BROCHURE IN ITALIANO PODERE VILLUZZA IN... · COSA TROVERAI AL TUO ARRIVO ... Soggiornare alla...

DESTINATION CLUB “I I I I VIAGGI DI BRACCOVIAGGI DI BRACCOVIAGGI DI BRACCOVIAGGI DI BRACCO” Via del Masso, 36 -53036 Poggibonsi (SI) 00(39) 335 [email protected]

Podere Villuzza

San Gimignano (SI) ITALY

…………………………………………gustare la semplicità ed il piacere del benesseregustare la semplicità ed il piacere del benesseregustare la semplicità ed il piacere del benesseregustare la semplicità ed il piacere del benessere……………………………………………………


COME DIVENTARE PROPRIETARI

IL DIRITTO DI SOGGIORNO

Si tratta di una formula innovativa che conferisce al cliente solo i vantaggi del pieno e puro godimento

della vacanza, senza portare con se gli inconvenienti e gli obblighi (scomodi) legati al dominio fondiario

del diritto di proprietà (come in passato era stato fatto per la “multiproprietà”). “Il Diritto di Soggiorno”che

acquisterai con regolare atto notarile ti darà la possibilità di fruire (praticamente per tutta la tua vita) della

struttura ricettiva, dell’immobile e soprattutto di tutti i suoi servizi, senza perciò doverti fare carico

minimamente della responsabilità e di tutte le incombenze e l’attività necessaria per la sua gestione ed

il suo mantenimento. Dovrai soltanto preoccuparti di farti coccolare dal magico incanto di una

incantevole e caratteristica dimora immersa in un contesto paesaggistico e storico/culturale unico al

mondo. Il “Diritto di soggiorno” è un diritto personale di godimento liberamente trasferibile a terzi sia per

atto tra vivi come per successione mortis causa, esso prevede inoltre la possibilità di sostituzione del

titolare del diritto purchè esso ne dia tempestiva comunicazione al gestore.

DURATA del DIRITTO DI SOGGIORNO.

Il diritto di soggiorno viene concesso per trenta anni ed è rinnovabile per altri trenta. Quindi

praticamente per un totale di sessanta anni, potrai fruire della struttura e dell’immobile e goderti perciò il

soggiorno nella unità abitativa durante la settimana o frazione di settimana acquisita, con il solo onere

del pagamento della quota annuale di mantenimento.

Non vi saranno quindi problematiche inerenti a condomino o quanto altro, in quanto, la quota di

mantenimento è omnicomprensiva di tutto. Il “diritto di soggiornodiritto di soggiornodiritto di soggiornodiritto di soggiorno” ti consente di acquistare perciò il

diritto di soggiornare nel nostro resort per un periodo determinato. Potrai acquistare un periodo

predefinito (una settimana, una frazione di settimana o un multiplo di essa ) dove soggiornare con la tua

famiglia. L’acquisto del “Diritto di soggiorno” consente l’ingresso al DESTINATION CLUB, e come tale

l’opportunità di poter effettuare la vacanza tutti gli anni per 30 anni oltre rinnovo. In pratica questa è una

formula che consente di assicurarti le vacanze praticamente per tutti gli anni della tua vita.

LE FORMULE PER ACQUISTARE IL DIRITTO DI SOGGIORNO:

SETTIMANA FISSA

L’anno è diviso in 52 settimane che equivalgono a “52 periodi di soggiorno”, ad esempio il periodo

n. 26, corrisponde alla 4° settimana di giugno e una volta scelto il numero della settimana, questa

rimarrà fissa per i 30 anni e per il suo eventuale rinnovo. Con questa formula potrai fruire ogni anno

nella stessa settimana o frazione della stessa della unità ricettiva acquistata. Con la possibilità,

eventuale e se gradita, di scambiare la stessa con il soggiorno in altra struttura ricettiva tra quelle

comprese nel catalogo RCI.


FRAZIONE DI SETTIMANA

Per la frazione di settimana ti offriamo due opportunità:

• la frazione di settimana fissa, che ti permette di usufruire per il periodo di trenta anni della stessa frazione della settimana ad esempio l’ultimo weekend di Luglio;

• la frazione di settimana flottante cioè anziché acquistare l’ultimo weekend di luglio, acquisterai uno weekend riferito alla stagionalità (bassa, media o alta): un fine settimana in estate anziché in autunno o in primavera, salvo, ovviamente, disponibilità nel Resort.

