Ania LOPEZ È possibile nelle ns. casa avere un comfort...
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In collaborazione con Milano, 10 marzo 2017 È possibile nelle ns. casa avere un comfort abitativo? Ania LOPEZ
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In collaborazione con
Milano, 10 marzo 2017
È possibile nelle ns. casa avere un comfort abitati vo?
Ania LOPEZ
Via XX settembre, 5
00187 Roma
Tel.+39 066976701
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In quale condizioni versa ilPatrimonio Abitativo Italiano?
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� In Italia, il 22% di 29 milioni di abitazioni totali versa in condizioni pessime
o mediocri e poco più del 50% (15 milioni)
� sono state costruite prima del 1974, mentre appena 1,8 milioni di
abitazioni sono state costruite tra il 2001 ed il 2011.
� 4 milioni di immobili sono stati edificati prima del 1920 e altri 2,7 milioni
prima del 1945.
� E solamente il 5% del totale delle abitazioni è stata costruita dopo il 2001.
� Molise, Piemonte e Liguria, circa un quarto delle abitazioni che presenta
oltre 100 anni di vita.
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Tel. +39.06.6976701 - Fax.
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Prima Prima Prima Prima
del del del del
1919191919191919
Dal Dal Dal Dal
1919 al 1919 al 1919 al 1919 al
1945194519451945
Dal Dal Dal Dal
1946 al 1946 al 1946 al 1946 al
1961196119611961
Dal Dal Dal Dal
1962196219621962
alalalal 1971197119711971
Dal Dal Dal Dal
1972197219721972 al al al al
1981198119811981
Dal Dal Dal Dal
1982198219821982 al al al al
1991199119911991
Dal Dal Dal Dal
1992199219921992 al al al al
2001200120012001
Dal Dal Dal Dal
2002200220022002 al al al al
2011201120112011
TotaleTotaleTotaleTotale
Italia 3.892.873 2.704.532 4.333.281 5.706.708 5.142.110 3.324.317 2.160.827 1.810.074 29.074.722
Stima del numero di abitazioni, per anno di costruzione.
Anno 2011
Fonte: elaborazione Centro Studi Cni su dati Istat, Cni
Il mediocre o pessimo stato di conservazione Inoltre, osservando gli edifici costruiti
sino al 2001, quasi un quarto di questi (circa 6 milioni) versa in mediocre o pessimo
stato di conservazione.
un terzo delle abitazioni costruite prima del 1945 sia in un pessimo o mediocre
stato di conservazione, a cui deve aggiungersi il 30% circa di quelle costruite prima
del 1961.
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Solo il 15,0% delle abitazioni costruite prima del 1919, insieme al 13,0%
di quelli anteriori al 1945, e al 15,8% di quelle precedente al 1961, versa
in ottimo stato di conservazione.
Stato delle abitazioni, per anno di
costruzione.
Anno di Anno di Anno di Anno di
Costruzione Costruzione Costruzione Costruzione
OTTIMOOTTIMOOTTIMOOTTIMO BUONOBUONOBUONOBUONO MEDIOCREMEDIOCREMEDIOCREMEDIOCRE PESSIMOPESSIMOPESSIMOPESSIMO TOTALETOTALETOTALETOTALE
Prima del 1919 15,0 46,9 32,4 5,8 100
Dal 1919 al 1945 13,0 49,2 33,3 4,5 100
Dl 1946 al 1961 15,8 55,4 26,6 2,3 100
Dal 1962 al 1971 21,4 60,4 17,3 0,9 100
Dal 1972 al 1981 29,3 58,8 11,4 0,5 100
Dal 1982 al 1991 42,0 50,7 7,0 0,3 100
Dal 1992 al 2001 71,6 25,2 2,9 0,2 100
ITALIAITALIAITALIAITALIA 25,625,625,625,6 51,851,851,851,8 20,320,320,320,3 2,32,32,32,3 100
Fonte: elaborazione Centro studi CNI su dati ISTAT – Censimento della popolazione 2001
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il 5% del patrimonio edilizio residenziale
italiano necessiti di interventi urgenti,
La vetustà del patrimonio edilizio residenziale
italiane è, pertanto, una delle più elevate in
Europa, tanto da rendere impellente e
fortemente attuale il dibattito su una
riqualificazione “a tutto campo” che riguardi
non solo gli aspetti energetici, ma anche
quelli acustici, quelli legati alla sicurezza
strutturale degli edifici, alla salubrità degli
ambienti.
Paragone con
il 40% richiede misure radicali di
manutenzione straordinaria.
L’Italia possiede il
patrimonio abitativo più
vecchio d’Europa
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www.tuttoingegnere.itProblemi legati alla struttura abitativa
Fonte: elaborazione Centro Studi CNI su dati Istat
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Energetico Strutturale
Interventi al ns.
Patrimonio Abitativo Italiano?
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Direttiva 2010/31 che prevede, tra l’altro,
l’adozione di una metodologia di calcolo delle
prestazioni energetiche degli edifici.
Energetico
� Ecobonus 2017:
detrazioni fiscali per risparmio energetico,
e le agevolazioni sono state estese anche
ai condomini fino al 75% dell’importo
sostenuto per le spese di ristrutturazione.
all’agevolazione fiscale anche gli interventi
nei condomini
fino al 31 dicembre 2017 la detrazione
fiscale per le ristrutturazioni volte al
risparmio energetico della propria casa e
fino al 31 dicembre 2021 per quelli volti al
miglioramento delle prestazioni
energetiche dei condomini.
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Strutturale
che consente di usufruire
di detrazioni fiscali
per interventi antisismici e
contro il rischio
sismico sugli edifici.
Il Sismabonus è legato alle recenti
linee guida per la classificazione
del rischio sismico
a) Bonus terremoto 2017
b) Sisma bonus 2017
c) Sisma bonus condomini 2017
Sisma Bonus
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www.tuttoingegnere.itOrientamento
� Nel processo di riqualificazione ed efficientamento degli
edifici (efficientamento energetico e isolamento acustico) è
determinante:
La semplificazione delle procedure autorizzatorie. � In particolare, vanno rimossi tutti gli ostacoli che nei
condomini rendono complicati, se non impossibili, gli interventi
di riqualificazione energetica più complessi.
Il grave ritardo e le inefficienze che l’Italia registra
in tema di rilascio di concessioni edilizie; è oltre il
160° posto nelle classifiche internazionali per
ritardi nei tempi di concessione, mentre la
Germania è all’8° posto.
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Conclusioni� Sisma Bonus
� Progetto Casa ITALIA
� Fascicolo del Fabbricato (Rete delle
Professione Tecniche)
� Testo UNICO Energia
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La Insicurezza delle nostre case
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La sicurezza e confortconfortconfortconfort delle nostre case
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Buon Confort a tutti!
