10 - 15 novembre 2008Supplemento al n. 44 - Anno XIII

C oncluso anche il concorso riservato agliunder 35 per realizzare nuovi modelli

di residenza cooperativa. Il vincitore è lostudio romano Demo architects che si èaggiudicato la gara «AAA Architetti cerca-si 2008» promossa da Confcooperative-Fe-derazione Lombardia.

In un lotto della periferia di Milano Est,lo studio ha proposto la realizzazione diuna piattaforma destinata a servizi che, rive-stita in lamiera, richiama visivamente lesuperfici dei blocchi industriali limitrofi.Quattro edifici a torre, simili per altezza e

profondità alle vicine residenze Iacp, ritma-no l’area affacciandosi su una corte interna.Una soluzione flessibile dove il disegnodell’attacco a terra «mostra – secondo lagiuria – un buon potenziale rispetto al rap-porto interno-esterno del complesso».

Secondo classificato il team guidato daLucia Paci, terzo lo studio -Scape.

P.P.

Aggiudicato al gruppo guidato da Dng-Zuanier con lo studio Glass l’intervento Ive da 50 milioni

V enezia laboratorio del so-cial housing. ImmobiliareVeneziana ha aggiudicatola gara d’appalto per rea-

lizzare un intervento di ediliziaresidenziale non convenzionalein via Pertini, a Mestre. Sceglien-do questo progetto, dopo il piano dilottizzazione per un intervento invia Asteggiano (vedi «Progetti eConcorsi» n. 41/2008), la societàcontrollata al 97% dal Comune diVenezia dà concretezza a un pianodi residenza sociale pubblica da 50milioni (con 159 appartamenti), cheè parte di un’operazione più vastache prevede quasi 1.500 alloggi.Questo comparto sarà pronto per laprimavera del 2010.

Il bando per la progettazione e lacostruzione del lotto di via Pertinisi distingue per il forte peso attribu-ito alla qualità del progetto, pari al60 per cento. La gara si è chiusacon la vittoria della cordata guidatadall’impresa Dng Spa e ZuanierAssociati, con Glass ArchitetturaUrbanistica per la progettazione,stesso team di progettisti che loscorso anno si è aggiudicato ancheil concorso per la riconversione del-l’area ex Umberto I. Il progetto siarticola in tre lotti, a forma di petti-ne, in un sistema denso ma in cuigli spazi verdi hanno un ruolo pre-ponderante. In ogni lotto è previstoun mix di torri, edifici in linea ecorpi isolati. I tre sedimi edificabilisono articolati rispettivamente in 4,5 e 6 unità edilizie, di un numerovariabile di piani fuori terra e ungarage interrato comune per cia-scun blocco. Un grande parco ricu-ce lo spazio con il rione Pertini econ il canale: dai volumi al paesag-gio naturale lo sviluppo è graduale.Le facciate sono caratterizzate da

un’alternanza di spazi chiusi e aper-ti, logge, terrazze. Quattro le tipolo-gie di alloggi, da 45 a 90 mq disuperficie. «Per noi – spiega FlavioZuanier – è una realizzazione speri-mentale, a bassissimo livello di im-patto ambientale. Proprio per que-sto è un progetto che nella classifica-zione Casaclima ottiene la classe A.L’interesse per l’aspetto ambientale

emerge dall’uso di materiali ricicla-bili, dalla presenza di pannelli foto-voltaici e solari, da soluzioni eco-compatibili».

In questa nuova periferia di qua-lità il team vincitore prevede 159appartamenti, un terzo dei qualiverranno ceduti a Ive per l’immis-sione sul mercato del canone cal-mierato. «La richiesta del bando –

spiegano gli architetti dello studioGlass – era di 4.170 mq: con ilnostro progetto riusciamo a cedereall’Ive il 6,5% in più, per una super-ficie di 4.440 mq». Ive potrà cosìimmettere sul mercato queste casecon un affitto intermedio tra i valo-ri di mercato e i canoni sociali.

«Finalmente entriamo nella fa-se attuativa del programma di so-

cial housing – ha dichiarato MaraRumiz, assessore alle Politicheabitative del Comune – ed è tantopiù importante visto che coincidecon un momento di particolare di-sagio abitativo nella nostra città.Quella di via Pertini è solo laprima risposta».

PAOLA PIEROTTI

Mestre, design per le case socialiGara-modello per coniugare qualità e rispetto del budget

Quello di Mestre è uno dei primi interventi di social housingaggiudicato attraverso una gara d’appalto che tiene contoin percentuale molto alta della qualità del progetto come«motore di ricerca» nella selezione del vincitore. Erano 5i progetti in lizza: oltre al team vincitore le altre cordatevedono C+S (con società Housing via Pertini), Driusso (conOrmenese Costruzioni), Architer (con Nova marghera eGuardaldo) e Rtp Ruggiero Lerario (con Costruzioni Torri).