Nel caso in cui nel nostro Resort il periodo flottante prenotato non fosse disponibile, ti metteremo a

disposizione una alternativa in altri Resort ,oppure, qualora non fossi soddisfatto delle opzioni

offerte, potrai prenotare per l’anno successivo la frazione che avevi scelto nel nostro Resort, o in

alternativa, chiedere di bancarebancarebancarebancare la propria frazione come di seguito meglio riportato.

MEMBERSHIP

Se entri a far parte del Club “I VIAGGI DI BRACCO” puoi scambiare il tuo periodo di soggiorno in

oltre 4000 destinazioni in tutto il MONDO , scegliendo così DESTINAZIONI PER VACANZE in

luoghi diversi a seconda delle tue esigenze in un Resort di equivalente pregio e standard.

Gli affiliati al club avranno il vantaggio della la possibilità, e questa è la nostra missione, di

andarsene in vacanza per trenta anni in luoghi sempre diversi all’interno di tutti i Resort del Club.

R.C.I

E uno dei punti di forza della nostra organizzazione.

Da oltre 30 anni è leader indiscusso dello scambio di settimane in quanto, mette a disposizione dei

nostri affiliati un catalogo con oltre 4000 strutture ricettive in tutto il mondo. In base alla stagionalità e

alla capienza di posti letto, il periodo acquistato di soggiorno, genera un punteggio. I punti sono e

diventano quindi una vera e propria moneta di scambio in tutti i Resort del mondo affiliati in catalogo

R.C.IR.C.IR.C.IR.C.I con la possibilità ovviamente, di poter partire per la vostra vacanza senza spese aggiuntive di

soggiorno e scegliendo le varie e diverse destinazioni.


BANK & VOUCHER

Nel caso in cui non desiderate andare in vacanza e quindi depositare la Vostra settimana potrete avere

3 opzioni a Vostra scelta

1. liquidare il valore della settimana depositata percependo il 45% del valore da tariffario del Resort. Tale valore vi sarà accreditato entro il 31 dicembre dell’anno del deposito.

2. ricevere dei voucher validi per l’acquisto in negozi, compagnie aeree, supermercati convenzionati con noi.

3. accantonare in un piano di accumulo la somma presso uno dei tre istituti bancari con noi convenzionati

Per quanto riguarda la settimana in deposito il valore di riferimento sarà sempre il 45% del valore da

tariffario del Resort

Quota di MANTENIMENTO

La quota di mantenimento annuale è la somma da versare ogni anno da parte del cliente ed è fissata

mediamente in € 250,00(duecentocinquanta//00) euro oltre IVA.

Tale somma viene versata quale contributo al sostenimento delle spese necessarie per il mantenimento

della struttura turistico ricettiva e dei suoi servizi ed assicurarne il massimo livello di qualità.

Personale, giardini e spazi comuni, manutenzioni straordinarie, costi delle utenze e quanto altro

necessario per consentire il miglior godimento della vacanza secondo lo standard della struttura. In

questo modo gli affiliati dei nostri Resort, avranno garanzia di trovare il massimo livello di qualità dei

servizi e del comfort e soprattutto uno standard costante dei servizi stessi per una struttura che sarà

quindi sempre efficiente ed a loro completo servizio.

Nel caso di mancato pagamento della quota annua di mantenimento, i clienti non potranno usufruire

della settimana per l’anno successivo, cedendo la stessa in gestione al Resort di appartenenza.

STAGIONALITA’

Le stagionalità si dividono in bassa, media ed alta stagione come da tabella allegata.

STAGIONALITA’ SPECIALE

La stagionalità speciale varia da Resort a Resort.

Esempio un Resort in Siena per le settimana del mese di luglio ed agosto, comunque settimana di alta

stagione, avranno un costo superiore rispetto alla media di altri Resort in Toscana in quanto sono due

mesi in cui si corre il famoso Palio.

La stagionalità speciale riguarderà quindi particolari eventi direttamente connessi alle particolarità

culturali e folkloristiche del contesto in cui il Resort è collocato. Naturalmente in tal caso anche nel

circuito di scambio il punteggio relativo alla settimana sarà superiore.


Esempio di Finanziabilità

Grazie ad alcuni istituti bancari nostri partner, è possibile finanziare l’acquisto

per l’intero importo del diritto di soggiorno da voi scelto, a condizioni di assoluto

vantaggio, ciò ti permetterà di ripartire il costo di acquisto negli anni, in modo da

non pesare sulla tua finanza personale.

Come è facile osservare dagli esempi, oggi puoi assicurarti la

tua vacanza per i prossimi 30 anni in uno dei nostri resort da

sogno, con una rata assolutamente accessibile per tutte le

tasche!!!!

