BOOK Capitolato · mozione delle fonti rinnovabili. Ogni box sarà fornito di una presa elettrica,...

B O O K

Capito lato

1

T E R R A Z Z A F E D R O

N u o v e F o r m e d e l l ’ A b i t a r e

P A G . 3

Pa v i m e n t i& R i v e s t i m e n t i

M A T E R I A L I S O F I S T I C A T I

I N D I C E

P A G . 2 1

A r r e d oB a g n o

P R I V A T E W E L L N E S S

P A G . 3 9

H o m e E q u i p m e n t

C O M F O R T Q U O T I D I A N O

P A G . 5 9

Te r r a z z eP r i v a t e

I L T U O A F F A C C I O S U R O M A

P A G . 7 1

F i t - O u tP A R T N E R E S C L U S I V I

P A G . 8 7N O T E

3



P a v i m e n t i & R i v e s t i m e n t i

Pa v i m e n t i & R i v e s t i m e n t i

M A T E R I A L I S O F I S T I C A T I

4 5


T E R R A Z Z A F E D R O N u o v e F o r m e d e l l ’ A b i t a r e

N u o v e F o r m e d e l l ’ A b i t a r e P a v i m e n t i & R i v e s t i m e n t iP a v i m e n t i & R i v e s t i m e n t i

6 7




I P A V I M E N T I della zona giorno, delle camere da letto e dei

disimpegni sono realizzati in parquet in legno prefinito

dell’azienda TAVAR.

1 . P o s a a s p i n a u n g h e r e s e : L i s t e l l i 1 0 x 9 0 x 5 7 0 m m

2 . P o s a a s p i n a i t a l i a n a : L i s t e l l i 1 0 x 9 0 x 6 0 0 m m

3 . P o s a a c o r r e r e : L i s t o n i 1 4 x 1 8 0 x 1 2 0 0 m m L i s t o n i 1 4 x 1 8 0 x 2 4 0 0 m m

P A R Q U E T I N L E G N O P R E F I N I T O

M o d e l l o :I T A L Y 1 8 0

S c e l t a :S E L E C T

F O R M A T I

C A M A R G U E

B O R G O G N A

F U M È A N T I C A T O C H I A R O

A N T I C A T OS C U R O

N A T U R A L E

D E C A P A T O C H I A R O

C O U N T R Y

C H A M P A G N E

8 9




I N A L T E R N A T I V A I P A V I M E N T I della zona giorno, delle

camere da letto e dei disimpegni possono essere realizzati

in gres porcellanato effetto marmo dell’azienda FLORIM.

8 0 x 8 0 c m

G R E S P O R C E L L A N A T O E F F E T T O M A R M O

B r a n d :C A S A D O L C E C A S A – C A S A M O O D

M o d e l l o :S T O N E S & M O R E 2 . 0

F i n i t u r a :S M O O T H

F O R M A T O

S T O N EC A L A C A T T A

S T O N E S A H A R A N O I R

S T O N E M A R F I L

S T O N E C A L A C A T T AB L A C K

1 0 1 1




1 . h . 4 , 5 c m

2 . h . 8 c m

3 . h . 1 3 c m

P A R Q U E T I N L E G N O P R E F I N I T O

M o d e l l o :I T A L Y 1 8 0

S c e l t a :S E L E C T

F O R M A T I

L A C C A T OB I A N C O

I L B A T T I S C O P A di tutti gli ambienti, esclusi i bagni, sarà in

legno dell’azienda TAVAR.

