architetto PROGETTO DI P.E.C. IN AMBITO BI.I DI P.R.G.C ...T u t t i i d i r i t t i r i s e r v a t...
1
ESTRATTO DI P.R.G.C. scala 1:2000 ESTRATTO DI P.R.G.C. scala 1:5000 ESTRATTO DI MAPPA scala 1:1500 N.C.E.U.: Foglio n.4, mapp. 166-33-227 LEGENDA Fabbricati esistenti Confine di Proprietà Verde Privato esistente Aree a Parcheggio Privato Aree assoggettate ad uso pubblico Fabbricati oggetto di cambio di destinazione d'uso Area con allestimenti temporanei SUPERFICIE CATASTALE Foglio Mappale Superficie [mq] Ambito 4 166 2.100 BI.I 4 227 156 BI.I 4 33 8.489 BI.I TOT = 10.745 mq COMPUTO SUPERFICI A S.U.L. B+C D Commerciale Ufficio/ Magazzino 272,32 mq TOT= 3.692,15 mq 353,81 mq 136,16 mq 3.421,58 mq 355,33 mq 858,99 mc 15.337,69 mc 1.770,97 mc 4.318,28 mq 3.913,07 mq 17.967,65 mc S.C. VOL. Destinazione 631,64 mq 120,94 mq Sup. Uffici 93,00 mq 908,22 mq Sup. Commerciale 93,00 mq Ufficio / Industriale / Residenziale R1 area grafica esistente R2 SUP. PARCHEGGIO PRIVATO 698 mq 56,10 mq 882,85 mq R3 R4 (5,10 x 11,00 ) = R5 V1 area grafica V2 SUP. VERDE PRIVATO 70 mq V3 V4 V5 V6 V7 V8 V9 area grafica area grafica area grafica area grafica 336 mq 852 mq 60 mq 191 mq 89 mq 13,50 mq 62,00 mq V10 (20,10 x 4,25) = 85,42 mq area grafica esistente area grafica esistente area grafica esistente ((20,49+19,40)x34,34)/2 + (22,70x8,72) = 56,70 mq R6 (20,25 x 2,80) = 127 mq R7 area grafica area grafica 98 mq Va 605 mq area grafica PT =[(7,60x14,80) -(4,06x4,80)] = Totale = 2.461,92 mq Uffici PT/P1 = 248,64 - 93,00 = 155,64 mq Sup. Tot. 1.00,22 mq AREE PARCHEGGIO AREE VERDI Totale = 1.977,15 mq (2,50 x 33,70 ) = 84,25 mq 72,25 mq (2,50 x 28,90 ) = COMPUTI PLANOVOLUMETRICI Descrizione da P.R.G.C. Min. / Max. Stato di P.d.C. Convenzionato Superficie Territoriale S.T. 10.745 mq 1 2 3 4 5 7 6 9 10 8 11 20% S.C. 1.034,30 mq (5.171,50 x 0,2) = Volumetria Verde Privato S.V.P. 15% S.F. 1.551,45 mq (10.343 x 0,15) = Parcheggio Privato S.P.P. 1.796,76 mq (17.967,65 / 10) = Superficie Uffici S.Uf. Superficie Fondiaria S.F. 50% S.F. 5.171,50 mq (10.343 x 0,5) = Superficie Coperta S.C. 1/10 Vol. S.F. x H.f. 124.116 mc (10.343 x 12) = 60% S.F. 6.205,80 mq (10.343 x 0,6) = Superficie Utile Lorda S.U.L. 17.967,65 mc (vedi tabella) 2.461,92 mq (vedi tabella) 1.954,65 mq (vedi tabella) 3.913,07 mq 908,22 mq (vedi tabella) 10.343 mq 4.318,28 mq (10.745 - 402) = (vedi tabella) Sup. Commerciale Sup.Standards (generata da Sup.Comm.) = 85% S.L.P. commerciale di cui: 50% ParK Pubb. 35% Altro 79,05 mq (85% x 93,00) = ParK Pubb. min.= 46,50 mq Altro = 32,55 mq Superficie assogg. uso Pubblico 310 mq 93,00 mq (vedi tabella) > 79,05 mq (Area Pp1 + AreaPp2) = (277mq + 33mq) = (Area Pp1+Pp2) = = (277 + 33) = 310 mq Altra Proprietà Altra Proprietà 251 162 36 278 33 227 352 231 166 411 370 205 204 276 233 269 S t r a d a v i c i n a le d i B a nc he tt e 268 230 Altra Proprietà A B C D 412 353 139 2 6 2 3 5 1 Altra Proprietà V4 R7 V5 V6 R5 V10 R4 V9 R2 R3 V1 V2 R1 V3 V8 V7 R6 Altra Proprietà C o r s o M o n c e n i s i o d i r