CALENDARIO CHECK-IN 2009

1 04-Jan-2009 19 10-May-2009 37 13-Sep-2009

2 11-Jan-2009 20 17-May-2009 38 20-Sep-2009

3 18-Jan-2009 21 24-May-2009 39 27-Sep-2009

4 25-Jan-2009 22 31-May-2009 40 04-Oct-2009

5 01-Feb-2009 23 07-Jun-2009 41 11-Oct-2009

6 08-Feb-2009 24 14-Jun-2009 42 18-Oct-2009

7 15-Feb-2009 25 21-Jun-2009 43 25-Oct-2009

8 22-Feb-2009 26 28-Jun-2009 44 01-Nov-2009

9 01-Mar-2009 27 05-Jul-2009 45 08-Nov-2009

10 08-Mar-2009 28 12-Jul-2009 46 15-Nov-2009

11 15-Mar-2009 29 19-Jul-2009 47 22-Nov-2009

12 22-Mar-2009 30 26-Jul-2009 48 29-Nov-2009

13 29-Mar-2009 31 02-Aug-2009 49 06-Dec-2009

14 05-Apr-2009 32 09-Aug-2009 50 13-Dec-2009

15 12-Apr-2009 33 16-Aug-2009 51 20-Dec-2009

16 19-Apr-2009 34 23-Aug-2009 52 27-Dec-2009

17 26-Apr-2009 35 30-Aug-2009

18 03-May-2009 36 06-Sep-2009


COSA TROVERAI AL TUO ARRIVO

IL CALORE DELLA FAMIGLIA

La Villuzza è quindi tutto ciò che desiderate dalla vostra vacanza. La famiglia Leanza

vi aspetta con la signora Pina per farvi gustare i piatti della cucina tradizionale

Toscana tutti preparati rigorosamente ed assolutamente in casa. Sapori di un tempo

che contribuiranno sicuramente a raccontarVi e rappresentarVi la vera identità e le

vere radici del territorio in cui la Villuzza è immersa. Ai cittadini italiani

contribuiranno a ricordare memorie passate. Soggiornare alla Villuzza significa

sentirsi a casa propria, troverete persone pronte ad accogliervi con il clima

familiare, a coccolarVi ed a soddisfare i Vostri bisogni in qualsiasi momento. Il

calendario degli eventi, pubblicato annualmente, vi metterà al corrente , di tutti gli

eventi da vivere , siano essi di cultura, folclore, cucina, rappresentazioni teatrali,

concerti ect ,in Toscana e nei maggiori centri Artistici Italiani.

Il nostro motto oramai lo sapete: Venite a casa vostra !

...IL BENESSERE SPA NEL PARADISO VILLUZZA...

Grazie alla collaborazione con un importante centro benessere, il Podere la Villuzza offre la possibilità di

trascorre giornate in pieno relax coccolati da numerosi professionisti del settore, al vostro servizio ,pronti a

soddisfare ogni vostra esigenza. I percorsi sono vari, sia all’esterno ,che all’interno.

La Villuzza vi propone in tutte le stagioni , corsi di Ioga sia individuali che di gruppo. I nostri collaboratori

sono dei veri professionisti di questa arte che si basa sulla meditazione e sulla distensione muscolare e

psichica. La si può praticare in ogni momento della giornata, sia all’aperto, che all’interno. La vostra

vacanza diventa ancor più intensa, se ci si lascia cullare e portare dai profumi della terra dello Zafferano,

antica coltura tipica del territorio di San Gimignano. La natura che circonda tutto il contesto della struttura

ricettiva riuscirà sicuramente a trascinarVi nelle nostre attività ricreative.

LA CACCIALA CACCIALA CACCIALA CACCIA

Un’altra attività sportiva e allo stesso tempo di grande suggestione è l’attività venatoria nella

stagione della caccia. Antica tradizione molto radicata nel territorio Toscano diventa un

momento di aggregazione sociale importantissimo, in cui si riescono a cogliere a pieno le

particolarità della natura toscana e soprattutto il carattere singolare della gente del luogo. Al

podere la Villuzza si può praticare la caccia di vari tipologie ed alle svariate tipologie di

selvaggina tipica: ungulati, lepre, starna, fagiano, volatili stanziali e non. Guidati

dall’esperienza pluriennale di un nostro incaricato, la caccia al cinghiale, diventa vero e proprio

culto di un importante momento di aggregazione fra i componenti della squadra. Il periodo di

caccia inizia dai primi giorni di settembre per terminare a gennaio. Per i cittadini non residenti la

Villuzza si occupa di tutte le pratiche amministrative ed i visti necessari.


