto i clienti rispetto al CCN (uanto i

singoli negozianti rispetto ai reciproci rapporti; la tessera di idelizzazione 8communit card9, gli strumenti +eb,

il branding, la politica dei prezzi, le oerte speciali e gli eventi &anno invece il ine di attirare e mantenere i

clienti esaltando (uei servizi sui (uali i centri commerciali tradizionali non possono essere competitivi.L'eicientamento energetico riveste un duplice scopo/ il primo 6 (uello pi: diretto del contenimento dei costi.

La spesa per l'energia elettrica 6 una voce consistente nei bilanci degli esercizi commerciali/ la realizzazione

di un impianto otovoltaico comune per gli aderenti al CCN, operazione poco praticabile per il singolo

esercente stante l'ubicazione dei ondi commerciali nei abbricati del centro urbano, permetterebbe di

ottimizzarne il rendimento L'ipotesi iniziale con un impianto di potenza pari # 5 poic&< l'area interessata




sostenibile e ri(ualiicazione urbana. @er garantire al CCN (uella riconoscibilità di entità spaziale e

commerciale unica in cui il consumatore si immerge abitualmente nei centri commerciali tradizionali, 6

necessario lavorare a scala urbana al ine di realizzare una vera e propria galleria commerciale all'aperto,

percorso unitario ed omogeneo c&e connetta i negozi di vicinato in un ambiente piacevole e riconoscibile. A

(uesto scopo il progetto prevede la realizzazione di un doppio percorso di connessione, pedonale e ciclabile,

tra le due parti della città storicamente divise dalla linea erroviaria, c&e trova il suo punto nodale nella @iazza

Aurelia. I percorsi sono studiati per toccare le principali piazze della città e condurre in breve tempo le

persone, a piedi o in bici, verso le zone commerciali dai (uartieri residenziali a nord e dal Lungomare e dagli

stabilimenti balneari a sud. Le tavole graic&e illustrano pi: dettagliatamente l'idea.

2. OBIETTIVI E DESTINATARI

Le attività commerciali di Rosignano -olva mostrano, nel periodo di crisi attuale, diusa ragilità e scarsa

vitalità, situazione c&e &a già determinato la c&iusura di molti negozi c&e non sono stati rimpiazzati. Il

commercio sulla via Aurelia, cuore del CCN di Rosignano, accusa una orte contrazione c&e si maniesta con

il 2 delle attività c&iuse al settembre #%3 e la tendenza all'espulsione delle attività propriamente

commerciali in avore di agenzie immobiliari e di altre attività tipic&e della perieria urbana (uali i compro oroB. 3

Il progetto CCNsmile &a come obiettivi/

• il rilancio dell'attività dei negozi di vicinato;

il i li t d ll i ibilità b




3. ASPETTI INNOVATIVI E PUNTI DI FORZA

Eli aspetti innovativi ed i punti di orza del progetto sono/

• la condivisione di servizi ed oneri tra gli aderenti al CCN;

• la smart grid di (uartiere, elemento di sostegno dei negozi e di arredo urbano;

• l'accesso all'ecommerce per i piccoli negozi;

• l'approccio urbano alla sostenibilità ambientaleeconomica e sociale;

• la convergenza di obiettivi tra Comune, CCN e cittadini per la ri(ualiicazione, il mar5eting territoriale e

la vivibilità degli spazi pubblici anc&e attraverso l'uso di percorsi di partecipazione;• la capacità di attrarre ulteriori inanziamenti;

• la creazione di nuovi posti di lavoro;

• la lessibilità e ripetibilità dell'idea.

Il progetto trova un ulteriore punto di orza nell'attuale situazione di riorganizzazione del ccn c&e, sotto la

spinta della crisi economica, &a maniestato una orte volontà di cambiamento e di crescita c&e &a portato a

numerose nuove adesioni, all'elezione di un nuovo Consiglio, all'appoggio al progetto CCNsmile (uipresentatoD. Riteniamo inine c&e un aspetto particolarmente innovativo risieda nel atto c&e il team c&e si

occupa del progetto sia costituito da attori locali c&e operano in diversi ambiti i (uali &anno deciso di realizzare

una collaborazione volontaria non basata sul presupposto del ritorno economico il lavoro svolto inora non 6

compensato ed 6 svolto con mezzi propri ma sulla volontà condivisa di migliorare la (ualità della vita nella

comunità.




ipotizzare una (uota di autoconsumo per i negozi del ccn pari al %##2 con un risparmio economico

(uantiicabile in > =.### circa all'anno.

