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CAPITOLATO TECNICO

Procedura Aperta, ai sensi dell’art. 60 del D.Lgs. n. 50/2016, per

l’affidamento del Servizio di manutenzione della durata di 36 mesi,

per portoni industriali, cancelli, barriere, serrande, motorizzati e non,

installati nelle strutture di pertinenza AMA, suddivisa in 2 (due) lotti

per un periodo di 36 (trentasei) mesi.

Servizio Gestione Patrimonio (SEGP)

Servizio di manutenzione per i portoni industriali, cancelli, barriere, serrande motorizzati e non delle strutture AMA, con fornitura di nuove macchine con messa a norma secondo direttiva a macchine, della durata di 36 mesi. Capitolato Tecnico

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Sommario Art.1. Oggetto e natura dell’appalto .................................................................................................. 3 Ar t.2. Ammontare dell’appalto e suddivisione in lotti ..................................................................... 3 Ar t.3. Durata dell’appalto ................................................................................................................... 4 Ar t.4. Cr iter io di aggiudicazione ........................................................................................................ 4 Ar t.5. Rifer imenti per la formulazione del prezzo ............................................................................ 4 Ar t.6. Consistenza dei dispositivi di aper tura presenti nelle sedi aziendali ................................... 4 Ar t.7. Requisiti tecnico-professionali del concorrente ..................................................................... 5 Ar t.8. Generalità sull’effettuazione del servizio ................................................................................ 6 Ar t.9. Ordini di servizio ed esecuzione degli interventi di manutenzione ...................................... 7 Ar t.10. Esecuzione delle attività nelle aree di intervento ............................................................. 11 Ar t.11. Consegna del servizio di manutenzione ............................................................................ 13 Ar t.12. Programma esecutivo e operazioni preliminar i ............................................................... 13 Ar t.13. Disciplina del subappalto ................................................................................................... 14 Ar t.14. Controllo del personale impiegato .................................................................................... 14 Ar t.15. Obblighi addizionali ........................................................................................................... 15 Ar t.16. Autor izzazioni relative all’esecuzione degli interventi .................................................... 15 Ar t.17. Responsabilità dell’Appaltatore per danni ...................................................................... 15 Ar t.18. Cooperazione a ver ifiche e controlli di AMA S.p.A. ....................................................... 16 Ar t.19. Ver ifiche in corso di esecuzione del contratto .................................................................. 16 Ar t.20. Prezzi per interventi non previsti ...................................................................................... 16 Ar t.21. Oner i a car ico dell’appaltatore .......................................................................................... 17 Ar t.22. Penali e r isoluzione di dir itto del contratto ...................................................................... 18 Ar t.23. Trattamento dei lavorator i ................................................................................................ 18 Ar t.24. Coper ture assicurative ....................................................................................................... 19 Ar t.25. Garanzia degli interventi ................................................................................................... 20 Ar t.26. Valutazione del servizio ...................................................................................................... 20 ALLEGATO I ..................................................................................................................................... 22

Servizio di manutenzione per i portoni industriali, cancelli, barriere, serrande motorizzati e non delle strutture AMA, con fornitura di nuove macchine con messa a norma secondo direttiva a macchine, della durata di 36 mesi. Capitolato Tecnico

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Art.1. Oggetto e natura dell’appalto

L’appalto ha per oggetto il servizio di manutenzione di cancelli, barriere, portoni industriali e serrande, motorizzati e manuali, presenti nelle strutture aziendali di cui all’Allegato II.

Nel corso del contratto di manutenzione triennale descritto dal presente Capitolato, potranno essere realizzati cantieri edili per servizi complementari relativi a manutenzione ordinaria e/o straordinaria, nonché all’ampliamento o nuova installazione di cancelli, barriere, portoni industriali, serrande, oggetto dell’appalto.

L’appalto riguarda, più nel dettaglio:

1. Manutenzione ordinaria preventiva e programmata;

2. Manutenzione ordinaria a guasto;

3. “Gap-analysis” e fascicolo di adeguamento tecnico di dispositivi alla Norme CE, dichiarazione di rispondenza DM 37/2008, adeguamento a Direttiva Macchine per tutte le apparecchiature installate e di cui all’Allegato I;

4. Manutenzione straordinaria (interventi di nuova installazione ed ampliamento).

L’appalto è inteso affidato a misura secondo quanto disposto all’art. 3, comma 1, lett. eeeee), del D.Lgs. 50/2016 e s.m.i.

Ar t.2. Ammontare dell’appalto e suddivisione in lotti

L’importo complessivo dell’appalto oggetto del presente Capitolato ammonta ad € 900.000,00 (novecentomila/00) oltre IVA di cui € 45.000,00 oltre IVA (quarantacinquemila/00) per oneri per la sicurezza, non soggetti a ribasso.

L’importo effettivo di tutte le opere da realizzare sarà determinato in base ai prezzi offerti in sede di gara.

Ai sensi dell’art. 51 del D.Lgs. 50/2016, l’appalto è suddiviso in due “lotti funzionali”, come nella tabella che segue:

LOTTO Sedi comprese nel lotto Importo

Lotto I

• Dalla sede 1.01 Via Annia 70 alla

sede 8.09 Via DEL Campo Boario

dell’Elenco sedi (Allegato II).

€ 450.000 di cui € 22.500 per oneri della sicurezza non

soggetti a ribasso

Servizio di manutenzione per i portoni industriali, cancelli, barriere, serrande, motorizzati e non, installati nelle strutture di pertinenza AMA, con fornitura di nuove macchine con messa a norma secondo direttiva a macchine, della durata di 36 mesi. Capitolato Tecnico

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Lotto II

• Dalla sede 8.13 Via Mario

Ageno/Vicolo Savini alla sede Via

Laurentina Km 24.500 dell’Elenco

sedi (Allegato II).

€ 450.000 di cui € 22.500 per oneri della sicurezza non

soggetti a ribasso

Ciascun concorrente può aggiudicarsi un solo lotto.

Ar t.3. Durata dell’appalto

La durata dell’appalto è fissata in 36 (trentasei) mesi naturali e consecutivi, con decorrenza dalla data del verbale di consegna del servizio.

Ar t.4. Criterio di aggiudicazione

Il criterio di aggiudicazione è quello dell’offerta economicamente più vantaggiosa, ai sensi dell’art. 95 del D.Lgs. 50/2016.

Ar t.5. Riferimenti per la formulazione del prezzo

Il ribasso offerto dalla concorrente farà riferimento, così come le quotazioni per gli interventi ordinati all’aggiudicataria, alla Tariffa Prezzi Regione Lazio in vigore al momento della formulazione dell’offerta, in alternativa al Prezzario DEI - Impianti Tecnologici - ultima edizione al momento della formulazione dell’offerta, ovvero al Prezzario DEI - Recupero Ristrutturazione Manutenzione - ultima edizione al momento dell’effettuazione dell’offerta, ovvero al Prezzario DEI - Impianti elettrici - ultima edizione al momento dell’effettuazione dell’offerta, ovvero con nuovi prezzi appositamente predisposti, e comprensivi di spese generali ed utile d’impresa.

In particolare, per le lavorazioni che prevedano prezzi unitari non rinvenibili nei suddetti Prezzari potrà provvedersi:

a) per assimilazione ai prezzi esistenti;

b) determinando nuovi prezzi sulla scorta di indagini di mercato e di analisi prezzi.

I prezzi come sopra risultanti verranno tutti scontati con il ribasso offerto in sede di gara.

Ar t.6. Consistenza dei dispositivi di apertura presenti nelle sedi aziendali

A livello indicativo, la consistenza dei dispositivi di apertura che fanno parte dell’Appalto è la seguente:

- 168 cancelli (di cui 77 motorizzati);

- 62 serrande (di cui 33 motorizzate);


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- 53 barriere (di cui 52 motorizzate);

- 153 portoni industriali (di cui 85 motorizzati);

L’elenco dettagliato dei dispositivi di apertura con relative ubicazioni nelle strutture aziendali in cui sono installati sono presenti nell’Allegato II.

