Attico Altomilanese

numero

29

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Redazione - Amministrazione B&P Editori Srl Cinisello Balsamo (MI)Via Raffaello Sanzio 17/19Tel. 02 66597411 - Fax 02 66597431E-Mail [email protected]

Direttore Responsabile Gianluca Proni

CollaboratoriRoberto Carcano

In redazione Responsabile di Filiale Enzo Chiaia

Responsabile di Produzione Laura Rossetti

Amministrazione Monica Pinna

Impaginazione Cristina Pesarin

Battitura testiStefania Argenziano, Stefania Mariga

StampaReggiani, Brezzo di Bedero (VA)Tel. 0332 549533

Registrazione Tribunale di Monza n.1702 del 31/12/03

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AFFITTI/COMMERCIALI



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AFFITTI RESIDENZIALE

GALLARATE: centro pedonale, in contesto signo-rile sito al primo piano, appartamento di mq 95così composto: ingresso, soggiorno con pranzo,cucina abitabile, due camere e doppi servizi. Boxauto singolo. CL: G IPE: 304,33

G A L L A R AT EArnate: sito alsecondo piano,trilocale di mq90 composto da:ingresso, sog-giorno con cuci-na abitabile, duecamere e bagno.Doppia esposi-zione. Box autosingolo. Possi-bile affitto ancheper brevi perio-di. CL: G IPE:256,62

G A L L A R AT ECedrate: inpalazzina direcente costru-zione, sito al ter-zo piano appar-tamento di mq90 così dispo-sto: ingresso,soggiorno ecucinotto, duecamere da lettoe doppi servizi.Box auto singo-lo e cantina. CL:D IPE: 110,13

C A S S A N OMAGNAGO vici-nanze: in conte-sto tranquillo edi poche unitàabitative, appar-tamento duplexposto al primopiano. P. primozona giorno e P.secondo zonanotte completa-mente mansar-data. Box autodoppio in lun-ghezza. CL: DIPE: 97,4

CARDANO AL CAMPO: zona Cuoricino. In conte-sto di recente costruzione, trilocale di mq 97 cosìdisposto: ingresso, soggiorno con angolo cottura,camera matrimoniale e cameretta, doppi servizi.Due terrazzini. Box auto doppio e cantina. Possi-bile vendita con arredamento. CL: D IPE: 109

SOMMA LOMBARDO: in villa di fine ‘700 com-pletamente ristrutturata, sito al terzo ed ultimopiano trilocale mansardato di mq 100. Ingresso,soggiorno con angolo cottura, studio e bagno diservizio, camera matrimoniale con cabina arma-dio e bagno padronale. Terrazzo. Box auto sin-golo e cantina. CL: E IPE: 141,06

GALLARATE Crenna: villa indipendente dispostasu unico livello oltre taverna con camino. Giardi-no piantumato e ben curato per un totale di 3.000mq. Tre camere da letto e doppi servizi. Ottimerifiniture. Ampia autorimessa e cantina. ACE INFASE DI REALIZZAZIONE.

GALLARATE: immersa in un parco di mq 1.400,rifinita e prestigiosa villa indipendente di mq 140disposta su due livelli. Ampi balconi e portico alpiano terra. Tre camere da letto e doppi servizi.Box auto. ACE IN FASE DI REALIZZAZIONE.

GALLARATE Centro: villa in stile di fine ‘800 ini-zi ‘900 così disposta: P. rialzato zona giorno conloggia e salone con camino; P. Primo tre camereda letto e doppi servizi. Mansarda open space.Giardino privato di mq 580. CL: G IPE: 234,23

GALLARATE: sito al settimo piano luminoso atticomonolocale arredato con cucina separata. Terrazzopanoramico di mq 45. Box auto singolo. Ace in fasedi realizzazione.

LONATE POZZOLO: zona centro storico, disponibi-le subito appartamento bilocale sito al secondo edultimo piano con travi a vista. Completamente arre-dato e corredato. Box o posto auto di proprietà oltrecantina. CL: G IPE: 347,53

GALLARATE: in zona limitrofa a centro, sito al sestopiano, luminoso trilocale con bagno. Ingresso, sog-giorno con cucina abitabile, due camere da letto ebagno. ACE IN FASE DI REALIZZAZIONE.