e z i o n e S u s a C o r s o M o n c e n i s i o d i r e z i o n e T o r i n o Tettoia 188,51 mq autorizzata con Condono Foresteria 141,96 mq autorizzata con Condono Foresteria 111,78 mq autorizzata con Condono Uffici autorizzato con P.d.C. 42/06 e A.A./2006/09 V1 605 mq 70 mq Totem 3 37 0 2 5 0 2 5 0 2890 Altra Proprietà Altra Proprietà 251 162 36 278 33 227 352 231 166 411 370 205 204 276 233 269 S t r a d a v i c i n a le d i B a nc he tt e 268 230 Altra Proprietà A B C D 412 353 139 2 6 2 3 5 1 Altra Proprietà V4 R7 V5 V6 R5 V10 R4 V9 R2 R3 V1 V2 R1 V3 V8 V7 R6 Altra Proprietà C o r s o M o n c e n i s i o d i r e z i o n e S u s a C o r s o M o n c e n i s i o d i r e z i o n e T o r i n o Tettoia 188,51 mq autorizzata con Condono Foresteria 141,96 mq autorizzata con Condono Foresteria 111,78 mq autorizzata con Condono Commerciale/Uffici Va 605 mq P p 1 = 2 7 7 m q A r e a a s s o g g e t t a t a u s o P u b b l i c o 4 1 5 1 0 0 5 9 5 2 0 0 Pp2= 33 m q 1 9 4 0 . 3 4 3 4 . 2 2 7 0 870 2 0 4 9 . 2 0 2 5 . 2 8 0 Totem 2 5 0 2 5 0 2890 3 3 7 0 1480 Ufficio 1 Reception Ufficio 3 Ufficio 2 Dis. WC WC 140 90 140 90 85 225 140 90 140 90 140 90 140 90 150 240 Fabbricato stessa Proprietà 35 760 160 305 387 313 889 117 545 480 360 330 539 +0.00 Passaggio coperto generante S.U.L. e S.Coperta 1480 190 375 560 480 870 505 WC Ufficio 5 Ufficio 4 Archivio 1 Archivio 2 Dis. Dis. 355 375 549 255 255 409 140 90 140 90 255 225 140 90 140 90 85 225 110 160 110 160 110 160 110 160 100 920 35 Frangisole autorizzati con A.A.2008/07 1480 Fabbricato stessa Proprietà 1480 140 90 140 90 85 225 140 90 140 90 140 90 140 90 150 240 35 760 160 313 Ufficio Showroom Showroom WC WC Dis. Passaggio coperto generante S.U.L. e S.Coperta 1480 2 1 920 480 406 Fabbricato stessa Proprietà 190 375 560 480 870 505 +3.50 355 375 549 255 255 409 140 90 140 90 255 225 140 90 140 90 85 225 110 160 110 160 110 160 110 160 100 920 35 Frangisole autorizzati con A.A.2008/07 Archivio Ufficio Sala riunioni Archivio WC Dis. Dis. 1480 Fabbricato stessa Proprietà AREE PARCHEGGIO R1 area grafica esistente R2 Totale = 1.977,15 mq SUP. PARCHEGGIO PRIVATO 698 mq (2,50 x 33,70 ) = 84,25 mq 72,25 mq 56,10 mq 882,85 mq R3 (2,50 x 28,90 ) = R4 (5,10 x 11,00 ) = R5 V1 area grafica esistente V2 SUP. VERDE PRIVATO 675 mq V3 V4 V5 V6 V7 V8 V9 area grafica area grafica area grafica area grafica 336 mq 852 mq 60 mq 191 mq 89 mq 13,50 mq 62,00 mq Totale = 2.461,92 mq V10 (20,10 x 4,25) = 85,42 mq area grafica esistente area grafica esistente area grafica esistente ((20,49+19,40)x34,34)/2 + (22,70x8,72) = 56,70 mq R6 (20,25 x 2,80) = 127 mq R7 area grafica area grafica 98 mq AREE VERDI COMPUTO SUPERFICI A S.U.L. B+C D Ufficio Ufficio/ Magazzino 272,32 mq TOT= 3.692,15 mq 353,81 mq 136,16 mq 3.421,58 mq 355,33 mq 858,99 mc 15.337,69 mc 1.770,97 mc 4.318,28 mq 3.913,07 mq 17.967,65 mc S.C. VOL. Destinazione Ufficio / Industriale / Residenziale 631,64 mq 120,94 mq Sup. Uffici 248,64 mq 1.001,22 mq Sup. Commerciale - 0 mq - - DESTINAZIONE PRODUTTIVO UFFICI legati all'attività produttiva DESTINAZIONE PRODUTTIVO UFFICI legati all'attività produttiva Area oggetto di cambio di destinazione d'uso da UFFICI legati all'attività produttiva a COMMERCIALE T u t t i i d i r i t t i r i s e r v a t i ( C ) - O g n i u t i l i z z o o r i p r o d u z i o n e a n c h e p a r z i a l e d o v r à e s s e r e a u t o r i z z a t o c.f. BTT SCR 72L29 A518W Ordine degli architetti di Torino N.