)alla ri(ualiicazione complessiva del centro commerciale naturale ci si attende il miglioramento della vivibilità

urbana, il miglioramento dell'immagine del territorio e ancora la riconoscibilità dell'area CCN. -i attendono

eetti positivi sia sulla popolazione residente, in termini di (ualità della vita, sia sull'immagine del territorio in

termini di maggiore attrattiva e destagionalizzazione dei lussi turistici.

Riteniamo c&e la sostenibilità economica, ambientale e sociale del progetto CCNsmile sia assicurata

dall'aumento degli introiti dei negozianti aderenti al CCN c&e, scopertane la reale potenzialità, ne garantisconoil sostentamento eliminando il ricorso a sovvenzionamenti esterni, dalla realizzazione dell'impianto otovoltaico

di (uartiere con la relativa smart grid, dalla diusione della cultura delle mobilità sostenibile e della (ualità

della vita anc&e rispetto alla vivibilità degli spazi pubblici.

)opo il primo anno di attività del progetto si ipotizza la creazione di n. posti di lavoro all'interno del CCN

Rosignano per i servizi di segreteria e di porta a porta; inoltre si ipotizza la stabilizzazione delle attivitàcommerciali aderenti al CCN Rosignano. )opo tre anni dall'avvio del progetto si ipotizza un abbisogno

aggiuntivo di "3 addetti al CCN Rosignano, la riapertura del %#2 dei ondi sitti sull'Aurelia, il raddoppio delle

adesioni al CCN Rosignano.

4ondamentale aspettativa per il progetto 6 c&e si dimostri eicace in maniera da indurre nuove iscrizioni al

CCN negli anni successivi e garantire il proseguimento delle attività di sviluppo della ri(ualiicazione urbana e

l'ampliamento del parco otovoltaico innescando un circolo virtuoso c&e dopo la spesa iniziale attuabile solo




Ad oggi 6 stata avviata la collaborazione tra CCN di Rosignano e team CCNsmile per l'elaborazione della

strategia di mar5eting e per l'analisi di attibilità preliminare del progetto di mobilità sostenibile e

ri(ualiicazione urbana. -ono oggi online il sito +ebJ e la pagina aceboo5! ed inoltre il CCN sta procedendo

con l'organizzazione degli eventi estivi tradizionali. -ono stati individuati i possibili canali per l'avvio del

percorso di partecipazione nell'Assemblea @ermanente di 4razione di Rosignano -olva, organismo costituito

da cittadini volontari, e nel Comune di Rosignano Karittimo. I contatti preliminari sono stati presi ed il progetto

CCNsmile 6 stato proposto, ottenendo positivo riscontro, a tutti i negozianti del CCN di Rosignano, a

Concommercio ed all'attuale Assessore al Turismo il $ marzo #%3 ed 6 attualmente in mostra in alcuni bar.

-i prevede a breve di presentare il progetto all'Assemblea di 4razione e successivamente alla nuova Eiunta

Comunale c&e uscirà dalle elezioni del prossimo $ maggio #%D. La partecipazione al bando 7disonstart

rientra tra le azioni di ricerca di inanziamenti per la completa attivazione del progetto.

6. ASPETTI DI SOTENIBILITA' ECONOMICA

In ase di avvio del progetto i principali costi saranno relativi all'ambito “efficientamento energetico” e per essi

si prevede di impiegare gran parte del premio monetario di 7disonstart oppure di trovare altre onti di

inanziamento o und raising. -empre nella ase di avvio i costi relativi all'ambito strategia di mar5etingB, ad

esclusione dei costi di progettazione inormatica e graica, saranno minimizzati dal lavoro gratuito ornito da

l i i d l CCN R i d ll' tt i d ll i l @ i i di Li l t



IPOTESI BUDET P!I"O #NNO

USCITE ENT!#TE

voce descrizione QUANTITA'IMPORTI

PROVENIENZAp re zz o u nit ar io p re zz o v oc i totale voce

#TTI$IT#% 1 - ST!#TEI# DI "#!&ETIN

AZIONE 11 ! "arta dei diritti e doveri de#li aderenti al ""N ' (00)00

INVE$TIMENTO Ela%orazione testo e #ra&ica cad 1(( ) *(((( ' *00)00 pre+io edisonstart

INVE$TIMENTO $ta+pa A, colori &ronte retro carta dei servizi con elenco aderenti cad 1(((( ) 1(( ' 100)00 pre+io edisonstart

-I$$O $ta+pa di adesivo ""N con anno da apporre sulle vetrina cad 1(((( ) 1(( ' 100)00 ccn

