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Caldera Park è un vasto complesso direzionale costituito da quattro edifici ad uso uffici e da una palazzina servizi. È una realtà in continua evoluzione, uno spazio contemporaneo, improntato al work-life balance, l’equilibrio tra qualità del lavoro e della vita cui tende continuamente attraverso nuovi progetti che guardano al futuro.

Gli ultimi interventi hanno portato alla realizzazione di un nuovo ed ampio ingresso completamente riprogettato, di nuove aree verdi che arricchiscono il parco, di un boulevard centrale e di una pista running che si snoda all’interno del parco con un tracciato che attraversa gli spazi aperti tra gli edifici a stella.

Caldera Business Park is an office complex that comprises four directional and a service building.It is a constantly changing reality, a contemporary space, marked by the work-life balance, the equilibrium between quality of work and life which tends continuously through new projects that look to the future.

The last interventions have led to the creation of a new, large and completely redesigned entrance, new green areas that enrich the park, a central boulevard and a running track that unfolds within the park with a path that crosses the open spaces between the office buildings.

L’EVOLUZIONE DEL BUSINESS PARK / ThE DEVELOPmENT Of ThE BUSINESS PARK

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Gli interventi di riqualificazione hanno introdotto nuove attività all’interno dell’Easy Point, l’edificio interamente dedicato ai servizi. Un accesso vetrato a doppia altezza e nuove aree verdi ridisegnano l’ingresso. La facciata si arricchisce di nuovi elementi grafici che orientano gli utenti.La nuova hall d’ingresso, visibile da ogni piano, coinvolge l’intero nucleo centrale dell’Easy Point e include rifacimenti e ristrutturazioni degli ambienti circostanti.Tra i nuovi servizi di Caldera Park arriva l’Occupier Services Manager, una nuova figura di riferimento che gestisce il funzionamento di tutti i servizi e delle aree fitness destinate a migliorare il “worklife balance” degli utilizzatori del business park. Inoltre un piano intero dell’Easy Point offre ai tenant di Caldera Park delle soluzioni di “co-working” e di “social area” destinate a consulenti, clienti, fornitori o project team tramite l’utilizzo di spazi condivisi o riservati, sale riunioni, sala conferenze e aree break.

Piano Terra• Asilo nido con giardino piantumato e recintato• Tabacchi/Riviste• Fast Food• Bar Caffetteria• Minimarket

Ground floor• Kindergarden• Tobacco shop/Magazines • Fast Food• Coffee bar• Minimarket

The redevelopment works have introduced new activities within the Easy Point, the building entirely dedicated to services. A glazed double-height access and new green areas redesign the entrance. The façade is enriched with new graphic elements that guide Caldera tenants. The new entrance hall, visible from each floor, involves the entire core of the Easy Point and includes refurbishments and renovations of the surrounding locations.Among the new services of Caldera Park arrive the Occupier Services Manager, a new figure of reference that manages the functioning of all services and fitness areas designed to improve the «worklife balance» of the business park users. In addition, an entire floor of the Easy Point Building offers to Caldera Park tenants different «co-working» and «social area» solutions for professionals, clients, suppliers or project teams through the use of shared or private office spaces, meeting rooms, conference room and break areas.

EASY POINT E NUOVI SERVIZI/ EASY POINT AND ThE NEW SERVICES

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Primo Piano• Coworking area e Temporary Office

Piano Secondo • Ristorazione/Self-Service

first floor• Coworking area and Temporary Office

Second floor• Restaurants/Self-Service

La pista running è una grande novità per un centro direzionale e una scelta all’avanguardia per l’Italia. Il circuito è composto da due anelli (1 km + 666 m) studiati per allenamenti specifici e dotati di un sistema di cronometraggio per svolgere attività fisica regolare all’interno del Caldera Park. Attorno alla pista si snodano inoltre un’area con attrezzi, isole per 200 m2 dedicate a molteplici attività, un’area fitness completa di spogliatoi, un’area per attività di team-work all’aperto, aree relax con connettività free Wi-Fi.Questi interventi rendono il giardino uno spazio fruibile dagli utenti del Caldera Park, sia come luogo per lo sport e lo svago, sia come spazio di lavoro.

