Ci sono luoghi che appartengono alla storia di una città, che ne rappresentano l’anima e ne raccontano il passato.Per Torino uno di questi luoghi è il Borgo dei Lavandai.

Il quartiere Bertolla che oggi torna a splendere, mantenendo l’autenticità e il fascino di un tempo e regalando a chi lo abita uno spazio verde senza eguali.

Grazie a Nexity la tradizione del borgo abbracciale esigenze del presente e del futuro per raccontarci una nuova storia .... la Vostra. Santo CreaAmministratore Delegato Nexity Residenziale Italia

Il contestoBertolla un tempo era palude, tra il Po e la Stura. Un posto che solo i cormorani e gli aironi cenerini potevano chiamare casa.

Tra il XIII e XIV secolo la bonifica lo rese un insediamento di agricoltori che, data la posizione favorevole, si trasformò da subito in un borgo di lavandai.

Proprio i prati di Bertolla sono diventati famosi per le file di panni stesi, per i campi e la vita all’aria aperta.

Una storia di tradizione che diventa attuale nel progetto di rivalutazione e riqualifica dell’intero quartiere, che rispetta i delicati equilibri dell’ambiente circostante.

Campagne di Bertolla, inizi ’900Pista ciclabile Torino-San Mauro

Bertolla è la borgata dove nel dopoguerra i lavandai lavavano la biancheria della borghesia torinese, ricoprendo i prati lungo la Stura di panni bianchi stesi al vento.Da qui il nome Borgo dei Lavandai, che ancora oggi contraddistingue un quartiere che ha saputo mantenere e valorizzare le sue origini.

Un Borgo ricco di tradizioni, dove ancora si possono ritrovare i ritmi sereni di una vita ormai dimenticata, che oggi ritorna ad essere di grande attualità e rappresenta un valore inestimabile.

Come una volta, meglio di una volta.

I lavandai

I lavandai, inizi ’900

L’Isolone di Bertolla, proprio di fronte alla residenza Borgo dei Lavandai, fa parte della Riserva Naturale del Meisino e rappresenta un eccezionale caso di oasi in città.

Un luogo che ha saputo preservare nel tempo una natura incontaminata che, tra pioppi secolari e piccoli canneti, ospita migliaia di specie di uccelli che si alternano nel corso delle stagioni.

Questa è una delle aree naturalistiche urbane più interessanti d’Italia e rappresenta lo scenario ideale per un casa all’insegna dell’ecocompatibilità e dell’ecosostenibilità.

La natura

Bertolla è un borgo antico, ricco di tradizioni, dove il tempo sembra non essere passato. Qui la gente è cordiale e i ritmi sono quelli di una volta, scanditi dal canto degli uccelli e dal suono delle campane.

Un ambiente ideale per riscoprire la serenità della vita in famiglia e la tranquillità di un luogo senza tempo.Un quartiere che oggi è ancora più vicino a Torino, meglio collegato al centro grazie ai mezzi di trasporto e alla pista ciclabile che raggiunge direttamente i Murazzi.

Una nuova vita, incentivata dal PRogetto , che vuole mantenere il fascino del passato e favorire la rinascita di Bertolla.

Ieri e oggi

L’Antica Osteria dei Lavandai, inizi ’900

Il Borgo dei LavandaiQuesto è il nuovo progetto fi rmato , dove la nuovissima tecnologia costruttiva si integra con il Borgo storico di Bertolla a torino. La residenza sarà di soli tre/quattro piani e la cura dell’estetica, delle facciate e delle fi niture interne sarà senza uguali. Qui si potrà segliere di vivere nel comfort abitativo tipico di , oppure di abitare nella prima residenza a Torino con l’anima in legno che garantirà la classe energetica A+.

Come crea la diff erenza.

maggior isolamento acustico e termico tra i piani. Abbiamo scelto serramenti esterni in legno naturale e vetri camera, con cassonetti per le avvolgibili completamente isolati.

tUtto QUeSto CI PeRMette DI ReALIZZARe UNA ReSIDeNZA CoN CeRtIFICAZIoNe eNeRgetICA CLASSe “A/A+”, IL MASSIMo RICoNoSCIMeNto CHe L’AMBIeNte oFFRe A NoI CoStRUttoRI e IL MASSIMo CoMFoRt A VoI CHe CI SCegLIete.

Il Borgo dei Lavandai è il nuovo progetto , una residenza che fi n dalla prima progettazione nasce con un’anima verde. Costruita con i massimi standard tecnologici, rispetta le più recenti normative europee in materia di sicurezza, garantendo il miglior comfort abitativo. Un complesso residenziale di quattro immobili che si integrano nel borgo che li ospita, ricco di storia e cultura. Particolare attenzione è riservata al design della facciata, caratterizzata da terrazzi in metallo e vetro, frangisole lamellari e grandi vetrate panoramiche.