...NON PIANGERE QUANDO TE NE

VAI……TORNA PURE QUANDO VUOI…QUESTA

E CASA TUA !

RESPIRA LA DOLCE FRAGRANZA DELLA VITA…. RESPIRA LA DOLCE FRAGRANZA DELLA VITA…. RESPIRA LA DOLCE FRAGRANZA DELLA VITA…. RESPIRA LA DOLCE FRAGRANZA DELLA VITA….

Alla VilluzzaAlla VilluzzaAlla VilluzzaAlla Villuzza VIVE tutto quello che hai sempre sognato. VIVE tutto quello che hai sempre sognato. VIVE tutto quello che hai sempre sognato. VIVE tutto quello che hai sempre sognato.

PPPPotrai usufruire di ogni tipo di servizio e di comfortotrai usufruire di ogni tipo di servizio e di comfortotrai usufruire di ogni tipo di servizio e di comfortotrai usufruire di ogni tipo di servizio e di comfort,,,,

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per godere i panorami della nostra splendida Toscana, per godere i panorami della nostra splendida Toscana, per godere i panorami della nostra splendida Toscana, per godere i panorami della nostra splendida Toscana,

andare a cavallo attraverso percorsi naturali di assoluta andare a cavallo attraverso percorsi naturali di assoluta andare a cavallo attraverso percorsi naturali di assoluta andare a cavallo attraverso percorsi naturali di assoluta

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di grande di grande di grande di grande suggestionesuggestionesuggestionesuggestione....

Troverai la tua vacanza per tutte le stagioni e avrai a

disposizione oltre al calore di un ambiente confortevole

e familiare, tutta una serie di servizi nei quali crogiolarti

e che ti faranno si trascorrere un momento sicuramente

indimenticabile.

Acquistando, al vostro arrivo o durante la vostra permanenza, i

Carnet, potrete stabilire sin da allora quale sarà il vostro percorso benessere

da seguire, il tutto rigorosamente in assoluto “Charme” che è la parola

d’ordine di tutte le strutture affiliate al nostro Destination Club “ I VIAGGI DI

BRACCO”.

Con la nostra Wellness card, le Coccole sono assicurate.

Ogni tipo di massaggio, di trattamento, di percorso curativo e relax

nel nostro centro benessere convenzionato lo troverete a prezzi di assoluta

convenienza. Massaggi al tramonto, massaggio con vista e quanto altro per

spogliarsi dalle tensioni causate dallo stress quotidiano.

Non c’è tempo nella vita per annoiarsi…figuriamoci quando vi

ritroverete in un paradiso naturale di questo tipo.

I percorsi sono molteplici. Tutto si baserà sempre ed assolutamente

attraverso una linea che ci guida e che ci dovrebbe sempre guidare durante

tutta la vita. Questa linea è diventato il motto del nostro Destination Club

ovvero “GUSTARE LA SEMPLICITA’ ED IL PIACERE DEL BENESSERE”.

I sapori ed i che avete sempre sognato è ciò che troverete nella

instancabile vacanza alla Villuzza, per voi e per tutta la famiglia.

La Villuzza è Archeologia. Attraverso percorsi consigliati e guidati, vi

faremo visitare i luoghi più belli e di maggiore interesse della Toscana

Etrusca. Pitigliano, Sorano, Sovana, il Lago di Bolsena, Volterra, i castelli del

Chianti, visita ai siti archeologici di maggior rilievo e suggestione come

Populonia e Vulci.

Indimenticabili le degustazioni di vini e prodotti tipici, i corsi di cucina,

le feste paesane, la vendemmia, la raccolta delle olive…con attenzione

particolare e tutto quanto necessita per i vostri bebè e tante, tante altre

attività che vi saranno comunicate ogni ottobre per l’anno successivo !


SCEGLI LIBERAMENTE FRA LE VARIE SOLUZIONI LA TUA CAMERA O IL TUO APPARTAMENTO’

COMFORT E CHARME

PIANO PRIMO DEL FIENILE

PIANO TERRA DEL FIENILE



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PIANO TERRA COTTAGE

PIANO PRIMO COTTAGE



COMFORT E CHARME

PIANO TERRA DEL CORPO PRINCIPALE



COMFORT E CHARME

PIANO PRIMO DEL CORPO PRINCIPALE

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Autore: Immobiliare Signorini

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Data creazione: 26/10/2009 8.02.00

Numero revisione: 2

Data ultimo salvataggio:26/10/2009 8.02.00

Autore ultimo salvataggio: Immobiliare Signorini

Tempo totale modifica 1 minuto

Data ultima stampa: 26/10/2009 8.07.00

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