Attico Altomilanese n.9

COPIA OMAGGIOAnno XVIII 03/03/2010 n° 09

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EDIZIONE ALTOMILANESE

> RUBRICHE:

106 COLLABORAZIONE IMMOBILIARE:segnali di cambiamento tra gli agenti immobiliari

108 Dove trovare ATTICO

110 CALENDARIO 2010

111 MERCATO IMM.RE:un italiano su tre cerca il trilocale

112 Elenco Agenzie Presenti su ATTICO

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pendici della collina che si affaccia su Angera, il Castello Medioeva-le e il lago. Il complesso è stato finemente e scrupolosamente restau-rato, valorizzando tutti gli aspetti architettonici e di recupero dei mate-riali originali. Per tanto le scelte progettuali sono state fondalmen-talmente indirizzate verso un mantenimento della struttura origina-le, esaltazione degli aspetti storici, scelta accurata dei materiali, coe-renza dell’intervento, attenzione ai particolari, tecnologie e infra-strutture modernissime e attenzione all’ambiente. Rif. DP/1/P

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APP.TO IN CORTE 2 LGALLARATE (VA): Zona Cedrate, vic. usci-ta autostrada, in corte completamenteristrutturata appartamento composto dadue locali e servizi oltre cameretta, arre-dato. Posto auto condominiale scoperto.Ottime condizioni. Nessuna spesa condo-miniale. €99.000,00 Rif. RES/90/Q

APP.TO 3 LOCALILEGNANO (MI): Conf. San Giorgio, in pic-cola palazzina, appartamento con triplaesposizione composto da 3 locali doppiservizi, mansarda (ingresso indipendente)agibile di mq. 40, oltre ripostigli, cantina dimq. 20, box, termoautonomo, basse spe-se condominiali. Buone condizioni gene-rali. €210.000,00 Rif. RESS/162/QCERRO MAGGIORE (MI): Zona uscitaautostrada, appartamento di mq. 90 com-posto da tre locali con cucina abitabile eservizio, cantina, buone condizioni gene-rali, spese condominiali contenute.€120.000,00 Rif. RES/111/QBUSTO ARSIZIO (VA): Zona 5 ponti a 600mt uscita autostrada vic. S. Anna, appar-tamento composto da tre locali, servizi,box. Ampio verde condomiale, confinantecon parco. Basse spese condominiali. Libe-ro subito. €125.000,00 Rif. RES/172/Q

LEGNANO (MI): In zona tranquilla comodoper la stazione, in piccola palazzina in pron-ta consegna, ultimi appartamenti mansar-dati di 3 locali e servizi di mq. 110 comple-tamente balconati, possibilità camino concantina, predisposizione aria condizionata,ottime rifiniture, verde condominiale. Box aparte. Bassissime spese di gestione. Con-testo ben abitato.€220.000,00 Rif. RES/94/PTRADATE (VA): Zona servita, appartamentodue locali di mq. 100 trasformabile in 3 loca-li €98.000,00, 4 locali mq 140 €145.000,00,comprensivi di cantina e solaio. Box a par-te €10.000,00. Mutuo fondiario agevola-to senza nessuna spesa aggiuntiva. VEROAFFARE. Rif. RES/74/QGALLIATE (NO): Zona Centro, piazza Vene-to, appartamento disposto su due livelli dicirca 105 mq. in palazzina risalente al XVIIIsecolo, ristrutturato a nuovo, possibilita’scelta finiture e disposizione dei locali. Can-tina e posto auto di proprietà. €235.000,00Rif. RES/60/QLEGNANO (MI): Via XX Settembre, appar-tamento composto da angolo cottura avista sul soggiorno, due camere e bagno.Terrazzo e cantina. €135.000,00 Possibi-lita’ box singolo a parte. Rif. RES/171/P

LEGNANO (MI): Centro, in palazzinasignorile, ultimo piano, luminoso tre loca-li di mq. 187, composto da ampio sog-giorno, cucina abitabile, due camere,doppi servizi e due ampi balconi, ampiamansarda (h. 2.40) open space con bagnoe terrazzino. Cantina e box singolo. Rif.RES/146/P

CERRO MAGGIORE (MI): Vicinanze auto-strada di Legnano, in palazzina di recentecostruzione, appartamento di tre locali com-posto da soggiorno, cucina abitabile, duecamere e doppi servizi. Box doppio.€195.000,00 RES/70/P SAN VITTORE OLONA: Zona residenzia-le, in piccola palazzina di recente costru-zione, appartamento di mq. 95 compostoda tre locali, servizi, balcone con terrazzi-no, giardino di mq. 140, box e cantina. Rifi-niture curate nei minimi particolari. Conte-sto ben abitato. Consegna marzo 2011.€238.000,00 Rif. RES/110/QLEGNANO (MI): Zona San Paolo, appar-tamento di mq. 100 composto da tre loca-li e doppi servizi, terrazzino, mansarda dimq. 40 con ampio ripostiglio. Due box sin-goli, cantina. Buone condizioni generali€218.000,00 Rif. RES/57/QDAIRAGO (MI): Zona semicentrale, pianoalto luminoso appartamento di mq. 110composto da tre locali e servizi, due ampibalconi. Cantina e box singolo ampio. Tet-to rifatto spese condominiali contenute.€145.000,00 Rif. RES/89/PLEGNANO (MI): Zona Legnarello, vicinan-ze area cantoni, nuova costruzione in con-testo di sole 4 unità immobiliari, disponia-mo di appartamenti bilocali o trilocali. Congiardino o terrazzo. RiF. RES/63/QLEGNANO (MI): Zona legnarello, in con-dominio signorile, appartamento di mq. 105composto da tre locali doppi servizi. Can-tina e box. Aria condizionata e impiantod’allarme. €228.000,00 Rif. RES/19/Q