C A M A R G U E

B O R G O G N A

F U M È A N T I C A T O C H I A R O

A N T I C A T OS C U R O

N A T U R A L E

D E C A P A T O C H I A R O

C O U N T R Y

C H A M P A G N E

1 3



P a v i m e n t i & R i v e s t i m e n t i

1 4 1 5




B I A N C O D I C A R R A R A

B I A N C O D I C A R R A R A

P I E T R AD ’ A V O L A

P I E T R AD ’ A V O L A

C R E M AD ’ O R C I A

C R E M AD ’ O R C I A

S I L KG E O R G E T T E

S I L KG E O R G E T T E

1 . h . 1 2 0 c m

2 . h . 2 4 0 c m *

6 0 x 6 0 c m

P A V I M E N T I I N M A R M O

F i n i t u r a :L E V I G A T A

R I V E S T I M E N T I I N M A R M O

T e x t u r e :P L I S S È 2 0 1 9

F O R M A T I

F O R M A T O

L E P A V I M E N T A Z I O N I E I R I V E S T I M E N T I D E I B A G N I possono

essere in marmo dell’azienda SALVATORI.

*in corr ispondenza di doccia o vasca.

1 6 1 7



1 2 0 x 2 4 0 c m *

1 2 0 x 2 4 0 c m *

G R E S P O R C E L L A N A T O E F F E T T O M A R M O


M o d e l l o :S T O N E S & M O R E 2 . 0

F i n i t u r a :S M O O T H

F O R M A T O R I V E S T I M E N T I

F O R M A T O P A V I M E N T I

L E P A V I M E N T A Z I O N I E I R I V E S T I M E N T I D E I B A G N I possono es-

sere in gres porcellanato effetto marmo dell’azienda FLORIM.

*O formato r idotto nel caso le dimensioni del bagno non ne consentissero l ’ instal lazione.


S T O N EC A L A C A T T A

S T O N E S A H A R A N O I R

S T O N E M A R F I L

S T O N E C A L A C A T T AB L A C K

1 8 1 9




S A N D

C H A L K

C L O U D

C O N C R E A T E R U B B E R

B R I C K

G R E S P O R C E L L A N A T O E F F E T T O C E M E N T O


M o d e l l o :S T U D I O S

F i n i t u r a :M A T T E

1 2 0 x 2 4 0 c m *

1 2 0 x 2 4 0 c m *

F O R M A T O R I V E S T I M E N T I

F O R M A T O P A V I M E N T I



L E P A V I M E N T A Z I O N I E I R I V E S T I M E N T I D E I B A G N I possono es-

sere in gres porcellanato effetto marmo dell’azienda FLORIM.

2 1



a R R e d o B a g n o

A r r e d o B a g n oP R I V A T E W E L L N E S S

2 3



a R R e d o B a g n o

2 4 2 5



N u o v e F o r m e d e l l ’ A b i t a r ea R R e d o B a g n o

V A S OV a s o s o s p e s o

S e r i e : L i n kC o l o r e : B i a n c o l u c i d oD i m e n s i o n i : 5 6 x 3 6 c m

V A S OV a s o s o s p e s o

S e r i e : E f iC o l o r e : B i a n c o l u c i d oD i m e n s i o n i : 5 3 x 3 6 c m

B I D E TB i d e t s o s p e s o

S e r i e : L i n kC o l o r e : B i a n c o l u c i d oD i m e n s i o n i : 5 6 x 3 6 c m

B I D E TB i d e t s o s p e s o


2 6 2 7



N u o v e F o r m e d e l l ’ A b i t a r e a R R e d o B a g n oa R R e d o B a g n o

T O P L A V A B O - L A V O R A Z I O N E A R T I G I A N A L EL a v a b o c o n v a s c a i n t e g r a t a

C o l o r e : B i a n c o o p a c oM a t e r i a l e : F e n i xD i m e n s i o n i : 8 0 x 5 0 c m

L A V A B OL a v a b o c o n c o l o n n a


2 8 2 9




P I A T T O D O C C I AP i a t t o d o c c i a f i l o p a v i m e n t o

M o d e l l o : 2 5C o l o r e : B i a n c oE f f e t t o : P i e t r aD i m e n s i o n i : 8 0 x 1 2 0 c m *

P I A T T O D O C C I AP i a t t o d o c c i a i n a c r i l i c o

M o d e l l o : C i n c oC o l o r e : B i a n c oD i m e n s i o n i : 8 0 x 1 2 0 c m *

*O formato alternativo nel caso le dimensioni non ne consentissero l ’ instal lazione.