AZIONE 1. ! "o++unit/ card p er turisti e residenti ' +,(00)00INVE$TIMENTO Pro#ettazione servizi della "o++unit/ ca rd 0 orientata verso residenti cad 1(( ) 12(((( ' 1,(00)00 ccn

INVE$TIMENTO Pro#ettazione se rvizi della Tourist card 0orientata verso turisti cad 1(( ) 12(((( ' 1,(00)00 pre+io edisonstart

VARIA3I4E $ta+pa Tourist card a co lori 12512 pie#ata in , a li%ro cad 1((((( ) 12( ' 1,(00)00 ccn

VARIA3I4E $ta+pa "o++unit/ card residenti colori 656 pie#ata in 7 a &isar+onica cad .((((( ) 1(( ' 2,000)00 pre+io edisonstart

AZIONE 1* ! $ito 8e% e piatta&or+a e9co++erce ' *,000)00

INVE$TIMENTO Pro#ettazione e realizzazione di sito 8e% cad 1(( ) .2(((( ' 2,000)00 pre+io edisonstart

INVE$TIMENTO Pro#ettazione e realizzazione di piatta&or+a e 9co++erce cad 1(( ) 12(((( ' 1,000)00 pre+io edisonstart

AZIONE 1, ! :e stione servizi on9line ' ,+00)00

INVE$TIMENTO Ac;uisto attrezzature 0co+puter sta+pante tele&ono cad 1(( ) *((((( ' *,000)00 pre+io edisonstart

-I$$O Addetto se# reteria sito 8e% piatta&or+a e9co++erce< n= 1(( ) .((((( ' 2,000)00 ccn e co+une 2(>

VARIA3I4E "osti per servizi di tele&onia consu+a%ili +anutenzione a%%ona+e nti cad 1(( ) ?(((( ' +00)00 pre+io edisonstart

VARIA3I4E "onsulenze co++ercialista coordina+ento pro#ettazione #ra&ica cad ,(( ) 2(((( ' 2,000)00 ccn e co+une 2(>

AZIONE 12 ! Eventi pro+ozionali sul territorio ' 1.,00)00

VARIA3I4E Notte %lu e Movida estiva 02 #iornate all'anno cad 1(( ) ?((((( ' +,000)00 ccn e co+une 2(>

VARIA3I4E 4u+inaria 0Aurelia Piazza Monte alla Rena Piazza Risor#i+ento cad 1(( ) ?((((( ' /,000)00 ccn e co+une 2(>

VARIA3I4E $ta+pa v olantini pu%%licitari &or+ato A, cad 1((((( ) (.( ' 200)00 Provincia

VARIA3I4E Addetto %a%/ sittin# ed ani+azione %a+%ini cad 2(( ) *(((( ' 1,(00)00 ccn e co+une 2(>

VARIA3I4E 4o#istica $IAIE e servizi a++inistrativi cad 1(( ) .((((( ' 2,000)00 ccn e co+une 2(>

TOT#E #TTI$IT#% 1 - ST!#TEI# DI "#!&ETIN ' *+,*00)00

#TTI$IT#% 2 EICIENT#"ENTO ENE!ETICO

AZIONE .1 ! Rea lizzazione di i+pianto &otovoltaico di ;uartiere ' (/,000)00

INVE$TIMENTO @8 1?(( ) ..2((( ' *+,000)00 pre+io edisonstart

INVE$TIMENTO cad ,(( ) *2(((( ' 14,000)00pre+io edisonstart

INVE$TIMENTO Per+essi autorizzazioni direzione lavori cad 1(( ) ((((( ' /,000)00 pre+io edisonstart

AZIONE .. ! Realizzazione di illu+inazione a 4EB per inse#ne e ne#ozi ' 4,(00)00

INVE$TIMENTO Illu+inazione a led del tipo a tu%o +l 12 0n. tu%i per o#ni inse#na dei ne#ozi cad 1(((( ) *((( ' *,000)00 pre+io edisonstart

INVE$TIMENTO Illu+inazione a led del tipo a tu%o +l 12 0n1 tu%o per o#ni ne#ozio cad 1(((( ) 12(( ' 1,(00)00 ccn e co+une 2(>

TOT#E #TTI$IT#% 2 EICIENT#"ENTO ENE!ETICO: ' +*,(00)00

Pro#ettazione ed installazione i+pianto &otovoltaico co+posto da , pensiline di super&iciepari a circa .2 +; co+pleto di s+art #rid allacci +essa a punto e ca%la##i strutturapensilina