Ar t.7. Requisiti tecnico-professionali del concorrente

Il concorrente dovrà produrre documentazione comprovante i seguenti requisiti:

A. Requisiti di idoneità professionale (art. 83 del D.Lgs. 50/2016) - escludenti:

i. iscrizione alla Camera di commercio, industria, artigianato ed agricoltura, per l’espletamento di attività inerenti all’oggetto dell’appalto, o equivalenti, ovvero, per i Soggetti residenti in altri Paesi dell’Unione Europea, iscrizione nei registri di cui all’allegato XVI al D.Lgs. n. 50/2016 per settore di attività attinente al servizio oggetto d’appalto;

ii. possesso di certificazione di qualità secondo la norma UNI EN ISO 9001:2008 e/o per le attività di gestione e manutenzione impianti di automazione serramenti

iii. possesso dell’abilitazione di cui al D.M. n. 37/2008;

B. Requisiti di capacità tecnica e professionale (art. 83 del D.Lgs. 50/2016) - non escludenti:

i. pur avendo ad oggetto un servizio, per una garanzia di qualificazione professionale nei servizi che dovessero rendersi necessari, attestazione di appartenenza, per entrambi i lotti, alle categorie e classifiche SOA come segue:

CATEGORIA CLASSIFICA OS6 FINITURE DI OPERE GENERALI IN MATERIALI LIGNEI, PLASTICI, METALLICI E VETROSI: Riguarda la fornitura e la posa in opera, la manutenzione e ristrutturazione di carpenteria e falegnameria in legno, di infissi interni ed esterni, di rivestimenti interni ed esterni, di pavimentazioni di qualsiasi tipo e materiale e di altri manufatti in metallo, legno, materie plastiche e materiali vetrosi e simili.

I

OS30 IMPIANTI INTERNI ELETTRICI, TELEFONICI, RADIOTELEFONICI, E TELEVISIVI: Riguarda la fornitura, il montaggio e la manutenzione o la ristrutturazione di impianti elettrici, telefonici, radiotelefonici, televisivi nonché di reti di trasmissione dati e simili, completi di ogni connessa opera muraria, complementare o accessoria, da realizzarsi in interventi appartenenti alle categorie generali che siano stati già realizzati o siano in corso di costruzione.

I


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Ar t.8. Generalità sull’effettuazione del servizio

Tutte le comunicazioni inerenti a disposizioni, richieste, istruzioni ed eventuali inadempienze o inefficienze avverranno mediante ordini di servizio da parte dei Responsabili competenti di AMA S.p.A. o loro delegati.

Tutti i servizi verranno ordinati dal Direttore per l’Esecuzione del Contratto (DEC) con contestuale ordine scritto, sia esso cartaceo o recapitato via email, dalla cui data di emissione verranno calcolati i tempi di adempimento. Gli ordini andranno eseguiti secondo la tempistica prevista nel presente Capitolato o diversamente concordata e inserita nell’ordine medesimo.

Gli ordini, una volta comunicati alla Ditta, dovranno essere eseguiti entro i termini comunque previsti nel presente CSA.

La vigilanza e il controllo sull’esecuzione dei servizi saranno effettuati dai componenti dello staff DEC di AMA S.p.A., dai quali la Ditta appaltatrice dipenderà direttamente per tutte le disposizioni che saranno emanate.

In caso d’inadempienza agli impegni contrattuali assunti dalla Ditta, il DEC segnalerà attraverso ordini scritti le carenze riscontrate e potrà richiedere modifiche organizzative o sostituzione del personale impiegato.

I mezzi, le attrezzature, le apparecchiature e i dispositivi di protezione individuale usati nei servizi dovranno essere in perfetto stato di manutenzione e rispondenti alle normative CE e ai requisiti di sicurezza vigenti.

I mezzi dovranno essere identificabili, portando sui lati indicazioni ben visibili che permettano di riconoscere in modo univoco la Ditta d’appartenenza.

Le attrezzature e i mezzi dovranno essere mantenuti in perfetta efficienza per tutta la durata dell’appalto, sostituendo quelli deteriorati a qualsiasi titolo.

I guasti alle attrezzature non dovranno compromettere in nessun modo la continuità e l’efficienza del servizio e non potranno essere addotti a giustificazione di eventuali disservizi.

Per la “Gap-analysis” e relativo fascicolo di adeguamento tecnico di dispositivi alla Norme CE, dichiarazione di rispondenza DM 37/2008, adeguamento a Direttiva Macchine per tutte le apparecchiature installate e di cui all’Allegato I, si prescrive un tempo massimo di esecuzione di 20 giorni lavorativi per ciascuna apparecchiatura su cui è ordinato l’intervento di adeguamento. Nel tempo qui prescritto si intendono compresi tutti gli interventi elettromeccanici e le prove necessari e propedeutici all’adeguamento della documentazione tecnica.

Per l’esecuzione dei servizi si richiede una disponibilità minima di:

n. 1 squadra composta da n. 2 operai specializzati;

n. 1 automezzo di portata fino a 3,5 t per il trasporto dei materiali necessari all’attività;

n. 1 automezzo con operatore dotato di piattaforma aerea per eseguire interventi in quota.


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Ar t.9. Ordini di servizio ed esecuzione degli interventi di manutenzione

Gli interventi di manutenzione straordinaria saranno effettuati come di consueto su specifico ordine di servizio (ODS) della Direzione Esecuzione del Contratto secondo la procedura seguente:

• richiesta di intervento tramite ODS con indicato oggetto, luogo e tempistica di intervento secondo urgenza e natura del medesimo;

• sopralluogo, se ritenuto necessario, di constatazione della fattibilità di quanto richiesto;

• redazione del relativo preventivo di spesa e dei tempi di esecuzione da parte dell’appaltatore;

• (solo per interventi che comportano l’applicazione del Titolo IV del D.Lgs. 81/08 con la partecipazione di più imprese): nomina da parte del Responsabile del Procedimento di un Coordinatore per l’Esecuzione e redazione di un eventuale piano di sicurezza e coordinamento specifico;

• approvazione da parte della DEC del preventivo di spesa e dei tempi di esecuzione ed autorizzazione scritta all’esecuzione tramite ODS;

• programmazione dell’attività ed esecuzione degli interventi;

• rilascio da parte della DEC della regolare esecuzione degli interventi;

Gli Ordini di Servizio, in forma scritta, comunque inviati, sottoscritti dal Direttore Esecuzione Contratto e trasmessi al Fornitore che la restituisce firmata in segno di ricevuta, costituiscono gli atti mediante i quali sono impartite le disposizioni ed istruzioni dalla Direzione per l’Esecuzione del Contratto alla ditta appaltatrice per gli interventi di manutenzione in regime di “non urgenza”. Per le operazioni a carattere “urgente”, gli ordini potranno essere anticipati telefonicamente dalla Direzione Esecuzione Contratto e successivamente formalizzati.

Salvo per i casi di operazioni a carattere “urgente”, già disciplinati nel presente Capitolato, per i restanti interventi, l’Appaltatore presenterà alla Direzione per l’Esecuzione del Contratto, entro 5 (cinque) giorni lavorativi dalla consegna di ciascun ODS, un preventivo servizi corredato dal cronoprogramma per l’esecuzione delle attività richieste, tenendo conto delle tempistiche individuate dal Direttore per l’Esecuzione del Contratto e indicate nell’ODS.

Entro 5 (cinque) giorni lavorativi dalla presentazione del preventivo da parte del Fornitore, la Direzione per l’Esecuzione del Contratto comunicherà l’approvazione o meno del preventivo. Qualora non venga approvato, l’Appaltatore entro 3 (tre) giorni lavorativi (inclusi i prefestivi), predisporrà un nuovo preventivo oppure adeguerà quello già presentato, secondo le direttive che avrà ricevuto dalla Direzione per l’Esecuzione del Contratto.