*O formato alternativo nel caso le dimensioni non ne consentissero l ’ instal lazione.

3 0 3 1




V A S C AV a s c a c o n p a n n e l l o f r o n t a l e d i r i v e s t i m e n t o

M o d e l l o : E n e r g yE f f e t t o : P i e t r aD i m e n s i o n i : 1 8 0 x 8 0 c m

3 2 3 3




L E R U B I N E T T E R I E dei bagni saranno dell’azienda GESSI.

P E R L A V A B OM i s c e l a t o r e m o n o c o m a n d o

M o d e l l o : R e t t a n g o l oF i n i t u r a : C r o m o

P E R B I D E TM i s c e l a t o r e m o n o c o m a n d o


P E R D O C C I AM i s c e l a t o r e m o n o c o m a n d o a i n c a s s o c o m p l e t o d i d e v i a t o r e , d o c c i n o e s o f f i o n e d i a m e t r o 2 0 c m

P E R D O C C I ASof f ione doccia da parete , snodato , con at tacco da 1 /2” e ant ica lcare


M o d e l l o : R i l i e v oF i n i t u r a : C r o m o

P E R V A S C AG r u p p o m i s c e l a z i o n e a d i n c a s s o c o n b o c c a d i e r o g a z i o n e , d e v i a t o r e e d o c c i n o


3 4 3 5




L E R U B I N E T T E R I E dei bagni saranno dell’azienda GESSI.









P E R D O C C I AS o f f i o n e d o c c i a d a p a r e t e , s n o d a t o , c o n a t t a c c o d a 1 / 2 ” e a n t i c a l c a r e


3 6 3 7








M o d e l l o : R e t t a n g o l oF i n i t u r a : B L A C K X L




S P E C I A L E A T T I C I : D I S P O N I B I L E P E R 2 B A G N I D E G L I A T T I C I .

R U B I N E T T E R I E dell’azienda GESSI.

H O M E E Q U I P M E N T

3 9



H o m e e q u i P m e n t

H o m e E q u i p m e n tC O M F O R T Q U O T I D I A N O

4 0 4 1



N u o v e F o r m e d e l l ’ A b i t a r eH o m e e q u i P m e n t H o m e e q u i P m e n t

4 2 4 3



N u o v e F o r m e d e l l ’ A b i t a r e H o m e e q u i P m e n tH o m e e q u i P m e n t

Anta spessore 41 mm in legno strut-

tura tamburata. Completa di serratu-

ra magnetica, cerniere a scomparsa e

guarnizione di battuta antirumore.

Stipite portante in legno.

Coprifilo piatto di spessore 12 mm

complanare con l’anta lato tirare.

Coprifilo telescopico in legno di se-

rie per misure da 105 mm a 130 mm;

spessore parete massimo 500 mm.

B I A N C O G E S S O

P E R G A M E N A

G R I G I OT O R T O R A

P O R T E I N T E R N E A G L I A P P A R T A M E N T I

M o d e l l o :L C D 6 2 , H . 2 1 0 C M

Tutte le P O R T E I N T E R N E alle unità immobiliari saranno tam-

burate in legno dell’azienda LUALDI.

4 4 4 5




B I A N C O A V O R I O

P O R T E I N T E R N E A G L I A P P A R T A M E N T I

M o d e l l o :P A N T O N E X T L P 8 , H . 2 1 0 C M

IN ALTERNATIVA: LE PORTE INTERNE alle unità immobiliari potran-

no essere tamburate in legno dell’azienda BERTOLOTTO.

M A N I G L I E D E L L E P O R T E I N T E R N E A G L I A P P A R T A M E N T I

M o d e l l o :P L A N E T Q

C o l o r e :C R O M O O P A C O

Le M A N I G L I E D E L L E P O R T E I N T E R N E alle unità immobiliari

saranno dell’azienda OLIVARI.