The running track is a great innovation and a cutting-edge choice for Italy.There are two path rings (1km + 666 m) designed for specific workouts and equipped with a timing system to perform regular physical activity within the Park. Around the track are allocated other services such as equipment’s area, about 200 m2 for multiple islands activity, a complete fitness area with locker rooms, an area for team-working open-air activities, relax and free WI-FI areas. These renewal works make the Park a functional space for all tenants, both as a place for sports and recreation, and also as a workspace.

UNA PISTA DA RECORD, UNA PALESTRA ALLA LUCE DEL SOLE / A RECORD RUNNING TRACK, AN OUTDOOR GYm

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Collegamenti:• Servizio navetta da/per MM1 e MM5 “Lotto” (fermata interna al complesso)• MM5 “San Siro Stadio” – 1 km• Tangenziale Ovest - 3,5 km• Raccordo autostradale Mi-To - 6 km• Raccordo autostradale Mi-Laghi - 12,5 km• Fiera Milano City/Fiera Mi Rho-Pero - 5 km

Links:• Shuttle service to/from Line 1 & 5 underground (“Lotto” station), stopping inside the complex• Line 5 underground “San Siro Stadio” – 1km• Western city bypass - 3.5 km• Milan-Turin motorway junction - 6 km• Milan-Lakes motorway junction - 12.5 km• Milan City Fair/Milan Rho-Pero Exhibition Centre - 5 km

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Malpensa

FieramilanoRho/Pero

Bisceglie

Primaticcio

GaribaldiCentrale

Linate

Cadorna

Pagano

Lotto

San SiroStadio

De Angeli

Orio al Serio Tangenziale Nord / North City Bypass

Tang

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le O

vest

/ W

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fermano di fronte all’ingresso principale di Via Caldera 21: • Autobus 423 collegamento con MM5 “San Siro Stadio”• Autobus 64 collegamento con MM1 “Primaticcio”• Autobus ATM linea 72 e 80

Stopping in front of the main entrance at Via Caldera 21:• Bus 423 link with Line 5 underground (“San Siro Stadio” station)• Bus 64 link with Line 1 underground (“Primaticcio” station)• Urban bus routes 72 and 80.

UNA POSIZIONE STRATEGICA

Caldera Business Park is situated on the west side of Milan at Via Caldera 21, between the Trenno Park and the western bypass.Its position offers rapid access to the motorway network and an immediate entry point onto Via Novara, one of the city’s main roadways; a shuttle bus with a pick-up point inside the complex provides a quick and easy link to the red and purple underground line (“Lotto” station).

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Caldera Park è ubicato nella zona Ovest di Milano in Via Caldera 21, tra il Parco di Trenno e la Tangenziale Ovest. La posizione consente un rapido accesso alla rete autostradale e un immediato ingresso in Via Novara, uno dei principali assi viari della città; una navetta di servizio, con fermata interna al complesso, consente un comodo e veloce collegamento con la metropolitana Linea Rossa e Lilla, fermata “Lotto”.

/ A STRATEGIC LOCATIONFieramilanoRho/Pero

Bisceglie

Primaticcio

Lotto

San SiroStadio

Tang

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EASY POINT

YELLOW BUILDING

FITNESS AREA

BLUE BUILDING

PERCORSO RUNNING

P ARETE ARRAMPI CATA

INGRESSO PRINCIPALE

VIA CALDERA

VIA ZOJA

GREEN BUILDIN G

ORANGE BUILDIN G

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UN’OffERTA COmPLETA DI SERVIZI A COmPLETE SERVICES OffER:

• Vigilanza 24 h/24• Reception/Accoglienza all’ingresso del Centro• Posti auto riservati• Navetta di collegamento alla MM1/MM5 “Lotto”• Minimarket

• Ristorazione/Self-service/ Bar Caffetteria/Fast Food• Asilo nido• Spazi di coworking• Tabacchi/Giornali

• 24-hour surveillance• Reception at the main entrance to the Centre• Reserved parking spaces• Shuttle bus to MM1/MM5 underground (“Lotto” station)• Minimarket

• Restaurants/Self-service/ Coffee bar/Fast food• Kindergarten• Coworking areas• Tobacco shop/Magazines

UffICI E SERVIZI / OffICES AND SERVICES

Tutti gli edifici direzionali sono costituiti da 8 piani fuori terra, un corpo basso annesso e un piano interrato ad uso parcheggio. Gli edifici GREEN e YELLOW presentano piani di 3.600 m2 con ali di piano di 1.200 m2 ciascuna, mentre gli edifici ORANGE e BLUE presentano piani di 1.800 m2 con ali di piano di 600 m2 ciascuna. Le ali sono collegate al piano tramite un nucleo centrale che ospita un montacarichi, degli ascensori e un vano scala.