Decorsi 3 (tre) giorni lavorativi (inclusi i prefestivi) dalla ricezione del nuovo preventivo senza che la Stazione Appaltante si sia espressa, questo si darà per approvato.


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Gli ordini di servizio riporteranno le tempistiche e le modalità di esecuzione degli interventi secondo le necessità della stazione appaltante.

Nessuna variazione o addizione a quanto richiesto dalla Direzione per l’Esecuzione del Contratto può essere introdotta dal Fornitore. Il mancato rispetto di tale disposizione non dà titolo di pagamento degli interventi non autorizzati e comporta il ripristino dello stato dei luoghi e degli impianti, a carico del Fornitore, secondo le disposizioni del Direttore per l’Esecuzione del Contratto.

L’Appaltatore dovrà segnalare alla Direzione per l’Esecuzione del Contratto per iscritto a mezzo fax o posta elettronica, l’ultimazione del singolo intervento di manutenzione, entro 5 (cinque) giorni lavorativi dalla fine degli interventi.

La Direzione per l’Esecuzione del Contratto provvederà alla redazione in contraddittorio con l’impresa del verbale di ultimazione del singolo intervento di manutenzione, entro 5 (cinque) giorni lavorativi dalla comunicazione di ultimazione dell’operazione.

All’atto della redazione del verbale di ultimazione, tutta la zona interessata dagli interventi dovrà risultare completamente libera, senza materiali di risulta e senza mezzi ed impianti di eventuali cantieri. In caso contrario, ovvero se risulta mancante una lavorazione descritta nell’ordine di servizio, il verbale di ultimazione non potrà essere redatto e si applicheranno al Fornitore le penali descritte di seguito nel relativo paragrafo.

Di seguito una descrizione dettagliata delle tipologie di intervento possibili.

Manutenzione ordinaria programmata Tale servizio è disciplinato dalla normativa, sia statale che regionale, vigente in materia che deve intendersi integralmente richiamata ai fini del presente Capitolato; in particolare si richiama il D.Lgs. 17/2010 (“Direttiva Macchine”).

Consiste nell’espletamento delle operazioni preventive e cicliche programmate che, eseguite da idoneo personale, sono atte a conservare nel tempo un elevato livello di efficienza per cancelli, barriere, portoni industriali, serrande e quanto oggetto del presente appalto, in modo che forniscano in sicurezza le prestazioni richieste.

Le attività di manutenzione ordinaria e programmata ad elevata incidenza specialistica dovranno essere effettuate da personale di comprovata esperienza. Le operazioni di manutenzione ordinaria e programmata dovranno far riferimento alle norme tecniche in vigore ed effettuate come prescritto dal costruttore dei vari componenti, seguendo le istruzioni contenute nei libretti d’uso e di manutenzione.

Nella manutenzione ordinaria programmata, oltre alle operazioni minime da effettuare con le relative frequenze, dettagliate di seguito, sono inclusi i materiali di consumo necessari al funzionamento dei dispositivi di apertura (ad esempio grasso per lubrificazione dei meccanismi del cancello ecc.).


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Nella manutenzione ordinaria programmata rientra la tenuta del libretto di manutenzione nel quale risulti la regolare periodicità dei controlli effettuati per mantenere in piena efficienza le sicurezze e la struttura dell’automazione.

Nell’Allegato I al presente Capitolato si riportano indicativamente le operazioni di manutenzione programmata da effettuare.

Manutenzione ordinaria a guasto La manutenzione ordinaria a guasto consiste nelle operazioni eseguite sempre da idoneo personale, necessarie per eliminare gli eventuali guasti accidentali provocati da cause esterne (uso anomalo dei dispositivi di apertura, scariche atmosferiche atti vandalici, ecc.), dal degrado e/o invecchiamento di componenti del dispositivo di apertura, che compromettono le normali condizioni di sicurezza (con spese a consuntivo per la eventuale sostituzione dei componenti guasti).

Di seguito la classificazione degli interventi:

Pronto intervento: operazioni volte a riportare allo stato di efficienza, tutti i componenti e tutte le apparecchiature dei dispositivi di apertura, che dovessero risultare guasti ovvero con ridotta funzionalità, tramite la riparazione o la sostituzione degli stessi o delle parti avariate.

Le operazioni di intervento dovranno essere eseguite a seconda dei gradi di priorità richiesti dalla Direzione dell’Esecuzione con Ordini di Servizio, oltre i quali saranno applicate le penali previste nella relativa sezione,

Le operazioni di “pronto intervento”, potranno essere richiesti dalla DEC ogni giorno incluso festivi senza limiti di orari. Pertanto, è necessario che l’impresa appaltatrice abbia un fax ed il responsabile tecnico sia raggiungibile tramite email, P.E.C., linea telefonica e/o cellulare.

Le tempistiche di esecuzione delle operazioni di “pronto intervento” sono le seguenti:

Priorità in ordinario - Sono da intendersi come interventi ordinari tutte le operazioni di pronto intervento la cui esecuzione materiale dovrà avere inizio entro le due giornate, successive al giorno in cui l’appaltatore riceve la richiesta.

Priorità in urgenza - Si intendono in urgenza tutte le operazioni di pronto intervento la cui esecuzione materiale dovrà avere inizio alle ore 08,00 della giornata successiva a quella in cui l’Appaltatore riceve la richiesta.

Priorità in emergenza - Sono da intendersi come interventi di emergenza le operazioni di pronto intervento che richiedono un “TEMPO DI INTERVENTO” non superiore a 3 ore, inteso come il periodo di tempo intercorrente dal momento in cui l’Appaltatore riceve la richiesta di intervento al momento in cui un tecnico specializzato arriva all’immobile che richiede l’intervento. Tali interventi devono comunque ripristinare il funzionamento dei dispositivi di apertura, entro e non oltre le 24 ore dalla segnalazione del guasto o del


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malfunzionamento, fatti salvi i casi di comprovata complessità del guasto riconosciuti dal Committente; in modo comunque da non creare intralci o sospensioni alle attività del Committente presso l’immobile. Qualora il ripristino non venisse effettuato nei tempi sopraindicati, e fermo restando quanto indicato sulle penalità, il Committente potrà rivolgersi a società di sua fiducia, addebitando all’appaltatore i costi sostenuti.

In caso il pronto intervento necessiti di operazioni di manutenzione straordinaria, tali operazioni dovranno tener conto di tutte le prescrizioni contenute nel relativo paragrafo.

Nel caso in cui non saranno rispettate le tempistiche sopra riportate, si applicheranno le penali descritte in seguito.

Eventuali deroghe alle precedenti disposizioni relative ai tempi di esecuzione in pronto intervento, potranno essere concesse se motivate dalla ditta esecutrice nella comunicazione scritta della diagnosi del guasto e se la Direzione del servizio accetti tali motivazioni e le recepisca in calce allo specifico Ordine di Servizio.

Manutenzione straordinaria La manutenzione straordinaria consiste (previa approvazione da parte di AMA S.p.A. di preventivo di spesa) nell’espletamento delle operazioni consistenti in piccole installazioni e/o modifiche delle parti del dispositivo di apertura, ovvero nella sostituzione di componenti dello stesso con altre aventi caratteristiche diverse, per assicurarne il corretto funzionamento, ovvero la realizzazione di nuovi dispositivi di apertura.

