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Il Traslocotutto quello che c’è da sapere e da fare

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In questo periodo, dove la crisi fa sentire i suoi malefici effetti, l’unico beneficio economico che viene in mente a ciascuno di noi è quello di ridurre le spese.In ambito condominiale, i condomini spesso prendono in esame la possibilità di amministrare in autonomia il condo-minio. Ciò naturalmente è possibile, in quanto ricorderete che già nel precedente articolo spiegammo che chiunque può ricoprire il ruolo di amministratore, bisogna però avere molto chiaro quali sono i compiti e le responsabilità dell’am-ministratore.Intanto la prima cosa da fare è recarsi all’ufficio delle entrate con il documento originale con cui è stato rilasciato il codice fiscale del Condominio, e copia del verbale di nomina. In questo documento è presente anche il nome dell’ammini-stratore, il suo indirizzo, e il suo codice fiscale. Operando la sostituzione dei dati del vecchio Amministratore con quelli del condomino che si assume l’incarico, il nuovo ammini-stratore viene legato fiscalmente al Condominio e da quel momento egli ne è il responsabile fiscale tanto per la com-pilazione e presentazione del Mod.770 del Condominio, che per la compilazione e presentazione dei quadri AC, che per la compilazione dei Mod.F24 (per i pagamenti ai fornitori) oltre all’invio delle relative certificazioni di ritenuta d’acconto ai fornitori a fine anno. A nulla può valere la furbizia di non procedere a questa sostituzione, il documento che fa testo è il verbale che sancisce la nomina dell’Amministratore, e in caso di controllo fiscale, l’Ufficio Delle Entrate chiederà di visionare i verbali.

Cosa significa che l’Amministratore è responsabile civilmen-te e penalmente per il Condominio?Significa ad esempio, che se un fornitore-artigiano, chia-mato a lavorare in condominio, dovesse farsi male durante l’esecuzione dei lavori di manutenzione al fabbricato e perti-nenze, scattano tutte le verifiche per la sicurezza sul lavoro e qualora le norme non siano state rispettate il responsabile è il committente nella persona dell’amministratore per i reati di natura penale e civile, e dei condomini tutti per le gravi sanzioni pecuniarie. Ma anche se non succedono incidenti, L’USL, che gestisce il ramo di prevenzione degli incidenti sul lavoro, ha intensificato i controlli in cantiere e qualora

quest’ultimo venga trovato sprovvisto anche di uno solo dei numerosi documenti obbligatori, o non siano state osservate tutte le installazioni di protezione, scattano sanzioni pesantis-sime con il blocco immediato del cantiere. A parte i problemi economici che ne derivano, bisogna considerare le implica-zioni penali che non sono leggere.In molti fabbricati sono presenti impianti ascensore, cen-trali termiche e piani interrati che seguono una legislazione propria e che coinvolge l’Amministratore in prima persona. Il mancato rispetto di queste norme può compromettere il risarcimento dei danni conseguenti a dei sinistri, da parte delle compagnie assicurative.Alla luce di tutto ciò è opportuno che l’Amministratore stipuli a sua tutela una polizza di assicurazione sia per l’assistenza legale, sia per gli eventuali danni economici che potrebbe anche involontariamente arrecare al condominio.Se il Condomino, tenuto conto di quanto sopra esposto, è comunque deciso nel procedere all’incarico, troverà elencati gli obblighi da espletare nell’art. 1130 per il quale l’Ammini-stratore deve:

1) Eseguire le deliberazioni dell’assemblea dei condomini e curare l’osservanza del regolamento di condominio;

2) Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini.

3) Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinararia delle parti comuni dell’edifi cio e per l’esercizio dei servizi comuni.

4) Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edifi cio.

Egli alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione.Una considerazione finale in merito è obbligatoria. Attualmente un Condòmino può ricoprire il ruolo di Amministratore Condominiale ed è giusto che chi fosse interessato approfondisca questa opportunità. Per qual-siasi chiarimento in merito può rivolgersi agli studi di amministrazione condominiale.Un sincero buon lavoro a tutti.

Via Zampighi, 55 41100 ModenaTel. 059.303733 - Fax 059.443719

IL CONDOMINIOpuò fare a meno

dell’amministratore professionista?

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ATTICO. i t GOLD 3

In questo numero

01 Informazioni dalle AziendeII Cop. New Edil01 Door Ways11 Edilrestauro05 Time Ristrutturazioni

02 Rubriche02 Informazioni condominiali arcobaleno Gestimmobiliare

06 Disinfestazione & derattizzazione12 Il trasloco16 Monolocale, guida completa all’arredamento

04 S.O.S. casa04 Maffei04 T-Effe Service04 Global Service04 Time Ristrutturazioni Edili04 Sirio Società Cooperativa04 Setti Ferramenta04 Aspir04 Barbanti Sistemi di Sicurezza

20 Speciale Affi tti20 Omnia Studio21 Casa & Co22 Casainappennino

23 Elenco Agenzie Immobiliari Modena, Provincia, altre località

24 Immobili di pregio nazionali

News Attico

ANNO IX • NUMERO 7

Luglio 2009

(Casa Dove Gold fi no al 30/08/2008)

Direttore Responsabile

Gianluca Proni

Editore

B&P Editori s.r.l.

[email protected]

Progetto grafi co

Dario Benedetti

Coordinamento Produzione

Stefania Cervi

Stampa

Reggiani S.p.a. (VA)

Pubblicità di settore locale e

annunci immobiliari locali

B&P EDITORI

Filiale di Modena

Via Imola, 26

Modena

Tel. +39 059 3987101mail: [email protected]

Registrato presso il Tribunale di Monza

- Registrazione n. 1702 del 31/12/2003

Si ringrazia

per il materiale fornito:

- New Edil

- guidaconsumatore.com

- mondocasablog.it

MODENA E PROVINCIA

sommar o

sommario

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SOSCASACASA

CONSIGLI IN PILLOLE

Acquistare prodotti che danno garanzie di sicurezza è la prima scelta consapevole che il consu-matore deve adottare.

A tale proposito, prima di acqui-stare elettrodomestici ed appa-recchi a gas, è bene assicurarsi che riportino sempre la Marca-tura CE. Il decreto legislativo n. 626/96 ed il DDR 661/96, infatti, hanno reso obbligatoria la Mar-catura “CE” rispettivamente su tutti i prodotti elettrici e gli ap-parecchi a gas, per certifi carne la conformità ai requisiti essenziali di sicurezza fi ssati dalla norma-tiva comunitaria.

La Marcatura CE attesta la ri-spondenza del prodotto ai re-quisiti essenziali di sicurezza richiesti dalle direttive comu-nitarie applicabili al prodotto in questione ed è la condizione necessaria per l’immissione dei prodotti sul mercato e la loro li-bera circolazione all’interno del-la Comunità Europea.Deve essere posta sul prodotto e/o sull’imballaggio e/o sulle avvertenze d’uso che accompa-gnano il prodotto stesso.

Numerosi apparecchi, poi, oltre alla Marcatura CE, riportano marchi volontari di organismi ri-conosciuti, italiani o europei, ad ulteriore garanzia della verifi ca sulle caratteristiche di qualità e sicurezza del prodotto, condot-ta da un organismo certifi catore terzo.

Una volta acquistato l’apparec-chio, un ulteriore comportamen-to consapevole è quello di leg-gere attentamente le istruzioni d’uso fornite dalla casa produt-trice.

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Cos’è la disinfestazione? Possiamo dire in linea di massima che è una vera e propria lotta contro i parassiti nocivi per l’uomo. Ne sentiamo parlare da sempre, per le scuole per gli edifi ci pubblici, questa ripulita da animali infestanti come insetti, ratti e tutte quelle entità che possono essere nocive all’uomo, con l’ausilio di prodotti insetticidi.

&Disinfestazione

Derattizzazione

Di Raffaella Leone

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DISINFESTAZIONE e DERATTIZZAZIONE

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In relazione al “bersaglio” che si intende colpire si devono utilizzare metodi applicativi appropria-ti. Bisognerebbe realizzare programmi mirati per combatterli ed essere sicuri di eliminarli. Le disinfestazioni nella maggior parte dei casi ven-gono effettuate contro gli insetti o contro i ratti in quest’ultimo caso parliamo di derattizzazione. Ovviamente il lavoro deve essere affi dato agli esperti che devono studiare la situazione am-bientale prima di agire, per intervenire senza danneggiare l’ambiente circostante. Tutti i pro-dotti chimici utilizzati per la disinfestazione de-vono essere approvati dal ministero della salute e dall’istituto superiore di sanità, gli esperti do-vranno essere attenti al dosaggio e i prodotti non devono essere dispersi nell’ambiente.

Non c’è neanche da chiedersi il perché sulla di-sinfestazione, e sui motivi per cui è necessario farla, partendo dal presupposto che la storia insegna, nei secoli scorsi la causa delle gravi epidemie era proprio causata da questi animali, parassiti che convivevano con gli uomini risultati poi nocivi, la peste che ha colpito il mondo occi-dentale per milleni è stata sconfi tta solo dopo il XIX secolo quando gli studiosi riuscirono a risali-re alla causa della grave epidemia e sconfi ggerla pian piano.

Ma oggi possiamo stare tranquilli le nuove tec-nologie ci aiutano a vivere in un ambiente sano e sicuro. Se proseguiamo il nostro viaggio all’interno di questo strano mondo, che potrebbe sembrare piu’ un fi lm dell’orrore per molti, notiamo che ci sono diverse tipologie di disinfestazione, che va-ria da animale a animale. Abbiamo le disinfestazioni per gli insetti che col-piscono non solo i pubblici esercizi ma anche le abitazioni, soprattutto se molto vecchie o collo-cate in un ambiente particolarmente favorevole per lo sviluppo di insetti di vario tipo. I modi per intervenire sono molteplici e a oggi anche ecolo-gici in qualche modo, per evitare di danneggiare noi e l’ambiente, invece di favorire la pulizia. L’altro aspetto della disinfestazione riguarda in modo particolare la lotta contro i topi Derattiz-zazione.La tecnica di derattizzazione utilizzata è quella di integrare e compensare molteplici mezzi di lotta al fi ne di combattere effi cacemente tutte le tipo-logie di infestanti.