Ideazione e realizzazione di al%ero &otovoltaico co+posto da struttura +etallica su dise#noper circa (7 @C di potenza connesso alla rete



#TTI$IT#% * "OBIIT#% SOSTENIBIE E !I3U#IIC#IONE U!B#N#

AZIONE *1 ! $ervizio conse#na porta e porta con auto elettrica ' 20,+00)00

INVE$TIMENTO Ac;uisto auto elettrica , p osti tipo Mia Electric o si+ilare cad 1(( ) 17((((( ' 1.,000)00 pre+io edisonstart

-I$$O Addetto alle conse#ne< cad 1(( ) .((((( ' 2,000)00 ccn e co+une 2(>

VARIA3I4E $pese di +anutenzione assicurazione %ollo auto cad 1(( ) ?(((( ' +00)00 ccn e co+une 2(>

AZIONE *. ! $tudio di pro#etto di &atti%ilitD per la +o%ilitD sosteni%ile ' +,000)00

INVE$TIMENTO $tudio di &atti%ilitD pe r la +o %ilitD sosteni%ile e restituzione # ra&ica cad 1(( ) ?((((( ' +,000)00 pre+io edisonstart

AZIONE ** ! Percorso di partecipazione tra ""N cittadini ed A++inistrazione ' *,000)00

INVE$TIMENTO Or#anizzazione e #estione percorso di partecipazione cad 1(( ) *((((( ' *,000)00 %ando re#ionale

TOT#E #TTI$IT#% * "OBIIT#% SOSTENIBIE E !I3U#IIC#IONE U!B#N#: ' 2/,+00)00

<il costo del personale a%%attuto nel pri+o anno #razie all'attivitD volontaria de#li iscritti al ccn dal secondo anno si prevedono nuove entrate e ;uindi potranno essere &atti nuovi investi+enti sul personale

IPOTESI BUDET P!I"O #NNO 5sintesi6

"O$TI "OMP4E$$IVI 0investi+entiF&issiFvaria%ili -' 12/,400)00

$OMME A BI$PO$IZIONEG ' 1*0,200)00

PREMIO EDISONSTART PER INVESTIMENTI ' 100,000)00

ISCRIZIONE BASE AL CCN 1(((( ) 1((( ' 1,000)00

ADESIONE NOTTE BLU E MOVIDA 1(((( ) *((( ' +,000)00

ADESIONE LUMINARA 1(((( ) ,2(( ' /,000)00

SOVVENZIONI COMUNALI 1(((( ) 62(( ' ,(00)00 ADESIONI COMMUNITY CARD 1(((( ) 12(( ' 1,(00)00

SOVVENZIONI DI SPONSOR LOCALI ' 2,000)00

BANDO REIONE TOSCANA PER PERCORSI DI PARTECIPAZIONE ' *,000)00

CONVENZIONE CON PROVINCIA DI LIVORNO PER STAMPE ' 200)00

#TTI$O D# !EIN$ESTI!E7 ' .00)00

< -ORMAZIONE "OMMER"IANTI 08e% +ar@etin# tutela a+%ientale

IPOTESI BUDET SECONDO #NNO 5sintesi6

"O$TI "OMP4E$$IVI 0&issiFvaria%ili -' 2+,/00)00

$OMME A BI$PO$IZONEG ' 2.,+00)00

ISCRIZIONE BASE AL CCN!"#$%& '() *'**) &) +p)+), )-)$*#, &a-/a*/#, %a/(+ )%%.. 0 1(((( ) 1(((( ' 10,000)00' 1(,000)00

NUOVE ISCRIZIONI BASE AL CCN!! 2((( ) 1(((( ' (,000)00

SOVVENZIONI COMUNALI "p)/ )-)$*#0 ' ,(00)00

CONTRIBUTO 512 R ISPARMI DA 3OTOVOLTAICO DI 4UARTIERE ' *,100)00

SERVIZIO CONSENA PORTA A PORTA CON AUTO ELETTR ICA 1((((( ) 1(( ' 1,000)00SOVVENZIONI DI SPONSOR LOCALI ' 2,000)00

#TTI$O D# !EIN$ESTI!E ' 1,00)00

<dopo il pri+o anno si prevede una ;uota unica ed o%%li#atoria cHe includa tutti i servizi a##iuntivi

<<dopo il pri+o anno si prev ede un au+ento delle iscrizioni al "" N dovute all'e&&ettivo ritorno econo+ico e d'i++a#ine per i ne#ozi aderenti

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