GALLARATE Crenna: villa a schiera di testa di mq200, composta da tre camere da letto e doppi ser-vizi. Zona notte al piano primo completamentemansardata. Box auto e cantina. Giardino priva-to di mq 150. CL: E IPE: 133,23

SUMIRAGO: immersa nel verde signorile villa sin-gola di mq 475 composta da cinque locali e ser-vizi disposti su tre livelli. Ampio giardino ottima-mente curato di mq 1.500. Box auto quadruplo.CL: G IPE: 232,78

APPARTAMENTI

VILLE

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LEGNANO (MI): Zona Legnarello, resi-denza “Le Magnolie“, prestigiosi appar-tamenti in Classe A - EPH < 29KWh/m2a. Ottime rifiniture, pannelli sola-ri, impianto domotico, impianto di cli-matizzazione, possibilità scelta capito-lato. RRif. RES/32/Q

CASORATE SEMPIONE: Vicinanze sta-zione FS, confine Gallarate, porzione diVilla Bifamiliare di mq. 107 compostada 3 locali, doppi servizi, box doppio,locale sgombero. Giardino di mq. 150.No spese condominiali. Cl. G - EPH201,20 KWh/mqa. €€ 195.000,00 Rif. RES/85/R

CERRO MAGGIORE: zona uscita auto-strada di Legnano, villa singola, idealeanche per due famiglie, composta dadue piani di 90 mq. ciascuno, box dop-pio, cantina e giardino di 500 mq. Cl. G- EPH 175 KWh/m2a €€460.000,00 Rif. BP/105/S

LEGNANO: Zona Centro, comodo con laStazione, in tranquillo contesto, ultimo pia-no, importante appartamento con qua-drupla esposizione di mq. 240 compostoda sei ampi locali, doppi servizi, sottotet-to di mq. 25, taverna di mq. 45, cantina edue box singoli. Solo referenziati. Possi-bilità altre tipologie. Cl. G EPH 276,76KWh/mqa. €€275.000,00 Rif. BP/52/T

DAIRAGO: zona nuovo Ospedale diLegnano, porzione di villa a schiera dimq. 110 con doppi servizi e lavanderia,cantina di mq. 50. Giardino di mq. 100,box doppio. Cl. G - EPH 340,57KWh/mqa. €€ 189.000,00 Rif. BP/10/T

GALLARATE: zona Ronchi, Villa Singo-la di mq. 230 composta da due appar-tamenti di tre locali e doppi servizi, giar-dino piantumato mq. 500, cantina e boxdoppio. Ottime condizioni, impianti anorma. Cl. G EPH 224,39 KWh/mqa.€430.000,00 Rif. BP/73/T

LEGNANO: zona oltrestazione, in con-testo signorile, ultimo piano, apparta-mento di mq. 240 con tripli servizi, qua-drupla esposizione, termoautonomo,due box singoli e cantina. Ampio verdecondominiale. Cl. G - EPH 199,69KWh/mqa. €€370.000,00 Rif. BP/90/T

OLGIATE OLONA: Gerbone, da costruireprestigiosa Villa Singola di oltre 240 mq.,con taverna di 150 mq., ampi portici, boxdoppio e giardino di 800 mq. Completapossibilità di suddividere gli spazi interniin base alle proprie esigenze. Massimacura dei particolari e vasta scelta delle rifi-niture di altissimo livello. Costruzione adElevato Risparmio Energetico. Valore diProgetto: Cl. A - EPH < 29 KWh/m2a. € 1.000.000,00 Rif. BP/46/T

SOLBIATE OLONA: nuova costruzione,ATTICO Mansardato di 3 locali oltre aservizi e cantina. Alto risparmio ener-getico ed elevato comfort acustico.Detrazione fiscale del 36%. Valore diProgetto: Cl. B - EPH 50 KWh/ mqa. € 196.000,00 Rif. RES/133/Q

OLEGGIO: Prestigiosa Proprietà, rica-vata dalla ristrutturazione di un anticomulino. Immobile attualmente suddivi-so in due unità abitative per un totaledi oltre 500 mq con giardino e terreni dicirca 3.500 mq. Le unità abitative diampia metratura sono state completa-mente ristrutturate e rifinite nei mi mini-mi particolari. Cl. G - EPH 190,20KWh/mqa. €€1.200.000,00 Rif. BP/39/T