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Prima di agire bisogna seguire delle fasi opera-tive diverse: sopralluoghi preventivi di verifi ca e raccolta dei dati;l’allestimento di piantine riportante la colloca-zione dei punti esca utili per l’individuazione im-mediata delle zone a rischio; piani di monitoraggio e compilazione di schede di rischio per il rilevamento dei punti critici; impiego di esche topicida con base alimentare e competitiva; esca in blocchi a base di cereali soffi ati con ca-ratteristiche di sicurezza, igiene, appetibilità e durata nel tempo; impiego contenitori di sicurezza per esche ac-cessibili esclusivamente ai roditori; impiego di trappole adesive per la cattura dei ro-ditori differenziate per tipologia e dimensioni a seconda della specie da catturare;ritiro, al termine di ogni servizio, delle esche esauste che verranno successivamente smalti-te in discariche di prima categoria secondo DPR 915/82 N.9. ; resoconti periodici dettagliati riportanti le pro-blematiche riscontrate durante i trattamenti, gli eventuali interventi correttivi per potenziare il piano di rat proofi ng e la difesa antimurina. Il servizio di derattizzazione viene gestito tenen-do conto di alcuni fattori ambientali e strutturali e l’entità di problematiche e degli obiettivi devo-no essere concordati tra l‘impresa e il cliente. Come per la disinfestazione anche per la derat-tizzazione svengono utilizzati prodotti chimici, trappole assolutamente a norma, ma negli ultimi anni un passo avanti è stato fatto per evitare di peggiorare la situazione ambientale scegliendo delle tecniche del tutto ecologiche. Certamente non siamo ancora sulla via delle perfezione, ma si cerca di ridurre il danno e di essere meno cru-deli con gli animali che vengono eliminati. Una delle tecniche maggiormente usate da di-verse aziende è Ekomille. Il rivoluzionario sistema Ekomille, permette di effettuare una effi cace derattizzazione senza l’aiuto di sostanze chimiche, preservandoci in tal modo dalla dispersione di sostanze nocive dovu-te all’utilizzo di esche tossiche e dalla sgradevo-le e nociva presenza dei cadaveri di Topi e Ratti nell’ambiente.La derattizzazione effettuata attraverso il me-todo Ekomille consente una cattura multipla continua, effi ciente, semplice e sicura, adatta ad ogni tipo di area, e in particolar modo, è garan-zia e tutela ambientale . L’impianto utilizzato per derattizzare l’ambiente dai roditori è composto

semplicemente da un’apparecchiatura in Plastica dura asettica e solida fi ssata al suolo, racchiusa in una seconda struttura in ferro e legno, in cui viene inserito un certo quantitativo di prodotto ade-scante (Ekofood), composto da semi di girasole non trattati chimi-camente.Un sistema di derattizzazione assolutamente effi cace e garantita.Basetrà posizionare (meglio affi darsi ad un esperti) il sistema di cattura Ekomille nell’area più adatta, e dopo un periodo opportu-namente programmato, dovrà, ripulire l’apparecchiatura dalle car-casse intrappolate di roditori e topi al suo interno. La derattizzazione attraverso il sistema Ekomille può contenere fi no a 200 piccoli roditori, non si renderà necessario, evidentemen-te, un monitoraggio troppo frequente dell’impianto.Ekomille è inoltre garanzia di sicurezza per noi e per i nostri animali domestici, la struttura di Ekomille, infatti, è dotata di chiusura di sicurezza e totalmente isolata dall’Ekopark, non esiste quindi alcun pericolo di entrare a contatto con i cadaveri racchiusi all’interno né con gli animali che si accingono ad entrare nell’impianto. Il sistema di derattizzazione Ekomille è la soluzione ideale per derattizzare gli ambienti in maniera sicura e protetta.

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L’impianto, inoltre, è stato concepito esclusi-vamente per la cattura di roditori, non sono da considerare quindi eventuali rischi per altri tipi di animali domestici.Ekomille è il sistema per derattizzare in maniera innovativa e sicura effettua azioni di derattizza-zione con l’utilizzo di apparecchiature ad emis-sione costante di ultrasuoni, creando interferen-ze mirate al sistema nervoso, allontanando in un brevissimo lasso di tempo le specie animali infestanti.

Gli ultrasuoni, danneggiano il sistema nervoso dei topi e dei ratti, causando effetti quali nausea, stato confusionale, sterilità e, per molti tipi di in-setti anche effetto trance. Molte specie di animali e insetti sono dotati del-la capacità di percepire ultrasuoni , ossia onde sonore caratterizzate da frequenze di gran lun-ga superiori a quelle mediamente udibili da un orecchio umano, e le utilizzano per comunicare tra loro, per individuare cibo o per muoversi agil-mente nel buio.La derattizzazione effettuata attraverso l’emis-sione regolare di ultrasuoni sarà garanzia di si-curezza dell’allontanamento spontaneo dei topi dall’aria infestata, risultato che sarà raggiunto senza l’utilizzo di materiali nocivi o altre attrez-zature volte alla soppressione.La derattizzazione svolta senza il ferimento o l’uccisione delle bestie, scongiura il rischio di eventuali ritrovamenti, nell’area trattata, di ca-daveri non solo sgradevoli ma soprattutto causa di considerevoli rischi per la salute, in particolar


modo in ambienti nei quali è indispensabile il rispetto di se-vere norme igieniche.In qualunque caso è necessario non improvvisarsi tecnici o esperti nella disinfestazione o derattizzazione, perché i pro-dotti utilizzati possono essere nocivi e si rischia in alcuni casi di peggiorare la situazione con una fuga solo momentanea dell’ospite sgradito, che potrebbe ritornare e annidarsi.

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T E N D E D A E S T E R N IT R A S L O C O

Effettuare un trasloco è un’operazione spesso diffi coltosa, che richiede tempo, soldi e che procura tanto stress, rischiando di farci dimenticare anche operazioni collaterali e neces-sarie, come il cambio delle utenze. Ma seguendo alcuni semplici passi, è possibile rendere il tutto più tranquillo e facile. Ecco quindi qualche consiglio per un trasloco no-stress.

Il trasloco tutto quel che c’è da sapere e da fare

Di Olivia Calò

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T R A S L O C O

In base a cosa variano i costi

· il tempo che il trasloco richiede· il personale e i mezzi che occorrono: furgoni, camion, elevatori, etc· la distanza che si deve coprire tra un’abitazione e l’altra · l’imballaggio degli oggetti personali, se richiesto· smontaggio e montaggio mobili, se richiesto · smontaggio e montaggio cucina, se richiesto · il piano dove si trova l’appartamento· l’eventuale affi tto del suolo pubblico che bisogna occupare con i mezzi del trasloco· la presenza o meno dell’ascensore nel condominio· la praticabilità delle scale · l’eventuale utilizzo di piattaforme aeree· eventuali servizi di imbiancatura e ristrutturazione della nuova abitazione, offerti da alcune ditte a prezzi convenzionali.

I costi di un trasloco possono variare a seconda di diversi fattori:

Cosa deve comprendere il preventivoUn preventivo dettagliato viene fornito solitamente dopo un sopralluogo effettuato da un incaricato della ditta, che si rende conto concretamente di ciò che deve essere fatto in quel caso particolare e con cui si decidono le operazioni da includere nel costo fi nale. Se vengono effettuati sopralluoghi da ditte diverse e si ottengono diversi preventivi, è bene che tutti contengano le stesse voci, per poter effettuare un con-fronto equo e funzionale. Le voci che i preventivi all inclusive dovrebbero contenere sono generalmente:

· costo del servizio giornaliero in relazione al personale impiegato· numero di giorni e ore di lavoro necessari al trasloco· descrizione e prezzo del materiale utilizzato per l’imballo· tempi e modalità delle operazioni di imballo e disimballo· costo per eventuali montaggio e smontaggio dei mobili e della cucina· impiego e costo giornaliero di altri mezzi automatizzati, come l’elevatore o le piattaforme aeree· impegno a pulire i locali una volta terminate le operazioni· modalità e tempi di trasporto· rimozione del materiale di imballaggio utilizzato· costo del trasporto di oggetti particolari, come pianoforti o piante· importo delle assicurazioni, che devono essere principalmente di due tipi: · sugli oggetti trasportati · sulla responsabilità civile in caso di danni a cose o persone.

Tipi di traslocoEsistono diversi tipi di trasloco e non tutti richiedono lo stesso impiego di tempo e soldi. I traslochi cambiano a seconda della situazione che rifl ettono e richiedono condizioni adeguate di volta in volta, in quanto le varie operazioni che riguardano l’organizzazione e lo svol-gimento di un trasloco possono essere affi date a una ditta specializzata oppure possono essere a carico dell’interessato oppure ancora possono essere divise tra l’interessato e la ditta specializzata. · ci si può occupare dell’imballaggio degli oggetti, lasciando alla ditta il carico, lo scarico, il trasporto e il montaggio/smontaggio mobili · ci si può occupare anche del montaggio e dello smontaggio dei mobili, quando questo non è particolarmente complicato (per esempio se sono operazioni che abbiamo già effettuato all’acquisto dei mobili stessi, come succede nel caso si comprino da Ikea).

Le fasi di un trasloco: tutte le operazioni da effettuare prima, durante e dopoUn trasloco si divide in alcune fasi, alcune delle quali riguar-dano la pura organizzazione, teoria che però sarà utile alla pratica, per non perdere tempo né oggetti:Intanto è bene cominciare a informarsi qualche mese prima, per avere sottomano una serie di preventivi da confrontare e poter scegliere poi il migliore, contattando per tempo l’azien-da in modo che si organizzi. Occorre tener presente che i mesi invernali e i mesi estivi sono considerati di bassa sta-gione per i traslochi, quindi se è possibile preferire una data piuttosto che un’altra, scegliete un periodo di bassa stagio-ne; ricordatevi però di calcolare il caldo eccessivo o il freddo pungente dei due periodi, anche a seconda delle zone dove abitate e dove abiterete.