CANEGRATE (MI): In piccola palazzinadi nuova costruzione di sole quattro uni-ta’ immobiliari, appartamento tre localicomposto da ingresso, soggiorno, cuci-na abitabile, due camere e bagno. Bal-coni e terrazzo. Rifiniture signorili.€211.800,00 Rif. RES/73/Q

BUSTO ARSIZIO (MI): Zona Stazione, vic.centro, in stabile d’epoca inizi 900, appar-tamento di mq. 110, tre locali e servizi, cami-no, posto auto condominiale, cantina. Buo-ne condizioni generali. €145.000,00 Rif.RES/16/QBUSTO GAROLFO (MI): Zona semicen-trale, nuova costruzione appartamento com-posto da tre locali, piccolo patio, servizi,taverna finita di mq. 50 con bagno, giardi-no di mq. 55, ampio box, verde condomi-niale attrezzato per bambini. Possibilitàscelta finiture.Spese condominiali conte-nute. €230.000,00 Rif. RES/20/R

APP.TO 4 LOCALIBUSTO ARSIZIO (VA): Zona 5 ponti a 600 mtuscita autostrada, appartamento composto daquattro locali, servizi, box. Ampio verde con-dominiale, confinante con parco. Basse spe-se condominiali. €160.000,00 Rif. RES/65/Q

CANEGRATE (MI): Zona Gigante, ulti-mo piano ampio quattro locali di mq. 135,doppi servizi. Tre terrazzi, cantina e boxdoppio in larghezza con basculante elet-trica. €275.000,00 Rif. RES/167/Q

SAN GIORGIO SU LEGNANO (MI): Con-fine con Legnano e Villa Cortese, in picco-la palazzina di recente costruzione, appar-tamento disposto su due livelli compostoda quattro locali con doppi servizi, ampiobox singolo elettrico, posto auto condo-miniale. Ottime condizioni. €225.000,00Rif. RES/58/QLEGNANO (MI): Zona Stazione, vic. Piaz-za del Popolo in zona ben servita, appar-tamento di mq. 125 composto da quattrolocali e servizi. Box, cantina e solaio.€155.000,00 Rif. RES/178/QGALLARATE (VA): Zona uscita autostra-da, ultimo piano di mq. 125 composto daquattro locali, doppi servizi, box e cantina,ampio verde condominiale con campi datennis. €159.000,00 Rif. RES/117/O

APP.TO IN CORTE 3 LCERRO MAGGIORE (MI): Porzione di cor-te composta da n. 7 vani completamenteda ristrutturare. €80.000,00 Rif. RES/27/QGORLA MINORE (VA): Centro, in corte,appartamento di mq. 80 composto da sog-giorno con angolo cottura, disimpegno,camera, cameretta, bagno e lavanderia.Completamente ristrutturato a nuovo. Otti-me rifiniture, no spese condominiali. Sola-io uso ripostiglio. €109.000,00 Ri f .RES/24/Q

APP.TO ATTICOCASTELLANZA (VA): Zona università, atti-co 13° piano di mq.214 con terrazzo dimq.50, box, cantina. Portineria e Teleri-scaldamento. €430.000,00 Rif. RES/25/R

TERRENO RESIDENZIALELEGNANO (MI): Zona Legnarello terreno resi-denziale di mq 600. €230.000,00 Rif. RES/109/QLEGNANO (MI): Zona Legnarello, terrenoresidenziale di circa 5000 mc con proget-to già approvato. Rif. RES/81/QLEGNANO (MI): Zona Oltrestazione vici-nanze Via Bainsizza, terreno edificabile dimc 2500 ca, con progetto in fase di appro-vazione. €485.000,00 Rif. RES/97/Q

UFFICIOLEGNANO (MI): Zona centro: a mt. 400dalla stazione, ufficio di mq. 250 con ser-vizi, libero subito. Buon contesto condo-miniale. €250.000,00 Rif. RES/113/Q

CAPANN. INDUSTRIALERESCALDINA (MI): Vicinanze autostrada (fron-te Auchan) capannone di recente costruzio-ne di mq. 1.200 con area esterna di mq. 1.000.Libero subito. Possibilità acquisto capanno-ne adiacente di mq. 2.300. Rif. RES/158/Q

NEGOZIOGALLARATE (VA): Zona CARREFOURnegozio di mq. 400 oltre a seminterrato dimq. 200, area esterna di mq. 500.€1.630.000,00 Rif. RES/27/R

VILLA A SCHIERALEGNANO (MI): Zona Ronchi, vic. auto-strada di Legnano, villa a schiera di mq.140, composta da quattro locali, doppi ser-vizi. Giardino di mq. 165, box doppio e can-tina. Libera subito, completamente auto-noma. €265.000,00 Rif. RES/160/Q

GORLA MAGGIORE (VA): Zona resi-denziale, ampia villa a schiera di recen-te costruzione di 4 locali + doppi servizioltre a mansarda di mq. 55, box doppioe giardino. €310.000,00 Rif. RES/177/Q

GORLA MAGGIORE (VA): Zona residen-ziale, ampia villa a schiera di recente costru-zione di 4 locali + doppi servizi oltre a man-sarda di mq. 55, box doppio e giardino.€310.000,00 Rif. RES/177/Q

VILLA BIF. PORZIONECANEGRATE (MI): Zona residenziale, nuo-va costruzione porzione di villa bifamiliaredi testa, composta da tre locali, doppi ser-vizi, mansarda, taverna con bagno e lavan-deria. Terrazzo. Box doppio. Pronta Con-segna. €380.000,00 Rif. RES/45/PSAN VITTORE OLONA (MI): Pronta con-segna “ Residenza Cristina“, porzione divilla bifamiliare composta da quattro loca-li, tripli servizi, taverna con locale lavande-ria, giardino di pertinenza. €460.000,00Rif. RES/109/P