4 6 4 7




Tutte le unità immobiliari saranno

dotate di portoncini blindati, salda-

mente affrancati alla struttura mura-

ria, dell’azienda TORTEROLO & RE

modello raso muro Nuova Elegance,

con imbotte esterno laccata bianco.

A N T I E F F R A Z I O N E N O R M A E N V 1 6 2 7 C L A S S E 3

A B B A T T I M E N T O A C U S T I C O R W D A 4 1 D B

T R A S M I T T A N Z A T E R M I C A U D = 1 , 3 W / M 2 K

C A R A T T E R I S T I C H E T E C N I C H E

~ L a m i e r a e s t e r n a e l e t t r o z i n c a t a s p e s s o r e 1 2 / 1 0

~ R i n f o r z i i n t e r n i v e r t i c a l i ~ A n t a e t e l a i o c o m p l a n a r i

l a t o i n t e r n o ~ C e r n i e r e a s c o m p a r s a

r e g i s t r a b i l i s u d u e a s s i ~ S t r u t t u r a i n l a m i e r a a d o p p i o

s c u d o t e r m i c o e d a c u s t i c o ~ S p i o n c i n o p a n o r a m i c o ~ D o p p i a g u a r n i z i o n e d i

b a t t u t a i n t e r n a / e s t e r n a ~ S o g l i a m o b i l e p a r a f r e d d o

S P E C I A L E A T T I C I : Apertura tramite tastiera trasponder.

P O R T O N C I N I B L I N D A T I

4 8 4 9




Gli infissi esterni saranno con ante

scorrevoli e a battente in legno dell’a-

zienda ITALSERRAMENTI model-

lo VERDI 78, colore a discrezione

della DLL.

Sarà previsto un adeguato sistema di

oscuramento per le logge, con tappa-

relle in alluminio estruso.

I N F I S S I E S T E R N I

S I S T E M A D I O S C U R A M E N T O

5 0 5 1



H o m e e q u i P m e n tH o m e e q u i P m e n t

Si prevede un impianto di domotica della tipolo-

gia My Home Up o similare, atto a gestire le se-

guenti funzioni:

1. I M P I A N T O L U C I E A U T O M A Z I O N I : Impianto

in grado di mettere in funzione l’impianto

luci ed automazione e la relativa verifica del

funzionamento dei singoli dispositivi: lam-

pade, tapparelle, prese comandate.

2. I M P I A N T O D I T E R M O R E G O L A Z I O N E : Im-

pianto in grado di: visualizzare e controlla-

re la temperatura tramite sonda con display,

Smartphone con l’APP e touch HOMETOU-

CH; gestire la temperatura dagli scenari cre-

ati da APP MyHOME_Up; gestire eventual-

mente le funzioni anche con comandi vocali

Amazon Alexa e Google Home, qualora l’im-

pianto venga gestito mediante comandi “sce-

nario”.

3. I M P I A N T O C O N T R O L L O C A R I C H I : Impianto

in grado di gestire la massima potenza impie-

gata dall’impianto elettrico della casa scolle-

gando automaticamente, in caso di sovracca-

rico, gli elettrodomestici meno importanti

per evitare il blackout. Il valore della potenza

controllabile e impostabile nella centrale è

compreso tra 1,5 e 18 kW.

D O T A Z I O N E D O M O T I C A

4. I M P I A N T O A N T I F U R T O F I L A R E - R A D I O :

Vasta gamma di sensori per la protezione in-

terna, perimetrale ed esterna dell’abitazione.

Funzioni gestibili: controllo delle aree inter-

ne ed esterne dell’abitazione; gestione parzia-

lizzata delle aree protette; inoltro di messag-

gi di allarme tramite e-mail, SMS e messaggi

vocali; creazione di scenari Smart derivanti

dall’integrazione funzionale con altri sistemi

dell’impianto MyHOME_Up; se l’impian-

to viene gestito mediante comandi “scena-

rio” sarà possibile gestire le funzioni anche

con comandi vocali Amazon Alexa e Google

Home.