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Le operazioni collaterali a un trasloco: trasferire utenze e comunicarela variazione d’indirizzoPrima e dopo un trasloco, sono obbligatorie alcune operazioni, di cui spesso ci si dimentica, o che si rimandano sempre. E’ bene tenerle a mente ed effettuarle al momento giusto. Un mese primaIn concomitanza con le operazioni che riguardano il trasloco di og-getti e mobili, bisogna pensare anche al trasloco di alcune altre cose: · l’utenza telefonica, che necessita spesso di tempi lunghi per un trasferimento. Si può trasferire il proprio contratto mantenendo lo stesso numero se non si cambia prefi sso; oppure si può stipulare un contratto nuovo, oppure ancora subentrare all’inquilino pre-cedente. Potrebbe essere l’occasione per cambiare un operatore che non vi soddisfa più: informatevi su tutte le possibilità a vostra disposizione· la scuola dei fi gli, per cui bisogna chiedere il nulla-osta in quella che già frequentano e informarsi presso la scuola di destinazione per l’inserimento· università o scuole che si frequentano, in modo da chiedere il trasferimento per tempo· abbonamenti a giornali e riviste, ai quali bisogna comunicare il nuovo indirizzo

Due settimane primaCirca due settimane prima il trasloco vero e proprio, occorre disdi-re le utenze di gas, luce, acqua e rifi uti. Informandosi sulle moda-lità presso le aziende specifi che, bisogna poi effettuare il subentro all’occupante precedente oppure stipulare i nuovi contratti di luce, gas, acqua e rifi uti.

Una settimana primaE’ consigliabile a questo punto trasferire la corrispondenza al nuo-vo indirizzo: Poste Italiane, dietro pagamento di una tariffa, reindi-rizza per un certo periodo la posta alla nuova abitazione. Oppure ci si può accordare con qualche vicino o con il custode della vecchia abitazione. In questo periodo è anche bene per sicurezza cambiare la serratura della nuova casa e farsi fare almeno tre copie della nuova chiave, facendo bene attenzione a chi si affi dano.

T R A S L O C O

I materiali per l’imballaggioPer imballare esistono diversi tipi di scatoloni, adatti a utilizzi diversi. Quando ci affi diamo parzialmente a una ditta e l’imballaggio lo dobbiamo fare noi, l’azienda ci fornisce comunque il materiale per l’imballag-gio, che pagheremo a parte rispetto al preventivo. Ecco alcune tipologie di imballaggio di cui è bene cono-scere l’esistenza, perché possano tornare utili nelle occasioni specifi che per cui sono state pensate: · cartoni piccoli per libri e oggetti pesanti · cartoni medi per oggetti· cartoni rinforzati per materiali fragili · cartoni grandi forniti di appendigrucce per abiti, cappotti e biancheria

Insieme agli imballi, vengono anche forniti solitamente:

· veline per imballare a uno a uno vasi, stoviglie e cristalli · scotch· confezioni antiurto · pluriball per avvolgere oggetti delicati · fodere per materassi· etichette adesive e numerate da applicare agli imballi, per riconoscerne il contenuto una volta nella nuova abitazione

Qualche giorno primaOccorre organizzarsi per effettuare il trasporto separato di animali domestici e piante o oggetti particolari. Preparate anche una vali-gia con vestiti e accessori di prima necessità, onde evitare di dover aprire gli scatoloni per trovare ciò che serve subito.Tenere da parte in una valigetta porta documenti tutti i documenti e le carte più importanti, per evitare che vadano persi durante il trasloco.

Dopo il traslocoDopo il trasloco è necessario recarsi all’Uffi cio Anagrafe del pro-prio nuovo Comune per effettuare il cambio di residenza. Una volta ottenuto il cambio, ci si reca alla Asl più vicina per cambiare il medico di base (che può rimanere lo stesso nel caso ci si sposti di poco all’interno della stessa città). Successivamente bisognerà comunicare la variazione di indirizzo alla Rai e alla Pay Tv se si è abbonati. Poi bisognerà trasferire il domicilio fi scale recandosi personalmente all’Uffi cio delle Imposte o tramite lettera racco-mandata con ricevuta di ritorno. Inoltre bisognerà informare del cambio di residenza anche:

· l’amministratore del condominio· il datore di lavoro· la banca dove si ha il conto corrente· le società di assicurazione con cui si sono stipulate le polizze· tutte le società di cui si è soci· i negozi di cui si possiede una Fidelity Card· la Registration Authority se si è intestatari di domini web· l’Uffi cio delle imposte dirette se si è titolari di una partita Iva· i sindacati· gli albi professionali di cui si fa parte

Alcune cose di cui non preoccuparsi quando si cambia casaAlcuni documenti non necessitano di essere cambiati, la variazio-ne verrà effettuata al rinnovo dei documenti stessi. E’ il caso di carta d’identità, porto d’armi, abbonamenti ai mezzi di trasporto, libretto di lavoro. L’aggiornamento all’Uffi cio Elettorale avviene automaticamente. Gli adesivi da applicare a Patente e Libretto di circolazione arriveranno a casa alcuni mesi dopo il cambio effet-tuato all’Uffi cio Anagrafe: nel frattempo per avvalorare la nostra nuova residenza ci possiamo avvalere dei documenti sostitutivi forniti dal Comune e di Autocertifi cazioni. Non è obbligatorio inol-tre avvisare chi ha emesso eventuali abbonamento per posteggi, spettacoli teatrali, cinematografi ci, etc.

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T E N D E D A E S T E R N IR U B R I C A A R R E D A M E N T O

State andando a vivere da soli e non c’è cosa migliore di un monolocale: economico, raccolto, intimo. Ma il monoloca-le deve essere anche in un certo senso spazioso, cioè deve darci la possibilità di contenere tutto l’occorrente per vivere e per farci stare comodi. Per progettare l’arredamento di un monolocale è innanzitutto essenziale chiedersi quali sono le nostre esigenze: sono possibili varie soluzioni, anche a prezzi contenuti. Ricordate che la prima regola per vivere bene in un monolocale è tenere tutto il più possibile in ordine: ogni cosa deve trovare il suo posto. Cominciamo dall’inizio. Come minimo nel monolocale ci sarà un angolo di parete libero accanto alla porta. In questo angolo sistemiamo un attaccapanni a muro, e sotto una piccola cas-settiera. Accanto uno specchio a parete mezzo busto e sotto di esso uno scarpiera. Avremo così il posto per appendere le giacche appena rientrati, un piano d’appoggio per gli oggetti (chiavi, cellulare, etc), un ulteriore spazio per i nostri effet-ti personali (i cassetti), lo specchio per controllarci prima di uscire e il posto per le scarpe. Il tutto occuperà una larghez-za massima di meno di un metro. Nello spazio libero davanti a questi arredi, sistemiamo un tappeto per pulirsi le scarpe. Abbiamo creato la zona che ci introdurrà al resto della nostra piccola, ma accogliente casa.

Continuiamo con l’essenziale. Dormire bene è fondamentale e la soluzione migliore per avere un letto sempre pronto e non dover stare a smontare e rimontare divani letto vari, grande e che non occupi spazio prezioso è il letto a soppalco. Sceglie-te un letto a soppalco grande una piazza e mezza, provvisto di scala e fi ssatelo al muro, possibilmente in un angolo della stanza. Questo aiuterà a recuperare ulteriore spazio.Fornite il vostro nuovo letto di un buon materasso e poi com-pletate la zona notte applicando al muro una mensola nella parete a fi anco del letto, che farà da comodino; conterrà libri e riviste che volete leggere prima di dormire, la radiosveglia e anche una lampada da lettura, che potrete scegliere tra quelle da pinzare alla mensola stessa, in modo da non rischiare che la lampada cada sulle lenzuola quando è accesa (c’è rischio di incendio). In alternativa è possibile utilizzare come letto un divanoletto oppure un letto a scomparsa: quest’ultimo, chiu-so, appare come un mobile oppure anche come una libreria. Infi ne, se l’altezza del soffi tto è di almeno 4 metri, si può rea-lizzare un soppalco vero e proprio per la zona notteIl guardaroba sceglietelo non troppo largo, a 2 o 3 ante, possi-bilmente scorrevoli, per ottenere più spazio. Sfruttate lo spa-zio in altezza, scegliendo un armadio alto e nella parte alta mettete biancheria o cambio di stagione. In alternativa, con un armadio basso potete comunque comprare scatole piuttosto grandi da poggiarci sopra, per contenere appunto il cambio di

esempio monolocaledi circa 50 mq

MONOLOCALE guida completa all’arredamento

C o m e a r r e d a r e b e n e u n m o n o l o c a l e , s p e n d e n d o b e n e ,

c o m p r a n d o t u t t o q u e l l o c h e s e r v e e n u l l a d i s u p e r f l u o .

Di Olivia Calò

ATTICO. i t GOLD 17


Progett i di Bel inda Gozzi

stagione e la biancheria. Attrezzate l’interno del guardaroba con scatole, portaoggetti e accessori che vi aiutino a recupe-rare più spazio possibile e a tenere tutto in ordine.Nella zona giorno, possiamo sostituire il classico soggiorno con intelligenza.Soluzione 1 Una prima soluzione consiste nel posizionare un divano a 2 o 3 posti (possibilmente divano letto) sotto al soppalco del letto principale. Mettete un tappeto per tutta la lunghezza del divano, riempitelo di cuscini per renderlo ac-cogliente e avere delle sedute in più. Due di queste sedute, acquistatele rigide, magari in vimini oppure utilizzate dei pouf semirigidi (che magari si trasformano in letto singolo): servi-ranno, messi uno sopra l’altro, a creare un tavolino alternativo ma utile, per giocare con gli amici o per poggiare telecoman-di e bevande, altrimenti semplicemente per poggiare i piedi quando siete comodamente seduti sul vostro divano. Attrez-zate la zona con una lampada da terra posizionata dietro un angolo del divano, con braccio orientabile: creerà il vostro an-golo lettura. Mettete poi una o più lampade d’atmosfera a ter-ra o appese alla rete del letto a soppalco: aiuteranno la visione della tv o le atmosfere soft per gli ospiti. Completate la zona giorno con un mobile tv con rotelle, dove mettere appunto la tv e lettori o registratori vari. Le rotelle permetteranno di spo-starlo facilmente quando non serve. Se abbiamo molti libri e ci piace leggere, attrezziamo ogni angolo di parete libera con mensole e librerie, anche sfruttando l’altezza.