LEGNANO (MI): In Pronta Consegna inZona Legnarello, porzione di Villa Trifa-miliare, disposta su due piani oltre aTaverna - Box doppio e giardino. Otti-me rifiniture, pannelli solari, impiantodomotico, impianto di climatizzazionee antifurto, ampia scelta di capitolato.Cl. B - EPH 47.24 KWh/m2a€650.000,000 Rif. RES/151/Q

BUSTO ARSIZIO (VA): Centro, ULTIME DISPO-NIBILITÀ IN PRONTA CONSEGNA, disponibi-li: 2 L con cucina abitabile di mq. 75 ad€160.000,00 Cl. G - EPH 205,10 KWh/m2a. e3 L di mq. 75 con taverna di mq. 23 ad€171.500,00 Cl. G - EPH 264,6 KWh/m2a. Can-tine incluse, possibilità altre tipologie, terrazzi,mansarde. Termoautonomi. Posti auto scoper-ti e coperti a partire da €10.000,00.. PREZZITRATTABILI. Rif. RES/73/R

CERRO MAGGIORE: zona residenzia-le, ad 1 km dall’uscita dell’autostradadi Legnano, porzione di Villa Bifamilia-re di mq. 120 con taverna finita di mq.60, box, giardino e veranda coperta. Iltutto in ottime condizioni. CL. G - EPH350,26 KWh/mqa. €€290.000,00Rif. BP/166/S

SOLBIATE OLONA: Villa Bifamiliare,composta da soggiorno, cucina abita-bile, ampio ripostiglio, due camere (pos-sibilità terza camera), due bagni, porti-co, giardino e box doppio. Costruzio-ne a bassa dispersione energetica. Valo-re di Progetto: Cl. B - EPH 50 KWh/mqa.€ 260.000,00 Rif. RES/107/R

LEGNANO: zona Centro, importanteattico di mq. 240 composto da cinquelocali, tripli servizi, lavanderia, terrazzidi mq. 225, due box, completamenteristrutturato con rifiniture di pregio. Cl.G EPH 211,30 KWh/mqa. €€620.000,00Rif. BP/66/T

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FAGNANO OLONA: nuova costru-zione, disponibile appartamen-to composto da soggiorno conangolo cottura con balcone,bagno, camera, camera con cabi-na armadio, secondo bagno. Giar-dino privato. Cl. B - EPH 57KWh/m2a. €€155.000,00 Rif.BP/137/S Spese condominialicontenute

LEGNANO: Centro, a due passidalla zona pedonale, apparta-mento composto da tre locali,servizi, cantina e box, condomi-nio ben abitato e in ottimo statodi manutenzione. Cl. F - EPH160,44 KWh/mqa. €€ 119.000,00Rif. BP/103/T

LEGNANO: zona Legnarello, appar-tamento all'ultimo piano di recen-te costruzione, composto da trelocali con doppi servizi. Box dop-pio. Cl. D - EPH 112,55 KWh/m2a.€ 260.000,00 Rif. BP/19/S

CANEGRATE: In piccola palazzi-na di nuova costruzione di solequattro unita’ immobiliari, appar-tamento tre locali composto daingresso, soggiorno, cucina abi-tabile, due camere e bagno. Bal-coni e terrazzo. Rifiniture signo-rili. Cl. C - EPH 85,8 KWh/ m2a.€211.800,00 Rif. RES/73/Q

SAN VITTORE OLONA: Parco 5Mulini, immerso nel verde, in con-testo di recente costruzione, appar-tamento di mq. 110 composto datre locali, doppi servizi, terrazzi,box doppio e cantina. Ottime con-dizioni. Cl. C - EPH 60,24KWh/mqa. €€ 220.000,00 Rif. BP/27/T

GALLARATE: Centro, apparta-mento con doppia esposizione dimq. 73 composto da tre locali,servizio e cantina ad €€75.000,00con box singolo ad €€90.000,00.Ottimo anche ad uso investimento,spese condominiali contenute.Cl. G - EPH 222,39 KWh/m2a.Rif. BP/106/S