■ CONCORSIParte la gara per l’ospedale diAncona – Aule per l’Universitàal posto del S. Andrea di Vercelli

SERVIZI ALLE PAGINE 2 E 5

Demo architects vince con le Coop

■ TRASFORMAZIONE URBANAFerrara cambia con Behnische Politecnica: masterplan persviluppare tre aree strategiche

SERVIZIO A PAGINA 2

■ PRIVATI & ARCHITETTURARinasce l’ex fonderia di Milano:l’archeologia industrialefa spazio a uffici e colline verdi

SERVIZIO A PAGINA 3

■ MATERIALI E TECNOLOGIEAbitazioni in classe A montatea secco con il sistemaConstructure di Policase

SERVIZIO A PAGINA 11

www.architetticercasi.euwww.demoarchitects.com

AL PROGETTO 60 PUNTI SU 100

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IDEE UNDER 35

■ Nuovi alloggi per la periferia milanese

10 - 15 novembre 2008 DODICIMINUTI 3

realizzazione di edifici pubblici, per Comunee Provincia (18mila mq complessivi), attivitàcommerciali (5.700 mq) e residenze (31milamq)». Un mix di funzioni che consentirebbeun buon ritorno economico per la città, integra-te in un parco urbano di oltre 27mila mq, confunzioni di rafforzamento della rete ecologica.Sul molo della vecchia darsena sono previstepiscine flottanti e attività sportive da diporto.

Il terzo intervento riguarda l’ex Palazzodegli Specchi, oggetto di un’annosa vicendagiudiziaria. L’amministrazione cercavaun’idea forte per riusare l’edificio post indu-striale, il grande insediamento vetrato deglianni ’80, e i progettisti hanno proposto dimantenere le principali strutture, riabilitarledal punto di vista della sostenibilità, e desti-narle a nuovi alloggi (16.400 mq di superfi-cie, di cui una quota significativa per l’hou-sing sociale).

«Le residenze prossime alle mura – spiegal’ingegnere – disporranno di un livello semin-terrato per parcheggi privati, mentre i loftdisporranno di un proprio verde privato realiz-zato con balconi, terrazze e tetti giardini. Nel-l’ex direzionale (Palazzo degli Specchi) saran-no ricavati appartamenti di taglio diverso, loftai piani alti e abitazioni per famiglie ai pianiterra. Saranno gli investitori a decidere ledimensioni per poter competere sul mercato».Nella stessa area saranno demoliti i capannoniche dovevano ospitare attività sportive, e rea-lizzate nuove architetture con la stessa funzio-ne ma inserite all’interno di un grande parcourbano attrezzato. In quest’area è previsto an-che un albergo di 5.800 mq di superficie.

PAOLA PIEROTTI

al team italo-tedesco

– Costo: 200 milioni

D esign, arte e moda per cambiare il destinodell’ex Forgiatura di Milano con l’obiettivo di

creare un nuovo comparto di lusso per uffici eshow room. Il recupero della storica fonderia diMilano gioca su un difficile equilibrio tra la conser-vazione delle parti esistenti di valore e suggestionee l’inserimento di nuovi edifici. In un’area dismes-sa di 16mila mq a nordovest della metropoli mene-ghina, in via Varesina, non distante dal Museodella Triennale, un nuovo intervento di rigenerazio-ne con un investimento da oltre 50 milioni, suprogetto dello studio Milano Layout, sviluppatodall’operatore immobiliare milanese Real Step.

Era la più grossa fonderia di Milano dove veni-vano lavorati pezzi speciali e di grandi dimensioni.L’idea iniziale dei progettisti era di inserire nel-l’area una serie di colline verdi artificiali da cuispuntassero gli edifici come reperti archeologici. Inmaniera più funzionale gli architetti hanno puntatoper aree verdi e colline di altezze varie che funges-

sero da collegamenti tra i vari ambiti e fosserocapaci di attutire l’impatto del traffico esterno all’in-tervento. «Abbiamo operato – spiega Michele Tor-tato, uno dei titolari dello studio Milano Layout –cercando di valorizzare quanto era già presente,con il desiderio di mantenere tutto ciò vi era divalore e prestando attenzione al contenimento deicosti». In totale sono previsti 20mila mq di Slp perotto edifici: il cantiere è partito con i primi scavi edemolizioni e dovrebbe essere ultimato nel 2011.

Il progetto prevede il mantenimento e la ristruttu-razione di una parte dei vecchi capannoni, mentresulla sommità della collina principale verrà realizza-to un edificio completamente nuovo in acciaio,vetro e legno lamellare di cinque piani fuori terra:altri due piani saranno all’interno del promontorioartificiale. L’altura infatti è una cupola in vetro eacciaio di 60 metri rivestita di verde.

All’interno delle colline sono previste sale con-gressi e spazi espositivi per circa 2.000 mq che

godranno, grazie a una copertura a vetrate e patiiinterni, di un’illuminazione naturale. I materiali –legno lamellare, acciaio e vetro – si ripetono in varimodi in tutto l’intervento in cui convive anchel’unico edificio conservato completamente e risa-lente ai primi del secolo scorso. «Gli edifici saran-no in classe B – ha aggiunto l’architetto –. Èdifficile, lavorando in parte sull’esistente, ottenerecerte prestazioni energetiche. Il nostro obiettivo ènon frazionare troppo l’intero complesso che èpensato per quei grandi marchi dell’imprenditoriaitaliana che non hanno ancora trovato una sede aMilano». I parcheggi saranno interrati con duegarage su due piani ciascuno, per un totale di circa10mila mq. Particolare attenzione è stata riservataalla progettazione del verde, ideata in collaborazio-ne con lo studio AG&P. Sono previsti impianti dicondizionamento e riscaldamento geotermici.