Soluzione 2 La seconda soluzione consiste nel fare della zona giorno la protagonista della vostra stanza-casa: mettete il di-vano (letto) al centro, sopra un bel tappeto con le sedute di cui sopra. La parete di fronte al divano potrà essere così attrez-zata con l’occorrente per l’home theatre, completo di mensole o mobili per contenere libri, cd, dvd, lampade d’atmosfera e magari lo stereo. Per la zona pranzo nel monolocale, scegliete un tavolo a ri-balta e sedie pieghevoli, elementi essenziali per un ambiente piccolo. Il tavolo chiuso potrebbe costituire anche una parziale divisione tra la cucina e il resto della stanza e non occupare molto spazio. Aperto il tavolo potrà accogliere il vostro pranzo e quello degli ospiti. Le sedie pieghevoli, quando non le usate, appendetele oppure posizionatele in una fessura tra un mobi-le e il muro in cucina. L’angolo cottura possiamo attrezzarlo in vari modi. Esistono soluzioni per il poco spazio, chiamate Mini Cucine o Mono-blocchi, che prevedono la presenza di un solo mobile per tutto l’occorrente essenziale; In alternativa a queste due soluzioni possiamo acquistare un piano cottura di quelli mini da 2 o 3 fuochi, da alimentare con la bombola o meglio con l’attacco al metano; il lavello con una vasca sola (che fi nito di usare può essere coperta e fornire un piano d’appoggio in più) e lo scolo; il frigorifero magari alto e non largo. Riempiamo ogni angolo di parete con pensili e mensole, per contenere l’occorrente per cucinare. Muniamoci di appendini per asciuga

18 ATTICO. i t GOLD

piatti e presine varie, di una sbarra appenditutto, alla quale applicare attrezzi a vista, magari di portaspezie dotati di ca-lamita da attaccare al frigo. Ogni piccolo recupero di spazio può essere utile in un monolocale. In un angolo, magari na-scosto (dietro al frigo ad esempio), mettete scopa, paletta e mocho o bastone per pulire a terra; i detersivi lasciateli sotto il lavello. Non scordatevi di tenere uno spazio, magari sotto al lavandino, per la pattumiera. Per quanto riguarda i piccoli elettrodomestici, munitevi dei più piccoli in commercio e solo di quelli che poi userete veramente. Se non spremete mai le arance è inutile lo spremiagrumi elettrico! Se poi non volete farvi mancare proprio niente, è possibile mettere nel vostro angolo cucina anche una lavastoviglie e un forno: esistono le

minilavastoviglie da 4 o 6 coperti, grandi come un microonde; il forno prendetelo combinato: normale, grill o microonde, tre in uno. Risparmiate spazio e non vi negate niente. Nel bagno, almeno un mobiletto per creme e accessori vari è necessario. Se riuscite a metterne più di uno potrete riporvi anche asciugamani e biancheria. Ricordate che c’è sempre bisogno di uno specchio e di una luce puntuale sopra il lavan-dino. Se rimane una porzione di parete libera, dotatela di uno specchio a parete (di quelli che non temono l’umidità) a tutt’al-tezza, per potervi controllare da capo a piedi quando vi prepa-rate per uscire. Per quanto riguarda la lavatrice, scegliete un modello a carica dall’alto: sono più comode e occupano meno spazio. Se non avete posto per stendere, prendetela che abbia


anche funzione di asciugatrice, altrimenti (se questa soluzione è troppo costosa) munitevi di uno stendino da doccia: li trovate in tutti i negozi di casalinghi o nei supermercati; sono comodi, possono contenere molti panni e una volta fi nito di usarli sono richiudibili. Attrezzate le varie pareti del bagno con appendi-ni per asciugamani e accappatoi, in posizioni strategiche per essere facilmente presi quando devono essere usati. Se non avete trovato posto in cucina, cercatelo in un angolo del bagno, per riporre l’occorrente per la pulizia. I detersivi sistemateli in un ripiano apposito di uno dei mobiletti. Il monolocale, per defi nizione, non è enorme. Scegliere colori troppo forti non è indicato, anzi le pareti e il soffi tto sarebbe

bene tenerli bianchi o con una tinta pastello molto chiara. An-che il pavimento è meglio averlo chiaro, magari un parquet o un laminato, per dare una maggiore sensazione di calore e di intimità. Se avete delle pareti o porzioni di parete rima-ste libere, utilizzate degli specchi a tutt’altezza per ampliare visivamente lo spazio. Per rendere comunque colorato e ac-cogliente l’ambiente, scegliete un paio di colori che si acco-stino bene e che vi piacciano, per gli arredi e gli accessori. Se in legno, i mobili sceglieteli chiari. Con tende, arazzi, tappeti, cuscini, copridivano, lenzuola e coperte, asciugamani, etc, po-tete sbizzarrirvi coi colori scelti. Buoni accostamenti possono essere giallo e rosso, viola e verde acido, blu e verde, arancio-ne e rosso.


In questo momento, è necessario saper cogliere tutte le

occasioni di supporto economico, sia pubblico che privato,

che si vanno definendo.

A questo proposito il Decreto legislativo che prevede sgravi

fiscali a sostegno delle famiglie e delle imprese, ripropo-

sto e ampliato anche per il 2009, può essere considerato

una buona opportunità.

Il Decreto Dl n.5 2009 del 10 febbraio, convertito in legge

con modificazioni il 9 Aprile 2009, dal titolo “Misure urgenti

a sostegno dei settori industriali in crisi”, introduce nuove

opportunità di detrazioni fiscali rispetto alle precedenti

misure.

Il nuovo decreto legge infatti introduce la possibilità di

datrazione Irpef del 20% per l’acquisto di arredi e di

elettrodomestici “di classe energetica A+”, computer e

televisori.

La legge prevede la cumulabilità con l’analoga misura già

operante, riferita solo ai frigoriferi e ai congelatori.

Ma cerchiamo di analizzare nel dettaglio le misure deri-

vanti dal decreto anticrisi.

Condizioni e periodo

- E’ possibile beneficiare della detrazione solo se l’acquisto

dei beni avviene contestualmente a interventi di ristrut-

turazione singole unità immobiliari residenziali, iniziati

non prima del 1° Luglio 2008 (sono esclusi dal beneficio

fiscale gli interventi realizzati sulle parti comuni dei con-

domini, in edifici industriali e del terziario).Gli interventi

di ristrutturazione sono gli stessi che usufruiscono della

detrazione 36%, ma non vanno confusi con gli interventi

di efficienza energetica, che godono della detrazione

55%.

Al fine di chiarire la questione proviamo ad proporre un

esempio:

vengono iniziati i lavori di rifacimento delle pavimentazioni

e delle murature interne e al fine della detrazione 36%, si

effettua la comunicazione d’inizio lavori alla Agenzia delle

Entrate; le spese dei lavori realizzati saranno detraibili al

36% a partire dalla prima dichiarazione dei redditi succes-

siva alla dichiarazione di chiusura dei lavori.

Nella stessa dichiarazione dei redditi sarà poi possibile

detrarre mobili ed elettrodomestici, ma al 20%, e solo per

le spese sostenute tra il 7 Febbraio 2009 ed il 31 Dicembre

2009.

Dunque i lavori di ristrutturazione devono essere stati

avviati dopo il 1° luglio 2008 (fa fede la Comunicazione

all’Agenzia delle Entrate) ma l’acquisto di beni (mobili,

elettrodomestici), o meglio il bonifico con cui viene pagato

l’acquisto, deve avvenire in data successiva al 7 Febbraio

2009 e anteriore al 31 Dicembre 2009.

Beneficiari

Possono usufruire delle detrazioni coloro che sono assog-

gettati all’imposta sul reddito delle persone fisiche, resi-

denti o meno in Italia.

Spese per cui è prevista la detrazione

La detrazione del 20% si applica alle spese sostenute per

l’acquisto di:

- Mobili

- Elettrodomestici di classe energetica “non inferiore ad A+”

(esclusi frigoriferi e congelatori in quanto godono di una

agevolazione preesistente non sommabile 20%+20% ma

cumulabile e utilizzabile nello stesso periodo d’imposta)

- Televisori

- Computer

Tutte queste spese devono essere finalizzati all’arredo del-

l’immobile oggetto della ristrutturazione.

Percentuale di detrazione e limiti di spesa

La detrazione del 20% per l’acquisto dei mobili, elettrodo-

mestici, televisori e computer è calcolata su importo mas-

simo di 10.000 euro. La detrazione deve essere ripartita in

cinque rate annuali.

I 10.000 euro indicano il limite massimo di spesa sul quale

calcolare la detrazione e non il limite massimo detraibile,

che è pari al 20% di 10.000 euro, cioè 2000 euro. La rata

massima scalabile per ogni anno è dunque di 400 euro.

Occorre precisare che la preesistente agevolazione fiscale

per frigoriferi e congelatori ha un iter e una rateazione

del tutto diversi: non rientra nella “pratica” del 36% e si

detrae in una sola volta.

E’ quindi più che mai necessario fare bene i conti delle

spese che si sostengono e delle quote di detrazione che,

sommandosi, andranno a cadere nei vari anni, soprattutto

se contemporaneamente a questi acquisti se ne prevedono

altri che avrebbero diritto ad altre detrazioni (ad esempio il

55% per gli interventi di risparmio energetico).