VILLA BIFAMILIARELAINATE (MI): Zona Residenziale, villa bifa-miliare su un unico piano, con finiture dipregio. La casa si sviluppa su una super-ficie complessiva di mq. 340 con tavernadi mq. 340. Area a giardino piantumata di1.300 mq. Box triplo e box doppio. Tratta-tive riservate. Rif. RES/78/Q

VILLA SINGOLAPARABIAGO (MI): In zona altamente resi-denziale, immersa nel verde villa singola diampia metratura con giardino di mq. 3500con volumetria. Ideale per imprese. Rif.RES/99/QSAN GIORGIO SU LEGNANO (MI): Zonaaltamente residenziale, recente costruzio-ne, villa singola di ampia metratura, congiardino di mq. 250. Rifinita nei minimi par-ticolari. Rif. RES/43/Q BUSTO GAROLFO (MI): Villa singola com-posta da due appartamenti di mq. 130cadauno. Ideale per due famiglie. Liberasubito. €460.000,00 Rif. RES/96/Q

SAN VITTORE OLONA (MI): VicinanzeLegnano, importante villa singola di ampiametrtura, composta da due appartamenti,oltre a mansarda open space con ter-razzo, taverna con camino. Box triplo.Completa l’immobile un giardino pian-tumato di mq. 1100. Rif. RES/95/Q

LEGNANO (MI): Viale Sabotino importan-te villa singola mq. 300 su unico piano,taverna (h. 3.00) finita di mq. 300, box persei auto, giardino mq. 1000 con piscina.Buone condizioni. €850.000,00 Rif .RES/164/P

CASA INDIPENDENTECASTELLANZA (VA): Zona semicentralea 1 Km dalle Ferrovie Nord, proprietà indi-pendente di mq. 145 con giardino di mq.950. Volumetria residua di 800 mc ca.€270.000,00 Rif. RES/88/P


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GAVIRATE (VA): Proprietà compostada diversi corpi di fabbrica di cui quel-lo principale consiste in una villa connucleo seicentesco di circa mq. 1.130complessivi, la cui facciata (vincolata)è prospiciente il borgo di Oltrona. Lafacciata sud (lato parco) ha ampia vistaverso il lago di Varese. Interamenteristrutturata negli anni ‘70, la villa sisviluppa su due piani, collegati tra loroda due vani scala ed un ascensore,più un sottotetto abitabile. Di consi-derevole pregio risulta parte del primopiano, in origine una filanda seicente-sca, la cui copertura è stata restaura-ta e recuperata. Il complesso resi-denziale è immerso in un parco all’in-glese di circa 24.000 mq. in cui spic-cano alberi centenari, un ricco frutte-to e molte varietà di pregevoli arbustidecorativi in parte a terrazze, è carat-terizzato da una valle con acqua sor-giva che crea una piccola vasca natu-rale. Rif. DP/15/Q 03311774440 B&PReal Estate

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Parlando di collaborazione, sonoconvinto che a breve verranno pub-blicati testi o codici a riguardo, malo sono ancora più che i fonda-mentali nasceranno dal buon sen-so e dal rispetto della professiona-lità degli agenti. Posso affermarecon certezza che il concetto di col-laborazione è di per sé selettivo.Infatti, potendo scegliere con chicollaborare, con chi creare un rap-porto continuativo, o chi epuraredal proprio elenco di “Amici”, siandrà automaticamente verso un’au-toregolamentazione basata, comedicevo, proprio sulla professiona-lità e sul buon senso.

Ispirandomi a Ebay (il più famososito di compravendita su web), cheper primo ha affrontato la natura-le diffidenza verso l’acquisto ocomunque la creazione di un rap-porto con un utente sconosciuto,mi viene in mente la possibilità dicreare uno strumento che potreb-be segnalare i feedback sull’ope-ratore, ovvero creare la possibilitàdi segnalare spontaneamente l’ope-rato di un collega; anche se, a dif-ferenza di Ebay, forse lo segnalereia titolo di premio per l’eccellentequalità di servizio offerto.

È solo un’idea ma potrebbe porta-re a una veloce valutazione, alme-no sommaria, dell’interlocutore.

Comunque, da questo giro tra glioperatori sto raccogliendo moltisuggerimenti e consigli che elabo-rerò al più presto e come sempretrasformerò in articoli che condi-videremo e commenteremo insie-me tramite il gruppo Facebook “MLSpro – Multiple Listing Service”.

Voglio iniziare questo articolo por-tando una testimonianza diretta suquanto stimoli l’argomento condi-visione. Poco più di un mese fa hopubblicato sul social network Face-book il gruppo di discussione “MLSpro – Multiple Listing Service” dedi-cato alla collaborazione immobi-liare dove periodicamente pubbli-co articoli sull’argomento; a oggiil gruppo ha superato le 500 ade-sioni, quasi tutte di agenti immo-biliari o operatori del settore. Un’ul-teriore conferma dell’interesse susci-tato è arrivato dall’analisi della pro-venienza di questi operatori, chesono singoli agenti immobiliari,membri di associazioni di catego-ria, aderenti a reti in franchising ead altre che già utilizzano strumentidi condivisione. Non tutti ancorasi esprimono pubblicamente, mamolti sono i commenti che arriva-no via posta.Un segnale importante, questa volon-tà di approfondimento. Come scri-vevo su qualche articolo prece-dente, è in un momento di merca-to come l’attuale che gli operatorisono predisposti alla valutazionedi nuove prospettive.In questi giorni sto visitando alcu-ne strutture immobiliari su Milanoe ho notato che quasi tutti, in pro-