Ai fini del presente Capitolato, rientrano nella manutenzione straordinaria anche eventuali interventi di rilievo dello stato esistente, ossia tutte le indagini volte a riportare su un elaborato planimetrico la posizione e le caratteristiche dei componenti e lo schema funzionale del dispositivo di apertura, ed ogni operazione tecnico funzionale volta alla messa a norma delle installazioni esistenti, come segue:

Operazioni di messa a norma Laddove AMA S.p.A., o comunque su segnalazione dell’Impresa appaltatrice, ravvisi situazioni di inadempienza tecnico/documentale, con riferimento alla nuova Direttiva Macchine 2006/42/CE del 17/05/2006 (recepita dal Governo Italiano con il D.Lgs.17/2010), programmerà con l’appaltatrice gli interventi di messa in sicurezza ed a norma, tra cui:

“Gap-Analysis” volta ad individuare le difformità e gli interventi per eliminarle, redatta da tecnico abilitato. All’interno del documento sarà contenuta l’analisi dei rischi sia sotto il profilo delle caratteristiche meccaniche e strutturali, sia in base all’ambito ambientale in cui la "macchina" opera, secondo le norme EN 12453 e EN 12445 (che fanno parte della Direttiva Macchine 2006/42/CE);

Messa a norma secondo le prescrizioni del suddetto documento;


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Emissione, a fine interventi se ritenuti necessari, e laddove non presente, del Fascicolo Tecnico in conformità all’Allegato VII del D.Lgs. n. 17/2010, contenente la documentazione CE se presente, il manuale d’uso ed il libretto di manutenzione della macchina, il disegno complessivo dell’automazione e l’analisi dei rischi. Tale documento secondo le norme attesta formalmente la conformità della macchina in questione ai requisiti essenziali di sicurezza e di tutela della salute;

Ai fini del presente capitolato, rientra nella manutenzione straordinaria anche l’elaborazione della Dichiarazione di Rispondenza (D.M. 37/08, art. 7, comma 6).

Le operazioni di manutenzione straordinaria dovranno essere eseguite da personale specializzato e saranno verificate singolarmente dal responsabile tecnico dell’appaltatore, che provvederà a produrre la relativa dichiarazione di conformità entro cinque giorni lavorativi dalla fine dell’intervento, a riportare la descrizione dell’intervento eseguito, ed a fornire alla committenza la documentazione cartacea descrittiva in triplice copia delle modifiche apportate al dispositivo di apertura (tale documentazione non necessita della firma di un professionista iscritto all’albo per tutti gli interventi che non sono classificabili come “ampliamento”). Eventuali operazioni di manutenzione straordinaria che dovessero interessare vaste aree di impianto sono definite “ampliamento” ai sensi del D.M. 37/08.

La manutenzione straordinaria comprensiva di forniture di materiali verrà contabilizzata con le modalità già illustrate nel presente CSA.

Ar t.10. Esecuzione delle attività nelle aree di intervento

L’Appaltatore è responsabile della disciplina, della sicurezza e del buon ordine nell’area interessata dagli interventi e ha l’obbligo di osservare e far osservare al proprio personale le disposizioni vigenti in materia.

L’Appaltatore nomina, prima della stipula del Contratto e/o della data di inizio della manutenzione, comunicandolo ad AMA S.p.A., un proprio Responsabile Tecnico in possesso dei requisiti previsti dalla vigente normativa.

Il Responsabile Tecnico assume la piena responsabilità tecnica ed amministrativa della conduzione dell’appalto e deve essere munito dei necessari poteri, conferiti mediante apposita procura speciale con sottoscrizione autenticata, che l’Appaltatore deve consegnare, in copia conforme all’originale, ad AMA S.p.A. Nel caso in cui l’Appaltatore non ottemperi a dette prescrizioni, AMA S.p.A. non procederà alla stipula del Contratto.

L’Appaltatore può nominare uno o più Responsabili tecnici, per lo svolgimento di tutte o di parte delle funzioni del Responsabile Tecnico in una o più aree di intervento.

AMA S.p.A., ove sussistano giustificati motivi, può non accettare il Responsabile tecnico ovvero i Responsabili tecnici nominati dal Fornitore, ed esigerne la sostituzione. In tali ipotesi l’Appaltatore è tenuto a sostituirli con soggetti idonei, dotati di tutte le necessarie competenze,


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comunicandone, prima della nomina, il nominativo ad AMA S.p.A. entro il termine di 7 (sette) giorni solari dalla segnalazione di AMA S.p.A.

L’Appaltatore dovrà provvedere all’esecuzione degli interventi con personale tecnico idoneo ed adeguato, di provata capacità, anche numerica, rispetto alle necessità.

L’Appaltatore risponderà dell’idoneità del Responsabile Tecnico e, in genere, di tutto il personale addetto all’intervento medesimo, personale idoneo allo svolgimento delle attività.

Il personale AMA S.p.A. incaricato e/o della Direzione per l’Esecuzione del Contratto, può richiedere, motivatamente, l’allontanamento dal luogo di intervento di qualunque addetto e la relativa sostituzione.

L’Appaltatore dovrà, in ogni caso, provvedere, a propria cura e spese, ad effettuare una completa ed efficace sorveglianza di tutta la zona degli interventi, impiegando a tale scopo la manodopera che, secondo le circostanze e l’estensione, si dimostrerà necessaria per accensione dell’illuminazione, ripristino recinzioni e segnaletica di cantiere ecc.

Gli interventi si svolgeranno nelle ore diurne, ma dovranno proseguire anche durante i giorni festivi qualora la natura delle opere da eseguire lo richieda o quando la Direzione Esecuzione Contratto lo ritenga necessario per garantire la tempestività della ultimazione di tutti o di parte degli interventi, con riconoscimento delle relative indennità, normativamente, previste per attività svolte nelle giornate festive. Lo svolgimento delle attività contrattuali nei giorni festivi ed in orari notturni, tuttavia, non dà origine ad alcun costo supplementare a carico di AMA S.p.A.

Il tecnico, nominato dall’Appaltatore quale Responsabile tecnico, dovrà assolvere a tutti gli adempimenti previsti dai regolamenti in vigore per la realizzazione delle opere e, in particolare, di quelle oggetto dell’appalto, sollevando, al riguardo, interamente AMA S.p.A. e la Direzione Esecuzione Contratto da qualsiasi responsabilità.

L’Appaltatore è obbligato inoltre ad eseguire gli interventi anche in presenza di traffico veicolare o di persone, approntando le relative necessarie deviazioni provvisorie e la segnaletica occorrente a sua cura e spese, e comunque in conformità a quanto prescritto dal DUVRI allegato al presente capitolato.

L’Appaltatore è obbligato a condurre l’appalto in modo che possano svolgersi contemporaneamente, nello stesso cantiere, anche altri interventi, eventualmente, affidati ad altre imprese, anche alle dipendenze di altri Uffici di AMA S.p.A. e comunque in conformità a quanto prescritto dal DUVRI.

La sorveglianza da parte del personale di AMA S.p.A. e/o del Direttore Esecuzione Contratto, non esonera l’Appaltatore dalla responsabilità dell’esatto adempimento degli ordini impartiti e la perfetta esecuzione delle opere, la scrupolosa osservanza delle buone regole dell’arte e l’ottima qualità di ogni materiale impiegato, anche se eventuali deficienze fossero passate inosservate al momento dell’esecuzione.


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Ar t.11. Consegna del servizio di manutenzione

Nel giorno e nell’ora fissati da AMA S.p.A. l’Appaltatore, previa comunicazione del Direttore dell’Esecuzione, dovrà trovarsi sul posto indicato per ricevere la consegna del servizio di manutenzione.

Tutte le singole lavorazioni ed i singoli interventi (esclusi quelli di manutenzione programmata che dovranno rispettare la tempistica prestabilita) dovranno essere iniziati attraverso apposito ODS e dovranno essere eseguiti nelle tempistiche e secondo quanto indicato nel presente Capitolato.

Lo stesso obbligo incombe sull’Appaltatore per quanto concerne la trasmissione della documentazione di cui sopra, da parte delle proprie imprese subappaltatrici, cosa che dovrà avvenire prima dell’effettivo inizio del servizio e comunque non oltre dieci giorni dalla data dell’autorizzazione, da parte di AMA S.p.A., del subappalto. Superato il suddetto limite si applicheranno le penali di cui all’Art. 21.