Ad una lettura attenta non può sfuggire una certa incon-

gruenza o una disattenzione del legislatore nella formu-

lazione del testo: limitando la detrazione sugli elettrodo-

mestici a quelli “non inferiori alla classe energetica classe

A+”, di fatto rischia di trasformare una parte di questa

misura in un “incentivo fantasma”. Infatti , ad eccezione

dei frigoriferi, congelatori e frigo-congelatori, non esiste

attualmente in commercio alcun elettrodomestico con un

sistema di etichettatura che vada oltre la classe A. Questo

esclude automaticamente lavastoviglie, lavatrici, forni, cli-

matizzatori che, a tutt’oggi, si trovano di fatto esclusi dalla

possibilità di beneficiare di questa detrazione; permane

dunque la validità della detrazione per computer, televi-

sori e mobili di vario genere.

La casa, l’arredo e le detrazioni fi scaliBy Arch. Luisa Benatti

ATTICO. i t GOLD 19

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PROVINCIA • Bellori ................................................................................34• Bertolotti ............................................................................32• Cogeca ..............................................................................35• Costruzioni Perla ...............................................................56• Diamante Servizi Immobiliari .............................................87• Forgieri ..............................................................................66• Il Forte di Rubiera ..............................................................74• Investicasa ........................................................................73• La Piazza di Nonantola ...............................................62, 63• Menabue ...........................................................................58• Metroquadro ......................................................................36• Millenium ...........................................................................61• Rossi Immobiliare ..............................................................39• Studio Casa M ...................................................................60• Studio Immobiliare Montale ...............................................77• Studio Silingardi ................................................................59• Terzi ...................................................................................35• Vignudini............................................................................73

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• Q5 Immobiliare

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• Mazzi Case

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RIF. 2.727 - SAN FAUSTINO: App.to ristrutturato in palazzo con ascensore: ingresso, salone, cucina abita-bile, 1 matrimoniale grande, 1 bagno, box auto, cantina. Euro 185.000

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RIF. 1.851 – SANT’AGNESE: App.to da ristrutturare al 1° piano in bel condominio con ascensore: ingresso, sala, cucina abit., 2 matrimoniali, bagno (poss.ta’ di ricavare il 2°), rip, balconcino, cantina. Euro 185.000

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RIF. 2.683 - CENTRO STORICO: App.to ristrutturato al 5° piano con ascensore in palazzo storico: ingresso, soggiorno con soppalco/studio, cucina abit., 2 camere e 2 bagni + cantina e soffitta. Poss.tà di garage di oltre 20 mq a parte. Euro 450.000

RIF. 2.629 - AD.ZE VIA GUARINI: Al 1° piano in palazzina appartamento di 125 mq + 2 balconi, soffitta e garage, ben tenuto. Euro 255.000 tratt

RIF. 2.236 - AD.ZE MORANE: App.to da ristrutturare in palazzina con risc. autonomo: ingresso, sala, cucina, 2 matrimoniali, bagno, balcone, cantina, soffitta, gara-ge. Euro 170.000

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RIF. 1.818 – CASTELNUOVO RANGONE: Villetta di centro disposta su due livelli + mansarda con piccolo terrazzino/solario. Garage e lavanderia all’interrato. Euro 380.000 tratt.

RIF. 1.821 - SAN DAMASO: In zona verde bella villetta di centro di mq 180, disposta su due livelli abitativi più mansarda con bagno. Servizi e garage. Poss.tà arredo cucina. Euro 320.000 tratt.

RIF. 367 - CROCETTA: Bellissima villetta di testa di oltre 200 mq in pietra vecchia disposta su due livelli, ottime finiture (dotata di camino e idromassaggio). Garage doppio e mq 400 di giardino privato. Euro 495.000 tratt.

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RIF. 697 - COMPARTO GALILEI: Bella villa abbinata di recente costruzione, mq 350 comm.li, disposta su tre livelli più ampia taverna con servizi. Rifinita con materiali di assoluto pregio. Tratt. riservate

VILLA ABBINATA

Le visite ai nostri immobili vengono effettuate previa sottoscrizione foglio visita - privacy

RIF. 2.755 - SOLIGNANO: Casa indipendente anni ‘60 da ristrutturare, su sotto di 620 mq. Euro 500.000 tratt.

RIF. 1.665 – CONTRADA: Villa indipendente di nuova costruzione costituita da due unità abbinate e sviluppa-ta complessivamente su 3 piani di mq 162 ognuno con giardino di oltre 3400 mq. Tratt. Riservate

NUOVE COSTRUZIONI

RIF. 913 - MODENA SUD: In borgo esclusivo in fase di completa realizzazione alloggio su 2 livelli con ingresso e giardino indipendente di mq 750. Garage singolo Tratt. Riservate.

RIF. 2.315 - VACIGLIO: In splendido borgo finemente ristr. 2 soluzioni di ampie dimens. con giardino priv. ed ingr. indip. Finiture di pregio. Info c/o ns uffici

RIF. 1.691 - VIALI: Palazzo primi secolo in ristruttura-zione completa con disponibili di ampi alloggi con man-sarda abitabile dai 125 ai 170 mq . info c/o ns uffici

RIF. 2.574 - BUON PASTORE: In bella posizione verde e tranquilla, palazzina di nuova costruzione di soli 4 appartamenti con ampi spazi abitativi. Info previo appuntamento c/o ns uffici.

RIF. 2.630 - BUON PASTORE: Attico con superat-tico con 2 accessi autonomi ai piani e scala di colle-gamento interna. Finiture signorili. Consegna estate 2009. Tratt. riservate

RIF. 2.698 - B. PASTORE: In pal.na di sole 4 unità disponibili varie soluz. abitative, con giardino priv. o tipologia attico. Cons. estate 2010. Info c/o ns. uff.

RIF. 1.806 – SAN VITO: Progetto per la costruzione di 2 villette adiacenti completamente indipendenti. Possibilità di personalizzazioni. Info c/o ns. uffici

RIF. 1.804 – SAN FAUSTINO: In palazzina signorile di 5 unita’ abitative in fase di costruzione maisonette su 2 livelli (mq. 246) con ingresso indipendente e giardino privato di mq. 176. Tratt. Riservate

RIF. 1.728 – SALICETA S.GIULIANO: App.to mansar-dato di mq 147 con ingresso indipendente in borgo in fase di completa ristrutturazione. Garage e posto auto esclusivo. Euro 430.000

RIF. 1.672 - AD.ZE F.LLI ROSSELLI: In zona verde e tranquilla villetta signorile di nuova costruzione di mq 276 con giardino di mq 160. Consegna fine 2010. Finiture personalizzabili. Info c/o ns. uffici

RIF. 1.628 – B.PASTORE: In palazzina di soli 4 appar-tamenti disponibile soluzione ATTICO, su due livelli con mansarda. Garage e posto auto. Tratt. Riservate

VILLE INDIPENDENTI

RIF. 1.368 - MONTALE: Ampia villa bifamiliare su lotto di mq 1300 in zona verde e tranquilla. Tratt. riservate

RIF. 1.713 – ZONA AMENDOLA: In posizione tranquil-la casa indipendente composta da due unita’ abitative di mq 80 ciascuna, cantina. Due garage. Possibilità di sopraelevare. Euro 525.000

RIF. 1.731 – GAGGIO IN PIANO: Rustico ristrutturato con parco alberato recintato di 10.000 mq dotato di ampia piscina e bassocomodo. Predisposto per 2 unità abitative. Possibilità di 45 biolche di terreno circostan-te. Tratt. Riservate

RIF. 2.038 - AD.ZE ALBARETO: Villetta rustica indipendente compl. ristrutturata con 800 mq di giardino e possibilità di ulteriori 2000 mq di terreno. Euro 500.000

RIF. 2.352 - LESIGNANA: Nuova villa bifamiliare di 350 mq: suddivisa e predisposta per il terzo alloggio. Tratt. riservate

RIF. 2.420 - CAMPOGALLIANO: Casa indipendente sviluppata su 2 piani di 105 mq ognuno composta di 2 piccoli alloggi autonomi. Euro 410.000

RIF. 2.578 - SAN FAUSTINO: Casa indip.te recen-temente ristrutturata composta da: ingresso, salone, cucina abit., 4 camere, 2 bagni, ripostiglio e garage al piano terra. 750.000 euro

RIF. 2.631 - GANACETO: Villa abbinata su lotto di 600 mq sviluppata su 2 piani abitabili di 125 mq+sottotetto con possibilità ampliamento per soluzione bifamiliare. Euro 430.000 tratt.

RIF. 2.662 - VIA GUARINI: In splendida posizione verde e tranquilla bella villa d’epoca bifamiliare di ampia metratura. Trattative riservate.

RIF. 2.310 - VIALI: In splendida posizione villetta abbinata di mq 200 disposta su 3 livelli con terrazzo e giardino di mq. 120. Da ristrutturare. Euro 620.000

RIF. 2.447 - AD.ZE CONTRADA: In zona tranquilla e verde, ampia villa abbinata su lotto di circa 300 metri. Al grezzo, finiture da concordarsi. Euro 510.000 tratt.

RIF. 2.609 - PORTILE: Bella villetta di ampia metratu-ra con giardino di 380 mq dotata di taverna e mansarda. Euro 415.000

RIF. 2.690 - COGNENTO: Villetta a schiera in zona verde e tranquilla disposta su tre livelli. Garage e taver-netta al Piano Interrato. Euro 365.000

RIF. 1.776 - PORTILE AD.ZE: Villa abbinata comple-tamente ristrutturata con bellissimo parco alberato di 2400 mq. Euro 520.000

Rif. 2.082 - CASTELNUOVO R. AD.ZE: Immersa nel verde villa abbinata di recente costruzione, possibilità bifamiliare. Euro 550.000

RIF. 2.331 - AD.ZE CENTRO: App.to in villetta bifa-migliare con ingr. e ampio giardino privato, mq 110+ terrazzo e tavernetta con bagno. Euro 438.000

RIF. 2.549 - CASINALBO: App.to ristrutturato con giardino esclusivo di circa 100 mq: soggiorno, cucina, 2 camere e bagno + gazebo e garage. Euro 270.000

RIF. 1.783 – AD.ZE MORANE: In zona di pregio, verde e tranquilla, bella villa di testa disposta su due livelli + mansarda con bagno. Garage doppio e tavernetta. Tratt. Riservate

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RIF. 1.854 - DON MINZONI: App.to in pal.na con asc. comp. da: ingr., sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, 2 balconi, soffitta, garage per auto. Euro 605 mensili

RIF. 1.860 - BASTIGLIA: App.to in palazzina di nuova costruzione con ascensore: sala con angolo cottura, balcone, 1 camera, bagno, garage. Euro 470 mensili

RIF. 1.699 - F.LLI ROSSELLI: Villa bifamigliare indi-pendente con 2 alloggi servizi (3 piani di 100 mq l’uno). Info c/o ns. uffici.