porzione e con strumenti diversi,condividono o hanno condivisocon altri colleghi. Sto raccoglien-do testimonianze ed esperienze.Soprattutto sto analizzando le areedi miglioramento dei prodotti inofferta e sto valutando quali sonogli argomenti che maggiormenteinteressano o ostacolano i proget-ti in tema di condivisione.Più della maggioranza degli agen-ti immobiliari ha già portato a ter-mine almeno una volta una tratta-tiva con altri colleghi. La grandemaggioranza delle collaborazioninasce da rapporti di precedenteconoscenza o da comune appar-tenenza a reti, siano esse di cate-goria o in franchising.Un altro dato che è emerso conripetuta frequenza è la scarsa pre-disposizione nel confrontarsi conl’operato di colleghi di cui non siconoscono capacità o storia. Unaforte criticità, invece, è costituitadalla presenza di un’eccessiva richie-sta di storno provvisionale da par-te di chi ha l’immobile.Dato interessantissimo è la positi-vità che ho riscontrato sulla volon-tà di effettuare collaborazioni coni colleghi, che da molti è addirit-tura ritenuta necessaria per supe-rare questo momento.Alcuni mi hanno richiesto se esisteun manuale su come gestire deon-tologicamente la collaborazione.Effettivamente non esiste attual-mente un codice deontologico chene stabilisca lo standard operativo,in alcuni casi possono essere utilile linee stabilite dalla legislazionein termini di pluralità di mediazio-ne e in termini di diritto alla prov-vigione.

Segnali di cambiamento tra gli agenti immobiliari

Gli operatori sono sempre più interessati alla condivisione con i colleghi. E molti l’hanno già sperimentata almeno una volta. La grande maggioranza delle collaborazioni nasce da rapporti

di precedente conoscenza o dalla comune appartenenza a reti di categoria o in franchising

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NEWS ATTICOSettimanale di informazione eannunci immobiliariANNO XVIII - N°09del 03 Marzo 2010

Impaginazione - AmministrazioneB&P Editori SrlFiliale di VareseVia C. Battisti, 2121040 - Jerago con Orago (VA)Tel. 0331 73 52 01 • Fax 0331 21 51 76E-Mail: [email protected]

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StampaReggiani S.p.a. VareseTel. 0332/549533

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ARSAGO SEPRIO• via g. garibaldi 4 BAR POZZO• via monici 13 PAN PER FOCACCIABESNATE• via IV novembre 5 ALIMENTARI PIERMICHELE E MARISA• via matteotti 1 PIZZA PIÙ• via roma 1 BAR SPORT• via roma 5 GIUDICI CASABOLLADELLO • via de gasperi SUPERDÌ SUPERMERCATO• via de gasperi DISCOUNT MARKETBUSCATE • via manin 2 ZERO SEI• viale europa 3/5 LEMERBUSTO ARSIZIO • c.so xx settembre GOLD MONEY• c.so xx settembre EDICOLA ANDREOLI• c.so xx settembre,22 DOTT.JEKILL&MRS HYDE• corso italia 30 EDICOLA NORDIO DANILA• corso italia, 22 CAFFÈ MOSCHITO• corso italia, 22/a PIZZERIA ARCOBALENO• corso italia, 63 IL CICLOPE• corso italia, 83 ANGEL'S CAFÈ• largo giardino 7c FOTO LAB• p.zza s.giovanni CENTRO TIM• p.zza trento e trieste BANCA FIDEURAM• p.zza volontari della liberta' 5 BAR CAFE' STAZIONE• p.zza fontana BENETTON• p.zza garibaldi 2/A PIT BAR• p.zza rodolfo crespi 24 NON SOLO PANE• p.zza san giovanni, 2 GELATERIA ODEON• p.zza san michele GELATERIA CAMILLA• p.zza san michele, 3 LAVANDERIA MODERNA• p.zza santa maria, PASTICCERIA SANTA MARIA• s.s. sempione, C.COMM. LE TORRI• sup. malpensa dir. busto distributore AGIP • via a. da brescia, 12 DOC BAR CAFFETTERIA• via amendola, 160 DISTRIBUTORE IP• via biancardi, 23 IL BARONE ROSSO• via bonsignori,7 KOKE'• via cassano-busto a. 52 GIORNALI E CARTOLERIA COMI• via delle allodole g.s. CENTRO COMM. TICINO• via diaz 28 DISTRIBUTORE AGIP• via diaz,17 TABACCHI TRIPODI• via e. tosi, 8 SCAGNELLI• via espinasse 21/b BAR• via f. meda, 14 LA BUSSOLA PIZZERIA• via magenta, 45 G.S.