80% 65% 85% DECRETO RILANCIO · 2020. 7. 20. · Redao a CURA di LUGLIO 2020 RIPRODUZIONE RISERVATA...
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PATRIMONIO IMMOBILIARE DETRAZIONI FISCALI REPORT 3-2020 RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA SISMA BONUS BONUS FACCIATE BONUS ACQUISTO Arch. Leonardo Pravato T. 3282645895 - M. [email protected] Do.ssa Commercialista Federica Bezzegato T. 0499301501 - M. [email protected] 50% 65% 70% 75% 80% 85% Redao a CURA di LUGLIO 2020 RIPRODUZIONE RISERVATA SUPER BONUS DECRETO RILANCIO 110%
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PATRIMONIO IMMOBILIARE
DETRAZIONI FISCALIREPORT 3-2020
RISTRUTTURAZIONEEDILIZIA
RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
SISMA BONUS
BONUS FACCIATE
BONUS ACQUISTO
Arch. Leonardo PravatoT. 3282645895 - M. [email protected]
Do�.ssa Commercialista Federica BezzegatoT. 0499301501 - M. [email protected]
50%65%
70%75%
80%
85%
Reda�o a CURA di
LUGLIO 2020RIPRODUZIONE
RISERVATA
SUPER BONUSDECRETO RILANCIO
110%
PATRIMONIO IMMOBILIARE
NORMATIVAREPORT 3-2020
Art. 16 bis D.P.R. 917/96
DM. 28/02/2017 - DM 7/03/2017
Provvedimento del Dire�ore dell’Agenzia Entrate 08/06/2017 - 18/04/2019
Legge di bilancio 2020 art. 1 commi da 2019 a 224 Legge 27/12/2019 n. 160
Risoluzione 147/E 2017
Interpello n. 907-690/2019
Circolare n. 2 del 14/02/2020
Legge n. 77 del 17/07/2020 (conversione in legge DL Rilancio)
La seguente guida ha la sola finalità di accompagnare l’utente nella le�ura delle possibilità di detrazione offerte dalla norma�va vigente in materia. Si rimanda, per gli approfondimen�, ai fascicoli predispos� dall’Agenzia delle Entrate.
Si precisa che gli schemi seguen� sono riassun�vi e ogni caso deve poi essere tra�ato in base alle proprie peculiarità.
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PATRIMONIO IMMOBILIARE
ABITAZIONE UNIFAMILIAREREPORT 3-2020
RIQUALIFICAZIONE
ENERGETICA
65 %10 QUOTE ANNUALI
Riqualificazione Energe�ca di edifici esisten� INTERI - 100'000 € detraz. max
Riqualificazione Energe�ca di PORZIONI di edificio o INTERE U.A. per il solo INVOLUCRO
(pare�, te�, pavimen�) 60'000 € detrazione max
CALDAIA CONDENSAZIONE Classe A e Termoreg. Evo - 30'000 € detraz. max
Micro COGENERATORI100'000 € detraz. max
Sistemi IBRIDI CALDAIA - POMPA DI CALORE - 30'000 € detraz. max
Generatori d’aria calda a CONDENSAZIONE - 30'000 € detraz. max
BUILDING AUTOMATION - €
CESSIONE DEL CREDITO
SI (sia sulle singole U.A. che sulle par�
comuni condominiali)
SCONTO IN FATTURA
SI
CUMULABILITA’ ALTRE AGEVOLAZIONI
RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
50 %10 QUOTE ANNUALI
FINESTRE e INFISSI 60'000 € detraz. max
CALDAIA CONDENSAZIONE Classe A - 30'000 € detraz. max
Generatore BIOMASSA30'000 € detraz. max
SCHERMATURE SOLARI 60'000 € detraz. max
Pannelli SOLARI ACS - 60'000 € det. max* non rientrano nel limite dei 100'000 €
CESSIONE DEL CREDITO
SI (sia sulle singole U.A. che sulle par�
comuni condominiali)
SCONTO IN FATTURA
SI
CUMULABILITA’ ALTRE AGEVOLAZIONI
RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
RISTRUTTURAZIONEEDILIZIA
50 %10 QUOTE ANNUALI
96'000 € spesa max per U.A.limite annuale
Edifici RESIDENZIALI, RURALI e PERTINENZE
Interven� di:MANUTENZIONE STRAORDINARIARESTAURO e RISANAMENTO CONS.
RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
Eliminazione delle BARRIERE ARCHITETTONICHE
Prevenzione ATTI ILLECITI(recinzioni, an�furto,..)