La residenza, di soli tre/quattro piani, sarà attraversata dalla pista ciclabile che unisce Torino a San Mauro.

ha pensato “in verde”, progettando cisterne per il recupero dell’acqua piovana dalle falde di copertura che serviranno per irrigare le aree verdi, naturale strumento di termoregolazione e di controllo dell’umidità dell’aria.

L’intero complesso è stato concepito in modo da contenere le dispersioni di calore in inverno e a rendere minima la climatizzazione estiva, grazie alla coibentazione garantita dall’utilizzo di tamponamenti e cappotti esterni.

Ogni appartamento avrà una gestione totalmente autonoma della temperatura locale, grazie all’impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione, con contabilizzazione individuale dei consumi.La distribuzione del calore sarà a pavimento, consentendo all’impianto di utilizzare acqua a circa 30°C anzichè a 70°C come nel sistema tradizionale, garantendo un elevato risparmio energetico ed economico. I pannelli isolanti tra le tubazioni e il sottofondo alleggerito, consentono inoltre un

Nella residenza il Borgo dei Lavandai potrai anche scegliere di abitare il legno. Un materiale sinonimo di naturalezza, calore e intimità. Una scelta ecosostenibile ed ecocompatibile all’insegna della qualità estetica e del comfort abitativo, grazie alla sua capacità di mantenere il caldo nella stagione invernale e il fresco durante l’estate.

e...se vuoi SCEGLI l’emozione di abitare il legno!

• Economica: classe energetica A+

• Sana: la casa respira, ottimamente climatizzata e priva di sostanze nocive

• Sicura: alti standard strutturali, il legno è elastico e resiste agli agenti atmosferici

• Silenziosa: l’isolamento acustico non ha rivali

• Versatile: la libertà distributiva degli spazi è massima, non ci sono pilastri

• Isolata: naturalmente calda d’inverno e fresca d’estate

• Eco-compatibile: costruita con materiali naturali, rinnovabili e riciclabili.

• Made in Italy: solo materiali di “CASA NOSTRA”

Dove e comeIl “Borgo dei Lavandai” è perfettamente collegato al centro città grazie ai mezzi pubblici e alla pista ciclabile che unisce Torino e San Mauro, attraversando la residenza.

La tua casa a un passo dal centro e a un passo dalla natura.

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rappresenta un punto di riferimento in Europa nel mercato dei servizi immobiliari. La società, nata in Francia nel 1974 e quotata alla Borsa di Parigi, dal 2007 opera con successo in Italia attraverso le tre fi liali di Torino, Milano e Sanremo.

In poco più di tre anni è riuscita ad instaurare rapporti di fi ducia con la clientela partecipando attivamente a progetti di rinnovo delle aree urbane e proponendo soluzioni abitative su misura rispetto alle esigenze degli acquirenti, sempre nel totale rispetto dell’ambiente.

è una realtà unica, in grado di off rire proposte economiche altamente competitive, tecniche costruttive all’avanguardia e consulenza specifi ca in tutte le fasi di acquisto. Un team di esperti a vostra disposizione che vi accompagnerà dalla scelta della vostra casa alla personalizzazione degli spazi e delle fi niture.

è infatti il solo operatore immobiliare capace di fornire risposte globali a privati, imprese, investitori istituzionali e comunità locali, grazie ad un servizio che parte dalla ricerca del terreno, continua attraverso la progettazione e la realizzazione dell’immobile e segue direttamente anche la promozione e la vendita diretta al cliente.

Questo per garantirvi un costante controllo qualitativo, la minimizzazione degli imprevisti, il rispetto dei tempi di realizzazione e soprattutto i massimi standard di comfort abitativo.

Sarete fi eri di abitare in una casa .

Alcuni dei nostri progetti in Italia1 • Palazzo Foresi - Firenze 2 • Residenza Il Diamante, Grugliasco - TO 3 • Residenza Il Rubino, Grugliasco - TO 4 • Palazzo San Carlo - Torino5 • Residenza Zodiaco, Rescaldina - MI 6 • Residenza Lumyere - Milano7 • Residenza Pietra di Luna, Bordighera - IM 8 • Residenza Il Rondò, Moncalieri -TO 9 • Residenza Smeraldo, Milano.

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É bello poter valorizzare un borgo storico come Bertolla, riportare la campagna alla gente e la dimensione umana alla famiglia.

Un obiettivo importante che noi di Nexity vogliamo raggiungere con il contributo di tutti coloro che già ci abitano e con Voi che sceglierete Il Borgo dei Lavandai per vivere.

Eliana BresolinDirettore Commerciale Nexity Residenziale Italia

Ringrazio la comunità di Bertolla ed in particolare il MUSEO DEI LAVANDAI per i contributi fotografici.

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Tel. 011 48 58 32e-mail: torino@nexityresidenziale.it

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SanremoVia priv. Serenella 34

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toRINoStrada Comunale Bertolla 131/Cwww.ilborgodeilavandai.it

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