• via mameli 16 arch. GALLAZZI GIANBATTISTA• via mameli, 27 REDEMAGNI LAURA JOLANDA• via mameli, 34 OLIO E FARINA• via mazzini 26 PANIFICIO DORMELLO • via mazzini, 18 BAR DAY BY DAY• via mazzini, 18/20 FOTO RAPID COLOR• via montello, 13 SOGNO FIORITO• via ponchielli, 7 ALIMENTARI PAREDI PAOLO• via q. sella 25 AI LADRONI• via q. sella, 10 VOGLIA DI PANE• via q. sella, 9 IL TABACCAIO• via repubblica 60 DISTRIBUTORE AGIP• via rimembranze 9 BAR CAFE'• via rossini PENNY• via rossini, 18 CAFFÈ INDIOS• via s. pellico, 19 LA BUSSOLA PIZZERIA• via s.gregorio TILLA BAR• via tosi,1 GELATERIA ARCOBALENO• via v. alfieri 3/h LAVASECCO• via xx settembre, 14 BAR BUMBASINA• via xx settembre, 41 BAR ASCOT• viale baccaccio 11 LAVANDERIA• viale boccaccio 67 DISTRIBUTORE AGIP• viale lombardia, 18 L'ANGOLINO DI MARVIN• viale pirandello 12 BAR ROYAL CAFÈ• viale pirandello 2 DISTRIBUTORE AGIP• viale pirandello 26 lavanderia giusti - Note: auto in• viale pirandello 44 CAFFETTERIA• viale rimembranze 37/b b.r. DRIVE YOUR STYLE• viale rimembranze 53 DISTRIBUTORE Q8• viale rimembranze, 33 PREMIATA MACELLERIA• viale rimembranze, 5c BAR LATTERIA• viale rimembranze, 61 CAFELANDIA• viale sicilia 3 PIZZA FLASH• viale trentino BAR CICCIONE• viale xx settembre 60 DISTRIBUTORE AGIP• viale xx settembre, 36 TABACCHERIA SALABUSTO GAROLFO • p. lombardia 24 LA TABACCHERIA DI POSTIGLIONE• p.zza cavour 14 IL QUADRIFOGLIO CARTOLERIA• p.zza concordia 21 SMAG VIAGGI• p.zza lombardia 39 MR. OLYMPIA• via cadorna 7 STUDIO ERRE FOTOGRAFO• via manzoni, 85 COOP SANT'ANTONIO• via mazzini, 16 COOPCAIRATE • p.zza liberta' 1 UFFICIO POSTALE• via corridoni 8 PANETTERIA• via garibaldi ABBIGLIAMENTO• via mazzini 21 BAR RISTÒ CANEGRATE • p.zza matteotti, 18 PANIFICIO DI ZANZOTTERA• p.zza matteotti, 26 LAVASECCO ELENE - 2• stazione f.s. EDICOLA CITINO GIORGINA• via cadorna, 1 CARTOLERIA MERCERIA IL PAPIRO• via magenta 31 IL GIGANTE• via per canegrate CENTRO COMM.LE.2000CANTALUPO • via carlo calvi, 12 AL FRUTTETO• via carlo calvi, 53 MICHELA ACCONCIATURECARBONATE • via varesina 24 GELATERIA LIBERTY• via varesino 68 RISTORANTE IL GIARDINO• via volta 53 LION VIDEOCARDANO AL CAMPO • superstrada malpensa dir. busto DINO'S BAR• p.zza s. anastasio 17 BAR SPORT• via al campo 116 RISTORANTE NEL "BUCO" DEL MULO• via g. garibaldi 67 J. & D. MAURIZIO CIPOLLA• via gramsci 75 PIZZERIA • via monterosso 53 DÌ PER DÌ DISCOUNT• via roma 73 WWW.POINTBET.IT• via xx sett./rogoraz. EDICOLA• via xx settembre 40 DÌ PER DÌ DISCOUNTCARNAGO • via castiglioni 5 pasticceria bar gelateria• via prof. castiglioni 1 RAPID SEC DI PANZERI ANNACARONNO PERTUSELLA • corso della vittoria 108 BAR• corso della vittoria 382 TOM E JERRY• corso della vittoria 70 KEBAB • p.zza pertini IL PELLICANO• v.le 5 giornate 1716 BAR TABACCHI• v.le v. giornate 129 EDICOLA BERTACCO F.• via 5 giornate, 5 BAR TAVOLA CALDA CA ROSSA• via bergamo 44 PIZZERIA IL GIAGUARO• via della vittoria 407 TABACCHI• via 5 giornate 1305 RISTORANTE CINESE• viale dante,28 3 STORECASORATE SEMPIONE • via milano 62 LAVASECCO PRIMAVERA• via sempione 22 SEMPIONE 22• via sempione,4 PRO LOCO• via torino 16 CAFFE' DELLA P.ZZACASOREZZO • p.zza garibaldi, 2 VIGNA• via trento, 6 FORNO GORNATI• via verdi, 2 PIZZERIA BELLA NAPOLICASSANO MAGNAGO • p.zza s.giulio 3 EDICOLA S.GIULIO• p.zza s.giulio 11 dì x dì• p.zza xxv aprile 11 PROFUMERIA• superstrada DISTRIBUTORE Q8