CABLATURA e IMPIANTI FOTOVOLTAICI
BONIFICA AMIANTO
MISURE ANTISISMICHE
BOX e POSTI AUTO
CUMULABILITA’ ALTRE AGEVOLAZIONI
RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
CESSIONE DEL CREDITO
SI
SCONTO IN FATTURA
SI
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BONUS FACCIATE
Pulizia e Tinteggiatura
Z.T.O. A e B
90 % delle spese
STRUTTURE OPACHE(inclusi cappo� termici, grondaie, pluviali, impian� esterni, parape�)
10 QUOTE ANNUALI(sia persone fisiche che società)
CESSIONE DEL CREDITO
SI
SCONTO IN FATTURA
SI
SI a Facciate ESTERNENO a Facciate INTERNE
(non visibili dalla pubblica via)
CUMULABILITA’ ALTRE AGEVOLAZIONI
RISTRUTTURAZIONE EDILIZIAE RIQUALIFICAZIONE
ENERGETICA
SUPER BONUSDecreto Rilancio
110 %5 QUOTE ANNUALI
Miglioramento di2 CLASSI ENERGETICHE
Unità Immobiliari UNIFAMILIARI o INDIPENDENTI
ISOLAMENTO TERMICO> 25% sup. disperdente
50'000 € spesa max
CUMULABILITA’ ALTRE AGEVOLAZIONI
RISTRUTTURAZIONE EDILIZIASISMA BONUS
CESSIONE DEL CREDITO
SI
SCONTO IN FATTURA
SI
Impianto di CLIMATIZZAZIONE INVERNALE
30'000 € spesa max
Altri interven� di RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
(Finestre, Infissi, building automa�on, ..)xx’xxx € spesa max
Impianto SOLARE FOTOVOLTAICO e ACCUMULO
48’000 € spesa max€ 2'400 / € 1'600 per kW fotovoltaico
€ 1'000 per kWh accumulo
110%
Validità 01.07.202031.12.2021
SISMA BONUS
STANDARD 50 % 110 %
MEDIO 70 % 110%(miglioramento di 1 classe di rischio)
96'000 € spesa max per U.A.su tu� gli immobili abita�vi,adibi� ad a�vità produ�ve,
no beni merci
AVANZATO 80 % 110 %(miglioramento di 2 classi di rischio)
5 QUOTE ANNUALI(sia persone fisiche che società)
CESSIONE DEL CREDITO
SI
SCONTO IN FATTURA
SI
CUMULABILITA’ ALTRE AGEVOLAZIONI
RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA O SUPERBONUS
110%
Validità 01.07.202031.12.2021
ECO SISMA BONUS
10 QUOTE ANNUALI(sia persone fisiche che società)
CESSIONE DEL CREDITO
SI per interven� che portano a un miglioramento sismico
di 1 / 2 classi
SCONTO IN FATTURA
SI
RIDUZIONE DEL RISCHIO SISMICORIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
MEDIO 80 %(miglioramento di 1 classe di rischio)
136'000 € spesa max per U.A.su tu� gli immobili abita�vi,adibi� ad a�vità produ�ve,
no beni merci
AVANZATO 85 %(miglioramento di 2 classi di rischio)
PERTINENZE(accatastate autonomamente e riscaldate)
RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
CUMULABILITA’ ALTRE AGEVOLAZIONI
RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
70 %10 QUOTE ANNUALI
Interven� sull’involucro edilizio con un’incidenza > 25% della superficie
disperdente lorda
Spesa max < 40'000 €mol�plicata per ciascuna U.A.
CESSIONE DEL CREDITO
SI
SCONTO IN FATTURA
SI - intervento di ristru�urazione
importante di 1° livello- spesa > 200'000 €
CUMULABILITA’ ALTRE AGEVOLAZIONI
RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
75 %10 QUOTE ANNUALI
Interven� dire� al miglioramento della prestazione energe�ca
invernale ed es�va (linee guida nazionali)
Spesa max < 40'000 €mol�plicata per ciascuna U.A.
CESSIONE DEL CREDITO
SI
SCONTO IN FATTURA
SI - intervento di ristru�urazione
importante di 1° livello- spesa > 200'000 €
RISTRUTTURAZIONEEDILIZIA
50 %10 QUOTE ANNUALI
96'000 € spesa max per U.A.limite annuale
Edifici RESIDENZIALI, RURALI e PERTINENZE
CUMULABILITA’ ALTRE AGEVOLAZIONI
RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
Interven� di:MANUTENZIONE ORDINARIA
MANUTENZIONE STRAORDINARIARESTAURO e RISANAMENTO CONS.
RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
CESSIONE DEL CREDITO
SI
SCONTO IN FATTURA
SI
Eliminazione delle BARRIERE ARCHITETTONICHE
Prevenzione ATTI ILLECITI(recinzioni, an�furto,..)