In caso di eventuale temporanea indisponibilità dei dispositivi di apertura nelle sedi aziendali, il Direttore dell’Esecuzione comunicherà all’impresa, con apposito ordine di servizio, la possibilità che la consegna degli stessi possa farsi più volte con successivi verbali di consegna parziale.

Ar t.12. Programma esecutivo e operazioni preliminari

Entro 20 (venti) giorni lavorativi dalla consegna degli impianti l’Appaltatore presenterà alla Direzione dell’Esecuzione il piano di manutenzione programmata dettagliato per l’esecuzione delle attività richieste e previste nel presente Capitolato Tecnico, tenendo conto dei tempi prescritti da ciascun intervento di manutenzione programmata, comprendente visite, controlli, verifiche e ispezioni periodiche che deve effettuare sugli impianti oggetto della gestione.

Tale programma, per avere corso, dovrà ricevere consenso dal Direttore per l’Esecuzione del Contratto, ferma restando la facoltà del Committente di modificare l’andamento del servizio e i tempi di esecuzione, ove si renda necessario, senza che ciò dia diritto all’Appaltatore a compensi o indennità di sorta.

Gli interventi dovranno essere gestiti per tutta la durata dell’appalto mediante visualizzazione su diagramma di GANTT riportato su sistema informativo.

L’Appaltatore dovrà entro 40 (quaranta) giorni lavorativi dalla consegna degli impianti, effettuare a proprie cure e spese, una verifica del loro regolare funzionamento e delle eventuali carenze rispetto alla normativa, dando comunicazione al Direttore dell’Esecuzione degli eventuali inconvenienti riscontrati. Dovrà in particolare essere verificata la rispondenza alle normative costruttive e di sicurezza per: cancelli motorizzati, sbarre con accesso carraio, portoni industriali automatici motorizzati e non, serrande motorizzate e non.

Qualora non vengano segnalati inconvenienti, gli impianti in oggetto saranno ritenuti perfettamente idonei al funzionamento.


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Qualora un impianto non possa prontamente essere rimesso in servizio, dovrà esserne data motivata comunicazione.

Ogni qualvolta un impianto debba essere posto fuori servizio per un lasso di tempo superiore alle quattro ore consecutive, dovranno essere segnalati al Direttore per l’esecuzione i seguenti dati:

sede e ubicazione dell’impianto;

motivo tecnico accertato o presunto del fermo;

stima delle ore o dei giorni di fermo impianto necessari.

Ar t.13. Disciplina del subappalto

È vietata la cessione parziale o totale del contratto di appalto. L’affidamento in subappalto di parte delle opere deve essere sempre autorizzato dalla Stazione Appaltante ed è subordinato al rispetto delle disposizioni di cui all’art. 105 del D.Lgs. 50/2016.

L’Appaltatore resta in ogni caso l’unico responsabile nei confronti della Stazione Appaltante per l’esecuzione delle opere oggetto di subappalto, sollevando quest’ultima da qualsiasi eventuale pretesa delle imprese subappaltatrici o da richieste di risarcimento danni eventualmente avanzate da terzi in conseguenza anche delle opere subappaltate.

Ar t.14. Controllo del personale impiegato

L’Appaltatore è tenuto a presentare alla Direzione Esecuzione Contratto l’elenco completo del personale dipendente che intende impiegare per tutta la durata degli interventi, nonché analoghi elenchi per il personale impiegato dalle Ditte subappaltatrici o dai cottimisti.

Tali elenchi, sottoscritti dal Direttore tecnico, dovranno specificare per ciascun dipendente:

• generalità;

• qualifica professionale;

• estremi iscrizione ai libri paga dell’Impresa appaltatrice o della Ditta subappaltatrice.

Il personale impiegato è tenuto a provare al Direttore Esecuzione Contratto e/o all’AMA S.p.A. la propria identità mediante esposizione obbligatoria e permanente di un cartellino identificativo indipendentemente da qualsiasi disposizione legislativa vigente sull’argomento.

In caso di subappalto o cottimi, l’Appaltatore è tenuto a far assumere all’impresa subappaltatrice l’obbligo di fornire le informazioni di cui sopra per i propri dipendenti aventi accesso al cantiere. Gli elenchi del personale dovranno essere sempre in possesso del Responsabile tecnico ed essere esibiti, su richiesta, al rappresentante di AMA S.p.A. (DEC e/o altro funzionario che svolga funzioni di controllo).

Se, a seguito di controllo, risulterà che uno o più addetti agli interventi non sia compreso negli elenchi di cui sopra, verranno prese le generalità degli stessi e il Direttore Esecuzione Contratto,


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nell’informare il Responsabile del Procedimento, applicherà, a carico del Fornitore, la penale di seguito prevista, salvo successivi provvedimenti previsti dalla legislazione in materia.

Gli elenchi di cui sopra dovranno essere firmati dall’Appaltatore e dal Direttore tecnico che ne assumono pertanto ogni responsabilità.

Ar t.15. Obblighi addizionali

L’Appaltatore, oltre agli obblighi di cui precede, è obbligato ad attenersi alle disposizioni di AMA S.p.A. in ordine a:

- le particolari condizioni dell’accesso al cantiere ed in particolare alla presenza di personale dipendente della Stazione Appaltante, l’attività del quale potrà essere sospesa o ridimensionata solo su esplicita approvazione della Direzione per l’Esecuzione del Contratto;

- gli orari di apertura/chiusura degli edifici aziendali, così come comunicato dalla Direzione per l’Esecuzione del Contratto;

- la riduzione o sospensione delle attività di cantiere per festività o godimento di ferie degli addetti agli interventi;

- le eventuali difficoltà di esecuzione di alcuni interventi in relazione alla specificità e al periodo stagionale in cui vanno a ricadere, adeguando di conseguenza l’organizzazione del lavoro.

Ar t.16. Autorizzazioni relative all’esecuzione degli interventi

L’Appaltatore si impegna a fornire tutta la documentazione prevista per legge che si dovesse rendere necessaria, salvo quella di competenza di AMA S.p.A. (titoli edilizi, certificazioni ecc.).

Art.17. Responsabilità dell’Appaltatore per danni

AMA S.p.A. non si assume alcuna responsabilità per danni che dovessero derivare all’Appaltatore e ai suoi dipendenti, ovvero a terzi, nell’espletamento delle prestazioni oggetto del contratto.

L’Appaltatore sarà responsabile di tutti i danni, di qualsiasi natura, che possano derivare a persone o cose, a causa del mancato o tardivo intervento, nonché a causa della realizzazione delle opere, sia in corso di esecuzione che già ultimate, senza che eventuali clausole o accordi previsti in contratti di assicurazione limitino in alcun modo le sue responsabilità impegnandosi, inoltre, a tenere sollevata ed indenne AMA S.p.A. da qualsiasi pretesa che al riguardo venisse mossa da terzi.

L’Appaltatore sarà responsabile verso AMA S.p.A. e verso qualsiasi terzo di eventuali danni cagionati alle canalizzazioni esistenti nel sottosuolo a qualunque profondità ubicate, prodotti sia nel corso dell’esecuzione degli interventi che comunque a questi ultimi connesse.


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Per i danni arrecati ai beni comunali, AMA S.p.A. si riserva la facoltà di ordinare all’Appaltatore di riparare i danni stessi, oppure di procedere alla riparazione direttamente o a mezzo di altra ditta, detraendo l’importo delle spese, effettivamente sostenute, dai mandati di pagamento da effettuare in favore dell’Appaltatore.

L’Appaltatore si obbliga a garantire e sollevare AMA S.p.A. da qualunque pretesa, azione, domanda od altro che possa derivare da terzi in dipendenza dell’esecuzione del Contratto, o per mancato adempimento degli obblighi contrattuali o per trascuratezza o per colpa nell’adempimento dei medesimi o in conseguenza diretta o indiretta delle opere.

L’Appaltatore si obbliga, comunque e in ogni caso, ad intervenire come garante nei giudizi, eventualmente, intentati da terzi contro AMA S.p.A. in relazione ad incidenti e fatti connessi con l’appalto.