• via per cassano-bus.a. DISTRIBUTORE TAMOIL• via 5 giornate 9 CRISSY MANIA• via a.moro 31 iL PAESE DEL SOLE• via a.moro 4 TABACCHI KATIA• via bonicalza 121 LA GRANDE CINA• via bonicalza 123 BAR SAVOIA• via bonicalza 127 DISTRIBUTORE AGIP• via bonicalza 40 NOWIR GALLERY• via bonicalza 58 BAR TRATTORIA TRIPOLI• via bonicalza 61 TECNOUFFICIO• via bonicalza 90 PIZZERIA VANESSA E SAMANTHA• via buffoni 2 RIVENDITA TABACCHI• via buffoni 5 LA BOTTEGA DEL PANE• via buttafava BAR BIG BENG• via buttafava 19 ORTOFRUTTA 4 STAGIONI• via cantù 1 SPACCAPREZZI ALIMENTARE• via cantù 7 ORTOFRUTTA 4 STAGIONI• via cassano 52 EDICOLA GIORNALI COMINI• via de gasperi PORTE BASCULANTI• via de gasperi 34 SICUR-AUTOMAZIONE CANCELLI• via del bo 3 LAVANDERIA STANDARTEC• via gasparoli MERCATO DELLA SCARPA E BORSA• via gasparoli 46 GABRY E NICO CAFE'• via gasparoli 75 EDICOLA REMO• via IV novembre 23 CARTOLIBRERIA-EDICOLA• via IV novembre 28 DISTRIBUTORE AGIP• via IV novembre 29 CIRCOLO DEL POPOLO• via IV novembre 30 MYSHOP• via IV novembre 46 PASTICCERIA• via IV novembre 58 PIZZERIA AL 58• via IV novembre 74 HOBBY POINT• via IV novembre 76 LAVANDERIA DETERGO• via IV novembre 81 I GAGGIANO PARRUCCHIERI• via matteotti 2 BAR TABACCHI MARY• via mazzini 23 EQUOLEGNO• via o. visconti 2 PANIFICIO BARBATTI• via s.giulio 158 IL FORNAIO PANIFICIO• via s.pio x 4 PIZZERIA MARA• via verde 13 BAR PIZZERIA 98/04 • via verdi 10 DANA... NON SOLO BOMBONIERE • via verdi 11 LAVANDERIA DANIELA• via volta 12 EDICOLA RAFFAELLO GABRIELE• via volta 8 MATCH POINTCASTANO PRIMO • c.so martiri patrioti 50/52 CARTOLERIA QUADRIFOGLIO• p.zza garibaldi 15/17 MONDOUFFICIO• p.zza garibaldi 16 CENTRO BENESSERE• p.zza mazzini 16 GELATERIA MAZZINI• p.zza mazzini 47 BAR MIRA • p.zza mazzini 5 ag. VIAGGI BLUVACANZE• p.zza mazzini 69 LO SCARABOCCHIO • p.zza garibaldi 1 BAR SIMON'S• p.zza mazzini 38 GAMBARO FIORI• p.zza mazzini 96 EDICOLA BONALI SONIA• p.zza mercato 12 IL SALVARISPARMIO• p.zza xxv aprile IL CHIOSCO 219 • via adua il gigante• via per buscate 19 CAFFETTERIA STELLA • via per buscate 3 AUTOLAVAGGIO GIOIA• via per cuggiono 7 FOLLIE MODA ABBIGLIAMENTO• via ponte castano 41 PIZZERIA NORD-OVEST• via ponte castano 5 BAR CAFFETTERIACASTELLANZA • viale borri centro ABBIGLIAMENTO O.B.• via stazione f.s. • via per busto GAMBERO ROSSO• p.zza soldini 5 EDICOLA MAROSKY• san camillo UFFICIO POSTALE• via buon gesù, 1 BAR DEI PORTICI• via cantoni, 97c BARBIERE• via col di lana, 4 BLACKOUT SOLARIUM• via curva grande 52 DISTRIBUTORE AGIP• via don minzoni 32 DISTRIBUTORE Q8• via don testori 30/a RIST. PIZZERIA LA PICCOLA BOTTE• via g. borri, 17 SUPER DÌ• via gerenzano, 10 NEXT CAFE’• via locatelli 11 RISTORANTE MONTECARLO• via lombardia 1 BAR TABACCHI• via lombardia, 38 ABBAGNATO SALVATORE• via manducco 9/a ACC. MAURO • via matteotti, 3 ELENSEC LAVANDERIA• via matteotti, 31a PIADINERIA• via papa giovanni XIII CIT VIAGGI• via papa giovanni XXIII 12 BAR CANFINO• via ponchielli, 4 PARADISO DEI GOLOSI• via vittorio veneto 11 CANI E GATTI• viale lombardi 50 LA VECCHIA SCARPA• viale lombardia 27 STAZIONE MULTISERVIZI Q8• viale lombardia 60 DISTRIBUTORE AGIP• viale lombardia, 20 VIDEOTECA• viale pasubio 33 AUTOLAVAGGIO FAI DA TECAVARIA CON PREMEZZO • p.zza della chiesa IL CONTINENTE NERO• p.zza giovanni XXIII 45 CENTRO ABBRONZATURA• via IV novembre 549 BAR LA CAPANNINA• via ronchetti RISTORANTE BRASILIANO • via ronchetti BAR BLACK E WHITE • via ronchetti AUTOLAVAGGIO• via ronchetti BAR-LOTTO-RICEVITORA• via ronchetti 1294 TELEFONIA • via ronchetti 387 A.S.G. EDICOLA• via ronchetti 858 DISTRIBUTORE TAMOIL• via ronchetti 909 LA SPUNTINOTECA BARCERRO MAGGIORE • p.zza s.f. d'assisi, 5 COOP• via cavour BANCA - POSTA• via dante 14 RIVIERA CLUB• via dante, 26/28 LAVANDERIA UNIVERSALSEC• via dante, 29/c AMICO SUPER• via san bartolomeo, 10 STUDIO DENTISTICO• via san carlo, 31 SOLARIUM N. BODY• via xxiv maggio 98 CENTRO EDILECISLAGO • via battisti 1366 DISTRIBUTORE Q8• via battisti 2014 DISTRIBUTORE IP• via s. caterina 62 di MEGLIO ALIMENTARI• via varesina DISTRIBUTORE IP CUGGIONO • p.zza s. giorgio 22 SALUMERIA-GASTRONOMIA• p.zza s. maurizio 22 LA VECCHIA POSTA ABBIGLIAMENTO• p.zza s. maurizio 24 LIBRERIA• via s. rocco 108 BAR TAVOLA CALDA• via s. rocco 110 VIDEOTECA• via s. rocco 44 MACELLERIA • via s. rocco 48 BAR TABACCHI• via v.emanuele,27 PORTE E FINESTREDAIRAGO • via e. toti, 3 circolo• via xxv aprile, 43 RANGHETTI FULVIAFAGNANO OLONA • p.zza a. di dio 19 ALIMENTARI• p.zza a. di dio 7 VIDEOTECA SELF-VIDEO• p.zza c. b. cavour 4 SALUMI E FORMAGGI• via a. diaz 37 DISTRIBUTORE IP• via a. diaz 40 DISTRIBUTORE SHELL• via a. moro 53 PIZZERIA D'ASPORTO HOLLYWOOD• via a. volta, 3 PANIFICIO VILLA• via a.moro 48 PIZZERIA FLAMANT D'OR• via aldo moro 55 VANITY CAFE' • via bellini 6 JODY CAFÈ• via cadorna 38 PIZZERIA D'ASPORTO DAVID• via cadorna 45-47 CARTOMANIA• via cadorna 46 BAR DE ANGELIS• via dante 1 DA PULCINELLA PIZZERIA• via l. cadorna 26 SHOP MILANO• via marco polo 4 MOTORTEC• via marconi 20 BAR SCACCO MATTO• via marconi 22 IL PIZZICAGNOLO • via marconi 52 TABACCHI LOTTO• via monterosa CHERRY'S BAR • via per busto a. MODIS ABBIGLIAMENTO