°4278 Oscar BATTAGLIOTTI Progettista : Proprietà : I T P E U C.so Laghi n°. 6 Avigliana (TO) | 10051 +39 011.93.11.358 10749240015 [email protected] www.obastudio.it OB|A studio di Architettura Collaboratori : architetto architetto Soc. TAIS S.r.l. Corso Moncenisio 28 - Rosta (TO) 10090 P.Iva 00993820018 Oscar Battagliotti Architetto c.f. TSA FNC 41D23 L942X Legale Rappresentante TAIS Francesco STATO DI PROGETTO STATO DI FATTO PROGETTO DI P.E.C. IN AMBITO BI.I DI P.R.G.C. sub-ambito S130 ROSTA (TO) - C.so Moncenisio, 28 U ESTRATTI - PLANIMETRIA CALCOLI PLANOVOLUMETRICI SETTEMBRE 2 0 2 0 Daniele RONCO Scala 1:5000 - 1:2000 - 1:1500 - 1:500 - 1:100 autorizzato con C.E. 01/01 e P.d.C. 42/06 Scala : 1 : 500 PLANIMETRIA Scala : 1 : 500 PLANIMETRIA Scala 1 : 100 PIANO TERRA Scala 1 : 100 PIANO PRIMO Scala 1 : 100 PIANO TERRA Scala 1 : 100 PIANO PRIMO REV_01 (RIPRESENTAZIONE)
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ESTRATTO DI P.R.G.C. scala 1:2000
ESTRATTO DI P.R.G.C. scala 1:5000
ESTRATTO DI MAPPA scala 1:1500
N.C.E.U.: Foglio n.4, mapp. 166-33-227
LEGENDA
Fabbricati esistenti
Confine di Proprietà
Verde Privato esistenteAree a Parcheggio Privato
Aree assoggettate ad usopubblico
Fabbricati oggetto di cambio didestinazione d'uso
Area con allestimenti temporanei
SUPERFICIE CATASTALEFoglio Mappale Superficie [mq] Ambito
4 166 2.100 BI.I
4 227 156 BI.I
4 33 8.489 BI.I
TOT = 10.745 mq
COMPUTO SUPERFICI
A
S.U.L.
B+C
D
Commerciale
Ufficio/ Magazzino
272,32 mq
TOT=
3.692,15 mq
353,81 mq
136,16 mq
3.421,58 mq
355,33 mq
858,99 mc
15.337,69 mc
1.770,97 mc
4.318,28 mq 3.913,07 mq 17.967,65 mc
S.C. VOL. Destinazione
631,64 mq
120,94 mq
Sup. Uffici
93,00 mq
908,22 mq
Sup. Commerciale
93,00 mq
Ufficio / Industriale / Residenziale
R1 area grafica esistente
R2
SUP. PARCHEGGIO PRIVATO
698 mq
56,10 mq
882,85 mq
R3
R4 (5,10 x 11,00 ) =
R5
V1 area grafica
V2
SUP. VERDE PRIVATO
70 mq
V3
V4
V5
V6
V7
V8
V9
area grafica
area grafica
area grafica
area grafica
336 mq
852 mq
60 mq
191 mq
89 mq
13,50 mq
62,00 mq
V10 (20,10 x 4,25) = 85,42 mq
area graficaesistente
area graficaesistente
area graficaesistente
((20,49+19,40)x34,34)/2 + (22,70x8,72) =
56,70 mqR6 (20,25 x 2,80) =
127 mqR7 area grafica
area grafica 98 mq
Va 605 mqarea grafica
PT =[(7,60x14,80)-(4,06x4,80)] =
Totale = 2.461,92 mq
Uffici
PT/P1 = 248,64 - 93,00 =
155,64 mq
Sup. Tot. 1.00,22 mq
AREE PARCHEGGIO AREE VERDI
Totale = 1.977,15 mq
(2,50 x 33,70 ) = 84,25 mq
72,25 mq(2,50 x 28,90 ) =
COMPUTI PLANOVOLUMETRICI
Descrizione da P.R.G.C. Min. / Max. Stato di P.d.C. Convenzionato
Superficie Territoriale S.T.