L’Appaltatore s’impegna, inoltre, a rimborsare a semplice richiesta tutte le somme corrisposte da AMA S.p.A., eventualmente, a terzi per titoli o per liti di cui sopra, a meno che AMA S.p.A. non preferisca prelevarli dai crediti che l’Appaltatore vanta, a qualunque titolo, nei suoi confronti.

Ar t.18. Cooperazione a verifiche e controlli di AMA S.p.A.

In corso di esecuzione degli interventi e fino all’accettazione delle opere, l’Appaltatore deve provvedere a quanto necessario per consentire ad AMA S.p.A. l’esecuzione di controlli, anche in contradditorio, di verifiche contabili e, comunque, di tutte le verifiche ed i collaudi contrattualmente previsti.

L’Appaltatore deve, inoltre, esibire a richiesta di AMA S.p.A. i libri contabili e la documentazione relativa all’utilizzazione dei propri dipendenti nell’esecuzione dell’appalto e ogni altra documentazione inerente, compresi i contratti conclusi con terzi per forniture o subappalti e contratti similari, anche se già visionati da AMA S.p.A. in fase di autorizzazione.

Ar t.19. Verifiche in corso di esecuzione del contratto

I controlli e le verifiche effettuate dal personale incaricato di AMA S.p.A. nel corso dell’esecuzione del contratto non escludono né la responsabilità dell’Appaltatore per vizi, difetti e difformità dell’opera, di parte di essa e dei materiali impiegati, né la garanzia dell’Appaltatore per le parti e i materiali già controllati e verificati.

AMA S.p.A., qualora riscontri che l’esecuzione degli interventi non procede secondo i tempi e le condizioni convenute e a regola d’arte può fissare un congruo termine entro il quale l’Appaltatore si deve conformare a tali tempi e condizioni. Decorso, infruttuosamente, tale termine il contratto può essere risolto.

Ar t.20. Prezzi per interventi non previsti

Qualora sia necessario eseguire una tipologia di lavorazione non prevista dal presente Capitolato,


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dal Contratto e/o dai tariffari, ovvero adoperare materiali di tipo diverso da quelli previsti da detti documenti, i nuovi prezzi delle lavorazioni o dei materiali sono determinati sulla base dei seguenti criteri indicati in ordine decrescente di priorità:

1. ragguagliandoli a quelli di lavorazioni simili compresi nel Contratto; 2. desumendoli dai prezzari già indicati all’Art. 5; 3. ricavandoli, totalmente o parzialmente, da nuove analisi, quando sia impossibile

l’applicazione dei precedenti criteri 1) e 2). I nuovi prezzi sono concordati tra il Direttore per l’Esecuzione del Contratto e l’Appaltatore. In caso di disaccordo la Direzione Esecuzione Contratto applicherà i prezzi approvati da AMA S.p.A., salvo il diritto del Fornitore di iscrivere riserva nei modi e nei termini, precedentemente, stabiliti nel presente documento.

Ar t.21. Oneri a carico dell’appaltatore

Sono a carico dell’Impresa gli obblighi ed oneri di seguito indicati:

a. i ponti di servizio ed ogni altra opera provvisionale;

b. i mezzi d’opera relativi all’impianto;

c. tutte le opere murarie, compreso il ripristino “ante-operam”, necessarie all’eventuale posa in opera degli accessori e dei componenti tecnologici, come da richiesta della Direzione per l’Esecuzione del Contratto;

d. le prove che la Direzione per l’Esecuzione del Contratto, in caso di contestazioni di ordini, richiederà di far eseguire presso gli Istituti da essa incaricati, dei materiali impiegati o da impiegarsi. Dei campioni può essere ordinata la conservazione nell’Ufficio dirigente e, in questo caso, essi saranno muniti di suggelli a firma del Direttore per l’Esecuzione del Contratto e dell’Impresa nei modi più adatti a garantirne l’autenticità;

e. la sorveglianza del cantiere di lavoro, anche nel caso di esecuzione di opere all’interno di immobili del Committente, per evitare danni o manomissioni ai propri materiali ed alle opere, sollevando la Stazione Appaltante da qualsiasi responsabilità in merito;

f. fornitura ai propri dipendenti, ovvero ai dipendenti delle eventuali imprese subappaltatrici, di idoneo cartellino di identificazione, munito di fotografia, che dovrà essere approvato dalla Direzione per l’Esecuzione del Contratto prima dell’inizio delle lavorazioni;

g. l’onere per il trasporto e lo smaltimento dei materiali di risulta e/o sostituiti in discariche autorizzate, a seconda della natura del materiale stesso.

Il corrispettivo di tutti i sopra richiamati e specificati obblighi ed oneri è compreso nei prezzi indicati nel presente Capitolato.


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Ar t.22. Penali e risoluzione di diritto del contratto

L’AMA S.p.A. si riserva la facoltà di sospendere i pagamenti in caso di mancato adeguamento alle prescrizioni. Lo stesso avrà, inoltre, la facoltà di ordinare e fare eseguire d’ufficio, a danno della Ditta, quanto necessario per il regolare andamento dei servizi, qualora la stessa, diffidata, non ottemperi alle disposizioni impartite nel termine assegnatole. Le spese sostenute e le penalità applicate saranno ritenute direttamente sull’importo contrattuale.

Qualora si accerti il mancato rispetto delle scadenze previste nell’espletamento dei servizi oggetto del presente Capitolato o che gli stessi, per utilizzo di macchinari, per numero di addetti, ecc. siano stati resi in modo inferiore o più scadente del pattuito e non sia possibile provvedere ai sensi di quanto sopra stabilito, tale riduzione del servizio darà luogo, previa contestazione, a una penale pari a € 100,00 (cento/00) per ogni inadempienza riscontrata.

Fermo restando il diritto di AMA S.p.A. di risolvere di diritto il Contratto ed agire per il risarcimento di ogni ulteriore danno, essa potrà applicare, nei casi di seguito indicati, le penali ivi previste:

- per il non rispetto delle tempistiche degli interventi a carattere “non urgente” e/o programmati: € 100,00 (cento/00) per ogni giorno di ritardo;

- per il non rispetto delle tempistiche dell’intervento “a carattere di urgenza” in caso di:

- priorità in ordinario: € 200,00 (duecento/00) per ogni giorno di ritardo;

- priorità in urgenza: € 300,00 (trecento/00) per ogni giorno di ritardo;

- priorità in emergenza: € 100,00 (cento/00) per ogni ora di ritardo.

- in caso di mancato rispetto dei termini di presentazione del Preventivo, ed in ogni caso in ragione di ritardi nella fornitura di documenti o informazioni obbligatorie per contratto, AMA S.p.A. potrà applicare al Fornitore una penale giornaliera di importo pari ad € 300,00 (trecento/00);

- la committenza applicherà una penale una tantum pari ad € 500,00 (cinquecento/00) per ogni violazione delle procedure di sicurezza e/o dei piani di sicurezza acquisiti.

Per tutte le sospensioni di pagamento di cui sopra, l’Appaltatore non potrà avanzare nessuna pretesa ad alcun titolo, ivi incluso a titolo di indennizzo e/o di risarcimento.

Qualora le inadempienze abbiano a configurarsi quali violazioni agli obblighi di cui al D.Lgs. n. 81/2008 e s.m.i. e siano passibili delle sanzioni penali in esso previste, oltre all’applicazione delle penali di sopra descritte, la stazione appaltante potrà procedere direttamente alla risoluzione di diritto del contratto, fatta salva ogni azione di risarcimento del danno derivante.

Ar t.23. Trattamento dei lavoratori

Nell’esecuzione degli interventi che formano oggetto del presente appalto, l’Appaltatore è tenuto


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ad osservare integralmente il trattamento economico e normativo stabilito dai contratti collettivi nazionali e territoriali in vigore per il settore e per la zona nella quale si eseguono le prestazioni.