• via per busto a. 53 SUNSHINE CAFÈ• via roma 11 PIZZERIA GOLDEN BOYS• via tronconi 1 MABI-ABBIGLIAMENTO• viale vittoria 13 LA COCCINELLA• viale vittoria 15 DREAMLAND ACCONCIATUREFERNO • via fiume 23 ALIMENTARE DI MEGLIO• via fiume 24 ALIMENTARI MARKET AMICO• via roma 13 PARRUCCHIERE I VOLTIGALLARATE • c.so sempione 41 IL CAFFE' DELLA GIUSTA ROTTA• corso sempione 10 AUDIO-SISTEM• corso sempione 8 CENTER SPEEDY• corso xxv aprile 4 ACQUARIO - TECNICA• largo camussi LA CAFFETTERIA• largo camussi 7 LA BOTTEGA DEI SOGNI• largo g. camussi 3 OSCAR PELLETTERIA• p.zza garibaldi 6 LIBRERIA CARU'• p.zza giovanni XXIII STAZIONE F.S.• p.zza giovanni XXIII 8 BAR RELAX• p.zza risorgimento 11 AGENZIA OVERSIDE SERVICE• p.zza zaro 3 BAR MAVI• p.zzale europa GET FIT CLUB PALESTRA• via arconti 31 HARIS-BUB-BATUCADA• via arconti 31 VIRTUAL-CITY• via arconti 31 EDICOLA TABACCHI• via arconti 49 PICCOLA CAPRI• via b. ferni 8 DEPOSITO S.T.I.E.• via borghi 7 OASI DEL BENESSERE• via c. b. cavour 9 AGENZIA GIOVESI• via c. beccaria 8 ASIAN TAKE-WAY• via cappuccini DISTRIBUTORE ESSO • via carlo noè DISTRIBUTORE AGIP• via carlo noè 35 DISTRIBUTORE API• via carlo noè 39 BAR TABACCHI K2• via carlo noè 43 DISTRIBUTORE AGIP• via carlo noe' DISTRIBUTORE • via cesare beccaria BAR STAZIONEÌ• via don minzoni 14 CASA DELLA PLASTICA• via e. ferrario 1 DISTRIBUTORE AGIP• via e. ferrario 3 TUTTO A MENO• via fabbrini 4 EXTREMA HAIR • via ferrario 37 DISTRIBUTORE SHELL• via magenta 12 bar CAFFETTERIA NAZZARENO• via magenta 13 S.O.F.• via magenta 16 FERRAMENTA IL CHIODO FISSO• via magenta 28 LAVANDERIA IRIS• via magenta 8 PESCHERIA BERNACCHI• via manzoni 9 GIOCATTOLI LIVERANI• via marsala 19 SOLE E LUNA• via marsala/le torri EUROBAR• via mazzini 1 BAR CAFFE'• via mazzini 3 IL VENTAGLIO 2• via mazzini 48 ESTETICA HEVELIN• via milano SERGIO TACCHINI• via milano PITTARELLO CALZATURE • via milano SANTANGELO CONFEZIONI• via milano TOYS TOYS GIOCATTOLI• via milano ARCA DI NOE • via milano CARREFOUR• via milano LONGONI SPORT• via milano 2 DISTRIBUTORE IP• via milano 42 LAVANDERIA CARLA• via milano 65 PANIFICIO• via milano 7 GELATERIA• via padre lega 54 CASELLA PASTICCERIA• via pastori POSTEGGIO OSPEDALE• via pegoraro DISTRIBUTORE ESSO• via pegoraro DISTRIBUTORE AGIP• via pegoraro 44 ROSTICCERIA - CINESE• via pegoraro 46 media - VIDEO• via pietro da gallar. 11 BAR CAFÈ MAGRITTE• via pietro da gallar. 13 SUPER DÌ • via postcastello 10 ARIS CAFÈ• via postporta PIZZERIA NELLO• via postporta 3 PIEFFE ELETTRONICA• via puricelli 1 ECOBAL WALLINT• via puricelli 3 LAVANDERIA ROSY• via puricelli 3 PLANET VISION CAFFE'• via r. sanzio 2 EDICOLA SORELLE RAMONDA• via r. sanzio 6 BAR LA CAFFETTERIA• via r. sanzio 8 NON SOLO TENDE• via ristori 16 EL PAMA CAFÈ• via riva 16 DISTRIBUTORE IP • via ronchetti 1296 METROCAFE• via sciesa 23 CONCAS GIULIANO• via sciesa 46 BAR TABACCHI• via sciesa 54 DISTRIBUTORE IP• via sempione BULLDOG TUTTO PER I TUOI ANIMALI• via torino EXPERT • via torino 34 DISTRIBUTORE ERG• via torino 39 EDICOLA DI VIA TORINO• via torino 76 DISTRIBUTORE AGIP• via trombini 4 GELATERIA BLU-ICE• via varese 34 RISTORANTE LOCANDA NORD EST• via varesina 37 TRATTORIA LA MILANESE• via varesina 59 PANIFICIO DORMELLO• via varesina 61 POLLERIA FRATELLI BAI• via varesina 65 VIDEOTECA• via varesina 67 LAVANDERIA LAURA• via vespucci 14 BAR LA POSTA• via volta 10 PIZZA D'ASPORTO• via xx settembre ang. p.le europa GETFIT CLUB• via xxv aprile 5 PRATICHE PER STRANIERIGERENZANO • via clerici 129 OUTLET STAR TRADING• via risorgimento 26 DISTRIBUTORE TAMOIL• via varesina 106 SPORT GAMESGOLASECCA • p.zza i maggio 2 PANIFICIO SEGATO• via roma 16 FLOREAL• via roma 23 JOLLY BAR• via v. veneto 20 MARKET DI MEGLIOGORLA MAGGIORE • p.zza martiri della libertà 15 TABACCHI ENZO• via dante 11 ALIMENTARI• via dante 30 PANIFICIO FUSÈGORLA MINORE • montegrappa,33 PIZZERIA OLIMPO• via art e' VINO• p.zza xxv aprile 20 CAFFÈ PIAZZETTA• roma,16 GIORNALI E TABACCHI• via colombo 20 LAVANDERIA• via diaz 45 SUPERMERCATO• via giacchetti 15 PANIFICIO FUSÈ• via giacchetti 24 ANTONIE ACCONCIATURE• via montegrappa DISTRIBUTORE SHELL• via roma 59 SELF VIDEO• via vittorio veneto 34 BON MERK• via volta 6 LAVARDERIA CENTRO RAPIDO• viale europa DISTRIBUTORE ERGINVERUNO • p.zza crocifisso 2 CISLAGHI GOMME• p.zza crocifisso 7 LAVASECCOJERAGO CON ORAGO • p.zza giovanni XXIII 40 ESTETICA• via giuliano bianchi 1 PANIFICIO MASTORCIO• via varesina privatica EDICOLA CLARA• via varesina 84 VIDEO SOND CLUBLEGNANO • c.so garibaldi 43 L'INTIMO• c.so garibaldi,57 PUNTO AMGA• corso garibaldi 112/b TARGET CAFE’• corso garibaldi, 41 LINOS CAFE'• corso magenta 159 VIAGGI GIRAMONDO• corso magenta 4 - p.zza s. magno CAFFE' DEI CAPITANI• corso sempione TOTAL• don luigi sturzo 1 B.N.L. • galleria FOCACCERIA LIGURE• p.zza don l. sturzo, 10 DE GIOVANNI S.• p.zza san magno 1 GRUPPO VERONELLI