10.745 mq1
2
3
4
5
7
6
9
10
8
11
20% S.C.1.034,30 mq(5.171,50 x 0,2) =
Volumetria
Verde Privato S.V.P.
15% S.F.1.551,45 mq
(10.343 x 0,15) =
Parcheggio Privato S.P.P. 1.796,76 mq
(17.967,65 / 10) =
Superficie Uffici S.Uf.
Superficie Fondiaria S.F.
50% S.F. 5.171,50 mq(10.343 x 0,5) =Superficie
Coperta S.C.
1/10 Vol.
S.F. x H.f.124.116 mc(10.343 x 12) =
60% S.F. 6.205,80 mq(10.343 x 0,6) =Superficie Utile
Lorda S.U.L.17.967,65 mc
(vedi tabella)
2.461,92 mq(vedi tabella)
1.954,65 mq(vedi tabella)
3.913,07 mq
908,22 mq
(vedi tabella)
10.343 mq
4.318,28 mq
(10.745 - 402) =
(vedi tabella)
Sup. Commerciale
Sup.Standards(generata da Sup.Comm.) =
85% S.L.P. commerciale
di cui: 50% ParK Pubb. 35% Altro
79,05 mq(85% x 93,00) =
ParK Pubb. min.= 46,50 mqAltro = 32,55 mq
Superficie assogg.uso Pubblico 310 mq
93,00 mq(vedi tabella)
> 79,05 mq
(Area Pp1 + AreaPp2) = (277mq + 33mq) =
(Area Pp1+Pp2) == (277 + 33) =
310 mq
Altra Proprietà
Altra Proprietà251
162
36
278
33
227
352
231
166
411
370
205204276
233
269
Stra da v ic in ale d i B
anche
tte
268
230
Altra Proprietà
A
B
C
D412
353
139
2 62
351
Altra Proprietà
V4
R7V5
V6R5
V10
R4V9
R2R3
V1V2
R1
V3
V8
V7R6
Altra Proprietà
Corso Moncenisio direzione Susa
Corso Moncenisio direzione Torino
Tettoia 188,51 mqautorizzata con Condono
Foresteria 141,96 mqautorizzata con Condono
Foresteria 111,78 mqautorizzata con Condono
Ufficiautorizzato con P.d.C. 42/06 e A.A./2006/09
V1605 mq
70 mqTotem
337 0
250
250
2890
Altra Proprietà
Altra Proprietà251
162
36
278
33
227
352
231
166
411
370
205204276
233
269
Stra da v ic in ale d i B
anche
tte
268
230
Altra Proprietà
A
B
C
D412
353
139
262
351
Altra Proprietà
V4
R7V5
V6R5
V10
R4V9
R2R3
V1V2
R1
V3
V8
V7R6
Altra Proprietà
Corso Moncenisio direzione Susa
Corso Moncenisio direzione Torino
Tettoia 188,51 mqautorizzata con Condono
Foresteria 141,96 mqautorizzata con Condono
Foresteria 111,78 mqautorizzata con Condono
Commerciale/Uffici
Va605 mq
Pp1 = 277 mq Area assoggettata uso Pubblico41 510 0
595200
Pp2= 33 m
q
1940.
3 43 4 .
2270 870
2049.
2025.
280
Totem
250
250
2890
337 0
1480
Ufficio 1
ReceptionUfficio 3
Ufficio 2Dis.
WC
WC
14090
14090
85225
14090
14090
14090
14090
150
240
Fabbricato stessa Proprietà
3576
016
0
305
387
313
889
117
545
480
360
330
539
+0.00
Passaggio coperto generante S.U.L. e S.Coperta
1480
190
375 560 480
870
505
WC
Ufficio 5
Ufficio 4
Archivio 1
Archivio 2
Dis.
Dis.