RIF. 1.808 – ZONA AMENDOLA: App.to con ingresso indipendente in palazzina con risc. autonomo: ingres-so, sala con balcone, cucina abit., 2 matrimoniali, bagno, ripostiglio. Euro 600

RIF. 2.649 - MODENA EST: App.to al 3° piano con ascensore composto da: sala, cucina arredata, 2 matri-moniali, bagno arredato, balcone e garage. Euro 650

RIF. 2.382 - MUSICISTI: App.to panoramico NON ARREDATO composto da: ingresso, sala, cucinotto e tinello, 3 camere, 2 bagni, balcone, cantina e garage. Euro 1.200 max referenze

AREA COMMERCIALERIF. 2.729 - VILL. MO NORD: Capannone/ Laborat. di mq. 162 con ufficio e servizio. Impianti a norma

RIF. 2.669 - MADONNINA: Laboratorio di mq. 360 complet. ristrutt., impianti di risc. e condiz. composto da: 4 uffici, tre servizi, e laboratorio di mq. 240.

RIF. 2.544 - ZONA CORASSORI: Negozio/ufficio di mq. 94 con garage e cantina. Risc. e cond. auton.

RIF. 2.715 - VIA GIARDINI: Negozio di mq. 80 ca con due vetrine.

RIF. 2.463 - MONTALE: Vendesi 5 Capannoni/Laboratori di mq. 300 + 70 mq. uffici open-space dotati di risc. e condizionamento

RIF. 2.513 - VIA CORASSORI: Ufficio al 2° piano composto da: ampio ingr., 4 vani e servizio

RIF. 2.726 - SACCA: Negozio/ Laboratorio di mq. 170 con 6 vetrine. Riscaldamento autonomo

RIF. 1.279 - VILLAGGIO MO NORD: Capannone a schiera di centro di mq. 900.

RIF. 2.436 - CENTRO STORICO: Ufficio al 1° p. di mq. 60 ca comp. da: ingr., 2 vani, servizio e cant. Risc. aut.

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RIF. 1863 - VIA MALMUSI: Bella mansarda ristruttu-rata e arredata nel 2009, in palazzina con ascensore composta da: ampia sala, ang. cottura, 2 camere, 2 bagni. Aria condizionata. Euro 850 mensili

RIF. 1861 - MODENA EST: App.to non arredato, 2° ed ultimo p. con ingresso ed area cortiliva esclusivi: ingresso, salone con camino, cucina abit., 3 camere, 2 bagni, balcone, ampio garage. Euro 1000 mensili

RIF. 2.439 - S.AGNESE CHIESA: App.to panoramico, ultimo p., in condominio con asc.: ingr., salone, cuci-notto e tinello, 3 camere, 2 bagni, balcone, ampia soffit-ta, garage. Euro 1.250 mensili MAX REFERENZE

RIF. 2.615 - VIALI: App.to ristrutturato, in bel condo-minio con ascensore, ottima posizione: ingresso, salo-ne, cucina, 3 matrimoniali, 2 bagni, 3 balconi, cantina, box auto. Solo referenziati Euro 1.000

RIF. 2.734 - VIA GIARDINI: Vendesi ufficio di

mq. 148 al 1° piano composto da: ingr. reception,

3 vani, servizio e garage.

RIF. 2.807 - MADONNINA: Laboratorio di

mq. 400 + area cortiliva di mq. 200. Libero

fine 2009

RIF. 2.708 - MO EST: Affittasi capannone/labo-ratorio di mq. 770 con area cortiliva esclusiva di mq. 300 ca. Possibile frazionamento in 2 unità di mq. 320 e mq.450.

RIF. 2.180 - ZONA AUTODROMO: Affittasi

ufficio di mq. 140 open - space. Recente

costruzione.

RIF. 2.520 - VIA PORTOGALLO (MO NORD):

Affittasi (vendesi) uffici di mq 4.700 e magazzeni

di mq 2.700.

RIF. 676 - RUBIERA: Bilocale ARREDATO di nuova costruzione con risc. autonomo. Solo refe-renziati. Euro 500

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Iscrizione al ruolo n° 1962

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Cod. 031A CAMPOGALLIANO - In Villa signorile app.to al p.t. con giardino privato comp. da ingr., salone con cucina aperta, 2 camere, bagno, garage e p. auto. Euro 260.000. Euro 52.000 anticipo + Euro 867, rata mutuo mensile 887 salvo approvazione banca.

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Cod. 1A30 VILLAGGIO ZETA in condominio app.to com-pletamente arredato, ingresso, cucinotto, sala, camera matri-moniale, servizio, cantina e posto auto. Euro 650 mensili.

Cod. 1A79 BAGGIOVARA in palazzina app.to ultimo pia-no con terrazzo, ingr., cucina, sala, camera, bagno, garage. Riscaldamento autonomo. Arredato. Euro 600 mensili.

Cod. 1A87 CENTRO STORICO bilocale con soppalco com-posto da ingr., sogg. con zona cottura, camera matrimoniale e servizio. Euro 520 mensili. Completamente arredato.

Cod. 1A106 VILLAGGIO GIARDINO in condominio con ascensore app.to arredato, composto da ingresso, cucina abitabile, camera, bagno, garage. Euro 550 mensili.

Cod. 1A28 CENTRO STORICO in palazzina app.to ristrut-turato e ben arredato, con sala, angolo cottura, camera, ba-gno e ripostiglio. Euro 650 mensili. No spese condominiali.

Cod. 1A83 BUON PASTORE in palazzina d’epoca con ascensore, app.to arredato, con ingresso, cucina, sala, ter-razzo, camera, bagno, cantina. Euro 650 mensili.

2 LETTO - ARREDATI Cod. 2A66 ZONA MULINI NUOVI SACCA - Villetta indi-pendente ristrutturata ed arredata composta da sala con angolo cottura, salotto, 2 camere, servizio. Euro 500 mensili

Cod. 2A421 MO EST - CADUTI SUL LAVORO in recente condominio, doppio asc., ampio ingr., sala, cu-cina arredata, grande dis., 2 matr., 2 servizi, 2 balco-ni, garage. Ottime condizioni. Canone convenzionato. Euro 740 mensili.

Cod. 2A148 AD.ZE PARCO AMENDOLA in piccola palazzina appartamento al 2° piano composto da ingresso, cucinotto, tinello, 2 matrimoniali, servizio, balcone, garage. Arredato. Euro 628 mensili.

Cod. 2A235 LAT.LE V.LE REITER in palazzina signorile ri-strutturata, 3° piano con ascensore, composta da sala, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 2 bagni, terrazzino loggiato, garage. Arredato, termo autonomo. Euro 750 mensili.

Cod. 2A822 CENTRO STORICO in stabi-le signorile con asc., app.to arredato e con risc. aut. comp. da ingr., sala, 2 camere, bagno. Euro 850 mensili.

2 LETTO - NON ARREDATICod. 2A14A BUON PASTORE in condominio signorile app.to arredato con ingresso, sala, cucina abitabile, due ca-mere, doppi servizi, balcone loggiato. Euro 865 mensili

Cod. 2A30 LARGO GARIBALDI In stabile signorile appar-tamento di mq. 130 ristrutturato al 1° piano con riscaldamento autonomo comp. da ingresso, sala, 2 matrimoniali, doppi servi-zi, giardino condominiale, posto auto. Euro 787 mensili.

3-4 LETTO NON ARREDATICod. 3A43 ZONA GALLO - In condominio signorile con ascensore, app.to comp. da ingresso, cucinotto, tinello sala, 3 letto, bagno, rip. Euro 670 mensili

Cod. 2A103 CENTRO STORICO in pal.na app.to al 2° pia-no arredato comp. da ingresso, cucina abitabile, sala, studio, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio. Euro 1000 mensili.

Cod. 3A87 VILLAGGIO GIARDINO affi ttasi ampio app.to su 2 livelli comp. da ingr., salone, cucina ab. ar-redata, 3 servizi arredati, 3 camere, balconi e garage. Euro 750 mensili.

Cod. 3A151 AD.ZE PARCO AMENDOLA in piccola pal.na app.to al 1° piano con risc. autonomo comp. da ingresso, cucina abitabile, sala, tre camere, servizio, posto auto. Euro 800 mensili. (No spese condominiali).

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MONTALE appartamento di nuova realizzazione composto da soggiorno con zona cuci-na e terrazzino, 2 camere da letto, bagno. Impianto clima. Garage. Euro 650,00

MONTALE appartamento di nuova realizzazione composto da ampio soggiorno con zona cucina e terrazzo di mq. 30; 2 letto, bagno e lavanderia. Garage e posto auto. Euro 750,00

MONTALE appartamento vuoto composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 letto, bagno. garage. Euro 600,00

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CASTELNUOVO in pal.na di recente realizz. app.to posto al 2° ed ultimo piano e comp. da sogg./pranzo con zona cuc. di mq 35 ca e con ter-razzo, 2 letto, bagno; mans. collegata anche da scala a giorno compl. utilizzabile con tetto in legno e terrazzino. Fi-niture di pregio. Inf. ris.