5. I M P I A N T O D I F F U S I O N E A U D I O M U L T I R O O M

N U V O - S U P E R A T T I C I : Sistema di diffusio-

ne audio multiroom costituito da dispositivi

amplificatori di zona (player) connessi a dif-

fusori sonori e alla rete LAN della casa.

S A R À P O S S I B I L E G E S T I R E L ’ I M P I A N T O C O N :

~ Il controllo con comandi manuali

~ Il controllo con smartphone e app dedicata

My HOME_Up

~ Il controllo con touch screen hometouch

5 2 5 3




La singola unità immobiliare avrà a disposizione in

ogni giorno dell’anno entrambi i fluidi termovettori

(acqua refrigerata e acqua calda) a partire da una cen-

tralina di contabilizzazione e circolazione posizio-

nata solitamente nel balcone dell’unità immobiliare.

Il sistema di condizionamento sarà costituito da

un sistema di riscaldamento a pavimento radiante

in ogni stanza/ambiente e da un sistema di fancoil

canalizzati a 4 tubi. In questo modo sarà possibile

gestire la temperatura di ogni singolo ambiente in

maniera indipendente dalla stagione e/o dalla tem-

peratura dell’ambiente adiacente.

S I S T E M A D I C O N D I Z I O N A M E N T O S I N G O L O A P P A R T A M E N T O

5 4 5 5




I contatori delle singole unità residenziali avran-

no una potenza contrattuale pari a 6KW.

Tutte le apparecchiature elettriche installate

all’interno delle singole unità immobiliari saran-

no della ditta BTICINO serie LIVING NOW.

I M P I A N T I E L E T T R I C I A P P A R T A M E N T I

Sarà realizzato un impianto fotovoltaico secondo

il D.lgs. 3/3/11 n.28 pubblicato sul supplemento

ordinario n. 81 della G.U. del 28/3/11 che attua la

direttiva europea 2009/28/CE relativa alla pro-

mozione delle fonti rinnovabili.

Ogni box sarà fornito di una presa elettrica, un

punto luce a tecnologia LED e un wallbox da uti-

lizzare per la ricarica di un’autovettura (potenza

di ricarica 3 KW).

I M P I A N T O F O T O V O L T A I C O

B O X

5 6 5 7




L’impianto verrà eseguito distribuendo i centri

luminosi e in modo da ottenere una razionale ed

uniforme illuminazione di tutte le aree e di tutte

le zone di transito carrabile e pedonale del lotto.

Il comando dell’illuminazione esterna verrà

realizzata autonomamente mediante teleruttori

comandati da interruttore astronomico o relè

crepuscolare.

I L L U M I N A Z I O N E E S T E R N A – P A R T I C O M U N I

5 9



t e R R a z z e P R i v a t e

Te r r a z z e P r i v a t eI L T U O A F F A C C I O S U R O M A

6 0 6 1



N u o v e F o r m e d e l l ’ A b i t a r e t e R R a z z e P R i v a t et e R R a z z e P R i v a t e

6 2 6 3




P I S C I N A I D R O M A S S A G G I O D A E S T E R N O

M o d e l l o :J 2 1 0 O S I M I L A R E

Tutti gli spazi esterni privati (terrazze e giardini) saranno do-

tati di P I S C I N A I D R O M A S S A G G I O D A E S T E R N O marca JACUZZI.

S P E C I A L E A T T I C IP I S C I N A S U P E R A T T I C I

M o d e l l o :S W I M J - 4 0 0 0 1 9 ’ , 5 6 4 x 2 3 6 x 1 3 5 c m

Composta da quattro pompe da 3

CV abbinate a due bocchette Jacuzzi

PowerPro® PX progettate, con un’ul-

teriore bocchetta di galleggiamento,

per generare un flusso controcorren-

te forte e regolare, ideale per allena-

menti intensivi.