SOLBIATE OLONA: Zona Pisci-na, in piccola palazzina apparta-mento bilocale composto da sog-giorno con angolo cottura, disim-pegno, camera matrimoniale,bagno e lavanderia. Termoauto-nomo, box singolo. Cl. F - EPH170,59 KWh/m2a. €€99.000,00 Rif.BP/41/S

CASTELLANZA: Centro, in cor-te appartamento composto dadue locali e servizi, cantina,posto auto scoperto condo-miniale, buone condizioni gene-rali, no spese condominiali. Cl.G - EPH 301,80 KWh/mqa.€69.000,00 Rif. BP/75/T

GORLA MINORE: zona ParcoDurini, in piccola corte ristrut-turata, appartamento compo-sto da tre locali di mq. 100,servizi, ripostiglio, terrazzinocoperto, posto auto scoperto.No spese condominiali. Cl. GEPH 289,83 KWh/mqa.€115.000,00 Rif. BP/54/T

LONATE POZZOLO: centro,porzione di casa di mq. 150composta da due bilocali (col-legabili fra loro) due box, can-tina. No spese condominiali.Cl. G - EPH 401,17 KWh/mqa.€160.000,00 Rif. BP/8/T

ROBECCHETTO CON INDUNO:Fraz. Malvaglio, in piccola palaz-zina, nuova costruzione, appar-tamento di mq. 105 composto daquattro locali, doppi servizi, boxsingolo. Termoautonomo, possi-bilità di acquistare mansarde agi-bili e secondo box. Cl. D - EPH96,7 KWh/mqa.€ 155.000,00 Rif. BP/169/S

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LEGNANO: via xx Settembre, nuo-va costruzione IN PRONTA CON-SEGNA, Residenza Paradiso, appar-tamento tre locali con terrazzino,cantina e box singolo. €€200.000,00.Disponibili appartamenti di varietipologie, per ogni esigenza, conparco condominiale, curato nei mini-mi particolari. Cl. E - EPH 126,30KWh/m2a. RRif. BP/56/S

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LEGNANO: a 600 mt. dalla Sta-zione, appartamento compo-sto da cucina abitabile, sog-giorno, due ampie camere,bagno, posto auto coperto diproprietà e cantina, locali rico-vero cicli/motocicli. Buone con-dizioni generali. Cl. G - EPH225,61 KWh/m2a. €€109.000,00Rif. BP/118/S

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LEGNANO: Pronta consegna,appartamento di tre locali condoppi servizi, con cantina eampio box singolo. Ottime rifi-niture, parquet in tutta la casa,impianto di raffrescamento,tapparelle elettriche, curato neiminimi particolari. Cl. B - EPH56,4 KWh/ m2a. €€250.000,00Rif. BP/45/S

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GALLARATE: Zona uscita auto-strada, ultimo piano di mq. 125composto da quattro locali,doppi servizi, box e cantina,ampio verde condominiale concampi da tennis. Cl. G - EPH183,93 KWh/mqa. €€130.000,00trattabili. Rif. BP/170/S

LEGNANO: Zona San Martino,Nuova Costruzione, 4 locali sudue livelli con cucina abitabile,tripli servizi, terrazzi, ampia can-tina collegata al box doppio. Otti-me rifiniture, ancora da perso-nalizzare con scelta di pavimen-ti e rivestimenti. Cl. D - EPH 100KWh/mqa. €€455.000,00 Rif.BP/125/S

APP.TO 4 LOCALI

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CASTELLANZA: zona Saronne-se, appartamento di mq. 85 com-posto da cucina abitabile, sog-giorno, camera, ripostiglio e bagno,possibilità di ricavare la secon-da camera. Cantina. Cl. G - EPH189 KWh/mqa. €€ 100.000,00 Rif.BP/18/T

APP.TO 2 LOCALI

LEGNANO: Zona Centro, como-do con la Stazione, in tranquillocontesto, appartamento con qua-drupla esposizione di mq. 120composto da tre ampi locali oltreservizi, cantina e box singolo. Soloreferenziati. Possibilità altre tipo-logie. Cl. G EPH 289,54 KWh/mqa.€140.000,00 Rif. BP/50/T

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LEGNANO:

