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La recessione rallenta nei Paesi industrializzatiLA RIPRESA ARRIVERÀ PRIMA DEL PREVISTO, ANCHE SE SARÀ LENTA

a cura di Anna Carbone

«Le notizie economiche sono state in larga parte favorevoli negliultimi mesi», spiega l'Ocse, che segnala il buon andamento deimercati finanziari, la ripresa già in corso in economie emergen-ti come la Cina e la stabilizzazione del mercato immobiliare inUsa e Gran Bretagna, anche se la stretta sul credito proseguee la salute del sistema bancario desta ancora preoccupazioni.L'organizzazione parla di una ripresa più vicina di quanto previ-sto alcuni mesi fa e di una conseguente attenuazione del dete-rioramento senza precedenti del mercato del lavoro. “Tuttavia, ilritmo della ripresa sarà probabilmente modesto per un certoperiodo” avverte l'organizzazione di Parigi. Per vari fattori: la cre-scita della disoccupazione e la stagnazione delle retribuzioni,che manterranno sotto pressione la domanda privata.Per quanto riguarda l'inflazione, il recente rincaro dei prezzi del-le materie prime fa sì che i rischi di deflazione riguardino il soloGiappone. Nel rapporto l'Ocse ha migliorato le stime sul Pil deipaesi del G7. Secondo le nuove previsioni, il Pil dei paesi del-l'area calerà del 3,7% nel 2009, mentre le stime di giugno par-lavano di un calo del 4,1%. Per quanto riguarda l' Italia, la con-trazione stimata passa da un 5,5% a un 5,2%.In quanto alla riscrittura delle regole della finanza globale in vistadel G20 di Pittsburgh, il premier britannico Gordon Brown, il can-celliere tedesco Angela Merkel e il presidente francese NicolasSarkozy hanno chiesto, in una lettera congiunta al G20, normevincolanti e sanzioni per limitare il ricorso ai bonus nel settorefinanziario. I tre "grandi" hanno chiesto di adottare le nuove misu-re, compresi i bonus che dovranno essere legati alle performancefinanziarie.

«Il G20 potrebbe trasformare questi principi in regole vincolantiper le istituzioni finanziarie e potrebbe inoltre assicurare sanzionia livello nazionale per le banche che non seguano queste rego-le», scrivono nella lettera. La Bce ha deciso di lasciare i tassi diinteresse all'1%. Anche il tasso sui depositi e quello marginalesono rimasti rispettivamente allo 0,25% e all'1,75%

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Casa, un nuovo piano peri giovani in arrivoBERLUSCONI RIPROPONE LE NEW TOWN, IN AGGIUNTA AI PIANI DI EDILIZIA SOCIALEE AI BONUS VOLUMETRICI ANTICRISI

NORMATIVA

a cura di Anna Carbone

Salgono a tre i capitoli del Piano Casa. Dopo il Piano naziona-le di edilizia abitativa e gli snellimenti burocratici per il rilanciodelle costruzioni attraverso gli aumenti di cubatura, il Presidentedel Consiglio Silvio Berlusconi ha annunciato un provvedimen-to a favore delle giovani coppie, con mutui a tassi ridotti e rateinferiori ai canoni di locazione di mercato.Finora non esiste un testo di riferimento, ma secondo lʼEsecu-tivo il problema dellʼaccesso alla prima casa per le coppie a bas-so reddito potrebbe essere risolto con una convenzione tra Abie Ministero del Tesoro per mutui agevolati e moratoria sui debi-ti, oltre che con varie iniziative per il rientro dei capitali neces-sari.New Town: Lʼidea di agevolare le giovani coppie, avviato con ilDecreto Legge 112/2008, serve probabilmente a riprendere ilconcetto di New Town, proposto in occasione del terremoto inAbruzzo, ma duramente criticato dagli operatori del settore.Accanto a cento capoluoghi di provincia potrebbero quindi esse-re costruite nuove palazzine da 6 o 10 unità abitative di 60 o 80metri quadri, da locare per un periodo di tempo predetermina-to ed eventualmente riscattare con un mutuo pari al prezzo del-lʼaffitto.Nelle città che entreranno a far parte del piano si cercherannoaree disponibili alla realizzazione dei piccoli complessi, terrenidemaniali e fabbricati esistenti da demolire e sostituire con lenuove palazzine che, assicura il Governo, avranno un aspettogradevole, lontano dallʼedilizia intensiva. Potrebbero rientrarenel programma anche le strutture gestite dai vecchi Iacp attra-verso la vendita con mutuo agevolato o la demolizione e suc-cessiva costruzione di nuovi edifici.Il progetto dovrebbe stimolare lʼiniziativa privata. Per la realiz-zazione delle abitazioni si è infatti pensato al project financing,con una remunerazione garantita dal canone di affitto e dal suc-cessivo riscatto.La terza componente del Piano Casa potrebbe sommarsi a unpanorama incerto e incompleto. Il Piano nazionale di ediliziaabitativa si è sbloccato con nove mesi di ritardo, dopo la pub-blicazione in Gazzetta Ufficiale del Dpcm 16 luglio 2009 per lʼat-tuazione del DL 112/2008, convertito dalla Legge 133/2008. Ilsuo completamento avverrà però solo con lʼemanazione di unDM per lʼeffettiva ripartizione delle risorse stanziate dal Cipe.Dovrà inoltre essere attivato un gruppo di lavoro che si con-fronterà sulla novità dei fondi immobiliari.

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