6 4 6 5




P A V I M E N T A Z I O N E E S T E R N A I N L E G N O C O M P O S I T O

M o d e l l o :U L T R A S H I E L D O S I M I L A R E

F o r m a t o :A L I S T O N I

C o l o r e :M E D I O / C H I A R O *

Tutti gli spazi esterni privati (terrazze e giardini) saranno do-

tati di P A V I M E N T A Z I O N E E S T E R N A I N L E G N O C O M P O S I T O

dell’azienda DÉCO.

*A discrezione del la DLL .

T E A KV E N A T O

6 6




I L L U M I N A Z I O N E E S T E R N A

M o d e l l o :C O N C R E T E

Tutti gli spazi esterni privati (terrazze e giardini) ad eccezione

dei piani attico e superattico saranno dotati di I L L U M I N A Z I O N E

C O N A P P L I Q U E dell’azienda SIMES.

6 8 6 9




7 1



F i t - o u t

Fi t - O u tP A R T N E R E S C L U S I V I

7 2 7 3



N u o v e F o r m e d e l l ’ A b i t a r e F i t - o u tF i t - o u t

7 4 7 5




La partnership con Molteni&C | Dada, rinoma-

to brand italiano per l’interior design, consente

la realizzazione di arredi su misura di qualità

e gusto contemporaneo, riconosciuto in tutto il

mondo.

Il capitolato dei materiali offre soluzioni perso-

nalizzate per ogni stile.

Pa r t n e r d ’ E c c e z i o n eP E R U N ’ E S P E R I E N Z A U N I C A

7 6




M O D E L L O P R I M E

C u c i n e P r e m i u m

7 8 7 9




A r m a d i a t u r e E l e g a n t i

T E R R A Z Z A F E D R O F i t - o u tF i t - o u t

M O L T E N I

G l i I m b o t t i t i

8 2 8 3




8 4 8 5




La partnership con il brand italiano di arredo out-

door Ethimo consente di scegliere l’arredamento

che preferisci per la tua nuova loggia tra un’ampia

scelta di divani, tavoli, accessori e molto altro.

O u t d o o r Pa c kE S C L U S I V O

8 7



n o t e

N o t e

8 8 8 9



N u o v e F o r m e d e l l ’ A b i t a r en o t e n o t e

9 0 9 1



N u o v e F o r m e d e l l ’ A b i t a r e n o t en o t e

La descrizione dei lavori riportata

nel presente capitolato si intende

semplicemente sommaria e schema-

tica per evidenziare gli elementi più

significativi.

Tutte le voci riportate saranno con-

formi a tutte le normative e soluzio-

ni tecniche riguardanti il raggiungi-

mento della classe A dell’edificio.

La proprietà, il progettista e la dire-

zione lavori in sede di progettazione

definitiva e nel corso dell’esecuzione

dell’opera avranno la facoltà di appor-

tare modifiche ai materiali e alle finitu-

re indicate nella presente descrizione.

Le eventuali modifiche non pregiu-

dicheranno comunque la qualità del

prodotto proposto.

N O T E

9 2 9 3



N u o v e F o r m e d e l l ’ A b i t a r e n o t en o t e

L O G H I P A R T N E R

I migliori brand per offrirti stile, comfort, qualità e benessere.

La presente pubblicazione costituisce esclusivamente una base illustrativa. Una parte delle immagini riportate nel documento è

sviluppata con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico), con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti

comuni, parti private ed interni degli appartamenti, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità

delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. Ragion per cui tutte le informazioni, descrizioni e immagini sono

puramente indicative e soggette a variazioni. Questo documento non ha valenza contrattuale e non è vincolante per la società

d’investimento che ne detiene i diritti e le informazioni riportate. Sono vietati, senza preventiva autorizzazione, la riproduzione e l’uso

anche parziale dei testi e delle immagini. Classe Energetica A.

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BOOK Capitolato · mozione delle fonti rinnovabili. Ogni box sarà fornito di una presa elettrica,...

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