ARCH EUROPA S.r.l.

Sede legale: Roma - 00183 Via Appia Nuova, 59

Tel. 0039 - 06 – 7008889 – 06 – 77260536 – 06 - 77260539

e-mail: emiliaromagna@archeuropa.it

Partita I.V.A. 14526811006 C.F. 14526811006

La Società ARCH EUROPA s.r.l. promotrice di cooperative edilizie, senza

costi di intermediazione, raccoglie adesioni ed iscrizioni al fine di

acquistare immobili già edificati, in corso di completamento ed assegnarli

ai soci aderenti.

Il costo indicato €/mq si intende per appartamento rifinito senza ulteriori

costi se non per modifiche e personalizzazioni richieste dal cliente/socio.

Sono aperte le iscrizioni per

l’assegnazione di unità

immobiliari per la

costituenda cooperativa,

quote finalizzate

all’acquisto dell’immobile

già realizzato sito a Bologna

in via di Santo Stefano 91

angolo via dei Buttieri n. 4/A

e posto in vendita dal

Tribunale di Bologna con la

procedura di concordato

preventivo n. 1/2018 Lotto 1.

Il complesso immobiliare è situato nel centro di Bologna e si sviluppa su tre

piani fuori terra oltre seminterrato e sottotetto e comprende:

n. 7 appartamenti di cui uno con mansarda/sottotetto;

n. 1 negozio;

n. 1 ufficio;

n. 1 laboratorio;

cantine nel piano interrato

a) Possibilità di personalizzare la propria abitazione in base alle proprie

esigenze, in quanto in corso di costruzione;

b) Costo dell'acquisto - inferiore al prezzo di mercato di circa il 20 - 25% come

evidenziato nel piano finanziario;

c) Risparmio di commissioni di intermediazione in quanto l'acquisto avviene

direttamente con l'adesione alla cooperativa stessa;

d) Nessun costo per l’istruttoria della pratica relativa al mutuo bancario.

e) Detrazioni fiscali previste per le cooperative edilizie e per le costruzioni e

ristrutturazioni degli immobili con riferimento anche al D. Lgs 205/2017:

Detrazione per la ristrutturazione, con le stesse condizioni previste in passato, per la quale

si potrà godere ancora per un anno (31 dicembre 2018) dell’aliquota al 50%;

Detrazione per interventi mirati al miglioramento dell’efficienza energetica

(D. Lgs n. 28/2011) degli immobili pari del 65% (fino al 31 dicembre 2018);

Detrazione per il “bonus verde”, per sistemazione a verde di aree scoperte, per

realizzazione di coperture a verde e di giardini, agevolazione pari al 36% e fino a 5.000

euro per unità immobiliare ad uso abitativo compresa nel condominio.

Il nostro staff di fiscalisti e architetti è a disposizione di ogni socio al fine di elaborare

soluzioni personalizzate per soddisfare ogni esigenza anche di carattere

tecnico/fiscale.

Si informa che la società è obbligata a tutelare soci e persone fisiche che non

agiscono nell'esercizio dell'impresa, ai sensi del D.L. n. 122/2005 inerente la “Tutela

dei diritti patrimoniali degli acquirenti degli immobili in corso di costruzione e/o

ristrutturazione”.

ARCH EUROPA S.r.l.

Sede legale: Roma - 00183 Via Appia Nuova, 59

Tel. 0039 - 06 – 7008889 – 06 – 77260536 – 06 - 77260539

e-mail: emiliaromagna@archeuropa.it

Partita I.V.A. 14526811006 C.F. 14526811006

In relazione all'acquisizione delle fonti di finanziamento (mutuo bancario), la

costituenda cooperativa ha selezionato l'Istituto di Credito che offre le condizioni

economiche più vantaggiose e che consente per ogni “socio” di personalizzare la

quota di mutuo in base alle proprie esigenze.

Il socio della cooperativa edilizia al momento dell'iscrizione sul registro dei soci,

dovrà versare il 20% dell'intero costo dell'immobile, anche dilazionato e il saldo

dell'80% con mutuo bancario. Potranno essere concordate eventuali ulteriori modalità

di pagamento.

Si potrà scegliere la durata ed il tasso di interesse più valido secondo le proprie

esigenze:

Mutui a tasso fisso (maggiormente indicati per mutui di durata elevata).

Mutui a tasso variabile (indicati con durata non superiore ai 15-20 anni).

Mutui a tasso variabile protetto (il tipo di mutuo più scelto).

Gli immobili vengono acquistati in corso di costruzione e completati con l’appalto dei

lavori, rispettando il progetto approvato e la relativa licenza di costruzione rilasciata

da comune, come descritto nella relazione tecnica del C.T.U. del Tribunale di Ancona.

Tutta la documentazione relativa all'immobile (statuto cooperativa, planimetrie,

capitolato lavori) è consultabile presso la sede dell’ARCH EUROPA S.r.l. mentre sul

sito è possibile estrarre la modulistica di adesione alla Cooperativa e/o Consorzio.

Disponibilità di varie superfici

modulabili in base alle proprie

esigenze

PREZZO

COOPERATIVA

PREZZO DI

MERCATO

€ 1.800 al mq

€ 2.200 al mq

Gli standard costruttivi più razionali

In Italia, a partire dall'anno 2005, ogni edificio di nuova costruzione deve essere

conforme alle norme vigenti per ottenere l'indispensabile Attestato di prestazione

energetica, come oggi previsto dal D. L. 63/2013.

Per tutti gli appartamenti sono previsti impianti con tecnologie innovative:

Impianto fotovoltaico autonomo Per la produzione energetica di 3 / 4,5 KW composto da pannelli in vetro

colorato istallati sui parapetti dei balconi e da tende da sole fotovoltaiche.

L’innovazione dei pannelli foto-

attivi “luminescenti”, con la

funzione di concentratori solari,

consente una produzione di

energia maggiore,

grazie alla possibilità di sfruttare

anche le ore di minore

illuminazione solare.

I pannelli e/o dei film sottili

risultano inoltre in perfetta

armonia con l’architettura

dell’immobile.

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Ulteriori informazioni sulle unità abitative, si potranno ricevere

prendendo contatto con la Direzione Commerciale e staff Tecnico di

Architetti e Ingegneri.

0039 - 06 - 7008889

www.archeuropa.it

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