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Un italiano su tre cerca il trilocale

L’ analisi della domanda condotta dall’Ufficio Studi Tecnocasa evidenzia chenelle grandi città italiane nel gennaio 2010 la tipologia abitativa più richiesta è quellacon almeno tre vani, che raccoglieil 35,9% delle preferenze. Per quanto riguarda invece la disponibilità di spesa, la maggioranza delle richieste si concentra nella fascia compresa tra 170 e 249 mila euro (24,4%)

La più recente ricerca condotta dall’Ufficio studi diTecnocasa relativamente all’andamento del mercatoimmobiliare italiano evidenzia come a gennaio diquest’anno la tipologia abitativa più richiesta dallaclientela delle grandi città sia il trilocale, che racco-glie il 35,9% delle preferenze. A seguire il bilocalecon il 29%, poi il quattro locali con il 21,7% e infineil cinque locali con l’8,4%.

Nei capoluoghi di provincia, la concentrazione delladomanda di trilocali è più elevata ed è pari a 49,3%,seguita dal bilocale con il 27,3% e dal quattro localiche tocca la percentuale del 18,2%.

Nel panorama delle grandi città ci sono comunquedelle eccezioni. Milano, Roma e Napoli, per esempio,segnalano infatti come sempre una maggiore richie-sta per il bilocale. A Firenze si nota invece, in que-st’ultima rilevazione, un’equiparazione della domandadi trilocali e quattro locali che raccolgono entrambi il30,4% delle richieste. A Torino, al contrario, presen-tano valori quasi analoghi la concentrazione di richie-ste di bilocali (32,5%) e di trilocali (32,9%). A Firenze,Genova, Palermo e Verona, infine, la domanda si in-dirizza prevalentemente sui trilocali e quattro locali.

Da segnalare che da luglio 2009 a gennaio 2010nelle grandi città si è notato un aumento della con-centrazione di bilocali (+0,9%). Mentre nei capoluo-ghi di provincia c’è stato un incremento dellaconcentrazione della richiesta su appartamenti diquattro locali (+1%), sui bilocali (+0,4%) e sui mo-nolocali (+0,1%).

Per quanto riguarda invece il fronte dell’offerta im-mobiliare, nelle grandi città vi è una larga presenzadi trilocali (33%), per quanto in diminuzione ri-

spetto a luglio 2009 (33,7%), a seguire i bilocali(24%), anch’essi in diminuzione (26,5%). Aumentainvece la concentrazione su tutti gli altri tagli pre-senti sul mercato.

Per quanto concerne invece l’analisi della disponi-bilità di spesa nelle grandi città, si evidenzia che lamaggioranza delle richieste si concentra nella fasciadi spesa compresa tra 170 e 249 mila euro (24,4%),a seguire quella compresa tra 250 a 349 mila euro(21,5%) e quella tra 120 e 169 mila euro (21%).

Nella fascia di spesa compresa tra 170 e 249 milaeuro si cercano soprattutto trilocali e a seguire bilo-cali. Nella fascia di spesa compresa tra 250 e 349mila euro si concentrano invece maggiormente lerichieste di trilocali, ma con una differenza sottile ri-spetto alle richieste di quattro locali (34,3%).Da lu-glio a oggi si registra un aumento dellaconcentrazione nelle fasce di spesa fino a 169 milaeuro.

Rispetto alla media fanno eccezione: Roma e Fi-renze, dove la maggioranza delle richieste si con-centra nella fascia di spesa compresa tra 250 e 349mila euro, ma mentre a Roma si ricercano soprat-tutto bilocali a Firenze c’è una consistente richiestadi quattro locali; Genova, Verona, Torino e Palermoregistrano una maggiore concentrazione delle ri-chieste nella fascia compresa tra 120 e 169 milaeuro. In tutte queste località si cercano trilocali.

Nei restanti capoluoghi di regione la concentrazioneè più elevata nella fascia di spesa compresa tra 120e 169 mila euro. Da luglio 2009 a gennaio 2010, si re-gistra un aumento delle richieste nella fascia dispesa fino a 119 mila euro.



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