78 ATTICO. i t GOLD

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In palazzina, libero a breve appar-tamento al p. terra completamen-te ristrutturato con ampia sala, cucina abitabile, camera, bagno ed ampio ripostiglio/studio. Euro 145.000,00

APPALTO BAGGIOVARAIn borgo ristrutturato e con piscina, loft arredato dotato di ingresso

indipendente, sala con angolo cottura, camera, bagno, 2 posti auto e

garage. Euro 205.000,00

In zona tranquilla, appartamento da sistemare, al 2° piano, con ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, balcone, soffitta e garage. Euro 165.000,00

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NONANTOLAIn palazzina di sole tre unità, appartamento con ingresso indipendente

e giardino, con pranzo, 2 camere, bagno, taverna, ed ampio garage con

cantina. Euro 208.000,00

CASTELNUOVOIn recente palazzina, appartamento con sala, cucina, 2 camere, bagno,

2 balconi oltre a mansarda con bagno; garage doppio. Prezzo molto

interessante.

In palazzina, appartamento arre-dato, posto al 3° ed ultimo piano, con ingresso, sala con angolo cot-tura, 2 camere, bagno, soffitta e cantina. Euro 175.000,00

BUON PASTORE SANT’AGNESEIn contesto ristrutturato disponiamo di abitazioni tipo loft dotate di ter-razzo, posto auto coperto ed autorimessa. Unità con soppalco a vista e doppio volume. Finiture personalizzabili di alta qualità. Consegna a breve. Info e plan c/o ns ufficio.

ATTICO. i t GOLD 79



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In condominio signorile, appartamento di 150 mq, su 2 livelli, con ingresso,

sala ampia con 2 terrazzi, cucina, 3 camere, 3 bagni e garage. Ampio e ben

curato giardino condominiale. Euro 330.000 trattabili

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SAN FAUSTINOIn condominio in ottime condi-zioni con ascensore, app.to con ingr., sala, cuc. abitabile arredata, 2 matrimoniali, bagno, balcone, soffitta, cantina e garage.

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proprietà. Euro 322.500,00

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Nel cuore della città, nel palazzetto più vecchio di Modena, apparta-

mento completamente e finemente ristrutturato con sala, cucina aper-

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AD.ZE PIAZZA GRANDE

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AD.ZE STR. MORANEIn zona interna e tranquilla appar-tamento compl. ristrutt. ed arreda-to comp. da ingr., sala con zona cott., 2 cam., bagno, solaio e gara-ge. Termo aut. Euro 225.000,00

In palazzina di 6 unità in costru-zione, app.ti di varie tipologie con giardino, con terrazzo, o con man-sarda e terrazzo dotati di 2/3 came-re. Consegna primavera 2010. Info plan. e capitolato c/o ns uff.

AD.ZE F.LLI ROSSELLIIn contesto di prossima costruzio-ne, con affaccio sul parco, appar-tamenti con 2/3 camere dotati di terrazzo o giardino. Ampie auto-rimesse e posti auto di proprietà. Inf. c/o ns ufficio.

AD.ZE MORANEIn corte storica, nel cuore del paese, splendida abitazione terra/cielo, tipo loft, con doppio volume e soppalco a vista, dotata di ampio giardino piantumato e porticato, composta da salone con camino, cucina a vista arredata, 2 matrim. con cabina armadio, 1 singola, zona studio, 2 bagni e garage. Info e plan c/o ns ufficio

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garage di 37 mq. Euro 225.000,00

SAN FAUSTINO

In nuova palazzina con ascensore, ultimo appartamento al 2° ed ultimo

piano con salone di 47 mq con terrazzino, cucina abitabile, 3 matrimonia-

li, 2 bagni, garage doppio. Euro 404.000,00

MADONNINA

In recente palazzina con ascensore, splendido attico con affacci sul verde, composto da salone con cucina aperta e terrazzino, 3 camere, 3 bagni, lavanderia, zona giochi/studio, 2 balconi loggiati, ampio garage e cantina. Finiture di alta qualità. Info e plan c/o ns ufficio.

SANT’AGNESE

PORTILEIn borgo rustico ristrutturato, villa di testa con ampio giardino esclusivo, disposta su 2 livelli abitativi, composta salone, cucina abitabile, dispensa, 3 camere, 3 bagni oltre a soppalco/studio di 30 mq ed ampio box auto. Euro 570.000,00

In splendida posizione immersa nel verde, villa composta da 2 unità immobiliari indipendenti allo stato grezzo; possibilità di personalizzare la disposizione, gli impianti e le finiture; possibilità di piscina. Info e plan c/o ns ufficio

MONTALE

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appartamento disponibile, posto su 2 livelli, composto da sala, cucina,

3 camere, 3 bagni, garage, cantina e posto auto esclusivo; zona/notte

con travi a vista. Euro 615.000,00

BUON PASTORE

In zona interna e tranquilla, splendida villetta di centro, in eccellenti condi-zioni, disposta su 2 livelli abitativi oltre ad espansione mansarda dotata di terrazzino; giardino piantumato e ben curato. Garage doppio e cantina. Info e plan c/o ns ufficio.

AD.ZE PARCO AMENDOLA

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COGNENTOIn nuovo intervento proponiamo attico di 180 mq comm.li disposto su 2 livel-li, dotato di terrazza di 69 mq. Finiture di alta qualità. Consegna estate 2009. Euro 510.000,00

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su 2 livelli con doppi volumi e terrazzi;

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TIPOLOGIA DAppartamento con salone con affaccio sul terrazzo, cucina abi-tabile, 3 camere, 2 bagni, riposti-glio, balcone e garage.

VIA UDINEIn palazzina di 6 unità in corso di ultimazione, proponiamo ultimi 2 appartamenti con giardino esclusivo o con ampio terrazzo. Finiture prestigiose personalizzabili. Informazioni e planimetrie c/o ns. ufficio.

BUON PASTOREIn contesto residenziale in costruzione, con finiture di alta qualità, app.ti con 2/3 camere dotati di terrazzo o balcone; attici prestigiosi

con doppio volume ed ampi terrazzi; autorimesse, cantine e posto auto coperti

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Nella collina adiacente a Castelvetro, recente e prestigiosa villa bifamiliare di ampia metratura dotata di parco esclusivo di 3.000 mq. Ambienti spa-ziosi e finiture di alta qualità. Info e plan c/o ns ufficio.

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COGNENTOIn zona tranquilla, recente villetta d’angolo con giardino su ampio portico composta da salone, cuci-na, 3 matrimoniali, 2 bagni, lavan-deria, ripostiglio/sottotetto, cantina e garage. Euro 380.000,00

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giardino 150 mq., lavanderia

Attico panoramico su due livelli e 4 lati: 3 camere, 2

bagni, lavanderia, man-sarda con ampio giardino

pensile al 4° piano; cucina e sogg. su ampio terrazzo.

App.ti con 3 camere, 2 bagni, lavanderia, ampio loggiato su cui

si affacciano sogg. e cucina.

Appartamento con ingresso e giardino privato e tavernetta: 3

camere, 2 bagni, lavanderia.

Elegante palazzina di 6 appartamenti, di cui 2 ingresso e giardino privato nell’esclusivo quartiere ZETA DUE.

App.to al primo piano con ingresso direttamente su un loggiato di proprietà su cui si affaccia la vetrata del sogg.. Ampio sogg. con studio, cucina abitabile che si affaccia su un ampio loggiato, 2 camere matrim., 2 bagni e lavanderia.

Appartamento con ingresso, giardino pri-

vato e tavernetta: 3 camere, 2 bagni, ampio soggiorno e cucina che

si affacciano sul giardino di 250 mq. confinante

con la campagna.




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2 moderne palazzine con finiture di alto pregio in Via Cesalpino - San Faustino composte di 10 appartamenti

cadauna. Sono disponibili attici, appartamenti con ingres-so e giardino privato, appartamenti di diverse metrature e disposizioni. Design ricercato, vicinanze al centro storico,

soluzioni tecnologiche e costruttive in classe A all’insegna del risparmio energetico e benessere.

Ampio attico su due livelli con due ingressi. Ampio terrazzo al 4° piano, possibilità di ampliamento e personalizzazioni.

Appartamenti con 3 camere, lavanderia, ampi loggiati su cuisi affaccianosoggiorno e cucina.

Appartamento al piano rialzato con ingresso e giardino privato etavernetta: 3 camere,2 bagni, lavanderia.

Elegante palazzina di 8 appartamenti, di cui 2 con ingresso e giardino privato su strada di nuova urbanizzazione tra la Via Leopardi e Via Naz. Per Carpi.

Attico su due livelli:3 camere, 2 camere,2 bagni, lavanderia,

2 soggiorni, ampi terrazzi.

Appartamentocon 3 camere, 2 bagni,

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Attico su due livelli: 3 camere, 2 bagni, ampi terrazzi.




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Modena - Via Argentina - Ex Comparto Fiori

Cantiere 46

Realizzazione di edificio con n° 14 unità abitative libere e n° 6unità abitative convenzionate a partire da mq 82,00,autorimesse, posti auto giardini privati al piano terra, duesolarium all’ultimo piano; possibile personalizzazione,adeguate finiture

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Modena - Via Borelle

Cantiere 37

Realizzazione di borgo in contesto di grande pregiocomprendente:fabbricato a con 3 villefabbricato b con 2 ville fabbricato c con 2 ville bifamiliari quattro ville indipendenti. Finiture signorili comprendentiinoltre impianto domotico, pannelli solari e fotovoltaico, ariaclimatizzata e impianto antintrusioneApprofondimenti su www.trovacantieri.it Tel. 059.392903

Modena - Via Delle Suore

Cantiere 15

Nella fascia ferroviaria “quadrante nord”, interessata da unprogramma importante di riqualificazione urbana già in faseesecutiva, realizziamo due edifici in architettura moderna eottima qualità, composti da alloggi di medie dimensioni conpossibilità di giardino privato e attici con terrazzo.

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Modena - Via Barberini

Cantiere 500

Villa abbinata di testa in pietra a f.v., in contesto di borgo,comp. da: P.T.: sogg., cuc., bagno ed antibagno, 2 porticati,giard. P. primo: 3 camere matrim., doppi servizi, cabinaarmadi, rip., balc. e terrazzo coperto. P. interrato: ampiogarage per 4 auto, cant., lav., rip. P. secondo, altana libera su4 lati con tetto in legno ventilato, bagno e terrazzo. Ottimadotazione impiantistica e finiture di alto livello. Predisp. internaper asc., dall'interrato al P. mansardato. Posto auto.Approfondimenti su www.trovacantieri.it Tel. 059.552049

Modena - Strada Cognento, 261

Cantiere 66

A Cognento, ad.ze chiesa, in posizione esclusiva, prossimarealizzazione di ville indipendenti in bio edilizia con giardinoprivato, mono e bifamiliare con finiture di altissimo pregio, conascensore interno.


