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RIQUALIFICAZIONE PALAZZETTO

“POLIVALENTE” DI VIA COLLEBEATO

A BRESCIA

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Vista dell’area interessatadalla riqualificazione

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L’area occupata dal palazzetto “Polivalente” è di circa mq. 3.162 con una superficiecoperta di mq. 1.235

Estensione

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L’edificio è stato realizzato nel 1976 con una struttura portante metallica e con copertura in tenso-struttura in funi di acciaio, manto superiore in lamiere grecate, isolamento di basso spessore e superiore guaina impermeabile.

Dopo la dismissione quale impianto sportivo, la struttura è stata usata negli anni passati come aula giudiziaria.

Situazione attuale

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Dall’anno 2008 la struttura è in disuso: lo stato dei locali accessori è molto precario.

Le caratteristiche sportive, costruttive, strutturali, tecnologiche non sono più rispondenti alle rinnovate normative in vigore (normativa sportiva, antisismica, energetica, impiantistica…)

Situazione attuale

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Situazione attuale

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Il peso di sovraccarico ha provocato il collasso della lamiera grecata per una superficie di circa 70 mq, nonché il piegamento di un pilastro centrale e la deformazione di una trave.

Nell’aprile 2013, a causa di un’ostruzione del pluviale di smaltimento delle acque piovane ed a seguito delle piogge primaverili, si è creato un esteso ristagno d’acqua.

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La palestra e lo spazio tribune hanno una superficie complessiva di circa 1.000 mq.

I servizi hanno una superficie di mq. 235

Superficie

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DATI TECNICI EDIFICIO ESISTENTE

Superficie del lotto di pertinenza mq 3.162

Superficie coperta dell’edificio mq 1.235

Superficie sala di gioco e tribune H m 7,00 mq 1.000

Superficie locali accessori H m 3,50 mq 235

Volume complessivo mc 7.825

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Le prime analisi di fattibilità consigliano un radicale

rifacimento dell’impianto sportivo, considerando che

l’eventuale modesta incidenza della demolizione (in

quanto riguarda per la maggior parte materiale metallico

recuperabile) è sicuramente ripagata dalla possibilità di

operare con tecnologie aggiornate alle nuove normative

ed in assenza di vincoli di strutture obsolete esistenti.

L’intervento

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Gli elementi principali che guideranno la progettazione saranno i seguenti.

Demolizione della struttura esistente (principalmente in ferro);

Ricostruzione del volume su profilo esistente, con eventuali modeste aggiunte di SLP per ottemperare alle dotazioni minime da normativa sportiva, e assicurare la realizzazione della nuova struttura con criteri antisismici

Elementi di progetto

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Impianto sportivo di “livello base” per la pallacanestro secondo le norme FIP, come segue:

due spogliatoi per atleti/utenti e relativi servizi igienici e docce; due spogliatoi per arbitri/istruttori e relativi servizi e docce; locale infermeria/pronto soccorso; ufficio per eventuale gestione sportiva; magazzino per attrezzature sportive; locale ristoro con distributori automatici; locale tecnico per sottocentrale teleriscaldamento

e unità trattamento aria; locale tecnico per quadri elettrici e cablaggio

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Dotazione tribune circa 250-300 posti con servizi per il pubblico dedicati;

Impostazione del campo di gioco e dei locali accessori su unico livello senza barriere architettoniche, per assicurare la completa accessibilità della struttura per sportivi, pubblico e utenti disabili;

Classe energetica B;

Progettazione perfettamente rispondente alle norme antincendio

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Quadro economico

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Le attività di direzione lavori sono previste con personale interno, salvo supporti esterni per direzione operativa strutture e coordinamento sicurezza in fase di esecuzione.

Varianti possibili alla tempistica:

n. di partecipanti e quindi la durata del lavoro della commissione giudicatrice; tempi di acquisizione dei pareri da acquisire c/o altri enti; durata dei lavori.

Varianti possibili alla procedura:

possibilità di effettuare anche la progettazione esecutiva da parte dagli uffici interni integrata da prestazioni professionali esterne per alcune attività specialistiche; conseguente appalto di sola realizzazione lavori.

Varianti