€240.000,00

Rif.BP/151/S

CASTELLANZA: zona Saron-nese, a 600 mt dall’uscita auto-stradale, importante apparta-mento di mq. 162 compostoda cinque locali, doppi servi-zi, lavanderia, box, cantina,recentemente ristrutturato. Cl.G - EPH 570,79 KWh/mqa.€205.000,00 Rif. BP/85/T

LEGNANO:

€ 220.000,00 Rif. RES/113/Q

GORLA MINORE:

€ 25.000,00Rif. BP/98/T

LEGNANO:

€380.000,00Rif. BP/13/T

BUSTO ARSIZIO:

€ 415.000,00 Rif. BP/121/S

BUSTO ARSIZIO:

€ 83.000,00 Rif. BP/93/T

TURBIGO:

€175.000,00 Rif. BP/83/S

FAGNANO OLONA:

€329.000,00Rif. BP/23/S

CASTELLANZA:

€98.000,00 Rif.BP/21/T

CAVARIA CON PREMEZZO:

€124.500,00.€131.700,00.

Rif. BP/147/S

BUSTO ARSIZIO:

€330.000,00.

Rif.. BP/101/S

APP.TO 5 LOCALI

GALLARATE:

€137.000,00 Rif. RES/9/Q

SAN GIORGIO SU LEGNANO:

. €130.000,00 Rif. BP/74/T

CANEGRATE:

€150.000,00 Rif. BP/84/T

LEGNANO:

€155.000,00

€165.000,00.

>€15.000,00. Rif. RES/40/R

BUSTO ARSIZIO:

€ 150.000,00.

Rif.BP/37/T

DAIRAGO:

€ 195.000,00 Rif. BP/10/T

CASTELLANZA:

€ 110.000,00Rif. BP/48/T

LEGNANO:

€120.000,00 Rif. BP/68/T

LEGNANO:

€570.000,00Rif. RES/21/R



LEGNANO:

€260.000,00 Rif. BP/99/T

FAGNANO OLONA:

€155.000,00 Rif.BP/137/S

LEGNANO:

€ 119.000,00Rif. BP/103/T

LEGNANO:

€ 260.000,00 Rif. BP/19/S

CANEGRATE:

€211.800,00 Rif. RES/73/Q

SAN VITTORE OLONA

€ 220.000,00 Rif. BP/27/T

GALLARATE:

€75.000,00€90.000,00.

Rif. BP/106/S

SOLBIATE OLONA:

€99.000,00 Rif.BP/41/S

CASTELLANZA:

€69.000,00 Rif. BP/75/T

GORLA MINORE:

€115.000,00 Rif. BP/54/T

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€160.000,00 Rif. BP/8/T

ROBECCHETTO CON INDUNO:

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€200.000,00.

Rif. BP/56/S

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€455.000,00 Rif.BP/125/S

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GALLARATE - RONCHI: Vendesi triloca-le al piano rialzato composto da cucina,soggiorno, due camere ed un bagno. Boxsingolo e cantina. €90.000,00. Classe ener-getica G - 256,74 kWh/m2a. (Rif. U12074).0331786888

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GALLARATE - SEMICENTRO: Trilocalecomposto da soggiorno, cucina, due came-re, doppi servizi, ripostiglio e due balconi.Classe energetica C - 86,46 kWh/m2a.€181.000,00. (Rif. U1762). 0331786888

GALLARATE (RIF. 130871): Via Vignetta.Trilocale con cucina abitabile, due came-re, doppi servizi, due balconi e cantina.Possibilità box auto singolo o doppio. Pron-ta consegna. Classe B 55.34 KWh/mqa.Euro 219.000,00. Per info FILCA COOPE-RATIVE 0331678570

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GALLARATE ARNATE: sito al secondopiano, trilocale di mq 90 composto da:ingresso, soggiorno con cucina abitabile,due camere e bagno. Doppia esposizione.Box auto singolo. Possibile affitto ancheper brevi periodi. CL: G IPE: 256,620331774400

GALLARATE CEDRATE: in palazzina direcente costruzione, sito al terzo pianoappartamento di mq 90 così disposto:ingresso, soggiorno e cucinotto, due came-re da letto e doppi servizi. Box auto sin-golo e cantina. CL: D IPE: 110,130331774400