Each of the office buildings consists of 8 storeys above ground, a low annex and a basement for parking.GREEN and YELLOW buildings offer floor areas of 3,600 m2 with wings of 1,200 m2 each.Orange and BLUE buildings offer floor areas of 1,800 m2 with wings of 600 m2 each.The wings on each floor are connected with a central «core» which hosts, lifts and a stairwell.

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Ipotesi di layout ala di piano 600 m2

Possible floor wing layout of 600 m2

BLUE/ORANGE N° POSTAZIONIBUILDINGS WORKSTATIONS

Uffici chiusi-singoli/Closed offices-single 3 3Uffici chiusi-doppi/Closed offices-double 2 4Uffici open space/Open plan offices - 60TOTALE/TOTAL 67Reception/Reception 1 -Area attesa/Waiting area 1 -Sala riunioni 12 p./Meeting rooms for 12 people 1 12Aree break/Break areas 1 -

INTERNI IN OPEN SPACE / INTERIORS IN OPEN SPACES

Le attuali disponibilità, ristrutturate in Open space, hanno le seguenti caratteristiche:

Gli uffici, flessibili e funzionali grazie alla regolare pianta di piano, sono dotati di:• Impianto di condizionamento a 4 tubi• Aria primaria • Predisposizione per il cablaggio dati e fonia.

• Nuova pavimentazione in PVC• Nuovi blocchi bagni• Tinteggiatura• Controsoffitti con corpi illuminanti integrati

• Nuovo impianto elettrico• Impianto di rilevazione fumi• Revisione serramenti• Revisione impianti

• New PVC flooring• New bathroom areas• Repainted• False ceilings with embedded lighting

• New electrical system• Smoke detection system• Doors and windows reconditioned• All systems overhauled

The areas currently available will be handed over renovated with an open plan layout. They will have thefollowing characteristics:

The offices are flexible and functional thanks to the regular floor plan. They are fitted with:• 4-pipe air conditioning systems• Primary air • Set up for data for data and telephone cabling.

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Ipotesi di layout ala di piano 1200 m2

Possible floor wing layout of 1200 m2

GREEN/YELLOW N° POSTAzIONIBUILDINGS WORKSTATIONS

Uffici chiusi-singoli/Closed offices-single 6 6Uffici chiusi-doppi/Closed offices-double 1 4Uffici open space/Open plan offices - 82TOTALE/TOTAL 92Reception/Reception 1 -Area attesa/Waiting area 1 -Sala riunioni 10 p./Meeting rooms for 10 people 1 10Sala riunioni 8 p./Meeting rooms for 8 people 3 24Aree break/Break areas 1 -

INTERNI IN OPEN SPACE / INTERIORS IN OPEN SPACES

• Nuova pavimentazione in PVC• Nuovi blocchi bagni• Tinteggiatura• Controsoffitti con corpi illuminanti integrati

• Nuovo impianto elettrico • Impianto di rilevazione fumi • Revisione serramenti• Revisione impianti

Le attuali disponibilità, ristrutturate in Open space, hanno le seguenti caratteristiche:

Gli uffici, flessibili e funzionali grazie alla regolare pianta di piano, sono dotati di:• Impianto di condizionamento a 4 tubi• Aria primaria • Predisposizione per il cablaggio dati e fonia.

The offices are flexible and functional thanks to the regular floor plan. They are fitted with:• 4-pipe air conditioning systems• Pimary air• Set up for data for data and telephone

• New PVC flooring• New bathroom areas• Repainted• False ceilings with embedded lighting

• New electrical system• Smoke detection system• Doors and windows reconditioned• All systems overhauled

The areas currently available will be handed over renovated with an open plan layout. They will have the following characteristics:

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Le informazioni nel presente depliant sono date per corrette ma non costituiscono alcuna offerta, proposta o presupposto contrattuale.

Every effort has been made to ensure that the information contained in this leaflet is correct, but it does not in any way constitute an offer, proposal or contractual obligation.

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