355
375
549
255
255
409
14090
14090
255225
14090
14090
85225
110
160
110
160
110
160
110
160
100
920
35
Frangisole autorizzati conA.A.2008/071480
Fabbricato stessa Proprietà
1480
14090
14090
85225
14090
14090
14090
14090
150
240
3576
016
0
313
Ufficio
Showroom Showroom
WC
WCDis.
Passaggio coperto generante S.U.L. e S.Coperta
1480
2
1
920
480
406
Fabbricato stessa Proprietà
190
375 560 480
870
505
+3.50
355
375
549
255
255
409
14090
14090
255225
14090
14090
85225
110
160
110
160
110
160
110
160
100
920
35
Frangisole autorizzati conA.A.2008/07
Archivio
Ufficio
Sala riunioni
Archivio
WC Dis.
Dis.
1480
Fabbricato stessa Proprietà
AREE PARCHEGGIO
R1 area grafica esistente
R2
Totale = 1.977,15 mq
SUP. PARCHEGGIO PRIVATO
698 mq
(2,50 x 33,70 ) = 84,25 mq
72,25 mq
56,10 mq
882,85 mq
R3 (2,50 x 28,90 ) =
R4 (5,10 x 11,00 ) =
R5
V1 area graficaesistente
V2
SUP. VERDE PRIVATO
675 mq
V3
V4
V5
V6
V7
V8
V9
area grafica
area grafica
area grafica
area grafica
336 mq
852 mq
60 mq
191 mq
89 mq
13,50 mq
62,00 mq
Totale = 2.461,92 mq
V10 (20,10 x 4,25) = 85,42 mq
area graficaesistente
area graficaesistente
area graficaesistente
((20,49+19,40)x34,34)/2 + (22,70x8,72) =
56,70 mqR6 (20,25 x 2,80) =
127 mqR7 area grafica
area grafica 98 mq
AREE VERDI
COMPUTO SUPERFICI
A
S.U.L.
B+C
D
Ufficio
Ufficio/ Magazzino
272,32 mq
TOT=
3.692,15 mq
353,81 mq
136,16 mq
3.421,58 mq
355,33 mq
858,99 mc
15.337,69 mc
1.770,97 mc
4.318,28 mq 3.913,07 mq 17.967,65 mc
S.C. VOL. Destinazione
Ufficio / Industriale / Residenziale
631,64 mq
120,94 mq
Sup. Uffici
248,64 mq
1.001,22 mq
Sup. Commerciale
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0 mq
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DESTINAZIONEPRODUTTIVOUFFICI legati all'attivitàproduttiva
DESTINAZIONE
PRODUTTIVOUFFICI legati all'attivitàproduttiva
Area oggetto di cambiodi destinazione d'usoda UFFICI legati all'attività produttiva a COMMERCIALE
T u t t i i d i r i t t i r i s e r v a t i ( C ) - O g n i u t i l i z z o o r i p r o d u z i o n e a n c h e p a r z i a l e d o v r à e s s e r e a u t o r i z z a t o
c.f. BTT SCR 72L29 A518W
Ordine degli architetti di Torino N.°4278
Oscar BATTAGLIOTTIProgettista :
Proprietà :
I
TPEU
C.so Laghi n°. 6Avigliana (TO) | 10051+39 011.93.11.358
www.obastudio.it
OB|Astudio di Architettura
Collaboratori :
architetto
architetto
Soc. TAIS S.r.l.Corso Moncenisio 28 - Rosta (TO) 10090
P.Iva 00993820018
Oscar Battagliotti Architetto
c.f. TSA FNC 41D23 L942X
Legale Rappresentante
TAIS Francesco
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PROGETTO DI P.E.C. IN AMBITO BI.I DI P.R.G.C.sub-ambito S130
ROSTA (TO) - C.so Moncenisio, 28
UESTRATTI - PLANIMETRIA
CALCOLI PLANOVOLUMETRICI
SETTEMBRE 2 0 2 0
Daniele RONCO
Scala 1:5000 - 1:2000 - 1:1500 - 1:500 - 1:100
autorizzato con C.E. 01/01 e P.d.C. 42/06 Scala : 1 : 500PLANIMETRIA
Scala : 1 : 500PLANIMETRIA
Scala 1 : 100PIANO TERRA
Scala 1 : 100PIANO PRIMO
Scala 1 : 100PIANO TERRA
Scala 1 : 100PIANO PRIMO
REV_01 (RIPRESENTAZIONE)