MASSIMILIANO CARBONARO

S i chiama «Sky village» il nuovo grat-tacielo ecologico firmato da Mvrdv

a Copenaghen. Lo studio olandese si èaggiudicato il concorso con un progettoad alta densità che innova la sagomadelle torri tradizionali: un villaggio verti-cale che reinterpreta le caratteristichedistintive delle tipologie danese. Unagriglia flessibile consente il disegno diunità abitative diverse l’una dell’altra;ogni piano è organizzato attorno a un«core» di distribuzione e servizio.

A quota zero l’edificio è pubblico:prevista una piazza su cui affaccianonegozi e ristoranti. Salendo, i primi pia-ni sono occupati da uffici con terrazzeverdi che favoriscono rapporti di «vici-nato». In cima un hotel con vista sullacittà.

BehnischDensità e ambiente: l’idea vincente degli olandesi

Mvrdv, villaggio verticalenel cuore di Copenaghen

FOTO

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MVR

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PRIMA

Sofia, Fuksas in corsaper il polo della Pa

C’è anche Massimiliano Fuksas tra le ar-chistar in competizione per costruire un nuo-vo quartiere governativo a Sofia. Sei le corda-te in gara, coinvolti anche Dominique Per-rault, Zaha Hadid e Norman Foster. Il quartie-re si estenderà su 20 ettari di terreno di excaserme militari, a circa 4 km dal centro diSofia e raggrupperà tutti i ministeri e agenziegovernative. I progettisti dovranno consegna-re le proposte entro febbraio 2009. ■

Piano: edificio «galleggiante»nell’area ferroviaria di Vienna

Renzo Piano realizzerà il suo primo pro-getto a Vienna, nell’area dove sorgerà neiprossimi anni la nuova stazione ferroviariacentrale della capitale. «Una costruzione nonmassiccia e aggressiva – ha spiegato l’archi-tetto genovese – ma caratterizzata da volumifragili e galleggianti». Secondo prime indi-screzioni l’edificio si ispirerà anche al cosid-detto «giardino svizzero», un parco pubblicosituato nei pressi dell’edificio che sarà costru-ito. ■

Novara, sei gruppi in lizzaper la Città della salute

Arrivano anche dal Giappone e dalla Ger-mania le proposte per progettare la nuovaCittà della salute di Novara. I progetti in lizzasono sei: i capigruppo sono Nickl & PartnerArchitekten di Monaco di Baviera, Techint(con Ai Engineering), studio Altieri (con Be-nedetto Camerana), Mythos, Proger, e lo stu-dio giapponese Ishimoto Architectural & En-gineering. (m.c.v). ■

Milano, ristrutturata la bibliotecaprogettata da Giò Ponti

È stata inaugurata il 4 novembre la nuovabiblioteca centrale di architettura del Politec-

nico di Milano. La ristrutturazione ha regala-to 2.000 mq in più al progetto firmato neglianni ’60 da Giò Ponti. La biblioteca di archi-tettura è la prima all’interno del Politecnicomilanese ad adottare la tecnologia Rfid (Ra-dio frequency identification) per l’identifica-zione elettronica degli utenti e dei volumirichiesti. (m.fi.) ■

Bari, pronta la short-listper il lungomare di S. Girolamo

Dieci team in gara per disegnare il nuovolungomare di San Girolamo di Bari. La giu-ria del concorso per la riqualificazione deltratto di costa compreso tra San Girolamo aFesca ha scelto i vincitori della prima fase:Mosè Ricci e Filippo Spaini; Alfonso Femia;Sts; Alberto Cecchetto; Manfredi Nicoletti;Manuel Ruisanchez; Mauro Saito; AndreuArriola Madorell; Fabrizio Capolei e DarioOliva. ■

Rfi: boom di candidatureper la stazione Vesuvio est

Sono 48 le richieste di partecipazione alconcorso di progettazione bandito da Rfi perla nuova stazione Vesuvio Est a Napoli. Ven-ti vengono dall’estero. Entro tre mesi la giu-ria sceglierà i 10 concorrenti ammessi allaseconda fase che prevede l’elaborazione delprogetto preliminare. A luglio 2009 il vincito-re premiato con 100mila euro. ■

Real Step con Milano Layout – Investimento: 50 milioni

DOPO

www.mvrdv.nl

PANORAMA

Milano, rinasce l’ex-fonderia

Il progetto di recupero dell’exForgiatura di Milano prevedela realizzazione di otto edificisu 20mila metri quadrati.Il cantiere è già partito, i lavorisi concluderanno entro il 2011.

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COLLINE VERDI E UFFICISU 20MILA METRI QUADRI