CABLATURA e IMPIANTI FOTOVOLTAICI
BONIFICA AMIANTO
MISURE ANTISISMICHE
BOX e POSTI AUTO
PATRIMONIO IMMOBILIARE
INTERVENTI CONDOMINIALIREPORT 3-2020
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SISMA BONUS
CESSIONE DEL CREDITO
SI per interven� che portano a un miglioramento sismico
di 1 / 2 classi
SCONTO IN FATTURA
SI
CUMULABILITA’ ALTRE AGEVOLAZIONI
RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA O SUPERBONUS
5 QUOTE ANNUALI(sia persone fisiche che società)
PERTINENZE(accatastate autonomamente)
STANDARD 50 % 100 %
MEDIO 75 % 100 %(miglioramento di 1 classe di rischio)
AVANZATO 85 % 100 %(miglioramento di 2 classi di rischio)
96'000 € spesa max per U.A.su tu� gli immobili abita�vi,adibi� ad a�vità produ�ve,
no beni merci
BONUS FACCIATE
Pulizia e Tinteggiatura
Z.T.O. A e B
90 % delle spese
STRUTTURE OPACHE(inclusi cappo� termici, grondaie, pluviali, impian� esterni, parape�)
10 QUOTE ANNUALI(sia persone fisiche che società)
CESSIONE DEL CREDITO
SI
SCONTO IN FATTURA
SI
SI a Facciate ESTERNENO a Facciate INTERNE
(non visibili dalla pubblica via)
CUMULABILITA’ ALTRE AGEVOLAZIONI
RISTRUTTURAZIONE EDILIZIAE RIQUALIFICAZIONE
ENERGETICA
SUPER BONUSDecreto Rilancio
110 %5 QUOTE ANNUALI
Miglioramento di2 CLASSI ENERGETICHE
Unità Immobiliari anche SECONDA CASA
ISOLAMENTO TERMICO> 25% sup. disperdente
40'000 € spesa max / u. imm. (≤8)30'000 € spesa max / u. imm. (>8)
CUMULABILITA’ ALTRE AGEVOLAZIONI
RISTRUTTURAZIONE EDILIZIASISMA BONUS
CESSIONE DEL CREDITO
SI
SCONTO IN FATTURA
SI
Impianto di CLIMATIZZAZIONE INVERNALE
20'000 € spesa max / u. imm. (≤8)15'000 € spesa max / u. imm. (>8)
Altri interven� di RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
(Finestre, Infissi, building automa�on, ..)
xx’xxx € spesa max
Impianto SOLARE FOTOVOLTAICO e ACCUMULO
48’000 € spesa max€ 2'400 / € 1'600 per kW fotovoltaico
€ 1'000 per kWh accumulo
110%
Validità 01.07.202031.12.2021 11
0%
Validità 01.07.202031.12.2021
ACQUISTO CASE ANTISISMICHE
DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONEdell’edificio esistente
75 % - 85 %(miglioramento di 1, 2 classi di rischio)
5 QUOTE ANNUALI
ACQUISTO BOX e POSTI AUTOCOSTRUZIONE BOX e POSTI AUTO
Box e Pos� Auto devono essere PERTINENZIALI ad una U.A.
Il box deve far parte di un edificio sul quale sono sta� esegui� interven� di restauro, risanamento conserva�vo, ristru�urazione edilizia riguardan�
l’INTERO EDIFICIO
Interven� esegui� da imprese e vendu� o assegna� entro 18 MESI
96'000 € per U.A.
50 %
ACQUISTO IMMOBILI RISTRUTTURATI
Devono far parte di edifici INTERAMENTE ristru�ura�
Il box deve far parte di un edificio sul quale sono sta� esegui� interven� di restauro, risanamento conserva�vo, ristru�urazione edilizia riguardan�
l’INTERO EDIFICIO
Interven� esegui� da imprese e vendu� o assegna� entro 18 MESI
96'000 € importo massimo di spesa
50 % sul 25 % del costo forfetario di ristru�urazione
CESSIONE DEL CREDITO all’Impresa costru�rice
SI
Interven� esegui� da imprese e vendu� entro 18 MESI
96'000 € per U.A.
5PATRIMONIO IMMOBILIARE
AGEVOLAZIONI ACQUISTOREPORT 3-2020
Arch. Leonardo PravatoT. 3282645895 - M. [email protected]
Do�.ssa Commercialista Federica BezzegatoT. 0499301501 - M. [email protected]
Reda�o a CURA di
RIPRODUZIONE RISERVATA