I suddetti obblighi vincolano l’Appaltatore, anche se non aderente alle associazioni stipulanti o se da esse recedente, e ciò indipendentemente dalla natura industriale o artigiana dell’Impresa, dalla struttura, dalla dimensione della stessa e da ogni altra sua qualificazione giuridica, economica o sindacale.

L’Appaltatore è responsabile in solido, nei confronti della Stazione Appaltante, dell’osservanza delle norme anzidette da parte degli eventuali subappaltatori nei confronti dei loro dipendenti per le prestazioni rese nell’ambito del subappalto. Il fatto che il subappalto non sia stato autorizzato, non esime l’Appaltatore dalla responsabilità di cui al comma precedente e ciò senza pregiudizio degli altri diritti della Stazione Appaltante.

In caso di inottemperanza agli obblighi precisati nel presente articolo (derivanti dalle vigenti leggi e decreti, relative alle assicurazioni varie degli operai contro gli infortuni sul lavoro e delle altre disposizioni in vigore o che potranno intervenire in corso di appalto), accertata dalla Stazione Appaltante o ad essa segnalata dall’Ispettorato del Lavoro, dall’INAIL o da altri enti, AMA S.p.A. comunicherà l’inadempienza accertata al Fornitore, e per conoscenza all’Ente di controllo preposto, e procederà ad una detrazione sui pagamenti in acconto, se gli interventi sono in corso di esecuzione, ovvero alla sospensione del pagamento del saldo, se gli interventi sono ultimati, destinando le somme così accantonate a garanzia degli obblighi di cui sopra.

L’Appaltatore è inoltre obbligato al pagamento delle competenze spettanti agli operai per ferie, gratifiche ecc. in conformità alle clausole contenute nei patti nazionali e provinciali sulle Casse Edili ed Enti-Scuola, senza che questo comporti alcun onere per AMA S.p.A.

Ar t.24. Coperture assicurative

Ai sensi dell’art. 103 del D.Lgs. 50/2016, l’Appaltatore è obbligato a stipulare una o più polizze assicurative che tengano indenni la Stazione Appaltante da tutti i rischi di esecuzione da qualsiasi causa determinati, azioni di terzi o cause di forza maggiore, e che prevedano anche una garanzia di responsabilità civile per danni a terzi nell’esecuzione degli interventi sino alla data di emissione del certificato di collaudo provvisorio o di regolare esecuzione.

Di conseguenza, è onere del Fornitore, da ritenersi compensato nel corrispettivo dell’appalto l’accensione di polizze relative a:

1. Responsabilità Civile, ex art. 103, comma 7, D.Lgs. n. 50/2016, per il massimale di € 1.500.000 per danni a persone, a cose e animali, anche per i terzi; tale polizza dovrà specificatamente prevedere l’indicazione che tra le “persone si intendono compresi i rappresentanti della Stazione Appaltante, della Direzione per l’Esecuzione del Contratto e dei soggetti preposti all’assistenza giornaliera e al collaudo”;


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2. rischi dell’incendio, dello scoppio e dell’azione del fulmine per manufatti, materiali, attrezzature e opere provvisionali di cantiere con massimale pari all’ammontare contrattuale;

3. oltre alla fideiussione a garanzia dell’adempimento, prevista ex art. 103 D.Lgs. n. 50/2016.

Le polizze di cui ai precedenti commi dovranno essere accese prima della consegna degli interventi e devono portare la dichiarazione di vincolo a favore della Stazione Appaltante e devono coprire l’intero periodo dell’appalto fino al completamento della consegna delle opere, e per il biennio successivo quanto alla responsabilità per i pagamenti nei confronti dei dipendenti e fornitori e di imposte, tasse ed oneri previdenziali; devono inoltre risultare in regola con il pagamento del relativo premio per lo stesso periodo indicato e devono essere esibite alla Stazione Appaltante prima dell’inizio degli interventi e comunque prima della liquidazione del primo stato d’avanzamento, alla quale non si darà corso in assenza della documentazione comprovante l’intervenuta accensione delle polizze suddette.

Ar t.25. Garanzia degli interventi

L’Impresa ha l’obbligo di garantire gli interventi e gli impianti realizzati per una durata di tempo non inferiore ad 1 (uno) anno, a partire dalla data della comunicazione di fine degli interventi, inviata dall’impresa alla Direzione per l’Esecuzione del Contratto.

Pertanto, fino al termine di tale periodo, l’Impresa deve riparare, tempestivamente ed a sue spese, tutti i guasti e le imperfezioni che si verifichino negli stessi per effetto della non buona qualità dei materiali o per difetto di montaggio o di funzionamento, escluse soltanto le riparazioni dei danni che non possono attribuirsi all’ordinario uso delle strutture ovvero a normale usura, ma ad evidente imperizia o negligenza del personale della Stazione Appaltante stessa che ne fa uso.

L’Impresa esecutrice, inoltre, ha l’obbligo di consegnare alla stazione appaltante i certificati di garanzia delle apparecchiature e dei componenti installati negli impianti e nelle strutture, tutte le certificazioni previste per legge, eventualmente vistati dal Centro di Assistenza Tecnica autorizzato dalla ditta produttrice dei materiali.

Ar t.26. Valutazione del servizio

Gli interventi specialistici, non compensabili con i prezzi delle Tariffe a base di gara, compreso l’utilizzo di strumentazioni particolari (escluse quelle riportate di seguito) eseguiti dai centri di assistenza, saranno oggetto di apposito preventivo con tariffe per le quali dovrà essere garantito il medesimo ribasso offerto in sede di gara.

Non costituiscono strumentazioni particolari che comportino maggiorazione di spesa: tester volumetrici e/o amperometrici, multimetri analogici o digitali per la misura della resistenza di


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terra, della resistenza di isolamento delle parti in BT, della soglia di intervento degli apparecchi di protezione e manovra in BT o in MT, per il controllo di assorbimento di energia attiva o reattiva in BT, per la taratura delle protezioni di cabina nonché qualunque tipo di DPI o DPC per le operazioni in MT e/o in BT.

I prezzi unitari contrattuali, in base ai quali saranno liquidati i servizi, sono quelli di cui al relativo Art. 5, modificati con l’applicazione del ribasso percentuale offerto in fase di gara ed assunto a base di contratto, ad esclusione delle voci della manodopera non soggette a ribasso.

I prezzi contrattuali si intendono accettati pienamente dall’Appaltatore a totale suo rischio in base ai propri calcoli, indagini e stime, ed a seguito dello studio e della valutazione da parte sua del lavoro da eseguire, nonché dall’esame in blocco delle condizioni di fatto, di costo e reperimento della mano d’opera e di ogni altro elemento che in qualsiasi modo potrebbe influire sulla onerosità del lavoro, ivi compresi gli oneri derivanti dall’osservanza dei piani di sicurezza.

Si intendono ad esclusivo carico dell’Appaltatore e pertanto compresi nei prezzi convenuti, tutti gli oneri di cui ai documenti contrattuali e quanto altro occorra per dare finito il servizio a perfetta regola d’arte.

Tutti i prezzi contrattuali indistintamente si intendono pertanto fissi ed invariabili ed indipendenti da qualsiasi eventualità.


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ALLEGATO I

Generalità La gestione complessiva della manutenzione ha lo scopo di mantenere in efficienza i cancelli motorizzati, le sbarre con accesso carraio, i portoni industriali automatici motorizzati e non, le serrande motorizzate e non ubicati in edifici di proprietà o di pertinenza di AMA. Tale risultato si raggiunge attraverso la revisione periodica e la manutenzione degli impianti in oggetto. I servizi di assistenza e manutenzione comprendono cicli di intervento programmati che per loro completezza tendono ad assicurare la piena efficienza e continua funzionalità delle porte e dei dispositivi di apertura in genere.