Modena - Via Morane

Cantiere 39

A pochi passi dal centro, in contesto di assoluto pregio,palazzina con 7 appartamenti di varie tipologie e metrature,dotati di giardino esclusivo o ampio terrazzo. Edificioantisismico ad alte prestazioni energetiche e acustiche,rigorosamente conforme alle normative in materia. Finiturepersonalizzabili di alto livello. Filmati virtuali disponibili insede.


Modena - Via Forlì

Cantiere 11

In nuova lottizzazione realizziamo in piccola palazzinaappartamenti di medie e grandi dimensioni, anche coningresso e giardino indipendenti. Finiture signorili


Modena - Via Galilei

Cantiere 30

Intervento residenziale in centro a modena a completamentodel piano particolarerggiato denominato “Comparto Galilei”,costruzione di due ville abbinate di pregio ad alte prestazionienergetiche. Dotate di ampie terrazze e verde privato.


Modena - Viale Reiter - Largo Garibaldi

Cantiere 55

In posizione esclusiva, Largo Garibaldi angolo Viale Reiterristrutturazione completa di edificio per la realizzazione diunita' abitative di pregio. Varie metrature con posto auto ecantina. Disponibilita' di ultimi appartamenti


Modena - Via Silingardi - Ad.ze Ippodromo

Cantiere 6

Nuovo intervento residenziale di sole 5 unita abitative.Soluzioni all'avanguardia con ricche dotazioni, finalizzate almassimo confort abitativo ed al risparmio energetico.Prezzi a partire da 590.000 Euro. (Si accettano permuteimmobiliari)


Modena - Via Preti, 51

Cantiere 31

Piccola palazzina signorile composta da 3 unita', appartamentidi prestigio ed attico su due livelli abitabili anche indipendenti,garages doppi al p.t. Zona residenziale, silenziosa e prossimaal centro, finiture da capitolato di ottimo livello, riscaldamentoa pavimento, pannelli solari e fotovoltaico condominiale.


Modena - Strada Vaciglio

Cantiere 36

Palazzina residenziale con abitative, soluzioni disponibilicamere da letto, possibilita' terra con giardino indipendente,attici, garage e posti auto finiture signorili.


Modena - Via Allegri, 166

Cantiere 28

Palazzina signorile composta da 5 unità, ampi spazi e servizicondominiali, appartamenti ed attici di prestigio. Posizionesilenziosa in zona prossima al centro, finiture da capitolato diottimo livello, con particolare attenzione agli isolamentiacustici, al contenimento energetico ed all’impiego di energierinnovabili.


Bastiglia - Lottizzazione Agorà

Cantiere 3

Realizziamo in palazzine di piccole dimensioni appartamentidi varie metrature, anche con ingresso e giardinoindipendenti. Ottime finiture


Modena - Via Ferrini, 79

Cantiere 504

In piccola palazzina signorile composta da 4 unità, ultimoappartamento disponibile al piano terra con giardinoesclusivo. Zona residenziale, silenziosa e prossima al centro,finiture da capitolato di ottimo livello, riscaldamento apavimento, fotovoltaico condominiale.

Approfondimenti su www.trovacantieri.it Tel. 059271178

Bastiglia - Via Di Mezzo

Cantiere 2

Nel centro di Bastiglia, in zona tranquilla di nuovaurbanizzazione, elegante intervento composto da 3 palazzinecondominiali disposte a corte con la possibilita' diappartamenti al p.t. con giardino indipendente. Diversetipologie con finiture di pregio e possibilita' dipersonalizzazioni.


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Bastiglia - Via Di Mezzo

Cantiere 1

Nel centro di Bastiglia, in zona tranquilla di nuovaurbanizzazione, elegante intervento composto da 3 palazzinecondominiali disposte a corte con la possibilita diappartamenti al piano terra con giardino indipendente.Diverse tipologie con finiture di pregio e possibilita dipersonalizzazioni.


Nonantola - Lottizzazione Polisportiva

Cantiere 3

In nuova lottizzazione immersa nel verde realizziamo villettebifamiliari su due livelli con ampi giardini privati di circa 600mq. Ottime finiture.

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Bomporto - Via Verdeta

Cantiere 7

In nuova lottizzazione prenotiamo in piccole palazzinerealizzate in pietra faccia a vista appartamenti di variemetrature, anche con ingresso e giardino indipendenti emaisonettes con ampi giardini


Nonantola - Via Sandro Pertini

Cantiere 2

In incantevole recidence con contesto a corte, caratterizzatoda piazzetta centrale privata, costruiamo l'ultima di 3palazzine composte da diverse tipologie di appartamenti con1-2-3 camere e villette con ampie aree verdi, con criteri dibioedilizia (pannelli solari e fotovoltaici) ad alto risparmioenergetico. Garage e posti auto privati.


Bomporto - Piazza Marconi

Cantiere 4

In piazza a Solara di Bomporto in piccola elegante palazzinadi sole 10 unita' con garage al piano terra proponiamoappartamenti con 1, 2 o 3 camere da letto con terrazzi eloggiati


Nonantola - Via Eugenio Montale

Cantiere 9

Nella centralissima area S. Francesco ma a contatto con lacampagna realizziamo nuovo intervento ad alta efficienzaenergetica con criteri di bioarchitettura. App.ti con 1-2-3camere e 1-2 servizi, maisonette con giard. indip., attici ampie luminosi, doppi garage e posti auto coperti, il tutto servito daasc. Pannelli solari e fotovoltaici, caldaie a condensazione,risc. a pavimento, tetto in legno ventilato a vista, ascensori efiniture di pregio. Classific. classe energetica B CASACLIMA.Approfondimenti su www.trovacantieri.it Tel. 059.549338

Bomporto - Via Verdi

Cantiere 3

Nuovo intervento residenziale in pieno centro paeseadiacente polo scolastico e sportivo. Sono possibilipersonalizzazioni per una casa su misura. Ottime finiture


Nonantola - Località Campazzo

Cantiere 501

A pochi chilometri da Modena località Campazzo, in Borgo difabbricati colonici in corso di ristrutturazione con consegnaprevista per l'estate del 2010 disponiamo di soluzioniindipendenti mono e bifamiliari con ampie aree di giardinoesclusivo. Possibilità di personalizzazione delle singole unitàabitative e della distribuzione interna dei vani. Finituresignorili. Info e Planimetrie c/o ns. uffici.


Bomporto - Viale Del Lambrusco - Sorbara

Cantiere 1

Nel centro di Sorbara, in zona esclusiva di nuovaurbanizzazione a 100 mt dai negozi, elegante interventocomposto da due palazzine di 12 e 8 appartamenti. Tipologiedisponibili con finiture di pregio adatte anche perinvestimento. ALLOGGI ULTIMATI, PRONTA CONSEGNA.


Nonantola - Lottizzazione Masetto

Cantiere 10

In nuova lottizzazione, su ultimo lotto disponibile realizziamoville a schiera di testa e maisonettes indipendenti con giardiniprivati. Ottime finiture.


Bomporto - Via Alfieri

Cantiere 6

Residenziale La Corte - immersa nel verde, a soli 200 mt dalcentro storico, realizzazione di 2 palazzine in pietra a vista adue piani, con finiture di alto livello. Sono disponibili soluzionicon una, due o tre camere da letto, anche con ingressoindipendente e giardino privato.


San Prospero - Via 1° Maggio

Cantiere 5

In nuova lottizzazione prenotiamo villette a schiera su 3 livelli.Ottime finiture. Prezzi interessanti.


Bomporto - Via Del Moscato

Cantiere 9

Localitá Sorbara - In zona tranquilla proponiamo 4 villetteindipendenti con giardini privati e ottime finiture. Alto risparmioenergetico e possibilità di finiture personalizzate


San Prospero - Via Manzoni - Loc. San Lorenzo

Cantiere 2

A San Lorenzo, piccola frazione a 1 km da Sorbara e 15 kmda Modena, in nuova lottizzazione con ampi spazi verdi,costruzione di due piccole palazzine da 9 e 14 alloggi. Variesoluzioni tipologiche, dal bilocale all’app.to con tre camere edue bagni, tutte o con giardino indipendente o con ampi evivibili terrazzi. Capitolato completo e di ottimo livello, bassicosti di gestione e contenute spese condominiali.


Campogalliano - Via Chiesa Saliceto

Cantiere 1

4 residenze con ingresso indipendente ed ampio giardinoprivato


Castelfranco Emilia - Lott. Muzza Corona

Cantiere 1

Realizzazione di piccole palazzine in pietra faccia a vista,soluzioni con ingresso e giardino indipendenti. Attici, villeabbinate e maisonnettes, anche con mansarda. Contestosignorile. Ottime finiture.


Nonantola - Comparto San Francesco

Cantiere 1

Costruzione di 2 palazzine residenziali da 18 unita' cadauna,appartamenti da 1/2/3 camere. Soluzioni con giardinoesclusivo e attici con ampi terrazzi. Garages al piano interrato


Castelfranco Emilia - Via Del Borghetto

Cantiere 11

Residenziale “Il Borghetto” realizzazione di 2 piccolepalazzine di 7 alloggi cadauna tipologie da 1-2-3 cameresoluzioni con ingresso e giardino indipendente garage e postiauto al piano terra


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RIF. 1417 FRATELLI ROSSELLI: appar-tamento con ingresso indipendente così composto: garage doppio al piano terra, tavernetta, bagno e ampio giardi-no privato, al 1° piano: ingresso, sala, tinello con piccolo cucinotto, due bal-coni, studio, dis. notte con due camere matrimoniali e bagno. Zona tranquilla e comoda al centro. Euro 380.000

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