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LONATE CEPPINO (A129) In piccola palaz-zina di 8 unità abitative, appartamento al1° piano di 3 locali + servizi composto da:ingresso, soggiorno, cucina con balcone,2 camere letto di cui una con balcone ebagno. Cantina e ampio locale sgomberonel sottotetto. Termoautonomo. € 115.0000331841238 www.immobiliareperoni.it CL:FIPE:157,04 CodiceWeb 52282493

LONATE CEPPINO CENTRO (A133- 1)Centro - In piccolo complesso di sole seiunità abitative, in pronta consegna, 3 LOCA-LI + SERVIZI: ingresso in ampio soggior-no con angolo cottura e terrazzo, disim-pegno notte, 2 camere letto, bagno. Box.Possibilità di scelta rifiniture. € 155.0000331841238 www.immobiliareperoni.it CL:DIPE:112 CodiceWeb 52029280

LONATE P.: OTTIMO appartamento ter-moautonomo ingresso, soggiorno con cuci-na, bagno, 2 camere matrimoniali, riposti-glio e box. €108.000,00 totalmente paga-bili in rate da €388,00 mensili e sarà tuo.Classe energetica: G / Ipe: 284.49 Kw/m20331774625 3456277742

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ELEVATA QUALITA’ DELLA VITA Com-plesso di appartamenti e villette a schie-ra box e cantine, nella zona panoramicadi Castronno. Finiture di qualità e parti-colare attenzione al risparmio energetico.Pronta consegna. Trilocale + box da€215.000 Classe energetica “B“ EPh 29.00KWh/mq anno Villetta a schiera da €359.000Classe energetica “B“ EPh 31.75 KWh/mqanno. 0332892508 www.gabricasa.it

CAVARIA CON PREMEZZO: Comples-so residenziale composto da 5 villette aschiera. Classe energetica da B 49,22 a55,61 kWh/m2a. 0331786888

CAVARIA CON PREMEZZO: Zona usci-ta autostrada, in palazzina residenziale,bilocali a partire da €124.500,00 Triloca-li con servizi a partire da €131.700,00 Congiardini privati o terrazzi. Consegna Apri-le 2012. Possibilità altre tipologie. Box ecantina. Accollo mutuo fondiario. Ottimerifiniture. Garanzie fidejussorie. Valore diProgetto: Cl. B - EPH < 58kwh/mqa.Rif.BP/147/S 0331519999 B&P Real Esta-te

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COMERIO: VILLA BIFA-MILIARE: Porzione, 123mq su due livelli. Piano terra, ingresso,soggiorno con portico panoramico, cuci-notto, camera, bagno. Primo piano, stu-dio, camera, bagno. Finiture personaliz-zabili. Rif. M2 Classe Energetica C Eph72,10 kwh/mqa valore di progetto F.I.M.AGENCY 0332280137 [email protected]

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GALLARATE – CRENNA: In residence conpiscina all’aperto, sauna e palestra con-dominiali, classe energetica elevata, ven-desi graziosi bilocali, trilocali e quadrilo-cali. Prezzi a partire da €162.000,00. Clas-se energetica B – 52,00 kWh/m2a.0331786888

GALLARATE: Zona Arnate, uscita s.s. Mal-pensa, nuova costruzione, palazzina resi-denziale composta da bilocali, trilocali condoppi servizi. Riscaldamento a pavimen-to, caldaia a condensazione, ampio ver-de condominiale. Cl. B - EPH 55,42KWh/mqa. A partire da €137.000,00 Rif.RES/9/Q 0331519999 B&P Real Estate

GALLIATE LOMBAR-DO: ULTIMA VILLA INDI-PENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE:con giardino di proprietà su due livelli. Pia-no terra, ingresso, soggiorno ampio, cuci-na, tre camere, due bagni. Primo piano,disimpegno, bagno, camera, locale hob-by, terrazzo. Box doppio . Rif. Lotto 2Classe Energetica D Eph 24,9 kwh/mqavalore di progetto F.I.M. AGENCY0332280137 [email protected]

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Edizione Altomilanese - n.29 - 18 luglio 201254