Operazioni periodiche Negli interventi di manutenzione devono essere previste le seguenti operazioni:

1. Controllo della tenuta dei supporti motoriduttori sospesi o a terra; 2. Controllo di regolazione delle catene di trascinamento con relative corone e ruote

dentate di rinvio; 3. Controllo dello stato di usura e lubrificazione dei carrelli superiori di sospensione

e scorrimento delle ante agganciate; 4. Controllo e lubrificazione delle cerniere intermedie tra i relativi pannelli che

costituiscono i portoni; 5. Controllo dello stato di usura e regolazione dei rullini inferiori di guida; 6. Regolazione dei deragliatori superiori delle guide motorizzate; 7. Pulizia delle guide inferiori di guida incassate a pavimento; 8. Smontaggio dei carter di copertura per la pulizia degli impianti in genere; 9. Regolazione delle frizioni dei motoriduttori; 10. Controllo efficienza sbocchi di emergenza dei motoriduttori per le manovre

manuali; 11. Controllo e regolazione dei fine corsa meccanici di apertura e chiusura; 12. Controllo e serraggio di tutte le connessioni elettriche; 13. Controllo efficienza e tarature delle barriere fotoelettriche di sicurezza e

comando; 14. Controllo efficienza delle coste meccaniche o pneumatiche, antischiacciamento; 15. Controllo funzionalità dei sistemi di sicurezza antipanico; 16. Controllo delle pulsantiere e di ogni altro dispositivo di comando di apertura; 17. Fornitura di tutti i materiali muniti, quali viti, bulloni, relè, lampade spia e lampade

per lampeggianti, compreso il lubrificante per normali rimbocchi.


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Operazioni comprese nel nell’appalto Nell’appalto si intendono comprese le seguenti operazioni: il mantenimento in perfetto esercizio dell’impianto

la programmazione delle visite periodiche

le operazioni periodiche sugli impianti oggetto della gestione;

gli interventi di manutenzione a guasto;

la reperibilità in caso di interventi di emergenza;

gli eventuali adempimenti dovuti per Legge e riguardanti la pubblica incolumità;

la esecuzione delle operazioni periodiche;

la fornitura dei disegni e schemi;

la rendicontazione degli interventi;

la sostituzione e il ripristino materiali di consumo e di usura;

ogni altra prestazione elencata.

Verifiche e controlli periodici Le visite periodiche comprenderanno le seguenti operazioni, che rappresentano un programma di massima che andrà concordato ed autorizzato caso per caso da AMA S.p.A. Ove riportata la dizione “verifica…” o “controllo…” si intende compreso anche il ripristino delle corrette condizioni di funzionamento e di sicurezza. Nella tabella seguente sono riassunte schematicamente le operazioni di manutenzione da effettuare, su ogni tipologia di elemento soggetto a manutenzione.

Operazioni Periodicità prevista Motorizzazione Controllo del fissaggio e del funzionamento della motorizzazione

semestrale

Verifica dello stato di funzionamento della manovra manuale

semestrale

Verifica che la chiave per la manovra manuale sia in possesso al responsabile dell’attività.

semestrale

Regolazione del limitatore di coppia semestrale Verifica del livello dell’olio del riduttore semestrale Verifica e regolazione della frizione e del freno semestrale Per motorizzazioni idrauliche e pneumatiche: Verifica e regolazione della velocità, della pressione e degli ammortizzatori, controllo dell’isolamento dei circuiti

semestrale

Per le porte pedonali a motorizzazione elettrica: semestrale


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Regolazione della velocità d’apertura, di chiusura, di rallentamento e di rotazione Trasmissione / guidaggio Verifica del fissaggio e della pulizia delle rotaie semestrale

Ingrassaggio delle catene, dei pignoni, delle cinghie e delle cremagliere

semestrale

Regolazione della tensione di cinghie, catene e cavi

semestrale

Verifica dell’accoppiamento dei bracci di tenuta e dei perni

semestrale

Verifica e la regolazione dello scorrimento in alto e in basso

semestrale

Verifica, fissaggio e la regolazione delle rotelle, delle controrotelle e delle guide a terra

semestrale

Verifica e la lubrificazione dei pistoncini e degli organi in movimento mediante l’uso di prodotti antimbrattamento.

semestrale

Lubrificazione del piano mobile semestrale Organi di equilibratura Verifica del fissaggio, della pulizia e della tensione semestrale Verifica di tutti gli altri componenti del sistema di equilibratura (es. contropesi)

semestrale

Verifica dinamica dell’equilibratura semestrale Controllo dei cavi, del loro fissaggio alle placche ed il loro posizionamento sui tamburi

semestrale

Ante / sezioni / lame Verifica dello stato del fissaggio delle cerniere e delle rotelle

semestrale

Ingrassaggio delle cerniere e degli assi delle rotelle

semestrale

Ingrassaggio delle articolazioni semestrale

Serraggio di tutta la viteria semestrale

Controllo dello stato del fissaggio e dell’isolamento di ante, sezioni e lame

semestrale

Verifica del sistema dei catenacci e delle serrature

semestrale

Quadro di comando / logica di comando Controllo generale della logica e dei conduttori elettrici

semestrale

Verifica del serraggio di cavi e conduttori semestrale

Verifica e registrazione del fine corsa e dei temporizzatori

semestrale

Organi di comando


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Verifica del fissaggio e del funzionamento dei seguenti dispositivi: Allineamento delle cellule, sensibilità della ricezione, del campo di azione del radar, delle serrature a chiave Verifica dello stato e del funzionamento delle pulsantiere Verifica dello stato e del funzionamento dei sezionatori di linea

semestrale

Organi di sicurezza Verifica dello stato, del fissaggio e del buon funzionamento di cellule, rilevatori di ostacoli, costole mobili ecc.

semestrale

Verifica della stabilità degli elementi di sostegno dei componenti soggetti alla manutenzione (cancelli, porte, sbarre, basculanti, serrande ecc.)

semestrale

Verifica della presenza delle protezioni meccaniche, delle barriere, delle costole pneumatiche, dei finecorsa con funzione di sicurezza e antischiacciamento

semestrale

Verifica dello stato e del buon funzionamento dei segnali luminosi

semestrale

Verifica dello stato e del buon funzionamento degli arresti di emergenza

semestrale

Verifica del buon funzionamento dei dispositivi di soccorso

semestrale

Verifica delle marcature semestrale Per le porte pedonali: Esame e prove della funzione antipanico Controllo del rilevatore di avvicinamento

semestrale

Funzionamento Controllo del buon funzionamento di tutto l’insieme al fine di rendere efficace la qualità del movimento in eventuali punti di frizione e di cattivo scorrimento

semestrale

Sostituzione dei feltri di tenuta parafreddo quando usurati o rovinati

quando serve

Verifica dei Dispositivi finecorsa semestrale Verifica dei dispositivi anticaduta ante semestrale Verifica dello sfasamento (2 ante) semestrale Verifica delle guarnizioni termoespandenti, guarnizioni fumi freddi, molle contropesi

semestrale

Verifica del maniglione antipanico semestrale Verifica delle bottoniere, selettori, elettromagnete, radar, chiudiporta sequenziale.

semestrale

Verifica della cremagliera e pignone semestrale


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Verifica della Elettroserratura semestrale Verifica Cerniere semestrale

Una volta all’anno l’appaltatore dovrà accertarsi che il personale della sede, allo scopo preposto, sia istruito sulla manovra per lo sblocco e l’apertura manuale dell’automatismo sia in mancanza di tensione che per avaria dell’apparecchiatura o operazioni di sicurezza e di emergenza. L’avvenuta istruzione dovrà essere annotata nell’apposito registro di manutenzione presso la sede, fornito dall’appaltatore stesso. Qualora si riscontrasse l’omissione delle predette operazioni di istruzione, l’appaltatore si assume l’onere di intervento tempestivo, entro un’ora dalla segnalazione, per effettuare direttamente sul posto le manovre di apertura, chiusura o ripristino alle funzioni richieste.

CAPITOLATO TECNICO - amaroma.it · Consistenza dei dispos itivi di apertura presenti nelle sedi...

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