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Nel secondo semestre del 2011, a livello italiano, si eviden-zia un calo delle quotazioni di -2,5% per i box e del -3,3 %per i posti auto. Secondo le rilevazioni dell'Ufficio studi di Tec-nocasa, nelle grandi città i prezzi dei primi sono diminuiti del2,4% mentre quelli dei secondi sono calati del 3,1%. I valori più alti si registrano sempre nelle zone centrali dovecomunque la domanda di box è più alta rispetto all’offerta.La motivazione principale che spinge all’acquisto del box odel posto auto è l’uso per la propria macchina. Infatti uno tragli elementi presi in considerazione da chi cerca l’abitazio-

ne per uso diretto è la presenza del box o del posto auto. Cisono anche coloro che acquistano il box come investimen-to da mettere a reddito, ma rappresentano la minoranza. Nella seconda parte del 2012 il rendimento dei box è stato del4,7% annuo lordo. Chi vuole investire in questo segmento im-mobiliare deve valutare bene la zona, prediligendo quelle conscarsa possibilità di parcheggio. Prima dell’acquisto sarebbe inol-tre opportuno informarsi sull’esistenza di interventi edilizi di nuo-va costruzione che hanno in dotazione il box oppure di proget-ti relativi esclusivamente alla nascita di box e posti auto.

Quotazioni in calo nelle grandi città

compravendute sono infatti situate nei centri ur-bani. Nel mercato corrente è difficile vendere leproprietà di alto valore come ville, proprietà di lus-so e case vacanza, dove si assiste a un decre-mento della domanda. La richiesta di piccoli ap-partamenti e monolocali, nonché villini è invecebuona per il 20,5% fino al 36,5% dei partecipantial sondaggio. In generale, la domanda è in au-mento soprattutto per gli immobili in vendita - cir-ca il 53,6% di addetti crede che i clienti stianoinvestendo in immobili come fonte di risparmioe di accantonamento per quando andranno inpensione. Come nel 2011, i fattori più importantiper chi compra o affitta sono ancora il prezzo(82,1%) e la posizione (58,8%). Secondo le opi-nioni degli osservatori sta continuando un trenddal 2011: “moltissimi clienti guardano i loro vi-cini come criterio per valutare un immobile. Buo-ne scuole e i social network sono fattori chiavequando consideri di comprare o affittare unacasa”, sottolinea l’indagine. Questo si adattabene con le caratteristiche dell’acquirente: i mi-gliori compratori in Europa (43,5%) hanno dai 35ai 50 anni mentre coloro che si trovano inun’età tra i 20 e i 25 anni d’età per la maggiorparte (58,6%) sono scelgono l’affitto e noncomprano quasi mai (59,1%).

In Europa si cercano appartamenti piccoli

Per il terzo anno consecutivo, RE/MAX Europeha condotto un sondaggio del mercato del RealEstate che ha coinvolto 641 operatori di una ven-tina di nazioni europee. L’indagine, che ha ca-denza annuale, raccoglie dati che mostrano chetipo di immobili le persone ricercano, in che zonevogliono vivere e l’evoluzione dei prezzi. La valutazione complessiva mostra un mercatoimmobiliare in Europa nel complesso stabile, an-che se leggermente in calo in alcuni paesi. La do-manda di immobili in locazione sta crescendo peril 54% degli intervistati mentre quella per l’ac-quisto è stabile per il 39% e in decremento peril 37%. Comparando i dati al 2011, il mercato è rimastostabile, visto che lo scorso anno il 56,4% dei par-tecipanti aveva rilevato la domanda in aumen-to. In generale, è ancora considerato un mercatodi acquirenti, proprio come nel 2010, quandol’economia debole spingeva verso il ribasso iprezzi. Prezzi che oggi sono considerati relati-vamente stabili nel segmento di minore pregiosia per l’acquisto (43,6%) sia per l’affitto (43,6%),mentre quelli del comparto di valore elevato sonoin diminuzione sia per l’acquisto (57,9%) sia perl’affitto (56,4%). L’indagine ha rilevato anche una crescita del-le “vendite da privato” (56%), mentre in alcu-ni Paesi la stretta creditizia rappresenta una fon-te di preoccupazione, perché è difficile per i po-tenziali acquirenti ricevere i finanziamenti ne-cessari da parte delle banche. Come nel 2010 e nel 2011, il principale focus deimercati immobiliari è ancora nelle città, dove ilmercato è più attivo rispetto alla periferie o allacampagna: tra il 72,4% e il 76,9% delle case



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